マンション管理士 平成 28 年度マンション管理士全国公開模試総合成績表 2221 161225 VU16122
216 年度 LEC マンション管理士全国公開模擬試験講評 1. 合格推定点について受験生の皆さま 模試受験お疲れさまでした 今回の模試の合格推定点は 38 点とします 全体として 正解率が 8% を超える問題は 23 問ありました 合格するためには まず 多数の受験生が正解できる問題を確実に得点することが重要です 正解率が高い問題を得点できなかった方は しっかり復習して 本試験に備えましょう 2. 各分野について 法律系 法律系の分野は 一部の問題を除き 概ね正解率は高めで 順調に学習が進んでいることがうかがえます 以下 正解率が低かった問題を中心にコメントをしていきます 問 3 について この問題は 聞き方はひねっていますが 規約でのみ定めることができるか そうでないかを問う問題といえます 規約でのみ定めることができるのか それとも集会の決議でもよいのか ( 規約の定めがあるだけでは足りず ) 集会の決議によらなければならないかの区別は つけておきましょう 問 1 について この問題は 復旧と建替えについて問う問題です 肢 4 を選択して誤っている方が多いようです ケアレスミスをした方 ( この場合 建替え決議を目的とする集会の招集の通知のことが問われていると思い込んでしまった方など ) は 本番で同じミスをしないために 対策を考えておきましょう 正確な知識がなかったため誤ってしまった方 ( 例えば 建替え決議を目的とする集会の招集の通知をいつまでに発するかと 説明会をいつまでに開催するかを混同している方 ) は この機会に正確に記憶し直しておきましょう 問 25 について この問題は 専有部分の修繕等の手続について問う問題です この点については 改正がありました マンション管理士試験では 改正部分について問われることが多いので 改正についてもフォローしておきましょう
管理実務 会計系 会計に関しては 問 34 の正解率が 64.2% 問 35 の正解率が 61.1% となっており どちらか 1 問は正解したいところです 問 34 は 修正仕訳を問うものです マンション管理士試験の仕訳の問題は 修正仕訳を問う形式のものが多いので 修正仕訳を導く手順を確認しておきましょう 設備系 一般に 建築設備の分野は 出題範囲が広く いくらでも知らないことを問うことができるため この分野で高得点を狙うことは困難です 過去のマンション管理士試験でも建築設備の分野の平均点は 215 年度が 9.5 点 214 年度が 8.9 点 213 年度が 9.7 点と 1 点を超えていません ( いずれの年度も建築設備は 15 問出題 ) このように 高得点が狙いにくい分野であるので 建築設備の分野の対策としては 多くの人が得点できる問題で得点して 差をつけられないようにすることが 他の分野以上に重要です 今回の模試は 過去に問われた内容を問う問題が多く 本番で出題されれば 多くの人が得点できる問題 となると思われます 今回 正解できなかった方は これを機会に過去問題も含めて復習をしておきましょう 問 41 について この問題は 耐震について問う問題です 耐震に関する問題は 例年出題されていて 国土交通省が公表している マンション耐震化マニュアル の内容が問われることが多いようです まずは 過去問題の復習をしておきましょう 余裕のある方は 上記のマニュアルに目を通すことも有効です ( もちろん優先順位はとても低いので 他にやるべきことがある方はそちらを優先しましょう ) 問 44 について この問題は 排水設備について問う問題です マンション管理士試験では 例年 排水設備について問われています このほか 給水設備も毎年問われています 過去に問われた知識を確実にして 差をつけられないようにしましょう 最後になりましたが 本年 LEC 講座をご利用していただき まことにありがとうございました 皆様の本試験での合格を心よりお祈り申しあげます
216 年度マンション管理士全国公開模試 得点分布グラフ 得点偏差値人数累計 2 4 6 8 1 12 14 16 % 5 49 48 47 46 45 7.8 69. 67.2 65.4 63.6 61.8 2 3 5 3 11 2 5 1 13 24 44 6. 9 33 43 42 41 4 58.2 56.4 54.6 52.8 17 15 15 13 5 65 8 93 39 51. 13 16 38 49.2 17 123 37 47.4 9 132 36 45.6 8 14 35 43.8 1 15 34 42. 4 154 33 4.2 5 159 32 38.4 6 165 31 36.6 8 173 3 34.8 4 177 29 33. 5 182 28 31.2 4 186 27 29.4 4 19 26 27.6 19 25 25.8 1 191 24 24. 191 23 22.2 1 192 22 2.4 1 21 18.6 2 16.8 19 15. 18 13.2 17 11.4 16 9.6 15 7.8 14 6. 13 4.2 12 2.4 11 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1.6-1.3-3.1-4.9-6.7-8.5-1.3-12.1-13.9-15.7-17.5-19.3 受験者数 名 平均点 38.5 点
216 年度マンション管理士全国公開模試 得点分布グラフ ( 法律系 ) 得点 偏差値 人数 累計 32 71.3 1 1 31 68.4 3 4 3 65.4 1 14 29 62.5 13 27 28 59.6 13 4 27 56.7 27 67 26 53.8 22 89 25 5.8 18 17 24 47.9 15 122 23 45. 25 147 22 42.1 1 157 21 39.1 9 166 2 36.2 1 176 19 33.3 1 186 18 3.4 3 189 17 27.5 2 191 16 24.5 1 192 15 21.6 1 14 18.7 13 15.8 12 12.9 11 9.9 1 7. 9 4.1 8 1.2 7-1.8 6-4.7 5-7.6 4-1.5 3-13.4 2-16.4 1-19.3-22.2 2 4 6 8 1 12 14 16 % 受験者数 名 平均点 24.7 点 得点分布グラフ ( 実務会計 ) 得点偏差値人数累計 5 1 15 2 25 3 35 4 % 3 62.8 48 48 2 52.7 73 121 1 42.5 45 166 32.4 27 受験者数 名 平均点 17 1.7 点 得点分布グラフ ( 設備系 ) 得点偏差値人数累計 15 63.7 18 18 14 59.1 39 57 13 54.6 33 9 12 5. 35 125 11 45.4 28 153 1 4.8 13 166 9 36.2 12 178 8 31.6 7 185 7 27.1 3 188 6 22.5 4 192 5 17.9 1 4 13.3 3 8.7 2 4.1 1 -.4-5. 受験者数 名 平均点 12. 点 5 1 15 2 25 3 35 4 %
216 年度マンション管理士全国公開模試 設問別正解率表 数字はいずれもパーセントです 設問 項目名正解 1 肢 2 肢 3 肢 4 肢正解率 5 1 1 定義 2 2.1 92.7.5 4.7 92.7 2 総合 3.5 13. 85. 1.6 85. 3 規約 1 42.5 29. 6.7 21.8 42.5 4 共用部分 4 1.6 12.4 17.6 67.9 67.9 5 規約 2 3.1 76.7 16.1 4.1 76.7 6 集会 1 92.7 3.1 1.6 2.6 92.7 7 管理組合法人 4 4.1 2.6 5.2 88.1 88.1 8 管理者 3 2.6 6.2 9.7.5 9.7 9 義務違反者に対する措置 1 65.3 7.3 4.1 23.3 65.3 1 復旧 建替え 3 14. 8.3 56. 21.2 56. 11 団地 4 1. 4.7 14. 79.8 79.8 12 債務不履行 2 7.3 8.8 6.7 5.2 8.8 13 不法行為 1 81.3 5.2 1. 12.4 81.3 14 賃貸借 4 3.1 3.6 19.2 74.1 74.1 15 時効 2 5.2 67.4 7.3 2.2 67.4 16 相続 3 6.7 11.9 27.5 53.9 27.5 17 宅建業法 3 2.1 2.1 92.2 3.6 92.2 18 不動産登記法 2 4.7 48.2 24.4 22.8 48.2 19 マンション建替え円滑化法 4 6.7 13.5 9.3 7.5 7.5 2 建築基準法 1 89.1 5.2 2.6 2.6 89.1 21 都市計画法 2 3.6 67.4 18.7 1.4 67.4 22 水道法 4 1.6 1.6 4.7 92.2 92.2 23 消防法 1 79.3 4.1 15. 1.6 79.3 24 その他の設備系法令 3 17.1 4.7 74.1 4.1 74.1 25 管理 1 32.1 18.1 23.8 25.9 32.1 26 理事会 4 1. 3.1 7.8 88.1 88.1 27 管理 2 28. 53.4 14.5 4.1 53.4 28 総会 4.5 3.6 23.8 72. 72. 29 その他 3 1. 1. 96.4 1.6 96.4 3 役員 2 21.8 71.5 6.2.5 71.5 31 総合 3 1.6. 94.3 3.6 94.3 32 団地型 1 76.7 3.1 4.7 15.5 76.7 33 複合用途型 2 8.3 83.9 6.2 1.6 83.9 34 仕訳 1 64.2 16.6 15. 3.1 64.2 35 計算書類 4 12.4 11.9 13.5 61.1 61.1 36 劣化 調査 診断 3 2.6 1.9 78.2 8.3 78.2 37 劣化 調査 診断 1 91.2 2.6 6.2. 91.2 38 その他 3 1.6 7.8 85.5 5.2 85.5 39 長期修繕計画 4.5 7.8.5 91.2 91.2 4 断熱 2 16.1 67.9 9.3 6.2 67.9 41 耐震 4 11.9 6.7 8.3 73.1 73.1 42 昇降機 2 12.4 68.4 6.7 12.4 68.4 43 給水 3 7.8 5.7 83.4 3.1 83.4 44 排水 1 62.2 2.6 15. 2.2 62.2 45 その他 4. 2.1.5 97.4 97.4 46 適正化指針 2. 99.. 1. 99. 47 定義 3. 1.9 95.1 2.9 95.1 48 マンション管理士 1 89.3. 3.9 6.8 89.3 49 マンション管理業者 2 1. 85.4 1.9 11.7 85.4 5 その他 4 14.6 2.9 3.9 78.6 78.6
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