長町駅前第一地区第一種市街地再開発事業　「ライオンズタワー仙台長町」（仙台市太白区）販売開始

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うのすけたかぎ
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1 各位平成 11 年 4 月 2 日株式会社大京広報室長大越武仙台市で一番ノッポの超高層マンション (113m) ライオンズタワー仙台長町竣工販売開始長町駅前第一地区第一種市街地再開発事業株式会社大京 ( 本社所在地 : 東京都渋谷区社長 : 長谷川正治 ) は仙台市太白区長町 5 丁目において進められています市街地再開発事業長町駅前第一地区第一種市街地再開発事業 ( 理事長 : 堀秀雄 ) の参加組合員として平成 8 年より参画してまいりましたがこの再開発ビルが平成 11 年 3 月 31 日 ( 水 ) に竣工いたしましたこの再開発事業は昭和 55 年に長町地区の地元アンケート調査から始まり約 20 年の歳月をかけて取り組まれた事業です弊社はこの再開発事業の住宅施設の部分について参画しております弊社が参画した住宅施設は地上 3 階から地上 31 階まででライオンズタワー仙台長町 ( 総戸数 256 戸 ) として一般分譲 ( 総販売戸数 182 戸 ) することとなりましたライオンズタワー仙台長町は高さ 113.8m( 地上 31 階建て ) となり高さでは仙台市で一番高い超高層マンションとなりました大京の超高層マンションは平成 10 年 7 月に竣工した日本一の高さを誇るエルザタワー 55 ( 埼玉県川口市 185m 55 階建て ) をはじめライオンズマンション古河スカイタワー ( 茨城県古河市 99m 28 階建て平成 10 年 12 月竣工 ) など多くの実績を残しておりますライオンズタワー仙台長町は JR 地下鉄長町駅前地区整備の一環として再開発組合が進める長町駅前第一地区第一種市街地再開発事業の中にあり仙台市中心地より南に 5km 広瀬川南岸にあり仙台市営地下鉄南北線長町駅より地下 1 階のオープンプラザに直結しており最適の環境の地にあります交通アクセスは仙台市営地下鉄南北線長町駅から同市営地下鉄仙台駅まで 5 駅 8 分の距離にありますライオンズタワー仙台長町の第 1 期販売概要は販売戸数 100 戸販売価格 2,299.5 万円 (1 戸 )~4,994.5 万円 (1 戸 ) 最多価格帯 3,300 万円台 (11 戸 ) 専有面積 m2 (12 戸 )~96.79 m2 (11 戸 ) 間取りは 2L DK 3LDK 4LDK を予定しております ( 全戸住宅金融公庫融資付予定 ) 登録受付期間は 4 月 29 日 ( 木 )~5 月 9 日 ( 日 ) までとして抽選会を 5 月 10 日 ( 月 ) に開催する予定ですなおライオンズタワー仙台長町は市街地再開発事業による住宅金融公庫の施設建築物購入者融資を利用できる優良分譲住宅です 1

2 ライオンズタワー仙台長町の特徴高さ 113.8m( 地上 31 階 ) と仙台一の高さを誇る超高層マンションライオンズタワー仙台長町は高さ113.8m( 地上 31 階 ) となり仙台市におけるマンションとして最も高い超高層マンションとなりました ( 参考 ) 仙台市におけるマンションの高さ階数の上位 3 物件物件名会社名高さ階数竣工月日ライオンスタワー仙台長町大京 m 31 階平成 11 年 3 月ハークタワー台原三井不動産 m 31 階平成 7 年 3 月タイアシテイー 2000 茂庭 ( アトラスタワー 33) ダイア建設 m 33 階平成 5 年 9 月仙台市が参加している再開発事業による超高層マンションである JR 地下鉄長町駅前地区整備の一環として長町駅前第一地区市街地再開発組合が進める長町駅前第一地区第一種市街地再開発事業による超高層マンションであるこの再開発事業には仙台市が参加組合員として参加したことにより 5 つの公共施設を備えた建物となっている 1 太白区文化センター :682 席の楽ららら楽楽ホールリハーサル室を備える (2 階 ) 2 太白区中央市民センター : 市民の自主活動や生涯学習活動の場として会議室和室音楽室のほか軽運動のできる多目的ホール等を備える (3 4 階 ) 3 太白図書館 : 一般図書児童図書開架コーナーを中心に視聴覚室展示ホール AV コーナーを備える (1 階地下 1 階 ) 4 太白区中央児童館 : 主として幼児から小学生を対象としてプレイホール工作室幼児室を備える (1 階 ) 5 太白区情報センター : 仙台市が発行している刊行物の閲覧貸出販売を行う (1 階 ) 超高層マンションであり眺望が良いライオンズタワー仙台長町は超高層マンションのため眺望が昼夜素晴らしい 9 タイプ 16 バリエーションと多様な間取りをご用意しているライオンズタワー仙台長町は 2LDK から 4LDK まで 9 タイプ 16 バリエーションと多様な間取りをご用意しております (1 フロア 9 戸 ) 最上階にスカイラウンジ ( 多目的展望ルーム ) を設置超高層マンションとしての最大の特徴は眺望にありますがライオンズタワー仙台長町では最上階の 31 階にはスカイラウンジ ( 多目的展望ルーム ) を設置しています 2

3 隣接して商業公共施設が併設オープンプラザを中心に商業公共の 2 つの施設が併設されています市営地下鉄と直結仙台市営地下鉄長町駅コンコースよりライオンズタワー仙台長町の地下 1 階のオープンプラザに直結しており交通アクセスは最高仙台駅までの所要時間は 8 分の至近距離となっていますエレベーターは 4 基設置台数定員分速自動式エレヘーター 1 基 26 人分速 105 m ( 非常用兼用 ) 自動式エレヘーター 3 基 9 人分速 105 m 天井高の高い居住空間を演出天井高はリビングと洋室で 2.5m と高く高い居住空間を演出していますなお 31 階のリビングは天井高 4.0m となっています南面住戸を多く採用南面住戸は各階 5 室と多くなっています柱のないアウトフレームの住戸プランを採用柱をバルコニー面と外廊下面に並べ住戸内中間部に柱や構造壁のないアメニティーな住戸プランをつくりましたボイドタイプによる 2 面採光とバランスの良い配置外周側とボイド側 2 方向に開放し自然通風自然採光が可能なナチュラルな住宅をつくりました最上階 (31 階 ) の 7 部屋はロフト付き最上階の 7 部屋はロフトを付けたものとなっています全戸にトランクルームを設置 3 階には全戸分のトランクルームを設置しています住宅施設のガスは仙台市ガスを使用各部屋のガスは仙台市ガスを使用している ( ただし最上階のスカイラウンジは電気を使用している ) 3

4 長町駅前第一地区第一種市街地再開発事業の施設建築物全体概要再開発事業の概要事業名 : 長町駅前第一地区第一種市街地再開発事業事業施行者 : 長町駅前第一地区市街地再開発組合理事長堀秀雄参加組合員 : 仙台市株式会社大京コンサルタント : 株式会社久米設計設計監理 : 株式会社久米設計施工者 : 大成不動矢作若築橋本長町駅前第一地区第一種市街地再開発事業建設工事共同企業体施行地区の所在 : 宮城県仙台市太白区長町 5 丁目 3 番 1 号 2 号 3 号地域地区 : 商業地域準防火地域高度利用地区駐車場整備地区建ぺい率 :80% 容積率 :500% 建築確認対象敷地面積 :9, m2主要用途規模 :(1) 公共施設 1 太白区文化センター ( 楽ららら楽楽ホール展示ホールほか ) 2 太白図書館 3 太白区中央児童館 4 太白区中央市民センター 5 太白区情報センター (2) 商業施設 ( イオプラザ ) (3) 住宅施設 ( ライオンズタワー仙台長町 : 総戸数 257 戸 ) * 分譲住宅 182 戸地権者所有住宅 74 戸スカイラウンジ ( 展望多目的ルーム )1 戸 (4) 駐車場 253 台 ( 分譲住宅用駐車場 124 台 ) (5) 駐輪場 649 台 ( 住宅施設用駐輪場 400 台 ) 階数構造 : 地下 2 階地上 31 階建て陸屋根鉄骨鉄筋コンクリート造り鉄筋コンクリート造り一部鉄骨造建築面積 :6, m2延べ面積 :56, m2 ( 容積対象外面積 8, m2を含む ) 第一種市街地再開発事業認可番号 : 宮城県告示第 369 号 ( 平成 8 年 3 月 18 日 ) 建築確認番号 : 第 H08 認建仙指号 ( 平成 9 年 3 月 14 日 ) 着工 : 平成 9 年 3 月 17 日上棟 : 平成 10 年 10 月 12 日竣工 : 平成 11 年 3 月 31 日総事業費 : 約 200 億円 4

5 住宅施設の概要 ( ライオンズタワー仙台長町 ) [ 物件概要 ] 所在 : 宮城県仙台市太白区長町 5 丁目 564 番 566 番 567 番 568 番 569 番 405 番番 3( 登記簿 ) 所在地 : 宮城県仙台市太白区長町 5 丁目 3 番 1- 室番号 ( 住居表示 ) 交通 : 仙台市営地下鉄南北線長町駅より徒歩 1 分 JR 東北本線長町駅より徒歩 2 分敷地面積 :9, m2 ( 登記簿 ) 9, m2 ( 実測 ) 総戸数 :257 戸 ( 住居 256 戸スカイラウンジ ( 多目的展望ルーム )1 戸 ) 販売戸数 :182 戸 ( 住居 182 戸 ) 入居開始日 : 平成 11 年 7 月 9 日 ( 予定 ) 竣工後の管理形態 : 区分所有者全員で管理組合を設立 ( 平成 11 年 3 月 19 日設立済 ) 管理組合の自主管理とする管理業務については管理組合より管理受託者 ( 株式会社たいはっくる ) へ委託管理員通勤方式 [ 第 1 期販売スケジュール ] モテルルームオーフン : 平成 11 年 4 月 10 日 ( 土 ) 予定 *22 階を棟内モデルルーム (5 部屋 ) クオリティルーム (1 部屋 ) を設置登録受付期間 : 平成 11 年 4 月 29 日 ( 木 )~ 平成 11 年 5 月 9 日 ( 日 ) 予定抽選会 : 平成 11 年 5 月 10 日 ( 月 ) 予定 * 第 2 期は 6 月上旬頃の予定です [ 第 1 期販売概要 ] 販売戸数 :100 戸販売価格 :2,299.5 万円 (1 戸 )~4,994.5 万円 (1 戸 ) 最多価格帯 :3,300 万円台 (11 戸 ) 専有面積 :59.92 m2 (12 戸 )~96.79 m2 (11 戸 ) 間取り :2LDK 3LDK 4LDK * 全戸住宅金融公庫融資付 5

6 長町駅前第一地区第一種市街地再開発事業の事業経過昭和 58 年 1 月長町駅前再開発事業懇談会発足昭和 59 年 1 月長町駅前再開発事業調査研究会発足昭和 61 年 11 月長町駅前第一地区市街地再開発準備組合設立平成 6 年 11 月高度利用地区および再開発事業の都市計画決定平成 8 年 3 月長町駅前第一地区市街地再開発組合設立認可平成 8 年 11 月大京参加組合員基本協定締結平成 8 年 12 月仙台市参加組合員契約締結平成 9 年 2 月権利変換計画認可平成 9 年 3 月工事着工 ( 除去本体 ) 平成 9 年 6 月大京参加組合員契約締結平成 10 年 10 月上棟平成 11 年 3 月竣工今回の再開発事業の権利変換の形土地所有者 (15 名 ) 建物所有者 ( 3 名 ) 借家権者 (20 名 ) 地上権者 ( 仙台市交通局 ) 参加組合員 ( 仙台市大京 ) 権利床取得者 ( 地権者 ) 6

7 ライオンズタワー仙台長町 [ 各階位置図 ] [ 案内図 ] [ 交通アクセス ] 仙台市営地下鉄南北線長町駅より徒歩 1 分 JR 東北本線長町駅より徒歩 2 分 7

8 株式会社大京会社概要設立 : 昭和 39 年 12 月 11 日本社所在地 : 東京都渋谷区千駄ヶ谷 4 丁目 24 番 13 号 ( 代 ) 代表者 : 代表取締役社長長谷川正治資本金 :700 億 9,310 万円 ( 平成 11 年 2 月 1 日現在 ) 営業収入 :5,040 億円 ( 平成 9 年 4 月 1 日 ~ 平成 10 年 3 月 31 日 ) 事業内容 :(1) 不動産販売事業 (2) 不動産賃貸事業等従業員数 :2,002 名 ( 平成 10 年 9 月 30 日現在 ) 東北支店の概要支店所在地 : 宮城県仙台市青葉区一番町 3 丁目 6 番 1 号佐々重ビル 8 階 ( 代 ) 支店長 : 大越幸男この件に関する問合わせ先株式会社大京広報室 ( 担当 : 伊奈 ) 東北支店 ( 担当 : 新田 ) 8

9 株式会社大京会社概要設立 : 昭和 39 年 12 月 11 日本社所在地 : 東京都渋谷区千駄ヶ谷 4 丁目 24 番 13 号 ( 代 ) 代表者 : 代表取締役社長長谷川正治資本金 :700 億 9,310 万円 ( 平成 11 年 2 月 1 日現在 ) 営業収入 :5,040 億円 ( 平成 9 年 4 月 1 日 ~ 平成 10 年 3 月 31 日 ) 事業内容 :(1) 不動産販売事業 (2) 不動産賃貸事業等従業員数 :2,002 名 ( 平成 10 年 9 月 30 日現在 ) 東北支店の概要支店所在地 : 宮城県仙台市青葉区一番町 3 丁目 6 番 1 号佐々重ビル 8 階 ( 代 ) 支店長 : 大越幸男 * この資料は仙台市にあります東北電力記者クラブにも配布しておりますこの件に関する問合わせ先株式会社大京広報室 ( 担当 : 伊奈 ) 東北支店 ( 担当 : 新田 ) 9

C南森町R_資料01

C南森町R_資料01 UNITA UNITC UNITD UNIT A UNIT B UNIT C UNIT D UNIT UNIT F UNITG UNITG UNIT H C A C A A B A A C D E F A C A B F E 周辺案内地図クレヴィア南森町物件概要所在地大阪市北区南森町二丁目17番3 地番交通大阪市営地下鉄谷町線堺筋線南森町駅 JR東西線大阪天満宮駅徒歩1分

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