キ ャ ッ プ 住 宅 ロ ー ン お 使 いみ ち ご 本 人 および2 親 等 以 内 の 親 族 の 居 住 の 住 宅 に 必 要 な 以 下 の 費 用 にご 利 用 いただけます (ただし 事 業 用 店 舗 事 務 所 等 にかかる 費 用 事 業 資 金 投 機 的 資 金 政 治 資 金 負 債 整 理 資 金 にはご 利 用 いただけ ません ) 住 宅 の 購 入 費 用 宅 地 購 入 費 用 新 築 費 用 関 連 諸 費 用 等 リフォーム 費 用 ( 増 改 築 改 修 模 様 替 え 費 用 車 庫 外 構 工 事 全 般 太 陽 光 発 電 設 備 費 用 等 ) 他 行 の 同 種 ローン( 公 的 資 金 含 む)の 借 換 に 必 要 な 費 用 ご 利 用 限 度 額 ご 利 用 限 度 額 は 以 下 によります 常 用 労 働 者 の 方 ( 期 限 を 定 めずに 雇 用 された 給 与 所 得 者 の 方 ) 1 億 円 以 内 常 用 労 働 者 以 外 の 方 については 雇 用 形 態 によりご 利 用 いただける 限 度 額 が 変 わりますので ろうきん 窓 口 までお 問 合 せください お 借 入 金 利 = 基 準 金 利 - 引 き 下 げ 金 利 + 保 証 料 率 変 動 金 利 を 基 本 とし 金 利 上 昇 に 対 するお 客 様 の 不 安 を 解 消 するものとして 上 限 金 利 の 特 約 を 結 ぶ 制 度 です 1. 上 限 金 利 特 約 期 間 ( 当 初 10 年 15 年 20 年 のいずれかを 選 択 できます) 最 初 に 到 来 する 約 定 返 済 日 より10 年 および15 年 20 年 後 の 約 定 返 済 日 の1 回 前 の 約 定 日 ま でとします 特 約 期 間 の 特 約 の 解 除 変 更 はできません 特 約 終 了 後 はお 客 さまが 固 定 選 択 特 約 変 動 金 利 を 選 択 できます 2. 新 規 貸 出 金 利 の 決 定 は 毎 月 1 日 に 改 定 します 変 動 金 利 固 定 金 利 の 区 分 3. 借 入 利 率 の 変 更 時 期 1 借 入 利 率 は 毎 年 4 月 1 日 および10 月 1 日 (いずれも 当 金 庫 の 休 日 の 場 合 には 翌 営 業 日 以 下 見 直 し 基 準 日 といいます )に 見 直 します 2 見 直 し 後 の 借 入 利 率 は 今 回 見 直 し 基 準 日 現 在 の 基 準 金 利 を 基 に 算 出 します 3 前 項 により 見 直 した 借 入 利 率 の 適 用 開 始 日 は 4 月 1 日 見 直 し 基 準 日 の 場 合 は 同 年 7 月 の 返 済 日 の 翌 日 から 10 月 1 日 見 直 し 基 準 日 の 場 合 は 翌 年 1 月 の 返 済 日 の 翌 日 から 適 用 されます 新 金 利 適 用 日 7 月 の 返 済 日 の 翌 日 1 月 の 返 済 日 の 翌 日 4 変 動 金 利 により 借 入 利 率 が 上 昇 した 場 合 の 返 済 金 の 見 直 しについて 返 済 額 はご 融 資 から5 年 目 ごとに 利 率 残 高 返 済 期 日 をもとに 再 計 算 し 増 額 が 必 要 かどう かを 算 出 します 5 年 間 は 返 済 額 は 変 わりません ご 融 資 日 から10 月 1 日 を5 回 経 過 した 直 後 の2 月 分 返 済 金 より 変 更 になります 5 年 目 の 見 直 し 時 に 当 初 契 約 期 間 内 に 返 済 が 終 了 するように 再 計 算 されます ただし 新 返 済 金 は 見 直 し 前 の 返 済 金 の1.25 倍 が 限 度 となります なお 返 済 金 額 は1 円 単 位 となります 5 借 入 利 率 が 変 更 された 場 合 当 金 庫 は 利 率 変 更 の 内 容 について 当 金 庫 の 本 支 店 もしくはホームペ ージに 掲 示 または 書 面 により 通 知 するものとします 4.お 借 入 利 率 返 済 試 算 額 については 店 頭 にてご 確 認 ください 四 国 労 働 金 庫 1
4. 上 限 金 利 特 約 終 了 後 の 金 利 および 返 済 金 (1) 特 約 終 了 後 の 適 用 金 利 1 変 動 金 利 を 選 択 した 場 合 特 約 終 了 日 の 翌 日 の 変 動 金 利 型 の 新 規 融 資 金 利 2 固 定 金 利 再 特 約 を 結 ぶ 場 合 特 約 終 了 日 の 前 々 月 1 日 の 金 利 3 変 動 金 利 期 間 中 に 再 特 約 を 結 ぶ 場 合 特 約 終 了 日 の 前 々 月 1 日 の 金 利 固 定 金 利 再 特 約 時 には 一 律 1.0%の 引 き 下 げとなります (2) 特 約 終 了 後 の 返 済 金 上 限 金 利 特 約 終 了 後 の 返 済 金 は 金 利 情 勢 により 返 済 額 が 増 額 し 1.25 倍 を 超 えることもあ ります ( 返 済 金 額 は1 円 単 位 となります ) 変 動 金 利 固 定 金 利 の 区 分 5. 固 定 金 利 再 特 約 の 手 続 1 上 限 金 利 特 約 終 了 後 に 再 特 約 自 動 更 新 をご 選 択 された 場 合 は 特 約 期 間 終 了 後 同 じ 特 約 期 間 で 自 動 更 新 いたします 2 再 特 約 のお 申 出 がない 場 合 は 特 約 期 間 終 了 後 変 動 金 利 となります 固 定 金 利 再 特 約 をご 希 望 される 場 合 は 再 特 約 の 手 続 きが 必 要 となります 3 特 約 終 了 後 の 再 特 約 の 申 込 は 特 約 終 了 日 の1カ 月 前 の 応 答 日 までに 手 続 きが 必 要 となります 申 込 手 続 再 特 約 申 込 書 (ろうきん 所 定 ) 特 約 書 収 入 印 紙 (200 円 ) 実 印 が 必 要 です 6. 再 特 約 のお 申 し 出 がない 場 合 特 約 終 了 後 は 変 動 金 利 が 適 用 されます 変 動 金 利 期 間 中 でも 返 済 残 存 期 間 が 固 定 金 利 再 特 約 期 間 を 上 回 っている 場 合 固 定 金 利 再 特 約 ができます 7. 他 の 固 定 金 利 制 への 変 更 はできません ご 融 資 期 間 ご 融 資 方 法 40 年 以 内 です 証 書 貸 付 ご 返 済 方 法 手 数 料 元 利 均 等 ( 毎 回 の 元 金 と 利 息 の 合 計 額 が 同 じ)による 均 等 返 済 または 均 等 加 算 併 用 返 済 のどちらかをお 選 びいただけます 繰 上 返 済 ( 一 部 全 額 )はいつでも 可 能 です なお 所 定 の 手 数 料 が 必 要 となります 店 頭 掲 示 の 手 数 料 一 覧 表 にてご 確 認 ください 早 期 全 額 償 還 取 引 におけるご 留 意 点 2010 年 6 月 18 日 施 行 の 改 正 利 息 制 限 法 では 利 息 および 融 資 関 連 の 諸 手 数 料 ならびに 保 証 機 関 の 保 証 料 を 合 算 して 同 法 の 定 める 上 限 利 率 以 下 とするよう 定 められました この 法 改 正 に 伴 い 同 日 以 降 ご 契 約 の 融 資 口 座 について 極 めて 早 期 にご 融 資 金 を 全 額 償 還 いただい た 場 合 に ご 契 約 時 の 約 定 通 りに 金 庫 で 利 息 手 数 料 を 保 証 機 関 で 保 証 料 をいただくと それらの 合 計 額 が 同 法 の 定 める 上 限 利 率 を 超 える 場 合 も 発 生 することになりました この 場 合 には 手 数 料 および 保 証 料 の 減 免 返 戻 等 を 行 うことにより 総 額 が 制 限 利 息 以 下 になるよ う 金 庫 および 保 証 機 関 において 調 整 いたします 担 保 保 証 人 不 動 産 ( 土 地 建 物 ) ( 注 ) 担 保 順 位 は 原 則 1 番 抵 当 権 とします 日 本 労 働 者 信 用 基 金 協 会 が 保 証 いたしますので 原 則 として 保 証 人 は 不 要 です 担 保 提 供 者 収 入 合 算 者 の 方 は 連 帯 保 証 人 となっていただきます 保 証 料 は 前 受 方 式 と 後 受 方 式 とがあります 後 受 方 式 を 選 択 された 場 合 は ご 融 資 利 率 に 保 証 料 率 を 上 乗 せさせていただきます ( 保 証 料 率 については 店 頭 にてご 確 認 ください ) 四 国 労 働 金 庫 2
条 件 そ の 他 つなぎローン 年 収 150 万 円 以 上 の 方 最 終 弁 済 時 年 齢 が76 歳 未 満 の 方 ただし 満 76 歳 に 達 するまでに 一 括 返 済 する 旨 の 念 書 をご 提 出 いただくか 直 系 卑 属 たる 承 継 人 を 連 帯 債 務 者 としていただく 場 合 は 76 歳 を 超 えて 返 済 期 間 を 設 定 する 事 もできます 団 体 信 用 生 命 保 険 に 加 入 できる 方 (1)ろうきん 団 体 信 用 生 命 保 険 ( 幹 事 保 険 会 社 明 治 安 田 生 命 ) 万 一 の 場 合 に 備 えて ろうきんが 掛 け 金 ( 保 険 料 )を 負 担 して 明 治 安 田 生 命 ( 幹 事 保 険 会 社 )の ろうきん 団 体 信 用 生 命 保 険 に 加 入 いただいております ご 夫 婦 が 連 帯 債 務 で 住 宅 ローンをご 利 用 の 場 合 下 記 のいずれかをお 選 びください 1 夫 婦 連 生 2 付 保 割 合 設 定 夫 婦 連 生 への 加 入 をご 希 望 の 場 合 は 融 資 金 利 に0.20% 上 乗 せをいたします 加 入 時 の 健 康 告 知 年 齢 等 により 加 入 できない 場 合 もございます 加 入 が 出 来 ない 場 合 は ご 融 資 をお 断 りさせていただくこともありますので 詳 しくはろうきんまでお 問 い 合 わせください (2)ろうきん3 大 疾 病 保 障 特 約 付 団 体 信 用 生 命 保 険 ( 幹 事 保 険 会 社 日 本 生 命 ) ろうきん3 大 疾 病 保 障 特 約 付 団 体 信 用 生 命 保 険 の 加 入 は 任 意 となっています 加 入 される 場 合 は 融 資 金 利 に0.30% 上 乗 せをいたします 加 入 時 の 健 康 告 知 年 齢 等 により 加 入 できない 場 合 もございます 詳 しくはろうきんまで お 問 い 合 わせください ( 注 ) 上 記 2 種 類 の 団 体 信 用 生 命 保 険 に 加 入 できない 場 合 既 に 他 の 生 命 保 険 に 加 入 し ご 融 資 額 と 同 等 の 保 険 金 額 をご 契 約 されている 方 は ご 融 資 が 可 能 な 場 合 がございます 火 災 保 険 にご 加 入 いただきます 万 一 の 場 合 に 備 えて 掛 け 金 についてはお 客 様 の 負 担 により 担 保 となる 建 物 に 対 して 火 災 共 済 ( 火 災 保 険 )に 加 入 いただいています なお ろうきんの 窓 口 においても 窓 販 火 災 保 険 ( 共 済 )を 取 扱 っていますのでお 気 軽 にご 相 談 くだ さい 住 宅 資 金 における 資 金 決 済 ( 土 地 決 済 資 金 建 物 工 事 進 捗 による 必 要 資 金 )を 前 提 として 本 体 融 資 が 実 行 されるまでの 間 住 宅 つなぎローンがご 利 用 いただけます 融 資 限 度 額 は 本 体 融 資 決 裁 金 額 の90%かつ5,000 以 内 の 範 囲 となります ご 提 出 書 類 申 込 時 ろうきんローン 借 入 申 込 書 兼 保 証 依 頼 書 ( 有 担 保 用 ) 個 人 情 報 の 収 集 保 有 利 用 提 供 に 関 する 同 意 書 お 客 様 から 提 出 していただいた 同 意 書 により 同 意 の 範 囲 内 で 個 人 情 報 を 取 得 いたします 同 意 なく 不 適 切 な 方 法 にてお 客 様 の 個 人 情 報 を 取 得 することはありません また 同 意 書 において 提 示 した 利 用 目 的 以 外 には お 客 様 の 個 人 情 報 を 使 用 いたしません お 客 様 ご 確 認 シート お 客 様 にご 利 用 いただく 融 資 商 品 について 内 容 を 了 解 した 旨 の 確 認 としてご 提 出 いただきます 確 認 提 出 書 類 1. 本 人 確 認 書 類 ( 債 務 関 係 人 全 員 ) 写 真 貼 付 の 確 認 書 類 ( 運 転 免 許 証 パスポート 等 )とし 所 持 されていない 方 は 印 鑑 証 明 書 保 険 者 証 等 複 数 の 確 認 書 類 で 確 認 させていただきます 2. 年 収 確 認 書 類 ( 申 込 人 収 入 合 算 する 連 帯 債 務 者 収 入 合 算 する 連 帯 保 証 人 ) す) 前 年 の 源 泉 徴 収 票 公 的 証 明 書 のいずれか( 源 泉 徴 収 票 の 場 合 公 的 証 明 書 を 求 める 場 合 がありま ( 注 ) 年 度 途 中 で 就 職 され 年 間 収 入 が 確 認 できない 場 合 は お 申 込 の 直 近 月 から 遡 り 新 職 場 での 連 続 した12カ 月 間 の 給 与 明 細 などをご 提 出 ください 四 国 労 働 金 庫 3
3. 勤 続 年 数 確 認 書 類 1 健 康 保 険 者 証 2 国 民 健 康 保 険 者 証 の 場 合 は 勤 続 年 数 確 認 ができませんので 雇 用 内 容 証 明 願 をご 提 出 いただきま す 3 自 営 業 者 の 場 合 は 過 去 3 年 間 の 確 定 申 告 書 ( 税 務 署 受 付 印 がある)をご 提 出 いただきます 4. 資 金 使 途 確 認 書 類 1 土 地 建 物 の 売 買 契 約 書 重 要 事 項 説 明 書 建 物 工 事 請 負 契 約 書 建 物 工 事 見 積 書 ( 後 日 正 式 契 約 書 必 要 ) 建 物 工 事 明 細 書 物 件 所 在 地 付 近 の 見 取 図 等 必 要 資 金 に 応 じてご 提 出 いただきます 2 購 入 予 定 建 物 建 設 地 の 登 記 簿 謄 本 ( 過 去 2カ 月 以 内 ) 建 設 地 が 幅 4メートル 以 上 の 公 道 に 接 し ていない 場 合 公 道 までの 進 入 路 の 土 地 要 約 書 公 図 3 建 物 の 設 計 図 または 見 取 図 確 認 済 証 または 検 査 済 証 4 土 地 を 購 入 される 場 合 は 実 測 図 田 を 転 用 して 宅 地 とする 場 合 は 農 地 転 用 許 可 申 請 書 5 住 宅 ローンを 借 替 される 場 合 は 借 入 先 の 残 高 証 明 書 返 済 記 録 ( 返 済 通 帳 ) 5. 団 体 信 用 生 命 保 険 申 込 書 兼 告 知 書 6.2 親 等 以 内 の 親 族 の 方 に 関 係 する 資 金 使 途 である 場 合 申 込 人 との 続 柄 が 確 認 できる 書 類 が 必 要 となります 7.その 他 必 要 書 類 契 約 時 1ろうきんローン 契 約 書 ( 金 銭 消 費 貸 借 契 約 書 ) ご 提 出 書 類 2 保 証 委 託 契 約 に 基 づく 抵 当 権 設 定 契 約 証 書 3 借 入 利 率 および 返 済 方 法 等 に 関 する 特 約 書 ( 上 限 金 利 付 変 動 金 利 ) 4 委 任 状 ( 担 保 に 入 れる 不 動 産 を 所 有 している 方 のみ) 5 登 記 原 因 証 明 情 報 6 印 鑑 証 明 書 ( 申 込 人 連 帯 債 務 者 担 保 提 供 者 兼 連 帯 保 証 人 ) 債 務 関 係 人 全 員 7 団 体 信 用 生 命 保 険 申 込 書 兼 告 知 書 ( 当 初 告 知 日 から90 日 を 経 過 した 場 合 再 提 出 ) 8 登 記 識 別 情 報 または 登 記 済 証 9 登 記 取 次 依 頼 書 10その 他 必 要 書 類 最 終 資 金 実 行 迄 に 火 災 保 険 証 書 ( 写 )または 申 込 書 ( 写 )をご 提 出 いただきます 必 要 資 金 の 確 認 資 料 として 振 込 票 ( 写 ) 領 収 書 ( 写 )を 資 金 実 行 後 ( 住 宅 つなぎローンを 含 みます) 速 やかにご 提 出 願 います 固 定 金 利 再 特 約 をする 時 1 再 特 約 申 込 書 2 借 入 利 率 および 返 済 方 法 等 に 関 する 変 更 契 約 書 ( 固 定 金 利 選 択 型 再 特 約 用 ) 融 資 審 査 の 結 果 によりご 希 望 に 添 えない 場 合 がありますが ご 提 出 いただいた 書 類 は 原 則 ご 返 却 い たしかねますのでご 了 承 ください なお 上 記 のご 提 出 書 類 は 当 金 庫 で13カ 月 保 管 した 後 に 処 分 させていただきます 詳 細 については<ろうきん>までお 問 い 合 せください なお 店 頭 にて 融 資 内 容 説 明 書 をご 用 意 しています 四 国 労 働 金 庫 4
ろうきんへの 相 談 苦 情 お 問 い 合 わせ ご 契 約 内 容 や 商 品 に 関 する 相 談 苦 情 お 問 い 合 わせは 下 記 のフリーダイヤルをご 利 用 ください 窓 口 : 四 国 労 働 金 庫 お 客 様 相 談 センター 0120-505-690 なお 苦 情 対 応 の 手 続 については 別 途 パンフレットを 用 意 しておりますのでお 申 し 付 けいただく か 当 金 庫 ホームページをご 覧 ください ホームページアドレス http://www.shikoku-rokin.or.jp/ 第 三 者 機 関 に 問 題 解 決 を 相 談 したい 場 合 弁 護 士 会 の 仲 裁 センター にご 相 談 いただくためのご 紹 介 もいたします なお お 客 様 が 直 接 弁 護 士 会 へ 申 し 出 ることも 可 能 です 窓 口 : 全 国 労 働 金 庫 協 会 ろうきん 相 談 所 0120-177-288 仲 裁 センター 東 京 弁 護 士 会 紛 争 解 決 センター:03-3581-0031 第 一 東 京 弁 護 士 会 仲 裁 センター:03-3595-8588 第 二 東 京 弁 護 士 会 仲 裁 センター:03-3581-2249 仲 裁 センターご 利 用 にあたっての 詳 細 についても 上 記 のフリーダイヤルにお 問 い 合 わせい ただくか 当 金 庫 のホームページをご 覧 ください ホームページアドレス http://www.shikoku-rokin.or.jp/ 四 国 労 働 金 庫 5