昇 降 設 備 保 守 点 検 業 務 標 準 仕 様 書 1 目 的 昇 降 設 備 を 常 に 安 全 かつ 良 好 な 状 態 に 保 ち その 円 滑 な 運 転 を 確 保 するため 関 係 法 令 に 基 づき 法 定 点 検 及 び 保 守 点 検 を 行 い 設 備 の 性 能 の 維 持 を 図 るものとする 2 業 務 内 容 (1) 対 象 設 備 点 検 対 象 設 備 は 次 のとおりとする 設 備 名 仕 様 数 量 等 昇 降 設 備 対 象 機 器 一 覧 表 のとおり (2) 関 係 法 令 等 建 築 基 準 法 及 び 昇 降 機 の 検 査 標 準 (JIS A 4302) に 定 めるところによる (3) 法 定 点 検 1 建 築 基 準 法 第 12 条 第 4 項 の 規 定 に 基 づく 年 1 回 以 上 の 法 定 点 検 を 行 うこと 2 点 検 基 準 及 び 報 告 様 式 については 建 築 基 準 法 第 12 条 第 3 項 の 規 定 に 準 拠 すること 3 法 定 点 検 の 報 告 書 は 法 令 等 で 定 められた 期 日 までに 広 島 市 立 病 院 機 構 ( 以 下 発 注 者 という ) に 提 出 すること (4) 点 検 の 内 容 1 点 検 項 目 内 容 は 別 表 第 1による 非 常 用 運 転 機 能 付 エレベーターの 点 検 項 目 及 び 内 容 は 別 表 第 1 及 び 別 表 第 2による また エスカレータ 設 備 の 点 検 項 目 及 び 内 容 は 別 表 3による 2 別 表 第 1から 別 表 第 3の 点 検 の 周 期 の 表 記 は 次 による は 1 月 ごとに1 回 行 うものとする 3M は 3 月 ごとに1 回 行 うものとする は 6 月 ごとに1 回 行 うものとする は 1 年 ごとに1 回 行 うものとする 3 注 意 事 項 ア 点 検 を 行 う 場 合 には これまでの 不 具 合 状 況 をあらかじめ 発 注 者 から 聴 取 し 点 検 の 参 考 とする イ 点 検 は 原 則 として 目 視 指 触 軽 打 等 により 行 う ウ 測 定 を 行 う 点 検 は 校 正 管 理 された 判 定 装 置 及 び 計 測 器 にて 良 否 の 判 断 を 行 う エ 異 常 を 発 見 した 場 合 には 同 様 な 異 常 の 発 生 が 予 想 される 箇 所 の 点 検 を 行 う (5) 保 守 の 内 容 1 本 契 約 は POG 契 約 とし 定 期 的 な 点 検 清 掃 注 油 調 整 小 額 の 消 耗 品 の 補 充 交 換 を 行 う 機 械 部 品 電 気 部 品 などの 修 理 取 替 えは 含 まないものとする 2 点 検 及 び 故 障 等 により 機 器 部 品 等 の 交 換 が 必 要 と 判 明 したときは 速 やかに 修 理 計 画 書 ( 取 替 修 理 内 容 見 積 り 等 )を 発 注 者 に 提 出 すること 3 受 注 者 の 負 担 の 範 囲 等 1 業 務 の 実 施 に 必 要 な 施 設 の 電 気 ガス 水 道 等 の 使 用 に 係 る 費 用 ( 遠 隔 点 検 監 視 を 実 施 する 場 合 については 通 信 費 用 を 除 く )は 発 注 者 の 負 担 とする 2 点 検 に 必 要 な 工 具 計 測 機 器 等 の 機 材 は 設 備 機 器 に 付 属 して 設 置 されているものを 除 き 受 注 者 の 負 担 とする 3 保 守 に 必 要 な 消 耗 品 材 料 油 脂 等 は 受 注 者 の 負 担 とする 4 清 掃 に 必 要 な 資 機 材 は 受 注 者 の 負 担 とする 5 業 務 の 報 告 書 等 の 用 紙 及 び 消 耗 品 は 受 注 者 の 負 担 とする 6 業 務 の 実 施 に 伴 い 発 生 した 廃 棄 物 の 処 理 は 受 注 者 の 負 担 とする 7 諸 法 規 の 改 正 又 は 発 注 者 の 要 求 により 現 状 の 仕 様 変 更 や 改 造 等 が 生 じた 場 合 の 費 用 は 発 注 者 の 負 担 とする 8 不 注 意 不 適 当 な 使 用 管 理 により 発 生 する 修 理 又 は 取 替 の 費 用 は 発 注 者 の 負 担 とする - 1 -
9 業 務 の 性 質 上 当 然 に 実 施 しなければならないもの 及 び 軽 微 な 事 項 で 契 約 図 書 に 記 載 のない 附 帯 的 業 務 は 受 注 者 の 負 担 において 行 う 10 地 震 等 天 災 地 変 その 他 の 不 可 抗 力 により 生 じた 一 切 の 復 旧 に 係 る 費 用 は 発 注 者 の 負 担 とする 11 契 約 締 結 の 日 から 平 成 27 年 3 月 31 日 までの 間 を 業 務 開 始 に 向 けた 準 備 期 間 とし その 際 の 費 用 に ついては 受 託 者 の 負 担 とする 4 委 託 業 務 実 施 計 画 書 等 (1) 受 注 者 は あらかじめ 発 注 者 に 対 し 現 場 責 任 者 及 び 当 該 業 務 に 従 事 する 従 業 員 ( 以 下 従 業 員 と いう )の 住 所 氏 名 有 する 資 格 等 を 報 告 するとともに 業 務 に 必 要 な 資 格 を 有 することを 証 する 書 類 の 写 しを 発 注 者 に 提 出 し 承 諾 を 受 ける 現 場 責 任 者 又 は 従 業 員 を 変 更 する 場 合 も 同 様 とする なお 製 造 者 が 当 該 設 備 の 保 守 点 検 業 務 を 行 う 者 への 教 育 プログラムを 確 立 しており 発 注 者 の 要 求 があった 場 合 受 注 者 は 責 任 者 がその 教 育 を 終 了 していることを 文 書 等 で 発 注 者 に 提 出 すること (2) 受 注 者 は 業 務 の 実 施 に 先 立 ち 実 施 体 制 実 施 工 程 緊 急 時 における 連 絡 先 対 応 体 制 等 業 務 を 適 正 に 実 施 するために 必 要 な 事 項 を 総 合 的 にまとめた 委 託 業 務 実 施 計 画 書 を 作 成 し 発 注 者 へ 提 出 し 承 諾 を 受 ける ただし 軽 微 な 業 務 等 で 発 注 者 が 必 要 が 無 いと 認 めた 場 合 はこの 限 りではない 5 現 場 管 理 (1) 現 場 責 任 者 1 現 場 責 任 者 は 従 業 員 に 作 業 内 容 及 び 発 注 者 の 指 示 事 項 等 を 伝 え その 周 知 徹 底 を 図 る 2 現 場 責 任 者 は 従 業 員 以 上 の 経 験 知 識 及 び 技 能 を 有 する 者 とする なお 現 場 責 任 者 は 従 業 員 を 兼 ねることができる (2) 業 務 日 程 等 現 場 責 任 者 は 業 務 を 行 う 日 時 及 び 作 業 方 法 等 の 詳 細 を 発 注 者 と 協 議 し 決 定 する (3) 業 務 の 安 全 衛 生 管 理 従 業 員 の 労 働 安 全 衛 生 管 理 については 現 場 責 任 者 がその 責 任 者 となり 関 係 法 令 にしたがって 行 う (4) 危 険 防 止 の 措 置 1 業 務 の 実 施 に 当 たっては 常 に 整 理 整 頓 を 行 い 危 険 な 場 所 には 必 要 な 安 全 措 置 をとり 事 故 防 止 に 努 める 2 高 所 通 路 上 における 作 業 の 場 合 は 職 員 施 設 来 所 者 の 安 全 を 確 保 するための 措 置 を 講 じる 3 作 業 を 行 う 場 所 又 はその 周 辺 に 第 三 者 がいる 場 合 又 は 立 入 るおそれがある 場 合 には 発 注 者 に 報 告 の 上 危 険 防 止 に 必 要 な 措 置 をとる 4 業 務 終 了 後 は 施 錠 確 認 を 徹 底 する (5) その 他 1 受 注 者 は 業 務 の 実 施 に 当 たって 各 機 器 等 の 設 備 の 異 常 点 検 等 により 正 常 に 作 動 していないこ とを 発 見 した 場 合 は 直 ちに 措 置 を 行 い 発 注 者 へ 状 況 を 報 告 すること 2 受 注 者 は 故 障 時 等 の 緊 急 時 ( 広 域 災 害 は 除 く )には 通 報 受 信 後 30 分 以 内 に 現 地 に 到 着 し 復 旧 対 策 を 実 施 できる 体 制 を 有 しなければならない また 広 域 災 害 対 応 については その 対 応 等 に 関 し 発 注 者 に 対 し 具 体 的 に 説 明 ができなければならない 6 業 務 の 実 施 (1) 従 業 員 従 業 員 は その 内 容 に 応 じ 必 要 な 知 識 及 び 技 能 を 有 するものとする 法 令 により 業 務 を 行 う 者 の 資 格 が 定 められている 場 合 は 当 該 資 格 を 有 する 者 とする (2) 服 装 等 1 現 場 責 任 者 及 び 従 業 員 は 業 務 に 適 した 服 装 履 物 で 業 務 を 実 施 する 2 現 場 責 任 者 及 び 従 業 員 は 名 札 又 は 腕 章 を 着 けて 業 務 を 行 う (3) 発 注 者 の 立 会 い 業 務 を 行 うに 際 して 発 注 者 の 立 会 いを 求 める 場 合 は あらかじめ 申 し 出 る (4) 業 務 の 記 録 1 発 注 者 と 協 議 した 場 合 は 協 議 内 容 を 記 録 し 提 出 する 2 点 検 等 を 実 施 した 場 合 には その 内 容 結 果 を 記 録 しておくこと 記 録 について 発 注 者 より 請 求 された 場 合 は 提 出 又 は 提 示 する - 2 -
(5) 業 務 の 報 告 等 1 受 注 者 は 委 託 業 務 実 施 報 告 書 として 点 検 の 良 否 交 換 した 部 品 整 備 した 装 置 及 び 測 定 結 果 ( 判 断 値 含 む ) 等 の 業 務 の 結 果 を 報 告 書 に 記 入 し 作 業 終 了 後 すみやかに 発 注 者 に 提 出 する また 業 務 実 施 写 真 劣 化 状 況 を 示 す 写 真 等 をあわせて 発 注 者 へ1 部 提 出 し 発 注 者 の 確 認 を 受 け るものとする 2 受 注 者 は 委 託 業 務 の 点 検 結 果 を 踏 まえ 稼 働 時 間 に 適 応 した 保 全 設 計 周 期 に 基 づき 次 年 度 の 整 備 計 画 書 及 び 次 年 度 以 降 3 年 間 の 修 理 計 画 書 を 発 注 者 に 提 出 すること なお 各 計 画 書 は2 月 末 までに 発 注 者 に 提 出 すること 3 受 注 者 は 年 12 回 の 業 務 の 履 行 確 認 を 受 けた 後 委 託 料 の 支 払 を 発 注 者 に 対 して 請 求 することが できる 7 廃 棄 物 の 処 理 業 務 の 実 施 に 伴 い 発 生 した 廃 棄 物 の 処 理 は 関 係 法 令 等 を 遵 守 し 適 正 に 処 理 すること 8 建 物 内 施 設 等 の 利 用 (1) 居 室 等 の 利 用 1 供 用 室 及 び 供 用 物 は 現 場 責 任 者 の 管 理 のもと これらを 使 用 する 2 供 用 室 及 び 供 用 物 に 汚 損 等 の 損 害 を 与 えた 場 合 は 受 注 者 の 責 任 において 復 旧 する (2) 供 用 施 設 の 利 用 建 物 内 の 便 所 エレベーター 食 堂 等 の 一 般 供 用 施 設 は 利 用 することができる 9 作 業 用 仮 設 物 及 び 持 ち 込 み 資 機 材 等 (1) 足 場 仮 囲 い 等 は 受 注 者 の 負 担 とする (2) 足 場 仮 囲 い 等 は 労 働 安 全 衛 生 法 建 築 基 準 法 建 設 工 事 公 衆 災 害 防 止 対 策 要 綱 その 他 関 係 法 令 等 に 従 い 適 切 な 材 料 及 び 構 造 のものとする (3) 受 注 者 が 持 ち 込 む 資 機 材 は 原 則 として 毎 日 持 ち 帰 るものとする ただし 業 務 が 複 数 日 にわたる 場 合 であって 発 注 者 の 承 諾 を 得 た 場 合 には 残 置 することができる なお 残 置 資 機 材 の 管 理 は 受 注 者 の 責 任 において 行 う (4) 業 務 で 使 用 する 薬 品 その 他 の 危 険 物 の 取 扱 いは 関 係 法 令 等 による 10 その 他 この 仕 様 書 に 定 めのない 事 項 疑 義 を 生 じたときは 必 要 に 応 じて 発 注 者 及 び 受 注 者 において 協 議 し 決 定 するものとする - 3 -
別 表 第 1 ロープ 式 エレベーター(6-1) 点 検 項 目 点 検 内 容 周 期 機 械 室 ア 機 械 室 への 通 行 及 び 出 入 口 1 機 械 室 への 通 行 及 び 出 入 りに 支 障 がないことを 確 認 する 2 出 入 口 扉 の 施 錠 の 良 否 を 確 認 する イ 室 内 環 境 1 室 内 清 掃 室 温 その 他 室 内 環 境 の 良 否 を 点 検 し エレベーターの 機 能 上 又 は 保 全 の 実 施 上 支 障 のないことを 確 認 する 2 手 巻 きハンドルの 設 置 の 有 無 を 点 検 する 3 エレベーター 設 備 以 外 の 有 無 を 点 検 する ウ 主 開 閉 器 受 電 盤 制 御 盤 起 動 盤 及 び 信 号 盤 1 作 動 の 良 否 を 点 検 する 2 端 子 の 緩 み 及 びヒューズエレメントの 異 常 の 有 無 を 点 検 する 3 次 に 示 す 回 路 の 絶 縁 抵 抗 を 測 定 し その 良 否 を 点 検 する 電 動 機 主 回 路 制 御 回 路 信 号 回 路 照 明 回 路 4 主 開 閉 器 の 操 作 及 び 動 作 の 良 否 を 点 検 する エ 階 床 選 択 器 1 スチールテーブル 等 と 機 械 室 床 の 貫 通 部 分 とが 接 触 していないことを 確 認 す る 2 作 動 の 良 否 を 点 検 する オ 巻 上 機 カ 電 磁 ブレーキ キ そらせ 車 ク 電 動 機 及 び 電 動 発 電 機 1 潤 滑 状 態 の 良 否 及 び 油 漏 れの 有 無 を 点 検 する 2 歯 当 りの 良 否 を 点 検 する 3 回 転 時 に 軸 受 の 音 及 び 振 動 の 異 常 の 有 無 を 点 検 する 4 綱 車 のひび 割 れ ロープ 溝 の 磨 耗 及 びロープスリップの 有 無 を 点 検 する 1 作 動 の 良 否 を 点 検 する 2 スリップの 異 常 の 有 無 を 点 検 する 3 ブレーキシュー アーム 及 びプランジャーの 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1 ロープ 溝 の 磨 耗 の 有 無 及 び 取 付 けの 良 否 を 点 検 する 2 回 転 状 態 の 異 常 の 有 無 を 点 検 する 1 運 転 状 態 の 良 否 を 点 検 する 2 振 動 音 及 び 温 度 の 異 常 の 有 無 を 点 検 する 3M - 4 -
別 表 第 1 ロープ 式 エレベーター(6-2) 点 検 項 目 点 検 内 容 周 期 ケ 調 速 機 1 音 及 び 振 動 の 異 常 の 有 無 を 点 検 する 2 ロープ 溝 の 磨 耗 の 有 無 を 点 検 する 3 過 速 スイッチ 及 びキャッチの 作 動 速 度 を 測 定 し その 値 が 基 準 値 に 適 合 してい ることを 確 認 する コ 機 器 の 耐 震 対 策 地 震 その 他 の 振 動 による 移 動 転 倒 及 び 主 索 外 れ 防 止 装 置 の 良 否 を 点 検 する ( ) 措 置 不 良 の 場 合 の 修 理 サ かご 速 度 検 出 器 2 正 しく 機 能 していることを 確 認 する シ 昇 降 路 との 貫 通 部 分 2 かご ア 運 行 状 態 イ かご 室 の 周 壁 天 井 及 び 床 ウ かごの 戸 及 び 敷 居 主 索 及 びガバナロープが 機 械 室 床 の 貫 通 部 分 と 接 触 していないことを 確 認 する 乗 り 心 地 着 床 段 差 等 の 運 行 状 態 の 良 否 を 点 検 する 磨 耗 さび 腐 食 等 の 有 無 を 点 検 する 1 ドアシュー 及 び 敷 居 溝 の 磨 耗 の 有 無 を 点 検 する 2 取 付 けの 良 否 及 び 戸 の 隙 間 の 適 否 を 点 検 する エ かごの 戸 のスイッチ 2 作 動 の 良 否 を 点 検 する オ 戸 閉 め 安 全 装 置 戸 の 反 転 動 作 機 能 などの 作 動 状 況 の 良 否 を 点 検 する カ かご 操 作 盤 及 び 位 置 表 示 灯 1 作 動 の 良 否 を 点 検 する 2 取 付 けの 良 否 を 点 検 する キ 外 部 への 連 絡 装 置 呼 出 し 及 び 通 話 の 良 否 を 点 検 する ク 照 明 球 切 れ 及 びちらつきの 有 無 を 点 検 する ケ 停 止 スイッチ 作 動 の 良 否 を 点 検 する コ 注 意 銘 板 の 表 示 用 途 積 載 質 量 ( 又 は 積 載 量 ) 及 び 最 大 定 員 の 表 示 の 適 否 を 点 検 する サ 停 電 灯 装 置 1 点 灯 状 態 の 良 否 を 点 検 する 2 基 準 照 度 を 基 準 時 間 以 上 保 持 できる 状 態 のバッテリーであることを 確 認 する 3M - 5 -
別 表 第 1 ロープ 式 エレベーター(6-3) 点 検 項 目 点 検 内 容 周 期 シ 各 階 強 制 停 止 装 置 作 動 の 良 否 を 点 検 する セ かご 床 先 と 昇 降 路 壁 の 水 平 距 離 出 入 口 の 床 先 とかごの 床 先 との 水 平 距 離 及 びかご 床 先 と 昇 降 路 壁 の 水 平 距 離 が 規 定 内 にあることを 確 認 する ソ 光 電 装 置 作 動 の 良 否 を 点 検 する ナ 専 用 操 作 盤 2 作 動 の 良 否 を 点 検 する ニ 鏡 及 び 手 すり 取 付 けの 良 否 を 点 検 する ( ) 調 整 不 能 の 場 合 修 理 ( 車 椅 子 車 椅 子 仕 様 のみ) 3 かご 周 囲 及 び 昇 降 路 ア かごの 上 部 の 外 観 汚 れの 有 無 を 点 検 する 3M イ 非 常 用 救 出 口 1 かご 外 部 からの 開 閉 の 良 否 を 点 検 する 2 救 出 口 スイッチを 作 動 させた 場 合 にエレベーターが 停 止 することを 確 認 する ウ 戸 の 開 閉 装 置 エ かご 上 安 全 スイッチ 及 び 運 転 装 置 カ かごつり 車 及 びおも りのつり 車 キ ガイドシュー 又 はロ ラーガイド ク 主 索 及 び 調 速 機 ロ ープ 1 戸 の 開 閉 状 態 及 び 開 閉 時 間 の 良 否 を 点 検 する 2 開 閉 機 構 の 取 付 けの 状 態 の 良 否 を 点 検 する 3 軸 受 の 音 及 び 温 度 の 異 常 の 有 無 を 点 検 する 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1 回 転 時 に 軸 受 の 音 及 び 振 動 の 有 無 を 点 検 する 2 ロープ 溝 の 磨 耗 の 有 無 を 点 検 する 3 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 亀 裂 の 有 無 を 点 検 する 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 摩 擦 の 有 無 を 点 検 する 1 破 断 磨 耗 及 びさびの 有 無 を 点 検 し 基 準 に 適 合 していることを 確 認 する 2 取 付 け 状 態 の 良 否 並 びにダブルナット 及 び 割 りピンの 劣 化 の 有 無 を 点 検 する 3 すべての 主 索 が ほぼ 均 等 な 張 力 であることを 点 検 する - 6 -
別 表 第 1 ロープ 式 エレベーター(6-4) 点 検 項 目 点 検 及 び 保 守 内 容 周 期 ケ ガイドレール 及 びブ ラケット 2 さび 変 形 磨 耗 等 の 有 無 を 点 検 する コ 非 常 止 め 装 置 2 非 常 止 めの 試 験 を 行 い 異 常 のないことを 確 認 する サ はかり 装 置 作 動 した 場 合 に 警 報 を 発 し かつ 戸 が 閉 まらないことを 確 認 する シ つり 合 いおもり 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する ス 上 部 ファイナルリミッ トスイッチ 2 作 動 の 良 否 を 点 検 する セ 誘 導 板 及 びリミット スイッチ 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する ソ 中 間 つなぎ 箱 及 び 配 管 1 ケーブルの 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 2 昇 降 機 に 直 接 関 係 のない 配 管 配 線 がないことを 確 認 する タ 着 床 装 置 作 動 の 良 否 を 確 認 する チ ドアインターロックス イッチ 1 作 動 の 良 否 を 確 認 する 2 取 付 け 状 況 の 良 否 を 点 検 する ツ 給 油 器 1 給 油 機 能 の 異 常 の 有 無 を 点 検 する 2 油 量 の 適 否 を 点 検 する テ ドアクローザー ドアの 閉 端 で 自 動 的 に 閉 じる 機 能 に 異 常 がないことを 確 認 する ハ ハンガーローラー 及 び 連 動 ロープ 1 取 付 け 状 態 及 び 作 動 の 良 否 を 点 検 する 2 ハンガーのおどり 止 めの 状 態 が 適 切 であることを 確 認 する ヒ ドアレール 2 磨 耗 及 びさびの 有 無 を 点 検 する フ 終 端 階 強 制 減 速 装 置 作 動 の 良 否 を 点 検 する - 7 -
別 表 第 1 ロープ 式 エレベーター(6-5) 点 検 項 目 点 検 及 び 保 守 内 容 周 期 ケ 昇 降 路 1 各 出 入 口 敷 居 下 部 の 保 護 板 の 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 2 エレベーターに 係 る 設 備 以 外 のものの 有 無 を 点 検 する ( )エレベーターに 係 る 設 備 以 外 のものがある 場 合 撤 去 3 昇 降 路 のき 裂 及 び 損 傷 の 有 無 を 点 検 する ( )き 裂 又 は 損 傷 がある 場 合 の 精 密 調 査 4 地 震 その 他 の 震 動 でかご 及 びロープが 昇 降 路 内 の 壁 機 器 等 と 接 触 しない 措 置 が 施 されていることを 確 認 する ( ) 接 触 の 恐 れがある 場 合 の 修 理 4 乗 場 ア 乗 場 ボタン 及 び 表 示 灯 1 乗 場 ボタンの 作 動 の 良 否 を 点 検 する 2 表 示 灯 の 球 切 れの 有 無 を 点 検 する 3 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 解 錠 に 支 障 がないことを 確 認 する 1 ドアシュー 及 び 敷 居 溝 の 磨 耗 の 有 無 を 点 検 する 2 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 戸 の 隙 間 の 適 否 を 点 検 する 5 ピット ア 環 境 状 況 1 漏 水 の 有 無 を 点 検 する ( ) 漏 水 がある 場 合 の 精 密 調 査 及 び 修 理 2 汚 れ 及 びエレベーターに 係 る 設 備 以 外 のものの 有 無 を 点 検 する ( ) 汚 れ 又 はエレベーターに 係 る 設 備 以 外 のものがある 場 合 の 清 掃 又 は 撤 去 イ 緩 衝 器 2 スプリング 又 はプランジャーのさびの 有 無 を 点 検 する 3 作 動 油 の 油 量 の 適 否 を 点 検 する ウ ガバナロープ 用 及 び その 他 の 張 り 車 1 走 行 中 に 音 の 異 常 ないことを 確 認 する 2 ロープ 溝 の 磨 耗 の 有 無 を 点 検 する 3 ピットの 床 面 との 隙 間 の 適 否 を 点 検 する エ 移 動 ケーブル 1 かごの 運 行 時 に 揺 れ 及 び 捩 れに 異 常 のないことを 確 認 する 2 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 損 傷 等 の 有 無 を 点 検 する - 8 -
別 表 第 1 ロープ 式 エレベーター(6-6) 6) 点 検 項 目 点 検 及 び 保 守 内 容 周 期 オ 下 部 ファイナルリミッ トスイッチ 2 作 動 の 良 否 を 点 検 する カ つり 合 いロープ( 鎖 ) 及 び 取 付 け 部 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びさび 磨 耗 破 断 等 の 有 無 を 点 検 する キ つり 合 いおもり 底 部 隙 間 かごが 最 上 階 に 着 床 している 時 のつり 合 いおもりと 緩 衝 器 との 距 離 及 びかごが 最 下 階 に 着 床 している 時 のかごと 緩 衝 器 との 距 離 が 規 定 値 にあることを 確 認 する ク 耐 震 対 策 地 震 その 他 震 動 で かごがピット 内 の 機 器 と 接 触 しない 措 置 が 施 されていることを 確 認 する ( ) 接 触 の 恐 れがある 場 合 の 修 理 6 付 加 装 置 ア 地 震 時 管 制 運 転 装 置 動 作 の 良 否 を 点 検 する イ 火 災 時 管 制 運 転 装 置 動 作 の 良 否 を 点 検 する ウ 自 家 発 管 制 運 転 装 置 動 作 の 良 否 を 点 検 する オ オートアナウンス 装 置 動 作 の 良 否 を 点 検 する - 9 -
別 表 第 2 非 常 用 エレベーター(1-1) 1)3 号 機 11 号 機 20 号 機 点 検 項 目 点 検 及 び 保 守 内 容 周 期 1 かご 呼 び 戻 し 装 置 非 常 用 運 転 時 は 他 のエレベーターの 影 響 を 受 けないことを 確 認 する 2 一 次 及 び 二 次 消 防 運 転 非 常 用 運 転 時 は 他 のエレベーターの 影 響 を 受 けないことを 確 認 する 3 非 常 標 識 及 び 表 示 灯 表 示 及 び 点 灯 の 良 否 を 点 検 する 4 予 備 電 源 異 常 の 有 無 を 点 検 する ( ) 異 常 がある 場 合 精 密 調 査 5 かご 上 の 電 気 設 備 1 かご 上 の 電 気 設 備 の 水 除 けカバー 水 抜 き 孔 等 の 取 付 けの 良 否 を 点 検 する 2 電 線 管 ボックス 等 の 内 部 の 水 の 有 無 を 点 検 する ( ) 水 がある 場 合 の 除 去 又 は 精 密 調 査 6 ピット ア ピット 内 のスイッチ 類 最 下 階 床 面 以 下 に 設 けられているスイッチ 類 が 消 防 運 転 時 に 確 実 に 切 り 離 されて いることを 確 認 する イ 環 境 状 態 ピット 内 には 水 に 浮 くものがないことを 確 認 する 3M 7 中 央 監 視 室 ア 中 央 監 視 盤 スイッチ 作 動 及 び 表 示 灯 の 点 灯 の 良 否 を 点 検 する イ 中 央 監 視 室 との 連 絡 装 置 呼 び 出 し 及 び 通 話 機 能 に 異 常 がないことを 確 認 する 3M - 10 -
各 機 器 の 点 検 項 目 該 当 部 分 について 実 施 すること エスカレータ 設 備 区 分 対 象 装 置 作 業 内 容 乗 降 口 運 転 状 態 走 行 状 態 点 検 起 動 停 止 ( 距 離 ) 点 検 くし くし 破 損 点 検 取 替 くし 取 付 けビス 締 付 非 常 停 止 ボタン 非 常 停 止 釦 カバー 点 検 各 操 作 スイッチ 各 操 作 スイッチ 動 作 確 認 OK モニター 点 検 移 動 手 すリガード インレットゴム 点 検 移 動 手 すり 入 り 込 みロスイ ッチ 動 作 確 認 動 作 押 圧 測 定 内 部 清 掃 カバープレート カバープレート 廻 り 点 検 上 部 機 械 機 械 室 環 境 状 況 環 境 状 況 点 検 床 面 清 掃 各 機 器 外 観 点 検 清 掃 受 電 盤 制 御 盤 盤 設 置 状 況 外 観 点 検 絶 縁 測 定 盤 内 各 機 器 接 触 器 動 作 状 態 点 検 盤 内 汚 れ 点 検 受 電 盤 制 御 盤 ターミナル 締 付 ヒューズ 取 替 受 電 盤 制 御 盤 主 回 路 ターミナル 締 付 電 動 機 回 転 状 態 点 検 口 出 し 線 ターミナル 締 付 駆 動 鎖 装 置 油 洩 れ 点 検 各 軸 受 グリス 給 油 採 取 取 付 ボルト 締 付 ターミナルギヤ 回 転 状 態 点 検 軸 受 グリス 給 油 ギヤ 下 床 面 清 掃 非 常 止 連 結 機 構 非 常 止 装 置 取 付 状 況 点 検 各 ピン 部 注 油 駆 動 鎖 駆 動 鎖 点 検 駆 動 鎖 テンション 点 検 駆 動 鎖 安 全 スイッチ 点 検 ブレーキ 動 作 状 態 点 検 各 ピン 部 注 油 ストローク 停 止 距 離 測 定 ライニング 摩 耗 量 測 定 オーバーホール ドラム 汚 れ 傷 点 検 配 線 ターミナル 締 付 中 間 部 踏 段 ライザー クリート 点 検 クリートガイドローラ 点 検 コームプレートとの 隙 間 点 検 踏 段 走 行 安 全 装 置 踏 段 走 行 安 全 スイッチ 点 検 踏 段 鎖 踏 段 鎖 点 検 注 油 移 動 手 すり 走 行 状 態 外 観 点 検 停 止 力 確 認 耳 部 裏 面 点 検 別 表 第 3-11 -
区 分 対 象 装 置 作 業 内 容 中 間 部 移 動 手 すり 駆 動 装 置 駆 動 鎖 点 検 テンション 点 検 給 油 状 況 点 検 駆 動 ゴムリング 残 存 量 測 定 駆 動 ゴムリング 取 付 ビス 締 付 駆 動 従 動 プーリスプロケット 点 検 グリス 給 油 採 取 押 しローラ 点 検 テンション 装 置 点 検 ガイド 案 内 押 え 支 えローラ 点 検 ガイドレール ゲートローラ 清 掃 点 検 ガイドレール 固 定 ビス 締 付 スカートガード 取 付 状 況 点 検 (モールディング デッキカバー 含 ) モールディングビス 締 付 スカートガードとステップとの 隙 間 確 認 スカートガードスイッチ 動 作 確 認 スカートガードスイッチ 動 作 押 圧 測 定 トラス 内 各 機 器 配 管 フレーム ブラケット 点 検 オイルパン 点 検 各 レール 点 検 清 掃 注 油 各 レールボルト 締 付 配 線 点 検 安 定 器 点 検 前 輪 軸 カラー 注 油 ( 前 ローラ 含 ) 強 化 ガラス パネル 照 明 外 装 点 検 ( 照 明 欄 千 デッキ 含 ) ランプ 点 灯 確 認 ランプカバー 取 付 状 況 点 検 パネル ガラス 間 隙 間 点 検 パネル ガラス 取 付 状 況 点 検 下 部 機 械 機 械 室 環 境 状 況 環 境 状 況 点 検 床 面 清 掃 各 機 器 外 観 点 検 清 掃 ターミナルギヤ 回 転 状 態 点 検 踏 段 鎖 テンション 装 置 軸 受 グリス 給 油 採 取 ギヤ 下 床 面 清 掃 スライド 部 レール ローラ 点 検 注 油 バッファ 摩 耗 点 検 ロッドスプリング 点 検 踏 段 鎖 安 全 スイッチ 点 検 安 全 設 備 三 角 部 ガード 板 三 角 部 ガード 板 障 害 物 の 保 護 設 備 状 況 点 検 転 落 防 止 柵 仕 切 板 取 付 状 況 点 検 落 下 防 止 網 取 付 状 況 点 検 滑 り 剤 塗 布 状 況 滑 り 剤 塗 布 状 況 点 検 非 常 停 止 ボタン 周 囲 の 状 況 非 常 停 止 ボタン 周 囲 の 状 況 点 検 踏 段 注 意 標 色 踏 段 注 意 標 色 (デマケーション) 点 検 注 意 標 示 板 ステッカー 注 意 標 示 板 ステッカー 点 検 移 動 手 すり 入 り 込 みロガー インレットガード 点 検 ド エスカレータ 設 備 については 来 院 者 の 通 行 使 用 が 頻 繁 なため 営 業 時 間 外 の 点 検 を 行 うこと - 12 -
別 表 3 遠 隔 監 視 (1) 遠 隔 監 視 遠 隔 監 視 装 置 対 応 機 種 (8~10 13~24 号 機 及 びエスカレータ)については 常 時 運 行 状 態 を 監 視 し 異 常 信 号 受 信 時 には 速 やかに 専 門 技 術 者 を 派 遣 し 対 応 を 実 施 する 1 8~10 13~24 号 機 項 目 監 視 内 容 派 遣 対 象 外 閉 じ 込 め 故 障 (1) 行 き 先 階 釦 を 押 し 行 き 先 へ 運 転 中 何 らかの 原 因 により 途 中 階 に 停 止 し この 状 態 が 一 定 時 間 継 続 した 場 合 (2) 行 き 先 階 到 着 後 開 くべきドアが 開 かない 状 態 ( 半 開 き 状 態 含 )が 一 定 時 間 継 続 した 場 合 起 動 不 能 故 障 (1) 一 定 時 間 経 過 してもドアが 閉 じきらない 場 合 (2) エレベーター 制 御 盤 内 のマイコンが 故 障 し エレベ ーターが 起 動 しない 場 合 安 全 装 置 作 動 (1) 各 種 安 全 スイッチ( 救 出 口 開 閉 確 認 スイッチ 非 常 止 めスイッチ 等 )が 作 動 した 場 合 電 源 系 統 異 常 故 障 (1) エレベーター 制 御 盤 内 の 主 電 源 がOFF し 遠 隔 監 視 装 置 との 通 信 が 一 定 時 間 途 絶 えた 場 合 (2) リモートメンテナンスシステムとの 通 信 が 一 定 時 間 途 絶 えた 場 合 ドア 開 閉 異 常 (1) ドアが 一 定 時 間 閉 じない 場 合 ( 半 開 き 状 態 含 む) (2) ドア 閉 の 繰 り 返 しが 同 一 階 で 一 定 回 数 以 上 発 生 し た 場 合 (3) ドア 閉 時 間 が 一 定 時 間 より 遅 く 同 一 階 で 一 定 回 数 以 上 発 生 した 場 合 操 作 盤 内 停 止 スイッチ 及 びドア スイッチが 投 入 されている 場 合 操 作 盤 内 ドアスイッチの 投 入 時 及 び 開 延 長 釦 が 操 作 されている 場 合 操 作 盤 内 停 止 スイッチ 投 入 手 動 運 転 中 の 場 合 手 動 運 転 中 の 場 合 操 作 盤 内 停 止 専 用 運 転 ドア スイッチ 投 入 開 延 長 手 動 運 転 中 の 場 合 2 エスカレータ 項 目 監 視 内 容 派 遣 対 象 外 安 全 装 置 動 作 (1) 各 種 安 全 スイッチ( 移 動 手 摺 入 り 込 み 口 スイッチ スカートガードスイッチ 等 )が 動 作 した 場 合 電 源 系 統 異 常 故 障 (1) エスカレータ 制 御 盤 内 の 主 電 源 がOFF し 遠 隔 監 視 装 置 との 通 信 が 一 定 時 間 途 絶 えた 場 合 (2) リモートメンテナンスシステムとの 通 信 が 一 定 時 間 途 絶 えた 場 合 再 起 動 可 能 な 安 全 装 置 が 動 作 し た 場 合 (2) 異 常 の 兆 候 診 断 対 応 機 種 (8~10 13~24 号 機 及 びエスカレータ)については 常 時 運 行 状 態 や 機 器 の 状 況 を 診 断 し 異 常 信 号 受 信 時 には 速 やかに 診 断 結 果 を 分 析 し 対 応 を 実 施 する 1 8~10 13~24 号 機 項 目 監 視 内 容 診 断 対 象 外 走 行 性 能 診 断 1 起 動 状 態 2 加 速 状 態 3 定 常 走 行 速 度 4 速 度 の 変 動 5 減 速 状 態 利 用 状 態 診 断 1 行 き 先 ボタンや 乗 場 ボタンの 作 動 異 常 2 走 行 中 非 常 停 止 3マイコントラブル 4インターホンバッテリー 電 圧 低 下 乗 り 心 地 診 断 1 荷 重 センサー 異 常 2 起 動 時 の 反 転 経 年 変 化 診 断 1コンタクタ 作 動 状 態 2ドア 開 開 時 間 ブレーキ 精 密 診 断 1 制 動 力 診 断 2 固 渋 状 態 診 断 乗 り 心 地 自 動 調 整 気 温 変 化 や 経 年 で 生 じた 負 荷 補 償 の 変 化 を 規 定 値 への 自 動 修 正 1 操 作 盤 内 保 守 専 用 停 止 スイ ッチ 投 入 時 など 通 常 の 運 転 状 態 ではない 場 合 センサーの 有 効 範 囲 を 超 えるな ど 専 門 技 術 者 による 調 整 を 必 要 とする 場 合 - 13 -
2 エスカレータ 項 目 監 視 内 容 診 断 対 象 外 走 行 性 能 診 断 1 起 動 状 態 2 移 動 手 摺 の 走 行 状 態 3 階 段 の 走 行 状 態 1 操 作 盤 内 保 守 専 用 停 止 スイ ブレーキ 動 作 診 断 1 固 渋 状 態 診 断 ッチ 投 入 時 など 通 常 の 運 転 状 態 経 年 変 化 診 断 1 減 速 機 駆 動 ベルトの 状 態 2 移 動 手 摺 駆 動 チェーンの 状 態 ではない 場 合 2センサーの 有 効 範 囲 を 超 える 安 全 装 置 動 作 診 断 1 移 動 手 摺 入 り 込 み 口 安 全 動 作 装 置 2スカートガード 安 全 装 置 など 専 門 技 術 者 による 調 整 を 必 要 とする 場 合 - 14 -