~ 中心市街地で住宅を取得する方に ~ 宇都宮市住宅取得支援事業補助金 申込みの手引き ( 平成 29 年度版 ) この制度は, 中心市街地への定住を促進し, 活力あるまちづくりを進めることを目的に, 中心市街地に住宅を取得し, 新たに転居する世帯に対して, 住宅取得費用の一部 ( 上限 30 万円 ) の助成を行うものです なお, 補助申請につきまして, 対象区域, 収入などの資格要件がありますので, 本手引きをご覧ください - 0 -
対象区域 対象区域の中心市街地は, 太枠内の区域 (320 ヘクタール ) です 宇都宮市都心部グランドデザイン 対象区域 ( 平成 14 年策定,320ha) 町名別一覧 町名 ( 丁目 ) 対象地番 町名 ( 丁目 ) 対象地番 旭 1 丁目 全域 伝馬町 全域 池上町 全域 仲町 全域 泉町 全域 中河原町 全域 一条 1 丁目 6 番 西 1~2 丁目 全域 一番町 全域 二番町 全域 今泉 1~2 丁目 全域 塙田 1~3,5 丁目 全域 駅前通り1~3 丁目 全域 塙田 4 丁目 8,9 番 江野町 全域 馬場通り1~4 丁目 全域 大曽 1 丁目 1 番 東宿郷 1~2 丁目 全域 大曽 2 丁目 4~9 番 東戸祭 1 丁目 全域 大通り1~5 丁目 全域 ニ荒町 全域 小幡 1 丁目 全域 本町 全域 川向町 全域 本丸町 全域 清住 2 丁目 全域 曲師町 全域 栄町 全域 松が峰 1 丁目 全域 三番町 全域 松が峰 2 丁目 1~5 番 宿郷 1~2 丁目 全域 南大通り1,4 丁目 全域 千波町 全域 宮園町 全域 昭和 3 丁目 全域 宮町 全域 中央本町 全域 宮みらい 全域 中央 1~3,5 丁目 全域 元今泉 1 丁目 全域 - 1 -
資格要件 補助内容 本補助金の交付を受けるために必要な資格要件は以下のとおりです 項目内容 資格要件 対象住宅 対象者 その他 補助申請日以前 6ヶ月以内に取得したものであること 所在が1ページの中心市街地の区域内であること 居住の用に供する部分の床面積が25 平方メートル以上であること 不動産の登記がなされていること 対象住宅の所有者であること 対象住宅の所在地に住民登録をしていること 対象住宅の所有権移転又は所有権保存の登記原因日から起算して遡り, 1 年間は中心市街地に居住していないこと ( ただし, 中心市街地の賃貸住宅に居住していた場合は除きます ) 世帯に属する者の所得の合計額が,780 万円以下であること (3ページ参照) 対象住宅の取得に関し, 返済期間が10 年以上の住宅ローンを借り入れていること 世帯全員について, 下記の要件を全て満たしていること 市内に, 居住用の建物を所有していないこと 市税の滞納がないこと 自治会に加入していること 既に本制度を利用していないこと 本市が実施する他の住宅取得補助制度を同時に利用していないこと 本補助金の内容は以下のとおりです 内 容 補助額 請求手続き 支払い方法 住宅取得のための借入額の1.5%( 上限 30 万円 ) を補助します 借入額とは対象住宅の取得に係る融資契約における借入金の額をいいます 借入額が, 住宅の取得費及び敷地の取得費の合計額を上回る場合は, 住宅の取得費及び敷地の取得費の合計額を借入額と見なします 住宅ローンが複数ある場合は, 借入額を合算することができます 住宅ローンが複数ある場合, 又は連帯債務である場合は, 借入額に, 住宅に現に居住する者の持ち分割合の合計を乗じた額を借入額と見なします 住宅が併用住宅( 自己が居住する部分と, 店舗や事務所など業務等を行う部分をあわせ持つ住宅 ) である場合は, 借入額に, 総床面積に占める自己居住部分の床面積の割合を乗じた額を借入額と見なします 補助金額に 1,000 円未満の端数がある場合は, これを切り捨てます 補助金交付請求書に必要事項を記入のうえ, 交付決定通知書の写しを添付して, 指定期日までに請求してください 指定された口座に振り込みます - 2 -
収入基準早見表 所定の方法により算出した世帯所得が780 万円以下が収入の基準です 世帯人数ごとの早見表は下表のとおりです なお, 申請月が4~6 月の場合は前々年分 ( 平成 27 年 1 月 ~12 月分 ), それ以外の場合は前年分 ( 平成 28 年 1 月 ~12 月分 ) の収入が基準となります 年間の所得金額合計 ( 総収入金額から必要経費を除いたあとの金額 ) 1 人世帯 2 人世帯 3 人世帯 4 人世帯 7,800,000 円以下 8,180,000 円以下 8,560,000 円以下 8,940,000 円以下 ( 参考 ) 給与収入金額で見た場合 年間の給与収入金額 ( 所得税, 地方税, 社会保険料等, 全てが含まれた金額 ) 1 人世帯 2 人世帯 3 人世帯 4 人世帯 10,000,000 円以下 10,422,222 円以下 10,844,444 円以下 11,266,666 円以下 所得金額 とは, 給与の源泉徴収票の 給与所得控除後の金額 欄に記載されている金額, 確定申告書の合計欄の金額, あるいは市町村長が発行する課税 ( 所得 ) 証明書の所得金額の合計欄の金額です 給与所得者が2 人以上の場合, 次の方法でそれぞれの所得金額を求め, その合計額が基準以下となれば対象となります 年間給与所得金額の計算 年間給与収入金額 A 年間給与所得金額 650,999 円以下所得金額 =0 円 651,000 円 ~ 1,618,999 円所得金額 =A-650,000 円 1,619,000 円 ~ 1,627,999 円 所得金額 =969,000 円 ~ 974,000 円 1,628,000 円 ~ 1,799,999 円 所得金額 =B 2.4 1,800,000 円 ~ 3,599,999 円 1A 4 として千円未満の端数切捨て 所得金額 =B 2.8-180,000 円 =B,,000 円 3,600,000 円 ~ 6,599,999 円 所得金額 =B 3.2-540,000 円 6,600,000 円 ~ 9,999,999 円 所得金額 =A 0.9-1,200,000 円 なお, 世帯員に身体障がい者の方など, 特別控除対象者がいる場合は, 別途計算されますので, ご相談ください その他,5 人世帯以上や, 世帯員に公的年金を受けている方がいる場合等は, 別途, お問合せください - 3 -
申請方法 (1) 交付申請の方法 交付申請書と5ページに記載してある必要書類を直接窓口 ( 市役所 9 階 住宅課 ) に提出してください 住宅取得の日 ( 所有権の登記原因日 ) 以後 6ヶ月以内に申請してください (2) 書類審査 申請書類に基づき, 審査します (3) 交付決定の通知 審査の結果, 要件に該当する世帯に対して, 交付決定通知書 ( 交付決定金額 ) を 送付します 交付決定通知書は請求手続きに必要となりますので, 大切に保管してください 補助金交付申請 ~ 交付決定の流れ 補助申請 申請前に, 資格要件を確認ください (2ページ参照) 交付申請書および添付書類を提出してください (5ページ参照) 申請は, 住宅取得の日以後 6ヶ月以内まで可能です 内容審査 交付決定 交付決定通知書を送付します - 4 -
交付申請に必要な書類 必要書類内容 不動産登記事項証明書 住民票の写し 課税証明書または所得証明書 補助対象住宅 ( 建物 ) の不動産登記事項証明書で発行から 1 ヶ月以内のもの 中心市街地内に異動した後の世帯全員のもので, 続柄が記載されているもの 前年分または前々年分の世帯収入または所得が表示されているもの 収入のある方は全員必要です 申請する時期により, 提出する証明書の内容が変わります ア )4~6 月 ( 平成 28 年分証明書が取得できない期間 ) の申請 平成 27 年分証明書を提出 平成 28 年 1 月 1 日現在で, 住民登録していた市町村で発行イ ) 上記以外の月の申請 平成 28 年分証明書を提出 平成 29 年 1 月 1 日現在で, 住民登録していた市町村で発行 融資契約書の写し 売買契約書等の写し 市税完納 ( 納税 ) 証明書 補助対象住宅の取得に係る借入金の融資契約書の写しで, 当初借入金額が確認できるもの 補助対象住宅の取得にあたり複数の融資契約をしている場合は, 全ての契約書の写しが必要です 補助対象住宅の取得に係る契約書等の写しで, 工事請負金額や売買金額等取得費が確認できるもの 住宅の取得とともに土地や権利の取得がある場合は, その取得費が確認できるもの 市税に関する徴収金の滞納が無いことが証明できるもの 市税を納めている方は全員必要です 申請する時期により, 発行する証明書の窓口が変わります ア )4~5 月の申請 平成 28 年 1 月 1 日現在で, 住民登録していた市町村で発行イ ) 上記以外の月の申請 平成 29 年 1 月 1 日現在で, 住民登録していた市町村で発行 自治会加入証明書 口座振替依頼書 自治会長の署名および押印が必要です 自治会の加入については, 市役所 10 階の宇都宮市自治会連合会事務局 (632-2289) または, みんなでまちづくり課 (632-2900) まで, お問い合わせください 自治会がない場合は, 自治会加入誓約書に, 署名 押印いただきます 補助金を受け取る本人名義の口座が確認できるもの その他市長が必要と認める書類 不動産登記事項証明書は法務局で交付しています 中心市街地の賃貸住宅に居住していた場合は, その賃貸借契約書と家賃の支払いが確認できる書類が別途必要です 併用住宅の場合は, 当該住宅の平面図の写しが別途必要です 本市の場合, 市民課 ( 市役所 1 階 ) で住民票の写しを, 税制課 ( 市役所 2 階 ) で課税証明書 市税完納証明書を交付しています 地区市民センター 各出張所では, 住民票の写し 課税証明書 市税完納証明書を全て交付しています 自治会加入誓約書は, 住宅課 ( 市役所 9 階 ) にあります - 5 -
補助金の請求手続き 交付決定通知書と同時に, 交付請求書を送付しますので, 交付決定通知書の写しを添付して, 交付決定日より1ヶ月以内に住宅課まで提出してください 補助金は, 交付請求書受理後, 指定口座に振り込みます 補助金請求 ~ 補助金支払いの流れ 市から, 下記の書類を送付します 請求書類の送付 交付決定通知書, 交付請求書 請求書および 必要書類の提出 交付請求書に必要事項を記入し, 交付決定通知書の写しを添付して, 指定期日までに提出してください 指定した期日までに請求書類の提出がない場合は, 補助金の支払いはいたしません 内容審査 補助金の支払い 指定の口座に振り込みます 交付決定の取消 補助金の返還 下記に該当した場合は, 補助金の交付決定が取り消されます 宇都宮市住宅取得支援事業補助金交付要綱に違反した場合 偽りその他不正な手段により交付決定者となった場合 交付決定の内容またはこれに付した条件に違反した場合 交付決定の日から5 年以内に補助対象住宅を売買等により譲渡した場合 別途居住状況を確認します 上記事実が判明した場合は, 補助金の全部または一部をすみやかに返還していただきます その他 この補助金は, 所得税法上, 課税対象となります 確定申告の必要がある場合は, 税務署にご相談ください また, 交付決定通知書は大切に保管ください 受付場所宇都宮市役所 9 階 住宅課 地区市民センター等では受付を行っておりません 郵送での受付は行っておりません 受付時間午前 8 時 30 分 ~ 午後 5 時 15 分 ( 土日祝日, 年末年始を除く ) 注意点 提出された書類は返却いたしません - 6 -
問い合わせ先 都市整備部 住宅課 住宅計画グループ TEL:028-632-2735 FAX:028-639-0614 E-mail:u1605@city.utsunomiya.tochigi.jp - 7 -