各 位 ライオンズマンション 5,000 棟目達成記念物件 平成 12 年 5 月 10 日 株式会社大京広報室長大越武 いよいよ最終期! 生活遊国 ライオンズヴィラッジオ 5000 13 日 ( 土 ) から第 4 期 ( 最終期 :33 戸 ) 分譲登録受付開始 敷地内に 内覧ルームを公開中! 第 1 期 第 2 期 第 3 期分譲につづいて 第 4 期 ( 最終期 ) 登録受付開始へ 株式会社大京 ( 本社 : 東京都渋谷区 社長 : 長谷川正治 ) では ライオンズマンション の 5,000 棟記念物件 ライオンズヴィラッジオ 5000 ( 東京都 多摩ニュータウン内 ) の第 4 期分譲 ( 最終期 :33 戸 ) の登録受付を 5 月 13 日 ( 土 ) より開始いたします ライオンズヴィラッジオ 5000 は 東京都八王子市の多摩ニュータウン西部センター地区として整備が進められています南大沢地区 ( 物件所在地 : 東京都八王子市別所 1 丁目 ) 京王相模原線 南大沢 駅徒歩 9 分の好立地に 敷地面積 2 万 2,846 m2の中に 5 棟 総戸数 273 戸の大規模物件として企画開発しているもので 21 世紀の新しいマンションライフを提供したマンションとして 第 1 期分譲 (124 戸 即日完売 ) 第 2 期分譲 (77 戸 即日完売 ) 第 3 期分譲 (39 戸 ) と 販売をしてまいりました ライオンズヴィラッジオ 5000 は 平成 12 年 11 月の竣工に向け工事を進めておりますが 4 号棟のすでに完成した 1 階部分に内覧ルームを設け お客様にライオンズマンションの品質性能を 見て 触れて 確かめて いただく 現物 現場販売 を行っております 第 4 期 ( 最終期 ) 販売概要 登録受付期間 : 平成 12 年 5 月 13 日 ( 土 )~ 平成 12 年 5 月 21 日 ( 日 ) 抽 選 日 : 平成 12 年 5 月 21 日 ( 日 ) 午後 6 時 30 分より 今 回 販 売 棟 :1 号棟 2 号棟 販 売 戸 数 :33 戸 1 号棟 : 8 戸 ( 総戸数 97 戸 ) 2 号棟 :25 戸 ( 総戸数 78 戸 ) 販 売 価 格 :3,778.5 万円 (1 戸 )~5,631.9 万円 (1 戸 ) 間 取 り :2LDK 3LDK 専 有 面 積 :75.35m2(13 戸 )~100.47m2(2 戸 ) 最 多 価 格 帯 :3,800 万円台 (7 戸 ) ライオンズヴィラッジオ5000 の第 4 期 ( 最終期 ) 販売の33 戸につきましては 住宅金融公庫 ( 再開発 ) 融資付予定です 1
1 ライオンズヴィラッジオ 5000 の全体概要 緑に囲まれた広大な敷地に高層マンション 3 棟と低層マンション 2 棟のマンションを提供 ライオンズヴィラッジオ 5000 は ( 株 ) 大京が 平成 9 年 3 月に都市基盤整備公団 ( 旧 住宅 都市整備公団 ) が実施した事業コンペに参加し 当選して用地を取得したものです このプロジェクトは 開発総面積 2 万 2,846 m2の敷地に それぞれに特色のある 5 棟のマンションと コミュニティーセンター棟 ( 集会棟 )1 棟を建設する大規模な面開発で 空地率を 74% 確保し 約 7,000 本の植栽で緑豊かにすることで 憩いと安らぎの空間を演出しました ニーズ創造型の住戸 環境をふんだんに企画 提案 ライオンズヴィラッジオ 5000 では 専有部分 共用部分においてバラエティーに富むプランを企画 提案しています 1. 専有部分 各住戸棟の特徴は 1 アイランドキッチン付住宅 ( 今回分譲 ) ワインセラーの付いたメゾネットタイプの多目的地下室 ( 分譲済 ) を採用した 1 号棟 2 リビングから庭先につながるサンルーム ( 温室 ) 付インナーテラスや大型家族風呂ビューバス を備えた 2 号棟 ( 今回分譲 ) 3 露天風の風呂や離れの和室を備えた 3 号棟 ( 分譲済 ) 4 バリアフリー住宅を備えた 4 号棟 ( 分譲済 ) 5 SI 住宅 ( スケルトン インフィル : 自由間取設計 ) を採用した 5 号棟 ( 分譲済 ) とバリエーションに富み 住む人のいろいろなニーズに応えています 2. 共用部分 スポーツルームやキッズルーム フロントサービスなど各種施設を備えたコミュニティーセンター棟 ( 集会棟 ) 水遊びのできる池や バーベキューなどが楽しめるアウトドアガーデン ジョギング 散策が楽しめるジョギングコース 小道などを設け 憩いと安らぎ楽しさを演出しています また クルマ社会に対応し 自走式駐車場が 100% 以上確保 ( 全 285 台分を用意 ) され 来訪者用駐車スペースも確保しています ライオンズヴィラッジオ 5000 の名称について ヴィラッジオ =Villaggio はイタリア語で 村 の意味 人が集い 住まうことの楽しさや 喜びをあらわす ライオンズヴィラッジオ 5000 は 2 万 2,846 m2の広大な敷地に 新しい村 の生活創造を願って 幣社のブランド名である ライオンズマンション と ヴィラッジオ を合わせて 名称を決定しました 2
2 今回販売する ライオンズヴィラッジオ 5000 の 1 号棟 2 号棟の特徴 (1) アイランドキッチン採用住宅 (13 戸 - うち第 4 期 3 戸分譲 ) 1 号棟 大型のテーブル型キッチンを採用した住戸です 料理を楽しんだり お友だちとクッキングパーティーが楽しめます (2) インナーバルコニー付きの家族風呂付き住宅 (9 戸 - うち第 4 期 2 戸分譲 ) 2 号棟 ひと回り大きいサイズのお風呂が付いた住戸です サイズは 縦 1.6m 横 2.4 m のワイドなお風呂で マッサージチェアや運動器具が置けるインナーバルコニーが付いてます 3
3 ライオンズヴィラッジオ 5000 の主な特徴 ( 全体 ) 利便性 快適生活仕様 (1) フロントサービスの充実 ライオンズヴィラッジオ 5000 では コミュニティーセンター棟 ( 集会棟 ) におきまして 利便性の充実を図り 各種サービスを行います ここには各種サービスを行う専門のスタッフを配属する予定です ア. 高齢者在宅介護紹介サービスイ. クリーニング取次ぎサービスウ. 宅急便発送取次ぎサービスエ. リフォーム紹介サービスオ. ハウスクリーニング紹介サービスカ. 引っ越し紹介サービスキ. 新聞受付 各種印刷取次サービス ク. カタログ販売サービスケ. 留守宅管理サービスコ. ベビーシッター紹介サービスサ. 食品宅配 ( ケータリング ) サービスシ. タクシー手配サービスス. レンタル商品の取次ぎセ. 生活インフォメーションサービス (2) コミュニティー棟 ( 集会棟 ) の充実コミニティー棟 ( 集会棟 ) 内には 居住者の趣味や運動が楽しめる 各種コミュニティー施設 ( 大小集会室 ) を設けました 1. キッズルーム子どもたちのコミュニティーの場 また雨の日でものびのびと遊べるスペースです ベビーシッターサービスと合わせてご利用できますので 共働きの世帯には安心です 2. ミニショップ日用雑貨などが買えるお店で ちょっとした食べ物や 飲み物などは敷地を出ることなく買えるようにしてあります 3. アートギャラリースペース絵画や写真 陶芸などの作品が展示できるスペースです 自分の作品を展示したり 発表会などが開催できます 4. クラフトルーム日曜大工や工作が楽しめる部屋を設置しました 5. ウッドデッキオープンカフェテリアキッズルームとつながるウッドデッキカフェテリアで 飲食が自由にできるスペースです 6. スポーツルーム卓球やバスケットなどが楽しめる スポーツルームを設置しました 7. パーティールームお誕生会や各種パーティーのできるお部屋です 8. カルチャールーム生花やお茶会 囲碁 将棋とカルチャーが楽しめる和室です 9. 防災備蓄庫を設置コミュニティーセンター棟 ( 集会棟 ) には 防災備蓄庫を設置し 非常食 非常燃料 仮設トイレ 防災用具を備え 災害時に対応できるようにしています 4
安全性 セキュリティー (1) オートロック指紋照合システムを採用大京初の 指紋照合によるオートロックシステム セコムマンションホームセキュリティー を導入しました 本人確認の信頼性が高く 鍵の持ち歩きや紛失の心配もありません 荷物を持っているときなどは簡単に操作し スムーズに出入りができます (2) 安全性に富んだ構造設計を採用耐震壁付きラーメン構造による強度のアップ 理想的なバランスのラーメン構造 強固な支持基盤 (3) 最新のマンションホームセキュリティーを採用安心して入居していただくために 最新のマンションホームセキュリティーを採用しました 非常通報 火災 侵入 (1 階のみ ) 設備異常をトータル管理します (4)24 時間 健康相談居住者の方は無料で 24 時間健康相談が受けられます (5) エントランスには監視カメラを設置訪問者をチェックする監視カメラです 監視カメラでエントランスホールのチェックをします ライオンズヴィラッジオ 5000 の完成予想図 5
3. ライオンズヴィラッジオ 5000 の物件概要 ( 全体 ) 所 在 地 : 東京都八王子市別所 1 丁目 42 番 1 42 番 2 43 番 3( 地番 ) 交 通 : 京王相模原線 南大沢 駅より徒歩 9 分 ( メーンゲートまで ) 地域 地区 : 第一種中高層住居専用地域準防火地域第二種高度地区浄瑠璃地区 ( 八王子市地区計画 ) 建ぺい率 :50% 容 積 率 :150% 敷地面積 :22,846.14m2(6,910.96 坪 ) 建築面積 :5,860.60m2 建 築 延 面 積 :28,077.91m2( 容積対象外面積 2,576.17m2を含む ) 構造 規模 : 1 号棟 : 鉄筋コンクリート造地下 1 階地上 10 階建 陸屋根 共同住宅 2 号棟 : 鉄筋コンクリート造地上 10 階建 陸屋根 共同住宅 3 号棟 : 鉄筋コンクリート造地下 1 階地上 9 階建 陸屋根 共同住宅 4 号棟 : 鉄筋コンクリート造地上 4 階建 勾配屋根 共同住宅 5 号棟 : 鉄筋コンクリート造地上 4 階建 勾配屋根 ( 一部陸屋根 ) 共同住宅 集会棟 ( コミュニティー棟 ): 鉄筋コンクリート造地下 1 階地上 2 階建 勾配屋根 ( 一部陸屋 根 ) 集会施設 駐車場 : 鉄骨造地上 1 階建 陸屋根 総 戸 数 :273 戸 1 号棟 :97 戸 2 号棟 :78 戸 3 号棟 :50 戸 4 号棟 :24 戸 5 号棟 :24 戸 集会棟 ( コミュニティーセンター棟 ) は除く 専有面積 :75.35m2(35 戸 )~128.49m2(1 戸 ) 建築確認番号 : 第 2989-5 号 ( 平成 11 年 11 月 29 日付 ) 着 工 : 平成 11 年 5 月 31 日 竣 工 : 平成 12 年 11 月 10 日 ( 予定 ) 入居開始 : 平成 12 年 11 月 24 日 ( 予定 ) 事 業 主 : 株式会社大京 売 主 : 株式会社大京 設 計 : 西松建設株式会社 1 級建築士事務所 監 理 : 西松建設株式会社 1 級建築士事務所 施 工 : 西松建設株式会社 株式会社大林組共同企業体 竣工後の 管理形態 : 区分所有者全員で管理組合を設立し管理組合の自主管理とする 管理組合より管理受託者 ( 大京管理株式会社 ) へ管理委託 管理員通勤方式 分譲後の 権利形態 : 敷地は所有権 ( 共有 ) 建物は区分所有 施設 設備 : エレベーター 9 人乗り8 基 駐 車 場 ::285 台分 ( 来訪者用駐車場 12 台を含む ) 設置 ( 賃貸 ) 6
4. 会社概要 株式会社大京 設立 : 昭和 39 年 12 月 11 日本社所在地 : 東京都渋谷区千駄ヶ谷 4 丁目 24 番 13 号代表者 : 代表取締役社長長谷川正治資本金 :700 億 9,310 万円 ( 平成 12 年 3 月 31 日 ) 営業収入 :4,202 億円 ( 平成 11 年 3 月期 ) 事業内容 : 不動産販売事業不動産賃貸事業 ライオンズヴィラッジオ 5000 の案内図 このニュースリリースに関するお問い合わせ先株式会社大京 広報室 ( 担当 : 伊奈 ) 03-3475-3802 マンションに関するお問い合わせ先株式会社大京 本店 03-3475-1131 フリーダイヤル 0120-422000 7