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あいりしもね
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1 報道資料平成 30 年地価公示の結果について地価公示は地価公示法に基づき国土交通省土地鑑定委員会が標準地を選定し毎年 1 月 1 日時点の調査を行い価格を判定して公表するものです大阪府の地価は平成 29 年 1 月 1 日からの1 年間で住宅地は変動率がプラス 0.1% と 10 年ぶりに上昇したまた商業地はプラス 4.9%( 前年はフラス 5.0%) と 5 年連続の上昇となった配付資料頁 1 地価公示制度の概要 1 2 平成 30 年地価公示標準地設定数 2 3 平成 30 年地価公示の結果概要 3 4 平成 30 年地価公示地域別対前年平均変動率 [ 住宅地商業地 ] 4 5 平成 30 年地価公示市区町村別対前年平均変動率 [ 住宅地商業地 ] 5 6 平成 30 年地価公示価格高順位表 [ 住宅地商業地 ] 6 7 平成 30 年地価公示上昇率順位表 [ 住宅地商業地全用途 ] 7 8 平成 30 年地価公示下落率順位表 [ 住宅地商業地全用途 ] 8 9 地価公示大阪府価格 1 位地点の推移 [ 住宅地商業地 ] 9 10 大阪府東京都全国の地価動向指数グラフ [ 昭和 58 年 =100] 平成 30 年地価公示都道府県別用途別対前年変動率平成 30 年地価公示価格高順位表 ( 全国 )[ 住宅地商業地 ] 平成 30 年地価公示変動率上位順位表 ( 全国 )[ 住宅地商業地 ] 平成 30 年地価公示変動率下位順位表 ( 全国 )[ 住宅地商業地 ] 14

2 地価公示制度の概要根拠法令地価公示法第 2 条都道府県が実施している地価調査 ( 価格時点 :7 月 1 日 ) とあいまって土地取引等に対して指標を与える目的とともに公共事業の用に供する土地に対する補償金額の算定等に資することにより適正な地価の形成に寄与する実施主体国土交通省土地鑑定委員会価格時点毎年 1 月 1 日調査開始年昭和 45 年調査年全国大阪府平成 28 年 25,270 1,670 地点 ( 標準地数 ) 平成 29 年 26,000 1,715 平成 30 年 26,000 1,

3 平成 30 年地価公示標準地設定数 ( 大阪府域 ) 用途地域標準地設定数平成 29 年平成 30 年増減住宅地 1,236 1,236 0 商業地工業地宅地見込地林地計 1,715 (1,663) 1,715 (1,705) 0 ( ) 内は継続地点数 - 2 -

4 1 大阪府の 1 年間の地価の動向 (1) 全体平成 30 年地価公示結果の概要 1 住宅地は変動率がプラス 0.1% と 10 年ぶりに上昇した商業地はプラス 4.9%( 前年はフラス 5.0%) と 5 年連続の上昇となった 2 住宅地は継続地点 1,231 地点のうち上昇地点 303 地点 (24.6%) 横ばい地点 517 地点 (42.0%) 下落地点 411 地点 (33.4%) 3 商業地は継続地点 357 地点のうち上昇地点 256 地点 (71.7%) 横ばい地点 77 地点 (21.6%) 下落地点 24 地点 (6.7%) (2) 住宅地 1 市区町村別にみると上昇率上位が大阪市西区 10.5% 大阪市浪速区 7.6% 堺市北区 4.6% 大阪市北区 4.5% 大阪市福島区 4.2% 下落率上位は千早赤阪村マイナス 3.8% 岬町マイナス 3.0% 能勢町マイナス 2.4% 2 利便性に優れる徒歩圏内の住宅地で地価が上昇傾向にある一方で利便性に劣る徒歩圏外の住宅地で下落傾向が続いており住宅地の二極化がより鮮明となっている (3) 商業地 1 市区町村別にみると上昇率上位が大阪市中央区 13.0% 大阪市浪速区及び堺市北区 12.5% 大阪市北区 12.1% 大阪市福島区 11.9% 下落率上位は松原市及び藤井寺市マイナス 0.6% 大阪市住之江区及び羽曳野市マイナス 0.4% 2 好調なインバウンドによる店舗ホテル需要や都心部での好調なマンション及びオフィス需要を背景に大阪市では 8.8% と大きく上昇しているもののグランフロント大阪をはじめとした高価格帯の地点では上昇率が縮小傾向にあり昨年の 9.0% から上昇率が縮小また地下鉄御堂筋線沿線で利便性に優れる地区を有する堺市北区ではマンション需要等を背景に昨年の 10.6% に引き続き高い上昇率となった 2 大阪府内の標準地の価格 1 位等 (1) 価格 1 位 22 年 23 年 24 年 25 年 26 年 27 年 28 年 29 年 30 年住宅地 4.8% 2.6% 1.5% 0.9% 0.2% 0.1% 0.0% 0.0% 0.1% 商業地 8.9% 4.6% 2.1% 0.5% 1.9% 2.0% 4.2% 5.0% 4.9% 住宅地 : 大阪市福島区福島 3 丁目商業地 : 大阪市中央区宗右衛門町 ( クリサス心斎橋 ) (2) 対前年上昇率上位 1 位 841 千円 / m2 15,800 千円 / m2 住宅地 : 大阪市西区北堀江 4 丁目 10.5% 商業地 : 大阪市中央区道頓堀 1 丁目 ( づぼらや ) 27.5%( 全国 2 位 ) (3) 対前年下落率上位 1 位住宅地 : 交野市私市山手 4 丁目商業地 : 大東市北条 1 丁目 ( 参考 ) 全国の地価動向全国平均では住宅地は 10 年ぶりに上昇に転じた商業地は 3 年連続上昇三大都市圏平均では住宅地商業地ともに上昇した 5.7% 1.5% 地方圏平均では住宅地は下落幅が縮小し商業地は 26 年ぶりに上昇に転じた地方四市 ( ) では住宅地商業地ともに三大都市圏を上回る上昇変動幅は全国では住宅地 : 0.0% 0.3% 商業地 : 1.4% 1.9% 三大都市圏では住宅地 : 0.5% 0.7% 商業地 : 3.3% 3.9% 地方圏では住宅地 : 0.4% 0.1% 商業地 : 0.1% 0.5% ( 地方四市 ( 札幌市仙台市広島市福岡市 ) 住宅地 :2.8% 3.3% 商業地 :6.9% 7.9% ) -3-

5 平成 30 年地価公示地域別用途別対前年平均変動率 [ 大阪府域 ] ( 単位 :%) 区分住宅地商業地平成 29 年平成 30 年平成 29 年平成 30 年大阪市地域北大阪地域東部大阪地域南大阪地域南河内地域泉州地域堺市域大阪市を除く大阪府域大阪府全域変動率継続地点数変動率継続地点数変動率継続地点数変動率継続地点数変動率継続地点数変動率継続地点数変動率継続地点数変動率継族地点数 994 1, 変動率継続地点数 1,212 1,

6 平成 30 年地価公示市区町村別対前年平均変動率 [ 住宅地商業地 ] ( 単位 :%) 地域市町村住宅地商業地平成 29 年平成 30 年平成 29 年平成 30 年地域市町村住宅地 ( 単位 :%) 商業地平成 29 年平成 30 年平成 29 年平成 30 年大阪市堺市能勢町和泉市豊能町高石市北箕面市泉泉大津市大池田市忠岡町阪豊中市州岸和田市地吹田市貝塚市域摂津市地泉佐野市茨木市泉南市高槻市域田尻町島本町熊取町北大阪地域平均阪南市枚方市岬町寝屋川市泉州地域平均東門真市都島区部守口市東成区大交野市生野区阪四條畷市旭区地大東市大城東区域東大阪市鶴見区八尾市阿倍野区柏原市阪住吉区東部大阪地域平均住之江区松原市平野区藤井寺市市東住吉区南羽曳野市西成区河大阪狭山市此花区内富田林市内港区地河内長野市大正区域河南町西淀川区太子町各淀川区千早赤阪村東淀川区南河内地域平均北区南大阪地域平均区福島区 ( 南河内 + 泉州 ) 中央区大阪市を除く西区大阪府域天王寺区大阪府平均浪速区大阪市平均堺区堺中区市東区内西区各南区区北区美原区堺市平均

7 平成 30 年地価公示価格高順位表 ( 大阪府域 ) [ 住宅地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順位標準地番号平成 29 年価格平成 30 年価格変動率所在地 1 大阪福島 , , 大阪市福島区福島 3 丁目 13 番 2 2 天王寺 , , 大阪市天王寺区上汐 4 丁目 4 番 2 3 大阪北 , , 大阪市北区紅梅町 125 番 4 天王寺 , , 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 4 大阪中央 , , 大阪市中央区上町 1 丁目 15 番 2 6 天王寺 , , 大阪市天王寺区上本町 8 丁目 306 番 10 7 大阪中央 , , 大阪市中央区森ノ宮中央 1 丁目 25 番 7 8 大阪西 , , 大阪市西区北堀江 4 丁目 7 番 9 天王寺 , , 大阪市天王寺区大道 3 丁目 148 番 10 天王寺 , , 大阪市天王寺区勝山 2 丁目 91 番住居表示福島上汐紅梅町 6-6 真法院町 10-6 上町上本町森ノ宮中央北堀江大道勝山 [ 商業地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順位標準地番号平成 29 年価格平成 30 年価格変動率所在地住居表示 1 大阪中央 ,900,000 15,800, 大阪市中央区宗右衛門町 46 番 1 外宗右衛門町 7-2 ( クリサス心斎橋 ) 2 大阪北 ,000,000 15,000, 大阪市北区大深町 207 番外大深町 4-20 ( クランフロント大阪南館 ) 3 大阪中央 ,000,000 13,200, 大阪市中央区心斎橋筋 2 丁目 39 番 1 心斎橋筋大阪北 ,300,000 10,800, 大阪市北区梅田 1 丁目 2 番梅田 ( 大阪第一生命ヒル ) 5 大阪北 5-1 9,570,000 10,300, 大阪市北区角田町 12 番 1 外角田町 7-10 (HEPナヒオ) 6 大阪中央 ,100,000 9,300, 大阪市中央区西心斎橋 1 丁目 8 番西心斎橋 ( 御堂筋ヒル ) 7 大阪中央 ,780,000 7,540, 大阪市中央区難波 1 丁目 14 番 22 外難波 ( クリエイトヒィ戎橋第 1ヒル ) 8 大阪中央 ,570,000 7,500, 大阪市中央区南船場 4 丁目 41 番 5 外南船場 ( りそな船場ヒル ) 9 大阪中央 ,550,000 6,450, 大阪市中央区難波 3 丁目 27 番 27 外難波 ( なんば池田ヒル ) 10 大阪中央 5-1 4,830,000 5,250, 大阪市中央区備後町 3 丁目 28 番外備後町 (KFセンターヒル) は地価調査との共通地点 -6-

8 平成 30 年地価公示上昇率順位表 ( 大阪府域 ) [ 住宅地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順位標準地番号平成 29 年価格平成 30 年価格変動率所在地住居表示 1 大阪西 , , 大阪市西区北堀江 4 丁目 7 番北堀江大阪北 , , 大阪市北区紅梅町 125 番紅梅町堺北 , , 堺市北区北花田町 3 丁 23 番吹田 , , 吹田市桃山台 2 丁目 4 番 2 桃山台大阪北 , , 大阪市北区本庄東 2 丁目 15 番 9 外本庄東浪速 , , 大阪市浪速区桜川 1 丁目 4 番 7 桜川大阪福島 , , 大阪市福島区福島 3 丁目 13 番 2 福島堺北 , , 堺市北区長曽根町 3080 番堺北 , , 堺市北区新金岡町 2 丁 5 番 9 新金岡町豊中 , , 豊中市寺内 1 丁目 143 番寺内 [ 商業地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順位標準地番号平成 29 年価格平成 30 年価格変動率所在地住居表示 1 大阪中央 ,000,000 5,100, 大阪市中央区道頓堀 1 丁目 37 番外道頓堀大阪中央 ,900,000 15,800, 大阪市中央区宗右衛門町 46 番 1 外宗右衛門町大阪北 ,330,000 4,030, 大阪市北区茶屋町 20 番 17 茶屋町浪速 , , 大阪市浪速区日本橋 4 丁目 3 番 7 外日本橋大阪中央 ,000,000 13,200, 大阪市中央区心斎橋筋 2 丁目 39 番 1 心斎橋筋大阪北 5-3 1,820,000 2,180, 大阪市北区小松原町 18 番 3 小松原町堺北 , , 堺市北区中百舌鳥町 2 丁 92 番外大阪北 ,060,000 1,250, 大阪市北区堂島 1 丁目 22 番 1 堂島浪速 , , 大阪市浪速区元町 3 丁目 1 番 4 外元町大阪北 ,680,000 3,150, 大阪市北区芝田 1 丁目 47 番 1 外芝田 [ 全用途 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順位標準地番号平成 29 年価格平成 30 年価格変動率所在地住居表示用途 1 大阪中央 ,000,000 5,100, 大阪市中央区道頓堀 1 丁目 37 番外道頓堀商業 2 大阪中央 ,900,000 15,800, 大阪市中央区宗右衛門町 46 番 1 外宗右衛門町 7-2 商業 3 大阪北 ,330,000 4,030, 大阪市北区茶屋町 20 番 17 茶屋町 12-6 商業 4 浪速 , , 大阪市浪速区日本橋 4 丁目 3 番 7 外日本橋商業 4 大阪中央 ,000,000 13,200, 大阪市中央区心斎橋筋 2 丁目 39 番 1 心斎橋筋商業 6 大阪北 5-3 1,820,000 2,180, 大阪市北区小松原町 18 番 3 小松原町 4-5 商業 7 堺北 , , 堺市北区中百舌鳥町 2 丁 92 番外 --- 商業 8 大阪北 ,060,000 1,250, 大阪市北区堂島 1 丁目 22 番 1 堂島商業 8 浪速 , , 大阪市浪速区元町 3 丁目 1 番 4 外元町商業 10 大阪北 ,680,000 3,150, 大阪市北区芝田 1 丁目 47 番 1 外芝田商業は地価調査との共通地点 -7-

9 平成 30 年地価公示下落率順位表 ( 大阪府域 ) [ 住宅地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順位標準地番号平成 29 年価格平成 30 年価格変動率所在地住居表示 1 交野 , , 交野市私市山手 4 丁目 2116 番 85 私市山手東大阪 ,500 59, 東大阪市五条町 1457 番 4 五条町高槻 ,000 66, 高槻市柱本 3 丁目 200 番 3 外柱本大阪狭山 -2 98,000 94, 大阪狭山市大野台 1 丁目 2017 番 102 大野台岬 -7 23,500 22, 岬町多奈川谷川 2206 番 2 外岬 -1 23,600 22, 岬町淡輪 1694 番岬 ,400 33, 岬町淡輪 3764 番千早赤阪 -1 31,900 30, 千早赤阪村大字小吹 68 番大東 ,000 88, 大東市北条 6 丁目 2328 番 91 北条交野 -9 74,700 72, 交野市妙見東 2 丁目 3127 番高槻 ,500 61, 高槻市唐崎中 4 丁目 1880 番唐崎中 [ 商業地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順位標準地番号平成 29 年価格平成 30 年価格変動率所在地住居表示 1 大東 , , 大東市北条 1 丁目 13 番 10 外北条松原 , , 松原市天美南 2 丁目 84 番藤井寺 , , 藤井寺市道明寺 2 丁目 28 番 11 道明寺羽曳野 , , 羽曳野市恵我之荘 4 丁目 102 番 6 恵我之荘堺堺 , , 堺市堺区綾之町東 1 丁 43 番 2 綾之町東堺堺 , , 堺市堺区南半町東 2 丁 2 番外南半町東東大阪 , , 東大阪市足代新町 45 番 3 足代新町大阪旭 , , 大阪市旭区森小路 2 丁目 17 番 4 外森小路東大阪 , , 東大阪市箱殿町 458 番 8 外箱殿町交野 , , 交野市私部 3 丁目 1413 番 7 外私部東住吉 , , 大阪市東住吉区駒川 4 丁目 3 番 6 駒川 [ 全用途 ] ( 円 /m2) ( 円 /m2) (%) 順位標準地番号平成 29 年価格平成 30 年価格変動率所在地住居表示用途 1 交野 , , 交野市私市山手 4 丁目 2116 番 85 私市山手住宅 2 東大阪 ,500 59, 東大阪市五条町 1457 番 4 五条町住宅 3 高槻 ,000 66, 高槻市柱本 3 丁目 200 番 3 外柱本住宅 4 大阪狭山 -2 98,000 94, 大阪狭山市大野台 1 丁目 2017 番 102 大野台住宅 5 岬 -7 23,500 22, 岬町多奈川谷川 2206 番 2 外 --- 住宅 5 岬 -1 23,600 22, 岬町淡輪 1694 番住宅 5 岬 ,400 33, 岬町淡輪 3764 番住宅 5 千早赤阪 -1 31,900 30, 千早赤阪村大字小吹 68 番住宅 9 大東 ,000 88, 大東市北条 6 丁目 2328 番 91 北条住宅 10 交野 -9 74,700 72, 交野市妙見東 2 丁目 3127 番住宅 10 高槻 ,500 61, 高槻市唐崎中 4 丁目 1880 番唐崎中住宅は地価調査との共通地点 -8-

10 地価公示大阪府価格 1 位地点の推移 ( 住宅地商業地 ) 用途住宅地商業地公示年標準地番号価格 ( 円 / m2 ) 標準地番号価格 ( 円 / m2 ) 所在地所在地昭和 58 年天王寺 ,000 大阪北 5-2 6,300,000 大阪市天王寺区上汐町 6 丁目 55 番大阪市北区梅田 1 丁目 8 番 1( 新阪急ビル ) * 昭和 58 年を掲載しているのは地価動向指数グラフの基準年となっているためである平成元年大阪北 -2 1,840,000 大阪北 ,500,000 大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区梅田 1 丁目 8 番 1( 新阪急ビル ) 平成 2 年大阪北 -2 2,400,000 大阪北 ,000,000 大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区堂島 1 丁目 2 番 1 外 ( 新山本ビル ) 平成 3 年大阪北 -2 2,600,000 大阪北 ,000,000 大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区堂島 1 丁目 2 番 1 外 ( 新山本ビル ) 平成 4 年大阪北 -2 2,120,000 大阪北 ,000,000 大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区堂島 1 丁目 2 番 1 外 ( 新山本ビル ) 平成 5 年大阪北 -2 1,700,000 大阪北 ,000,000 大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区角田町 12 番 1 外 ( ナビオ阪急 ) 平成 6 年大阪北 -2 1,350,000 大阪北 ,300,000 大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区角田町 12 番 1 外 ( ナビオ阪急 ) 平成 7 年大阪北 -2 1,070,000 大阪北 ,600,000 大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区角田町 12 番 1 外 ( ナビオ阪急 ) 平成 8 年大阪北 ,000 大阪北 5-1 9,000,000 大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区角田町 12 番 1 外 ( ナビオ阪急 ) 平成 9 年大阪北 ,000 大阪北 5-1 7,800,000 大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区角田町 12 番 1 外 ( ナビオ阪急 ) 平成 10 年大阪北 ,000 大阪北 5-1 7,160,000 大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区角田町 12 番 1 外 ( ナビオ阪急 ) 平成 11 年大阪北 ,000 大阪北 5-1 6,500,000 大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区角田町 12 番 1 外 (HEPナビオ) 平成 12 年天王寺 ,000 大阪北 5-1 5,600,000 大阪市天王寺区上本町 8 丁目 307 番 10 大阪市北区角田町 12 番 1 外 (HEPナビオ) 平成 13 年天王寺 ,000 大阪北 5-1 5,040,000 大阪市天王寺区上本町 8 丁目 307 番 10 大阪市北区角田町 12 番 1 外 (HEPナビオ) 平成 14 年天王寺 ,000 大阪北 5-1 4,990,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区角田町 12 番 1 外 (HEPナビオ) 平成 15 年天王寺 ,000 大阪北 5-1 4,990,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区角田町 12 番 1 外 (HEPナビオ) 平成 16 年天王寺 ,000 大阪北 5-1 4,990,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区角田町 12 番 1 外 (HEPナビオ) 平成 17 年天王寺 ,000 大阪北 5-1 5,050,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区角田町 12 番 1 外 (HEPナビオ) 平成 18 年天王寺 ,000 大阪北 5-1 6,000,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区角田町 12 番 1 外 (HEPナビオ) 平成 19 年天王寺 ,000 大阪北 ,440,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区梅田 1 丁目 2 番 ( 大阪第一生命ビル ) 平成 20 年天王寺 ,000 大阪北 ,400,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区梅田 1 丁目 2 番 ( 大阪第一生命ビル ) 平成 21 年天王寺 ,000 大阪北 ,700,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区梅田 1 丁目 2 番 ( 大阪第一生命ビル ) 平成 22 年天王寺 ,000 大阪北 ,560,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区梅田 1 丁目 2 番 ( 大阪第一生命ビル ) 平成 23 年天王寺 ,000 大阪北 ,560,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区梅田 1 丁目 2 番 ( 大阪第一生命ビル ) 平成 24 年天王寺 ,000 大阪北 ,400,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区梅田 1 丁目 2 番 ( 大阪第一生命ビル ) 平成 25 年天王寺 ,000 大阪北 ,470,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区大深町 207 番外 ( グランフロント大阪南館 ) 平成 26 年天王寺 ,000 大阪北 ,150,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区大深町 207 番外 ( グランフロント大阪南館 ) 平成 27 年天王寺 ,000 大阪北 ,100,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区大深町 207 番外 ( グランフロント大阪南館 ) 平成 28 年天王寺 ,000 大阪北 ,800,000 大阪市天王寺区上汐 4 丁目 4 番 2 大阪市北区大深町 207 番外 ( グランフロント大阪南館 ) 平成 29 年大阪福島 ,000 大阪北 ,000,000 大阪市福島区福島 3 丁目 13 番 2 大阪市北区大深町 207 番外 ( グランフロント大阪南館 ) 平成 30 年大阪福島 ,000 大阪中央 ,800,000 大阪市福島区福島 3 丁目 13 番 2 大阪市中央区宗右衛門町 46 番 1 外 ( クリサス心斎橋 ) - 9 -

11 -10- 公示年昭和 58 年昭和 59 年昭和 60 年昭和 61 年昭和 62 年昭和 63 年平成元年平成 2 年平成 3 年平成 4 年平成 5 年平成 6 年平成 7 年平成 8 年平成 9 年平成 10 年平成 11 年平成 12 年平成 13 年平成 14 年平成 15 年平成 16 年平成 17 年平成 18 年平成 19 年平成 20 年平成 21 年平成 22 年平成 23 年平成 24 年平成 25 年平成 26 年平成 27 年平成 28 年平成 29 年平成 30 年大阪府 ( 住宅 ) 東京都 ( 住宅 ) 全国 ( 住宅 ) 大阪府 ( 商業 ) 東京都 ( 商業 ) 全国 ( 商業 ) 公示価格 ( 価格時点 :1 月 1 日 ) 公示価格 ( 価格時点 :1 月 1 日 ) 上段 : 対前年変動率 (%) 下段 : 指数 ( 昭和 58 年 =100)

12 都道府県別用途別対前年平均変動率 ( 変動率 :%) 都道住宅地商業地工業地府県平成平成平成平成 30 年平成 30 年 29 年 29 年 29 年平成 30 年変動率変動率地点数変動率変動率地点数変動率変動率地点数全国 , , ,041 北海道青森岩手宮城秋田山形福島茨城栃木群馬埼玉 , 千葉東京 , 神奈川 , 新潟富山石川福井山梨長野岐阜静岡愛知 , 三重滋賀京都大阪 , 兵庫奈良和歌山鳥取島根岡山広島山口徳島香川愛媛高知福岡佐賀長崎熊本大分宮崎鹿児島沖縄

13 公示価格高順位表 ( 全国 ) ( 価格 : 円 / m2 変動率 :%) 住宅地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 29 年公示価格平成 30 年公示価格変動率円 / m2 円 / m2 % 1 港 -4 東京都港区赤坂 1 丁目 1424 番 1 3,680,000 4,010, 赤坂千代田 -3 東京都千代田区六番町 6 番 1 外 3,750,000 3,850, 港 -29 東京都港区白金台 3 丁目 55 番 4 外 3,100,000 3,360, 白金台港 -16 東京都港区南麻布 4 丁目 19 番 1 2,750,000 3,010, 千代田 -1 東京都千代田区三番町 6 番 25 2,880,000 2,970, 千代田 -7 東京都千代田区一番町 16 番 3 2,810,000 2,900, 一番町港 -28 東京都港区南麻布 1 丁目 35 番 1 外 2,600,000 2,810, 南麻布千代田 -5 東京都千代田区九段北 2 丁目 6 番 26 2,720,000 2,800, 九段北千代田 -6 東京都千代田区平河町 2 丁目 2 番 23 2,360,000 2,460, 平河町港 -1 東京都港区赤坂 6 丁目 1911 番 2,250,000 2,410, 赤坂 ( 価格 : 円 / m2 変動率 :%) 商業地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 29 年公示価格平成 30 年公示価格変動率円 / m2 円 / m2 % 1 中央 5-22 東京都中央区銀座 4 丁目 2 番 4 50,500,000 55,500, 銀座 ( 山野楽器銀座本店 ) 2 中央 5-41 東京都中央区銀座 5 丁目 103 番 16 43,000,000 47,000, 銀座 ( 対鶴館ビル ) 3 中央 5-29 東京都中央区銀座 2 丁目 2 番 19 外 37,000,000 40,600, 銀座 ( 明治屋銀座ビル ) 4 中央 5-23 東京都中央区銀座 7 丁目 1 番 2 外 36,600,000 40,100, 銀座 (ZARA) 5 千代田 5-2 東京都千代田区丸の内 2 丁目 2 番 1 外 34,900,000 35,700, 丸の内 ( 丸の内ビルディング ) 6 新宿 5-35 東京都新宿区新宿 3 丁目 807 番 1 外 30,200,000 34,000, 新宿 5-24 東京都新宿区新宿 3 丁目 30 番 13 外 29,500,000 33,200, 新宿 ( 新宿高野第二ビル ) 8 中央 5-2 東京都中央区銀座 6 丁目 4 番 13 外 24,900,000 29,100, 銀座 ( 銀座尾張町 TOWER) 9 中央 5-18 東京都中央区銀座 4 丁目 103 番 1 外 25,800,000 28,100, 銀座 ( 塚本素山ビルディング ) 10 千代田 5-21 東京都千代田区大手町 2 丁目 4 番 2 外 26,800,000 27,500, 大手町 ( 新大手町ビルヂング ) ( 注 ) 書きは住居表示同じ変動率で順位が異なるのは小数点第 2 位以下の四捨五入によるもの -12-

14 変動率上位順位表 ( 全国 ) ( 価格 : 円 / m2 変動率 :%) 住宅地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 29 年公示価格平成 30 年公示価格変動率円 / m2 円 / m2 % 1 倶知安 -2 北海道虻田郡倶知安町南 3 条東 1 丁目 16 番 9 外 21,000 28, 倶知安 -3 北海道虻田郡倶知安町字山田 83 番 29 38,000 50, 倶知安 -1 北海道虻田郡倶知安町北 7 条西 4 丁目 1 番 33 13,500 17, 那覇 -19 沖縄県那覇市おもろまち3 丁目 6 番 , , おもろまち浦添 -6 沖縄県浦添市西原 5 丁目 681 番 10 98, , 西原那覇 -3 沖縄県那覇市天久 1 丁目 7 番 14 外 228, , 天久北谷 -3 沖縄県中頭郡北谷町字伊平伊礼原 260 番 7 125, , (50 街区 3) 8 中城 -2 沖縄県中頭郡中城村字南上原中坂田原 840 番 7 97, , (44 街区 6) 9 那覇 -23 沖縄県那覇市首里金城町 1 丁目 19 番 6 108, , 福岡東 -42 福岡県福岡市東区千早 4 丁目 2872 番外 158, , 千早 ( 価格 : 円 / m2 変動率 :%) 商業地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 29 年公示価格平成 30 年公示価格変動率円 / m2 円 / m2 % 1 倶知安 5-1 北海道虻田郡倶知安町南 1 条西 1 丁目 40 番 1 外 29,500 40, ( 三井生命 ) 2 大阪中央 5-19 大阪府大阪市中央区道頓堀 1 丁目 37 番外 4,000,000 5,100, 道頓堀 ( づぼらや ) 3 京都南 5-5 京都府京都市南区東九条上殿田町 50 番 2 外 1,650,000 2,100, (KKDビル) 4 東山 5-7 京都府京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側 277 番 1,550,000 1,950, ( 豊田愛山堂 ) 5 名古屋中村 5-11 愛知県名古屋市中村区椿町 1501 番外 3,900,000 4,880, 椿町 15-2 ( ミタニビル ) 6 名古屋中村 5-22 愛知県名古屋市中村区名駅 2 丁目 3603 番 2,000,000 2,500, 名駅 ( 松岡第二ビル ) 6 東山 5-9 京都府京都市東山区三条通大橋東入三町目 35 番 7 外 552, , (GOZAN HOTEL) 6 神戸中央 5-24 兵庫県神戸市中央区磯上通 8 丁目 329 番 2,160,000 2,700, 磯上通 ( 明治安田生命神戸ビル ) 9 札幌中央 5-21 北海道札幌市中央区南 6 条西 3 丁目 6 番 , , ( ジョイフルさっぽろ ) 10 神戸中央 5-18 兵庫県神戸市中央区明石町 47 番 1,910,000 2,380, ( ニッケ神戸ビル ) ( 注 ) 書きは住居表示同じ変動率で順位が異なるのは小数点第 2 位以下の四捨五入によるもの -13-

15 変動率下位順位表 ( 全国 ) ( 価格 : 円 / m2 変動率 :%) 住宅地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 29 年公示価格平成 30 年公示価格変動率円 / m2 円 / m2 % 1 三浦 -4 神奈川県三浦市三崎町小網代字鷺野 1325 番 4 58,200 53, 三浦 -12 神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須 1400 番 4 64,500 59, 三笠 -2 北海道三笠市美園町 70 番 38 5,200 4, 三浦 -6 神奈川県三浦市初声町和田字出口 3081 番 25 外 71,500 66, 石狩 -4 北海道石狩市横町 28 番 2 5,400 5, 横須賀 -33 神奈川県横須賀市荻野 230 番 28 83,500 77, 荻野美唄 -2 北海道美唄市東 6 条南 2 丁目 1451 番 439 5,600 5, 東 6 条南横須賀 -68 神奈川県横須賀市大矢部 4 丁目 957 番 ,000 92, 大矢部南知多 -7 愛知県知多郡南知多町大字豊丘字仲島 5 番 15,700 14, 長野原 -2 群馬県吾妻郡長野原町大字応桑字チカヤ 900 番 6 2,900 2, ( 価格 : 円 / m2 変動率 :%) 商業地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 29 年公示価格平成 30 年公示価格変動率円 / m2 円 / m2 % 1 米子 5-1 鳥取県米子市角盤町 1 丁目 27 番 8 87,500 78, 美唄 5-1 北海道美唄市大通西 1 条南 1 丁目 1 番 1 20,200 18, 大通西 1 条南 ( 空知信用金庫美唄支店 ) 3 島根川本 5-1 島根県邑智郡川本町大字川本 537 番 9 21,000 19, ( ポ-ラ化粧品店 ) 4 古平 5-1 北海道古平郡古平町大字浜町 71 番 1 内 9,150 8, ( ポイントショップ梅野 ) 5 田原 5-2 愛知県田原市福江町浜田 1 番 1 28,800 26, ( 八百初商店 ) 6 夕張 5-1 北海道夕張市本町 2 丁目 217 番 5,800 5, ( 西野回陽堂 ) 7 上郡 5-1 兵庫県赤穂郡上郡町竹万字京免 2156 番 2 43,000 40, ( 喫茶歩外 ) 8 当別 5-1 北海道石狩郡当別町弥生 52 番 10 内 17,800 16, ( 片岡仁居堂薬局 ) 9 深川 5-1 北海道深川市 4 条 4 番 5 外 18,000 16, 条 9-3 ( 大谷種苗 ) 10 三浦 5-2 神奈川県三浦市三崎 4 丁目 38 番 13 92,500 86, 三崎 ( 佐久間書店 ) ( 注 ) 書きは住居表示同じ変動率で順位が異なるのは小数点第 2 位以下の四捨五入によるもの -14-

00hyoushi.doc

00hyoushi.doc 報道資料平成 29 年地価公示の結果について地価公示は地価公示法に基づき国土交通省土地鑑定委員会が標準地を選定し毎年 1 月 1 日時点の調査を行い価格を判定して公表するものです大阪府の地価は平成 28 年 1 月 1 日からの 1 年間で住宅地は変動率が 0.0% と2 年連続の横ばいとなったまた商業地はプラス 5.0%( 前年はフラス 4.2%) と 4 年連続の上昇となり