企業保養所等有効活用事業会社「㈱四季リゾーツ」海外施設と初提携（台湾における３施設）

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あゆみとべ
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1 報道各位 2007 年 5 月 1 日三菱地所株式会社株式会社四季リゾーツ企業保養所等有効活用事業会社四季リゾーツ海外施設と初提携 ( 台湾における 3 施設 ) 三菱地所株式会社の社内ベンチャー制度により設立された株式会社四季リゾーツはこの度台湾において中信ホテルグループ傘下の中捷生活事業株式会社 ( 本社 : 台北市 ) が経営する台北市内 1 施設および近郊 2 施設と提携することとなりましたのでお知らせします四季リゾーツは 2001 年の創業以来高品質の企業保養所を経営受託あるいは賃借し四季倶楽部シリーズとして企業保養所兼一般利用者向けの泊食分離型ホテルを展開しています 365 日いつでも1 泊朝食付きで5,250 円のコンセプトが好評を得直営する全 16 施設 (191 室 ) の客室稼働率は年平均約 90% リピート率も50% 超予約希望は毎日平均 1,000 件を超えています加えて 2005 年 12 月から既存旅館等との提携を開始現在四季倶楽部シリーズは直営提携合わせて38 都道府県 81 施設に拡大しています一方提携先は四季倶楽部の運営手法 ( ) を一部取り込むことで収益を向上させています ( ) 食事を部屋出しではなくレストランで提供すること布団敷きのセルフ化など今般四季リゾーツは海外旅行需要取り込みを図るべく日本人の台湾中長期滞在活動支援に取り組んでいるコンサルティング会社 JPTIP 社 ( 本社 : 台北市 ) を通じ台湾における3 施設と事業提携するに至りました今後以下の展開を目指します 1 日本から台湾への観光客は年間 110 万人を超え今後も増加が見込まれる中高雄日月潭花蓮阿里山など台湾主要観光地に四季倶楽部シリーズを展開する 2 航空会社グループとの提携を介し宿泊 + 往復航空券による低価格な海外旅行のパック商品を供給する 3 充実した海外生活サポートプランの開発を通じ中長期滞在需要を新規開拓する (JPT IP 社を通じて台湾の国立大学との提携による語学学習や中国料理伝統文化などの教養講座大型医療機関との提携と薬膳料理や太極拳を組み合わせた医療ケア台北市温泉協会との提携による温泉パス発行や地域住民との交流活動などをサポート ) 4 台湾から日本への旅行需要を喚起し日本国内の四季倶楽部シリーズ利用につなげ四季リゾーツの更なる経営の安定を図る以上

2 参考資料中捷生活事業株式会社概要 ( 今回提携の3ホテルの経営主体 ) 会社名中捷生活事業株式会社本店所在地台北市中山区明水路 593 号 B1 代表者鄭余正 600 万 NTD 従業員数 70 人所有ホテル数 3 施設提携ホテルの概要 1 北投中信商務会館 (China Trust Executive Suite) 所在 : 中華民国台北市北投区北投路 2 段 9 号規模 : 客室全 95 室特徴 :MRT 北投駅に近く交通至便淡水陽明山北投温泉等の観光地に近い室内にキッチン等の設備を備えた長期ステイにも適したホテル料金 :5,250 円相当の台湾元 ( 朝食付税サ込 ) 提携客室 :10 室 ~ 2 新店中信商務会館 (China Trust Executive House) 所在 : 中華民国台北県新店市中興路 3 段 219 号の 2 号規模 : 客室全 71 室特徴 :MRT 大坪林駅に近く交通至便小碧潭烏来温泉等の観光地に近いビジネスユースにも適したホテル料金 :5,250 円相当の台湾元 ( 朝食付税サ込 ) 提携客室 :5 室 ~( 当該施設のデラックスルーム ) 3 中捷冬山河会館 (The Koos Riverside House of D. S. R) 所在 : 中華民国宜蘭県五結郷下福東路 26 の 1 号規模 : 客室全 39 室特徴 : 台湾西海岸沿いのリゾートホテル周囲には台湾民俗伝統芸術センター冬山河親水公園などがあり毎年台湾で有名な緑の博覧会も開催される料金 :5,250 円相当の台湾元 ( 朝食付税サ込 ) 提携客室 :10 室 ~ JPTIP Co., Ltd.( 日鏵国国際企画株式会社 ) 概要本店所在地台北市復興南路一段 205 号 3 楼代表者海老名宏明 200 万 NTD 主要業務コンサルティング業務 ( 日台提携コンサルティング日本人の在台湾中長期滞在の推進支援など ) 株式会社四季リゾーツ会社概要本店所在地東京都千代田区大手町取締役社長山中直樹 ( 社内ベンチャー事業提案者 ) 85 百万円設立年月日 2001 年 2 月 14 日四季リゾーツのビジネスモデル概要保養所所有者の経費を大幅に削減これまで保養所のリストラとして行われてきた取組みは施設の運営管理のアウトソースあるいは保養所そのものの縮小閉鎖が殆どでしたしかし運営管理のアウトソースの場合保養所設備の修繕費や水道光熱費を始めとする運営に係るランニングコストは全て所有者負担のままであり大幅な経費削減効果は見込めませんでした四季リゾーツでは施設の経営全般を受託した上で修繕費等のランニングコストを負担することにより所有者は経費を大幅に削減することが可能となりますこのスキームをベースとした試算では箱根軽井沢等の首都圏主要リゾート地にある平成元年以降に竣工した比較的新しい平均的規模の保養所であれば所有者の資金支出は殆どゼロにすることが可能です保養所を一般旅行者向けに営業しつつ福利厚生機能も確保

3 四季リゾーツ提携施設四季リゾーツは保養所を所有する企業等から施設の経営を受託し一般の旅行者に対しても一部開放するとともに保養所オーナーの構成員には施設部屋数の一定割合 ( 繁忙期 7 割閑散期 5 割 ) の利用優先権を与えることで福利厚生機能も確保しています既存旅館との提携提携した旅館は客室の一部を四季リゾーツに提供お客様は四季リゾーツの予約センターを通じてそれらの客室を 1 泊朝食付 5,250 円の四季倶楽部プランで宿泊することが可能となります既存旅館はそれにより稼働率の向上を図るとともに従前のオペレーションを四季倶楽部の運営システムに一部変更することでコスト削減を図りますまた四季リゾーツは現在の直営施設に加えて提携施設を増やすことで四季倶楽部に対する旺盛な需要に応えます提携施設の貴賓室スイートルームを活用したプレミアムプラン提携施設において稼働が低い貴賓室スイートルームを四季倶楽部を通じ 1 泊朝食付 10,500 円で提供提携施設はそれにより稼働を高め空室による逸失利益の減少を図ることができます既存シティホテルとの提携提携した既存のシティホテルは客室の一部を四季リゾーツに提供新たに四季倶楽部シティセレクションとしてお客様にオールシーズンワンプライスで提供していきます提携の具体的内容四季倶楽部プランで宿泊運営ノウハウの提供送客客室の一部を提供予約配信料 ( 売上の5%) 一般顧客四季倶楽部パートナー団体構成員予約広告宣伝四季倶楽部パートナー団体構成員とは四季倶楽部が運営する保養所の所有団体および四季倶楽部を保養所として活用する団体の構成員を指し現在約 300 万人四季倶楽部シリーズの開業 ( 提携 ) 年月直営四季倶楽部フォレスト箱根 2001 年 5 月 (17 室 ) 四季倶楽部箱根旬香 2001 年 5 月 (11 室 ) 四季倶楽部テルマーレ湯河原 2002 年 10 月 (13 室 ) 四季倶楽部強羅彩香 2003 年 4 月 (18 室 ) 四季倶楽部ヴィラ箱根年 4 月 (12 室 ) 四季倶楽部アイソネット草津 2003 年 4 月 (6 室 ) 四季倶楽部強羅スタイル 2004 年 2 月 (7 室 ) 四季倶楽部アルブール伊豆 2004 年 5 月 (9 室 ) 四季倶楽部シェモア仙石 2005 年 4 月 (13 室 ) 四季倶楽部八ヶ岳エレガンス 2005 年 4 月 (11 室 ) 四季倶楽部コンフォート裏磐梯 2005 年 4 月 (10 室 ) 四季倶楽部エスプラート伊豆高原 2005 年 10 月 (6 室 ) 四季倶楽部軽井沢東昇荘 2005 年 10 月 (6 室 ) 四季倶楽部伊勢志摩ストラーダ 2006 年 3 月 (10 室 ) 四季倶楽部花の香伊豆高原 2006 年 4 月 (20 室 ) 四季倶楽部ベルフォーレ那須 2007 年 4 月開業予定 (22 室 ) 提携/ 北海道登別万世閣 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 200)) 洞爺湖万世閣 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 246)) 定山渓万世閣ホテルミリオーネ 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 312)) ラマダホテル札幌 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 178)) 提携/ 東北まかど温泉富士屋ホテル 2007 年 3 月 (5 室 ( 全客室 73)) 駒ケ岳温泉 2007 年 3 月 (3 室 ( 全客室 9)) ホテル鹿角ゆとり館 2007 年 3 月 (5 室 ( 全客室 92))

4 ホテルリッチ& ガーデン酒田 2007 年 1 月 (5 室 ( 全客室 124)) 猪苗代四季の里 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 24)) 提携/ 関東甲信越ホテルサンシャイン鬼怒川 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 134)) 旅館上会津屋 2007 年 3 月 (3 室 ( 全客室 18)) ひがきホテル 2006 年 8 月 (9 室 ( 全客室 84)) ファーマーズホテル Bios 北軽井沢 2007 年 3 月 (4 室 ( 全客室 12)) 四季の湯( ときのゆ ) 温泉ヘリテイジリゾート 2007 年 3 月 (5 室 ( 全客室 250)) いこいの村ヘリテイジ美の山 2007 年 3 月 (5 室 ( 全客室 28)) 鴨川ヒルズリゾートホテル 2007 年 3 月 (5 室 ( 全客室 65)) 文化北竜館 2007 年 1 月 (5 室 ( 全客室 54)) 文化軽井沢山荘 2007 年 2 月 (5 室 ( 全客室 18)) ホテル古柏園 2006 年 2 月 (5 室 ( 全客室 41)) 多賀扇 2006 年 2 月 (4 室 ( 全客室 19)) フィットリゾートクラブ 2007 年 1 月 (5 室 ( 全客室 201)) 東京ガーデンパレス 2006 年 7 月 (5 室 ( 全客室 213)) 四季倶楽部シティセレクション提携/ 北陸ホテル糸魚川 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 69)) 提携/ 中部東海ホテルパーク 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 77)) ホテル積翠園 2007 年 3 月 (2 室 ( 全客室 12)) 和のリゾートはづ 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 44)) 離れのお宿松風苑 2006 年 12 月 (2 室 ( 全客室 13)) 提携/ 近畿ホテルオークス京都四条 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 138)) ニューオーサカホテル心斎橋 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 119)) 箕面観光ホテル 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 199)) ホテルマーレ南千里 2007 年 2 月 (5 室 ( 全客室 131)) ホテルブルーきのさき 2006 年 10 月 (5 室 ( 全客室 85)) 一乃湯ホテル 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 46)) ホテルベルヴェデーレ 2007 年 4 月 (2 室 ( 全客室 44)) ホテル琴の滝荘 2007 年 4 月 (4 室 ( 全客室 14)) 勝浦観光ホテル 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 54)) シーサイド一乃湯ホテル 2007 年 4 月 (2 室 ( 全客室 24)) 提携/ 中国ホテル一畑 2006 年 10 月 (5 室 ( 全客室 142)) 森のホテルロシュフォール 2006 年 10 月 (5 室 ( 全客室 54)) 苫田温泉乃利武 2006 年 10 月 (5 室 ( 全客室 58)) ゆのごう美春閣 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 87)) 鷲羽山下電ホテル 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 113)) ホテルフレックス 2006 年 10 月 (5 室 ( 全客室 65)) 提携/ 四国ホテル川六エルステージ 2006 年 8 月 (5 室 ( 全客室 252)) ホテルサンシャイン徳島 2006 年 10 月 (5 室 ( 全客室 100)) 道後グランドホテル 2006 年 10 月 (5 室 ( 全客室 67)) 土佐御苑 2006 年 10 月 (5 室 ( 全客室 95)) オーキドホテル 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 81)) 足摺国際ホテル 2007 年 3 月 (2 室 ( 全客室 67)) 提携/ 九州沖縄ホテルサンライン福岡 2006 年 8 月 (5 室 ( 全客室 77)) 泰泉閣 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 95)) 武雄温泉ハイツ 2006 年 7 月 (5 室 ( 全客室 29)) ホテル華翠苑 2006 年 7 月 (5 室 ( 全客室 62)) ホテル長崎 2006 年 8 月 (5 室 ( 全客室 49)) 長崎温泉やすらぎ伊王島 2006 年 8 月 (5 室 ( 全客室 122)) 富貴屋 2006 年 7 月 (5 室 ( 全客室 77)) アーデンホテル阿蘇 2006 年 8 月 (5 室 ( 全客室 50)) ホテルグリーンピア南阿蘇 2006 年 8 月 (5 室 ( 全客室 58))

5 ホテルサンバリー 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 95)) ホテルサンバリーアネックス 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 150)) 九重西鉄ホテル花山酔 2007 年 4 月 (3 室 ( 全客室 32)) サンホテルフェニックス 2007 年 1 月 (5 室 ( 全客室 296)) ホテル北郷フェニックス 2007 年 1 月 (5 室 ( 全客室 101)) 霧島観光ホテル 2006 年 8 月 (5 室 ( 全客室 123)) 東京第一ホテルオキナワグランメールリゾート 2006 年 8 月 (5 室 ( 全客室 300)) 提携/ 海外 / 台湾北投中信商務会館 2007 年 5 月 (10 室 ( 全客室 95)) 新店中信商務会館 2007 年 5 月 (5 室 ( 全客室 71)) 中捷冬山河会館 2007 年 5 月 (10 室 ( 全客室 39))

企業保養所等有効活用事業会社「（株）四季リゾーツ」新たに箱根および蓼科で直営施設を拡大

企業保養所等有効活用事業会社「（株）四季リゾーツ」新たに箱根および蓼科で直営施設を拡大報道各位 2008 年 2 月 28 日三菱地所株式会社株式会社四季リゾーツ企業保養所等有効活用事業会社四季リゾーツ新たに箱根および蓼科で直営施設を拡大三菱地所株式会社の社内ベンチャー制度により設立された株式会社四季リゾーツはこの度箱根町 ( 神奈川県足柄下郡 / 仙石原 ) 及び蓼科 ( 長野県茅野市 ) において他社健康保険組合の保有する保養所の経営を受託し 4 月より直営施設として営業を開始しますのでお知らせします

企業保養所等有効活用事業会社「㈱四季リゾーツ」 海外施設と初提携（台湾における３施設）

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