石巻広域都市計画事業 女川町宮ケ崎被災市街地復興土地区画整理事業 換地処分のご案内 女川町宮ケ崎被災市街地復興土地区画整理事業は 平成 30 年 2 月 9 日に 換地処分の公告 を予定しています 換地処分の公告の翌日から 地区内の土地の表示 ( 地番 ) が変わります 地区内に住民登録している方の

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1 石巻広域都市計画事業 女川町宮ケ崎被災市街地復興土地区画整理事業 換地処分のご案内 女川町宮ケ崎被災市街地復興土地区画整理事業は 平成 30 年 2 月 9 日に 換地処分の公告 を予定しています 換地処分の公告の翌日から 地区内の土地の表示 ( 地番 ) が変わります 地区内に住民登録している方の住所が変わります 地区内の土地 建物の登記事項書き換え ( 登記閉鎖 ) が行われます 土地区画整理法第 76 条申請が不要となります 女川町 1

2 換地処分とは 区画整理事業による宅地造成工事がこのたび完了したことにより 新たな土地の地番や地積などの土地の権利の内容について権利者 ( 当地区の場合は女川町のみ ) に通知し 整備後の土地への権利が確定されることです 宮城県知事が換地処分の公告を行いますと その翌日から従前の土地の権利が換地に移行し権利が確定します 換地処分することによる影響 換地処分の翌日から 区画整理登記により登記簿の書き換え ( 登記閉鎖 ) を行うため2か月程度登記申請 ( 所有権登記 抵当権設定など ) ができなくなります 詳細は 3 ページ 1 区画整理登記について へ 住所は新しい土地の地番と同じ番号を使うことになりますので すでに住民 票を移されている方は住所が変更となります 詳細は 4 ページ 2 住所に関する主な手続きについて へ 女川町から土地を取得された方へ 女川町と土地の売買契約をされた方については 法務局での登記簿の書き換えが終了した後 町から所有者への所有権登記の手続きをします 詳細については 別途ご案内いたします 時期としては平成 30 年 4 月以降の予定です 詳細は 8 ページ 3 土地売買契約に関する手続きについて へ 2

3 1 区画整理登記について 換地地処分の公告の後 換地処分の公告日における権利内容に基づいて土地 ( 土地の表示 ) および建物 ( 主たる建物の表示 ) の所在地番 地目 地積を法務局で書き換えます これを土地区画整理登記といいます 土地区画整理事業地内にすでに建築し 建物登記されている建物については 所在及び家屋番号が変更となる書き換えを行います 所有権に関する事項と所有権以外の権利に関する事項については 従前のまま変更はございません 法務局に備えられている公図については 現在の土地区画整理事業前のものは閉鎖され 新しい公図となります 上記の土地区画整理登記を行うため 換地処分の公告のあった日の翌日から地区内の土地 建物に関する登記業務は停止され 土地の分筆 合筆登記 所有権移転登記及び住宅ローンなどの抵当権等の権利に関する登記 住所変更の登記など 一切の登記申請は一定の期間 (2か月程度) できなくなります 参考 登記簿の書き換え箇所 区画整理登記により 自動 的に書き換わる箇所 ( 表題部 ) 区画整理登記では 変更できない箇所 ( 権利部甲区 ) 所有者自ら法務局で手続きすることにより変更可能 3

4 2 住所に関する主な手続きについて 換地処分の公告があった日の翌日から すでに地区内に住民登録されている方は 新しい住所に変わります 定め方としては お住まいの住宅が位置する土地の新しい地番を住所として使用することとなります 土地区画整理事業施行中に使用しております 街区番号 画地 番号 は 換地処分の公告があった日の翌日から使えなくなります 宮ケ崎地区内に 2 月 9 日 ( 金 ) までに住民登録されている方の住民票の住所は 女川町にて新しい住所に変更します この変更に関して町への手続きは不要です ( 新しい住所の住民票は2 月 13 日 ( 火 ) から発行できます ) なお 運転免許証など各種住所変更の届け出については ご自身で手続きしていただくことになります 換地処分日後に 町 字名変更証明書 を交付 ( 発送 ) いたしますので ご活用ください 郵便番号 で変更はありません 住所 ( 現在 ) 宮城県牡鹿郡女川町宮ケ崎字宮ケ崎 番地の MI- 街区 画地 ( 換地処分後 ) 宮城県牡鹿郡女川町宮ケ崎字宮ケ崎 番地の 4

5 < 町が書き換えするもの > 項目 お問合せ先 説明 住民基本台帳 ( 住民票の写し ) 町民生活課住民登録係 町で新住所に書き換えます ( 変更届は不要です ) 印鑑登録原票 ( 印鑑登録証明書 ) 戸籍簿 戸籍の附表 年金( 国民年金 ) 町民生活課国保年金係 手続き不要です ただし 共済年金および国民年金第 3 号被保険者は配偶者の勤務先に届け出が必要です 国民健康保険被保険者証限度額適用認定証一部負担金免除証明書特定疾病療養受療証高齢受給者証 町民生活課国保年金係 町より新しい住所を記載した保険証等を郵送します ( 変更届等は不要です ) それまでは今までの保険証等をご使用いただき 新しい保険証等が届きましたら 古いものは破棄してください 後期高齢者医療被保険者証限度額適用認定証 町民生活課国保年金係 町より新しい住所を記載した保険証等を郵送します ( 変更届等は不要です ) それまでは今までの保険証等をご使用いただき 新しい保険証等が届きましたら 古いものは破棄してください 介護保険被保険者証 介護保険負担割合証 介護保険限度額認定証 健康福祉課長寿介護係 町より新しい住所を記載した保険証等を郵送します ( 変更届等は不要です ) 5

6 <ご自身で手続きが必要なもの ( 例 )> 役場にて手続きするものの例 項目 お問合せ先 説明 住民基本台帳カード 町民生活課 町で新住所を裏書きします 個人番号カード 住民登録係 在留カードおよび特別永住者証明書 町民生活課住民登録係 外国人住民の方は町で当該カードの裏書きをします 年金受給者 ( 厚生年金 共済年金加入者 ) 勤務先または各共済年金組 住所変更を勤務先に届け出てください 合 身体障害者手帳療育手帳 健康福祉課福祉係 手帳または受給者証をお持ちの方は住所変更手続きが必要です 精神保健福祉手帳自立支援医療費 ( 精神通院 ) 自立支援医療費 ( 更生医療 ) 児童扶養手当証書特別児童扶養手当証書児童手当子ども医療費助成受給者証母子 父子家庭医療費助成受給者証 健康福祉課子育て支援係 証書または受給者証を持ちの方は住所変更手続きが必要です 役場以外で手続きするものの例 項目 お問合せ先 説明 土地建物等不動産の所有者の住所変更登記 仙台法務局石巻支局 期限はありません 必要に応じて変更してください 会社などの法人の本店支店及び代表者等の住所変更登 仙台法務局石巻支局 できるだけ速やかに変更手続きをしてください 記 自動車運転免許証 石巻運転免許センター 次回更新時に合わせて変更することもできますが 必要に応じて変更してく ださい 6

7 自動車車検証 東北運輸局宮城運輸支局 運輸支局に問い合わせの上手続きをしてください 軽自動車車検証 軽自動車検査協会宮城主管事務所 宮城主管事務所に問い合わせの上手続きをしてください 銀行口座 クレジットカード 生命保険 火災保険 共 銀行 保険会社等関係機関 関係機関に問い合わせの上手続きをしてください 済年金 厚生年金 携帯電話 燃料会社等 各関係機関 関係機関に問い合わせの上手続きをしてください 各種免許証 許可証等 各関係機関 関係機関に問い合わせの上手続きをしてください 旅券( パスポート ) は 手続きの必要は無く ご自身で旅券最終ページの 所持人記入欄 の現住所等を訂正していただければ結構です このほか 法令等により届出等を要するものは それぞれ所定の手続きを行ってください 7

8 3 土地売買契約に関する手続きについて 換地処分時点での宅地の権利はすべて女川町となっておりますが 登記閉鎖解除後 すでに締結済みの土地売買契約書に基づいて 土地を取得された皆様への所有権移転登記を行います 詳細につきましては 区画整理登記の完了後に土地売買契約の担当から別途ご案内いたします おおよその手続きの流れは下図の通りです 土地売買契約 自立再建住宅用地取得等のため女川町と 契約済みの土地売買契約書 換地処分の公告 宮城県知事が宮城県公報に公告します 平成 30 年 2 月 9 日の予定です 区画整理登記による表示の 変更手続き ( 登記閉鎖 ) 平成 30 年 2 月 ~3 月 換地処分公告の翌日から土地建物の登記 ができません 平成 30 年 3 月下旬までを予定しています 所有権移転登記 平成 30 年 4 月 ~ 土地の所有権が女川町から取得された方の名義に移転登記されます 詳細は区画整理登記完了後に担当 ( 管財営繕課 ) からご案内いたします 8

9 4 換地処分に伴う関連事務等の終了について 換地処分の公告後は これまで女川町に対して行っていただいてい た下記の手続きが不要になります (1) 土地区画整理法第 76 条申請土地区画整理事業中は 建築確認申請に先立ち土地区画整理法第 76 条申請 ( 建築物等許可申請 ) が必要となっていましたが 換地処分の公告に伴い不要となります 換地処分の公告後に建物を新築 または増改築しようとする場合には 直接 宮城県東部土木事務所建築班 または民間の指定確認検査機関に建築確認申請をしていただくことで建物建築が可能となります (2) 権利変動届土地区画整理事業期間中に 住所や氏名の変更 及び 所有権等の権利変更 等の場合に必要となっていた 女川町 ( 施行者 ) への届出については 不要となります (3) 各種証明書女川町 ( 施行者 ) が発行していた仮換地指定証明書などの各種証明書につきましては 換地処分の公告に伴い 換地処分後の新たな土地の登記が行われますので 発行を終了します 9

10 5 問い合わせ先一覧等 本冊子へのご質問等について ご不明な点等ございましたら下記担当部署までご連絡ください 町役場の問い合わせ先一覧代表 : 問い合わせ内容個人の住所 戸籍について国民健康保険 年金 医療について住宅再建事業補助金について公営住宅について法人の所在地について障害者手帳について児童扶養手当 特別児童扶養手当について介護保険制度について字区域 字名について土地区画整理事業について 担当部署町民生活課住民登録係町民生活課国保年金係町民生活課生活支援係町民生活課住宅係税務課税務係健康福祉課福祉係健康福祉課子育て支援係健康福祉課長寿介護係管財営繕課管財係復興推進課土地区画整理係 10

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