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1 NewsLetter 平成 24 年 6 月発行 報道関係各位 三井不動産リアルティ株式会社 三井のリハウス 住みかえ意識調査第 2 弾は 子育て世代 子育てに適した理想の住みかえ先のイメージは都心よりも郊外 ~ 約 6 割が自然の中で子どもをのびのびと育てられる 郊外派 ~ 既存住宅流通事業 三井のリハウス を展開する三井不動産リアルティ株式会社 ( 本社 : 東京都千代田区 代表取締役社長 : 竹井英久 ) は 昨年の シニア世代の住みかえ意識調査 に続く第 2 弾として未就学の子ども 1 人を持ち 自己物件を所有していない首都圏在住の男女 516 名を対象に 子育て世代の 住みかえ に関する意識調査 を実施しましたので 結果をご報告いたします 東京 神奈川 千葉 埼玉の 1 都 3 県 今回の調査は 住宅の第一次取得者となる割合の高い 子育て世代を対象に実施しました 家族形成の意向を持つ 比較的若い世代の理想の子育て環境としては 約 6 割が自然環境に恵まれた郊外を選び 教育環境が整った都心を上回りました また 住まいの購入については約 8 割が検討しており 子供の成長をきっかけとして住まいの購入を考え始める子育て世代の実態が明らかになりました 住まい選びにおいては 父親は物件の 適正な価格 や 治安の良さ など堅実な項目を重視する一方で 母親は 日照や風通し 耐震性 など 住まいの性能に重きを置く傾向にあることが分かりました また 夫婦いずれかの両親との同居 もしくは近居に対する意向を尋ねたところ 過半数が同居もしくは近居を検討しており 最も当てはまる理由としては 育児サポートではなく 親の安否を気遣って同居 / 近居を検討していることが分かりました 特に女性においては 東日本大震災後 56.6% が夫婦いずれかの親の近くへの住みかえを考えるようになったと回答しています ~ 子育て世代の 住みかえ に関する意識調査 主な結果 ~ 1 子育てに適した理想の住みかえ先のイメージは都心よりも郊外 約 6 割が 郊外派 と回答 子育てに適した理想の住みかえ先のイメージを尋ねたところ では 59.7% が 郊外 と回答 母親にいたっては 63.2% が自然環境の充実した 郊外 派であり 父親の 56.2% を上回る結果となりました 詳細は P.3 2 子育て世代の約 8 割が住宅購入を検討住宅購入意向については 大いに考えている が 31.0% 少し考えている が 20.5% 考え始めている が 26.6% と約 8 割が住宅購入について検討していることが分かりました 詳細は P.3 3 物件選びでは 父親は堅実に 適正価格 を重視 母親は 日照や風通し など住宅性能を重視する傾向に物件購入の決め手について尋ねたところ 父親は物件の 適正な価格 (33.3%) 治安のよさ(28.3%) といった堅実な項目を重視する一方で 母親は 日照や風通し (33.7%) 耐震性(30.6%) といった物件の性能面を重視する傾向にあることが分かりました 詳細は P.4 4 約 4 割が住まい購入のために親からの資金援助を想定 平均額は 万円住まい購入のための親からの資金援助の有無を尋ねたところ 40.4% が援助を想定しており その額は平均 万円でした 詳細は P 過半数が親との同居 もしくは近居を検討 理由は 親が心配だから がトップ過半数の 50.9% が夫婦いずれかの両親との同居 もしくは近居を検討していることが分かりました また 最も当てはまる同居 / 近居検討の理由を尋ねたところ 親が心配だから (26.2%) が 用事があるときに子どもの面倒を見てほしいから (25.9%) を上回りトップという結果になりました 詳細は P 震災以降 半数近くが 子どもの幼稚園 / 学校 近くへの住みかえを検討東日本大震災後に 子どもの幼稚園 / 学校 実家 職場 近くへの住みかえ意向について尋ねたところ 子どもの幼稚園 / 学校 が最も多く 48.9% が近くへの住みかえを考えていることが分かりました 詳細は P.7 本件に関するお問い合せ先三井不動産リアルティ株式会社広報担当 : 薄木 田中 TEL

2 子育て世代の 住みかえ に関する意識調査 調査結果詳細 調査概要 調査方法 : インターネットリサーチ 調査地域 : 1 都 3 県 ( 東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県 ) 調査対象 : 未就学の子ども 1 人を持ち 自己居住物件を所有していない世帯 サンプル数 : 516 名 ( 男 258 名 女 258 名 ) 調査時期 : 2012 年 4 月 17 日 ( 火 )~2012 年 4 月 19 日 ( 木 ) 回答者プロフィール 年齢 N=516 居住地 N=516 平均年齢 33.7 歳 世帯年収 N=516 平均年収 万円 職業 男性 N=258 女性 N=

3 1 子育てに適した理想の住みかえ先のイメージは都心よりも郊外 約 6 割が 郊外派 と回答 子育てに適した理想の住みかえ先のイメージを尋ねたところ 父母いずれも 都心 / 市街 (40.3%) ( 通学の利便性が高く教育施設が充実した街 ) より 郊外 (59.7%) ( 自然が多く近くに広い公園などがある街 ) を選ぶ傾向が強いことが分かりました 母親にいたっては 63.2% が自然環境に恵まれた 郊外 派であり 父親の 56.2% を 5.0% 上回る結果となりました 子どもをのびのびとした環境で育てたいと願う気持ちは 父親より母親に多く内在していることがうかがえます 図 1 Q 子育てを考えたときの 理想の住みかえ先のイメージはどちらですか? (n=516) 都心 / 市街 通学の利便性が高く教育 施設が充実した街 女性男性 43.8% 56.2% 郊外 自然が多く 近くに広い公園 などがある街 36.8% 40.3% 59.7% 63.2% 2 約 8 割が住宅の購入を検討 約 3 分の 1 が中古住宅を視野に 住宅購入の意向を尋ねたところ 78.1% の父母が住宅購入を検討していることが分かりました 子どもの成長をきっかけに 住宅購入を考え始める子育て世帯の実態を裏付ける結果となりました また 購入検討物件のタイプを尋ねたところ 新築一戸建てが 42.7% と最も多いながらも の 3 分の 1 強の 35.2% が中古住宅 ( 一戸建て マンション ) を視野に検討していることが分かりました Q 住まいの購入を考えていますか? Q 購入を検討している住まいのタイプは? 全く考えていない 考え始めている 図 2-1 図 % (113) 26.6% (137) 31.0% (160) 20.5% (106) 少し考えている (n=516) 大いに考えている 新築一戸建て 新築マ中古一ンション戸建て 中古マンション 中古 新築問わず一戸建てを検討 中古 新築を問わずその他マンションを検討 男性 女性

4 3 父親は堅実に物件の 適正価格 を重視 母親は 日照や風通し など物件性能を重視する傾向に 住まい購入の決め手について尋ねたところ 父親は物件の 適正な価格 (33.3%) 治安が良い (28.3%) といった堅実な項目を重視する一方で 母親は 日照や風通し (33.7%) 耐震性 (30.6%) といった物件の性能面を重視する傾向にあることが分かりました 父親は 3 位に 通勤利便性 (26.7%) 5 位に 最寄駅に近い (22.1%) を選んでいることから 一家の大黒柱として自分の勤務先との通勤距離 通勤時間に重きを置きつつ エリアや物件のタイプで変動する価格との兼ね合いで住まいを選んでいることが推測されます 主婦として日中の大半を家で過ごす母親は 日照や風通し (33.7%) や 買い物利便性 (27.5%) といった日々の生活に基づいたポイントを重視していることが分かります また 2 位に 耐震性 (30.6%) をあげている点から 東日本大震災以降 家族と住まいの安全を優先項目として考える母親の心情を察することができます 図 3 Q 住まい購入の決め手を 以下の中から 3 つお選びください 男性 女性 1 位適正な価格 33.3% 1 位日照や風通し 33.7% 2 位治安が良い 28.3% 2 位耐震性 30.6% 通勤利便性 3 位買い物利便性 27.5% 3 位 26.7% 十分な間取り 4 位治安が良い 26.7% 最寄駅が近い十分な間取り 5 位 22.1% 5 位買い物利便性適正な価格 23.6% 1 位 ~5 位までを抽出 その他選択肢は割愛 全 516 名が選択した上位 3 項目を集計 4 約 4 割が住まい購入のために親からの資金援助を想定 平均額は 万円 住まいの購入を検討している 403 名に対し 親 祖父母それぞれからの資金援助の有無を尋ねたところ 40.4% が親からの援助を想定し また 18.4% が祖父母からの資金援助を想定していることが分かりました 親からの想定資金援助額は平均 万円となり 内訳を見てみると 最も多いのは 50 万円以下 (11.4%) であり 次いで多いのが 1001 万円以上 (5.0%) でした これは贈与税の非課税枠をうまく利用した住宅取得を想定しているものと推測されます 親族からの贈与も 子育て世帯の住宅購入に際しての大きなポイントの一つであると言えます 図 4-1 Q 住まい購入のための親からの想定資金援助額は? (N) 901~ 51~ 101~ 201~ 301~ 401~ 501~ 601~ 701~ 801~ 万 万 200 万 300 万 400 万 500 万 600 万 700 万 800 万 900 万万円以なし円以下万円以円以下円以下円以下円以下円以下円以下円以下円以下円以下上下 平均 ( 万円 ) 男性 女性

5 図 4-2 Q 住まい購入のための祖父母からの想定資金援助額は? (N) 901~ 51~ 101~ 201~ 301~ 401~ 501~ 601~ 701~ 801~ 万 万 200 万 300 万 400 万 500 万 600 万 700 万 800 万 900 万万円以円以下万円以円以下円以下円以下円以下円以下円以下円以下円以下円以下上下 なし 平均 ( 万円 ) 男性 女性 また 住宅購入のための想定貯蓄額を尋ねたところ 男性は平均 万円 女性は 万円となり 男女間で約 143 万円の開きが生じる結果となりました 男性に関しては 39.9% が 1001 万円以上 を選択しており 住宅ローンが低金利の昨今においても将来のことを見据えて しっかり購入計画を立てていることがうかがえます 図 4-3 Q 住まい購入のために貯めようと思っている貯蓄高は? (N) 901~ 51~ 101~ 201~ 301~ 401~ 501~ 601~ 701~ 801~ 万 万 200 万 300 万 400 万 500 万 600 万 700 万 800 万 900 万万円以なし円以下万円以円以下円以下円以下円以下円以下円以下円以下円以下円以下上下 調査対象 = 住まいの購入を検討している 403 名 平均額 : 回答結果をもとに加重平均を算出 平均 ( 万円 ) 男性 女性 過半数が親との同居 もしくは近居を検討 理由は 親が心配だから がトップ 夫婦いずれかの親との同居 もしくは近居意向について尋ねたところ の過半数 (50.9%) が 同居 もしくは近居を検討しており いずれも検討していない 39.0% を 11.9 ポイント上回っていることが分かりました 内訳を見てみると 近居のみの検討が 20.9% 同居のみ検討が 6.0% 同居 近居の両方検討が 24.0% でした 図 5-1 Q 夫婦いずれかの親との同居 もしくは近居を検討していますか? (n=516) その他 10.1% 近居のみ検討 20.9% 両方検討していない 39.0% 24.0% 6.0% 同居 / 近居両方検討 同居のみ検討 5

6 また 夫婦いずれかの親との同居 もしくは近居を検討している人に対し その理由を尋ねたところ 子どもの顔を親に見せたいから (59.3%) 用事があるときに子どもの面倒を見てほしいから (58.9%) が上位にあげられる一方で 最も当てはまる理由としては選ばれたのは 親が心配だから が 26.2% でトップという結果になりました 慣れない子育てにおけるサポートや 生活面での支援を期待する半面 自分達の親の安否を気遣い 出来るだけ近くに住みたいと考える親思いの若い世帯が多い傾向にあることが分かりました Q 夫婦いずれかの親との同居 もしくは近居を考えている理由は何ですか? << 当てはまるもの上位 3 項目 >> 仕事をしている日中に子どもの面倒を見てほしいから 用事があるときに子どもの面倒を見てほしいから 図 5-2 子どもの顔親の顔がを親に見せ見たいからたいから 親が心配だから 親の介護が必要だから その他 男性 女性 << 最も当てはまる理由 >> 仕事をしている日中に子どもの面倒を見てほしいから 用事があるときに子どもの面倒を見てほしいから 子どもの顔親の顔がを親に見せ見たいからたいから 親が心配だから 親の介護が必要だから その他 男性 女性 調査対象 = いずれかの親との同居 / 近居を検討している 263 名 6

7 6 震災以降 半数近くが 子どもの幼稚園 / 学校 近くへの住みかえを検討 東日本大震災を受けて 子どもの幼稚園 / 学校 夫婦いずれかの実家 自分の職場 の近くへの住みかえ意向について尋ねたところ 子どもの幼稚園 / 学校 が 48.9% と最も高く 次いで 夫婦いずれかの実家 (47.1%) という結果になりました 夫婦いずれかの実家 においては 女性の 56.6% が 考えるようになった と回答した一方で 男性の 44.4% が あまり考えなかった 17.7% が 全く考えなかった と回答するなど 男女間で意識の差が見受けられました いずれの項目においても女性の方がより近くへの住みかえを意識しており 震災の心理的な影響を大きく受けていることがうかがえます 図 6 Q 東日本大震災を受け 現在購入を検討している住まいについて 以下それぞれに関する意識にどのような変化がありましたか? 住みかえを考えるようになった主な理由 子どもが通う幼稚 ( 保育 ) 園 学校近くへの住みかえ 震災などが起こった際に すぐに迎えに行ける考えるようあまり考え全く考えなむしろ離れ (N) ように (37 歳 女性 / 専業主婦 ) になったなかったかったたくなった 何かあったときにも自分がすぐ駆けつけられる 今 はすべて子供を優先に考えているので (29 歳 女性別男性 性 / 専業主婦 ) 女性 子供の送り迎えの時間を短縮させたいから (28 歳 男性 / 会社員 ) 夫婦いずれかの実家近くへの住みかえ 夫婦いずれかの職場近くへの住みかえ 性別 (N) (N) 考えるようになった 考えるようになった あまり考えなかった あまり考えなかった 全く考えなかった 全く考えなかった むしろ離れたくなった 性別男性 女性 むしろ離れたくなった 男性 女性 親が年をとってきたので 何かあった時にすぐに行けるようにするため (28 歳 女性 / 会社員 ) 近くでお互いの様子を見られるようにしたい (31 歳 女性 / 専業主婦 ) 連絡ツールが断たれた場合でも 会いに行ける距離を意識しはじめた (30 歳 女性 / 専業主婦 ) 帰宅難民にはなりたくないから 徒歩で帰れる距離が望ましい (35 歳 女性 / 専業主婦 ) 公共交通機関を使わずに済めば 震災や荒天に影響されなくていいから (30 歳 女性 / パート ) 何かあった場合でも交通機関に頼らず帰宅可能がよいから (36 歳 男性 / 会社員 ) 三井のリハウス では 住まいのあり方やライフスタイルが時代とともに変化する中で 住みかえ を考えるあらゆる世代のお客様の 住宅に関する悩みや不安 あるいは不動産に関わる様々なニーズにお応えするために あなたのこたえを あなたと見つける というブランドコンセプトの下 事業を展開しております 今回実施した子育て世代の住みかえに関する意識調査では 子どもを自然環境に恵まれた 郊外 の住まいでのびのび育てたいという理想の住まい像を抱く夫婦も 実際は父親の通勤時間や 母子の生活利便性 双方の親との同居 / 近居など様々な要素を考慮しながら 住まい購入を検討している姿が明らかになりました 現在は 低金利に加え 住宅ローン控除や住宅取得時の贈与税の非課税枠拡大といった住宅購入にかかわる優遇制度が充実した時期にあり 住まいを手に入れる絶好の機会です 三井のリハウス では 今回の意識調査の結果も踏まえ 子育て世代のお客様のニーズに的確にお応えし よりよい住まい探しをお手伝いいたします 本件に関するお問い合せ先三井不動産リアルティ株式会社広報担当 : 薄木 田中 TEL

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