杉 戸 町 都 市 計 画 マスタープラン 概 要 版 平 成 20 年 3 月 杉 戸 町
1 杉 戸 町 都 市 計 画 マスタープランについて 都 市 計 画 マスタープラン とは 都 市 及 び 地 域 の 将 来 像 を 明 ら かにし その 実 現 化 を 計 画 的 に 進 めていくための 基 本 方 針 です 本 町 では 平 成 7 年 度 に 都 市 計 画 マスタープラン を 策 定 し 現 在 計 画 期 間 内 ですが 総 合 振 興 計 画 の 見 直 しや 都 市 計 画 法 の 改 正 など 社 会 状 況 を 踏 まえた 大 き な 変 革 の 時 期 を 迎 え この 段 階 で 都 市 計 画 マスタープランを 見 直 すこととします 都 市 計 画 マスタープランで 掲 げ る 将 来 像 を 住 民 と 企 業 と 行 政 が 共 有 することにより 都 市 計 画 へ の 理 解 を 深 め まちづくりへの 住 民 企 業 参 加 や 協 力 を 推 進 しま す 住 民 企 業 参 加 共 働 上 位 計 画 杉 戸 町 総 合 振 興 計 画 都 市 計 画 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保 全 の 方 針 杉 戸 町 都 市 計 画 マスタープラン 具 体 的 なまちづくりの 実 現 土 地 利 用 都 市 施 設 市 街 地 整 備 など 2 都 市 づくりの 基 本 構 想 都 市 づくりの 基 本 方 針 将 来 都 市 像 都 市 づくり の 目 標 す き と 言 え る マ イ シ テ ィ - 人 と 緑 にやさしく 活 力 ある 都 市 の 創 造 - 人 々の 心 と 自 然 の 緑 を 大 切 にしながら 杉 戸 町 に 住 むことの 魅 力 と 誇 りを 創 造 し だれもが すき といえる 活 力 あふれる 都 市 を 住 民 の 協 力 のもとに 創 ります 自 然 環 境 と 調 和 した 個 性 ある 都 市 環 境 の 創 造 利 便 性 の 高 い 賑 わいのある 市 街 地 環 境 の 創 造 人 に 優 しい 快 適 で 潤 いのある 生 活 環 境 の 創 造 都 市 づくり の 基 本 方 針 1 快 適 な 都 市 環 境 の 基 礎 と なる 秩 序 ある 土 地 利 用 を 推 進 する 4 地 域 資 源 の 保 全 活 用 を 通 じて 個 性 ある 都 市 環 境 の 創 造 を 推 進 する 2 地 域 産 業 の 活 性 化 を 支 援 する 都 市 機 能 整 備 を 推 進 する 5 都 市 活 動 の 舞 台 となる 快 適 で 潤 いに 満 ちた 市 街 地 の 形 成 を 推 進 する 3 都 市 空 間 の 骨 格 となる 道 路 ネットワークの 形 成 を 推 進 する 6 杉 戸 町 に 住 んでよかっ た と 思 える 生 活 環 境 の 向 上 を 推 進 する 01 SUGITO MASTER PLAN
将 来 都 市 構 造 に 関 する 概 念 図 都 市 中 心 核 副 都 市 中 心 核 住 宅 地 工 業 拠 点 商 業 環 境 の 整 備 などを 通 じて 商 業 機 能 の 充 実 強 化 を 図 り 本 町 における 顔 とな る 賑 わいのある 都 市 中 心 核 として 再 生 を 図 ります 商 業 施 設 の 立 地 誘 導 などにより 副 都 市 中 心 核 の 形 成 を 図 ります 基 本 的 に 居 住 のための 区 域 と 位 置 づけ 面 整 備 や 地 区 計 画 制 度 などの 導 入 を 推 進 し 生 活 環 境 の 向 上 を 図 ります 市 街 化 区 域 周 辺 部 においては 必 要 に 応 じて 新 市 街 地 として 市 街 化 区 域 の 拡 大 を 検 討 し 魅 力 ある 市 街 地 の 形 成 を 図 ります 本 郷 地 区 と 深 輪 産 業 団 地 を 工 業 拠 点 として 育 成 します 将 来 の 工 業 地 需 要 に 対 応 する 観 点 から 新 たな 工 業 系 用 地 の 配 置 を 計 画 します レクリエーション 拠 点 大 島 新 田 調 節 池 周 辺 については 都 市 生 活 における 憩 いの 場 として 倉 松 公 園 や 倉 松 川 を 含 む 周 辺 環 境 整 備 によりレクリエーション 拠 点 を 形 成 します 交 流 拠 点 沿 道 型 商 業 地 十 八 丁 地 区 の カルスタすぎと 国 体 記 念 運 動 広 場 を 中 心 に 文 化 スポ ーツの 交 流 拠 点 を 形 成 します 才 羽 地 区 に 位 置 する 農 業 公 園 である アグリパークゆめすぎと を 核 としなが ら 地 域 社 会 に 開 かれた 交 流 拠 点 を 形 成 します 国 道 及 び 主 要 幹 線 道 路 周 辺 においては モータリゼーションに 対 応 し 利 便 性 を 活 かした 商 業 施 設 などの 誘 導 に 努 めます SUGITO MASTER PLAN 02
3 都 市 づくりの 基 本 計 画 土 地 利 用 に 関 する 方 針 地 域 別 土 地 利 用 の 方 針 都 市 施 設 整 備 に 関 する 方 針 利 用 区 分 別 土 地 利 用 の 方 針 交 通 施 設 の 整 備 方 針 公 園 緑 地 の 整 備 方 針 下 水 道 等 の 整 備 方 針 上 水 道 の 整 備 方 針 河 川 の 整 備 方 針 その 他 施 設 の 整 備 方 針 市 街 地 整 備 に 関 する 方 針 面 整 備 の 方 針 規 制 誘 導 等 に 関 する 方 針 自 然 環 境 の 保 全 などに 関 する 方 針 都 市 景 観 形 成 に 関 する 方 針 都 市 防 災 に 関 する 方 針 土 地 利 用 方 針 図 03 SUGITO MASTER PLAN
幹 線 道 路 整 備 構 想 図 市 街 地 等 整 備 方 針 図 SUGITO MASTER PLAN 04
4 地 域 別 構 想 西 地 域 地 域 特 性 土 地 区 画 整 理 事 業 等 による 基 盤 施 設 の 整 った 新 市 街 地 主 要 課 題 近 隣 商 業 地 域 を 核 とする 地 域 拠 点 ( 副 都 市 中 心 核 )の 形 成 住 宅 地 域 ( 集 落 を 含 む)における 居 住 環 境 の 改 善 市 街 化 区 域 の 土 地 の 有 効 利 用 と 市 街 化 調 整 区 域 の 秩 序 ある 土 地 利 用 の 誘 導 利 便 性 を 高 めるための 幹 線 道 路 整 備 の 促 進 今 後 の 世 帯 数 増 加 等 に 見 合 った 住 宅 地 の 供 給 ( 茨 島 地 区 ) 役 場 の 支 所 機 能 の 充 実 に 向 けての 検 討 住 民 の 利 便 性 を 考 慮 した 商 業 施 設 の 誘 導 まちづくりの 目 標 ゆとりと 安 らぎに 満 ちた 生 活 中 心 地 まちづくりの 基 本 方 針 バランスの 取 れた 生 活 環 境 の 充 実 地 区 計 画 などの 活 用 による 良 好 な 生 活 環 境 のモデル 的 地 域 の 形 成 沿 道 型 土 地 利 用 の 誘 導 ( 国 道 4 号 沿 道 高 野 台 地 区 周 辺 ) 05 SUGITO MASTER PLAN
中 央 地 域 地 域 特 性 歴 史 ある 古 くからの 中 心 市 街 地 商 業 主 要 課 題 近 隣 商 業 地 域 を 核 とする 都 市 中 心 核 の 形 成 住 宅 地 域 (スプロール 化 した 住 宅 地 を 含 む)における 居 住 環 境 の 改 善 土 地 利 用 の 高 度 化 と 秩 序 ある 土 地 利 用 の 誘 導 生 活 道 路 を 中 心 とする 都 市 基 盤 整 備 の 促 進 今 後 の 世 帯 数 増 加 などに 見 合 った 住 宅 地 の 供 給 ( 杉 戸 地 区 ) 住 民 の 利 便 性 を 考 慮 した 商 業 施 設 の 誘 導 公 園 緑 地 街 路 樹 などによる 身 近 な 緑 の 充 実 大 落 古 利 根 川 や 南 側 用 水 路 跡 地 大 島 新 田 調 節 池 の 憩 いの 場 としての 整 備 市 街 地 の 防 災 性 の 向 上 都 市 中 心 核 の 利 便 性 を 高 めるための 幹 線 道 路 整 備 の 推 進 まちづくりの 目 標 快 適 さと 便 利 さとを 兼 ね 備 えた 魅 力 ある 中 心 地 まちづくりの 基 本 方 針 中 心 市 街 地 の 機 能 充 実 ( 東 武 動 物 公 園 駅 東 口 通 り 線 周 辺 の 整 備 など) 大 島 新 田 調 節 池 倉 松 公 園 による 自 然 的 環 境 を 活 用 した レクリエーションの 場 づくり 沿 道 型 土 地 利 用 の 誘 導 ( 国 道 4 号 沿 道 ) SUGITO MASTER PLAN 06
南 地 域 地 域 特 性 工 業 系 土 地 利 用 と 既 存 集 落 農 業 との 共 存 主 要 課 題 工 業 専 用 地 域 を 核 とする 地 域 産 業 拠 点 の 形 成 農 地 を 含 めた 自 然 的 環 境 と 調 和 した 秩 序 ある 土 地 利 用 の 誘 導 住 宅 地 域 などにおける 生 活 基 盤 及 び 生 活 環 境 の 改 善 利 便 性 を 高 めるための 幹 線 道 路 整 備 の 促 進 今 後 の 世 帯 数 増 加 などに 見 合 った 住 宅 地 の 供 給 ( 本 郷 地 区 ) 身 近 な 緑 の 整 備 充 実 まちづくりの 目 標 都 市 的 環 境 と 自 然 的 環 境 とが 均 衡 ある 共 存 を 目 指 す 地 域 まちづくりの 基 本 方 針 工 住 農 の 共 存 新 規 都 市 計 画 道 路 の 整 備 による 住 宅 系 土 地 利 用 の 可 能 性 広 がりのある 農 地 と 河 川 屋 敷 林 による 田 園 風 景 の 保 全 07 SUGITO MASTER PLAN
東 地 域 地 域 特 性 古 くからの 農 業 集 落 地 主 要 課 題 集 落 における 生 活 基 盤 及 び 生 活 環 境 の 改 善 農 地 を 含 めた 自 然 的 環 境 と 調 和 した 秩 序 ある 土 地 利 用 の 誘 導 利 便 性 を 高 めるための 幹 線 道 路 整 備 の 促 進 今 後 の 世 帯 数 増 加 などを 考 慮 した 住 宅 地 の 許 容 ( 開 発 許 可 など) 農 地 屋 敷 林 などの 自 然 的 環 境 自 然 的 景 観 の 維 持 保 全 まちづくりの 目 標 自 然 的 環 境 と 共 存 する 潤 いに 満 ちた 地 域 まちづくりの 基 本 方 針 アグリパークゆめすぎと を 中 心 とした 農 業 を 通 じた 交 流 の 場 づくり 広 がりのある 農 地 と 河 川 屋 敷 林 による 田 園 風 景 の 保 全 SUGITO MASTER PLAN 08
泉 地 域 地 域 特 性 古 くからの 農 業 集 落 地 と 新 規 整 備 された 工 業 用 地 主 要 課 題 集 落 や 住 宅 団 地 における 生 活 環 境 の 改 善 農 地 を 含 めた 自 然 的 環 境 と 調 和 した 秩 序 ある 土 地 利 用 の 誘 導 地 域 の 活 力 を 高 める 工 業 団 地 開 発 の 促 進 利 便 性 を 高 めるための 幹 線 道 路 整 備 の 促 進 今 後 の 世 帯 数 増 加 などを 考 慮 した 住 宅 地 の 許 容 ( 開 発 許 可 など) 役 場 の 支 所 機 能 の 充 実 に 向 けての 検 討 住 民 の 利 便 性 を 考 慮 した 商 業 施 設 の 誘 導 ( 幹 線 道 路 沿 道 など) 農 地 屋 敷 林 などの 自 然 的 環 境 自 然 的 景 観 の 維 持 保 全 江 戸 川 のレクリエーションとしての 活 用 狭 あい 道 路 の 改 善 ( 緊 急 車 両 の 通 行 など)( 豊 岡 地 区 ) まちづくりの 目 標 自 然 的 環 境 と 調 和 した 活 力 あふれる 地 域 まちづくりの 基 本 方 針 既 存 農 地 集 落 と 新 規 の 工 業 系 土 地 利 用 との 共 存 広 がりのある 農 地 と 河 川 屋 敷 林 による 田 園 風 景 の 保 全 沿 道 型 土 地 利 用 の 誘 導 ( 国 道 4 号 バイパス 沿 道 ) 09 SUGITO MASTER PLAN
5 計 画 実 現 に 向 けて 住 民 参 加 企 業 参 加 の 推 進 国 県 との 連 携 協 力 体 制 の 強 化 近 隣 市 町 との 連 携 住 みよいまちづくり を 進 めていくために 広 範 な 住 民 企 業 の 積 極 的 な 参 加 を 得 て 住 民 企 業 行 政 が 対 等 の 立 場 に 立 ち 共 通 の 課 題 に 協 力 して 取 り 組 み より 充 実 した 実 現 性 の 高 い 協 働 のまちづくり の 推 進 を 図 るものとし ます 実 現 化 維 持 管 理 についても 地 元 住 民 や 企 業 を 中 心 とした まちづくり 活 動 を 推 進 します 計 画 内 容 に 関 して 国 県 が 実 施 する 事 業 及 び 町 が 実 施 する 事 業 で 関 係 機 関 と の 調 整 が 必 要 となる 事 業 については 積 極 的 に 情 報 の 把 握 に 努 め 国 や 県 との 連 携 協 力 体 制 の 強 化 を 図 ります 整 備 事 業 などが 近 隣 市 町 に 関 係 する 内 容 については 実 情 を 把 握 した 上 で 整 備 時 期 などの 連 携 を 図 ります 都 市 計 画 決 定 の 推 進 各 種 事 業 の 実 施 にあたっては 都 市 計 画 決 定 を 計 画 的 に 推 進 し 早 期 整 備 を 図 ります 都 市 計 画 マスタープ ランの 進 行 管 理 と 見 直 し 都 市 計 画 マスタープランに 示 す 整 備 方 針 の 進 捗 状 況 を 把 握 し 具 体 的 なまちづ くりを 計 画 的 に 展 開 実 践 します 社 会 経 済 情 勢 の 変 化 や 新 たな 上 位 計 画 の 策 定 並 びに 地 域 の 実 態 まちづくりの 進 捗 状 況 などを 踏 まえ 都 市 計 画 マスタープランに 示 される 計 画 内 容 を 一 定 期 間 ごとに 評 価 し 必 要 に 応 じて 適 宜 見 直 しを 行 います 杉 戸 町 都 市 計 画 マスタープラン 平 成 20 年 3 月 発 行 発 行 編 集 埼 玉 県 杉 戸 町 345-8502 埼 玉 県 北 葛 飾 郡 杉 戸 町 清 地 2-9-29 電 話 0480-33-1111( 代 表 ) FAX 0480-33-4550( 代 表 ) ホームページアドレス http://www.town.sugito.lg.jp/ 杉 戸 町 都 市 施 設 整 備 課 SUGITO MASTER PLAN 10