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- あおい たかにし
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1 よくある窓口相談 ~ 増築に関する構造の検討 ~ 横浜市建築局建築審査課構造係
2 目次 01 はじめに 02 既存部分の検討内容 03 増築後も全体で木造四号の場合 04 よくある質問 05 提出書類 法 建築基準法令 建築基準法施行令告 建築基準法告示 2
3 01 はじめに 3
4 01-1 よくある相談 窓口の相談傾向 既存ストック活用法改正による規制緩和 増築相談の増加 一体で増築したいがどんな検討がいる? 木造の場合でも計算が必要? 検査済証がないが増築可能? 既存部分の調査とは何をするの? 基準時って何? 遡及はどこまで? 適判にはいくの? など 4
5 01-2 増築に関する法改正 令 137 条の 2 H17 告 566 の改正 (H24.9 施行 ) < 既存部分の 1/2 を超える増改築 > 改正前 既存増築 全体を現行法適合 改正後 既存 増築 耐震性能を確保 現行基準に適合 既存不適格物として存続可能 1/2 を超える増築も条件によっては可能 5
6 01-3 増築を行うにあたって 既存不適格とは 建設当時適法に建設されている その後 適法な状態で維持されている 法改正により規定に抵触することになった 構造に関する規定 条文ごとに判断 6
7 01-3 増築を行うにあたって 既存建築物に関する適法性の調査 YES: NO: 検査済証 計画と現地との整合性を確認 建築当時の建築概要 適法性を確認 既存不適格部分を確認 現行法適合 支障なし 既存不適格 緩和の対象 ( 条件に適合する場合 ) 違反あり 要是正 7
8 02 既存部分の検討内容 8
9 02 既存部分の検討内容 既存部分にはどのような遡及がかかるの? 増築の規模 接合方法などで 検討項目が変わります 9
10 02 既存部分の検討内容 増築のパターン 1/2 を超える 増築部分の既存部分に対する面積 1/2 以下 増築部分と既存部分が構造上一体か 増築部分と既存部分が構造上一体か 一体 EXP.J 一体 EXP.J ケース1 ケース2 ケース3 ケース4 1/20 以下かつ 50 m2以下 ケース 5 10
11 02-1 ケース 1 :1/2 を超える一体増築 1/2 を超える一体増築 ( 令 137 条の 2 第一号 ) 既存部分 500 m2 今回増築部分 400 m2 11
12 02-1 ケース 1 :1/2 を超える一体増築 検討 法文 地震時構造計算令 3 章 8 節 地震時以外 ( 長期 風圧 積雪など ) 構造計算 令 3 章 8 節 耐久性等関係規定 令 36 条 建築設備 ( 配管設備 煙突 EV など ) H17 告 566 第 1 第一号 屋根ふき材 S46 告 109 号 緩和されるのは既存部分の仕様規定の一部のみ他は現行法適合 12
13 02-2 ケース 2:1/2 を超える EXP.J 増築 1/2 を超える EXP.J 増築 ( 令 137 条の 2 第二号 ) 既存部分 500 m2 今回増築部分 400 m2 EXP.J 13
14 02-2 ケース 2:1/2 を超える EXP.J 増築 地震時 地震時以外 検討 1 新耐震基準 (S56.6.1~) 2 耐震診断 3 構造計算 構造計算 法文 2H18 告 185 号 3 法 20 条 令 82 条第一号から三号 耐久性等関係規定 令 36 条 建築設備 H17 告 566 第 1 第一号 屋根ふき材 S46 告 109 号 緩和されるのは ケース1の緩和に加え 既存部分の検討 ( 地震時 ) が 耐震診断又は新耐震基準でOK 14
15 02-3 ケース 3: 1/2 以下の一体増築 1/2 以下の一体増築 ( 令 137 条の 2 第三号 ) 既存部分 500 m2 今回増築部分 200 m2 15
16 02-3 ケース 3: 1/2 以下の一体増築 検討 法文 地震時構造計算法 20 条 地震時以外 構造計算 令 82 条第一号から三号 耐久性等関係規定 令 36 条 建築設備 H17 告 566 第 1 第二号 屋根ふき材 S46 告 109 号 木造四号建築物以外は ケース1とほぼ同様の検討が必要 16
17 02-4 ケース 4: 1/2 以下の EXP.J 増築 1/2 以下の EXP.J 増築 ( 令 137 条の 2 第三号 ) 既存部分 500 m2 今回増築部分 200 m2 EXP.J 17
18 02-4 ケース 4: 1/2 以下の EXP.J 増築 地震時 地震時以外 検討 1 新耐震基準 2 耐震診断 3 構造計算 構造計算 法文 法 20 条 令 82 条第一号から三号 耐久性等関係規定 令 36 条 建築設備 H17 告 566 第 1 第二号 屋根ふき材 S46 告 109 号 木造四号建築物以外は 18 ケース2とほぼ同様の検討が必要
19 02-5 ケース 5:1/20 以下かつ 50 m2以下の増築 1/20 以下かつ 50 m2以下の増築 ( 令 137 条の 2 第四号 ) 既存部分 500 m2 増築部分 25 m2 19
20 02-5 ケース 5:1/20 以下かつ 50 m2以下の増築 検討 法文 地震時 地震時以外 耐久性等関係規定 建築設備 屋根ふき材 既存部分の構造耐力上の危険性が増大しないこと 20
21 02-5 ケース 5:1/20 以下かつ 50 m2以下の増築 危険性が増大しないとは 増築によって既存部分に影響を与えないこと <EXP.J 増築の場合 > 応力を伝えない接合方法 (=EXP.J など ) 既存部分に変更がない 危険性が増大しないとして基本的には問題なし 21
22 02-5 ケース 5:1/20 以下かつ 50 m2以下の増築 危険性が増大しないとは 増築によって既存部分に影響を与えないこと < 一体増築の場合 > 荷重が増えない 主要な部分の断面に生ずる応力度が以前より上がらない 各階の必要保有水平耐力に対する保有水平耐力の比が以前より下がらない 耐震診断の Is 値が以前より下がらない 参考 :2007 年版建築物の構造関係技術基準解説書 P.715 一次設計二次設計 22
23 02-5 ケース 5:1/20 以下かつ 50 m2以下の増築 危険性が増大しないとは 増築によって既存部分に影響を与えないこと < その他の場合 > 柱を抜く メインフレームを変更する 危険性が増大しないとはいえない 23
24 03 増築後も全体で木造四号の場合 24
25 03 増築後も全体で木造四号の場合 木造で四号規模だが計算は必要? 既存部分に対して増築部分が 1/2 を超えるかどうかで変わります 25
26 03-1 全体で木造四号ケース 1:1/2 超え一体増築 1/2 を超える一体増築 既存部分 200 m2 今回増築部分 150 m2 木造四号 26
27 03-1 全体で木造四号ケース 1:1/2 超え一体増築 地震時 地震時以外 ( 長期 風圧 積雪など ) 検討 構造計算 ( 許容応力度計算 ) 法文 令 3 章 8 節 耐久性等関係規定 設備 屋根ふき材などは四号以外の場合と同様 木造四号であっても全体で構造計算が求められる ( 仕様規定のみでは ) 27
28 03-2 全体で木造四号ケース 2:1/2 超え EXP.J 増築 1/2 を超える EXP.J 増築 既存部分 200 m2 今回増築部分 150 m2 木造四号 28
29 03-2 全体で木造四号ケース 2:1/2 超え EXP.J 増築 地震時 地震時以外 検討 1 新耐震基準 2 耐震診断 3 構造計算 ( 許容応力度計算 ) 構造計算 ( 許容応力度計算 ) 法文 法 20 条 令 82 条第一号から三号 耐久性等関係規定 設備 屋根ふき材などは四号以外の場合と同様 木造四号であっても地震時以外の構造計算が求められる ( 仕様規定のみでは ) 29
30 03-3 全体で木造四号ケース 3:1/2 以下一体増築 1/2 以下の一体増築 既存部分 200 m2 今回増築部分 80 m2 木造四号 30
31 03-3 全体で木造四号ケース 3:1/2 以下一体増築 地震時 地震時以外 検討 建築物全体で仕様規定に合わせる 土台及び基礎 柱の小径 壁量計算 & バランス計算 風圧に対して 壁量計算 & バランス計算 法文 令 42 条令 43 条令 46 条 令 46 条第 4 項 耐久性等関係規定 設備 屋根ふき材などは四号以外の場合と同様 または 基礎補強 (H17 告 566 号第 3) + 現行の仕様規定 ( 基礎部分は除く ) 1/2 以下なら一体増築でも仕様規定のみで OK 31
32 03-4 全体で木造四号ケース 4:1/2 以下 EXP.J 増築 1/2 以下の EXP.J 増築 既存部分 200 m2 今回増築部分 80 m2 木造四号 32
33 03-4 全体で木造四号ケース 4:1/2 以下 EXP.J 増築 地震時 地震時以外 検討 建築物全体で仕様規定に合わせる 土台及び基礎 柱の小径 壁量計算 & バランス計算または新耐震基準 or 耐震診断 風圧に対して 壁量計算 & バランス計算 法文 令 42 条令 43 条令 46 条 令 46 条第 4 項 耐久性等関係規定 設備 屋根ふき材などは四号以外の場合と同様 EXP.Jなら ケース3の検討のほかに 既存部分は 新耐震基準 or 耐震診断でもOK 33
34 03-4 全体で木造四号ケース 4:1/2 以下 EXP.J 増築 地震時 地震時以外 検討 建築物全体で仕様規定に合わせる 土台及び基礎 柱の小径 壁量計算 & バランス計算または新耐震基準 or 耐震診断 風圧に対して 壁量計算& バランス計算 法文 令 42 条令 43 条令 46 条 令 46 条 1/2を超える場合と1/2 以下で既存第 4 項部分の検討が大きく変わるのは 全体で木造四号規模の場合 34
35 04 よくある質問 35
36 04-1 検査済証がない場合 Q1. 検査済証がないがどうしたらいい? 既存部分の調査を行い 建設当時の法律に 適合していることを確認する必要があります 36
37 04-1 検査済証がない場合 設計図書どおりに施工されていることを施工記録等 ( 施工状況報告書及び施工写真等 ) で確認 既存部分の資料が不足する場合は 破壊検査や非破壊検査を行い設計図書どおりか確認 基礎についても調査が必要など 既存不適格調書の一部として調査計画書を提出適法性は基本的には一件ごとに判断 建設当時の法律に適合する (= 当時適法 ) 建築物であることの証明 37
38 04-1 検査済証がない場合 調査内容例 < 共通項目 > 建築物の形状 スパン 部材配置 部材寸法が設計図書と整合 構造耐力上主要な部分の変更 劣化がない 支持地盤の確認 地耐力が確保されている 有害な沈下などがないことなど 38
39 04-1 検査済証がない場合 調査内容例 <RC 造 > 各階各期 3 本以上のコンクリートコア抜きをし 圧縮強度試験結果が設計基準強度 Fc 以上 コンクリートの中性化深さを確認 原則すべての符号について 柱 梁 耐力壁の鉄筋探査結果が設計図書と整合 クラック 鉄筋の露出などがないなど 39
40 04-1 検査済証がない場合 調査内容例 <S 造 > 各階の柱 梁 ブレース 継手 ボルトの形状 寸法などが設計図書と整合 突合溶接部に原則として全数につき超音波探傷試験を行い不合格がない その他溶接部に外観目視検査を行い有害な欠陥がない 高力ボルトの締め付けが適切に行われているなど 40
41 04-1 検査済証がない場合 調査内容例 あくまでも例なので これだけをやればいいというわけではありません 建築構造設計指針 2010 ( 発行 : 東京都建築士事務所協会 )P679~ なども参考にしてください 41
42 04-1 検査済証がない場合 もし 確認済証もない場合または確認済証はあるが図面がない場合は 図面を復元し 当時の基準で再計算 42
43 04-2 基準時と遡及範囲 Q2. 基準時はいつ? 遡及範囲はどこまで? 既存不適格になった時が基準時 増築部分に接する部分が遡及範囲になります 43
44 04-2 基準時と遡及範囲 基準時とは 法令改正により既存不適格となった時点 EXP.J EXP.J 既存 1 既存 2 増築 既存不適格 ( 旧耐震基準 ) 基準時 : 新耐震基準になった時 (S56 年 ) 44
45 04-2 基準時と遡及範囲 遡及範囲 今回増築する部分が接する独立部分が遡及範囲 EXP.J EXP.J 既存 1 既存 2 増築 増築する独立部分以外の独立部分 遡及されない 遡及 増築にかかる部分以外の部分 遡及される 増築にかかる部分 45
46 04-3 既存不適格条項の例 Q3. なにが既存不適格条項になるのか? 法改正により追加 変更された 仕様規定 計算方法などで該当するものが 既存不適格条項となります 46
47 04-3 既存不適格条項の例 既存不適格条項の例 木 RC 木造 S 鉄骨造 鉄筋コンクリート造 < 昭和 56 年 > 新耐震基準 ( 令第 3 章第 8 節 ) 木 S RC < 平成 12 年 > 柱脚の規定 ( 告 1456 号 ) 金物の規定 ( 告 1460 号 ) S 木 47
48 04-3 既存不適格条項の例 既存不適格条項の例 < 平成 19 年 > 耐力壁を有する剛接架構に作用する応力の割増し ( 告 594 号第 2 第三号イ ) RC 木 木造 S 鉄骨造 RC 鉄筋コンクリート造 冷間成形角形鋼管柱の規定 ( 告 594 号第 4 第三号ロ ) S RC 部材の保証設計 ( 告 594 号第 4 第三号ハ ) RC 48
49 04-4 既存不適格部分がない場合 Q4. 既存不適格部分がないがどうなるのか? 既存不適格の緩和は使えません 全体を現行法に適合させる必要があります 49
50 04-4 既存不適格部分がない場合 あり 検査済証 なし 計画と現地との整合性を確認 建築当時の建築概要 適法性を確認 既存不適格部分を確認 現行法適合 通常通りの申請 審査既存が現行法に適合していることを示す ( 以前の計算書などを添付 ) 50
51 04-4 既存不適格部分がない場合 あり 検査済証 なし 計画と現地との整合性を確認 既存不適格部分を確認 建築当時の建築概要 適法性を確認 すでに現行法にあっているので緩和の必要なし 増築部分も含めて全体を現行法に適合させる 現行法適合 通常通りの申請 審査既存が現行法に適合していることを示す ( 以前の計算書などを添付 ) 50
52 04-5 既存部分の適判の要否 Q5. 既存部分も適判にいくか? 既存不適格の緩和を使う場合は適判不要 現行法適合の場合は適判必要です 51
53 04-5 既存部分の適判の要否 既存不適格の緩和を使う場合 建築物全体で 法 20 条が部分遡及になる ( 法 86 条の 7 第 1 項 ) ため 適判の規模でも適判は除外 EXP.J 既存 増築 既存不適格 適判なし 52
54 04-5 既存部分の適判の要否 現行法適合の場合 法 20 条が通常通りかかるため 適判規模の場合は適判が必要 EXP.J 既存 増築 現行法適合 適判あり 53
55 04-5 既存部分の適判の要否 現行法適合の場合 適判が除外される場合 過去の申請で適判を受けている 改修や変更がない 増築部分と EXP.J で切れている すべて満たす場合は 既存部分は適判不要 ( 既存部分の構造図 計算書は添付必要 ) 54
56 04-6 増築部分の構造計算の要否 Q6. 増築部分の構造計算は必要? 計算の要否は意匠上 1 棟の 建築物全体で判断します 55
57 04-6 増築部分の構造計算の要否 既存鉄骨造 2 階建 200 m2増築鉄骨造平屋 30 m2 意匠上 1 棟 EXP.J ルート 1 の計算 全体で構造計算が必要な規模 増築部分は小規模だが 構造計算が必要 ( 計算ルートは増築部分の規模で OK) 56
58 04-7 既存部分の材料規定 Q7. 材料の規定も緩和されるの? 緩和されません 常に現行法適合させる必要があります 57
59 04-7 既存部分の材料規定 法 86 条の 7 緩和あり 緩和なし 法 20 条 ( 構造耐力 ) 法 37 条 ( 指定建築材料 ) 材料規定は新築同様 常に現行法に適合させる 58
60 05 提出書類 59
61 05 提出書類 既存不適格調書 ( 構造関係 ) + 添付書類の提出 建築基準法第 86 条の 7 に基づく既存不適格調書 ( 構造関係 ) 表横浜市建築主事様平成 年 月 日建築主住所 県 市 構造耐力規定の緩和 基準時昭和 56 年 6 月 1 日 建築基準法 第 20 条 第 1 項第三号 既存不適格条項 建築基準法施行令第 81 条 第 3 項第 号 年月日 省告示第 号 既存不適格の内容 旧耐震基準で設計されている 裏 既存建築物の概要 氏名 印 調査者住所 県 市 資格 (1 級 ) 建築士 ( 大臣 ) 登録第 号 氏名 印 電話 建築場所横浜市 区 物件名 - - 主要用途共同住宅延べ面積 1000 m2階数 4 階 ( 地下 0 階 ) 構 造 鉄筋コンクリ ート造 構造形式 耐火構造耐火建築物用途地域 1回目工事内容 ) 鉄筋コンクリート造の共同住宅 (900m2) の新築既往工事の履歴2回( 欄が不足する目場合は 別途資料を添付してください ) 設計図書等の有無 工事内容 ) 鉄筋コンクリート造の集会室 (100m2) の増築 (Exp.j) 3回目壁式構造 (X 方向 ) ラーメン構造 (Y 方向 ) 第 1 種中高層 住宅専用地域 その他の地域地区 工事着工年月日昭和 50 年 6 月 1 日 確認済証第 号 ( 昭和 年 月 日交付 ) 検査済証第不明号 ( 年月日交付 ) 工事着工年月日昭和 54 年 6 月 1 日 確認済証第 号 ( 昭和 年 月 日交付 ) 検査済証第 号 ( 昭和 年 月 日交付 ) 工事種別 ) 新築 増築 改築 用途変更 修繕 模様替 除却 工事着工年月日年月日 確認済証第号 ( 年月日交付 ) 検査済証第号 ( 年月日交付 ) 工事種別 ) 新築 増築 改築 用途変更 修繕 模様替 除却 工事内容 ) 意匠図 構造図 構造計算書 地盤調査資料 確認申請書 その他 ( ) 基準時以前の建築基準関係規定の適合 確認方法 検査済証又は台帳記載証明書 ( 集会室について ) 現地調査 ( 共同住宅について ) 内容 ) 部材断面 寸法等の計測 コンクリート強度調査複数棟ある場合は どの棟に対してかわかるよ 鉄筋探査 溶接部の検査 ( 外観検査 超音波探傷試験うに記載してください ) その他 ( コンクリートの中性化深さ試験 ) 施工資料 ( 当時 ) 床面積を記載してください 内容 ) 施工写真 各種試験結果 ( ) その他 ( ) その他 ( ) 既存不適格の部分 増築等に係る部分 の床面積 基準時における 延べ面積 適用する緩和 既存部分の 検討項目 総合所見 構造計算の方法 400 m2 (A) 1000 m2 (C) 基準時以降に増築等を 行った部分の面積 令 137 条の 2 第一号又は第二号 ( 基準時の延べ面積の 1/2 超え A+B>C/2) 令 137 条の 2 第三号 ( 基準時の延べ面積の 1/2 以下 A+B C/2) 0 m2 (B) 令 137 条の 2 第四号 ( 基準時の延べ面積の 1/20 以下かつ 50 m2以下 A+B C/20 50 m2 ) 令 137 条の 2 第一号 ( 構造上一体 ) 建築物全体で令 3 章 8 節に規定する構造計算をする 耐久性等関係規定に適合している 建築物全体で 建築設備の規定 ( 平 17 年国交告第 566 号第 1 第一号 ) に適合している 建築物全体で 屋根ふき材等の規定 ( 昭 46 年建告第 109 号 ) に適合している 令 137 い条の 2 第二号 ( 構造上 Exp.j 等で分離 ) ず 地震に対して構造計算 ( 法 20 条第二号イ後段及び第三号イ後段 ) をするれか 耐震診断 ( 平 18 年国交告第 185 号 ) をする 新耐震基準 ( 昭和 56 年 6 月 1 日以降の着工 ) に適合している 耐久性等関係規定に適合している 地震以外の荷重 外力に対して構造計算 ( 令 82 条第一号から第三号まで ) をする 建築設備の規定 ( 平 17 年国交告第 566 号第 1 第一号 ) に適合している 屋根ふき材等の規定 ( 昭 46 年建告第 109 号 ) に適合している令 137 条の 2 第三号 ( 構造上一体とした場合 ) 建築物全体で地震に対して構造計算 ( 法 20 条第二号イ後段及び第三号イ後段 ) をする 建築物全体で地震以外の荷重 外力に対して構造計算 ( 令 82 条第一号から第三号まで ) をする 耐久性等関係規定に適合している 建築設備の規定 ( 平 17 年国交告第 566 号第 3 第二号 ) に適合している 屋根ふき材等の規定 ( 昭 46 年建告第 109 号 ) に適合している令 137 い条の 2 第三号 ( 構造上 Exp.j 等で分離した場合 ) ず 地震に対して構造計算 ( 法 20 条第二号イ後段及び第三号イ後段 ) をするれか 耐震診断 ( 平 18 年国交告第 185 号 ) をする 新耐震基準 ( 昭和 56 年 6 月 1 日以降の着工 ) に適合している 耐久性等関係規定に適合している 地震以外の荷重 外力に対して構造計算 ( 令 82 条第一号から第三号まで ) をする 建築設備の規定 ( 平 17 年国交告第 566 号第 3 第二号 ) に適合している 屋根ふき材等の規定 ( 昭 46 年建告第 109 号 ) に適合している令 137 条の 2 第四号いず 既存部分の危険性が増大しない接続方法 (Exp.j 等 ) れ 建築物全体の構造計算か 部分的な構造検討 現地調査の結果 既存部分 ( 共同住宅 ) が図面通り施工されていることを確認した 既存部分 ( 共同住宅 ) について 耐震診断を行った結果 耐震診断基準を満たしていないため 基準を満たすよう耐震補強を行った ( 備考 ) 1. 建築物の配置図及び平面図に 既往工事の履歴が分かるように記載してください 2. 確認済証 検査済証及び台帳記載証明書等の書類の写しを添付してください 3. 検査済証の交付を受けていない場合は 既存部分の適法性を確認した現地調査結果又は当時の施工資料を添付してく ださい 4. 既存不適格部分がわかる図面又は計算書を添付してください 無い場合は所見を記載してください 5. 既存部分の安全性を確認した資料 ( 構造計算書 耐震診断書等 ) を添付してください 6. その他必要に応じて別途資料の添付をお願いする場合があります 基準時における面積なので 900( 共同住宅 )+100( 集会室 )=1000 m2 建築審査課 HP よりダウンロード ( 記載例あり ) 60
62 い05 提出書類 構造耐力規定の緩和 基準時昭和 56 年 6 月 1 日 既存不適格条項 既存不適格の内容 既存不適格の部分 増築等に係る部分 の床面積 基準時における 延べ面積 適用する緩和 既存部分の 建築基準法第 20 条第 1 項第三号 建築基準法施行令第 81 条第 3 項第号 ずれか年月日省告示第号 旧耐震基準で設計されている 構造計算の方法 400 m2 (A) 1000 m2 (C) 基準時以降に増築等を 行った部分の面積 令 137 条の 2 第一号又は第二号 ( 基準時の延べ面積の 1/2 超え A+B>C/2) 令 137 条の 2 第三号 ( 基準時の延べ面積の 1/2 以下 A+B C/2) 0 m2 (B) 令 137 条の 2 第四号 ( 基準時の延べ面積の 1/20 以下かつ 50 m2以下 A+B C/20 50 m2 ) 令 137 条の 2 第一号 ( 構造上一体 ) 建築物全体で令 3 章 8 節に規定する構造計算をする 耐久性等関係規定に適合している 建築物全体で 建築設備の規定 ( 平 17 年国交告第 566 号第 1 第一号 ) に適合している 建築物全体で 屋根ふき材等の規定 ( 昭 46 年建告第 109 号 ) に適合している 令 137 条の 2 第二号 ( 構造上 Exp.j 等で分離 ) 地震に対して構造計算 ( 法 20 条第二号イ後段及び第三号イ後段 ) をする 耐震診断 ( 平 18 年国交告第 185 号 ) をする 新耐震基準 ( 昭和 56 年 6 月 1 日以降の着工 ) に適合している 耐久性等関係規定に適合している 地震以外の荷重 外力に対して構造計算 ( 令 82 条第一号から第三号まで ) をする 建築設備の規定 ( 平 17 年国交告第 566 号第 1 第一号 ) に適合している 屋根ふき材等の規定 ( 昭 46 年建告第 109 号 ) に適合している 令 137 条の 2 第三号 ( 構造上一体とした場合 ) 基準時における面積なので 900( 共同住宅 )+100( 集会室 )=1000 m2 建築物全体で地震に対して構造計算 ( 法 20 条第二号イ後段及び第三号イ後段 ) をする 裏 構造耐力規定の緩和 基準時昭和 56 年 6 月 1 日 既存不適格条項 既存不適格の内容 既存不適格の部分 増築等に係る部分の床面積 基準時における延べ面積 適用する緩和 建築基準法第 20 条第 1 項第三号建築基準法施行令第 81 条第 3 項第号年月日省告示第号 旧耐震基準で設計されている 構造計算の方法 400 m2 (A) 1000 m2 (C) 基準時以降に増築等を行った部分の面積 令 137 条の 2 第一号又は第二号 ( 基準時の延べ面積の 1/2 超え A+B>C/2) 令 137 条の 2 第三号 ( 基準時の延べ面積の 1/2 以下 A+B C/2) 0 m2 (B) 基準時における面積なので 900( 共同住宅 )+100( 集会室 )=1000 m2 令 137 条の 2 第四号 ( 基準時の延べ面積の 1/20 以下かつ 50 m2以下 A+B C/20 50 m2 ) 既存 1 S m2 既存 2 S m2 増築 400 m2 基準時における延べ面積 =1000 m2 増築に係る部分の床面積 400 m /2>400 1/2 以下の増築 61
63 05 提出書類 添付書類 既往工事の履歴が分かる配置図 平面図 確認済証 検査済証および台帳記載証明書の写し 既存部分の現地調査結果 当時の施工資料 ( 検査済証がない場合 ) 既存不適格部分がわかる図面 計算書 既存部分の安全性を確認した資料 ( 構造計算書 耐震診断書 ) など 62
64 今回の解釈等は一例です 具体的な相談は申請を出される機関にご相談ください 63
<4D F736F F F696E74202D F8AF991B B8A EA8EAE816A816990E096BE89EF8E5189C18ED C5816A>
既存不適格建築物に係る規制の合理化資料 1-1 一定の安全性が確保されているストックを取り壊すことなく活用して定の安全性が確保されているストックを取り壊すことなく活用して 大規模な増改築を可能とするための特例措置を講ずることにより 国際競争力の強化や新たなニーズに対応するための既存建築ストックの大規模な改修の円滑化を図る なお 本事項は日本再生戦略 ( ) において平成 24 年度中に実施することとされている
耐震等級 ( 構造躯体の倒壊等防止 ) について 改正の方向性を検討する 現在の評価方法基準では 1 仕様規定 2 構造計算 3 耐震診断のいずれの基準にも適合することを要件としていること また現況や図書による仕様確認が難しいことから 評価が難しい場合が多い なお 評価方法基準には上記のほか 耐震等
耐震性 ( 倒壊等防止 ) に係る評価方法 基準改正の方向性の検討 耐震等級 ( 構造躯体の倒壊等防止 ) について 改正の方向性を検討する 現在の評価方法基準では 1 仕様規定 2 構造計算 3 耐震診断のいずれの基準にも適合することを要件としていること また現況や図書による仕様確認が難しいことから 評価が難しい場合が多い なお 評価方法基準には上記のほか 耐震等級 ( 構造躯体の損傷防止 ) 耐風等級
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耐震改修促進法に基づく報告及び認定申請に必要な書類について 長崎県土木部建築課 耐震改修促進法に基づく報告及び認定申請に必要な書類は 耐震改修促進法施行規則及び長崎県耐震改修促進法施行細則において 以下の通り定められておりますのでお知らせします 報告及び認定申請に必要な書類 ( 長崎県内の長崎市及び佐世保市を除く区域の建築物に適用 ) 申請等の区分 耐震診断の結果の報告 ( 法第 7 条 附則第 3
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第十九号様式 ( 第四条 第四条の四の二関係 )(A4) 完了検査申請書 ( 第一面 ) 工事を完了しましたので 建築基準法第 7 条第 1 項又は第 7 条の 2 第 1 項 ( これらの規定を同法第 87 条の 2 又は第 88 条第 1 項若しくは第 2 項において準用する場合を含む ) の規定により 検査を申請します この申請書及び添付図書に記載の事項は 事実に相違ありません 指定確認検査機関株式会社新潟建築確認検査機構代表取締役社長三浦勝平
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既存不適格木造建築物 (6 条 -4 号建築物 ) の増築について 現行法令の遡及適用の緩和拡大と全体計画認定制度の活用 既存不適格建築物に増築する場合は 増築部分だけでなく 既存部分も現行法令に適合させる必要があります しかし 増築面積が既存面積の/2 以下の場合は一定の条件を満たすことにより 既存部分を現行法令に適合させることが緩和され /2を超えた場合においても 全体計画認定 ( 段階的な既存部分の改修
許可及び認定申請等
第四十三号様式 ( 第十条の四関係 )(A4) 判断基準 3 号の (1)( 官地はさみ ) 申請書記載例 許可申請書 ( 建築物 ) ( 第一面 ) 許可申請する条文名称を記載して下さい 建築基準法第 43 条第 1 項ただし書きの規定による許可を申請します この申請書及び添付図書に記載の事項は 事実に相違ありません 特定行政庁岡山市長 様 提出先の特定行政庁名 ( 岡山市長 ) を記載して下さい
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国住指第 240 号国住街第 45 号平成 23 年 4 月 28 日 北海道開発局事業振興部長各地方整備局建政部長内閣府沖縄総合事務局開発建設部長 殿 国土交通省住宅局建築指導課長 市街地建築課長 建築確認手続きの円滑化等を図るための建築基準法施行令の一部を改正する政令等の施行について ( 技術的助言 ) 建築物等の安全性等を確保しつつ 構造関係規定の合理化等により建築活動の円滑化を図る観点から
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建築基準法施行令第 36 条の 2 第五号の 国土交通大臣が指定指定するする建築物建築物を定めるめる件 平成 19 年国土交通省告示第 593 号改正 ) 平成 23 年国土交通省告示第 428 号 建築基準法施行令 ( 昭和 25 年政令第 338 号 以下 令 という ) 第 36 条の 2 第五号の規定に基づき その安全性を確かめるために地震力によって地上部分の各階に生ずる水平方向の変形を把握することが必要であるものとして
別添 2-3 木造建物の安全確認カルテ 木造建物の安全確認 カルテ 建物名称 住所 記入年月日 記入者 (1) 事前確認項目 ( 構造設計者 または建築施工業者担当者等構造に詳しい者とともに調査し記入してください ) 1. 建築物用途 : 1 学校 ( 屋内運動場は除く ) 2 保育園 幼稚園 3 公民館 4 集会所 5 神社 寺院 6 劇場 ホール 7 事務所ビル 8その他 ( ) 屋内運動場
資料 1 SAMPLE
資料 1 本調査による建物状況調査は 検査会社が 国の登録を受けた既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士 ( 既存住宅状況調査技術者 ) により 既存住宅状況調査方法基準に基づき行った調査です また 住宅あんしん保証の現場検査基準に則した調査も兼ねて実施することとしています 検査会社 - 1 - - 2 - 建 物 建 物 状 況 調 査 建物状況調査実施者 ( 事務局 ) 建物状況調査実施者
第 1 章要緊急安全確認大規模建築物の耐震診断結果の報告 1 要緊急安全確認大規模建築物について平成 25 年 11 月 25 日の耐震改修促進法の改正により 不特定多数の者が利用する建築物及び避難弱者が利用する建築物のうち大規模なもの等が要緊急安全確認大規模建築物として規定され 平成 27 年 1
耐震改修促進法の手引き 目次 はじめに 第 1 章要緊急安全確認大規模建築物の耐震診断結果の報告 第 2 章建築物の耐震改修の計画の認定 第 3 章建築物の地震に対する安全性に係る認定 第 4 章区分所有建築物の耐震改修の必要性に係る認定 はじめに日頃から北海道の建築行政の推進にご協力いただきありがとうございます この手引きは 平成 25 年度の建築物の耐震改修の促進に関する法律 ( 以下 法 という
住宅の省エネエネ改修改修に伴う固定資産税固定資産税の減額制度減額制度について 平成 20 年 1 月 1 日以前に建てられた住宅 ( 賃貸住宅を除く ) について 平成 20 年 4 月 1 日から平成 32 年 3 月 31 日までの間に 一定の要件を満たす省エネ改修工事を行った場合 120 m2
住宅省エネ改修に伴う固定資産税減額申告書 菰野町長 平成年月日 納税義務者住所 氏名 印 下記のとおり住宅省エネ改修を完了しましたので 固定資産税の減額を申告します 家屋の所在 菰野町 家屋番号 種類 専用住宅 併用住宅 共同住宅 構 造 木造 軽量鉄骨造 鉄骨造 床 面 積 m2 居住部分の床面積 m2 建築年月日 年 月 日 登記年月日 年 月 日 省エネ改修が完了した年月日省エネ改修に要した費用
Microsoft Word - 01_はじめに
25 構造基準等の合理化関係 1. 鉄骨造及び鉄筋コンクリート造の建築物等の構造基準の合理化 (1) 鉄骨造等の小規模建築物等の構造耐力上主要な部分である鋼材の接合方法 ( 令第 67 条第 1 項 ) 改正の内容 主旨 鉄骨造の建築物又は建築物の構造部分における構造耐力上主要な部分である 鋼材の接合について 滑り挙動による影響の大きい大規模建築物 ( 延べ面積が3, 000 平方メートルを超える建築物又は軒の高さが9メートルを超え
説明書 ( 耐震性 ) 在来木造一戸建て用 ( 第二面 ) 基礎根入れ深さ深さ ( mm ) 住宅工事仕様書 適 基礎の 立上り部分 高さ ( mm ) 厚さ ( mm ) 基礎伏図 不適 各部寸法底盤の寸法厚さ ( mm ) 幅 ( mm ) 基礎詳細図 基礎の配筋主筋 ( 径 mm ) 矩計図
説明書 ( 耐震性 ) 在来木造一戸建て用 ( 第一面 ) 在来木造住宅において フラット35Sを利用する場合に記入してください 耐震等級 ( 構造躯体の倒壊等防止 )2 又は3の基準に適合する場合には Ⅰに記入してください 免震建築物の基準に適合する場合には Ⅱに記入してください Ⅰ 耐震等級 ( 構造躯体の倒壊等防止 )2 又は3の基準に適合する場合 説明欄項目評価方法基準記載図書確認 目標等級
別添 1 カルテ記入例 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造建物の安全確認カルテ 記入例 建物名称 ビル 記入年月日 平成 26 年 月 日 住所 東京都千代田区永田町 - - 記入者 (1) 事前確認項目 ( 構造設計者 または建築施工業者担当者等構造に詳しい者とともに調査し記入してください ) 1. 建築物用途 : 1 学校 ( 屋内運動場は除く ) 2 保育園 幼稚園 3 公民館 4
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様式第二十二 ( 第十二条第一項及び附則第二条第一項関係 )( 日本工業規格 A 列 4 番 ) ( 第一面 ) 委任状は不要です 図面に押印は不要です 根拠を示した図面を添付してください 追加資料として求める場合があります 届出書 平成 29 年 7 月 1 日 福岡市長 殿 工事に着手する日の 21 日前までに届け出てください 設計者ではなく, 建築主です 届出者が法人である場合, 代表者の氏名を併せて記載してください
（古賀市）都市計画関係法による建築などの許可又は承認の申請の手続きに関する要綱
古賀市告示第 1 4 号 古賀市都市計画関係法による建築等の許可又は承認の申請の手続等に関する 要綱を次のように定める 平成 2 4 年 2 月 9 日 古賀市長竹下司津男 古賀市都市計画関係法による建築等の許可又は承認の申請の手続 等に関する要綱 ( 趣旨 ) 第 1 条この要綱は 都市計画法 ( 昭和 4 3 年法律第 1 0 0 号 以下 都計法 という ) 土地区画整理法 ( 昭和 2 9
横浜市のマンション 耐震化補助制度について
資料 4 マンションの 耐震設計の手法について 平成 28 年 10 月 31 日作成 ( 注 ) 耐震化補助制度の内容は 作成時点のものとなります 1 設計手法 地震の原因とプレートの配置 地震の原因 地球の表面は何枚かの岩盤 ( プレート ) にて構成されている それぞれのプレートが運動することで境界部にひずみが生じる 蓄積したひずみが限界に達し それが解放されたものが地震となる プレートテクトニクス理論
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第一号様式 ( 第二条関係 )( 日本工業規格 A 列 4 番 ) ( 第一面 ) 認定申請書 年月日 申請者の住所又は主たる事務所の所在地申請者の氏名又は名称代表者の氏名 印 第 1 項 長期優良住宅の普及の促進に関する法律第 5 条 第 2 項 の規定に基づき 長期優良住宅建築等 第 3 項 計画について認定を申請します この申請書及び添付図書に記載の事項は 事実に相違ありません ( 本欄には記入しないでください
第11回地域活性化WG 資料１－３
H26.12.16 (27.1.30) 1 2 3 4 5 6 27 S46 S52 35 S46 S48 H15 36 H12 36 S44 S48 H14 H17 48 S46 7 8 9 10 分 離増改築の場合 既存部分は耐震診断基準でOKH 年9月法改正による増改築時の構造遡及適用の緩和 11 増築規模は既存部分の1/2以下だが 構造上一体増築の場合現行法規に準じた構造計算により建物全体が構造耐力上安全であることを確認
上記工事が行われ 認定長期優良宅に該当することとなった場合長期優良宅建築等計画の認定主体長期優良宅建築等計画の認定番号 第 号 長期優良宅建築等計画の認定年月日 平成 年 月 日 上記の工事が租税特別措置法若しくは租税特別措置法施行令に規定する工事に該当すること又は上記の工事が地方税法若しくは地方税
別表第二 証明申請者 氏 家屋番号及び在地 増改築等工事証明書 ( 固定資産税 ) 工事完了年月日平成年月 1-1. 地方税法施行令附則第 12 条第 26 項に規定する基準に適合する耐震改修をした場合内日工容事の1 地方税法施行令附則第 12 条第 26 項に規定する基準に適合する耐震改修 1-2. 地方税法附則第 15 条の9 の2 第 1 項に規定する耐震改修をした家屋が認定長期優良宅に該当することとなった場合工地震に対する安全性の向上を目的とした増築
名前 第 1 日目 建築基準法 2 用途規制 1. 建築物の敷地が工業地域と工業専用地域にわたる場合において 当該敷地の過半が工業地域内であると きは 共同住宅を建築することができる 2. 第一種低層住居専用地域内においては 高等学校を建築することができるが 高等専門学校を建築する ことはできない
名前 第 1 日目 建築基準法 2 用途規制 1. 建築物の敷地が工業地域と工業専用地域にわたる場合において 当該敷地の過半が工業地域内であると きは 共同住宅を建築することができる 2. 第一種低層住居専用地域内においては 高等学校を建築することができるが 高等専門学校を建築する ことはできない 3. 老人ホームは, 工業専用地域以外のすべての用途地域内において建築することができる 4. 図書館は,
許可及び認定申請等
第四十八号様式 ( 第十条の四の二関係 )(A4) 認定申請書 ( 第一面 ) 建築基準法第 条 第 項第号の規定による認定を申請します この申請書 同法施行令第 条 第 項 及び添付図書の記載の事項は 事実に相違ありません 特定行政庁 様 平成年月日 申請者氏名 印 1. 申請者 イ. 氏名のフリガナ ロ. 氏名 ハ. 郵便番号 ニ. 住所 ホ. 電話番号 2. 設計者 イ. 資格 ( ) 建築士
建築物に付属する門・塀の確認申請手続きについて
千代田区環境まちづくり部建築指導課建築審査係 平成 30 年 12 月時点 建築物に附属する門 塀の確認申請手続きについて 建築物に附属する門 塀を新築 増築 改築 移転する時は建築確認申請が必要です 建築基準法第 6 条 第１項 区に確認申請をおこなう場合は 下記の流れに沿って手続きしてください 民間指定確認検査機関 に申請する場合は 各審査機関の指示に従って手続きしてください 事前協議や完了検査を行う際は
第 7 章鹿児島県と連携した耐震改修促進法による指導及び助言等 国の基本方針では 所管行政庁はすべての特定建築物の所有者に対して法に基づく指導 助言を実施するよう努めるとともに 指導に従わない者に対しては必要な指示を行い その指示に従わなかったときは 公表すべきであるとしている なお 指示 公表や建
第 7 章鹿児島県と連携した耐震改修 促進法による指導及び助言等 1. 耐震改修等の指導及び助言の実施 2. 耐震改修等の指示等の実施 3. 保安上著しく危険な建築物への措置 34 第 7 章鹿児島県と連携した耐震改修促進法による指導及び助言等 国の基本方針では 所管行政庁はすべての特定建築物の所有者に対して法に基づく指導 助言を実施するよう努めるとともに 指導に従わない者に対しては必要な指示を行い
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平成 27 年 6 月 25 日の改正建築士法の施行に伴う重要事項説明 書面の交付等の変更点と 重要事項説明のポイント の記述内容の読み替えについて 27 年 6 月 25 日の改正建築士法の施行に伴い 下記の点が変更になりました 建築士法改正により新たに 書面による契約 の規定 ( 第 22 条の 3 の 3) が加わり 契約書面に記載しなければならない事項が法令 ( 同条及び省令 ) により定められました
1 規定 共通 第 36 条の 2( 地階を除く階数が 4 以上である鉄骨造の建築物等に準ずる建築物 ) 第 36 条の 3( 構造設計の原則 自重 積載荷重 積雪 風圧 土圧及び水圧並びに地震に構造耐力上安全 ) 第 37 条 ( 構造部材の耐久 構造耐力上主要な部分で特に腐食 腐朽 ) 第 38
平成 24 年 9 月 20 日改正 ( 一財 ) 静岡県建築住宅まちづくりセンター < 既存部分の処理方法 > 増築のやり方 増築の規模増築に係る部分の床面積の合計が基準時における延べ面積の 1/20 以下 かつ 50 m2以下 ( 令第 137 条の 2 第 4 号 ) 1/2 以下 第 3 号 ) 1/2 超 第 1 号 2 号 ) 既存部分に 構造耐力上の危険性が増大しない ( エキスパンションジョイント設置
昇降機の状況等 ( 第二面 ) 1. 昇降機に係る確認済証交付年月日等 イ. 確認済証交付年月日 昭和 平成年月日第号 ロ. 確認済証交付者 建築主事 指定確認検査機関 ( ) ハ. 検査済証交付年月日 昭和 平成年月日第号 ニ. 検査済証交付者 建築主事 指定確認検査機関 ( ) 2. 検査日等
第三十六号の三様式 ( 第六条関係 )(A4) 定期検査報告書 ( 昇降機 ) ( 第一面 ) 建築基準法第 12 条第 3 項の規定により 定期検査の結果を報告します この報告書に記載の事項は事実に相違ありません 特定行政庁様平成年月日 報告者氏名 検査者氏名 印 印 1. 所有者 イ. 氏名のフリガナ ロ. 氏名 ハ. 郵便番号 ニ. 住所 ホ. 電話番号 2. 管理者 イ. 氏名のフリガナ ロ.
第１号様式（第９条第１項関係）
第 1 号様式 ( 規則第 4 条関係 ) 建築物の名称敷地の地名地番 建築計画のお知らせ 敷地建築物等の概要 用途地域 地域 高度地区 地区 指定建ぺい率 % 指定容積率 % 用 途 ( ワンルーム ) 住戸数 ( ) 戸 工事の種別 新築 増築 改築 移転構 造 敷 地 面 積 m2 階 数 地上 階 地下 階 建 築 面 積計画部分 m2 既存部分 m2 合計 m2 延 べ 面 積計画部分 m2
2. 実施した工事の内容 3. 実施した工事の費用の額 (1) 特定の増改築等に要した費用の総額 第 1 号工事 ~ 第 7 号工事に要した費用の総額 (2) 特定の増改築等のうち 第 1 号工事 ~ 第 6 号工事に要した費用の額 第 1 号工事 ~ 第 6 号工事に要した費用の額 (3) 特定の
別添 5 増改築等工事証明書 ( 特定の増改築等がされた宅用家屋の有権の移転登記の税率の軽減の特例用 ) 様式 増改築等工事証明書 ( 特定の増改築等がされた宅用家屋の有権の移転登記の税率の軽減の特例用 ) 証明申請者 氏名 家屋番号及び在地 工事完了年月日 1. 実施した工事の種別 第 1 号工事 1 増築 2 改築 3 大規模の修繕 4 大規模の模様替 第 2 号工事 1 棟の家屋でその構造上区分された数個の部分を独立して居その他の用途に供することができるもののうちその者が区分有する部分について行う次に掲げるいずれかの修繕又は模様替
様式 2-2 平成 27 年度耐震対策緊急促進事業補助金交付 申請 決定 額表 事業主体名 ( 単位 : 千 ) 都道府県名 市町村名 耐震診断 補強設計 耐震改修対象建築物の名称 補助金額 摘要 ( 備考 ) 1 本表は別に 2 部作成し 提出すること 2 本表は 事業ごとに作成すること
様式 2-1 番 号 年 月 日 地方整備局長等殿 申請者 印 平成 27 年度耐震対策緊急促進事業補助金交付申請書 平成 27 年度耐震対策緊急促進事業について 補助金の交付を受けたいので 補助金等に係る予算の執行の適正化に関する法律第 5 条の規定により 関係書類を添え 別紙のとおり申請します ( 備考 ) 1 本様式に様式 2-2 及び 2-3 を併せたものが申請書である 2 申請書は事業ごとに作成すること
1 規定第 36 条の 2( 地階を除く階数が 4 以上である鉄骨造の建築物等に準ずる建築物 ) 第 36 条の 3( 構造設計の原則 自重 積載荷重 積雪 風圧 土圧及び水圧並びに地震に構造耐力上安全 ) 第 37 条 ( 構造部材の耐久 構造耐力上主要な部分で特に腐食 腐朽 ) 第 38 条 1
< 既存部分の処理方法 > 増築のやり方 ( 増築部分はもちろん現行法にあわせること ) 増築の規模 増築に係る部分の床面積の合計が基準時における延べ面積の 1/20 以下 かつ 50 m2以下 ( 令第 137 条の 2 第 2 号 ) 1/2 以下 ( 令第 137 条の 2 第 1 号 ) 1/2 超 5 現行法規に適合させる 既存部分に 構造耐力上の危険性が増大しない ( エキスパンションジョイント設置
年次業務報告書記載に関する留意点
建築士法第 23 条の 6 等の業務に関する報告書 の 記載における留意点 第一面 報告書の表書き 報告者欄 事務所登録番号は 報告時点の登録番号を記載してください 提出された報告書は コンピューターにより 事務所登録番号で整理するので 様式の所定位置に事務所登録番号を必ず記入してください 代表者名を自署した場合は 押印を省略できます 第二面 建築士事務所の業務の実績 記載順序 記載順序は直近のものから順次
Microsoft Word - 別添資料
別添資料 富士見村の 用途地域の指定のない区域 における建築形態規制の変更 ( 案 ) について 1. 白地地域の建築形態規制について平成 12 年 5 月 19 日に 都市計画法及び建築基準法の一部を改正する法律 ( 平成 12 年法律第 73 号 以下 改正法 といいます ) が公布され 平成 13 年 5 月 18 日に施行されました 改正法の経過措置により 特定行政庁 ( 1) は平成 16
3. 証明者が登録宅性能評価機関の場合 証明を行った登録宅性能評価機関 調査を行った建築士又は建築基準適合判定資格者検定合格者 称印 登録年月日及び登録をした者 建築基準適合判定資格者検定合格者の場合 登録を受けた都道府県 ( 二級建築士又は木造 ) 合格通知日付又は合格証書日付 合格通知番号又は合
第 2 号様式 ( 第 2 条第 4 項第 4 号ア関係 ) 耐震基準適合証明書 証明申請者 家屋番号及び在地 家屋調査日年月日 適合する耐震基準 1 建築基準法施行令第 3 章及び第 5 章の 4 の規定 2 地震に対する安全性に係る基準 上記家屋が租税特別措置法施行令第 42 条第 1 項に定める基準に適合することを証明します 証明年月日年月日 1. 証明者が建築士事務に属する 証明を行った建築士
国住政第 4 号国住生第 2 2 号国住指第 3 0 号平成 29 年 4 月 7 日 各都道府県建築主務部長 各政令指定都市建築主務部長 殿 殿 国土交通省住宅局住宅企画官 住宅生産課長 建築指導課長 租税特別措置法第 41 条の 19 の 2 第 1 項の規定に基づく地方公共団体の長の国土交通大
国住政第 4 号国住生第 2 2 号国住指第 3 0 号平成 29 年 4 月 7 日 各都道府県建築主務部長 各政令指定都市建築主務部長 殿 殿 国土交通省住宅局住宅企画官 住宅生産課長 建築指導課長 租税特別措置法第 41 条の 19 の 2 第 1 項の規定に基づく地方公共団体の長の国土交通大臣が財 務大臣と協議して定める書類 ( 地方公共団体の長が発行する住宅耐震改修証明書 ) について 今般
既存不適格建築物の 増改築マニュアル
木造住宅等の四号建築物における 既存不適格建築物 増改築マニュアル 2010.11.08 湘南建築センター SBC 適用範囲 このマニュアルは建築基準法第 6 条第 1 項第四号に規定する下記条件の木造住宅等建築物について適用します 対象とする建築物 用途 : 一戸建て住宅など特殊建築物以外のもの 構造 : 木造 ( 軸組工法 枠組壁工法など ) 混構造は除く 規模 :2 階建 延べ面積 500 m2
隣地境界線126 第 3 章消防用設備等の設置単位 さいたま市消防用設備等に関する審査基準 消防用設備等の設置単位消防用設備等の設置単位は 建築物 ( 屋根及び柱又は壁を有するものをいう 以下同じ ) である防火対象物については 特段の規定 ( 政令第 8 条 第 9 条 第 9 条の
さいたま市消防用設備等に関する審査基準 2016 第 1 消防用設備等の設置単位 125 第 1 消防用設備等の設置単位 隣地境界線126 第 3 章消防用設備等の設置単位 さいたま市消防用設備等に関する審査基準 2016 1 消防用設備等の設置単位消防用設備等の設置単位は 建築物 ( 屋根及び柱又は壁を有するものをいう 以下同じ ) である防火対象物については 特段の規定 ( 政令第 8 条 第
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( 様式第一号 ) 届出書 知事平成年月日市区町村長殿 フリカ ナ発注者又は自主施工者の氏名 ( 法人にあっては商号又は名称及び代表者の氏名 ) ( 転居予定先 ) 住所 住所 印 建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律第 10 条第 1 項の規定により 下記のとおり届け出ます 1. 工事の概要 1 工事の名称 2 工事の場所 3 工事の種類及び規模 建築物に係る解体工事用途 階数 工事対象床面積の合計
(2) 届出内容の確認方法について 建築計画内容を確認するために 委員会でチェックしやすい届出の 様式を作成しておくと便利です チェックしやすい様式としてチェックシートがあります 建築協定で定めている建築物に関する基準の項目を一覧表にし 建築主や代理者が建築計画の内容を記入できるものにしましょう 数
. 建築計画の事前届出について (1) 建築計画の事前届出の受理等について 届出は建築確認申請前に提出してもらいましょう 建築計画が建築協定に合っているかどうかを確認するために 建築計画の事前届出をしてもらいます 建築計画が建築協定に合っていない場合には計画を変更してもらう必要がありますので 法定手続きの 建築確認申請 前に提出をしてもらい 早めの対処をすることが重要です ( 様式 ) 例文 2 建築計画の事前届出
Taro-町耐震改修助成要綱 j
木造住宅耐震診断 耐震改修補助制度のご案内 町では 地震に対する建築物の安全性の向上をはかり安全で安心して暮らせるまちづくりを推進するため 戸建て木造住宅の所有者に対し耐震診断 耐震改修の費用の一部を補助します 音更町 木造住宅耐震診断費の補助 1 補助の対象 耐震診断の補助を受けるには 次のいずれにも該当しなければなりません (1) 木造の戸建住宅 ( 併用住宅で床面積の1/2 以上が居住用のものを含む
目次 ( )
平成 25 年版 建築法規 ワークノート 東日本建築教育研究会 (2007-2013) 目次 (20072013) < 内 容 > ( ページ ) 1 建築法規の起源 --------------------------- (p 1~ 2) 意義 体系と構成 2 建築基準法の用語 --------------------------- (p 3~ 4) 3 面積算定 各部の高さ ---------------------------
Microsoft Word - 細則本文（H25.6.1~)
戸田市建築基準法施行細則 ( 趣旨 ) 第 1 条この規則は 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 以下 法 という ) 建築基準法施行令 ( 昭和 25 年政令第 338 号 以下 令 という ) 及び建築基準法施行規則 ( 昭和 25 年建設省令第 40 号 以下 省令 という ) の施行について必要な事項を定めるものとする ( 標識 ) 第 2 条法第 9 条第 13 項の標識の様式は
申請者等の概要 1. 申請者 氏名又は名称のフリガナ 電話番号 2. 代理者 氏名又は名称のフリガナ 電話番号 3. 建築主 氏名又は名称のフリガナ 電話番号 設計者 資格 ( 1 級 ) 建築士 ( 建設大臣 ) 登録 号 氏名 建築士事務所名 ( 1 級 ) 建築
第四号様式 ( 第三条関係 ) 設計住宅性能評価申請書 評価センター 殿 ( 第一面 ) 平成 年 月 日 申請者の氏名又は名称 代表者の氏名 印 住宅の品質確保の促進等に関する法律第 5 条第 1 項の規定に基づき 設計住宅性能評価を申請します この申請書及び添付図書に記載の事項は 事実に相違ありません 受付欄 料金欄年月日第号申請受理者印 申請者等の概要 1. 申請者 氏名又は名称のフリガナ 電話番号
基準2 消防用設備等の設置単位の取扱いに関する基準
第 6 既存防火対象物の適用除外及び用途変更の特例 既存防火対象物の適用除外法第 7 条の2の5の規定は 法第 7 条第 項及び第 2 項に規定する技術上の基準 ( 以下この第 6において 基準法令 という ) が施行された場合における 施行後の技術上の基準 ( 以下この第 6において 現行基準 という ) の適用を除外し なお 従前の技術上の基準 ( 以下この第 6において 従前の基準 という )
技術基準改訂による付着検討・付着割裂破壊検討の取り扱いについてわかりやすく解説
技術基準改訂による付着検討 付着割裂破壊検討の取り扱いについてわかりやすく解説 2016 年 6 月 株式会社構造ソフト はじめに 2015 年に 建築物の構造関係技術基準解説書 ( 以下 技術基準と表記 ) が2007 年版から改訂されて 付着検討および付着割裂破壊検討に関して 2007 年版と2015 年版では記載に差がみられ お客様から様々な質問が寄せられています ここでは 付着検討や付着割裂破壊検討に関して
SBIAQ確認検査業務手数料規定
SBI アーキクオリティ株式会社適合証明検査業務料金規程 ( 趣旨 ) 第 1 条 この規程は SBI アーキクオリティ株式会社 ( 以下 SBIAQ という ) が独立行政法人住宅金融支援機構との間に締結した 適合証明業務に関する協定書 に定める適合証明検査業務に係る料金 ( 以下 適合証明料金 という ) について必要な 事項を定める ( 新築住宅 フラット35 財形住宅融資 の料金 ) 第 2
建築物及びその敷地に関する事項 ( 第二面 ) 1. 地名地番 2. 住居表示 3. 防火地域 防火地域 準防火地域 指定なし 4. その他の区域 地域 地区 街区 5. 道路 イ. 幅員 m ロ. 敷地と接している部分の長さ m 6. 敷地面積 イ. 敷地面積 ( m2 )(1)( ) (2)(
第四十三号様式 ( 第十条の四関係 ) 許可申請書 ( 建築物 ) ( 第一面 ) 建築基準法第 43 条第 2 項第 2 号の規定による許可を申請します この申請書及び添付図書に記載の事項は 事実に相違ありません 茨木市長 様 平成年月日 申請者氏名 印 1. 申請者 イ. 氏名のフリガナ ロ. 氏名 ハ. 郵便番号 ニ. 住所 ホ. 電話番号 2. 設計者 イ. 資格 ( ) 建築士 ( ) 登録第
目次構成
< 参考資料 5> 多雪地域の耐震診断法について 今回の実験の結果 既存建築物の耐力は診断結果の耐力を大きく上回るものであった これは 積雪を考慮した診断法と積雪時のの低減に問題があるものと考えられる 積雪地域では現行の耐震診断法は安全側にききすぎている可能性があることから 多雪地域における耐震診断法の精緻化の方向性について提案する () 多雪地域における耐震診断法の課題と精緻化の方向性 多雪地域における耐震診断法の課題積雪による鉛直荷重の押さえ込みにより
Microsoft Word - No.23_住宅財形の払出し要件.doc
財形住宅貯蓄の払出し要件 1. 財形住宅貯蓄の適格払出しと住宅の取得等以外の払出し財形住宅貯蓄を非課税で適格に払出すには 取得または増改築等を行う住宅および払出方法等が法令等で定められた要件を満たす必要があります なお 適格払出しとされる要件を満たさない場合には 要件外払出しの解約となり 解約利子が課税されるとともに 5 年遡って その間に非課税で支払われた利子が課税扱いとなって追徴されます 2.
第二面 1. 建築物の位置 延べ面積 構造 設備及び用途並びに敷地面積に関する事項 建築物に関する事項 1. 地名地番 2. 敷地面積 m2 3. 建築面積 m2 4. 延べ面積 m2 5. 建築物の階数 地上 階 地下 階 6. 建築物の用途 一戸建ての住宅 共同住宅等 非住宅建築物 複合建築物
様式第三十七 第三十条第一項関係 日本工業規格 A 列 4 番 第一面 建築物のエネルギー消費性能に係る認定申請書 年月日 所管行政庁 殿 申請者の住所又は主たる事務所の所在地申請者の氏名又は名称代表者の氏名 印 建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律第 36 条第 1 項の規定により 建築物エネルギー 消費性能基準に適合している旨の認定を申請します この申請書及び添付図書に記載の事項は 事実
これだけは知っておきたい地震保険
これだけは知っておきたい地震保険 損害保険 ABC> 損害保険のいろいろ これだけは知っておきたい地震保険 地震保険は 地震や噴火またはこれらによる津波を原因とする災害に備える地震専用の保険です 日本は世界有数の地震国 いつどこで大地震が起きても不思議ではありません 火災保険では地震等による火災損害は補償されません 地震保険は 地震等により建物や家財の損害に備えた地震災害専用の保険です 2001 年
耐震設計提出書類 札幌市申請 ( 詳細は札幌市に確認のこと ) 協会設計精査確認札幌市完了報告 ( 詳細は札幌市に確認のこと ) 69 木造住宅耐震改修等補助金交付申請書 ( 様式 1) 木造住宅耐震設計事業計画書 ( 協会様式 5) 木造住宅耐震改修工事等完了報告書 ( 様式 9) 住民票 ( 法
補助制度の流れ ( 木造住宅の耐震設計 ) 北海道建築士事務所協会札幌支部 札幌市 申請者 耐震診断員 ( 設計者 ) 建築士事務所 68 ( 相談窓口開設 ) 相談受付 ( 耐震設計 ) 報告書等内容確認 耐震診断員名簿開示 業務委託 ( 補助事業開始 ) 相談受付 ( 補助制度 ) 受付 審査 事前相談 耐震診断結果報告書 建物図面等を持参 申請 ( 様式 1) ( 要綱第 10 条 ) 耐震診断員
Microsoft Word - 増改築の取扱い
市街化調整区域内の建築物の増築, 改築及び用途変更に係る都市計画法による許可の要否の判断基準施行昭和 53 年 8 月 24 日最終改正平成 27 年 4 月 1 日施行 この基準は市街化調整区域に現に適法に立地している建築物の増築, 改築及び用途変 更について, 都市計画法の許可を要しない範囲を示すものであり, 原則として敷地形状 の変更や新たな開発行為を伴うものには適用しない 第 1 都市計画法の許可を要しない増築について次の各項に該当する増築は,
申請図書の作成要領 耐震診断評定の対象とする建築物等 耐震診断評定に適用する基準等 標準的な業務の流 れ 変更評定の業務の流れ及び留意事項等は 別に定める申請要領をご参照ください 1-1 申請図書の体裁 (1) 申請図書は A4 判の差し替え可能なファイルとしてください ( 両面印刷可 ) 図面等で
BTRI-M404( 図書 1 S)-01 平成 26 年 4 月 1 日制定 耐震診断評定 申請図書作成要領 旧耐震基準 ( 昭和 56 年 5 月 31 日以前に着工 ) の鉄骨造の建築物等 認証部 申請図書の作成要領 耐震診断評定の対象とする建築物等 耐震診断評定に適用する基準等 標準的な業務の流 れ 変更評定の業務の流れ及び留意事項等は 別に定める申請要領をご参照ください 1-1 申請図書の体裁
< F2D8C9A927A8EE596B B788B692CA926D E6A7464>
国住備第 2 号国住生第 1 号国住指第 4 号平成 17 年 4 月 1 日 都道府県建築主務部長 殿 国土交通省住宅局住宅総合整備課長 住宅生産課長 建築指導課長 住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除制度等に係る租税特別措置法施行規則第 1 8 条の21 第 1 項第 2 号等の規定に基づく国土交通大臣が財務大臣と協議して定める書類及び地方税法施行規則第 7 条の6の2 第 2 項の規定に基づく国土交通大臣が総務大臣と協議して定める書類等に係る建築士等の行う証明について
3. 証明者が登録宅性能評価機関の場合 証明を行った登録宅性能評価機関 調査を行った建築士又は建築基準適合判定資格者検定合格者 登録年月日及び 登録番号 登録をした者 氏建築士の場合 一級建築士 二級建築士又は木造建築士の別 建築基準適合判定資格者検定合格者の場合 4. 証明者が宅瑕疵担保責任保険法
別表 宅ローン減税用 耐震基準適合証明書 証明申請者氏家屋番号及び在地家屋調査日平成年月日適合する耐震基準 1 建築基準法施行令第 3 章及び第 5 章の 4 の規定 2 地震に対する安全性に係る基準 上記の家屋が租税特別措置法施行令 ( イ ) 第 24 条の 2 第 3 項第 1 号 ( ロ ) 第 26 条第 2 項 ( ハ ) 第 40 条の 4 の 2 第 2 項 ( ニ ) 第 40 条の
<4D F736F F D2095CA93598E9197BF312D315F8C9A927A8AEE8F C982A882AF82E9926E94D582C98AD682B782E98B4B92E85F E646F63>
別添資料 1-1 建築基準法における地盤に関する規定について 1. 建築基準法における構造安全性建築基準法 ( 以下 法 ) においては 地盤に関する規定として 法 19 条 敷地の衛生及び安全 が掲げられているが 構造安全性に関する具体的な記述はない これに対して 基礎に関する規定としては 法 20 条において建築物の自重や地震力等の外力に対して安全な構造のものとして種々の基準への適合性が要求されており
Microsoft Word - 高度地区技術基準（H _HP公開用）.doc
許可による特例の技術基準 - 金沢都市計画高度地区計画書ただし書 - 平成 21 年 10 月 金沢市 目 次 Ⅰ 総則 1 Ⅱ 技術基準 1 Ⅲ 手続き 3 別紙 様式 6 許可による特例許可による特例の技術基準 - 金沢都市計画高度地区計画書ただし書 - 施行平成 17 年 月 1 日改正平成 21 年 月 1 日改正平成 21 年 10 月 1 日 Ⅰ 総則 1 目的金沢都市計画高度地区における
第11回地域活性化WG 資料１－１（その２）
既存不適格建築物について 既存不適格建築物既存の適法な建築物が法令の改正等により違反建築物とならないよう 新たな規定の施行時又は都市計画変更等による新たな規定の適用時に現に存する又は工事中の建築物については 新たに施行又は適用された規定のうち適合していないものについては適用を除外することとし 原則として 増改築等を実施する機会に当該規定に適合させることとしている < 既存不適格建築物に関する規定の適用について
( 趣旨 ) 第 1 条この条例は, 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 以下 法 という ) 第 50 条及び第 52 条第 5 項の規定により, 周辺環境との調和のとれた斜面地建築物の敷地の利用を図り, もってその周辺における良好な居住環境の確保に資するため, 斜面地建築物の階数に
調布市斜面地建築物の制限に関する条例 ( 平成 27 年 3 月 23 日調布市条例第 7 号 ) 逐条解説 平成 27 年 3 月 調布市都市整備部建築指導課 ( 趣旨 ) 第 1 条この条例は, 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 以下 法 という ) 第 50 条及び第 52 条第 5 項の規定により, 周辺環境との調和のとれた斜面地建築物の敷地の利用を図り, もってその周辺における良好な居住環境の確保に資するため,
Microsoft Word - 【セット版】ガイドライン（ ver）.docx
検査済証のない建築物に係る指定確認検査機関を 活用した建築基準法適合状況調査のためのガイドライン 平成 26 年 7 月 国土交通省 < 目次 > 1. ガイドライン策定の目的と考え方 1-1 ガイドライン策定の背景 目的 1 1-2 用語の定義 3 1-3 ガイドライン策定にあたっての基本的な考え方 5 2. 調査方法 2-1 調査の流れ 7 2-2 法適合状況調査の実施 8 2-3 法適合状況調査結果の報告
既存建築物の増築等における法適合性の確認取扱要領 滋賀県特定行政庁連絡会議 平成 22 年 3 月 2 日制定 平成 25 年 4 月 1 日改正 敷地内に既存建築物がある場合の増築 改築 移転 大規模の修繕 大規模の模様替又 は用途変更 ( 以下 増築等 という ) を行う場合の法適合性の確認について 下記の とおり取扱うものとする 記 増築等の確認を申請しようとする者は 当該申請を行う際 本会議が別に定める既存建築物の法適合性を調査した結果を示す書面として既存不適格建築物については
平成 30 年度版 階上町安全安心住宅リフォーム促進支援事業 住宅リフォーム補助制度のご案内 ~ 目次 ~ 1. 階上町住宅リフォーム促進支援事業 補助率と補助金上限額 補助対象となる費用 補助金額の算出方法 申請から補助金の支払いまで
平成 30 年度版 階上町安全安心住宅リフォーム促進支援事業 住宅リフォーム補助制度のご案内 ~ 目次 ~ 1. 階上町住宅リフォーム促進支援事業... 1 2. 補助率と補助金上限額... 1 3. 補助対象となる費用... 2 4. 補助金額の算出方法... 3 5. 申請から補助金の支払いまでの流れ... 4 6. 申請などに必要な書類... 4 7. 注意事項... 5 8. リフォーム瑕疵保険について...
1. 住宅性能表示制度 とは良質な住宅のストック並びに消費者の方々の保護を目的とした 住宅の品質確保の促進等に関 する法律 ( 品確法 ) の柱として 次のような内容で平成 12 年 10 月に新築住宅を対象として開始 されました 住宅の品質や性能を客観的に評価して性能の等級を表示し 比較しやすくす
国土交通大臣登録住宅性能評価機関第 15 号 共同住宅 住宅性能表示サービス ( 既存住宅 ) のご案内 平成 26 年 5 月 1 日改正 ごあいさつ拝啓平素は弊社事業につき格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます 住宅の品質確保の促進等に関する法律 の改正よって 平成 14 年 8 月 21 日以降 既存住宅の性能表示制度が創設されました 私たちは 既存住宅の売買 リフォーム等に際して消費者の皆様への判断の目安となる情報が提供されるよう
様式第 1 号 ( 第 6 条関係 ) 御殿場市プロジェクト TOUKAI-0 総合支援事業費補助金交付申請書 年月日 御殿場市長様 郵便番号 住所 ( 所在地 ) 申請者 ( フリガナ ) 氏名 ( 名称並びに代表者の役職及び氏名 ) 印 電話番号 御殿場市プロジェクト TOUKAI-0 総合支援
様式第 1 号 ( 第 6 条関係 ) 御殿場市プロジェクト TOUKAI-0 総合支援事業費補助金交付申請書 御殿場市長様 郵便番号 住所 ( 所在地 ) 申請者 ( フリガナ ) 電話番号 御殿場市プロジェクト TOUKAI-0 総合支援事業費補助金の交付を受けたいの で 次のとおり関係書類を添えて申請します 補助事業の区分 木造住宅補強計画策定事業 木造住宅耐震補強助成事業 木造住宅除却助成事業
予定建築物等以外の建築等の制限 法 42 条 立地基準編第 5 章 (P127~P131) 法第 42 条で規定されている 予定建築物等以外の建築等の制限 については 次のとおりとする 1 趣旨開発許可処分は 将来その開発区域に建築又は建設される建築物又は特定工作物がそれぞれの許可基準に適合する場合
予定建築物等以外の建築等の制限 法 42 条 立地基準編第 5 章 (P127~P131) 法第 42 条で規定されている 予定建築物等以外の建築等の制限 については 次のとおりとする 1 趣旨開発許可処分は 将来その開発区域に建築又は建設される建築物又は特定工作物がそれぞれの許可基準に適合する場合に行うものである したがって 予定建築物等以外の建築物等が無制限に建築等されることになると 開発許可制度の規制の効果が失われるため
Microsoft Word - 02_第１章.docx
災害危険区域 第 3 条の 法第 39 条第 1 項の規定による災害危険区域は 次に掲げる区域とする (1) 急傾斜地法第 3 条第 1 項及び第 3 項の規定により神奈川県知事が急傾斜地崩壊危険区域として指定して告示した区域 ( 神奈川県知事が当該区域の指定を廃止して告示した区域を除く ) と同じ区域 () 前号に掲げる区域のほか 市長が指定して告示した区域 災害危険区域内に居室を有する建築物を建築する場合においては
0720_最終_耐震性能検証法チラシ案３種サンプル
青タイプ表面 ら か 省 た 通 し ま 交 土 され 国 表 公 さあ 始めましょう 当社は国土交通大臣登録団体の組合員です 耐震性能検証法 1 2 3 自分 でできる 新耐震住宅の 対象住宅 ３つの条件が当てはまる 住宅が対象になります 昭 和56 年 6月以 降 平成12年5月までに 建築された木造住宅 在来軸組構法の 住 宅 基 礎 はコン クリート造 平屋建て または ２階建て 木造住宅の耐震性能チェック
1 補助の対象 耐震診断の補助を受けるには 次のいずれにも該当しなければなりません (1) 木造の戸建住宅 ( 併用住宅で床面積の1/2 以上が居住用のものを含む ) で昭和 56 年 5 月 31 日以前に着工した地上 2 階建てまでのものであること (2) 所有者自らが居住していること (3)
町では 地震に対する建築物の安全性の向上をはかり安全で安心して暮らせるまちづくりを推進するため 戸建て木造住宅の所有者に対し耐震診断 耐震改修の費用の一部を補助します 音更町 1 補助の対象 耐震診断の補助を受けるには 次のいずれにも該当しなければなりません (1) 木造の戸建住宅 ( 併用住宅で床面積の1/2 以上が居住用のものを含む ) で昭和 56 年 5 月 31 日以前に着工した地上 2
第１章 開発許可制度の概要
市街化調整区域において開発行為を行おうとする者は開発許可を 開発行為が伴わない建築物の新築等を行おうとする者は建築許可をあらかじめ市長から得る必要がありますが ここでは許可を不要とする場合について説明しています 区分 市街化調整区域 建築物を建築したい 事前審査 ( 窓口までご相談ください ) 開発許可を要する場合建築許可を要する場合許可を不要とする場合 建築不可 都 法第 32 条同意 協議 市計画法
8--2 建築許可申請 法の規定 ( 省令第 34 条 ) 法第 43 条第 項の建築許可を受けようとする者は 法に定めた事項を記載した 建築物の新築 改築若しくは用途の変更又は第一種特定工作物の新設許可申請書 に必要な書類 図面を添付し 市長に提出してください ( 法第 43 条 省令第 34 条
第 8 節 市街化調整区域内の建築許可の手続き 8- 法第 43 条に基づく建築許可の手続き 8-- 建築許可等の手続きフロー 市街化調整区域における建築許可に関する標準的な手続きについては 次のフローのとおりとなります 建 築主 地目が農地の場合 建築許可に関する相談 許可必要 許可不要 地目が農地の場合 農地転用許可申請 ( 農業委員会 ) 農地転用許可申請 ( 農業委員会 ) 受付証明書の添付
Ⅲ 診断判定モデル住宅事例 建物概要 2 階建て木造住宅延べ床面積 53 m2 1 昭和 56 年 6 月以降 2 地盤は普通か良い 3 鉄筋コンクリート基礎 4 屋根は軽い 5 健全である 6 壁量多い 7 筋かいあり 8 壁のバランスが良い 9 建物形状はほぼ整形 10 金物あり 老朽度 診断結
Ⅲ 診断判定モデル住宅事例 2 階建て木造住宅延べ床面積 53 m2 1 昭和 56 年 6 月以降 3 鉄筋コンクリート基礎 4 屋根は軽い 5 健全である 6 壁量多い 7 筋かいあり 8 壁のバランスが良い 9 建物形状はほぼ整形 10 金物あり 1.24 総合評点 A 木造住宅の耐震診断は 建物の形 壁の配置 の各項目についてそれぞれの状況により評点をつけたうえで各評点を掛け合わせて総合評点を求めます
<4D F736F F D E C982A882AF82E98E E968D8082D682CC91CE899E82C982C282A282C4>
20180410 評価室事務局 インスペクションにおいて指摘された劣化事象についての考え方 Ⅰ インスペクションに基づく劣化事象への対応の考え方インスペクションで指摘された劣化事象は 様式 8 添付図面 維持保全計画の中で 今回補修するもの 維持保全計画に記載して将来対応とするもの に区別して 全ていずれかの対応を行う必要があります 評価基準 及び認定基準に規定されている構造耐力上主要な部分に著しい劣化事象が生じている部分及び雨漏りが生じている部分
機関 調査を行った建築士又は建築基準適合判定資格者検定合格者 登録年月日及び登録番号登録をした者 氏建築士の場合 一級建築士 二級建築士又は木造建築士の別 建築基準適合判定資格者検定合格者の場合 4. 証明者が宅瑕疵担保責任保険法人の場合 証明を行った宅瑕疵担保責任保険法人 調査を行った建築士又は建
別添 4 耐震基準適合証明書様式 耐震基準適合証明書 証明申請者氏家屋番号及び在地家屋調査日平成年月日適合する耐震基準 1 建築基準法施行令第 3 章及び第 5 章の 4 の規定 2 地震に対する安全性に係る基準 上記の家屋が租税特別措置法施行令第 42 条第 1 項に定める基準に適合することを証明します 証明年月日平成年月日 1. 証明者が建築士事務に属する建築士の場合 証明を行った建築士 証明を行った建築士の属する建築士事務
第 2 号様式 道路の位置の指定の権利者一覧 権利を有する権利種別権利を有する者の住所氏名土地の表示 別添申請図書のとおり 道路の位置の指定を承諾します 申請者 住所 氏名 印 ( 注意事項 ) 1. 事前協議承諾後に工事すること ( 位置の指定は道路築造後に本申請することになります ) 当該申請は
第 1 号様式 申請者 印 道路の位置の指定事前協議申請書 建築基準法第 42 条第 1 項第 5 号の規定により 道路の位置の指定の事前協議を申請します この申請書及び添付図面に記載の事項は 事実と相違ありません 1. 申請者住所 2. 代理人 [ 設計に関する資格 ] 住所 3. 申請地の地名 地番 ( 位置指定道路の部分 ) 4. 用途地域 5. 道路部分の面積 6, 宅地部分の面積 7, 合計面積
事務連絡 平成 27 年 3 月 31 日 各都道府県消防防災主管課 東京消防庁 各指定都市消防本部 御中 消防庁予防課 認知症高齢者グループホーム等の火災対策の充実のための介護保険部 局 消防部局及び建築部局による情報共有 連携体制の構築に関するガイドラインに係る執務資料の送付 認知症高齢者グルー
事務連絡 平成 27 年 3 月 31 日 各都道府県消防防災主管課 東京消防庁 各指定都市消防本部 御中 消防庁予防課 認知症高齢者グループホーム等の火災対策の充実のための介護保険部 局 消防部局及び建築部局による情報共有 連携体制の構築に関するガイドラインに係る執務資料の送付 認知症高齢者グループホーム等の火災対策充実のための介護保険部局 消防部局及び建築部局による情報共有 連携体制の構築については
表 1: フラット35 S( 金利 Bプラン ) の基準省エネルギー性 1 断熱等性能等級 4の住宅 2 一次エネルギー消費量等級 4 以上の住宅 すまい給付金の申請については 従前の省エネルギー対策等級 4により H までに申請した証明書で申請可能です 耐久性 可変性 3 劣化対策等
すまい給付金に係る現金取得者向け新築対象住宅証明書の発行業務要領 この発行業務要領は 株式会社ハウスジーメン ( 以下 ハウスジーメン という ) が実施 する すまい給付金制度において住宅ローンを利用せずに新築住宅を取得する場合の給付 措置に係る現金取得者向け新築対象住宅証明書の発行に関する業務について適用します Ⅰ. 用語の定義 1. この要領において 一戸建ての住宅 とは 人の居住の用以外の用途に供する部分を有しない一戸建ての住宅をいう
<4D F736F F F696E74202D F955D89BF8AEE8F AEE8F CC8A F E B835794D48D8693FC82E8816A2E >
長期優良住宅化リフォーム推進事業 事前に公表した募集要領( 案 ) や講習会テキストでは住宅性能に係る評価基準を ( イ ) 基準 ( ロ ) 基準と記載しておりますが 公募時にはそれぞれ S 基準 A 基準としておりますのでご留意ください (1) 1. 劣化対策 ( 必須 ) 1-1. 木造 インスペクションで認められた劣化事象が補修され ( 又は維持保全計画に記載され ) かつ 小屋裏 一定以上の小屋裏換気措置
耐震診断 耐震改修に関する設計に係る業務報酬基準案について寄せられたご意見と国土交通省の考え方 20 名の個人 団体から合計 66 件の意見をいただきました とりまとめの都合上 内容を適宜要約させていただいております 本業務報酬基準案と直接の関係がないため掲載しなかったご意見についても 今後の施策の
平 成 2 7 年 5 月 2 9 日 < 問 い 合 わ せ 先 > 住 宅 局 建 築 指 導 課 代 表 0 3-5 2 5 3-8 1 1 1 耐震診断 耐震改修に関する設計に係る業務報酬基準案に関する パブリックコメントの募集の結果について 国土交通省では 平成 27 年 3 月 3 日 ( 火 ) から平成 27 年 4 月 2 日 ( 木 ) までの期間において 標記意見募集を行いました
Taro-03_H3009_ただし書同意基準
建築基準法第 43 条第 2 項第 2 号による同意基準 [ 包括同意基準 ] 建築基準法第 43 条第 2 項第 2 号を適用するためには 建築審査会の同意を得た上で特定行政庁 ( 秋田市 ) の許可を受ける必要があります 秋田市では 一定の基準 ( 包括同意基準 ) に適合するものについては 個別に建築審査会にかけることなく許可できる旨 あらかじめ承認を得ています この包括同意基準は 建築審査会で見直しが行われることがありますので相談
構造番号質疑回答 3 講習会資料 P5 判定事例の対応集 横補剛材について屋根ブレース等により水平移動が拘束された大梁に対して 例えば図 1 のよう下図 a 又は b 又は a b 材共に ( 梁に ) 対する横補剛材として c の火打ち材をに大梁せいの中心位置に横補剛材を設け 補剛材
S 造 1 講習会資料 P6 露出柱脚設計フロー 14の基礎コンクリート破壊防止等の検討について (a) 柱脚のアンカーボルトがせん断力を負担しない場合 (a) 柱脚の終局せん断力 (Ds 算定時 ) をベースプレート下面の摩擦で処理できる 柱軸力による B.PL 底面の摩擦力でせん断力を負担できる場合は アンカーボ 場合はアンカーボルトによる基礎立上がり部側面のコーン状破壊の検討を省略 ルトにせん断力が作用しないとして基礎立上がり部のコーン状破壊の検討を省
中間検査が必要となる建築物の対象拡大について
第 7 号様式 ( 第 8 条の 2) 受付欄 工事監理報告書 ( あて先 ) 鎌倉市建築主事 平成年月日工事監理者 ( ) 建築士 ( ) 登録号 ( ) 建築士事務所 ( ) 登録号建築士事務所名 住所 氏名 印 工事施工者建設業の許可 知事 大臣 第 号 住所 次のとおり報告します 氏名 印 確認年月日及び番号平成年月日第号 建築主住所 氏名 建 築 場 所鎌倉市 建 築 物 名 称 工 事
神戸市 2018/4/1 認定長期優良住宅に対する固定資産税の減額措置 通常の住宅と比べて特に長期にわたり良好な状態で使用できる構造や設備を備えている として市の認定を受けた住宅 ( 認定長期優良住宅 ) について 必要書類を添付して住宅所 在地の各区の市税事務所へ申告すれば 固定資産税が減額されま
長期優良住宅建築等計画の認定を受けられた方 ( 認定計画実施者 ) へ 計画 ( 長期優良住宅の普及の促進に関する法律に基づく長期優良住宅建築等計画 ) の認定を受けられた住宅について まずは 計画に関する書類一式 ( 認定図書副本や認定通知書等 ) の長期にわたる保存をお願いします また 次のことにご注意ください 計画を変更される場合認定を受けられた住宅について 計画の変更をされる場合は 変更後の計画について認定を受ける必要があります
Microsoft PowerPoint - 建篛å�ºæºŒæ³Łï¼‹è£œè¶³ï¼›2018.pptx
2 建築基準法 ( 補足 ) < 集団規定 単体規定 > 防火 準防火地域関連 単体規定の細かな部分 建築確認申請 建築協定 1 集団規定 1 防火地域 準防火地域の規制 < 防火地域内 > 耐火建築物にしなければならないもの (1)3 階以上 ( 地階を含む ) の建築物 (2) または延べ面積が 100 m2を超える建築物 準耐火でもいいもの上記以外の建築物 準耐火でなくてもいいもの ( 特別なもの
<8DB291718E738F5A82DC82A282CC88C C A B83808E E968BC695E28F958BE08CF D6A2E786477>
佐倉市住まいの安全 安心リフォーム支援事業補助金交付要綱 ( 趣旨 ) 第 1 条この要綱は 大地震における住宅の倒壊等による被害を軽減し 市民の生命と財産の保護を図り もって公共の福祉の増進に資するため 住まいの耐震性を向上する工事と同時にリフォームを行う者に対して 住まいの安全 安心リフォーム支援事業補助金 ( 以下 補助金 という ) を予算の範囲内で交付することに関して 佐倉市補助金等の交付に関する規則
①法改正の趣旨と社会的背景
耐震診断の実施と結果の報告が必要な建築物における面積等の考え方 京都市 ( 平成 25 年 11 月 25 日版 ) 1 耐震診断が義務となる要緊急安全確認大規模建築物一覧 用途小学校, 中学校, 中等教育学校の前期課程もしくは特別支援学校体育館 ( 一般公共の用に供されるもの ) ボーリング場, スケート場, 水泳場その他これらに類する運動施設病院, 診療所劇場, 観覧場, 映画館, 演芸場集会場,
静岡市の耐震対策事業
静岡市耐震シェルター整備事業費補助金交付要綱 ( 趣旨 ) 第 1 条静岡市は 地震発生時における住宅の倒壊等による人的被害を防止するため 住宅内に耐震シェルターを設置する者に対して 予算の範囲内において 補助金を交付するものとし その交付に関しては 静岡市補助金等交付規則 ( 平成 15 年静岡市規則第 44 号 以下 規則 という ) 及びこの要綱に定めるところによる ( 定義 ) 第 2 条この要綱において
木造住宅耐震診断費の補助 申込み期限 1 月 3 1 日 1 補助の対象 耐震診断の補助を受けるには 次のいずれにも該当しなければなりません (1) 木造の戸建住宅 ( 併用住宅で床面積の1/2 以上が居住用のものを含む ) で昭和 56 年 5 月 31 日以前に着工した地上 2 階建てまでのもの
木造住宅耐震診断 耐震改修補助制度のご案内 町では 地震に対する建築物の安全性の向上をはかり安全で安心して暮らせるまちづくりを推進するため 戸建て木造住宅の所有者に対し耐震診断 耐震改修の費用の一部を補助します 音更町 木造住宅耐震診断費の補助 申込み期限 1 月 3 1 日 1 補助の対象 耐震診断の補助を受けるには 次のいずれにも該当しなければなりません (1) 木造の戸建住宅 ( 併用住宅で床面積の1/2
< FC90B38CE382CC936F8B4C8AAE97B98FD882CC97E12E786C73>
改正後の登記完了証の例 書面申請 1 地目に関する変更の登記 2 種類の変更の登記, 構造の変更の登記, 床面積の変更の登記 3 建物の滅失の登記 4 所有権の移転 ( 持分全部移転 ) の登記 5 登記名義人の住所の変更の登記 電子申請 1 地目に関する変更の登記 2 分筆 ( 一部地目変更 ) の登記 3 建物の表題登記 4 区分建物の表題登記 5 抵当権の設定 ( 同順位 ) の登記 6 根抵当権の移転の登記
Microsoft Word - 山辺委員①.doc
資料 6 学校の木造設計等を考える研究会 009.09.07 山辺豊彦 第 回事例に基づくコストを抑えた木造施設の整備取組事例の紹介設計事例として 3 件取り上げました ( 資料参照 ) 木造の学校建築における構造上の特色と注意点は 下記の点である 1) 比較的大スパンで床面積も広い ) 階高も高い 3) 地域荷重の影響が大きい ( 特に積雪荷重 地震地域係数など ) 4) 木材のヤング係数が小さいため
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施工状況現場検査チェックシート 見本 別紙 5 6 枚 記載された内容は 事実の相違ないことを住宅検査員 施工 ( 管理 ) 者連名で報告します 住宅の名称 住宅の所在地 工事施工者 住所代表者氏名又は名称電話 : - - 印 ゆうゆう検査員 施工 ( 管理 ) 者 建築士番号氏名電話 : - - 住所氏名電話 : - - 印 印 検査対象工程検査年月日検査員の署名施工 ( 管理 ) 者の署名 第
要 約 本件建物は 構造上の安全性に問題がある 前回裁判で提出されている本件の問題点に加え 現地調査書 (( 株 ) 日本建築検査研究所岩山氏作成 ) 施工図及び竣工図をもとに再検討を行なった その結果下記に示すように建物の安全性を損なう重要な問題点が発覚した 発覚した問題点を反映し構造の再計算を行
要 約 本件建物は 構造上の安全性に問題がある 前回裁判で提出されている本件の問題点に加え 現地調査書 (( 株 ) 日本建築検査研究所岩山氏作成 ) 施工図及び竣工図をもとに再検討を行なった その結果下記に示すように建物の安全性を損なう重要な問題点が発覚した 発覚した問題点を反映し構造の再計算を行った 本件建物の問題点 1 屋上の増し打ち荷重が元設計の想定の限度を超えて打設されている 2 基礎梁の施工不良があり柱と基礎梁の接合部のコンクリートが一体化していない
<4D F736F F D D FC897DF8F8091CF89CE8D5C91A294BB95CA8E9197BF81698AC888D594C5816A2E646F63>
ミサワホーム火災保険構造級別判定資料 ( 簡易版 ) 木質編 2007 年 1 月 1 1. 火災保険 地震保険における構造級別 火災保険 ( 及び地震保険 ) は建物の所在地 建物の構造により保険料率が異なります 建物の構造については次のように区分されます なお 構造は個々の物件により異なるため 設計図 仕上表等で確認する必要があります 表 1 火災保険 地震保険における構造区分 ( 概要 ) 例
財団法人新潟県建築住宅センター
一般財団法人にいがた住宅センター適合証明規則 ( 目的 ) 第 1 条この規則は 一般財団法人にいがた住宅センター ( 以下 センター という ) が別に定める適合証明業務規程 ( 以下 業務規程 という ) に基づく適合証明業務を行うにあたって必要なの額 ( 消費税を含まない ) を定めるものとする ( 設計検査に関する ) 第 2 条業務規程第 7 条に規定する設計検査のの額は 設計検査申請 1
許可及び認定申請等
第四十八号様式 ( 第十条の四の二関係 )(A4) 正本 1 部 副本 3 部提出 提出は各市町に提出して下さい 認定申請書 ( 第一面 ) 建築基準法第 43 条第 2 項第 1 号の規定による認定を申請します この申請書及び添付図書の記載の事項は 事実に相違ありません 静岡県知事 様 平成 30 年 9 月 25 日 申請者氏名静岡太郎 印 1. 申請者 イ. 氏名のフリガナ シズオカタロウ 押印を忘れずに
Microsoft Word - 建築研究資料143-1章以外
3.H 形断面柱を用いた柱梁接合部 本章では,H 形断面柱を用いた柱梁接合部に関して,6 つの部位の接合部ディテールを紹介し, それらについて, それぞれ問題となる点や改善策等を示す. (1) 柱梁接合部の標準ディテール 対象部位の概要 H 形柱を用いた柱梁接合部の標準ディテール 検討対象とする接合部ディテール 検討課題 各接合形式における柱梁接合部の各部位の材質 板厚を検討する. 34 検討課題に対応した接合部ディテールの例
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本仕様書は 高砂市が委託する耐震診断業務を行うにあたって必要な事項等を示したものであり 耐震診断業務の執行は 本仕様書 公共建築設計業務委託共通仕様書 ( 国土交通省大臣官房官庁営繕部監修 ) による 1. 一般事項 (1) 業務の概要 耐震診断業務委託要領書 による (2) 業務の範囲 耐震診断業務委託要領書 による (3) 業務の内容 耐震診断業務委託要領書 による 2. 耐震診断耐震診断にあたっては
( 第二面 ) 1. 建築主 イ. 氏名のフリガナ ロ. 氏名 ハ. 郵便番号 ニ. 住所 ホ. 電話番号 2. 代理者 イ. 氏名 ロ. 勤務先 ハ. 郵便番号 ニ. 住所 ホ. 電話番号 3. 設計者 イ. 氏名 ロ. 勤務先 ハ. 郵便番号 ニ. 住所 ホ. 電話番号 4. 備考
様式第二十二 ( 第十二条第一項及び附則第二条第一項関係 )( 日本工業規格 A 列 4 番 ) ( 第一面 ) 届出書 年月日 所管行政庁 殿 届出者の住所又は主たる事務所の所在地届出者の氏名又は名称代表者の氏名 印 建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律第 19 条第 1 項前段又は同法附則第 3 条第 2 項前 段の規定による届出をします この届出書及び添付図書に記載の事項は 事実に相違ありません
株式会社 日本住宅保証検査機構
JIO フラット 35 新築一戸建て適合証明業務手数料表 ( 本手数料表の適用は 2018 年 10 月 1 日受付分からとなります ) 1. 保険 ( わが家の保険を用する場合 ) 中間検査 ( フラット ) フラット35 保険 S 用なし 耐震性 バリアフリー性 フラット35 S 保険 耐震性 バリアフリー性 中間検査 ( フラット ) の とは フラット35 のを指します 中間検査 ( フラット