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かおりうなだ
5 years ago
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1 不動産登記規則第 93 条ただし書不動産調査報告書土地以下のとおり調査をしたのでその結果を報告します平成年月日土地家屋調査士会所属登録 No 電話番号報告書 No. 土地家屋調査士電子署名又は職印 0 登記の目的申請番号 2 表題分筆合筆所在地目地積地図訂正 3 地積測量図訂正土地所在図訂正その他 ( ) 02 調査した土地 ( 表題登記以外は, 申請前の状況を記載すること ) 申請番号所在 A 市 B 町三丁目 - 事件名表題分筆合筆所在地目地積地図訂正地積測量図訂正土地所在図訂正表題分筆合筆所在地目地積地図訂正地積測量図訂正土地所在図訂正地番地目地積 m 第三者の権利の有無有利用状況変更更正変更更正変更更正地積測量図の有無無 2,3 同上 -2 畑 65 無無 - 同上有 - 同上有 - 同上 4-5 雑種地 3884 駐車場無 - 同上無 - 同上 - 地先道 03 所有権登記名義人等地番所有権登記名義人 ( ) - 持分単有共有 ( 持分 ) 連絡先 ( 電話番号等 ) A 市 B 町三丁目 2 番号甲野太郎本人確認方法運転免許証個人番号カード面識有りその他 ( ) 平成年月日立会確認立会確認状況等所定の日時に本人が立ち会い, 確認したなお, 現地及び図面で分割点を確認している本人確認方法運転免許証個人番号カード面識有り所有権登記名義人との関係親族 ( ) 管理者 ( ) 代表者連絡先 ( 電話番号等 ) 道路

2 地番所有権登記名義人 ( ) -2 丙野三郎本人確認方法運転免許証個人番号カード面識有りその他 ( ) 持分単有共有 ( 持分 ) 連絡先 ( 電話番号等 ) 本人確認方法 A 市 B 町三丁目番 2 号丙野花子連絡先 ( 電話番号等 ) 運転免許証個人番号カード面識有り所有権登記名義人との関係親族 ( 妻 ) 管理者 ( ) 代表者平成年月日立会確認立会確認状況等所定の日時は丙野三郎は都合が悪かったため, 妻の丙野花子が代理で立ち会った月日に当職が丙野三郎宅を訪問し, 本人と面談の上, 確認した地番所有権登記名義人 ( ) -3 地番 -4 本人確認方法運転免許証個人番号カード面識有りその他 ( ) 持分単有共有 ( 持分 ) 連絡先 ( 電話番号等 ) 平成年月日立会確認所定の日時に本人が立ち会い, 確認した丁野五郎丁野四郎本人確認方法運転免許証個人番号カード面識有りその他 ( ) 持分単有共有 ( 持分 /2,/2 ) 連絡先 ( 電話番号等 ) , A 市 B 町三丁目番 4 号丁野四郎本人確認方法運転免許証個人番号カード面識有り所有権登記名義人との関係親族 ( ) 管理者 ( ) 代表者連絡先 ( 電話番号等 ) 本人確認方法運転免許証個人番号カード面識有り所有権登記名義人との関係親族 ( ) 管理者 ( ) 代表者連絡先 ( 電話番号等 ) 立会確認状況等丁野四郎所有権登記名義人 ( ) 平成年月日立会確認立会確認状況等所定の日時に本人が立ち会い, 確認したなお, 共有者丁野五郎は, 仕事のために欠席し, 父丁野四郎に委任した ( 委任状確認済み ) 2

3 地番所有権登記名義人 ( ) 4-5 戌野建設株式会社本人確認方法運転免許証個人番号カード面識有りその他 ( ) 持分単有共有 ( 持分 ) 連絡先 ( 電話番号等 ) C 市 C 町一丁目番号戌野七郎本人確認方法運転免許証個人番号カード面識有り所有権登記名義人との関係親族 ( ) 管理者 ( ) 代表者連絡先 ( 電話番号等 ) 立会確認状況等平成年月日立会確認所定の日時に代表取締役戌野七郎が立ち会い, 確認した地番所有権登記名義人 ( ) 3-2 己野六郎本人確認方法運転免許証個人番号カード面識有りその他 ( ) 持分単有共有連絡先 ( 電話番号等 ) 本人確認方法運転免許証個人番号カード面識有り所有権登記名義人との関係親族 ( ) 管理者 ( ) 代表者連絡先 ( 電話番号等 ) 立会確認状況等平成年月日立会確認所定の日時に本人が立ち会い, 確認した地番所有権登記名義人 ( ) - 地先 A 市本人確認方法運転免許証個人番号カード面識有りその他 ( ) 04 登記原因及びその日付持分単有共有 ( 持分 ) 連絡先 ( 電話番号等 ) 用地吾郎 ( 建設部用地課 ) 本人確認方法運転免許証個人番号カード面識有り所有権登記名義人との関係親族 ( ) 管理者 ( 係長 ) 代表者連絡先 ( 電話番号等 ) 2-- ( 内線 ) 立会確認状況等申請番号地番原因日付原因 - 錯誤平成年月日立会確認所定の日時に本人が立ち会い, 確認した登記原因及びその日付の具体的判断理由 2-2 錯誤 3-2 平成年月日変更居宅新築年月日をもって変更したものと判断した 3

4 05 調査資料証言事実等資料等区分資料等番号資料等名登記所資料官公署等資料その他の事実等原結本果確認資料証言事実等の分析土地登記記録土地閉鎖登記記録閉鎖登記簿建物登記記録建物閉鎖登記記録閉鎖登記簿地図 ( ) 地図に準ずる図面 ( 旧土地台帳附属地図 ) 閉鎖地図及び閉鎖地図に準ずる図面地積測量図土地所在図筆界特定関係資料等旧土地台帳旧土地台帳附属地図 ( 和紙公図 ) 基準点成果台帳申告書写し地籍図等国土調査等関係資料道路台帳道路台帳附属地図道路境界確定図等法定外公共物確定協議書等公共用地払下げ図面等河川法の適用河川境界承認図等換地確定図戦災復興区画整理図空中写真農業委員会の許可書等基準点成果地形地物 : 段差石垣のり地崖沢道路水路尾根谷その他工作物 : 境界標識土留めブロック塀コンクリート擁壁その他筆界確認書, 立会証明書等売渡図面承諾書証言 ( 証言者庚野九郎丙野十郎 ) 電磁的記録 (PDF) で添付した法定外添付情報 ( 資料等番号 9) については, 原本の写しに相違ない資料等番号地番分析手法, 分析結果その他必要な事項 2 3-2,3-2 所有権登記名義人等に誤りがないことを確認した地番の配列は一致しており, 土地の形状もおおむね一致している作成年月日昭和年月日求積方法座標法三斜法その他 ( ) 既存境界標との整合性があり, 復元資料として採用することができる ( 作成者土地家屋調査士松本調吉 ) 4

3-3,-4 作成年月日求積方法昭和年月日座標法三斜法既存境界標との整合性があり, 復元資料として採用することができる ( 作成者土地家屋調査士松本調吉 ) 4

丙野三郎が居宅新築を目的として許可を取得したことを確認した 6 - 位置の計測の基準として利用した ( 世界測地系 20) 7,8 -,-2,- 3,3-2,4-5,- 地先 - と

) が設置されている - 及び -2 と道路との間には, 側溝が設置されている - 及び -2 と 4-5 との間には, ネットフェンスが設置されている 9 -,3-2

境界線は擁壁面であると聞いた記憶がある ( 平成年月日証言者宅で確認 ) 証言者丙野十郎 ( 丙野三郎の長男, 同居人 ) 0 -,-2 父丙野三郎は,

5 3-3,-4 作成年月日求積方法昭和年月日座標法三斜法既存境界標との整合性があり, 復元資料として採用することができる ( 作成者土地家屋調査士松本調吉 ) 4 -,-2, -3,3-2, - 地先道路との筆界位置の確認資料として利用した用地杭の設置精度は, 比較的良好である 5-2 許可内容を確認した平成年月日に, 丙野三郎が居宅新築を目的として許可を取得したことを確認した 6 - 位置の計測の基準として利用した ( 世界測地系 20) 7,8 -,-2,- 3,3-2,4-5,- 地先 - と -2 との間には, コンクリート擁壁が設置されている - と 3-2 との間には, コンクリートブロック塀が設置されている -2 と -3 との間には, ブロック塀 ( 基礎部分のみ ) が設置されている - 及び -2 と道路との間には, 側溝が設置されている - 及び -2 と 4-5 との間には, ネットフェンスが設置されている 9 -,3-2 筆界位置の確認資料として利用した 0 -,-2 証言者庚野九郎 ( 道路対向地 7-2 所有者 ) 甲野太郎の父がコンクリート擁壁を設置したことを覚えている (30 年程度前 ) 境界線は擁壁面であると聞いた記憶がある ( 平成年月日証言者宅で確認 ) 証言者丙野十郎 ( 丙野三郎の長男, 同居人 ) 0 -,-2 父丙野三郎は, 昔からコンクリート擁壁面が境界線であると言っていた ( 平成年月日証言者宅で確認 ) 07 現地の状況別紙のとおり C 既存復元地積測量図 (3-2) のとおり既存が設置されており,-,3-2 及び道路のが異議なく確認した備考写真番号備考 5

6 C2 既存復元地積測量図 (3-2) のとおり既存が設置されており,-,4-5 及び 3-2 のが異議なく確認した備考写真番号 2 備考 M3 金属標復元地積測量図 (-2) の辺長から復元した点について,-,-2 及び 4-5 のが異議なく確認した備考写真番号 3 備考 M4 金属標復元地積測量図 (-2) の辺長から復元した点について,-,-2 及び道路のが異議なく確認した備考写真番号 4 備考 6

7 C5 復元地積測量図 (-3) の辺長から復元した点について,-2,-3 及び道路のが異議なく確認した備考写真番号 5 備考 C6 復元地積測量図 (-3) の辺長から復元した点について,-2,-3,-4 及び 4-5 のが異議なく確認した備考写真番号 6 備考 X 新設復元分割点備考写真番号 7 備考 7

8 点名境界標確認の状況 X2 新設復元分割点備考写真番号 8 備考その他必要な事項 08 地域区分精度区分地域区分市街地地域村落農耕地域山林原野地域 ( 甲 2 まで ) ( 乙まで ) ( 乙 3 まで ) 地図等の精度区分 09 筆界位置の計測甲甲 2 甲 3 乙乙 2 乙 3 なし基準点測量等測地系世界測地系変換パラメータ ( ) 任意座標 ( ) 使用機器 TS GNSS 観測方法観測日使用した基本三角点等放射結合閉合交会単回対回平均その他 ( ) スタティック短縮スタティック RTK ネットワーク型 RTK その他 ( ) 平成年月日 ~ 平成年月日点名等級種別標識 00A 街区三角点真鍮標識 20B3 街区多角点真鍮標識補助基準点恒久的地物点名名称種別標識 T- 多角点金属鋲 T-2 多角点金属鋲点名名称種別地物の名称 T 金属鋲河川キロポスト電柱電力番 8

9 基本三角点等に基づく測量ができない理由撮影年月日撮影年月日備考備考一筆地測量使用機器 TS GNSS その他 ( ) 観測日求積誤差の許容限度の検証平成年月日 ~ 平成年月日地番登記地積実測面積較差公差地積更正の要否m2m2m 要否要否 0 補足特記事項 ( 各欄における記録事項を補足すべき事項等を記録する ) 画像情報別紙のとおり撮影年月日撮影年月日備考備考 9

10 2 調査図 ( 現地案内図等 ) 別紙のとおり調査図番号 ( ) タイトル調査素図実 )3.02 調査図番号 ( 2 ) タイトル写真番号方向図

Taro-埼玉会記載例案表紙

Taro-埼玉会記載例案表紙不動産調査報告書登記別記載箇所一覧表土地章記載内容分筆地積更正地積更正地目変更分筆合筆表題 0 登記の目的 02 調査した土地 03 所有権登記名義人等 04 登記原因及びその日付 05 調査資料証言事実等 06 資料証言事実等の分析 07 現地の状況 08 地域区分精度区分 09 筆界位置の計測 0 補足特記事項画像情報 2 調査図建物章記載内容表題滅失表題部変更