平成22年 月 日

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1 平成 30 年 10 月 25 日 松原市長澤井宏文殿 松原市公の施設の指定管理者候補者選定委員会 委員長太田敏 松原市公の施設の指定管理者候補者選定にかかる審議結果について ( 報告 ) 下記施設における指定管理者候補者の選定にあたり 当委員会は 各応募団体から提出された指定申出書及び事業計画書等の審査と 当委員会の下部組織である幹事会 ( 幹事長 - 市民協働部長 ) における評価結果に係る審査を総合的に実施し 厳正な審議を行いましたので 松原市公の施設の指定管理者候補者選定委員会規則第 2 条第 2 項の規定に基づき審議結果を報告いたします 記 対象施設 (1) 松原市立のスポーツ施設 ( 市民協働部いきがい学習課所管 ) 名称松原市民体育館所在地松原市田井城 3 丁目 1 番 37 号 名称松原市道夢館 所在地松原市阿保 4 丁目 210 番地の 7 名称松原市民プール 所在地松原市田井城 3 丁目 111 番地の 1 (2) 松原市少年自然の家 名称松原市少年自然の家 所在地奈良市月ケ瀬月瀬 675 番地 1

2 公の施設の指定管理者候補者選定委員会委員 委員長太田敏 ( 副市長 ( 市長公室担当 )) 副委員長川西善文 ( 副市長 ) 委員松岡達也 ( 市長公室長 ) 委員宮本靖之 ( 総務部長 ) 委員伊藤輝 ( 教育委員会事務局教育総務部長 ) 委員加藤清孝 ( 阪南大学副学長 ) 委員津村庄八 ( 公認会計士 ) 委員会の開催第 1 回目平成 30 年 5 月 30 日 ( 水 ) 午後 2 時 302 会議室第 2 回目平成 30 年 7 月 25 日 ( 水 ) 午後 1 時田井城今池総合駐車場他第 3 回目平成 30 年 8 月 7 日 ( 火 ) 午後 3 時 302 会議室第 4 回目平成 30 年 9 月 12 日 ( 水 ) 午前 9 時 30 分 302 会議室 2

3 Ⅰ. 松原市立のスポーツ施設の指定管理者候補者選定にかかる審議報告書 1. 指定管理者申出団体 1 名称シンコースポーツ ( 株 ) 代表者石崎克己所在地東京都中央区日本橋堀留町二丁目 1 番 1 号 2 名称 ( 株 ) エスエスケイ ( 株 ) クリーン工房共同事業体代表者佐々木恭一所在地大阪市中央区上本町西 1 丁目 2 番 19 号 3 名称 ( 株 ) コナミスポーツクラブ 近鉄ビルサービスグループ代表者落合昭所在地東京都品川区東品川 審議内容第 1 回目の委員会では 施設所管課が作成した募集要項案 選定基準案等について審議を行い 募集要項 業務仕様書 申請書様式及び選定基準を策定した 第 2 回目の委員会では 施設の現地視察を行い 現況や導入されている設備の確認等を行った 第 3 回目の委員会では 選定基準に基づき審査 採点を行った幹事会の一次評価結果について 審査 採点の適否について審議を行い 二次審査に進む団体を選定した 第 4 回目の委員会では 選定基準に基づき審査 採点を行った幹事会の二次評価結果について 審査 採点の適否について審議し 最終的な指定管理者候補者の選定を行った 3. 審議結果当委員会では 幹事会での一次 二次審査 採点内容について 選定項目ごとに審議を行い 選定基準に基づいた適正な評価であることを確認した 一次審査について 一次審査選定基準の 3. 管理運営計画 の項目の内 2の施設 設備の維持管理 保守点検計画の基準において ( 株 ) コナミスポーツクラブ 近鉄ビルサービスグループは 修繕基準額の引上げ (50 万 100 万 ) 及び1 年毎に修繕予算を増やし 5 年間の総額で大幅に増額させる計画であり 施設の長寿命化 利用者の安全に視点を置いた点が評価された さらに 5. 利用者サービスの向上 の項目の内 1の利用促進 利用者のサービスの向上の基準にお 3

4 いて 3 社とも様々な提案がされる中で ( 株 ) コナミスポーツクラブ 近鉄ビル サービスグループは 現指定管理者として現状を踏まえ 体育館エントランスの 大幅改修 Wi-Fi スポットの設置などでイメージアップや利便性の向上を図り ま たトレーニングルームへの鏡の設置 貸出ロッカーの増設など 市民の声に応え た細やかな提案が数多く示されている点で評価された 一次審査における採点の合計としては 第 1 位は 点で ( 株 ) コナミスポーツクラブ 近鉄ビルサービスグループ 第 2 位は 点でシンコースポーツ ( 株 ) 第 3 位は 点で ( 株 ) エスエスケイ ( 株 ) クリーン工房共同事業体という結果になった 以上により 当委員会においては 松原市立のスポーツ施設の指定管理者候補 者の一次合格者として ( 株 ) コナミスポーツクラブ 近鉄ビルサービスグループ シンコースポーツ ( 株 ) ( 株 ) エスエスケイ ( 株 ) クリーン工房共同事業体の 3 団体を選定した 二次審査について 二次審査に進んだ3 団体について 二次審査選定基準の 3. 管理運営計画 において ( 株 ) コナミスポーツクラブ 近鉄ビルサービスグループは他 2 社と比べトイレウォシュレット導入等の設備の改善や大会時の受付職員の増員等の新たな提案が他施設で実績があるもので実現性が高い 指定管理者が負担する修繕基準額が50 万円から100 万円へ引き上げられている また 体育館アリーナ床修繕やエントランス改修など 計画的な管理運営の提案がされており 高い評価となった さらに 5. 利用者サービスの向上 において ( 株 ) コナミスポーツクラブ 近鉄ビルサービスグループは稼働率調査や 利用者ニーズの把握に基づいた利用者サービス向上の提案策 ( 武道場の鏡設置 ランニングマシンの追加 卓球台の20 台更新等 ) が高く評価された また ( 株 ) エスエスケイ ( 株 ) クリーン工房共同事業体による7つのイベント事業 ( 卓球教室 野球教室 トランポリンイベント ノルディック ウォーキングイベント 元プロ野球コーチによるコンディショニング教室 体組成計測会 産学官連携事業 ) やトレーニング機器の入替の提案が高く評価された 二次審査における採点の合計としては 第 1 位は 63.4 点で ( 株 ) コナミスポーツクラブ 近鉄ビルサービスグループ 第 2 位は58.8 点で ( 株 ) エスエスケイ ( 株 ) クリーン工房共同事業体 第 3 位は56.0 点でシンコースポーツ ( 株 ) となった 一次審査 二次審査の合計点での最終順位は 第 1 位は244.8 点で ( 株 ) コナミスポーツクラブ 近鉄ビルサービスグループ 第 2 位は226.5 点でシン 4

5 コースポーツ ( 株 ) 第 3 位は225.7 点で ( 株 ) エスエスケイ ( 株 ) クリーン工房共同事業体となった 以上により 当委員会においては ( 株 ) コナミスポーツクラブ 近鉄ビルサービスグループを松原市立のスポーツ施設における指定管理者候補者として決定した 5

6 Ⅱ. 松原市少年自然の家の指定管理者候補者選定にかかる審議報告書 1. 指定管理者申出団体 名称 ( 一財 ) 大阪市青少年活動協会代表者竹内剛志所在地大阪市中央区法円坂 審議内容第 1 回目の委員会では 施設所管課が作成した募集要項案 選定基準案等について審議を行い 募集要項 業務仕様書 申請書様式及び選定基準を策定した 第 2 回目の委員会では 施設の現地視察を行い 現況や導入されている設備の確認等を行った 第 3 回目の委員会では 選定基準に基づき審査 採点を行った幹事会の一次評価結果について 審査 採点の適否について審議を行い 二次審査に進む団体を選定した 第 4 回目の委員会では 選定基準に基づき審査 採点を行った幹事会の二次評価結果について 審査 採点の適否について審議し 最終的な指定管理者候補者の選定を行った 3. 審議結果 当委員会では 幹事会での一次 二次審査 採点内容について 選定項目ご とに審議を行い 選定基準に基づいた適正な評価であることを確認した 一次審査について 一次審査選定基準の 2. 施設の管理運営 の項目内の事業の提案において 平成 33 年度の宿泊者数を9,200 人 ( 平成 29 年度実績 :8,891 人 ) と設定し 幼稚園 保育所から大学利用の拡大など実現可能な提案が示され さらに 5. 利用者サービスの向上 の項目内の利用者サービスの向上及び利用促進において 利用者が求めるものに注目し ロビー Wi-Fi メール申請などの新規提案や誰もが利用しやすい施設を目指す提案となっている点が評価された また 年間を通じて安定した食事を提供するため 給食業者と委託契約を締結することを主な要因として 平均の指定管理料は年約 4,580 万円で現在より約 680 万円増の提案となっているため 引き続き協議が必要であるとの認識が確認された 一次審査における採点の合計としては 点という結果になった 6

7 二次審査について 二次審査選定基準の 5. 利用者サービスの向上 において 利用者アンケートを積極的に実施し 利用者満足度を向上させることにより 速やかに対応する姿勢が評価された さらに 6. 収支計画 において 利用者の安全を最優先とした理念に基づいて収支計画を策定しているが さらなる経費節減が望まれる 特に給食業者委託料については 月ケ瀬という立地条件から 人員確保の問題等 一定やむを得ないと判断するものの 提案額については市との協議を重ねていくことを確認した 二次審査における採点の合計としては 78.3 点となり 一次審査 二次審査の合計点は 点となった 以上により 当委員会においては ( 一財 ) 大阪市青少年活動協会を松原市少年自然の家における指定管理者候補者として決定した 7

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