ソーシャルアパートメント 松 原 団 地 Social Apartment Matsubara-Danchi 物 件 ご 案 内 資 料 運 営 会 社 概 要 会 社 名 代 表 取 締 役 本 社 所 在 地 設 立 資 本 金 電 話 番 号 免 許 等 WEB 株 式 会 社 グローバルエージェンツ 山 崎 剛 150-0002 東 京 都 渋 谷 区 渋 谷 1-3-18 ビラモデルナ4 階 2005 年 5 月 31,000,000 円 03-5485-7377( 代 表 ) 03-5485-5180 (FAX) 宅 地 建 物 取 引 業 者 ( 東 京 都 知 事 (1) 第 88055 号 ソーシャルアパートメントホームページ http://social-apartment.com/ 会 社 ホームページ http://global-agents.co.jp/
ソーシャルアパートメントとは ソーシャルアパートメントは 従 来 のワンルームでは 絶 対 に できない 豊 かな 暮 らし を 提 供 しています 一 人 暮 らしでは 得 られない 豪 華 な 仕 様 の 共 用 ラウンジ 大 型 液 晶 TV TV 大 型 ソファ ダイニングテーブル ソファ ダイニングテーブル アイランド アイランド 型 IHキッチン ビリヤードなど IHキッチン ビリヤードなど 従 来 のマンションでは 得 られない 入 居 者 コミュニティ( 隣 人 交 流 ) 他 の 入 居 者 と 映 画 鑑 賞 キッチンで 料 理 と キッチンで スポーツ 観 戦 ゲーム 飲 み 語 り 合 いなど スポーツ ゲーム み り いなど + ワンルーム + 共 用 ラウンジ = ソーシャルアパートメント ソーシャルアパートメントは 豪 華 な 共 用 ラウンジを 自 分 の 住 空 間 の 一 部 として 自 由 に 使 え そこ で 入 居 者 同 士 のコミュニティが 楽 しめる 新 しい 居 住 スタイルです
ソーシャルアパートメントの 社 会 性 ソーシャルアパートメントは ただ 隣 人 交 流 が 出 来 て 楽 しいというだけではありません ソーシャルアパートメントに 住 むことによって 学 生 社 会 人 外 国 人 との 交 流 を 通 じて 普 段 の 生 活 では 築 けないようなネットワークを 創 ることが 可 能 です 今 後 も 国 際 化 が 進 んでいく 事 が 予 想 される 日 本 において ソーシャルアパートメントは 現 在 の 日 本 人 に 最 も 必 要 とされるコミュニケーション 能 力 や 異 文 化 適 応 能 力 知 見 の 拡 大 をライフスタ イルの 中 で 向 上 させることができる 社 会 的 意 義 の 非 常 に 高 い 住 居 形 態 です ソーシャルアパートメントで 生 まれる 世 代 や 属 性 を 越 えたネットワーク 社 会 人 A 業 界 業 態 を 超 えた 交 流 ボーダーレスコミュニケーション B 業 界 C 業 界 ボーダーレスコミュニケーション 学 生 外 国 人 A 大 学 大 学 や 専 攻 を 超 えた 交 流 A 国 国 籍 を 超 えた 交 流 B 大 学 C 大 学 ボーダーレスコミュニケーション B 国 C 国 ソーシャルアパートメントで 生 まれる ソーシャルアパートメントで 生 まれる 多 様 な 入 居 者 とのコミュニケーション 多 様 な 入 居 者 とのコミュニケーション コミュニケーション 能 力 の 向 上 コミュニケーション 能 力 の 向 上 異 文 化 適 応 能 力 の 向 上 異 文 化 適 応 能 力 の 向 上 視 野 知 見 の 拡 大 視 野 知 見 の 拡 大 人 脈 の 拡 大 人 脈 の 拡 大 自 己 の 可 能 性 の 発 見 自 己 の 可 能 性 の 発 見 入 居 者 コミュニティによって 享 受 される 様 々なメリット 社 会 人 にとってのメリット - 自 己 の 成 長 に 仕 事 漬 けの 毎 日 人 脈 も 自 分 の 仕 事 や 会 社 関 係 に 限 定 さ れてきて 自 分 の 視 野 が 狭 くなってきている 事 に 誰 しも 問 題 意 識 を 感 じるものです ソーシャルアパートメントでは 様 々な 業 種 の 人 が 集 まって います 異 なったバックグラウンドの 人 たちと 日 常 を 共 有 し 色 々な 人 のライフスタイルに 触 れる 事 で 視 野 や 価 値 観 は 何 倍 にも 広 がります また 多 方 面 での 人 脈 も 拡 大 し 更 に は 全 く 考 えた 事 もなかった 仕 事 の 話 を 聞 く 事 で 新 たな 自 己 の 可 能 性 や 興 味 の 発 見 にも 出 会 えるかもしれません 女 性 にとってのメリット -より 安 全 に より 楽 しく 今 のマンションは 隣 に 誰 が 住 んでいるかも 分 からないもの ばかりです 一 人 暮 らしの 不 安 や 寂 しさとの 闘 いの 連 続 で もあります 一 方 ソーシャルアパートメントは 入 居 者 全 て が 知 り 合 いであり 友 人 です また 人 の 目 がセキュリティとな るため 不 審 者 の 発 見 が 非 常 に 早 くて 安 全 です しかも 困 った 時 や 病 気 のときはすぐに 誰 かが 助 けてくれます 従 来 のワンルームよりも 安 全 で 楽 しいライフスタイル それが ソーシャルアパートメントです 学 生 にとってのメリット -より 良 い 職 業 選 択 に ソーシャルアパートメントの 入 居 者 は9 割 が 社 会 人 です 共 用 ラウンジで 食 事 をしながら 社 会 人 から 聞 ける 仕 事 の 話 や 愚 痴 はどれも 生 の 情 報 ばかりで 社 会 を 見 る 上 で 最 も 良 い 方 法 と 言 えます 三 次 情 報 が 蔓 延 し メディアに 左 右 される 学 生 の 中 で 有 利 で 生 産 的 な 就 職 活 動 ができるようになり ます 上 京 したての 方 のメリット - 都 会 生 活 のスタートダッシュに 上 京 したての 頃 は 右 も 左 も 分 からず まともに 生 活 ができ るようになるまで2-3ヶ 月 かかってしまうものです しかし ソーシャルアパートメントに 住 めば 初 日 から 入 居 者 全 員 が 友 人 で 皆 親 切 に 有 益 な 情 報 を 提 供 してくれるでしょう 上 京 したての 孤 独 感 を 味 わう 事 もありません 都 会 生 活 での スタートダッシュにこれほど 適 した 住 居 はありません 外 国 人 と 交 流 するメリット - 異 文 化 適 応 能 力 の 向 上 に 今 後 も 進 んでいく 国 際 化 の 波 ソーシャルアパートメントは そのコンセプトから 日 本 人 と 交 流 したい 外 国 人 からも 人 気 が 高 い 住 居 です 共 用 ラウンジで 色 々な 国 籍 の 方 と 交 流 す ることで 異 文 化 適 応 能 力 言 語 コミュニケーション 能 力 の 向 上 が 期 待 できます
ソーシャルアパートメント 松 原 団 地 コミュニケーションしやすいようにどの 方 向 も 向 けるソファーを 並 べたリビングからは ソー シャルアパートメントの 目 指 す 新 しいコミュニティが 生 まれます 再 開 発 めざましい 街 松 原 団 地 からコミュニティライフが 始 まります 駅 からのアクセス 松 原 団 地 駅 から 徒 歩 8 分 です 駅 からは 大 通 り 沿 いを 歩 くので 夜 でも 安 心 です 途 中 にはコンビニやスーパー 飲 食 店 もあり 便 利 です 駅 の 反 対 側 にはハーモネスタワー 松 原 という 大 型 商 業 施 設 もございます G Social Apartment Matsubara-Danchi ハーモスネスタワー 松 原 E F D 東 武 ストア 銀 行 図 書 館 郵 便 局 etc. C B A A: 松 原 団 地 駅 B:ハーモネスタワー C: 獨 協 大 学 D:ミニストップ E:マルエツ F: 草 加 郵 便 局 G:リンガーハット 340-0011 埼 玉 県 草 加 市 栄 町 3-9-34
Floor Plan (1F) 共 用 ラウンジ 1F プレイルーム エントランス レクチャールーム フィットネススタジオ
Floor Plan (2-3F) 洗 面 所 2-3F Private Room 備 付 家 具 電 化 製 品 ダウンライト 冷 蔵 庫 エアコン ベッド ベッドカバー 収 納 デスク&チェア カーテン
Rent Roll 101 102 103 104 1F 部 屋 番 号 広 さ( 畳 ) 賃 料 窓 向 101 7.7 39,000 南 102 12.1 53,000 南 103 12.1 53,000 南 104 15.3 58,000 南 部 屋 番 号 広 さ( 畳 ) 賃 料 窓 向 221,321 7.7 47,000 北 222,322 7.7 43,000 北 223,323 7.7 43,000 北 224,324 7.7 43,000 北 225,325 7.7 47,000 北 226,326 7.7 43,000 北 227,327 7.7 43,000 北 228,328 7.7 43,000 北 229,329 7.7 43,000 北 230,330 7.7 43,000 北 231,331 7.7 43,000 北 232,332 7.7 43,000 北 233,333 7.7 47,000 北 部 屋 番 号 広 さ( 畳 ) 賃 料 窓 向 201,301 7.7 44,000 南 202,302 7.7 44,000 南 203,303 7.7 44,000 南 204,304 7.7 44,000 南 205,305 7.7 44,000 南 206,306 7.7 44,000 南 207,307 7.7 44,000 南 208,308 7.7 44,000 南 209,309 7.7 44,000 南 210,310 7.7 44,000 南 211,311 7.7 44,000 南 212,312 7.7 44,000 南 213,313 7.7 44,000 南 214,314 7.7 44,000 南 215,315 7.7 44,000 南 216,316 7.7 44,000 南 217,317 7.7 44,000 南 218,318 7.7 44,000 南 219,319 7.7 44,000 南 220,320 7.7 44,000 南 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 2-3F 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Initial Cost & Monthly Rent 契 約 時 にかかる 初 期 費 用 毎 月 かかる 費 用 をワンルームマンションと 比 較 してみました 初 期 コスト 敷 金 保 証 金 礼 金 仲 介 手 数 料 家 賃 保 証 料 火 災 保 険 Social Apartment 50,000 0 45,150 (1.05ヶ 月 分 ) 0 1,750(6ヶ 月 分 ) ワンルーム マンション 100,000 (2ヶ 月 分 ) 100,000 (2ヶ 月 分 ) 52,500 (1.05ヶ 月 分 ) 25,000 ( 賃 料 の50%) 1,750(6ヶ 月 分 ) 初 期 コスト 合 計 96,900 279,250 賃 料 賃 料 43,000 50,000 管 理 費 7,000(インターネット 代 含 む) 5,000 その 他 生 活 コスト 水 道 光 熱 費 インターネット 家 賃 保 証 料 家 賃 振 込 手 数 料 月 額 合 計 8,000 0 1,044 ( 請 求 額 の1.8%) 0 59,044 8,000 4,000 0 525 67,525 保 証 金 は 退 去 時 にクリーニング 費 用 として26,250 円 を 償 却 してご 返 却 します 再 契 約 時 には 再 契 約 事 務 手 数 料 として31,500 円 かかります ( 初 回 再 契 約 時 は 無 料 ) さらにソーシャルアパートメントは 水 廻 り 含 む 共 用 部 は 週 6 回 清 掃 が 入 るため 居 室 以 外 の 掃 除 の 煩 わしさがありません
Q&A - 契 約 までー Q. 管 理 費 の 中 身 は? 管 理 費 にはインターネット 代 共 用 部 の 清 掃 費 が 含 まれます ワンルームマンションとの 比 較 は 前 ページをご 覧 ください Q 水 道 光 熱 費 の 中 身 は? 本 物 件 は 共 用 の 設 備 がほとんどであるため 原 則 として 水 道 光 熱 費 8,000 円 を 皆 様 に 一 律 でご 請 求 させて 頂 きます ただし 水 道 光 熱 費 が 著 しく 高 額 となった 場 合 には 水 道 光 熱 費 の 増 額 をお 願 いする 場 合 がございます Q. 保 証 金 の 償 却 は? お 預 かりする 保 証 金 は 退 去 時 に 居 室 のクリーニング 代 として 26,250 円 償 却 してご 返 金 します 尚 故 意 過 失 による 壁 紙 や 家 具 の 傷 みがある 場 合 は 償 却 額 がそれ 以 上 或 いはご 請 求 する 場 合 もございます Q. 火 災 保 険 の 内 容 は? 地 震 火 災 によるご 自 身 の 家 財 はもちろん 共 用 部 の 家 具 や 電 化 製 品 を 壊 してしまった 場 合 にも 適 用 されます ソーシャルアパートメントは 共 用 部 に 非 常 に 高 価 な 家 具 電 化 製 品 を 置 いておりますので 保 険 の 加 入 は 必 須 とさせて 頂 いております Q. 入 居 審 査 の 内 容 は? 日 本 人 の 場 合 クレジットカードを 利 用 した 賃 料 保 証 会 社 への 加 入 をお 願 いしておりま す 保 証 料 として 月 額 請 求 額 の1.8%がかかりますが 初 期 の 保 証 料 は 不 要 で 且 つ 毎 月 の 振 込 み 手 数 料 もなくなります 外 国 人 の 場 合 は 賃 料 保 証 会 社 への 加 入 は 必 須 で はありません Q. 賃 貸 借 契 約 期 間 は? 初 めの 契 約 期 間 は6ヶ 月 とさせて 頂 いています これは 万 が 一 問 題 入 居 者 がいても 6ヶ 月 で 確 実 に 退 去 して 頂 く 事 が 可 能 になるからです これによりコミュニティを 良 質 に 保 つ 目 的 があります 6ヶ 月 間 の 入 居 で 問 題 なければ 次 回 より2 年 の 契 約 期 間 となります Q. 定 期 賃 貸 借 契 約 とは? 定 期 賃 貸 借 契 約 とは 更 新 がない 契 約 の 事 を 指 します 一 般 の 普 通 賃 貸 借 契 約 とは 違 い 契 約 満 了 になった 場 合 貸 主 借 主 双 方 の 合 意 がなければ 再 契 約 は 締 結 できません これもコミュニティを 良 質 に 保 つため 問 題 入 居 者 を 契 約 満 了 と 共 に 確 実 に 退 去 できる ための 仕 組 みです Q. 解 約 違 約 金 は? ございません 但 し1ヶ 月 前 通 知 はお 願 いしております 通 知 後 1ヶ 月 未 満 に 退 去 された 際 でも 通 知 日 より1ヶ 月 分 の 賃 料 は 発 生 致 しますのでご 注 意 ください
Q&A - 入 居 後 ー Q. 共 用 部 の 清 掃 は? 共 用 部 は 全 て 清 掃 業 者 により 清 掃 が 入 ります 頻 度 は 物 件 の 規 模 によって 週 4~6 日 と なります 但 し 清 掃 員 は 使 った 食 器 などの 洗 浄 は 行 ないませんので 使 ったら 必 ずすぐに 洗 い 元 の 場 所 にしまう 等 行 なってください Q. ゴミ 出 しのルールは? 居 室 共 用 部 ともに 各 自 でゴミの 分 別 をお 願 い 致 します 清 掃 員 の 業 務 範 囲 は 共 用 部 のゴミをゴミ 集 積 所 に 持 っていくのみとなり ゴミの 分 別 は 業 務 の 範 囲 に 入 っておりません 市 町 村 によっては 分 別 されていなければゴミを 回 収 しない 場 合 があり 清 掃 員 の 時 間 が ゴミの 分 別 に 費 やされると 本 来 の 清 掃 業 務 に 時 間 が 割 けなくなり 結 果 物 件 が 汚 くなると いう 悪 循 環 の 原 因 となりますので 必 ず 各 自 でゴミの 分 別 をして 頂 く 様 お 願 い 致 します Q. コミュニティに 入 れるか 心 配 ソーシャルアパートメントの 入 居 者 は 交 流 が 目 的 でご 入 居 頂 いている 大 人 な 方 ばかりで すので 新 しい 入 居 者 は 温 かく 迎 え 入 れてくれるはずです また 弊 社 にて より 安 易 にIce Breakingして 頂 ける 様 趣 味 や 気 の 合 いそうな 入 居 者 を 弊 社 がお 声 掛 けしてWelcome Dinnerのセッティングを 行 なうサービスも 行 なっております ご 希 望 の 際 はお 気 軽 にご 相 談 ください Q. イベントはどの 程 度 の 頻 度 で 開 催 されているの? 弊 社 で 主 催 するパーティーは 年 に1-2 回 程 度 です 基 本 的 には 入 居 者 の 皆 様 が 自 主 的 に 月 に 数 回 パーティーや 飲 み 会 を 行 なっています イベント 時 は 多 くの 入 居 者 が 集 まります ので 交 友 を 広 げる 良 い 機 会 ですのでご 入 居 時 間 もない 頃 は 是 非 積 極 的 にご 参 加 くださ い