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ポーランドにおけるビジネス 投 資 ガイド 2008 年 版

本 書 の 情 報 は 2007 年 11 月 現 在 の 法 律 税 法 現 行 規 定 に 依 拠 している 本 書 は 一 般 的 な 情 報 提 供 を 目 的 としており プライスウォーターハウスクーパース (PricewaterhouseCoopers) 及 び 共 著 者 は 当 出 版 物 に 基 づく 行 為 によるいかなる 損 害 に 対 しても 責 任 を 負 わないものとする 個 別 の 事 例 における 納 税 義 務 の 根 拠 等 の 確 認 は 随 時 専 門 家 の 助 言 を 仰 ぐことをお 勧 めする 2

ポーランド ポーランドは 近 年 欧 州 投 資 における 最 適 な 地 域 の 一 つと 注 目 されています 欧 州 連 合 加 盟 により 国 家 の 安 定 度 が 高 まり 市 場 規 模 や 財 政 援 助 の 機 会 が 拡 大 し また 高 学 歴 の 若 い 人 材 が 多 いことや 急 速 に 発 展 する 経 済 及 び 投 資 助 成 は 外 国 投 資 家 にとって 魅 力 的 な 投 資 決 定 要 因 となっています 約 17,000 の 外 資 系 企 業 等 がポーランド 国 内 のみならず ポーランドを 中 心 として 他 のヨーロッパ 諸 国 や 世 界 規 模 でのビジネスで 成 功 を 収 めています ポーランドは 投 資 リスクが 低 く 将 来 性 の 高 い 国 と 考 えられています また 今 後 5 年 間 において EU 内 では 労 働 人 口 が 最 も 増 加 する 国 と 予 測 されています 今 後 の EU の 900 億 ユーロに 及 ぶ 援 助 は 経 済 発 展 に 更 なる 拍 車 をかけ 投 資 家 にとってますます 良 好 な 環 境 を 生 み 出 すことでしょう この 出 版 とウェブサイトは 今 後 ポーランドでビジネスをするにあたり 概 論 からより 深 い 側 面 に 至 るまで 広 く 情 報 を 提 供 することを 目 的 としています この 資 料 は プライスウォーターハウスクーパー ス(PwC)の 投 資 専 門 チームにより 編 集 され 一 般 投 資 情 報 のみならずポーランド 投 資 の 際 に 直 面 する であろう 留 意 点 も 盛 り 込 まれています 尚 出 版 にあたっては ポーランド 情 報 外 国 投 資 庁 (PAlilZ)の 協 力 を 仰 ぎました 本 書 が 皆 様 のお 役 に 立 ちましたら 幸 いです 皆 様 のビジネスの 更 なるご 発 展 をお 祈 りしております

ポーランドの 投 資 基 盤 ポーランド 投 資 のメリットとして 以 下 の4 点 が 挙 げられる 1. 高 い 生 産 性 - 現 在 ポーランドの 労 働 者 一 人 当 たりの 実 質 生 産 性 はドイツの 約 50%にとどまってい る しかし 人 件 費 はドイツの 平 均 に 対 し わずか20% 強 程 度 である そのため ポーランドは 製 造 業 の 観 点 からかなり 有 利 な 状 況 にある この 良 好 な 労 働 生 産 性 は 新 工 場 やサービスセンターなどで 特 に 目 立 っている 2. 人 的 資 本 の 国 - ポーランドの 総 人 口 のうち 若 年 層 が 占 める 割 合 は 他 の 西 欧 諸 国 と 比 較 してかなり 高 く 高 齢 化 もそれほど 深 刻 ではない 更 に ポーランドは 高 い 技 術 をもつ 労 働 力 の 宝 庫 であり 高 等 教 育 を 受 けた 人 口 比 率 がヨーロッパで 最 も 高 い 国 の 一 つとなっている 3. 通 貨 - 中 央 銀 行 の 通 貨 安 定 への 長 年 の 努 力 の 結 果 現 在 ポーランドのインフレ 率 は3% 以 下 となって いる 生 産 性 上 昇 率 はポーランドの 主 要 貿 易 国 よりも 更 に 良 好 で 通 貨 価 値 は 実 質 的 に 上 昇 傾 向 にある 更 に ユーロ 導 入 に 伴 う 信 頼 性 と 期 待 感 の 高 まりによって 金 利 は 西 欧 ほど 高 くない 水 準 となっている 4. 欧 州 連 合 (EU)の 加 盟 国 - EU 加 盟 により ポーランドでのビジネスチャンスはより 拡 大 した 大 規 模 なヨーロッパ 市 場 にポーランド 製 品 の 市 場 が 拡 大 し 投 資 家 のポーランドに 対 する 期 待 感 は 高 まっ ている ポーランド 進 出 する 際 の 必 要 手 続 は 簡 略 化 されつつあり 投 資 家 にとってポーランドのイメー ジアップにもつながっている また ポーランドに 対 する 大 規 模 なEU 助 成 金 はインフラ 整 備 のスピードを 上 げることであろう 2

目 次 1. ポーランド 概 説 2. 投 資 環 境 3. 投 資 優 遇 制 度 4. 事 業 形 態 5. 労 働 市 場 6. 不 動 産 市 場 7. 会 計 と 監 査 8. 金 融 システム 9. 税 制 10. 投 資 優 遇 地 域 主 要 都 市 経 済 特 区 11. 2012 年 UEFA( 欧 州 サッカー 連 盟 )カップ 12. ポーランド 情 報 外 国 投 資 庁 (PAIiIZ ) 13. 日 系 投 資 家 の 方 々のためのプライスウォーターハウスクーパース 14. プライスウォーターハウスクーパース ポーランドの 概 要 15. 投 資 関 連 機 関 一 覧 16. 資 料 出 所 CD-Rom 4

ポーランド 概 説 概 要 ポーランドはヨーロッパの 中 心 に 位 置 し ヨーロッパの 経 済 的 中 心 地 からも 地 理 的 に 近 い 政 情 は 安 定 しており NATO( 北 大 西 洋 条 約 機 構 ) 欧 州 連 合 世 界 貿 易 機 関 (WTO) OECD( 経 済 協 力 開 発 機 構 )の 加 盟 国 である 投 資 家 の 関 心 と 資 本 が 集 まりつつある ポーランドの 経 済 成 長 速 度 は 西 欧 諸 国 よりも 速 い ポーランドの 経 済 成 長 の 多 くは 民 間 企 業 が 担 っている ポーランド 市 場 は 他 の 中 欧 諸 国 の 全 市 場 を 合 わせたものと 同 等 規 模 である 単 一 民 族 国 家 であり 基 本 的 に 民 族 対 立 はない ポーランドは 高 等 教 育 を 受 けた 労 働 人 口 が 多 い 通 貨 が 安 定 しており インフレ 率 は 低 い 地 理 と 気 候 ポーランドは 中 東 欧 に 位 置 しており ドイツ ウクライナ ロシア ベラルーシ チェコ スロバキ ア リトアニアと 国 境 を 接 している バルト 海 からスカンジナビア 半 島 へのアクセスも 容 易 であること から 周 囲 半 径 約 1,000 キロメートル 内 に 約 550 万 人 の 消 費 者 がいると 考 えることができる

ポーランドの 国 土 は 比 較 的 大 きく その 面 積 は 約 312,683 平 方 キロメートル(120,727 平 方 マイル) で ヨーロッパ 大 陸 では9 番 目 に 大 きい 国 となっている 国 土 の 約 75% は 平 地 であり その 殆 どが 低 地 である 国 としては 珍 しく 国 土 の 約 30%が 森 林 に 覆 われている 北 部 にはバルト 海 があり 500 キ ロメートル 以 上 の 砂 浜 や 入 り 江 絶 壁 が 続 く 南 部 は 山 地 で ポーランド 北 東 部 はマズーリ 地 方 と 呼 ば れ 千 の 湖 のある 国 として 有 名 である そこでは 750 キロメートルに 渡 りセーリングを 堪 能 するこ とができる ポーランドの 気 候 は 温 和 で 夏 は 暑 すぎず 冬 は 寒 すぎない 一 年 を 通 して 一 番 寒 い 時 期 は 1 月 と 2 月 で 平 均 気 温 は-5 度 から-1 度 程 度 7 月 には 気 温 は 17 度 から 20 度 まで 上 昇 する このよ うな 気 候 条 件 が 過 ごしやすい 環 境 をもたらし 居 住 のみでなく 投 資 にも 好 適 な 風 土 を 生 み 出 している 都 市 ポーランドの 首 都 はワルシャワ (Warszawa)で 人 口 は 約 170 万 人 となっている 主 要 都 市 は 他 に もウッジ( Łódź)( 人 口 約 80 万 人 ) クラクフ( Kraków)( 人 口 約 80 万 人 ) ポズナン(Poznań) ( 人 口 約 60 万 人 ) ヴロツワフ(Wrocław)( 人 口 約 60 万 人 ) カトヴィツェ( Katowice) ( 人 口 約 30 万 人 ) そして 沿 岸 には シチェチン(Szczecin)( 人 口 約 40 万 人 ) グダンスク( Gdańsk) グ ディニャ( Gdynia) そして ソポト(Sopot) (3 都 市 の 人 口 70 万 人 )などがある 人 口 20 万 人 以 上 の 都 市 は18にも 上 る 総 人 口 の 約 62% は 都 市 部 に 居 住 し 38% は 郊 外 居 住 者 である シチェチン グダンスク グディニャ ソポト ポズナン ワルシャワ ウッジ ヴロツワフ カトヴィツェ クラクフ 6

労 働 力 教 育 及 び 言 語 ポーランドは EU 内 でも 最 も 若 者 の 人 口 比 率 の 高 い 国 となっている 35 歳 以 下 の 人 口 が 総 人 口 の 約 50%を 占 める 約 3,800 万 人 もの 人 口 が 労 働 市 場 に 高 い 有 望 性 をもたらしている 人 口 動 態 傾 向 を 見 ると 労 働 力 人 口 の 更 なる 伸 びはこれからも 期 待 できることが 以 下 のグラフより 明 確 である 資 料 :EU 統 計 局 (Eurostat)2007 年 7

ポーランドには 448 の 高 等 教 育 機 関 があり 2006~2007 年 度 の 在 籍 学 生 数 は 1,941,400 人 となって いる 授 業 に 英 語 ドイツ 語 フランス 語 を 取 り 入 れる 小 学 校 が 増 加 しつつあり このような 小 学 校 は 現 在 ポーランド 各 都 市 に 約 30 校 ある 学 生 数 に 関 するポーランドと EU 他 国 の 比 較 は 下 記 のグラ フの 通 りである 資 料 :EU 統 計 局 (Eurostat)2007 年 ここ 数 年 様 々な 分 野 でポーランド 人 学 生 の 成 功 が 目 立 っており 特 にコンピュータや 数 学 の 分 野 で の 活 躍 は 顕 著 である 彼 らは トップコーダー(TopCoders)やコンピュータサイエンスの 国 際 オリン ピック 大 会 (International Olympics in Computer Science) ヨーロッパ グーグル コード ジャム (Google Code Jam Europe)などの 国 際 コンテストで 上 位 入 賞 し グループ 又 は 個 人 のコンピュータ ープログラミングとコンピュータ 技 術 を 牽 引 している コンピュータサイエンスを 専 攻 する 学 生 数 は 増 加 しており 4 年 間 でその 数 は 2 倍 に 増 え 現 在 では 約 6 万 人 にも 及 ぶ 若 い 世 代 やビジネスマンの 間 では 英 語 が 最 もポピュラーな 言 語 であるが 公 用 語 はポーランド 語 で ある ポーランド 語 はスラブ 言 語 の 中 ではロシア 語 に 次 いで2 番 目 に 多 く 話 されている 言 語 であり そ の 使 用 者 の 殆 どはポーランド 人 である ベラルーシ 西 部 とウクライナ またリトアニア 東 部 にもポーラ ンド 語 を 母 国 語 とする 人 々がみられる 時 代 を 超 えてポーランドから 多 くの 移 民 が 海 外 へ 移 住 したため アイルランド オーストラリア イスラエル ブラジル カナダ イギリス アメリカなどにもポーラ ンド 語 を 話 す 人 々が 見 受 けられる ポーランド 国 境 を 越 え 海 外 で 暮 らすポーランド 人 は 1 千 万 人 と 推 定 されている 8

経 済 とその 展 望 世 界 銀 行 はポーランドをアッパーミドルクラスの 経 済 国 と 評 価 している 人 口 は3,800 万 人 を 超 え 一 人 当 たりGDPが 平 均 12,700ドル 国 全 体 のGDP 総 額 は 5,540 億 5 千 万 ドル (2006 年 の 推 定 購 買 力 平 価 値 に 基 づく)となっている ポーランドはEU 内 で ドイツ フランス イギリス スペイン そし てわずかな 差 でオランダについで 5-6 位 を 占 める 経 済 大 国 である ポーランドと EU 諸 国 の 経 済 発 展 を 比 較 してみると ポーランドの GDP 成 長 率 は 2 倍 であり 失 業 率 やインフレーションは EU 平 均 を 下 回 っていることが 分 かる 安 定 した 経 済 環 境 を 生 み 出 すために 政 府 による 経 済 政 策 が 継 続 的 に 行 われている ポーランドは 生 産 高 増 大 失 業 率 低 下 という 景 況 期 にある 輸 出 と 投 資 の 増 加 によるGDP の 成 長 率 は6%であり マクロ 経 済 的 不 均 衡 も 許 容 範 囲 内 にある 経 常 収 支 はGDPの 2.3% と 低 いが 緩 やかな 伸 びをみせている 現 在 のところ 需 要 増 大 によるインフレの 懸 念 は 見 られない 賃 金 上 昇 率 は 穏 やか で 消 費 者 物 価 指 数 インフレも 3%を 下 回 っている 人 件 費 ポーランドの 人 件 費 は EU 諸 国 の 中 でも 最 低 レベルであることが 下 記 グラフから 分 かる 資 料 : EU 統 計 局 (Eurostat) 2007 年 9

ポーランドの 最 低 賃 金 レベルは 他 国 と 比 較 すると 以 下 の 資 料 の 通 りである 資 料 :EU 統 計 局 (Eurostat)2007 年 10

対 外 貿 易 EU 加 盟 国 内 では 共 通 関 税 率 が 適 用 されているため ポーランドの 対 外 貿 易 の 多 くは 他 の EU 加 盟 国 市 場 と 密 接 に 関 連 している 2006 年 においてはポーランドの 全 輸 出 の 93% 以 上 は 対 EU 諸 国 であった 3,800 万 人 という 人 口 は 投 資 家 に 事 業 拡 大 の 大 きなチャンスとなっている そのうえ 資 源 に 富 む 近 隣 諸 国 の 存 在 も 状 況 を 有 利 にしている このような 理 由 が 相 まって 外 資 系 企 業 はポーランドの 対 外 輸 出 の 60% を 担 っているのである この 対 外 輸 出 が GDP 成 長 の 強 力 な 牽 引 力 となっている 資 料 : 中 央 統 計 局 2007 年 11

資 料 : 中 央 統 計 局 2007 年 政 治 体 制 ポーランドは 共 和 国 制 を 導 入 しており ポーランド 共 和 国 の 政 治 体 制 は 立 法 権 行 政 権 司 法 権 の 分 立 に 基 づいている 立 法 権 は 下 院 (Sejm)と 上 院 (Senat) 行 政 権 はポーランド 共 和 国 大 統 領 と 議 会 に 司 法 権 は 法 廷 と 裁 判 所 にそれぞれ 与 えられている ポーランドは 欧 州 連 合 北 大 西 洋 条 約 機 構 世 界 貿 易 機 構 及 び 経 済 協 力 開 発 機 構 など 多 くの 国 際 機 関 に 所 属 している 法 整 備 ポーランド 共 和 国 内 全 体 で 拘 束 力 のある 法 律 は 憲 法 制 定 法 批 准 済 みの 国 際 合 意 国 際 規 則 である 1997 年 に 新 憲 法 が 批 准 され 事 業 活 動 に 関 する 保 障 すなわち ポーランド 共 和 国 は 経 済 活 動 の 自 由 を 保 障 すると 明 記 されている 裁 判 所 と 陪 審 機 関 は 分 立 しており 他 の 諸 機 関 からも 独 立 している 裁 判 官 は 共 和 国 大 統 領 よ り 無 期 限 で 任 命 され 除 名 はない 裁 判 所 は 最 低 でも 2 審 制 が 原 則 である 12

生 活 環 境 生 活 水 準 は 急 速 に 向 上 している 携 帯 電 話 普 及 率 は 100 世 帯 に105で 51の 商 業 銀 行 71の 保 険 会 社 があり その 多 くは 外 資 系 である 1 万 以 上 のATMがある ポーランドが 直 面 している 問 題 として 道 路 状 態 が 悪 いことがあるが EUより 交 付 される 助 成 金 により 今 後 改 善 が 予 想 される ポーランドの 平 均 所 得 は 他 のEU 諸 国 に 比 べるとかなり 低 い そのため 西 欧 諸 国 に 比 べて 商 品 やサービス 価 格 が 比 較 的 安 価 である ポーランドの 有 機 食 品 等 にも 注 目 が 集 まっている 通 貨 ポーランドの 正 式 通 貨 単 位 はズロチ(złoty)( 表 記 方 法 zł. 又 は PLN)で 補 助 通 貨 単 位 はグロ シェ(groszy) 100 グロシェが 1 ズロチにあたる ここ 数 年 ズロチは 非 常 に 強 くなりつつあり 現 在 のインフレ 率 は 3% を 下 回 る(2007 年 9 月 ) ポーランド 国 立 銀 行 ( 中 央 銀 行 :NBP 又 は Narodowy Bank Polski )は 憲 法 により 完 全 な 独 立 性 が 定 められている 現 在 中 央 銀 行 は インフレターゲット 目 標 については2.5% ±1%の 通 貨 政 策 を 適 用 している 他 のEU 新 加 盟 国 と 同 じく ポーランドも 必 要 な 基 準 を 充 たす 場 合 ユーロ 通 貨 導 入 に 合 意 して いる 政 治 的 対 立 もあり ユーロ 導 入 の 具 体 的 期 日 はまだ 設 定 されていないが 多 くの 専 門 家 によれば 導 入 は2010 年 11 年 より 以 前 にはないと 見 られている 2008 年 1 月 末 中 銀 のズロチ 平 均 為 替 相 場 は 対 アメリカドル(USD)が 2.4438 ズロチ そし て 対 ユーロが 3.6260 ズロチであった 13

投 資 環 境 ポーランドの EU 加 盟 は 多 くの 投 資 を 惹 きつける 引 き 金 となった ポーランドは 様 々な 機 関 が 実 施 した 調 査 によると 世 界 で 最 も 魅 力 的 な 投 資 対 象 国 の 一 つとして 挙 げられている 安 定 性 市 場 規 模 低 い 参 入 障 壁 規 制 緩 和 といった 内 容 が 主 な 評 価 要 因 である 欧 州 雇 用 者 同 盟 によると 人 的 資 源 の 点 からもポーランドは 最 も 適 した 投 資 対 象 国 に 選 ばれている 主 要 産 業 ポーランド 政 府 は 主 に 高 付 加 価 値 製 品 の 製 造 又 は 特 定 のサービス 業 の 誘 致 を 目 標 とした 具 体 的 には 以 下 の 通 りである: - 金 融 を 含 む 国 際 貿 易 コールセンター シェアードサービスセンター 情 報 技 術 センター -エレクトロニクス - 自 動 車 -バイオテクノロジー - 研 究 開 発 - 航 空 2006 年 当 初 ポーランドにおける 外 資 系 企 業 の 数 は 約 17,000 社 であった その 三 分 の 一 は 製 造 業 で あり 三 分 の 一 が 貿 易 関 連 であった また ホテルとレストランビジネス 輸 送 と 倉 庫 建 設 又 は 金 融 分 野 も 同 様 に 強 い 産 業 基 盤 を 構 成 している 上 記 全 ての 分 野 で 世 界 のトップクラス 企 業 が ポーランドに 進 出 している 2005 年 2006 年 の 二 年 間 をみても ポーランドは 欧 州 の 液 晶 テレビ 等 の 製 造 の 中 心 地 となっている また 同 様 に 企 業 移 転 がブ ームになっており 研 究 開 発 関 連 (R&D)も 同 様 に 人 気 がある これはポーランドの 人 的 資 源 が 高 く 評 価 されている 証 左 である これらの 分 野 は 会 計 金 融 ネットワーク 物 流 エンジニアリングシス テム コンピューターサイエンスといった 産 業 にも 関 連 している これらの 産 業 部 門 の 成 長 は 主 にポーランドの 人 的 資 源 の 質 と 獲 得 の 容 易 性 に 関 係 している 14

ポーランドへの 投 資 国 既 述 の 通 り 17,000 社 の 外 資 系 企 業 が 進 出 したという 事 実 はポーランドがいかに 外 国 直 接 投 資 に 適 し た 国 であるかを 示 している ポーランドで 事 業 活 動 を 行 っている 外 資 系 企 業 数 は 以 下 の 通 り: 本 社 所 在 国 企 業 数 ドイツ 5,666 オランダ 1.807 フランス 1.017 イタリア 942 英 国 777 アメリカ 合 衆 国 757 オーストリア 710 資 料 : 中 央 統 計 局 2006 年 ポーランドで 外 国 投 資 家 のもとで 働 いている 人 々は 120 万 人 であり 2006 年 にこれらの 企 業 はポー ランドに 55 億 ドルもの 再 投 資 を 行 った ポーランドへの 外 国 直 接 投 資 (FDI)は 以 下 の 通 りである: 1996 年 -2006 年 のポーランドへの FDI ( 単 位 :10 億 ドル) 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 FDI 流 入 4. 5 4.9 6.4 7.3 9.3 5.7 4.1 4.2 12.9 9.9 19.2 年 末 累 積 FDI 価 値 11.5 14.6 22.5 26.1 34.2 41.0 45.1 49.3 62.2 73 124.5 * ポーランド 国 立 銀 行 データ 交 通 インフラ 航 空 ポーランドには 多 くの 国 際 空 港 があり 2006 年 の 利 用 客 は 1,400 万 人 を 上 回 った 全 ての 主 要 なポ ーランドの 都 市 は ワルシャワといくつかの 西 ヨーロッパの 主 要 都 市 に 複 数 の 直 行 便 を 提 供 している 最 大 の 空 港 は ワルシャワのオケンチェ フレデリック ショパン 空 港 (Okęcie - Fryderyk Chopin Airport)で ヨーロッパと 北 アメリカの 80 の 主 要 都 市 に 直 行 便 を 提 供 している 1 年 におよそ 1 千 万 人 の 乗 客 に 対 応 すべく 現 在 空 港 は 拡 張 中 である 2006 年 には 128 の 海 外 航 空 路 線 がポーランドと 35 か 国 の 国 々を 結 んでいる 15

道 路 ポーランドの 道 路 網 の 大 きな 欠 点 は 高 速 道 路 と 二 車 線 道 路 の 割 合 が 低 いことである ポーランドの 道 路 網 の 規 模 はヨーロッパで 第 四 位 に 位 置 し 約 30 万 キロメートルである しかし 道 路 の 補 修 は 極 め て 必 要 とされているにもかかわらず 投 資 不 足 のため 延 期 されている ポーランドの 道 路 の 三 分 の 一 は 大 規 模 な 整 備 が 必 要 である また 十 分 な 高 速 道 路 のネットワークの 整 備 も 課 題 である 近 年 の 開 発 の 遅 れを 受 けて 外 国 投 資 家 からは 早 急 な 道 路 網 改 善 に 対 する 期 待 がある 高 速 道 路 開 発 の 政 府 計 画 は 次 の 10 年 から 15 年 にわたって 2,900 キロメートルの 高 速 道 路 建 設 を 予 定 している ( 現 在 長 さわずか 500 キロメートル) それは 近 年 で 最 も 大 きい 公 共 建 設 プロジェクトのうちの 1 つ で( 約 80~100 億 ドル) 政 府 EU 国 際 的 金 融 機 関 により 融 資 されることになっている しかしなが ら 3 年 から 4 年 以 内 の 著 しい 改 善 は 期 待 できないであろう 鉄 道 ポーランドには24,000キロメートルの 広 大 な 鉄 道 網 があり 中 東 欧 で 最 も 発 達 したものの1つとされ ているが 大 規 模 な 補 修 が 必 要 となっている 現 在 鉄 道 インフラはEUからの 資 金 支 援 で 現 代 化 されつ つある 最 優 先 事 項 は 車 両 とレール 基 盤 の 改 良 信 号 と 電 気 通 信 装 置 の 改 善 である 内 陸 水 路 内 陸 水 路 のポーランドの 交 通 網 は3,640キロメートルに 達 し 1,954キロメートルは 航 行 可 能 水 域 であ った 天 然 河 川 等 を 利 用 した 西 欧 と 東 欧 との 国 際 的 な 連 絡 も 可 能 である 海 運 ポーランドには グダンスク グディニャ シチェチンとシノウイシチェという 発 達 した 4 つの 主 要 な 港 がある 北 西 ヨーロッパの 港 と 比 較 すると ポーランドの 港 湾 は 地 理 的 に 不 便 なため 主 な 大 洋 横 断 ルートでは 不 利 な 立 場 にある そのため 海 運 よりは 鉄 道 が 貨 物 輸 送 の 主 な 輸 送 手 段 となってい るが 全 ての 主 要 港 における 内 陸 地 や 近 隣 国 との 鉄 道 の 連 絡 は 比 較 的 良 い 港 での 貨 物 積 み 下 ろし 量 は 2006 年 に 12,734 トンのレベルに 達 した ポーランドの 港 で 遂 行 されるインフラ 整 備 計 画 には EU 助 成 金 が 充 当 され(2007 年 から 2013 年 の 間 バルト 海 の 主 要 なポーランドの 港 は 結 束 基 金 (the Cohesion Fund)と 欧 州 地 域 開 発 基 金 (the European Regional Development Fund)などから 約 4 億 4,000 万 ユーロの 援 助 を 受 ける) ポーランド は 北 欧 及 び 西 欧 を 結 ぶ 中 心 的 な 存 在 となり イタリア オーストリア チェコ スロバキア ベラルー シと 黒 海 地 域 間 の 輸 送 ルートの 連 結 が 可 能 になる しかし ポーランドの 道 路 網 と 鉄 道 網 への 多 大 な 投 資 なくしてこれらの 地 方 との 運 送 ルートを 構 築 することは 不 可 能 であろう 16

電 気 通 信 環 境 インターネット 近 年 の 多 大 な 投 資 と 規 制 緩 和 により ポーランドの 電 気 通 信 環 境 は 改 善 されている 2006 年 99%の 大 企 業 99%の 中 堅 企 業 と86%の 小 企 業 で インターネットが 接 続 されており 大 企 業 のうち92%は ブロードバンド 接 続 が 行 われた 2005 年 には 660 社 以 上 のインターネットプロバイダーが 様 々な 技 術 でインターネット 接 続 を 提 供 した ポーランドでのインターネット 接 続 サービス( 家 庭 を 含 む)は 主 に DSL ダイヤルアップ イーサネット クロスオーバー ケーブル モデムとLAN.を 通 して 提 供 さ れている( 資 料 :EU 統 計 局 ) 電 話 ポーランドの 全 地 域 に モバイルネットワーク 網 がある 市 場 で 活 躍 している 通 信 事 業 者 は 900MHzGSM 1800MHz GSM と UMTS を 基 本 としたサービスを 行 っている ポーランドのデータ 通 信 市 場 の 自 由 化 により 68 の 通 信 事 業 者 が 開 設 された 固 定 回 線 の 加 入 者 の 総 数 は 1,130 万 人 で 移 動 回 線 加 入 者 に 比 べ 3 分 の 1 未 満 である 17

投 資 優 遇 制 度 ポーランドは 欧 州 大 陸 の 中 心 に 位 置 する 地 理 的 な 好 条 件 若 く 高 学 歴 の 国 民 からなる 社 会 競 争 力 のある 人 件 費 と 投 資 優 遇 制 度 により 4 億 5,000 万 人 を 超 える EU 市 場 を 目 的 に 事 業 を 行 う 投 資 家 に とって 欧 州 で 最 適 な 国 の 一 つであるといえよう 政 府 援 助 ポーランドの 投 資 優 遇 制 度 は 大 きく 分 けて 優 遇 税 制 と 助 成 金 制 度 の 二 つがある ポーランドが EU 加 盟 国 であるため 当 該 優 遇 措 置 は EU 助 成 金 規 則 に 準 拠 していなければならない 通 常 ポーラン ドで 受 ける 優 遇 措 置 の 金 額 は 総 投 資 額 の 50%を 上 回 ってはならない 税 制 上 の 優 遇 措 置 税 務 上 の 優 遇 措 置 は ポーランドで 最 もよく 採 用 されている 投 資 優 遇 制 度 である これは 2 つのグ ループに 分 けられる: - 法 人 税 免 除 - 地 方 税 免 除 法 人 税 免 除 は 経 済 特 区 (SEZ)で 適 用 される 当 該 経 済 特 区 は 14 か 所 あり 総 面 積 は 約 1 万 2 千 ヘクタールにもなる 投 資 額 が 10 万 ユーロ 以 上 である 場 合 当 該 経 済 特 区 における 事 業 から 発 生 する 所 得 に 係 る 法 人 税 が 免 除 の 対 象 となる 地 方 税 免 除 は 固 定 資 産 税 の 免 除 である 助 成 金 重 要 な 投 資 とみなされる 場 合 政 府 から 助 成 金 が 支 給 される EU 助 成 金 制 度 EUの 助 成 金 は 加 盟 国 によって 策 定 された 支 援 プログラムと 欧 州 委 員 会 で 承 認 された 規 定 に 従 って 分 配 される 当 該 支 援 プログラムには 以 下 のような 規 定 がある: 助 成 金 制 度 対 象 事 業 の 概 要 ( 研 修 インフラ 整 備 投 資 ) 受 給 資 格 ( 公 共 機 関 民 間 機 関 中 小 企 業 大 企 業 ) 申 請 手 続 の 条 件 と 時 期 協 調 支 援 レベル( 計 画 の 種 類 により 総 投 資 額 の30~70%) 主 要 な 支 援 プログラムは 以 下 の 通 りである: EU 助 成 金 の 利 用 のための 戦 略 的 な 方 向 性 を 定 める 国 家 結 束 戦 略 (NSS) 特 定 の 投 資 計 画 支 援 の 一 般 的 条 件 を 定 める 実 行 プログラム(Ops) 特 定 の 実 行 プログラムの 補 足 事 項 ( 現 在 取 得 不 可 ) 18

2007 年 から2013 年 における 助 成 金 予 算 各 国 に 配 分 される 現 行 の 実 行 プログラム(OPs): インフラ 及 び 環 境 プログラム - 輸 送 と 環 境 関 連 投 資 のための 助 成 金 人 的 資 源 プログラム - 人 的 資 源 開 発 のための 助 成 金 経 済 革 新 プログラム - 革 新 的 な 投 資 と 環 境 又 はインフラのための 助 成 金 ポーランド 東 部 開 発 プログラム 欧 州 地 域 開 発 協 力 プログラム 農 村 地 域 開 発 プログラム 農 業 関 連 投 資 への 助 成 金 技 術 援 助 プログラム これらの 開 発 プログラムは 地 方 開 発 省 によって 管 理 されている 地 方 16 か 所 における 地 方 支 援 プログラム(ROPs) 2007 年 から2013 年 の 間 特 に 中 小 企 業 は 地 方 支 援 プログラムで 規 定 される 範 囲 で 投 資 助 成 金 の 申 請 ができることになった 16か 所 の 地 方 政 府 で 当 申 請 の 審 査 が 行 われている 受 給 者 は 所 定 の 地 方 に 所 在 する 企 業 から 選 ばれる これは 小 規 模 ではあるが 革 新 的 な プロジェクトに 直 接 影 響 を 与 えることになる 主 な 狙 いは 地 方 の 競 争 力 を 高 めハイテクノ ロジーを 採 用 している 地 方 の 中 小 企 業 を 支 援 することである 16か 所 の 地 方 政 府 は それぞれ 独 自 の 支 援 プログラムを 策 定 し 現 在 欧 州 委 員 会 との 調 整 がなされている 各 プログラムには 地 方 における 投 資 家 のための 投 資 支 援 体 制 が 定 められ ている 選 考 基 準 は 研 究 開 発 を 含 む 最 新 機 械 装 置 や 技 術 の 導 入 を 目 指 す 投 資 案 件 支 援 プログラムで あること などである 地 方 支 援 プログラムは 各 地 域 の 事 務 局 により 管 理 されている 助 成 金 承 認 プロセス 管 轄 機 関 ( 地 域 開 発 省 と 各 地 域 の 事 務 局 )は 申 請 のための 詳 細 手 続 の 設 定 申 請 書 の 受 領 審 査 承 認 及 び 助 成 金 支 払 いを 担 当 している しかし 申 請 と 審 査 手 順 の 詳 細 については まだ 公 表 されていない 企 業 のための 資 金 援 助 以 下 に 述 べる 選 考 基 準 や 優 先 事 項 は 実 行 プログラムの 草 案 からの 引 用 である( 現 在 協 議 中 の 段 階 にあるため 最 終 版 は 変 更 される 可 能 性 がある) 19

人 的 資 源 開 発 のための 助 成 金 人 的 資 源 プログラムからの 助 成 金 は 人 事 部 門 での 従 業 員 の 教 育 研 修 カウンセリングとア ドバイスのために 利 用 できる 中 小 企 業 と 大 企 業 で 利 用 が 可 能 投 資 助 成 金 経 済 革 新 プログラムのための 投 資 助 成 金 は 研 究 開 発 技 術 革 新 情 報 技 術 のために 利 用 で きる インフラ 及 び 環 境 プログラムの 投 資 助 成 金 は 環 境 輸 送 エネルギー 分 野 の 投 資 に 適 用 可 能 農 村 地 域 開 発 プログラムの 投 資 助 成 金 は 食 品 加 工 分 野 及 び 農 業 分 野 への 投 資 に 適 用 できる 上 記 のプログラムからの 投 資 助 成 金 は 中 小 企 業 と 大 企 業 において 利 用 できる 環 境 保 護 地 域 における 投 資 のための 助 成 金 自 然 環 境 保 護 及 び 水 処 理 国 家 基 金 によって 融 資 される 優 先 案 件 は 環 境 法 規 定 のもと 対 象 事 業 に 割 り 当 てられ これは 国 家 環 境 政 策 に 基 づく 国 家 基 金 の 優 先 事 項 と 一 致 する 優 先 事 業 のリストは 事 業 選 択 基 準 と 同 様 活 動 予 定 に 従 い 地 方 の 国 家 基 金 支 部 により 作 成 されてい る EU 加 盟 国 としてポーランドの 義 務 と 考 えられる 事 業 は 最 優 先 事 項 とみなされる 自 然 環 境 保 護 及 び 水 処 理 国 家 基 金 から 得 られる 協 調 融 資 の 比 率 は 最 高 で 総 費 用 の80%であ る 長 期 低 利 融 資 額 は100 万 ズロチ 以 上 でなければならない 申 請 は 自 然 環 境 保 護 及 び 水 処 理 国 家 基 金 になされなければならない 提 出 された 申 請 書 は 2~3か 月 以 内 に 審 査 される 多 年 度 プログラム ポーランドでは 大 規 模 投 資 プロジェクトのために EU 以 外 からの 国 家 助 成 金 を 得 ることが 可 能 である 多 年 度 プログラムとは 重 要 な 投 資 家 に 国 家 予 算 からの 資 金 援 助 が 与 えられる ものである 多 年 度 プログラムは 個 々の 投 資 のために 与 えられる 総 合 的 援 助 計 画 である 援 助 計 画 は 公 的 予 算 から 投 資 事 業 への 直 接 的 な 援 助 税 制 優 遇 措 置 又 は 政 府 による 投 資 地 域 のインフラ 整 備 から 成 る 20

多 年 度 プログラムは ポーランドの 閣 僚 評 議 会 の 決 定 を 受 ける 従 って この 種 の 支 援 は 最 優 先 の 投 資 計 画 だけに 採 用 される 公 的 援 助 の 認 可 決 定 は 国 家 財 政 法 と 閣 僚 評 議 会 規 則 に 基 づく これに 続 き 閣 僚 評 議 会 の 決 定 により 割 り 当 てられる 助 成 限 度 額 は 1 億 ズロチであり これを 超 える 金 額 については 国 会 による 採 決 が 要 請 される 多 年 度 プログラムに 基 づく 支 援 は 民 間 機 関 に 与 えられる 国 家 レベルの 支 援 であり ポーラン ドと EU の 規 則 に 従 わなければならない EU 助 成 金 の 採 用 競 争 力 をつける 戦 略 の 立 案 と 実 行 には 多 大 な 投 資 が 必 要 となる しかしこれを 企 業 の 資 金 力 で 行 う ことは 必 ずしも 可 能 とは 限 らない また 貸 付 に 関 する 手 続 は 時 間 がかかり 複 雑 な 場 合 がある そこで そういった 企 業 はEU 助 成 金 の 利 用 が 検 討 可 能 である 2007 年 から2013 年 の 間 ポーランド へのEU 助 成 金 の 大 部 分 は 企 業 支 援 を 目 的 としている 従 って 適 切 なEU 助 成 金 の 申 請 により 企 業 は 事 業 戦 略 上 の 重 要 な 資 金 源 を 得 ることができる 21

利 用 可 能 な 助 成 金 2007 年 から2013 年 の 財 政 的 な 展 望 において 企 業 は EU 助 成 金 (650 億 ユーロ)のかなりの 部 分 を 利 用 することができる EU 助 成 金 は 企 業 活 動 の 特 定 の 領 域 で 利 用 できるので 当 該 資 金 は 支 援 プログラムに 準 拠 して 運 営 されている 下 記 の 表 は 2007 年 から 2013 年 までの 特 定 の 支 援 プログラ ムに 指 定 されている 活 動 を 示 したものである プログラム 目 的 / 領 域 利 用 可 能 資 金 適 格 事 業 等 教 育 研 修 と 修 士 教 育 支 援 全 国 又 は 地 方 における( 一 般 的 及 び 専 門 近 代 経 済 のた めの 人 的 資 源 開 発 5 億 4 百 万 ユーロ 以 上 的 ) 教 育 研 修 と 個 人 事 業 開 発 戦 略 に 基 づい た 企 業 家 ( 又 は 企 業 家 グループ)へのカウ ンセリングプロジェクト 教 育 研 修 への 身 体 障 害 者 参 加 への 対 応 電 子 学 習 システム 等 の 購 入 及 びリース 研 究 開 発 結 果 の 商 業 化 ( 教 育 と 研 修 ) 及 び 科 学 研 究 と 研 究 開 発 人 員 の 技 術 力 向 上 プ ロジェクト 人 的 資 源 (2007 年 ~ 2013 年 ) 研 究 開 発 人 員 の 能 力 強 化 6 千 1 百 万 ユーロ 以 上 経 済 のための 科 学 研 究 と 開 発 研 究 の 重 要 性 に 対 する 研 究 開 発 人 員 と 起 業 家 の 認 識 向 上 に 関 するプロジェクト 教 育 課 程 において 科 学 的 業 績 を 奨 励 する 活 動 専 門 技 術 開 発 に 関 する 支 援 及 びカウンセ リング: 管 理 職 人 員 と 従 業 員 に 対 する 教 育 研 修 ( 一 般 及 び 専 門 ) 及 びカウンセリン グ 地 方 の 人 材 育 成 と 事 業 の 成 長 12 億 7 千 万 ユーロ 以 上 教 育 研 修 及 びカウンセリングを 通 じて 従 業 員 と 企 業 経 営 者 に 近 代 化 対 応 支 援 プ ロジェクト 実 施 の 必 要 性 と 可 能 性 を 認 識 さ せる 事 業 変 革 を 推 進 する 企 業 家 のための 教 育 研 修 及 びカウンセリング 再 就 職 斡 旋 プログラムの 実 施 において 近 代 化 の 過 程 にある 雇 用 者 の 支 援 22

プログラム 目 的 / 領 域 利 用 可 能 な 資 金 資 金 提 供 の 資 格 があるプロジェクトの 追 記 事 項 該 当 プロジェ 研 究 開 発 向 け 協 調 融 資 研 究 開 発 内 容 と クトに 対 する 3 億 9 千 万 ユーロ その 成 果 が 申 請 書 に 含 まれていなければな 支 援 らない 研 究 開 発 成 果 の 導 入 は 以 下 のような 事 前 対 応 を 含 む: 研 究 開 発 成 果 導 入 準 備 ( 手 続 の 設 定 技 術 に 関 する 文 の 導 入 に 対 す 3 億 9 千 万 ユーロ 書 化 試 験 ); る 支 援 導 入 そのもの; 導 入 に 必 要 な 投 資 カウンセリング 及 び 教 育 研 修 経 済 革 新 (2007 年 ~ 2013 年 ) 企 業 の 研 究 開 発 活 動 の 奨 励 及 び 産 業 化 に 対 する 支 援 1 億 8 千 6 百 万 ユーロ 研 究 開 発 活 動 の 開 始 や 推 進 のための 支 援 これには カウンセリングサービス( 中 小 中 堅 企 業 のみ)や 研 究 開 発 活 動 に 関 係 する 無 形 固 定 資 産 の 購 入 を 含 む 事 業 拠 点 の 研 究 開 発 センターへの 事 業 転 換 等 も 含 まれる 3 年 内 にポーランドで 実 施 可 能 な 技 術 的 革 新 的 な 新 規 14 億 2 千 万 組 織 的 問 題 解 決 手 法 の 導 入 及 びこれに 必 要 投 資 ユーロ な 教 育 研 修 カウンセリングに 関 する 新 規 投 資 ( 製 造 及 びサービス 業 ) 以 下 の 投 資 に 対 する 支 援 : 製 造 部 門 ( 最 低 適 格 経 費 4 千 万 ユーロと 正 経 済 的 重 要 性 味 400 人 以 上 の 雇 用 増 加 ); の 高 い 投 資 に 10 億 ユーロ 以 上 サービス 部 門 (シェアードサービスセンタ 対 する 支 援 ー ITセンター 研 究 開 発 センターなどで 正 味 200 人 ( 研 究 開 発 センターは20 人 ) 以 上 の 雇 用 増 加 ) プログラム 目 的 / 領 域 利 用 可 能 な 資 金 資 金 提 供 の 資 格 があるプロジェクトの 追 記 事 項 23

環 境 管 理 システムに 対 する 支 援 資 源 と 廃 棄 物 管 理 の 最 適 化 環 境 保 護 において 最 良 の 実 践 をしている 環 境 関 連 規 制 遵 守 のための 支 援 2 億 5 千 万 ユーロ 以 上 企 業 に 対 する 支 援 水 と 汚 水 管 理 を 行 う 企 業 に 対 する 支 援 大 気 汚 染 防 止 事 業 を 行 う 企 業 に 対 する 支 援 廃 棄 物 と 危 険 廃 棄 物 のリサイクルを 行 っ ている 企 業 に 対 する 支 援 上 記 は 大 企 業 のみが 支 援 対 象 エネルギーと 熱 生 成 効 率 の 改 善 インフラと 環 境 (2007 年 ~ 2013 年 ) 環 境 にやさし いエネルギー 基 盤 合 計 8 億 2 千 万 ユ ーロ( 事 業 向 け 資 金 7 億 5 千 万 ユ ーロ 以 上 含 む) 流 通 ネットワーク 効 率 の 改 善 再 生 可 能 資 源 からのエネルギー 生 成 再 生 可 能 資 源 からの 生 物 燃 料 の 生 産 再 生 可 能 資 源 からのエネルギー 及 び 燃 料 を 生 産 する 機 器 等 の 製 造 再 生 可 能 資 源 からエネルギーを 受 け 取 る ネットワークの 構 築 天 然 ガス 貯 蔵 施 設 の 建 設 及 び 拡 張 エネル エネルギー 保 全 11 億 ユーロ 以 上 ギー 天 然 ガス 及 び 石 油 輸 送 システムの 開 発 非 ガス 田 地 域 の 天 然 ガス 供 給 システムの 構 築 と 既 存 の 供 給 ネットワークの 近 代 化 環 境 にやさし い 輸 送 形 態 の 開 発 2 億 1 千 780 万 ユーロ 鉄 道 ルート 及 び 港 湾 におけるコンテナー ターミナル 及 び 物 流 センターの 建 設 物 流 ターミナル 及 びセンターでの 最 新 の 管 理 体 制 の 実 現 更 に 比 較 的 小 規 模 の 事 業 を 営 む 企 業 は 地 方 支 援 プログラムに 基 づく 共 同 基 金 に 申 請 することも できる EU 助 成 金 は 国 の 支 援 プログラムだけでなく 特 定 のプログラムに 基 づきEUレベルでも 利 用 可 能 であ る この 一 例 が2007-2013 年 ( 第 7)フレームワークプログラムである 第 7フレームワークプログラムは R&Dに 重 点 を 置 く 国 際 的 な 投 資 に 対 する 基 金 の 一 つで これは リスボン 戦 略 実 施 の 一 環 である 2007 年 から2013 年 の 間 当 該 フレームワークプログラムは5つの 特 定 分 野 ( 協 力 構 想 人 材 共 同 研 究 センター 及 び 能 力 )において 実 施 される 計 画 である 当 該 フレ ームワークプログラムは 特 に 国 際 的 プロジェクトに 焦 点 を 絞 っており EU 全 体 で324 億 1,300 万 ユー 24

ロの 資 金 によって 保 健 農 業 生 体 工 学 情 報 技 術 及 び 通 信 超 微 細 加 工 技 術 材 料 工 学 エネル ギー 環 境 運 輸 宇 宙 及 び 保 安 等 の 分 野 におけるプロジェクトに 対 する 協 調 融 資 を 可 能 としている 25

事 業 形 態 概 要 一 般 規 則 及 び 許 可 ポーランドにおける 事 業 活 動 の 多 くは 2004 年 7 月 の 自 由 経 済 法 に 規 定 されている この 法 律 は ポーランドにおける 事 業 の 運 営 や 閉 鎖 その 他 関 連 行 政 手 続 等 を 規 定 している また ポーランドにおける 法 的 事 業 形 態 は 2000 年 9 月 の 会 社 法 が 定 めており 合 資 会 社 有 限 責 任 事 業 組 合 有 限 責 任 会 社 ジョイントストック 会 社 等 がある ポーランドは EU 加 盟 国 であるため 会 社 設 立 経 営 については EU 欧 州 自 由 貿 易 連 合 (EFTA ( 欧 州 経 済 領 域 EEA を 含 む))からの 外 国 人 と 同 様 の 規 定 がポーランド 市 民 にも 適 用 される EU と EFTA からの 投 資 家 に 対 しては 以 下 の 法 的 事 業 形 態 が 認 められている: 個 人 事 業 主 (indywidualna działalność gospodarcza) 民 法 上 の 組 合 (spółka cywilna) 登 録 組 合 (spółka jawna) 合 資 会 社 (spółka komandytowa) プロフェッショナル パートナーシップ(spółka partnerska) 有 限 責 任 事 業 組 合 (spółka komandytowo-akcyjna) 有 限 責 任 会 社 (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) ジョイントストック 会 社 (spółka akcyjna) 欧 州 会 社 (spółka europejska, Societas Europea) 欧 州 経 済 利 益 団 体 (Europejskie Zgrupowanie Interesów Gospodarczych, EEIG) これらの 規 則 は EU 及 び EEA 以 外 に 居 住 する 外 国 人 のうち 以 下 に 該 当 する 者 についても 適 用 さ れる: ポーランド 滞 在 許 可 の 取 得 者 ポーランド 特 別 滞 在 許 可 の 取 得 者 又 は 難 民 認 定 者 ポーランド 短 期 滞 在 許 可 の 取 得 者 特 別 な 国 際 条 約 等 の 適 用 がない 限 り 上 記 以 外 の 外 国 人 は 次 の 事 業 体 を 経 営 することができる: 合 資 会 社 (spółka komandytowa) 有 限 責 任 事 業 組 合 (spółka komandytowo-akcyjna) 有 限 責 任 会 社 (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) ジョイントストック 会 社 (spółka akcyjna). 26

従 って EU 及 び EEA 以 外 の 国 に 居 住 する 外 国 人 は これらの 組 合 又 は 会 社 の 株 式 等 を 取 得 するこ とができる また 外 国 企 業 は 支 店 又 は 駐 在 員 事 務 所 を 設 立 することができるが 一 定 の 事 業 活 動 は 認 可 又 は 許 可 等 によって 規 制 されている 許 認 可 事 業 許 認 可 は 通 常 5 年 以 上 50 年 以 下 の 期 間 で 与 えられ 所 定 の 申 請 手 続 を 行 う 必 要 がある 管 轄 当 局 は 許 認 可 と 共 に 監 督 権 限 を 有 する 主 な 免 許 の 種 類 と 所 管 官 庁 は 次 の 通 りである 許 認 可 を 必 要 とする 活 動 の 種 類 発 掘 作 業 及 び 濃 縮 過 程 後 の 埋 蔵 物 及 び 廃 棄 物 から 生 じた 鉱 物 及 び 鉱 物 資 源 の 調 査 識 別 発 掘 爆 発 物 武 器 弾 薬 軍 又 は 警 察 が 使 用 する 商 品 等 の 製 造 及 び 取 引 石 油 その 他 エネルギーの 製 造 加 工 貯 蔵 輸 送 そ の 他 の 取 引 人 民 及 び 財 産 の 保 護 航 空 運 輸 ラジオ 及 びテレビ 放 送 所 管 官 庁 環 境 大 臣 ( 一 定 の 場 合 には 他 の 省 庁 の 承 認 が 必 要 ) 内 務 行 政 大 臣 エネルギー 庁 長 官 内 務 行 政 大 臣 社 会 基 盤 大 臣 国 家 放 送 評 議 会 営 業 許 可 以 下 に 掲 げる 事 業 活 動 には 営 業 許 可 の 取 得 が 必 要 である アルコール 飲 料 の 卸 売 アルコール 及 びタバコ 又 はその 関 連 製 品 の 製 造 有 害 又 は 有 毒 物 質 の 製 造 及 び 販 売 麻 酔 薬 向 精 神 薬 の 製 造 及 び 販 売 放 射 性 物 質 の 製 造 及 び 販 売 麻 薬 の 販 売 空 港 管 理 薬 品 の 製 造 及 び 取 引 又 は 薬 局 もしくは 医 薬 倉 庫 の 営 業 郵 便 及 び 配 達 サービス カジノ 銀 行 業 保 険 業 商 品 取 引 所 の 営 業 及 び 証 券 業 通 信 業 輸 送 業 遺 伝 子 組 換 作 物 研 究 水 道 及 び 下 水 処 理 業 廃 棄 物 処 理 業 27

ナンバープレートの 製 造 投 資 ファンド 又 は 年 金 基 金 の 設 立 通 関 代 理 業 動 物 用 の 医 薬 品 の 製 造 及 び 卸 売 肥 料 農 薬 に 係 る 取 引 不 動 産 仲 介 業 漁 業 経 済 特 区 における 経 済 活 動 等 事 業 活 動 形 態 個 人 事 業 主 個 人 が 小 規 模 事 業 を 行 う 場 合 に 最 も 一 般 的 な 形 態 である 個 人 事 業 主 は 無 限 責 任 を 有 し 各 市 町 村 で 登 録 される また 個 人 所 得 税 (PIT)の 対 象 である 民 法 上 の 組 合 民 法 上 の 組 合 は 民 法 に 基 づき 2 人 以 上 の 自 然 人 又 は 法 人 によって 設 立 することができる しかし 法 人 格 はなく 取 引 を 自 己 ( 組 合 )の 名 で 行 うことができない 組 合 員 は 組 合 の 債 務 に 対 し 連 帯 かつ 個 別 に 責 任 を 負 い ( 地 方 ) 登 記 局 で 登 記 されなければならない 2 年 間 連 続 で 年 収 が 80 万 ユーロ 以 上 の 場 合 登 記 裁 判 所 登 記 局 において 第 二 会 計 年 度 の 終 了 前 に 当 該 組 合 の 登 記 が 必 要 であり こ れにより 当 該 組 合 は 登 録 組 合 となる 会 社 法 上 のパートナーシップ 組 合 に 法 人 格 はないが 権 利 を 取 得 し 義 務 を 負 担 し 法 廷 手 続 の 主 体 となることができる 会 社 法 上 の 組 合 は 以 下 の 4 種 類 に 分 類 される: 1) 登 録 組 合 登 録 組 合 は 民 法 上 の 組 合 より 大 規 模 な 事 業 活 動 を 行 う 場 合 に 会 社 法 に 基 づき 設 立 される 組 合 契 約 書 の 作 成 が 設 立 要 件 (それ 以 外 は 無 効 )であり 登 記 裁 判 所 登 記 局 において 登 記 されなければなら ない 全 ての 組 合 員 は 組 合 債 務 につき 無 限 責 任 を 負 い また 組 合 を 経 営 し 代 表 する 権 限 を 有 する が 裁 判 所 での 申 請 又 は 組 合 員 の 合 意 がある 場 合 には 一 部 の 組 合 員 の 代 表 権 を 除 外 することができる 2) 合 資 会 社 ( 組 合 ) 合 資 会 社 は 無 限 責 任 の 組 合 員 及 び 有 限 責 任 の 組 合 員 により 構 成 されるが 最 低 1 人 は 組 合 の 債 務 に ついて 無 限 責 任 を 負 わなければならない 合 資 会 社 の 設 立 に 当 たり 公 正 証 書 の 作 成 (それ 以 外 は 無 効 ) 及 び 登 記 裁 判 所 登 記 局 での 登 記 が 必 要 となる 28

3)プロフェッショナル パートナーシップ プロフェッショナル パートナーシップは 下 記 に 挙 げる 一 定 の 職 業 ( 自 由 業 )についてのみ 認 め られ 主 な 特 徴 は 組 合 員 は 自 己 の 事 業 活 動 に 起 因 する 本 人 及 び 部 下 の 債 務 につき 責 任 を 有 するが 他 の 組 合 員 の 活 動 債 務 損 害 につき 責 任 を 負 わない 点 である 設 立 に 当 たり 公 正 証 書 の 作 成 及 び 登 記 裁 判 所 登 記 局 での 登 記 が 必 要 となる 各 組 合 員 は 定 款 に 規 定 されない 限 り それぞれ 独 立 して 代 表 権 を 持 つ 組 合 員 は 他 の 組 合 員 の 決 議 により 選 任 又 は 解 任 される 弁 護 士 薬 剤 師 建 築 家 土 木 技 師 公 認 会 計 士 保 険 販 売 員 税 理 士 監 査 人 医 師 歯 科 医 師 獣 医 師 公 証 人 看 護 婦 助 産 婦 法 律 顧 問 弁 理 士 資 産 アドバイザー 翻 訳 ( 通 訳 ) 家 株 式 仲 買 人 投 資 アドバイザー 4) 有 限 責 任 事 業 組 合 有 限 責 任 事 業 組 合 は ジョイントストック 会 社 と 合 資 会 社 の 組 合 せであり 無 限 責 任 の 組 合 員 及 び 有 限 責 任 の 組 合 員 によって 設 立 される 最 低 1 人 の 組 合 員 は 組 合 債 務 につき 無 限 責 任 を 有 し かつ 最 低 1 人 以 上 の 組 合 員 は 出 資 者 となり 組 合 債 務 につき 責 任 は 有 しないが 出 資 持 分 の 取 得 払 込 責 任 を 有 する また 組 合 員 は 会 社 を 代 表 できるが 出 資 者 たる 組 合 員 は 委 任 状 に 基 づいてのみ 代 表 とな ることができる 当 該 組 合 は 組 合 員 総 会 及 び 監 査 役 会 を 設 置 でき 最 低 出 資 金 額 は 5 万 ズロチ 設 立 に 当 たり 公 正 証 書 の 作 成 及 び 登 記 裁 判 所 登 記 局 での 登 記 が 必 要 となる 会 社 外 国 人 がポーランドで 営 業 活 動 する 中 で 最 も 一 般 的 な 形 態 は 有 限 責 任 会 社 及 びジョイントストッ ク 会 社 である 原 則 として 会 社 債 務 に 対 する 責 任 は 出 資 額 を 限 度 とするが 任 務 懈 怠 の 場 合 取 締 役 会 は 連 帯 して 責 任 を 負 うこととなる 当 該 責 任 は 以 下 の 場 合 には 免 除 される: 破 産 宣 告 の 申 立 その 他 の 法 的 処 分 の 開 始 又 は 当 該 任 務 不 履 行 の 無 過 失 を 立 証 した 場 合 破 産 宣 告 の 申 立 その 他 の 法 的 処 分 の 開 始 がなかった 場 合 でも 債 権 者 に 損 害 がないことを 立 証 し た 場 合 1) 有 限 責 任 会 社 (LLC, Sp. z o.o.) 有 限 責 任 会 社 は 内 外 の 投 資 家 に 最 も 利 用 される 形 態 であり 設 立 時 に 公 正 証 書 の 作 成 及 び 登 記 裁 判 所 登 記 局 での 登 記 が 必 要 である 自 然 人 法 人 とも 発 起 人 になることができ 一 定 の 制 限 のもと1 人 株 主 による 設 立 も 可 能 である 有 限 責 任 会 社 は 法 人 格 を 有 し 取 締 役 会 が 最 高 意 思 決 定 機 関 である 最 低 資 本 金 は 5 万 ズロチ 株 式 の 最 低 額 面 価 格 は 50 ズロチである 現 物 出 資 も 認 められ 会 社 は 登 記 によって 成 立 する 2)ジョイントストック 会 社 (S.A.) ジョイントストック 会 社 は 設 立 時 に 公 正 証 書 の 作 成 及 び 登 記 裁 判 所 登 記 局 での 登 記 が 必 要 である 自 然 人 法 人 とも 発 起 人 になることができ 一 定 の 制 限 のもと1 人 株 主 による 設 立 も 可 能 である 有 限 責 任 会 社 は 法 人 格 を 有 し 取 締 役 会 が 最 高 意 思 決 定 機 関 である 最 低 資 本 金 は 50 万 ズロチ 株 式 の 最 低 額 面 価 格 は 0.01 ズロチである 現 物 出 資 も 認 められ 会 社 は 登 記 によって 成 立 する 銀 行 等 特 定 業 種 の 企 業 上 場 企 業 はジョイントストック 会 社 でなければならない 29

有 限 責 任 会 社 とジョイントストック 会 社 の 主 な 相 違 点 は 以 下 の 通 り: 1. ポーランド 人 又 は 外 国 人 の 発 起 人 数 2. 制 限 される 業 種 3. 最 低 資 本 金 額 (ズロチ) 有 限 責 任 会 社 ジョイントストック 会 社 最 低 1 人 ( 但 し 1 人 株 主 の 有 限 責 任 会 最 低 1 人 ( 但 し 1 人 株 主 の 有 限 責 任 社 は 単 独 で 発 起 人 になれない) 会 社 は 単 独 で 発 起 人 になれない) 銀 行 業 保 険 業 証 券 取 引 所 等 はジョイ 規 制 なし ントストック 会 社 でなければならない 5 万 ズロチ 50 万 ズロチ 100 % 最 低 25%( 現 物 出 資 による 株 式 の 場 4. 設 立 時 必 要 拠 出 額 合 設 立 登 記 後 1 年 以 内 の 全 額 拠 出 が 認 められる) 5. 最 低 額 面 金 額 50 ズロチ 0,01 ズロチ (1 グロシェ) 正 式 な 評 価 は 必 要 なし 正 式 な 評 価 が 必 要 6. 現 物 出 資 の 評 価 発 起 人 により 報 告 書 が 作 成 され 裁 判 所 選 任 の 検 査 役 の 調 査 を 受 ける 7. 種 類 株 式 種 類 株 式 の 設 定 には 一 定 の 制 限 がある 上 場 株 式 のみに 認 められる ( 無 議 決 権 株 式 を 除 く) 8. 株 式 の 法 的 意 義 株 式 は 財 産 権 を 表 象 するが 有 価 証 券 では 株 券 を 発 行 しなければならない なく 株 券 は 発 行 されない 規 制 はなく 直 ちに 売 却 できる このような 株 式 は 登 録 が 必 要 であり 9. 現 物 出 資 で 発 行 さ 株 主 総 会 で 全 額 払 込 が 完 了 した 会 計 れた 株 式 の 譲 渡 年 度 に 係 る 財 務 諸 表 の 承 認 を 受 けるま では 譲 渡 等 することができない 10. 株 式 公 開 認 められない 可 能 定 款 に 基 づき 一 定 の 限 度 額 の 範 囲 内 で 適 用 されない 株 式 所 有 割 合 に 応 じた 追 加 払 込 を 株 主 に 11. 追 加 払 込 義 務 づけることができる これは 増 資 に (dopłaty) は 該 当 せず 株 主 総 会 の 承 認 に 基 づき 株 主 に 返 還 することができる 特 定 の 決 議 事 項 ( 定 時 総 会 決 議 事 項 を 除 全 ての 株 主 総 会 決 議 事 項 の( 定 時 又 は く)は 書 面 決 議 が 可 能 臨 時 ) 株 主 総 会 での 決 議 及 び 公 正 証 書 決 議 要 件 ; による 株 主 総 会 議 事 録 が 必 要 普 通 決 議 : 過 半 数 決 議 要 件 ; 12. 株 主 の 意 思 決 定 プロ 特 別 決 議 :2/3 定 款 の 改 定 営 業 譲 渡 普 通 決 議 : 過 半 数 セス 清 算 など 特 別 決 議 :2/3 重 要 な 事 業 範 囲 の 変 更 特 殊 決 議 :3/4 重 要 な 事 業 範 囲 の 変 など 更 合 併 など 特 殊 決 議 :3/4 組 織 変 更 株 式 償 還 決 議 要 件 の 定 款 による 加 重 1 株 式 につ 増 減 資 営 業 譲 渡 清 算 など き 1 議 決 権 以 上 の 付 与 が 可 能 13. 召 集 通 知 なしで 開 株 主 総 会 決 議 の 開 示 は 強 制 されない 株 主 総 会 決 議 は 登 記 事 項 を 除 き 決 催 される 株 主 総 会 決 議 より 1 か 月 以 内 に 裁 判 所 において 公 30

有 限 責 任 会 社 ジョイントストック 会 社 議 の 公 表 示 されなければならない 14. 株 主 総 会 議 事 録 定 款 改 定 の 場 合 のみ 必 要 各 株 主 総 会 で 必 要 ( 公 正 証 書 による) 15. 取 締 役 の 任 期 期 限 なし 5 年 以 内 で 再 任 可 能 資 本 金 50 万 ズロチ 以 下 株 主 数 25 人 以 16. 監 査 役 会 又 は 会 計 監 査 役 会 は 必 要 機 関 で 監 査 役 3 人 以 下 の 場 合 監 査 役 会 等 の 設 置 義 務 なし 監 査 委 員 会 上 必 要 ( 国 営 企 業 は 5 人 ) 監 査 役 会 は 監 査 役 3 人 以 上 必 要 17. 監 査 役 の 任 期 定 款 規 定 がない 限 り 1 年 5 年 以 内 で 再 任 可 能 18. 準 備 金 特 別 準 備 金 を 任 意 に 設 定 できる 資 本 剰 余 金 が 資 本 金 の 1/3 に 達 するま で 8%の 資 本 剰 余 金 の 増 額 が 必 要 下 記 のうち 2 つ 以 上 の 基 準 を 充 たす 場 合 会 計 監 査 が 必 要 a) 年 間 平 均 被 用 者 50 人 超 19. 外 部 監 査 b) 資 産 総 額 250 万 ユーロ 超 年 次 会 計 監 査 が 必 要 c) 売 上 高 及 び 金 融 収 益 との 合 計 500 万 ユーロ 超 20. 残 余 財 産 分 配 残 余 財 産 の 分 配 は 清 算 手 続 開 始 及 び 債 権 者 集 会 の 公 告 日 から 6 か 月 以 内 に 行 う ことはできない 残 余 財 産 の 分 配 は 清 算 手 続 開 始 及 び 債 権 者 集 会 の 最 終 の 公 告 日 から 1 年 以 内 に 行 うことはできない 支 店 及 び 駐 在 員 事 務 所 外 国 企 業 は 組 合 や 会 社 のほか 支 店 や 駐 在 員 事 務 所 も 開 設 することができる 1) 支 店 外 国 企 業 は 自 然 人 法 人 共 に 支 店 により 事 業 活 動 ( 銀 行 業 務 保 険 業 信 託 業 務 を 含 む)を 行 うことができる 支 店 は 外 国 企 業 の 一 部 であり 法 人 格 はなく その 事 業 範 囲 は 外 国 の 本 店 で 定 めら れた 事 業 活 動 の 範 囲 内 に 限 られ 登 記 裁 判 所 登 記 局 で 登 記 後 に 事 業 活 動 を 行 うことができる 2) 駐 在 員 事 務 所 駐 在 員 事 務 所 の 活 動 は 本 国 での 事 業 のための 広 告 及 び 販 売 促 進 活 動 等 に 厳 しく 制 限 されている また 駐 在 員 事 務 所 は 経 済 省 の 管 轄 下 における 登 記 局 で 登 録 される 31

ポーランドにおけるビジネス 開 始 までの9ステップ ステップ 1: 会 社 定 款 等 の 公 証 手 続 期 間 :1 日 費 用 : 公 証 人 手 数 料 (1,010 ズロチ+ 資 本 金 6 万 ズロチ 以 上 の 場 合 その 0.5%) + VAT ( 公 証 人 手 数 料 の 22%)+ 民 事 取 引 税 ( 資 本 金 の 0.5%) ステップ 2 : 登 記 裁 判 所 登 記 局 (Krajowy Rejestr Sądowy)への 登 記 期 間 :14 日 費 用 :1,000 ズロチ( 登 録 費 用 )+ 500 ズロチ( 公 示 費 用 ) ステップ 3: 会 社 登 録 番 号 (REGON)の 取 得 期 間 :1 日 費 用 : 無 料 ステップ 4: 銀 行 口 座 の 開 設 期 間 :1 日 費 用 : 無 料 ( 各 銀 行 の 規 定 に 基 づく) ステップ 5 : 納 税 者 番 号 (NIP)の 取 得 期 間 :3~4 週 間 費 用 : 無 料 ステップ 6: 付 加 価 値 税 (VAT) 登 録 期 間 :1 日 費 用 :152 ズロチ ステップ 7 : 社 会 保 障 当 局 (Zakład Ubezpieczeń Społecznych)への 登 録 期 間 :1 日 費 用 : 無 料 ステップ 8 : 国 立 労 働 監 督 局 (Państwowa Inspekcja Pracy)への 登 録 期 間 :1 日 費 用 : 無 料 ステップ 9 : 国 立 衛 生 監 督 局 (Państwowa Inspekcja Sanitarna)への 登 録 期 間 :1 日 費 用 : 無 料 32

ポーランドでのビジネス 開 始 までの9ステップ( 詳 細 ) ステップ1: 会 社 定 款 等 の 公 証 手 続 (ジョイントストック 会 社 と 有 限 責 任 会 社 のみ) 定 款 の 作 成 及 び 署 名 後 公 証 手 続 を 開 始 する ジョイントストック 会 社 の 定 款 の 記 載 事 項 は 以 下 の 通 り: 企 業 名 及 び 所 在 地 業 種 存 続 期 間 に 制 限 がある 場 合 には 企 業 の 存 続 期 限 資 本 総 額 登 記 前 払 込 済 み 資 本 金 額 株 式 の 額 面 金 額 及 び 株 式 数 登 録 又 は 無 記 名 株 式 の 別 特 定 株 式 の 種 類 毎 の 株 式 数 及 び 権 利 ( 該 当 ある 場 合 ) 発 起 人 の 氏 名 及 び 住 所 取 締 役 会 及 び 監 査 役 会 の 人 数 あるいは 最 少 又 は 最 大 人 数 指 名 委 員 会 等 官 報 等 以 外 の 方 法 により 公 告 を 行 う 場 合 には その 公 告 方 法 有 限 責 任 会 社 の 定 款 の 記 載 事 項 は 以 下 の 通 り: 企 業 名 及 び 所 在 地 業 種 存 続 期 間 に 制 限 がある 場 合 には 企 業 の 存 続 期 限 資 本 総 額 株 主 が 1 株 以 上 を 所 有 する 権 利 の 有 無 個 人 株 主 により 所 有 される 株 式 数 及 び 額 面 金 額 設 立 時 の 最 低 払 込 資 本 金 額 ジョイントストック 会 社 : 設 立 時 における 資 本 金 の 25% 有 限 責 任 会 社 : 設 立 時 における 資 本 金 全 額 ステップ2: 登 記 裁 判 所 登 記 局 (Krajowy Rejestr Sądowy)への 登 記 登 記 裁 判 所 登 記 局 (KRS)への 登 記 申 請 書 は 会 社 所 在 地 を 管 轄 する 登 記 裁 判 所 の 経 済 部 に 提 出 す る 当 該 申 請 書 には 取 締 全 員 の 署 名 及 び 下 記 書 類 の 添 付 が 必 要 : 定 款 取 締 役 の 選 任 に 関 する 議 事 録 ( 有 限 責 任 会 社 の 場 合 は 定 款 記 載 ない 場 合 のみ) 全 株 主 により 設 立 時 資 本 金 の 全 額 が 払 込 まれた 旨 ( 有 限 責 任 会 社 ) 又 は 金 銭 出 資 及 び 定 款 に 規 定 された 現 物 出 資 が 法 的 に 発 効 した 旨 (ジョイントストック 会 社 )に 関 する 取 締 役 全 員 に よる 宣 誓 書 全 取 締 役 が 署 名 した 全 株 主 ( 個 人 及 び 企 業 )の 名 称 所 有 株 式 数 及 び 額 面 金 額 ( 後 者 は 有 限 責 任 会 社 のみ)の 明 細 33

公 証 人 に 認 証 された 又 は 裁 判 所 作 成 の 取 締 役 全 員 の 署 名 見 本 会 社 設 立 及 び 株 式 引 受 ( 後 者 はジョイントストック 会 社 のみ)に 関 する 公 正 証 書 銀 行 等 による 株 式 払 込 証 明 登 記 後 に 現 物 出 資 がなされた 場 合 には 当 該 出 資 が 有 効 になさ れた 旨 の 取 締 役 全 員 による 宣 誓 書 ( 後 者 はジョイントストック 会 社 のみ) 登 記 裁 判 所 登 記 局 (KRS)への 登 記 申 請 と 共 に 会 社 登 録 番 号 (REGON)(ステップ3 参 照 ) 納 税 者 番 号 (NIP)(ステップ5 参 照 )の 申 請 が 可 能 である この 場 合 会 社 所 在 地 の 管 轄 地 方 登 記 裁 判 所 の 経 済 部 は REGON の 取 得 申 請 書 を 統 計 局 NIP の 取 得 申 請 書 を 税 務 署 へそれぞれ 登 記 完 了 後 3 日 以 内 に 提 出 しなければならない しかし 実 務 上 はこの 方 法 の 方 が 時 間 を 要 するため これら 3 つは 別 個 に 申 請 されるのが 一 般 的 である 登 記 裁 判 所 登 記 局 の 登 記 は 裁 判 所 の 経 済 報 告 により 公 示 さ れる また 個 人 事 業 者 及 び 民 法 上 の 組 合 は 市 町 村 が 管 轄 している 事 業 活 動 登 録 簿 (Ewidencja Działalności Gospodarczej)への 登 録 を 要 する ステップ3: 会 社 登 録 番 号 (REGON)の 取 得 公 証 手 続 き 終 了 後 14 日 以 内 に REGON を 取 得 するために 統 計 局 (Urząd Statystyczny)に 通 知 しなければならない 上 述 の 通 り 登 記 裁 判 所 における 会 社 登 記 と 共 に 手 続 きを 行 うことも 可 能 である (ステップ 2 参 照 ) REGON の 申 請 は 無 料 であり 通 常 管 轄 する 統 計 局 から 即 時 発 行 される ステップ4: 銀 行 口 座 の 開 設 する 全 ての 企 業 はポーランドの 法 律 に 基 づきポーランドにおいて 銀 行 口 座 を 開 設 しなければならない 口 座 開 設 には REGON 証 明 書 定 款 及 び 署 名 見 本 の 提 示 と 社 印 が 必 要 である ステップ5: 納 税 者 番 号 (NIP)の 取 得 VAT 控 除 及 び 請 求 書 発 行 を 行 うためには 企 業 は 納 税 者 番 号 (NIP)を 取 得 しなければならない 納 税 者 番 号 の 取 得 には 以 下 の 書 類 の 提 出 が 必 要 である: 定 款 登 記 裁 判 所 登 記 局 から 発 行 された 登 記 証 明 書 REGON 証 明 書 企 業 が 所 在 する 土 地 ( 建 物 を 含 む)の 法 的 権 利 を 示 した 文 書 銀 行 口 座 開 設 に 関 する 契 約 書 ステップ6: 付 加 価 値 税 (VAT) 登 録 NIP の 取 得 申 請 と 共 に VAT( 付 加 価 値 税 ) 登 録 を 行 う 企 業 の 年 間 総 売 上 高 が 1 万 ユーロを 上 回 る 場 合 には VAT 登 録 は 義 務 である 当 該 登 録 は VAT に 係 る 事 業 開 始 前 までに 必 要 である 尚 企 業 が EU 域 内 供 給 取 引 を 行 う 予 定 である 場 合 には EU の VAT 登 録 が 必 要 である ステップ7: 社 会 保 障 当 局 (Zakład Ubezpieczeń Społecznych)への 登 録 34

従 業 員 の 雇 用 から 7 日 以 内 に 会 社 は 保 険 料 の 納 税 者 として 社 会 保 障 当 局 への 登 録 を 行 わなければ ならない 申 請 場 所 は 企 業 所 在 地 の 管 轄 社 会 保 障 当 局 の 監 督 局 であり 申 請 書 には REGON 証 明 及 び NIP 証 明 を 添 付 する 必 要 がある NIP 番 号 は 社 会 保 障 関 係 の 登 録 時 の 法 律 上 の 義 務 ではないが 実 務 上 は 社 会 保 障 当 局 のシステム 登 録 上 必 須 項 目 となっている ステップ8: 国 立 労 働 監 督 局 (Państwowa Inspekcja Pracy)への 登 録 従 業 員 雇 用 から 30 日 以 内 に 企 業 は 雇 用 者 数 業 種 事 業 範 囲 及 び 所 在 地 等 を 国 立 労 働 監 査 局 に 通 知 しなければならない ステップ9: 国 立 衛 生 監 査 局 (Państwowa Inspekcja Sanitarna)への 登 録 事 業 開 始 から 30 日 以 内 に 企 業 は 業 種 事 業 範 囲 及 び 所 在 地 等 を 国 立 衛 生 監 査 局 へ 通 知 しなければ ならない 個 人 経 営 者 は 当 該 通 知 を 行 う 必 要 はない ワンストップサービス 現 在 ポーランドでの 起 業 手 続 きにおいて one-stop shop (ワンストップサービス) 政 策 が 行 われ ている ある 地 方 自 治 体 では 管 轄 地 域 において 事 業 活 動 を 行 う 企 業 設 立 手 続 きを 一 括 して 行 うこと が 可 能 となっている また インターネットにより 申 請 手 続 きが 可 能 な 当 局 が 増 加 している 労 働 市 場 ポーランドは 低 い 労 働 コストと 高 い 質 の 労 働 力 により 労 働 集 約 的 な 投 資 に 非 常 に 適 した 場 所 で ある 人 件 費 下 記 のグラフから 他 の EU 諸 国 に 比 べて 労 働 コストの 観 点 からポーランドは 最 も 競 争 力 が 高 いこ とが 分 かる 35

資 料 :EU 統 計 局 (Eurostat) 2007 年 36

労 働 力 の 質 下 記 グラフから 明 らかなように ポーランドを 選 択 した 投 資 家 にとって ポーランド 市 場 の 特 徴 は 若 くて 能 力 の 高 い 労 働 力 であろう 資 料 :EU 統 計 局 (Eurostat)2007 年 資 料 : EU 統 計 局 (Eurostat)2007 年 37

労 働 条 件 労 働 条 件 は 労 働 環 境 に 関 する 多 様 な 要 因 を 含 んでいるが 特 に 生 産 工 程 と 被 用 者 が 果 たすべき 職 務 に 依 拠 している これら 要 因 には 快 適 さ 安 全 性 労 働 時 間 など 職 場 環 境 も 含 まれる ポーランドの 労 働 条 件 は 1990 年 代 中 頃 から 計 画 的 に 改 善 されてきた ポーランド 人 の 多 くは 職 場 の 雰 囲 気 経 済 的 援 助 施 設 の 水 準 等 の 観 点 から 職 場 環 境 は 良 好 であると 評 価 している 他 方 他 の EU 加 盟 国 と 比 較 すると 職 場 における 事 故 等 がより 多 く 記 録 されている しかし 同 時 に 近 年 職 場 での 健 康 管 理 及 び 安 全 性 更 に 仕 事 の 効 率 性 にも 著 しい 改 善 がみられている 労 働 時 間 ポーランドの 標 準 労 働 時 間 は 1 日 8 時 間 ( 日 次 ) 1 週 40 時 間 ( 週 次 )である また 毎 週 の 時 間 外 労 働 を 含 む 標 準 時 間 は 平 均 48 時 間 を 越 えてはならないが 当 該 制 限 は 管 理 職 には 適 用 されない 労 働 法 に 規 定 された 標 準 労 働 時 間 外 の 勤 務 は 残 業 となり 割 増 賃 金 の 支 払 い 又 は 代 替 休 暇 により 補 償 される 監 督 者 の 命 令 による 休 日 祝 祭 日 における 勤 務 も 超 過 勤 務 として 被 用 者 は 代 替 休 暇 取 得 の 権 利 がある 尚 パートタイムの 被 用 者 の 労 働 時 間 は 個 々の 雇 用 契 約 で 決 定 される 報 酬 労 働 の 対 価 は 職 種 とその 職 種 に 必 要 な 技 能 等 また 提 供 される 業 務 量 等 に 基 づいていなければな らない 報 酬 は 労 働 時 間 ( 通 常 1 か 月 単 位 時 給 又 は 日 給 も 可 ) 又 は 業 務 の 単 位 に 基 づいて 最 低 1 か 月 に 1 回 事 前 に 定 められた 期 日 に 支 払 われる 2008 年 の 法 定 最 低 賃 金 は 1,126.00 ズロチ( 法 律 広 報 2007 年 171 号 1209) 新 規 就 業 者 の 場 合 は 900.80 ズロチを 下 回 ってはならない( 法 律 広 報 2002 年 200 号 1679) 年 金 制 度 下 図 に 示 すように ポーランドの 社 会 保 障 制 度 は 3 本 の 柱 に 基 づいている ポーランドの 年 金 制 度 第 1 の 柱 第 2 の 柱 第 3 の 柱 社 会 保 障 機 関 (Zakład Ubezpieczeń Społecznych) への 強 制 保 険 料 社 会 保 障 機 関 を 通 して 年 金 ファンド に 支 払 われる 強 制 保 険 料 各 自 選 択 した 保 険 会 社 に 任 意 に 支 払 われる 保 険 料 38

年 金 受 給 資 格 取 得 には 下 記 2 要 件 が 必 要 であるが 特 定 の 場 合 一 定 の 基 準 を 充 足 すれば 早 期 退 職 が 可 能 である : 受 給 開 始 年 齢 女 性 60 歳 男 性 65 歳 保 険 料 納 付 期 間 女 性 20 年 男 性 25 年 失 業 ポーランドは 記 録 的 失 業 率 の 減 少 にもかかわらず EU の 中 でも 失 業 率 の 高 い 国 である 2007 年 9 月 末 時 点 では 労 働 局 の 登 録 済 失 業 者 数 は 1,777,800 人 (うち 女 性 1,059,000 人 ) うち 43.6%は 農 村 地 帯 の 居 住 者 であり 失 業 率 は 労 働 力 人 口 の 11.6%であった 全 16 県 の 失 業 率 は 下 図 の 通 りである シチェチン 16.7 % ゴジュフ ヴィエルコポルスキ 14.5 % ヴロツワフ 12.1 % グダンスク 11.6 % オルシュティン 19.0 % ビドゴシチ ビアウィストク 15.2 % 10.6 % ポズナン 8.3 % ワルシャワ 9.5 % ウッジ 11,8 % ルブリン 12.8 % キエルツェ オポレ 14.9 % 12.4 % ジェシュフ カトヴィツェ クラクフ 13.9 % 9.8 % 9.0 % 高 い 給 与 課 税 が しばしば 高 失 業 率 の 主 要 因 の 1 つとみなされるが 年 金 及 び 社 会 保 障 制 度 を 支 え るための 社 会 保 障 機 関 への 拠 出 は 不 可 欠 である 2007 年 9 月 現 在 の 最 高 失 業 率 39

19,0%:ヴァルミア マズーリ 県 (Warmińsko-Mazurskie )(オルシュティン): 16,7%: 西 ポモージェ 県 (Zachodnio-Pomorskie) (シチェチン): 15,2%:クヤーヴィ ポモージェ 県 (Kujawsko-Pomorskie )(ビドゴシチ): 同 最 低 失 業 率 8,3%:ヴィエルコポルスカ 県 (Wielkopolskie) (ポズナン) 9,0%:マウォポルスカ 県 (Małopolskie )(クラクフ) 9,5%:マゾヴィエツキ 県 (Mazowieckie )(ワルシャワ) 労 働 関 連 法 規 労 働 法 被 用 者 と 雇 用 者 の 権 利 と 義 務 は 労 働 規 約 によって 定 義 される 労 働 規 約 は 労 働 法 関 連 の 規 則 条 例 その 他 の 施 行 文 書 を 含 み 雇 用 契 約 期 間 中 の 労 使 関 係 も 規 定 する 雇 用 契 約 は 書 面 で 行 われなければならない 口 頭 による 契 約 の 場 合 でも 雇 用 者 には 被 用 者 の 勤 務 開 始 日 以 前 に 契 約 の 種 類 とその 条 件 に 関 する 合 意 内 容 の 書 面 による 確 認 が 義 務 づけられる 雇 用 契 約 の 条 件 変 更 も 文 書 化 義 務 がある 必 要 的 記 載 事 項 は 下 記 の 通 りであるが 生 命 保 険 競 業 禁 止 諸 手 当 て 等 に 関 する 記 載 は 任 意 である 契 約 の 当 事 者 職 務 の 遂 行 場 所 契 約 の 種 類 契 約 締 結 日 報 酬 労 働 時 間 雇 用 の 開 始 日 と 潜 在 的 終 了 日 労 働 法 は 労 使 間 の 団 体 交 渉 協 定 についても 規 定 しており 団 体 交 渉 協 定 では 被 用 者 の 権 利 につい てより 有 利 な 条 件 を 定 めることができる 外 国 人 労 働 者 ポーランドの 2004 年 の EU 加 盟 により ポーランドで 働 く 予 定 の 外 国 人 労 働 者 の 法 的 必 要 条 件 は EU 加 盟 国 の 国 民 かその 他 の 国 民 であるかにより 異 なる 外 国 人 雇 用 に 必 要 な 手 続 は 次 の 通 りである 40

EU 被 用 者 / 国 民 EU 以 外 の 被 用 者 入 国 から 3 か 月 以 内 に ポーラ ンドでの 実 際 の 滞 在 場 所 を 管 轄 する 県 庁 で 居 住 登 録 を 行 う 手 続 きは 主 に 次 の 4 つの 段 階 からなる 求 人 に 関 する 公 共 広 告 及 び 地 方 労 働 当 局 からの 意 見 を 得 る この 手 続 の 主 目 的 は 雇 用 者 から 提 供 される 仕 事 に 適 する 技 能 があり その 仕 事 に 就 職 を 希 望 する ポーランド 人 の 有 無 を 確 認 することである 仮 労 働 許 可 証 の 取 得 ポーランドでの 外 国 人 滞 在 を 合 法 化 する 書 類 を 申 請 する( 労 働 ビザもしくは 滞 在 許 可 証 ) 最 終 的 な 労 働 許 可 証 の 取 得 ( 最 長 1 年 ) 全 手 続 きには 約 3 か 月 を 要 する 雇 用 契 約 の 種 類 試 用 期 間 契 約 試 用 期 間 契 約 は 期 間 限 定 の 契 約 であり 3 か 月 以 上 の 試 用 期 間 は 認 められない 通 常 2 週 間 1 か 月 又 は 3 か 月 間 の 契 約 である 試 用 期 間 の 長 さにより 契 約 は 3 日 から 2 週 までの 通 知 期 間 をも って 解 除 することができる 有 期 雇 用 契 約 有 期 雇 用 契 約 は 期 間 満 了 後 に 契 約 が 終 了 するとみなされる 契 約 期 間 が 6 か 月 以 下 の 場 合 当 事 者 の 一 方 からの 契 約 解 除 は 認 められず 両 者 の 合 意 のみによって 解 除 することができる 契 約 期 間 6 か 月 超 の 場 合 は 特 約 により 2 週 間 の 通 知 期 間 をもって 解 除 することができる 雇 用 者 は 被 用 者 と 2 回 まで 定 期 雇 用 契 約 を 締 結 できるが 前 の 契 約 終 了 から 1 か 月 以 内 に 締 結 する 3 回 目 の 契 約 は 自 動 的 に 無 期 限 契 約 となる 欠 員 期 間 中 の 代 替 雇 用 契 約 は 特 定 種 類 の 期 限 付 雇 用 契 約 であり 双 方 は 3 日 前 の 事 前 通 知 により 当 該 契 約 を 解 除 することができる 無 期 限 雇 用 契 約 無 期 限 雇 用 契 約 においては 契 約 解 除 にあたり 一 定 の 雇 用 者 のもとでの 勤 務 年 数 により 2 週 間 ( 雇 用 期 間 6 か 月 未 満 ) 1 か 月 間 ( 雇 用 期 間 6 か 月 以 上 ) 又 は 3 か 月 間 ( 雇 用 期 間 3 年 以 上 )の 通 知 期 間 が 必 要 となる 雇 用 の 終 了 雇 用 契 約 は 以 下 の 場 合 に 解 除 することができる 双 方 の 合 意 に 基 づく 場 合 通 知 期 間 がある 場 合 ( 一 方 の 通 知 により 通 知 期 間 経 過 後 ) 41

通 知 期 間 がない 場 合 ( 一 方 の 通 知 により 通 知 期 間 なし) 契 約 期 間 満 了 の 場 合 契 約 上 の 業 務 完 了 の 場 合 休 暇 有 給 休 暇 被 用 者 には 年 次 連 続 有 給 休 暇 の 受 給 資 格 があり 日 数 は 以 下 の 通 りである 20 日 : 10 年 未 満 の 勤 務 26 日 : 10 年 以 上 の 勤 務 過 去 の 勤 務 期 間 は 非 労 働 期 間 と 雇 用 終 了 方 法 に 関 わらず 勤 務 期 間 に 加 算 される 教 育 研 修 期 間 も 勤 務 期 間 として 加 算 される パートタイム 労 働 の 場 合 の 有 給 休 暇 パートタイムの 被 用 者 は 労 働 時 間 に 比 例 した 有 給 休 暇 が 付 与 される パートタイム 被 用 者 には 10 日 又 は 13 日 の 有 給 休 暇 が 適 用 され これは 前 記 の 標 準 的 な 有 給 休 暇 20 日 と 26 日 に 相 当 する 有 給 休 暇 付 与 の 原 則 1 日 の 有 給 休 暇 は 通 常 の 勤 務 8 時 間 に 相 当 する 未 消 化 の 有 給 休 暇 未 消 化 の 有 給 休 暇 の 買 上 は 雇 用 契 約 の 解 除 又 は 満 了 時 にのみ 行 われる 出 産 休 暇 出 産 休 暇 の 期 間 は 以 下 の 通 りであり 産 休 時 の 給 与 は 基 本 給 の 100%にあたる 18 週 間 : 第 一 子 の 出 産 後 20 週 間 : 第 二 子 の 出 産 後 28 週 間 :2 人 以 上 の 子 供 を 同 時 に 出 産 した 場 合 育 児 休 暇 育 児 休 暇 は 一 子 につき 最 長 3 年 間 である 被 用 者 は 育 児 休 暇 を 利 用 する 最 低 2 週 間 前 に 申 請 をし なければならない 育 児 休 暇 は 4 回 に 分 けて 利 用 することができる また 次 の 場 合 に 被 用 者 は 育 児 休 暇 を 放 棄 することができる 雇 用 者 の 同 意 による 場 合 被 用 者 復 職 希 望 日 より 最 低 30 日 前 に 雇 用 者 に 通 知 した 場 合 42

疾 病 手 当 等 休 暇 期 間 等 休 暇 期 間 は 最 長 182 日 である 12 か 月 間 ( 暦 月 間 )のリハビリテーション 手 当 - リハビリテーション 期 間 が 182 日 を 超 えた 後 リハビリテーション 又 は 治 療 により 被 用 者 が 仕 事 に 復 帰 できると 考 えられる 場 合 疾 病 手 当 基 本 給 の 70% 基 本 給 の 80%: 被 用 者 が 入 院 した 場 合 基 本 給 の 100%: 女 性 の 妊 娠 による 障 害 通 勤 途 中 の 事 故 による 障 害 内 臓 器 官 等 のドナー 候 補 として 必 要 な 健 康 診 断 を 受 ける 場 合 リハビリテーション 手 当 疾 病 手 当 の 90%: 当 初 3 か 月 (90 日 間 ) 疾 病 手 当 の 75%:その 後 の 期 間 疾 病 手 当 の 100%: 妊 娠 中 の 女 性 又 は 通 勤 途 中 の 事 故 にあった 被 用 者 団 体 雇 用 関 連 規 制 ポーランドの 労 働 組 合 結 成 する 権 利 と 加 入 する 権 利 雇 用 者 でない 限 り 農 業 生 産 協 同 組 合 員 や 予 備 兵 役 中 の 者 も 通 常 の 被 用 者 と 同 様 に 雇 用 の 種 類 に 関 係 なく 労 働 組 合 を 結 成 し 加 入 する 権 利 がある 年 齢 又 は 医 療 上 の 理 由 による 退 職 者 と 失 業 者 は 労 働 組 合 に 属 する 権 利 を 有 し 組 合 員 でない 場 合 には 労 働 組 合 に 加 入 する 権 利 がある また 警 官 国 境 警 備 隊 員 刑 務 所 看 守 国 家 消 防 隊 員 及 び 最 高 検 査 局 員 は 限 定 された 権 利 を 有 する ポーランドの 主 要 な 労 働 組 合 現 在 2 つの 主 要 な 労 働 組 合 が ポーランドに 存 在 する: 全 国 同 盟 労 働 組 合 (Ogólnopolskie Porozumienie Związków Zawodowych OPZZ): 本 部 は ワルシャワにあり 社 会 民 主 主 義 党 に 近 い 独 立 自 主 管 理 労 働 組 合 連 帯 (Niezależny Samorządny Związek Zawodowy Solidarność NSZZ Solidarność ): 本 部 はグダンスクにあり 右 派 政 党 に 近 い これらの 労 働 組 合 は 国 際 労 働 機 構 のメンバーである NSZZ Solidarność はヨーロッパの 労 働 組 合 連 盟 と 国 際 自 由 労 働 組 合 連 合 のメンバーでもあり また OECD の 労 働 組 合 諮 問 委 員 会 でも 代 表 となっている 労 働 者 評 議 会 43

労 働 者 評 議 会 の 設 置 義 務 を 規 定 した 被 用 者 のための 報 告 及 び 協 議 法 が( 法 律 広 報 2006 年 79 号 550)2006 年 5 月 25 日 に 施 行 された 当 該 法 規 定 は 50 人 以 上 を 雇 用 する 雇 用 者 に 適 用 される 労 働 者 評 議 会 への 雇 用 者 の 義 務 は 下 記 の 通 りである 1) 会 議 に 以 下 の 情 報 を 提 供 する: a) 雇 用 者 の 活 動 と 経 済 的 地 位 その 予 期 される 変 化 b) 雇 用 上 の 地 位 構 造 その 予 期 される 変 化 雇 用 水 準 を 維 持 する 活 動 c) 業 務 上 の 組 織 又 は 雇 用 の 基 礎 に 重 要 な 変 化 をもたらす 可 能 性 のある 活 動 議 題 の 調 査 分 析 による 協 議 への 準 備 を 可 能 とするため これらは 事 前 に 会 議 に 提 供 されなければ ならない 2) 前 記 b) 及 び c)に 関 する 問 題 点 の 協 議 協 議 の 時 期 は 被 用 者 により 提 供 された 情 報 と 会 議 の 意 見 に 基 づき 議 題 に 係 る 問 題 点 に 関 する 活 動 を 雇 用 者 が 実 行 できるよう 設 定 されなければならない 協 議 は 合 意 に 達 するために 協 議 対 象 の 問 題 点 により 適 切 なマネジメントレベルで 行 わなければならない 以 下 の 組 織 体 は 労 働 者 評 議 会 を 設 置 する 義 務 はない また 議 員 数 は 雇 用 水 準 と 労 働 組 合 の 数 に より 異 なる 50 人 未 満 の 従 業 員 を 雇 用 している 雇 用 者 被 用 者 の 自 治 権 がある 国 営 企 業 被 用 者 の 自 治 権 がある 官 民 合 同 企 業 国 立 映 画 協 会 44

不 動 産 市 場 2007 年 の 状 況 をみるに ポーランドが 世 界 的 な 不 動 産 投 資 市 場 において 重 要 な 投 資 対 象 国 であること は 論 を 待 たない 多 くの 不 動 産 取 引 がワルシャワで 行 われたが 地 方 市 場 もワルシャワ 市 場 からの 遅 れ を 急 速 に 回 復 している 2007 年 には 供 給 に 対 して 過 剰 な 需 要 により 同 一 物 件 が 一 年 間 に 数 度 取 引 さ れ いずれも 収 益 を 生 じるという 事 例 も 見 られた 近 年 のポーランドの 不 動 産 市 場 は 中 東 欧 の 他 の 国 々と 比 較 して 還 元 利 回 りの 著 しい 低 下 が 特 徴 として 挙 げられる アーバンランド 研 究 所 (the Urban Land Institute)とPwCの 共 同 研 究 ( 欧 州 不 動 産 市 場 の 傾 向 2007 年 )によると 短 期 的 には 高 水 準 の 投 資 収 益 率 の 享 受 は 難 しいであろうとの 見 通 しを 示 している 関 係 者 の 見 解 によれば カントリーリ スク 等 が 収 益 率 に 正 当 に 折 り 込 まれていない という 実 際 ワルシャワの 一 流 オフィス 物 件 の 収 益 率 は 現 在 西 欧 の 首 都 所 在 物 件 とほぼ 同 水 準 である 最 終 的 には 現 在 のポーランド 不 動 産 投 資 市 場 の 過 剰 なまでの 加 熱 は 沈 静 化 し 本 来 の 市 場 機 会 を 正 常 に 反 映 するようになるであろう 今 後 投 資 家 は 都 市 部 の 再 生 と 再 開 発 の 機 会 により 大 きな 焦 点 をおくであろう これは 技 術 面 機 能 面 における 全 面 的 近 代 化 プロジェクトがもはや 地 方 市 場 において 稀 ではなくなることを 意 味 する そのようなプロジェクトは 個 有 のアプローチを 必 要 とし 各 々のプロジェクトの 実 現 可 能 性 を 評 価 する ためには 経 験 豊 かな 財 務 アナリスト 物 件 運 営 管 理 及 び 都 市 計 画 の 専 門 家 建 築 家 等 の 緊 密 な 協 働 が 不 可 欠 である 投 資 家 が 改 修 改 築 の 対 象 物 件 を 都 市 部 の 超 一 流 物 件 に 限 定 するなど 選 別 が 進 むに 連 れ て ポーランドの 不 動 産 投 資 の 均 一 性 は 失 われるであろう 予 想 されるもう 一 つの 傾 向 は 投 資 誘 因 が 不 動 産 の 魅 力 の 基 本 的 尺 度 である 立 地 に 戻 ることである すでに 一 部 の 投 資 家 は 都 市 中 心 部 の 老 朽 化 した 建 物 が 所 在 する 好 立 地 の 権 利 を 取 得 し 建 て 替 え 等 によってより 収 益 性 の 高 い 物 件 に 再 生 することを 試 みている 住 宅 や 工 場 を 商 業 ビルに 建 て 替 えること が 最 もよく 行 われる しかし 建 て 替 えの 際 元 居 住 者 に 代 替 住 居 を 提 供 することや 文 化 遺 産 管 理 委 員 ( 古 い 住 宅 などの 場 合 )と 新 しい 建 築 構 造 について 同 意 が 必 要 な 場 合 など 障 害 は 皆 無 ではない 近 代 化 や 改 造 を 伴 う 投 資 を 避 けたい 投 資 家 は 地 域 市 場 すなわち 小 都 市 に 注 目 し 始 めた そこでは 投 資 の 規 模 は 小 さいが 潜 在 的 収 益 率 は 主 要 都 市 より 高 い 昨 年 いくつかの 複 合 型 ファンドが 現 れたが それらは 高 収 益 率 の 同 種 物 件 からなるポートフォリオを 構 築 し その 物 件 群 を 保 有 し 最 終 的 には 全 物 件 を 売 却 することによって 大 規 模 物 件 と 同 等 の 収 益 を 確 保 することを 目 的 としている オフィス 市 場 ポーランドの 賃 貸 オフィス 市 場 には 大 きな 地 域 格 差 が 存 在 する 市 場 の 成 熟 度 という 観 点 からは ワルシャワは 群 を 抜 いており 他 の 大 都 会 を 引 き 離 している 90 年 代 中 頃 以 降 ワルシャワは 不 動 産 市 場 サイクルをひと 通 り 経 験 し 現 在 成 長 期 に 戻 っている 90 年 代 初 頭 の 近 代 的 オフィススペースの 不 足 は 賃 貸 市 場 に 高 騰 をもたらし1 平 米 当 たり 50 ドルまで 達 し 他 方 開 発 業 者 による 多 数 の 新 プ ロジェクトが 開 始 された こうした 状 況 下 21 世 紀 初 頭 市 場 水 準 を 上 回 る 賃 貸 料 で 提 供 されるオフィ ススペースが 多 数 散 見 された 貸 手 である 投 資 家 は 賃 料 の 引 き 下 げには 消 極 的 だった これは 借 入 れ による 資 金 調 達 の 際 の 担 保 価 値 を 含 む 事 業 計 画 を 提 出 しているため 賃 貸 料 の 引 き 下 げ 幅 を 最 小 限 に 留

めざるを 得 なかったことによる このような 賃 貸 市 場 の 停 滞 は 2005 年 まで 続 いた 今 日 の 賃 貸 オフィ ス 市 場 は 空 室 状 況 も 健 全 なレベルに 戻 り 投 資 家 が 相 応 な 収 益 率 を 期 待 できる 状 況 となっている 賃 料 ワルシャワの 中 心 部 は オフィス 賃 料 が 1 平 米 当 たり 20~24 ユーロであり 他 のポーランドの 都 市 との 格 差 が 際 立 っている 中 心 からはずれると 賃 料 相 場 は1 平 米 当 たり 12~16 ユーロに 下 がる 専 門 家 は 都 心 の 表 面 賃 料 が 現 行 水 準 に 維 持 され 実 効 賃 料 はわずかな 増 加 を 伴 うと 予 測 している(オフィ ス 需 要 の 増 加 により 入 居 時 インセンティブの 縮 小 が 可 能 になる) 地 方 都 市 で 最 も 高 い 賃 料 はクラク フで 新 築 ビルやリフォームされた 中 古 ビルの 賃 貸 料 は 1 平 米 当 たり 15~16 ユーロに 及 ぶ これは 多 くの 会 社 がシェアードサービスセンターの 拠 点 にクラクフを 選 ぶためである 競 争 力 のある 賃 貸 料 と 質 が 高 く 比 較 的 安 価 な 人 件 費 の 他 に クラクフの 地 の 利 と 空 港 へのアクセスが 非 常 に 重 要 な 要 素 となっ ている ポズナン カトヴィツェ 3 都 市 (グダンスク グディニア ソポト) ヴロツワフなどの 都 市 では 1 平 米 当 たり 10~15 ユーロの 水 準 にある 空 室 状 況 2006 年 に 入 居 済 オフィススペースの 更 なる 増 加 があったが それは 前 年 ほど 劇 的 な 伸 びではなかっ た ワルシャワの 賃 貸 オフィス 市 場 では 2006 年 の 空 室 状 況 は 劇 的 な 成 長 期 の 直 前 の 90 年 代 末 の 水 準 に 近 づいていた 都 心 では 空 室 率 は 11.5%であったが 中 心 からはずれると わずか 5.5%であっ た 市 の 中 心 部 の 空 室 率 が 比 較 的 高 いのは かなり 高 い 賃 貸 料 と 近 年 の 供 給 増 のためである( 例 えばロ ンド 1 とプロスタ 事 務 所 センター) しかし 今 後 2 年 間 都 心 部 に 隣 接 する 地 域 でも 空 室 増 加 が 予 想 されている これは 新 規 オフィス( 約 65 万 平 米 ) 建 設 の 大 部 分 がその 地 域 で 展 開 されることにな っているからである クラクフでは 空 室 率 が 低 く 5% 未 満 である マウォポルスカ 地 方 の 都 市 では 現 在 オフィスビルの 開 発 が 限 定 的 な 中 で テナント 需 要 が 減 少 しなかったために これからしばらく 空 室 率 が 更 に 減 少 すると 予 想 されている 同 じような 傾 向 は ヴロツワフにもあり 空 室 率 が 約 5%である 主 な 新 規 供 給 オフィス オフィス 名 面 積 (m2) 建 設 年 建 設 会 社 ワルシャワ(Warszawa) Blue Office Two 14 000 2008 Blue City Equator Office 13 300 2008 Immoeast/ Karimpol Polska Grzybowska Park 9 800 2008 AIG Lincoln Headquater of Poczta Polska 30 700 2008 PPUP Poczta Polska Horizon Plaza 35 000 2008 Curtis Group Jutrzenki Business Park II 2 700 2008 E&L Real Estates Lipowy Office Park 38 400 2008 Hochtief Project Development Polska Marynarska Business Park 43 000 2008 Ghelamco Poland Marynarska Point 25 000 2008 Skanska Property Poland N/A 7 600 2008 Canal+ Nefryt 15 200 2008 Globe Trade Centre North Gate (formerly Belveder Centrum) 28 000 2008 GVA Immoconsult Polska Okęcie Business Park (Nothus) 61 000 2008 Globe Trade Centre 46

ワルシャワ(Warszawa) Platinium Business Park 45 000 2008 GTC Satellite Tulipan House 18 000 2008 Slough Estates Polska Adgar Plaza 25 100 2009 Adgar Postępu Al. Jerozolimskie 61/63 3 100 2009 Reinhold Polska Atrium City 18 500 2009 Skanska Property Poland BTD Office Center 6 800 2009 BTC Incest Mokotów Plaza 17 000 2009 Celtic Asset Management Park Postępu 34 000 2009 Echo Investment Poleczki Business Park 24 000 2009 CA Immo International / UBM Radwar Business Park 11 500 2009 Radwar Rondo 20 000 2009 S+B CEE/Immoeast Trinity Park Phase III 32 000 2009 Ghelamco Poland Wolf Marszałkowska 11 100 2009 Wolf Immobilien Polen ブロツワフ(Wrocław) DTC Renoma 10 000 2008 DTC Renoma Globis 14 500 2008 Globe Trade Centre Karkonoska 36 000 2008-2009 Globe Trade Centre Grunwaldzki Center 23 600 2008 Skanska Bema Plaza 22 000 2008 Ghelamco クラクフ(Kraków) Edison 10 300 2008 Globe Trade Centre Centrum Biurowe Kazimierz 14 700 2008 Globe Trade Centre M65 Meduza 4 000 2008 GD&K Group ポズナン(Poznań) Nowe Garbary 7 000 2008 Regional Polska/Nikel Malta Office Park 28 100 2008-2010 Echo Investment Omega 7 450 2008 Ataner Szyperska 17 000 2009 Wechta 資 料 :プライスウオーターハウスクーパース 市 場 の 傾 向 ダイナミックな 市 場 の 発 展 に 関 連 して 以 下 の 傾 向 が 見 受 けられる: アウトソーシングセンター 所 在 地 としてのポーランドに 対 する 関 心 の 高 まり これらの 投 資 は 大 量 のオフィススペース( 多 くの 場 合 特 定 のクライアントの 要 請 に 応 じて 開 発 される)の 賃 貸 のみならず 雇 用 機 会 の 創 出 や 新 技 術 のポーランド 移 入 を 促 進 する ホテル オフィス ショッピングエリア 娯 楽 スポット 等 からなる 近 代 的 複 合 施 設 の 建 設 (ワ ルシャワのズオティ テラス(Złote Tarasy)やウッジのマニュファクトュラ(Manufaktura) ポズナンのスタリ ブロバル(Stary Browar)など) これらの 複 合 施 設 は 古 い 工 業 物 件 の 改 造 によって 開 発 される 場 合 が 多 い このようなオフィスは 最 新 技 術 によって 近 代 化 されてい る 一 方 で 装 飾 や 建 築 様 式 に 趣 向 が 凝 らされており 入 居 の 誘 因 となっている 47

保 有 資 産 の 有 効 活 用 を 図 るべく セールスアンドリースバック 契 約 に 基 づく 新 形 態 のオフィス 使 用 の 浸 透 店 舗 市 場 現 在 では 投 資 家 はワルシャワでの 新 プロジェクトには 慎 重 になる 一 方 で 他 の 都 市 へ 注 目 を 向 けは じめている 開 発 機 会 を 提 供 している 都 市 ポズナン クラクフ 3 都 市 (グダンスク グディニャ ソ ポト) カトヴィツェとその 周 辺 地 域 ウッジ シチェチンのほかに 投 資 家 は 人 口 10 万 から 40 万 人 の 都 市 にも 興 味 を 持 っている これらの 都 市 では 特 に 食 品 販 売 業 者 向 けの 開 発 可 能 性 がある 導 入 予 定 の 大 規 模 店 舗 建 設 規 制 により 大 規 模 販 売 業 者 はより 小 規 模 な 店 舗 の 展 開 を 強 いられるであろう ワルシャワのショッピングセンターで 100 平 米 以 内 のテナント 賃 料 は 1 平 米 当 たり 35~50 ユーロ の 水 準 にある 例 外 は ズオティ テラス(Złote Tarasy)であるが そこでは 一 部 のテナント 料 は 1 平 米 当 たり 85 ユーロを 上 回 っている これは このショッピングセンターが 都 市 の 主 要 な 通 りに 面 し ていること 等 を 根 拠 としている ガレリア モコトフ(Galeria Mokotów) やアルカディア( Arkadia) などの 一 部 のテナント 料 は1 平 米 当 たり 65 ユーロにのぼる 主 な 商 店 街 に 面 した 店 舗 のテナント 料 は 通 常 ショッピングセンター 内 のテナント 料 を 上 回 る ワルシャワとクラクフの 目 抜 き 通 りでは 1 平 米 当 たり 100 ユーロにもなる 場 合 がある ポズナンとヴロツワフでは 平 均 テナント 料 は 1 平 米 当 たり 45 ユーロぐらいである 状 況 はカトヴィツェ ウッジ シチェチン 又 は 3 都 市 (グダンスク グディニ ア ソポト)などでは 異 なる これらの 都 市 の 主 要 な 商 店 街 に 面 したテナント 料 はショッピングセンタ ー 内 よりも 低 い 市 場 の 傾 向 過 去 数 年 間 の 店 舗 市 場 の 開 発 より 以 下 の 傾 向 が 予 想 される 老 朽 化 した 施 設 の 改 造 や 近 代 化 に 対 する 投 資 家 の 関 心 の 高 まり 多 くの 場 合 そのような 投 資 は 都 市 行 政 と 協 力 して 行 われ 物 件 は 単 に 店 舗 のためだけではなく 多 目 的 ( 文 化 的 な 催 し 展 示 会 オフィスやエンターテイメント)に 利 用 される センターの 魅 力 度 を 決 定 する 要 因 と してより 重 要 なのは 機 能 の 組 合 せである デベロッパーが 大 都 市 の 周 辺 に 4 万 から 6 万 平 米 のショッピングセンター 建 設 を 計 画 中 大 規 模 店 舗 が 入 居 している 既 存 の 郊 外 型 ショッピングセンターを 拡 大 し ショッピングパーク に 転 換 ショッピングパークとは 各 種 ( 衣 類 DIY スポーツ 用 品 など)ショッピングセンタ ーの 複 合 体 であり 局 地 的 に 独 立 した 商 業 施 設 を 形 成 するものである イケア(Inter Ikea)は DIY 及 び 室 内 装 飾 品 分 野 の 主 要 な 施 設 となっている 郊 外 の 商 業 施 設 開 発 の 一 つとして ファクトリーアウトレットが 人 気 を 得 ている 大 店 法 のマイナス 影 響 への 対 抗 策 として 大 型 スーパーマーケットの 店 舗 構 成 が 多 様 化 してい る 48

倉 庫 市 場 ポーランドの 倉 庫 の 総 供 給 は 1,600 万 ~1,700 万 平 方 メートルの 水 準 だが 近 代 的 な 倉 庫 スペースは そのわずか 15%と 推 定 されている 現 在 建 設 されている 倉 庫 と 物 流 センターは 高 層 型 の 保 管 設 備 ( 最 低 高 さ 8-9 メートル)を 有 しており 光 通 信 システムと 高 品 質 の 防 火 システムを 備 えている 温 度 や 湿 気 レベルを 調 整 管 理 する 空 調 設 備 が 標 準 になっている これまで 優 位 だったワルシャワ 倉 庫 市 場 と 他 の 倉 庫 市 場 の 差 はますます 縮 小 している ワルシャワの 市 場 占 有 率 は 2004 年 当 初 では 約 85%であっ たが すでに 70% 以 下 に 下 がっており 近 代 的 な 倉 庫 の 場 合 においてはおよそ 55%にすぎない 地 方 都 市 の 中 で 主 要 な 地 位 を 占 めるのは ポズナン ヴロツワフ シレジア 地 方 と 黄 金 の 三 角 地 帯 (ウ ッジ ピオトルクフトリブナルスキ(Piotrków Trybunalski) ストリクフ(Stryków)の 地 域 )であ る これは 他 の 地 域 と 比 較 してこれらの 地 域 市 場 が 急 激 に 発 展 していること 地 理 的 に 重 要 であるこ と 道 路 がよく 整 備 されていることなどによる 近 い 将 来 2005 年 に 開 始 されたグダンスク 港 での 新 DCT コンテナターミナルの 建 設 と グダンスク と 南 部 を 結 ぶ A-1 高 速 道 路 開 発 と 関 連 して 三 都 市 (グダンスク グディニャ ソポト)が 上 記 の 地 域 に 加 わることが 予 想 される 東 方 との 取 引 の 復 活 により ビアウィストック(Białystok) ルブリン (Lublin) ジェシュフ(Rzeszów) ビアワポドラスカ(Biała Podlaska) スバウキ(Suwałki)エ ウク(Ełk)などの 都 市 で 物 流 センター 開 発 につながる 可 能 性 がある 東 部 の 都 市 は ロシア ベラルーシとウクライナのための 倉 庫 拠 点 になり 得 る しかし 逆 説 的 に 言 えば これは ポーランドの 東 国 境 が 長 期 間 EU の 東 部 境 界 である 場 合 に 限 る さもなければ デベロ ッパーはおそらく 更 に 東 部 に 新 しい 施 設 を 設 置 するであろう また クラクフは 発 展 した 地 方 消 費 市 場 でありながら 近 代 的 な 保 管 スペースが 不 足 しているため 新 倉 庫 投 資 により 利 益 を 得 る 可 能 性 がある ビドゴシチとトルンは 高 速 道 路 A1 の 建 設 と 関 連 しているため またシチェチンはドイツと 国 境 に 近 接 しているため 同 様 の 可 能 性 を 持 っている ポーランドの 倉 庫 市 場 は 国 際 的 開 発 業 者 によって 支 配 されている マーケットリーダーのプロロギス (ProLogis)に 続 き AIG リンカン(AIG/Lincoln) シティポイント(City Point) ベル( Bel Properties) そしてメトロポル(Metropol)は 合 計 で 市 場 の 50%を 占 める その 他 の 業 者 は 以 下 の 通 り である:ヘットマン(Heitman) メナード ドスウェル(Menard Doswell)とヨーロッパ 流 通 センタ ー(Europa Distribution Centre) 競 争 は 非 常 に 激 しく パナトンニ(Panatonni)やインモ 産 業 グル ープ(Immo Industry Group)などもポーランド 市 場 に 興 味 を 示 していることから この 競 争 は 更 に 激 化 すると 予 想 される ポーランドの 倉 庫 利 用 料 は 他 の 中 東 欧 諸 国 と 比 べて 比 較 的 低 い ワルシャワ 市 場 で 利 用 料 は 1 平 米 当 たり 3~6 ユーロである 地 方 の 都 市 の 利 用 料 は 1 平 米 当 たり 3~4 ユーロである 以 上 に 示 した 金 額 は 近 代 的 な 倉 庫 についてである 古 い 倉 庫 の 場 合 月 に 最 高 1 平 米 当 たり 2.5~3.5 ユーロが 相 場 となって いる 市 場 の 傾 向 中 東 欧 諸 国 は ポーランドの 倉 庫 市 場 の 開 発 に 脅 威 を 感 じている(これは 主 に ベルン オス トラヴァ プラハ ブラティスラヴァ コシツェの 周 辺 である) 今 のところポーランドの 倉 49