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2 じ 夢 マ イ ホ ム 家 放 2 0 0 9 年 度 急 増 ゆ 破 綻 破 綻 招 大 要 因 2 0 0 8 年 秋 始 世 界 大 況 倒 ラ 家 働 激 減 貯 切 崩 消 ろ じ ず 始 シ ナ オ 見 全 国 調 査 銀 強 制 裁 判 戸 建 マ シ ョ 急 増
3 苦 全 国 多 ゃ ょ 家 失 離 婚 自 己 破 少 負 連 鎖 見 聞 び 心 痛 み 避 生 再 タ 苦 解 経 験 少 じ 制 度 自 体 知 知 識 多 見 本 冊 子 ず 説 明 始 次 選 択 肢 生 思 込 向 以 外 段 家 族 守 生 再 タ 選 択 肢 伝 始 前 本 冊 子 利 理 由 流 詳 説 明
4 痛 み 伴 生 終 大 切 負 連 鎖 セ 希 望 抱 再 タ 再 び 幸 ほ 本 冊 子 困! 苦 少 役 幸 限 セ ラ ズ カ パ ニ
5 目 次 じ 負 連 鎖 セ? 生 予 通 多 / 督 促 状 届 呼 び 出 / 銀 切 替 / 何? / 通 知 / 際 対 応 / 差 押? 何? / / 流 / 主 デ /
6 再 タ 最 効 選 択 肢 効 理 由 / 精 神 ダ ジ 少 / 自 己 資 ゼ? / 1 0 流 志 固 ~ 越 再 タ / 次 項 目 該! / 選 択 肢 心 得 催 促 状 無 視 / ピ ド 大 事 再 び 前 向 歩 じ
7? 生 設 計 予 通 多 組 む ほ 額 々 額 計 算 サ ラ マ 毎 負 担 抑 ボ ナ 併 利 毎 額 2 0 年 3 0 年 毎 必 ず 期 ボ ナ 給 健 康 働 づ 大 前 提 算 出 ラ イ フ プ ラ 予 通 運 生 山 谷 組 想 起 経 営 事 詰 倒 ラ 事 低 迷 ボ ナ 給 巨 額 損 害 賠 償 離 婚 死 別 パ ナ 子 私 学 校 学 教 育 大 幅 増
8 自 分 望 理 由 何 毎 困 難 ほ 期 長 設 直 額 減 条 変 更 検 討 条 変 更 プ ラ 異 多 何 対 策 講 じ 条 変 更 条 変 更 ょ ょ? 督 促 状 届 呼 び 出 1 ヵ 銀 催 促 連 絡 督 促 状 届 無 視 期 2 ~ 3 ヵ 過 ぎ 呼 び 出 話 求 時 点 担 ケ ほ 詳 説 明
9 交 渉 計 画 変 更 ケ 期 限 延 長 総 額 増 多 マ イ ホ ム 放 思 計 画 変 更 条 変 更 即 座 括 迫 銀 切 替 話 無 視 提 案 応 じ ず 3 ヵ ほ 経 今 度 期 限 利 益 喪 失 書 書 類 自 届 契 約 違 反 為 分 割 利 益 失 通 知 々 ず 括 求
10 申 込 む 律 貸 銭 消 貸 契 約 結 契 約 違 反 括 正 申 時 点 ほ 茫 然 途 暮 督 促 状 ざ ゴ ミ 箱 投 げ ょ 現 実 括 代 位 弁 請 求 代 位 弁 代 弁 料 信 力 担 民 利 指 委 託 銀 中 万 履 銀
11 代 位 弁 同 時 ろ 資 担 店 ( サ ビ サ 移 早 3 ヵ 遅 6 ヵ 移 管 対 義 生 じ 通 常 3 ヵ ほ 個 信 情 報 事 故 ( 延 登 録 俗 ブ ラ ク 載 事 態 ほ 詳 説 明 何? 困 難 良 粘 自 力 経 高 多 通 信 雑 側 大 損 失 委 託
12 管 理 特 別 措 置 ( サ ビ サ 基 づ 大 臣 営 許 可 得 設 株 式 般 サ ビ サ 呼 特 銭 取 委 託 般 へ 譲 渡 数 料 報 酬 譲 渡 消 先 銀 切 替 代 位 弁 額 経 営 成 代 位 弁 変 替 今 度 対 替 額 完 至 延 利 息 遅 延 損 害 利 求 償 利 発 生
13 代 位 弁 早 急 資 ろ 譲 渡 請 要 求 対 厳 取 淡 々 進 ょ? 通 知 代 位 弁 早 1 ヵ 遅 6 ヵ 裁 判 担 通 知 届 始 内 容 ほ 詳 説 明 簡 単 裁 判 申 制 度 最 高 申 出 申 民 早 ろ 約 3 ヵ 差 押 以 降 家 自 由 処 分
14 抵 実 出 抵 連 帯 対 象 担 代 図 設 番 大 抵 第 抵 順 第 二 抵 第 三 抵 個 信 情 報 事 故 ( 延 登 録 デ 通 常 3 ヵ ほ 個 信 情 報 事 故 ( 延 登 録 前 述 大 ク 個 信 情 報 過 去 ク レ ジ カ ド シ ョ ピ グ キ ャ シ グ カ ド 申 込 際 申 告 属 性 情 報 ( 氏 名 生 年 日 勤 先 年 ク レ ジ 利 履 歴 状 況 記 録 記 録 ク レ ジ カ ド 発 利 完 事 故 発 生 ( 延 発 生 最 新 取 日 約 5 年 記 録
15 シ ア イ シ 全 情 連 個 信 情 報 デ タ 集 管 理 照 び 銀 信 販 消 提 供 個 情 報 事 故 登 録 新 貸 ほ 個 信 情 報 基 準 資 カ ド 発 ク レ ジ カ ド 利 停 止 カ ド 要 求 持 カ ド 使 個 信 情 報 事 故 ( 延 登 録 貸 街 ヤ ミ 近 年 律 改 正 ( 総 額 原 則 年 等 3 分 1 制 限 街 ヤ ミ 事 故 記 録 へ 新 規 出 渋 傾 向 街 自 体 経 営 苦 良 新 規 貸 付
16 消 危 険 他 ( 特 消 利 高 ろ ょ 近 年 コ ビ ニ 設 置 A T M キ ャ シ グ 便 利 反 面 簡 単 キ ャ シ グ 大 ク 伴 現 実 忘 条 消 発 想 時 ぐ 下 ふ ね 街 ヤ ミ 自 殺 為 多 重 へ 口 転 落 へ 第 歩 破 綻 多 重 セ 進
17 際 援 構 対 応 援 構 民 営 化 従 来 民 比 べ 強 制 執 ピ ド 遅 ノ ウ ハ ウ 蓄 積 援 構 志 示 期 み 近 年 破 綻 増 民 委 託 前 述 ( サ ビ サ 援 構 オ ク エ ム ユ フ テ ィ ア 委 託 大 早 傾 向 強
18 援 構 前 相 談 思 伝 大 切 ぐ 取 避 ょ 際 銀 対 応 民 都 市 銀 援 構 違 良 処 理 極 早 ピ ド 3 ヵ 期 限 利 益 喪 失 通 知 届 括 求 督 促 状 括 括 請 求 強 制 告 知 捉 後 ぐ 都 市 銀 子 へ 移 良 対 象
19 減 額 期 延 長 交 渉 銀 異 基 本 分 割 取 移 時 点 減 免 余 地 ほ ぼ 期 待 へ 移 早 3 ヵ 以 内 裁 判 始 知 郵 便 届 地 銀 対 督 促 仕 力 注 地 銀 ノ ウ ハ ウ 早 ピ ド 処 理 対 数 多 地 銀 ノ ウ ハ ウ ピ ド ゆ 数 年 半 年 以 内 移 始
20 差 押 括 求 督 促 状 届 へ 移 管 味 利 係 整 理 難 裁 判 申 差 押 次 部 抵 実 成 際 代 貸 付 図 ろ 早 ろ 3 ヵ 差 押 通 知 届 勝 処 分 差 押 特 財 律 上 事 実 上 処 分 禁 止 裁 判 状 態 最 初 自 対 象 後 担 始 通 知 届
21? 何? 銀 裁 判 へ 申 実 施 裁 判 強 制 ビ ル 制 度 裁 判 差 押 担 土 地 建 裁 判 強 制 裁 判 最 低 ( 基 準 購 希 望 ぞ 希 望 出 最 高 希 望 最 高 値 得 ( 落 始 同 時 差 押 登 記 名 義 第 三 移 転 防 ぐ 段
22 裁 判 委 嘱 鑑 士 調 査 最 低 裁 判 執 官 調 査 訪 執 官 拒 む 強 制 限 留 守 錠 使 鍵 内 写 真 撮 錠 特 殊 鍵 使 警 察 協 力 得 込 み 裁 判 調 査 経 申 後 半 年 1 年 ほ 般 建 中 見 理 由 基 準 般 数 割 安 設 少 高 越 希 望 ( 希 望 内 部 確 認 内 覧 申
23 内 覧 申 裁 判 内 覧 実 施 命 令 出 執 官 内 覧 公 告 実 施 通 知 希 望 内 覧 実 施 状 況 日 切 示 気 最 低 般 市 5 ~ 7 割 程 度 水 準 般 市 6 割 ~ 8 割 前 後 落 多 日 最 高 申 出 落 落 ( 退 去 占 扱 確 代 付 律 上 取 得 裁 判 書 記 官 移 転 び 消 滅 利 等 抹 消 登 記 嘱 託 登 記 上 移 転
24 占 対 渡 命 じ 制 度 設 渡 命 令 新 発 令 代 付 日 6 ヵ 位 内 裁 判 申 必 要 時 点 至 占 退 料 銭 要 求 近 年 占 反 対 訴 訟 起 損 害 賠 償 請 求 ケ 侵 警 察 通 報 事 態 起 強 制 マ イ ホ ム 奪 律 正 為 購 多 然 ご
25 流 1 延 1 ヵ 延 催 告 連 絡 督 促 状 届 2 呼 び 出 後 相 談 2 ~ 3 ヵ 延 呼 び 出 話 求 額 期 変 更 相 談 相 提 案 希 望 ケ ジ ュ ル 額 再 3-1 提 案 応 じ 5 へ
26 3-2 提 案 応 じ 再 調 整 時 点 担 4 再 度 期 限 利 益 喪 失 分 割 利 益 失 括 迫 5 代 位 弁 要 求 担 求 償 範 囲 移 転 良 扱 ほ 個 信 情 報 事 故 記 録 ( ブ ラ ク 以 降 困 難
27 6 始 通 知 良 最 終 処 理 段 実 裁 判 指 導 新 聞 界 紙 情 報 情 報 誌 イ タ ネ 公 告 ( ピ ド 次 第 タ イ ミ グ 7 差 押 始 同 時 差 押 差 押 担 実 段 申 時 点 登 記 簿 記 載 以 後 自 由 処 分 8 落 制 度 最 高 申 出
28 ( 取 下 げ 日 前 日 前 日 応 じ 実 期 近 迫 拒 絶 多 9 落 ( 最 高 値 落 裁 判 10 退 話 応 じ 渡 話 応 じ ず 退 拒 む 段 占 正 限 ず 強 制 執 退 ざ 得 無 念 越 以 外
29 主 デ デ 1 市 2 ~ 4 割 安 落 ぶ 多 デ 2 落 購 多 自 失 デ 3 基 本 越 交 渉 デ 4 情 報 掲 載 近 始 チ ラ シ 近 知 自 知 渡 子 家 庭 学 校 じ ケ
30 デ 5 落 後 時 余 裕 強 制 退 迫 デ 6 始 時 ( 6 ヵ ~ 1 年 ( 始 み プ 実 質 タ ダ み 解 釈 反 対 長 期 安 闘 暮 デ 7 連 帯 処 分 後 請 求 連 帯 対 連 帯 最 悪 自 己 破
31 プ ラ ひ 制 度 ず 相 安 帯 落 大 マ イ ナ 要 素 泣 面 蜂 状 態 処 分 自 己 破 ぎ 対 義 継 マ イ ホ ム 失 比 べ 取 1 0 % ~ 2 5 % ほ 低 普 通 1 0 % ~ 2 5 % ほ 多 落 退 ず 越 期 待 落 退 料 義 外 知 4 裁 判 情 報 公 情 報 情 報 誌 情 報 扱 バ イ ブ ル 存 在
32 般 専 門 誌 チ ェ ク 代 オ ク シ ョ 近 チ ラ シ 配 布 イ タ ネ 公 近 知 知 経 面 精 神 面 大 負 担 背 負 大 損 再 起 力 奪 ほ 強 制 執 余 剰 乗 次 確 ょ? 説 明
33 再 タ 最 効 選 択 肢 自 失 自 己 破 追 詰 む ろ 家 庭 崩 壊 べ 失 自 子 憫 思 破 綻 陥 近 知 思 多 ょ 避 賃 貸 越 生 活 直 予 想 始 前 得 裁 判 強 制 執 ず 越 先 以 前 普 通 暮 余 剰 可 能 性 高 越 捻 出 可 能 性 高
34 志 無 係 自 主 ひ 苦 解 恐 怖 逃 少 利 条 話 後 無 理 少 ず 交 渉 後 述 ほ 多 家 族 守 生 活 早 期 直 優 先 利 前 向 気 持 新 生 活 準 備 始 再 タ 切
35 裁 判 担 通 知 来 可 能 早 段 階 信 頼 見 契 約 結 ぶ 得 策 早 期 苦 解 気 持 新 生 再 タ 準 備 エ ネ ル ギ 注 ぐ 提 案 効 理 由 大 違 志 高 可 能 通 常 同 じ 落 個 主 銀 資 購 層 広 結 果 高 市 近 額 成 可 能 性 高
36 市 相 近 ほ 大 代 べ へ 越 べ 負 担 余 剰 越 代 捻 出 可 能 性 高 切 大 ほ 経 困 窮 高 額 誰 選 ぶ 抵 抹 消 登 録 司 書 士 数 料 仲 介 数 料 べ 代 数 料 み 持 出 切 必 要
37 番 抵 全 額 以 下 抵 ケ 多 高 取 二 番 抵 配 分 可 能 性 高 時 少 配 多 際 配 分 例 ほ 実 勢 ほ 上 現 在 額 内 訳 1 A 銀 2 0 0 0 万 円 番 抵 2 B 銀 1 0 0 0 万 円 二 番 抵 経 験 豊 富 仲 介 担 各 実 勢 基 づ 購 申 込 額 対 交 渉 応 諾 額 確
38 A B 両 銀 交 渉 応 諾 額 1 5 0 0 万 円 確 応 諾 額 基 づ 配 分 案 作 成 再 度 各 交 渉 了 解 得 A B 銀 へ 配 分 額 ほ 1 A 銀 1 3 7 5 万 円 2 B 銀 5 0 万 円 3 数 料 5 0 万 円 4 抵 抹 消 5 万 円 5 越 2 0 万 円 3 4 5 部 分 代 配 分 ケ 負 担 足 分 越 代 み
39 精 神 ダ ジ 少 じ 申 配 通 常 6 ヵ ~ 約 1 年 長 時 1 ヵ ~ 6 ヵ 処 理 両 大 落 後 居 明 渡 執 官 強 制 執 抵 抗 家 屋 鍵 じ 家 財 道 具 式 運 び 出 対 通 常 変 家 奪 ダ ジ 少 後 生 ポ ジ テ ィ ブ 考 考 後 ろ 向 前 向 対 処 購 話 退 去 日 落 着 越 強 制 執 精 神 追 込
40 自 己 ゼ? 専 門 依 頼 自 己 ゼ 成 功 報 酬 請 求? 安 思 ゃ 担 報 酬 み 説 明 専 門 報 酬 ( 仲 介 数 料 了 解 得 得 代 配 分 最 初 相 談 成 解 相 談 持 出 負 担 切 5 0 万 円 ム ズ 進 請 求 契 約 賢 明 1 0 次 細 書 整 理 み 全 部 1 0
41 1 高 市 相 近 2 高 処 分 後 少 減 後 生 活 再 建 3 ( 援 構 対 早 期 解 策 提 示 自 身 早 期 解 安 時 少 み 4 多 可 能 柔 軟 対 応 交 渉 額 免 除
42 5 販 般 中 古 中 古 マ シ ョ 同 じ 違 破 綻 苦 周 囲 知 心 配 親 地 域 み 6 負 担 持 出 む 必 要 諸 ( 抵 抹 消 司 書 士 報 酬 仲 介 数 料 マ シ ョ 管 理 修 繕 積 分 代 清 算 持 出 負 担 ( 管 理 修 繕 積 分 額 大 取 扱 変 ほ 民 税 固 資 税 税 分 管 轄 役 話 取 扱 異 7 越 便 宜 図 越 味 家
43 資 中 差 余 剰 越 取 8 購 交 渉 明 渡 時 期 柔 軟 対 応 落 着 越 9 強 制 処 分 精 神 ダ ジ 小 後 再 タ エ ネ ル ギ 注 ぐ 1 0 賃 貸 み 特 殊 例 購 新 可 能 可 能 性 ゼ
44 流 次 流 説 明 テ プ 1 志 固 思 専 門 相 談 経 験 専 門 知 識 プ 仕 事 テ プ 2 選 信 頼 出 来 相 談 検 討 対 応 ぶ 柄 見 担 選
45 テ プ 3 現 状 把 握 調 査 相 談 状 況 聞 ケ ジ ュ ル ベ 提 案 次 査 ノ ウ ハ ウ 近 隣 相 取 事 例 査 査 高 ほ 優 秀 思 必 ず 限 販 最 終 資 抵 委 ね 提 示 査 参 考 テ プ 4 専 媒 介 契 約 締 結 自 依 頼 専 媒 介 契 約 専 媒 介 抵 交 渉
46 専 媒 介 契 約 プ ポ ツ 代 理 ジ ャ ガ 選 代 理 各 球 団 交 渉 契 約 年 俸 役 割 担 契 約 結 ぶ 専 門 テ プ 5 交 渉 相 談 各 へ 相 談 依 頼 連 絡 販 ケ ジ ュ ル 個 別 交 渉 以 降 交 渉 窓 口 銀 指 契 約 強 銀 紹 介 働 仕 事 銀 働 利 展 細 心 注 必 要
47 テ プ 6 依 頼 販 始 抵 許 可 出 ぐ 販 始 出 購 希 望 内 見 来 ケ ジ ュ ル 調 整 内 見 協 力 テ プ 7 購 申 込 み 選 相 談 高 値 購 主 選 テ プ 8 同 購 申 込 書 代 配 分 表 提 出 同 得 主 相 談 抵 条 折 契 約
48 次 抵 へ 配 計 画 書 作 成 抵 交 渉 配 計 画 書 額 経 明 細 明 記 額 経 ( 仲 介 数 料 越 等 差 抵 順 位 沿 配 配 計 画 書 購 申 込 書 持 抵 へ 交 渉 テ プ 9 契 約 締 結 各 抵 配 了 承 出 申 込 み 契 約 締 結 時 点 明 渡 日 相 談 越 日 取 通 常 契 約 書 締 結 後 1 ヵ 猶 予 期 経
49 テ プ 1 0 ( 抵 抹 消 移 転 抵 差 押 抹 消 渡 通 常 変 主 資 最 寄 店 代 全 額 ( 付 取 主 取 銭 授 確 認 移 転 必 要 書 類 司 書 士 預 ジ ャ プ 越 ~ 再 タ 新 相 談 明 渡 日 越 ケ ジ ュ ル 生 再 タ
50 次 項 目 該! 々 遅 倒 ラ 今 後 見 込 み 銀 担 放 置 ぐ 告 げ 再 就 職 大 幅 ダ ウ 親 介 護 子 教 育 み 事 故 病 気 働 今 後 複 数 消 数 百 万 円 多 重 陥 離 婚 今 後 可 能 離 婚 元 夫 養 育 約 束 自 分 ひ 無 理 督 促 状 届 安 日 々 過 ご 期 限 利 益 喪 失 通 知 届 困 始 通 知 届 パ ニ ク 陥
51 心 得 督 促 状 無 視 繰 ず 資 へ 連 絡 変 更 相 談 時 点 相 談 び 無 変 更 断 得 過 去 変 更 詰 効 選 択 肢 考 始 資 督 促 状 郵 送 来 郵 便 単 催 促 以 上 書 警 告 文
52 至 ほ 届 郵 便 無 視 日 括 連 絡 差 押 連 絡 顔 面 蒼 白 じ ホ ネ コ 割 低 多 ず 相 談 先 打 策 見 み 時 点 最 良 選 択 得 策 ょ ピ ド 大 事 早 早 ほ 条 利 反 対 時 期 限 必 ず 始 始 止 裁 判 取 下 げ 申 必 要
53 期 限 申 日 前 日 限 期 過 ぎ 止 申 裁 判 異 6 ヵ 1 0 ヵ 程 度 成 限 期 べ 交 渉 承 認 以 降 主 選 相 談 越 ケ ジ ュ ル 本 子 学 校 転 校 越 先 探 走 日 々 成 功 鍵 早 専 門 相 談 信 頼 依 頼 ょ 早 期 解 自 己 破 選 択 み 家 族 守 生 セ
54 状 況 陥 パ ニ ク 陥 冷 静 判 断 ア テ 消 直 督 促 状 無 視 数 ヵ げ 悲 惨 現 実 待 目 向 問 題 先 送 何 解 本 冊 子 何 待 選 前 向 生 セ 提 案 大 切 再 び 前 向 歩 じ 選 択 肢 選 ぶ 早 段 階 解 策 講 じ 必 要 前 精 神 ダ ジ 少 多 頭 抱 再 タ 覚 限 セ ラ ズ カ パ ニ
困! 発 限 セラズカパニ 420-0916 静 岡 市 葵 区 瀬 名 中 央 4-7-91 55