特集 KASHIWA-NO-HA SMART CITY GATE SQUARE 柏の葉スマートシティ ゲートスクエア 柏の葉ゲートスクエアは つくばエク 機能の高度化と環境共生を図ること また 東日本大震災 スプレス 柏の葉キャンパス 駅前に面 スマートシティのマネジメント機能を集 柏の葉ゲートスクエアは 3.11東日 し先進的で多彩な都市機能を集積させた 約させ 先進的で安心 安全な街づくり 本大震災前は環境共生 省エネルギー 低 大規模複合開発で 柏の葉スマートシテ を目指して計画しました スマートシテ 炭素化 パッシブデザイン等を意識した ィ の中核施設を設けたプロジェクトです ィの中核施設を備えたショップ&オフィ 計画でしたが 震災を契機として安心 このプロジェクトは内閣府より総合特区 ス棟 ホテル&レジデンス棟 立体駐車 安全でサスティナブルな街づくりを重視 環境未来都市の認定を受けています 場棟ほかの複合用途で構成しています する考え方にシフトしました そして ゲートスクエアの中には 事業継続 エネルギーインフラ設備の強化と事業継 柏の葉スマートシティは 各街区とネ BCP 生活継続 LCP を可能とする 続 BCP 生活継続 LCP などの ゲー ットワークを形成し相互に連携させひと 施設や技術を導入するとともに CO 2排 トスクエアに入居いただくテナントや周 設計 施工 つの街をつくることを目標としています 出量を約40 削減することができる環 辺街区住民に対するサービスを更に強化し その中でも ゲートスクエア は 都市 基本設計の見直しを行いました 基本的 05 境配慮技術を導入しています ZENITAKA Corporate Social Responsibility Report 2014
設計 工事スケジュール 2009年11月 実施設計開始 2011年3月 準備工事開始 2011年3月 東日本大震災 2011年4月 着工 2011年6月 BCP対応方針検討 工事中断 2011年8月 変更基本設計開始 2011年11月 変更実施設計開始 2012年5月 ホテル レジデンス棟再着工 2012年5月 2014年3月 ショップ オフィス棟再着工 ショップ オフィス棟竣工 1期グランドオープン 2014年5月 2014年7月 ホテル レジデンス棟竣工 街開き 配置図 ホテル レジデンス棟 立体駐車場 ショップ オフィス棟 芝生広場 建 物 名 称 GATE SQUARE ショップ&オフィス棟 ホテル&レジデンス棟 工 事 名 称 仮称 柏の葉キャンパスシティプロジェクト148駅前街区新築工事 所 在 地 柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業 な考え方として ライフラインの復旧に かかるとされる 72時間 の間 周辺 街区住民が最低限の生活が行えることを 可能とする高い防災機能を有した計画と しました 具体的には ホテル&レジデ ンス棟とショップ&オフィス棟に付属す るエネルギー棟に免震工法を採用し 太 陽光発電 バイオマス発電 コジェネレ ーション 大型蓄電池等の多種多様なエ ネルギー源を使用しています また 周 辺街区全体でAEMSを採用し 街区間で の電力融通を実現しました 148街区2 3 4画地 千葉県柏市若柴字大久保台233-2 他7筆 各一部 住居表示 千葉県柏市若柴178番地4 柏の葉キャンパス148街区2 主 要 用 途 ホール ホテル 賃貸住宅 店舗 事務所 駐車場 他 敷 地 面 積 24,344.69m2 東京大学用地2,000.40m2含む 一団地認定申請上の敷地面積 設定敷地A 5,574.65m2 設定敷地B 16,767.77m2 設定敷地C 2,002.27m2 建 築 面 積 13,068.98m2 敷地全体合計 延 床 面 積 67,822.91m2 敷地全体合計 建 蔽 率 53.68 規制値 80 90 角地緩和 容 積 率 225.51 規制値 400 道 路 幅 員 南側30.0ｍ 西側32.0ｍ 北側12.0ｍ 27.0ｍ 東側6.0ｍ 地 域 地 区 商業地域 防火地域 そ の 他 柏北部中央柏の葉キャンパス駅周辺地区地区計画 柏の葉キャンパス駅周辺地区計画区域 ZENITAKA Corporate Social Responsibility Report 2014 06
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