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1 不 動 産 市 場 動 向 データ 集 ( 公 社 ) 全 国 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 連 合 会 不 動 産 総 合 研 究 所 2015 年 4 月 記 載 しているデータの 正 確 性 には 万 全 を 期 していますが 何 らかの 原 因 により 誤 りがある 可 能 性 があります 当 研 究 所 は 利 用 者 が 記 載 データ を 用 いて 行 う 判 断 の 一 切 について 責 任 を 負 うものではありません

2 サマリー 年 度 月 次 項 目 地 域 指 標 種 別 2014 年 2015 年 時 期 に 関 する 備 考 実 数 前 年 比 実 数 前 年 比 全 国 1,256, , 売 買 による 土 地 所 有 移 転 件 数 首 都 圏 358, , 件 数 2015 年 2 月 値 近 畿 圏 163, , その 他 734, , 公 示 地 価 ( 住 宅 地 ) 全 国 伸 び 率 年 1 月 1 日 住 宅 総 合 不 動 産 価 格 指 数 全 国 指 数 住 宅 地 年 1 月 速 報 値 戸 建 マンション 新 規 登 録 件 数 161, , 首 都 圏 成 約 件 数 33, , 成 約 平 均 m2 単 価 中 古 マンション 成 約 率 21% 25% 新 規 登 録 件 数 47, , 近 畿 圏 成 約 件 数 16, , 成 約 平 均 m2 単 価 成 約 率 35% 42% 新 規 登 録 件 数 146, , 首 都 圏 成 約 件 数 15, , 成 約 平 均 価 格 3, , 中 古 戸 建 成 約 率 11% 19% 新 規 登 録 件 数 59, , 近 畿 圏 成 約 件 数 11, , 成 約 平 均 価 格 1, , 成 約 率 20% 22% 全 国 892, , 首 都 圏 311, , 大 阪 圏 戸 数 116, , 新 設 着 工 戸 数 名 古 屋 圏 65, , その 他 398, , 持 家 285, , 全 国 戸 数 貸 家 362, , 分 譲 住 宅 237, , 供 給 戸 数 44, , 首 都 圏 分 譲 平 均 m2 単 価 契 約 率 78% 74% 新 築 マンション 期 末 全 残 戸 数 6, , 供 給 戸 数 18, , 近 畿 圏 分 譲 平 均 m2 単 価 契 約 率 74% 73% 期 末 全 残 戸 数 2, , 建 築 費 (RC 工 事 原 価 ) 首 都 圏 P 指 数 近 畿 圏 P 新 規 登 録 件 数 81, , 成 約 件 数 4, 新 築 戸 建 首 都 圏 成 約 平 均 価 格 3, , 成 約 率 6% 8% 在 庫 件 数 14, , 首 都 圏 成 約 件 数 250, , 居 住 用 賃 貸 近 畿 圏 成 約 件 数 67, , 首 都 圏 賃 料 指 数 中 古 マンション 全 国 消 費 者 物 価 指 数 家 賃 平 均 賃 料 16, , 都 心 5 区 空 室 率 5.47% % 1.4 オフィス 賃 貸 大 阪 主 要 6 平 均 賃 料 11, , 区 空 室 率 7.92% % 0.7 全 産 業 7 2 %ホ イント 不 動 産 業 景 気 動 向 調 査 大 企 業 年 第 1 四 半 期 の 8 実 績 値 DI 不 動 産 業 %ホ イント 中 堅 企 業 中 小 企 業 7 10

3 目 次 目 次 売 買 1 土 地 取 引 の 動 向 1( 件 数 推 移 ) 4P ( 参 )レインズによる 土 地 取 引 件 数 の 推 移 ( 首 都 圏 近 畿 圏 ) 5P 売 買 2 中 古 マンションの 動 向 1( 首 都 圏 ) 6P 中 古 マンションの 動 向 2( 近 畿 圏 ) 7P 売 買 3 中 古 戸 建 の 動 向 1 ( 首 都 圏 ) 8P 中 古 戸 建 の 動 向 2 ( 近 畿 圏 ) 9P 新 設 着 工 戸 数 の 動 向 1 ( 地 域 別 ) 10P 2 ( 種 別 ) 11P 新 築 マンションの 動 向 1( 供 給 戸 数 と 平 均 坪 単 価 ) 12P 2( 建 築 費 と 期 末 在 庫 数 ) 13P 新 築 戸 建 の 動 向 ( 首 都 圏 ) 14P 居 住 用 賃 貸 の 動 向 1( 件 数 推 移 ) 15P 2( 価 格 推 移 ) 16P オフィス 賃 貸 の 動 向 17P 景 気 動 向 18P 経 済 動 向 19P コメント 21P 3

4 件 数 推 移 売 買 1 土 地 取 引 の 動 向 全 国 の2 月 の 売 買 による 土 地 所 有 権 移 転 登 記 件 数 は 5ヶ 月 連 続 で 前 年 を 下 回 り 2.1%だった 首 都 圏 は 前 年 比 1.5%で2カ 月 振 りにマイ ナス 近 畿 圏 は 4.8% で4ヶ 月 連 続 でマイナス その 他 地 域 は 1.8% で5ヶ 月 連 続 でマイナスだった 価 格 推 移 全 国 住 宅 地 の 価 格 指 数 [ 速 報 値 )1 月 は 住 宅 総 合 が 前 年 比 +2.0%(2ヶ 月 連 続 で 増 ) 住 宅 地 は 同 +1.3%(2ヶ 月 連 続 で 増 ) 戸 建 住 宅 は 同 2.1%(3ヶ 月 連 続 減 ) マンションは 同 +6.9%(25ヶ 月 連 続 増 ) 売 買 による 土 地 所 有 権 移 転 登 記 件 数 前 年 比 ( 全 国 ) 出 典 : 法 務 省 法 務 統 計 月 報 不 動 産 価 格 指 数 / 速 報 値 ( 全 国 : 住 宅 ) 2008 年 平 均 =10 ( 基 準 値 ) 住 宅 総 合 住 宅 地 戸 建 住 宅 マンション 出 典 : 国 交 省 土 地 総 合 情 報 ライブラリー 4

5 < 参 考 >レインズによる 土 地 取 引 件 数 推 移 ( 首 都 圏 近 畿 圏 ) 2014 年 1 月 から2015 年 までの 土 地 (100m2~200m2)の 成 約 件 数 の 推 移 は 以 下 の 通 り 首 都 圏 成 約 件 数 前 年 比 近 畿 圏 成 約 件 数 前 年 比 土 地 成 約 件 数 前 年 比 推 移 ( 首 都 圏 ) 出 典 :( 公 社 ) 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 首 都 圏 流 通 市 場 の 動 向 土 地 成 約 件 数 前 年 比 推 移 ( 近 畿 圏 ) 出 典 :( 公 社 ) 近 畿 圏 不 動 産 流 通 機 構 マンスリーレポート 5

6 売 買 2 中 古 マンションの 動 向 1 ( 首 都 圏 ) の 新 規 登 録 件 数 は3ヶ 月 連 続 で 前 年 を 上 回 り 前 年 比 +7.9% 成 約 件 数 は12ヶ 月 連 続 で 前 年 を 下 回 り 前 年 比 6.7% 成 約 平 均 m2 単 価 は27カ 月 連 続 で 前 年 を 上 回 り 前 年 比 +8.8% 成 約 件 数 前 年 比 成 約 単 価 前 年 比 中 古 マンション 新 規 登 録 件 数 前 年 比 推 移 ( 首 都 圏 ) 中 古 マンション 成 約 平 均 m2 単 価 推 移 ( 首 都 圏 ) 中 古 マンション 成 約 件 数 前 年 比 推 移 ( 首 都 圏 ) 出 典 ( 公 社 ) 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 月 例 マーケットウォッチ 6

7 中 古 マンションの 動 向 2 ( 近 畿 圏 ) の 新 規 登 録 件 数 は6ヶ 月 振 りに 前 年 を 上 回 り 前 年 比 +2.8% 成 約 件 数 は3ヵ 月 振 りに 前 年 を 下 回 り 6.4% 成 約 平 均 m2 単 価 は26ヶ 月 連 続 で 前 年 を 上 回 り 前 年 比 +4.6% 成 約 件 数 前 年 比 成 約 単 価 前 年 比 中 古 マンション 新 規 登 録 件 数 前 年 比 推 移 ( 近 畿 圏 ) 中 古 マンション 成 約 平 均 m2 単 価 推 移 ( 近 畿 圏 ) 中 古 マンション 成 約 件 数 前 年 比 推 移 ( 近 畿 圏 ) 出 典 :(( 公 社 ) 近 畿 圏 不 動 産 流 通 機 構 マンスリーレポート 7

8 売 買 3 中 古 戸 建 の 動 向 1 ( 首 都 圏 ) の 新 規 登 録 件 数 は3ヶ 月 連 続 で 前 年 を 上 回 り 前 年 比 +6.9% 成 約 件 数 は2ヶ 月 振 りに 前 年 を 下 回 り 1.3% 成 約 平 均 価 格 は5ヶ 月 連 続 で 前 年 を 上 回 り +4.4% 成 約 件 数 前 年 比 中 古 戸 建 新 規 登 録 件 数 前 年 比 推 移 ( 首 都 圏 ) 中 古 戸 建 成 約 平 均 価 格 推 移 ( 首 都 圏 ) 3,600 3,400 3,200 3,000 2,800 2,600 2,400 2,200 2,000 中 古 戸 建 成 約 件 数 前 年 比 推 移 ( 首 都 圏 ) 出 典 :( 公 社 ) 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 月 例 マーケットウォッチ 8

9 中 古 戸 建 の 動 向 2 ( 近 畿 圏 ) の 新 規 登 録 件 数 は2ヶ 月 振 りに 前 年 を 下 回 り 前 年 比 0.8% 成 約 件 数 は4カ 月 連 続 で 前 年 を 上 回 り 前 年 比 +2.9% 成 約 平 均 価 格 は2ヶ 月 連 続 で 前 年 を 上 回 り 前 年 比 +3.0% 成 約 件 数 前 年 比 中 古 戸 建 新 規 登 録 件 数 前 年 比 推 移 ( 近 畿 圏 ) 中 古 戸 建 成 約 平 均 価 格 推 移 ( 近 畿 圏 ) 2,400 2,200 2,000 1,800 1,600 1,400 1,200 1, 中 古 戸 建 成 約 件 数 前 年 比 推 移 ( 近 畿 圏 ) 出 典 ( 公 社 ) 近 畿 圏 不 動 産 流 通 機 構 マンスリーレポート 9

10 新 設 着 工 戸 数 の 動 向 1( 地 域 別 ) の 全 国 の 着 工 戸 数 は13ヶ 月 振 りに 前 年 を 上 回 り 前 年 比 +0.7%だっ た 地 域 別 では 首 都 圏 =+5.2%(2ヶ 月 連 続 増 ) 大 阪 圏 = 0.4%(7ヶ 月 連 続 減 ) 名 古 屋 圏 =+8.1%(10ヶ 月 振 りに 増 ) 地 方 圏 = 3.5%(13ヶ 月 連 続 減 ) 総 数 前 年 比 首 都 圏 前 年 比 大 阪 圏 前 年 比 名 古 屋 圏 前 年 比 地 方 圏 前 年 比 新 設 住 宅 着 工 戸 数 推 移 ( 全 国 ) 新 設 住 宅 着 工 戸 数 前 年 推 移 ( 地 域 別 ) 首 都 圏 前 年 比 大 阪 圏 前 年 比 名 古 屋 圏 前 年 比 地 方 圏 前 年 比 出 典 : 国 交 省 建 築 着 工 統 計 10

11 新 設 着 工 戸 数 の 動 向 2( 種 類 別 ) 種 別 では 持 家 = 1.4%(14ヶ 月 連 続 減 ) 貸 家 =+4.6%(9ヶ 月 振 りに 増 ) 分 譲 住 宅 = 4.9%(2ヶ 月 振 りに 減 ) 総 数 前 年 比 持 家 前 年 比 貸 家 前 年 比 分 譲 住 宅 前 年 比 持 家 着 工 戸 数 前 年 比 推 移 貸 家 着 工 戸 数 前 年 比 推 移 分 譲 住 宅 着 工 戸 数 前 年 比 推 移 出 典 : 国 交 省 建 築 着 工 統 計 11

12 首 都 圏 近 畿 圏 新 築 マンションの 動 向 1( 供 給 戸 数 と 平 均 坪 単 価 ) の 供 給 戸 数 は3ヶ 月 連 続 で 前 年 を 下 回 り 4.0% 分 譲 平 均 m2 単 価 は2ヶ 月 連 続 で 前 年 を 上 回 り +0.8%だった の 供 給 戸 数 は3ヶ 月 連 続 で 前 年 を 上 回 り+9.3% 分 譲 平 均 m2 単 価 は 10ヶ 月 連 続 で 前 年 比 を 上 回 り +10.1だった 首 都 圏 供 給 戸 数 前 年 比 近 畿 圏 供 給 戸 数 前 年 比 首 都 圏 平 均 m2 単 価 前 年 比 近 畿 圏 平 均 m2 単 価 前 年 比 新 築 マンション 成 約 戸 数 と 平 均 m2 単 価 前 年 比 の 推 移 ( 首 都 圏 ) 供 給 戸 数 前 年 比 平 均 m2 単 価 前 年 比 新 築 マンション 成 約 戸 数 と 平 均 m2 単 価 前 年 比 の 推 移 ( 近 畿 圏 ) 供 給 戸 数 平 均 m2 単 価 前 年 比 出 典 : 株 式 会 社 不 動 産 経 済 研 究 所 12

13 新 築 マンションの 動 向 2( 建 築 費 と 期 末 在 庫 数 推 移 ) 期 末 販 売 在 庫 数 の 期 末 在 庫 数 は 首 都 圏 は4ヶ 月 連 続 で 前 年 を 上 回 り 前 年 比 +36.3% 近 畿 圏 は2ヶ 月 連 続 で 前 年 を 上 回 り 前 年 比 +10.3% 首 都 圏 残 戸 数 前 年 比 近 畿 圏 残 戸 数 前 年 比 新 築 マンション 期 末 全 残 戸 数 前 年 比 の 推 移 首 都 圏 期 末 全 残 戸 数 前 年 比 近 畿 圏 期 末 全 残 戸 数 前 年 比 建 築 費 建 築 費 指 数 (RC, 工 事 原 価 ) 出 典 : 株 式 会 社 不 動 産 経 済 研 究 所 RCの 建 築 費 指 数 ( 集 合 住 宅 RC 工 事 原 価 )は2012 年 より 上 昇 基 調 にある は 前 年 比 で 東 京 は+4.0P(50ヶ 月 連 続 ) 大 阪 は+3.5P(31ヶ 月 連 続 ) 上 昇 した 前 月 比 では 東 京 は P 大 阪 は 0.3Pと3ヶ 月 振 りに 上 昇 年 =10 ( 基 準 値 ) 東 京 大 阪 出 典 :( 一 社 ) 建 設 物 価 調 査 会 建 築 費 指 数 建 設 物 価 指 数 月 報 13

14 新 築 戸 建 の 動 向 ( 首 都 圏 ) 新 規 登 録 物 件 と 成 約 物 件 の 動 向 の 成 約 件 数 は3ヶ 月 連 続 で 前 年 を 上 回 り 前 年 比 +14.2% 成 約 平 均 価 格 は3ヶ 月 連 続 で 前 年 を 下 回 り 前 年 比 5.4% 在 庫 件 数 は21ヶ 月 振 りに 前 年 を 下 回 り 前 年 比 5.0% 成 約 件 数 前 年 比 新 築 戸 建 成 約 件 数 前 年 比 推 移 ( 首 都 圏 ) 新 築 戸 建 成 約 平 均 価 格 推 移 ( 首 都 圏 ) 新 築 戸 建 在 庫 件 数 推 移 ( 首 都 圏 ) 16,000 14,000 12,000 10,000 8,000 6,000 4,000 2, 出 典 :( 公 社 ) 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 月 例 マーケットウォッチ 14

15 成 約 件 数 の 動 向 ( 首 都 圏 ) 居 住 用 賃 貸 の 動 向 1( 件 数 推 移 ) の 首 都 圏 の 居 住 用 賃 貸 の 成 約 件 数 は2ヶ 月 振 りに 前 年 を 下 回 り 前 年 比 2.3%だった 成 約 件 数 の 動 向 ( 近 畿 圏 ) の 近 畿 圏 の 成 約 件 数 は 2ヶ 月 振 りに 前 年 を 上 回 り 前 年 比 +16.0%だった 居 住 用 賃 貸 物 件 成 約 件 数 前 年 比 推 移 ( 首 都 圏 ) 出 典 :アットホーム 株 式 会 社 居 住 用 賃 貸 物 件 成 約 件 数 前 年 比 推 移 ( 近 畿 圏 ) 出 典 ( 公 社 ) 近 畿 圏 不 動 産 流 通 機 構 マンスリーレポート 大 阪 府 京 都 府 兵 庫 県 のアパートマンションの 合 計 数 15

16 賃 料 の 動 向 ( 首 都 圏 ) 居 住 用 賃 貸 の 動 向 2( 価 格 推 移 ) 中 古 マンション 賃 料 指 数 は は21ヶ 月 連 続 で 前 年 比 を 上 回 り +0.9p 対 前 月 比 で+pだった 消 費 者 物 価 指 数 : 家 賃 の 動 向 ( 全 国 ) 家 賃 は2008 年 10 月 より78ヶ 月 連 続 して 前 年 を 下 回 り は 前 年 比 0.3p( 消 費 者 物 価 指 数 全 体 は 前 年 比 +2.3p)だった 中 古 マンション 賃 料 指 数 ( 首 都 圏 ) 2005 年 1 月 =10 ( 基 準 値 ) 出 典 : 株 式 会 社 IPDジャパン 株 式 会 社 リクルート 住 まいカンパニー IPD/リクルート 住 宅 指 数 マンスリーレポート 消 費 者 物 価 指 数 ( 家 賃 ) 2010 年 =10 ( 基 準 値 ) 消 費 者 物 価 総 合 指 数 : 家 賃 消 費 者 物 価 総 合 指 数 : 全 体 出 典 : 総 務 省 統 計 局 基 準 消 費 者 物 価 指 数 16

17 東 京 都 心 5 区 オフィス 賃 貸 の 動 向 の 都 心 5 区 のオフィス 賃 料 は 11ヶ 月 連 続 で 前 年 を 上 回 り 前 年 比 +5.3% 空 室 率 は 29か 月 連 続 して 改 善 しており 前 年 比 1.4p 改 善 した 大 阪 主 要 6 区 の 大 阪 主 要 6 区 のオフィス 賃 料 は 78ヶ 月 連 続 で 前 年 を 下 回 り 前 年 比 0.7%だった 空 室 率 は 13か 月 連 続 して 改 善 しており 前 年 比 0.7p 改 善 した 25,000 20,000 15,000 10,000 5,000 0 オフィス 賃 料 と 平 均 空 室 率 推 移 ( 月 次 東 京 ビジネス 地 区 : 都 心 5 区 ) 平 均 賃 料 / 平 均 ( 円 / 坪 ) 空 室 率 / 平 均 (%) % ,500 13,000 12,500 12,000 11,500 11,000 10,500 10,000 オフィス 賃 料 と 平 均 空 室 率 推 移 ( 月 次 大 阪 主 要 6 区 ) % 平 均 賃 料 / 平 均 ( 円 / 坪 ) 空 室 率 / 平 均 (%) 出 典 : 三 鬼 商 事 株 式 会 社 オフィスデータ 17

18 全 体 動 向 景 気 動 向 不 動 産 業 の2015 年 第 1 四 半 期 の 景 気 動 向 指 数 ( 実 績 )は12 期 連 続 プラ スで+18%p( 全 産 業 は7 期 連 続 プラス:+7%p)だった また 前 期 比 も5 期 振 りにプラスになった しかし 第 2 四 半 期 予 測 はマイナスで 3p 不 動 産 業 企 業 規 模 別 では 大 企 業 は20 期 連 続 でプラスで+33%p( 前 期 比 +8p) 中 堅 企 業 は12 期 連 続 でプラスで+27%p( 前 期 比 +16p) 中 小 企 業 は7 期 連 続 でプラスで+75%p( 前 期 比 +10P )となった しかし 第 2 四 半 期 予 測 は 前 期 比 で 大 企 業 は 4p 中 堅 企 業 が 6p 中 小 企 業 が 1pとなっている 景 気 動 向 調 査 (DI) 不 動 産 業 実 績 予 測 景 気 動 向 調 査 (DI: 実 績 ) 企 業 規 模 別 不 動 産 業 大 企 業 中 堅 企 業 中 小 企 業 出 典 : 日 本 銀 行 < 日 銀 短 観 18

19 金 利 動 向 経 済 動 向 金 利 は 引 き 続 き 低 い 水 準 にある 2015 年 4 月 1 日 時 点 の 住 宅 金 融 支 援 機 構 基 準 金 利 は 1.88%で2011 年 より41ヶ 月 連 続 ( 月 初 数 字 )で 前 年 を 下 回 っている 貸 出 残 高 の 推 移 不 動 産 向 け 貸 出 残 高 は2012 年 第 2 四 半 期 より11 期 連 続 で 前 年 比 を 上 回 り 2014 年 第 4 四 半 期 は 前 年 比 +3.6%だった( 総 貸 出 残 高 は+3.1% ) 2014 年 第 2 四 半 期 より 総 貸 出 残 高 より 不 動 産 向 け 貸 出 残 高 の 伸 び 率 が 上 回 った 住 宅 ローン 金 利 の 動 向 住 宅 ローン( 変 動 型 ) 住 宅 金 融 支 援 機 構 基 準 金 利 出 典 : 日 本 銀 行 住 宅 金 融 支 援 機 構 貸 出 残 高 前 年 比 の 推 移 Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 総 貸 出 残 高 前 年 比 不 動 産 業 向 け 貸 出 残 高 前 年 比 出 典 : 日 本 銀 行 金 融 経 済 統 計 月 報 19

20 国 内 総 生 産 国 内 総 生 産 (GDP)は3 四 半 期 振 りに 前 年 を 上 回 り 2014 年 第 4 四 半 期 は+0.4%だった( 二 次 速 報 値 ) 全 国 勤 労 者 可 処 分 所 得 全 国 勤 労 者 可 処 分 所 得 ( 農 林 漁 家 世 帯 を 除 く)は は4ヶ 月 連 続 で 前 年 を 上 回 り+1.3%だった 国 内 総 生 産 前 年 比 推 移 Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 出 典 : 内 閣 府 四 半 期 GDP 速 報 実 質 季 節 調 整 系 列 ( 前 期 比 ) 全 国 勤 労 者 世 帯 可 処 分 所 得 前 年 比 ( 農 林 漁 家 世 帯 を 除 く) 出 典 : 総 務 省 統 計 局 家 計 調 査 20

21 コメント(2015 年 の 値 ベース) プラスの 指 標 1. 中 古 マンション 引 き 続 き 平 均 坪 単 価 は 上 昇 基 調 平 均 単 価 は 首 都 圏 27ヶ 月 近 畿 26ヶ 月 連 続 前 年 比 上 昇 但 し 成 約 件 数 は 減 少 ( 首 都 圏 11ヶ 月 連 側 減 少 ) 都 心 中 心 に 過 熱 感 もあり 価 格 の 動 向 には 注 意 が 必 要 2. 賃 料 首 都 圏 中 古 マンション 賃 料 指 数 は21ヶ 月 連 続 前 年 比 上 昇 3. オフィス 賃 料 ( 東 京 ) 空 室 率 は 引 き 続 き 改 善 基 調 空 室 率 は 都 心 5 区 29ヶ 月 大 阪 6 区 が13ヶ 月 連 続 前 年 比 改 善 4. 金 融 住 宅 ローン 金 利 は 引 き 続 き 低 位 安 定 金 融 機 関 の 不 動 産 貸 出 残 高 が 第 2 四 半 期 より 総 貸 出 残 高 の 伸 び 率 を 上 回 る 5. 経 済 勤 労 世 帯 可 処 分 所 得 も4ヶ 月 連 続 で 前 年 比 上 昇 微 妙 1. 新 設 着 工 戸 数 13ヶ 月 振 りに 前 年 を 上 回 る 特 に 地 域 別 では 首 都 圏 ( 前 年 比 +5.2%) 種 別 では 貸 家 ( 同 +4.6%) の 伸 びが 目 立 った 2. 新 築 戸 建 て 首 都 圏 は 成 約 件 数 が3ヶ 月 連 続 で 増 加 し 在 庫 件 数 も21ヶ 月 振 りに 減 少 した 新 規 登 録 物 件 数 も45ヶ 月 振 りに 減 少 ( 供 給 調 整 か?) 3. 土 地 成 約 件 数 ( 所 有 権 移 転 登 記 件 数 )は5ヶ 月 連 続 前 年 比 減 少 したが 価 格 は2ヶ 月 連 続 で 上 昇 4. 業 況 DI 不 動 産 業 全 体 及 び 大 企 業 中 堅 企 業 中 小 企 業 とも 第 1 四 半 期 の 実 績 はプラスに 転 じた しかし 第 2 四 半 期 への 予 測 はいずれもマイナス マイナスの 指 標 1. 新 築 マンション 在 庫 数 が 首 都 圏 は4ヶ 月 連 続 で 前 年 を 上 回 り 前 年 比 +36% 近 畿 圏 も+10% 2. 建 築 費 首 都 圏 49ヶ 月 近 畿 圏 30ヶ 月 連 続 で 引 き 続 き 上 昇 21

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