報道関係者各位 217 年 1 31 日 アットホーム株式会社 市場動向 - 首都圏の新築戸建 中古マンション価格 (12 )- 新築戸建の成約価格 前年同比 14 か連続上昇 2 か連続全エリアで上昇 前比は かぶり下落 不動産情報サービスのアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 ) の全国不動産情報ネットワークに おける 216 年 12 期の新築戸建 中古マンションの登録価格および成約価格についてお知らせします 東京 23 区の平均価格は,22 万円と 最高値を更新 12 の首都圏の新築戸建平均成約価格は 1 戸あたり 3,44 万円で 前年同比 14 か連続のプラス 2 か連続全エリアでの上昇となりました 東京 23 区では,22 万円と 現算出基準 (9 年 1 ~) での最高値を更新し同 14 か連続上昇 神奈川県は同 18 か連続 埼玉県は同 13 か連続 千葉県は同 7 か連続 東京都下は同 2 か連続で上昇しています なお 前比の首都圏平均は かぶりに下落となりました 中古マンション成約価格は前年同比 9 か連続プラス 中古マンションの 1 戸あたり平均成約価格は 2,62 万円 (9.87 m2 ) で 前年同比 9 か連続のプラス 東京 23 区 都下 神奈川県で上昇が続いています 一方 千葉県は同 2 か連続で下落 埼玉県は同 9 かぶりに下落に転じました なお 前比の首都圏平均は 2 か連続で下落しています 新築戸建平均成約価格および前年比 前比 成約価格 前年比 前比 東京 23 区,22 万円 11.8 4.9 東京都下 3,622 万円.4 2.2 神奈川県 3,4 万円 3.7 1.1 埼玉県 3,1 万円 1.4 1.4 千葉県 2,82 万円 1.2.3 首都圏 3,44 万円 2.6.2 中古マンション平均成約価格および前年比 前比 成約価格 前年比 前比 東京 23 区 3,273 万円 14.8 2.2 東京都下 2,44 万円.4 1.4 神奈川県 2,84 万円 4. 2.2 埼玉県 1,79 万円.1 13.1 千葉県 1,737 万円 2. 12.1 首都圏 2,62 万円 14.3 1.8 本資料の掲載データは 当社ネットワーク流通物件のうち 不動産会社間情報として図面 ( ファクトシート ) で登録された物件をベースとしていますが 成約データには ATBB( インターネット ) の成約物件の一部が含まれております 12 期の調査対象物件数は 新築戸建 = 登録 8,328 件 成約 1,6 件 中古マンション = 登録 64 件 成約 62 件 1
1. 新築戸建登録価格 成約価格 新築戸建の登録価格は首都圏平均で1 戸あたり 3,4 万円 前年同比 1.3 上昇し 14 か連続のプラス 成約価格は同 3,44 万円 同 2.6 上昇し 14 か連続のプラス 平均価格は 3 かぶりに登録価格の平均を上回る 16 年 12 の首都圏の新築戸建登録価格の平均は1 戸あたり 3,4 万円で 前年同比 1.3 上昇し 14 か連続のプラス 前比は 1.6 下落し 2 か連続のマイナスとなりました 成約価格は1 戸あたり 3,44 万円で 前年同比 2.6 上昇し 14 か連続のプラス 2 か連続全エリアでの上昇となりました 東京 23 区では, 万円以上の物件の割合が大幅に増加し平均価格は,22 万円と現算出基準 (9 年 1 ~) での最高値を更新 同 14 か連続で上昇したほか 4 かぶりに登録価格の平均を上回りました また 神奈川県は同 18 か連続 埼玉県は同 13 か連続 千葉県は同 7 か連続 東京都下は同 2 か連続で上昇しています なお 首都圏平均の前比は か連続ぶりに下落 (1 3 ページご参照 ) また 成約価格の首都圏平均は 3 かぶりに登録価格の平均を上回りました (3 ページご参照 ) 新築戸建の登録価格 成約価格および前年同比 登録価格比 登録価格 前年同比 成約価格 前年同比 価格差 乖離率 ( ) 東京 23 区,29 万円 7.,22 万円 11.8 173 万円 3.4 東京都下 3,821 万円.1 3,622 万円.4 199 万円.2 神奈川県 3,89 万円 3.4 3,4 万円 3.7 3 万円 1. 埼玉県 3,6 万円.4 3,1 万円 1.4 46 万円 1. 千葉県 2,811 万円. 2,82 万円 1.2 9 万円.3 首都圏 3,4 万円 1.3 3,44 万円 2.6 4 万円 1.3 乖離率 =( 成約価格 登録価格 -1) 1 新築戸建成約物件の価格帯別割合および前年比 ( 単位 : ホ イント) 2, 万円未満 2, 万円台 3, 万円台 4, 万円台, 万円以上東京 23 区 ( ) 2.7 ( 1.8) 24.7 ( 1.) 27.3 ( 2.7) 4.3 ( 14.6) 東京都下 1.1 ( 1.6) 28.9 ( 4.4) 36.9 (.6) 2.9 ( 2.) 7.2 (.3) 神奈川県 3.9 (.7) 27.3 ( 3.7) 4.8 ( 1.4) 22. (.6). ( 2.4) 埼玉県 7.2 (.) 46. (.8) 39.1 ( 6.7) 6.9 (.).3 (.1) 千葉県 11. (.1) 7. ( 2.4) 24.6 ( 1.).9 (.2) 1. (.6) 首都圏.3 (.4) 3.7 ( 1.9) 3. (.) 16. (.8) 7. ( 2.) 2
< グラフ 1> 新築戸建登録価格の前年同比の推移 < グラフ 2> 新築戸建成約価格の前年同比の推移 2 2 2 2 1 1 1 1-1 -1-1 -1-2 12 1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12-2 -2 12 1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12-2 < グラフ 3> 新築戸建登録価格の前比の推移 < グラフ 4> 新築戸建成約価格の前比の推移 1 1 1 1 - - - - -1 12 1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12-1 -1 12 1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12-1 東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県 首都圏における新築戸建成約価格の前比および登録価格比の推移 ( 単位 : 万円 ) 16 年 1 2 3 4 6 価格 3,39 3,32 3,37 3,422 3,43 3,418 前比. 1. 1. 1.9.4. 登録比 1. 1. 2.8 2.2.4 1.1 7 8 9 1 11 12 価格 3,394 3,43 3,43 3,434 3,41 3,44 前比.7.3.8.1..2 登録比 1.4 1.3.4.8.2 1.3 3
新築戸建における登録物件 成約物件の平均敷地面積 建物面積および前年同比 ( 単位 : m2 ) 登録物件 成約物件 敷地面積前年比建物面積前年比敷地面積前年比登録比建物面積前年比登録比 東京 23 区 89.11 2.1 93.4.9 87.29 2.4 2. 96.96 3. 4.2 東京都下 122.4.7 9.28 1.1 121.84..6 94.73.1.6 神奈川県 12.8.9 98.71.2 12.87..1 98.4.2.2 埼玉県 138.1 1.1 12.8 1.8 13.88.2.2 12.6..8 千葉県 136.49 1. 11.74 1.1 137.3.9.6 11.1.3.6 首都圏 127.49 4.9 99.88 1.3 123.4 1.8 3.2 99.11.4.8 < グラフ > 新築戸建敷地面積の前年同比の推移 ( 登録物件 ) < グラフ 6> 新築戸建敷地面積の前年同比の推移 ( 成約物件 ) 2 2 2 2 1 1 1 1-1 -1-1 -1-2 12 1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12-2 -2 12 1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12-2 < グラフ 7> 新築戸建建物面積の前年同比の推移 ( 登録物件 ) 2 2 < グラフ 8> 新築戸建建物面積の前年同比の推移 ( 成約物件 ) 2 2 1 1 1 1-1 -1-1 -1-2 12 1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12-2 -2 12 1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12-2 東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県 4
2. 中古マンション登録価格 成約価格 中古マンションの登録価格は首都圏平均で1 戸あたり 2,28 万円 前年同比 2.4 下落し 3 か連続のマイナス 成約価格は同 2,62 万円 同 14.3 上昇し 9 か連続のプラス 前比は 2 か連続のマイナス 16 年 12 の首都圏の中古マンション登録価格の平均は1 戸あたり 2,28 万円で 前年同比 2.4 下落し 3 か連続のマイナス 前比は 2.3 上昇し かぶりにプラスとなりました 成約価格は1 戸あたり 2,62 万円で 前年同比 14.3 上昇し 9 か連続のプラス 東京 23 区は引続き 4, 万円以上の物件の成約が好調で同 12 か連続 神奈川県は平均価格の高い横浜市 川崎市の上昇が続き同 7 か連続 東京都下は同 6 か連続で上昇しています 一方 千葉県では 11 同様 前年の大幅上昇の反動で 2 か連続の下落 埼玉県はやはり前年上昇の反動で同 9 かぶりに下落に転じました また 首都圏平均の成約価格の前比は 2 か連続の下落 成約価格は登録価格の平均を か連続で上回っています (1 6 ページご参照 ) なお 1 m2あたり成約価格は前年同比 13.8 上昇し (7 ページご参照 )11 か連続のプラスとなりました 中古マンションの登録価格 成約価格および前年同比 (1 戸あたり ) 登録価格比 登録価格 前年同比 成約価格 前年同比 価格差 乖離率 ( ) 東京 23 区 3,2 万円 3.3 3,273 万円 14.8 247 万円 7. 東京都下 2,6 万円.9 2,44 万円.4 37 万円 18.2 神奈川県 2,31 万円 1.6 2,84 万円 4. 226 万円 9.8 埼玉県 1,827 万円 1.9 1,79 万円.1 118 万円 6. 千葉県 1,3 万円 1.4 1,737 万円 2. 184 万円 11.8 首都圏 2,28 万円 2.4 2,62 万円 14.3 34 万円 1.3 乖離率 =( 成約価格 登録価格 -1) 1 中古マンション成約物件の価格帯別割合および前年同比 ( 単位 : ホ イント) 1, 万円未満 1, 万円台 2, 万円台 3, 万円台 4, 万円以上東京 23 区 3.7 ( 4.8) 2.7 ( 1.) 24.3 ( 8.1) 2.8 ( 2.) 2. ( 11.9) 東京都下 14.8 (.) 18. ( 12.4) 4.8 ( 14.6) 18. (.3) 7.4 ( 2.6) 神奈川県 16. ( 1.3) 42.8 ( 8.1) 24.4 ( 3.4) 11. ( 1.1).3 (.1) 埼玉県 3.9 ( 2.1) 36.8 ( 2.9) 22.1 ( 2.9) 7.3 ( 3.6) 2.9 ( 1.) 千葉県 26.6 (.) 44.3 ( 3.7) 17.7 (.) 6.3 ( 3.1).1 ( 1.1) 首都圏 13.4 ( 6.3) 3.2 ( 1.4) 24.7 (.2) 17.4 (.9) 14.3 ( 6.6)
< グラフ 9> 中古マンション登録価格の推移 (1 戸あたり ) < グラフ 1> 中古マンション成約価格の推移 (1 戸あたり ), 万円 4, 万円 4 4, 3 4, 3 3, 2 3, 2 2, 1 2, 1 1, 1, 12 1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12 12 1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12 < グラフ 11> 中古マンション登録価格の前年同比の推移 < グラフ 12> 中古マンション成約価格の前年同比の推移 4 4 4 4 2 2 2 2-2 -2-2 -2-4 12 1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12-4 -4 12 1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12-4 東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県 首都圏における中古マンション成約価格の前比および登録価格比の推移 ( 単位 : 万円 ) 16 年 1 2 3 4 6 価格 2,41 2,24 2,4 2,4 2,733 2,1 前比 7.1.1 4.9 2.3 11.3 6.7 登録比 8.1 7.3 6.6 6. 1.3 3. 7 8 9 1 11 12 価格 2,6 2,69 2,74 2,776 2,61 2,62 前比 3.9 1. 1.9 1.3 6. 1.8 登録比 4. 3. 6.9 9.1.6 1.3 6
中古マンションの登録価格 成約価格および前年同比 (1 m2あたり ) 登録価格比 登録価格 前年同比 成約価格 前年同比 価格差 乖離率 ( ) 東京 23 区 6.48 万円 2.8 63.22 万円 6. 2.26 万円 3. 東京都下 32.98 万円 4.1 36.91 万円 1.3 3.93 万円 11.9 神奈川県 34.4 万円.8 32.96 万円 6.8 1.8 万円 3.2 埼玉県 2.28 万円.8 26.22 万円 1.8.94 万円 3.7 千葉県 22.29 万円 13.2 23.88 万円.7 1.9 万円 7.1 首都圏 41.1 万円 2.6 44.96 万円 13.8 3.4 万円 8.3 乖離率 =( 成約価格 登録価格 -1) 1 < グラフ 13> 中古マンション登録価格の前年同比の推移 (1 m2あたり ) 4 4 < グラフ 14> 中古マンション成約価格の前年同比の推移 (1 m2あたり ) 4 4 2 2 2 2-2 -2-2 -2-4 12 1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12-4 -4 12 1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12-4 東京 23 区東京都下神奈川県埼玉県千葉県 中古マンションにおける登録物件 成約物件の平均面積 平均築年数および前年同比 登録物件 成約物件 平均面積 前年比 平均面積 前年比 登録比 平均築年数 前年比 東京 23 区 4.49 m2 6. 3.14 m2 8.8 2. 3.3 年 4.4 年 東京都下 64.9 m2 6.4 64.67 m2.9.4 2.4 年.7 年 神奈川県 66.6 m2.4 62.37 m2 1. 6.4 26.9 年.2 年 埼玉県 73.84 m2.7 6.44 m2 1.7 11.4 24.6 年. 年 千葉県 66.39 m2 7.4 7.72 m2 2.8 6. 29. 年 6. 年 首都圏 63.67 m2 4.2 9.87 m2. 6. 28.4 年 2.8 年 7
会社概要 会社名 創業 資本金 : アットホーム株式会社 :1967 年 12 :1 億円 年商 :243 億 8,8 万円 (21 年 6 ~216 年 ) 従業員数 :1,39 名 [ 男 891 名 女 4 名 (216 年 12 末現在 )] 代表者名 : 代表取締役会長松村文衞取締役社長鶴森康史 会社所在地 : 東京都大田区西六郷 4-34-12 事業内容 : 不動産会社間情報流通サービス ファクトシート リスティング サービス ( 図面配布サービス ) ATBB( 不動産業務総合支援サイト ) 消費者向け不動産情報サービス 不動産総合情報サイト アットホーム 不動産総合情報サイト アットホームモバイル 新築 分譲マンション専門サイト アットホーム新築マンションプリーズ 不動産業務支援サービス ホームページ作成ツール 等 ホームページコンテンツ支援 不動産データプロ 等 不動産関連情報 集客プロモーションツール等 業務サポート アットホームスタディ 等 資格 知識習得支援 加盟 利用不動産店数 :4,374 店 (217 年 1 1 日現在 ) 会社案内 : http://athome-inc.jp/ 報道関係者様へのお願い 本リリース内容の転載にあたりましては アットホーム調べ という表記をお使いいただきますよう お願い申し上げます 本件に関する報道関係者のお問い合わせ先 アットホーム株式会社業務推進部 : 岩田 E-mail: koho@athome.co.jp 1-11 東京都千代田区内幸町 1-3-2 内幸町東急ビルアットホーム日比谷オフィス TEL:3-38-718 8