○道路位置指定申請と関係手続きの流れ

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1 豊 中 市 道 路 位 置 指 定 申 請 のしおり 平 成 20 年 4 月 都 市 計 画 推 進 部 開 発 審 査 課

2 はじめに 建 築 物 の 敷 地 は 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 ) 第 43 条 の 規 定 により 同 法 第 42 条 に 定 められる 道 路 に 接 しなければなりません その 道 路 として 認 められるものの 一 つとして 同 条 第 1 項 第 5 号 に 土 地 を 建 築 物 の 敷 地 として 利 用 するため 道 路 法 都 市 計 画 法 土 地 区 画 整 理 法 都 市 再 開 発 法 新 都 市 基 盤 整 備 法 大 都 市 地 域 における 住 宅 及 び 住 宅 地 の 供 給 に 関 する 特 別 措 置 法 又 は 密 集 市 街 地 整 備 法 によらないで 築 造 する 政 令 で 定 める 基 準 に 適 合 する 道 で これを 築 造 しようとす る 者 が 特 定 行 政 庁 からその 位 置 の 指 定 を 受 けたもの と 規 定 されています これが 道 路 の 位 置 の 指 定 です この 道 路 の 位 置 の 指 定 の 手 続 きを 行 うために このしおりを 活 用 してください 目 次 1. 指 定 申 請 手 続 きについて 2 2. 道 路 位 置 指 定 申 請 の 手 続 きの 流 れ 3 3. 道 路 位 置 指 定 の 申 請 書 記 載 要 領 及 び 添 付 書 類 について 4 4. 道 路 位 置 指 定 の 変 更 および 廃 止 の 申 請 について 7 5. 権 利 関 係 について 8 6.その 他 9 豊 中 市 道 路 位 置 指 定 基 準 10 図 面 作 成 要 領 17 様 式 集. 1

3 1 申 請 手 続 きについて (1) 位 置 となる 要 件 の 確 認 について 豊 中 市 では 道 路 の 位 置 の 指 定 等 を 受 けようとする 場 合 は その 申 請 に 先 立 ち 事 前 の 調 整 を 行 いますが これは 申 請 手 続 きを 効 率 よく 進 めるためのものです まず 土 地 利 用 を 行 う 区 域 の 面 積 を 確 認 ( 区 域 の 面 積 が 500 m2 以 上 の 場 合 は 道 路 の 位 置 の 指 定 ではなく 都 市 計 画 法 の 開 発 許 可 による 道 路 築 造 を 要 するので)すると 共 に 既 存 の 接 続 する 道 路 の 種 別 ( 建 築 基 準 法 第 42 条 第 1 項 又 は 第 2 項 ) 判 定 や 幅 員 及 び 接 続 点 の 確 認 を 行 います ( 参 考 ) 確 認 時 には 下 記 の 書 類 をご 用 意 下 さい 1 付 近 見 取 図 2 地 籍 図 ( 公 図 ) 3 現 況 図 4 土 地 利 用 計 画 平 面 図 5 敷 地 求 積 図 6 官 民 境 界 明 示 図 7その 他 必 要 により 指 示 する 図 書 など (2) 申 請 前 の 事 前 の 調 整 道 路 の 位 置 の 指 定 等 を 受 けようとするものは 要 件 の 確 認 後 事 前 の 調 整 を 行 うこ とになりますが これは 道 路 の 位 置 の 指 定 の 事 前 調 整 依 頼 書 により 行 います 道 路 の 位 置 の 指 定 の 事 前 調 整 依 頼 書 により 計 画 内 容 の 確 認 を 行 いますが 技 術 基 準 に 適 合 している 場 合 は 確 認 印 を 押 印 し 通 知 します (3) 事 前 の 調 整 後 の 工 事 着 手 について 確 認 後 計 画 に 沿 って 申 請 者 は 道 路 の 築 造 を 行 うこととなりますがその 際 申 請 者 の 要 請 に 基 づき 側 溝 の 型 枠 設 置 時 など 築 造 工 事 の 過 程 で 現 場 確 認 をします 道 路 位 置 指 定 の 変 更 ( 廃 止 )の 申 請 であっても 接 続 する 道 路 の 側 溝 等 の 設 置 が 必 要 となる 場 合 がありますので ご 留 意 ください (4) 道 路 の 位 置 の 指 定 申 請 について 申 請 は 道 路 の 位 置 の 指 定 の 事 前 調 整 依 頼 書 により 計 画 内 容 と 技 術 基 準 との 確 認 の 後 道 路 の 築 造 が 終 了 した 時 点 で 行 うこととなります 申 請 時 に 必 要 となる 書 類 は 本 しおりの 3 道 路 位 置 指 定 の 申 請 書 記 載 要 領 及 び 添 付 書 類 について に 記 載 しています (5) 現 場 の 確 認 について 申 請 がされ 審 査 終 了 後 現 場 の 確 認 により 申 請 通 りに 道 路 が 築 造 されてい ると 確 認 できた 場 合 には 当 市 において 道 路 の 指 定 等 の 手 続 きを 行 います 現 場 の 確 認 については 前 もって 日 程 調 整 を 行 います (6) 手 数 料 について 豊 中 市 建 築 基 準 法 施 行 条 例 の 規 定 により 各 手 続 ごとに 77,000 円 の 申 請 手 数 料 が かかります 2

4 2 道 路 位 置 指 定 申 請 の 手 続 きの 流 れ (1) (2) 位 置 となる 要 件 の 確 認 事 前 調 整 依 頼 受 付 事 前 調 整 依 頼 確 認 計 画 の 内 容 によっては 別 途 法 令 等 に よる 手 続 きが 必 要 となる 場 合 があり ますのでご 注 意 ください ( 参 考 ) 宅 地 造 成 等 規 制 法 に 基 づく 許 可 に 関 する 相 談 開 発 審 査 課 (3) 工 事 着 手 審 査 の 申 請 者 終 の 要 請 に 了 基 づき 側 溝 の 型 枠 完 成 時 点 で の 確 認 を 行 います ) 建 築 基 準 法 に 基 づく 工 作 物 ( 擁 壁 ) の 確 認 申 請 に 関 する 相 談 建 築 審 査 課 道 路 敷 地 の 寄 付 に 関 する 相 談 都 市 基 盤 部 道 路 管 理 課 工 事 完 了 工 事 着 手 下 水 道 施 設 の 寄 付 に 関 する 相 談 技 術 部 下 水 道 管 理 課 水 路 の 占 用 に 関 する 相 談 (4) 位 置 指 定 申 請 都 市 基 盤 部 水 路 課 公 共 用 地 境 界 確 定 に 関 する 相 談 資 産 活 用 部 土 地 活 用 課 (5) 現 場 の 確 認 など 上 記 各 手 続 きについては 各 担 当 課 へ ご 相 談 ください 指 定 の 手 続 き 指 定 の 通 知 公 告 3

5 3 道 路 位 置 指 定 の 申 請 書 記 載 要 領 及 び 添 付 書 類 について 道 路 位 置 指 定 申 請 書 は 将 来 も 必 要 かつ 重 要 な 書 類 であり 永 久 に 保 存 するものですから この 記 載 については 特 に 注 意 をし 正 確 に 記 入 して 下 さい 1 申 請 書 記 載 要 領 申 請 書 類 1 申 請 書 は 正 副 各 1 通 ( 別 紙 様 式 第 1 号 )とし 左 綴 りとする 2 正 本 に 添 付 する 図 面 は 原 図 ( 別 紙 様 式 第 3 号 )を 袋 に 入 れて 添 付 し 原 図 のコピ ーを 正 本 副 本 に 添 付 すること 指 定 後 は 副 本 を 申 請 者 に 交 付 します 申 請 者 申 請 者 とは 建 築 物 の 敷 地 として 道 路 を 築 造 しようとする 者 なお 連 絡 のために 電 話 番 号 等 の 連 絡 先 を 記 入 すること ( 申 請 者 印 は 印 鑑 登 録 証 明 書 の 印 と 一 致 する もの ) 1) 位 置 欄 (イ) 地 番 地 目 土 地 の 登 記 事 項 証 明 書 に 記 載 のとおり 記 入 すること (ロ) 面 積 土 地 の 登 記 事 項 証 明 書 に 記 載 された 地 積 のとおりに 記 入 し 実 測 面 積 を 下 段 の( ) 内 に 記 入 すること また 記 載 の 面 積 は 平 方 メートル 単 位 に 換 算 し その 精 度 は 小 数 点 以 下 第 2 位 ( 第 3 位 切 捨 )まで 記 入 すること (ハ) 土 地 関 係 建 築 物 ( 工 作 物 ) 関 係 所 有 者 氏 名 権 利 関 係 者 氏 名 の 欄 に 氏 名 を 記 入 し 権 利 の 種 類 も 記 入 するこ と 2) 道 路 欄 (イ) 番 号 番 号 は 1 号 2 号 とし 道 路 が 曲 折 したり 幅 員 が 変 化 するごとに 個 々 に 番 号 をつけ 図 面 の 番 号 と 一 致 させること (ロ) 幅 員 延 長 個 々の 道 路 について 幅 員 および 延 長 をメートル 単 位 で 小 数 点 以 下 第 2 位 ( 第 3 位 切 捨 )まで 記 入 すること (ハ) 面 積 個 々の 幅 員 に 延 長 を 乗 じたものおよびすみ 切 り 部 分 を 平 方 メートル 単 位 で 小 数 点 以 下 第 2 位 ( 第 3 位 切 捨 )まで 記 入 すること 番 号 幅 員 延 長 および 面 積 の 欄 の 一 番 下 を 合 計 欄 とし それぞれの 合 計 を 記 入 すること 4

6 (ニ) 方 向 方 向 は 常 に N( 北 )から 時 計 回 りで 計 測 した 角 度 を 記 入 すること 180 度 未 満 の 数 値 で 記 入 してください 2 申 請 書 添 付 図 書 1) 委 任 状 申 請 者 から 申 請 手 続 の 委 任 を 受 けた 代 理 人 が 申 請 する 場 合 は 住 所 氏 名 電 話 番 号 を 記 入 し 捺 印 の 上 申 請 書 に 添 付 すること 2) 承 諾 書 ( 図 面 記 入 欄 ) 1 申 請 者 および 道 路 の 敷 地 となる 土 地 の 所 有 者 及 びその 土 地 又 はその 土 地 にある 建 築 物 若 しくは 工 作 物 に 関 して 権 利 を 有 する 者 ( 変 更 又 は 廃 止 の 場 合 も 必 要 ) 2 道 路 位 置 指 定 を 受 けようとする 道 路 に 沿 接 する 土 地 及 びその 土 地 にある 建 築 物 又 は 工 作 物 の 所 有 者 上 記 1 2に 掲 げる 者 の 承 諾 印 ただし 承 諾 印 は 印 鑑 登 録 証 明 書 の 印 と 一 致 す るもの 3) 印 鑑 登 録 証 明 書 および 資 格 証 明 書 2)に 掲 げる 承 諾 書 が 必 要 な 者 1 2の 印 鑑 登 録 証 明 書 なお 法 人 にあっては 資 格 証 明 書 ( 代 表 者 に 関 する 登 記 事 項 に 変 更 がないことの 証 明 )も 添 付 すること 4) 付 近 見 取 図 豊 中 市 地 形 図 (1/2500)に 道 路 の 位 置 を 記 入 し 添 付 すること 5) 土 地 建 物 登 記 事 項 証 明 書 1 道 路 の 敷 地 となる 土 地 及 びその 土 地 にある 建 物 の 登 記 事 項 証 明 書 2 位 置 を 変 更 又 は 廃 止 する 場 合 においては 1の 他 当 該 道 路 に 沿 接 する 建 築 物 の 敷 地 に 関 する 土 地 及 びその 土 地 にある 建 物 の 登 記 事 項 証 明 書 3 2 以 外 の 道 路 に 沿 接 する 土 地 及 びその 土 地 にある 建 物 の 登 記 事 項 証 明 書 6) 明 示 指 令 書 道 路 の 敷 地 となる 土 地 が 官 公 有 地 に 接 する 場 合 は その 管 理 者 が 証 する 明 示 指 令 書 を 添 付 すること 7) 水 路 管 理 者 の 同 意 道 路 位 置 指 定 を 受 けようとする 土 地 に 水 路 がある 場 合 は その 水 路 管 理 者 の 同 意 等 をとること 8) 地 籍 図 ( 公 図 ) 道 路 の 位 置 を 図 示 し 水 路 里 道 等 を 色 分 けして 区 分 すること また 原 図 作 成 年 月 日 再 製 年 月 日 を 記 入 し 複 写 した 者 の 氏 名 および 日 付 を 記 入 すること 5

7 9) 現 況 平 面 図 (イ) 縮 尺 (ロ) 方 位 (ハ) 地 番 地 番 境 界 地 目 (ニ) 申 請 地 内 および 申 請 地 に 接 する 建 築 物 工 作 物 道 路 および 水 路 ならびに 里 道 の 位 置 (ホ) 土 地 の 高 低 その 他 地 形 上 特 記 すべき 事 項 (へ) 接 続 道 路 接 続 道 路 には 建 築 基 準 法 上 の 区 分 名 称 および 幅 員 等 を 記 入 すること 10) 道 路 位 置 指 定 図 (イ) 縮 尺 (ロ) 方 位 道 路 の 番 号 方 向 も 合 わせて 記 入 すること (ハ) 地 番 地 番 境 界 地 目 (ニ) 土 地 の 所 有 者 およびその 土 地 又 はその 土 地 にある 建 築 物 もしくは 工 作 物 に 関 し て 権 利 を 有 する 者 の 氏 名 および 権 利 名 称 (ホ) 申 請 地 内 および 申 請 地 に 接 する 建 築 物 工 作 物 道 路 および 水 路 ならびに 里 道 の 位 置 (へ) の 位 置 ( 朱 線 で 表 示 ) 側 溝 肩 石 番 号 方 向 延 長 幅 員 及 びすみ 切 り 公 共 座 標 等 (ト) 土 地 の 高 低 その 他 地 形 上 特 記 すべき 事 項 (チ) 接 続 道 路 接 続 道 路 には 建 築 基 準 法 上 の 区 分 名 称 および 幅 員 等 を 記 入 すること (リ) 標 識 の 設 置 位 置 (ヌ) 道 路 横 断 図 (ル) 排 水 施 設 構 造 図 ( 側 溝 ) (ヲ) 予 定 建 築 物 の 位 置 11) 道 路 位 置 指 定 図 の CAD データ 及 び 座 標 データ( 原 則 として 公 共 座 標 を 使 用 ) 道 路 位 置 指 定 図 の CAD データ 及 び 座 標 データ(SIMA 共 通 フォーマット( 日 本 測 量 機 器 工 業 会 )の 形 式 とすること )を 作 成 している 場 合 には 当 該 データの 入 ったフロッピーディスクを 添 付 する 様 努 めること 12) 求 積 図 部 分 の 求 積 図 ( 道 路 の 番 号 ごと 及 びすみ 切 り 部 を 求 積 し 表 題 部 の 面 積 欄 と 対 比 させること ) 13)その 他 市 長 が 必 要 とする 図 面 書 類 道 路 位 置 指 定 図 の 縮 小 版 (A3 版 ) 等 道 路 位 置 指 定 図 の 写 し( 原 寸 大 ) 6

8 4 道 路 位 置 指 定 の 変 更 および 廃 止 の 申 請 について (1) 道 路 位 置 指 定 の 変 更 について 道 路 位 置 指 定 の 変 更 を 行 う 場 合 は 原 則 として 道 路 位 置 指 定 の 本 申 請 に 準 じた 手 順 で 行 うことになります (2 3を 参 照 ) 変 更 の 申 請 をする 場 合 は 道 路 の 位 置 の 指 定 ( 変 更 ) 申 請 書 ( 別 紙 様 式 第 1 号 ) 正 副 各 1 通 に3 2 に 記 載 している 図 書 理 由 書 変 更 廃 止 前 の 位 置 指 定 証 明 書 の 写 しを 添 えて 提 出 してください (2) 道 路 位 置 指 定 の 廃 止 について 道 路 位 置 指 定 の 廃 止 を 行 う 場 合 も 本 申 請 に 準 じた 手 順 で 行 います 廃 止 の 申 請 を 行 う 場 合 は 私 道 の( 変 更 の 承 認 廃 止 の 承 認 ) 申 請 書 ( 別 紙 様 式 第 2 号 ) 正 副 各 1 通 に3 2 に 記 載 している 図 書 理 由 書 変 更 廃 止 前 の 位 置 指 定 証 明 書 の 写 しを 添 えて 提 出 してください (3) 土 地 利 用 計 画 による 既 存 道 路 位 置 指 定 の 取 り 扱 いについて 土 地 利 用 の 計 画 により 道 路 位 置 指 定 が 変 更 に 該 当 するか 廃 止 に 該 当 するかは 事 前 の 調 整 により 判 断 します ご 了 承 ください 7

9 5 権 利 関 係 について (1) 承 諾 書 が 必 要 なケース 1 道 路 位 置 指 定 ( 変 更 又 は 廃 止 をする 場 合 を 含 む )を 受 けようとする 道 路 の 敷 地 となる 土 地 の 所 有 者 及 びその 土 地 又 はその 土 地 にある 建 築 物 若 しくは 工 作 物 に 関 して 権 利 を 有 する 者 の 承 諾 書 道 路 位 置 指 定 を 受 けた 場 合 当 該 道 路 内 については 道 路 としての 性 格 上 建 築 物 等 を 築 造 することができない 等 の 重 大 な 権 利 の 制 限 を 受 けることになります そこで 道 路 位 置 指 定 の 申 請 にあたっては 道 路 位 置 指 定 を 受 けようとする 道 路 の 敷 地 となる 土 地 の 所 有 者 及 びその 土 地 又 はその 土 地 にある 建 築 物 若 しくは 工 作 物 に 関 して 権 利 を 有 する 者 の 承 諾 書 が 必 要 になります 権 利 を 有 する 者 の 範 囲 については (2)を 参 照 2 位 置 の 変 更 又 は 廃 止 をする 場 合 において その 道 路 に 接 する 建 築 物 の 敷 地 及 び 当 該 敷 地 にある 建 築 物 に 関 して 権 利 を 有 する 者 の 承 諾 書 位 置 の 指 定 を 受 けた 道 路 を 変 更 又 は 廃 止 する 場 合 において その 道 路 に 接 する 建 築 物 の 敷 地 及 び 当 該 敷 地 にある 建 築 物 に 関 して 権 利 を 有 する 者 の 承 諾 書 が 必 要 となります なお その 道 路 に 接 する 建 築 物 の 敷 地 が 建 築 基 準 法 第 43 条 の 規 定 に 違 反 するような 場 合 については 同 法 第 45 条 の 規 定 により 変 更 又 は 廃 止 が 禁 止 されています 3 道 路 位 置 指 定 ( 変 更 又 は 廃 止 をする 場 合 を 含 む )を 受 けようとする 道 路 に 沿 接 する 土 地 及 びその 土 地 にある 建 築 物 又 は 工 作 物 の 所 有 者 上 記 1と2 以 外 の 権 利 者 で 位 置 の 指 定 を 受 けようとする 道 路 に 沿 接 する 土 地 及 びその 土 地 にある 建 築 物 又 は 工 作 物 の 所 有 者 についても 当 市 では 承 諾 書 を 提 出 することを 求 めています (2)(1)の 承 諾 書 における 権 利 者 の 範 囲 1 土 地 に 関 して 権 利 を 有 する 者 で 所 有 権 地 上 権 賃 借 権 抵 当 権 根 抵 当 権 永 小 作 権 地 役 権 質 権 先 取 特 権 等 ( 仮 登 記 を 含 む)の 権 利 を 有 する 者 である こと また 建 物 に 関 して 権 利 を 有 する 者 で 所 有 権 賃 借 権 使 用 借 権 質 権 抵 当 権 等 の 権 利 を 有 する 者 であること 権 利 者 が 共 有 名 義 の 場 合 は その 全 ての 権 利 者 とします なお 権 利 者 は 土 地 及 び 建 物 の 登 記 事 項 証 明 書 の 甲 区 ( 所 有 権 に 関 する 事 項 ) 及 び 乙 区 ( 所 有 権 以 外 の 権 利 に 関 する 事 項 )の 記 載 事 項 により 判 断 します((1) 8

10 の3については 甲 区 のみ) 2 権 利 者 が 未 成 年 者 等 の 場 合 は 民 法 上 定 められた 法 定 代 理 人 等 の 同 意 が 必 要 です ( 法 定 代 理 人 を 定 めた 証 明 書 を 添 付 すること ) (3) 承 諾 書 ( 図 面 記 入 欄 ) 承 諾 は 権 利 者 の 押 印 ( 印 鑑 登 録 証 明 書 の 印 と 一 致 するもの)が 必 要 です (4) 印 鑑 登 録 証 明 書 真 の 権 利 者 の 押 印 であることを 確 認 するために 印 鑑 登 録 証 明 書 は 必 ず 添 付 して ください (5) 各 証 明 書 の 有 効 期 限 1 関 係 権 利 者 の 承 諾 の 有 無 については 後 に 問 題 を 残 すことを 防 ぐため 登 記 事 項 証 明 書 等 は 可 能 な 限 り 最 新 のものを 添 付 してください 2 登 記 事 項 証 明 書 及 び 印 鑑 登 録 証 明 書 については 申 請 時 から3ヶ 月 以 内 のも のを 原 則 とします 6 その 他 建 築 物 の 敷 地 は 建 築 基 準 法 第 43 条 の 規 定 により 同 法 第 42 条 に 定 められる 道 路 に 接 しなければなりませんが すでに 既 存 建 築 物 の 建 ちならびがあり 既 存 建 築 物 の 敷 地 が 道 路 に 接 していない 場 合 で 地 権 者 が 協 調 して 道 路 位 置 指 定 をしようとするとき 避 難 及 び 通 行 の 安 全 上 支 障 がないものは 相 談 してください 改 正 (い) 平 成 26 年 12 月 1 日 9

11 豊 中 市 道 路 位 置 指 定 基 準 10

12 豊 中 市 道 路 位 置 指 定 基 準 ( 目 的 ) 第 1 この 基 準 は 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 以 下 法 という) 第 42 条 第 1 項 第 5 号 の 規 定 に 基 づく 道 路 の 位 置 の 指 定 に 関 して その 具 体 的 な 基 準 を 定 める ことにより 良 好 な 市 街 地 の 形 成 を 確 保 することを 目 的 とする ( の 延 長 ) 第 2 法 第 42 条 第 1 項 第 5 号 の 規 定 による 位 置 の 指 定 を 受 けようとする 道 路 ( 以 下 指 定 道 路 という )の 延 長 は 道 路 の 中 心 線 で 測 るものとする L4 L3 L2 L L4 L2 L3 L3 L 側 溝 L: 延 長 L2 L3 L4: 転 回 広 場 ( の 延 長 には 含 まない ) L 2 道 路 に 勾 配 がある 場 合 の の 延 長 は 水 平 距 離 とする 既 存 接 続 道 路 平 面 図 水 平 距 離 ( 道 路 延 長 ) 実 延 長 距 離 縦 断 面 面 図 ( の 接 続 ) 第 3 は その 両 端 を 他 の 道 路 ( 法 第 42 条 に 規 定 する 道 路 をいう 以 下 この 基 準 において 同 じ )に 接 続 しなければならないものとする 11

13 ( 袋 路 状 道 路 ) 第 4 が 次 の 各 号 のいずれかに 該 当 する 場 合 は 第 3の 規 定 にかかわらず 袋 路 状 道 路 (その 一 端 のみが 他 の 道 路 に 接 続 したものをいう 以 下 この 基 準 において 同 じ )と することができる (1) 延 長 ( 既 存 の 幅 員 6メートル 未 満 の 袋 路 状 道 路 に 接 続 する 道 路 にあっては 当 該 袋 路 状 道 路 が 他 の 道 路 に 接 続 するまでの 部 分 の 延 長 を 含 む (3)において 同 じ )が35 メートル 以 下 の 場 合 既 存 接 続 道 路 35m 以 下 既 存 接 続 道 路 ( 幅 員 6 m 未 満 の 袋 路 状 道 路 ) 35m 以 下 (2) 終 端 が 公 園 広 場 その 他 これらに 類 するもので 自 動 車 の 転 回 に 支 障 がないものに 接 続 している 場 合 既 存 接 続 道 路 制 限 なし 公 園 広 場 等 自 動 車 の 転 回 に 支 障 がないもの (3) 延 長 が35メートルを 超 える 場 合 で 終 端 及 び 区 間 35メートル 以 内 ごとに 第 7に 示 す 自 動 車 の 転 回 広 場 が 設 けられている 場 合 既 存 接 続 道 路 35m 以 内 ごとに 設 ける 転 回 広 場 終 端 転 回 広 場 35m 以 下 12

14 (4) 幅 員 が6メートル 以 上 の 場 合 ( 幅 員 6m 以 上 ) 制 限 なし (5) 終 端 が 公 園 広 場 その 他 これらに 類 するもので 将 来 にわたり 避 難 及 び 通 行 の 安 全 上 支 障 をきたすおそれのないもの( 自 動 車 の 通 り 抜 けが 可 能 なものに 限 る )に 接 続 する 場 合 既 存 接 続 道 路 制 限 なし 公 園 広 場 等 将 来 にわたり 避 難 通 行 の 安 全 上 支 障 を きたさないもの 既 存 接 続 道 路 (6) その 他 前 各 号 に 準 じる 場 合 で 市 長 が 周 囲 の 状 況 により 避 難 及 び 通 行 の 安 全 上 支 障 がないと 認 めた 場 合 2 前 項 第 3 号 の 規 定 に 関 わらず 建 築 基 準 法 施 行 令 ( 昭 和 25 年 政 令 第 338 号 ) 第 1 44 条 の4 第 1 号 ホの 規 定 により に 接 続 する 既 存 の 道 路 ( 以 下 既 存 接 続 道 路 という )が 有 効 幅 員 6メートル 未 満 の 袋 路 状 道 路 の 場 合 で の 始 端 に 転 回 広 場 を 設 けた 場 合 には 当 該 既 存 接 続 道 路 内 の 転 回 広 場 は 設 けないことができる この 場 合 において 始 端 の 転 回 広 場 から 区 間 35メートル 以 内 ごと 及 び 終 端 に 第 7に 示 す 自 動 車 の 転 回 広 場 を 設 けなければならない L: 延 長 35m 以 内 35m 以 内 有 効 幅 員 6m 未 満 既 存 接 続 道 路 既 存 接 続 道 路 内 転 回 広 場 ( 設 けないことができる 転 回 広 場 ) 始 端 転 回 広 場 終 端 転 回 広 場 13

15 ( 将 来 宅 地 化 される 土 地 への 接 続 ) 第 5 終 端 が 田 畑 原 野 その 他 これらに 類 するもので 将 来 宅 地 化 される 可 能 性 をもつ 土 地 に 接 続 できる にあっては 当 該 土 地 との 境 界 まで 当 該 道 路 を 延 長 するよう 努 めること ( の 配 置 及 びすみ 切 り) 第 6 は 他 の 道 路 と 可 能 な 限 り 直 角 に 交 差 させるよう 努 め その 機 能 が 有 効 に 発 揮 されるよう 設 計 されていなければならない 2 には 次 に 掲 げるところによりすみ 切 りを 設 けること (1) が 他 の 道 路 と 同 一 平 面 で 交 差 し 若 しくは 接 続 し 又 は 屈 曲 する 箇 所 ( 交 差 接 続 又 は 屈 曲 により 生 ずる 内 角 が120 度 以 上 の 場 合 を 除 く )は 角 地 の 隅 角 を はさむ 辺 の 長 さ2メートルの 二 等 辺 三 角 形 の 部 分 を 道 に 含 むすみ 切 りを 設 けたもので あること 2m すみ 切 り 2m 側 溝 道 路 敷 地 3 前 項 の 規 定 にかかわらず 市 長 が 周 囲 の 状 況 によりやむを 得 ないと 認 め 又 はそ の 必 要 がないと 認 めた 場 合 においては 同 項 に 規 定 する 基 準 によらないことができる ( 転 回 広 場 ) 第 7 自 動 車 の 転 回 広 場 は 下 図 に 掲 げる 形 態 を 原 則 とする 5m 4m 5m 4m ( 中 間 部 分 ) 側 溝 ( 終 端 部 分 ) 5m 5m 4m 5m 角 地 の 隅 角 をはさむ 辺 の 長 さ 2 メート ルの 二 等 辺 三 角 形 の 部 分 を 道 に 含 むすみ 切 りを 設 けること ( 終 端 部 分 ) ( の 構 造 ) 第 8 の 縦 断 勾 配 は 12パーセント 以 下 でなければならない 2 前 項 の 場 合 において 縦 断 勾 配 が9パーセントをこえる は すべり 止 めの 処 置 をしたコンクリート 舗 装 又 はアスファルト 舗 装 としなければならないものとする 14

16 3 は 充 分 締 固 めし 砂 利 敷 その 他 ぬかるみとなるおそれのないものとする 等 安 全 で かつ 円 滑 な 交 通 に 支 障 を 及 ぼさない 構 造 とし かつ 適 当 な 値 の 横 断 勾 配 が 附 されていなければならないものとする 4 は 階 段 状 でないものであること ただし 市 長 が 周 囲 の 状 況 により 避 難 及 び 通 行 の 安 全 上 支 障 がないと 認 めた 場 合 は この 限 りでない 5 前 項 ただし 書 きの 規 定 によりやむを 得 ず 階 段 状 道 路 とする 場 合 は 次 の 各 号 を 満 たす 構 造 としなければならないものとする (1) 階 段 および 踊 場 の 幅 は 道 路 の 幅 員 と 同 一 とすること (2) けあげの 寸 法 は 15センチメートル 以 下 踏 面 の 寸 法 は 30センチメートル 以 上 とすること (3) 高 さ4メートルを 超 えるものにあっては 高 さ4メートル 以 内 ごとに 踏 面 の 寸 法 が 1.2メートル 以 上 の 踊 り 場 を 設 けること ( 側 溝 の 構 造 ) 第 9 は 当 該 及 びこれに 接 する 敷 地 の 排 水 に 必 要 な 次 図 の 側 溝 を 設 け なければならないものとする ただし 丘 陵 地 等 道 路 勾 配 の 著 しく 大 きい 場 合 又 は 側 溝 が 排 水 路 をかねる 場 合 においては 諸 事 情 を 勘 案 して 適 当 な 構 造 とすることができる 宅 地 側 現 場 打 側 溝 道 路 側 200 標 準 割 栗 石 ( 注 ) 面 とりは2センチメートル 角 にすること ( の 幅 員 ) 第 10 の 幅 員 は 次 図 によるものとし 有 効 幅 員 の 最 小 は4メートルを 確 保 す ること 指 定 幅 員 有 効 幅 員 宅 地 側 道 路 側

17 ( の 附 属 物 等 ) 第 11 には 通 行 の 安 全 を 確 保 するために 必 要 と 認 められるときは 防 護 柵 を 設 置 する 等 適 切 な 措 置 を 講 じなければならないものとする ( 排 水 施 設 の 末 端 ) 第 12 側 溝 及 び 下 水 管 等 の 排 水 施 設 については 周 辺 の 状 況 より 判 断 して 周 辺 に 溢 水 の おこらない 措 置 を 講 じなければならないものとする ( 標 識 の 設 置 ) 第 13 豊 中 市 建 築 基 準 法 施 行 条 例 ( 平 成 16 年 豊 中 市 条 例 第 9 号 ) 第 62 条 に 定 める 標 識 は 次 図 に 示 すものとし の 起 終 点 及 び 適 当 な 位 置 に 設 置 するものとする (1) 標 識 の 形 状 寸 法 標 識 道 路 宅 地 豊 中 市 (2) 標 識 の 設 置 位 置 設 置 位 置 市 道 4.7M 16