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報 告 事 項 3 平 成 27 年 度 事 業 計 画 報 告 の 件 平 成 27 年 度 事 業 計 画 宅 建 業 法 が 昨 年 改 正 され 本 年 4 月 1 日 より 施 行 されたが 宅 地 建 物 取 引 主 任 者 の 名 称 が 宅 地 建 物 取 引 士 に 変 わった 弁 護 士 司 法 書 士 土 地 家 屋 調 査 士 建 築 士 行 政 書 士 など 宅 建 業 の 関 連 業 界 はすべて 士 業 である 今 のところ 宅 地 建 物 取 引 士 が 職 権 で 何 かできることにはなっていないが 将 来 的 には 重 要 事 項 説 明 にあたり 役 所 等 で の 調 査 業 務 が 職 権 でできるよう 全 宅 連 を 通 じて 要 望 活 動 していく 士 になれば 社 会 の 我 々を 見 る 目 が 違 ってくる これからは 社 会 的 リーダーとし ての 自 覚 が 重 要 になる 改 正 業 法 は 宅 建 業 者 に 対 し 宅 建 取 引 士 を 含 む 従 業 者 に 対 す る 教 育 の 充 実 を 義 務 づけており 当 協 会 は 全 宅 連 の キャリアパーソン 資 格 研 修 制 度 に 全 従 業 者 が 受 講 し 資 格 取 得 するよう 推 進 する 宅 建 業 を 取 り 巻 く 環 境 はかってなく 厳 しい 本 県 は 定 住 人 口 の 減 少 数 で2 年 続 けて 全 国 ワースト2となった 危 機 感 を 抱 いた 県 は 当 協 会 にも 参 加 を 求 め 静 岡 県 移 住 定 住 促 進 協 議 会 を 発 足 させて 県 外 からの 人 口 招 致 に 努 める このままであれば 静 岡 県 内 の 世 帯 数 は 平 成 27 年 度 がピークで 以 降 急 激 に 減 少 すると 推 計 される 世 帯 数 の 減 少 は 空 き 家 の 増 加 につながる 政 府 は 従 来 の 新 築 一 辺 倒 の 施 策 から 既 存 住 宅 活 用 に 方 向 転 換 しつつある 当 協 会 は 静 岡 宅 建 サポートセンター 並 びに 関 連 業 界 で 構 成 する 静 岡 県 不 動 産 流 通 活 性 化 協 議 会 において 中 古 住 宅 流 通 推 進 のため 安 心 安 全 な 中 古 住 宅 流 通 の 実 現 を 目 ざし 一 部 は 全 国 に 先 駆 け すでに 実 験 段 階 に 入 っている 会 員 の 皆 様 においては どうかこの 事 業 に 関 心 を 持 ち 参 加 していただきたい 当 協 会 は 平 成 29 年 度 に 設 立 50 周 年 の 節 目 を 迎 えるので 本 年 度 準 備 委 員 会 を 立 ち 上 げる 3 支 部 体 制 に 移 行 して1 年 様 々な 問 題 点 も 浮 かび 上 がってきたところから 本 年 度 は 見 直 し 作 業 も 並 行 して 行 い 設 立 50 周 年 に 向 けて 長 期 安 定 な 協 会 組 織 体 制 の 構 築 に 努 める 以 下 平 成 27 年 度 に 計 画 している 協 会 事 業 を 所 管 委 員 会 別 に 列 挙 する

1. 人 材 育 成 委 員 会 所 管 事 業 [ 公 1 等 ] (1) 宅 地 建 物 取 引 士 資 格 試 験 業 務 の 適 正 運 営 (28 年 目 ) 公 静 岡 県 内 における 取 引 士 資 格 試 験 業 務 ( 一 財 ) 不 動 産 適 正 取 引 推 進 機 構 からの 委 託 業 務 を 27 年 度 も 次 の 通 り 行 う 6 月 インターネット 及 びポスター 公 告 ( 告 知 ) 7 月 願 書 の 配 付 受 付 業 務 9 月 ~10 月 試 験 事 務 運 営 説 明 会 の 開 催 10 月 18 日 県 下 10 会 場 で 取 引 士 試 験 実 施 27 年 度 は 東 部 地 区 の 試 験 会 場 の 一 つを プラサヴェルデ ( 沼 津 市 )に 変 更 する 試 験 監 督 員 の 当 日 欠 席 への 備 えとして 試 験 会 場 毎 希 望 に 応 じて 監 督 予 備 員 (1 名 )を 増 員 する (2) 平 成 27 年 度 版 実 務 研 修 テキスト の 作 成 配 付 公 実 務 研 修 テキストを 作 成 し 全 会 員 及 び 会 員 従 業 者 ( 賦 課 金 納 入 対 象 者 のみ)に 配 付 する 一 般 消 費 者 への 販 売 も 行 う テキストの 内 容 は 協 会 推 奨 の 各 種 契 約 書 式 ( 媒 介 契 約 書 重 要 事 項 説 明 書 売 買 賃 貸 借 契 約 書 価 格 査 定 計 算 書 などの 取 引 支 援 ツール )の 解 説 と 静 岡 宅 建 サ ポートセンターや 静 岡 不 動 産 流 通 活 性 化 協 議 会 が 行 う 会 員 支 援 事 業 制 度 の 紹 介 が 主 な 内 容 (3) 宅 建 業 法 及 び 関 係 諸 法 令 ( 民 法 債 権 法 含 む)の 改 正 への 対 応 公 宅 建 業 法 及 び 関 係 諸 法 令 の 改 正 があったときは 迅 速 に その 情 報 を 会 員 及 び 一 般 消 費 者 に 周 知 する (4) 賃 貸 媒 介 業 務 及 び 管 理 業 務 への 対 応 公 共 1 国 土 交 通 省 の 原 状 回 復 ガイドライン(H23.8 月 改 訂 ) 賃 貸 住 宅 管 理 業 登 録 制 度 (H23.12 月 施 行 ) の 会 員 および 一 般 消 費 者 ( 貸 主 含 む)への 普 及 に 努 め る 2 会 員 には ( 一 社 ) 全 国 賃 貸 不 動 産 管 理 業 協 会 のノウハウを 周 知 するとともに 同 協 会 への 加 入 を 促 進 する (5) 会 員 に 対 する 業 務 指 導 ( 事 務 所 業 務 の 自 主 点 検 の 推 進 ) 共 1 取 引 台 帳 犯 罪 収 益 移 転 防 止 法 (マネロン 法 )など 宅 建 業 法 及 び 関 係 諸 法 令 上 記 録 備 付 義 務 がある 書 類 についての 自 主 点 検 を 推 進 する

2 無 免 許 事 業 者 との 取 引 の 禁 止 の 徹 底 を 図 る 3 従 業 者 届 出 及 び 従 業 者 証 明 書 の 携 帯 の 徹 底 を 図 る 4 退 職 従 業 員 からの 従 業 者 証 明 書 の 回 収 に 努 める (6) 協 会 HPの 充 実 運 営 ( 情 報 提 供 委 員 会 との 共 同 事 業 ) 公 共 見 やすさ 内 容 両 面 の 充 実 と 各 種 情 報 の 迅 速 発 信 に 努 める (7) 会 報 ( 宅 建 しずおか 宅 建 本 部 通 信 ) の 定 期 発 行 と Web 宅 建 だより の 随 時 発 信 公 共 1 宅 建 しずおか と 宅 建 本 部 通 信 を 隔 月 発 行 する 協 会 と 会 員 を 結 ぶ 伝 達 手 段 の 一 つとしての 役 割 を 担 う 急 を 要 する 事 項 は Web 宅 建 だより を 利 用 して その 連 絡 を 行 う 2 27 年 度 から 入 会 申 込 書 に Web 会 員 加 入 同 意 欄 を 設 け 加 入 を 促 進 する 既 存 会 員 には これまで 通 り 会 報 を 通 じてその 周 知 を 行 う (8) 開 業 相 談 への 対 応 ( 開 業 セミナーの 実 施 等 ) 公 共 1 開 業 相 談 のPRを 強 化 する(PR 媒 体 : 協 会 HP 協 会 パンフ 新 聞 広 告 ) 2 開 業 に 関 する 相 談 には 開 業 相 談 員 が 随 時 対 応 する 3 他 県 協 会 ( 山 梨 宅 建 等 )の 実 例 をもとに 開 業 セミナーの 開 催 を 検 討 する (9) 取 引 士 法 定 講 習 会 静 岡 県 指 定 講 習 会 初 級 実 務 研 修 会 支 部 実 務 研 修 会 等 各 種 研 修 会 の 開 催 公 1 取 引 士 法 定 講 習 会 県 指 定 講 習 会 静 岡 県 の 指 導 のもと 適 正 実 施 に 努 める 2 初 級 実 務 研 修 会 支 部 実 務 研 修 会 会 員 の 受 講 のみならず 一 般 消 費 者 にも 門 戸 を 広 げ その 開 催 の 充 実 に 努 める 3 平 成 27 年 度 の 各 地 区 ( 県 東 部 中 部 西 部 ) 統 一 研 修 会 の 科 目 昨 年 度 から 東 部 中 部 西 部 地 区 で 同 一 科 目 の 研 修 会 を 開 催 することとした 27 年 度 は 民 法 ( 債 権 法 )の 改 正 を 統 一 研 修 科 目 とする (10) 全 宅 連 不 動 産 キャリアパーソン 講 座 の 受 講 促 進 公 改 正 業 法 の 施 行 ( 宅 地 建 物 取 引 士 への 名 称 変 更 H27.4.1 ) にともない 宅 地 建 物 取 引 業 者 は 従 業 者 に 必 要 な 教 育 を 行 うこと が 努 力 義 務 化 された その 教 育 研 修 ツ ールとして 不 動 産 キャリアパーソン 講 座 を 推 奨 する

(11)その 他 所 管 事 業 公 共 1 宅 地 建 物 取 引 士 証 の 再 発 行 業 務 の 実 施 2 各 種 免 許 の 新 規 更 新 申 請 書 類 の 記 載 方 法 の 指 導 3 不 動 産 コンサルティング 協 議 会 の 運 営 4 賃 貸 不 動 産 経 営 管 理 士 試 験 の 会 員 周 知 5 高 齢 会 員 等 への 業 務 サポートの 検 討 ( 継 続 検 討 事 項 ) 6 東 海 不 動 産 公 正 取 引 協 議 会 ( 静 岡 地 区 調 査 指 導 委 員 会 ) 業 務 への 協 力 7 地 価 調 査 資 料 など 不 動 産 取 引 に 関 する 書 籍 の 紹 介 2. 情 報 提 供 委 員 会 所 管 事 業 [ 公 2 等 ] (1) 公 共 用 地 代 替 地 媒 介 業 務 制 度 等 の 推 進 と 適 正 処 理 公 1 代 替 地 媒 介 業 務 協 定 に 基 づいて 同 業 務 の 適 正 処 理 に 努 める 2 同 協 定 を 締 結 していない 市 町 への 協 定 締 結 の 働 きかけを 行 う 3 代 替 地 媒 介 業 務 と 同 様 公 共 団 体 等 が 販 売 する 分 譲 地 や 区 画 整 理 組 合 保 留 地 の 販 売 に 協 力 する (2) 取 引 知 識 の 啓 蒙 公 取 引 知 識 の 普 及 啓 蒙 を 図 るため 一 般 消 費 者 向 けの 研 修 会 を 県 東 部 中 部 西 部 地 区 で 開 催 する 人 材 育 成 事 業 (9)の3と 関 連 (3) 住 まい 博 住 宅 展 への 協 力 公 静 岡 県 住 宅 振 興 協 議 会 またはSBS 静 岡 新 聞 社 からの 依 頼 に 基 づいて 静 岡 市 と 浜 松 市 で 開 催 される 住 まい 博 住 宅 展 に 相 談 員 を 派 遣 する (4) 不 動 産 BOX 静 岡 を 通 じた 情 報 発 信 公 共 不 動 産 BOX 静 岡 登 録 物 件 を 他 の 情 報 公 開 サイト( 中 部 レインズ 全 宅 連 ハトマークサイト スマートホンサイト 等 )で 公 開 するため 連 動 システム(サ イト 間 の 異 なる 情 報 項 目 を 同 期 させるための 手 当 て)を 運 営 する (5) 中 部 レインズの 利 用 促 進 と 媒 介 契 約 制 度 の 周 知 公 共 1 専 属 専 任 媒 介 契 約 専 任 媒 介 契 約 を 締 結 したときは レインズへの 登 録 義 務 と 依

頼 者 への 登 録 証 明 書 の 交 付 義 務 がある 宅 建 業 法 上 の 遵 守 事 項 を 会 員 に 周 知 する 2 一 般 消 費 者 には 媒 介 契 約 書 の3タイプ( 一 般 専 属 専 任 )について 協 会 HP 等 を 通 じて 周 知 する (6) 宅 建 ローン 成 約 事 例 の 収 集 集 積 と 取 引 価 格 データの 公 開 公 1 収 集 した 成 約 事 例 を 協 会 HPで 公 開 する 2 ギフト 券 (1 万 円 200 本 ) 贈 呈 抽 選 会 を 行 う( 抽 選 対 象 は 成 約 事 例 提 供 会 員 ) (7) 宅 建 ローン 事 業 の 推 進 公 共 1 会 報 や 各 種 研 修 会 を 通 じて 宅 建 ローン 制 度 を 会 員 及 び 一 般 消 費 者 に 紹 介 する 主 な 提 携 金 融 機 関 : 労 金 磐 信 三 信 静 信 2 例 年 通 り 宅 建 ローン 特 別 キャンペーン と ギフト 券 (5 万 円 を 20 本 ) 贈 呈 抽 選 会 を 行 う( 抽 選 対 象 は 宅 建 ローン 融 資 斡 旋 会 員 ) (8) 協 会 標 準 地 価 格 標 準 的 建 築 費 既 存 マンション 基 準 価 格 の 見 直 しと 会 員 ペ ージでの 公 開 公 経 済 景 気 情 勢 の 変 化 により 地 価 や 建 物 建 築 費 も 変 わることから 6 月 1 日 に 標 準 的 建 築 費 と 既 存 マンション 基 準 価 格 を 10 月 1 日 に 協 会 標 準 地 価 格 を それぞれ 見 直 す 見 直 し 後 の 価 格 は これまで 通 り 会 員 ページで 公 開 する (9) 価 格 査 定 マニュアルの 普 及 と 査 定 手 法 の 研 究 共 各 種 価 格 査 定 マニュアルの 会 員 普 及 に 努 めるとともに 必 要 に 応 じて 査 定 手 法 の 見 直 しを 行 う (10)( 公 社 ) 静 岡 県 不 動 産 鑑 定 士 協 会 との 共 同 事 業 の 実 施 公 静 岡 県 不 動 産 市 況 DI 調 査 を 年 度 2 回 実 施 する 宅 建 協 会 が 地 価 動 向 調 査 を 行 い 不 動 産 鑑 定 士 協 会 がその 分 析 と 資 料 作 成 を 行 う (11) 手 付 金 保 証 制 度 手 付 金 等 保 管 制 度 の 会 員 周 知 共 1 手 付 金 保 証 制 度 ( 保 証 協 会 の 独 自 制 度 ) 手 付 金 等 保 管 業 務 制 度 ( 宅 建 業 法 第 41 条 の2)の 会 員 周 知 に 努 める 2 消 費 者 が 利 用 しやすい 保 証 制 度 の 研 究 検 討 を 行 う

(12) 静 岡 宅 建 サポートセンター 静 岡 不 動 産 流 通 活 性 化 協 議 会 事 業 への 協 力 共 上 記 センター 及 び 活 性 化 協 議 会 事 業 の 中 には 会 員 のみならず 一 般 消 費 者 にも 有 益 な 制 度 事 業 が 多 くあることから 協 会 の 流 通 システム( 不 動 産 BOX 静 岡 )や 会 報 を 通 じて 会 員 及 び 消 費 者 にその 紹 介 を 行 う 主 な 紹 介 事 項 は 次 の 通 り 1 全 宅 住 宅 ローン フラット35 2 損 害 保 険 ( 特 に 火 災 保 険 制 度 ) 富 士 火 災 海 上 保 険 3 付 加 価 値 物 件 中 古 住 宅 あんしんパック 等 静 岡 不 動 産 流 通 活 性 化 協 議 会 4 賃 貸 入 居 者 向 けの 家 財 保 険 宅 建 ファミリー 共 済 5 家 賃 保 証 ( 連 帯 保 証 人 の 代 行 ) リクルートフォレントインシュア 日 本 賃 貸 保 証 アークシステムテクノロジーズ 6 夜 間 休 日 緊 急 クレーム 対 応 等 のセキュリティ サービス TOKAI 7 地 盤 の 調 査 (グリーンテスト) 保 証 土 壌 汚 染 調 査 UGR コーポレーション 8 住 宅 瑕 疵 保 険 日 本 住 宅 保 証 検 査 機 構 JIO 9 ブロードバンド 設 備 斡 旋 サービス TOKAI 10 引 越 取 次 サービス アーク 引 越 センター (13) 税 務 当 局 に 対 する 協 力 と 関 係 強 化 公 共 1 税 務 当 局 への 協 力 税 務 当 局 からの 要 請 に 基 づいて 税 制 改 正 パンフ や タックスアンサーサー ビス 等 を 会 員 及 び 消 費 者 に 配 布 する 2 税 務 当 局 との 関 係 強 化 東 海 税 務 協 力 会 ( 国 税 庁 との 協 議 機 関 ) 等 を 通 じて 国 税 庁 との 連 携 強 化 に 努 める 3 国 税 庁 精 通 者 土 地 評 価 受 託 業 務 の 適 正 実 施 当 該 支 部 支 所 の 意 向 を 踏 まえ 協 会 本 部 で 土 地 評 価 精 通 者 への 応 募 を 行 う 国 税 庁 から 土 地 評 価 者 の 認 定 を 受 けた 場 合 は 当 該 支 部 支 所 が 受 託 業 務 を 遂 行 する (14)その 他 所 管 事 業 公 共 1 既 存 建 物 のストック 活 用 の 研 究 と 支 援 2 全 宅 連 ハトマークサイト と 不 動 産 BOX 静 岡 の 連 携 強 化 ( 検 討 ) 3 支 部 HPの 支 援 4 ( 一 社 ) 全 国 賃 貸 不 動 産 管 理 業 協 会 静 岡 支 部 の 運 営 協 力

3. 地 域 活 性 化 委 員 会 所 管 事 業 [ 公 3 等 ] (1) 暴 力 追 放 運 動 の 推 進 ( 宅 建 協 会 暴 力 追 放 推 進 協 議 会 の 運 営 ) 公 1 静 岡 県 暴 力 団 排 除 条 例 を 会 員 及 び 一 般 消 費 者 に 周 知 する 2( 公 財 ) 不 動 産 流 通 推 進 センターが 運 用 する 反 社 会 的 勢 力 データベース の 利 用 促 進 に 努 める( 協 会 HPから 照 会 ) 3 暴 力 団 等 反 社 会 的 勢 力 の 排 除 とともに 危 険 ドラッグの 販 売 及 び 使 用 防 止 に 協 力 する 4 必 要 に 応 じて 静 岡 県 警 組 織 犯 罪 対 策 課 や 静 岡 県 暴 力 追 放 運 動 推 進 センタ ー との 意 見 交 換 を 行 う (2) レディス 部 会 青 年 部 会 協 会 及 び 宅 建 業 の 将 来 のあり 方 についての 検 討 ワー キング グループ 活 動 の 運 営 と 推 進 共 1 レディス 部 会 青 年 部 会 が 行 う 社 会 貢 献 活 動 を 通 じて 業 界 のイメージアップ に 繋 げる 2 女 性 会 員 や 若 手 会 員 の 意 見 を 協 会 運 営 に 反 映 すべく 協 会 及 び 宅 建 業 の 将 来 の あり 方 についての 検 討 ワーキング グループ を 立 ち 上 げ 議 論 を 行 う (3) 行 政 への 協 力 と 要 望 公 共 1 行 政 が 行 う 事 業 への 協 力 公 a 災 害 時 借 上 げ 型 応 急 住 宅 登 録 制 度 ( 静 岡 県 が 行 う 事 業 ) b かけこみ 110 番 の 家 の 推 進 ( 静 岡 県 が 行 う 事 業 ) c 防 犯 まちづくり 運 動 の 推 進 ( 静 岡 県 が 行 う 事 業 ) d 静 岡 県 職 員 向 け 賃 貸 住 宅 の 情 報 提 供 ( 静 岡 県 が 行 う 事 業 ) e 移 住 定 住 促 進 事 業 ( 静 岡 県 静 岡 市 等 が 行 う 事 業 ) f 空 家 対 策 推 進 事 業 ( 静 岡 県 市 町 が 行 う 事 業 ) g 公 売 情 報 ( 国 県 市 町 が 行 う 事 業 ) 他 2 宅 建 顧 問 県 議 団 を 通 じた 要 望 活 動 共 業 環 境 の 改 善 を 図 るべき 事 項 については 宅 建 顧 問 県 議 団 を 通 じて 静 岡 県 等 に 建 議 する( 要 望 ヒアリング) (4) 社 会 福 祉 奉 仕 活 動 の 推 進 公 1 献 血 活 動 の 実 施 及 び 骨 髄 バンク ドナー 登 録 への 協 力 例 年 通 り 支 部 支 所 単 位 で 実 施 する

2 寄 託 協 賛 先 a 静 岡 新 聞 社 愛 の 都 市 訪 問 (15 万 円 ) b 骨 髄 バンク ドナー 登 録 を 推 進 する 会 (10 万 円 ) c ( 公 財 ) 日 本 盲 導 犬 協 会 (10 万 円 ) d 知 的 障 がい 者 サッカー 連 盟 (10 万 円 ) e 身 障 者 野 球 連 盟 (10 万 円 ) 3 環 境 美 化 活 動 ( 市 街 地 のゴミ 拾 い) 4 エコキャップ 回 収 活 動 5 青 少 年 健 全 育 成 事 業 a 住 生 活 副 読 本 一 人 暮 らしのガイドブック を 県 内 の 大 学 及 び 高 等 学 校 に 配 付 する b 少 年 サッカー 大 会 知 的 障 がい 者 サッカー 大 会 身 障 者 野 球 大 会 への 協 賛 並 びにその 運 営 に 協 力 する 6 植 林 活 動 と 植 林 地 保 全 活 動 ( 三 保 の 松 原 ( 下 草 刈 り) 遠 州 灘 沿 岸 部 ) ユネスコ 世 界 文 化 遺 産 に 登 録 された 三 保 の 松 原 植 林 地 の 保 全 活 動 を 行 う ( 中 部 支 部 清 水 支 所 ) いのちを 守 る 緑 の 防 潮 堤 運 動 に 参 画 するとともに 植 林 活 動 と 植 林 地 保 全 活 動 遠 州 灘 沿 岸 部 を 行 う( 西 部 支 部 浜 松 支 所 ) (5) 無 料 月 例 法 律 相 談 定 例 相 談 等 の 実 施 公 1 無 料 月 例 法 律 相 談 ( 弁 護 士 が 応 対 ) 毎 月 8 日 と 23 日 の 月 2 回 開 催 ( 午 後 1 時 ~ 午 後 4 時 ) 2 定 例 相 談 常 設 県 民 相 談 室 ( 専 任 相 談 員 が 応 対 ) 月 曜 日 から 金 曜 日 週 5 回 開 催 ( 午 前 10 時 ~ 午 後 3 時 ) 3 無 料 法 律 相 談 会 ( 必 要 に 応 じて 県 東 部 と 西 部 で 開 催 ) (6) 支 部 相 談 所 との 連 携 強 化 公 1 苦 情 申 出 の 円 滑 な 受 付 処 理 を 行 うため 本 部 支 部 支 所 間 の 連 絡 連 携 の 維 持 に 努 める 2 例 年 通 り 支 部 相 談 所 責 任 者 研 修 会 を 開 催 する (7) 公 的 機 関 が 主 催 する 市 民 相 談 室 等 への 相 談 員 派 遣 の 推 進 公 公 的 機 関 ( 市 町 など) 等 が 主 催 する 市 民 相 談 室 に 相 談 員 を 派 遣 する

(8) 宅 建 業 法 所 管 課 ( 住 まいづくり 課 宅 地 建 物 取 引 班 )との 情 報 交 換 と 連 携 共 1 事 務 所 不 確 知 など 免 許 要 件 に 抵 触 するような 情 報 を 探 知 したときは 業 法 所 管 課 に 情 報 提 供 を 行 う 2 行 政 の 後 押 し( 指 導 等 )が 苦 情 案 件 の 解 決 につながることも 少 なくないこと から 同 課 との 連 携 を 強 化 する (9)その 他 所 管 事 業 公 共 1 日 本 司 法 支 援 センター( 法 テラス)への 協 力 と 情 報 交 換 2 生 活 困 窮 者 及 び 知 的 精 神 障 がい 者 の 入 居 及 び 自 立 支 援 3 人 権 啓 発 ( 人 権 差 別 排 除 の 徹 底 ) 4 事 件 だよりの 不 定 期 発 行 4. 総 務 財 政 委 員 会 所 管 事 業 [ 共 益 事 業 ] (1) 公 益 社 団 法 人 としての 適 正 運 営 1 公 益 事 業 比 率 50% 以 上 遊 休 財 産 の 次 期 繰 越 金 の 制 限 などの 公 益 社 団 法 人 存 続 要 件 を 適 正 にクリアーしていくため 事 業 及 び 財 務 執 行 のチェック 体 制 の 維 持 強 化 に 努 める 2 遊 休 財 産 ( 保 有 上 限 を 超 える 繰 越 金 等 )は 適 正 な 控 除 対 象 財 産 に 振 り 替 えな ければならないことから なるべく 保 有 上 限 額 を 超 える 遊 休 財 産 を 減 らすため の 対 策 を 検 討 する (2) 財 務 基 盤 の 確 立 についての 検 討 中 長 期 財 務 シミュレーションをもとに 財 政 基 盤 の 確 立 を 図 るべく 対 応 を 協 議 する 本 件 の 具 体 的 な 検 討 は 会 務 運 営 協 議 会 が 行 う (3) 諸 規 程 ( 本 支 部 の 規 程 細 則 )の 制 定 改 正 への 対 応 必 要 に 応 じて 諸 規 程 の 見 直 しを 行 う (4) 入 会 促 進 活 動 の 推 進 1 開 業 予 定 者 新 規 免 許 申 請 者 に 対 する 入 会 促 進 活 動 を 行 う これには 入 会 促 進 委 員 又 は 開 業 相 談 員 が 主 に 対 応 する

2 広 報 面 においては 不 動 産 BOX 静 岡 価 格 査 定 システム 月 例 常 設 法 律 相 談 会 員 サポートセンター 事 業 制 度 など 他 団 体 にない 本 会 ( 宅 建 サポー トセンターなどを 含 む) 独 自 事 業 を 中 心 にPRを 行 う (5) 会 員 データのネット 掲 載 等 1 リアルタイム 会 員 検 索 システム ( 協 会 HP 内 )を 運 営 する 会 員 名 簿 は 隔 年 発 行 します 平 成 27 年 度 は 作 成 しません 2 協 会 と 会 員 との 迅 速 な 通 信 手 段 を 確 保 するため Web 会 員 への 加 入 を 促 進 する 人 材 育 成 事 業 欄 を 参 照 (6) 全 宅 連 版 の 各 種 契 約 書 式 の 推 奨 各 種 契 約 書 式 は より 精 度 が 高 い 全 宅 連 版 を 推 奨 する 当 協 会 の 各 種 モデル 契 約 書 式 についても 利 用 者 がいることから 引 き 続 き その 充 実 に 努 める 平 成 27 年 4 月 1 日 改 正 業 法 施 行 により 宅 地 建 物 取 引 主 任 者 から 宅 地 建 物 取 引 士 に 名 称 が 変 わります 同 日 各 種 契 約 書 式 の 中 の 旧 名 称 を 新 名 称 に 改 めます (7) 宅 建 互 助 会 の 適 正 運 営 と 同 会 の 今 後 のあり 方 についての 検 討 1 災 害 傷 病 給 付 申 請 案 件 の 適 正 審 査 を 行 うなど 互 助 会 の 適 正 運 営 に 努 める 2 将 来 の 公 益 社 団 法 人 の 運 営 を 考 え 合 わせ 互 助 会 制 度 のあり 方 についての 方 向 性 ( 存 続 廃 止 その 他 ) を 検 討 する 2についての 具 体 的 な 検 討 は 会 務 運 営 協 議 会 が 行 う (8) 協 会 事 業 の 対 外 PR 1 不 動 産 無 料 相 談 不 動 産 BOX 静 岡 社 会 福 祉 奉 仕 事 業 など 協 会 が 行 う 公 益 事 業 について 新 聞 テレビなどを 通 じてPRを 行 う 2 費 用 対 効 果 を 精 査 した 上 で 適 切 な 広 告 媒 体 を 利 用 した 広 告 掲 載 を 検 討 する (9)コンビニ 収 納 による 会 費 の 本 部 一 括 徴 収 の 実 施 等 1 コンビニ 収 納 に 移 行 したことによる 徴 収 費 用 の 精 査 を 行 うとともに さらなる 会 費 請 求 費 用 の 節 減 策 に 取 り 組 む 2 会 費 滞 納 会 員 への 督 促 業 務 を 行 う (10)その 他 所 管 事 業 1 会 員 業 態 調 査 の 実 施 2 諸 規 程 集 の 発 行 3 会 員 の 福 利 厚 生 に 関 する 事 業 の 検 討

4 会 計 帳 票 検 査 及 び 事 務 局 職 員 の 業 務 検 査 ( 毎 月 実 施 ) 5 宅 地 建 物 取 引 業 者 賠 償 責 任 保 険 制 度 の 加 入 促 進 6 代 引 きによる 物 品 頒 布 への 対 応 5.その 他 (1) 会 務 運 営 協 議 会 ( 正 副 会 長 会 の 拡 大 会 議 )の 役 割 1 理 事 会 提 出 議 案 の 検 討 を 行 う 2 中 長 期 財 務 シミュレーションを 行 うとともに 財 務 運 営 の 健 全 化 を 検 討 する 3 将 来 の 公 益 法 人 の 適 正 運 営 に 向 け 互 助 会 制 度 のあり 方 についての 方 向 性 ( 継 続 廃 止 その 他 ) を 検 討 する 4 その 他 各 委 員 会 等 から 具 申 された 事 項 の 検 討 を 行 う (2) 業 協 会 創 立 50 周 年 記 念 式 典 準 備 委 員 会 の 立 ち 上 げ 平 成 29 年 度 に 協 会 創 立 50 周 年 を 迎 えることから 準 備 委 員 会 を 立 ち 上 げ その 準 備 作 業 に 着 手 する