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えのぜんじゅう
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1 耐震補強と福祉住環境 FJC 連続実践講座第 5 回

2 研修内容研修内容 1. 耐震診断改修設計の基礎 2. 耐震補強工事の方法と実例 3. 耐震補強とバリアフリー改修 4. 補助制度等 2

3 1. 耐震診断改修設計の基礎 [ なぜ昭和 56 年以前の建物が危険と言われるのか ] 耐震性に係る大きな法改正 1 昭和 56 年 : 壁量規定の見直し新耐震基準施行により必要な耐力壁の量倍率が見直された ( 昭和 53 年宮城県沖地震 ) 2 平成 12 年 : 基礎構造規定接合部仕様規定耐力壁バランス規定それまで設計者施工者に任されていた具体的な仕様が明確に規定された ( 平成 7 年兵庫県南部地震 ) 3

4 1. 耐震診断改修設計の基礎 [ なぜ昭和 56 年以前の建物が危険と言われるのか ] 昭和 56 年 (1981 年 ) 平成 12 年 (2000 年 ) 耐力壁の量が足りない耐力壁のバランスが悪い接合部が弱い基礎に鉄筋が入っていない可能性が高い耐力壁の量は足りていても耐力壁のバランス接合部の仕様基礎構造については現行基準を満足していない可能性がある現行基準通り 4

5 1. 耐震診断改修設計の基礎 [ 耐震診断 ~ 耐震補強工事の流れ ] 耐震診断家屋を詳細に調査し各種診断法を用いて地震に対する安全性を評価します耐震改修設計現況診断の結果に基づいて補強の必要性に応じた耐震改修設計をおこないます耐震補強工事耐震改修設計に基づき地震に対する安全性を向上させるために耐震補強工事をおこないます 5

6 1. 耐震診断改修設計の基礎 [ 耐震診断の種類と特徴 ] 2012 年改訂版木造住宅の耐震診断と補強方法 (1) 誰でもできるわが家の耐震診断 (2) 一般診断法 (3) 精密診断法 1 保有耐力診断法 ( 精密診断法 1) 2 保有水平耐力計算による方法 ( 精密診断法 2) 3 限界耐力計算による方法 ( 精密診断法 2) 4 時刻暦応答計算による方法 ( 精密診断法 2) 6

7 1. 耐震診断改修設計の基礎 [ 耐震診断の種類と特徴 ] 一般診断法と精密診断法の比較目的特性一般診断法耐震補強等の必要性の判定非破壊による調査誤差を含む精密診断法より正確な補強の必要性の診断及び補強後の診断一部破壊調査診断精度が高い一般診断法で補強後の診断を行う場合必要な追加調査を実施しなければならない 7

0 未満 ~0.7 未満倒壊しない一応倒壊しない倒壊する可能性がある倒壊する可能性が高い上部構造評点が 1.

8 1. 耐震診断改修設計の基礎 [ 耐震診断の評価 ( 一般診断法 )] 診断結果は下記の 2 項目によって示される 1 地盤基礎についての注意事項 ( コメント ) 2 上部構造評点 1.5 以上 ~ 1.0 以上 ~1.5 未満 0.7 以上 ~1.0 未満 ~0.7 未満倒壊しない一応倒壊しない倒壊する可能性がある倒壊する可能性が高い上部構造評点が 1.0 を超えても倒壊しないことを保証するものではない想定している地震 : 建築基準法に定める極めて稀に発生する地震 (= 震度 6 強から 7 程度の地震 ) 8

9 1. 耐震診断改修設計の基礎 [ 耐震診断の評価 ( 一般診断法 )] 上部構造評点の算出上部構造評点は 4 つ算出される 9

10 1. 耐震診断改修設計の基礎 [ 耐震診断の評価 ( 一般診断法 )] 上部構造評点の算出最小値の 0.75 が建物の評点となる 1 階 2 階 10

11 1. 耐震診断改修設計の基礎 [ 耐震診断の評価 ] 上部構造評点 = 保有耐力必要耐力必要耐力とは建物の仕様立地条件形状等によって決定される保有耐力とは一般診断法 : 壁柱の耐力配置等低減係数劣化度低減係数精密診断法 : 耐力合計剛性率低減係数偏心率床仕様低減係数評点を上げるには方法 1: 必要耐力を下げる方法 2: 保有耐力を上げる 11

12 1. 耐震診断改修設計の基礎 [ 改修設計の方法 ] 1 必要耐力を下げる方法建物を軽くする屋根の軽量化参考 : 軟弱地盤では表層の地盤改良を行っても軟弱地盤割り増しが必要 2 保有耐力を上げる方法耐力壁の量( 強さ長さ ) を増やす柱接合部を告示 1460 号に規定されたものとする上記耐力壁をバランス良く配置する 12

13 1. 耐震診断改修設計の基礎 [ 改修設計の方法 ] 耐力壁を増設する場合は偏心 ( バランス ) を考慮する剛心剛心重心重心重心 : 重さの中心 ( 平面形状の中心 ) 剛心 : 強さの中心 ( 水平力に対抗する力の中心 ) 13

14 1. 耐震診断改修設計の基礎 [ 改修設計の方法 ] 改修計画図 14

15 研修内容研修内容 1. 耐震診断改修設計の基礎 2. 耐震補強工事の方法と実例 3. 耐震補強とバリアフリー改修 4. 補助制度等 15

16 2. 耐震工事の方法と実例 [ 耐震補強方法の種類 ] 屋根の軽量化( カルハリウム鋼板スレート etc) 基礎の補強(RC 基礎抱合わせ炭素繊維補強 etc) 在来工法( 接合金物筋交面材 etc ) 各種新工法( 耐震制震金物 etc) おかぐら部分の補強地盤改良その他( 劣化部分の補修など ) 16

17 2. 耐震工事の方法と実例 [ 屋根の軽量化 ] 瓦ガルバリウム鋼板 17

2. 耐震工事の方法と実例 [ 屋根の軽量化 ] 屋根材比較ガルバリウム鋼板葺 ( インシュレーションホート下地 ) スレート板葺 (

180kg/ 坪断熱性 ( 熱抵抗 ) 0.21 m2 h /kcal ( 下地込み ) 0.023 m2 h /kcal 0.

年吸水率 0 % 9 % 20 % コスト ( 指数 ) 瓦棒葺き :1.3 平葺き :1.5 ( 共に下地込み ) 1.

18 2. 耐震工事の方法と実例 [ 屋根の軽量化 ] 屋根材比較ガルバリウム鋼板葺 ( インシュレーションホート下地 ) スレート板葺 ( クホタ松下電工 : カラーヘストコロニアル NEO) 日本瓦葺重量約 25kg/ 坪 ( 下地込み ) 約 60kg/ 坪約 180kg/ 坪断熱性 ( 熱抵抗 ) 0.21 m2 h /kcal ( 下地込み ) m2 h /kcal m2 h /kcal 耐久性 ( メンテナンス ) 11~15 年ごとの塗り替え 5~15 年ごとの塗り替え耐用年数 :50~100 年吸水率 0 % 9 % 20 % コスト ( 指数 ) 瓦棒葺き :1.3 平葺き :1.5 ( 共に下地込み ) 1.0 備考断熱性については屋根材の性能に期待せずに別途断熱材を用いることが望ましい [ 参考 ] グラスウール (24K)100mm 熱抵抗 : m2 h /kcal 18

19 2. 耐震工事の方法と実例 [ 基礎の補強 (RC 抱き合わせ ) ] 19

20 2. 耐震工事の方法と実例 [ 基礎の補強 ( 炭素繊維補強 ) ] 無筋の布基礎と比較して片面貼りで約 2.0 倍両面貼りで約 3.8 倍の強度 ( 最大荷重 ) となるメーカー実験値 20

21 2. 耐震工事の方法と実例 [ 在来工法による補強の例 ] 構造用合板等の面材耐力壁の設置筋交いの設置接合部金物の設置火打ち梁の設置その他 21

22 2. 耐震工事の方法と実例 [ 面材耐力壁の設置 ] 構造用合板貼りの例 22

23 2. 耐震工事の方法と実例 [ 筋交の設置 ] 厚 45mm 片掛けの例 23

24 2. 耐震工事の方法と実例 [ 接合部金物の設置 ] 柱脚部ホールダウン金物筋交金物 24

25 2. 耐震工事の方法と実例 [ 火打ち梁の設置 ] 鋼製火打ち梁 25

26 2. 耐震工事の方法と実例 [ おかぐら部分の補強 ] 増築 2 階床梁既存 1 階梁 26

27 2. 耐震工事の方法と実例 [ 耐震補強工事の事例 ] H 部の工事内容改修前内壁解体 27

28 2. 耐震工事の方法と実例 [ 耐震補強工事の事例 ] H 部の工事内容金物補強内壁解体 28

29 2. 耐震工事の方法と実例 [ 耐震補強工事の事例 ] H 部の工事内容金物補強耐力壁下地材設置 29

30 2. 耐震工事の方法と実例 [ 耐震補強工事の事例 ] H 部の工事内容構造用合板貼り耐力壁下地材設置 30

31 2. 耐震工事の方法と実例 [ 耐震補強工事の事例 ] H 部の工事内容構造用合板貼り石膏ボード貼り 31

32 2. 耐震工事の方法と実例 [ 耐震補強工事の事例 ] H 部の工事内容仕上げクロス貼り石膏ボード貼り 32

33 研修内容研修内容 1. 耐震診断改修設計の基礎 2. 耐震補強工事の方法と実例 3. 耐震補強とバリアフリー改修 4. 補助制度等 33

34 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 高齢者の住環境 ] 耐震の知識を持つ FJC の領域耐震補強を必要とする住宅戸建木造住宅全体バリアフリー改修を必要とする住宅戸建木造住宅の約 40% は耐震性が不十分国土交通省推計 ( 平成 15 年住宅土地統計調査 ) 34

35 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 高齢者の住環境 ] 戸建住宅の平均築後年数イギリス :77 年アメリカ :55 年日本 :30 年平成 18 年住生活基本法の概要より ( 国交省推計 ) より永く住み続けるためにより快適に住み続けるために耐震補強構造的強度を向上バリアフリー改修機能性住環境の向上 35

36 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 耐震補強とハリアフリー改修を同時に行うメリット ] 1 計画の自由度が増す 2 効率的な補強が可能 3 コストが割安になる 4 工期が短縮できる 36

37 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 耐震補強とハリアフリー改修を同時に行うメリット ] メリット 1: 計画の自由度が増す間取りを変えたいのに既存の柱や壁があって思い通りにならないことがあります耐震補強も同時に行えば構造的な問題を解決して自由な改修が可能です 37

38 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 耐震補強とハリアフリー改修を同時に行うメリット ] メリット 2: 効率的な補強が可能水廻りや内外装のリフォームと耐震補強を同時におこなえば設備機器や既存の天井壁などの制約を受けずにより効率的に耐震壁を配置して無駄のない補強ができます 38

39 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 耐震補強とハリアフリー改修を同時に行うメリット ] メリット 3: コストが割安になる解体工事費や仕上げ工事費が共有されるので耐震補強とバリアフリー改修を別々におこなうよりもコストが割安になります 39

40 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 耐震補強とハリアフリー改修を同時に行うメリット ] メリット 4: 工期が短縮できる各エリアごとに耐震補強とバリアフリー改修が同時におこなえるのでそれぞれを別々におこなうよりも工期が短縮できます 40

41 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 事例 1 O 邸 ] 昭和 52 年築 60 代夫婦 2 人住まい 44

42 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 事例 1 O 邸 ] トイレの改修窓をつぶして耐力壁施工柱撤去片引戸新設改修前改修後 45

43 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 事例 1 O 邸 ] トイレの改修窓をつぶして耐力壁施工改修前改修後 46

44 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 事例 2 K 邸 ] 昭和 57 年築 2 世帯住宅への全面リフォーム 47

45 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 事例 2 K 邸 ] 改修前改修後 48

46 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 事例 2 K 邸 ] 耐震補強箇所 49

47 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 事例 2 K 邸 ] 解体状況 50

48 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 事例 2 K 邸 ] 耐力壁改修後 51

49 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 事例 3 Y 自治会館 ] 昭和 61 年築市の補助を受けておこなわれる自治会館の改修 52

50 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 事例 3 Y 自治会館 ] バリアフリー改修計画耐震改修計画 53

51 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 事例 3 Y 自治会館 ] 1 階トイレ改修前金物補強筋交新設構造用合板貼り 54

52 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 事例 3 Y 自治会館 ] 1 階トイレ改修前改修後 55

53 3. 耐震補強とバリアフリー改修 [ 事例 3 Y 自治会館 ] 1 階トイレ改修前改修後 56

54 研修内容研修内容 1. 耐震診断改修設計の基礎 2. 耐震補強工事の方法と実例 3. 耐震補強とバリアフリー改修 4. 補助制度等 57

55 4. 補助制度等 [ 自治体の補助制度 ] 1. 家屋の耐震化に関する補助耐震診断 / 改修設計 / 監理に対する補助補強工事に対する補助補助額例横浜市 : 150 万円 ( 設計監理含 ) 川崎市 : 185 万円 ( 監理含 ) 平塚市 : 90 万円藤沢市 : 90 万円 ( 設計監理含 ) 横浜市以外は工事費の 1/2 が上限 2. コンクリートブロック塀の耐震化に関する補助 58

56 4. 補助制度等 [ 税金の優遇制度 ] 1. 所得税額の特別控除標準補強工事費の 10%( 上限 25 万円 ) を控除 2. 固定資産税の減額措置住宅に係る固定資産税を一年間 1/2 に減額 ( 延床面積 120 m2以下の場合 ) 59

57 4. 補助制度等 [ 地震保険の保険料割引制度 ] 耐震補強工事を行った建物については保険料が割引かれる ( 平成 19 年 10 月 1 日以降の契約より ) 60

58 4. 補助制度等 [ バリアフリー改修に関する補助制度 ] 1 介護保険制度による住宅改修費用の助成 ( 対象 : 要介護認定を受けている方 ) 下記工事費 ( 上限 20 万円 ) の 90% を支給手すりの取り付け床段差の解消床材の変更 ( 滑り防止移動の円滑化 ) 引き戸等への扉の変更洋式便器への取替え 2 その他自治体による補助制度高齢者障害者 61

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Ⅲ 診断判定モデル住宅事例建物概要 2 階建て木造住宅延べ床面積 53 m2 1 昭和 56 年 6 月以降 2 地盤は普通か良い 3 鉄筋コンクリート基礎 4 屋根は軽い 5 健全である 6 壁量多い 7 筋かいあり 8 壁のバランスが良い 9 建物形状はほぼ整形 10 金物あり老朽度診断結

Ⅲ 診断判定モデル住宅事例建物概要 2 階建て木造住宅延べ床面積 53 m2 1 昭和 56 年 6 月以降 2 地盤は普通か良い 3 鉄筋コンクリート基礎 4 屋根は軽い 5 健全である 6 壁量多い 7 筋かいあり 8 壁のバランスが良い 9 建物形状はほぼ整形 10 金物あり老朽度診断結 Ⅲ 診断判定モデル住宅事例 2 階建て木造住宅延べ床面積 53 m2 1 昭和 56 年 6 月以降 3 鉄筋コンクリート基礎 4 屋根は軽い 5 健全である 6 壁量多い 7 筋かいあり 8 壁のバランスが良い 9 建物形状はほぼ整形 10 金物あり 1.24 総合評点 A 木造住宅の耐震診断は建物の形壁の配置の各項目についてそれぞれの状況により評点をつけたうえで各評点を掛け合わせて総合評点を求めます