1. 固定資産税のあらまし 固定資産税は 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 ) 現在 町内に土地 家屋 償却資産を所有している人が 納める税金です 1. 納税義務者固定資産税を納める人は 原則として 固定資産の所有者で固定資産課税台帳に登録されている人です 具体的には次のとおりです (1) 土地
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- きみつぐ こうじょう
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1 (2) 固定資産税 都市計画税 億円 固定資産税 都市計画税 固定資産税決算額都市計画税決算額 平成 21 年度平成 22 年度平成 23 年度平成 24 年度平成 25 年度平成 26 年度平成 27 年度 1,078,445 1,095,085 1,108,271 1,065,301 1,076,875 1,179,478 1,253,217 94,632 94,170 94,609 89,212 89,592 96, ,340 ( 単位 : 千円 )
2 1. 固定資産税のあらまし 固定資産税は 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 ) 現在 町内に土地 家屋 償却資産を所有している人が 納める税金です 1. 納税義務者固定資産税を納める人は 原則として 固定資産の所有者で固定資産課税台帳に登録されている人です 具体的には次のとおりです (1) 土地 : 土地登記簿又は土地補充課税台帳に所有者として登記又は登録されている人 (2) 家屋 : 家屋登記簿又は家屋補充課税台帳に所有者として登記又は登録されている人 (3) 償却資産 : 償却資産課税台帳に所有者として登録されている人ただし 所有者として登記 ( 登録 ) されている人が賦課期日前に死亡している場合や農地法により国が買収した農地 土地区画整理事業による仮換地等については その土地 家屋を現に所有している人が納税義務者になります 2. 課税客体土地 家屋及び償却資産が固定資産税の対象となります (1) 土地 : 田 畑 宅地 塩田 鉱泉地 池沼 山林 牧場 原野その他の土地 (2) 家屋 : 住家 店舗 工場 倉庫その他の建物など 屋根及び周壁によって一定の空間を持つ土地に定着した建造物 (3) 償却資産 : 土地及び家屋以外の事業に用いることができる機械 器具 備品等の資産 ( 鉱業権 漁業権などの無形減価償却資産は除く ) で その減価償却額が法人税法等の規定による所得の計算上損金又は必要な経費に算入されるもの 3. 固定資産の価格固定資産の評価は 総務大臣が定めた固定資産評価基準に基づいて行われ 町長がその価格を決定し その価格をもとに課税標準額を算定します (1) 土地及び家屋の価格土地と家屋については 原則として基準年度 (3 年ごと ) に評価替えを行い 賦課期日現在の価格を固定資産課税台帳に登録します 第二年度及び第三年度は 新たな評価替えを行わないで 基準年度の価格をそのまま据え置きます なお 土地の価格については 第二年度及び第三年度において地価の下落があり 価格を据え置くことが適当でないときは 簡易な方法により価格の修正を行います (2) 償却資産の価格 1 月 1 日現在の償却資産の状況について その所有者からの申告に基づき 毎年評価し その価格を決定して償却資産課税台帳に登録します 4. 税額課税標準額 税率 = 固定資産税額となります (1) 課税標準額 43
3 原則として 固定資産課税台帳に登録された価格が課税標準額となります しかし 住宅用地のように課税標準の特例措置が適用される場合や土地について税負担の調整措置が適用される場合は 課税標準額は価格よりも低く算定されます ア. 土地 : 前年度課税標準額 負担水準による負担調整率負担水準とは その年度の評価額に対する前年度課税標準額の占める割合で これにより負担調整率が決定します 小規模住宅用地 その他の住宅用地については 評価額にそれぞれの特例率 ( 小規模住宅用地 1/6 その他の住宅用地 1/3) を乗じて算出します イ. 家屋 : 再建築価格 経年減点補正率評価の対象となった家屋と同一のものを評価の時点においてその場所に新築するものとした場合に必要とされる建築費 ( 再建築価格 ) を求め 家屋の建築後の年数の経過によって生ずる損耗の状況による減価率 ( 経年減点補正率 ) を乗じて算出します 在来分家屋の評価額は 基準年度ごとに 新築家屋の評価と同様に求めますが その価額が前年度の価額を超える場合は 通常 前年度の価額に据え置かれます ウ. 償却資産 : 取得価額 (1- 減価率 ) 取得価額を基礎として 取得後の経過年数に応ずる価値の減少 ( 減価 ) を考慮して評価され 定率法によって減価償却した残存価格が課税標準額となります (2) 税率固定資産税の税率は 町の条例で100 分の1.4としています 市町村が税率を定める場合に 通常よるべきものとされている税率は 100 分の1.4( 標準税率 ) です しかし 市町村で財政上特に必要があるときは 標準税率とは異なる税率を定めることができます (3) 免税点町の区域内に同一人が所有する土地 家屋 償却資産のそれぞれの課税標準額が次の金額に満たない場合には 固定資産税は課税されません ア. 土地 : 30 万円イ. 家屋 : 20 万円ウ. 償却資産 :150 万円 44
4 2. 都市計画税のあらまし 都市計画税は 道路 公園 上下水道などを整備する都市計画事業又は土地区画整理事業を行う市 町村において その事業にあてるために 目的税として課税されるものです 1. 課税客体 都市計画法による都市計画区域のうち 原則として市街化区域内に所在する土地及び家屋が都市 計画税の対象となります 2. 納税義務者 都市計画税を納める人は 課税の対象となる土地及び家屋の所有者です 3. 価格及び課税標準額土地 家屋とも固定資産税と同様の方法で求めます ただし 住宅用地に係る課税標準の特例率については 小規模住宅用地で1/3 その他の住宅用地で2/3となります 固定資産税について免税点未満のものは 都市計画税はかかりません 4. 税率及び税額税率は 100 分の0.3を上限として 市町村の条例で定めることとされており 当町では 100 分の0.2としています 課税標準額 税率 = 都市計画税額となります 5. 納税の方法 固定資産税とあわせて納めることになっています 宅地の税負担の調整措置について 税負担の調整措置については 平成 9 年度から 地域や土地によりばらつきのある負担水準 ( 評価額に対する前年度課税標準額の割合 ) を課税の公平の観点から均衡化させることを重視した税負担の調整措置が講じられ 負担水準の高い土地は税負担を引き下げまたは据え置き 負担水準の低い土地はなだらかに税負担を上昇させることによって負担水準のばらつきの幅を狭めていく仕組みが導入されました 負担水準の均衡化 適正化にこれまで取り組んできた結果 ある程度 負担水準の均衡化が図られましたが 依然として地域や土地によってはばらつきが残っているため 平成 21 年度に創設された条例減額制度により 負担水準の均衡化を一層促進する措置が現在講じられています 1. 土地に係る固定資産税の負担調整措置 (1) 宅地等 1 商業地等ア負担水準が 70% を超える土地については 当該年度の評価額の 70% を課税標準額とします 45
5 イ負担水準が 60% 以上 70% 以下の土地については 前年度課税標準額を据え置きます ウ負担水準が 60% 未満の土地については 前年度課税標準額に当該年度の評価額の 5% を加えた額を課税標準額とします ただし 当該額が 評価額の 60% を上回る場合には 60% 相当額とし 評価額の 20% を下回る場合には 20% 相当額とします 2 住宅用地ア本来の課税標準額が以下の額を超える場合には 以下の額が 28 年度の課税標準額となります 27 年度の課税標準額 + 本来の課税標準額 5% ただし 上記により計算した額が 本来の課税標準額の 20% を下回る場合には 20% 相当額とします 住宅用地特例については 現行制度から変更ありません (2) 農地 ( 一般農地及び一般市街化区域農地 ) 前年度課税標準額に負担水準の区分に応じて一定の調整率を乗じる現行の負担調整 措置を継続します ( 一般市街化区域農地に関する特例率 (1/3) も継続します ) 2. 都市計画税の税負担の調整措置 都市計画税の課税標準額も 固定資産税の負担調整措置と同様の方法により求めます 46
6 固定資産税価格 (%) 100 ( 地価公示価格 7 割 ) 商業地等の宅地 70% に引き下げ 小規模住宅用地 特例 (1/6) 税負担据置 A が価格 60% を上回る場合は 60% 前年度課税標準額 + 価格 5%= A 本来の課税標準額 A A が価格 20% を下回る場合は 20% 以下のいずれか低い額 1 本来の課税標準額 A 2 前年度課税標準額 + A 5% 上記 2 が価格 1/6 20% を下回る場合は 20% ( 注 ) 住宅用地の据置特例は平成 24 年度及び 25 年度に限った経過的措置であり 平成 26 年度から据置特例はなくなりました 47
7 3. 納税義務者数 ( 現年課税分 ) の推移 年度 区分 人数 ( 人 ) 前年比 (%) 人数 ( 人 ) 前年比 (%) 人数 ( 人 ) 前年比 (%) 人数 ( 人 ) 前年比 (%) 人数 ( 人 ) 前年比 (%) 固定資産税 8, , , , , 都市計画税 6, , , , , 資料 : 当初賦課実績 土地の筆数及び家屋棟数 ( 免税点以上 ) の推移 年度 区分 筆棟数 前年比 (%) 筆棟数 前年比 (%) 筆棟数 前年比 (%) 筆棟数 前年比 (%) 筆棟数 前年比 (%) 土 地 ( 筆 ) 25, , , , , 家 屋 ( 棟 ) 7, , , , , 資料 : 各年度概要調書第 2 表 第 22 表
8 5. 調定額 ( 現年課税分 免税点以上 ) 収入済額の推移 区分 年度 調定額 収入額 調定額前年比 収入額前年比 調定額 収入額 調定額前年比 収入額前年比 調定額 収入額 ( 単位 : 千円 %) 25 調定額前年比 収入額前年比 土地 285, , , , , , 家屋 482, , , , , , 固定資産税 小計 768, , , , , , 償却資産 338, , , , , , 合計 1,106,205 1,086, ,064,112 1,047, ,075,744 1,060, 土地 42,638 41, ,991 41, ,617 41, 都市計画税区分固定資産税都市計画税 家屋 52,218 51, ,541 46, ,250 47, 合計 94,856 93, ,532 88, ,867 88, 年度 調定額 収入額 調定額前年比 収入額前年比 調定額 収入額 調定額前年比 収入額前年比 調定額 収入額 調定額前年比 土地 293, , , , , 家屋 485, , , , , 小計 778, , , , , 償却資産 397, , , , , 合計 1,176,049 1,159, ,254,398 1,234, ,284, 土地 43,909 43, ,038 56, , 家屋 53,063 52, ,854 51, , 合計 96,972 95, , , , 収入額前年比 資料 : 決算統計 ( 平成 23 年度 ~ 平成 27 年度 ) 当初賦課実績 ( 平成 28 年度 )
9 6. 土地の概要に関する調 納税義務者数に関する調 区分 法定免税点 法定免税点 総 数 個人 未満のもの 以上のもの 法人の別 ( 人 ) ( 人 ) ( 人 ) 個 人 7,937 1,673 6,264 法 人 計 8,288 1,781 6,507 資料 : 平成 28 年度概要調書第 1 表 価格等に関する調 区分 地 積 非課税地積 評価総地積 法定免税点法定免税点未満のもの以上のもの 地目 ( m2 ) ( m2 ) ( m2 ) ( イ )-( ウ )( m2 ) ( ア ) ( イ ) ( ウ ) ( エ ) 田畑 一般田 52,968 3,328, ,641 3,050,575 市街化区域田 , ,064 一般畑 41,289 2,329, ,645 2,086,816 市街化区域畑 2, , ,327 小規模住宅用地 1,345,558 43,088 1,302,470 宅 一般住宅用地 678, ,803 地 商 業 地 等 929, ,549 計 182,655 2,954,209 44,387 2,909,822 塩 田 鉱 泉 地 池 沼 68,135 山 一 般 山 林 152,979 3,411, ,802 2,983,796 林 介 在 山 林 2, ,533 28, ,364 牧 場 原 野 42, , , ,356 雑種地 ゴルフ場の用地遊園地等の用地鉄軌道用地 324, ,128 その他の雑種地 219,248 1,023,582 72, ,095 計 219,248 1,347,713 72,490 1,275,223 そ の 他 合 計 3,980,626 4,745,296 14,264,704 1,215,361 13,049,343 50
10 地積による地目別構成比 課税標準額による地目別構成比 ( 法定免税点以上のもの ) 田 1.5% 畑 2.6% 山林 26.4% その他 12.5% 宅地 21.3% 田 23.5% 畑 17.4% 山林 0.6% その他 16.8% 非住宅用地 50.8% 住宅用地 32.7% 決 定 価 格 筆 数 単位当り価格 総額 法定免税点法定免税点 ( キ ) に係る非課税法定免税点法定免税点平均価格評価総筆数最高価格未満のもの以上のもの課税標準額筆数未満のもの以上のもの ( オ )/( イ ) ( 千円 ) ( 千円 ) ( オ )-( カ )( 千円 ) ( 千円 ) ( 筆 ) ( 筆 ) ( 筆 ) ( コ )-( サ )( 筆 ( ) 円 / m2 )( 円 / m2 ) ( オ ) ( カ ) ( キ ) ( ク ) ( ケ ) ( コ ) ( サ ) ( シ ) ( ス ) ( セ ) 348,470 28, , , , , , ,925 88, ,574 27, ,406 14, , , , , ,913,784 1,395 1,912, , ,075 35,000 35,944, ,642 35,519,556 5,919,925 7, ,100 26,713 61,775 8,924,691 7,837 8,916,854 2,972,284 3, ,864 13,148 61,775 17,926,245 3,506 17,922,739 12,510,990 1, ,359 19,278 68,100 62,795, ,985 62,359,149 21,403, , ,323 21,256 68, ,659 20, , , , , ,413 1,307 11,106 11, ,908 5,492 14,416 14, , , , , ,749 1, ,233 2,709 3,011 5,619,827 27,421 5,592,406 3,937, , ,379 5,490 60,563 6,498,048 27,429 6,470,619 4,552, , ,612 4,822 60,563 7,664 72,159, ,841 71,623,200 27,232,578 9,263 28,097 3,018 25,079 5,059 資料 : 平成 28 年度概要調書第 2 表 51
11 7. 宅地に関する調 ( 法定免税点以上 ) 地区別 区分 地 積 決定価格 課税標準額 単位当り価格 平均価格 最高価格 ( m2 ) ( 千円 ) ( 千円 ) ( イ )/( ア ) ( ア ) ( イ ) ( ウ ) ( 円 / m2 ) ( 円 / m2 ) 最高価格地 の所在地 商業地区 住宅地区 工業地区 村落地区 繁華街 高度商業地区 普通商業地区 184,183 5,857,817 3,689,653 31,804 68,100 中央台 2 丁目 計 184,183 5,857,817 3,689,653 31,804 68,100 併用住宅地区 高級住宅地区 普通住宅地区 1,575,229 46,185,624 13,186,348 29,320 53,955 中央台 1 丁目 計 1,575,229 46,185,624 13,186,348 29,320 53,955 大工業地区 中小工業地区 家内工業地区 計 集団地区 村落地区 1,142,160 10,288,491 4,510,732 9,008 42,596 中川堤下広町 観光地区 農業用施設の用に供する宅地 生産緑地地区内の宅地 計 1,142,160 10,288,491 4,510,732 9,008 42,596 8,250 27,217 16,466 3,299 4,003 柏木谷津下 合 計 2,909,822 62,359,149 21,403,199 21,431 資料 : 平成 28 年度概要調書第 4 表 52
12 8. 家屋の概要に関する調 法定免税点法定免税点区分総数提示平均価額 ( 円 ) 未満のもの以上のもの 納税義務者 ( 人 ) 7, ,020 棟 数 ( 棟 ) 床 面 積 木 造 6, ,175 非木造 1, ,749 計 8, ,924 木 造 666,377 8, ,592 非木造 474, ,806 木造家屋非木造家屋単位当り価格提示平均価額木造家屋非木造家屋 ( m2 ) 計 1,140,542 9,144 1,131,398 決定価格 木造 15,880,556 13,143 15,867,413 非木造 19,311,727 1,486 19,310,241 ( 千円 ) 計 35,192,283 14,629 35,177,654 木造 23,831 1,496 24,130 単位当り価格非木造 40,728 4,139 40,756 実際免税点の額 200,000 円 ( 円 ) 計 30,856 1,600 31,092 資料 : 平成 28 年度概要調書第 21 表 22 表 53
13 9. 家屋の増減状況 ( 現年課税分 ) の推移 増減 新増築減少 年度 項目木造非木造計木造非木造計 棟数 ( 棟 ) 面積 ( m2 ) 6,511 7,292 13,803 2, ,403 m2当り単価 ( 円 ) 決定価格 ( 千円 ) 65,811 70,032 68,041 12,690 35,734 16, , , ,170 36,686 18,296 54,982 棟数 ( 棟 ) 面積 ( m2 ) 7,379 2,549 9,928 5, ,862 m2当り単価 ( 円 ) 決定価格 ( 千円 ) 62,431 72,711 65,070 10,858 39,395 14, , , ,016 56,017 27,695 83,712 棟数 ( 棟 ) 面積 ( m2 ) 7,408 27,401 34,809 5,124 1,039 6,163 m2当り単価 ( 円 ) 決定価格 ( 千円 ) 62,337 80,389 76,547 11,362 43,411 16, ,791 2,202,726 2,664,517 58,218 45, ,322 棟数 ( 棟 ) 面積 ( m2 ) 8,380 4,044 12,424 3,936 1,941 5,877 m2当り単価 ( 円 ) 決定価格 ( 千円 ) 69,596 58,235 65,898 12,239 11,698 12, , , ,717 48,172 22,706 70,878 棟数 ( 棟 ) 面積 ( m2 ) 7,291 1,029 8,320 3, ,589 m2当り単価 ( 円 ) 決定価格 ( 千円 ) 70,178 78,772 71,241 15,335 49,680 20, ,671 81, ,727 59,345 35,720 95,065. 資料 : 各年度概要調書第 31 表 ~ 第 34 表 54
14 10. 都市計画税に関する調 ( 法定免税点以上 ) 価格等地積 ( 千m2 ) 決定価格課税標準額 区 土地 分 宅地等 農 床面積 ( m2 ) ( 千円 ) ( 千円 ) 宅 地 1,786 52,591,470 24,457,899 その他 593 4,344,243 3,041,024 小 計 2,379 56,935,713 27,498,923 地 183 2,177,315 1,038,813 家屋 合 計木造家屋非木造家屋計計 2,562 59,113,028 28,537, ,344 12,233,837 12,233, ,889 14,114,608 14,114, ,233 26,348,445 26,348,445 85,461,473 54,886,181 資料 : 平成 28 年度概要調書第 53 表 第 54 表 55
15 11. 償却資産の価格等に関する調 種類決定価格 課税標準額 ( 単位 : 千円 ) 課税標準額の内訳課税標準の特例左記以外のもの規定を受けるもの 町長が価格等を決定したもの 法第 389 条関係 構築物 6,508,623 6,320, ,143 6,199,479 機械及び装置 3,163,416 2,966, ,963 2,578,548 船 舶 航空機 車両及び運搬具 24,211 24,211 24,211 工具 器具及び備品 2,184,843 2,183, ,182,137 調整額 小計 11,881,093 11,494, ,080 10,984,375 総務大臣が価格等を決定し 配分したもの道府県知事が価格等を決定し 配分したもの 19,525,854 1,163,727 18,677,252 1,163,727 小計 20,689,581 19,840,979 法第 743 条第 1 項の規定により都道 府県知事が価格等を決定したもの 合 計 32,570,674 31,335,434 内町分の額 31,335,434 訳県分の額 資料 : 平成 28 度概要調書第 70 表 56
16 12. 国有資産等所在市町村交付金の状況 ( ア ) 調定の状況 ( 単位 : 千円 団体 ) 区 分 価格算定基準額金額団体数 交付金 1,508, ,663 4,643 1 ( イ ) 国有資産等所在市町村交付金の状況 ( 単位 : 千円 ) 区 分 国有資産 公有資産 交付金額計 算定標準額交付金額算定標準額交付金額 貸付資産 住宅に係るもの 1/6 適用 193,995 2,715,900 2,175,900 1/3 適用 2/5 適用 137,668 1,927,300 1,927,300 住宅以外のもの 計 ,663 4,643,200 4,643,200 ( 注 )1/6 適用 : 小規模住宅用地 1/3 適用 : 一般住宅用地 2/5 適用 : 住宅及び住宅用地 資料 : 平成 28 年度概要調書第 89 表 57
17 13. 固定資産基準地等価格一覧表 地価公示価格 ( 基準日 : 各年 1 月 1 日 ) ( 単位 : 円 / m2 ) 所 在 中央台 1 丁目 ,700 68,700 68,700 東酒々井一丁目 ,600 63,300 62,600 62,100 62,000 62,000 中川字苗代場 ,200 59,000 58,100 57,700 57,600 57,600 本佐倉字北押出し ,600 34,600 33,300 32,200 31,600 31,300 馬橋字中之尾余 673-3( 調整区域 ) 21,800 20,400 19,500 18,800 18,300 17,800 下岩橋字作畑 ,000 26,600 25,800 25,300 25,000 下岩橋字東新田 ,000 酒々井 ,000 32,900 32,900 県基準地価格 ( 基準日 : 各年 7 月 1 日 ) ( 単位 : 円 / m2 ) 所 在 中央台 2 丁目 ,600 66,600 66,300 66,300 66,300 66,300 上岩橋字岩崎 ,600 48,700 48,300 48,000 47,900 47,800 東酒々井四丁目 ,100 58,200 57,600 57,600 57,600 57,600 上本佐倉一丁目 ,300 31,100 30,000 29,600 29,500 29,500 尾上字馬場 354( 調整区域 ) 8,800 8,400 8,200 8,100 8,100 8,100 中央台 1 丁目 29 番 4 85,000 固定資産税基準地等評価額 ( 平成 28 年 1 月 1 日 ) 基 準 地 の 所 在 評価額 ( 円 / m2 ) 酒々井字横町 ( 町道 号線付近 ) 17,900 酒々井字下宿 ( 県道宗吾酒々井線付近 ) 23,600 上本佐倉字中宿 ( 町道 号線付近 ) 18,800 本佐倉北押出し ( 成城台団地 ) 21,300 本佐倉南押出し ( 町道 3B-080 号線付近 ) 13,300 馬橋字中之尾余 ( 町道 3B-141 号線付近 ) 12,300 尾上字柳作 ( 国道 296 号線付近 ) 11,900 墨字仲之尾余 ( 町道 3B-046 号線付近 ) 5,700 中川字埜原谷津 ( 国道 51 号線付近 ) 41,000 上岩橋字中川 ( 町道 号線付近 ) 33,400 柏木字鶴巻 ( 町道 号線付近 ) 11,300 下岩橋字溜ノ台 ( 町道 号線付近 ) 24,800 伊篠字大日伊篠新田字井戸台 ( 国道 51 号線付近 ) ( 町道 2B-010 号線付近 ) 17,500 6,300 上本佐倉一丁目 ( 国道 51 号線付近 ) 22,700 東酒々井一丁目 ( 町道 号線付近 ) 53,700 東酒々井三丁目 ( 町道 2B-065 号線付近 ) 38,500 東酒々井五丁目 ( 町道 号線付近 ) 40,600 中央台 1 丁目 ( 町道 号線付近 ) 59,500 中央台 2 丁目 ( 町道 号線付近 ) 47,300 中央台 4 丁目 ( 町道 号線付近 ) 44,500 ふじき野一丁目 ( 町道 2B-288 号線付近 ) 34,200 58
1. 固定資産税のあらまし 固定資産税は 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 ) 現在 町内に土地 家屋 償却資産を所有している人が 納める税金です 1. 納税義務者固定資産税を納める人は 原則として 固定資産の所有者で固定資産課税台帳に登録されている人です 具体的には次のとおりです (1) 土地
(2) 固定資産税 都市計画税 億円 固定資産税 都市計画税 14 12 10 8 6 4 2 0 固定資産税決算額都市計画税決算額 平成 20 年度平成 21 年度平成 22 年度平成 23 年度平成 24 年度平成 25 年度平成 26 年度 1,109,802 1,078,445 1,095,085 1,108,271 1,065,301 1,076,875 1,179,478 100,948
0.表紙
(2) 固定資産税 都市計画税 億円 固定資産税 都市計画税 14 12 10 8 6 4 2 0 固定資産税決算額都市計画税決算額 平成 24 年度 平成 25 年度 平成 26 年度 平成 27 年度 平成 28 年度 1,065,301 1,076,875 1,179,478 1,253,217 1,318,018 89,212 89,592 96,909 108,340 111,599 (
1. 固定資産税のあらまし 固定資産税は 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 ) 現在 町内に土地 家屋 償却資産を所有している人が 納める税金です 1. 納税義務者固定資産税を納める人は 原則として 固定資産の所有者で固定資産課税台帳に登録されている人です 具体的には次のとおりです (1) 土地
(2) 固定資産税 都市計画税 億円 固定資産税 都市計画税 12 10 8 6 4 2 0 固定資産税決算額都市計画税決算額 平成 18 年度平成 19 年度平成 20 年度平成 21 年度平成 22 年度平成 23 年度平成 24 年度 1,077,557 1,085,991 1,109,802 1,078,445 1,095,085 1,108,271 1,065,301 96,814 99,023
0.表紙
(2) 固定資産税 都市計画税 億円 固定資産税 都市計画税 14 12 10 8 6 4 2 0 固定資産税決算額都市計画税決算額 平成 25 年度 平成 26 年度 平成 27 年度 平成 28 年度 平成 29 年度 1,076,875 1,179,478 1,253,217 1,318,018 1,325,011 89,592 96,909 108,340 111,599 113,044 (
1. 固定資産税 都市計画税について 固定資産税は 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 といいます ) 現在に土地 家屋 償却資産 ( こ れらを総称して 固定資産 といいます ) を所有している人が その固定資産の所在する 市町村に納める税金です 都市計画税は 下水道 街路 公園などの都市計画事業
1. 固定資産税 都市計画税について 固定資産税は 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 といいます ) 現在に土地 家屋 償却資産 ( こ れらを総称して 固定資産 といいます ) を所有している人が その固定資産の所在する 市町村に納める税金です 都市計画税は 下水道 街路 公園などの都市計画事業に要する費用にあてるため毎年 1 月 1 日現在に都市計画法による都市計画区域のうち市街化区域内 (
(2) 固定資産税 都市計画税 億円 固定資産税 都市計画税 14 12 10 8 6 4 2 0 固定資産税決算額都市計画税決算額 平成 16 年度平成 17 年度平成 18 年度平成 19 年度平成 20 年度平成 21 年度平成 22 年度 1,151,239 1,141,338 1,077,557 1,085,991 1,109,802 1,078,445 1,095,085 104,616
Microsoft Word - H30 市税のしおり最終版
(2) 土地 ア 評価のしくみ 固定資産評価基準によって 売買実例価額をもとに算定した正常売買価格を基礎とし て 地目別に定められた評価方法により評価します 売買実例価額及び正常売買価格については 不動産鑑定士が評定した価格を用います 地目地目は 宅地 田及び畑 ( 併せて農地といいます ) 鉱泉地 池沼 山林 牧場 原野並びに雑種地をいいます 固定資産税の評価上の地目は 登記簿上の地目にかかわりなく
04-1 固定資産税
Ⅳ. 固定資産税 都市画税 1. 固定資産税 (1) 平成 30 年度土地決定価格等調 (2) 平成 30 年度家屋決定価格等調 (3) 平成 30 年度償却資産決定価格等調 (4) 平成 30 年度土地の負担調整に関する調 ( 免税点以上 ) (5) 平成 30 年度農地に関する調 ( 免税点以上 ) (6) 平成 30 年度宅地に関する調 ( 免税点以上 ) (7) 平成 30 年度宅地に関する地区別調
目 次 1 固定資産税と固定資産税評価 1 1 固定資産税とは 1 2 固定資産税の課税のしくみ 2 (1) 固定資産税を納める人 ( 納税義務者 ) 2 (2) 税額の計算 2 2 固定資産税評価のあらまし 1 固定資産税評価の意義 2 固定資産税評価によって求める価格とは 3 固定資産の価格を求
固定資産税評価のあらまし - 土地 家屋を中心に - の 物 の 事 し を け た の 目 次 1 固定資産税と固定資産税評価 1 1 固定資産税とは 1 2 固定資産税の課税のしくみ 2 (1) 固定資産税を納める人 ( 納税義務者 ) 2 (2) 税額の計算 2 2 固定資産税評価のあらまし 1 固定資産税評価の意義 2 固定資産税評価によって求める価格とは 3 固定資産の価格を求める方法 4
す ) 5 地区 地域内の各筆の評価 ( 一画地の宅地ごとに評価額を算出します < 土地に対する課税 > (1) 評価のしくみ固定資産評価基準によって 地目別に定められた評価方法により評価します 平成 6 年度の評価替えから 宅地の評価は 地価公示価格の 7 割を目途に均衡化 適正化が図られています
不動産と固定資産税 < 固定資産税について> 固定資産税は 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 ) 現在の 土地 家屋 償却資産 ( 固定資産 ) の所有者がその固定資産の価格をもとに算定された税額をその固定資産の所在する市町村に納める税金です 固定資産税は 次のような手順で税額が決定されます 1 固定資産を評価し その価格を決定し その価格をもとに 課税標準額を決定します 固定資産税の土地と家屋の評価額は
総括 1 平成 27 年度の概要 1 2 納税義務者に関する調 4 3 土地総括表 ( 県 ) 6 4 家屋総括表 ( 県 ) 8 5 償却資産総括表 ( 県 ) 10 6 平成 27 年度提示平均価額市町一覧表 12 土地に関する調 1 地目別市町明細表 その1 一般田 16 その2 介在田 市街
平成 27 年度 固定資産に関する概要調書 ( 平成 27 年 1 月 1 日現在 ) 静岡県経営管理部自治財政課 総括 1 平成 27 年度の概要 1 2 納税義務者に関する調 4 3 土地総括表 ( 県 ) 6 4 家屋総括表 ( 県 ) 8 5 償却資産総括表 ( 県 ) 10 6 平成 27 年度提示平均価額市町一覧表 12 土地に関する調 1 地目別市町明細表 その1 一般田 16 その2
固定資産税のあらまし2016
平成 28 年度 (2016 年度 ) 固定資産税都市計画税のあらまし 岩出市誕生 10 周年記念ロゴマーク 岩出市 固定資産税 都市計画税について 固定資産税は 固定資産 ( 土地 家屋 償却資産 ) を所有している方にその価格をもとに算定された税額を納めていただく税金です 都市計画税は 都市計画事業の建設 整備に要する費用に充てるために設けられている税金で 都市計画区域内に土地 家屋を所有されている方にその価格をもとに算定され
固定資産の価格は 国が示す基準で評価します 固定資産の評価は 国が示す 固定資産評価基準 によって行うこととされています ( 固定資産評価基準は 総務大臣が告示します ) これにより 評価した価格 ( 評価額 ) は 毎年 3 月 31 日までに市町村長が決定します 平成 30 年度の価格 ( 評価
固定資産税 都市計画税とは? 固定資産税とは どんな税金ですか? 固定資産 ( 土地 家屋 償却資産 ) と市町村の行政サービスとの間にある受益関係に着目して 資産価値に応じて毎年納めていただく税金です 誰が納めるのですか? 毎年 1 月 1 日現在に固定資産 ( 土地 家屋 償却資産 ) を所有している方に納 めていただきます いつ納めるのですか? 原則として 年 4 回の納期ごとに納めていただきます
(4) 土地ア評価の概要平成 30 年度は地方税法第 341 条第 6 号に規定する基準年度に該当するので 同法第 409 条第 1 項の規定によって評価替えを行い 価格を定めた イ土地に対して課する固定資産税の特例平成 9 年度の評価替えから 負担水準 ( 評価額に対する実際の税負担の割合 ) の
2 固定資産税 (1) 概要 ア納期 4 月 7 月 9 月 11 月 イ税率 100 分の 1.4 ( 都市再開発法による不均一課税の税率は 100 分の 1.12) ウ納税義務者 ( 法定免税点以上のもの ) 土地 134,350 人 168,643 人 家屋 償却資産 138,155 人 4,140 人 エ納税通知書 オ縦覧期間 カ縦覧場所 (1 期 ~4 期 ) 一括送付土地 家屋に係る納税通知書及び償却資産に係る納税通知書
< B6388C491E D862E786477>
議案第 38 号 大口町都市計画税条例の一部改正について 大口町都市計画税条例の一部を改正する条例を別紙のように定めるものとする 平成 30 年 3 月 30 日提出 大口町長 鈴木雅博 ( 提案理由 ) この案を提出するのは 地方税法の一部が改正されたことに伴い この条例の一 部を改正するため必要があるからである 大口町都市計画税条例の一部を改正する条例 大口町都市計画税条例 ( 昭和 38 年大口町条例第
(3) 評価替え土地と家屋については, 原則として, 基準年度 (3 年ごと ) に評価替えを行い, 賦課期日 (1 月 1 日 ) 現在の価格を固定資産課税台帳に登録します 第 2 年度と第 3 年度は, 新たな評価を行わないで, 基準年度の価格をそのまま据え置きます ( 平成 30 年度が基準年
固定資産税 固定資産税は, 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 という ) に土地, 家屋, 償却資産 ( これらを総称して 固定資産 という ) の所有者がその固定資産の価格をもとに算定される税額をその固定資産の所在する市区町村に納める税金です 1. 課税の対象となる資産 土地, 家屋及び償却資産が固定資産税の対象になります 2. 固定資産税を納める方 ( 納税義務者 ) 固定資産税を納める方は,
市税のしおり2016表紙再3
土固 地定 資 産 税 課税のしくみ 土地に対する課税 評価のしくみ 固定資産評価基準に基づき 地目別に定められた評価方法により評価します １ 地目 地目は 田 畑 あわせて農地といいます 宅地 鉱泉地 池沼 山林 牧場 原野及び雑 種地をいいます 固定資産税の評価上の地目は 登記簿上の地目にかかわりなく その年の１月１日 賦課 期日 の現況の地目によります ２ 地積 地積は 原則として登記簿に登記されている地積によります
<32365F8A5492B28CA78C762E786C7378>
土地に関する調 1 地目別市町明細表 その1 一般田 区分 地積 決定価格 筆数 市町名県計 272,318,117 16,162,086 256,156,031 27,664,657 1,582,764 26,081,893 26,057,726 401,765 371,328 102 市計町計 244,741,132 14,373,129 230,368,003 24,929,153 1,408,500
私たちの市税
❺ 固定資産税 固定資産税は 土地 家屋 償却資産 ( これらを 固定資産 といいます ) の所有者がその固定資産の価格等を基に算定され た税額をその固定資産の所在する市町村に納める税金です 納税義務者 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 ) に 市内に固定資産を所有している法人や個人 具体的には 次のとおりです 土地家屋償却資産 登記簿又は土地補充課税台帳に 所有者として登記又は登録されている者
<32365F8A5492B28CA78C762E786C7378>
平成 26 年度 固定資産に関する概要調書 ( 平成 26 年 1 月 1 日現在 ) 静岡県経営管理部自治財政課 目次 総括 1 平成 26 年度の概要 1 2 納税義務者に関する調 4 3 土地総括表 ( 県計 ) 6 4 家屋総括表 ( 県計 ) 8 5 償却資産総括表 ( 県計 ) 10 6 平成 26 年度提示平均価額市町一覧表 12 土地に関する調 1 地目別市町明細表 その1 一般田
固定資産税の課税のしくみ < 評価額と課税標準額と税額の推移 > ( 土地編 ) 課税標準額 評価額 税 額 なぜ, 地価が下落しているのに, 土地の固定資産税が上昇するの!? 2 なぜ, 平成 6 年評価額が急激に上昇したの!? 3 < 公的土地評価相互の均衡と適正化 > < 地価公示価格の一定割
固定資産税の課税のしくみ < 評価とと税の推移 > ( 土地編 ) 評価 税 なぜ, 地価が下落しているのに, 土地の固定資産税が上昇するの!? 2 なぜ, 平成 6 年評価が急激に上昇したの!? 3 < 公的土地評価相互の均衡と適正化 > < 地価公示価格の一定割合 (7 割 ) を目標 > < 評価の上昇 > 固定資産税 都市計画税の税はどう計算するの!? 5 < 本則課税 > < 負担調整による課税
エ. 納税義務者数の推移 単位 : 人平成 納税義務者数土地 63,685 納 税 義 務 者 数 の 推 移 単位 : 人 土地 償却資産 6,582 61,53 61,587 62,552 63,69 63,685 償却資産 2,2 1,77 1,786 1,798 1,827 1,894 2,
(2) 固定資産税 ( 国有資産等交付金を除く ) ア平成 決算状況 固定資産税は, 住宅用地の据置特例の廃止分及びの新増築分により, 決算額は 152 億 56 万円で, 前年度と比較して 3 万円余の増となりました また, は 33.% で, 前年度から.3 ポイント増加しました 決算額 6 か年の推移では, 固定資産税 ( 土地 分 ) が 3 年に一度の評価替えを行うことから,3 年毎に変動がみられ,
市民税 (p1~4) 個人市民税調定額と納税義務者所得区分別納税義務者数法人納税義務者数及び賦課額地方税法第 312 条第 1 項の区分別法人数 固定資産税都市計画税 (p5~12) 固定資産税納税義務者数と調定額固定資産税土地地目別課税状況固定資産税家屋構造 種類別課税状況固定資産税償却資産種類別
市税概要平成 29 版 市民税 (p1~4) 個人市民税調定額と納税義務者所得区分別納税義務者数法人納税義務者数及び賦課額地方税法第 312 条第 1 項の区分別法人数 固定資産税都市計画税 (p5~12) 固定資産税納税義務者数と調定額固定資産税土地地目別課税状況固定資産税家屋構造 種類別課税状況固定資産税償却資産種類別課税状況国有資産等所在市町村交付金及び納付金の推移都市計画税納税義務者数と調定額都市計画税土地地目別課税状況都市計画税家屋構造別課税状況
定にかかわらず 当該都市計画税額とする 5 住宅用地のうち当該住宅用地の当該年度の負担水準が 0.8 以上のものに係る平成 21 年度から平成 23 年度までの各年度分の都市計画税の額は 第 2 項の規定にかかわらず 当該住宅用地に係る当該年度分の都市計画税額が 当該住宅用地の当該年度分の都市計画税
現行 三田市都市計画税条例新旧対照表 第 1 条 ~ 第 7 条省略 第 1 条 ~ 第 7 条省略 付則 付則 1 省略 1 省略 ( 宅地等に対して課する平成 21 年度から平成 23 年度までの各年度分の都市計画税の特例 ) 2 宅地等に係る平成 21 年度から平成 23 年度までの各年度分の都市計画税の額は 当該宅地等に係る当該年度分の都市計画税額が 当該宅地等の当該年度分の都市計画税に係る前年度分の都市計画税の課税標準額に
( 賦課期日 ) 第 4 条都市計画税の賦課期日は 当該年度の初日の属する年の1 月 1 日とする ( 納期 ) 第 5 条都市計画税の納期は 次のとおりとする 第 1 期 4 月 1 日から同月 30 日まで第 2 期 7 月 1 日から同月 31 日まで第 3 期 12 月 1 日から同月 25
小山町都市計画税条例 平成 30 年 5 月 15 日条例第 21 号改正平成 30 年 6 月 26 日条例第 23 号 ( 一部未施行 ) ( 課税の根拠 ) 第 1 条地方税法 ( 昭和 25 年法律第 226 号 以下 法 という ) 第 702 条第 1 項の規定に基づいて 都市計画税を課する 2 都市計画税の賦課徴収について 法令及び小山町税条例 ( 昭和 55 年小山町条例第 2 0
Microsoft Word _大和システム瓦版.docx
大和システム瓦版 NO.2015-03 ( テーマ ) 固定資産税の概要 時点修正作業の留意事項今年度は評価替え作業の初年度に当たることから 固定資産税の概要を整理しておきたいと思います 新年度から税務部局に配属された職員の方でも解り易くするために 基本事項を中心に解説を行うこととします 1. 固定資産税の概要 固定資産税の性格固定資産税は 固定資産の保有と市町村が提供する行政サービスとの間に存在する受益関係に着目し
第 2 表地積 決定価格 課税標準 筆数 ( 括表 ) 評価地積 地積決定価格課税標準 評価筆数 筆 数 地 目 田 畑 一 般 田 1 104,333,87 4 6,850, ,483, ,335, , ,651, ,334,48 6
第 1 表 納税義務者数 数 個人法人個人法人個人法人 人人人人人人人人人 1 甲府市 57,33 0 2,64 2 59,97 2 4,49 3 231 4,72 4 52,83 7 2,41 1 55,24 8 2 富士吉田市 17,50 3 554 18,05 7 3,61 4 73 3,68 7 13,88 9 481 14,37 0 3 都留市 13,28 1 56 13,84 7 3,73
第 2 表地積 決定価格 課税標準 筆数 ( 括表 ) 評価地積 地積決定価格課税標準 評価筆数 筆 数 地 目 田 畑 一 般 田 1 103,449,57 6 6,762, ,687, ,241, , ,565, ,231,08 7
第 1 表 納税義務者数 数 個人法人個人法人個人法人 人人人人人人人人人 1 甲府市 57,97 6 2,65 7 60,63 3 4,61 3 230 4,84 3 53,36 3 2,42 7 55,79 0 2 富士吉田市 17,62 1 571 18,19 2 3,63 1 77 3,70 8 13,99 0 494 14,48 4 3 都留市 13,34 8 562 13,91 0 3,77
ウ商業地等である 町の土地の平成 28 年度分の固定資産税の課税標準額は 法附則第 18 条第 5 項及び第 25 条第 5 項の規定により 課税標準となるべき価格に0.7を乗じた額となる なお 岐阜市税条例 ( 昭和 25 年岐阜市条例第 14 号 以下 条例 という ) においては これと異なる
答申番号 : 平成 28 年答申第 1 号 答申日 : 平成 28 年 12 月 12 日 答申書 第 1 審査会の結論 本件審査請求は 棄却されるべきである 第 2 審査関係人の主張の要旨 1 審査請求人の主張岐阜市長が行った平成 28 年度固定資産税 都市計画税の賦課処分 ( 以下 本件処分 という ) に係る年税額 XXX 円を XXX 円からXXX 円程度までに変更するよう求める (1) 町の土地についてア
価格 ( 評価額 ) 固定資産の価格は, 総務大臣が定めた固定資産評価基に基づき評価し, 価格を決定します 価格は 3 年ごとに評価替え ( 価格の見直し ) を行っており, この評価替え年度を基年度といいます 平成 30 年度がこの基年度に当たり, 全ての土地 家屋について新しい価格が決定しました
固定資産 概要 固定資産は, 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 ) に固定資産をお持ちの方に課される金です 額は固定資産の価格を基に算定されます 固定資産とは, 土地, 家屋, 償却資産を総称したもので, 次のものをいいます 土地 田, 畑, 宅地, 池沼, 山林, 原野, その他の土地家屋 住宅, 店舗, 工場, 倉庫, その他の建物償却資産 土地 家屋以外の 事業用の資産 で法人又は所得で減価償却の対象となるべき資産
等調整都市計画税額が 当該商業地等に係る当該年度分の都市計画税の課税標準となるべき価格に 10 分の 6 を乗じて得た額 ( 当該商業地等が当該年度分の固定資産税について法第 349 条の 3( 第 20 項を除く ) 又は法附則第 15 条から第 15 条の 3 までの規定の適用を受ける商業地等で
議案第 77 号宝塚市都市計画税条例の一部を改正する条例の制定について宝塚市都市計画税条例新旧対照表 現行 改正案 ( 納税義務者等 ) ( 納税義務者等 ) 第 2 条第 1 項略 2 前項の 価格 とは 当該土地又は家屋に係る固定資産税の課税標準となるべき価格 ( 法第 349 条の3 第 10 項から第 12 項まで 第 23 項 第 24 項 第 26 項 第 28 項又は第 30 項から第
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第 68 回税理士試験 解答速報 固定資産税 本解答は平成 30 年 8 月 10 日 16 時に学校法人大原学園が独自に作成したもので 予告なしに内容を変更する場合があります また 本解答は学校法人大原学園が独自の見解で作成 / 提供しており 試験機関による本試験の結果等について保証するものではありません 本解答の著作権は学校法人大原学園に帰属します 無断転用 転載を禁じます 本試験模範解答 固定資産税
所得税確定申告セミナー
不動産を購入した場合の税金について ~ マイホームを取得する時には 色々な税金がかかります ~ 不動産と税 1. 印紙税 マイホームを新築したり購入したりするときに作成する建築請負契約書や不動産売買契約書などには 収入印紙をはって消印する方法により印紙税を納付しなければなりません 建築請負契約書 不動産売買契約書 1 通当たりの印紙税額 ( 抜粋 ) 2. 不動産取得税 ( 平成 9 年 4 月 1
課税標準の特例 住宅用地は 税負担を軽減するため課税標準の特例が設けられています 小規模住宅用地は 200 m2以下の住宅用 一般住宅用地は 200 m2を超える部分 ( ただし家屋の床面積の 10 倍を限度とします 商業地等の非住宅用地は 税負担の調整により 課税標準の額は評価額の 70% が限度
平成 30 年 5 月 遊佐町町民課課税係 固定資産税は 固定資産の価格 ( 適正な時価 ) を課税標準として課税されるものですが 膨大な量の土地 家屋について毎年度評価を見直すことは 実務上困難であることや 課税事務の簡素化を図り 徴収コストを最小に抑える必要もあること等から 土地 家屋については原則として3 年毎に評価額を見直す制度がと 3 年間の資産評価の変動を価格に反映させます られています
* 大規模の償却資産とは 一の納税義務者が所有する償却資産で その価額の合計額が市町村の人口段階に応じて法定されている金額を超えるものをいう (6) 賦課期日との関係 固定資産税においては 賦課期日の現況により課税要件が確定することとされている したがって 当該年度の賦課期日において 固定資産が所在
037-8900-090-8 税 7 第 6 7 回税理士試験固定資産税 はじめに 理論については 課税団体 申告 評価 価格等の決定及び登録と閲覧制度及び縦覧制度からの出題であった いずれの問題も過去に出題のある形式であったため 解答可能な問題であったが 計算のすべてを解答した方は 計算に多くの時間が取られるため すべてを解答し切ることが困難な問題であった 計算については 区分所有家屋及び大規模の償却資産からの出題であった
13. 平成 29 年 4 月に中古住宅とその敷地を取得した場合 当該敷地の取得に係る不動産取得税の税額から 1/2 に相当する額が減額される 14. 家屋の改築により家屋の取得とみなされた場合 当該改築により増加した価格を課税標準として不動産 取得税が課税される 15. 不動産取得税は 相続 贈与
名前 第 1 日目 税 不動産取得税 1. 不動産取得税は 不動産の取得に対して課される税であるので 法人の合併により不動産を取得した場 合にも 不動産取得税は課される 2. 不動産取得税は 不動産の取得に対して 当該不動産の所在する市町村において課する税であり その 徴収は普通徴収の方法によらなければならない 3. 相続による不動産の取得については 不動産取得税が課される 4. 不動産取得税の課税標準となるべき額が
住民税について
固定資産税とは 固定資産税は, 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 ) に, 土地, 家屋, 償却資産 ( これらを総称して 固定資産 といいます ) の所有している人が, その固定資産の所在する市町村に納める税金です 固定資産税を納める人 ( 納税義務者 ) 固定資産税を納める人は, 原則として固定資産の所有者です 具体的には次のとおりです 土地土地登記簿または土地補充課税台帳の所有者として登記または登録されている人
⑵ 市民税の平均課税等 ( 現年課税分 ) 年度 区分 個 人 法 人 対人口 人口 1 世帯 納税者 納税者 調定額 納税者数 人 口 納税者 世帯数 1 人当たり 当たり 1 人当たり 調定額 納税者数 1 人当たり 割合 課税額 課税額 課税額 課税額 ( 千円 ) ( 人 ) ( 人 ) (
5 市民税 ⑴ 市民税の調定状況等 ( 現年課税分 ) 区分 普 通 徴 収 均等割額 所得割額 納税者数 ( 人 ) 調定額 増減額 増減率 調定額 増減額 増減率 調定額 増減額 増減率 増減人数 増減率 年度 ( 千円 ) ( 千円 ) (%) ( 千円 ) ( 千円 ) (%) ( 千円 ) ( 千円 ) (%) ( 人 ) (%) 2 年度 159,48 3,728 2.4 7,171,35
『知っておきたい 不動産所有コストの中身と抑えるコツ』
研修テキスト 固定資産税あなたは課税明細書の内容を説明できますか? 講師 杉森真哉 本書の全部または一部を許可なく複製 転載することを禁じます 本日の講義のポイント 固定資産評価額 課税標準額 税額の関係をしっかり押さえる 課税明細書は を取り除くとスッキリ見えてくる とにかく の4つをまずは押さえる 目次 1. 基礎知識... 1 2. 評価額計算... 2 3. 土地の税額計算... 3 4.
＜平成１１年度＞
平成 28 年度版 固定資産税に関すること 固定資産税のことなら私たちにおまかせ! e x e エル太郎 エルタン 資産税課 税課 -0- 固定資産税とは 固定資産税は 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 といいます ) に 土地 家屋 償却資産 ( これらを総 称して固定資産といいます ) を所有している人に対してかかる税のことです 税額算定のあらまし (1) 固定資産を評価し その価格 ( 評価額
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市川市都市計画税条例の一部改正について 現行改正後 附則 ( 施行期日 ) 1 ( 略 ) 附則 ( 施行期日 ) 1 ( 略 ) ( 改修実演芸術公演施設に対する都市計画税の減額の規定の適用を受けようとする者がすべき申告 ) 2 法附則第 15 条の 11 第 1 項の改修実演芸術公演施設について 同項の規定の適用を受けようとする者は 同項に規定する利便性等向上改修工事が完了した日から 3 月以内に
税額の計算方法 課税標準額 税率 (1.4%) 土地 家屋価格等縦覧帳簿には 所在地番 地目 ( 構造 ) 地積( 建床面積 ) 評価額等が記載されており 町内の他の土地又は家屋の価格等を比較することが出来るようになっています この土地 家屋価格等縦覧帳簿は 毎年 4 月 1 日から当該年度の最初の
固定資産税 固定資産税は 毎年 1 月 1 日現在で 土地 家屋 償却資産 ( これらを総称して 固定 資産 といいます ) を所有している人が その固定資産の価格をもとに算定される税額 を その固定資産の所在する町に納める税金です 固定資産税を納める人 ( 納税義務者 ) は 原則として固定資産の所有者です 具体的には 次のとおりです 土 家 地 屋 土地登記簿又は土地補充課税台帳に所有者として登記又は登録されている人
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平成 26 年度 固定資産税のしおり 監修 : 総務省自治税務局固定資産税課 資産評価室 もくじ 固定資産税制度のあらまし 1 市町村の財政と固定資産税 2 固定資産税とは (1) 固定資産税を納める人 ( 納税義務者 ) (2) 税額算定のあらまし 2 4 4 5 Q&A 固定資産の評価替えとは 7 Q&A Q&A Q&A 年の中途で土地の売買があった場合は 10 年の始めに家屋を取り壊した場合は
<4D F736F F D DC48F4390B3816A937393B9957B8CA78CC592E88E918E59955D89BF90528B6389EF82CC8A E646F63>
資料 3 固定資産税の概要について 根拠等 根拠法令 地方税法他課税主体 客体 主体 = 市町村 (23 区の区域内は東京都 ) 客体 = 固定資産 ( 土地 家屋及び償却資産 ) ( 地方税法第 342 条 ) 納税義務者 固定資産の所有者 ( 地方税法第 343 条 ) 税額の算定 1 固定資産の評価固定資産の評価は 総務大臣が定める固定資産評価基準に基づいて行われ 市町村長がその価格を決定する
目 次 最近における相続税の課税割合 負担割合及び税収の推移 1 地価公示価格指数と基礎控除(58 年 =100) の推移 2 最近における相続税の税率構造の推移 3 小規模宅地等の課税の特例の推移 4 相続税負担の推移( 東京都区部のケース ) 5 ( 補足資料 ) 相続税の概要 6 相続税の仕組
平成 21 年 11 月 5 日 資料 ( 資産税 ) 目 次 最近における相続税の課税割合 負担割合及び税収の推移 1 地価公示価格指数と基礎控除(58 年 =100) の推移 2 最近における相続税の税率構造の推移 3 小規模宅地等の課税の特例の推移 4 相続税負担の推移( 東京都区部のケース ) 5 ( 補足資料 ) 相続税の概要 6 相続税の仕組み 7 相続税が課税される財産等 8 我が国の相続税の計算方法のイメージ
Microsoft Word 都市計新旧（固定確認ver.）
春日部市都市計画税条例の一部を改正する条例 春日部市都市計画税条例 ( 平成 17 年条例第 77 号 ) の一部を次のように改正する (1) 次の表中 改正前の欄の下線が引かれた字句をそれに対応する改正後の欄の下線が引かれた字句に改める 改正後改正前 附則 ( 宅地等に対して課する平成 21 年度から平成 23 年度までの各年度分の都市計画税の特例 ) 5 宅地等に係る平成 21 年度から平成 23
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議案第 46 号 大口町都市計画税条例の一部改正について 大口町都市計画税条例の一部を改正する条例を別紙のように定めるものとする 平成 30 年 6 月 4 日提出 大口町長 鈴木雅博 ( 提案理由 ) この案を提出するのは 地方税法の一部が改正されたことに伴い この条例の一 部を改正するため必要があるからである 大口町都市計画税条例の一部を改正する条例 ( 大口町都市計画税条例の一部改正 ) 第
目次 1. 概要 2. 計算例 3. 住宅用地に対する課税標準の特例 4. 判例紹介 5. 是正制度
A&K パートナーズ税理士法人秋山税理士事務所秋山総合研究所 目次 1. 概要 2. 計算例 3. 住宅用地に対する課税標準の特例 4. 判例紹介 5. 是正制度 1. 概要 (1) 固定資産税とは 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 ) 現在の土地 家屋 償却資産の所有者に対し その固定資産の 価格をもとに算定される税額を その固定資産が所在する市町村 ( 東京都 23 区にある固定 資産については東京都
H29ﾊﾟﾝﾌ｢新築増築された皆様へ｣
平成 29 年度版 家屋を新築 増築された皆様へ ~ 固定資産税等のあらまし ~ このたび あなた様が新築 増築された家屋について 固定資産税に係る評価のため ご家族の方々のご協力を得て調査させていただきました 厚くお礼申し上げます 調査させていただきました家屋については 平成 30 年度から固定資産税 都市計画税を納めていただくことになります このパンフレットは 評価のしくみと方法 課税のしくみ等のあらましについてのものです
Microsoft PowerPoint - 【別添１】23税制改正の概要.pptx
平成 23 年度 障害者雇用に係る税制改正の内容一覧 別添 1 地方税の改正内容 要件 特例措置の税目 重多助成金 ( 第 1 種 ) 1 重多助成金 ( 第 2 種 ) 2 不動産取得税固定資産税事業所税 助成金の廃止に伴い 新設した助成金 3 を適用要件に変更 2 年間延長 助成金の廃止に伴い 新設した助成金 3 を適用要件に変更 2 年間延長 助成金の廃止に伴い 新設した助成金 3 を適用要件に変更
Microsoft PowerPoint マスタ.pptx
固定資産税制度について 平成 28 年 8 月 総務省自治税務局固定資産税課 1 2 0 50,000 100,000 150,000 200,000 250,000 300,000 350,000 400,000 450,000 500,000 550,000 600,000 3 固定資産税収の動向 固定資産税収は 平成 11 年度をピークに減少傾向 土地に係る固定資産税収についても 平成 11
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平成 28 年度 奈良県市町村税政の概要 奈良県地域振興部市町村振興課 目 次 第 1 編市町村税の概要一市町村税の現況 1 税率の採用状況 2 税目別の状況 (1) 市町村民税 (2) 固定資産税 (3) 軽自動車税 (4) 市町村たばこ税 (5) 都市計画税 (6) 国民健康保険税 ( 料 ) 3 決算等の状況 第 2 編総括資料一市町村民税平成 28 年度市町村民税等の納税義務者数等平成 28
土地の譲渡に対する課税 農地に限らず 土地を売却し 譲渡益が発生すると その譲渡益に対して所得税又は法人税などが課税される 個人 ( 所得税 ) 税額 = 譲渡所得金額 15%( ) 譲渡所得金額 = 譲渡収入金額 - ( 取得費 + 譲渡費用 ) 取得後 5 年以内に土地を売却した場合の税率は30
農地等に対する課税制度について 参考資料 3 土地の譲渡に対する課税 農地に限らず 土地を売却し 譲渡益が発生すると その譲渡益に対して所得税又は法人税などが課税される 個人 ( 所得税 ) 税額 = 譲渡所得金額 15%( ) 譲渡所得金額 = 譲渡収入金額 - ( 取得費 + 譲渡費用 ) 取得後 5 年以内に土地を売却した場合の税率は30% となる 注 1) 土地等の譲渡所得は 他の所得と分離して課税される
○H30条例19-1
掛川市条例第 19 号 掛川市都市計画税条例の一部を改正する条例をここに公布する 平成 30 年 3 月 31 日 掛川市長 ( 別紙 ) 掛川市都市計画税条例の一部を改正する条例掛川市都市計画税条例 ( 平成 17 年掛川市条例第 73 号 ) の一部を次のように改正する 次の表中下線又は太線の表示部分 ( 以下改正前の欄にあっては 改正部分 と 改正後の欄にあっては 改正後の部分 という ) については
承認第03号－都市計画税条例の一部改正（専決処分)【確定】
承認第 3 号 取手市都市計画税条例の一部を改正する条例の専決処分の承認について 取手市都市計画税条例の一部を改正する条例について, 地方自治法第 179 条第 1 項の規定により別紙のとおり専決処分したので, 同条第 3 項の規定により報告し, 承 認を求める 平成 30 年 4 月 27 日提出 取手市長藤井信吾 - 1 - 専決処分第 7 号 専決処分書 取手市都市計画税条例の一部を改正する条例について,
固定資産評価審査申出とは
H30.4 伊那市固定資産評価審査委員会 1 固定資産評価審査申出とは固定資産税の納税者は 固定資産課税台帳に登録された価格に不服がある場合 固定資産評価審査委員会に審査の申出 ( 以下 審査申出 といいます ) ができます 固定資産評価審査委員会は 市長が登録した価格に関する納税者の不服を審査決定するために設置された 市長から独立した執行機関です 納税者から審査申出があった場合は 中立的な立場で委員会を開催し審査を行います
固定資産税等の概要及び税収動向等 3-1
資料 3 参考資料 ( 固定資産税 ) 固定資産税等の概要及び税収動向等 3-1 固定資産税及び都市計画税の概要 区分固定資産税都市計画税 課税主体 課税客体 納税義務者 全市町村 ( 東京都 23 区の区域内は東京都が課税 ) 土地 家屋及び償却資産 ( 土地 :1 億 7,903 万筆 家屋 :5,894 万棟 ) 土地 家屋又は償却資産の所有者 ( 土地 :3,942 万人 家屋 :3,938
73757固定資産
Ⅰ. 土地 記載事項の説明 概要調書 1. 第 1 表納税義務者数に関する調 ⑴ 本表は 土地に係る固定資産税の納税義務者数を個人 法人の区分に従い記載した ⑵ 法定免税点 とは 地方税法( 以下 法 という ) 第 351 条本文の規定による免税点をいい 同条ただし書の規定を適用している市町村における免税点をいうものではないこと ( 以下同じ ) ⑶ 共有に係る土地については 連帯納税義務者 (
p43-48 （不動産取得税）
不動産と税 不動産に関係のある税金は 国税 地方税などこのような税金が課税されます 国 税 県 税 市町税 相続税贈与税登録免許税所得税法人税 不動産取得税 ( 固定資産税 ) 県民税 固定資産税都市計画税特別土地保有税市町民税 取得した時 所有している時 譲渡した時 不 動 産 取 得 税 固 定 資 産 税 県 民 税 特別土地保有税 都 市 計 画 税 市 町 民 税 相 続 税 特別土地保有税
富士見市都市計画税条例 ( 昭和 46 年条例第 40 号 ) 新旧対照表 ( 第 1 条による改正 )( 専決 ) 新 旧 附則 附則 ( 改修実演芸術公演施設に対する都市計画税の減額の規定の適用を受けようとする者がすべき申告 ) 6 法附則第 15 条の11 第 1 項の改修実演芸術公演施設につ
9 都市計画税条例改正の要旨 ( 専決 ) 富士見市都市計画税条例の一部改正 ( 第 1 条による改正 ) 附 則 ( 改修実演芸術公演施設に対する都市計画税の減額の規定の適用を受けようとする者がすべき申告 ) 第 6 項地方税法附則第 15 条の11( 利便性等向上改修工事が行われた改修実演芸術公演施設に対する固定資産税及び都市計画税の減額 ) の創設により バリアフリー改修が行われた劇場や音楽堂に係る税額の減額の適用を受けようとする者がすべき申告について規定するもの
平成 平成31 年度 31年度 固定資産税のしおり
平成 平成31 年度 31年度 固定資産税のしおり もくじ 固定資産税制度のあらまし 1 市町村の財政と固定資産税 2 固定資産税とは (1) 固定資産税を納める人 ( 納税義務者 ) (2) 税額算定のあらまし 2 4 4 5 Q&A 固定資産の評価替えとは 7 Q&A Q&A Q&A 課税のしくみ 年の中途で土地の売買があった場合は 10 年の始めに家屋を取り壊した場合は 10 固定資産税 (
土地に対する特例措置 住宅用地に対する課税標準の特例住宅用地とは 1 月 1 日現在 次のような住宅が建っている敷地をいいます 1 専用住宅 2 店舗兼住宅などの併用住宅で居住部分の床面積の割合が 25% 以上の家屋 ( 居住割合によっては 対象面積が異なる場合があります ) 3 アパート マンショ
納税義務者 税額の計算方法固定資産固定資産税 固定資産税は 土地 家屋及び償却資産 ( 事業用の機械や設備など ) の資産価値に応じてかかる税です 納税義務者 固定資産税を納める人は 1 月 1 日現在 市内に土地 家屋 償却資産を所有している人です 税課税標準額 税率 (1.4%) 所有している人とは 土地については 登記簿又は土地補充課税台帳に 家屋については 登記簿又は家屋補充課税台帳に 償却資産については
(2) 被災代替住宅用地の特例について 特例の概要 被災住宅用地の所有者等が当該被災住宅用地の代替土地を平成 33 年 3 月 31 日までの間に取得した場合 当該代替土地のうち被災住宅用地相当分について 取得後 3 年度分 当該土地を住宅用地とみなし 住宅用地の価格 ( 課税標準 ) の特例を適用
東日本大震災における固定資産税の特例措置について 東日本大震災により滅失 損壊した土地 家屋及び償却資産 ( 以下資産 ) 若しくは東日本大震災により警戒区域設定指示区域内に所在した資産の代替となる資産を取得した場合 固定資産税の特例措置を受けることができます 下記に該当する方は申告することによりこの特例を受けることができますので 後段の申告の要領により申告してください 東日本大震災関係 土地に対する特例
N 譲渡所得は 売却した土地や借地権 建物などの所有期間によって 長期譲渡所得 と 短期譲渡所得 に分けられ それぞれに定められた税率を乗じて税額を計算します この長期と短期の区分は 土地や借地権 建物などの場合は 売却した資産が 譲渡した年の1 月 1 日における所有期間が5 年以下のとき 短期譲
譲渡所得税 N 譲渡所得とは簡単にいえば資産の譲渡による所得のことですが この譲渡とは 通常の売買のほか 交換 収用 競売 現物出資 代物弁済などの有償譲渡 法人に対する贈与などの無償譲渡も含まれます なお 譲渡所得は 毎年必ず発生する所得ではなく臨時的に発生する所得であるため その人の他の所得と切り離して課税される申告分離課税という特別な課税の方式がとられています ( 棚卸資産 山林を譲渡した場合を除きます
もくじ 固定資産税制度のあらまし 1 市町村の財政と固定資産税 2 固定資産税とは (1) 固定資産税を納める人 ( 納税義務者 ) (2) 税額算定のあらまし Q&A 固定資産の評価替えとは 7 Q&A Q&A Q&A 課税のしくみ 年の中途で土地の売買があった場合は 10 年の始
平成 30 年度 固定資産税のしおり もくじ 固定資産税制度のあらまし 1 市町村の財政と固定資産税 2 固定資産税とは (1) 固定資産税を納める人 ( 納税義務者 ) (2) 税額算定のあらまし 2 4 4 5 Q&A 固定資産の評価替えとは 7 Q&A Q&A Q&A 課税のしくみ 年の中途で土地の売買があった場合は 10 年の始めに家屋を取り壊した場合は 10 固定資産税 ( 土地 ) が急に高くなったのですが
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平成 27 年度 奈良県市町村税政の概要 奈良県地域振興部市町村振興課 目 次 第 1 編市町村税の概要一市町村税の現況 1 税率の採用状況 2 税目別の状況 (1) 市町村民税 (2) 固定資産税 (3) 軽自動車税 (4) 市町村たばこ税 (5) 都市計画税 (6) 国民健康保険税 ( 料 ) 3 決算等の状況 第 2 編総括資料一市町村民税平成 27 年度市町村民税等の納税義務者数等平成 27
N 譲渡所得は 売却した土地や借地権 建物などの所有期間によって 長期譲渡所得 と 短期譲渡所得 に分けられ それぞれに定められた税率を乗じて税額を計算します この長期と短期の区分は 土地や借地権 建物などの場合は 売却した資産が 譲渡した年の1 月 1 日における所有期間が5 年以下のとき 短期譲
譲渡所得税 N 譲渡所得とは簡単にいえば資産の譲渡による所得のことですが この譲渡とは 通常の売買のほか 交換 収用 競売 現物出資 代物弁済などの有償譲渡 法人に対する贈与などの無償譲渡も含まれます なお 譲渡所得は 毎年必ず発生する所得ではなく臨時的に発生する所得であるため その人の他の所得と切り離して課税される申告分離課税という特別な課税の方式がとられています ( たな卸資産 山林を譲渡した場合を除きます
１１総法不審第１２０号
答 申 審査請求人 ( 以下 請求人 という ) が提起した地方税法 ( 以下 法 という ) に基づく不動産取得税賦課処分に係る審査請求につ いて 審査庁から諮問があったので 次のとおり答申する 第 1 審査会の結論 本件審査請求は 棄却すべきである 第 2 審査請求の趣旨本件審査請求の趣旨は 都税事務所長 ( 以下 処分庁 という ) が請求人に対し平成 2 8 年 9 月 7 日付けで行った別紙物件目録記載の家屋
はじめに
固定資産税 固定資産税は 毎年 1 月 1 日 ( 賦課期日 といいます ) に 土地 家屋 償却資産 ( これらを総称して 固定資産 といいます) を所有している人が その固定資産の価格をもとに算定された税額をその固定 資産の所在する市町村に納める税金です 1 課税の対象となる固定資産 区分 種 類 土 地田 畑 宅地 山林 原野 雑種地など 家 屋住宅 店舗 工場 事務所 倉庫など 償却資産事業の用に使うことのできる構築物
第 5 章 N
第 5 章 相続税 N 相続税は原則として 相続や遺贈により取得し た次に掲げるような財産のすべてに対して課税されます 500 500 相続財産のなかで その財産の性質や社会政策的な見地などから相続税の課税対象から除かれ 非課税となるものもあります 30 1000 39 第 5 章 N 59 60 3000600 26123150001000 93 40 第 5 章 r t r 20 100 40q
固定資産税レギュラー 速修テキスト No.1 コントロールタワー 回数 教材 テーマ 理論計算 理論テキスト基本テキスト 理論マスターポイントチェック トレーニング 第 1 回第 2 回第 3 回第 4 回第 5 回第 6 回第 7 回第 8 回 理論計算理論計算理論計算 理論計算理論計算理 論計算理論計算 理論計算 課税客体 P.2~P.13 1 1 固定資産税額の計算 P.1~P.6 テーマ 1
新座市税条例の一部を改正する条例
議案第 53 号 専決処分の承認を求めることについて 地方自治法 ( 昭和 22 年法律第 67 号 ) 第 179 条第 1 項の規定により 平成 30 年 3 月 31 日に次のとおり専決処分したので その承認を求める 新座市都市計画税条例の一部を改正する条例新座市都市計画税条例 ( 昭和 42 年新座市条例第 25 号 ) の一部を次のように改正する 次の表中下線の表示部分 ( 以下 改正前の欄にあっては
相続財産の評価P64~75
18 相続財産の評価 １ 相続財産の評価額は国税庁が決めた評価の仕方 財産 評価基本通達 で行う １ 路線価方式とは 路線価とは国税庁が道路に設定する 1 当たりの土地の 相続財産の金銭価値を見積もる方法には いろいろなや 金額のことです 毎年 1 月 1 日時点で評価されている公 に公平さが保てません そこで 国税庁は相続財産の評価 線価をもとにその形状 接道状況によって決められている り方があります
Q3 家屋の評価額が変わっていないのはなぜですか 家屋の評価額は 評価の時点において 全く同一の建物を同じ場所に新築した場合に必要とされる建築費 ( 再建築価格といいます ) に 経過年数による減価を考慮して求めることとなっています この評価額は 3 年ごとに見直し ( 評価替えといいます ) ます
平成 30 年度は評価替え年度です 固定資産税は 毎年 1 月 1 日 ( この日を 賦課期日 といいます ) において 土地 家屋及び償却資産 ( これらを総称して 固定資産 といいます ) を所有している人がその固定資産の価格 すなわち 適正な時価 を課税標準として課税された税額をその固定資産の所在する市町村に納める税金です したがって 本来であれば毎年度評価替えを行い その結果を基に課税を行うことが理想的といえますが
(2) 市税の決算状況 平成 24 年度調定済額の比較 税目 項目 平成 23 年度調定済額 平成 24 年度調定済額 増減 ( 単位 : 千円 ) 増減率 個人 10,113,609 10,412, , 市民税 法人 1,844,663 2,109, ,056
3 市税の決算概要 (1) 一般会計歳入における市税の状況一般会計歳入は 618 億 5,101 万円で対前年度比 3.5(20 億 6,600 万円 ) の増となった 市税は 273 億 7,000 万円で 0.4(1 億 1,068 万円 ) の増となり 一般会計歳入に占める割合は 44.2 で 1.4 の減となった 歳入における主な市税の決算の状況については 個人市民税が 95 億 1,811
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( ) 平22 以前の課税から新たに市街化域農となったもの田7. 第 13 表特定市街化域農の負担調整に関する調 ( 法定免税点以上のもの ) ( 全国 ) 納税義務者 本則による ( 価格の3 の1) 課税がなされたもの負担水準 0.95 以上 1.0 未満負担水準 0.9 以上 0.95 未満負担水準 0.85 以上 0.9 未満負担水準 0.8 以上 0.85 未満負担水準 0.75 以上 0.8
0.表紙
(2) 固 定 資 産 税 都 市 画 税 億 円 固 定 資 産 税 都 市 画 税 12 10 8 6 4 2 0 固 定 資 産 税 決 算 額 都 市 画 税 決 算 額 平 成 19 年 度 平 成 20 年 度 平 成 21 年 度 平 成 22 年 度 平 成 23 年 度 平 成 24 年 度 平 成 25 年 度 1,085,991 1,109,802 1,078,445 1,095,085
平成16年版 真島のわかる社労士
平成 22 年版宅地建物取引の知識 法改正による修正 訂正箇所のお知らせ (3149) 平成 22 年 7 月 12 日 住宅新報社実務図書編集部 TEL03-3504-0361 法改正による修正 上記書籍に, 以下のような法改正による修正が生じましたので, お知らせいたします なお, 今年度の本試験は, 平成 22 年 4 月 1 日 ( 木 ) 現在施行の法令等に基づいて出題され, 平成 22
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第 20 表所有者による家屋に関する調 (H22.4.1 現在 ) ( 注 ) この調は平成 22 年度概要調書による 木造 総 数 法定免税点未満のもの 個人が所有する家屋法人が所有する家屋合計 単位当り 単位当り 単位当り 棟数 床面積 決定価格 価格 棟数 床面積 決定価格 価格 棟数 床面積 決定価格 価格 ( m2 ) ( 千円 ) ( 円 ) ( m2 ) ( 千円 ) ( 円 ) (
1 市税の決算状況 (1) 市税全体の決算 平成 27 年度決算における市税総額は,462 億円余で, 前年度と比較して,3 億 6400 万円余,0.8% の減となりました 市税全体に占める割合は, 市民税 ( 個人 法人 ) が 54.9%, 固定資産税は 35.0% となり, これらの二つの税
第 2 章 市税の決算状況 1 市税の決算状況 (1) 市税全体の決算 平成 27 年度決算における市税総額は,462 億円余で, 前年度と比較して,3 億 6400 万円余,0.8% の減となりました 市税全体に占める割合は, 市民税 ( 個人 法人 ) が 54.9%, 固定資産税は 35.0% となり, これらの二つの税で市税の約 90% を占めています 各税の主な増減要因は次のとおりです 個人市民税は,
住宅ローンアドバイザー会報 12 月号 住宅購入後にかかる税金にはどんなものがある? 質問住宅を購入しようと思っていますが 負担しきれないほどの税金を負担することにならないか心配です 住宅購入後に必要となる税金を教えてください 回答住宅購入後にかかる税金には 固定資産税 都市計画税があります 固定資
住宅購入後にかかる税金にはどんなものがある? 質問住宅を購入しようと思っていますが 負担しきれないほどの税金を負担することにならないか心配です 住宅購入後に必要となる税金を教えてください 回答住宅購入後にかかる税金には 固定資産税 都市計画税があります 固定資産税 都市計画税ともに物件が所在する市町村が課税する税金です ( ただし 東京都 23 区内においては いずれについても特例で都が課税をすることになっています
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平成 26 年度 奈良県市町村税政の概要 奈良県地域振興部市町村振興課 目 次 第 1 編市町村税の概要一市町村税の現況 1 税率の採用状況 2 税目別の状況 (1) 市町村民税 (2) 固定資産税 (3) 軽自動車税 (4) 市町村たばこ税 (5) 都市計画税 (6) 国民健康保険税 ( 料 ) 3 決算等の状況 第 2 編総括資料一市町村民税平成 26 年度市町村民税等の納税義務者等平成 26
2 税額控除等の計算 ( 単位 : 円 ) 項目対象者計算過程金額 答案用紙 Chapter2 問題 3 課税価格の計算 Ⅰ 相続人及び受遺者の相続税の課税価格の計算 1 分割財産価額の計算 ( 単位 : 千円 ) 2 みなし取得財産価額の計算 ( 単位 : 千円 ) 取得者財産の種類計算過程金額
コピー又は web からダウンロードしてご使用ください 答案用紙 Chapter1 問題 1 個人とみなされる納税義務者 Ⅰ 相続人及び受遺者の相続税の課税価格の計算 1 遺贈財産価額の計算 ( 単位 : 千円 ) 取得者財産の種類計算過程金額 2 生前贈与加算される贈与財産の額の計算 ( 単位 : 千円 ) 贈与年受贈者計算過程金額 3 各人の課税価格の計算 ( 単位 : 千円 ) 相続人等 項
(1) 相続税の納税猶予制度の概要 項目 納税猶予対象資産 ( 特定事業用資産 ) 納税猶予額 被相続人の要件 内容 被相続人の事業 ( 不動産貸付事業等を除く ) の用に供されていた次の資産 1 土地 ( 面積 400 m2までの部分に限る ) 2 建物 ( 床面積 800 m2までの部分に限る
資産課税個人事業者の事業用資産に係る納税猶予制度の創設 個人事業者の事業承継税制が 10 年間の時限措置として新たに創設される 認定相続人 受贈者が 青色申告の承認を受けていた個人事業者から 相続等又は贈与によりその個人事業者の事業の用に供されていた 特定事業用資産 を取得し 事業を継続していく場合には その取得した特定事業用資産の課税価格に対応する相続税又は贈与税の全額について その納税を猶予する
承認第03号－都市計画税条例の一部改正（専決処分)【確定】
承認第 3 号 取手市都市計画税条例の一部を改正する条例の専決処分の承認について 取手市都市計画税条例の一部を改正する条例について, 地方自治法第 179 条第 1 項の規定により別紙のとおり専決処分したので, 同条第 3 項の規定により報告し, 承 認を求める 平成 29 年 6 月 8 日提出 取手市長藤井信吾 - 1 - 専決処分第 6 号 専決処分書 取手市都市計画税条例の一部を改正する条例について,
１１総法不審第１２０号
答 申 審査請求人 ( 以下 請求人 という ) が提起した地方税法 ( 以下 法 という ) に基づく不動産取得税賦課処分に係る審査請求につ いて 審査庁から諮問があったので 次のとおり答申する 第 1 審査会の結論 本件審査請求は 棄却すべきである 第 2 審査請求の趣旨本件審査請求の趣旨は 東京都 都税事務所長 ( 以下 処分庁 という ) が請求人に対し平成 2 8 年 10 月 7 日付けで行った別紙物件目録記載の家屋
1 天神 5 丁目本件土地及び状況類似地域 天神 5 丁目 本件土地 1 状況類似地域 標準宅地
参考資料 1 天神 5 丁目本件土地及び状況類似地域 1 2 本件土地評価 ( 平成 18 年度分 ) の手順等について (1) 本件土地の評価の手順及び内容 2 (2) 基準容積率及び行政条件の格差率 3 (3) 緩和措置適用による影響 ( 試算 ) 6 3 参考条文 ( 地方税法 地方自治法抜粋 ) 7 1 天神 5 丁目本件土地及び状況類似地域 天神 5 丁目 本件土地 1 状況類似地域 標準宅地
宅地 雑種地 田に土盛りをして畑とした土地牧草栽培地 農業用施設の内部で用水を利用しないで耕作する土地 家屋建築用地として造成され 道路 上下水道 公共施設等を備えている土地建物に付随する広場 庭園 通路等に過ぎないと認められる土地 工場又は営業場に接続する物干場又はさらし場用地 家屋の敷地内にある
鹿屋市固定資産 ( 土地 ) 評価事務取扱要領 ( 土地の評価事務の取扱い ) 第 1 条固定資産税の課税客体となる土地の評価事務の取扱いについては 地方税法 ( 昭和 25 年法律第 226 号 ) 固定資産評価基準( 昭和 38 年自治省告示第 158 号 ) その他別に定めるもののほか この要領の定めるところによる ( 地目の認定 ) 第 2 条土地の地目の認定に当たっては 当該土地の現況及び利用目的に重点を置き
第25回税制調査会 総25-2
固定資産税の沿革 1 平成 9 年度 ( 宅地に係る負担調整措置 ) 負担水準 ( ) の均衡化をより重視することを基本とする負担調整措置の導入 ( ) 負担水準とは 前年度の税負担が本則課税に対してどの程度の水準であるかを示すものであり 以下の式で求める ( 前年度の課税標準額 / 当該年度の評価額 ) % 負担水準 % 8% % 商業地等 引下げ 据置 住宅用地 住宅用地特例 1/3 又は 1/6
2/15 ZOUKA.TXT 償却資産種類別明細書 ( 増加資産 ) 1 役所コード A 更正区分 N 余白 資産コード _ 地区 穿 孔 方 法 "MZ" 固定 "2" 固定 5 資産コード _ 義務者コード _ 余白 N 12-1
6 7 8 9 10 11 14 16 18 19 20 23 25 26 50 2/15 ZOUKA.TXT 償却資産種類別明細書 ( 増加資産 ) 1 役所コード A 1-2 2 2 更正区分 N 3-3 1 3 余白 4-10 7 4 資産コード _ 地区 11-11 1 穿 孔 方 法 "MZ" 固定 "2" 固定 5 資産コード _ 義務者コード _ 余白 N 12-14 3 6 資産コード
相続税計算 例 不動産等の評価財産の課税評価額が 4 億 8 千万円 生命保険金の受取額が 2 千万円 現金 預金等が 4 千万円 ローン等の債務及び葬式費用等が 3 千万円である場合の相続税を計算します 相続人は妻と 2 人の子供の 3 人です ( 評価額を計算するには専門知識を要します 必ず概算
相続税計算 例 不動産等の評価財産の課税評価額が 4 億 8 千万円 生命保険金の受取額が 2 千万円 現金 預金等が 4 千万円 ローン等の債務及び葬式費用等が 3 千万円である場合の相続税を計算します 相続人は妻と 2 人の子供の 3 人です ( 評価額を計算するには専門知識を要します 必ず概算計算である旨を伝えてください ) Menu No.(21~29)? 21 eentere メニュー選択
4 住宅用地等に対する課税標準の特例 1 住宅用地等に対する課税標準の特例第三章 固定資産税 第二節一の5の1 住宅用地に対する課税標準の特例 又は同 6の1 被災住宅用地の課税標準の特例 ( 同 2において準用する場合及び同 3( 同 4において準用する場合を含む ) の規定により読み替えて適用さ
第四章都市計画税 平成 29 年度改正事項 (1) 震災等により滅失し 又は損壊した家屋に代わるものとして 震災等の発生した日の属する年の翌年の3 月 31 日から起算して4 年を経過する日までの間に取得され 又は改築された家屋について 取得又は改築から4 年度間は 当該家屋に係る固定資産税額及び都市計画税額のそれぞれ2 分の1に相当する額を当該家屋に係る固定資産税額及び都市計画税額から減額することとした
固定資産税上級コーステキスト No.1 コントロールタワー 回数 教材 テーマ 理論 計算 理論テキスト 上級テキスト 理論マスター ポイントチェック トレーニング 第 1 回 理論 計算 課税客体課税団体 各用途の計算 1 宅地等に対する負担調整措置 1 P. 2~P. 13 P. 14~P. 2
固定資産税上級コーステキスト No.1 コントロールタワー 回数 教材 テーマ 理論 計算 理論テキスト 上級テキスト 理論マスター ポイントチェック トレーニング 第 1 回 理論 計算 課税客体課税団体 各用途の計算 1 宅地等に対する負担調整措置 1 P. 2~P. 13 P. 14~P. 21 P. 1~P. 42 1-1 1-2 2-1~5 3-1~3 問題 1 ~ 問題 13 上級演習
第1回基礎問題小委員会 礎1-6
平 26.5. 12 礎 1-6 税制調査会 ( 基礎小委 1) 法人課税改革と関連する他税目議論 ( 地方税 ) 平成 26 年 5 月 12 日 ( 月 ) 総務省 1. 個人住民税 個人住民税の概要 個人住民税は 広く住民が地域社会の費用を分担するもの 個人住民税には 市町村民税と道府県民税がある 納税義務者は 市区町村 ( 都道府県 ) に住所を有する個人である 均等割 非課税限度額を上回る者に定額の負担を求めるもの
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備計画一体となって Ⅰ 都市再生 地域づくり 1 都市再生 地域再生の推進 平成 17 年度税制改正概要 ( 都市 地域整備局関連部分 ) (1) 都市再生特別措置法に規定する国土交通大臣の認定を受けた地方都市等における地域再生に資する民間都市開発事業に係る特例措置の創設 ( 所得税 法人税 登録免許税 個人住民税 不動産取得税 ) 地方都市等における都市再生 地域再生を推進するため 都市再生整備計画に記載された事業と一体的に施行される民間都市開発事業について国土交通大臣の認定制度を創設し
１１総法不審第１２０号
答 申 審査請求人 ( 以下 請求人 という ) が提起した地方税法 ( 以下 法 という ) に基づく不動産取得税賦課処分に係る審査請求につい て 審査庁から諮問があったので 次のとおり答申する 第 1 審査会の結論 本件審査請求は 棄却すべきである 第 2 審査請求の趣旨本件審査請求の趣旨は 東京都 都税事務所長 ( 以下 処分庁 という ) が請求人に対し平成 2 9 年 2 月 7 日付けで行った別紙物件目録記載の家屋
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2 市町村交付金交付基準 (1) 県民税利子割交付金 ( 利子割の市町村に対する交付 ) 第 71 条の 26 道府県は 当該道府県に納入された利子割額に相当する額から 第 53 条第 32 項の規定により控除し 又は同条第 41 項の規定により還付し若しくは充当した金額に相当する額を減額した額に 第 65 条の2 第 1 項の規定による請求に基づき他の道府県から支払を受けた金額に相当する額を加算し
#210★祝7500【H30税法対策】「登録免許税ほか」優先暗記３０【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF
謝恩YouTube 宅建動画の渋谷会 佐伯竜 登録者数 7500 記念 特別講義 H30 税法対策 登録免許税ほか 優先暗記 30 渋谷会 いつもご視聴いただきありがとうございます 登録者数 7500 人を記念し特別講義を開講いたします 本年度もありがとうございました 最後に 感謝の意を込めて H30 出題予想として 税法対策の動画を一本制作しました 今年は登録免許税が出題される可能性があります ここで
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平成 30 年度税制改正要望に対する結果概要について < 税制関係 > 1. 適用期限を迎える各種税制特例措置の延長以下の特例措置については いずれも国民の住宅取得支援 良質な住宅の供給 流通促進 土地の流動化 有効活用の促進等を図るうえで不可欠な措置であることから 適用期限を延長すること (1) 新築住宅の固定資産税の減額措置の延長新築住宅に係る固定資産税を 3 年間 ( マンションについては 5
木 造 非 木 造 建 築 承 継 建 築 承 継 併用 その他 , ,473,34 小計 22 1,6 3, ,672,187 専用 3 1, ,332,345 5,332,345 併用 課税標準の特例を適用したあとの額が法第 7
(1) 家の状況 木 造 非 木 造 建 築 承 継 建 築 承 継 専用 2,773 268,26 23,16,45 566,52 8,162,62,16 1 5,857 683 4 併用 併用 併用 併用 非 83 48 2,571 2,85,146 7,513 1,127 非 51 7 37,213 715,271 1,221 3,328 非 合計 (A) + (B) 部 非部 小計 その他