目次 1 はじめに 1 ページ 2 空き家の概況 1 ~ 3 ページ 3 空き家実態アンケート調査の方法と手順 3 ~ 4 ページ 4 アンケート調査の内容等について 5 ページ 5 郵送状況 5 ページ 6 回答状況と処理 5 ページ 7 空き家の判断基準 6 ページ 8 調査概要 6 ページ

Size: px

Start display at page:

Download "目次 1 はじめに 1 ページ 2 空き家の概況 1 ~ 3 ページ 3 空き家実態アンケート調査の方法と手順 3 ~ 4 ページ 4 アンケート調査の内容等について 5 ページ 5 郵送状況 5 ページ 6 回答状況と処理 5 ページ 7 空き家の判断基準 6 ページ 8 調査概要 6 ページ"

えのいりぐら
5 years ago
Views:

1 空き家実態アンケート結果報告書平成 27 年 1 1 月大月市

2 目次 1 はじめに 1 ページ 2 空き家の概況 1 ~ 3 ページ 3 空き家実態アンケート調査の方法と手順 3 ~ 4 ページ 4 アンケート調査の内容等について 5 ページ 5 郵送状況 5 ページ 6 回答状況と処理 5 ページ 7 空き家の判断基準 6 ページ 8 調査概要 6 ページ 9 留意点 6 ページ 10 アンケート集計結果 7 ~ 2 0 ページ 11 大月市の空き家実態アンケート調査のご協力のお願いについて 2 1 ページ 12 大月市の空き家実態アンケート調査表 2 2 ~23 ページ

3 1 はじめに国でも適切な管理が行われていない空き家等が防災衛生景観等の地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしており地域住民の生命身体財産の保護生活環境の保全空き家等の活用のための対応が必要となり空き家等対策を進めるよう空き家等対策推進に関する特別措置法等を制定しました大月市においても人口減少少子高齢化ライフスタイルの変化等に伴って空き家が増加傾向にあり空き家の有効活用が課題となっていますそこで市は平成 26 年 12 月に空き家の実態を把握することを目的とし市内全地区を対象とした空き家実態調査を実施しました今回のアンケート調査は空き家実態調査による外観目視調査によって空き家と思われる建物の所有者様に対し空き家となった経緯や管理状況また大月市空き家バンク制度をお知らせすることで空き家の有効活用を進め定住促進による地域活性化につなげるための基礎資料として活用するため実施しました 2 空き家の概況平成 25 年住宅土地統計調査によると全国では総住宅数 6,06 3 万戸のうち空き家は 820 万戸存在し総住宅数に占める割合 ( 空き家率 ) は 13.5 % でこの内訳は二次的住宅 ( 1) が 41 万戸賃貸用又は売却用が460 万戸その他の住宅 ( 転勤入院などのため居住世帯が長期にわたって不在の住宅や建て替えなどのために取り壊すことになっている住宅など ) が 318 万戸という状況となっています山梨県内における空き家の推移をみると昭和 33 年には 2,100 戸であった空き家がその後一貫して増加しました平成 25 年には約倍にあたる92,900 戸となっています山梨県の総住宅数 422,1 00 戸に占める空き家の割合 ( 空き家率 ) は平成 2 5 年には 22.0 % で全国第 1 位となり平成 20 年の20.3 % を1.7 ポイント上回って過去最高となっています - 1 -

4 平成 20 年空き家率の高い都道府県平成 2 5 年空き家率の高い都道府県 1 山梨県 20.3 % 1 山梨県 22.0 % 2 長野県 19.3 % 2 長野県 19.8 % 3 和歌山県 17.9 % 3 和歌山県 18.1 % 4 高知県 16.6 % 4 高知県 17.8 % 5 香川県 16.0 % 5 徳島県 17.6 % 平均 13.1 % 平均 13.5 % 出展 : 平成 2 5 年住宅土地統計調査 1 二次的住宅とは週末や休暇時に避暑避寒保養などの目的で使用される別荘や残業で遅くなったときに寝泊まりするために使用するなどの住宅次のグラフは大月市空き家実態調査結果による町別の空き家率です大月市においては家屋課税台帳の推計値と平成 2 6 年 1 2 月に実施した空き家実態調査によるもので国及び山梨県の住宅土地統計調査データと一概に比較することはできないと思われます H26.12 町別空き家率笹子町初狩町大月町賑岡町七保町猿橋町富浜町梁川町全体 9.3% 40 棟 9.3% 69 棟 9.1% 202 棟 9.6% 102 棟 10.6% 168 棟 9.9% 182 棟 11.3% 151 棟 11.5% 53 棟 10.0% 967 棟 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 上のグラフを見ると市東部地域および北部地域での空き家率の割合が高くなっていますまた近年における空き家率が高くなった背景として次の原因が考えられます - 2 -

5 (1)64 歳未満人口は減少し 6 5 歳以上人口は増加する傾向にあり居住者の高齢化に伴い病院や施設への入所時に空き家が発生する (2) これまでは人口が減少しても核家族化が進むにつれ世帯数が増加していたが今後は世帯数も減少すると推測され人口世帯数の減少に伴い多くの空き家が発生する (3) 幅員の狭い道路に接している建物あるいは傾斜地など立地条件の悪さに起因して建替えや住み替えが進まずに空き家が増えている場所も見受けられますまた未接道の住宅では建替えはもちろんのこと重機等が敷地に入れず解体が進まない場合もあり空き家発生の要因になっています 3 空き家実態アンケート調査の方法と手順大月市内の住宅数 ( 家屋課税台帳の推計値 ) は 9,6 8 4 棟であります平成 26 年 12 月に実施した外観目視調査の結果空き家と思われる建物は967 棟です老朽度危険度のランク ( 以下ランクとする ) の内訳は次のとおりです (1)Aランク: 小規模の修繕等により再利用可能又はそのまま利用できる 650 棟 ( %) (2)Bランク: 改修工事等により再利用可能 125 棟 ( %) (3)Cランク: 管理が行き届いておらず損傷が著しいため大規模な改修工事等が必要と思われる 134 棟 ( % ) (4)Dランク: 倒壊の恐れや建築材の飛散などの危険が懸念される解体等早急な対応が必要と思われる 58 棟 ( 6. 0 %) - 3 -

6 H26.12 ランク別空き家率笹子町 A:18 棟 B:11 棟 C:8 棟 D:3 棟初狩町 A:59 棟 B:8 棟 C:2 棟大月町 A:148 棟 B:21 棟 C:29 棟 D:4 棟賑岡町 A:67 棟 B:8 棟 C:22 棟 D:5 棟七保町 A:107 棟 B:22 棟 C:24 棟 D:15 棟猿橋町 A:107 棟 B:27 棟 C:28 棟 D:20 棟富浜町 A:109 棟 B:19 棟 C:14 棟 D:9 棟梁川町 A:35 棟 B:9 棟 C:7 棟 D:2 棟全体 A:650 棟 B:125 棟 C:134 棟 D:58 棟 0% 20% 40% 60% 80% 100% A ランク B ランク 3 C ランク 4 D ランク別表 H ランク別空き家率の A ランク B ランク Cランクの 9 09 棟の一棟一棟について平成 26 年 12 月に現地調査した調査表を元に税務課の地図データ固定資産台帳等と突合し該当の物件番号を調査し所有者およびその所在等の確認を実施しました確認調査の結果合計 717 人の所有者の 722 棟の建物について確認されたためアンケートの発送を行いましたなお残りの棟については転居先不明転出先不明死亡等などで追跡困難な状況のため所有者の居所の特定ができないため今回のアンケート調査からは該当外の処理としましたアンケート発送の結果回収数は棟でしたが宛先不明での返送が 7 棟ありましたので送致数を棟とした場合回収率は % となりましたそのうちアンケート集計結果により実際に空き家と判定された住宅は 195 棟でした - 4 -

4 アンケート調査の内容等についてアンケート内容は大月市の空き家バンク制度の登録の意向を把握し空き家の棟数土地の所有状況経過年月原因管理状況今後の活用意向などを踏まえて空き家の有効活用を進め定住促進における地域活性化につなげる施策等について

その場合についてもアンケート調査に協力して頂けるような一文も記載しました 5 郵送状況アンケート発送数 717 通 ( 7 2 2 棟 ) のうち宛先不明で返送されたものが7 通 (7 棟 ) あったため送致数としては 710 通 (715 棟 )

C:15 棟七保町 A:91 棟 B:10 棟 C:16 棟猿橋町 A:96 棟 B:21 棟 C:16 棟富浜町 A:93 棟 B:16 棟 C:9 棟梁川町 A:29 棟 B:6 棟 C:5 棟全体 A:544 棟 B:88 棟 C:90 棟

7 4 アンケート調査の内容等についてアンケート内容は大月市の空き家バンク制度の登録の意向を把握し空き家の棟数土地の所有状況経過年月原因管理状況今後の活用意向などを踏まえて空き家の有効活用を進め定住促進における地域活性化につなげる施策等についてアンケートを作成しました封入物はアンケート用紙調査依頼文大月市空き家バンク制度のパンフレット返信用封筒を同封しましたまた調査依頼文には対象建物の抽出が外観目視調査であるため必ずしも空き家ではない可能性を考慮しその場合についてもアンケート調査に協力して頂けるような一文も記載しました 5 郵送状況アンケート発送数 717 通 ( 棟 ) のうち宛先不明で返送されたものが7 通 (7 棟 ) あったため送致数としては 710 通 (715 棟 ) となりました平成 27 年 9 月アンケート調査町別建物ランク別発送数笹子町 A:14 棟 B:7 棟 C:5 棟初狩町 A:51 棟 B:7 棟 C:2 棟大月町 A:115 棟 B:15 棟 C:22 棟賑岡町 A:55 棟 B:6 棟 C:15 棟七保町 A:91 棟 B:10 棟 C:16 棟猿橋町 A:96 棟 B:21 棟 C:16 棟富浜町 A:93 棟 B:16 棟 C:9 棟梁川町 A:29 棟 B:6 棟 C:5 棟全体 A:544 棟 B:88 棟 C:90 棟 0% 20% 40% 60% 80% 100% A ランク B ランク 3 C ランク 6 回答状況と処理アンケート送致数 715 棟の回答内訳としては回答数 471 棟返送なし233 棟未記入 3 棟所有者ではない 4 棟解体済との回答が 4 棟となり回収率 % となっています - 5 -

8 7 空き家の判断基準アンケート調査の問 4 現在の状態の回答 ( 8 ページ ) では空き家の判断を行いました (1) 空き家と判断した回答 7 貸家( 入居者無 ) 8 空き家 (2) 現在利用している ( 空き家ではない ) と判断した回答常に住んでいる一時的に住んでいない 3 時々過ごすための家 4 物置倉庫 5 仕事場作業場 6 貸家( 入居者有 ) 8 調査概要 ( 1 ) 発送日 : 平成 27 年 9 月 1 日 ( 2 ) 回答期日 : 平成 27 年 9 月 30 日 (3) 発送数 : 棟 ( 内あて先不明返送数 7 棟 ) (4) 回収数 : 4 82 棟 (5) 回収率 : % 9 留意点 ( 1 ) 数値の端数処理百分率の計算は小数第 2 位を四捨五入したため各設問の回答比率の合計が % にならない場合があります - 6 -

9 10 アンケート集計結果問 2 建物についてお尋ねします 3 4 棟 0.8% 122 棟 25.3% 4 4 棟 0.8% 5 3 棟 0.6% 349 棟 72.4% 建物の所有者です建物の所有者の関係者です ( 親子親戚その他 ) 3 建物は解体済です 4 建物の所有者等ではない ( 売却. 譲渡済など ) 5 無回答建物についてお尋ねしますについては建物の所有者ですが %( 棟 ) となっており次に建物の所有者の関係者です ( 親子親戚その他 ) で %(122 棟 ) となっています建物は解体済が 0. 8 % ( 4 棟 ) 建物の所有者等ではない ( 売却譲渡済など ) 0.8 % (4 棟 ) 無回答 0. 6 % ( 3 棟 ) となっています問 3 土地はあなた又は関係者の所有ですか 33 棟 7.4% 415 棟 92.6% はいいいえ - 7 -

10 土地はあなた又は関係者の所有ですかについては自己の所有地又は関係者の所有地が % ( 415 棟 ) となっています問 4 現在建物はどのような状態になっていますか棟 40.1% 7 7 棟 1.5% 9 5 棟 1.1% 6 8 棟 1.7% 5 9 棟 1.9% 27 棟 5.8% 24 棟 5.1% 棟 32.8% 4 47 棟 10.0% 常に住んでいる一時的に住んでいない 3 時々過ごすための家 4 物置倉庫 5 仕事場作業場 6 貸家( 入居者有 ) 7 貸家( 入居者無 ) 8 空き家 9 その他現在建物はどのような状態になっていますかについては何らかの形で利用している ( 空き家ではない ) との回答 ( を選択 ) が % ( 269 棟 ) となっていますこの中で時々過ごすための家が % ( 棟 ) と最も多くなっていますこれについてはお盆正月の短期間建物や庭の手入れなどで過ごすためとの回答が多くなっています空き家であるとの回答 ( 7 8 を選択 ) は % ( 棟 ) となっていますその他については次のような回答がありました (1) 近日中に使用 (2) セカンドハウスとして月 1 0 日間程度使用 (3) 月に 1 回 ~ 2 回空気の入替えに行く (4) 古くて使用不可能定期的に 2 か月に 1 日程度居住 (5) 山林の手入れや先祖の墓参り等に使用 - 8 -

11 7 貸家 ( 入居者無 ) 及び 8 空き家と回答した方の建物ランクの内訳 28 棟 14.4% 3 26 棟 13.3% 141 棟 72.3% A ランク B ランク 3 C ランク問 4で貸家 ( 入居者無 ) 空き家と回答した方の建物状況は A ランクである小規模の修繕等により再利用可能又はそのまま利用できる建物が72. 3 % ( 棟 ) となっており貸し手 ( 売り手 ) と借り手 ( 買い手 ) が合致すれば比較的速やかな利活用が見込まれます問 5 空き家になってどのくらい経過しますか 5 79 棟 36.1% 6 4 棟 1.8% 7 2 棟 0.9% 4 48 棟 21.9% 6 棟 2.7% 48 棟 21.9% 3 32 棟 14.6% 1 年未満 1 年以上 3 年未満 3 3 年以上 5 年未満 4 5 年以上 10 年未満 5 10 年以上 6 不明 7 その他回答して頂いたすべての方について算出しておりますそのため空き家数 195 棟を上回っております空き家になってどのくらい経過しますかについては 10 年以上が % ( 7 9 棟 ) と最も多くなっており長いものは 4 0 年以上という建物もありこのアンケートでは 10 年未満で61.1 %( 134 棟 ) が空き家になったことになりますまた 3 年以上 5 年未満が %(32 棟 ) 1 年以上 3 年未 - 9 -

12 満が21. 9 % ( 48 棟 ) であり近年空き家となるスピードが加速的に進んでいる傾向がありますしかしここ 1 年に限ってみると 2. 7 % ( 6 棟 ) と発生率は落ちています経過年数別建物ランク 1 年未満 A:5 棟 C:1 棟 1 年以上 3 年未満 A:39 棟 B:6 棟 C:3 棟 3 3 年以上 5 年未満 A:20 棟 B:5 棟 C:7 棟 4 5 年以上 10 年未満 A:36 棟 B:6 棟 C:6 棟 5 10 年以上 A:54 棟 B:13 棟 C:12 棟 6 不明 A:3 棟 C:1 棟 7 その他 A:2 棟全体 A:159 棟 72.6% 次に経過年数別建物ランクのグラフでは空き家になって 1 0 年以上経過している建物についても %(54 棟 ) で A ランクとなっており比較的優良な空き家と見られるものが多くなっています全体でみると 72.6 %( 棟 ) が A ランクの建物で B ランクが 13.7 %( 3 0 棟 ) C ランクが 13.7 % ( 30 棟 ) となっています B:30 棟 13.7% C:30 棟 13.7% 0% 20% 40% 60% 80% 100% A ランク B ランク 3 C ランク

13 問 6 空き家になった理由についてお尋ねします 7 28 棟 10.9% 6 16 棟 6.2% 5 9 棟 3.5% 8 15 棟 5.8% 棟 39.7% 2 棟 0.8% 57 棟 22.2% 3 28 棟 10.9% 建替え増改築修繕のため一時的に退去別の住宅に転居したため ( 転勤等で長期不在者を含む ) 3 居住者が施設入所入院したため 4 居住者の死亡相続により取得したが入居していない 5 別荘などの二次的利用が目的で取得したが居住していない 6 老朽化のため使用できないから 7 借り手買い手がいないから複数回答があった場合はそれぞれ 1 棟として算出しました回答して頂いたすべての方について算出しておりますそのため空き家数 195 棟を上回っております 8 その他空き家になった理由についてお尋ねしますについては居住者の死亡相続により取得したが入居していないが % ( 102 棟 ) と一番多くなっています次に別の住宅に転居したためが % ( 5 7 棟 ) となっています次に居住者が施設入所入院したため借り手買い手がいないからが10. 9 % ( 28 棟 ) となっております著しく老朽化した建物は売却や賃貸化が困難であるため本来は取り壊した方が良いと考えられるが日本の税制では土地に対する固定資産税は住宅が建っていた方が更地の場合の 6 分の 1 で済んでしまいしかも税の軽減措置は老朽化して危険な状態になった住宅でも適用されるため税負担増を避けるためにはどんなに古い住宅でも残しておいた方が有利であることも空き家が増える要因だと思われますまた解体費用の捻出が困難であるとの意見も多く寄せられておりますその他の理由として次の回答がありました (1) 高齢であり一人で生活できず子供の家に転居 (2) 家まで車が進入できない (3) 購入したが一度も居住していない (4) 相続権利者が全員独立し別の家に居住している (5) 相続が進まない (6) 居住予定で取得したが居住予定者が死亡したため (7) 近くに働く場所がないため

14 問 7 家の中や庭の手入れなどの管理はどのくらいの割合で行っていますか 6 53 棟 20.5% 7 6 棟 2.3% 25 棟 9.7% 48 棟 18.5% 1~2 週間に 1 回程度月に 1 回程度 3 2~3 か月に 1 回程度 4 半年に 1 回程度 5 1 年に 1 回程度 5 32 棟 12.4% 4 54 棟 20.8% 3 41 棟 15.8% 6 ほとんどしていない 7 その他回答して頂いたすべての方について算出しておりますそのため空き家数 195 棟を上回っております家の中や庭の手入れなどの管理はどのくらいの割合で行っていますかについては半年に 1 回程度が %( 54 棟 ) 次にほとんどしていないが % ( 5 3 棟 ) で月に 1 回程度が % (4 8 棟 ) 2 ~ 3 か月に一回程度が %( 41 棟 ) で管理度合にはばらつきがある状況です所有者自身の高齢化による身体的な問題や居住地と所有する空き家の立地するエリアが離れている場合などで管理の手間が大変と感じているとの意見もありますその他については次の回答がありました (1) 庭は知人に依頼し除草管理をしている家については年 3 4 回点検している (2) 家を開けたり草取りは常に行っている (3) まったくしていません (4) 家の周りの除草はお願いしております (5) 毎日隣の親戚が管理しております (6) 昨年までは行っていました

15 問 8 家や庭の管理はどなたが行っていますか 3 10 棟 3.7% 38 棟 14.2% 4 25 棟 9.4% 所有者もしくは家族親戚知人 3 民間業者 194 棟 72.7% 4 その他複数回答があった場合はそれぞれ 1 棟として算出しました家や庭の管理はどなたが行っていますかについては所有者もしくは家族が72. 7 % ( 194 棟 ) で最も多く次に親戚知人が %(38 棟 ) で民間業者へ委託している割合は 3.7 % ( 10 棟 ) となっています問 9 今後の活用についてどのようにお考えですか 8 19 棟 6.6% 17 棟 5.9% 27 棟 9.4% 自分または家族が住むセカンドハウス物置倉庫として使用する 3 賃貸として運用したい 6 6 棟 2.1% 5 14 棟 4.9% 7 88 棟 30.6% 4 85 棟 29.5% 3 32 棟 11.1% 4 他に売却したい 5 解体して土地を利用したい 6 相続し子や孫などに利用してもらう 7 予定なし( 現状のまま ) 8 その他複数回答があった場合はそれぞれ 1 棟として算出しました今後の活用についてどのようにお考えですかについては予定なし ( 現状のまま ) が 30.6%(88 棟 ) で最も多く活用目的があ

16 る中では他に売却したいが % (85 棟 ) と最も多くなっています賃貸として運用したい他に売却したい解体して土地を利用したいを集計すると空き家全体の 4 5.5% が何らかの形で利用したいと考えていますその他については次の回答がありました (1) 地主に建物を贈与したい (2) 継続して所有する意思はない改善策を検討中である (3) 相続して賃貸か売却したい (4) 兄弟等で種々の催し事に使用 (5) 解体して土地は所有者に返したい (6) 建物を解体したい (7) 処分したいが買い手がいない (8) 手放したい物納したい現状で譲りたい ( 9 ) 解体の時期を待っている ( 10) 出入りの道が狭い上下水道設置が困難問 10 大月市空き家バンク登録制度をご存知でしたか 172 棟 67.5% 83 棟 32.5% 知っていた知らなかった大月市空き家バンク登録制度をご存知でしたかについては知っていたが割合は 32.5 % ( 83 棟 ) と低く今後広報紙ホームページパンフレット等による積極的な啓発活動を行うこととします

17 問 11 今後この制度への登録についてどのようにお考えですか 3 86 棟 33.9% 89 棟 35.0% 今後登録したい登録しなくてもいい 79 棟 31.1% 3 わからない今後この制度への登録についてどのようにお考えですかについては今後登録したいが %(89 棟 ) 登録しなくてもいいが % ( 7 9 棟 ) わからないが % ( 8 6 棟 ) となっています空き家についてどのように対応したらいいのか戸惑っているようにも思われます 11 棟 12.4% 3 7 棟 7.9% 今後登録したいと回答した建物のランク内訳 A ランク 71 棟 79.8% B ランク 3 C ランク今後登録したいとした建物の中で % ( 71 棟 ) が A ランクに該当し B ランクが %(11 棟 ) C ランクが 7.9 %(7 棟 ) となっていますまた今回の大月市の空き家実態アンケート調査において大月市

18 空き家バンク制度のパンフレットを同封したことにより空き家所有者等への認知度はかなり高まったと思われ今後空き家バンク登録件数の増加が見込まれ多くのマッチングが期待されます問 12 登録しなくてもいい理由は何ですか 5 25 棟 23.6% 4 37 棟 34.9% 登録しなくてもいいとした中で家具仏壇が置いたままであるが 34.9% ( 37 棟 ) と最も多く次に今後使用する予定があるが 20.8% ( 22 棟 ) となっていますまた他人に譲渡貸出するのに抵抗があるという回答も %(12 棟 ) になっていますその他については次の回答がありました (1) 交通の便が悪く老朽化しているので利用価値はないと思っている (2) 解体して土地は所有者に返したい (3) 月 2 ~ 3 回野菜等の畑仕事で使用している (4) 家族が住む可能性がある (5) 老朽化している ( 6 ) 空き家バンクの手続きが大変家も手直ししないと住めないから (7) 空き家バンクの手続きが煩雑提出書類が多い (8) すぐ近くに墓地が置いてあるため (9) 修繕しないと住めない ( 多額の費用が必要 ) ( 10) 解体時期を待っている ( 11) そのままの状態にしておく ( 12) 築 20 0 年ほどの家なので思い入れが多い ( 13) 草刈り時の休み場所として使っていますもう人が住める家ではないと感じているが 22 棟 20.8% 10 棟 9.4% 3 12 棟 11.3% 今後使用する予定がある他人に売却賃貸する予定がある 3 他人に譲渡貸出するのに抵抗がある 4 家具仏壇が置いたままである 5 その他

19 ( 14) 水まわりが使用できない ( 15) 地理的に無理がある ( 16) 生まれ育った家の為感情的に吹っ切れない問 13 空き家施策に係る国県市等への要望が何かありましたらご記入をお願いします (1) 赤道などを道路に整備して欲しい (2) 解体したくてもお金がたくさん必要だと思うのと解体後の土地の評価が高くなること等の改善をお願いして一日も早く空き家が解体できますように願っています (3) 建物が破損している状態で登録できるのであれば登録したい (4) 不要な家なのに固定資産税がかかって困っています家計が苦しく解体費用も無いので国県市等に寄付したい (5) 人口減のため積極的に利用できるように進めて欲しい (6) なぜ空き家になるかを考えて欲しい ( 民間は苦労します ) 頑張れ例 : インフラ整備道路 ( 国道市道 ) がせまい街灯がない大月の場合高速道路無料化か? 千葉のアクアラインを参考に (7) 建物の解体費用等の補助を (8) 非常に困っています何かご相談できればと思います行政に助けて頂きたいです (9) 解体に大金を要す固定資産税等負の遺産なので今後の動向が心配になる利用価値があれば必要な人があれば利用して欲しい ( 10) 私有財産を国県市が勝手に活用する権利はありません ( 11) 空き家バンクに登録しても良いがホームページに掲載されると空き家という情報が公開されてしまうため困る ( 12) 情報がもう少し欲しい ( 13) 叔母の死後固定資産税の納税管理人を受けました相続人多数の為相続がままならず納税管理人を辞退させて頂きたいのですが私の死後に私の子が相続拒否しないとその方法がないと聞いたが自分の暮らしもやっとという身で何とかならないでしょうか? ( 14) 使用に耐えうるか不明 ( 15) 減築したいが費用の問題で ( 16) 家を建てた時日当たりは良かったですが 4 0 年過ぎる現在では森林の木が大きくなり住みづらい状況にあります ( 特に梅雨時は )

20 森林の手入れを行政等で行う事ができないでしょうか ( 17) 人が出入りしていないためいのししハクビシン等が庭家の中に入ったりしている様子があるいのししの対策等をして頂ければ非常にありがたい ( 18) 家へ行く公道が公図にはあるが現地の道路は道路に隣接する地主が使用している公図にはあるが現地の道路はなし ( 19) 解体したいのですが高額のため出来ないでいます市で援助して下されば解体したいと思います ( 20) 登録に必要な書式が煩雑すぎて手が出ません ( 21) まだ住宅ローンが残っているため売却ができませんでした売却後の返済金利が低金利であったら空き家にせずにいたと思います ( 22) 解体に伴う助成解体後の固定資産税の減免 ( 23) 居住しなくなった場合 ( 死亡など ) 家屋の取り壊し費用の援助をして欲しい ( 24) 予定がなく整理したいと思っています市の相談窓口があればと思います ( 25)1974 年に 8 2 歳で亡くなった祖父が 3 0 代で建てた家です父には男兄弟がなくその時点で相続しすでに東京で生活していたため一時河川の工事関係の方に使って頂いた時期もありましたが空き家になりました水道電気もなく新たに居住するにもかなりのリノベーションが必要な状況です家の構造には問題がありませんいずれかの時期を見てご相談に伺いたいと思っています ( 26) 解体したいと考えていますが金銭的に厳しいです方法がありましたら紹介して下さい ( 27) 大月市には工場がなく仕事が少ないので若い世代が都会に進出しているので土地の価格が下がっている ( 28) 固定資産税の軽減 (29) 国又は県へお返ししたいと考えておりますどうする方法が良いかご教示頂きたく ( 30) エントリー手続きは簡単にして多くの物件が集まるようにした方が良い ( 31) 空き家バンク制度は良い施策だと思う貴課は色々なケースに対応するアイディアをお持ちと思うので相談にのっていただけたらあり

21 がたい ( 32) 国地方自治体の施策に関する情報がない ( 33) 小沢 ~ 関屋間の県道が狭く中途半端で終わっている ( 道路台帳は 3.0 m です ) 住民の使用している車の幅に適合していない猿橋から商店が消えている鳥沢方面にもスーパーの誘致が必要ではないかと考えます参考に四方津上野原方面の人は立川八王子に食料品等を購入に行くと聞きます ( 34) 家財その他が従前のまま残してあるため登録する段階にないと思っている近い将来には賃貸売却の方向で考えざるを得ない ( 35) 早期に販売できるように市の支援が必要 ( 36) お金がないので解体することもできません買い手もつきませんできればこのままどこかへ寄付したいくらいです固定資産税を支払うのもきついです困っています ( 37) 解体したいのですが代金がとても高いので補助金があると助かります ( 38) 駅から遠く以前はバスが多く走っていたが今はほとんど無く生活するのが不便思った値段で売れない ( ローンが残る ) ので差額の補填をして欲しい ( 39) 東京都内から近いので魅力ある大月市を考え発信していけばもっと住みたい人が増えるのではそのためには畑などの売買も 2,000m2のしばりをなくしてほしい例 : ウエルネスパークにて大月市の名物おつけだんご地ものを使った重曹まんじゅう漬物天然酵母パン野菜の販売など工夫して欲しい ( 40) 姉が死亡してから私が税金を払っています少しでもいいのでだれか利用しようしてくれる方があれば賃貸として運用したいと思っています ( 41) 市の方に空き家 ( 土地を含む ) の無料引き取り制度に類するものがあればと思いますただし空き家側に多くの現場立ち合い書類提出等を求められたら高齢者には困難です ( 42) 数十年空き家にしているので改築しないと住めない現状です費用がないので改築ができませんので国県市等で改築をして頂けるのならお任せいたします

22 ( 43) 空き家バンクなど自治体の登録制度は有効だと思いますが市が紹介事務を行うケースでも宅建協会は法定手数料の上限額を取りそうな印象です実際に仲介する業者が協会加入のどの業者になるのかその決め方の仕組みを事前に知りたいですなおどの業者に依頼したら良いのか分からず物件を流通させられない空き家の持ち主は多いと思います ( 44) この種の事案は大月市内にも多くあると思います方策を考えたが改修には相応の費用が見込まれるため困っているのが現状です ( 管理保全には徹底を期しています ) ( 45) 公共施設などに利用して土地を買い取って欲しい

宇美町の空き家所有者の意向に関するアンケート調査回答者について ( 本アンケートを回答される方をお答えください ) 1 所有者 2 所有者の家族 3 所有者の親族 4 その他 ( ) 問 1 対象空き家について (1) あなたまたは親族等が所有管理している空き家の所在地を書いてください空き家の

宇美町の空き家所有者の意向に関するアンケート調査回答者について ( 本アンケートを回答される方をお答えください ) 1 所有者 2 所有者の家族 3 所有者の親族 4 その他 ( ) 問 1 対象空き家について (1) あなたまたは親族等が所有管理している空き家の所在地を書いてください空き家の宇美町の空き家所有者の意向に関するご協力のお願いアンケート調査平素より本町のまちづくりの推進にご理解とご協力を賜り厚くお礼申し上げます現在全国的に空き家が増加傾向にあり当町におきましても住宅施策地域活性化施策等を推進する上で空き家の有効活用が課題となっておりますそこで空き家である可能性が高い住宅等 ( 以下対象空き家 ) の所有者の皆様に対しその住宅等に関する状況の確認および将来の利用