安心住宅みらいえの 既存住宅かし保険 ( 個人間売買 ) 引渡し後リフォーム工事 ( 特約 ) 中古住宅の売買 + 引渡後のリフォーム工事に http://c-miraie.com 安心住宅みらいえ検索
安心住宅みらいえ ( 一級建築士事務所神奈川県知事登録第 16615 号 ) 個人間売買かし保証 ( 既存 ) 保証実績 1( 瑕疵保険協会 HP より ) 既存住宅かし保険引渡し後リフォーム型 ( 個人間売買 ) とは? 中古住宅を買ってリフォームしよう! とお考えの方 中古住宅購入検討中だが不具合があったらどうしよう! と不安な方 ( 住宅診断 ) ホームインスペクション みらいえ かし検査 等で見つかった お家の不具合の小工事 補修工事に対応致します! 中古住宅を購入時求めるサービスとは? 3.8% その他 8.4% 10.1% 12.3% 業者の言い値ではなくて オークションなどで価格が決まる仕組み 家電量販店ホームセンター ドラックストアなど身近な店舗でリフォーム販売 施工業者を紹介してくれる仕組み 13.9% 中古住宅の評判 口コミ Q&A などが集約された Web サイト データベース 公共機関などが運営する相談窓口 22.7% 23.7% いつどのように建て いつどのようにリフォームしたかなどの情報がわかる制度 ( 住宅履歴制度 ) 安心できる物件かどうかの判断ができる診断制度 ( 中古住宅診断制度 ) 30.6% 41.8% 何か問題があった時に保証してくれる制度 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 40.00% 45.00% [ 国土交通省新成長戦略 (H22 年 6 月 17 日閣議決定 ) 検討会資料より抜粋 ] 住宅エコポイントの適用など支援制度の充実 保証を付けたいのに 引渡し前の現況検査 ( 建物診断 ) で見つかった ちょっとした不具合 ( 指摘項目 ) の為に保証に入れない! 引渡し後の買主様のリフォームプランに組み込んで指摘項目を補修することでかし保険 (5 年又は 1 年 ) に加入できるようになります! また現行の耐震基準に適合しない中古住宅を取得した場合であっても 所要の手続きを行うことで住宅ローン減税の適用が可能となります
安心住宅みらいえ ( 一級建築士事務所神奈川県知事登録第 16615 号 ) 事前インスペクション 建物検査実施 適合物件 指摘項目あり物件 ご注意 : 対象物件は原則新耐震基準適合を要します 天井点検口 床下収納庫の検査は必須項目です 引渡し後リフォームタイプ リフォーム工事業者は ( 株 ) ハウスジーメンへの事業者登録が必要です 戸建 引渡後リフォーム特約 フロー 補修 ( 売主 ) 保証申込 保証申込時期は引渡日より前となります 個人間売買かし保証 ( 既存 ) 保証実績 1( 瑕疵保険協会 HP より ) 適合物件 引渡 引渡 ( 買主 ) リフォーム工事 A 保証書発行構造体 雨漏り 給排水管路 電気配線 ガス管 適合だけど 大きくリフォームするので 指摘あり物件 指摘があるけど 保証に入りたいので 保証書発行 構造体 雨漏り 給排水管路 電気配線 ガス管 リフォーム工事承認書 リフォーム工事承認書 リフォーム工事検査 (1 回または 2 回 ) 構造体 ( 間取り変更 耐震補強など ) 雨水浸入 ( 防水工事など ) 給排水管 電気配線 ガス管 + リフォーム工事 B 工事 A 以外主に内装 設備など リフォーム工事検査は完了検査 1 回ですが 基本構造部または防水層の新設 撤去がある場合は中間検査を含め 2 回検査となります リフォーム工事は保証申込日より 6 か月以内の完工を要します
引渡後検査タイプ 安心住宅みらいえ ~ 建物検査から保証までの流れ ~ 個人間売買かし保証 ( 既存 ) 保証実績 1( かし保険協会 HP 調べ ) 売主様 販売中 売主様が所有権移転までインスペクションを拒否 検査及び保険の申し込みは引渡し前に! 所有権移転後 2 週間以内にインスペクションを実施 インスペクション 適合物件 媒介契約締結 売買契約締結 引渡し 検査申込み買主様 ( 検査及び ) 保険申込み 建物検査実施 指摘項目あり物件 入居 保証書発行 構造体 雨漏り 給排水管路 電気配線 ガス管 是正確認 ( 再検査等 ) 引渡日から 6 ヶ月以内に是正確認 ( 再検査等 ) を実施 リフォーム ( 是正 ) 工事 ( 買主様 ) 入居 保証書発行 構造体 雨漏り 給排水管路 電気配線 ガス管 引渡後の是正工事又はリフォーム工事を行うリフォーム事業者は ( 株 ) ハウスジーメンへの事業者登録が必要です
安心住宅みらいえ ( 一級建築士事務所神奈川県知事登録第 16615 号 ) 連帯保証について 個人間売買かし保証 ( 既存 ) 保証実績 1( 瑕疵保険協会 HP より ) 連帯保証内容 (5 年の場合 ) リフォーム会社保証部位 : リフォーム箇所のみ保証保証期間 : リフォーム工事完了確認日より1 年間 みらいえとともに下記の期間被保険者になって頂きます 安心住宅みらいえ保証部位 : 構造体 雨水浸入 給排水管路電気配線 ガス管およびリフォーム箇所保証期間 : 引渡日または完了確認日より 5 年間リフォーム工事箇所は完了確認日より 1 年間 保険法人の査定及び支払保険金について リフォーム会社の正規見積書 ( 適正利益見込済 ) にもとづき査定されます保証者は買主様へ査定金額 (100%) を支払います 安心住宅みらいえがリフォームを行った場合は安心住宅みらいえが補修を行います また保証者 ( 会社 ) が倒産等の場合など相当の期間を経過してもなお瑕疵担保責任を履行できないときは 住宅取得者 ( 買主 ) 様は保険法人へ直接保険金の請求ができます
安心住宅みらいえ引渡後リフォーム戸建住宅価格表 20160301 改訂 税抜金額 株式会社安心住宅みらいえ 事前インスペクション 延床面積 + 保証料リフォーム工事 = 合計検査料 + 検査料 125 m2未満 5 年 93,000 検査 1 回タイプ 40,000 178,000 149,000 1 年 64,000 検査 2 回タイプ 60,000 198,000 169,000 125 m2以上 150 m2未満 5 年 115,000 検査 1 回タイプ 40,000 200,000 162,000 1 年 77,000 検査 2 回タイプ 60,000 220,000 182,000 150 m2以上 200 m2未満 5 年 136,000 検査 1 回タイプ 40,000 221,000 173,000 1 年 88,000 検査 2 回タイプ 60,000 241,000 193,000 200 m2以上 500 m2未満別途お見積り 5 年 136,000 別途お見積り 1 年 88,000 別途お見積り 御注意 : 検査料は各法人間で取り決め価格がある場合にはそちらを優先します 事前インスペクション適合物件に保証を付け 引渡後にリフォームした場合リフォーム箇所は保証対象外となりますが 引渡後リフォーム型の保証に申込むことで保証が付けられます その場合必ずリフォーム工事検査をお受けください 検査に適合後 引渡日に遡り保証は開始されます 事前インスペクション不適合物件を 引渡後にリフォームした場合の保証開始は リフォーム工事検査適合後です 引渡後リフォームの保険付保証明書はローン減税に使用することが出来ます 詳しくはお問い合わせください 構造耐力上主要な部分をリフォームする場合は 対象リフォーム工事の内容により耐震診断書 構造計算書等が必要になる場合があります 基本構造部 防水層の新設 撤去がある場合 弊社のリフォーム工事検査は 2 回となりますリフォーム工事検査にはハウスジーメン現場検査料が含まれております 保証項目構造雨水給排水管路 でで電気配線 ガス管 引渡後リフォーム 保証金額 保証期間 5 年間 /1 年間基本構造部分以外のリフォーム部分は 1 年間 保証引受保険法人保険法人商品名株式会社ハウスジーメン引渡後リフォーム型既存住宅かし保険 ( 個人間売買 )
安心住宅みらいえ引渡後リフォーム共同住宅価格表 20160901 改訂 税抜金額 株式会社安心住宅みらいえ 事前インスペクション 延床面積 + 保証料リフォーム工事 = 合計検査料 + 検査料 40 m2未満 5 年 69,000 検査 1 回タイプ 40,000 154,000 143,000 1 年 58,000 検査 2 回タイプ 60,000 174,000 163,000 40 m2以上 85 m2未満 5 年 78,000 検査 1 回タイプ 40,000 163,000 1 1 年 60,000 検査 2 回タイプ 60,000 183,000 165,000 85 m2以上 200 m2未満 5 年 97,000 検査 1 回タイプ 40,000 182,000 155,000 1 年 70,000 検査 2 回タイプ 60,000 202,000 175,000 御注意 : 検査料は各法人間で取り決め価格がある場合にはそちらを優先します 事前インスペクション適合物件に保証を付け 引渡後にリフォームした場合リフォーム箇所は保証対象外となりますが 引渡後リフォーム型の保証に申込むことで保証が付けられます その場合必ずリフォーム工事検査をお受けください 検査に適合後 引渡日に遡り保証は開始されます 事前インスペクション不適合物件を 引渡後にリフォームした場合の保証開始は リフォーム工事検査適合後です 引渡後リフォームの保険付保証明書はローン減税に使用することが出来ます 詳しくはお問い合わせください 構造耐力上主要な部分をリフォームする場合は 対象リフォーム工事の内容により耐震診断書 構造計算書等が必要になる場合があります 基本構造部 防水層の新設 撤去がある場合 弊社のリフォーム工事検査は 2 回となりますリフォーム工事検査にはハウスジーメン現場検査料が含まれております 保証項目構造雨水給排水管路 でで電気配線 ガス管 引渡後リフォーム 保証金額 保証期間 5 年間 /1 年間基本構造部分以外のリフォーム部分は 1 年間 保証引受保険法人保険法人商品名株式会社ハウスジーメン引渡後リフォーム型既存住宅かし保険 ( 個人間売買 )