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こうざぶろうちとく
5 years ago
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1 岡山県不動産ポータルサイトご利用の手引き 2006 年 11 月 10 日岡山県サブセンター運営協議会 ( 社 ) 岡山県宅地建物取引業協会 ( 社 ) 岡山県不動産協会

2 目次岡山県不動産ポータルサイト住まいる岡山システム関係図無料で登録できるサイト住まいる岡山の開き方お気に入りの登録 P2 P3 P4 P5 一般公開消費者向けページ消費者向けページの物件検索検索結果物件詳細情報 MAPファンWEB 物件詳細情報お問い合わせリスト P6 P7 P8 P9 パソコン会員間情報 ID( アイディー ) PW( パスワード ) の記憶 P10 ログインページ P11-12 パソコン会員メニュー P13 物件検索 P14 物件検索結果オビ情報詳細情報 P15 物件検索結果詳細情報案内書 P16 クイック検索について P17-18 マッチング検索について P18-21 物件リーフレットについて P22-25 物件登録新規物件登録 P26 種目 / 登録形式の選択 P27 所在地の入力 P28 沿線の入力 P29 画像登録 1.2 P30-31 入力漏れチェック機能 P32 一般公開について P33 物件メンテナンス P34-36 メンテナンスメール P37 一括再登録 1-3 P38-40 証明書の印刷について1-3 P41-43 有料オプションメニューマイページ会員について申込方法 P44-45 付録画像 ( 写真 ) の縮小について P46-1-

3 システム関係図不動産ジャパン西日本レインズハトマークサイトゼネットパソコン会員パソコン会員 ( 社 ) 岡山県宅地建物取引業協会 ( 社 ) 岡山県不動産協会 FAX 会員 FAX 会員物件データの流れ ( イメージ ) 情報源 ( 登録元 ) 一次公開先二次公開先三次公開先ハトマークサイト住まいる岡山 ( パソコン会員間 ) 住まいる岡山 ( 一般公開 ) ゼネット不動産ジャパン西日本レインズ = 会員間向け = 一般消費者向け -2-

無料で登録できるサイト住まいる岡山一般公開ページ URL http://www.ok-smile.

12 月スタート住まいる岡山パソコン会員間情報ページ URL 住まいる岡山会員間情報ページパソコン会員専用

複数のサイトに公開できます西日本レインズ URL http://www.nishinihon-reins.

(ID PW 必要 ) 消費者からは閲覧できません不動産会社の専用サイト 2003.

4 無料で登録できるサイト住まいる岡山一般公開ページ URL 内容岡山県の合同不動産情報サイト岡山県下約 1000 社の情報が満載月スタート住まいる岡山パソコン会員間情報ページ URL 住まいる岡山会員間情報ページパソコン会員専用ボタンから入室下さい会員以外は閲覧できません不動産会社の専用サイト内容住まいる岡山に登録すれば複数のサイトに公開できます西日本レインズ URL 内容 ( 社 ) 西日本不動産流通機構西日本地区 17 県 19 団体の会員間流通サイト非公開 (ID PW 必要 ) 消費者からは閲覧できません不動産会社の専用サイト月スタートハトマークサイト ( 社団法人岡山県宅地建物取引業協会に加入の方 ) URL 内容全国宅地建物取引業協会連合会の消費者向けサイトゼネット ( 社団法人岡山県不動産協会に加入の方 ) URL 内容全日本不動産協会の消費者向けサイト不動産ジャパン URL 内容全宅連全日 FRK 日住協全国の仲介系団体の加盟する ( 財 ) 不動産流通近代化センターが運営する消費者向けサイト国土交通省関係サイト月スタート -3-

5 住まいる岡山の開き方住まいる岡山にアクセスしてみましょうデスクトップ ( パソコンの画面 ) にある Internet Explorer ダブルクリックするとウインドウが開きますをアドレスバーに下記アドレスを入力します ( 半角英数で入力 ) smile.jp/ Enter キーを押すと住まいる岡山 ( 一般公開ページ ) が表示されます < 住まいる岡山一般公開ページ > 住まいる岡山にて消費者に一般公開されている物件の検索や不動産会社を検索し情報がご覧になれます -4-

どちらでも OK または OK をクリックしますお気に入りに住まいる岡山が追加されました次回からは

6 お気に入りの登録住まいる岡山をお気に入りに登録してみましょう ( 注 : お気に入りとはホームページのアドレスをパソコンに記録することです ) お気に入りをクリックします追加をクリックしますどちらでも OK または OK をクリックしますお気に入りに住まいる岡山が追加されました次回からはクリックするとページが表示されますこれで smile.jp/ を毎回アドレスバーに入力する必要がなくなりました -5-

7 一般公開 : 消費者向けページ登録物件数最新情報お知らせ欄お気に入り物件登録物件検索不動産会社検索他協会リンク物件リクエストパソコン会員入口リンク集岡山宅建協会不動産協会加入の業者様を地区ごとに検索できます消費者が不動産業者へこんな物件を探して欲しいというリクエストができます -6-

チラシ新聞雑誌など ) に住まいる岡山のアドレスと物件番号を入れて告知実施それを見た消費者がホームページを開く印刷物など限られたスペースでは表示しにくい詳細情報 ( 写真など ) が表示されます WEB と紙媒体の融合ツールです [

8 一般公開 : 消費者向けページの物件検索住まいる岡山 TOP ページ検索の入り口ここで検索したい物件の種類を選択します ( 左側のタブで所在地から沿線からの検索方法が選べます ) かんたん GET!! 現在住まいる岡山に登録されている物件情報の物件番号を消費者が入力 ~ 詳細表示を行うとダイレクトに物件詳細ページが開きます物件登録のさいペット可にチェックを付けた物件のみが検索されます特集は変わることがあります例会員の印刷物 ( チラシ新聞雑誌など ) に住まいる岡山のアドレスと物件番号を入れて告知実施それを見た消費者がホームページを開く印刷物など限られたスペースでは表示しにくい詳細情報 ( 写真など ) が表示されます WEB と紙媒体の融合ツールです [ 例 ] 不動産を買う売地物件所在地の横に該当数が表示されていますさらに細かいエリアも選択できます例えば町丁目などまた価格面積 ( 間取り ) その他希望条件でより細かい条件が設定できます条件設定以上の条件で検索するボタンに進みます検索結果ページが表示されます -7-

物件検索検索結果物件詳細情報 MAP ファン WEB 検索結果ページ検索結果オビ情報が表示されました

[ 詳細 ] のボタンを押すと物件の詳細情報が表示されます物件詳細情報物件の詳細情報が表示されました画像は 4

住まいる岡山にはタテヨコ 700 ピクセルまで拡大表示されます大きい画像 ( 最大約 1MB 位 )

9 物件検索検索結果物件詳細情報 MAP ファン WEB 検索結果ページ検索結果オビ情報が表示されました検索結果の上限はありません何件でも表示されますまた画像付 ( 写真や間取り ) の場合横に小さな画像が表示されます [ 詳細 ] のボタンを押すと物件の詳細情報が表示されます物件詳細情報物件の詳細情報が表示されました画像は 4 点まで表示されます大きい画像が登録されている場合画像をクリックすると拡大 ( 実寸表示 ) されます住まいる岡山にはタテヨコ 700 ピクセルまで拡大表示されます大きい画像 ( 最大約 1MB 位 ) までシステムにアップすることが可能ですタテヨコ 700 ピクセルに縮小して取り込みます MAP ファン WEB へのリンクボタン丁目までの地図が表示されます -8-

10 物件詳細情報お問い合わせリスト複数一括お問い合わせ可物件詳細情報物件詳細情報ページにて登録不動産会社にメールアドレスの設定があればお問い合わせリストに追加のボタンが表示されますメールアドレスの設定および変更は住まいる岡山会員間情報ページより行いますお問い合わせリストに追加のボタンを押すとお問い合わせフォームに物件番号物件種目価格所在地登録会社名が表示 Cookie を使って保存されますさらに別の物件でもお問い合わせリストに追加のボタンを押すとまたお問い合わせリストに別の物件が登録されました ( 削除を押すと削除されます ) お問い合わせフォームに必要事項を入力し送信のボタンを押すと上記リスト ( 複数の登録会員 ) に対しお問い合わせメールが送信されます会員さまには住まいる岡山からお問い合わせメールが届きます -9-

11 会員情報へログインする前に...ID( アイディー ) PW( パスワード ) の記憶会員専用ページに入る前にいろいろ便利な設定をやりましょう! 1ID( アイディー ) PW( パスワード ) を記憶させる方法ツールをクリックしますインターネットオプションをクリックしますコンテンツをクリックしますオートコンプリートをクリックします 4 つのチェック BOX にチェックを入れてクリックして OK を押して下さい次回入力分から記憶します -10-

12 会員間情報 : ログインページ住まいる岡山 TOP ページ住まいる岡山会員専用入口ですクリックしてください宅建協会加入の方はこちらを押して次に進みます不動産協会加入の方はこちらを押して次に進みます協会からのお知らせが記入されますご覧下さいセキュリティの警告が出ますはいで OK ログイン画面が開きます自社の ID PW を入力してログインするを押してくださいパソコン会員専用メニューが開きます -11-

会員間情報 : ログインページ補足 ID PW の入力このシステムを利用する為には貴社固有の ID( アイディ ) 番号と PW( パスワード ) が必要です ID 番号とは

5~8 桁の半角英数で構成されていますこのパスワードは貴社にて管理して下さいパスワードは住まいる岡山会員間情報ページにて変更可能ですパソコンのキーボードを使い ID

delete キーを押して文字等を削除し訂正してください ID と PW の入力が終了したらをクリックします *IE のバージョンが 5.

13 会員間情報 : ログインページ補足 ID PW の入力このシステムを利用する為には貴社固有の ID( アイディ ) 番号と PW( パスワード ) が必要です ID 番号とはこのシステムを利用するために認証された貴社固有の利用番号です (8 ケタ : 変更不可能 ) 入力例 PW とはこのシステムを利用する権利者を識別する為の文字列です ( 文字列は 5~8 桁の半角英数で構成されていますこのパスワードは貴社にて管理して下さいパスワードは住まいる岡山会員間情報ページにて変更可能ですパソコンのキーボードを使い ID 番号を左図のように入力しますパスワードを入力した場合左図画面のように入力された文字はか * で表示されます入力を間違えた場合は backspace キー又は delete キーを押して文字等を削除し訂正してください ID と PW の入力が終了したらをクリックします *IE のバージョンが 5.0 以上の場合は一度入力した ID PW を保存する機能がついています保存された ID PW は ID 番号を入力する小窓でダブルクリックするか ID 番号の最初の文字を入力すると一度保存された番号を表示することができます -12-

14 パソコン会員メニューパソコン会員メニュー物件検索はこちらから物件登録はこちらから求む情報が見れます会員検索ができます自社情報を確認できます -13-

15 物件検索住まいる岡山会員間情報メニュー売買物件 ( 成約 ) 賃貸物件 ( 成約 ) 所在地からと沿線から指定できます売買物件所在地からを押して検索してみます物件種類は複数選択できます ( 例 ) 土地一戸建所在地価格その他条件で設定できます所在地はさらにこまかな設定が可能です ( 町丁目など ) 条件設定後検索のボタンを押してくださいオビ情報が表示されます -14-

16 物件検索オビ情報詳細情報ダウンロード商号表示非表示の切り替え同条件で西日本レインズ検索同条件で成約検索ができます西日本レインズ検索結果ダウンロード ( エクセルデータ ) 価格順所在地別広さ順で並び替えも可能です -15-

17 物件検索オビ情報詳細情報案内書物件毎に案内書詳細のボタンがあり詳細情報が閲覧できます案内書を表示します物件詳細 ( 画像あり ) 物件詳細 ( 画像なし ) 物件詳細情報詳細のボタンを押すと物件詳細情報が閲覧できます画像は 4 点まで表示されます案内書案内書のボタンを押すと案内書が表示されます案内書は A4 できれいに印刷できます ( 画像は 2 点まで ) また物件の問い合わせ先は自社の情報に変わりますそのままお客さまに渡せます -16-

18 クイック検索登録の方法クイック検索検索条件を記憶する機能です ( 検索の度に色々な条件を設定するのは面倒という方に便利 ) 登録の方法検索条件を指定し会員間物件検索を行い検索結果を表示します ( オビ情報 ) をクリックします名前を付けて登録します例 : 山田さんより依頼分などをクリックします -17-

19 クイック検索情報の見方クイック検索リストに登録されましたクイック検索リストの見方検索をクリックすると検索しますクリックします -18-

20 マッチング検索登録の方法マッチング検索検索条件を記憶するクイック検索に加え検索結果リストを保存編集できる機能です登録の方法検索条件を指定し会員間物件検索を行い検索結果を表示します ( オビ情報 ) をクリックします名前を付けて登録します例 : 古賀さんより依頼分などをクリックします -19-

21 マッチング検索リストの見方マッチングリストに登録されましたマッチングリストの見方編集数字をクリックするとリストを表示しますクリックします -20-

22 マッチング検索リストの編集マッチングリストが表示されました価格順所在地順広さ更新日順で並び替えができます物件を削除する場合チェックを入れてをクリックページごとに物件を消してください以後夜間に前日登録および変更分がリストに追加されます -21-

23 物件リーフレット機能会員間の物件検索を行い検索結果 ( オビ情報 ) を表示します物件メンテナンスから自社物件のリーフレットも作成できます P35 参照リーフレットを作成したい物件を選び絞込みのチェックを入れます画面下部にある絞込みリストに追加するをクリックすべて選びたいときはすべてを絞込リストに追加をクリックリーフレット作成画面が開きます -22-

物件リーフレットの作成 1 絞込みリストに追加されましたこれからリーフレット作成に入ります

): インクを節約したい場合形式 4 種類選ぶことができます簡易帯情報 (A4 サイズに約 8 物件程度掲載

商号の表示非表示が選択できます詳細帯情報 (A4 サイズに約 3 物件程度掲載 )

商号の表示非表示が選択できます 1 物件ずつ (A4 サイズに 1 物件ずつ )

非表示が選択できますまとめて詳細情報を印刷する場合にご利用ください比較表 (A4 サイズに約 3 物件程度掲載

24 物件リーフレットの作成 1 絞込みリストに追加されましたこれからリーフレット作成に入りますリーフレットタイプを選びます標準 : 標準タイプ標準 ( カラー ): カラーで印刷する場合標準 ( 網ナシ ): インクを節約したい場合形式 4 種類選ぶことができます簡易帯情報 (A4 サイズに約 8 物件程度掲載 ) 簡易情報を帯情報にして印刷できます A4 サイズの用紙に 8 物件程度入ります写真は 1 枚掲載 / 商号の表示非表示が選択できます詳細帯情報 (A4 サイズに約 3 物件程度掲載 ) より詳細な情報を帯情報にして印刷できます A4 サイズの用紙に 3 物件程度入ります写真は 1 枚掲載 / 商号の表示非表示が選択できます 1 物件ずつ (A4 サイズに 1 物件ずつ ) 詳細な物件情報を印刷することができます A4 サイズの用紙に 1 物件入ります写真は 2 枚掲載 / 商号の表示非表示が選択できますまとめて詳細情報を印刷する場合にご利用ください比較表 (A4 サイズに約 3 物件程度掲載 ) 物件情報を比較表にして印刷することができます A4 サイズの用紙に 3 物件程度入ります写真は 1 枚掲載 / 商号の表示非表示が選択できます同一項目を並べて比較することができます -23-

画面上では各ページがつながった状態で表示されますが印刷時にはページ毎出力します印刷前に印刷プレビューで結果を確認して下さい例 : 簡易帯情報 (A4

25 物件リーフレットの作成 2 ページ毎の掲載数 1~10 物件選択できます商号あり : 物件を登録した商号が表示されますなし : 物件を登録した商号はでません両方 : 商号ありとなしのリーフレットをそれぞれ作成できますすべてを選択したらリーフレット作成をクリックします新しい画面でリーフレット画面が表示されます画面上では各ページがつながった状態で表示されますが印刷時にはページ毎出力します印刷前に印刷プレビューで結果を確認して下さい例 : 簡易帯情報 (A4 サイズに約 8 物件 ) プリントが完了したら画面を閉じてください店頭に貼ったりお客様にお渡しするツールとしてお使いください ( 自社物件もリーフレット作成できます P35 参照 ) -24-

物件リーフレット補足リーフレットをきれいに印刷するためのヒント背景色の印刷ブラウザのメニューバーからツール

ページ設定を選択してくださいヘッダーフッターの項目を空白にしますヘッダーとは用紙の上部

26 物件リーフレット補足リーフレットをきれいに印刷するためのヒント背景色の印刷ブラウザのメニューバーからツールの中にあるインターネットオプションを選択してください詳細設定タブをクリックして背景の色とイメージを印刷するにチェックを付けて OK を押してください背景色を印刷の設定が完了しましたヘッダとフッタと印刷マージン印刷結果の用紙に印刷ページの URL やタイトルが表示されないように設定しますそのほかのページも同じように印刷されなくなりますのでご注意ください画面や表示メッセージはプリンタによって異なる場合がありますブラウザのメニューバーからファイルの中にあるページ設定を選択してくださいヘッダーフッターの項目を空白にしますヘッダーとは用紙の上部フッターとは用紙の下部に印刷される文字です余白の項目をお使いのプリンタにあわせてできるだけ小さい値にしてください余白を減らすことで紙いっぱいに印刷できます上下の余白を減らすことでページ切れの発生を抑えることができます -25-

色の濃い部分はレインズ必須項目ですこの項目を入力しないと登録できません色の薄い部分は一般公開用の必須項目です

27 物件登録 : 新規物件登録をクリックします 1 売地一戸建てマンション売全部売一部賃貸居住用賃貸事業用の中から選びます住まいる岡山の公開期間賃貸居住用 :30 日売買 / 賃貸事業用 :90 日登録前に全情報を確認できます色の濃い部分はレインズ必須項目ですこの項目を入力しないと登録できません色の薄い部分は一般公開用の必須項目ですこの項目を入力しないと登録できません所在地や沿線等を入力価格や取引形態等を入力土地建物面積等を入力間取り図や写真等を登録媒介契約年月日等を入力入力した文字項目を全て表示 -26-

28 物件登録 : 種目登録形式の選択操作例 : 売戸建を新規登録する場合 ( 業者間のみ ) 物件登録画面 2 物件種目を選びます 3 登録形式を選びますプルダウンしますプルダウンします中古一戸建を選びます業者間公開のみを選びます業者間公開のみを選択すると住まいる岡山業者間公開されます ( 選択で西日本レインズにも登録可 ) 一般公開を選択すると住まいる岡山一般公開されます ( 選択で西日本レインズハトマークサイトまたはゼネット不動産ジャパンにも登録可 ) 登録のみはどこにも公開されません ( 自社の在庫として保存されます ) -27-

29 物件登録 : 所在地の入力をクリック 4 所在地を入力します例 : 岡山市葵町他県を入力するときはプルダウンし選択してください次に町名を指定します市や区を指定すると膨大な量になるので町を指定します町の一部 ( キーワード ) を入力欄に直接書き込むかふりがな漢字 OK よみ仮名を画面上のキーボードでクリックをクリックをクリック市町村名が入りました番地は直接入力します -28-

30 < 物件登録 : 沿線の入力 > 沿線名駅名を入力しますをクリック沿線駅を検索します駅名を漢字で入力例 : 岡山駅を入力する場合他の地区を入力する場合はプルダウンして選択します岡山と入力漢字のみひらがな入力したらをクリックをクリック沿線駅名が入りました駅歩 ( 分 m) どちらか直接入力しますあとはプルダウンメニューや文字入力のみで登録できます所在地や沿線等を入力価格や取引形態等を入力土地建物面積等を入力間取り図や写真等を登録媒介契約年月日等を入力入力した文字項目を全て表示 -29-

31 物件登録 : 画像登録 1 図面写真などを入力しますをクリック図面登録画面画像の登録について画像はあらかじめパソコンの中にデータとして保存しておく必要があります画像の取り込み方法パソコンに画像データを取り込むためにはスキャナーやデジタルカメラが必要ですまたこの機器とパソコンを接続するための USB ケーブル (USB 接続端子がない機器もあります ) 画像の拡張子 JPEG 形式で保存してくださいをクリック画像を保存しているファイルを呼び出します画像ファイルを選んでをクリック -30-

32 物件登録 : 画像登録 2 図面登録画面画像 2 をクリック不要な写真等はをクリックメイン写真は画像 1 画像 2 に入れると ( 画像 2 が優先 ) 一般公開のオビ情報で写真が出ます同様に間取り図や地図も登録できます -31-

33 物件登録 : 入力もれチェック機能すべての入力が終わったら入力確認画面で入力項目を確認しますをクリック必須項目の入力がなかった場合 ( 例 : 物件種目 ) 必須項目を全て入力した場合掲載情報はレインズの表示基準を遵守しなければならない為必須項目が記載されないと入力を促すメッセージが出ます西日本レインズへの登録の有無を問われます西日本レインズへ登録する場合西日本レインズへ登録しない場合チェックボックスに印を入れますをクリック -32-

入力がすべて終わったらをクリック物件の公開先を選択します加入協会によりハトマーク

34 物件登録 : 一般公開について物件の一般公開は下記の手順で行います登録形式を一般公開にします業者間公開のみに比べ入力必須項目が増えます入力方法は業者間公開のみと同じです入力がすべて終わったらをクリック物件の公開先を選択します加入協会によりハトマークゼネットのいずれかが表示されますハトマークゼネット不動産ジャパンは約 1~2 日後に反映されます -33-

35 物件メンテナンス 1 をクリックします各種別の件数はリアルタイムの数ではありません ( サーバー負荷軽減の為 ) 更新ボタンをクリックすると最新の件数が表示されます物件番号を入力して検索をクリックすると直接物件を呼び出すこともできます現在公開されている物件リストを表示します成約登録した物件リストを表示します公開されていない物件のリストを表示します ( 削除登録のみ ) をクリックします -34-

36 物件メンテナンス 2 メンテナンスのオビ情報では登録日や変更日満了日公開状況や閲覧回数を確認できますここから自社リーフレットも作ることもできます閲覧回数 : 物件の詳細ボタンをクリックされた回数ですリーフレット作成する場合はすべてを絞込リストに追加をクリックします住まいる岡山登録確認書を表示案内書を表示物件をメンテナンスします ( 成約修正削除再登録コピー ) リーフレット作成をクリックしますくわしくは物件リーフレット <P22> を参照 -35-

37 物件メンテナンス 3 詳細画面 1 成約登録をします 2 情報修正します ( 公開期間は延長しません ) 3 情報を削除します 4 再登録します ( 公開期間が延長されます ) 5 類似物件を登録します 1 成約成約日と成約価格を入力して成約登録します 3 情報削除情報削除ボタンをクリックすると住まいる岡山から削除されメンテナンスページの削除済物件に移動します 2( 情報修正 ) 4( 再登録 ) 5( コピー ) 物件登録画面に戻りますので新規物件登録と同じ方法で登録作業を行います -36-

38 メンテナンスメールメンテナンスメールとは住まいる岡山に登録している物件情報が期間満了する 3 日前にメールでお知らせする機能です設定の方法メニュー画面自社情報確認画メールアドレスの MAIL to MAIL に送信先のメールアドレスを記入してください必要ない場合は空欄にします確認登録ボタンを押すと設定完了ですメールは夜間配信されます -37-

39 一括再登録機能について 1 下記条件に全て該当する公開中物件削除物件を一括再登録する機能です 1 住まいる岡山のオンラインで登録した物件 2 業者間または一般公開されている物件年 3 月以降に登録変更再登録を行った物件公開中物件削除物件どちらかのリストを選びます ( 例 : 削除物件 ) リストが表示されます画面の下のほうに一括再登録ボタンがでます一括再登録ボタンをクリックします -38-

一括再登録機能について 2 1 以前登録した際物件を公開したサイトにがついています今回再登録するサイトにチェックを入れてください 2 今回再登録する物件にを入れてください 3 実行をクリックします注意一括再登録ではレインズ登録証明書を ifax で受け取ることが出来ません

40 一括再登録機能について 2 1 以前登録した際物件を公開したサイトにがついています今回再登録するサイトにチェックを入れてください 2 今回再登録する物件にを入れてください 3 実行をクリックします注意一括再登録ではレインズ登録証明書を ifax で受け取ることが出来ませんレインズ登録証明書が必要な場合は印刷ツールを利用してプリントアウトして下さい再登録する件数が多い場合処理に時間がかかる場合があります二重登録や不具合の原因になりますので再読込戻る進むなどで処理を繰り返さないようにしてくださいブラウザがエラーを表示した場合はトップページに戻ってもう一度やり直して下さい -39-

41 一括再登録機能について 3 一括再登録が完了しましたレインズ登録証明書が必要な場合は印刷アイコンをクリックしてください一括再登録の場合登録証明書は印刷ツールからのみ取り出せます印刷ツールを初めて使う場合はマニュアルの印刷ツールについて (P41) をご覧下さい -40-

42 証明書の印刷について 1 物件の入力を完了されて登録ボタンを押す時 i-fax をご契約済みの方は証明書を発行するにチェックをいれておけば fax で ( 社 ) 西日本流通機構の登録証明書が取り出せます i-fax をご契約でない場合や一括再登録をご利用された場合は以下の方法で証明書発行ツールを貴社のパソコンにインストールしていただくことで ( 社 ) 西日本流通機構の登録証明書が取り出せます一度インストールして頂けば次回からは簡単に証明書の印刷ができます物件を登録される画面で証明書印刷ツールを押してください -41-

証明書の印刷について 2 画面が西日本レインズ登録証明書発行ツールマニュアルにかわります

ファイルのダウンロードの画面では保存を選んでくださいデスクトップに保存してください

43 証明書の印刷について 2 画面が西日本レインズ登録証明書発行ツールマニュアルにかわりますこのマニュアルはプリントアウトしてくださいこちらでは証明書ツールをインストールおよび設定するまでをご説明しますここからダウンロードできますとでますのでクリックして下さいファイルのダウンロードの画面では保存を選んでくださいデスクトップに保存してくださいデスクトップにできた syoumeisyo のアイコンをダブルクリックしてくださいマイコンピュータ C ドライブ Program Files syoumei 証明書印刷.exe をダブルクリックしてください -42-

44 証明書の印刷について 3 証明書印刷ツールが開きますので貴社のログイン ID とパスワードを入力して設定ボタンを押してくださいこれで証明書発行ツールのインストールと設定が終了します次にテスト印刷をおこないます登録情報変更ボタンを押すとテスト印刷のボタンが出ますのでクリックして印刷してくださいテスト印刷の結果チェックおよび実際に物件の証明書を発行する方法は西日本レインズ登録証明書発行ツールマニュアルをプリントアウトしてお使いいただきますようお願い申し上げます -43-

自社情報確認画面ページに入力ください ( 画像も登録可能 2 点 ) 不動産会社を探すまた物件詳細画面など会社名が表示される画面にリンクされます会社紹介得意エリア特徴取り扱い物件 ( 売買賃貸

45 有料オプションメニューマイページ会員 : 住まいる岡山サーバー内に自社簡易ホームページを作成登録物件に不動産会社詳細情報として表示不動産会社詳細情報ページ ( マイページ会員メニュー ) 不動産会社詳細情報マイページ会員のメニューです会員の申込みが必要です申込用紙を各協会へ提出ください月額 1050 円 ( 税込 ) かかります ( 内容 ) マイページ会員に入会後自社情報確認画面ページに入力ください ( 画像も登録可能 2 点 ) 不動産会社を探すまた物件詳細画面など会社名が表示される画面にリンクされます会社紹介得意エリア特徴取り扱い物件 ( 売買賃貸 ) ホームページアドレス ( リンクします ) メールアドレスなど表示しますまた物件査定フォームや自社掲載情報一覧など機能がございますマイページ会員さまの登録物件の物件詳細ページには会社紹介登録物件一覧のボタンが表示されます -44-

46 有料オプションメニューマイページ会員詳細情報入力方法マイページ会員の情報を入力するにはメニューページの自社情報確認画面をクリックし記入してください画像を挿入するには画像のアップロード画面へをクリック参照ボタンを押してファイルを選択後アップロードしてください設定が終わりましたら会員情報変更画面に戻るより前の画面にもどってください退会される際はマイページ退会届を提出して頂きます -45-

][ すべてのプログラム ][ アクセサリ ][ ペイント ] を開きますメニューバーファイル開くよりアップロードできなかった JPEG ファイルを選びファイルを開きますメニューバー変形伸縮と傾きを開きます水平方向垂直方向を同率で小さくします例えば 50%

47 付録画像 ( 写真 ) の縮小について画像サイズを縮小するには画像ファイルを JPEG 形式で保存しているのにアップロードできない原因のひとつにファイルサイズが大きすぎることがあります画像処理ソフト ( フォトショップなど ) を利用されていたらそのソフトを使ってサイズを小さくした上で web 用に保存という方法で保存すればアップロードがうまく出来ると思います画像処理ソフトをお使いで無い場合は Windows に入っている [ ペイント ] ソフトを使い下記の方法でサイズを小さくすることが出来ます [ スタート ][ すべてのプログラム ][ アクセサリ ][ ペイント ] を開きますメニューバーファイル開くよりアップロードできなかった JPEG ファイルを選びファイルを開きますメニューバー変形伸縮と傾きを開きます水平方向垂直方向を同率で小さくします例えば 50% 50% にすれば半分の大きさのファイルになります OK をクリックして画面に戻りますメニューバーファイル上書き保存します * ファイル名を変えたい場合は名前を付けて保存を選んでファイル名を付けてください保存が終わりましたら再び物件登録画面を開き画像をアップロードしてみてください -46-

ふれんずらくらく流通図面マニュアル

ふれんずらくらく流通図面マニュアル取扱説明書 Ver 2.0 (1) ふれんず物件情報から簡単作成 (2) たくさんのテンプレートから選択可能 (3) 自由なレイアウト (4) ソフトウェアのダウンロード (5) ソフトウェアのインストール (6) はじめてご利用する時 (7) メニュー画面 (8) 流通図面の新規作成 (9) 流通図面の編集画面 (10) 項目エリアの編集 (11) フリーエリアの編集 (11-1) 画像ツール (11-2)