株 主 優 待 ポイント 制 度 運 用 規 約 ( 目 的 ) 第 1 条 この 規 約 は 積 水 ハウス 株 式 会 社 ( 以 下 当 社 という )の 株 主 に 対 する 優 待 制 度 とし て 当 社 が 運 用 するポイント 付 与 制 度 に 関 する 諸 条 件 を 定 めることを 目 的 とする ( 定 義 ) 第 2 条 この 規 約 において 次 の 各 号 記 載 の 用 語 はそれぞれ 次 の 意 味 で 使 用 する 1. 株 主 優 待 ポイント とは 第 3 条 に 定 める 対 象 者 に 対 して 当 社 が 付 与 するポイン トであって 第 10 条 乃 至 第 13 条 に 定 める 取 引 において 値 引 き 金 額 の 換 算 根 拠 となるポイント 数 として 利 用 できるものをいう 以 下 株 主 優 待 ポイント のこ とを 単 に ポイント という 2. 株 式 とは 当 社 普 通 株 式 をいう 3. 付 与 基 準 日 とは 1 月 31 日 及 び7 月 31 日 をいう (ポイント 付 与 対 象 者 ) 第 3 条 ポイントの 付 与 対 象 者 ( 以 下 対 象 者 という )は 毎 年 の 付 与 基 準 日 の 株 主 名 簿 に 記 載 又 は 記 録 された 株 主 とする (ポイント 付 与 ) 第 4 条 当 社 は 前 条 の 対 象 者 に 対 して その 所 有 株 式 数 に 応 じて 次 条 に 定 めるポイントを 付 与 する (ポイント 付 与 数 ) 第 5 条 当 社 は 付 与 基 準 日 における 対 象 者 の 所 有 株 式 100 株 につき 1ポイントを 対 象 者 に 付 与 するものとし 付 与 計 算 の 結 果 1ポイント 未 満 の 端 数 が 生 じるときはこれを 切 り 捨 てる 2 付 与 基 準 日 における 対 象 者 の 所 有 株 式 が10,000 株 以 上 であるときは その 所 有 株 式 数 の 如 何 にかかわらず 100ポイントを 上 限 として 付 与 する (ポイント 付 与 日 ) 第 6 条 毎 年 1 月 31 日 を 付 与 基 準 日 とするポイントは 同 年 4 月 30 日 に また 毎 年 7 月 3 1 日 を 付 与 基 準 日 とするポイントは 同 年 9 月 30 日 に 付 与 する (ポイント 有 効 期 間 ) 第 7 条 ポイントは 付 与 日 から 効 力 を 生 じるものとし その 有 効 期 間 は 付 与 日 の5 年 後 の 応 当 日 の 前 日 までとする また 付 与 されたポイントは 株 主 でなくなった 後 も 有 効 期 間 中 は 利 用 可 能 とする (ポイント 利 用 地 域 ) 第 8 条 ポイントを 利 用 できる 地 域 は 日 本 国 内 の 当 社 の 営 業 地 域 内 とする - 1-
(ポイント 利 用 取 引 の 対 象 会 社 ) 第 9 条 対 象 者 は 第 10 条 乃 至 第 13 条 に 定 める 取 引 ( 以 下 対 象 取 引 という )を 次 の 会 社 ( 以 下 対 象 会 社 という )と 行 なった 場 合 にポイントを 利 用 できる 積 水 ハウス 株 式 会 社 ( 当 社 ) 積 和 不 動 産 株 式 会 社 積 和 不 動 産 関 東 株 式 会 社 積 和 不 動 産 関 西 株 式 会 社 積 和 不 動 産 中 部 株 式 会 社 積 和 不 動 産 中 国 株 式 会 社 積 和 不 動 産 九 州 株 式 会 社 積 和 不 動 産 東 北 株 式 会 社 積 水 ハウスリフォーム 株 式 会 社 積 和 管 理 株 式 会 社 積 和 トータルサポート 株 式 会 社 積 和 建 設 各 社 (ポイント 利 用 方 法 : 建 築 工 事 請 負 契 約 ) 第 10 条 対 象 者 が 対 象 会 社 との 建 築 工 事 請 負 契 約 において ポイントを 利 用 する 条 件 は 以 下 のと おりとする た 額 が 下 表 の 各 取 引 内 容 の 値 引 き 上 限 率 で 算 定 した 額 を 超 えない 範 囲 とする 2. 対 象 者 は 対 象 会 社 との 折 衝 過 程 で ポイントの 利 用 を 対 象 会 社 に 申 し 出 るもの とし 対 象 会 社 は その 申 し 出 にしたがって 対 象 者 の 保 有 ポイントを 当 社 に 確 認 する 対 象 会 社 の 通 常 見 積 価 格 ( 消 費 税 を 除 く)より 当 該 換 算 額 を 値 引 きして 対 象 者 に 提 示 する 5. 前 号 の 提 示 価 格 により 契 約 が 成 立 した 場 合 は 当 社 は 対 象 者 のポイント 数 を 当 該 ポイント 利 用 数 だけ 減 ずる 建 築 工 事 請 負 契 約 におけるポイント 利 用 条 件 取 引 内 容 値 引 き 上 限 率 1 ホ イントの 換 算 率 工 場 出 荷 材 による 戸 建 住 宅 及 び 共 同 住 宅 新 築 工 事 通 常 見 積 価 格 ( 消 但 し 建 物 と 一 体 で 契 約 する 外 構 工 事 解 体 工 事 費 税 を 除 く) の 等 を 含 みます 5% RC 造 等 の 上 記 以 外 の 建 物 新 築 工 事 請 負 代 金 50 万 円 以 上 のリフォーム 工 事 ( 単 独 で 受 注 した 外 構 工 事 解 体 工 事 等 を 含 みます ) 通 常 見 積 価 格 ( 消 費 税 を 除 く) の 3% 20,000 円 (ポイント 利 用 方 法 : 不 動 産 売 買 契 約 ) 第 11 条 対 象 者 が 対 象 会 社 との 不 動 産 売 買 契 約 において ポイントを 利 用 する 条 件 は 以 下 のとお りとする - 2-
た 額 が 下 表 の 値 引 き 上 限 率 で 算 定 した 額 を 超 えない 範 囲 とする 2. 対 象 者 は 対 象 会 社 との 折 衝 過 程 で ポイントの 利 用 を 対 象 会 社 に 申 し 出 るもの とし 対 象 会 社 は その 申 し 出 にしたがって 対 象 者 の 保 有 ポイントを 当 社 に 確 認 する 当 該 不 動 産 の 建 物 部 分 の 販 売 価 格 ( 消 費 税 を 除 く)より 当 該 換 算 額 を 値 引 きして 対 象 者 に 提 示 する 5. 前 号 の 提 示 価 格 により 契 約 が 成 立 した 場 合 は 当 社 は 対 象 者 のポイント 数 を 当 該 ポイント 利 用 数 だけ 減 ずる 7. 対 象 会 社 以 外 の 第 三 者 が 共 同 売 主 となっている 分 譲 マンション 及 び 建 売 住 宅 の 購 入 を 目 的 とする 不 動 産 売 買 契 約 については ポイントの 利 但 し 建 物 売 主 を 対 象 会 社 土 地 売 主 を 第 三 者 とする 場 合 はこの 限 りではない 8. 土 地 売 買 契 約 においては ポイントの 利 不 動 産 売 買 契 約 におけるポイント 利 用 条 件 取 引 内 容 値 引 き 上 限 率 1ホ イントの 換 算 率 分 譲 マンション 建 売 住 宅 の 不 動 産 売 買 契 約 建 物 部 分 の 販 売 価 格 ( 消 費 税 を 除 く)の3% 20,000 円 (ポイント 利 用 方 法 : 不 動 産 売 買 の 媒 介 契 約 ) 第 12 条 対 象 者 が 対 象 会 社 との 不 動 産 の 売 買 又 は 交 換 の 媒 介 契 約 において ポイントを 利 用 する 条 件 は 以 下 のとおりとする た 額 が 下 表 の 値 引 き 上 限 率 で 算 定 した 額 を 超 えない 範 囲 とする 2. 対 象 者 は 対 象 会 社 へ 媒 介 の 依 頼 に 先 立 って ポイントの 利 用 を 対 象 会 社 に 申 し 出 るものとし 対 象 会 社 は その 申 し 出 にしたがって 対 象 者 の 保 有 ポイントを 当 社 に 確 認 する 通 常 の 不 動 産 媒 介 手 数 料 ( 消 費 税 を 除 く)より 当 該 換 算 額 を 値 引 きして 対 象 者 に 提 示 する 5. 前 号 の 提 示 価 格 による 媒 介 契 約 に 基 づいて 媒 介 対 象 不 動 産 の 取 引 が 成 立 した 場 合 は 対 象 会 社 は 前 項 の 提 示 価 格 による 媒 介 手 数 料 を 受 領 する 6. 対 象 会 社 の 媒 介 手 数 料 受 領 の 確 認 の 後 当 社 は 対 象 者 のポイント 数 を 当 該 ポイン ト 利 用 数 だけ 減 ずる 7. ポイントの 利 用 にあたっては 対 象 会 社 が 実 施 する 他 の 割 引 制 度 や 値 引 きとの 併 8. 対 象 者 と 対 象 会 社 の 契 約 が 不 動 産 の 売 買 又 は 交 換 の 代 理 契 約 の 場 合 においても 第 1 号 乃 至 第 7 号 の 条 件 を 適 用 する 9. 対 象 者 と 対 象 会 社 の 契 約 が 不 動 産 の 賃 貸 の 媒 介 契 約 又 は 代 理 契 約 の 場 合 は ポイ - 3-
ントの 利 不 動 産 の 媒 介 契 約 におけるポイント 利 用 条 件 取 引 内 容 値 引 き 上 限 率 1ホ イントの 換 算 率 不 動 産 売 買 又 は 交 換 の 媒 介 契 約 ( 代 理 契 約 を 含 む ) 手 数 料 媒 介 手 数 料 ( 消 費 税 を 除 く)の30% 5,000 円 (ポイント 利 用 方 法 : 建 物 賃 貸 借 契 約 ) 第 13 条 対 象 者 が 対 象 会 社 との 建 物 賃 貸 借 契 約 において ポイントを 利 用 する 条 件 は 以 下 のとお りとする た 額 が 下 表 の 値 引 き 上 限 額 を 超 えない 範 囲 とする 2. 対 象 者 は 対 象 会 社 との 建 物 賃 貸 借 契 約 に 先 立 って ポイントの 利 用 を 対 象 会 社 に 申 し 出 るものとし 対 象 会 社 は その 申 し 出 にしたがって 対 象 者 の 保 有 ポイ ントを 当 社 に 確 認 する 当 該 換 算 額 を 値 引 き 初 回 賃 料 ( 月 額 )を 対 象 者 に 提 示 する 5. 建 物 賃 貸 借 契 約 が 成 立 した 場 合 は 当 社 は 対 象 者 のポイント 数 を 当 該 ポイント 利 用 数 だけ 減 ずる 建 物 賃 貸 借 契 約 におけるポイント 利 用 条 件 取 引 内 容 値 引 き 上 限 額 1ホ イントの 換 算 率 建 物 賃 貸 借 契 約 の 初 回 賃 料 家 賃 の 当 初 1ヶ 月 分 を 限 度 とする 2,000 円 ( 値 引 き 上 限 額 でのポイント 利 用 の 特 則 ) 第 14 条 利 用 するポイント 数 を 各 取 引 内 容 の 換 算 率 で 換 算 した 額 と 値 引 き 上 限 率 に 基 づく 値 引 き 上 限 額 との 差 額 が1ポイントの 換 算 率 未 満 の 場 合 に 限 り 対 象 者 はさらに1ポイント の 追 加 利 用 を 申 し 出 ることにより 値 引 き 上 限 額 による 値 引 きを 受 けることができる なお この 場 合 対 象 者 は 値 引 き 上 限 額 を 超 える 部 分 に 該 当 する1ポイント 未 満 の 端 数 を 放 棄 したものとみなす (ポイントの 通 知 ) 第 15 条 対 象 者 に 付 与 するポイント 数 は 各 ポイント 付 与 日 当 日 までに 書 面 により 当 社 から 通 知 する ( 対 象 取 引 の 解 除 及 び 金 額 変 更 ) 第 16 条 対 象 取 引 が 解 除 となった 場 合 で 当 該 取 引 に 際 して 当 社 が 減 じたポイントがあるとき は 当 該 ポイント 分 を 加 算 して 対 象 者 の 保 有 ポイントを 調 整 する 但 し 第 13 条 の 建 物 賃 貸 借 契 約 において 既 に 初 回 家 賃 の 値 引 きが 実 施 されている 場 合 を 除 く 2 対 象 取 引 の 金 額 変 更 により 利 用 するポイントを 増 減 する 場 合 は 対 象 者 は 変 更 する ポイント 数 の 増 減 数 を 明 記 のうえ 書 面 により 対 象 会 社 にポイントの 調 整 を 申 込 むもの とし これに 基 づいて 当 社 は 当 該 ポイント 分 を 加 算 又 は 減 算 して 対 象 者 の 保 有 ポ イントを 調 整 する 但 し 対 象 取 引 の 値 引 き 上 限 率 の 制 限 により 利 用 するポイントを - 4-
減 ずる 場 合 は 前 述 の 書 面 の 有 無 に 係 わらず 当 社 の 判 断 で 対 象 者 の 保 有 ポイントを 調 整 することができる ( 第 三 者 への 譲 渡 禁 止 ) 第 17 条 ポイントの 利 用 は 対 象 取 引 の 契 約 当 事 者 が 対 象 者 である 場 合 にのみ 有 効 とし ポイン トにおける 権 利 義 務 を 第 三 者 に 譲 渡 すること 及 び 貸 与 することはできない 2ポイントには 担 保 提 供 等 の 第 三 者 の 権 利 を 設 定 することはできない (ポイントの 相 続 承 継 及 び 共 有 ) 第 18 条 ポイントは 対 象 者 についてのみ 有 効 とし 相 続 されないものとする 2 対 象 者 が 法 人 である 場 合 は 当 該 法 人 の 解 散 により 保 有 するポイントはすべて 失 効 す る 但 し 合 併 により 当 該 法 人 の 権 利 義 務 を 包 括 承 継 する 法 人 がある 場 合 に 限 り 当 該 包 括 承 継 する 法 人 についてポイントを 有 効 とする 3 対 象 者 が 株 式 を 共 有 する 株 主 の 代 表 者 である 場 合 は 当 該 代 表 者 が 同 意 書 を 提 出 した 場 合 に 限 り 対 象 者 以 外 の 株 式 共 有 者 名 義 の 契 約 において ポイントを 利 用 することがで きるものとする ( 株 主 名 簿 による 管 理 ) 第 19 条 契 約 当 事 者 とポイントを 保 有 する 対 象 者 が 同 一 人 物 であるかどうかの 判 断 は 株 主 名 簿 の 記 載 内 容 等 に 基 づいて 当 社 が 判 断 するものとする 2ポイントは 株 主 番 号 により 区 分 された 対 象 者 ごとに 付 与 されるものとし 当 社 は 別 個 の 株 主 番 号 を 有 する 対 象 者 が 同 一 人 物 であることを 確 認 してポイントを 付 与 する 責 任 を 負 うものではない ( 規 約 の 公 開 及 び 改 定 ) 第 20 条 当 社 は この 規 約 を 当 社 の 公 式 インターネットホームページ 上 で 公 開 する 2 当 社 は 随 時 この 規 約 を 改 定 することができる ( 対 象 者 の 個 人 情 報 の 取 扱 ) 第 21 条 当 社 は 対 象 者 の 個 人 情 報 をこの 規 約 に 定 めるポイントの 管 理 運 用 に 関 する 事 項 以 外 には 使 用 しない 2 対 象 者 の 個 人 情 報 をこの 規 約 に 定 めるポイントの 管 理 運 用 に 関 する 事 項 に 利 用 する 目 的 に 限 り 対 象 会 社 間 で 共 同 利 用 することを 対 象 者 は 予 め 同 意 するものとする ( 株 主 優 待 ポイント 制 度 の 廃 止 ) 第 22 条 当 社 は この 規 約 に 定 める 株 主 優 待 ポイント 制 度 を 任 意 に 廃 止 できる 但 し 制 度 廃 止 時 までに 付 与 されたポイントの 有 効 期 間 内 に 限 り ポイントは 有 効 とする 附 則 ( 平 成 25 年 11 月 13 日 ) 1.この 規 約 は 平 成 26 年 4 月 30 日 をもって 廃 止 する 但 し 同 日 ( 当 日 を 含 む)までに 付 与 され たポイントはその 有 効 期 間 内 に 限 り 有 効 とし 同 ポイントに 関 するこの 規 約 の 適 用 は なお 従 前 の 例 による - 5-