不動産ホームページ作成支援システム（不動産UPLS）

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もえりさんきち
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1 不動産ホームページ作成支援システム ( 不動産 UPLS) 操作マニュアル

2 目次目次 1 概要各画面の基本操作メインメニューこのウィンドウで行う作業お知らせを入力更新する賃貸物件一覧を呼び出す売買物件一覧を呼び出す削除済売買物件一覧を呼び出す追加更新した物件をインターネットに登録する当ソフトの最新バージョンをダウンロードする当ソフトを終了する賃貸物件賃貸物件一覧このウィンドウで行う作業物件の新規入力ウィンドウを呼び出す一覧を指定項目で並び替える既存の物件を検索する選択したセルと同じ内容の物件だけを表示する選択した物件の編集ウィンドウを呼び出す選択した物件を削除する選択した物件の空室状況を切り替える一覧を印刷する選択した物件をブラウザで表示する賃貸物件の入力編集このウィンドウで行う作業各項目を入力する外観写真を選択する間取写真を選択する売買物件売買物件一覧このウィンドウで行う作業物件の新規入力ウィンドウを呼び出す一覧を指定項目で並び替える既存の物件を検索する選択したセルと同じ内容の物件だけを表示する選択した物件の編集ウィンドウを呼び出す

3 目次選択した物件を削除する一覧を印刷する選択した物件をブラウザで表示する売買物件の入力編集このウィンドウで行う作業各項目を入力する外観写真を選択する間取写真を選択する物件の入力メンテナンス賃貸賃貸物件の新規入力賃貸物件の編集賃貸物件の削除賃貸空室状況の切り替え賃貸一覧の印刷売買売買物件の新規入力売買物件の編集売買物件の削除売買一覧の印刷自社のお知らせお知らせの新規登録編集削除バージョンアップバージョンアップについてバージョンアップの方法その他入力項目一覧賃貸物件データ売買物件データ画像について

4 1 概要 1 概要 - 4 -

5 2 各画面の基本操作 2-1 メインメニューこのウィンドウで行う作業 2 各画面の基本操作お知らせを入力更新する賃貸物件一覧を呼び出す売買物件一覧を呼び出す削除済売買物件一覧を呼び出す追加更新した物件をインターネットに登録する当ソフトの最新バージョンをダウンロードする当ソフトを終了する - 5 -

6 2-1-2 お知らせを入力更新する 2 各画面の基本操作 1. 入力欄に貴社からのお知らせを入力します 2. 以前入力したお知らせを全て消去するには全消去ボタンをクリックします 3. 更新ボタンをクリックしてインターネット上のコメントを更新します賃貸物件一覧を呼び出す賃貸ボタンをクリックして賃貸物件一覧ウィンドウを呼び出します - 6 -

7 2-1-4 売買物件一覧を呼び出す 2 各画面の基本操作売買ボタンをクリックして売買物件一覧ウィンドウを呼び出します削除済売買物件一覧を呼び出す削除済売買物件一覧ボタンをクリックして削除済売買物件一覧ウィンドウを呼び出します - 7 -

8 2-1-6 追加更新した物件をインターネットに登録する 2 各画面の基本操作インターネットに登録ボタンをクリックして入力した物件をインターネット上に登録します当ソフトの最新バージョンをダウンロードする最新バージョンのダウンロードはこちらと書かれている部分をクリックするとシステムアップデートのページが表示されますアップデート方法等についてはそちらをご覧ください - 8 -

9 2-1-8 当ソフトを終了する 2 各画面の基本操作終了ボタンもしくはボタンをクリックして当ソフトを終了します - 9 -

10 2-2 賃貸物件賃貸物件一覧このウィンドウで行う作業 2 各画面の基本操作物件の新規入力ウィンドウを呼び出す一覧を指定項目で並び替える既存の物件を検索する選択したセルと同じ内容の物件だけを表示する選択した物件の編集ウィンドウを呼び出す選択した物件を削除する選択した物件の空室状況を切り替える一覧を印刷する選択した物件をブラウザで表示する

11 物件の新規入力ウィンドウを呼び出す 2 各画面の基本操作新規ボタンをクリックして賃貸物件入力ウィンドウを呼び出します一覧を指定項目で並び替える並び替えたい項目のタイトルをクリックして一覧を並び替えます

12 既存の物件を検索する 2 各画面の基本操作 1. 検索したい項目のセル ( どの物件のものでも可 ) を一覧から選択します 2. 検索したい文字を入力します 3. 検索開始ボタンをクリックするか Enter キーを押して検索を開始します 4. 戻る次へボタンをクリックして検索された他の物件に移動します選択したセルと同じ内容の物件だけを表示する 1. 絞り込みたい内容の表示されているセルを一覧から選択します 2. 選択セルの内容で絞込みボタンをクリックして物件を絞込みます

13 選択した物件の編集ウィンドウを呼び出す 2 各画面の基本操作 1. 編集したい物件を一覧から選択します ( どの項目でも可 ) 2. 編集ボタンをクリックするか F2 キーを押して賃貸物件入力ウィンドウを呼び出します選択した物件を削除する 1. 削除したい物件を一覧から選択します ( どの項目でも可 ) 2. 削除ボタンをクリックするか F3 キーを押して選択した物件を削除します

14 選択した物件の空室状況を切り替える 2 各画面の基本操作 1. 空室状況を切り替えたい物件を一覧から選択します ( どの項目でも可 ) 2. 空室状況切替ボタンをクリックするか F5 キーを押して選択した物件の空室状況を切り替えます

15 一覧を印刷する 2 各画面の基本操作 1. 印刷ボタンをクリックして印刷ウィンドウを表示します 2. 印刷するプリンタと印刷部数を確認後 OK ボタンをクリックしてプレビューウィンドウを表示します 3. 印刷ボタンをクリックして印刷します 4. 印刷しない場合はボタンをクリックしてプレビューウィンドウを閉じます

2-2-1-10 選択した物件をブラウザで表示する 2 各画面の基本操作インターネット上で確認したい物件を一覧から選択します (

16 選択した物件をブラウザで表示する 2 各画面の基本操作インターネット上で確認したい物件を一覧から選択します ( どの項目でも可 ) インターネットで確認ボタンをクリックするか F7 キーを押して選択した物件をブラウザで表示します

17 2-2-2 賃貸物件の入力編集このウィンドウで行う作業 2 各画面の基本操作各項目を入力する外観写真を選択する間取写真を選択する入力編集した内容で更新する現在入力中の内容をキャンセルして呼び出した時の状態に戻す郵便番号を一覧から選択する

18 各項目を入力する 2 各画面の基本操作 1. カーソルキーの上下で入力する項目を選択します 2. Enter キーを押して入力状態 ( カーソルが表示された状態 ) にします 3. 入力状態になった場合はそのまま手入力し Enter キーで確定します 4. 入力状態にならず各項目用の選択ウィンドウが表示された場合は各ボタンから選択もしくは手入力します

19 種別選択ウィンドウ 2 各画面の基本操作カーソルキーの上下で該当する種別を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する種別のボタンをクリックすることでも選択できます市郡選択ウィンドウカーソルキーの上下で該当する市郡を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する市郡のボタンをクリックすることでも決定できます入力したい物件の市郡が選択肢に無い場合下の入力欄に市郡を入力し OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します

20 郵便番号選択ウィンドウ 2 各画面の基本操作カーソルキーの上下で該当する郵便番号を選択し選択ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する市郡のボタンをダブルクリックすることでも選択できます交通選択ウィンドウ ( 札幌エリアのみ ) 該当する駅のボタンをクリックし距離入力ウィンドウを表示します手段を選択し時間を入力後 OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで下の入力欄に文字列が表示されます OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します

21 間取り選択ウィンドウ 2 各画面の基本操作カーソルキーの上下で該当する間取りを選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する間取りのボタンをクリックすることでも選択できます

22 構造選択ウィンドウ 2 各画面の基本操作カーソルキーの上下で該当する構造を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する構造のボタンをクリックすることでも選択できます築年月入力ウィンドウカーソルキーの左右で年 / 月を選択しカーソルキーの上下でそれぞれの値を増減します直接を入力することも可能です増減に伴い下段の和暦も変化しますのでそちらでも確認しながら年月を入力してください OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します駐車場有無選択ウィンドウカーソルキーの上下で該当する駐車場状況を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する駐車場状況のボタンをクリックすることでも選択できます

その他金額 1 入力ウィンドウ 2 各画面の基本操作金額の説明と金額を入力し OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します ( 例 : ストーブリース料 / 月 3,000 円 ) その他金額 2 入力ウィンドウ金額の説明と金額を入力し OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します ( 例 : ストーブリース料 / 月 3,000 円 )

23 その他金額 1 入力ウィンドウ 2 各画面の基本操作金額の説明と金額を入力し OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します ( 例 : ストーブリース料 / 月 3,000 円 ) その他金額 2 入力ウィンドウ金額の説明と金額を入力し OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します ( 例 : ストーブリース料 / 月 3,000 円 ) 設備選択ウィンドウカーソルキーの上下で該当する設備を選択しスペースキーを押すことで上の入力欄に追加されていきます入力欄をマウスでクリックしてカーソルを表示し選択肢以外の設備を直接入力することも可能です OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します取引態様選択ウィンドウカーソルキーの上下で該当する取引態様を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する取引態様のボタンをクリックすることでも選択できます

24 外観写真を選択する 2 各画面の基本操作 1. 外観ボタンをクリックして外観写真選択ウィンドウを表示します 2. 外観写真のファイルを選択後開くボタンをクリックして写真を読み込みます

25 間取写真を選択する 2 各画面の基本操作 1. 間取ボタンをクリックして間取り写真選択ウィンドウを表示します 2. 間取外観写真のファイルを選択後開くボタンをクリックして写真を読み込みます

26 2-3 売買物件売買物件一覧このウィンドウで行う作業 2 各画面の基本操作物件の新規入力ウィンドウを呼び出す一覧を指定項目で並び替える既存の物件を検索する選択したセルと同じ内容の物件だけを表示する選択した物件の編集ウィンドウを呼び出す選択した物件を削除する一覧を印刷する選択した物件をブラウザで表示する

27 物件の新規入力ウィンドウを呼び出す 2 各画面の基本操作新規ボタンをクリックして売買物件入力ウィンドウを呼び出します一覧を指定項目で並び替える並び替えたい項目のタイトルをクリックして一覧を並び替えます

28 既存の物件を検索する 2 各画面の基本操作 1. 検索したい項目のセル ( どの物件のものでも可 ) を一覧から選択します 2. 検索したい文字を入力します 3. 検索開始ボタンをクリックするか Enter キーを押して検索を開始します 4. 戻る次へボタンをクリックして検索された他の物件に移動します選択したセルと同じ内容の物件だけを表示する 1. 絞り込みたい内容の表示されているセルを一覧から選択します 2. 選択セルの内容で絞込みボタンをクリックして物件を絞込みます

29 選択した物件の編集ウィンドウを呼び出す 2 各画面の基本操作 1. 編集したい物件を一覧から選択します ( どの項目でも可 ) 2. 編集ボタンをクリックするか F2 キーを押して売買物件入力ウィンドウを呼び出します選択した物件を削除する 1. 削除したい物件を一覧から選択します ( どの項目でも可 ) 2. 削除ボタンをクリックするか F3 キーを押して選択した物件を削除します

30 一覧を印刷する 2 各画面の基本操作 1. 印刷ボタンをクリックして印刷ウィンドウを表示します 2. 印刷するプリンタと印刷部数を確認後 OK ボタンをクリックしてプレビューウィンドウを表示します 3. 印刷ボタンをクリックして印刷します 4. 印刷しない場合はボタンをクリックしてプレビューウィンドウを閉じます

31 選択した物件をブラウザで表示する 2 各画面の基本操作 1. インターネット上で確認したい物件を一覧から選択します ( どの項目でも可 ) 2. インターネットで確認ボタンをクリックするか F7 キーを押して選択した物件をブラウザで表示します

32 2-3-2 売買物件の入力編集このウィンドウで行う作業 2 各画面の基本操作各項目を入力する外観写真を選択する間取写真を選択する入力編集した内容で更新する現在入力中の内容をキャンセルして呼び出した時の状態に戻す郵便番号を一覧から選択する

33 各項目を入力する 2 各画面の基本操作 1. カーソルキーの上下で入力する項目を選択します 2. Enter キーを押して入力状態 ( カーソルが表示された状態 ) にします 3. 入力状態になった場合はそのまま手入力し Enter キーで確定します 4. 入力状態にならず各項目用の選択ウィンドウが表示された場合は各ボタンから選択もしくは手入力します

種別選択ウィンドウ 2 各画面の基本操作カーソルキーの上下で該当する種別を選択し Enter

ウィンドウカーソルキーの上下で該当する税区分を選択し Enter キーを押すことで決定しますまた

カーソルキーの上下で該当する市郡を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する市

34 種別選択ウィンドウ 2 各画面の基本操作カーソルキーの上下で該当する種別を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する種別のボタンをクリックすることでも選択できます税区分選択ウィンドウカーソルキーの上下で該当する税区分を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する税区分のボタンをクリックすることでも選択できます市郡選択ウィンドウカーソルキーの上下で該当する市郡を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する市郡のボタンをクリックすることでも決定できます入力したい物件の市郡が選択肢に無い場合下の入力欄に市郡を入力し OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します

カーソルキーの上下で該当する郵便番号を選択し選択ボタンをクリックするか Enter

郡のボタンをダブルクリックすることでも選択できます交通選択ウィンドウ ( 札幌エリアのみ )

ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで下の入力欄に文字列が表示されます OK

35 郵便番号選択ウィンドウ 2 各画面の基本操作入力した住所から郵便番号が特定できない場合このウィンドウが表示されますカーソルキーの上下で該当する郵便番号を選択し選択ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する市郡のボタンをダブルクリックすることでも選択できます交通選択ウィンドウ ( 札幌エリアのみ ) 該当する駅のボタンをクリックし距離入力ウィンドウを表示します手段を選択し時間を入力後 OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで下の入力欄に文字列が表示されます OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します土地権利選択ウィンドウカーソルキーの上下で該当する土地権利を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する土地権利のボタンをクリックすることでも選択できます

36 都市計画選択ウィンドウ 2 各画面の基本操作カーソルキーの上下で該当する都市計画を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する都市計画のボタンをクリックすることでも選択できます用途地域選択ウィンドウカーソルキーの上下で該当する用途地域を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する用途地域のボタンをクリックすることでも選択できます

選択肢以外の地目を直接入力することも可能です OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します

37 地目選択ウィンドウ 2 各画面の基本操作カーソルキーの上下で該当する地目を選択しスペースキーを押すことで上の入力欄に追加されていきます入力欄をマウスでクリックしてカーソルを表示し選択肢以外の地目を直接入力することも可能です OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します間取り選択ウィンドウカーソルキーの上下で該当する間取りを選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する間取りのボタンをクリックすることでも選択できます

構造選択ウィンドウ 2 各画面の基本操作カーソルキーの上下で該当する構造を選択し Enter

ウィンドウカーソルキーの左右で年 / 月を選択しカーソルキーの上下でそれぞれの値を増減します

OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します駐車場有無選択ウィンドウ

38 構造選択ウィンドウ 2 各画面の基本操作カーソルキーの上下で該当する構造を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する構造のボタンをクリックすることでも選択できます築年月入力ウィンドウカーソルキーの左右で年 / 月を選択しカーソルキーの上下でそれぞれの値を増減します直接を入力することも可能です増減に伴い下段の和暦も変化しますのでそちらでも確認しながら年月を入力してください OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します駐車場有無選択ウィンドウカーソルキーの上下で該当する駐車場状況を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する駐車場状況のボタンをクリックすることでも選択できます

39 その他金額 1 入力ウィンドウ 2 各画面の基本操作金額の説明と金額を入力し OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します ( 例 : ストーブリース料 / 月 3,000 円 ) その他金額 2 入力ウィンドウ金額の説明と金額を入力し OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します ( 例 : ストーブリース料 / 月 3,000 円 ) 設備選択ウィンドウカーソルキーの上下で該当する設備を選択しスペースキーを押すことで上の入力欄に追加されていきます入力欄をマウスでクリックしてカーソルを表示し選択肢以外の設備を直接入力することも可能です OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します

キーを押すことで決定します引渡し選択ウィンドウカーソルキーの上下で該当する引渡し条件を選択し Enter キーを押すことで決定しますまた

40 現況選択ウィンドウ 2 各画面の基本操作カーソルキーの上下で該当する現況を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する現況のボタンをクリックすることでも決定できます入力したい物件の現況が選択肢に無い場合下の入力欄に現況を入力し OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します引渡し選択ウィンドウカーソルキーの上下で該当する引渡し条件を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する引渡し条件のボタンをクリックすることでも決定できます入力したい物件の引渡し条件が選択肢に無い場合下の入力欄に引渡し条件を入力し OK ボタンをクリックするか Enter キーを押すことで決定します

41 取引態様選択ウィンドウ 2 各画面の基本操作カーソルキーの上下で該当する取引態様を選択し Enter キーを押すことで決定しますまたマウスで該当する取引態様のボタンをクリックすることでも選択できます

42 外観写真を選択する 2 各画面の基本操作 1. 外観ボタンをクリックして外観写真選択ウィンドウを表示します 2. 外観写真のファイルを選択後開くボタンをクリックして写真を読み込みます

43 間取写真を選択する 2 各画面の基本操作 1. 間取ボタンをクリックして間取り写真選択ウィンドウを表示します 2. 間取外観写真のファイルを選択後開くボタンをクリックして写真を読み込みます

44 3 物件の入力メンテナンス 3-1 賃貸賃貸物件の新規入力 3 物件の入力メンテナンスメインメニューの賃貸ボタンをクリックします賃貸物件一覧が表示されます新規ボタンをクリックまたはファンクションキーの F1 を押します賃貸物件入力画面が表示されます各項目を入力します ( 各項目については 5-1 入力項目一覧をご覧下さい ) 外観間取りの写真を選択します

をクリックして下さい 3 物件の入力メンテナンス各項目の入力が完了したら更新ボタンをクリックまたはファンクションキーの F5 を押すと登録確認のメッセージが表示されますよろしければ OK ボタンまたはそのまま Enter キーでデータの新規登録が完了しますなお更新ボタンクリック時に入力必須項目のチェックが行われもし必須項目の入力がもれている場合

45 をクリックして下さい 3 物件の入力メンテナンス各項目の入力が完了したら更新ボタンをクリックまたはファンクションキーの F5 を押すと登録確認のメッセージが表示されますよろしければ OK ボタンまたはそのまま Enter キーでデータの新規登録が完了しますなお更新ボタンクリック時に入力必須項目のチェックが行われもし必須項目の入力がもれている場合警告メッセージが表示されますその場合は警告メッセージに表示されている項目を正しく入力し再度更新ボタン入力完了後メインメニューよりインターネットに登録ボタンをクリックしますこの作業によりインターネット上に入力された物件が掲載されます入力作業を行っただけではインターネット上に登録されませんので必ず入力後にインターネットに登録を行ってくださいなお複数の物件を一度に入力編集削除する場合まとめてインターネットに登録を行う事も可能です

46 3-1-2 賃貸物件の編集 3 物件の入力メンテナンスメインメニューの賃貸をクリックします賃貸物件一覧が表示されます一覧より編集したい物件を選択します ( どの項目でもいいのでその物件を選択状態にして下さい ) 編集ボタンをクリックまたはファンクションキーの F2 を押します賃貸物件入力画面が表示されます編集したい項目を編集後更新ボタンをクリックまたはファンクションキーの F5 を押すと登録確認のメッセージが表示されますよろしければ OK ボタンまたはそのまま Enter キーでデータの編集が完了します

47 3 物件の入力メンテナンス編集完了後メインメニューよりインターネットに登録ボタンをクリックしますこの作業によりインターネット上のデータも編集されます編集作業を行っただけではインターネット上に反映されませんので必ず入力後にインターネットに登録を行ってくださいなお複数の物件を一度に入力編集削除する場合まとめてインターネットに登録を行う事も可能です

48 3-1-3 賃貸物件の削除 3 物件の入力メンテナンスメインメニューの賃貸ボタンをクリックします賃貸物件一覧が表示されます一覧より削除したい物件を選択します ( どの項目でもいいのでその物件を選択状態にして下さい ) 削除ボタンをクリックまたはファンクションキーの F2 を押すと削除確認のメッセージが表示されますよろしければ OK ボタンまたはそのまま Enter キーでデータの削除が完了します削除完了後メインメニューよりインターネットに登録ボタンをクリックしますこの作業によりインターネット上のデータも削除されます削除作業を行っただけではインターネット上に反映されませんので必ず削除後にインターネットに登録を行ってくださいなお複数の物件を一度に入力編集削除する場合まとめてインターネットに登録を行う事も可能です

49 3-1-4 賃貸空室状況の切り替え 3 物件の入力メンテナンスメインメニューの賃貸ボタンをクリックします賃貸物件一覧が表示されます一覧より空室状況を切り替えたい物件を選択します ( どの項目でもいいのでその物件を選択状態にして下さい ) 物件の選択は Ctrl キーを押しながらマウスでクリックすることで複数物件が一度に選択可能です空室状況切替ボタンをクリックまたはファンクションキーの F5 を押すと確認のメッセージが表示されますよろしければ OK ボタンまたはそのまま Enter キーで変更前の空室状況が空の物は空が消えそうでない物は空マークが付きます空室状況の切り替え完了後メインメニューよりインターネットに登録ボタンをクリックしますこの作業によりインターネット上のデータも切り替えされます切り替え作業を行っただけではインターネット上に反映されませんので必ず切り替え後にインターネットに登録を行ってくださいなお複数の物件を一度に入力編集削除する場合まとめてインターネットに登録を行う事も可能です

50 3-1-5 賃貸一覧の印刷 3 物件の入力メンテナンスメインメニューの賃貸ボタンをクリックします賃貸物件一覧が表示されます一覧の印刷ボタンまたは Ctrl キーを押しながら P キーを押すとプリンタの選択画面が表示されますプリンタの種類等を選択後 OK ボタンをクリックすると一覧の印刷プレビューが表示されます印刷ボタンをクリックすると印刷が開始されます物件数が多い場合は印刷枚数が多くなりますページ数を確認してから印刷を行ってください

3-2 売買 3-2-1 売買物件の新規入力 3 物件の入力メンテナンスメインメニューの売買ボタンをクリックします売買物件一覧が表示されます新規ボタンをクリックまたは

51 3-2 売買売買物件の新規入力 3 物件の入力メンテナンスメインメニューの売買ボタンをクリックします売買物件一覧が表示されます新規ボタンをクリックまたはファンクションキーの F1 を押します売買物件入力画面が表示されます各項目を入力します ( 各項目については 5-1 入力項目一覧をご覧下さい ) 外観間取りの写真を選択します

52 3 物件の入力メンテナンス各項目の入力が完了したら更新ボタンをクリックまたはファンクションキーの F5 を押すと登録確認のメッセージが表示されますよろしければ OK ボタンまたはそのまま Enter キーでデータの新規登録が完了しますなお更新ボタンクリック時に入力必須項目のチェックが行われもし必須項目の入力がもれている場合警告メッセージが表示されますその場合は警告メッセージに表示されている項目を正しく入力し再度更新ボタンをクリックして下さい入力完了後メインメニューよりインターネットに登録ボタンをクリックしますこの作業によりインターネット上に入力された物件が掲載されます入力作業を行っただけではインターネット上に登録されませんので必ず入力後にインターネットに登録を行ってくださいなお複数の物件を一度に入力編集削除する場合まとめてインターネットに登録を行う事も可能です

53 3-2-2 売買物件の編集 3 物件の入力メンテナンスメインメニューの売買をクリックします売買物件一覧が表示されます一覧より編集したい物件を選択します ( どの項目でもいいのでその物件を選択状態にして下さい ) 編集ボタンをクリックまたはファンクションキーの F2 を押します売買物件入力画面が表示されます編集したい項目を編集後更新ボタンをクリックまたはファンクションキーの F5 を押すと登録確認のメッセージが表示されますよろしければ OK ボタンまたはそのまま Enter キーでデータの編集が完了します

54 3 物件の入力メンテナンス編集完了後メインメニューよりインターネットに登録ボタンをクリックしますこの作業によりインターネット上のデータも編集されます編集作業を行っただけではインターネット上に反映されませんので必ず入力後にインターネットに登録を行ってくださいなお複数の物件を一度に入力編集削除する場合まとめてインターネットに登録を行う事も可能です

55 3-2-3 売買物件の削除 3 物件の入力メンテナンスメインメニューの売買ボタンをクリックします売買物件一覧が表示されます一覧より削除したい物件を選択します ( どの項目でもいいのでその物件を選択状態にして下さい ) 削除ボタンをクリックまたはファンクションキーの F2 を押すと削除確認のメッセージが表示されますよろしければ OK ボタンまたはそのまま Enter キーでデータの削除が完了します削除完了後メインメニューよりインターネットに登録ボタンをクリックしますこの作業によりインターネット上のデータも削除されます削除作業を行っただけではインターネット上に反映されませんので必ず削除後にインターネットに登録を行ってくださいなお複数の物件を一度に入力編集削除する場合まとめてインターネットに登録を行う事も可能です

56 3-2-4 売買一覧の印刷 3 物件の入力メンテナンスメインメニューの売買ボタンをクリックします売買物件一覧が表示されます一覧の印刷ボタンまたは Ctrl キーを押しながら P キーを押すとプリンタの選択画面が表示されますプリンタの種類等を選択後 OK ボタンをクリックすると一覧の印刷プレビューが表示されます印刷ボタンをクリックすると印刷が開始されます物件数が多い場合は印刷枚数が多くなりますページ数を確認してから印刷を行ってください

57 3 物件の入力メンテナンス 3-3 自社のお知らせお知らせの新規登録編集削除メインメニューのお知らせ入力欄にお知らせを入力します編集の場合は現在入力されている文字を Delete キー等で削除して下さい入力完了後更新ボタンをクリックするとインターネット上の情報が更新されますお知らせの更新はインターネットに登録は不要です

58 4 バージョンアップ 4-1 バージョンアップについて 4 バージョンアップ当システムのバージョンアップは不定期に行われます現在ご契約いただいているシステムユーザー様には無償でバージョンアップのご提供をさせていただいておりますバージョンアップのお知らせはユーザー様へ直接メールか担当の者よりお電話でお知らせしておりますお知らせが届きましたらバージョンアップをして頂くようお願いいたします 4-2 バージョンアップの方法メインメニューの最新バージョンのダウンロードはこちらをクリックするとブラウザが起動し当社ホームページ内のシステムアップデートページが表示されますその後の作業に付きましてはシステムアップデートページに詳しく記載されていますのでそちらをご覧になりながらアップデートを行ってください

59 5 その他 5-1 入力項目一覧賃貸物件データ 5 その他項目名データ型文字数備考物件文字 20 名称文字 100 種別文字 20 賃料市郡文字 20 区町文字 20 丁目番地地番文字 100 郵便番号文字 10 交通文字 100 学区文字 200 間取り文字 20 間取り内訳文字 100 階建て階部屋番号文字 100 専有面積構造文字 100 築年月日日付駐車場有無文字 20 駐車場料金管理費共益費敷金保証金礼金その他 1 文字 100 その他 1 金額その他 2 文字 100 その他 2 金額設備文字 200 備考文字 200 コメント文字 200 入居予定文字 20 取引態様文字 10 詳細ページ URL 文字

60 5-1-2 売買物件データ 5 その他項目名データ型文字数備考物件文字 20 名称文字 100 種別文字 20 価格市郡文字 20 区町文字 20 丁目番地地番文字 100 郵便番号文字 10 交通文字 100 学区文字 200 接道状況文字 100 土地面積土地権利文字 20 地代都市計画文字 100 用途地域文字 100 地目文字 20 建物面積建ぺい率容積率間取り文字 20 間取り内訳文字 100 階建て階部屋番号文字 100 専有面積バルコニー面積構造文字 100 築年月日日付駐車場有無文字 20 駐車場料金管理費共益費修繕積立金敷金保証金礼金権利金その他 1 文字 100 その他 1 金額その他 2 文字 100 その他 2 金額設備文字 200 備考文字 200 コメント文字 200 現況文字 20 引渡し文字 20 取引態様文字 10 詳細ページ URL 文字

5 その他 5-2 画像について取り込める外観及び間取りの画像は BMP もしくは JPEG 形式となっております取り込む元画像のサイズに関らず 400 400 のサイズいっぱいになるように縮小します画質を良くするためのポイント JPEG 形式の場合

61 5 その他 5-2 画像について取り込める外観及び間取りの画像は BMP もしくは JPEG 形式となっております取り込む元画像のサイズに関らずのサイズいっぱいになるように縮小します画質を良くするためのポイント JPEG 形式の場合元の画像は圧縮しない状態で当ソフトに取り込む当ソフトで画像をに縮小する時に画質が低下しますので画像編集ソフト等で長辺が 400 になるように縮小した後取り込む間取り作成ソフト等で書き出す時に長辺が 400 に収まるように書き出す間取りに文字を入れない

ふれんずらくらく流通図面マニュアル

ふれんずらくらく流通図面マニュアル取扱説明書 Ver 2.0 (1) ふれんず物件情報から簡単作成 (2) たくさんのテンプレートから選択可能 (3) 自由なレイアウト (4) ソフトウェアのダウンロード (5) ソフトウェアのインストール (6) はじめてご利用する時 (7) メニュー画面 (8) 流通図面の新規作成 (9) 流通図面の編集画面 (10) 項目エリアの編集 (11) フリーエリアの編集 (11-1) 画像ツール (11-2)