PowerPoint プレゼンテーション
|
|
|
- ありさ ひめい
- 5 years ago
- Views:
Transcription
1 証券コード :3481 三菱地所物流リート投資法人 2018 年 2 月期 ( 第 3 期 ) 決算説明会資料 2018 年 4 月 18 日 資産運用会社
2 目次 年 2 月期 ( 第 3 期 ) 決算概要 4 2. 今後の成長への取り組み 7 3. 物流マーケットの概況 Appendix 23 目次 1
3 三菱地所物流リート投資法人 (MEL) の上場 2017 年 9 月 14 日 8 物件 708 億円で上場 IPO サマリー 資産運用会社スポンサー発行決議日上場日オファリング口数 三菱地所投資顧問株式会社 (MJIA) 三菱地所株式会社 (MEC) 2017 年 8 月 7 日 2017 年 9 月 14 日 206,000 口 市場の反応 三菱地所物流リート投資法人 (3481): スポンサーに全幅の信頼 ( 株式会社キャピタル アイ Capital Eye 一部抜粋 ) 一般リテールと機関投資家の配分比率は 7 対 3 当初は 75 対 25 だったが 需要状況を鑑みて機関投資家のポーションを増やした 需要倍率は前者が約 9 倍 後者が約 12 倍 全体で約 10 倍だった 物件の開発をスタートさせたのは 2012 年と後発組だが 三菱地所が本気を出してこれから物流施設を手掛けるからこそ 伸びしろがあるとの期待が持たれた 三菱地所という後ろ盾や 自社開発物件への期待感 パイプラインの状況から今後の成長イメージがしっかり描けるとの意見が聞かれた 発行済投資口数 214,000 口 発行価格 260,000 円 払込金額総額 51,685 百万円 ポートフォリオ 8 物件 / 708 億円 2
4 本投資法人の特徴 デベロッパー 不動産アセットマネージャー のハイブリッド モデルによる安定的な成長戦略 市場環境の変化や景気循環の中において 局面に応じて両社の強み 特長を使い分け 時に融合させながら 着実な資産規模の拡大と安定的な運用を実現し 投資主価値の最大化を目指します スポンサー 開発 運営 投資 運用 資産運用会社 概要 東京 丸の内地区で120 年以上にわたりまちづくりを推進 総合デベロッパーとして多岐にわたる事業を通じて社会に貢献 物流施設事業を成長事業領域の一つとして推進 概要 日本の不動産証券化の黎明期であった2001 年に設立 日本最大級の私募 REITをはじめとする様々なファンドの組成 運用実績 多様なアセットタイプの投資 運用実績 サポート 最新型物流施設の開発 運営を通じたスポンサーパイプライン物件の継続的な供給 リーシングにおける三菱地所グループのノウハウ 顧客ネットワークの活用 サポート 高い目利き力による独自の物件ソーシング力 ブリッジファンド等 多様な事業スキームによる柔軟な取得戦略 豊富な実績に基づく不動産ファンド運用力 投資方針 アセットタイプ別投資比率 ( 取得価格ベース ) 物流施設 その他 ( 注 ) 80% 以上 20% 以下 地域別投資比率 ( 取得価格ベース ) 首都圏その他エリア 50% 以上 50% 以下 注 : その他 とは 物流施設に関連し又は親和性のある不動産 ( 工場 研究開発施設及びデータセンター等の産業用不動産 ) をいいます 3
5 年 2 月期 ( 第 3 期 ) 決算概要 4
6 2018 年 2 月期 ( 第 3 期 ) 実績 運用状況 ( 百万円 ) 2017 年 10 月 13 日発表第 3 期予想 (A) 第 3 期実績 (B) 差異 (B)-(A) 営業収益 2,018 2, 不動産賃貸事業収入 2,018 2, 不動産賃貸事業費用 ( 減価償却費除く ) NOI 1,821 1,822 1 減価償却費 差異の主要因 不動産賃貸事業損益 1,416 1,419 3 一般管理費等 営業利益 1,238 1,243 5 経常利益 1,031 1, 当期純利益 1,030 1, 口当たり分配金 ( 円 ) 1 口当たり分配金 5,381 5, うち 1 口当たり利益分配金 4,814 5, うち 1 口当たり利益超過分配金 発行済投資口数 214,000 口 214,000 口 0 口 各種指標 ( 円 ) 営業収益 (+23 百万円 ) 水光熱費収入の増加 (+12 百万円 ) 稼働率向上による賃料収入の増加 (+10 百万円 ) 営業費用 (+18 百万円 ) 水光熱費費用の増加 (+9 百万円 ) リーシング関連費用の増加 (+8 百万円 ) 営業外損益 (+37 百万円 ) 投資口交付費の減少 (-26 百万円 ) 支払利息の減少 (-10 百万円 ) LTV(%) 27.6% 27.5% -0.1% 1 口当たりNAV - 266,775 - 投資口価格 ( 第 3 期末時点 ) - 269,300 - P/NAV( 倍 ) 期末稼働率 (%) 98.5% 99.5% 1.0% 5
7 2018 年 8 月期 ( 第 4 期 ) 及び 2019 年 2 月期 ( 第 5 期 ) 業績予想 運用状況 ( 百万円 ) 第 3 期実績 (A) 第 4 期予想 (B) 差異 (B)-(A) ( 参考 ) 第 5 期予想 営業収益 2,042 2, ,136 不動産賃貸事業収入 2,042 2, ,136 不動産賃貸事業費用 ( 減価償却費除く ) NOI 1,822 1, ,708 減価償却費 差異の主要因 不動産賃貸事業損益 1,419 1, ,273 一般管理費等 営業利益 1,243 1, ,008 経常利益 1, 当期純利益 1, 口当たり分配金 ( 円 ) 1 口当たり分配金 5,580 5, ,249 うち 1 口当たり利益分配金 5,015 4, ,438 うち 1 口当たり利益超過分配金 発行済投資口数 214,000 口 214,000 口 0 口 214,000 口 営業収益 (+128 百万円 ) 通期寄与による賃料収入の増加 (+114 百万円 ) 営業費用 (+319 百万円 ) 固都税費用化による公租公課の増加 (+178 百万円 ) 一般管理費の増加 (+92 百万円 ) 営業外損益 (+111 百万円 ) 投資口交付費の減少 (-117 百万円 ) 各種指標 ( 円 ) LTV(%) 27.5% 25.1% -2.4% 25.2% 1 口当たりNAV 266, 投資口価格 ( 第 3 期末時点 ) 269, P/NAV( 倍 ) 期末稼働率 (%) 99.5% 99.9% 0.4% 99.9% 6
8 2. 今後の成長への取り組み 7
9 ポートフォリオの概要 ポートフォリオ一覧 (2018 年 2 月末日時点 ) 取得ルート保有資産所在地 取得価格 ( 百万円 ) 延床面積 ( m2 ) 鑑定 NOI 利回り (%) 稼働率 (%) 築年数 ( 年 ) 物件タイプ ロジクロス福岡久山福岡県糟屋郡久山町 5,770 36, マルチ スポンサー開発 ファンド運用 ロジポート相模原 ( 準共有持分 49%) 神奈川県相模原市 21, ,252 (98,123) マルチ ファンド運用 ロジポート橋本 ( 準共有持分 45%) 神奈川県相模原市 18, ,809 (65,614) マルチ MJIA ソーシング ファンド運用ファンド運用ファンド運用ファンド運用ファンド運用 MJロジパーク厚木 1 神奈川県厚木市 6,653 27, マルチ MJロジパーク船橋 1 千葉県船橋市 5,400 18, マルチ MJロジパーク加須 1 埼玉県加須市 1,272 7, マルチ MJロジパーク大阪 1 大阪府大阪市 6,090 39, マルチ MJロジパーク福岡 1 福岡県糟屋郡宇美町 6,130 39, マルチ 合計 / 平均 70, ,800 (332,475) 注 : ロジポート相模原 及び ロジポート橋本 の括弧内の数値は 本投資法人が保有する各物件の信託受益権の準共有持分割合 ( それぞれ 49% 及び 45%) に相当する数値を記載しています 合計 / 平均 欄の括弧内の数値は 各物件の信託受益権の準共有持分割合を考慮した各保有資産の延床面積の合計値となります 各数値は 小数以下を切り捨てて記載しています ポートフォリオサマリー 物件数 8 物件 不動産鑑定評価額合計 747 億円 取得価格合計 ロジクロス福岡久山 ロジポート相模原 ロジポート橋本 MJ ロジパーク厚木 億円 平均鑑定 NOI 利回り 4.9% MJ ロジパーク船橋 1 MJ ロジパーク加須 1 MJ ロジパーク大阪 1 MJ ロジパーク福岡 1 8
10 ポートフォリオマップ 三菱地所グループ開発 MJIA ソーシング 三菱地所本店 支店所在地 9
11 中長期の成長戦略 Asset 本投資法人を支える 2 つの成長エンジンの活用 LTV Debt 借入余力を活用した機動的な物件取得 三菱地所グループの優先交渉権付与予定物件 10 物件 825 千m2 資産規模 ブリッジファンドによる優先交渉権付与予定物件 3 物件 181 千m2 708 億円 2,000 億円 上場時 4~5 年後 25.1% 第 4 期末予想 5,249 円 Equity 巡航時 1 口当たり分配金の安定成長 時価総額の拡大による将来的なグローバルインデックス組入を目指す 1 口当たり分配金 第 4 期末予想時価総額 576 億円 第 3 期末時点 40% ~ 50% 安定成長 拡大 スポンサーパイプラインを中心に 4~5 年後に資産規模 2,000 億円を目指す 10
12 外部成長戦略 - パイプライン 幅広い用地情報に基づく単独での物流施設開発力 三菱地所の開発力や信用力を背景とする共同での施設開発力 三菱地所グループの優先交渉権付与予定物件 物件名竣工 ( 予定 ) 年度所在地延床面積開発 ロジクロス厚木竣工済 2016 年度神奈川県厚木市 29 千m2単独 ロジクロス神戸三田竣工済 2017 年度兵庫県神戸市 14 千m2単独 ロジポート大阪大正竣工済 2017 年度大阪府大阪市 122 千m2共同 ロジクロス習志野竣工済 2017 年度千葉県習志野市 39 千m2単独 大阪西淀川物流センター 2018 年度大阪府大阪市 38 千m2共同 ロジクロス名古屋笠寺 2018 年度愛知県名古屋市 80 千m2単独 ( 仮称 ) ロジクロス横浜港北 2019 年度神奈川県横浜市 16 千m2単独 ロジポート川崎ベイ 2019 年度神奈川県川崎市 296 千m2共同 ( 仮称 ) ロジクロス厚木 Ⅱ 2019 年度神奈川県厚木市 34 千m2単独 ( 仮称 ) 彩都もえぎ物流施設計画 2020 年度 / 2021 年度大阪府茨木市 31 千m2 / 125 千m2共同 注 : 共有者 準共有者又は共同事業者が存在する場合であって 本投資法人への優先交渉権の付与又は売却につき それらの者の同意が得られない場合等 スポンサーサポート契約に基づく優先交渉権が付与されない場合があります 2001 年以降の継続的な物件取得に裏打ちされた目利き力 不動産ファンド運用力を活用した柔軟かつ多様な物件取得戦略 ブリッジファンド ( 注 1) による優先交渉権付与予定物件 物件名アセットタイプブリッジファンドの取得年月延床面積 IHI グループ堺工場 ( 底地 ) 工場底地 2017 年 3 月 87 千m2 ( 注 2) MJ ロジパーク春日井 1 物流施設 2017 年 3 月 58 千m2 MJ ロジパーク仙台 1 物流施設 2017 年 6 月 36 千m2 注 1: 本資産運用会社が投資助言業務を受託する開発ファンドからの物件取得手法や 資本市場環境や物件取得のタイミングに応じてブリッジファンドを活用した機動的な物件取得手法等をいいます注 2: IHIグループ堺工場 ( 底地 ) は 敷地面積を記載しています 11
13 外部成長戦略 - 三菱地所の物流施設事業への取り組み 三菱地所における物流施設事業の開発実績 ( 計画中物件も含む ) ( 千m2 ) 1,500 三菱地所の開発物件の延床面積 ( 竣工時 ) 売却済物件 他社持分面積含む 1, 年度 2013 年度 2014 年度 2015 年度 2016 年度 2017 年度 2018 年度 中期経営計画 2018 年 3 月期 ~2020 年 3 月期 計画のポイント 1: 前中期経営計画期間までの収益基盤強化の成果を利益として具現化 ( 予定 ) 2019 年度 ( 予定 ) 2020 年度以降 ( 予定 ) 時代の変化を先取りして価値創出の新たなステージへ 計画のポイント 2: 2020 年代の更なる成長に向けたビジネスモデル革新を推進 回転型投資 のバリューチェーン活性化 生活産業不動産事業 物流施設事業のプラットフォーム強化 豊富な情報ネットワーク 商品企画力を発揮した開発 連結子会社化した株式会社東京流通センター (TRC) とのシナジー 上場を目指す REIT への物件供給 丸の内エリアを中心とする大型プロジェクトの竣工 稼働寄与 回転型投資 のバリューチェーン 用地取得 開発 運営管理 物流施設事業プラットフォーム アセットマネジメント 海外事業の拡大 進化 投資マネジメント事業 日 米 欧 アジアにプラットフォームを広げ クロスボーダーな投資ニーズの拡大を背景とした持続的な成長を図る 12
14 外部成長戦略 - 三菱地所の開発物件紹介 1 ロジクロス厚木 圏央道 東名高速道路 国道 129 号線へのアクセスが良好であり 都心部消費地への配送をはじめ 首都圏広域 首都圏と関西 東海地方を繋ぐ配送拠点として優れた物流適地 小田急小田原線 愛甲石田 駅から徒歩約 20 分 及び路線バスの運行があり 周辺に住宅地を抱えていることから雇用確保の面においても良好な環境 DBJ Green Building 認証を取得 ロジクロス神戸三田 中国自動車道 六甲北有料道路 神戸三田 IC に至近に位置 新名神高速道路の開通により更なる交通利便性の向上が見込まれる 付近には住宅地を擁しており 安定的な雇用確保が期待できる良好な環境 テナントである さとう 専用の BTS 型物流施設として建設し 同社の PC( 鮮魚 精肉 惣菜の加工 配送センター ) 機能 DC( 常温商品の在庫型配送センター ) 機能 TC( 生鮮 日配 常温商品の通過型配送センター ) 機能を合せ持つ総合物流拠点 所在地 神奈川県厚木市 所在地 兵庫県神戸市 主要アクセス 小田原厚木道路 厚木西 IC まで約 0.9km 東名高速道路 厚木 IC まで約 2.5km 主要アクセス 中国自動車道 六甲北有料道路 神戸三田 IC まで約 2.0km 竣工年月日 2017 年 3 月 23 日 竣工年月日 2017 年 6 月 19 日 延床面積約 29,900m 2 敷地面積 14,782m 2 延床面積 14,464.67m 2 敷地面積 20,000.93m 2 施工者 鴻池組 施工者 清水建設 注 : 地図情報は2017 年 3 月 31 日時点テナント数 1( 三鷹倉庫 ) 注 : 地図情報は2017 年 7 月 6 日時点 テナント数 1( さとう ) 13
15 外部成長戦略 - 三菱地所の開発物件紹介 2 ロジクロス習志野 国道 357 号線 首都高速湾岸線 東関東自動車道 京葉道路へのアクセスが良好であり 都心部消費地への配送をはじめ 首都圏広域の配送拠点として優れた物流適地 JR 京葉線 新習志野 駅から徒歩約 5 分と雇用確保の面においても良好な環境 DBJ Green Building 認証制度で Plan 認証を取得 スポンサープレスリリース (2018 年 3 月 30 日 ) 全棟賃貸借契約を締結し ロジクロス習志野竣工 創業 50 年を超える TRC に建物運営管理業務を委託 三菱地所グループが培ってきた運営ノウハウを一層活用 所在地 主要アクセス 竣工年月日 千葉県習志野市 東関東道 谷津船橋 IC まで約 1.6km JR 京葉線 新習志野 駅から徒歩約 5 分 2018 年 3 月 30 日 延床面積約 39,100m 2 敷地面積約 19,300m 2 注 : 地図情報は 2018 年 3 月 29 日時点 施工者 鴻池組 テナント数 1( 日本リアリスト ) ( 仮称 ) ロジクロス厚木 Ⅱ の開発計画決定 計画案件含め開発実績は 累計 14 棟 延床面積 120 万m2到達の見込み 今後も首都圏 中京圏 関西圏を中心に年間 2~4 棟の開発を推進 14
16 内部成長戦略 - 運用体制 三菱地所グループの事業基盤を活かした運用 本投資法人の資産運用は 2001 年の創業以来 三菱地所投資顧問が幅広いアセットタイプのファンド組成や私募 REIT 運用を通じて培ってきたノウハウを活用し 物件価値の最大化と着実かつ安定的な運用を目指します 資産価値の維持 向上 本投資法人はスポンサーに対して テナントリレーションサポート (TRS) 業務を委託し スポンサーによるリーシングへのコミットメントを最大化することで ポートフォリオの中長期的な収益の維持 向上の実現を目指します 三菱地所投資顧問の運用ノウハウの活用日本最大級の私募 REITや 本投資法人の保有資産のテナントリーシングは TRS 業務委託を通じ 三菱地所が東京 丸の内を中心とするオフィス 商業施設事業等で培った法人顧客リレーションを活用することで 物流事業者や荷主とのリレーションを構築し 市場のニーズをくみ取った着実な内部成長を実現することを目指します 費用の最適化 多数の私募ファンドを手掛けた過去 17 年に亘る運用実績 収益の最大化 三菱地所によるテナントリレーションサポート (TRS) 業務 テナントリレーション業務 入居テナントに対し 契約期間の長期化 増床 移転ニーズの把握 空き区画へのマッチング及び外部流出の阻止等を目的として 定期的に訪問し 入居テナントとのリレーションを構築 賃貸募集業務 賃貸方針提案業務 新規テナント候補への営業活動の他 テナント審査サポート及び入居条件 関連工事等の取次 交渉を実施 保有資産全体の賃貸に係る契約期間等の管理及びリテナント戦略の提案等を実施 本投資法人保有物件のテナントリレーションを一元管理することで リーシング情報を効果的 効率的に蓄積し 活用 TRS 業務委託 法人顧客リレーション スポンサー開発物件 MJIAソーシング物件賃貸借契約賃貸借契約物流事業者物流業務委託契約荷主 15
17 内部成長戦略 - 実績 取り組み 業績予想を上回る稼働率の達成 テナントの分散状況 (2018 年 2 月末日時点 ) 12.5% 100.0% 99.5% 99.9% 99.9% 99.9% 99.9% 99.9% 99.5% 99.5% 9.0% 山九サン都市建物 99.0% 98.5% 98.0% 98.5% 98.5% 53.8% 8.6% 8.5% 三菱地所福岡ロジテム A 社その他 97.5% 7.6% 注 : 賃貸面積ベース 97.0% 上場時点 2017 年 2017 年 2017 年 2017 年 2018 年 2018 年 賃貸借契約の状況 (2018 年 2 月末日時点 ) 9 月末 10 月末 11 月末 12 月末 1 月末 2 月末 平均賃貸借契約期間残存賃貸借契約期間定期借家契約比率 第 3 期実績 2017 年 10 月 13 日発表第 3 期予想時点 6.9 年 3.6 年 100% 賃貸期間満了時期 20.0% 18.0% 16.7% 16.0% 17.8% 賃貸面積 賃料比 ( m2 ) 70,000 60, % 50, % 10.0% 8.0% 10.9% 6.7% 7.9% 7.2% 9.9% 7.6% 40,000 30, % 4.0% 2.0% 0.5% 4.4% 2.3% 3.0% 3.0% 2.0% 20,000 10, % 0 3 期 4 期 5 期 6 期 7 期 8 期 9 期 10 期 11 期 12 期 13 期 14 期 15 期 16 期 17 期 18 期 19 期 20 期 21 期 22 期 23 期 16
18 財務戦略 4 期末予想 LTV 及び取得余力 第 4 期 (25.1%) LTV40% 迄 LTV50% 迄 約 180 億円 約 370 億円 有利子負債の状況 (2018 年 2 月末日時点 ) 有利子負債合計平均残存借入年数平均借入金利 約 215 億円 4.91 年 0.43% 借入先別比率 (2018 年 4 月 16 日時点 ) 6% 13% 49% 三菱 UFJ 銀行三井住友銀行みずほ銀行 14% 日本政策投資銀行 福岡銀行 18% 格付の取得 (2018 年 2 月末日時点 ) 借入金返済期限の分散状況 (2018 年 2 月末日時点 ) ( 百万円 ) 6,000 短期借入金 2,618 百万円長期借入金 18,901 百万円 5,000 4,000 3,000 2,000 1, 期 5 期 6 期 7 期 8 期 9 期 10 期 11 期 12 期 13 期 14 期 15 期 16 期 17 期 18 期 19 期 20 期 21 期 22 期 23 期 信用格付業者 格付内容 備考 株式会社日本格付研究所 (JCR) 長期発行体格付 :AA- 格付の見通し : 安定的 キャッシュマネジメント : 減価償却費の活用方針 減価償却費の30% 相当額を利益超過分配金額の目途とし 原則として毎期継続的に実施 17
19 マネジメントからのコミットメント ~ 環境変化への対応 ~ この世に生き残る生き物は 最も力の強いものか そうではない 最も頭のいいものか そうでもない それは 変化に対応できる生き物だ Charles Robert Darwin (1809 年 2 月 12 日 年 4 月 19 日 ) デベロッパー 不動産 AM モデル により 環境変化に適応するハイブリッド モデルを追求 ~2 つのコミットメント ~ 分配金 環境変化に適応することで 安定的な分配金の成長を目指します 三菱地所投資顧問株式会社常務取締役 ( 物流リート担当 ) 坂川正樹 外部成長 4~5 年を目処に資産規模 2,000 億円 中長期的に 3,000 億円を目指します 18
20 3. 物流マーケットの概況 19
21 物流マーケット概況 (1) E コマース市場規模 3PL 市場規模 小売業界の市場規模 百貨店 スーパー ( 千億円 ) E コマース売上高 ( 千億円 ) 3PL 売上高 ( 千億円 ) 160 コンビニ インターネット通販 年 2008 年 2010 年 2012 年 2014 年 2016 年 年度 2008 年度 2010 年度 2012 年度 2014 年度 2016 年度 年 2002 年 2004 年 2006 年 2008 年 2010 年 2012 年 2014 年 2016 年 出所 : シービーアールイー株式会社 ( 注 ) 経済産業省 平成 28 年度我が国におけるデータ駆動型社会に係る基盤整備 ( 電子商取引に関する市場調査 ) (2017 年 4 月 ) よりシービーアールイー株式会社にて集計した数値です 出所 : シービーアールイー株式会社 ( 注 1) 月刊ロジスティクス ビジネス 2016 年 9 月号 よりシービーアールイー株式会社にて集計した数値です ( 注 2) 各年度は 4 月 1 日に開始し翌年 3 月 31 日に終了する期間をいいます 本投資法人の決算期とは一致しません 出所 : シービーアールイー株式会社 ( 注 ) 経済産業省 平成 28 年度商業動態統計 (2017 年 6 月 ) 及び経済産業省 平成 28 年度我が国におけるデータ駆動型社会に係る基盤整備 ( 電子商取引に関する市場調査 ) (2017 年 4 月 ) よりシービーアールイー株式会社にて集計した数値です 20
22 物流マーケット概況 (2) 首都圏の物流不動産マーケット ( 千m2 ) 2,500 予測 10% 9% 2,000 8% 7% 1,500 6% 5% 1,000 4% 3% 500 2% 1% 年 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年 2018 年 2019 年 新規供給新規需要空室率空室率 ( 竣工 1 年以上 ) 0% 出所 : シービーアールイー株式会社 ( 注 1) 本図において 首都圏とは 東京都と神奈川県 千葉県及び埼玉県をいいます ( 注 2) 新規供給 とは 新たに建設され賃貸用物流施の可能面積合計をいいます 新規需要 とは 稼動床面積の増減をいいます 稼働床面積の増減は 新規契約面積から退去面積を引いたものです ( 注 3) 延床面積 5,000 m2以上で 不動産投資会社及び不動産開発会社等が保有する賃貸用物流施設を調査対象にしています 物流会社等が保有する賃貸用物流施設は含まず 延床面積 5,000 m2以上の全ての賃貸物流施設を調査対象としたものではありません 21
23 物流マーケット概況 (3) 近畿圏の物流不動産マーケット ( 千m2 ) 1,400 予測 16% 1,200 14% 1,000 12% % 8% 6% 400 4% 200 2% 年 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年 2018 年 2019 年 新規供給新規需要空室率空室率 ( 竣工 1 年以上 ) 0% 出所 : シービーアールイー株式会社 ( 注 1) 本図において 近畿圏とは 大阪府と兵庫県をいいます ( 注 2) 新規供給 とは 新たに建設され賃貸用物流施の可能面積合計をいいます 新規需要 とは 稼動床面積の増減をいいます 稼働床面積の増減は 新規契約面積から退去面積を引いたものです ( 注 3) 延床面積 5,000 m2以上で 不動産投資会社及び不動産開発会社等が保有する賃貸用物流施設を調査対象にしています 物流会社等が保有する賃貸用物流施設は含まず 延床面積 5,000 m2以上の全ての賃貸物流施設を調査対象としたものではありません 22
24 4.Appendix 23
25 損益計算書及び貸借対照表 損益計算書 ( 単位 : 千円 ) 科目 実績 営業収益 2,042,440 賃貸事業収入 1,923,172 その他賃貸事業収入 119,267 営業費用 798,568 賃貸事業費用 622,889 資産運用報酬 107,897 資産保管手数料 699 一般事務委託手数料 12,246 役員報酬 2,400 支払手数料 42,054 その他営業費用 10,380 営業利益 1,243,871 営業外収益 16 受取利息 16 営業外費用 169,872 支払利息 36,083 融資関連費用 10,026 創立費償却 6,047 投資口交付費 117,715 経常利益 1,074,015 税引前当期純利益 1,074,015 当期純利益 1,073,410 当期未処分利益 1,073,416 貸借対照表 ( 単位 : 千円 ) 科目 実績 流動資産 6,730,832 現金及び預金 1,500,868 信託現金及び信託預金 2,665,332 その他の流動資産 2,564,631 固定資産 71,341,495 有形固定資産 71,295,451 無形固定資産 9,626 投資その他の資産 36,417 繰延資産 40,319 資産合計 78,112,648 流動負債 3,217,683 営業未払金 77,945 短期借入金 2,618,000 未払金 8,926 前受金 342,967 その他の流動負債 169,844 固定負債 20,136,148 長期借入金 18,901,000 信託預り敷金及び保証金 1,235,148 負債合計 23,353,832 投資主資本合計 54,758,816 出資総額 53,685,400 剰余金 1,073,416 純資産合計 54,758,816 負債純資産合計 78,112,648 24
26 期末鑑定評価の概要 ( 単位 : 百万円 ) 物件取得年月取得価格 第 3 期末帳簿価額 物件取得時 MJ ロジパーク船橋 1 は第 2 期末 第 3 期末 (2018 年 2 月末 ) 増減 含み損益 鑑定評価額直接還元利回り鑑定評価額直接還元利回り鑑定評価額直接還元利回り ロジクロス福岡久山 2017 年 9 月 5,770 5,812 5, % 6, % % 257 ロジポート相模原 2017 年 9 月 21,364 21,510 22, % 22, % % 1,189 ロジポート橋本 2017 年 9 月 18,200 18,329 18, % 18, % 0 0.0% 390 MJ ロジパーク厚木 年 9 月 6,653 6,706 6, % 6, % 0 0.0% 153 MJ ロジパーク船橋 年 9 月 5,400 5,363 6, % 6, % % 906 MJ ロジパーク加須 年 9 月 1,272 1,285 1, % 1, % % 74 MJ ロジパーク大阪 年 9 月 6,090 6,135 6, % 6, % % 224 MJ ロジパーク福岡 年 9 月 6,130 6,152 6, % 6, % % 207 合計 - 70,879 71,295 73,890-74, ,404 1 口当たり純資産 250,866 円 1 口当たり含み益 15,909 円 1 口当たりNAV 266,775 円 25
27 有利子負債の状況 区分借入先残高 ( 百万円 ) 利率借入日返済期限概要 短期 変動 三菱 UFJ 銀行 1,746 基準金利 ( 全銀協 1ヶ月日本円 TIBOR) 三井住友銀行 % 2017 年 9 月 14 日 2018 年 9 月 14 日 ( 注 ) 無担保無保証 変動 小計 2, 三菱 UFJ 銀行 2,600 基準金利 ( 全銀協 3ヶ月 2016 年 9 月 29 日 2019 年 9 月 29 日日本政策投資銀行 1,400 日本円 TIBOR) % みずほ銀行 % 2021 年 9 月 14 日日本政策投資銀行 1,491 三菱 UFJ 銀行 430 三井住友銀行 2, % 2022 年 9 月 14 日 長期 三菱 UFJ 銀行 1,760 みずほ銀行 1, % 2023 年 9 月 14 日 無担保無保証 固定 福岡銀行 年 9 月 14 日 福岡銀行 % 2024 年 9 月 14 日 三菱 UFJ 銀行 % 2025 年 9 月 14 日 三菱 UFJ 銀行 % 2026 年 9 月 14 日 三菱 UFJ 銀行 2,680 三井住友銀行 % 2027 年 9 月 14 日 みずほ銀行 880 小計 18, 合計 21, 注 : 注 : 2018 年 8 月期中に 2018 年 2 月期に対応する消費税の還付がなされる予定であることから 当該還付金等を原資として 2018 年 8 月期中に短期借入金 2,618 百万円を返済する予定です 2018 年 4 月 16 日時点 26
28 ポートフォリオ (1) ロジクロス福岡久山 マルチスポンサー開発ロジクロス第 1 号 所在地 竣工年月日 福岡県糟屋郡久山町 2014 年 10 月 27 日 延床面積 36,082.08m 2 敷地面積 18,136.89m 2 賃貸可能面積 34,878.55m 2 取得価格 5,770 百万円 鑑定評価額 6,070 百万円 鑑定 NOI 利回り 5.2% テナント数 2 立地特性 本立地周辺は九州最大の消費地である福岡市周辺を中心とする都市圏向け配送 保管のための拠点が集積しています 九州自動車道利用により 北部九州を中心に九州一帯を管轄する配送拠点として機能することができます 福岡空港及び港湾部へは 10km 圏内であり 交通アクセスは良好です 物件特性 1 階と 3 階にトラックバースが設置されており スロープにより 3 階までトラックが直接接車できるため 高い配送効率を備えています DBJ Green Building 認証を取得する等 高い環境性能を誇ります 27
29 ポートフォリオ (2) ロジポート相模原 ( 準共有持分 49%) ロジポート橋本 ( 準共有持分 45%) マルチスポンサー開発首都圏マルチスポンサー開発首都圏 所在地 神奈川県相模原市 竣工年月日 2013 年 8 月 16 日 延床面積 200,252.53m 2 敷地面積 94,197.27m 2 賃貸可能面積 88,609.64m 2 取得価格 21,364 百万円 鑑定評価額 22,700 百万円 鑑定 NOI 利回り 4.7% テナント数 17 エリア特性 本立地周辺は西日本から首都圏へアクセスする際の玄関口として 長年にわたり物流適地として認知されており 高いテナント需要が期待できます 高速道路では 海老名 JCT や 八王子 JCT を通じて東名高速道路 中央自動車道等と結節しており 首都圏外からのアクセスが容易です 所在地 神奈川県相模原市 竣工年月日 2015 年 1 月 9 日 延床面積 145,809.59m 2 敷地面積 67,746.26m 2 賃貸可能面積 58,537.70m 2 取得価格 18,200 百万円 鑑定評価額 18,720 百万円 鑑定 NOI 利回り 4.4% テナント数 12 特性 住宅集積地からも至近であり また路線バスルートに位置しており 雇用確保の観点においても良好です 神奈川県央を縦断する国道 129 号線に接道しています 免震構造を採用し 72 時間対応の非常用発電機を設置する等 BCP にも配慮されています 24 時間 365 日稼働の高セキュリティシステムが採用されています 特性 JR 横浜線 相模線 京王相模原線 橋本 駅から徒歩圏内 かつ 住宅集積地からも至近であり 雇用確保の観点においても良好です 首都圏の主要環状線である国道 16 号線に接道しています 免震構造を採用し 72 時間対応の非常用発電機を設置する等 BCP にも配慮されています 24 時間 365 日稼働の高セキュリティシステムが採用されています 28
30 ポートフォリオ (3) MJ ロジパーク厚木 1 MJ ロジパーク船橋 1 マルチ MJIA ソーシング首都圏マルチ MJIA ソーシング首都圏 所在地 神奈川県厚木市 所在地 千葉県船橋市 竣工年月日 2013 年 7 月 12 日 竣工年月日 1989 年 11 月 30 日 延床面積 27,836.15m 2 敷地面積 19,780.93m 2 賃貸可能面積 28,002.44m 2 取得価格 6,653 百万円 鑑定評価額 6,860 百万円 鑑定 NOI 利回り 4.7% テナント数 1 延床面積 18,262.08m 2 敷地面積 7,481.00m 2 賃貸可能面積 18,232.07m 2 取得価格 5,400 百万円 鑑定評価額 6,270 百万円 鑑定 NOI 利回り 6.5% テナント数 1 特性 中部 近畿方面と首都圏中心部の中継拠点であり 西日本から首都圏へアクセスする際の玄関口として機能し 物流拠点としてのポテンシャルが高いエリアです 住宅集積地からも至近で 路線バスルートにも位置していて 雇用確保の観点においても良好です 貨物用エレベーター 4 基 垂直搬送機 4 基を備え 基本仕様としても高い汎用性を備えています 特性 東京都心を 1 時間程度の配送時間で概ねカバーできることから 東京近郊の物流拠点として高いニーズが期待できます 本立地周辺では 動物検疫所による出張検疫を受けられることから 飲食料品を扱う物流拠点の立地優位性に繋がります より一層の需要の高まりが期待される冷凍 冷蔵機能を有する物流施設で 常温 冷蔵及び冷凍のスペースから成ります 29
31 ポートフォリオ (4) MJ ロジパーク大阪 1 MJ ロジパーク加須 1 マルチ MJIA ソーシング近畿圏マルチ MJIA ソーシング首都圏 特性 東北自動車道及び圏央道を利用することで 首都圏全域への集配送が可能です 汎用性の高い基本仕様であり 幅広いテナントニーズに対応できます 所在地 埼玉県加須市 竣工年月日 2006 年 3 月 13 日 取得価格 1,272 百万円 延床面積 7,602.06m 2 鑑定評価額 1,360 百万円 所在地 竣工年月日 大阪府大阪市 2007 年 9 月 28 日 敷地面積 7,621.09m 2 賃貸可能面積 7,678.10m 2 鑑定 NOI 利回り 5.7% テナント数 1 延床面積 39,157.61m 2 敷地面積 13,028.81m 2 賃貸可能面積 39,082.95m 2 取得価格 鑑定評価額 鑑定 NOI 利回り 5.0% テナント数 1 特性 6,090 百万円 6,360 百万円 大阪港の主要機能が集積する南港エリアの一角に位置し 近畿圏で最も市場競争力の高い地域の一つです 最寄駅である ポートタウン西 駅からも徒歩圏内に位置し 住宅街から近いため 雇用確保の観点からも良好です トラックバースは北面 南面 西面合わせて 36 台と充実していて 迅速な出入庫が可能です MJ ロジパーク福岡 1 所在地 竣工年月日 マルチ 福岡県糟屋郡宇美町 2007 年 9 25 延床面積 39,797.96m 2 敷地面積 20,297.84m 2 賃貸可能面積 38,143.21m 2 MJIA ソーシング 取得価格 福岡市と北九州市の二大都市及び隣接県へのアクセスが容易であり 福岡都市高速と九州自動車道が結節する 福岡 IC を中心に福岡空港等も擁するエリアです 垂直搬送機がワンフロア 5 か所設置可能である 福岡県内では希少なランプウェイ付マルチテナント型施設です 鑑定評価額 特性 鑑定 NOI 利回り 5.3% テナント数 5 6,130 百万円 6,360 百万円 30
32 ポートフォリオの状況 エリア別 ( 取得価格ベース ) 16.8% 交通利便性 ( 取得価格ベース ) 後背地に住宅集積地を有する割合 100% 8.6% 74.6% 首都圏 近畿圏 その他 65.7% 35.5% 8.6% 55.8% 34.3% 最寄駅からの距離 1.5km 未満 1.5km 以上 3km 未満 主要幹線道路からの距離 1km 未満 1km 以上 3km 未満 3km 以上 5Km 未満 規模別 ( 取得価格ベース ) 物件タイプ別 ( 取得価格ベース ) 1.8% 0% 42.4% 55.8% 100,000 m2以上 50,000 m2以上 100,000 m2未満 10,000 m2以上 50,000 m2未満 10,000 m2未満 マルチテナント型 100.0% 100% マルチ型 BTS 型 31
33 テナント分散の状況 テナント属性別分散 ( 賃貸面積ベース ) エンドユーザーの業種別分散 ( 賃貸面積ベース ) その他 27% 物流 44.6% 電気機器 電子機器 衣料品 3% その他 5% 14.2% 日用品 38.4% 製造 5.7% 医薬品 14.8% 小売 9.7% 卸売 13.2% 食品 飲料 24.5% 32
34 投資口価格推移 ( 円 ) 285,000 ( 口 ) 40,000 66, ,000 35,000 30, ,000 上場日終値 :279,000 円 25, ,000 20, ,000 終値 :269,300 円 (2018 年 2 月 28 日時点 ) 15,000 10, ,000 5, , /9/ /10/ /11/8 2017/12/6 2018/1/3 2018/1/ /2/28 0 出来高 ( 右軸 ) 投資口価格 出所 : Bloomberg 33
35 投資主の状況 2018 年 2 月期 ( 第 3 期 ) 時点の投資主状況 第 3 期末 (2018 年 2 月 ) 時点 所有者別投資主数の割合 1.2% 3.0% 0.4% 0.1% 投資主数 ( 人 ) 比率投資口数 ( 口 ) 比率 個人 その他 10, % 51, % 金融機関 % 121, % その他国内法人 % 20, % 外国法人等 % 18, % 証券会社 % 2, % 合計 11, % 214, % 95.3% 個人 その他金融機関その他国内法人外国法人等証券会社 主な投資主 所有者別投資口数の割合 投資口数 ( 口 ) 日本トラスティ サービス信託銀行株式会社 ( 信託口 ) 26, % 比率 8.5% 1.3% 日本マスタートラスト信託銀行株式会社 ( 信託口 ) 25, % 資産管理サービス信託銀行株式会社 ( 証券投資信託口 ) 10, % 三菱地所株式会社 8, % NORTHERN TRUST CO.(AVFC) RE COLONIAL FIRST STATE I 5, % NVESTMENTS LIMITED 株式会社百十四銀行 4, % 9.4% 24.3% 個人 その他 金融機関 その他国内法人 株式会社中国銀行 3, % 株式会社伊予銀行 3, % 野村信託銀行株式会社 ( 投信口 ) 3, % 佐賀県信用農業協同組合連合会 3, % 合計 94, % 56.6% 外国法人等 証券会社 34
36 投資主利益に配慮したガバナンス体制 三菱地所による本投資法人へのセイムボート出資 三菱地所による本投資法人への出資 (2018 年 2 月末日時点 ) 約 3.7% 本資産運用会社における優先検討順位のルール化 本資産運用会社は 本投資法人以外に オフィス 住宅 商業施設等を投資対象とした私募 REIT や私募ファンドを運用していますが 本投資法人が投資対象とする物流施設等の取得に当たっては 本投資法人に第 1 位の優先検討順位が付与されています 投資主利益と連動した資産運用報酬体系の導入 資産運用報酬 Ⅰ 総資産額 0.2%( 上限 ) 資産運用報酬 Ⅱ 調整後 NOI 5.0%( 上限 ) 資産運用報酬 Ⅲ 調整後税引前当期純利益 一口当たりの税引前当期純利益 0.001%( 上限 ) 35
37 投資法人の仕組み 投資法人の仕組み図 資産保管会社 / 投資主名簿等管理人 / 一般事務受託者 ( 機関運営事務 ) ❶ 本投資法人三菱地所物流リート投資法人 ❷ 本資産運用会社 三菱地所投資顧問株式会社 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 投資主総会 役員会 ❹ 執行役員 : 坂川正樹監督役員 : 齋藤創監督役員 : 深野章 一般事務受託者 ( 会計事務等 ) ❸ 会計監査人 スポンサー会社 / 本資産運用会社の親会社 ( 特定関係法人 ) 税理士法人平成会計社 新日本有限責任監査法人 三菱地所株式会社 ❶ 資産保管業務委託契約 / 投資口事務代行委託契約 / 一般事務委託契約 ❸ 会計事務委託契約 ❷ 資産運用委託契約 ❹ スポンサーサポート契約 / 商標使用許諾契約等 36
38 資産運用会社の概要 資産運用会社の概要 商号 三菱地所投資顧問株式会社 役員取締役 6 名監査役 2 名 設立年月 2001 年 7 月 資本金 1 億 5 千万円 ( 本書の日付現在 ) 株主構成三菱地所株式会社 100% 主たる事業内容 投資運用業第二種金融商品取引業投資助言 代理業 金融商品取引業登録関東財務局長 ( 金商 ) 第 1086 号 宅地建物取引業免許東京都知事 (4) 第 号 取引一任代理等認可国土交通大臣認可第 64 号 資産運用会社の組織図 監査役 バリュエーション委員会 委員長 : 取締役社長経営会議 議長 : 取締役社長運用状況報告会議 株主総会 取締役会 取締役会長 取締役社長 会計監査人 議長 : 取締役会長コンプライアンス リスク管理委員会 委員長 : 取締役会長 内部監査部 投資環境分析会議 議長 : 取締役社長 議長 : 取締役社長 投資営業部 私募リート部 私募ファンド部 物流リート部 総合企画部 コンプライアンス部 ( 注 ) 取締役会長は欠員であるため 取締役社長が取締役会の議長及びコンプライアンス リスク管理委員会の委員長を務めます 37
39 MEMO 38
40 注意事項 本資料の主たる目的は三菱地所物流リート投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) についての情報提供であり 特定商品についての投資の募集 勧誘や売買の推奨を目的としていません 投資に関する決定は ご自身の判断と責任において行っていただきますようお願い申し上げます 本投資法人の投資口の売買等にあたっては投資口価格の変動により損失が生じるおそれがあります 本投資法人の投資口又は投資法人債のご購入にあたっては各証券会社にお問い合せください 本資料で提供している情報は 特に記載のない限り 金融商品取引法 投資信託及び投資法人に関する法律又は東京証券取引所上場規則に基づく開示書類又は資産運用報告ではありません 本資料で提供している情報に関しては 万全を期しておりますが その情報の正確性 妥当性及び完全性を保証するものではありません また 第三者が公表するデータ 指標等 ( 不動産鑑定評価書に基づくデータを含みます ) の正確性について 本投資法人及び三菱地所投資顧問株式会社 ( 以下 本資産運用会社 といいます ) は一切の責任を負いかねます 本資料には 本投資法人の計画と見通しを反映した 将来予想に関する記述に該当する情報が記載されております 本資料における記述のうち 過去又は現在の事実に関するもの以外は かかる将来予想に関する記述に該当します これら将来予想に関する記述は 現在入手可能な情報に鑑みてなされた本投資法人ないし本資産運用会社の仮定及び判断に基づくものであり これには既知又は未知のリスク及び不確実性並びにその他の要因が内在しており これらの要因による影響を受けるおそれがあります これらの要因には 本投資法人の内部成長及び外部成長に係るリスクや投資口 1 口当たりの収益力に係るリスク等が含まれます かかるリスク 不確実性及びその他の要因は かかる将来予想に関する記述に明示的又は黙示的に示される本投資法人の将来における業績 経営結果及び財務内容に関してこれらと大幅に異なる結果をもたらすおそれがあります 本投資法人及び本資産運用会社は 本資料の日付後において 将来予想に関する記述を含む本資料の内容を更新して公表する義務を負うものではありません 本資料の内容は 予告なしに変更又は廃止される場合がありますので あらかじめご了承ください 本投資法人及び本資産運用会社の事前の承諾なしに本資料に記載されている内容の複製 転用等を行うことを禁止します
Microsoft PowerPoint 使用資料※大阪
証券コード 3481 三菱地所物流リート投資法 説明資料 2018年2 資産運 会社 https://mel-reit.co.jp/ 紹介 主要略歴 2007 年三菱地所投資顧問株式会社 社 社後 5 年間は私募ファンドで運 するオフィスや賃貸住宅 商業施設といった多岐に亘るアセットタイプの不動産運 経験を積んだ後 その後 5 年間は 本最 級の私募リートである 本オープンエンド不動産投資法 の担当となり
PowerPoint プレゼンテーション
証券コード :3481 三菱地所物流リート投資法人 2018 年 8 月期 ( 第 4 期 ) 決算説明会資料 資産運用会社 https://mel-reit.co.jp/ 2018 年 10 月 17 日 目次 1. 2018 年 8 月期 ( 第 4 期 ) 決算概要 3 2. 上場後初の公募増資及び新規取得物件について 6 3. 今後の成長への取り組み 10 4. Appendix 19 1
PowerPoint プレゼンテーション
証券コード :3481 SBI 証券主催 個人投資家向けオンライン説明会 2019 年 2 月 13 日 資産運用会社 https://mel-reit.co.jp/ 三菱地所グループについて MARK IS みなとみらい オフィスビル 商業施設 住宅だけでなく 丸の内ビルディング新丸の内ビルディング 御殿場プレミアム アウトレット ザ パークハウスグラン千鳥ヶ淵 横浜ランドマークタワー 物流施設もやるんです
本投資法人の安定成 に向けた 4 つのロードマップ及び成 の軌跡 資産規模拡大と LTV マネジメントによる投資主価値最大化 2016 年度 2017 年度 年度 2021 年度以降 第 1 期 第 2 期第 3 期第 4 期 資産規模 755 億円 755 億円 2017 年
MFLP 平塚 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 MFLP 日野 2018 年 1 月 15 日付で公表した以下のプレスリリースについての補足説明資料 2018 年 7 月期の運用状況の予想の修正及び 2019 年 1 月期の運用状況の予想に関するお知らせ 本投資法人の安定成 に向けた 4 つのロードマップ及び成 の軌跡 資産規模拡大と LTV マネジメントによる投資主価値最大化 2016 年度
2018 年 3 月 30 日 報道関係各位 三菱地所株式会社 株式会社東京流通センター 三菱地所グループの物流施設事業プラットフォームを強化 ロジクロス習志野 が竣工 同物件の運営管理業務を株式会社東京流通センターが受託決定 ~ ( 仮称 ) ロジクロス厚木 Ⅱ の計画も決定し 三菱地所物流リート
2018 年 3 月 30 日 報道関係各位 三菱地所株式会社 株式会社東京流通センター 三菱地所グループの物流施設事業プラットフォームを強化 ロジクロス習志野 が竣工 同物件の運営管理業務を株式会社東京流通センターが受託決定 ~ ( 仮称 ) ロジクロス厚木 Ⅱ の計画も決定し 三菱地所物流リート投資法人 東京流通センターと共に物流施設事業の更なる拡大へ ~ 三菱地所株式会社が 千葉県習志野市において開発を進めて参りました
インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 (3298) 平成 30 年 1 月 29 日付 投資口分割 規約の一部変更及び平成 30 年 4 月期 ( 第 8 期 ) の 1 口当たり分配金の予想の修正に関するお知らせ 補足資料 インベスコ グローバル リアルエステート アジアパシフィック インク
インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 (3298) 平成 30 年 1 月 29 日付 投資口分割 規約の一部変更及び平成 30 年 4 月期 ( 第 8 期 ) の 1 口当たり分配金の予想の修正に関するお知らせ 補足資料 インベスコ グローバル リアルエステート アジアパシフィック インク 平成 30 年 1 月 29 日 http://www.invesco-reit.co.jp/ 投資口価格向上を重視した積極的なマネジメント
PowerPoint プレゼンテーション
規約一部変更の補足説明資料 ( 資産運用報酬体系の変更について ) 2019 年 7 月 26 日 資産運用報酬体系の変更 : 変更の概要 資産規模連動 運用報酬 1 取得価額 0.45% ( 年率 ) 運用報酬 1 総資産額 0.30%( 上限 ) ( 年率 ) 運用報酬に占める資産規模連動報酬の割合を大幅に引き下げます 報酬の対象を取得価額から総資産額に変更し より分かりやすい体系に変更します
( 資産の部 ) ( 負債の部 ) Ⅰ 特定資産の部 1. 流動負債 366,211,036 1 年内返済予定 1. 流動資産 580,621,275 特定社債 302,000,000 信託預金 580,621,275 事業未払金 2,363, 固定資産 6,029,788,716 未払
( 資産の部 ) ( 負債の部 ) Ⅰ 特定資産の部 1. 流動負債 366,211,036 1 年内返済予定 1. 流動資産 580,621,275 特定社債 302,000,000 信託預金 580,621,275 事業未払金 2,363,743 2. 固定資産 6,029,788,716 未払法人税等 791,600 信託建物 3,518,326,394 未払金 22,336,042 信託建物附属設備
(2) 2019 年 8 月期 (2019 年 3 月 1 日 ~2019 年 8 月 31 日 ) の運用状況の予想の内容 営業収益営業利益経常利益 当期純利益 ( 利益超過分配金 ( 利益超過分配金を含む ) は含まない ) 2019 年 8 月期 ( 第 6 期 ) 2,529 1,264 1
各 位 2018 年 8 月 23 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都千代田区丸の内二丁目 5 番 1 号 三菱地所物流リート投資法人 代表者名 執行役員 坂川正樹 ( コード番号 3481) 資産運用会社名 三菱地所投資顧問株式会社 代表者名 取締役社長 仲條彰規 問合せ先 常務取締役物流リート部長坂川正樹 TEL:03-3218-0030 2019 年 2 月期の運用状況の予想の修正及び 2019
イオンモール甲府昭和増築棟の取得について
2018年8月24日 イオンモール甲府昭和の取得について 本日付公表の 国内資産の取得(の追加取得 及び貸借に関するお知らせ 補足説明資料 イオンモール甲府昭和 イオンモール甲府昭和の取得のポイント 1 イオングループの開発力を活用した競争力の強化 大規模なの新設と 既存棟のリニューアルにより圧倒的地域 No.1 モールに進化 2 の開発 取得により圧倒的地域 No.1 モールとなり 不動産価値が大きく向上
2019年4月期の運用状況および分配予想の修正、2019年10月期の運用状況および分配予想のお知らせ
日本を世界一豊かに その未来へ心を尽くす一期一会の いちご 各位 2018 年 12 月 14 日 不動産投資信託証券発行者名東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 1 号いちごオフィスリート投資法人代表者名執行役員髙塚義弘 ( コード番号 8975)www.ichigo-office.co.jp 資産運用会社名いちご投資顧問株式会社代表者名代表執行役社長織井渉問合せ先執行役管理本部長田實裕人 ( 電話番号
<4D F736F F D2095BD90AC E31328C8E8AFA8C888E5A925A904D C8E86816A2E646F63>
アンジェス MG (4563) 平成 19 年 12 月期決算短信ファイル名 :060_9390600652003.doc 更新日時 :2/6/2008 1:40 PM 印刷日時 :2008/02/0716:48 5. 連結財務諸表等 連結財務諸表 1 連結貸借対照表 区分 注記番号 前連結会計年度 ( 平成 18 年 12 月 31 日 ) 構成比金額 ( 千円 ) 当連結会計年度 ( 平成 19
2019 年 8 月 22 日 各位 インフラファンド発行者名 東京インフラ エネルギー投資法人 代表者名 執行役員 杉本啓二 ( コード番号 9285) 管理会社名 東京インフラアセットマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長 永森利彦 問合せ先 取締役管理本部長 真山秀睦 (TEL: 03
2019 年 8 月 22 日 各位 インフラファンド発行者名 東京インフラ エネルギー投資法人 代表者名 執行役員 杉本啓二 ( コード番号 9285) 管理会社名 東京インフラアセットマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長 永森利彦 問合せ先 取締役管理本部長 真山秀睦 (TEL: 03-6551-2833) 2019 年 6 月期決算 並びに 2019 年 12 月期 2020 年 6
2017 年 12 月期第 2 四半期決算 ( 平成 29 年 12 月期第 2 四半期決算 ) 補足説明資料 FACT SHEETS 2017 年 8 月 7 日 目次 2017 年 12 月期 ( 平成 29 年 12 月期 ) 第 2 四半期決算
2017 年 12 月期第 2 四半期決算 ( 平成 29 年 12 月期第 2 四半期決算 ) 補足説明資料 FACT SHEETS 2017 年 8 月 7 日 http://www.tatemono.com 目次 2017 年 12 月期 ( 平成 29 年 12 月期 ) 第 2 四半期決算 ( 連結 ) 損益計算書 P.1 セグメント情報 P.2 キャッシュフロー P.3 財務の状況 P.3
科目 期別 損益計算書 平成 29 年 3 月期自平成 28 年 4 月 1 日至平成 29 年 3 月 31 日 平成 30 年 3 月期自平成 29 年 4 月 1 日至平成 30 年 3 月 31 日 ( 単位 : 百万円 ) 営業収益 35,918 39,599 収入保証料 35,765 3
財務諸表 貸借対照表 資産の部 ( 単位 : 百万円 ) 科目 期別 平成 29 年 3 月末 平成 30 年 3 月末 流動資産 196,872 206,161 現金及び預金 172,852 184,518 求償債権 11,481 11,536 有価証券 4,822 6,921 金銭の信託 10,058 5,023 未収入金 378 365 前払費用 31 43 繰延税金資産 3,372 3,228
資産入替の実施方針 投資主利益の最大化を追求するアクティブマネジメントの一環として実行している資産入替に係る実施方針を明確化 1 入替対象資産の将来にわたる収益貢献度 ( ポートフォリオの強化 ) 保有資産の収益貢献度に対する定期的な評価 ( 収益の安定性 成長性及び修繕費や資本的支出などライフサイ
証券コード 3468 2018 年 7 月 23 日 不動産投資信託証券発行者 スターアジア不動産投資法人 代表者名 執行役員 加藤 篤志 ( コード番号 3468) 資産運用会社 スターアジア投資顧問株式会社代表者名代表取締役社長 加藤 篤志 問合せ先取締役兼財務管理部長 杉原 亨 TEL: 03-5425-1340 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡 ( 資産入替 ) に関する補足説明資料 資産入替の実施方針
野村アセットマネジメント株式会社 平成30年3月期 個別財務諸表の概要 (PDF)
野村アセットマネジメント株式会社 平成 30 年 3 月期 個別財務諸表の概要 ( 未監査 ) 貸借対照表 科 目 ( 資産の部 ) 前期 当期 前期比 (29.3.31) (30.3.31) 増減 流動資産現金 預金 127 919 792 金銭の信託 52,247 47,936 4,311 有価証券 15,700 22,600 6,900 未収委託者報酬 16,287 24,059 7,772
PowerPoint プレゼンテーション
平成 20 年 5 月 15 日 株式会社ダヴィンチ セレクト 第三者割当投資家向け説明会資料 目次 1. 第三者割当の概要 2. 第三者割当実施の背景 3. 資金使途 4. 業績に与える影響 5. 今後の財務戦略 6. 本投資法人の分配金目線 1. 第三者割当の概要 第三者割当並びに割当先の概要 本投資法人が実施する第三者割当並びに割当先の概要は以下のとおりです 項目 概要 発行新投資口数 138,905
2. 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) の運用状況及び分配金の予想 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) 営業収益 営業利益 経常利益 1, 百万 百万 百万 当期純利益 389 百万 ( 利益超過分配金を含む ) 3,425 ( 利益超過分配金は含まな
各 位 平成 30 年 1 月 4 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都港区虎ノ門一丁目 1 番 21 号 マリモ地方創生リート投資法人 代表者名 執行役員 北方隆士 ( コード番号 3470) 資産運用会社名 マリモ アセットマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長 北方隆士 問合せ先 財務管理部長 島田勝博 TEL:03-6205-4755 平成 30 年 6 月期の運用状況及び分配金の予想の修正
PowerPoint プレゼンテーション
3481 証券コード J-REITナイト 1 REITと資産運用を学ぶ夕べ 2019年7月25日 資産運用会社 https://mel-reit.co.jp/ 三菱地所グループについて MARK IS みなとみらい 丸の内ビルディング 新丸の内ビルディング 御殿場プレミアム アウトレット 丸の内仲通りのイルミネーション オフィスビル 商業施設 住宅だけ でなく 東京駅前常盤橋プロジェクト 2027年竣工予定
Microsoft Word 【公表】HP＿T-BS・PL-H30年度
第 21 期 ( 平成 30 年 4 月 1 日から平成 31 年 3 月 31 日まで ) 貸借対照表及び損益計算書 令和元年 6 月 18 日 愛媛県松山市高浜町 5 丁目 2259 番地 1 松山観光港ターミナル株式会社 代表取締役一色昭造 貸借対照表 ( 平成 31 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産
平成 30 年 4 月 24 日 各 位 会社名楽天株式会社 代表者名代表取締役会長兼社長三木谷浩史 ( コード :4755 東証第一部 ) 連結子会社 ( 楽天証券株式会社 ) の決算について 当社連結子会社の楽天証券株式会社 ( 代表取締役社長 : 楠雄治 本社 : 東京都世田谷区 以下 楽天証
平成 30 年 4 月 24 日 各 位 会社名楽天株式会社 代表者名代表取締役会長兼社長三木谷浩史 ( コード :4755 東証第一部 ) 連結子会社 ( 楽天証券株式会社 ) の決算について 当社連結子会社の楽天証券株式会社 ( 代表取締役社長 : 楠雄治 本社 : 東京都世田谷区 以下 楽天証券 ) は 本日付けで平成 30 年 3 月期決算 ( 日本基準 連結 ) に関する添付のプレスリリースを行いましたのでお知らせいたします
東京電力エナジーパートナー
第 1 期 計算書類 平成 27 年 4 月 1 日から平成 28 年 3 月 31 日まで 貸 借 対 照 表 損 益 計 算 書 株主資本等変動計算書 個 別 注 記 表 東京電力エナジーパートナー株式会社 ( 旧社名東京電力小売電気事業分割準備株式会社 ) 貸借対照表 ( 平成 28 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 円 ) 資産の部 負債の部 科 目 金 額 科 目 金 額 流動資産
野村アセットマネジメント株式会社 2019年3月期 個別財務諸表の概要 (PDF)
野村アセットマネジメント株式会社 2019 年 3 月期 個別財務諸表の概要 ( 未監査 ) 貸借対照表 科 目 ( 資産の部 ) 前期 当期 前期比 (2018.3.31) (2019.3.31) 増減 流動資産現金 預金 919 1,562 643 金銭の信託 47,936 45,493 2,442 有価証券 22,600 19,900 2,700 未収委託者報酬 24,059 25,246 1,186
財剎諸表 (1).xlsx
貸借対照表 平成 29 年 5 月 1 日から平成 30 年 4 月 30 日 資産の部 負債の部 流動資産 3,127,946 流動負債 623,619 流動資産計 3,127,946 流動負債計 623,619 固定資産固定負債 6,645,667 有形固定資産 4,527,573 固定負債計 6,645,667 無形固定資産 2,800 負債合計 7,269,286 投資その他の資産 617,937
Microsoft Word 資産運用委託契約の一部変更_100910final_clean.DOC
平成 22 年 9 月 13 日 各位 不動産投資信託証券発行者名東京都渋谷区道玄坂一丁目 12 番 1 号東急リアル エステート投資法人 代表者名執行役員 堀江正博 ( コード番号 8 9 5 7 ) 資産運用会社名東急リアル エステート インヘ ストメント マネシ メント株式会社代表者名代表取締役執行役員社長堀江正博問合せ先取締役常務執行役員 IR 部長小井陽介 TEL.03-5428-5828
( 注 1) 平成 26 年 12 月期の分配金については 内部留保 (30 ) を取り崩すことを前提としています ( 注 2) 平成 26 年 6 月期及び平成 26 年 12 月期の運用状況の予想については 別紙 平成 26 年 6 月期及び平成 26 年 12 月期における運用状況の予想の前提
平成 26 年 4 月 24 日 各位 不動産投資信託証券発行者名 東京都中央区新川一丁目 17 番 18 号 日 本 リ ー ト 投 資 法 人 代表者名 執 行 役 員 石川久夫 ( コード番号 :3296) 資産運用会社名 双日リートアドバイザーズ株式会社 代表者名 代表取締役社長 石川久夫 問合せ先 財務企画本部業務企画部長 南郷兼寿 (TEL:03-3552-8883) 平成 26 年 6
営業報告書
計算書類 ( 第 15 期 ) 平成 2 7 年 4 月 1 日から 平成 2 8 年 3 月 31 日まで アストライ債権回収株式会社 貸借対照表 ( 平成 28 年 3 月 31 日現在 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流 動 資 産 2,971,172 流 動 負 債 72,264 現金及び預金 48,880 未 払 金 56,440 買 取 債 権 2,854,255
2009 年 12 月期第 2 四半期決算 ( 平成 21 年 12 月期 ) 補足説明資料 FACT SHEETS 2009 年 7 月 31 日 東京建物株式会社 目次 2009 年 ( 平成 21 年 )12 月期第 2 四半期決算 ( 連結 )
2009 年 12 月期第 2 四半期決算 ( 平成 21 年 12 月期 ) 補足説明資料 FCT SHEETS 2009 年 7 月 31 日 http://www.tatemono.com 目次 2009 年 ( 平成 21 年 )12 月期第 2 四半期決算 ( 連結 ) 損益計算書 P.1 セグメント情報 P.2 キャッシュフロー計算書 P.3 財務の状況 P.3 主要財務指標 P.3 2009
連結貸借対照表 ( 単位 : 百万円 ) 当連結会計年度 ( 平成 29 年 3 月 31 日 ) 資産の部 流動資産 現金及び預金 7,156 受取手形及び売掛金 11,478 商品及び製品 49,208 仕掛品 590 原材料及び貯蔵品 1,329 繰延税金資産 4,270 その他 8,476
連結貸借対照表 ( 平成 29 年 3 月 31 日 ) 資産の部 流動資産 現金及び預金 7,156 受取手形及び売掛金 11,478 商品及び製品 49,208 仕掛品 590 原材料及び貯蔵品 1,329 繰延税金資産 4,270 その他 8,476 貸倒引当金 140 流動資産合計 82,369 固定資産有形固定資産建物及び構築物 67,320 減価償却累計額 38,306 建物及び構築物
第 16 回ビジネス会計検定試験より抜粋 ( 平成 27 年 3 月 8 日施行 ) 次の< 資料 1>から< 資料 5>により 問 1 から 問 11 の設問に答えなさい 分析にあたって 連結貸借対照表数値 従業員数 発行済株式数および株価は期末の数値を用いることとし 純資産を自己資本とみなす は
第 16 回ビジネス会計検定試験より抜粋 ( 平成 27 年 3 月 8 日施行 ) 次の< 資料 1>から< 資料 5>により 問 1 から 問 11 の設問に答えなさい 分析にあたって 連結貸借対照表数値 従業員数 発行済株式数および株価は期末の数値を用いることとし 純資産を自己資本とみなす はマイナスを意味する < 資料 1> 連結貸借対照表 ( 単位 : 百万円 ) 資産の部流動資産現金及び預金
<4D F736F F D2081A F838D815B836F838B8F5A94CC81408C768E5A8F9197DE8B7982D1958D91AE96BE8DD78F F
貸借対照表 ( 平成 28 年 6 月 30 日現在 ) 資産の部負債の部 ( 単位 : 千円 ) 流動資産 1,849,964 流動負債 460,780 現金及び預金 1,118,009 短期借入金 2,400 売掛金 95,652 1 年内返済予定の 6,240 長期借入金販売用不動産 13,645 未払金 41,252 貯蔵品 1,154 未払法人税等 159,371 前払費用 47,335
（訂正・数値データ修正）「平成29年5月期 決算短信〔日本基準〕(連結)」の一部訂正について
平成 29 年 7 月 25 日 各 位 会社名 三協立山株式会社 代表者名 代表取締役社長 山下 清胤 ( コード番号 5932 東証第一部 ) 問合せ先 経理部長 吉田 安徳 (TEL0766-20-2122) ( 訂正 数値データ訂正 ) 平成 29 年 5 月期決算短信 日本基準 ( 連結 ) の一部訂正について 平成 29 年 7 月 12 日 15 時に発表いたしました 平成 29 年
第 3 期概要 LTV( 有利子負債比率 ) 27.5% ( 第 3 期末時点 ) 期末稼働率 99.5% ( 第 3 期末時点 ) 第 3 期 1 口当たり分配金 ( 確定 ) 5,580 円 格付け (JCR) AA ( 安定的 ) ( 第 3 期末時点 ) 1
第 3 期 自 2017 年 9 月 1 日至 2018 年 2 月 28 日 資産運用報告 100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目 5 番 1 号 https://mel-reit.co.jp/ 第 3 期概要 LTV( 有利子負債比率 ) 27.5% ( 第 3 期末時点 ) 期末稼働率 99.5% ( 第 3 期末時点 ) 第 3 期 1 口当たり分配金 ( 確定 ) 5,580 円 格付け
2017 年度決算概要 Ⅰ 年度連結業績概要 Ⅱ 年度連結業績予想 Ⅲ. 補足資料 シャープ株式会社 2018 年 4 月 26 日 見通しに関する注意事項 本資料に記載されている内容には シャープ株式会社及び連結子会社 ( 以下 総称して シャープ という ) の計画 戦略
度決算概要 Ⅰ. 度連結業績概要 Ⅱ. 2018 年度連結業績予想 Ⅲ. 補足資料 シャープ株式会社 2018 年 4 月 26 日 見通しに関する注意事項 本資料に記載されている内容には シャープ株式会社及び連結子会社 ( 以下 総称して シャープ という ) の計画 戦略 業績など将来の見通しに関する記述が含まれています これらの記述は過去または現在の事実ではなく 現時点で入手可能な情報から得られたシャープの仮定や判断に基づくものであり
第4期電子公告（東京）
株式会社リーガロイヤルホテル東京 貸借対照表 (2019 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 千円 ) 科目金額科目金額 ( 資産の部 ) (8,822,432) ( 負債の部 ) (10,274,284) 流動資産 747,414 流動負債 525,089 現金及び預金 244,527 買掛金 101,046 売掛金 212,163 リース債務 9,290 原材料及び貯蔵品 22,114
計算書類等
招集ご通知株主総会参考書類事業報告計算書類等監査報告書ご参考計算書類等 連結財政状態計算書 (2019 年 3 月 31 日現在 ) 流動資産 科目金額科目金額 現金及び現金同等物 資産の部 営業債権及び契約資産 その他の金融資産 棚卸資産 その他の流動資産 非流動資産 持分法で会計処理されている投資 その他の金融資産 有形固定資産 のれん及び無形資産 その他の非流動資産 3,274,093 772,264
別紙 資産運用ガイドライン新旧対照表 ( 注 ) 変更前 変更後ともに 変更のある箇所のみ記載しており それ以外の規定に関しては記載を省略しております なお 下線は変更箇所を示します 変更前 3. 運用方針 (1)( 記載省略 ) (2) 具体的投資基準本投資法人の具体的投資基準は以下のとおりとしま
各位 2018 年 1 月 16 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区虎ノ門四丁目 3 番 1 号 ユナイテッド アーバン投資法人 代表者名 執 行 役 員 吉 田 郁 夫 ( コード番号 :8960) 資産運用会社名 ジャパン リート アドバイザーズ株式会社 代表者名 代表取締役社長 吉 田 郁 夫 問い合わせ先チーフ フィナンシャル オフィサー 夏 目 憲 一 TEL. 03-5402-3680
タイトルを入力
2017 年度第 2 四半期決算説明資料 2017 年 11 月 10 日 目次 Ⅰ.2017 年度第 2 四半期実績 P02 Ⅱ.2017 年度通期見通し P10 1 Ⅰ.2017 年度第 2 四半期実績 連結損益計算書 2017 2Q 実績 2016 2Q 実績増減備考 2017 2Q 計画対計画増減 営業収益 282,870 277,526 5,344 運輸 +256 レジャー +2,316
表紙 提出書類 提出先 提出日 発行者名 代表者の役職氏名 本店の所在の場所 事務連絡者氏名 有価証券届出書の訂正届出書 関東財務局長 平成 27 年 6 月 12 日 サムティ レジデンシャル投資法人 執行役員川本哲郎 東京都千代田区丸の内一丁目 8 番 3 号 サムティアセットマネジメント株式会
表紙 提出書類 提出先 提出日 発行者名 代表者の役職氏名 本店の所在の場所 事務連絡者氏名 有価証券届出書の訂正届出書 関東財務局長 平成 27 年 6 月 12 日 サムティ レジデンシャル投資法人 執行役員川本哲郎 東京都千代田区丸の内一丁目 8 番 3 号 サムティアセットマネジメント株式会社取締役経営管理部長藤原剛 電話番号 0352203841 届出の対象とした募集 ( 売出 ) 内国投資証券に係る投資法人の名称
平成 29 年度連結計算書類 計算書類 ( 平成 29 年 4 月 1 日から平成 30 年 3 月 31 日まで ) 連結計算書類 連結財政状態計算書 53 連結損益計算書 54 連結包括利益計算書 ( ご参考 ) 55 連結持分変動計算書 56 計算書類 貸借対照表 57 損益計算書 58 株主
連結計算書類 計算書類 ( 平成 29 年 4 月 1 日から平成 30 年 3 月 31 日まで ) 連結計算書類 連結財政状態計算書 53 連結損益計算書 54 連結包括利益計算書 ( ご参考 ) 55 連結持分変動計算書 56 計算書類 貸借対照表 57 損益計算書 58 株主資本等変動計算書 59 52 連結計算書類 連結財政状態計算書 国際会計基準により作成 53 流動資産 資産の部 平成
2018 年 2 月期決算短信 (REIT) 2018 年 4 月 13 日不動産投資信託証券発行者名三菱地所物流リート投資法人上場取引所東コード番号 3481 U R L 代表者 ( 役職名 ) 執行役員 ( 氏名 ) 坂川正樹 資産運用会社名三菱地所
2018 年 2 月期決算短信 (REIT) 2018 年 4 月 13 日不動産投資信託証券発行者名三菱地所物流リート投資法人上場取引所東コード番号 3481 U R L https://mel-reit.co.jp 代表者 ( 役職名 ) 執行役員 ( 氏名 ) 坂川正樹 資産運用会社名三菱地所投資顧問株式会社代表者 ( 役職名 ) 取締役社長 ( 氏名 ) 仲條彰規問合せ先責任者 ( 役職名
第4期 決算報告書
計算書類 ( 会社法第 435 条第 2 項の規定に基づく書類 ) 第 4 期 自平成 21 年 4 月 1 日至平成 22 年 3 月 31 日 1. 貸借対照表 2. 損益計算書 3. 株主資本等変動計算書 4. 個別注記表 エイチ エス債権回収株式会社 貸借対照表 平成 22 年 3 月 31 日 エイチ エス債権回収株式会社 ( 単位 : 千円 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 金
インプライド・キャップレートの算出方法
J-REIT のインプライド キャップレートとは何か REPORT 2011 年 11 REIT 投資顧問部 J-REIT 不動産に対する期待利回りは 実物不動産投資家だけでなく 資本市場のプレイヤーである J-REIT 投資家の投資行動からも形成されている これは J-REIT の株価を通じて形成される ( 株価から逆算される ) 期待利回りであり J-REIT のインプライド キャップレートとして知られている
平成 29 年 12 月期第 3 四半期決算短信 日本基準 ( 非連結 ) 平成 29 年 11 月 7 日 上場会社名 株式会社太陽工機 上場取引所 東 コード番号 6164 URLhttp:// 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 渡辺 登 問
平成 29 年 12 月期第 3 四半期決算短信 日本基準 ( 非連結 ) 平成 29 年 11 月 7 日 上場会社名 太陽工機 上場取引所 東 コード番号 6164 URLhttp://www.taiyokoki.com 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 渡辺 登 問合せ先責任者 ( 役職名 ) 常務取締役 ( 氏名 ) 小林 秋男 TEL0258-42-8808 四半期報告書提出予定日
純プラチナ上場信託（現物国内保管型）
純銀上場信託 ( 現物国内保管型 ) 受益証券発行信託 信託契約第 21 条に基づく報告書 ( 信託財産状況報告書を含みます ) 第 4 期平成 26 年 1 月 20 日現在平成 25 年 1 月 21 日 ~ 平成 26 年 1 月 20 日 受益者の皆様へ平素は格別のお引き立てにあずかり厚く御礼申し上げます 受益証券発行信託 純銀上場信託 ( 現物国内保管型 ) の左記決算における運用状況をご報告申し上げます
_15期運用状況報告会material_final0529revise
2017.8.1. 2018.1.31 3269 *2018510 1 / 7 4 / 10 1 (283,000*) 10,5482 3.7 AA () A + () 2018 Advance Residence Investment Corporation All Rights Reserved 2 262 4,470 21,165 19% 9% 33% 7 38% 1% 2% 2% 15% 25%
第6期決算公告
貸借対照表 ( 平成 31 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 百万円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 221,417 流動負債 162,182 現金及び預金 45 加盟店未払金 28,569 売掛金 165 決済代行未払金 22,595 割賦売掛金 207,304 短期借入金 99,401 営業貸付金 5,596 未払金 10,236 決済代行未収入金
<4D F736F F D E918E59895E977089EF8ED082CC B C5E94F18FE38FEA DD97A787552E646F63>
各位 平成 24 年 12 月 25 日 不動産投資信託証券発行者名東京都中央区銀座六丁目 2 番 1 号大和証券オフィス投資法人代表者名執行役員大村信明 ( コード番号 :8976) 資産運用会社名大和リアル エステート アセット マネジメント株式会社代表者名代表取締役社長山内章問合せ先代表取締役副社長篠塚裕司 TEL. 03-6215-9649 資産運用会社によるオープンエンド型私募不動産投資法人の設立
<4D F736F F D20834F838D815B836F838B8F5A94CC81408C768E5A8F9197DE E718CF68D90817A E36>
貸借対照表 ( 平成 24 年 6 月 30 日現在 ) 資産の部負債の部 ( 単位 : 千円 ) 流動資産 1,467,088 流動負債 803,958 現金及び預金 788,789 短期借入金 14,000 売掛金 138,029 1 年内返済予定の 47,952 長期借入金貯蔵品 857 未払金 90,238 前払費用 27,516 未収収益 12,626 未払法人税等 247,756 未払消費税等
J 1 J 2 J 3 J 1.J 4 J J J 5 J 6 J 1 J 2. J 2 GPIF J 3 4 J 1 J J NISA 3. J 2 REIT 3 J 4 JETF 5 J 1 J 4. J 2 J 3 J 4 J 5 REIT 5. 1
東証公式 Jリートガイドブック 東証 Jリート 検索 http://www.jpx.co.jp Click! J 1 J 2 J 3 J 1.J 4 J J J 5 J 6 J 1 J 2. J 2 GPIF J 3 4 J 1 J J NISA 3. J 2 REIT 3 J 4 JETF 5 J 1 J 4. J 2 J 3 J 4 J 5 REIT 5. 1 2 J 1. J 2001 9 J
添付資料の目次 1. 当四半期決算に関する定性的情報 2 (1) 経営成績に関する説明 2 (2) 財政状態に関する説明 2 (3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 2 2. サマリー情報 ( 注記事項 ) に関する事項 3 (1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 3 (2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 3 (3) 会計方針の変更 会計上の見積りの変更
決算書類（H25年度)
貸借対照表 ( 平成 26 年 3 月 31 日現在 ) 株式会社アルカディア大村 ( 単位 : 円 ) 科目 金額 科目 金額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 348,582,862 流動負債 11,050,137 現金及び預金 343,934,791 未払金 763,209 未収金 3,258,619 未払法人税等 2,719,500 未収還付法人税等 17,002 未払消費税 51,700
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イトーヨーカドー川崎店（本館・アネックス）】
各 位 2018 年 7 月 26 日 不動産投資信託証券発行者名 日本リテールファンド投資法人 ( コード番号 8953) 代表者名 執行役員 難波 修一 URL:http://www.jrf-reit.com/ 資産運用会社名 三菱商事 ユービーエス リアルティ株式会社 代表者名 代表取締役社長 酒井 勝久 問合せ先 執行役員リテール本部長 荒木 慶太 TEL:03-5293-7081 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
計 算 書 類
貸借対照表 (2013 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 千円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 [ 資産の部 ] [ 負債の部 ] 流 動 資 産 (4,314,705) 流 動 負 債 (3,639,670) 現金及び預金 3,410,184 未 払 金 82,133 前 払 費 用 29,630 未 払 費 用 167,492 未 収 入 金 548,065 未払法人税等 496,563
株式会社ゴールドクレスト (8871) 平成 26 年 3 月期第 1 四半期決算短信 添付資料の目次 1. 当四半期決算に関する定性的情報 2 (1) 経営成績に関する説明 2 (2) 財政状態に関する説明 2 (3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 2 2. 四半期連結財務諸表 3
添付資料の目次 1. 当四半期決算に関する定性的情報 2 (1) 経営成績に関する説明 2 (2) 財政状態に関する説明 2 (3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 2 2. 四半期連結財務諸表 3 (1) 四半期連結貸借対照表 3 (2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 4 (3) 四半期連結財務諸表に関する注記事項 6 ( 継続企業の前提に関する注記 ) 6 ( 株主資本のに著しい変動があった場合の注記
Microsoft Word - 決箊喬å‚−表紎_18年度(第26æœ�ï¼›
平成 31 年 3 月期 ( 第 26 期 ) 決算公告 自平成 30 年 4 月 1 日 至平成 31 年 3 月 31 日 貸借対照表 損益計算書 個別注記表 貸借対照表 平成 31 年 3 月 31 日現在 資産の部 負債の部 Ⅰ. 流動資産 15,634,805 Ⅰ. 流動負債 6,352,645 現 金 及 び 預 金 200,855 営 業 未 払 金 3,482,405 営 業 未 収
(2) サマリー情報 1 ページ 1. 平成 29 年 3 月期の連結業績 ( 平成 28 年 4 月 1 日 ~ 平成 29 年 3 月 31 日 ) (2) 連結財政状態 訂正前 総資産 純資産 自己資本比率 1 株当たり純資産 百万円 百万円 % 円銭 29 年 3 月期 2,699 1,23
各位 平成 29 年 6 月 2 日 会社名 株式会社ソルガム ジャパン ホールディングス 代表者名 代表取締役社長赤尾伸悟 (JASDAQ コード6636) 問合せ先 取締役管理部長中原麗 電 話 03-3449-3939 ( 訂正 数値データ訂正 ) 平成 29 年 3 月期決算短信 日本基準 ( 連結 ) の一部訂正について 当社は 平成 29 年 5 月 15 日に発表いたしました 平成 29
2019 年 2 月期決算短信 (REIT) 2019 年 4 月 15 日不動産投資信託証券発行者名三菱地所物流リート投資法人上場取引所東コード番号 3481 U R L 代表者 ( 役職名 ) 執行役員 ( 氏名 ) 坂川正樹 資産運用会社名三菱地所
2019 年 2 月期決算短信 (REIT) 2019 年 4 月 15 日不動産投資信託証券発行者名三菱地所物流リート投資法人上場取引所東コード番号 3481 U R L https://mel-reit.co.jp 代表者 ( 役職名 ) 執行役員 ( 氏名 ) 坂川正樹 資産運用会社名三菱地所投資顧問株式会社代表者 ( 役職名 ) 取締役社長 ( 氏名 ) 荒木治彦問合せ先責任者 ( 役職名
<4D F736F F D202895CA8E A91E632368AFA8E968BC695F18D9082A882E682D18C768E5A8F9197DE82C882E782D182C982B182EA82E782CC958D91AE96B
貸借対照表 (2019 年 3 月 31 日現在 ) 科目金額科目金額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 14,309,782 流動負債 3,176,175 現金及び預金 10,953,987 預り金 1,500,896 分別金信託 100,000 未払収益分配金 13 有 価 証 券 91,023 未 払 償 還 金 3,132 1 年内償還予定のその他の 1,000,000 未 払
Microsoft PowerPoint - ★決算説明資料_0110
2019 年 5 期第 2 四半期 決算説明資料 タマホーム株式会社 < 1419 > 2019 年 1 15 1 1. 発表のポイント 注 住宅事業は受注が好調に推移し 引渡棟数が前年同期で増加 受注 5,525 棟前年同期 +21.0% 引渡 3,561 棟前年同期 +5.7% 2 2. 受注実績 注 住宅事業 地域限定商品を42 都道府県で展開し 好調に推移 注 住宅事業 受注棟数 2018/5
(4) キャッシュ フローの状況営業活動による 投資活動による 財務活動による 現金及び現金同等物 キャッシュ フロー キャッシュ フロー キャッシュ フロー 期 末 残 高 百万円 百万円 百万円 百万円 2018 年 8 月期 4, ,807 4, 年 2 月期 4
2018 年 8 月期決算短信 (REIT) 2018 年 10 月 15 日不動産投資信託証券発行者名三菱地所物流リート投資法人上場取引所東コード番号 3481 U R L https://mel-reit.co.jp 代表者 ( 役職名 ) 執行役員 ( 氏名 ) 坂川正樹 資産運用会社名三菱地所投資顧問株式会社代表者 ( 役職名 ) 取締役社長 ( 氏名 ) 仲條彰規問合せ先責任者 ( 役職名
<4D F736F F F696E74202D2091E682588AFA91E C888E5A90E096BE8E9197BF5F E B93C782DD8EE682E890EA97705D>
M&A キャピタルパートナーズ株式会社 2014 年 9 月期第 3 四半期決算説明資料 クライアントへの最大貢献と全従業員の幸せを求め 世界最高峰の投資銀行を目指す 2014 年 7 月 30 日 目次 Ⅰ 会社概要と当社の強み 2 Ⅱ 実績と見通し 8 Ⅲ 成長戦略 15 Copyright M&A Capital Partners Co.,Ltd. All rights reserved. 1
2017年度 決算説明会資料
217 年度 決算説明会 218 年 5 月 15 日 目次 Ⅰ 217 年度決算実績 P.2~P.151 Ⅱ 218 年度業績予想 P.16~P.281 Copyright (C) 218 KAJIMA CORPORATION All Rights Reserved. 1 Ⅰ 217 年度 決算実績 1 事業環境等の振り返り 2 業績ハイライト 3 事業別の概況 4 財政状態 5 配当金 Copyright
第 4 期概要 1
100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目 5 番 1 号 https://mel-reit.co.jp/ 第 4 期資産運用報告 自 2018 年 3 月 1 日至 2018 年 8 月 31 日 今後参加予定の個人投資家向け IR イベント SMBC 日興証券主催 個人投資家向けセミナー @ 名古屋 日時 2018 年 11 月 23 日 ( 金 ) 会場 ダイテックサカエ 主催 SMBC 日興証券株式会社
ご説明用資料 2018 年度決算概要 2019 年度業績予想 2019 年 5 月 15 日 Copyright (C) 2019 Toyo Business Engineering Corporation. All rights Reserved. 事業セグメント ソリューション事業 SAPを始め
ご説明用資料 2018 年度決算概要 2019 年度業績予想 2019 年 5 月 15 日 事業セグメント SAPを始めとする他社開発パッケージをベースとしたSI プロダクト事業 mcframe をベースとした SI mcframe ライセンス販売 ( ライセンス販売 ) プロダクト事業 システムサポート事業運用 保守サービス 65.3% 15.5% [2018 年度 ] 売上構成 15,253
本日公表した取引の概要 ~ スポンサーとの交換ディール ~ スポンサーの開発した優良資産を取得 + 立地の優れた物件をスポンサーへ売却し将来の外部成長機会を確保 スポンサーの開発した 4 物件 168 億円を取得 様々な用途 ( 商業 物流 住居 ) の優良資産をスポンサーから取得 取 得 開発 投
本日公表の 資産の取得及び譲渡 に関するプレスリリースについての補足説明資料 2017 年 3 月 21 日 本日公表した取引の概要 ~ スポンサーとの交換ディール ~ スポンサーの開発した優良資産を取得 + 立地の優れた物件をスポンサーへ売却し将来の外部成長機会を確保 スポンサーの開発した 4 物件 168 億円を取得 様々な用途 ( 商業 物流 住居 ) の優良資産をスポンサーから取得 取 得
タイトルを入力
2018 年度第 2 四半期決算説明資料 2018 年 11 月 16 日 目次 Ⅰ.2018 年度第 2 四半期実績 P02 Ⅱ.2018 年度通期見通し P11 1 Ⅰ.2018 年度第 2 四半期実績 連結子会社 2018 年 3 月増加減少 2018 年 9 月備考 運輸 27 - - 27 レジャー 21 - - 21 不動産 4 - - 4 流通 12 2-14 2018.9 東武ストア
住友化学レポート2017
82 88 94 1691 4 81 1 1 1,475 1 9,543 1 1,8676.7% 284 6,685 1.34.2% 17 5,342 2.27.3% 18 1,576 8.1% 31 1,343 1.6.9% 2 68255 323 ( ) 1,712 461,666 317 158 159 531295 237 S-SBR 25, 2, 19,525 22,438 23,767
目次 1.三井不動産が手掛ける物流REITの始動 1-1 IPOサマリー 5.物流マーケット概要 P3 5-1 物流マーケット概要 P31 6.Appendix 2.第1期決算概要及び第2期業績予想 2-1 決算ハイライト P5 損益計算書及び貸借対照表 P 第1期 P/L P6 個別物
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 証券コード 3471 目次 1.三井不動産が手掛ける物流REITの始動 1-1 IPOサマリー 5.物流マーケット概要 P3 5-1 物流マーケット概要 P31 6.Appendix 2.第1期決算概要及び第2期業績予想 2-1 決算ハイライト P5 損益計算書及び貸借対照表 P36 2-2 第1期 P/L P6 個別物件収支 P37 2-3 第2期 業績予想
本日のポイント 第一部 J リートと物流施設への投資 J リート投資の魅力 (P4~6) 物流施設とは? (P7~15) 第二部日本ロジの特長 分配金の安定かつ持続的な成長 (P17~18) それができる 5 つの理由 (P19~24) 2
日本ロジスティクスファンド投資法人 J リート個人投資家向けセミナー資料 2013 年 3 月 29 日 本日のポイント 第一部 J リートと物流施設への投資 J リート投資の魅力 (P4~6) 物流施設とは? (P7~15) 第二部日本ロジの特長 分配金の安定かつ持続的な成長 (P17~18) それができる 5 つの理由 (P19~24) 2 第一部 J リートと物流施設への投資 J リートの仕組み
添付資料の目次 1. 当四半期決算に関する定性的情報 2 (1) 経営成績に関する説明 2 (2) 財政状態に関する説明 2 (3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 2 2. 四半期連結財務諸表及び主な注記 3 (1) 四半期連結貸借対照表 3 (2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 5 (3) 四半期連結財務諸表に関する注記事項 7 ( 継続企業の前提に関する注記 )
第 5 期資産運用報告 自 2018 年 9 月 1 日至 2019 年 2 月 28 日 今後参加予定の個人投資家向けIRイベント SBI 証券主催 個人投資家向けオンライン説明会 日時 2019 年 7 月 4 日 ( 木 )19:00-20:00 本説明会では 資産運用会社の専務取締役物流リー
第 5 期資産運用報告 自 2018 年 9 月 1 日至 2019 年 2 月 28 日 今後参加予定の個人投資家向けIRイベント SBI 証券主催 個人投資家向けオンライン説明会 日時 2019 年 7 月 4 日 ( 木 )19:00-20:00 本説明会では 資産運用会社の専務取締役物流リート担当の坂川正樹より 本投資法人の特徴や成長戦略についてご説明申し上げます 是非 ご視聴ください QRコードまたは
平成 29 年 11 月期第 3 四半期決算短信 日本基準 ( 非連結 ) 平成 29 年 10 月 11 日 上場会社名 株式会社アメイズ 上場取引所 福 コード番号 6076 URLhttp:// 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 穴見
平成 29 年 11 月期第 3 四半期決算短信 日本基準 ( 非連結 ) 平成 29 年 10 月 11 日 上場会社名 株式会社アメイズ 上場取引所 福 コード番号 6076 URLhttp://www.az-hotels.co.jp 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 穴見 賢一 問合せ先責任者 ( 役職名 ) 代表取締役副社長 ( 氏名 ) 児玉 幸子 TEL097-524-3301
Microsoft Word - 決算公告.docx
貸借対照表 平成 31 年 3 月 31 日現在 科目金額科目金額 ( 資産の部 ) 流動資産現金及び預金未収金未収収益前払費用その他の流動資産固定資産鉄道事業固定資産有形固定資産土地建物建物附属設備構築物機械装置工具 器具 備品無形固定資産商標権電話加入権諸施設利用権連絡通行施設利用権建設仮勘定投資その他の資産長期前払費用繰延税金資産その他の投資等 356,192 329,757 26,276 12
<4D F736F F D2081A F838D815B836F838B B B E631358AFA81408C768E5A8F9197DE B617
貸借対照表 ( 平成 28 年 6 月 30 日現在 ) 資産の部負債の部 ( 単位 : 千円 ) 流動資産 18,377 377,600 流動負債 7,904 04,475 現金及び預金 2,858,173 買 掛 金 248,267 短期貸付金 600,000 未 払 金 150,629 仕掛販売用不動産 9,849,561 短期借入金 3,150,000 販売用不動産 4,211,255 前払費用
平成 31 事業年度 自平成 31 年 4 月 1 日 (2019 年 4 月 1 日 ) 至平成 32 年 3 月 31 日 (2020 年 3 月 31 日 ) 第 15 期 事業計画 ( 案 ) 本州四国連絡高速道路株式会社 - 0 -
平成 31 事業年度 自平成 31 年 4 月 1 日 (2019 年 4 月 1 日 ) 至平成 32 年 3 月 31 日 (2020 年 3 月 31 日 ) 第 15 期 事業計画 ( 案 ) 本州四国連絡高速道路株式会社 0 Ⅰ. 高速道路株式会社法第 10 条に基づく事業計画について 事業計画については 高速道路株式会社法 ( 以下 会社法 という ) 第 10 条に基づき 高速道路株式会社
(2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は 4,000 億円を超えることととなり 不動産マーケットにおける資産運用会社のプレゼンス及び認知度が高まると考えられます また 複数投資法人の資産運用業務を受託することで 複合用途物件や複数物件の取得に
各位 2018 年 12 月 14 日 不動産投資信託証券発行者名森トラスト ホテルリート投資法人代表者名執行役員坂本周 ( コード番号 :3478) 資産運用会社名森トラスト ホテルアセットマネジメント株式会社代表者名代表取締役社長坂本周問合せ先取締役企画財務部長相澤信之 (TEL. 03-6435-7290) 資産運用会社である森トラスト ホテルアセットマネジメント株式会社の 合併契約締結に関するお知らせ
各 位 平成 29 年 11 月 28 日フィンテックグローバル株式会社代表取締役社長玉井信光 ( コード番号 :8789 東証マザーズ ) 問合せ先 : 上席執行役員千田高電話番号 : ( 03) 航空機アセットマネジメント会社の株式取得に伴う子会社の異動に関するお知らせ 当社
各 位 平成 29 年 11 月 2 日フィンテックグローバル株式会社代表取締役社長玉井信光 ( コード番号 :79 東証マザーズ ) 問合せ先 : 上席執行役員千田高電話番号 : ( 03) 5733-2121 航空機アセットマネジメント会社の株式取得に伴う子会社の異動に関するお知らせ 当社は 平成 29 年 11 月 27 日の取締役会において 当社の連結子会社であるフィンテックグローバルトレーディング株式会社
第10期
第 13 期 計算書類 貸借対照表損益計算書株主資本等変動計算書 株式会社パピレス 1 貸借対照表 ( 平成 19 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 千円 ) 資産の部 負債の部 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産 1,248,386 流 動 負 債 704,417 現金及び預金 580,590 買 掛 金 298,248 売 掛 金 600,201 未 払 金 137,523
XBRL導入範囲の拡大
資料 3 XBRL 導入範囲の拡大 金融庁総務企画局企業開示課 2007 年 2 月 15 日 対象書類の拡大1.. 今後の XBRL 導入範囲の拡大検討 今次開発では 有価証券報告書等ののみに XBRL を導入する計画である 将来的には 情報へのニーズ 技術仕様等の醸成状況等を踏まえ XBRL 化が効果的な情報を対象に導入範囲の拡大を検討することが適当である 対象範囲の拡大 有価証券報告書 半期報告書
貸借対照表 (2019 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 千円 ) 科目 金額 科目 金額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 3,784,729 流動負債 244,841 現金及び預金 3,621,845 リース債務 94,106 前払費用 156,652 未払金 18,745
貸借対照表 (2019 年 3 月 31 日現在 ) 科目 金額 科目 金額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 3,784,729 流動負債 244,841 現金及び預金 3,621,845 リース債務 94,106 前払費用 156,652 未払金 18,745 貯蔵品 5,249 未払費用 100,177 仮払金 982 未払法人税等 2,533 預り金 2,267 賞与引当金 27,010
メザニンローン債権投資の意義 スターアジア不動産投資法人は 以下のような考え方のもと 投資主利益の最大化を追求する施策の一つとしてメザニンローン債権へ の投資を実行します 1 取得競争の激しい不動産マーケットにおいて 現物不動産の補完投資として 収益機会の多様性の観点で他の不動産プレイヤーとの差別化
証券コード 3468 平成 29 年 10 月 25 日 不動産投資信託証券発行者 スターアジア不動産投資法人 代表者名 執行役員 加藤 篤志 ( コード番号 3468) 資産運用会社 スターアジア投資顧問株式会社代表者名代表取締役社長 加藤 篤志 問合せ先取締役兼財務管理部長 杉原 亨 TEL: 03-5425-1340 メザニンローン債権への投資決定に係るお知らせ -スターアジア メザニンローン債権投資シリーズ1(
平成 19 年 3 月期第 3 四半期財務 業績の概況 ( 連結 ) ( 財 ) 財務会計基準機構会員 平成 19 年 2 月 9 日上場会社名日本エスリード株式会社 (URL http://www.eslead.co.jp) ( コード番号 :8877 東証 大証第 1 部 ) 代表者代表取締役社長荒牧杉夫 TEL:(06)63451880 問合せ先責任者取締役経理部長井上祐造 1. 四半期財務情報の作成等に係る事項
スライド 1
2016 年 3 月期 決算説明会 2016 年 5 月 24 日 岩谷産業株式会社 将来にわたる部分につきましては 予想に基づくものであり 確約や保証を与えるものではございません 当然のことながら 予想と違う結果と成ることがあることを十分にご認識の上ご活用ください 目次 2016 年 3 月期決算概況 中期経営計画 PLAN18 2017 年 3 月期通期業績予想 1 2016 年 3 月期 決算概況
第 47 期末貸借対照表 2019 年 3 月 31 日現在 ( 単位 : 千円 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産 9,306,841 流 動 負 債 2,136,829 現 金 及 び 預 金 8,614,645 未 払 金 808,785 立 替
第 47 期末貸借対照表 2019 年 3 月 31 日現在 ( 単位 : 千円 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産 9,306,841 流 動 負 債 2,136,829 現 金 及 び 預 金 8,614,645 未 払 金 808,785 立 替 金 8,268 未 払 費 用 137,204 前 払 金 4,367 預 り 金 69,535 前
MEMO 1
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 証券コード 3471 MEMO 1 目次 4.物流マーケット概要 1.本投資法人の基本戦略 P4 1-2 三井不動産における物流施設事業の成長の軌跡 P5 1-3 MFLの安定成長に向けたロードマップ P6 5.Appendix 1-4 今後の成長戦略 P7 1-1 投資法人の基本戦略 2.第2期決算概要及び第3期業績予想 2-1 決算ハイライト P9 2-2
て それらのノウハウが共有されることとなり 資産運用業務及びコンプライアンス態勢の更なる高度化が図られるものと考えます (2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は合計で 4,000 億円を超えることとなり 不動産マーケットにおける資産運用会社の
各位 2018 年 12 月 14 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区虎ノ門四丁目 3 番 1 号森トラスト総合リート投資法人執行役員八木政幸 ( コード番号 8961) 資産運用会社名森トラスト アセットマネジメント株式会社代表取締役社長八木政幸問合せ先取締役山本道男電話番号 03-6435-7011 資産運用会社である森トラスト アセットマネジメント株式会社の合併契約締結に関するお知らせ
2017 年度第 1 四半期業績の概要 年 8 月 9 日 日本生命保険相互会社
業績の概要 2 1 7 年 8 月 9 日 日本生命保険相互会社 目次 決算のポイント 収支の状況 P1 P2 国内保険成績 ( 個人保険 個人年金分野 ) P3,4 国内保険成績 ( 団体保険 団体年金分野 ) 連結損益計算書連結貸借対照表 健全性日本生命単体健全性の状況 ( 含み損益 自己資本 ) P5 P6 P7 P8 決算のポイント 決算は 単体 連結業績ともに減収 減益 - 保険料等収入は
8 月 27 日付 匿名組合出資持分の取得 ( 匿名組合出資の実施 ) に関するお知らせ を 同スキームに基づく匿名組合出資持分の取得実績については 添付資料 をご参照ください ( 注 2) 優先交渉権の詳細については 後記 4. 取得予定資産の内容 (1) 投資対象である匿名組合出資持分の内容 優
2014 年 4 月 9 日 各位 不動産投資信託証券発行者 日本ロジスティクスファンド投資法人 代表者名 執行役員 川島高之 ( コード番号 :8967) 資産運用会社 三井物産ロジスティクス パートナーズ株式会社 代表者名 代表取締役 川島高之 問い合わせ先 財務企画部シニアマネージャー 関口亮太 TEL.03-3238-7171 匿名組合出資持分の取得 ( 匿名組合出資の実施 ) に関するお知らせ
はじめに 当社及び当社子会社である株式会社 CRE 投資顧問は バブコック アンド ブラウン株式会社との間で事業提携を行うことになりました これにより 日本国内において共同で不動産ファンド事業を展開していくことになります 当資料においては 以下の通り 当該事業提携及び当社における物流不動産への取り組
バブコック アンド ブラウン株式会社との事業提携と当社における物流不動産への取り組みについて ~ 物流不動産のトータルリーディングカンパニーへ ~ 平成 20 年 1 月 15 日株式会社コマーシャル アールイー 1 はじめに 当社及び当社子会社である株式会社 CRE 投資顧問は バブコック アンド ブラウン株式会社との間で事業提携を行うことになりました これにより 日本国内において共同で不動産ファンド事業を展開していくことになります
新規文書1
第 34 期決算公告 2018 年 ( 平成 30 年 ) 4 月 1 日から 2019 年 ( 平成 31 年 ) 3 月 31 日まで 目次 1) 貸借対照表 2) 損益計算書 3) 株主資本等変動計算書 4) 個別注記表 貸借対照表 (2019 年 3 月 31 日現在 ) 資産の部 負債の部 流動資産 7,573,013 流動負債 1,222,564 現金及び預金 724,782 買掛金 10,895
カプコン (9697) 平成 25 年 3 月期 決算短信 ( セグメント情報等 ) ( セグメント情報 ) 1. 報告セグメントの概要 (1) 報告セグメントの決定方法 当社の報告セグメントは 当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり 取締役会が経営資源の配分の決定および業績を評価す
( セグメント情報等 ) ( セグメント情報 ) 1. の概要 (1) の決定方法 当社のは 当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり 取締役会が経営資源の配分の決定および業績を評価するために 定期的に検討を行う対象となっているものであります 当社は 取り扱う製品 サービスについての国内および海外の包括的な戦略を立案する複数の事業統括を設置し 事業活動を展開しております したがって 当社は
1 目次 1. 本投資法人の基本戦略 4. 物流マーケット概要 1-1 三井不動産における物流施設事業成長の軌跡と MFL 第 1 回公募増資 1-2 安定成長に向けた 4 つのロードマップ及び成長の軌跡 2. 第 3 期決算概要及び第 4 期業績予想 2-1 決算ハイライト 2-2 第 3 期 P
第3期(2018年1月期) 決算説明会資料 2018年3月16日 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 証券コード 3471 1 目次 1. 本投資法人の基本戦略 4. 物流マーケット概要 1-1 三井不動産における物流施設事業成長の軌跡と MFL 第 1 回公募増資 1-2 安定成長に向けた 4 つのロードマップ及び成長の軌跡 2. 第 3 期決算概要及び第 4 期業績予想 2-1 決算ハイライト
Microsoft Word - 訂正短信提出2303.docx
平成 23 年 6 月 24 日 各位 会社名 代表者名 東京コスモス電機株式会社 代表取締役社長寺田実 ( コード :6772 東証第 2 部 ) 問合せ先取締役島崎雅尚 TEL.03-3255-3917 ( 訂正 数値データ訂正あり ) 平成 23 年 3 月期決算短信 日本基準 ( 連結 ) の一部訂正について 当社は 平成 23 年 5 月 13 日に発表しました表記開示資料について 一部訂正がありましたのでお知らせします
<4D F736F F D CA8E A81798DC58F4988C481458C888E5A8FB A814091E632358AFA8E968BC695F18D9082A882E682D18C768E5A8
貸借対照表 ( 平成 30 年 3 月 31 日現在 ) 科目金額科目金額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 13,665,990 流動負債 3,731,945 現金及び預金 10,520,402 預り金 2,245,059 分 別 金 信 託 100,000 未 払 収 益 分 配 金 13 1 年内償還予定のその他の 1,000,000 未 払 償 還 金 3,132 関係会社有価証券
各位 平成 24 年 6 月 28 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区愛宕二丁目 5 番 1 号平和不動産リート投資法人代表者名執行役員東原正明 ( コード番号 :8966) 資産運用会社名平和不動産アセットマネジメント株式会社代表者名代表取締役社長市川隆也問合せ先 I R 部長伊藤真也 TE
各位 平成 24 年 6 月 28 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区愛宕二丁目 5 番 1 号平和不動産リート投資法人代表者名執行役員東原正明 ( コード番号 :8966) 資産運用会社名平和不動産アセットマネジメント株式会社代表者名代表取締役社長市川隆也問合せ先 I R 部長伊藤真也 TEL. 03-5402-8731 資産運用会社による 業務提携に関する協定書変更合意書 の締結及び 内部規則である
10年分の主要財務データ
10 年分の主要財務データ 2013 年 3 月期株式会社日立製作所 目次 1. 連結損益計算書 ( 要約 ) 2. 連結貸借対照表 ( 要約 ) 3. 連結キャッシュ フロー計算書 ( 要約 ) 4. 収益性の指標 5. 効率性の指標 6. 安定性および流動性の指標 7. 連結損益計算書 8. 連結貸借対照表 9. 連結キャッシュ フロー計算書 10. 設備投資額 減価償却費 研究開発費他 11.
（訂正・数値データ訂正）「平成30年４月期 決算短信〔日本基準〕（連結）」の一部訂正について
各 位 平成 30 年 7 月 20 日 会社名フリービット株式会社 ( コード番号 3 8 4 3 : 東証第一部 ) 本社所在地東京都渋谷区円山町 3 番 6 号代表者代表取締役社長田中伸明問合せ先執行役員グループ経営管理本部長和田育子電話番号 0 3-5 4 5 9-0 5 2 2 ( 代表 ) (URL http://www.freebit.com) ( 訂正 数値データ訂正 ) 平成 30
( )
( ) わが国のリート ( 不動産投資信託 ) に投資し 東京証券取引所が算出 公表する 東証 REIT 指数 ( 配当込み 以下同じ ) に連動する投資成果をめざします わが国のリート ( 不動産投資信託 ) に投資し 東京証券取引所が算出 公表する 東証 REIT 指数 に連動する投資成果をめざして運用を行ないます 組入銘柄はベンチマークである 東証 REIT 指数 の構成銘柄 ( 採用予定を含みます