130117_『高齢社会をむかえた東京２３区の将来　人口と建物の関係から見て

第 60 回 (n300)nsri 都 市 環 境 フォーラム 2013.1.17 超 高 齢 社 会 をむかえた 東 京 23 区 の 将 来 人 口 と 建 物 の 関 係 から 見 て 早 稲 田 大 学 特 命 教 授 伊 藤 滋 1 総 人 口 の 推 移 予 測 東 京 23 区 の 人 口 東 京 23 区 の 総 人 口 は 2010 年 の907 万 人 から 2030 年 には985 万 人 に 77.8 万 人 (8.6%) 増 加 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 2

総 人 口 の 区 別 予 測 東 京 23 区 の 人 口 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 3 総 人 口 の 区 別 増 加 数 増 加 率 東 京 23 区 の 人 口 増 加 数 の 多 い 区 : 江 東 港 中 央 減 少 数 の 多 い 区 : 渋 谷 中 野 杉 並 増 加 率 の 高 い 区 : 中 央 港 江 東 千 代 田 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 4

外 国 人 人 口 の 推 移 予 測 東 京 23 区 の 人 口 東 京 23 区 の 外 国 人 人 口 は 2010 年 の35.2 万 人 から 2030 年 には55.7 万 人 に 20.5 万 人 (58%) 増 加 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 5 外 国 人 人 口 の 区 別 予 測 東 京 23 区 の 人 口 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 6

外 国 人 人 口 の 区 別 増 加 数 増 加 率 東 京 23 区 の 人 口 増 加 数 の 多 い 区 : 江 東 新 宿 江 戸 川 増 加 率 の 高 い 区 : 中 央 江 東 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 7 年 少 人 口 の 推 移 予 測 東 京 23 区 の 人 口 東 京 23 区 の 年 少 人 口 は 2010 年 の98.6 万 人 から 2030 年 には101.3 万 人 に 2.7 万 人 (2.8%) 増 加 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 8

年 少 人 口 の 区 別 予 測 東 京 23 区 の 人 口 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 9 年 少 人 口 の 区 別 増 加 数 増 加 率 東 京 23 区 の 人 口 増 加 数 の 多 い 区 : 港 江 東 中 央 増 加 率 の 高 い 区 : 中 央 港 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 10

生 産 年 齢 人 口 の 推 移 予 測 東 京 23 区 の 人 口 東 京 23 区 の 生 産 年 齢 人 口 は 2010 年 の628.1 万 人 から 2030 年 には661.5 万 人 に 33.5 万 人 (5.3%) 増 加 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 11 生 産 年 齢 人 口 の 区 別 予 測 東 京 23 区 の 人 口 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 12

生 産 年 齢 人 口 の 区 別 増 加 数 増 加 率 東 京 23 区 の 人 口 増 加 数 の 多 い 区 : 江 東 港 中 央 墨 田 練 馬 荒 川 増 加 率 の 高 い 区 : 中 央 港 千 代 田 江 東 荒 川 台 東 墨 田 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 13 老 年 人 口 の 推 移 予 測 東 京 23 区 の 人 口 東 京 23 区 の 老 年 人 口 は2010 年 の 180.2 万 人 から 2030 年 には221.7 万 人 に41.6 万 人 (23.1%) 増 加 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 14

老 年 人 口 の 区 別 予 測 東 京 23 区 の 人 口 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 15 老 年 人 口 の 区 別 増 加 数 増 加 率 東 京 23 区 の 人 口 増 加 数 の 多 い 区 : 世 田 谷 江 戸 川 江 東 大 田 杉 並 増 加 率 の 高 い 区 : 中 央 港 江 東 文 京 江 戸 川 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 16

東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 一 般 世 帯 数 の 予 測 世 帯 主 年 齢 別 万 世 帯 550 500 456 474 489 500 510 518 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 184 155 61 55 232 237 232 215 196 総 数 145 15 歳 ~39 歳 135 127 126 124 40 歳 ~64 歳 68 72 83 83 81 65 歳 ~74 歳 79 64 66 59 65 75 歳 以 上 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 53.6 万 世 帯 (11.8%) 増 加 し 510 万 世 帯 に ピークは2035 年 以 降 ( 朱 線 ) 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 17 東 京 区 部 一 般 世 帯 数 の 予 測 東 京 23 区 の 世 帯 一 般 世 帯 数 予 測 ( 総 数 ) 単 位 : 世 帯 2010 年 ~2030 年 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 増 加 数 増 加 率 % 区 部 4,560,593 4,737,816 4,885,011 5,003,131 5,096,951 5,181,446 536,358 11.8 千 代 田 区 27,296 29,784 32,329 34,865 37,437 40,128 10,141 37.2 中 央 区 68,505 78,397 88,420 98,133 108,323 119,216 39,818 58.1 港 区 121,383 134,946 148,589 162,167 176,673 192,214 55,290 45.5 新 宿 区 197,158 206,009 212,588 218,319 223,488 228,611 26,330 13.4 文 京 区 110,636 116,961 122,152 127,844 132,761 138,563 22,125 20.0 台 東 区 93,893 101,184 107,743 113,474 118,934 124,343 25,041 26.7 墨 田 区 121,126 130,294 138,544 146,079 152,834 159,760 31,708 26.2 江 東 区 219,155 239,332 257,882 274,506 290,028 305,044 70,873 32.3 品 川 区 195,893 205,211 213,216 220,280 226,608 232,706 30,714 15.7 目 黒 区 137,806 139,007 140,040 140,292 140,197 139,739 2,391 1.7 大 田 区 343,954 353,908 361,111 365,607 366,550 366,075 22,596 6.6 世 田 谷 区 447,988 459,271 468,179 475,146 480,948 484,999 32,961 7.4 渋 谷 区 124,236 122,314 119,624 116,408 113,347 110,548-10,889-8.8 中 野 区 184,097 186,265 186,880 186,236 184,325 181,692 227 0.1 杉 並 区 309,447 311,098 311,877 311,781 310,329 305,400 882 0.3 豊 島 区 165,298 173,280 179,790 185,723 191,873 197,908 26,575 16.1 北 区 172,649 175,583 176,741 176,518 174,603 172,266 1,954 1.1 荒 川 区 97,051 103,525 109,466 114,828 120,367 126,015 23,317 24.0 板 橋 区 272,847 279,387 283,570 285,207 285,133 284,279 12,285 4.5 練 馬 区 335,171 343,968 351,694 358,043 364,174 370,536 29,002 8.7 足 立 区 312,858 327,221 338,369 345,837 349,450 352,438 36,592 11.7 葛 飾 区 200,050 206,991 212,677 216,554 218,030 218,963 17,980 9.0 江 戸 川 区 302,094 313,882 323,530 329,285 330,540 330,001 28,445 9.4 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 18

東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 一 般 世 帯 の 増 加 数 2010 年 ~2030 増 加 数 が 大 きい(4.5 万 世 帯 以 上 ) 区 は 江 東 港 増 加 数 が 小 さい(1.5 万 世 帯 以 下 ) 区 は 渋 谷 中 野 杉 並 目 黒 北 千 代 田 板 橋 特 に 渋 谷 は 1.1 万 世 帯 減 少 資 料 作 成 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 19 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 一 般 世 帯 の 増 加 率 2010 年 ~2030 年 増 加 率 が 高 い(40% 以 上 ) 区 は 中 央 港 増 加 率 が 低 い(5% 未 満 ) 区 は 渋 谷 中 野 杉 並 北 目 黒 板 橋 特 に 渋 谷 は-8.8%と 減 少 20

東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 世 帯 主 年 齢 15 歳 以 上 39 歳 以 下 のファミリー 世 帯 の 予 測 28.6 万 世 帯 から21.4 万 世 帯 へ7.2 万 世 帯 減 少 21 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 世 帯 主 年 齢 15 歳 以 上 39 歳 以 下 のファミリー 世 帯 の 予 測 ファミリー 世 帯 予 測 ( 世 帯 主 年 齢 15 歳 以 上 39 歳 以 下 ) 世 帯 2010 年 ~2030 年 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 増 加 数 増 加 率 % 区 部 286,138 265,976 246,902 223,490 213,900 216,455-72,238-25.2 千 代 田 区 1,316 1,424 1,448 1,352 1,314 1,352-3 -0.2 中 央 区 4,313 4,229 3,995 3,745 3,773 4,040-540 -12.5 港 区 8,038 7,781 7,291 6,954 6,992 7,384-1,046-13.0 新 宿 区 7,391 7,294 6,852 5,844 5,221 5,179-2,170-29.4 文 京 区 5,644 5,593 5,401 4,758 4,160 4,212-1,484-26.3 台 東 区 4,659 4,875 4,959 4,746 4,654 4,712-5 -0.1 墨 田 区 7,941 8,028 8,171 7,920 7,883 8,067-58 -0.7 江 東 区 18,328 17,783 17,708 17,152 17,285 18,259-1,043-5.7 品 川 区 11,494 10,728 9,788 8,676 8,316 8,572-3,178-27.7 目 黒 区 7,189 6,770 5,864 4,777 4,391 4,278-2,798-38.9 大 田 区 21,851 19,667 18,271 16,190 15,253 15,356-6,599-30.2 世 田 谷 区 25,867 24,303 21,374 17,969 16,193 16,210-9,674-37.4 渋 谷 区 4,456 4,019 2,979 1,868 1,334 1,293-3,123-70.1 中 野 区 6,655 6,253 5,516 4,268 3,611 3,502-3,044-45.7 杉 並 区 13,431 11,567 9,103 7,317 6,693 6,673-6,738-50.2 豊 島 区 6,777 7,272 7,030 5,679 4,760 4,807-2,017-29.8 北 区 9,701 8,748 7,858 6,946 6,517 6,561-3,184-32.8 荒 川 区 7,207 7,199 7,312 7,259 7,440 7,706 233 3.2 板 橋 区 17,841 16,725 15,581 13,390 11,803 11,613-6,038-33.8 練 馬 区 24,279 22,307 20,605 19,072 18,383 18,436-5,897-24.3 足 立 区 26,295 23,659 22,391 21,185 20,738 20,641-5,558-21.1 葛 飾 区 16,603 15,183 14,759 14,495 14,432 14,263-2,172-13.1 江 戸 川 区 28,859 24,572 22,649 21,927 22,756 23,339-6,103-21.1 22

東 京 23 区 の 世 帯 世 帯 主 年 齢 15 歳 以 上 39 歳 以 下 のファミリー 世 帯 の2010 年 ~2030 年 増 加 数 23 東 京 23 区 の 世 帯 世 帯 主 年 齢 15 歳 以 上 39 歳 以 下 のファミリー 世 帯 の2010 年 ~2030 年 増 加 率 24

東 京 23 区 の 世 帯 世 帯 主 年 齢 15 歳 以 上 39 歳 以 下 のファミリー 世 帯 の 2010 年 ~2030 年 の 世 帯 密 度 の 変 化 25 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 単 独 世 帯 数 の 予 測 世 帯 主 年 齢 別 万 世 帯 270 240 219.2 228.7 235.6 241.8 249.6 256.9 210 180 150 120 90 60 30 0 102.6 22.7 総 数 96.2 99.8 99.6 95.1 90.0 15 歳 ~39 歳 69.4 77.2 86.4 85.7 84.4 85.8 40 歳 ~64 歳 37.3 37.6 37.0 32.8 65 歳 ~74 歳 29.1 24.5 34.5 26.2 26.3 23.6 27.8 75 歳 以 上 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 30.4 万 世 帯 (13.9%) 増 加 し 250 万 世 帯 に 青 年 期 より 中 年 期 の 単 独 世 帯 数 の 方 が 多 い 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 26

東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 単 身 世 帯 の 増 加 数 2010 年 ~2030 年 増 加 数 が 大 きい(3 万 世 帯 以 上 ) 区 は 江 東 港 増 加 数 が 小 さい(1.5 万 世 帯 以 下 ) 区 は 渋 谷 中 野 目 黒 北 千 代 田 杉 並 板 橋 特 に 渋 谷 中 野 は 単 身 世 帯 が 減 少 する 27 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 単 身 世 帯 の 増 加 率 2010 年 ~2030 年 増 加 率 が 高 い(40% 以 上 ) 区 は 中 央 港 江 東 増 加 率 が 低 い(5% 未 満 ) 区 は 渋 谷 中 野 杉 並 目 黒 特 に 渋 谷 と 中 野 は 減 少 28

東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 単 身 世 帯 の 占 める 割 合 2010 年 と2030 年 の 比 較 単 身 世 帯 の 占 める 割 合 = 単 身 世 帯 数 / 一 般 世 帯 数 2010 年 には 江 戸 川 江 東 葛 飾 は 単 身 世 帯 比 率 が40% 未 満 であった しかし2030 年 に は 単 身 世 帯 比 率 が 増 加 し40% 以 上 になった 一 方 2010 年 に 単 身 世 帯 比 率 が 高 かった 新 宿 渋 谷 豊 島 中 野 は いずれも 若 干 であ るが 単 身 世 帯 比 率 を 落 としている 29 東 京 区 部 世 帯 主 年 齢 75 歳 以 上 単 身 世 帯 の 2010 年 ~2030 年 の 世 帯 数 の 予 測 東 京 23 区 の 世 帯 24.5 万 世 帯 から37.6 万 世 帯 へ13.1 万 世 帯 (53.5%) 増 加 30

東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 世 帯 主 年 齢 75 歳 以 上 単 身 世 帯 の 2010 年 ~2030 年 の 世 帯 数 の 予 測 単 独 世 帯 予 測 ( 世 帯 主 年 齢 75 歳 以 上 ) 単 位 : 世 帯 2010 年 ~2030 年 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 増 加 数 増 加 率 % 区 部 244,597 290,703 328,436 373,232 375,608 369,508 131,011 53.6 千 代 田 区 1,526 1,637 1,756 1,950 1,934 1,944 409 26.8 中 央 区 2,915 3,585 4,244 5,085 5,439 5,793 2,524 86.6 港 区 5,985 7,141 8,167 9,687 10,292 10,882 4,306 72.0 新 宿 区 10,817 12,391 13,707 15,848 15,724 15,560 4,908 45.4 文 京 区 6,114 6,918 7,415 9,138 9,355 10,332 3,240 53.0 台 東 区 5,680 6,552 7,232 8,138 7,948 7,487 2,268 39.9 墨 田 区 6,231 7,644 8,727 9,920 10,038 9,668 3,807 61.1 江 東 区 10,019 13,007 15,790 19,054 19,832 19,308 9,813 97.9 品 川 区 10,002 11,891 13,589 15,797 16,079 15,785 6,077 60.8 目 黒 区 7,390 8,253 9,080 10,178 10,224 10,176 2,834 38.4 大 田 区 17,942 21,364 24,519 28,365 28,768 27,892 10,825 60.3 世 田 谷 区 24,064 27,583 30,358 34,134 35,185 36,374 11,121 46.2 渋 谷 区 7,311 8,000 8,613 9,994 10,092 10,411 2,781 38.0 中 野 区 10,186 11,573 12,692 14,207 14,366 14,238 4,180 41.0 杉 並 区 21,024 23,505 26,396 28,976 29,658 30,808 8,633 41.1 豊 島 区 9,399 10,588 11,730 13,385 13,537 13,411 4,138 44.0 北 区 11,879 14,109 15,776 17,596 17,262 16,122 5,383 45.3 荒 川 区 5,597 6,678 7,399 8,357 8,389 8,031 2,792 49.9 板 橋 区 14,695 17,669 19,832 23,018 23,242 22,051 8,547 58.2 練 馬 区 16,332 18,667 19,662 20,428 18,984 17,797 2,652 16.2 足 立 区 17,343 22,993 27,601 31,180 30,821 28,980 13,478 77.7 葛 飾 区 10,793 13,447 15,193 16,743 16,445 15,586 5,652 52.4 江 戸 川 区 11,353 15,507 18,958 22,056 21,995 20,874 10,642 93.7 31 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 世 帯 主 年 齢 75 歳 以 上 単 身 世 帯 の 2010 年 ~2030 年 の 世 帯 の 増 加 数 32

東 京 区 部 世 帯 主 年 齢 75 歳 以 上 単 身 世 帯 の 2010 年 ~2030 年 の 世 帯 の 増 加 率 東 京 23 区 の 世 帯 33 東 京 23 区 の 世 帯 東 京 区 部 世 帯 主 年 齢 75 歳 以 上 単 身 世 帯 の 2010 年 ~2030 年 の 世 帯 密 度 の 変 化 34

一 般 世 帯 規 模 の 予 測 一 般 世 帯 規 模 予 測 単 位 : 人 / 世 帯 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 2010 年 ~2030 年 増 減 区 部 1.97 1.95 1.94 1.93 1.91 1.90-0.06 千 代 田 区 1.84 1.82 1.80 1.78 1.75 1.73-0.09 中 央 区 1.80 1.82 1.83 1.84 1.82 1.79 0.02 港 区 1.86 1.89 1.91 1.92 1.92 1.90 0.06 新 宿 区 1.68 1.67 1.66 1.66 1.65 1.63-0.04 文 京 区 1.85 1.84 1.84 1.82 1.80 1.77-0.05 台 東 区 1.90 1.87 1.85 1.84 1.82 1.81-0.08 墨 田 区 2.05 2.03 2.01 2.01 2.00 1.99-0.05 江 東 区 2.13 2.13 2.12 2.12 2.11 2.11-0.02 品 川 区 1.87 1.87 1.86 1.85 1.84 1.82-0.04 目 黒 区 1.94 1.94 1.93 1.92 1.90 1.88-0.04 大 田 区 2.02 1.99 1.96 1.94 1.93 1.92-0.09 世 田 谷 区 1.94 1.92 1.91 1.89 1.86 1.84-0.07 渋 谷 区 1.68 1.68 1.68 1.67 1.64 1.61-0.04 中 野 区 1.72 1.70 1.68 1.66 1.64 1.61-0.09 杉 並 区 1.77 1.77 1.76 1.75 1.72 1.71-0.05 豊 島 区 1.72 1.71 1.72 1.72 1.70 1.68-0.02 北 区 1.96 1.93 1.91 1.89 1.88 1.86-0.08 荒 川 区 2.12 2.12 2.13 2.14 2.14 2.14 0.02 板 橋 区 1.97 1.95 1.93 1.91 1.90 1.88-0.07 練 馬 区 2.12 2.11 2.10 2.09 2.07 2.06-0.05 足 立 区 2.16 2.13 2.10 2.07 2.06 2.04-0.11 葛 飾 区 2.22 2.18 2.15 2.12 2.10 2.09-0.11 江 戸 川 区 2.25 2.22 2.18 2.15 2.14 2.14-0.11 注. 一 般 世 帯 規 模 =( 人 口 - 施 設 世 帯 人 員 )/ 一 般 世 帯 数 一 般 世 帯 規 模 1.97から1.91に 出 典 : 2030 年 の 東 京 part2 超 高 齢 社 会 データブック 編 東 京 23 区 の 世 帯 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 35 進 む 高 齢 化 長 寿 命 化 東 京 23 区 の 高 齢 化 36

高 齢 化 の 世 界 比 較 東 京 23 区 の 高 齢 化 37 高 齢 化 の 急 速 な 進 展 東 京 23 区 の 高 齢 化 38

高 まる 生 涯 未 婚 率 東 京 23 区 の 高 齢 化 39 低 すぎる 合 計 特 殊 出 生 率 東 京 23 区 の 高 齢 化 40

合 計 特 殊 出 生 率 の 世 界 比 較 東 京 23 区 の 高 齢 化 41 伸 びる 中 高 年 の 平 均 余 命 東 京 23 区 の 高 齢 化 42

元 気 な 高 齢 者 数 の 予 測 東 京 23 区 の 高 齢 化 43 高 齢 者 の 暮 らし: 収 入 源 東 京 23 区 の 高 齢 者 の 暮 らし 資 料 : 平 成 22 年 度 東 京 都 福 祉 保 健 基 礎 調 査 高 齢 者 の 生 活 実 態 より 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 作 成 44

高 齢 者 の 暮 らし: 男 女 別 収 入 源 [ 男 ] 東 京 23 区 の 高 齢 者 の 暮 らし [ 女 ] 資 料 : 平 成 22 年 度 東 京 都 福 祉 保 健 基 礎 調 査 高 齢 者 の 生 活 実 態 より 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 作 成 45 高 齢 者 の 暮 らし: 外 出 東 京 23 区 の 高 齢 者 の 暮 らし 総 トリップ 数 は10 年 前 の1.7 倍 増 60 代 後 半 男 性 の 外 出 率 は84% (10 年 前 に 比 べて12ポイント 増 ) 資 料 : 東 京 都 市 圏 パーソントリップ 調 査 ( 各 年 )より 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 作 成 46

高 齢 者 の 暮 らし: 就 業 東 京 23 区 の 高 齢 者 の 暮 らし 資 料 :2010 年 国 勢 調 査 より 森 記 念 財 団 都 市 整 備 研 究 所 作 成 47 高 齢 者 の 暮 らし: 生 活 費 東 京 23 区 の 高 齢 者 の 暮 らし 現 在 の 東 京 都 の 高 齢 者 世 帯 の 世 帯 支 出 額 ( 中 央 値 ): 2 人 以 上 世 帯 30.9 万 円 / 月 単 身 19.6 万 円 / 月 主 な 年 間 収 入 が 公 的 年 金 恩 給 年 金 の 高 齢 者 世 帯 (2 人 以 上 ) 支 出 額 30.9 万 円 / 月 年 収 371 万 円 が 必 要 年 収 の 下 位 から52.4%に 相 当 切 り 詰 めた 生 活 をした 場 合 支 出 額 24 万 円 / 月 年 収 288 万 円 が 必 要 年 収 の 下 位 から35.9%に 相 当 高 齢 者 単 身 世 帯 支 出 想 定 額 19.6 万 円 / 月 年 収 235 万 円 が 必 要 高 齢 者 ( 個 人 ) 年 収 の 下 位 から60.9%に 相 当 切 り 詰 めた 生 活 をした 場 合 想 定 支 出 額 15.2 万 円 / 月 年 収 182 万 円 が 必 要 高 齢 者 ( 個 人 ) 年 収 の 下 位 から47.0%に 相 当 資 料 : 平 成 22 年 度 東 京 都 福 祉 保 健 基 礎 調 査 高 齢 者 の 生 活 実 態 より 作 成 48

高 齢 者 の 暮 らし: 生 活 費 東 京 23 区 の 高 齢 者 の 暮 らし 資 料 総 務 省 家 計 調 査 平 成 21 年 全 国 消 費 実 態 調 査 報 告 ( 東 京 都 ) 収 入 消 費 支 出 貯 蓄 現 在 高 東 京 都 生 計 分 析 調 査 報 告 ( 年 報 ) 平 成 22 年 その 他 の 実 支 出 より 作 成 49 高 齢 者 の 暮 らし: 収 入 確 保 の 必 要 性 東 京 23 区 の 高 齢 者 の 暮 らし 老 後 生 活 を 成 り 立 たせる 年 金 の 外 月 額 10 万 円 の 世 帯 収 入 の 確 保 現 行 の 年 金 制 度 が 維 持 できたとしても 公 的 年 金 だけで 老 後 生 活 が 賄 える 世 帯 は 2 割 程 度 に 過 ぎない 2030 年 の 高 齢 者 が 現 在 の 高 齢 者 の 標 準 的 な 支 出 額 と 同 額 を 賄 うためには 各 人 の 経 歴 の 違 いと もう 少 しゆとりを 持 って 自 分 らしく 生 きる ための 糧 として 平 均 的 には 公 的 年 金 給 付 に 加 えて 月 額 10 万 円 の 収 入 を 確 保 することが 必 要 である そのためには 月 に14 日 間 程 度 働 くことになる 例 :10 万 円 / 月 = 時 給 1000 円 7 時 間 14.3 日 / 月 50

老 年 従 属 指 数 東 京 23 区 の 高 齢 者 の 暮 らし 51 東 京 区 部 の 用 途 別 床 面 積 の 推 移 と 予 測 東 京 23 区 の 建 物 52

東 京 区 部 の 用 途 別 床 面 積 の 推 移 と 予 測 東 京 23 区 の 建 物 建 物 用 途 別 建 物 床 面 積 単 位 :ha 実 績 予 測 10 年 ~30 年 1986 年 1991 年 1996 年 2001 年 2006 年 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 増 加 量 ha 増 加 率 % 合 計 46,650 47,606 49,507 55,993 61,708 64,119 67,504 70,879 74,215 77,559 80,901 13,439.2 21.0 官 公 庁 859 821 762 867 921 923 923 923 923 923 923 0.0 0.0 教 育 文 化 3,044 3,086 3,137 3,368 3,599 3,698 3,843 3,989 4,134 4,279 4,424 581.2 15.7 厚 生 医 療 593 655 723 938 1,095 1,190 1,316 1,442 1,568 1,694 1,820 504.1 42.4 供 給 処 理 293 337 459 525 555 555 555 555 555 555 555 0.0 0.0 事 務 所 5,374 6,551 7,728 8,635 9,172 10,022 10,979 11,936 12,893 13,850 14,807 3,828.5 38.2 専 用 商 業 1,164 1,269 1,295 1,548 1,772 1,864 2,000 2,137 2,273 2,412 2,550 547.7 29.4 住 商 併 用 4,187 3,921 4,201 4,326 4,565 4,632 4,746 4,853 4,951 5,048 5,146 416.5 9.0 宿 泊 遊 興 897 913 976 1,102 1,163 1,192 1,219 1,244 1,281 1,307 1,336 114.8 9.6 スポーツ 興 行 242 295 341 358 355 392 431 469 507 536 574 144.6 36.9 独 立 住 宅 12,474 10,838 10,377 11,669 12,539 12,433 12,454 12,468 12,453 12,453 12,361 20.1 0.2 集 合 住 宅 12,138 13,877 14,671 17,876 21,279 22,736 24,873 27,011 29,148 31,285 33,423 8,549.4 37.6 専 用 工 場 2,069 1,894 1,663 1,538 1,383 1,239 1,005 793 565 326 170-912.6-73.7 住 工 併 用 1,375 1,157 1,064 1,051 1,015 936 826 711 600 503 402-433.2-46.3 倉 庫 運 輸 1,889 1,957 2,107 2,190 2,291 2,304 2,329 2,346 2,361 2,384 2,407 80.0 3.5 農 林 漁 業 51.2 35.3 4.8 2.3 5.9 4.9 4.0 3.0 2.8 2.9 2.9-2.0-41.3 住 宅 床 27,393 27,254 27,680 32,233 36,608 37,953 40,114 42,261 44,377 46,514 48,557 8,561.1 22.6 非 住 宅 床 19,257 20,352 21,827 23,760 25,100 26,166 27,391 28,618 29,839 31,044 32,344 4,878.0 18.6 合 計 46,650 47,606 49,507 55,993 61,708 64,119 67,504 70,879 74,215 77,559 80,901 13,439.2 21.0 建 物 用 途 別 建 物 床 構 成 比 単 位 :% 実 績 予 測 10 年 ~30 年 1986 年 1991 年 1996 年 2001 年 2006 年 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 増 加 ポイント 増 加 率 % 合 計 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 0.0 0.0 公 官 庁 1.8 1.7 1.5 1.5 1.5 1.4 1.4 1.3 1.2 1.2 1.1-0.2-17.3 教 育 文 化 6.5 6.5 6.3 6.0 5.8 5.8 5.7 5.6 5.6 5.5 5.5-0.3-4.3 厚 生 医 療 1.3 1.4 1.5 1.7 1.8 1.9 1.9 2.0 2.1 2.2 2.2 0.3 17.7 供 給 処 理 0.6 0.7 0.9 0.9 0.9 0.9 0.8 0.8 0.7 0.7 0.7-0.1-17.3 事 務 所 11.5 13.8 15.6 15.4 14.9 15.6 16.3 16.8 17.4 17.9 18.3 2.2 14.3 専 用 商 業 2.5 2.7 2.6 2.8 2.9 2.9 3.0 3.0 3.1 3.1 3.2 0.2 7.0 住 商 併 用 9.0 8.2 8.5 7.7 7.4 7.2 7.0 6.8 6.7 6.5 6.4-0.7-9.9 宿 泊 遊 興 1.9 1.9 2.0 2.0 1.9 1.9 1.8 1.8 1.7 1.7 1.7-0.2-9.4 スポーツ 興 行 0.5 0.6 0.7 0.6 0.6 0.6 0.6 0.7 0.7 0.7 0.7 0.1 13.2 独 立 住 宅 26.7 22.8 21.0 20.8 20.3 19.4 18.4 17.6 16.8 16.1 15.3-3.3-17.2 集 合 住 宅 26.0 29.1 29.6 31.9 34.5 35.5 36.8 38.1 39.3 40.3 41.3 4.9 13.8 専 用 工 場 4.4 4.0 3.4 2.7 2.2 1.9 1.5 1.1 0.8 0.4 0.2-1.5-78.2 住 工 併 用 2.9 2.4 2.2 1.9 1.6 1.5 1.2 1.0 0.8 0.6 0.5-0.8-55.6 倉 庫 運 輸 4.0 4.1 4.3 3.9 3.7 3.6 3.4 3.3 3.2 3.1 3.0-0.5-14.5 農 林 漁 業 0.1 0.1 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0-0.0-51.4 住 宅 床 58.7 57.2 55.9 57.6 59.3 59.2 59.4 59.6 59.8 60.0 60.0 0.8 1.3 非 住 宅 床 41.3 42.8 44.1 42.4 40.7 40.8 40.6 40.4 40.2 40.0 40.0-0.8-1.9 53 東 京 区 部 の 用 途 別 床 面 積 の 推 移 と 予 測 東 京 23 区 の 建 物 2010 年 と2030 年 の 比 較 建 物 床 面 積 注. 本 文 面 積 表 示 は 小 数 点 第 一 位 で 四 捨 五 入 して 表 示 区 部 合 計 は64,119haから77,559haに13,439ha(21.0%) 増 加 建 物 床 増 加 面 積 が 大 きい(1,000ha 以 上 ) 区 大 きい 順 に 港 世 田 谷 江 戸 川 の3 区 建 物 床 増 加 面 積 が 小 さい(200ha 未 満 ) 区 荒 川 区 建 物 床 面 積 増 加 率 が 高 い(25% 以 上 ) 区 高 い 順 に 港 江 戸 川 練 馬 品 川 建 物 床 面 積 増 加 率 が 低 い(15% 未 満 ) 区 低 い 順 に 荒 川 北 葛 飾 容 積 率 区 部 平 均 容 積 率 は178%から210%に 上 昇 2030 年 の 容 積 率 トップ3は 2010 年 に 引 き 続 き 都 心 3 区 で る 中 央 (598%) 千 代 田 (469%) 港 (458%) 2030 年 に 容 積 率 が150%に 達 しない 区 は 西 側 の 外 周 3 区 練 馬 (143%) 杉 並 (144%) 世 田 谷 (148%) 建 物 平 均 階 数 ( 棟 数 平 均 ) 区 部 平 均 建 物 階 数 は2.6 階 から3.1 階 に 上 昇 2030 年 に 建 物 階 数 が5 階 以 上 になる 区 は 千 代 田 と 中 央 の2 区 千 代 田 (6.6 階 ) 中 央 (6.4 階 ) 2030 年 に 建 物 階 数 が2.5 階 に 達 しない 区 は 杉 並 区 2010 年 に2.5 階 に 達 しない 区 は 杉 並 練 馬 葛 飾 足 立 江 戸 川 世 田 谷 中 野 大 田 板 橋 の 9 区 あったが 2030 年 には 杉 並 1 区 になる 54

区 別 建 物 床 面 積 用 地 面 積 容 積 率 東 京 23 区 の 建 物 建 物 床 面 積 用 地 面 積 容 積 率 の 比 較 2010 年 と2030 年 建 物 床 面 積 用 地 面 積 容 積 率 (ha) 区 部 構 成 比 (%) 2010 年 ~2030 年 (ha) (%) 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 増 加 面 積 増 加 率 (%) 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 区 部 64,119 67,504 100 100 13,439.2 21.0 36,059.7 36,864.3 178 210 千 代 田 区 2,618 2,728 4.1 4.0 462.9 17.7 655.0 656.5 400 469 中 央 区 2,389 2,496 3.7 3.7 478.3 20.0 447.3 479.3 534 598 港 区 4,494 4,831 7.0 7.5 1,312.0 29.2 1,276.1 1,267.7 352 458 新 宿 区 3,152 3,299 4.9 4.8 593.9 18.8 1,228.3 1,270.1 257 295 文 京 区 1,849 1,947 2.9 2.9 383.7 20.8 793.3 775.2 233 288 台 東 区 1,480 1,542 2.3 2.2 251.1 17.0 562.9 560.4 263 309 墨 田 区 1,698 1,776 2.6 2.6 305.2 18.0 740.3 699.6 229 286 江 東 区 3,910 4,125 6.1 6.1 829.2 21.2 1,945.2 2,035.7 201 233 品 川 区 2,905 3,083 4.5 4.7 768.7 26.5 1,337.2 1,354.3 217 271 目 黒 区 1,789 1,879 2.8 2.8 379.5 21.2 1,079.9 1,081.6 166 200 大 田 区 4,557 4,764 7.1 6.9 760.7 16.7 3,007.0 3,115.2 152 171 世 田 谷 区 4,873 5,150 7.6 7.8 1,138.6 23.4 3,898.3 4,055.3 125 148 渋 谷 区 2,357 2,492 3.7 3.8 560.2 23.8 1,041.1 1,048.0 226 278 中 野 区 1,666 1,739 2.6 2.5 292.4 17.6 1,108.7 1,102.3 150 178 杉 並 区 2,960 3,098 4.6 4.6 569.7 19.2 2,377.4 2,451.1 124 144 豊 島 区 1,859 1,951 2.9 2.9 366.2 19.7 880.7 864.5 211 257 北 区 1,944 2,010 3.0 2.8 264.2 13.6 1,164.7 1,145.0 167 193 荒 川 区 1,099 1,130 1.7 1.6 147.9 13.5 573.6 546.0 192 228 板 橋 区 3,000 3,135 4.7 4.5 454.2 15.1 1,959.8 1,952.4 153 177 練 馬 区 3,725 3,968 5.8 6.0 966.0 25.9 3,025.3 3,277.2 123 143 足 立 区 3,706 3,903 5.8 5.8 783.3 21.1 2,831.5 2,943.8 131 152 葛 飾 区 2,346 2,449 3.7 3.5 348.3 14.8 1,776.5 1,744.2 132 154 江 戸 川 区 3,745 4,007 5.8 6.1 1,023.1 27.3 2,349.4 2,438.8 159 196 55 東 京 23 区 の 建 物 区 別 建 物 床 面 積 増 加 面 積 増 加 率 区 部 構 成 比 増 加 面 積 増 加 率 区 部 構 成 比 56

東 京 23 区 の 建 物 区 別 建 物 床 面 積 増 加 面 積 増 加 率 区 部 構 成 比 順 位 増 加 面 積 順 位 区 部 13,439.2 1 港 区 1,312 2 世 田 谷 区 1,139 3 江 戸 川 区 1,023 4 練 馬 区 966 5 江 東 区 829 6 足 立 区 783 7 品 川 区 769 8 大 田 区 761 9 新 宿 区 594 10 杉 並 区 570 11 渋 谷 区 560 12 中 央 区 478 13 千 代 田 区 463 14 板 橋 区 454 15 文 京 区 384 16 目 黒 区 379 17 豊 島 区 366 18 葛 飾 区 348 19 墨 田 区 305 20 中 野 区 292 21 北 区 264 22 台 東 区 251 23 荒 川 区 148 1 区 当 たり 584.3 増 加 率 (%) 順 位 区 部 21.0 1 港 区 29.2 2 江 戸 川 区 27.3 3 品 川 区 26.5 4 練 馬 区 25.9 5 渋 谷 区 23.8 6 世 田 谷 区 23.4 7 目 黒 区 21.2 8 江 東 区 21.2 9 足 立 区 21.1 10 文 京 区 20.8 11 中 央 区 20.0 12 豊 島 区 19.7 13 杉 並 区 19.2 14 新 宿 区 18.8 15 墨 田 区 18.0 16 千 代 田 区 17.7 17 中 野 区 17.6 18 台 東 区 16.97 19 大 田 区 16.7 20 板 橋 区 15.1 21 葛 飾 区 14.8 22 北 区 13.6 23 荒 川 区 13.5 区 部 構 成 比 2030 年 順 位 区 部 100 1 世 田 谷 区 7.8 2 港 区 7.5 3 大 田 区 6.9 4 江 戸 川 区 6.1 5 江 東 区 6.1 6 練 馬 区 6.0 40.4 7 足 立 区 5.8 8 新 宿 区 4.8 9 品 川 区 4.7 10 杉 並 区 4.6 11 板 橋 区 4.5 12 千 代 田 区 4.0 68.7 13 渋 谷 区 3.8 14 中 央 区 3.7 15 葛 飾 区 3.5 79.7 16 文 京 区 2.9 17 豊 島 区 2.9 18 北 区 2.8 19 目 黒 区 2.8 91.1 20 墨 田 区 2.6 21 中 野 区 2.5 22 台 東 区 2.2 23 荒 川 区 1.6 57 東 京 23 区 の 建 物 住 宅 床 面 積 住 宅 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 住 宅 床 面 積 住 宅 床 構 成 比 と 区 部 構 成 比 2010 年 と2035 年 比 較 住 宅 床 面 積 (ha) 床 構 成 比 (%) 区 部 構 成 比 (%) 2010 年 ~2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 増 加 面 積 増 加 率 (%) 区 部 37,953.1 46,514.2 59.2 60.0 100 100 8,561.1 22.6 千 代 田 区 279.4 383.9 10.7 12.5 0.7 0.8 104.6 37.4 中 央 区 645.5 870.3 27.0 30.4 1.7 1.9 224.8 34.8 港 区 1,474.6 1,809.4 32.8 31.2 3.9 3.9 334.9 22.7 新 宿 区 1,364.7 1,460.7 43.3 39.0 3.6 3.1 96.0 7.0 文 京 区 962.0 1,112.5 52.0 49.8 2.5 2.4 150.5 15.6 台 東 区 666.9 799.3 45.1 46.2 1.8 1.7 132.4 19.9 墨 田 区 1,006.9 1,287.8 59.3 64.3 2.7 2.8 280.9 27.9 江 東 区 2,048.4 2,518.5 52.4 53.1 5.4 5.4 470.2 23.0 品 川 区 1,602.5 2,190.7 55.2 59.6 4.2 4.7 588.2 36.7 目 黒 区 1,204.5 1,387.3 67.3 64.0 3.2 3.0 182.9 15.2 大 田 区 2,739.2 3,343.8 60.1 62.9 7.2 7.2 604.6 22.1 世 田 谷 区 3,820.0 4,713.4 78.4 78.4 10.1 10.1 893.4 23.4 渋 谷 区 1,037.0 1,098.6 44.0 37.7 2.7 2.4 61.5 5.9 中 野 区 1,299.5 1,529.3 78.0 78.1 3.4 3.3 229.7 17.7 杉 並 区 2,381.9 2,856.2 80.5 80.9 6.3 6.1 474.2 19.9 豊 島 区 1,088.2 1,300.7 58.5 58.5 2.9 2.8 212.4 19.5 北 区 1,349.1 1,540.6 69.4 69.8 3.6 3.3 191.5 14.2 荒 川 区 753.2 907.7 68.5 72.8 2.0 2.0 154.5 20.5 板 橋 区 2,126.9 2,561.8 70.9 74.2 5.6 5.5 434.9 20.4 練 馬 区 3,029.4 3,865.3 81.3 82.4 8.0 8.3 835.9 27.6 足 立 区 2,634.9 3,342.6 71.1 74.5 6.9 7.2 707.7 26.9 葛 飾 区 1,690.2 2,039.0 72.1 75.7 4.5 4.4 348.8 20.6 江 戸 川 区 2,748.2 3,594.8 73.4 75.4 7.2 7.7 846.6 30.8 住 宅 床 面 積 = 独 立 住 宅 床 面 積 + 集 合 住 宅 床 面 積 +( 住 商 併 用 床 面 積 + 住 工 併 用 床 面 積 )/2 58

東 京 23 区 の 建 物 住 宅 床 面 積 増 加 率 住 宅 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 増 加 率 住 宅 床 構 成 比 区 部 構 成 比 59 東 京 23 区 の 建 物 住 宅 床 面 積 増 加 率 住 宅 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 増 加 率 (%) 順 位 区 部 22.6 1 千 代 田 区 37.4 2 品 川 区 36.7 3 中 央 区 34.8 4 江 戸 川 区 30.8 5 墨 田 区 27.9 6 練 馬 区 27.6 7 足 立 区 26.9 8 世 田 谷 区 23.4 9 江 東 区 23.0 10 港 区 22.7 11 大 田 区 22.1 12 葛 飾 区 20.6 増 加 率 13 荒 川 区 20.5 高 い 14 板 橋 区 20.4 15 杉 並 区 19.9 やや 高 い 16 台 東 区 19.9 17 豊 島 区 19.5 平 均 的 18 中 野 区 17.7 19 文 京 区 15.6 やや 低 い 20 目 黒 区 15.2 21 北 区 14.2 低 い 22 新 宿 区 7.0 23 渋 谷 区 5.9 床 構 成 比 (%) 2030 年 区 部 構 成 比 (%) 2030 年 順 位 区 部 60.0 順 位 区 部 100 1 練 馬 区 82.4 1 世 田 谷 区 10.1 2 杉 並 区 80.9 2 練 馬 区 8.3 3 世 田 谷 区 78.4 3 江 戸 川 区 7.7 4 中 野 区 78.1 4 大 田 区 7.2 5 葛 飾 区 75.7 5 足 立 区 7.2 40.5 6 江 戸 川 区 75.4 6 杉 並 区 6.1 7 足 立 区 74.5 7 板 橋 区 5.5 8 板 橋 区 74.2 8 江 東 区 5.4 9 荒 川 区 72.8 9 品 川 区 4.7 10 北 区 69.8 10 葛 飾 区 4.4 11 墨 田 区 64.3 11 港 区 3.9 70.6 12 目 黒 区 64.0 12 北 区 3.3 13 大 田 区 62.9 超 住 宅 区 13 中 野 区 3.3 14 品 川 区 59.6 14 新 宿 区 3.1 80.3 15 豊 島 区 58.5 住 宅 区 15 目 黒 区 3.0 16 江 東 区 53.1 16 豊 島 区 2.8 17 文 京 区 49.8 住 宅 型 混 在 区 17 墨 田 区 2.8 88.9 18 台 東 区 46.2 18 文 京 区 2.4 19 新 宿 区 39.0 非 住 宅 型 混 在 区 19 渋 谷 区 2.4 20 渋 谷 区 37.7 20 荒 川 区 2.0 21 港 区 31.2 非 住 宅 区 21 中 央 区 1.9 22 中 央 区 30.4 22 台 東 区 1.7 23 千 代 田 区 12.5 23 千 代 田 区 0.8 11.1 60

東 京 23 区 の 建 物 独 立 住 宅 床 面 積 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 独 立 住 宅 床 面 積 の 比 較 2010 年 と2030 年 独 立 住 宅 床 面 積 (ha) 床 構 成 比 (%) 区 部 構 成 比 (%) 2010 年 ~2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 増 加 面 積 増 加 率 (%) 区 部 12,433.4 12,453.4 19.4 16.1 100 100 20.1 0.2 千 代 田 区 12.2 0.0 0.5 0.0 0.1 0.0-12.2-100.0 中 央 区 29.1 15.9 1.2 0.6 0.2 0.1-13.2-45.3 港 区 121.0 18.8 2.7 0.3 1.0 0.2-102.2-84.5 新 宿 区 264.1 103.8 8.4 2.8 2.1 0.8-160.3-60.7 文 京 区 262.8 215.2 14.2 9.6 2.1 1.7-47.6-18.1 台 東 区 149.4 101.2 10.1 5.8 1.2 0.8-48.2-32.3 墨 田 区 213.0 190.2 12.5 9.5 1.7 1.5-22.8-10.7 江 東 区 272.7 138.6 7.0 2.9 2.2 1.1-134.1-49.2 品 川 区 427.8 560.7 14.7 15.3 3.4 4.5 133.0 31.1 目 黒 区 434.3 401.9 24.3 18.5 3.5 3.2-32.4-7.5 大 田 区 1,026.6 1,138.6 22.5 21.4 8.3 9.1 112.0 10.9 世 田 谷 区 1,708.6 1,818.7 35.1 30.3 13.7 14.6 110.1 6.4 渋 谷 区 239.2 148.3 10.1 5.1 1.9 1.2-90.8-38.0 中 野 区 407.0 296.5 24.4 15.1 3.3 2.4-110.5-27.1 杉 並 区 1,136.9 1,241.7 38.4 35.2 9.1 10.0 104.8 9.2 豊 島 区 322.0 322.6 17.3 14.5 2.6 2.6 0.5 0.2 北 区 414.4 335.8 21.3 15.2 3.3 2.7-78.6-19.0 荒 川 区 211.1 177.3 19.2 14.2 1.7 1.4-33.8-16.0 板 橋 区 648.9 727.5 21.6 21.1 5.2 5.8 78.6 12.1 練 馬 区 1,372.1 1,389.2 36.8 29.6 11.0 11.2 17.1 1.2 足 立 区 1,039.4 1,095.8 28.0 24.4 8.4 8.8 56.4 5.4 葛 飾 区 714.1 753.8 30.4 28.0 5.7 6.1 39.8 5.6 江 戸 川 区 1,006.8 1,261.2 26.9 26.4 8.1 10.1 254.4 25.3 61 東 京 23 区 の 建 物 独 立 住 宅 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 62

東 京 23 区 の 建 物 独 立 住 宅 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 増 加 率 (%) 2010 年 ~2030 年 順 位 区 部 0.2 1 品 川 区 31.1 2 江 戸 川 区 25.3 3 板 橋 区 12.1 4 大 田 区 10.9 5 杉 並 区 9.2 6 世 田 谷 区 6.4 7 葛 飾 区 5.6 8 足 立 区 5.4 9 練 馬 区 1.2 10 豊 島 区 0.2 11 目 黒 区 -7.5 12 墨 田 区 -10.7 13 荒 川 区 -16.0 14 文 京 区 -18.1 15 北 区 -19.0 16 中 野 区 -27.1 17 台 東 区 -32.3 18 渋 谷 区 -38.0 19 中 央 区 -45.3 20 江 東 区 -49.2 21 新 宿 区 -60.7 22 港 区 -84.5 23 千 代 田 区 -100.0 床 構 成 比 (%) 2030 年 順 位 区 部 16.1 1 杉 並 区 35.2 2 世 田 谷 区 30.3 3 練 馬 区 29.6 4 葛 飾 区 28.0 5 江 戸 川 区 26.4 6 足 立 区 24.4 7 大 田 区 21.4 8 板 橋 区 21.1 9 目 黒 区 18.5 10 品 川 区 15.3 11 北 区 15.2 12 中 野 区 15.1 13 豊 島 区 14.5 14 荒 川 区 14.2 15 文 京 区 9.6 16 墨 田 区 9.5 17 台 東 区 5.8 18 渋 谷 区 5.1 19 江 東 区 2.9 20 新 宿 区 2.8 21 中 央 区 0.6 22 港 区 0.3 23 千 代 田 区 0.0 区 部 構 成 比 (%) 2030 年 順 位 区 部 100 1 世 田 谷 区 14.6 2 練 馬 区 11.2 3 江 戸 川 区 10.1 4 杉 並 区 10.0 45.9 5 大 田 区 9.1 6 足 立 区 8.8 7 葛 飾 区 6.1 8 板 橋 区 5.8 75.7 9 品 川 区 4.5 10 目 黒 区 3.2 11 北 区 2.7 12 豊 島 区 2.6 13 中 野 区 2.4 91.1 14 文 京 区 1.7 15 墨 田 区 1.5 16 荒 川 区 1.4 17 渋 谷 区 1.2 18 江 東 区 1.1 98.1 19 新 宿 区 0.8 20 台 東 区 0.8 21 港 区 0.2 22 中 央 区 0.1 23 千 代 田 区 0.0 100.0 63 東 京 23 区 の 建 物 住 商 併 用 住 宅 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 住 商 併 用 住 宅 床 面 積 の 比 較 2010 年 と2030 年 住 商 併 用 住 宅 床 面 積 (ha) 床 構 成 比 (%) 区 部 構 成 比 (%) 2010 年 ~2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 増 加 面 積 増 加 率 (%) 区 部 4,631.8 5,048.4 7.2 6.5 100 100 416.5 9.0 千 代 田 区 73.6 27.9 2.8 0.9 1.6 0.6-45.7-62.1 中 央 区 136.2 150.1 5.7 5.2 2.9 3.0 13.9 10.2 港 区 190.4 224.1 4.2 3.9 4.1 4.4 33.8 17.7 新 宿 区 209.9 236.7 6.7 6.3 4.5 4.7 26.8 12.8 文 京 区 140.3 158.1 7.6 7.1 3.0 3.1 17.8 12.7 台 東 区 169.9 34.2 11.5 1.98 3.7 0.7-135.7-79.9 墨 田 区 218.2 227.7 12.8 11.4 4.7 4.5 9.5 4.3 江 東 区 185.8 225.6 4.8 4.8 4.0 4.5 39.8 21.4 品 川 区 195.5 243.6 6.7 6.6 4.2 4.8 48.1 24.6 目 黒 区 146.3 182.5 8.2 8.4 3.2 3.6 36.2 24.7 大 田 区 303.0 329.5 6.6 6.2 6.5 6.5 26.5 8.8 世 田 谷 区 390.5 458.3 8.0 7.6 8.4 9.1 67.8 17.4 渋 谷 区 352.7 521.4 15.0 17.9 7.6 10.3 168.7 47.8 中 野 区 126.6 107.1 7.6 5.5 2.7 2.1-19.5-15.4 杉 並 区 198.9 188.7 6.7 5.3 4.3 3.7-10.2-5.1 豊 島 区 144.5 175.0 7.8 7.9 3.1 3.5 30.5 21.1 北 区 137.0 140.8 7.0 6.4 3.0 2.8 3.8 2.8 荒 川 区 116.4 103.5 10.6 8.3 2.5 2.1-12.9-11.1 板 橋 区 220.9 208.2 7.4 6.0 4.8 4.1-12.7-5.7 練 馬 区 285.0 367.7 7.7 7.8 6.2 7.3 82.7 29.0 足 立 区 292.8 326.6 7.9 7.3 6.3 6.5 33.8 11.5 葛 飾 区 188.1 197.3 8.0 7.3 4.1 3.9 9.2 4.9 江 戸 川 区 209.4 213.9 5.6 4.5 4.5 4.2 4.6 2.2 64

住 商 併 用 住 宅 床 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 東 京 23 区 の 建 物 65 東 京 23 区 の 建 物 非 住 宅 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 非 住 宅 床 面 積 用 地 面 積 容 積 率 建 物 階 数 ( 棟 数 平 均 )の 比 較 2010 年 と2030 年 非 住 宅 床 面 積 (ha) 床 構 成 比 (%) 区 部 構 成 比 (%) 2010 年 ~2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 増 加 面 積 増 加 率 (%) 区 部 26,166.3 31,044.4 40.8 40.0 100 100 4,878.0 18.6 千 代 田 区 2,338.3 2,696.6 89.3 87.5 8.9 8.7 358.3 15.3 中 央 区 1,743.6 1,997.1 73.0 69.6 6.7 6.4 253.5 14.5 港 区 3,019.1 3,996.2 67.2 68.8 11.5 12.9 977.1 32.4 新 宿 区 1,787.4 2,285.3 56.7 61.0 6.8 7.4 497.9 27.9 文 京 区 886.9 1,120.1 48.0 50.2 3.4 3.6 233.2 26.3 台 東 区 812.9 931.5 54.9 53.8 3.1 3.0 118.7 14.6 墨 田 区 691.4 715.8 40.7 35.7 2.6 2.3 24.4 3.5 江 東 区 1,861.9 2,220.9 47.6 46.9 7.1 7.2 359.0 19.3 品 川 区 1,302.6 1,483.1 44.8 40.4 5.0 4.8 180.5 13.9 目 黒 区 584.5 781.1 32.7 36.0 2.2 2.5 196.6 33.6 大 田 区 1,817.5 1,973.7 39.9 37.1 6.9 6.4 156.2 8.6 世 田 谷 区 1,052.9 1,298.1 21.6 21.6 4.0 4.2 245.2 23.3 渋 谷 区 1,319.5 1,818.3 56.0 62.3 5.0 5.9 498.7 37.8 中 野 区 366.4 429.1 22.0 21.9 1.4 1.4 62.7 17.1 杉 並 区 577.8 673.3 19.5 19.1 2.2 2.2 95.4 16.5 豊 島 区 770.6 924.4 41.5 41.5 2.9 3.0 153.8 20.0 北 区 594.4 667.1 30.6 30.2 2.3 2.1 72.7 12.2 荒 川 区 345.8 339.2 31.5 27.2 1.3 1.1-6.6-1.9 板 橋 区 873.6 892.9 29.1 25.8 3.3 2.9 19.3 2.2 練 馬 区 695.7 825.7 18.7 17.6 2.7 2.7 130.0 18.7 足 立 区 1,071.0 1,146.5 28.9 25.5 4.1 3.7 75.6 7.1 葛 飾 区 655.4 654.8 27.9 24.3 2.5 2.1-0.5-0.1 江 戸 川 区 997.2 1,173.6 26.6 24.6 3.8 3.8 176.4 17.7 66

東 京 23 区 の 建 物 非 住 宅 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 67 東 京 23 区 の 建 物 非 住 宅 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 増 加 率 (%) 2010 年 ~2030 年 順 位 区 部 18.6 1 渋 谷 区 37.8 2 目 黒 区 33.6 3 港 区 32.4 4 新 宿 区 27.9 5 文 京 区 26.3 6 世 田 谷 区 23.3 7 豊 島 区 20.0 8 江 東 区 19.3 9 練 馬 区 18.7 10 江 戸 川 区 17.7 11 中 野 区 17.1 12 杉 並 区 16.5 13 千 代 田 区 15.3 14 台 東 区 14.6 15 中 央 区 14.5 16 品 川 区 13.9 17 北 区 12.2 18 大 田 区 8.6 19 足 立 区 7.1 20 墨 田 区 3.5 21 板 橋 区 2.2 22 葛 飾 区 -0.1 23 荒 川 区 -1.9 床 構 成 比 (%) 2030 年 順 位 区 部 40.0 1 千 代 田 区 87.5 2 中 央 区 69.6 3 港 区 68.8 4 新 宿 区 61.0 5 渋 谷 区 62.3 6 台 東 区 53.8 7 文 京 区 50.2 8 江 東 区 46.9 9 品 川 区 40.4 10 豊 島 区 41.5 11 墨 田 区 35.7 12 大 田 区 37.1 13 目 黒 区 36.0 14 荒 川 区 27.2 15 北 区 30.2 16 板 橋 区 25.8 17 足 立 区 25.5 18 葛 飾 区 24.3 19 江 戸 川 区 24.6 20 中 野 区 21.9 21 世 田 谷 区 21.6 22 杉 並 区 19.1 23 練 馬 区 17.6 区 部 構 成 比 (%) 2030 年 順 位 区 部 100 1 港 区 12.9 2 千 代 田 区 8.7 3 新 宿 区 7.4 4 江 東 区 7.2 5 中 央 区 6.4 6 大 田 区 6.4 48.9 7 渋 谷 区 5.9 8 品 川 区 4.8 9 世 田 谷 区 4.2 63.7 10 江 戸 川 区 3.8 11 足 立 区 3.7 12 文 京 区 3.6 13 台 東 区 3.0 14 豊 島 区 3.0 80.7 15 板 橋 区 2.9 16 練 馬 区 2.7 17 目 黒 区 2.5 18 墨 田 区 2.3 19 杉 並 区 2.2 20 北 区 2.1 21 葛 飾 区 2.1 97.5 22 中 野 区 1.4 23 荒 川 区 1.1 100.0 68

東 京 23 区 の 建 物 事 務 所 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 事 務 所 床 面 積 の 比 較 2010 年 と2030 年 事 務 所 床 面 積 (ha) 床 構 成 比 (%) 区 部 構 成 比 (%) 2010 年 ~2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 2010 年 2030 年 増 加 面 積 増 加 率 (%) 区 部 10,021.8 13,850.3 15.6 17.9 100 100 3,828.5 38.2 千 代 田 区 1,560.5 1,920.6 59.6 62.3 15.6 13.9 360.1 23.1 中 央 区 1,296.5 1,542.9 54.3 53.8 12.9 11.1 246.3 19.0 港 区 1,991.2 2,783.5 44.3 47.9 19.9 20.1 792.3 39.8 新 宿 区 868.1 1,241.4 27.5 33.1 8.7 9.0 373.2 43.0 文 京 区 298.5 447.4 16.1 20.0 3.0 3.2 148.9 49.9 台 東 区 373.6 565.4 25.2 32.7 3.7 4.1 191.8 51.3 墨 田 区 189.5 298.8 11.2 14.9 1.9 2.2 109.3 57.7 江 東 区 480.8 647.0 12.3 13.7 4.8 4.7 166.2 34.6 品 川 区 522.7 791.9 18.0 21.6 5.2 5.7 269.2 51.5 目 黒 区 188.3 292.2 10.5 13.5 1.9 2.1 103.9 55.2 大 田 区 265.9 375.6 5.8 7.1 2.7 2.7 109.7 41.2 世 田 谷 区 202.0 342.9 4.1 5.7 2.0 2.5 140.8 69.7 渋 谷 区 643.3 944.6 27.3 32.4 6.4 6.8 301.3 46.8 中 野 区 111.5 185.0 6.7 9.4 1.1 1.3 73.5 65.9 杉 並 区 108.2 158.9 3.7 4.5 1.1 1.1 50.6 46.8 豊 島 区 248.9 314.0 13.4 14.1 2.5 2.3 65.0 26.1 北 区 109.9 167.3 5.7 7.6 1.1 1.2 57.5 52.3 荒 川 区 70.2 99.8 6.4 8.0 0.7 0.7 29.7 42.3 板 橋 区 105.1 153.2 3.5 4.4 1.0 1.1 48.1 45.8 練 馬 区 82.9 113.2 2.2 2.4 0.8 0.8 30.3 36.5 足 立 区 106.2 149.2 2.9 3.3 1.1 1.1 43.0 40.5 葛 飾 区 68.1 102.4 2.9 3.8 0.7 0.7 34.3 50.4 江 戸 川 区 129.8 213.1 3.5 4.5 1.3 1.5 83.3 64.2 69 東 京 23 区 の 建 物 事 務 所 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2030 年 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 70

東 京 23 区 の 建 物 事 務 所 床 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 2010 年 と2030 年 の 比 較 増 加 率 床 構 成 比 区 部 構 成 比 増 加 率 (%) 2010 年 ~2030 年 順 位 区 部 38.2 1 世 田 谷 区 69.7 2 中 野 区 65.9 3 江 戸 川 区 64.2 4 墨 田 区 57.7 5 目 黒 区 55.2 6 北 区 52.3 7 品 川 区 51.5 8 台 東 区 51.3 9 葛 飾 区 50.4 10 文 京 区 49.9 11 渋 谷 区 46.8 12 杉 並 区 46.8 13 板 橋 区 45.8 14 新 宿 区 43.0 15 荒 川 区 42.3 16 大 田 区 41.2 17 足 立 区 40.5 18 港 区 39.8 19 練 馬 区 36.5 20 江 東 区 34.6 21 豊 島 区 26.1 22 千 代 田 区 23.1 23 中 央 区 19.0 床 構 成 比 (%) 2030 年 順 位 区 部 17.9 1 千 代 田 区 62.3 2 中 央 区 53.8 3 港 区 47.9 5 新 宿 区 33.1 4 台 東 区 32.7 6 渋 谷 区 32.4 7 品 川 区 21.6 8 文 京 区 20.0 10 墨 田 区 14.9 9 豊 島 区 14.1 12 江 東 区 13.7 13 目 黒 区 13.5 11 中 野 区 9.4 15 荒 川 区 8.0 14 北 区 7.6 16 大 田 区 7.1 17 世 田 谷 区 5.7 19 杉 並 区 4.5 18 江 戸 川 区 4.5 20 板 橋 区 4.4 21 葛 飾 区 3.8 22 足 立 区 3.3 23 練 馬 区 2.4 区 部 構 成 比 (%) 2030 年 順 位 区 部 100 1 港 区 20.1 2 千 代 田 区 13.9 3 中 央 区 11.1 4 新 宿 区 9.0 5 渋 谷 区 6.8 6 品 川 区 5.7 66.6 7 江 東 区 4.7 8 台 東 区 4.1 75.4 9 文 京 区 3.2 10 大 田 区 2.7 11 世 田 谷 区 2.5 12 豊 島 区 2.3 13 墨 田 区 2.2 14 目 黒 区 2.1 90.3 15 江 戸 川 区 1.5 16 中 野 区 1.3 17 北 区 1.2 18 杉 並 区 1.1 19 板 橋 区 1.1 20 足 立 区 1.1 97.7 21 練 馬 区 0.8 22 葛 飾 区 0.7 23 荒 川 区 0.7 100.0 71 東 京 23 区 の 建 物 住 宅 床 と 人 口 の 増 加 比 較 2010 年 と2030 年 の 比 較 2010 年 と2030 年 の 住 宅 床 と 人 口 の 増 加 比 較 住 宅 床 面 積 (ha) 人 口 ( 人 ) 住 宅 床 増 加 倍 率 / 2010 年 2030 年 増 加 量 増 加 倍 率 (%) 2010 年 2030 年 増 加 数 増 加 倍 率 (%) 人 口 増 加 倍 率 率 区 部 37,953.1 46,514.2 8,561.1 122.6 9,068,661 9,846,442 777,781 108.6 1.13 千 代 田 区 279.4 383.9 104.6 137.4 50,560 66,117 15,557 130.8 1.05 中 央 区 645.5 870.3 224.8 134.8 123,828 198,305 74,477 160.1 0.84 港 区 1,474.6 1,809.4 334.9 122.7 227,028 341,288 114,260 150.3 0.82 新 宿 区 1,364.7 1,460.7 96.0 107.0 336,486 372,773 36,287 110.8 0.97 文 京 区 962.0 1,112.5 150.5 115.6 208,378 243,428 35,050 116.8 0.99 台 東 区 666.9 799.3 132.4 119.9 183,317 222,997 39,680 121.6 0.99 墨 田 区 1,006.9 1,287.8 280.9 127.9 250,125 308,108 57,983 123.2 1.04 江 東 区 2,048.4 2,518.5 470.2 123.0 471,399 617,299 145,900 131.0 0.94 品 川 区 1,602.5 2,190.7 588.2 136.7 368,877 418,664 49,787 113.5 1.20 目 黒 区 1,204.5 1,387.3 182.9 115.2 269,924 269,125-799 99.7 1.16 大 田 区 2,739.2 3,343.8 604.6 122.1 698,233 711,859 13,626 102.0 1.20 世 田 谷 区 3,820.0 4,713.4 893.4 123.4 877,426 907,769 30,343 103.5 1.19 渋 谷 区 1,037.0 1,098.6 61.5 105.9 210,899 188,080-22,819 89.2 1.19 中 野 区 1,299.5 1,529.3 229.7 117.7 318,897 303,385-15,512 95.1 1.24 杉 並 区 2,381.9 2,856.2 474.2 119.9 555,010 540,597-14,413 97.4 1.23 豊 島 区 1,088.2 1,300.7 212.4 119.5 286,531 329,499 42,968 115.0 1.04 北 区 1,349.1 1,540.6 191.5 114.2 340,758 330,427-10,331 97.0 1.18 荒 川 区 753.2 907.7 154.5 120.5 207,606 260,174 52,568 125.3 0.96 板 橋 区 2,126.9 2,561.8 434.9 120.4 545,744 549,320 3,576 100.7 1.20 練 馬 区 3,029.4 3,865.3 835.9 127.6 718,784 762,826 44,042 106.1 1.20 足 立 区 2,634.9 3,342.6 707.7 126.9 684,245 726,587 42,342 106.2 1.19 葛 飾 区 1,690.2 2,039.0 348.8 120.6 449,704 465,241 15,537 103.5 1.17 江 戸 川 区 2,748.2 3,594.8 846.6 130.8 684,902 712,575 27,673 104.0 1.26 72

東 京 23 区 の 建 物 住 宅 床 と 人 口 の 増 加 比 較 2010 年 と2030 年 の 比 較 1 住 宅 床 増 加 倍 率 2010 年 ~2030 年 住 宅 床 増 加 倍 率 (%) 順 位 区 部 122.6 1 千 代 田 区 137.4 2 品 川 区 136.7 3 中 央 区 134.8 4 江 戸 川 区 130.8 5 墨 田 区 127.9 6 練 馬 区 127.6 7 足 立 区 126.9 8 世 田 谷 区 123.4 9 江 東 区 123.0 10 港 区 122.7 11 大 田 区 122.1 12 葛 飾 区 120.6 13 荒 川 区 120.5 14 板 橋 区 120.4 15 杉 並 区 119.9 16 台 東 区 119.9 17 豊 島 区 119.5 18 中 野 区 117.7 19 文 京 区 115.6 20 目 黒 区 115.2 21 北 区 114.2 22 新 宿 区 107.0 23 渋 谷 区 105.9 2 人 口 増 加 倍 率 2010 年 ~2030 年 人 口 増 加 倍 率 (%) 順 位 区 部 108.6 1 中 央 区 160.1 2 港 区 150.3 3 江 東 区 131.0 4 千 代 田 区 130.8 5 荒 川 区 125.3 6 墨 田 区 123.2 7 台 東 区 121.6 8 文 京 区 116.8 9 豊 島 区 115.0 10 品 川 区 113.5 11 新 宿 区 110.8 12 足 立 区 106.2 13 練 馬 区 106.1 14 江 戸 川 区 104.0 15 世 田 谷 区 103.5 16 葛 飾 区 103.5 17 大 田 区 102.0 18 板 橋 区 100.7 19 目 黒 区 99.7 20 杉 並 区 97.4 21 北 区 97.0 22 中 野 区 95.1 23 渋 谷 区 89.2 3=1/2 住 宅 床 増 加 倍 率 / 人 口 増 加 倍 率 率 順 位 区 部 1.13 やや 過 剰 1 江 戸 川 区 1.26 2 中 野 区 1.24 3 杉 並 区 1.23 4 品 川 区 1.20 5 練 馬 区 1.20 住 宅 過 剰 6 大 田 区 1.197 7 板 橋 区 1.197 8 足 立 区 1.19 9 世 田 谷 区 1.19 10 渋 谷 区 1.19 11 北 区 1.18 12 葛 飾 区 1.17 住 宅 13 目 黒 区 1.16 やや 過 剰 14 千 代 田 区 1.05 15 豊 島 区 1.04 16 墨 田 区 1.04 17 文 京 区 0.99 18 台 東 区 0.99 19 新 宿 区 0.97 20 荒 川 区 0.96 21 江 東 区 0.94 22 中 央 区 0.84 23 港 区 0.82 住 宅 多 い がほぼバ ランス 住 宅 が 少 ないがほ ぼバラン ス 住 宅 やや 不 足 73 東 京 23 区 の 建 物 2010 年 ~2030 年 の 住 宅 床 増 加 倍 率 と 人 口 増 加 倍 率 比 較 74

一 人 当 たり 床 面 積 2010 年 と2030 年 の 比 較 2010 年 と2030 年 の 一 人 当 たり 住 宅 床 面 積 比 較 一 人 当 たり 住 宅 床 面 積 ( 共 用 部 含 む)(m2/ 人 ) 2010 年 2030 年 増 加 面 積 増 加 率 (%) 区 部 41.9 47.2 5.4 12.9 千 代 田 区 55.3 58.1 2.8 5.1 中 央 区 52.1 43.9-8.2-15.8 港 区 65.0 53.0-11.9-18.4 新 宿 区 40.6 39.2-1.4-3.4 文 京 区 46.2 45.7-0.5-1.0 台 東 区 36.4 35.8-0.5-1.5 墨 田 区 40.3 41.8 1.5 3.8 江 東 区 43.5 40.8-2.7-6.1 品 川 区 43.4 52.3 8.9 20.4 目 黒 区 44.6 51.6 6.9 15.5 大 田 区 39.2 47.0 7.7 19.7 世 田 谷 区 43.5 51.9 8.4 19.3 渋 谷 区 49.2 58.4 9.2 18.8 中 野 区 40.8 50.4 9.7 23.7 杉 並 区 42.9 52.8 9.9 23.1 豊 島 区 38.0 39.5 1.5 3.9 北 区 39.6 46.6 7.0 17.8 荒 川 区 36.3 34.9-1.4-3.8 板 橋 区 39.0 46.6 7.7 19.7 練 馬 区 42.1 50.7 8.5 20.2 足 立 区 38.5 46.0 7.5 19.5 葛 飾 区 37.6 43.8 6.2 16.6 江 戸 川 区 40.1 50.4 10.3 25.7 2030 年 一 人 当 たり 住 宅 床 面 積 m2/ 人 順 位 区 部 47.2 1 渋 谷 区 58.4 2 千 代 田 区 58.1 3 港 区 53.0 4 杉 並 区 52.8 5 品 川 区 52.3 6 世 田 谷 区 51.9 7 目 黒 区 51.6 8 練 馬 区 50.7 9 江 戸 川 区 50.4 10 中 野 区 50.4 11 大 田 区 47.0 12 板 橋 区 46.6 13 北 区 46.6 14 足 立 区 46.0 15 文 京 区 45.7 16 中 央 区 43.9 17 葛 飾 区 43.8 18 墨 田 区 41.8 19 江 東 区 40.8 20 豊 島 区 39.5 21 新 宿 区 39.2 22 台 東 区 35.8 23 荒 川 区 34.9 東 京 23 区 の 建 物 75 2008 年 東 京 区 部 の 空 家 東 京 区 部 の 空 家 率 空 家 の 割 合 空 き 家 率 % 賃 貸 住 宅 空 家 率 % 区 部 11.4 13.6 9.5 千 代 田 区 25.8 33.7 20.5 中 央 区 25.4 26.6 31.3 港 区 9.9 12.6 7.4 新 宿 区 12.6 13.6 13.1 文 京 区 10.2 11.8 9.9 台 東 区 15.1 17.3 17.5 墨 田 区 9.1 9.3 10.0 江 東 区 8.3 7.1 10.2 品 川 区 11.7 11.3 13.2 目 黒 区 16.3 24.7 7.6 大 田 区 12.2 16.5 8.5 世 田 谷 区 7.6 8.4 6.8 渋 谷 区 13.7 13.3 17.2 中 野 区 9.1 9.9 8.4 杉 並 区 10.4 12.1 8.4 豊 島 区 12.9 16.7 8.4 北 区 10.4 11.7 9.2 荒 川 区 12.8 19.3 7.7 板 橋 区 11.6 13.4 9.8 練 馬 区 10.0 13.5 6.2 足 立 区 12.5 17.5 7.4 葛 飾 区 11.8 16.1 8.6 江 戸 川 区 9.5 11.9 6.8 資 料 : 平 成 20 年 住 宅 土 地 統 計 調 査 より 作 成 空 き 家 率 % 持 家 の 空 家 率 % 順 位 区 部 11.4 1 千 代 田 区 25.8 2 中 央 区 25.4 3 目 黒 区 16.3 4 台 東 区 15.1 5 渋 谷 区 13.7 6 豊 島 区 12.9 7 荒 川 区 12.8 8 新 宿 区 12.6 9 足 立 区 12.5 10 大 田 区 12.2 11 葛 飾 区 11.8 12 品 川 区 11.7 13 板 橋 区 11.6 14 杉 並 区 10.4 15 北 区 10.4 16 文 京 区 10.2 17 練 馬 区 10.0 18 港 区 9.9 19 江 戸 川 区 9.5 20 中 野 区 9.1 21 墨 田 区 9.1 22 江 東 区 8.3 23 世 田 谷 区 7.6 賃 貸 住 宅 空 家 率 % 順 位 区 部 13.6 1 千 代 田 区 33.7 2 中 央 区 26.6 3 目 黒 区 24.7 4 荒 川 区 19.3 5 足 立 区 17.5 6 台 東 区 17.3 7 豊 島 区 16.7 8 大 田 区 16.5 9 葛 飾 区 16.1 10 新 宿 区 13.6 11 練 馬 区 13.5 12 板 橋 区 13.4 13 渋 谷 区 13.3 14 港 区 12.6 15 杉 並 区 12.1 16 江 戸 川 区 11.9 17 文 京 区 11.8 18 北 区 11.7 19 品 川 区 11.3 20 中 野 区 9.9 21 墨 田 区 9.3 22 世 田 谷 区 8.4 23 江 東 区 7.1 東 京 23 区 の 建 物 持 家 の 空 家 率 % 順 位 区 部 9.5 1 中 央 区 31.3 2 千 代 田 区 20.5 3 台 東 区 17.5 4 渋 谷 区 17.2 5 品 川 区 13.2 6 新 宿 区 13.1 7 江 東 区 10.2 8 墨 田 区 10.0 9 文 京 区 9.9 10 板 橋 区 9.8 11 北 区 9.2 12 葛 飾 区 8.6 13 大 田 区 8.5 14 杉 並 区 8.4 15 中 野 区 8.4 16 豊 島 区 8.4 17 荒 川 区 7.7 18 目 黒 区 7.6 19 足 立 区 7.4 20 港 区 7.4 21 世 田 谷 区 6.8 22 江 戸 川 区 6.8 23 練 馬 区 6.2 76

2008 年 東 京 区 部 の 空 家 住 宅 空 家 賃 貸 住 宅 空 家 東 京 23 区 の 建 物 持 家 住 宅 空 家 77 おわり 78