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1 沖 縄 工 業 高 専 昇 降 機 設 備 点 検 業 務 ( 特 記 仕 様 書 昇 降 機 設 備 保 全 業 務 共 通 仕 様 書 ) 平 成 28 年 6 月 沖 縄 工 業 高 等 専 門 学 校

2 文 教 施 設 保 全 業 務 特 記 仕 様 書 Ⅰ. 業 務 概 要 1. 業 務 名 称 沖 縄 工 業 高 専 昇 降 機 設 備 点 検 業 務 2. 業 務 場 所 沖 縄 県 名 護 市 字 辺 野 古 905 番 地 ( 沖 縄 工 業 高 専 辺 野 古 団 地 構 内 ) 3. 業 務 期 間 平 成 28 年 7 月 1 日 から 平 成 30 年 6 月 30 日 まで 4. 業 務 仕 様 この 保 全 業 務 ( 以 下 業 務 という )の 受 注 者 は 国 立 大 学 法 人 国 立 高 等 専 門 学 校 機 構 会 計 規 則 特 記 仕 様 書 別 添 の 昇 降 機 設 備 保 全 業 務 共 通 仕 様 書 ( 以 下 共 通 仕 様 書 という )に 基 づき 次 の 業 務 を 履 行 する 5. 対 象 業 務 業 務 内 容 対 象 設 備 等 設 備 等 概 要 定 期 点 検 及 び 保 守 昇 降 機 設 備 創 造 実 践 棟 1 台 定 期 点 検 及 び 保 守 昇 降 機 設 備 メディア 棟 1 台 定 期 点 検 及 び 保 守 昇 降 機 設 備 学 生 寮 A 棟 1 台 定 期 点 検 及 び 保 守 昇 降 機 設 備 学 生 寮 B 棟 1 台 定 期 点 検 及 び 保 守 昇 降 機 設 備 エントランス( 連 絡 橋 ) 1 台 6. 特 記 仕 様 書 の 適 用 方 法 (1) 印 で 始 まる 事 項 については 印 を 付 した 事 項 のみ 適 用 する (2) 表 中 の 各 欄 に 数 字 文 字 記 号 等 を 記 入 する 事 項 については 記 入 し た 事 項 のみ 適 用 する (3) 又 は 印 で 抹 消 した 事 項 は 全 て 適 用 しない (4) 特 記 された 材 料 製 品 名 等 は 特 記 されたもの 又 は 同 等 以 上 のものを 使 用 することとし 同 等 以 上 のものを 使 用 する 場 合 は 施 設 管 理 担 当 者 の 承 諾 を 受 ける

3 Ⅱ. 一 般 共 通 事 項 1. 請 負 代 金 の 支 払 い この 業 務 の 受 注 者 は 発 注 者 の 指 定 した 者 が 行 う 検 査 に 合 格 したときは 請 負 代 金 の 支 払 いを 請 求 できる 請 負 代 金 は 業 務 履 行 確 認 後 3ケ 月 毎 に 支 払 う 2. 受 注 者 の 負 担 の 範 囲 3. 貸 与 資 料 竣 工 図 完 成 図 書 類 4. 業 務 責 任 者 業 務 責 任 者 は 国 土 交 通 大 臣 認 定 昇 降 機 検 査 資 格 者 の 資 格 を 有 し 本 業 務 の 実 務 経 験 が10 年 以 上 である 者 とする 業 務 責 任 者 は 業 務 担 当 者 を 兼 ねることが 出 来 業 務 場 所 に 常 駐 しなくて もよい 5. 業 務 条 件 定 期 点 検 及 び 保 守 業 務 の 実 施 時 間 帯 及 び 実 施 日 は 施 設 管 理 担 当 者 と 協 議 する 6. 電 気 工 作 物 の 保 安 業 務 7. 環 境 衛 生 管 理 体 制 8. 業 務 担 当 者 業 務 担 当 者 は 国 土 交 通 大 臣 認 定 昇 降 機 検 査 資 格 者 又 は 一 級 建 築 士 若 しくは 二 級 建 築 士 の 資 格 を 有 する 者 とする

4 9. 別 契 約 の 業 務 等 業 務 の 実 施 に 当 っては 施 設 管 理 担 当 者 と 調 整 を 図 り 円 滑 に 業 務 を 実 施 する 10. 行 事 等 への 立 会 い 11. 施 設 管 理 担 当 者 の 立 会 い 必 要 に 応 じて 随 時 行 う 12. 廃 棄 物 の 処 理 発 生 材 の 処 理 は 次 による (1) 引 渡 しを 要 するもの 1) 品 名 2) 引 渡 し 先 3) 集 積 場 所 (2) 特 別 管 理 産 業 廃 棄 物 1) 品 名 3) 集 積 場 所 2) 引 渡 し 先 4) 集 積 方 法 (3) 現 場 において 再 利 用 するもの 1) 品 名 2) 使 用 場 所 (4) 再 資 源 化 するもの 1) 品 名 (5) 関 係 法 令 により 適 切 に 処 理 するもの 1) 品 名 13. 居 室 等 の 利 用 14. 共 用 施 設 の 利 用 当 該 業 務 を 実 施 するため 次 の 共 用 施 設 を 利 用 することができる 各 棟 のトイレ

5 15. 駐 車 場 の 利 用 当 該 業 務 を 実 施 するため メディア 棟 前 の 駐 車 場 を 利 用 できる 16. 点 検 の 省 略 17. その 他 点 検 中 に 発 見 した 不 具 合 で 後 日 確 認 が 出 来 なくなる 部 分 については 速 やか に 施 設 管 理 担 当 者 へ 報 告 すること

6 Ⅲ. 定 期 点 検 等 及 び 保 守 1. 昇 降 機 設 備 (1) 業 務 対 象 設 備 の 概 要 別 紙 1を 参 照 (2) 修 理 取 替 えの 項 目 1フルメンテナンス 契 約 及 びPOG 契 約 に 含 む 修 理 及 び 取 替 えに 該 当 する 項 目 は 別 紙 - 昇 降 機 設 備 保 全 業 務 共 通 仕 様 書 ( 平 成 25 年 版 )による (3) 点 検 項 目 点 検 内 容 及 び 点 検 周 期 点 検 項 目 点 検 内 容 及 び 点 検 周 期 は 別 紙 - 昇 降 機 設 備 保 全 業 務 共 通 仕 様 書 ( 平 成 25 年 版 )による (4) 定 期 検 査 建 築 基 準 法 12 条 3 項 に 定 める 年 1 回 の 定 期 検 査 の 報 告 を 行 う 定 期 検 査 は 建 築 士 又 は 国 土 交 通 大 臣 の 認 定 する 昇 降 機 検 査 資 格 者 の 資 格 を 取 得 した 者 が 行 うこと (5) 遠 隔 点 検 (6) 業 務 報 告 書 業 務 完 了 後 に 次 の 書 類 等 を 1 部 数 提 出 する 点 検 及 び 保 守 結 果 報 告 書 報 告 の 周 期 は1 月 毎 とする 書 式 は 別 添 の 業 務 報 告 書 による 受 注 者 の 業 務 報 告 書 による ただし 点 検 結 果 は 共 通 仕 様 書 に 示 す 点 検 内 容 が 確 認 できるように 整 理 す ること ( 月 毎 起 動 回 数 を 点 検 結 果 に 記 入 すること) 又 建 築 基 準 法 で 定 める 定 期 報 告 書 の 書 式 は 定 期 報 告 制 度 に 基 づくものとする (7)その 他

7 昇 降 機 設 備 保 全 業 務 共 通 仕 様 書 平 成 28 年 6 月 沖 縄 工 業 高 等 専 門 学 校

8 目 次 第 1 編 一 般 事 項 1 第 1 章 一 般 事 項 1 第 1 節 一 般 事 項 適 用 用 語 の 定 義 受 注 者 の 負 担 の 範 囲 疑 義 に 対 する 協 議 等 報 告 書 の 書 式 等 関 係 法 令 等 の 遵 守 3 第 2 節 業 務 関 係 図 書 業 務 計 画 書 作 業 計 画 書 貸 与 資 料 業 務 の 記 録 3 第 3 節 業 務 現 場 管 理 業 務 管 理 業 務 責 任 者 業 務 条 件 電 気 工 作 物 の 保 安 業 務 環 境 衛 生 管 理 体 制 業 務 の 安 全 衛 生 管 理 火 気 の 取 扱 い 喫 煙 場 所 出 入 り 禁 止 箇 所 5 第 4 節 業 務 の 実 施 業 務 担 当 者 代 替 要 員 服 装 等 別 契 約 の 業 務 等 行 事 等 への 立 会 い 5

9 1.4.6 施 設 管 理 担 当 者 の 立 会 い 業 務 の 報 告 6 第 5 節 業 務 に 伴 う 廃 棄 物 の 処 理 等 廃 棄 物 の 処 理 等 6 第 6 節 業 務 の 検 査 業 務 の 検 査 6 第 2 章 施 設 等 の 利 用 作 業 用 仮 設 物 等 6 第 1 節 建 物 内 施 設 等 の 利 用 居 室 等 の 利 用 共 用 施 設 の 利 用 駐 車 場 の 利 用 7 第 2 節 作 業 用 仮 設 物 及 び 持 込 み 資 機 材 等 作 業 用 足 場 等 持 込 み 資 機 材 危 険 物 等 の 取 扱 い 7 第 2 編 定 期 点 検 等 及 び 保 守 8 第 1 章 一 般 事 項 8 第 1 節 一 般 事 項 適 用 点 検 の 範 囲 保 守 の 範 囲 点 検 及 び 保 守 等 の 実 施 周 期 の 表 記 支 給 材 料 応 急 措 置 等 点 検 の 省 略 点 検 及 び 保 守 に 伴 う 注 意 事 項 10 第 2 節 法 定 点 検 等 関 係 法 令 ( 建 築 基 準 法 及 び 官 公 庁 施 設 の 建 設 等 に 関 す る 法 律 を 除 く)に 基 づく 法 定 点 検 の 実 施 条 点 検 の 実 施 支 障 がない 状 態 の 確 認 の 実 施 11

10 第 2 章 搬 送 設 備 12 第 1 節 一 般 事 項 適 用 業 務 目 的 用 語 の 定 義 12 第 2 節 エレベーター 適 用 修 理 取 替 え 交 換 等 故 障 時 等 の 対 応 点 検 共 通 事 項 機 械 室 なしエレベーター 20

11 第 1 編 一 般 事 項 第 1 章 一 般 事 項 第 1 節 一 般 事 項 適 用 (a) 昇 降 機 設 備 保 全 業 務 共 通 仕 様 書 ( 以 下 共 通 仕 様 書 という )は 定 期 点 検 等 及 び 保 守 に 関 する 業 務 ( 以 下 保 全 業 務 という ) 委 託 に 適 用 する (b) 共 通 仕 様 書 に 規 定 する 事 項 は 別 の 定 めがある 場 合 を 除 き 受 注 者 の 責 任 において 履 行 す べ きものとする (c) 保 全 業 務 に 係 る 契 約 図 書 は 以 下 によるものとし 相 互 に 補 完 するものとする ただし 契 約 図 書 間 に 相 違 がある 場 合 の 優 先 順 位 は 次 の(1)から(4)までの 順 番 とし これにより 難 い 場 合 は 疑 義 に 対 する 協 議 等 による (1) 契 約 書 ( 頭 書 及 び 条 項 をいう) (2) 質 問 回 答 書 ((3)から(4)までに 対 するもの) (3) 特 記 共 通 仕 様 書 ( 図 面 機 器 リストを 含 む) (4) 共 通 仕 様 書 (d) 本 編 の 規 定 は 第 2 編 に 別 に 定 めのある 場 合 には 適 用 しない 用 語 の 定 義 共 通 仕 様 書 において 用 いる 用 語 の 定 義 は 次 によるほか 各 編 の 用 語 の 定 義 による (1) 施 設 管 理 担 当 者 とは 契 約 書 に 規 定 する 施 設 管 理 担 当 者 をいい 建 築 物 等 の 管 理 に 携 わる 者 で 保 全 業 務 の 監 督 を 行 うことを 発 注 者 が 指 定 した 者 をいう (2) 受 注 者 等 とは 当 該 業 務 契 約 の 受 注 者 又 は 契 約 書 の 規 定 により 定 めた 受 注 者 側 の 業 務 責 任 者 をいう (3) 業 務 責 任 者 とは 契 約 書 に 規 定 する 業 務 責 任 者 をいい 業 務 を 総 合 的 に 把 握 し 業 務 を 円 滑 に 実 施 するために 施 設 管 理 担 当 者 との 連 絡 調 整 を 行 う 者 で 現 場 における 受 注 者 側 の 責 任 者 をいう (4) 業 務 担 当 者 とは 業 務 責 任 者 の 指 揮 により 業 務 を 実 施 するもので 現 場 における 受 注 者 側 の 担 当 者 をいう (5) 業 務 関 係 者 とは 業 務 責 任 者 及 び 業 務 担 当 者 を 総 称 していう (6) 施 設 管 理 担 当 者 の 承 諾 とは 受 注 者 等 が 施 設 管 理 担 当 者 に 対 し 書 面 で 申 し 出 た 事 項 について 施 設 管 理 担 当 者 が 書 面 をもって 了 解 することをいう (7) 施 設 管 理 担 当 者 の 指 示 とは 施 設 管 理 担 当 者 が 受 注 者 等 に 対 し 業 務 の 実 施 上 必 要 な 事 項 を 書 面 によって 示 すことをいう (8) 施 設 管 理 担 当 者 と 協 議 とは 協 議 事 項 について 施 設 管 理 担 当 者 と 受 注 者 等 とが 結 - 1 -

12 論 を 得 るために 合 議 し その 結 果 を 書 面 に 残 すことをいう (9) 施 設 管 理 担 当 者 の 検 査 とは 業 務 の 各 段 階 で 受 注 者 等 が 実 施 した 結 果 等 について 提 出 した 資 料 に 基 づき 施 設 管 理 担 当 者 が 契 約 図 書 との 適 否 を 確 認 することをいう (10) 施 設 管 理 担 当 者 の 立 会 い とは 業 務 の 実 施 上 必 要 な 指 示 承 諾 協 議 及 び 検 査 を 行 う ため 施 設 管 理 担 当 者 がその 場 に 臨 むことをいう (11) 特 記 とは 適 用 の(c)の(1)から(4)までに 指 定 された 事 項 をいう (12) 業 務 検 査 とは 契 約 図 書 に 規 定 するすべての 業 務 の 完 了 の 確 認 又 は 毎 月 の 支 払 の 請 求 に 関 わる 業 務 の 終 了 の 確 認 をするために 発 注 者 が 指 定 した 者 が 行 う 検 査 をいう (13) 作 業 とは 共 通 仕 様 書 で 定 める 建 築 物 等 の 定 期 点 検 臨 時 点 検 日 常 点 検 保 守 運 転 監 視 清 掃 執 務 環 境 及 び 警 備 に 当 たることをいう (14) 必 要 に 応 じて とは これに 続 く 事 項 について 受 注 者 等 が 作 業 の 実 施 を 判 断 すべき 場 合 においては あらかじめ 施 設 管 理 担 当 者 の 承 諾 を 受 けて 対 処 すべきことをいう (15) 原 則 として とは これに 続 く 事 項 について 受 注 者 等 が 遵 守 すべきことをいう ただ し あらかじめ 施 設 管 理 担 当 者 の 承 諾 を 受 けた 場 合 は 他 の 手 段 によることができる (16) 点 検 とは 建 築 物 等 の 部 分 について 損 傷 変 形 腐 食 異 臭 その 他 の 異 常 の 有 無 を 調 査 することをいい 保 守 又 はその 他 の 措 置 が 必 要 か 否 かの 判 断 を 行 うことをいう (17 ) 定 期 点 検 とは 当 該 点 検 を 実 施 するために 必 要 な 資 格 又 は 特 別 な 専 門 的 知 識 を 有 する 者 が 定 期 的 に 行 う 点 検 をいい 性 能 点 検 月 例 点 検 シーズンイン 点 検 シーズンオン 点 検 及 びシーズンオ フ 点 検 を 含 めていう (18 ) 臨 時 点 検 とは 当 該 点 検 を 実 施 するために 必 要 な 資 格 又 は 特 別 な 専 門 的 知 識 を 有 する 者 が 台 風 暴 風 雨 地 震 等 の 災 害 発 生 直 後 及 び 不 具 合 発 生 時 等 に 臨 時 に 行 う 点 検 をいう (19) 日 常 点 検 とは 目 視 聴 音 触 接 等 の 簡 易 な 方 法 により 巡 回 しながら 日 常 的 に 行 う 点 検 をいう (20) 法 定 点 検 とは 建 築 物 の 保 全 の 関 係 法 令 に 基 づき 実 施 することが 規 定 されている 点 検 をい う (21) 保 守 とは 点 検 の 結 果 に 基 づき 建 築 物 等 の 機 能 の 回 復 又 は 危 険 の 防 止 のために 行 う 消 耗 部 品 の 取 替 え 注 油 塗 装 その 他 これらに 類 する 軽 微 な 作 業 をいう (22) 運 転 監 視 とは 施 設 運 営 条 件 に 基 づき 建 築 設 備 を 稼 動 させ その 状 況 を 監 視 し 制 御 することをいう 受 注 者 の 負 担 の 範 囲 (a) 業 務 の 実 施 に 必 要 な 施 設 の 電 気 ガス 水 道 等 の 使 用 に 係 る 費 用 は 特 記 がある 場 合 に 限 り 受 注 者 の 負 担 とする (b) 点 検 に 必 要 な 工 具 計 測 機 器 等 の 機 材 は 設 備 機 器 に 付 属 して 設 置 されているものを 除 き 受 注 者 の 負 担 とする (c) 保 守 に 必 要 な 消 耗 部 品 材 料 油 脂 等 は 受 注 者 の 負 担 とする ただし 各 編 に 定 める 支 給 材 料 を 除 く - 2 -

13 (d) 清 掃 に 必 要 な 資 機 材 は 受 注 者 の 負 担 とする 疑 義 に 対 する 協 議 等 (a) 契 約 図 書 に 定 められた 内 容 に 疑 義 が 生 じた 場 合 は 施 設 管 理 担 当 者 と 協 議 する (b) (a)の 協 議 を 行 った 結 果 契 約 図 書 の 訂 正 又 は 変 更 を 行 う 場 合 は 受 注 者 及 び 発 注 者 の 協 議 による (c) (a)の 協 議 を 行 った 結 果 契 約 図 書 の 訂 正 又 は 変 更 に 至 らない 事 項 は 業 務 の 記 録 (a) の 規 定 による 報 告 書 の 書 式 等 報 告 書 の 書 式 は 別 に 定 めがある 場 合 を 除 き 施 設 管 理 担 当 者 の 指 示 による 関 係 法 令 等 の 遵 守 業 務 の 実 施 に 当 たり 適 用 を 受 ける 関 係 法 令 等 を 遵 守 し 業 務 の 円 滑 な 遂 行 を 図 る 第 2 節 業 務 関 係 図 書 業 務 計 画 書 (a) 業 務 責 任 者 は 各 編 で 定 める 業 務 目 的 に 照 らし 適 切 な 業 務 の 実 施 に 先 立 ち 実 施 体 制 全 体 工 程 業 務 担 当 者 が 有 する 資 格 等 必 要 な 事 項 を 総 合 的 にまとめた 業 務 計 画 書 を 作 成 し 施 設 管 理 担 当 者 の 承 諾 を 受 ける ただし 軽 微 な 業 務 の 場 合 において 施 設 管 理 担 当 者 の 承 諾 を 得 た 場 合 はこの 限 りではない (b) 業 務 関 係 者 が 施 設 に 常 駐 して 行 う 業 務 においては 受 注 者 は 業 務 関 係 者 の 労 務 管 理 につい て 適 切 に 行 うよう 計 画 する 作 業 計 画 書 業 務 責 任 者 は 業 務 計 画 書 に 基 づき 作 業 別 に 実 施 日 時 作 業 内 容 作 業 手 順 作 業 範 囲 業 務 責 任 者 名 業 務 担 当 者 名 安 全 管 理 等 を 具 体 的 に 定 めた 作 業 計 画 書 を 作 成 して 作 業 開 始 前 に 施 設 管 理 担 当 者 の 承 諾 を 受 ける 貸 与 資 料 貸 与 資 料 は 特 記 による なお 点 検 対 象 の 設 備 機 器 等 に 備 え 付 けの 図 面 取 扱 説 明 書 等 は 使 用 することができる ただし 作 業 終 了 後 は 原 状 に 復 するものとする 業 務 の 記 録 (a) 施 設 管 理 担 当 者 と 協 議 した 結 果 について 記 録 を 整 備 する (b) 業 務 の 全 般 的 な 経 過 を 記 載 した 書 面 を 作 成 する ただし 同 一 業 務 内 容 を 連 続 して 行 う 場 合 は 施 設 管 理 担 当 者 と 協 議 の 上 省 略 することができる (c) 一 業 務 が 終 了 した 場 合 には その 内 容 を 記 載 した 書 面 を 作 成 する (d) (a)から(c)までの 記 録 について 施 設 管 理 担 当 者 より 請 求 された 場 合 は 提 出 又 は 提 示 する - 3 -

14 第 3 節 業 務 現 場 管 理 業 務 管 理 契 約 図 書 に 適 合 する 業 務 を 完 了 させるために 業 務 管 理 体 制 を 確 立 し 品 質 工 程 安 全 等 の 業 務 管 理 を 行 う 業 務 責 任 者 (a) 受 注 者 は 業 務 責 任 者 を 定 め 施 設 管 理 担 当 者 に 届 け 出 る また 業 務 責 任 者 を 変 更 した 場 合 も 同 様 とする (b) 業 務 責 任 者 は 業 務 担 当 者 に 業 務 目 的 作 業 内 容 及 び 施 設 管 理 担 当 者 の 指 示 事 項 等 を 伝 え その 周 知 徹 底 を 図 る (c) 業 務 責 任 者 は 業 務 担 当 者 以 上 の 経 験 知 識 及 び 技 能 を 有 する 者 とする なお 業 務 責 任 者 は 業 務 担 当 者 を 兼 ねることができる 業 務 条 件 (a) 業 務 を 行 う 日 及 び 時 間 は 特 記 による (b) 契 約 図 書 に 定 められた 業 務 時 間 を 変 更 する 必 要 がある 場 合 には あらかじめ 施 設 管 理 担 当 者 の 承 諾 を 受 ける 電 気 工 作 物 の 保 安 業 務 (a) 電 気 事 業 法 による 事 業 用 電 気 工 作 物 の 維 持 及 び 運 用 の 保 安 に 関 する 事 項 に 係 る 業 務 は 特 記 による (b) (a)の 実 施 に 当 たり 受 注 者 等 は 同 法 令 に 従 い 電 気 工 作 物 の 保 安 体 制 を 確 立 する (c) (a)に 係 る 業 務 を 実 施 する 場 合 には 発 注 者 が 定 める 事 業 用 電 気 工 作 物 保 安 規 程 ( 以 下 保 安 規 程 という )に 従 うものとし 電 気 主 任 技 術 者 の 監 督 下 において 保 安 の 確 保 に 努 める 環 境 衛 生 管 理 体 制 (a) 建 築 物 における 衛 生 的 環 境 の 確 保 に 関 する 法 律 による 建 築 物 環 境 衛 生 管 理 技 術 者 の 適 用 は 特 記 による (b) 建 築 物 環 境 衛 生 管 理 技 術 者 は 法 令 に 従 い 環 境 衛 生 の 維 持 管 理 に 関 する 監 督 を 行 い 衛 生 的 環 境 の 確 保 に 努 める (c) 別 契 約 業 務 等 で 建 築 物 環 境 衛 生 管 理 技 術 者 が 定 められている 場 合 は その 監 督 下 において 衛 生 的 環 境 の 確 保 に 努 める 業 務 の 安 全 衛 生 管 理 (a) 業 務 担 当 者 の 労 働 安 全 衛 生 に 関 する 労 務 管 理 については 業 務 責 任 者 がその 責 任 者 となり 関 係 法 令 に 従 って 行 う - 4 -

15 (b) 業 務 の 実 施 に 際 し アスベスト 又 はPCBの 使 用 を 確 認 した 場 合 は 施 設 管 理 担 当 者 に 報 告 する 火 気 の 取 扱 い 作 業 等 に 際 し 原 則 として 火 気 は 使 用 しない 火 気 を 使 用 する 場 合 は あらかじめ 施 設 管 理 担 当 者 の 承 諾 を 得 るものとし その 取 扱 いに 際 しては 十 分 注 意 する 喫 煙 場 所 業 務 関 係 者 の 喫 煙 は 指 定 した 場 所 において 行 い 喫 煙 後 は 消 火 を 確 認 する 出 入 り 禁 止 箇 所 業 務 に 関 係 のない 場 所 及 び 室 への 出 入 りは 禁 止 する 第 4 節 業 務 の 実 施 業 務 担 当 者 (a) 業 務 担 当 者 は その 作 業 等 の 内 容 に 応 じ 必 要 な 知 識 及 び 技 能 を 有 するものとする (b) 法 令 により 作 業 等 を 行 う 者 の 資 格 が 定 められている 場 合 は 当 該 資 格 を 有 する 者 が 当 該 作 業 等 を 行 う 代 替 要 員 業 務 内 容 により 代 替 要 員 を 必 要 とする 場 合 には あらかじめ 施 設 管 理 担 当 者 に 報 告 し 承 諾 を 得 るものとする 服 装 等 (a) 業 務 関 係 者 は 業 務 及 び 作 業 に 適 した 服 装 並 びに 履 物 で 業 務 を 実 施 する (b) 業 務 関 係 者 は 名 札 又 は 腕 章 を 着 けて 業 務 を 行 う 別 契 約 の 業 務 等 (a) 業 務 に 密 接 に 関 連 する 別 契 約 の 業 務 の 有 無 は 特 記 による (b) 常 駐 して 行 う 業 務 においては 施 設 管 理 担 当 者 の 監 督 下 において 他 業 務 責 任 者 との 調 整 を 図 り 円 滑 に 業 務 を 実 施 する 行 事 等 への 立 会 い 防 災 訓 練 等 の 業 務 実 施 施 設 において 開 催 される 行 事 等 への 立 会 い の 要 否 は 特 記 による 施 設 管 理 担 当 者 の 立 会 い 作 業 等 に 際 して 施 設 管 理 担 当 者 の 立 会 いを 求 める 場 合 は あ らかじめ 申 し 出 る 業 務 の 報 告 業 務 責 任 者 は 作 業 等 の 結 果 を 記 載 した 業 務 報 告 書 を 作 成 し 施 設 管 理 担 当 者 へ あらかじめ 定 められた 日 に 報 告 する - 5 -

16 (a) 点 検 定 期 点 検 臨 時 点 検 又 は 日 常 点 検 においては あらかじめ 施 設 管 理 担 当 者 と 打 合 せの 上 定 められた 様 式 により 報 告 する 第 5 節 業 務 に 伴 う 廃 棄 物 の 処 理 等 廃 棄 物 の 処 理 等 (a) 業 務 の 実 施 に 伴 い 発 生 した 廃 棄 物 の 処 理 は 原 則 として 受 注 者 の 負 担 とする (b) 発 生 材 の 保 管 場 所 及 び 集 積 場 所 は 特 記 による 産 業 廃 棄 物 等 (a) 業 務 の 実 施 に 伴 い 発 生 した 産 業 廃 棄 物 等 は 積 込 みから 最 終 処 分 までを 産 業 廃 棄 物 処 理 業 者 に 委 託 し マニフェスト 交 付 を 経 て 適 正 に 処 理 する (b) 特 別 管 理 産 業 廃 棄 物 は 人 の 健 康 や 生 活 環 境 に 被 害 を 生 じる 恐 れが 多 いため その 取 扱 い や 処 理 方 法 等 を 定 めた 法 律 等 を 遵 守 して 適 切 に 処 理 する 第 6 節 業 務 の 検 査 業 務 の 検 査 受 注 者 は 契 約 書 に 基 づき その 支 払 いに 係 る 請 求 を 行 うときは 次 の 書 類 を 用 意 し 発 注 者 の 指 定 した 者 が 行 う 業 務 の 検 査 を 受 けるものとする (1) 契 約 図 書 (2) 業 務 計 画 書 作 業 計 画 書 業 務 報 告 書 第 2 章 施 設 等 の 利 用 作 業 用 仮 設 物 等 第 1 節 建 物 内 施 設 等 の 利 用 居 室 等 の 利 用 (a) 常 駐 業 務 室 控 室 倉 庫 等 及 びその 付 帯 設 備 並 びに 什 器 ロッカー 等 の 供 用 については 特 記 による (b) 供 用 室 及 び 供 用 物 は 業 務 責 任 者 の 管 理 のもと これらを 使 用 する 共 用 施 設 の 利 用 (a) 建 物 内 の 便 所 エレベーター 食 堂 等 の 一 般 共 用 施 設 は 利 用 することができる (b) 建 物 内 の 浴 室 シャワー 室 休 憩 室 等 は あらかじめ 施 設 管 理 担 当 者 の 承 諾 を 受 けて 使 用 す ることができる 駐 車 場 の 利 用 施 設 の 駐 車 場 の 利 用 の 可 否 については 特 記 による - 6 -

17 第 2 節 作 業 用 仮 設 物 及 び 持 込 み 資 機 材 等 作 業 用 足 場 等 (a) 点 検 に 使 用 する 脚 立 等 は 受 注 者 の 負 担 とする ただし 高 所 作 業 に 必 要 な 足 場 仮 囲 い 等 ( 作 業 床 高 さ2m 以 上 )は 特 記 による (b) 足 場 仮 囲 い 等 は 労 働 安 全 衛 生 法 建 築 基 準 法 建 設 工 事 公 衆 災 害 防 止 対 策 要 綱 ( 建 築 工 事 編 ) ( 平 成 5 年 1 月 12 日 建 設 省 経 建 発 第 1 号 ) その 他 関 係 法 令 等 に 従 い 適 切 な 材 料 及 び 構 造 のものとする 持 込 み 資 機 材 非 常 駐 の 業 務 にあっては 受 注 者 の 持 込 む 資 機 材 は 原 則 として 毎 日 持 ち 帰 るものとする ただし 業 務 が 複 数 日 にわたる 場 合 であって 施 設 管 理 担 当 者 の 承 諾 を 得 た 場 合 には 残 置 すること ができる なお 残 置 資 機 材 の 管 理 は 受 注 者 等 の 責 任 において 行 う 危 険 物 等 の 取 扱 い 業 務 で 使 用 するガソリン 薬 品 その 他 の 危 険 物 の 取 扱 いは 関 係 法 令 等 による - 7 -

18 第 2 編 定 期 点 検 等 及 び 保 守 第 1 章 一 般 事 項 第 1 節 一 般 事 項 適 用 本 編 は 建 築 物 等 の 定 期 点 検 臨 時 点 検 保 守 等 に 関 する 業 務 に 適 用 する 点 検 の 範 囲 (a) 定 期 点 検 及 び 臨 時 点 検 の 対 象 部 分 数 量 等 は 特 記 による (b) 特 記 した 対 象 部 分 について 本 編 各 章 に 示 す 点 検 を 実 施 し その 結 果 を 報 告 する なお 特 記 した 対 象 部 分 以 外 であっても 異 常 を 発 見 した 場 合 には 施 設 管 理 担 当 者 に 報 告 する (c) 特 記 した 対 象 部 分 に 本 編 各 章 の 点 検 項 目 又 は 点 検 内 容 の 対 象 となる 部 分 がない 場 合 は 当 該 点 検 項 目 又 は 点 検 内 容 に 係 る 点 検 を 実 施 することを 要 さない (d) 本 編 各 章 の 点 検 周 期 が 二 種 類 ある 場 合 の 適 用 は 特 記 による 適 用 は 本 編 各 章 の 点 検 項 目 及 び 点 検 内 容 を 示 す 各 表 単 位 で 行 う なお 特 記 のない 場 合 は 周 期 Ⅰ による 点 検 周 期 は 次 より 選 択 されているものとし 受 注 者 はそれを 踏 まえて 点 検 を 適 切 に 行 うも のとする (1) 周 期 Ⅰ: 標 準 的 な 点 検 周 期 (2) 周 期 Ⅱ: 対 象 部 分 ごとに 重 大 な 支 障 が 生 じないと 想 定 される 範 囲 において 不 具 合 等 の 発 生 率 が 高 まることを 許 容 できる 場 合 に 適 用 する 頻 度 を 軽 減 した 点 検 周 期 (e) 点 検 周 期 が1 年 を 超 える 場 合 の 点 検 の 実 施 は 特 記 による 保 守 の 範 囲 定 期 点 検 臨 時 点 検 並 びに 官 公 庁 施 設 の 建 設 等 に 関 する 法 律 第 12 条 又 は 建 築 基 準 法 第 12 条 による 点 検 ( 以 下 12 条 点 検 という )の 結 果 に 応 じ 実 施 する 保 守 の 範 囲 は 次 のとおりと する (1) 汚 れ 詰 まり 付 着 等 がある 部 品 又 は 点 検 部 の 清 掃 (2) 取 付 け 不 良 作 動 不 良 ずれ 等 がある 場 合 の 調 整 (3) ボルト ねじ 等 で 緩 みがある 場 合 の 増 締 め (4) 次 に 示 す 消 耗 部 品 の 交 換 又 は 補 充 1 潤 滑 油 グリス 充 填 油 等 2 ランプ 類 ヒューズ 類 3 パッキン ガスケット Oリング 類 4 精 製 水 (5) 接 触 部 分 回 転 部 分 等 への 注 油 - 8 -

19 (6) 軽 微 な 損 傷 がある 部 分 の 補 修 (7) 塗 装 (タッチペイント) (8) その 他 特 記 で 定 めた 事 項 点 検 及 び 保 守 等 の 実 施 (a) 本 編 各 章 に 定 めるところにより 点 検 を 適 正 に 行 い 必 要 に 応 じて 保 守 その 他 の 措 置 を 講 ず る (b) 点 検 を 行 う 場 合 には あらかじめ 施 設 管 理 担 当 者 から 劣 化 及 び 故 障 状 況 を 聴 取 し 点 検 の 参 考 とする (c) 点 検 は 原 則 として 目 視 触 接 又 は 軽 打 等 により 行 う (d) 測 定 を 行 う 点 検 は 定 められた 測 定 機 器 又 は 当 該 事 項 専 用 の 測 定 機 器 を 使 用 する (e) 異 常 を 発 見 した 場 合 には 同 様 な 異 常 の 発 生 が 予 想 される 箇 所 の 点 検 を 行 う 周 期 の 表 記 定 期 点 検 の 周 期 の 表 記 は 次 による (1) 1D は 1 日 ごとに 行 うものとする (2) 1W は 1 週 ごとに 行 うものとする (3) 2W は 2 週 ごとに 行 うものとする (4) 1M は 1 月 ごとに 行 うものとする (5) 2M は 2 月 ごとに 行 うものとする (6) 3M は 3 月 ごとに 行 うものとする (7) 4M は 4 月 ごとに 行 うものとする (8) 6M は 6 月 ごとに 行 うものとする (9) 2/Y は 1 年 に2 回 行 うものとする (10) は 1 年 ごとに 行 うものとする (11) 3Y は 3 年 ごとに 行 うものとする (12) 5Y は 5 年 ごとに 行 うものとする (13) 6Y は 6 年 ごとに 行 うものとする (14) 10Y は 10 年 ごとに 行 うものとする (15) 15Y は 15 年 ごとに 行 うものとする 支 給 材 料 保 守 に 用 いる 次 の 消 耗 品 付 属 品 等 は 特 記 がある 場 合 を 除 き 支 給 材 料 と する (1) ランプ 類 (2) ヒューズ 類 (3) 発 電 機 原 動 機 用 の 潤 滑 油 及 び 燃 料 - 9 -

20 1.1.7 応 急 措 置 等 (a) 点 検 の 結 果 対 象 部 分 に 脱 落 落 下 又 は 転 倒 の 恐 れがある 場 合 また 継 続 使 用 することに より 著 しい 損 傷 又 は 関 連 する 部 材 機 器 等 に 影 響 を 及 ぼすことが 想 定 される 場 合 は 簡 易 な 方 法 により 応 急 措 置 を 講 じるとともに 速 やかに 施 設 管 理 担 当 者 に 報 告 する (b) 落 下 飛 散 等 の 恐 れがあるものについては その 区 域 を 立 入 禁 止 にする 等 の 危 険 防 止 措 置 を 講 じるとともに 速 やかに 施 設 管 理 担 当 者 に 報 告 する (c) 応 急 措 置 又 は 危 険 防 止 措 置 にかかる 費 用 は 施 設 管 理 担 当 者 との 協 議 による 点 検 の 省 略 (a) 次 に 掲 げる 部 分 は 点 検 を 省 略 することができる ただし 特 記 がある 場 合 はこの 限 りでな い (1) 容 易 に 出 入 りできる 点 検 口 のない 床 下 又 は 天 井 裏 にあるもの (2) 配 管 又 は 配 線 のための 室 屋 上 その 他 にある 機 器 で 容 易 に 出 入 りできない 場 所 にある もの (3) 電 気 の 通 電 又 は 運 転 を 停 止 することが 極 めて 困 難 な 状 況 にあるもの 及 びその 付 近 にある もので 点 検 することが 危 険 であるもの (4) 地 中 若 しくはコンクリートその 他 の 中 に 埋 設 されているもの (5) 足 場 のない 給 気 又 は 排 気 のための 塔 (6) ロッカー 家 具 等 があり 点 検 不 可 能 なもの (b) 同 一 の 対 象 部 分 について 複 数 の 点 検 が 同 一 の 時 期 に 重 複 する 場 合 にあっては 当 該 点 検 内 容 が 同 一 である 限 り 当 該 最 長 周 期 の 点 検 の 実 施 により 重 ねて 他 周 期 の 点 検 を 行 うことを 要 し ない 点 検 及 び 保 守 に 伴 う 注 意 事 項 (a) 点 検 及 び 保 守 の 実 施 の 結 果 対 象 部 分 の 機 能 性 能 を 現 状 より 低 下 させてはならない (b) 点 検 及 び 保 守 の 実 施 に 当 たり 仕 上 げ 材 構 造 材 等 の 一 部 撤 去 又 は 損 傷 を 伴 う 場 合 には あ らかじめ 施 設 管 理 担 当 者 の 承 諾 を 受 ける (c) 点 検 に 使 用 する 脚 立 等 は 受 注 者 の 負 担 とする ただし 高 所 作 業 に 必 要 な 足 場 仮 囲 い 等 ( 作 業 床 高 さ2m 以 上 )は 特 記 による 第 2 節 法 定 点 検 等 関 係 法 令 ( 建 築 基 準 法 及 び 官 公 庁 施 設 の 建 設 等 に 関 する 法 律 を 除 く )に 基 づく 法 定 点 検 の 実 施 (a) 関 係 法 令 ( 建 築 基 準 法 及 び 官 公 庁 施 設 の 建 設 等 に 関 する 法 律 を 除 く )に 基 づく 法 定 点 検 は 本 編 各 章 の 定 めにより 適 切 に 実 施 する また 本 編 各 章 の 定 めがない 場 合 は 特 記 による

21 条 点 検 の 実 施 (a) 12 条 点 検 の 実 施 は 特 記 による (b) 12 条 点 検 を 実 施 する 場 合 は 必 要 な 資 格 を 有 する 者 が 建 築 基 準 法 または 官 公 庁 施 設 の 建 設 等 に 関 する 法 律 に 規 定 する 調 査 方 法 検 査 方 法 点 検 方 法 等 により 実 施 する (c) 上 記 (b)において 表 から 表 までの 備 考 欄 に[12 条 点 検 ]と 記 載 のある 点 検 項 目 に 係 る 点 検 は 本 共 通 仕 様 書 の 点 検 内 容 に 換 えて 12 条 点 検 により 履 行 する なお 同 一 年 度 に 複 数 回 の 点 検 が 指 定 されている 場 合 は そのうち 1 回 を 12 条 点 検 で 履 行 する (d) 12 条 点 検 を 実 施 する 場 合 は 12 条 点 検 の 結 果 に 応 じ 保 守 の 範 囲 に 定 めるとこ ろにより 保 守 を 実 施 する (e) 12 条 点 検 を 実 施 する 場 合 は 12 条 点 検 の 点 検 記 録 は 施 設 管 理 担 当 者 が 定 める 様 式 により 報 告 する 支 障 がない 状 態 の 確 認 の 実 施 (a) 支 障 がない 状 態 の 確 認 の 記 録 は 点 検 の 確 認 周 期 の 記 載 がある 項 目 とし 施 設 管 理 担 当 者 が 定 める 様 式 により 報 告 する

22 第 2 章 搬 送 設 備 第 1 節 一 般 事 項 適 用 本 章 は 建 築 物 等 の 搬 送 設 備 に 関 する 業 務 に 適 用 する 業 務 目 的 本 業 務 は 搬 送 設 備 について 専 門 的 見 地 から 点 検 又 は 測 定 等 により 劣 化 及 び 不 具 合 の 状 況 を 把 握 し 保 守 等 の 措 置 を 適 切 に 講 ずることにより 所 定 の 機 能 を 維 持 し 事 故 故 障 等 の 未 然 の 防 止 に 資 することを 目 的 とする 用 語 の 定 義 本 章 において 用 いる 用 語 の 定 義 は 次 のとおりとする (1) POG(Parts Oil Grease の 略 ) 契 約 とは 定 期 的 な 保 守 ( 機 器 装 置 の 清 掃 注 油 調 整 消 耗 品 の 補 充 交 換 等 を 行 うこと) 及 び 定 期 的 な 点 検 ( 機 器 装 置 の 損 傷 変 形 摩 耗 腐 食 発 生 音 等 に 関 する 異 常 不 具 合 の 有 無 を 調 査 し 保 守 及 びその 他 の 措 置 が 必 要 かの 判 断 を 行 うこと)のみを 行 い 劣 化 した 部 品 の 取 替 えや 修 理 等 を 含 まない 契 約 方 式 をいう (2) フルメンテナンス(FM) 契 約 とは POG 契 約 の 内 容 に 加 え 点 検 結 果 に 基 づく 合 理 的 な 判 断 のもと 劣 化 した 部 品 の 取 替 えや 修 理 等 を 含 む 契 約 方 式 をいう (3) 遠 隔 監 視 とは 保 守 会 社 の 監 視 センター 等 が 通 信 回 線 等 を 利 用 してエレベーター の 異 常 や 不 具 合 の 有 無 を 常 時 監 視 することをいう また 万 一 エレベーター 内 に 人 が 閉 じ 込 められた 場 合 に インターホン 等 により 当 該 監 視 センターと 通 話 できることも 含 む (4) 遠 隔 点 検 とは 遠 隔 監 視 に 加 え 保 守 会 社 の 監 視 センター 等 が 正 常 なエレベー ター 運 転 のために 必 要 とされる 箇 所 を 対 象 に 通 信 回 線 等 を 利 用 してエレベーターの 運 行 状 態 や 各 機 器 の 動 作 状 況 の 正 常 異 常 を 点 検 することをいう (5) マイコン 制 御 のエレベーターとは 運 行 制 御 等 にマイクロコンピューターを 使 用 して いるものをいう (6) リレー 制 御 のエレベーターとは マイコン 制 御 のエレベーター 以 外 のものをいう (7) 高 稼 働 のエレベーターとは 当 該 エレベーターの 起 動 回 数 が 24,000 回 / 月 以 上 ま たは 走 行 時 間 が 100 H/ 月 以 上 のいずれかの 場 合 をいう (8) 精 密 調 査 とは ある 部 位 の 一 部 又 は 全 部 に 劣 化 現 象 がある 場 合 に 当 該 部 位 につい て 行 うべき 修 理 若 しくは 部 品 交 換 又 は 更 新 の 判 断 が 通 常 の 点 検 によっては 困 難 である ため さらに 詳 細 に 行 う 必 要 のある 調 査 又 は 診 断 をいう

23 第 2 節 エレベーター 適 用 (a) 本 節 の 仕 様 に 含 まれる 業 務 (1) 建 築 基 準 法 第 8 条 官 公 庁 施 設 の 建 設 等 に 関 する 法 律 第 11 条 及 び 昇 降 機 の 維 持 及 び 運 行 の 管 理 に 関 する 指 針 ( 平 成 5 年 住 防 発 第 17 号 )に 基 づく 定 期 的 な 保 守 及 び 点 検 (2) 労 働 安 全 衛 生 法 第 45 条 第 1 項 に 基 づく 月 次 の 定 期 自 主 検 査 及 び 労 働 安 全 衛 生 法 規 則 10-4 第 32 条 第 1 項 に 基 づく 定 期 検 査 (b) 本 節 の 仕 様 に 含 まれない 業 務 (1) 表 に 示 す 労 働 安 全 衛 生 法 第 45 条 第 1 項 に 基 づく 年 次 の 定 期 自 主 検 査 労 働 安 全 衛 生 法 第 41 条 第 2 項 に 基 づく 性 能 検 査 及 び 労 働 安 全 衛 生 法 規 則 第 32 条 第 1 項 に 基 づく 性 能 検 査 (2) 表 に 示 す 建 築 基 準 法 第 12 条 第 3 項 に 基 づく 定 期 検 査 及 び 建 築 基 準 法 第 12 条 第 4 項 にづ 定 期 点 検 なお (b)(1)による 登 録 性 能 検 査 機 関 等 による 性 能 検 査 に 立 ち 会 うものとし 申 請 料 の 負 担 テストウェートの 手 配 は 特 記 による 表 エレベーターの 年 次 の 法 定 検 査 等 一 覧 所 有 者 の 種 別 と 適 用 法 令 国 地 方 公 共 団 体 ( 特 定 行 政 庁 ) 地 方 公 共 団 体 ( 特 定 行 政 庁 以 外 ) 労 働 安 全 衛 生 法 規 則 が 適 用 されるも の 積 載 重 量 が1トン 未 満 の エレベーター 建 築 基 準 法 第 12 条 第 4 項 の 定 期 点 検 積 載 重 量 が1トン 以 上 の エレベーター 労 働 安 全 衛 生 法 規 則 10-4 第 32 条 第 性 能 項 検 査 建 築 基 準 法 第 12 条 第 4 項 の 定 期 点 検 上 記 以 外 のも 建 築 基 準 法 第 12 条 第 4 項 の 定 建 築 基 準 法 第 12 条 第 4 項 の 定 期 点 の 期 点 検 検 労 働 安 全 衛 生 法 が 適 用 され るもの 労 働 安 全 衛 生 法 第 45 条 第 1 項 の 年 次 の 定 期 自 主 検 査 [ただ し 積 載 重 量 が 0.25 トン 未 満 のものを 除 く] 労 働 安 全 衛 生 法 第 41 条 第 2 項 の 性 能 検 査 建 築 基 準 法 第 12 条 第 4 項 の 定 建 築 基 準 法 第 12 条 第 4 項 の 定 期 点 期 点 検 検 上 記 以 外 のも 建 築 基 準 法 第 12 条 第 4 項 の 定 建 築 基 準 法 第 12 条 第 4 項 の 定 期 点 の 期 点 検 検 労 働 安 全 衛 生 法 第 45 条 第 1 項 労 働 安 全 衛 生 法 第 41 条 第 2 項 の 性 の 年 次 の 定 期 自 主 検 査 [ただ 能 検 査 労 働 安 全 衛 生 し 積 載 重 量 が 0.25 トン 未 満 法 が 適 用 され のものを 除 く] るもの 建 築 基 準 法 第 12 条 第 3 項 の 定 期 検 査 注 1 上 記 以 外 のも 建 築 基 準 法 第 12 条 第 3 項 の 定 建 築 基 準 法 第 12 条 第 3 項 の 定 期 検 査 注 2 建 築 基 準 法 第 12 条 第 3 項 の 定 期 検 の 期 検 査 査

24 上 記 以 外 労 働 安 全 衛 生 法 第 45 条 第 1 項 労 働 安 全 衛 生 法 第 41 条 第 2 項 の 性 の 年 次 の 定 期 自 主 検 査 [ただ 能 検 査 労 働 安 全 衛 生 し 積 載 重 量 が 0.25 トン 未 満 法 が 適 用 され のものを 除 く] るもの 建 築 基 準 法 第 12 条 第 3 項 の 定 建 築 基 準 法 第 12 条 第 3 項 の 定 期 検 期 検 査 注 1 査 注 2 上 記 以 外 のも 建 築 基 準 法 第 12 条 第 3 項 の 定 建 築 基 準 法 第 12 条 第 3 項 の 定 期 検 の 期 検 査 査 ( 注 1) 厚 生 労 働 省 基 安 安 発 第 号 ( 平 成 20 年 9 月 22 日 ) クレーン 等 安 全 規 則 第 154 条 に 規 定 する 定 期 自 主 検 査 について による 労 働 安 全 衛 生 法 第 45 条 第 1 項 に 基 づく 定 期 自 主 検 査 及 び 建 築 基 準 法 第 12 条 第 3 項 に 基 づく 定 期 検 査 における 検 査 の 重 複 に 関 する 通 知 を 参 照 する ( 注 2) 国 土 交 通 省 国 住 指 発 第 1184 号 ( 平 成 15 年 7 月 9 日 ) 定 期 報 告 制 度 の 運 用 に 係 る 留 意 事 項 について( 技 術 的 助 言 ) による 建 築 基 準 法 第 12 条 第 3 項 に 基 づく 定 期 検 査 及 び 労 働 安 全 衛 生 法 第 41 条 第 2 項 に 基 づく 性 能 検 査 における 検 査 の 重 複 に 関 する 通 知 を 参 照 する (c) 本 節 は 次 のエレベーターには 適 用 しない (1) エレベーターの 種 類 ベースメントタイプエレベーター サイドマシンタイプエレベーター 斜 行 エレベーター パンタグラフ 式 エレベーター ホームエレベーター 段 差 解 消 機 いす 式 階 段 昇 降 機 (2) 特 殊 用 途 防 滴 防 塵 防 爆 等 用 途 上 又 は 構 造 上 特 殊 なエレベーター (3) 特 殊 環 境 高 温 低 温 多 湿 塩 害 ガス 害 屋 外 等 特 殊 な 環 境 に 設 置 されたエレベーター 修 理 取 替 え 交 換 等 (a) 修 理 取 替 え 交 換 等 の 範 囲 は 次 のとおりとする (1) 修 理 取 替 え 及 び 交 換 等 の 範 囲 は エレベーターを 通 常 使 用 する 場 合 に 生 ずる 摩 耗 及 び 損 傷 に 限 る (2) 発 注 者 及 び 使 用 者 による 不 注 意 不 適 当 な 使 用 及 び 管 理 等 受 注 者 の 責 によらない 事 由 に よって 生 じた 修 理 取 替 え 交 換 等 は 除 く (3) 表 の 備 考 欄 に 印 を 記 した 精 密 調 査 又 は 修 理 等 は 除 く (b) 修 理 取 替 え 及 び 交 換 等 を 行 う 項 目 は 表 において エレベーターの 仕 様 及 び 保 守 契 約 の 種 別 の 欄 に を 記 したものとする ただし 保 守 契 約 の 種 別 に 係 わらず 次 の 事 項 は 除 く 1 表 の 項 目 以 外 の 修 理 取 替 え 及 び 交 換 等 2 巻 上 機 の 一 式 取 替 え ギヤケース 取 替 え 3 電 動 機 の 一 式 取 替 え フレーム 取 替 え

25 4 制 御 盤 等 の 一 式 取 替 え キャビネット 取 替 え 5 油 圧 式 エレベーターの 油 タンク 圧 力 配 管 プランジャー 及 びシリンダー 取 替 え 6 意 匠 部 品 (かご かご 乗 場 操 作 盤 表 示 器 かご 床 タイル 内 装 シート かごの 戸 敷 居 乗 場 戸 三 方 枠 )の 塗 装 メッキ 直 し 清 掃 又 は 取 替 え 7 遮 煙 構 造 の 部 材 取 替 え (c) (a) 及 び(b)の 該 当 項 目 に 係 る 修 理 取 替 え 及 び 交 換 等 に 伴 う 費 用 は 受 注 者 が 負 担 する (d) 受 注 者 は エレベーターの 保 守 に 必 要 な 純 正 部 品 又 はこれと 同 等 の 部 品 の 十 分 なストックと 安 定 供 給 を 行 うものとする (e) 本 節 の 規 定 による 作 業 によって 発 生 する 撤 去 品 及 び 残 材 は 受 注 者 の 負 担 で 引 取 るものとし 速 やかに 搬 出 する 区 分 修 理 の 対 象 ( 装 置 名 ) 表 修 理 取 替 え 及 び 交 換 等 の 範 囲 修 理 又 は 取 替 え 項 目 エレベーターの 仕 様 保 守 契 約 の 種 別 ロープ 式 油 圧 FM 契 POG 契 式 約 約 制 御 盤 受 電 盤 バッテリー 取 替 え リレー 取 替 え コンデンサ 類 取 替 え 電 磁 接 触 器 接 点 (リード 線 含 む) 取 替 え ヒューズ 交 換 半 導 体 プリント 基 板 取 替 え インバータ コンバータ 取 替 え 抵 抗 管 取 替 え 整 流 器 取 替 え 変 圧 器 取 替 え 定 電 圧 電 源 装 置 取 替 え NFブレーカー 取 替 え 電 動 機 電 動 機 巻 線 絶 縁 処 理 機 各 軸 受 ベアリング 取 替 え 械 エンコーダ 取 替 え 室 回 転 機 カーボンブラシ 交 換 軸 受 グリスアップ 巻 上 機 ギヤ 歯 当 り 調 整 ギヤ 取 替 え 各 軸 受 ベアリング 取 替 え 綱 車 溝 修 正 及 び 取 替 え ギヤ 油 取 替 え 補 充 用 ギヤ 油 オイルシール 取 替 え 軸 受 グリスアップ 防 振 ゴム 取 替 え 階 床 選 択 機 ( 注 ) 稼 動 固 定 接 触 子 取 替 え 移 動 ケーブル 取 替 え 歯 車 ユニット 取 替 え かご 連 結 スチールテープ(チェー ン) 取 替 え

26 マグネットコイル 取 替 え 先 行 モーター 取 替 え 電 磁 ブレーキ ブレーキシュー(ライニング) 取 替 え ブレーキ 分 解 手 入 れ オーバーホー 〇 〇 ル 取 替 え マグネットコイル 取 替 え ブレーキプランジャー コア ガイ ド 取 替 え 軸 軸 受 取 替 え ブレーキスイッチ 取 替 え ブレーキアーム 取 替 え 調 速 機 軸 受 ベアリング 取 替 え 軸 受 グリスアップ 調 速 機 本 体 取 替 え スイッチ 取 替 え 油 圧 機 器 ポンプ 修 理 バルブ 取 替 え 電 磁 コイル 取 替 え ユニットOリング 取 替 え ストレーナー 取 替 え パッキン 取 替 え 高 圧 ゴムホース 取 替 え( 注 ) 作 動 油 取 替 え 補 充 用 作 動 油 作 動 油 冷 却 装 置 取 替 え( 注 ) 配 管 継 ぎ 手 ラバーリング 取 替 え 駆 動 ベルト 取 替 え 外 部 への 連 絡 装 置 インターホンバッテリー 取 替 え 停 電 灯 装 置 停 電 灯 バッテリー 取 替 え 停 電 灯 ランプ 交 換 操 作 盤 操 作 盤 スイッチ 類 取 替 え 操 作 盤 ランプ 交 換 階 床 表 示 階 床 表 示 ランプ 交 換 かご 戸 ドアハンガー ローラ 取 替 え 連 結 ロープ チェーン 取 替 え ドアレール 取 替 え 乗 場 戸 との 連 結 装 置 取 替 え か ドアシュー 取 替 え ご 戸 閉 め 安 全 装 置 アーム(レバー) 取 替 え (セフティシュー) ケーブル 取 替 え スイッチ 取 替 え マグネット 取 替 え 光 電 装 置 ( 注 ) 受 光 部 投 光 部 取 替 え ユニット 取 替 え 照 明 イルミネーションランプ 取 替 え かご 内 照 明 ランプ 交 換 かご 枠 防 振 ゴム 取 替 え はかり 装 置 スイッチ 取 替 え はかり 装 置 取 替 え 戸 の 開 閉 装 置 ドアモータ 整 流 子 取 替 え 軸 受 (ベアリング) 取 替 え

27 か ご 上 エンコーダ 取 替 え 駆 動 ベルト チェーン 取 替 え スイッチ 取 替 え 歯 車 ユニット 取 替 え ギヤオイル 取 替 え 補 充 用 ギヤ 油 かご 上 機 器 ガイドシュー ローラ 取 替 え 位 置 検 出 着 床 装 置 取 替 え かご 上 照 明 ランプ 交 換 給 油 器 取 替 え 給 油 器 補 充 用 油 つり 合 いおもり ガイドシュー ローラ 取 替 え 給 油 器 取 替 え 給 油 器 補 充 用 油 乗 場 の 戸 ハンガーローラ 取 替 え ドアレール 取 替 え 連 結 ロープ チェーン 取 替 え ドアインターロックスイッチ 取 替 乗 え 場 ドアクローザー 取 替 え かご 戸 との 連 結 装 置 取 替 え 乗 場 ボタン 押 ボタンスイッチ 取 替 え 押 ボタンランプ 交 換 階 床 表 示 階 床 表 示 ランプ 交 換 かご おもり 吊 り 車 ( 注 ) かご 吊 り 車 ベアリング 取 替 え おもり 吊 り 車 ベアリング 取 替 え 綱 車 取 替 え 軸 受 グリスアップ 主 ロープ 主 ロープ 切 り 詰 め 主 ロープ 取 替 え 調 速 機 ロープ 調 速 機 ロープ 切 詰 め 調 速 機 ロープ 取 替 え つり 合 いロープ 鎖 つり 合 いロープ( 鎖 ) 切 詰 め ( 注 ) つり 合 いロープ( 鎖 ) 取 替 え 非 常 止 め 装 置 ロープ 非 常 止 め 装 置 ロープ 取 替 え 昇 ( 注 ) 降 路 移 動 ケーブル 移 動 ケーブル 取 替 え 昇 降 路 ピット 内 機 エンコーダ 取 替 え ピ器 リミットスイッチ 取 替 え ッ ト調 速 機 ( 注 ) 軸 受 ベアリング 取 替 え 軸 受 グリスアップ 調 速 機 本 体 取 替 え スイッチ 取 替 え テンションプーリ 軸 受 テンションプーリベアリング 取 替 え( 注 ) 軸 受 グリスアップ プランジャー シリ グランド 部 ダストシール 取 替 え ンダー グランド 部 パッキン 取 替 え プランジャープーリベアリング 取 替 え( 注 ) 軸 受 グリスアップ( 注 )

28 かご 下 機 器 かご 下 ガイドシュー ローラー 取 替 え かご 下 プーリベアリング 取 替 え ( 注 ) 軸 受 グリスアップ( 注 ) 緩 衝 器 油 入 り 緩 衝 器 油 取 替 え( 注 ) 油 入 り 緩 衝 器 油 補 充 ( 注 ) ピット 点 検 用 照 明 ランプ 交 換 地 震 時 管 制 運 転 装 置 感 知 器 取 替 え 停 電 時 自 動 着 床 装 置 リレー 取 替 え バッテリー 取 替 え 火 災 時 管 制 運 転 装 置 リレー 取 替 え 自 家 発 管 制 運 転 装 置 リレー 取 替 え 付 監 視 盤 表 示 ランプ 交 換 加 オートアナウンス 装 本 体 取 替 え 装 置 バッテリー 取 替 え 置 故 障 自 動 通 報 システ ( 本 体 取 替 え 注 ム バッテリー 取 替 え ) マルチビームドアセ 本 体 取 替 え ンサー 超 音 波 ドアセンサー 本 体 取 替 え かご 内 防 犯 カメラ カメラ 本 体 取 替 え 録 画 装 置 取 替 え かご 内 クーラー フィルター 取 替 え 冷 媒 補 充 取 替 え ( 注 ) 当 該 装 置 がある 場 合 に 限 る 故 障 時 等 の 対 応 受 注 者 は 24 時 間 出 動 体 制 を 整 え 不 時 の 故 障 や 事 故 に 対 し 最 善 の 手 段 で 対 処 する なお 故 障 災 害 等 により エレベーターに 閉 じ 込 め 又 は 機 能 停 止 が 生 じた 場 合 は 施 設 管 理 担 当 者 等 からの 連 絡 を 受 け 可 能 な 限 り 速 やかに 復 旧 措 置 を 講 じるよう 努 めるものとする 点 検 共 通 事 項 (a) エレベーターの 点 検 項 目 及 び 点 検 内 容 は 表 2.2.4(a)による 表 2.2.4(a) エレベーターの 種 類 と 点 検 項 目 及 び 点 検 内 容 エレベーターの 種 類 点 検 項 目 及 び 点 検 内 容 ロープ 式 エレベーター(マイコン 制 御 ) 表 ロープ 式 エレベーター(リレー 制 御 ) 表 機 械 室 なしエレベーター 表 油 圧 式 エレベーター 表 (b) 建 築 基 準 法 に 規 定 する 非 常 用 エレベーターに 該 当 する 場 合 は 表 又 は に 加 え 表 を 適 用 する (c) 表 から 表 までの 点 検 周 期 は 現 地 で 直 接 専 門 技 術 者 が 点 検 する 場 合 を 示 す

29 (d) 遠 隔 監 視 を 適 用 する 場 合 は 特 記 による (e) 遠 隔 点 検 を 適 用 する 場 合 は 特 記 による なお 装 置 による 点 検 箇 所 及 び 点 検 項 目 は 表 2.2.4(b)による 表 2.2.4(b) 遠 隔 点 検 箇 所 及 び 点 検 項 目 機 械 室 室 内 又 は 制 御 盤 内 の 温 度 の 良 否 主 開 閉 器 受 電 盤 制 御 盤 起 動 盤 信 号 盤 の 作 動 の 良 否 電 磁 ブレーキの 異 常 の 有 無 電 動 機 の 作 動 の 良 否 かご 内 かご 周 り 昇 降 路 加 速 減 速 の 良 否 並 びに 着 床 段 差 及 び 異 常 振 動 の 有 無 かごの 戸 のスイッチの 作 動 の 良 否 戸 の 開 閉 装 置 の 状 態 の 良 否 外 部 への 連 絡 装 置 ( 電 話 回 線 を 使 用 している 場 合 は 回 線 )の 異 常 の 有 無 かご 内 の 操 作 盤 の 作 動 の 良 否 乗 場 の 戸 の 開 閉 状 態 及 び 開 閉 時 間 の 良 否 着 床 装 置 の 作 動 の 良 否 乗 場 ボタンの 作 動 の 良 否 ドアインターロックスイッチ 作 動 の 良 否 機 械 室 なしエレベーター (a) 機 械 室 なしエレベーターの 点 検 項 目 及 び 点 検 内 容 は 表 による (b) 周 期 A 又 は 周 期 Bの 適 用 は 特 記 による (1) 周 期 A: 労 働 安 全 衛 生 法 規 則 若 しくは 労 働 安 全 衛 生 法 の 適 用 を 受 ける 場 合 又 は(2) 以 外 の 場 合 (2) 周 期 B: 遠 隔 点 検 により 現 地 の 点 検 頻 度 を 軽 減 する 場 合 (c) 備 考 欄 の( ) 内 は 次 の 条 件 にあるエレベーターにおける 当 該 点 検 内 容 の 点 検 周 期 を 示 し 適 用 は 特 記 による (1) ( 高 稼 働 )と 表 記 : 高 稼 働 運 転 を 行 うエレベーター (2) ( 労 安 法 )と 表 記 : 労 働 安 全 衛 生 法 規 則 又 は 労 働 安 全 衛 生 法 の 適 用 を 受 けるエレベーター ((b)(1) に 加 えて 適 用 する)

30 表 機 械 室 なしエレベーター 点 検 項 目 点 検 内 容 周 期 A 周 期 B 備 考 1. 機 器 類 a. 主 開 閉 器 受 1 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M 電 盤 制 御 2 端 子 の 緩 み 及 びヒューズエレメントの 異 盤 起 動 盤 常 の 有 無 を 点 検 する 信 号 盤 3 次 に 示 す 回 路 の 絶 縁 抵 抗 を 測 定 し その 良 否 を 確 認 する 電 動 機 主 回 路 制 御 回 路 信 号 回 路 照 明 回 路 4 主 開 閉 器 の 操 作 及 び 作 動 の 良 否 を 点 検 す 6M 6M る 5 電 磁 接 触 器 の 接 点 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 6M 6M ( 高 稼 働 :3M) る 6 制 御 盤 内 の 清 掃 を 実 施 する 7 プリント 板 の 汚 れ 及 び 冷 却 ファンの 回 転 6M 6M 状 態 の 異 常 の 有 無 を 点 検 する

31 b. 制 御 盤 カバー スイッチの 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M スイッチ c. 巻 上 機 1 潤 滑 状 態 の 良 否 及 び 油 漏 れの 有 無 を 点 検 1M 3M する 2 歯 当 りの 良 否 を 点 検 する 3 回 転 時 に 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 する 4 綱 車 のひび 割 れ ロープ 溝 の 摩 耗 及 びロ ープスリップの 有 無 を 点 検 する 5 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 する d. 電 磁 ブレーキ 1 スリップの 異 常 の 有 無 を 点 検 する 1M 3M 2 ブレーキシュー アーム 及 びプランジャ 6M 6M ーの 作 動 の 良 否 を 点 検 する 3 プランジャーストロークを 点 検 し その 6M 6M ( 高 稼 働 :3M) 良 否 を 確 認 する 4 ブレーキスイッチ 接 点 の 脱 落 荒 損 及 び 6M 6M ( 高 稼 働 :3M) 摩 耗 の 有 無 を 点 検 する 5 ブレーキライニング 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す ( 高 稼 働 :6M) る 6 制 動 力 をチェックし その 良 否 を 確 認 す る ( 高 稼 働 :6M) e. 電 動 機 1 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M 2 異 常 音 異 常 振 動 及 び 異 常 温 度 の 有 無 を 1M 3M 点 検 する 3 電 動 機 エンコーダ パイロットゼネレー 1M 3M タの 作 動 の 良 否 を 点 検 する 4 電 動 機 用 冷 却 ファンの 作 動 の 良 否 を 点 検 1M 3M する 5 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 する ( 高 稼 働 :6M) f.かご 側 調 速 機 1 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 する 1M 3M 2 ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 する 3 過 速 スイッチ 及 びキャッチの 作 動 速 度 を 測 定 し その 値 が 基 準 値 に 適 合 しているこ とを 確 認 する 4 エンコーダの 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M 5 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 する ( 高 稼 働 :6M) g.つり 合 いおも り 側 調 速 機 1 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 する 1M 3M 2 ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 する 3 過 速 スイッチ 及 びキャッチの 作 動 速 度 を 測 定 し その 値 が 基 準 値 に 適 合 しているこ とを 確 認 する 4 エンコーダの 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M 5 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 する ( 高 稼 働 :6M) h. 機 器 の 耐 震 対 策 地 震 その 他 の 振 動 による 移 動 転 倒 及 び 主 索 外 れ 防 止 装 置 の 良 否 を 点 検 する 措 置 不 良 の 場 合 の 修 理

32 i.かご 速 度 検 出 器 1 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M 2 正 しく 機 能 していることを 確 認 する 6M 6M 2.かご a. 運 行 状 態 加 速 減 速 の 良 否 並 びに 着 床 段 差 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 する 1M 3M b. かご 室 の 周 摩 耗 さび 及 び 腐 食 による 劣 化 の 有 無 を 点 1M 3M 壁 天 井 及 び 検 する 床 c.かごの 戸 及 び 敷 居 1 ドアシュー 及 び 敷 居 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 する 2 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 戸 の 隙 間 の 適 否 を 点 検 する 3 ビジョンガラスの 汚 れの 有 無 を 点 検 す る 3M 3M 3M 3M d.かごの 戸 ハン 1 取 付 け 状 態 及 び 作 動 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M ガーローラ 2 ハンガーのおどり 止 めの 状 態 が 適 切 であ ることを 確 認 する 6M 6M e.かごの 戸 連 動 連 動 ロープ チェーンのテンション 状 態 及 ロープ 及 びチ び 破 断 摩 耗 及 び 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す ェーン る f.ドアレール 1 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M 2 摩 耗 及 びさびの 有 無 を 点 検 する 6M 6M g.かごの 戸 のス イッチ 1 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M 2 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M h. 戸 閉 め 安 全 装 1 戸 の 反 転 動 作 機 能 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M 置 2ケーブルの 取 付 け 状 態 及 び 損 傷 の 有 無 を 点 検 する i.かご 操 作 盤 1 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M 2 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M j.かご 内 位 置 表 示 灯 k. 外 部 への 連 絡 装 置 球 切 れの 有 無 を 点 検 する 1M 3M 1 呼 出 し 及 び 通 話 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M 2 装 置 の 異 常 の 有 無 を 点 検 する 1M 3M 3 電 話 回 線 を 使 用 している 場 合 は 電 話 回 3M 線 の 異 常 の 有 無 を 点 検 する l. 照 明 1 球 切 れ 及 びちらつきの 有 無 を 点 検 する 1M 3M 2 照 明 カバーの 取 付 け 状 態 の 良 否 汚 れの 1M 3M 有 無 を 点 検 する m. 換 気 扇 及 びフ ァン 1 回 転 状 態 の 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M 2 ルーバーの 汚 れの 有 無 を 点 検 する 1M 3M n. 停 止 スイッチ 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M o. 注 意 銘 板 の 表 示 用 途 積 載 質 量 ( 又 は 積 載 量 ) 及 び 最 大 定 員 の 表 示 の 適 否 を 点 検 する 1M 3M 表 示 が 適 用 で ない 場 合 の 交

33 p. 停 電 灯 装 置 1 点 灯 状 態 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M 2 基 準 照 度 を 基 準 時 間 以 上 保 持 できる 状 態 のバッテリーであることを 確 認 する 換 作 動 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M q. 各 階 強 制 停 止 装 置 r.かご 床 先 と 昇 出 入 口 の 床 先 とかごの 床 先 との 水 平 距 離 降 路 壁 の 水 平 及 びかご 床 先 と 昇 降 路 壁 ( 乗 用 又 は 寝 台 用 の 距 離 エレベーターに 限 る)との 水 平 距 離 が 規 定 値 内 にあることを 確 認 する s. 光 電 装 置 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M t. 側 部 救 出 口 施 錠 及 びスイッチの 作 動 の 良 否 を 点 検 す る u. 専 用 操 作 盤 車 いす 兼 用 の 場 合 に 限 る v. 鏡 及 び 手 すり 車 いす 兼 用 の 場 合 に 限 る w 床 合 せ 補 正 装 置 3.かごの 周 囲 及 び 昇 降 路 異 常 がある 場 合 の 精 密 調 査 及 び 修 理 1 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M 2 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M 調 整 不 能 の 場 合 の 修 理 着 床 面 を 基 準 として 規 定 値 内 の 位 置 にお いて 補 正 することができることを 確 認 する 1M 3M a.かごの 上 部 の 汚 れの 有 無 を 点 検 する 1M 3M 外 観 b. 非 常 救 出 口 1 かご 外 部 からの 開 閉 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M 2 救 出 ロスイッチを 作 動 させた 場 合 にエレ ベーターが 停 止 することを 確 認 する 6M 6M c. 戸 の 開 閉 装 置 1 戸 の 開 閉 状 態 及 び 開 閉 時 間 の 良 否 を 点 検 1M 3M する 2 開 閉 機 構 の 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す る 3 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 温 度 の 有 無 を 点 検 する 4 駆 動 チェーン ベルトのテンション 及 び 伸 びの 異 常 の 有 無 を 点 検 する 5 電 動 機 コンミュテータ カーボンブラシ の 荒 損 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 する 6 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 する 7 ギヤーオイル グリースの 漏 れ 及 び 劣 化 の 状 態 を 点 検 する 8 各 スイッチ 接 点 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す る 9 制 御 抵 抗 管 の 状 態 を 点 検 する d.かご 上 安 全 ス イッチ 及 び 運 転 装 置 e.おもりのつり 車 作 動 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M 1 回 転 時 に 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 する

34 2 ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 する 3 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びき 裂 の 有 無 を 点 検 する 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 する f.ガイドシュー 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 又 はローラー する ガイド g. 主 索 及 び 調 速 機 ロープ h. 主 索 の 緩 み 検 出 装 置 i.ガイドレール 及 びブラケッ ト j.はかり 装 置 1 摩 耗 及 びさびの 有 無 を 点 検 する ( 労 安 法 :1M) 2 破 断 の 有 無 を 点 検 する 3 取 付 け 状 態 の 良 否 並 びにダブルナット 及 び 割 ピンの 劣 化 の 有 無 を 点 検 する 4 すべての 主 索 が ほぼ 均 等 な 張 力 である ことを 点 検 する 6M 6M 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 1M 6M 2 さび 変 形 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 する 作 動 した 場 合 に 警 報 を 発 し かつ 戸 が 閉 まらないことを 確 認 する k.つり 合 いおも り l.つり 合 いおも りの 非 常 止 め 装 置 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M 1 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 2 非 常 止 め 装 置 に 異 常 のないことを 確 認 す る m. 上 部 ファイナ ルリミットス イッチ 1 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M ( 労 安 法 :1M) 2 作 動 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M ( 労 安 法 :1M) n. 頂 部 安 全 距 離 1 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M 確 保 スイッチ 2 作 動 させた 場 合 に 頂 部 安 全 距 離 が 規 定 6M 6M 値 以 上 確 保 できることを 確 認 する o. 頂 部 綱 車 1 回 転 時 に 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 する 2 ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 する 3 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 亀 裂 の 有 無 を 点 検 する 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 する p. 誘 導 板 及 びリ ミットスイッ チ q. 中 間 つなぎ 箱 及 び 配 管 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 1 ケーブルの 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す る 2 昇 降 機 に 直 接 関 係 のない 配 管 配 線 がない ことを 確 認 する

35 r. 着 床 装 置 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M s. 給 油 器 1 給 油 機 能 の 状 態 を 点 検 する 6M 6M 2 油 量 の 適 否 を 点 検 する 6M 6M t. 終 端 階 強 制 減 作 動 の 良 否 を 点 検 する 速 装 置 u. 昇 降 路 1 各 出 入 口 敷 居 下 部 の 保 護 板 の 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 2 エレベーターに 係 る 設 備 以 外 のものの 有 無 を 点 検 する 3 昇 降 路 の 亀 裂 損 傷 及 び 汚 れの 有 無 を 点 検 する 4 地 震 その 他 の 振 動 でかご 及 びロープが 昇 降 路 内 の 壁 機 器 と 接 触 しない 措 置 が 施 さ れていることを 確 認 する 4. 乗 場 a. 乗 場 ボタン 1 乗 場 呼 びの 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M 2 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M b. 位 置 表 示 灯 表 示 灯 の 球 切 れの 有 無 を 点 検 する 1M 3M c. 非 常 解 錠 装 置 解 錠 に 支 障 がないことを 確 認 する d. 乗 場 の 戸 及 び 敷 居 e.ドアインター ロックスイッ チ f.ドアクローザ ー 1 ドアシュー 及 び 敷 居 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 6M 6M 検 する 2 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 戸 の 隙 間 の 適 否 を 点 検 する 3 ビジョンガラスの 汚 れの 有 無 を 点 検 す る 3M 3M 1 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M 2 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M ドア 閉 端 で 自 動 的 に 閉 じる 機 能 に 異 常 が ないことを 確 認 する M 6M エレベーター に 係 る 設 備 以 外 のものがあ る 場 合 の 撤 去 亀 裂 又 は 損 傷 がある 場 合 の 精 密 調 査 接 触 の 恐 れが ある 場 合 の 修 理 6M 6M g. 乗 場 の 戸 ハン 1 取 付 け 状 態 及 び 作 動 の 良 否 を 点 検 する ガーローラ 2 ハンガーのおどり 止 めの 状 態 が 適 切 であ h. 乗 場 の 戸 連 動 ることを 確 認 する 連 動 ロープ チェー ンのテンション 状 態 及 ロープ 及 びチ び 破 断 摩 耗 及 び 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す ェーン る i.ドアレール 1 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M 2 摩 耗 及 びさびの 有 無 を 点 検 する 6M 6M j. 光 電 装 置 など 作 動 の 良 否 を 点 検 する 1M 3M k.ブレーキ 開 放 機 能 の 良 否 を 点 検 する 装 置 5.ピット a. 環 境 状 況 1 漏 水 の 有 無 を 点 検 する 1M 3M 漏 水 がある 場 合 の 精 密 調 査

36 b. 保 守 用 停 止 ス イッチ 2 汚 れ 及 びエレベーターに 係 る 設 備 以 外 の ものの 有 無 を 点 検 する 作 動 の 良 否 を 点 検 する 及 び 修 理 6M 6M 汚 れ 又 はエレ ベーターに 係 る 設 備 以 外 の ものが 有 る 場 合 の 清 掃 又 は 撤 去 c. 非 常 止 め 装 置 1 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する ( 労 安 法 :1M) 2 非 常 止 め 装 置 に 異 常 のないことを 確 認 す る d.かご 下 綱 車 1 回 転 時 に 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 する 2 ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 する 3 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びき 裂 の 有 無 を 点 検 する 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 する e. 緩 衝 器 1 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M 2 スプリング 又 はプランジャーのさびの 有 6M 6M 無 を 点 検 する 3 油 入 式 の 場 合 は 作 動 油 の 油 量 の 適 否 を 点 検 する f.ガバナロープ 用 及 びその 他 の 張 り 車 1 走 行 中 に 異 常 音 の 有 無 を 点 検 する 1M 3M 2 ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 する 3 ピット 床 面 との 隙 間 の 適 否 を 点 検 する 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 する g. 移 動 ケーブル 1 かごの 運 行 時 に 揺 れ 及 び 捩 れに 異 常 の ないことを 確 認 する 2 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 損 傷 劣 化 の 有 無 を 点 検 する h. 下 部 ファイナ ルリミットス イッチ i. 底 部 安 全 距 離 1 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M ( 労 安 法 :1M) 2 作 動 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M ( 労 安 法 :1M) 1 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 する 6M 6M 6M 6M 確 保 スイッチ 2 作 動 させた 場 合 に 底 部 安 全 距 離 が 規 定 値 以 上 確 保 できることを 確 認 する j.かご 下 降 防 止 装 置 k.ピット 冠 水 ス イッチ l.つり 合 いロー プ( 鎖 ) 及 び 取 付 部 m.つり 合 いおも り 底 部 隙 間 機 能 の 良 否 を 点 検 する 作 動 の 良 否 を 点 検 する 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びさび 摩 耗 破 断 劣 化 の 有 無 を 点 検 する かごが 最 上 階 に 着 床 している 時 のつり 合 い おもりと 緩 衝 器 との 距 離 及 びかごが 最 下 階

37 に 着 床 している 時 のかごと 緩 衝 器 との 距 離 が 規 定 値 にあることを 確 認 する n. 耐 震 対 策 地 震 その 他 の 振 動 で かごがピット 内 の 機 器 と 接 触 しない 措 置 が 施 されていることを 確 認 する 接 触 の 恐 れが ある 場 合 の 修 理 6. 付 加 装 置 表 ロープ 式 エレベーター(マイコン 制 御 ) 6. 付 加 装 置 の 当 該 事 項 による 7. 群 管 理 運 転 装 置 表 ロープ 式 エレベーター(マイコン 制 御 ) 7. 群 管 理 運 転 装 置 の 当 該 事 項