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1 報道資料 平成 29 年地価公示の結果について 地価公示は 地価公示法に基づき 国土交通省土地鑑定委員会が標準地を選定し 毎年 1 月 1 日時点の調査を 行い 価格を判定して公表するものです 大阪府の地価は 平成 28 年 1 月 1 日からの 1 年間で 住宅地は変動率が 0.0% と2 年連続の横ばいとなった また 商業地はプラス 5.0%( 前年はフ ラス 4.2%) と 4 年連続の上昇となり 上昇幅は拡大した 配付資料 頁 1 地価公示制度の概要 1 2 平成 29 年地価公示標準地設定数 2 3 平成 29 年地価公示の結果概要 3 4 平成 29 年地価公示地域別対前年平均変動率 [ 住宅地 商業地 ] 4 5 平成 29 年地価公示市区町村別対前年平均変動率 [ 住宅地 商業地 ] 5 6 平成 29 年地価公示価格高順位表 [ 住宅地 商業地 ] 6 7 平成 29 年地価公示上昇率順位表 [ 住宅地 商業地 全用途 ] 7 8 平成 29 年地価公示下落率順位表 [ 住宅地 商業地 全用途 ] 8 9 地価公示大阪府価格 1 位地点の推移 [ 住宅地 商業地 ] 9 10 大阪府 東京都 全国の地価動向指数グラフ [ 昭和 58 年 =100] 平成 29 年地価公示都道府県別 用途別対前年変動率 平成 29 年地価公示価格高順位表 ( 全国 )[ 住宅地 商業地 ] 平成 29 年地価公示変動率上位順位表 ( 全国 )[ 住宅地 商業地 ] 平成 29 年地価公示変動率下位順位表 ( 全国 )[ 住宅地 商業地 ] 14

2 地価公示制度の概要 根拠法令地価公示法第 2 条 都道府県が実施している地価調査 ( 価格時点 :7 月 1 日 ) とあいまって 土地取引等に対して指標を与える 目 的 とともに 公共事業の用に供する土地に対する補償金 額の算定等に資することにより 適正な地価の形成に 寄与する 実施主体国土交通省土地鑑定委員会 価格時点毎年 1 月 1 日 調査開始年 昭和 45 年 調査年全国大阪府 平成 27 年 23,380 1,466 地点 ( 標準地数 ) 平成 28 年 25,270 1,670 平成 29 年 26,000 1,

3 平成 29 年地価公示標準地設定数 ( 大阪府域 ) 用途地域 標準地設定数 平成 28 年平成 29 年増減 住宅地 1,218 1, 商業地 工業地 宅地見込地 林地 計 1,670 (1,453) 1,715 (1,663) 45 ( ) 内は継続地点数 - 2 -

4 1 大阪府の 1 年間の地価の動向 (1) 全体 平成 29 年地価公示結果の概要 1 住宅地は変動率が 0.0% と 2 年連続の横ばいとなった 商業地はプラス 5.0%( 前年はフ ラス 4.2%) と 4 年連続の上昇となり 上昇幅は拡大した 商業地の上昇率プラス 5.0% は 昨年に続き 2 年連続で全都道府県中トップ 2 住宅地は 継続地点 1,212 地点のうち上昇地点 279 地点 (23.0%) 横ばい地点 503 地点 (41.5%) 下落地点 430 地点 (35.5%) 3 商業地は 継続地点 346 地点のうち上昇地点 235 地点 (67.9%) 横ばい地点 80 地点 (23.1%) 下落地点 31 地点 (9.0%) (2) 住宅地 1 市区町村別にみると 上昇率上位が 大阪市浪速区 7.5% 大阪市北区 4.9% 大阪市福島区 3.2% 大阪市中央区 3.1% 堺市北区 2.7% 他方 下落率上位が 千早赤阪村マイナス 3.9% 豊能町マイナス 2.0% 河南町マイナス 2.0% 2 利便性に優れる徒歩圏内の住宅地 で地価が上昇傾向にある一方で 利便性に劣る徒歩圏外 の住宅地 で下落傾向が続いており 住宅地の二極化が鮮明となっている (3) 商業地 1 市区町村別にみると 上昇率上位が 大阪市中央区 14.4% 大阪市北区 12.9% 大阪市浪速区 12.4% 大阪市西区 11.4% 堺市北区 10.6% 他方 下落率上位が 松原市マイナス 0.9% 羽曳野市マイナス 0.8% 2 好調なインバウンドによる店舗 ホテル需要や 都心部での好調なマンション及びオフィス需要を背景に 大阪市では 7.8% から 9.0% と上昇率が拡大 また 地下鉄御堂筋線沿線で利便性に優れる中百舌鳥地区を有する堺市北区では マンション需要等を背景に大きく上昇率が拡大した 2 大阪府内の標準地の価格 1 位等 (1) 価格 1 位 21 年 22 年 23 年 24 年 25 年 26 年 27 年 28 年 29 年 住宅地 1.9% 4.8% 2.6% 1.5% 0.9% 0.2% 0.1% 0.0% 0.0% 商業地 3.8% 8.9% 4.6% 2.1% 0.5% 1.9% 2.0% 4.2% 5.0% 住宅地 : 大阪市福島区福島 3 丁目 商業地 : 大阪市北区大深町 ( グランフロント大阪南館 ) (2) 対前年上昇率上位 1 位 782 千円 / m2 14,000 千円 / m2 住宅地 : 大阪市北区紅梅町 9.9% 商業地 : 大阪市中央区道頓堀 1 丁目 ( づぼらや ) 41.3%( 全国 1 位 ) (3) 対前年下落率上位 1 位 住宅地 : 東大阪市五条町 商業地 : 松原市天美南 2 丁目 ( 参考 ) 全国の地価動向 7.1% 1.4% 全国平均では 住宅地は 9 年ぶりに下落から横ばいに移行し 商業地は 2 年連続上昇 三大都市圏平均では 住宅地は前年並みの小幅な上昇 商業地は上昇基調を強める 地方圏平均では 住宅地 商業地とも下落幅が縮小しているが 地方四市 ( ) では三大都市圏 を上回る上昇 変動幅は 全国では 住宅地 : 0.2% 0.0% 商業地 : 0.9% 1.4% 三大都市圏では 住宅地 : 0.5% 0.5% 商業地 : 2.9% 3.3% 地方圏では 住宅地 : 0.7% 0.4% 商業地 : 0.5% 0.1% ( 地方四市 ( 札幌市 仙台市 広島市 福岡市 ) 住宅地 :2.3% 2.8% 商業地 :5.7% 6.9% ) -3-

5 平成 29 年地価公示地域別 用途別対前年平均変動率 [ 大阪府域 ] ( 単位 :%) 区 分 住宅地 商業地 平成 28 年平成 29 年平成 28 年平成 29 年 大阪市地域 北大阪地域 東部大阪地域 南大阪地域 南河内地域 泉州地域 堺市域 大阪市を除く大阪府域 大阪府全域 変動率 継続地点数 変動率 継続地点数 変動率 継続地点数 変動率 継続地点数 変動率 継続地点数 変動率 継続地点数 変動率 継続地点数 変動率 継族地点数 変動率 継続地点数 1,017 1,

6 平成 29 年地価公示市区町村別対前年平均変動率 [ 住宅地 商業地 ] ( 単位 :%) ( 単位 :%) 住宅地商業地住宅地商業地地域市町村地域市町村平成 28 年平成 29 年平成 28 年平成 29 年平成 28 年平成 29 年平成 28 年平成 29 年 大阪市 堺 市 能勢町 和泉市 豊能町 高石市 北 箕面市 泉 泉大津市 大 池田市 忠岡町 阪 豊中市 州 岸和田市 地 吹田市 貝塚市 域 摂津市 地 泉佐野市 茨木市 泉南市 高槻市 域 田尻町 島本町 熊取町 北大阪地域平均 阪南市 枚方市 岬 町 寝屋川市 泉州地域平均 東 門真市 都島区 部 守口市 東成区 大 交野市 生野区 阪 四條畷市 旭 区 地 大東市 大 城東区 域 東大阪市 鶴見区 八尾市 阿倍野区 柏原市 阪 住吉区 東部大阪地域平均 住之江区 松原市 平野区 藤井寺市 市 東住吉区 南 羽曳野市 西成区 河 大阪狭山市 此花区 内 富田林市 内 港 区 地 河内長野市 大正区 域 河南町 西淀川区 太子町 各 淀川区 千早赤阪村 東淀川区 南河内地域平均 北 区 南大阪地域平均区福島区 ( 南河内 + 泉州 ) 中央区 大阪市を除く西区 大阪府域天王寺区 大阪府平均 浪速区 大阪市平均 堺 区 堺 中 区 市 東 区 内 西 区 各 南 区 区 北 区 美原区 堺市平均

7 平成 29 年地価公示価格高順位表 ( 大阪府域 ) [ 住宅地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順位 標準地番号 平成 28 年価格 平成 29 年価格 変動率 所 在 地 1 大阪福島 , 大阪市福島区福島 3 丁目 13 番 2 2 天王寺 , , 大阪市天王寺区上汐 4 丁目 4 番 2 3 天王寺 , , 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 4 大阪北 , , 大阪市北区紅梅町 125 番 5 大阪中央 , , 大阪市中央区上町 1 丁目 15 番 2 6 天王寺 , , 大阪市天王寺区上本町 8 丁目 306 番 10 7 大阪中央 , , 大阪市中央区森ノ宮中央 1 丁目 25 番 7 8 天王寺 , , 大阪市天王寺区大道 3 丁目 148 番 9 大阪西 , 大阪市西区北堀江 4 丁目 7 番 10 天王寺 , , 大阪市天王寺区勝山 2 丁目 91 番 住居表示 福島 上汐 真法院町 10-6 紅梅町 6-6 上町 上本町 森ノ宮中央 大道 北堀江 勝山 [ 商業地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順位標準地番号平成 28 年価格平成 29 年価格変動率所在地 住居表示 1 大阪北 ,800,000 14,000, 大阪市北区大深町 207 番外 大深町 4-20 ( ク ランフロント大阪南館 ) 2 大阪中央 5-2 9,550,000 12,900, 大阪市中央区宗右衛門町 46 番 1 外 宗右衛門町 7-2 ( クリサス心斎橋 ) 3 大阪中央 ,270,000 11,000, 大阪市中央区心斎橋筋 2 丁目 39 番 1 心斎橋筋 大阪北 ,410,000 10,300, 大阪市北区梅田 1 丁目 2 番 梅田 ( 大阪第一生命ヒ ル ) 5 大阪北 5-1 8,710,000 9,570, 大阪市北区角田町 12 番 1 外 角田町 7-10 (HEPナヒ オ) 6 大阪中央 ,720,000 8,100, 大阪市中央区西心斎橋 1 丁目 8 番 西心斎橋 ( 御堂筋ヒ ル ) 7 大阪中央 ,800,000 6,780, 大阪市中央区難波 1 丁目 14 番 22 外 難波 ( クリエイトヒ ィ戎橋第 1ヒ ル ) 8 大阪中央 ,450,000 6,570, 大阪市中央区南船場 4 丁目 41 番 5 外 南船場 ( りそな船場ヒ ル ) 9 大阪中央 ,620,000 5,550, 大阪市中央区難波 3 丁目 27 番 27 外 難波 ( なんば池田ヒ ル ) 10 大阪中央 5-1 4,350,000 4,830, 大阪市中央区備後町 3 丁目 28 番外 備後町 (KFセンターヒ ル) は地価調査との共通地点 -6-

8 平成 29 年地価公示上昇率順位表 ( 大阪府域 ) [ 住宅地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順位標準地番号平成 28 年価格平成 29 年価格変動率所在地住居表示 1 大阪北 , , 大阪市北区紅梅町 125 番 紅梅町 大阪北 , , 大阪市北区本庄東 2 丁目 15 番 9 外 本庄東 浪速 , , 大阪市浪速区桜川 1 丁目 4 番 7 桜川 天王寺 , , 大阪市天王寺区上汐 4 丁目 4 番 2 上汐 枚方 , , 枚方市楠葉並木 2 丁目 2500 番 50 楠葉並木 池田 , , 池田市城南 1 丁目 94 番 城南 大阪福島 , , 大阪市福島区野田 6 丁目 8 番 1 外 野田 大阪中央 , , 大阪市中央区上町 1 丁目 15 番 2 上町 堺北 , , 堺市北区中百舌鳥町 3 丁 351 番 大阪福島 , , 大阪市福島区吉野 4 丁目 14 番 吉野 [ 商業地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順位標準地番号平成 28 年価格平成 29 年価格変動率所在地住居表示 1 大阪中央 ,830,000 4,000, 大阪市中央区道頓堀 1 丁目 37 番外 道頓堀 大阪中央 5-2 9,550,000 12,900, 大阪市中央区宗右衛門町 46 番 1 外 宗右衛門町 大阪北 5-3 1,350,000 1,820, 大阪市北区小松原町 18 番 3 小松原町 大阪中央 ,270,000 11,000, 大阪市中央区心斎橋筋 2 丁目 39 番 1 心斎橋筋 大阪北 ,550,000 3,330, 大阪市北区茶屋町 20 番 17 茶屋町 浪速 , , 大阪市浪速区日本橋 4 丁目 3 番 7 外 日本橋 大阪北 ,200,000 2,680, 大阪市北区芝田 1 丁目 47 番 1 外 芝田 大阪中央 ,450,000 6,570, 大阪市中央区南船場 4 丁目 41 番 5 外 南船場 大阪中央 ,720,000 8,100, 大阪市中央区西心斎橋 1 丁目 8 番 西心斎橋 浪速 , , 大阪市浪速区日本橋 3 丁目 36 番 20 外 日本橋 [ 全用途 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順位標準地番号平成 28 年価格平成 29 年価格変動率所在地住居表示用途 1 大阪中央 ,830,000 4,000, 大阪市中央区道頓堀 1 丁目 37 番外 道頓堀 商業 2 大阪中央 5-2 9,550,000 12,900, 大阪市中央区宗右衛門町 46 番 1 外 宗右衛門町 7-2 商業 3 大阪北 5-3 1,350,000 1,820, 大阪市北区小松原町 18 番 3 小松原町 4-5 商業 4 大阪中央 ,270,000 11,000, 大阪市中央区心斎橋筋 2 丁目 39 番 1 心斎橋筋 商業 5 大阪北 ,550,000 3,330, 大阪市北区茶屋町 20 番 17 茶屋町 12-6 商業 6 浪速 , , 大阪市浪速区日本橋 4 丁目 3 番 7 外 日本橋 商業 7 大阪北 ,200,000 2,680, 大阪市北区芝田 1 丁目 47 番 1 外 芝田 商業 8 大阪中央 ,450,000 6,570, 大阪市中央区南船場 4 丁目 41 番 5 外 南船場 商業 9 大阪中央 ,720,000 8,100, 大阪市中央区西心斎橋 1 丁目 8 番 西心斎橋 商業 10 浪速 , , 大阪市浪速区日本橋 3 丁目 36 番 20 外 日本橋 商業 は地価調査との共通地点 -7-

9 平成 29 年地価公示下落率順位表 ( 大阪府域 ) [ 住宅地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順位 標準地番号 平成 28 年価格平成 29 年価格 変動率 所 在 地 住居表示 1 東大阪 ,300 62, 東大阪市五条町 1457 番 4 五条町 高槻 ,500 69, 高槻市柱本 3 丁目 200 番 3 外 柱本 池田 -6 73,900 70, 池田市伏尾台 4 丁目 6 番 大阪狭山 ,000 99, 大阪狭山市大野台 1 丁目 2017 番 102 大野台 千早赤阪 -1 33,200 31, 千早赤阪村大字小吹 68 番 高槻 ,000 99, 高槻市弥生が丘町 73 番 116 弥生が丘町 茨木 ,300 66, 茨木市安威 1 丁目 1291 番 13 安威 阪南 ,500 32, 阪南市舞 4 丁目 1573 番 171 舞 大東 ,300 92, 大東市北条 6 丁目 2328 番 91 北条 高槻 ,500 74, 高槻市西之川原 1 丁目 1215 番 4 西之川原 岬 ,500 34, 岬町淡輪 3764 番 [ 商業地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順位 標準地番号 平成 28 年価格平成 29 年価格 変動率 所 在 地 住居表示 1 松原 , , 松原市天美南 2 丁目 84 番 守口 , , 守口市金下町 1 丁目 31 番 1 金下町 東大阪 , , 東大阪市足代新町 45 番 3 足代新町 松原 , , 松原市岡 4 丁目 105 番 2 外 岡 羽曳野 , , 羽曳野市伊賀 4 丁目 182 番 1 伊賀 門真 , , 門真市北巣本町 78 番 4 北巣本町 羽曳野 , , 羽曳野市恵我之荘 4 丁目 102 番 6 恵我之荘 堺堺 , , 堺市堺区綾之町東 1 丁 43 番 2 綾之町東 堺堺 , , 堺市堺区南半町東 2 丁 2 番外 南半町東 八尾 , , 八尾市高安町南 1 丁目 53 番 門真 , , 門真市小路町 432 番 6 小路町 大阪旭 , , 大阪市旭区森小路 2 丁目 17 番 4 外 森小路 [ 全用途 ] ( 円 /m2) ( 円 /m2) (%) 順位 標準地番号 平成 28 年価格平成 29 年価格 変動率 所 在 地 住居表示 1 東大阪 ,300 62, 東大阪市五条町 1457 番 4 五条町 高槻 ,500 69, 高槻市柱本 3 丁目 200 番 3 外 柱本 池田 -6 73,900 70, 池田市伏尾台 4 丁目 6 番 大阪狭山 ,000 99, 大阪狭山市大野台 1 丁目 2017 番 102 大野台 千早赤阪 -1 33,200 31, 千早赤阪村大字小吹 68 番 高槻 ,000 99, 高槻市弥生が丘町 73 番 116 弥生が丘町 茨木 ,300 66, 茨木市安威 1 丁目 1291 番 13 安威 阪南 ,500 32, 阪南市舞 4 丁目 1573 番 171 舞 大東 ,300 92, 大東市北条 6 丁目 2328 番 91 北条 高槻 ,500 74, 高槻市西之川原 1 丁目 1215 番 4 西之川原 岬 ,500 34, 岬町淡輪 3764 番 は地価調査との共通地点 -8-

10 用途住宅地商業地標準地番号価格 ( 円 / m2 ) 標準地番号価格 ( 円 / m2 ) 公示年所在地所在地 天王寺 ,000 大阪北 5-2 6,300,000 昭和 58 年大阪市天王寺区上汐町 6 丁目 55 番大阪市北区梅田 1 丁目 8 番 1( 新阪急ビル ) 大阪北 -2 1,840,000 大阪北 ,500,000 平成元年大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区梅田 1 丁目 8 番 1( 新阪急ビル ) 大阪北 -2 2,400,000 大阪北 ,000,000 平成 2 年大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区堂島 1 丁目 2 番 1 外 ( 新山本ビル ) 大阪北 -2 2,600,000 大阪北 ,000,000 平成 3 年大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区堂島 1 丁目 2 番 1 外 ( 新山本ビル ) 大阪北 -2 2,120,000 大阪北 ,000,000 平成 4 年大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区堂島 1 丁目 2 番 1 外 ( 新山本ビル ) 大阪北 -2 1,700,000 大阪北 ,000,000 平成 5 年大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区角田町 12 番 1 外 ( ナビオ阪急 ) 大阪北 -2 1,070,000 大阪北 ,600,000 平成 7 年大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区角田町 12 番 1 外 ( ナビオ阪急 ) 大阪北 ,000 大阪北 5-1 7,800,000 平成 9 年大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区角田町 12 番 1 外 ( ナビオ阪急 ) 大阪北 ,000 大阪北 5-1 7,160,000 平成 10 年大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区角田町 12 番 1 外 ( ナビオ阪急 ) 大阪北 ,000 大阪北 5-1 6,500,000 平成 11 年大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区角田町 12 番 1 外 (HEPナビオ) 天王寺 ,000 大阪北 5-1 5,600,000 平成 12 年大阪市天王寺区上本町 8 丁目 307 番 10 大阪市北区角田町 12 番 1 外 (HEPナビオ) 天王寺 ,000 大阪北 5-1 5,040,000 平成 13 年大阪市天王寺区上本町 8 丁目 307 番 10 大阪市北区角田町 12 番 1 外 (HEPナビオ) 天王寺 ,000 大阪北 5-1 4,990,000 平成 14 年大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区角田町 12 番 1 外 (HEPナビオ) 天王寺 ,000 大阪北 5-1 4,990,000 平成 15 年大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区角田町 12 番 1 外 (HEPナビオ) 天王寺 ,000 大阪北 5-1 4,990,000 平成 16 年大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区角田町 12 番 1 外 (HEPナビオ) 天王寺 ,000 大阪北 5-1 5,050,000 平成 17 年大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区角田町 12 番 1 外 (HEPナビオ) 天王寺 ,000 大阪北 5-1 6,000,000 平成 18 年大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区角田町 12 番 1 外 (HEPナビオ) 天王寺 ,000 大阪北 ,440,000 平成 19 年大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区梅田 1 丁目 2 番 ( 大阪第一生命ビル ) 天王寺 ,000 大阪北 ,400,000 平成 20 年大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区梅田 1 丁目 2 番 ( 大阪第一生命ビル ) 天王寺 ,000 大阪北 ,700,000 平成 21 年大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区梅田 1 丁目 2 番 ( 大阪第一生命ビル ) 平成 27 年 平成 28 年 地価公示大阪府価格 1 位地点の推移 ( 住宅地 商業地 ) 大阪北 -2 1,350,000 大阪北 ,300,000 平成 6 年大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区角田町 12 番 1 外 ( ナビオ阪急 ) 大阪北 ,000 大阪北 5-1 9,000,000 平成 8 年大阪市北区天満 1 丁目 43 番 7 外大阪市北区角田町 12 番 1 外 ( ナビオ阪急 ) 平成 22 年 平成 23 年 平成 24 年 平成 25 年 平成 26 年 天王寺 ,000 大阪北 ,560,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区梅田 1 丁目 2 番 ( 大阪第一生命ビル ) 天王寺 ,000 大阪北 ,560,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区梅田 1 丁目 2 番 ( 大阪第一生命ビル ) 天王寺 ,000 大阪北 ,400,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区梅田 1 丁目 2 番 ( 大阪第一生命ビル ) 天王寺 ,000 大阪北 ,470,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区大深町 207 番外 ( グランフロント大阪南館 ) 天王寺 ,000 大阪北 ,150,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区大深町 207 番外 ( グランフロント大阪南館 ) 天王寺 ,000 大阪北 ,100,000 大阪市天王寺区真法院町 117 番 3 大阪市北区大深町 207 番外 ( グランフロント大阪南館 ) 天王寺 ,000 大阪北 ,800,000 大阪市天王寺区上汐 4 丁目 4 番 2 大阪市北区大深町 207 番外 ( グランフロント大阪南館 ) 大阪福島 ,000 大阪北 ,000,000 平成 29 年大阪市福島区福島 3 丁目 13 番 2 大阪市北区大深町 207 番外 ( グランフロント大阪南館 ) * 昭和 58 年を掲載しているのは 地価動向指数グラフ の基準年となっているためである - 9 -

11 ( 指数 ) 大阪府 東京都 全国の地価動向 ( 地価公示 ) 東京都 ( 住宅 ) 大阪府 ( 商業 ) 東京都 ( 商業 ) 大阪府 ( 住宅 ) 大阪府 ( 住宅 ) 東京都 ( 住宅 ) 全国 ( 住宅 ) 大阪府 ( 商業 ) 東京都 ( 商業 ) 全国 ( 商業 ) 250 全国 ( 商業 ) 全国 ( 住宅 ) 東京都 ( 住宅 ) 全国 ( 住宅 ) 92.7 大阪府 ( 住宅 ) 東京都 ( 商業 ) 88.3 全国 ( 商業 ) 59.6 大阪府 ( 商業 ) 54.8 昭和 58 年昭和 59 年昭和 60 年昭和 61 年昭和 62 年昭和 63 年平成元年平成 2 年平成 3 年平成 4 年平成 5 年平成 6 年平成 7 年平成 8 年平成 9 年平成 10 年平成 11 年平成 12 年平成 13 年平成 14 年平成 15 年平成 16 年平成 17 年平成 18 年平成 19 年平成 20 年平成 21 年平成 22 年平成 23 年平成 24 年平成 25 年平成 26 年平成 27 年平成 28 年平成 29 年 公示年昭和 58 年昭和 59 年昭和 60 年昭和 61 年昭和 62 年昭和 63 年平成元年平成 2 年平成 3 年平成 4 年平成 5 年平成 6 年平成 7 年平成 8 年平成 9 年平成 10 年平成 11 年平成 12 年平成 13 年平成 14 年平成 15 年平成 16 年平成 17 年平成 18 年平成 19 年平成 20 年平成 21 年平成 22 年平成 23 年平成 24 年平成 25 年平成 26 年平成 27 年平成 28 年平成 29 年 大阪府 ( 住宅 ) 東京都 ( 住宅 ) 全国 ( 住宅 ) 大阪府 ( 商業 ) 東京都 ( 商業 ) 全国 ( 商業 ) 公示価格( 価格時点 :1 月 1 日 ) 公示価格( 価格時点 :1 月 1 日 ) 上段 : 対前年変動率 (%) 下段: 指数 ( 昭和 58 年 =100)

12 都道府県別 用途別対前年平均変動率 ( 変動率 :%) 都道 住宅地 商業地 工業地 府県 平成平成平成平成 29 年平成 29 年 28 年 28 年 28 年 平成 29 年 変動率 変動率 地点数 変動率 変動率 地点数 変動率 変動率 地点数 全 国 , , 北海道 青 森 岩 手 宮 城 秋 田 山 形 福 島 茨 城 栃 木 群 馬 埼 玉 , 千 葉 東 京 , 神 奈 川 , 新 潟 富 山 石 川 福 井 山 梨 長 野 岐 阜 静 岡 愛 知 , 三 重 滋 賀 京 都 大 阪 , 兵 庫 奈 良 和 歌 山 鳥 取 島 根 岡 山 広 島 山 口 徳 島 香 川 愛 媛 高 知 福 岡 佐 賀 長 崎 熊 本 大 分 宮 崎 鹿 児 島 沖縄

13 公示価格高順位表 ( 全国 ) ( 価格 : 円 / m2 変動率 :%) 住 宅 地 順位 標準地番号 都道府県 標準地の所在地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動率 円 / m2 円 / m2 % 1 千代田 -3 東京都 六番町 6 番 1 外 3,480,000 3,750, 港 -4 東京都 赤坂 1 丁目 1424 番 1 3,350,000 3,680, 赤坂 港 -29 東京都 白金台 3 丁 55 番 4 外 3,100,000 白金台 千代田 -1 東京都三番町 6 番 25 2,670,000 2,880, 千代田 -7 東京都 一番町 16 番 3 2,610,000 2,810, 一番町 港 -16 東京都南麻布 4 丁目 19 番 1 2,480,000 2,750, 千代田 -5 東京都 九段北 2 丁目 6 番 26 2,520,000 2,720, 九段北 港 -28 東京都 南麻布 1 丁目 35 番 1 外 2,600,000 南麻布 千代田 -6 東京都 平河町 2 丁目 2 番 23 2,210,000 2,360, 平河町 港 -1 東京都 赤坂 6 丁目 1911 番 2,060,000 2,250, 赤坂 ( 価格 : 円 / m2 変動率 :%) 商 業 地 順位 標準地番号 都道府県 標準地の所在地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動率 円 / m2 円 / m2 % 1 中央 5-22 東京都 銀座 4 丁目 2 番 4 40,100,000 50,500, 銀座 ( 山野楽器銀座本店 ) 2 中央 5-41 東京都 銀座 5 丁目 103 番 16 43,000,000 銀座 ( 対鶴館ビル ) 3 中央 5-29 東京都 銀座 2 丁目 2 番 19 外 28,700,000 37,000, 銀座 ( 明治屋銀座ビル ) 4 中央 5-23 東京都 銀座 7 丁目 1 番 2 外 28,800,000 36,600, 銀座 (ZARA) 5 千代田 5-2 東京都 丸の内 2 丁目 2 番 1 外 32,800,000 34,900, 丸の内 ( 丸の内ビルディング ) 6 新宿 5-35 東京都 新宿 3 丁目 807 番 1 26,300,000 30,200, 新宿 5-24 東京都 新宿 3 丁目 30 番 13 外 25,500,000 29,500, 新宿 ( 新宿高野第二ビル ) 8 千代田 5-21 東京都 大手町 2 丁目 4 番 2 外 25,100,000 26,800, 大手町 ( 新大手町ビルヂング ) 9 中央 5-18 東京都 銀座 4 丁目 103 番 1 外 21,100,000 25,800, 銀座 ( 塚本素山ビルディング ) 10 千代田 5-19 東京都 丸の内 3 丁目 2 番外 23,500,000 25,100, 丸の内 ( 新東京ビルヂング ) 10 千代田 5-30 東京都 大手町 1 丁目 3 番 3 外 23,500,000 25,100, 大手町 ( 東京サンケイビル ) -12-

14 変動率上位順位表 ( 全国 ) ( 価格 : 円 / m2 変動率 :%) 住 宅 地 順位 標準地番号 都道府県 標準地の所在地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動率 円 / m2 円 / m2 % 1 若林 -18 宮城県 白萩町 260 番 130, , 白萩町 若林 -1 宮城県 連坊 2 丁目 7 番 4 153, , 連坊 若林 -6 宮城県 大和町 3 丁目 1 番 , , 大和町 若林 -4 宮城県 一本杉町 325 番 , , 一本杉町 港 -16 東京都南麻布 4 丁目 19 番 1 2,480,000 2,750, 若林 -3 宮城県五十人町 25 番 5 112, , いわき -3 福島県四倉町字東 3 丁目 20 番 1 34,500 38, 仙台青葉 -47 宮城県川内明神横丁 15 番 1 外 97, , 若林 -7 宮城県 大和町 5 丁目 30 番 1 129, , 大和町 福岡中央 -5 福岡県 六本松 4 丁目 61 番 262, , 六本松 ( 価格 : 円 / m2 変動率 :%) 商 業 地 順位 標準地番号 都道府県 標準地の所在地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動率 円 / m2 円 / m2 % 1 大阪中央 5-19 大阪府 道頓堀 1 丁目 37 番外 2,830,000 4,000, 道頓堀 ( づぼらや ) 2 大阪中央 5-2 大阪府 宗右衛門町 46 番 1 外 9,550,000 12,900, 宗右衛門町 7-2 (CROESUS( クリサス ) 心斎橋 ) 3 大阪北 5-3 大阪府 小松原町 18 番 3 1,350,000 1,820, 小松原町 4-5 ( 珍竹林 ) 4 大阪中央 5-23 大阪府 心斎橋筋 2 丁目 39 番 1 8,270,000 11,000, 大阪北 5-16 大阪府 茶屋町 20 番 17 2,550,000 3,330, 茶屋町 12-6 ( エスパシオン梅田ビル ) 6 東山 5-7 京都府 四条通大和大路東入祇園町北側 277 番 1,200,000 1,550, ( 豊田愛山堂 ) 7 名古屋中村 5-22 愛知県 名駅 2 丁目 3603 番 1,550,000 2,000, 名駅 ( 松岡第二ビル ) 8 中央 5-2 東京都 銀座 6 丁目 4 番 13 外 19,300,000 24,900, 銀座 ( 銀座尾張町 TOWER) 9 中央 5-29 東京都 銀座 2 丁目 2 番 19 外 28,700,000 37,000, 銀座 ( 明治屋銀座ビル ) 10 中央 5-23 東京都 銀座 7 丁目 1 番 2 外 28,800,000 36,600, 銀座 (ZARA) -13-

15 変動率下位順位表 ( 全国 ) ( 価格 : 円 / m2 変動率 :%) 住 宅 地 順位 標準地番号 都道府県 標準地の所在地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動率 円 / m2 円 / m2 % 1 柏 -5 千葉県 大室字張間内 1874 番 ,800 80, 三浦 -4 神奈川県三崎町小網代字鷺野 1325 番 4 63,500 58, 三浦 -12 神奈川県三崎町諸磯字白須 1400 番 4 70,000 64, 焼津 -8 静岡県石津港町 19 番 14 外 37,000 34, 福井 -35 福井県本堂町 89 字岩ケ谷 6 番 ,000 16, 三浦 -6 神奈川県初声町和田字出口 3081 番 25 外 77,500 71, 横須賀 -18 神奈川県 長井 3 丁目 2576 番 14 80,000 74, 長井 磐田 -15 静岡県駒場字流作新田 7002 番 4 30,800 28, 野田 -31 千葉県瀬戸上灰毛字下田 232 番 19 47,100 43, 横須賀 -67 神奈川県 長井 3 丁目 9 番 ,000 75, 長井 ( 価格 : 円 / m2 変動率 :%) 商 業 地 順位 標準地番号 都道府県 標準地の所在地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動率 円 / m2 円 / m2 % 1 米子 5-1 鳥取県 角盤町 1 丁目 27 番 8 97,300 87, ( メガネのニュー落合 ) 2 東広島 5-6 広島県 安芸津町三津字西之原 4246 番 32 49,900 46, ( 川本ストアー ) 3 田原 5-2 愛知県 福江町浜田 1 番 1 31,000 28, ( 八百初商店 ) 4 島根川本 5-1 島根県 大字川本 537 番 9 22,600 21, ( ポ-ラ化粧品店 ) 5 美唄 5-1 北海道 大通西 1 条南 1 丁目 1 番 1 21,700 20, 大通西 1 条南 ( 空知信用金庫美唄支店 ) 6 赤平 5-1 北海道 本町 1 丁目 2 番 2 外 8,800 8, ( 日高屋 ) 7 豊岡 5-4 兵庫県 竹野町竹野字東道 2458 番 6 39,800 37, ( 株式会社米田電気商会 ) 8 大館 5-1 秋田県 字大町 28 番 1 外 28,400 26, (( 有 ) ネリヤ商店 ) 9 古平 5-1 北海道 大字浜町 71 番 1 内 9,800 9, ( ポイントショップ梅野 ) 10 仙北 5-2 秋田県 田沢湖生保内字街道ノ上 5 番 9 12,100 11,

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