Microsoft PowerPoint - S-PLUS_shimada_tsukuba.ppt
|
|
|
- きのこ しどり
- 9 years ago
- Views:
Transcription
1 2010 年度 S-PLUS 学生研究奨励賞 発表内容 我が国の三大都市圏における 地価分布の推計 筑波大学大学院 システム情報工学研究科博士前期課程 1 年 嶋田章
2 地価の分布をみる意義 地価は都市構造を反映 地形, 人口, 交通網など様々な要素と関係 都市にまつわる研究では古くから注目されている指標 地價は都市の言語である 石川栄耀 (1931) 地価の面的な分布は都市構造の把握や政策立案の資料になりうる 2
3 地価の面的な分布を見ることの難しさ 地価公示 : 標準地のみ 地価分布図 ( 東急不動産 ) 東京駅から約 50km 圏が対象 鑑定士の手作業で約 2 か月を要して作成 不動産鑑定をベースとした算出方法 平成 19 年版まで 45 年間発行された MISAWA-MRD 地価分析 全国版と首都圏など 8 圏域版 2005 年版のみ Web で閲覧可能 推計地価は標準地を母点とするボロノイ領域の面積に応じた加重平均 簡便だが地価決定の理論をあまり反映していない方法 3
4 地価の面的な推計に関する研究の例 東京 23 区 井上 木越 清水 (2005) 対象期間 :1970 年 年 推計手法 : 時空間 Kriging 推計結果 : バブル期を除く全期間で誤差 10%( 近年では 2%) Milwaukee (Wisconsin) Luo, J. et al. (2004) 推計手法 :Kriging 面的な地価の分布と土地利用, アフリカ系アメリカ人の集住との関係を示す 広域を対象とした研究はほとんど存在せず 4
5 研究の目的 大都市圏を対象に地価の面的な分布を推計し その分布を示す分布図を作成 広域の地価を面的に推計する手法を構築 これまで地価分布が示されなかった地域における 地価分布図の作成 5
6 地価推計手順の検討における考え方 低コスト 高い汎用性 どの大都市圏についても適用可能 高い操作性 時間 費用の両面で安価 誰でもマニュアルに基づいて作成可能 理論に基づく手法 結果の妥当性等について議論できる理論的な 裏づけがあること 面的な地価の推計における難点解消を目指す 6
7 地価推計の手法 Regression Kriging δ(s1 ) K Zˆ (s 0 ) k X (s 0 ) k (s 0 ) k 1 地価 確率項 セミバリオグラム γ 地点間の距離と類似度の 関係を表す指標 データに合わせて型を選択 対象範囲内の任意の地点の 地価を予測可能 地価は対数変換して計算 大 検討の結果 指数型を使用 γの例 類似度 δ(s0 ) δ(s2) 小 説明変数 確定項 ^ 距離 7
8 首都圏における推計で使用する地価データ 2006年公示地価 円/ 年基準地価 都道府県地価調査結果 の 平均値 円/ 評価時点のずれ 半年 を修正 用途 つくば 熊谷 住宅地 宅地見込地 市街化調整区域内の現況宅地 計9245点 八王子 東京駅 成田 20km 平塚 40km 木更津 60km 8
9 説明変数の選定 なるべく無料で入手できるもの 大都市圏内の任意の地点で取得できるもの 作成における考え方とKrigingの性質から 最寄り駅からの利便性 周囲の人口 土地利用の状況 最寄り駅からの距離 町丁目毎の人口密度 土地利用3次メッシュデータ ただし土地利用11種別のうち 建物用地 は除外 都市計画の規制 都心から最寄り駅への 利便性 それぞれ使用して比較 市街化区域ダミー 東京駅からの鉄道ネットワーク距離 東京駅からの所要時間 9
10 地価分布推計の流れ データ収集 ArcGIS 地価 説明変数 データベース 計算用データの作成 ArcGIS S-PLUS (gstat) パラメータ推定 推計地価算出 データ 地価推計結果 推計地価 地価分布 の表示 データの加工 抽出 計算用csvファイル作成 町丁目ごとに推計結果を表示 パラメータ推定 推計地価の算出 S-PLUS パラメータ推定 Kriging 10 参考
11 計算用データの作成方法 各データの加工の方法 市街化区域ダミー ポリゴンデータとの包含関係を計算 町丁目毎の人口密度 土地利用3次メッシュデータ ポリゴンの中心点を求めて結合 最寄り駅からの距離 東京駅からの鉄道ネットワーク距離 ArcGISで算出 東京駅からの所要時間 Yahoo!路線情報で検索 例 東京駅から 10km, 15分 空 間 結 合 ArcGISの空間結合ツールで 各データを結合 パラメータ推定用 地価データ 推計地価算出用 町丁目中心点データ 11
12 推計結果の評価方法 標準地 基準地における誤差率の算出 5-fold cross-validationの実行 1/5 全データ 推計 5分割 1/5 各点の誤差率 { Zˆ ( s j ) Z ( s j ) / Z ( s j )} 100 1/5 Zˆ ( s j ) 推計地価, Z ( s j ) 公示地価または基準地価 5回の平均誤差率を算出 東急不動産 平成18年 地価分布図 との比較 東京駅から約50km圏の住宅地価格が対象 標準地がない地域の価格も含めて面的に表示 取引データや不動産鑑定士の判断に基づく 12
13 首都圏での推計結果 平均誤差率 10.95% 東京駅からの鉄道ネットワーク距離 最寄り駅からの距離 町丁目毎の人口密度 土地利用3次メッシュデータ 市街化区域ダミー 平均誤差率 11.30% 東京駅からの所要時間 13 13
14 標準地 基準地における誤差率の分布 東京駅からの鉄道ネットワーク距離 を用いた場合 平均誤差率10.95% 東京駅から 10 30km圏に 誤差率の小さい 地点が多い 20km 40km 60km 14
15 推計結果と 平成18年 地価分布図 との比較 推計結果 平成18年 地価分布図 東京駅からの鉄道ネットワーク距離 郊外部で推計地価が過大になる傾向 15
16 首都圏の地価推計結果のまとめ 平均誤差率は対象範囲全体で約11 都心からのアクセシビリティ指標としては 鉄道ネットワーク距離を用いると精度が若干高い 平成18年 地価分布図 との比較 都心 郊外の鉄道沿線については同図に近い 価格帯で推計 郊外の鉄道から離れた地域では推計地価が 同図の水準より過大になる傾向 16
17 面的な地価推計が可能になった地域 例 つくば市中心部 2005年つくばエクスプレス開業で東京への 通勤圏に入る つくば 土浦 つくば 守谷 つくばエクスプレス 取手 鉄道路線 17
18 京阪神 中京大都市圏への適用 首都圏での地価分布の推計手順を京阪神 中京大都市圏に適用 誤差率の算出 作業にかかった時間の計測 構築した手順の 時間的コスト 汎用性を検証 18
19 京阪神大都市圏の地価推計結果 最寄り駅からの距離 町丁目毎の人口密度 土地利用3次メッシュデータ 建物用地 の面積は除く 市街化区域ダミー 京都 姫路 大阪駅からの鉄道距離 大津 宝塚 神戸 大阪 奈良 堺 名張 平均誤差率 14.36% データ収集を含め 約12時間作成 泉佐野 19
20 中京大都市圏の地価推計結果 最寄り駅からの距離 町丁目毎の人口密度 土地利用3次メッシュデータ 建物用地 の面積は除く 市街化区域ダミー 恵那 岐阜 大垣 多治見 一宮 名古屋 豊田 名古屋駅からの鉄道距離 平均誤差率 11.92% データ収集を含め 約11時間で作成 岡崎 四日市 半田 豊川 20
21 誤差率の分布 京阪神 中京 京阪神圏 20km 中京圏 20km 40km 60km 40km 60km 大阪駅から10 30km圏に 誤差率の小さい地点が多い 誤差率の分布がランダムな 21 傾向にある
22 三大都市圏の地価推計結果とその考察 京阪神 中京圏の最高価格帯は東京都心の約半分 データ収集から地価分布表示まで数日で可能 誤差率の平均は約11% 14% 京阪神大都市圏の誤差率がやや大きい 他の都市圏でも郊外部に 誤差率の高い地点がある 京阪神は地形の関係等から 広い鉄道空白地帯が存在 各都市圏の平均誤差率 % 首都圏 京阪神大都市圏 中京大都市圏
23 本研究の成果と今後の課題 大都市圏の面的な地価推計を行う手法の構築 無償で提供されているデータを用いて 数日で大都市圏の地価分布を示すことが可能 三大都市圏で適用可能性を検証 マニュアル等に従って手順を踏めば誰でも作成可能 地価推計の過程や結果の精度について議論可能 今後の課題 構築した手法の自動化を検討 郊外部の過大推計を抑える工夫の検討 23
24 参考文献 石川栄耀 1931 一都市内の地價の研究 聚落研究の一節 都 市問題 第13巻第1号 pp 東京市政調査会 井上亮 木越尚之 清水英範 2005 時空間クリギングの地価推定へ の適用可能性の検討 地理情報システム学会講演論文集 Vol.14 pp 地理情報システム学会 Luo, J., Wei, Y.H.D. (2004) A geostatistical Modeling of Urban Land Values in Milwaukee, Wisconsin, Geographic Information Sciences, Vol. 10, No. 1, 平成17年国勢調査 日本統計地図 総務省統計局 < 2010/10/31最終アクセス 平成18年 首都圏 地価分布図 東急不動産 < 2010/11/05最終アク セス MISAWA-MRD地価分析 MISAWA-MRD < 2010/11/05最終アクセス 24
<4D F736F F F696E74202D E738A5889BB8BE688E68A4F82CC926E89BF908492E882C98AD682B782E98CA48B862E707074>
市街化区域外の地価推定に関する研究 不動産 空間計量研究室 筑波大学第三学群社会工学類都市計画主専攻宮下将尚筑波大学大学院システム情報工学研究科社会システム工学専攻高野哲司 背景 日本の国土の区域区分 都市計画区域 市街化区域 市街化を促進する区域 市街化調整区域 市街化を抑制する区域 非線引都市計画区域 上記に属さない区域 非線引き市街化調整区域市街化区域 都市計画区域 本研究での対象区域 都市計画区域外
図 1 平成 19 年首都圏地価分布 出所 ) 東急不動産株式会社作成 1963 年以来 毎年定期的に 1 月現在の地価調査を同社が行い その結果をまとめているもの 2
調査レポート 地価構成の類型化とさいたま市の地価分布 はじめに一般的に地価は その土地を利用して得られる収益 ( 便益 ) に応じて形成されるものと考えられる 例えば 大規模ターミナル駅周辺では 商業や業務の需要も多く 高い地価水準となる 一方 駅から概ね徒歩 3 分以上の場所の土地は バス等の交通手段が整っていない場合 住環境が整っている場合でも地価は限定され低廉な値段となる また 人々が便利だと感じる度合いによって
国土技術政策総合研究所 プロジェクト研究報告
第 4 章土地適性評価手法の活用例 1. 土地利用の類型別の土地適性評価例 (1) ケーススタディの目的 複数の都市をモデルケースとして土地適性評価を実施し 土地利用類型毎に評価の目的に沿って適切に計算できるか 分かりやすくマップ化できるかどうか検証する (2) ケーススタディの内容 土地利用の類型別の土地適性評価を複数の典型市街地 (1 大都市圏の郊外市街地 2 地方中心都市 3 計画的な開発整備が行なわれた市街地
4 段階推定法とは 予測に使うモデルの紹介 4 段階推定法の課題 2
4 段階推定法 羽藤研 4 芝原貴史 1 4 段階推定法とは 予測に使うモデルの紹介 4 段階推定法の課題 2 4 段階推定法とは 交通需要予測の実用的な予測手法 1950 年代のアメリカで開発 シカゴで高速道路の需要予測に利用 日本では 1967 年の広島都市圏での適用が初 その後 1968 年の東京都市圏など 人口 30 万人以上の 56 都市圏に適用 3 ゾーニング ゾーニングとネットワークゾーン間のトリップはゾーン内の中心点
目 次 調査結果について 1 1. 調査実施の概要 3 2. 回答者の属性 3 (1) 主な事業地域 3 (2) 主な事業内容 3 3. 回答内容 4 (1) 地価動向の集計 4 1 岐阜県全域の集計 4 2 地域毎の集計 5 (2) 不動産取引 ( 取引件数 ) の動向 8 1 岐阜県全域の集計
岐阜県における 土地価格と不動産取引の動向に関するアンケート調査結果 ~ 岐阜県不動産市況 DI 調査 ~ ( 平成 27 年 4 月 1 日基準点 ) 平成 27 年 5 月 協賛岐阜県 公益社団法人岐阜県宅地建物取引業協会 公益社団法人岐阜県不動産鑑定士協会 目 次 調査結果について 1 1. 調査実施の概要 3 2. 回答者の属性 3 (1) 主な事業地域 3 (2) 主な事業内容 3 3.
2-2 需要予測モデルの全体構造交通需要予測の方法としては,1950 年代より四段階推定法が開発され, 広く実務的に適用されてきた 四段階推定法とは, 以下の4つの手順によって交通需要を予測する方法である 四段階推定法将来人口を出発点に, 1 発生集中交通量 ( 交通が, どこで発生し, どこへ集中
資料 2 2 需要予測 2-1 需要予測モデルの構築地下鉄などの将来の交通需要の見通しを検討するに当たっては パーソントリップ調査をベースとした交通需要予測手法が一般的に行われている その代表的なものとしては 国土交通省では 近畿圏における望ましい交通のあり方について ( 近畿地方交通審議会答申第 8 号 ) ( 以下 8 号答申 と略す ) などにおいて 交通需要予測手法についても検討が行われ これを用いて提案路線の検討が行われている
相続税準備ガイド
相続税 ウチには関係ない そうお考えで はないでしょうか 平成27年1月1日より 相続税がアップいたしました 土地 建物が相続税評価額の大きな割合を占めています これまで相続税が課税される方は全国平均約4.1%でした ところが 平成2５年度の税制改正に伴い 平成27年から相続税 が課税される方は全国的に増加傾向となり 首都圏ではほぼ倍増するとも言われています 相続税はもう いわゆる一部 相続税の対象となる遺産のうち
目次 1. 市街化調整区域の土地利用方針について... 1 (1) 策定の目的... 1 (2) 方針の位置付け 市街化調整区域の課題 土地利用の方針... 3 (1) 土地利用の基本的な方針... 3 (2) 地区ごとの土地利用方針 開発計画等の調整
市街化調整区域の土地利用方針 平成 29 年 6 月市川市 目次 1. 市街化調整区域の土地利用方針について... 1 (1) 策定の目的... 1 (2) 方針の位置付け... 1 2. 市街化調整区域の課題... 2 3. 土地利用の方針... 3 (1) 土地利用の基本的な方針... 3 (2) 地区ごとの土地利用方針... 4 4. 開発計画等の調整手法... 5 1. 市街化調整区域の土地利用方針について
講義「○○○○」
講義 信頼度の推定と立証 内容. 点推定と区間推定. 指数分布の点推定 区間推定 3. 指数分布 正規分布の信頼度推定 担当 : 倉敷哲生 ( ビジネスエンジニアリング専攻 ) 統計的推測 標本から得られる情報を基に 母集団に関する結論の導出が目的 測定値 x x x 3 : x 母集団 (populaio) 母集団の特性値 統計的推測 標本 (sample) 標本の特性値 分布のパラメータ ( 母数
市街地再開発事業による社会的便益の分析
市街地再開発事業による社会的便益の分析 ( 株 ) 谷澤総合鑑定所九州支社 藤野裕三 1. はじめに市街地再開発事業は 低層の木造建築物が密集し 生活環境の悪化した平面的な市街地において 細分化された宅地の統合 不燃化された共同建築物の建築及び公園 緑地 広場 街路等の公共施設の整備と有効なオープンスペースの確保を一体的 総合的に行い 安全で快適な都市環境を形成することを目的とした事業である 公共的な性格を有する事業であることから
全地連"次世代CALS"対応研究会 報告書
4. GIS アプリケーションソフト 4.1 入手可能なソフト GIS アプリケーションソフトは, 大きく 2 区分することができる 1) 汎用 GIS ソフト 2) 管理 支援ソフト汎用 GIS ソフトは, ある目的に対して拡張機能を利用して GIS システムを開発することができる 一方管理 支援ソフトは, ある1つの目的に対して開発されたソフトであり, ユーザーがデータを入力することによりすぐに使用できる反面拡張性が少ない
屋内 3 次元 測位 + 地図 総合技術開発 現状 屋内 3 次元測位統一的な測位手法 情報交換手順がなく 共通の位置情報基盤が効率的に整備されない 技術開発 屋内外のシームレス測位の実用化 (1) 都市部での衛星測位の適用範囲拡大 (2) パブリックタグ 屋内測位の標準仕様策定 効果 3 次元屋内
資料 4 国土交通省総合技術開発プロジェクト 3 次元地理空間情報を活用した安全 安心 快適な社会実現のための技術開発プロジェクト概要 平成 30 年 3 月 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism Geospatial Information Authority of Japan 屋内 3 次元 測位 + 地図 総合技術開発
Kumamoto University Center for Multimedia and Information Technologies Lab. 熊本大学アプリケーション実験 ~ 実環境における無線 LAN 受信電波強度を用いた位置推定手法の検討 ~ InKIAI 宮崎県美郷
熊本大学アプリケーション実験 ~ 実環境における無線 LAN 受信電波強度を用いた位置推定手法の検討 ~ InKIAI プロジェクト @ 宮崎県美郷町 熊本大学副島慶人川村諒 1 実験の目的 従来 信号の受信電波強度 (RSSI:RecevedSgnal StrengthIndcator) により 対象の位置を推定する手法として 無線 LAN の AP(AccessPont) から受信する信号の減衰量をもとに位置を推定する手法が多く検討されている
NITAS の基本機能 1. 経路探索条件の設定 (1) 交通モードの設定 交通モードの設定 とは どのような交通手段のネットワークを用いて経路探索を行うかを設定するものです NITASの交通モードは 大きく 人流 ( 旅客移動 ) 物流( 貨物移動 ) に分かれ それぞれのネットワークを用いた経路
NITAS の基本機能 1. 経路探索条件の設定 (1) 交通モードの設定 交通モードの設定 とは どのような交通手段のネットワークを用いて経路探索を行うかを設定するものです NITASの交通モードは 大きく 人流 ( 旅客移動 ) 物流( 貨物移動 ) に分かれ それぞれのネットワークを用いた経路探索を行うことができます また 道路 + 船モード 鉄道 + 航空モード 道路 + 鉄道モード では
Microsoft PowerPoint - 対応地図一覧.pptx
MQ 対応地図一覧 ベクトル地図 国 地理院 ( 株 ) ゼンリン国際航業 ( 株 ) NTT 空間情報 ( 株 ) ( 株 ) 昭 社総務省統計局 数値地図 2500( 空間データ基盤 ) 数値地図 25000( 空間データ基盤 ) 数値地図 25000( 政界 海岸線 ) H12 年度版まで数値地図 500 万数値地図 50m メッシュ ( 標 ) 数値地図 250m メッシュ ( 標 ) 基盤地図情報
PowerPoint プレゼンテーション
参考資料 都市計画について 用途地域 阿佐ヶ谷駅北東地区における建築物の高さに関する主な制限 地区計画 地区計画の事例 ( 練馬駅南口 ) 道路について すぎなみの道づくり ( 道路整備方針 ) 道路整備の事例 ( 江古田北部地区 ) 自転車ネットワーク計画 1 用途地域 用途地域とは 用途地域制度は 土地利用の現況や動向と 都市計画区域マスタープラン ( 東京都 ) で示される将来の土地利用の方向を踏まえ
違法配信に関するユーザー利用実態調査 【2010年版】
違法配信に関する利用実態調査 2010 年版 2011 年 3 月 9 日 一般社団法人日本レコード協会 目 次 調査概要 1. 違法ファイル等の利用 認知状況 2. 違法ファイル等の推定ダウンロード数 3. 違法ファイルのアップロード状況 4. 違法ファイル等の利用に関する意識 1 調査概要 違法配信の利用実態を調査するため 音楽メディアユーザー調査及びその調査モニターのうち パソコンにおいて入手可能な違法ファイル
< ( 平成 29 年 9 月分 )> 2010 年平均 =100 ブロック別 北海道地方 東北地方
平成 2 9 年 1 2 月 2 7 日 土地 建設産業局不動産市場整備課 ( 平成 29 年 9 月 第 3 四半期分 ) の公表 は IMF 等による国際指針に基づき 不動産市場価格の動向を表すものとして 国土交通省が作成したものです 地域別 住宅 商業用別の市場分析を通じて 投資環境の整備などが進むことを目的としています 今般 ( 平成 29 年 9 月分 ) 及び ( 第 3 四半期分 )
報道発表資料（新宿駅屋内地図オープンデータ）
別紙 東京都 新宿区同時発表 平成 29 年 11 月 16 日 政策統括官 ( 国土 土地 国会等移転 ) 高精度な屋内地図を初めてオープンデータ化 ~ 新宿駅周辺の屋内地図の公開により屋内ナビゲーションアプリの開発が容易に~ 国土交通省は 屋内外の測位環境を活用した様々な民間サービスの創出が図られることを目指し 新宿駅周辺の屋内地図をG 空間情報センター 1 にて本日から公開します これにより
ドローンを用いたほ場計測マニュアル (不陸(凹凸)編)
ドローンを用いた ほ場計測マニュアル ( 不陸 ( 凹凸 ) 編 ) 国立研究開発法人農業 食品産業技術総合研究機構農業環境変動研究センター 平成 30 年 3 月 1 不陸計測の作業手順概要 4 2 ドローンによる撮影 6 2.1 6 6 7 8 8 8 2.2 DJI GS Pro 9 9 2.3 2.4 10 11 11 12 13 14 14 14 16 16 16 16 16 20 20
km2であり 土地利用の状況 % % 2 % % % % % % % % % % m m m m km2であり < F31332D957393AE8E598AD392E8955D89BF81698DE98BCA82538D86>
平成 2 年度北首都国道不動産鑑定評価等業務 ( 埼玉 4 号外 ) 企画提案を特定するための評価基準企画提案書の 判断基準 ならびに評価のウェイトは以下のとおりである 判断基準 評価ウェイト 地価公示標準平成 2 年度並びにそれ以前での 当該年度を含み過去 5か年 地の評価等に関評価対象地域内における地価公示 以上継続 6 する実績 標準地の担当の有無 2 当該年度を含み過去 3か年 2 4 以上継続
Microsoft PowerPoint - e-stat(OLS).pptx
経済統計学 ( 補足 ) 最小二乗法について 担当 : 小塚匡文 2015 年 11 月 19 日 ( 改訂版 ) 神戸大学経済学部 2015 年度後期開講授業 補足 : 最小二乗法 ( 単回帰分析 ) 1.( 単純 ) 回帰分析とは? 標本サイズTの2 変数 ( ここではXとY) のデータが存在 YをXで説明する回帰方程式を推定するための方法 Y: 被説明変数 ( または従属変数 ) X: 説明変数
１
第 4 章. 区域区分の設定の判断基準 区域区分の設定の判断基準を設ける背景とその設定の影響を整理した上で 区域区分の設定を判断する際の基準を設定します 1. 区域区分について 区域区分の判断基準設定の背景とその設定の効果と弊害を整理します (1) 区域区分の設定の判断基準を設ける背景区域区分とは 無秩序な市街化を防止し計画的な市街化を図るために 都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域に区分する制度です
Microsoft PowerPoint - 01_内田 先生.pptx
平成 24 年度 SCOPE 研究開発助成成果報告会 ( 平成 22 年度採択 ) 塩害劣化した RC スラブの一例 非破壊評価を援用した港湾コンクリート構造物の塩害劣化予測手法の開発 かぶりコンクリートのはく落 大阪大学大学院鎌田敏郎佐賀大学大学院 内田慎哉 の腐食によりコンクリート表面に発生したひび割れ ( 腐食ひび割れ ) コンクリート構造物の合理的な維持管理 ( 理想 ) 開発した手法 点検
2 3 5 5 5 5 6 6 7 7 8 10 10 10 10 11 11 12 12 13 16 16 16 16 17 19 21 21 22 5
1D000425-2 1 2 3 5 5 5 5 6 6 7 7 8 10 10 10 10 11 11 12 12 13 16 16 16 16 17 19 21 21 22 5 3 29 29 29 30 31 31 32 35 35 35 36 41 41 41 46 48 48 48 52 57 4 700 13 1988 4 5 4 5 21 1 1 3 4 5 6 21 10 1888
UAEL 5 No. 2011.5 都市アメニティの輪を広げる ニュースレター第 5 号 2 3 4 5 6 7 8 本荘さくらまつり 鶴舞温泉の桜が見ごろでした 撮影 小川 宏樹 秋田県立大学 建築環境システム学科 計画学講座 都市アメニティ工学研究室 ここで 修論 卒論 卒計を代表して小熊さん 金子さんの論文と菅原さんの卒業設計を紹介します 菅原功子 子育て講座 子育て料理教室 子育て相談室
経済論集 ４６‐２（よこ）（Ｐ）☆／２．三崎
1 2 1869 11 17 5 10 1 3 1914 5 15 5 1872 9 12 3 1870 1 26 14 1881 11 11 12 6 11 1878 5 9 13 1880 6 17 1 15 1882 1 2 3 11 1828 2 26 24 1891 4 22 2 1849 12 1 3 1856 pp 20 21. 1971 p.429. 1973 1, pp.440 444.
賃貸住宅市場レポート Residential Market Report 賃貸住宅賃料査定レポート 発行株式会社タス
賃貸住宅市場レポート Residential Market Report 賃貸住宅賃料査定レポート 発行株式会社タス OVERVIEW 東京都タス区タス町 1 丁目 1-1 における市場賃料査定結果 部屋タイプ想定面積市場賃料 ( 賃料範囲 ) 共益費敷金礼金 ワンルーム m 4,6 円 / m月 (3,3 ~ 5,8 円 / m月 ) 3 円 / m月 ヶ月 1 ヶ月 1K 3 m 4,4 円 /
不動産鑑定士からみた広大地評価の留意点 (1) 広大地かどうかを判断するには 1 チェック項目 大規模工業用地ではない? または 1,000 m2以上? はい 1,000 m2以上あります 最寄の駅から徒歩 15 分以上? はい 15 分以上かかります周辺は住宅地でマンションが建っていない? はい
広大地 面大地評価と相続税 平成 21 年 8 月 25 日 ( 火 ) 高橋雄三 ( 不動産鑑定士 ) 株式会社 福島市北五老内町 1-3 高橋不動産鑑定事務所 福島法曹ビル 2F ( http://www3.plala.or.jp/kantei/ ) TEL FAX 024-531-8288 024-531-8367-1 - 不動産鑑定士からみた広大地評価の留意点 (1) 広大地かどうかを判断するには
<4D F736F F D2091E E8FDB C588ECE926E816A2E646F63>
第 13 地象 (1 傾斜地 ) 1 調査の手法 (1) 調査すべき情報ア土地利用の状況傾斜地の崩壊により影響を受ける地域の住宅等の分布状況 その他の土地利用の状況 ( 将来の土地利用も含む ) イ傾斜地の崩壊が危惧される土地の分布及び崩壊防止対策等の状況既に傾斜地の崩壊に係る危険性が認知 危惧されている土地の分布当該傾斜地の崩壊防止対策等の状況ウ降水量の状況当該地域の降雨特性の把握に必要な対象事業の実施区域等の降水量の状況エ地下水及び湧水の状況傾斜地の安定性に影響を与える地下水の水位及び湧水の分布
生産緑地制度の概要 市街化区域内の農地で 良好な生活環境の確保に相当の効用があり 公共施設等の敷地に供する用地として適している 500 m2以上 *1 の農地を都市計画に定め 建築行為や宅地の造成を許可制により規制し 都市農地の計画的な保全を図る 市街化区域農地は宅地並み課税がされるのに対し 生産緑
稲沢市都市計画審議会平成 30 年 11 月 5 日 ( 月 ) 生産緑地の運用方針について 生産緑地制度の概要 市街化区域内の農地で 良好な生活環境の確保に相当の効用があり 公共施設等の敷地に供する用地として適している 500 m2以上 *1 の農地を都市計画に定め 建築行為や宅地の造成を許可制により規制し 都市農地の計画的な保全を図る 市街化区域農地は宅地並み課税がされるのに対し 生産緑地は軽減措置が講じられている
<4D F736F F D2095DB974C E8A A E89638B4B91A52E646F63>
保有土地活用促進システム運営規則保有土地活用促進システムの運用については この保有土地活用促進システム運営規則 ( 以下 運営規則 という ) の定めるところによる ( 総則 ) 第 1 条この運営規則は 保有土地活用促進システムの運用に関する手続き等を定め 業務の適正かつ円滑な遂行に資することを目的とする ( 用語の定義 ) 第 2 条この運営規則において 保有土地活用促進システム ( 以下 システム
MDE335ӾՈ
全国に拡がるアフターサービス網 お買い上げ商品のご相談は 最寄りのマキタ登録販売店もしくは 下記の当社営業所へお気軽にお尋ねください 事業所名 電話番号 札 幌 支 店 011 (783) 8141 札幌営業所 011 (783) 8141 旭川営業所 0166 (31) 6501 釧路営業所 0154 (37) 4849 函館営業所 0138 (49) 9273 苫小牧営業所 0144 (68)
MAC600”æ’Ý
全国に拡がるアフターサービス網 お買い上げ商品のご相談は 最寄りのマキタ登録販売店もしくは 下記の当社営業所へお気軽にお尋ねください 事業所名 電話番号 事業所名 電話番号 札 幌 支 店 011 (783) 8141 足立営業所 03 (3899) 5855 札幌営業所 011 (783) 8141 大田営業所 03 (3763) 7553 旭川営業所 0166 (江戸川営業所 03 (3653)