市街化区域の推移凡例昭和 46 年 5 月当初決定平成 27 年 3 月末現在波田地区 10 土地利用

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ああすめいこ
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4 土地利用土地利用計画は都市計画における基本的な計画の一つでありこの計画に基づき市街化区域及び市街化調整区域地域地区の計画街路公園上下水道など各種の都市施設の計画が立案され土地利用規制や都市計画事業などが実施されるものです (1) 区域区分本市は無秩序な市街化を防止し計画的な市街化を図るため区域区分を設定し都市計画区域を

1 4 土地利用土地利用計画は都市計画における基本的な計画の一つでありこの計画に基づき市街化区域及び市街化調整区域地域地区の計画街路公園上下水道など各種の都市施設の計画が立案され土地利用規制や都市計画事業などが実施されるものです (1) 区域区分本市は無秩序な市街化を防止し計画的な市街化を図るため区域区分を設定し都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域に区分していますこのことを一般的に線引きと呼びますア. 内容 ( ア ) 市街化区域すでに市街地を形成している区域及び概ね 10 年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域 ( イ ) 市街化調整区域市街化を抑制すべき区域市街化調整区域市街化区域市街化区域と市街化調整区域の推移 ( 松本都市計画 ) 土地利用 9

2 市街化区域の推移凡例昭和 46 年 5 月当初決定平成 27 年 3 月末現在波田地区 10 土地利用

3 イ. 線引き見直しの推移本市では昭和 46 年 5 月 17 日に 2,262 ヘクタール ( うち旧本郷村 245 ヘクタール ) を市街化区域に 24,168 ヘクタール ( うち本郷村 3,565 ヘクタール ) を市街化調整区域に決定しました平成 22 年 11 月 4 日に梓川地区 1,968 ヘクタール及び空港東地区 36 ヘクタールを市街化調整区域に決定し平成 26 年 11 月 4 日に波田地区 217 ヘクタールを市街化区域に 1,419 ヘクタールを市街化調整区域に決定しました現在までの見直しの推移定期線引き年月日市街化区域の面積主な場所備考当初昭和 46 年 5 月 17 日 2,262 h a 松本駅周辺南松本駅周辺寿台第 1 回昭和 52 年 7 月 28 日 2,684 h a 昭和 46 年決定区域周辺島内今井など昭和 55 年 3 月 31 日 2,717 h a 流通業務団地特定保留解除第 2 回昭和 59 年 4 月 19 日 3,563 h a 昭和 46 年決定区域周辺国道 147 号沿線高宮征矢野並柳下二子寿芳川など昭和 61 年 4 月 28 日 3,653 h a 堀米臨空工業団地特定保留解除平成 2 年 8 月 23 日 3,675 h a 芳川小屋特定保留解除第 3 回平成 4 年 6 月 25 日 3,675 h a 特定保留の決定のみ平成 5 年 6 月 24 日 3,695 h a 芳川小屋既存集落特定保留解除平成 8 年 8 月 26 日 3,695 h a 野溝平田地形地物変更第 4 回平成 10 年 7 月 30 日 3,715 h a 寿小赤今井松本道平成 11 年 8 月 12 日 3,750 h a 庄内村井巾下特定保留解除平成 12 年 8 月 24 日 3,764 h a 新臨空南特定保留解除第 5 回平成 16 年 5 月 13 日 3,764 h a 一般保留の決定のみ第 6 回平成 22 年 11 月 4 日 3,786 h a 新工業団地平成 26 年 2 月 10 日 3,791 h a 村井東田平成 26 年 11 月 4 日 4,008 h a 波田地区特定保留とは市街化区域編入候補地の区域を定め土地区画整理事業等の計画的な整備が確実となるまで編入を保留することをいいます特定保留解除とは保留区域が市街化区域編入時点で解除されることをいいます土地利用 11

4 (2) 地域地区地域地区は都市計画区域内の土地をどのような用途に利用すべきかどの程度利用すべきかを定め建築物の用途容積構造等及び土地の区画形質の変更木竹の伐採等に制限を加えることにより土地利用に計画性を与え適正な制限のもとに土地の合理的な利用を図るために定めるものですア. 用途地域建築物の用途や建ぺい率容積率高さなどの形態に制限を加えることにより生活環境の向上と商工業の利便の増進を図ろうとするもので地域の特性に応じて設定します本市の用途地域は昭和 13 年 3 月に初めて指定されその後市域の拡大市街地の発展に伴い変更を加えてきました用途地域の区分は平成 4 年 6 月に都市計画法と建築基準法の改正によりそれまでの 8 区分から細分化され平成 8 年 4 月より 12 区分の用途地域が指定されています用途地域の種別と割合近隣商業地域 114ha 2.8% 準住居地域 30ha 0.7% 商業地域 167ha 4.2% 準工業地域 570ha 14.2% 工業地域 172ha 4.3% 第二種住居地域 336ha 8.4% 工業専用地域 237ha 5.9% 松本都市計画区域市街化区域 4,008ha 第一種低層住居専用地域 492ha 12.3% 第一種住居地域 890ha 22.2% 第一種中高層住居専用地域 728ha 18.2% 第二種中高層住居専用地域 241ha 6.0% 第二種低層住居専用地域 31ha 0.8% 第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域第一種住居地域第二種住居地域準住居地域近隣商業地域商業地域準工業地域工業地域工業専用地域 12 土地利用

5 ホテル旅館 3,000 m2以下遊戯施設風俗施設キャバレーダンスホール等個室付浴場等個室付浴場等を除く学校公共施設病院4. 土地利用用途地域内の建築物の用途制限一覧表用途地域内の建築物の用途制限建てられる用途建てられない用途 1,2,3,4, 面積階数等の制限あり第一種住居地域第二種住居地域準近隣商業地域商準工工業専用地域第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域店舗等の床面積が 150m2以下のもの舗等事務所等住宅共同住宅寄宿舎下宿兼用住宅で非住宅部分の床面積が 50m2以下かつ建築物の延べ面積の 2 1 未満のもの非住宅部分の用途制限あり店店舗等の床面積が 3,000m2を超え 10,000m2以下のもの 4 サービス業用店舗のみ 2 階以下日用品販売店舗喫茶店理髪店及び建具店舗等の床面積が 150m2を超え 500m2以下のもの屋等のサービス業用店舗のみ 2 階以下店舗等の床面積が 500m2を超え 1,500m2以下のものに加えて物品販売店舗飲食店損保店舗等の床面積が 1,500m2を超え 3,000m2以下のもの 4 代理店銀行の支店宅地建物取引業等の店舗等の床面積が 10,000m2を超えるもの 3 2 階以下 4 物品販売店舗飲食店を除く事務所等の床面積が 500m2を超え 1,500m2以下のもの 2 階以下事務所等の床面積が 150m2以下のもの事務所等の床面積が 150m2を超え 500m2以下のもの事務所等の床面積が 1,500m2を超え 3,000m2以下のもの事務所等の床面積が 3,000m2を超えるもの住工業業居業地地地地域域域域備考ボーリング場スケート場水泳場ゴルフ練習場 3,000m2以下バッティング練習場等カラオケボックス等 10,000m2以下麻雀屋ぱちんこ屋射的場馬券車券発売所等 10,000m2以下劇場映画館演芸場観覧場客席 200m2未満等老人ホーム福祉ホーム等幼稚園小学校中学校高等学校大学高等専門学校専修学校等図書館等巡査派出所一定規模以下の郵便局等神社寺院教会等病院公衆浴場診療所保育所等老人福祉センター児童厚生施設等 600m2以下場倉庫等作業場の床面積単独車庫 ( 附属車庫を除く ) 300m2以下 2 階以下建築物附属自動車車庫 m2以下 1 階以下 123については建築物の延べ面積の1/2 2 3,000m2以下 2 階以下一団地の敷地内について別に制限ありかつ備考欄に記載の制限 3 2 階以下m2以下工倉庫業倉庫畜舎 (15m2を超えるもの ) 3,000m2以下自動車教習所 3,000 パン屋米屋豆腐屋菓子屋洋服店畳屋原動機の制限あり建具屋自転車店等で作業場の床面積が 50m2以下 2 階以下危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場原動機作業内容の制限あり危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場 2 2 作業場の床面積危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場 1 50m2以下 2 150m2以下危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれがある工場自動車修理工場 1 50m2以下 2 150m2以下 m2以下原動機の制限あり量が非常に少ない施設 1 2 火薬石油類ガスなどの量が少ない施設 1 1,500m2以下 2 階以下危険物の貯蔵処理の量量がやや多い施設 2 3,000m2以下量が多い施設卸売市場火葬場と畜場汚物処理場ごみ焼却場等都市計画区域内においては原則都市計画決定が必要 ( 注 ) 本表は建築基準法別表第二の概要でありすべての制限について掲載したものではありません土地利用 13

6 各用途地域の説明高さ制限は用途地域としての高さ制限を記載していますこの他に高度地区風致地区地区計画や景観計画による高さ制限が別途あります建ぺい率及び各について緩和規定があります日影規制は長野県建築基準条例 ( 昭和 46 年 7 月 13 日条例第 40 号 ) の規定です内容については一般的事項を記載しています 1 第一種低層住居専用地域低層住宅の良好な環境を守るための地域です住宅を兼ねていない店舗事務所やホテル旅館遊戯内容風俗施設大学病院工場などは建てられません建ぺい率 40%,50% 容積率 60%,80% 高さ制限 10 m 斜線隣地斜線 ( 立ち上り + 勾配 ) 制限 5 m / 1 制限を受ける建築物軒の高さが 7 mを超える建築物または地階を除く階数が 3 以上の建築物 1.5 m( 建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面平均地盤面からの高さからの高さ ) 3 時間敷地境界線からの水平距離が 10 mを超える範囲における日影時間 2 時間岡田沢村城山蟻ヶ崎 6 丁目横田五月町月見町美芳町寿百瀬北原町寿台波田など 2 第二種低層住居専用地域主に低層住宅の良好な環境を守るための地域です床面積が 150m2を超える店舗事務所やホテル内容旅館遊戯風俗施設大学病院危険物を扱う工場などは建てられません建ぺい率 50%,60% 容積率 80%,100% 高さ制限 10 m 斜線隣地斜線 ( 立ち上り + 勾配 ) 制限 5 m / 1 制限を受ける建築物軒の高さが 7 mを超える建築物または地階を除く階数が 3 以上の建築物平均地盤面からの高さ 1.5 m( 建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面からの高さ ) 3 時間敷地境界線からの水平距離が 10 mを超える範囲における日影時間 2 時間第一種低層住居専用地域の周辺 ( 蟻ヶ崎 6 丁目寿豊丘寿百瀬寿台 ) 波田など 3 第一種中高層住居専用地域中高層住宅の良好な環境を守るための地域です床面積が 500m2を超える店舗事務所ホテル旅館内容遊戯風俗施設危険物を扱う工場などは建てられません建ぺい率 60% 容積率 200% 高さ制限 ( 景観計画 12m) 斜線隣地斜線 ( 立ち上り + 勾配 ) 20 m / 1 制限制限を受ける建築物高さが 10 mを超える建築物 4m( 建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面から平均地盤面からの高さの高さ ) 3 時間敷地境界線からの水平距離が 10 mを超える範囲における日影時間 2 時間青島岡田浅間里山辺から筑摩蟻ヶ崎から旭町竹渕寿田町豊丘寿台芳川菅野今井など 14 土地利用

7 4 第二種中高層住居専用地域主に中高層住宅の良好な環境を守るための地域です床面積が 1,500m2を超える店舗や事務所ホテ内容ル旅館遊戯風俗施設危険物を扱う工場などは建てられません建ぺい率 60% 容積率 200% 高さ制限 ( 景観計画 12m) 隣地斜線 ( 立ち上り + 勾配 ) 20 m / 1 制限を受ける建築物高さが 10 mを超える建築物平均地盤面からの高さ 4 m( 建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面からの高さ ) 3 時間敷地境界線からの水平距離が 10 mを超える範囲における日影時間 2 時間松島蟻ヶ崎高校北里山辺荒町庄内筑摩神田高宮五月町月見町南原宮田寿田町菅野など 5 第一種住居地域内容住居の環境を守るための地域です 3,000m2を超える店舗事務所遊戯施設の一部風俗施設危険性があり床面積 50m2を超える工場などは建てられません建ぺい率 60% 容積率 200% 高さ制限 ( 景観計画 15m) 隣地斜線 ( 立ち上り + 勾配 ) 20 m / 1 制限を受ける建築物高さが 10 mを超える建築物平均地盤面からの高さ 4 m( 建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面からの高さ ) 4 時間敷地境界線からの水平距離が 10 mを超える範囲における日影時間 2.5 時間市域各所 6 第二種住居地域内容主に住居の環境を守るための地域です劇場や映画館風俗施設危険性があり床面積 50m2を超える工場などは建てられません建ぺい率 60% 容積率 200% 高さ制限 ( 景観計画 15m) 隣地斜線 ( 立ち上り + 勾配 ) 20 m / 1 制限を受ける建築物高さが 10 mを超える建築物平均地盤面からの高さ 4 m( 建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面からの高さ ) 4 時間敷地境界線からの水平距離が 10 mを超える範囲における日影時間 2.5 時間巾上堀米松本城周辺及び主要な道路の沿道土地利用 15

8 7 準住居地域内容道路の沿道において自動車関連施設などの立地とこれと調和した住居の環境を保護するための地域です劇場や映画館の一部風俗施設危険性があり床面積 50 m2を超える工場などは建てられません建ぺい率 60% 容積率 200% 高さ制限 ( 景観計画 15m) 隣地斜線 ( 立ち上り + 勾配 ) 20 m / 1 制限を受ける建築物平均地盤面からの高さ高さが 10 m を超える建築物 4 m( 建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面からの高さ ) 敷地境界線からの水平距離が 5 m を超え 10 m 以内の範囲における日影時間敷地境界線からの水平距離が 10 m を超える範囲における日影時間並柳の国体道路沿道村井巾下波田の国道沿道 4 時間 2.5 時間 8 近隣商業地域近隣の住民が日用品の買い物をする店舗等業務の利便増進を図る地域です劇場や映画館の一部内容風俗施設危険性があり床面積 150m2を超える工場などは建てられません建ぺい率 70%,80% 容積率 200%,300% 高さ制限 ( 景観計画 20m, 25m) 前面道路斜線 ( 勾配 ) 1.5 / 1 隣地斜線 ( 立ち上り + 勾配 ) 31 m+2.5 / 1 制限を受ける建築物平均地盤面からの高さ高さが 10 m を超える建築物 4 m( 建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面からの高さ ) 敷地境界線からの水平距離が 5 m を超え 10 m 以内の範囲における日影時間敷地境界線からの水平距離が 10 m を超える範囲における日影時間商業地域の周辺島内や島立及び芳川の国道沿道 JR 主要駅及び波田駅周辺 5 時間 3 時間 9 商業地域銀行映画館飲食店百貨店事務所などの商業等の業務の利便の増進を図る地域です危険性内容があり床面積 150m2を超える工場などは建てられません建ぺい率 80% 容積率 400%,500% 高さ制限 ( 景観計画 25m, 29.4m) 前面道路斜線 ( 勾配 ) 1.5 / 1 隣地斜線 ( 立ち上り + 勾配 ) 31 m+2.5 / 1 松本駅東側浅間温泉湯の原横田 16 土地利用

9 10 準工業地域内容主に軽工業の工場等の環境悪化の恐れのない工業の業務の利便を図る地域です風俗施設の一部危険性や環境悪化が大きい工場などは建てられません建ぺい率 60% 容積率 200% 高さ制限 ( 景観計画 20m) 前面道路斜線 ( 勾配 ) 1.5 / 1 隣地斜線 ( 立ち上り + 勾配 ) 31 m+2.5 / 1 制限を受ける建築物高さが 10 mを超える建築物 4 m( 建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面から平均地盤面からの高さの高さ ) 5 時間敷地境界線からの水平距離が 10 mを超える範囲における日影時間 3 時間国道 19 号沿道北松本駅周辺南松本駅北及び西側流通業務団地松本空港北など 11 工業地域内容主として工業の業務の利便の増進を図る地域でどんな工場でも建てられますホテル映画館風俗施設学校病院などは建てられません建ぺい率 60% 容積率 200% 高さ制限 ( 景観計画 20m) 前面道路斜線 ( 勾配 ) 1.5 / 1 隣地斜線 ( 立ち上り + 勾配 ) 31 m+2.5 / 1 工業専用地域周辺野溝木工周辺流通業務団地南など 12 工業専用地域内容専ら工業の業務の利便の増進を図る地域ですどんな工場でも建てられますが住宅店舗学校病院ホテルなどは建てられません建ぺい率 60% 容積率 200% 高さ制限 ( 景観計画 20m) 前面道路斜線 ( 勾配 ) 1.5 / 1 隣地斜線 ( 立ち上り + 勾配 ) 31 m+2.5 / 1 臨空工業団地西南工業団地大久保工業団地など用途地域の指定のない地域市街化調整区域では原則として建築物の建築は農業施設公益上必要な施設等を除き認められま内容せん建築が認められた場合も別途形態規制等がかかります地区計画又は建築協定のある地区については地区計画又は建築協定に基づいた建物の形態制限があります建ぺい率 60% 容積率 200% 高さ制限 ( 景観計画 10m) 前面道路斜線 ( 勾配 ) 1.5 / 1 隣地斜線 ( 立ち上り + 勾配 ) 20 m / 1 市街化調整区域土地利用 17

10 イ. 特別業務地区 ( 特別用途地区 ) 用途地域内において特別用途地区としてトラックターミナル等の流通関係施設や卸売市場卸売業に関する施設の計画的な集中立地を図るべき地区です本市では昭和 55 年卸売市場とこれに付随するトラックターミナル倉庫卸売施設等を計画的に確保するため笹賀地区に約 33ha のエリアを定めました現在は平成元年に開場した松本市公設地方卸売市場が流通業務の中心的な拠点として機能していますなお流通業務の利便増進のため当該地区の建築制限又は禁止を行っておりこれに関しては市の条例 ( 松本都市計画特別業務地区内の建築制限等に関する条例 ) で定めていますウ. 高度地区用途地域内において市街地の環境を維持し又は土地利用の増進を図るため建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区です本市では大村地区の一部と松本城周辺に定められています地区名面積摘要大村約 8.7ha 建築物の高さの最高限度 10 m 松本城 A 約 17.2ha 建築物の高さの最高限度 15 m 松本城 B 約 6.3ha 建築物の高さの最高限度 16 m 松本城 C 約 2.4 ha 建築物の高さの最高限度 18 m 松本城 D 約 6.7ha 建築物の高さの最高限度 20 m 合計約 41.3ha エ. 高度利用地区用途地域内において市街地における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため容積率の最高限度及び最低限度建ぺい率の最高限度最低敷地面積並びに壁面後退の制限を定める地区です本市では中央西土地区画整理事業第地区 (Mウイング ) と六九リバーサイド地区に定められています容積率建ぺい率建築面積地区名面積最高限度最低限度最高限度最低限度中央西 ha 500% 200% 80% 200 m2 六九リバーサイド 0.6ha 500% 180% 80% 150 m2 合計 1.1ha 18 土地利用

女鳥羽川R篠ノ井線松本駅Jあがたの森市民芸術館田川4. 土地利用オ. 防火地域及び準防火地域市街地において特に昼間の人口密度の高い中心市街地を火災の危険から回避させるため定める地域ですこれらの地域は建築物を防火上の観点から規制を行っています防火地域及び準防火地域内の建築規制 ( 建築基準法第 61 ~ 62 条 ) 防火地域準防火地域面積建築物の規模建築物の構造約 4.

11 女鳥羽川R篠ノ井線松本駅Jあがたの森市民芸術館田川4. 土地利用オ. 防火地域及び準防火地域市街地において特に昼間の人口密度の高い中心市街地を火災の危険から回避させるため定める地域ですこれらの地域は建築物を防火上の観点から規制を行っています防火地域及び準防火地域内の建築規制 ( 建築基準法第 61 ~ 62 条 ) 防火地域準防火地域面積建築物の規模建築物の構造約 4.6ha 約 375.4ha 3 階以上又は延べ面積 100 m2を超える建築物上記以外の建築物地階を除く階数が 4 以上又は延べ面積 1,500 m2を超える建築物延べ面積が 500 m2を超え 1,500 m2以下の建築物地階を除く階数が 3 である建築物及び高さ 2 m を超える門又は塀上記の木造建築物耐火建築物耐火建築物又は準耐火建造物耐火建築物耐火建築物又は準耐火建造物耐火建築物準耐火建造物又は防火上必要な技術的基準に適合した建築物外壁及び軒裏で延焼の恐れのある部分を防火構造とし高さ 2 m を超える門又は塀は延焼のおそれのある部分について不燃材料とする凡例信州大学防火地域中央図書館準防火地域松本城薄川防火地域準防火地域の指定状況土地利用 19

カ. 風致地区風致地区は都市における良好な自然環境の維持保全を目的として自然的歴史的要素に富んだ地域又は樹林に富んだ住宅地域等において定めるものです本市では昭和 15 年に松本城址城山浅間の3 地区に定められその後昭和 45 年に地区内が1 種 2 種に区分されましたなお本地区に関する規制は松本市風致地区条例及び松本市風致地区条例施行規則に定められており

12 カ. 風致地区風致地区は都市における良好な自然環境の維持保全を目的として自然的歴史的要素に富んだ地域又は樹林に富んだ住宅地域等において定めるものです本市では昭和 15 年に松本城址城山浅間の3 地区に定められその後昭和 45 年に地区内が1 種 2 種に区分されましたなお本地区に関する規制は松本市風致地区条例及び松本市風致地区条例施行規則に定められており建築物の建築宅地の造成木竹の伐採等について都市の風致を維持するため必要な規制をしています ( 風致地区の決定内容 ) 地区名種別面積合計松本城址第 1 種 8.6ha 第 2 種 5.8ha 14.4ha 城山第 1 種 44.5ha 第 2 種 22.3ha 66.8ha 浅間第 1 種 241.2ha 第 2 種 21.2ha 262.4ha 合計第 1 種 294.3ha 第 2 種 49.3ha 343.6ha 城山風致地区 ( 建築物に関する主な規制内容 ) 規制対象第 1 種第 2 種 1 低層 2 低層 1 中高 2 中高その他離道路 3.0 m 以上 2.0 m 以上隣地 1.5 m 以上 1.0 m 以上建ぺい率 20% 以下 40% 以下緑地率 50% 以上 30% 以上高さ 8.0 m 以下 10.0 m 以下 12.0 m 以下 15.0 m 以下距緑地率は宅地造成等をする場合に一定の緑地を確保するために必要となるものですその他工作物 ( さく門塀擁壁電柱鉄塔自動販売機等 ) に対する制限宅地造成土地の開墾土地の形質の変更木材の伐採土石類の採取土石廃棄物又は再生資源の推積について制限を設けています ( 建築物の色彩に関する主な規制内容 ) 色相彩度明度 0.1R から 10R 3 以下 0.1YR から 10YR 3 以下制限 0.1Y から 10Y 3 以下その他 2 以下表面に着色していない素材 ( 木材れんが土壁等 ) の色彩には適用しませんキ. 駐車場整備地区自動車交通が著しく輻輳する地区で道路の効用を保持し円滑な道路交通を確保するため駐車場整備の必要がある地区です本市では平成 8 年 3 月に丸の内大手中央深志本庄の約 114.0ha の区域が駐車場整備地区として定められていますまた都市計画区域内で駐車場を設置する場合駐車場法に基づいて届け出が必要になることがあります 20 土地利用

はじめに

はじめに朝霞市の都市計画 ~ 用途地域 ~ 平成 21 年 6 月朝霞市 1. 用途地域の概要私たちの住むまちは住宅や商店工場など多種多様なものから構成されていますそして一般的にそれぞれの建築物により求められる環境が異なります例えば建築物を自由に建てることができると住宅と工場が隣り合ったり学校と娯楽施設が近いところに建てられるなど様々な種類の建築物が混在しお互いに生活環境の悪化や業務の利便に不都合をきたすことがあります

市街化区域の推移 凡例 昭和 46 年 5 月当初決定平成 27 年 3 月末現在 波田地区 10 土地利用

市街化区域の推移凡例昭和 46 年 5 月当初決定平成 27 年 3 月末現在波田地区 10 土地利用