目標 2: 安心して住み続けられるしくみの整備 (1) 公共住宅のセーフティネット機能の向上 32 ページ 1 区営住宅ストックの再生有効活用 2 区営住宅の管理運営の適正化 3 区民住宅の見直し 4 高齢者住宅の供給継続 (2) 地域で暮らし続けられる住まいの確保 33 ページ 1 民間事業者に

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へいぞうみょうだに
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1 第 5 章住宅施策の展開 1. 施策の体系目標 1: 地域力を育む良質な住宅ストックの形成 (1) 住宅と地域との調和への誘導 25 ページ 1 鉄道駅周辺における支援誘導 2 木造住宅密集市街地の整備 3 住民主体の地区計画策定等による誘導 4 様々な誘導手法の検討 (2) 住宅ストックの良質化への支援 27 ページ 1 持家の維持改善 2 既存住宅ストックの耐震診断改修 3 健康住宅の普及 4 住まいのバリアフリー化 5 省エネ省資源に配慮した住宅の普及 (3) 住まいの長寿命化への取り組み 29 ページ 1 住宅の品質確保と長寿命住宅の普及促進 2 分譲マンションの維持管理支援 3 区営住宅等の計画的な改修等 (4) 良質な空き家住宅の流通活用への支援 31 ページ 1 空き家の実態把握と活用方策の検討 2 空き家住宅に関する情報提供あっせんを円滑に行う仕組みづくり 3 併用住宅の空き家活用に対する活用策支援策の検討 -23-

2 目標 2: 安心して住み続けられるしくみの整備 (1) 公共住宅のセーフティネット機能の向上 32 ページ 1 区営住宅ストックの再生有効活用 2 区営住宅の管理運営の適正化 3 区民住宅の見直し 4 高齢者住宅の供給継続 (2) 地域で暮らし続けられる住まいの確保 33 ページ 1 民間事業者による高齢者向け賃貸住宅の供給促進 2 高齢者や障がい者が地域で暮らし続けられる多様な住まいの整備支援 3 安心して子育てを行える住まいと環境の整備 4 地域における福祉の拠点づくり (3) 民間賃貸住宅における入居の円滑化 35 ページ 1 高齢者円滑入居賃貸住宅登録閲覧制度等の周知 2 入居支援制度の普及充実 3 ( 仮称 ) 住み替え支援制度の創設 (4) 地域における居住支援体制の整備 36 ページ 1 地域での見守り体制づくり 2 NPO やボランティア等による居住支援活動の促進 (5) 多様なニーズに応じた住まいの情報提供 37 ページ 1 情報提供相談体制の充実 2 子育て世帯へのきめ細かな情報提供 3 資産活用情報の提供目標 3: 地域ごとの特性に応じた住環境づくり (1) 地震や水害に対する安全性の確保 38 ページ 1 避難路沿いの不燃化 2 狭あい道路の拡幅 3 がけ擁壁対策 4 浸水被害を軽減する住宅づくりまちづくり 5 ブロック塀の生垣化推進 (2) 犯罪の少ない安心して暮らせる住環境づくり 41 ページ 1 地域の防犯対策 2 地域での子どもの見守り (3) 潤いのある住環境づくり 42 ページ 1 既存樹木の保全と住宅地の緑化 2 良好な住宅地景観の維持育成 (4) 人にやさしく快適な住環境づくり 43 ページ 1 ユニバーサルデザインのまちづくりの推進 2 自転車利用対策 ( 駐輪場対策等 ) (5) 職住近接の暮らし方の環境の維持 44 ページ 1 住工商が共存する職住近接のまちづくり 2 ものづくり産業 ( 工業 ) の維持 3 羽田空港の国際化 24 時間化への対応 4 商店街の維持 (6) 地域住民等による主体的な取り組みの推進 46 ページ 1 地域コミュニティによる活動への支援 2 公共住宅用地のまちづくりへの活用 -24-

3 2. 施策の展開目標 1: 地域力を育む良質な住宅ストックの形成地域への定住者を増やし地域コミュニティを育成するために次の各施策により良質な住宅ストックを形成します (1) 住宅と地域との調和への誘導 1 鉄道駅周辺における支援誘導大森蒲田駅周辺は交通アクセスの充実を図るとともに利便性の高い都市機能が充実したまちづくりを進めます大規模敷地の開発にあたっては交通の利便性を活用し商業業務と複合した都市型集合住宅の誘導を図っていきます京急沿線のまちづくりを重点的に推進する区域においては地域住民主体のまちづくりを積極的に推進するためにも京浜急行線連続立体交差事業を契機としたまちづくりの一環として都市基盤の整備と老朽家屋等の建替えによる防災性の向上土地の有効高度利用良好な都市型居住環境の創出等を目的に市街地再開発事業や都心共同住宅供給事業を活用して民間事業者による共同建替えを支援していきます 2 木造住宅密集市街地の整備木造住宅密集市街地は防災性や安全性居住環境等に多くの課題を抱えており地震などの災害時には甚大な被害が想定されますこうした地域では木造住宅等の建替えによる耐震化不燃化共同化等による土地の有効高度利用を図りつつ良質な住宅の供給道路や公園等の基盤整備等による住環境及び防災性の改善向上を図ります整備にあたっては地域住民と区が協働し住民の意向を反映した整備計画を策定します具体的には木造住宅密集地域整備事業や防災街区整備地区計画等効果的な事業を活用して進めていきます -25-

3 住民主体の地区計画策定等による誘導住宅地や商店街に高層マンションが乱立するのを防ぎたい敷地が細かく分割されて住宅が建て詰まり周囲の住環境が悪化するのを防ぎたい住宅地としての良好な街並みづくりをしたい住宅地の緑を増やしたいなど地区のみなさんの意向に応じて身近な住環境づくりのルールを策定する手法に建物や土地利用等にきめ細かなルールを定める地区計画制度や

4 3 住民主体の地区計画策定等による誘導住宅地や商店街に高層マンションが乱立するのを防ぎたい敷地が細かく分割されて住宅が建て詰まり周囲の住環境が悪化するのを防ぎたい住宅地としての良好な街並みづくりをしたい住宅地の緑を増やしたいなど地区のみなさんの意向に応じて身近な住環境づくりのルールを策定する手法に建物や土地利用等にきめ細かなルールを定める地区計画制度や建築基準法の規定に基づいて地域住民が建築物に関する協定を結ぶ建築協定等がありますこれらの手法を導入し住民の合意によるまちのルールづくりを通じて地域特性が活かされた良好な住宅住環境の保全と形成を図っていきます地域住民が主体となって住民相互の理解やルールづくりを進めていくために相談窓口やまちづくり専門家の派遣計画策定経費の一部助成などにより地域のまちづくり活動を支援していきます < 地区計画で定められるルールの主な種類 > 建物の用途敷地面積の最低限度道路からの外壁の後退建物の間隔の確保建物の高さ建物のデザイン色塀の種類地区施設 ( 道路公園広場など ) 建物の構造材料斜線制限と容積率緩和 4 様々な誘導手法の検討区では区民事業者及び大田区が互いに連携してまちの魅力の維持向上に向けて共に手を携えて将来にわたり区民が快適に暮らせる生活環境を整備していくために平成 22 年度に地域力を生かした大田区まちづくり条例を制定してまちづくりに係る区民参画の手続及び開発事業に係る行政指導の基本事項を定めました今後この条例に基づき身近なまちづくりへの区民の参画と主体的な取組みを促すとともに区内で供給される住宅が規模設備環境等の面で良好であり周辺地域の住環境や地域コミュニティにも十分配慮したものとなるよう建築計画等まちづくりに関連する動きに対して様々な指導誘導手法の総合的な活用について検討していきます -26-

(2) 住宅ストックの良質化への支援 1 持家の維持改善持家住宅について修繕や増改築工事をするための資金を必要としている方に大田区住宅修築資金融資あっせん制度により区が協定する金融機関への融資あっせんを行っています制度の普及を図り建物の安全性や耐震性

に建設された建物を対象に耐震診断耐震改修等に係る費用の一部を助成しています更に耐震化を進めるため非木造の建物や重点的に耐震化を図るべき地域の建物に対する耐震化支援強化などを検討していきます < 地震による建物の倒壊 > < 耐震改修の事例 > 3

5 (2) 住宅ストックの良質化への支援 1 持家の維持改善持家住宅について修繕や増改築工事をするための資金を必要としている方に大田区住宅修築資金融資あっせん制度により区が協定する金融機関への融資あっせんを行っています制度の普及を図り建物の安全性や耐震性居住性の向上のための積極的な活用を推進します 2 既存住宅ストックの耐震診断改修大地震による建物倒壊を防ぎ区民の生命財産を守るとともに災害に強いまちづくりの推進を図るため新耐震基準導入前 ( 昭和 56 年 5 月以前 ) に建設された建物を対象に耐震診断耐震改修等に係る費用の一部を助成しています更に耐震化を進めるため非木造の建物や重点的に耐震化を図るべき地域の建物に対する耐震化支援強化などを検討していきます < 地震による建物の倒壊 > < 耐震改修の事例 > 3 健康住宅の普及高気密高断熱住宅の普及により換気不足や建築材料の化学物質使用を原因とするシックハウス症候群化学物質過敏症等住宅による健康問題が起こっています健康被害を未然に防ぐため有害化学物質の発生が少ない安全な建材を使用した建築や換気のできる住宅構造等についての情報提供を行っていきます -27-

4 住まいのバリアフリー化住宅の新築建替え改修に当たって加齢等に伴う身体機能の低下に対応できる構造設備等の検討が行えるよう情報提供に努めます東京都や住宅金融支援機構のバリアフリー化基準により行う改修に対する融資大田区住宅修築資金融資あっせん制度の活用を推進します概ね65 歳以上の高齢者や身体の不自由な方が

介護者の負担軽減のために理学療法士や作業療法士による訪問相談事業等の支援を行います 5 省エネ省資源に配慮した住宅の普及地球温暖化の深刻化に伴い住宅の造り方や住まい方においても省エネ省資源資源の循環利用屋上緑化等環境に配慮した取り組みが必要とされています区が建設管理する住宅については大田区公共施設整備計画

6 4 住まいのバリアフリー化住宅の新築建替え改修に当たって加齢等に伴う身体機能の低下に対応できる構造設備等の検討が行えるよう情報提供に努めます東京都や住宅金融支援機構のバリアフリー化基準により行う改修に対する融資大田区住宅修築資金融資あっせん制度の活用を推進します概ね65 歳以上の高齢者や身体の不自由な方が安全で快適な日常生活を送れるように手すりの取付けや段差の解消便器の洋式化等住宅や設備の改修を支援します住宅や設備の改修に際しては個々人の状況介護者の対応等に応じた適切な改修が行われるよう介護支援専門員や理学療法士建築関係者等による助言を取り入れるとともに介護者の負担軽減のために理学療法士や作業療法士による訪問相談事業等の支援を行います 5 省エネ省資源に配慮した住宅の普及地球温暖化の深刻化に伴い住宅の造り方や住まい方においても省エネ省資源資源の循環利用屋上緑化等環境に配慮した取り組みが必要とされています区が建設管理する住宅については大田区公共施設整備計画に基づき雨水の流出抑制や緑化の推進など環境負荷の軽減に配慮した住宅を整備します民間住宅の建設やリフォーム等に際し環境共生型住宅の普及促進のための相談体制を整備するとともに雨水浸透施設や雨水貯留槽の設置費用の一部を助成しますまた住宅用太陽エネルギー利用機器の設置屋上緑化壁面緑化 ( 緑のカーテン ) 等の実施を促進する支援を行っていきますさらに新たな省エネ機器などへの支援についても検討していきます _ < 壁面の緑化 > < 緑のカーテン > -28-

(3) 住まいの長寿命化への取り組み 1 住宅の品質確保と長寿命住宅の普及促進取得住宅の品質の向上と住宅取得者の保護のため住宅性能表示基準に基づく評価制度と瑕疵担保責任等を義務付けた住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき住宅取得者への制度の普及の促進民間住宅事業者への住宅の品質に関する正確な情報開示についての協力を求めます良質な住宅の建築及びその維持保全を図ることにより

7 (3) 住まいの長寿命化への取り組み 1 住宅の品質確保と長寿命住宅の普及促進取得住宅の品質の向上と住宅取得者の保護のため住宅性能表示基準に基づく評価制度と瑕疵担保責任等を義務付けた住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき住宅取得者への制度の普及の促進民間住宅事業者への住宅の品質に関する正確な情報開示についての協力を求めます良質な住宅の建築及びその維持保全を図ることにより住生活の向上と環境に対する負荷の軽減が求められています長期優良住宅の認定はこのことを目的に長期優良住宅の普及の促進に関する法律に基づき制定された長期にわたり良好な状態で使用するための措置が構造設備に講じられた優良な住宅について長期優良住宅として認定する制度です区ではこの制度の推進に向けた PRに努めていきます < 住宅性能表示のイメージ > 長期に利用される構造躯体において対応しておくべき性能 1 2 必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること将来のバリアフリー改修に対応できるよう必要なスペースを確保構造躯体の耐震性大規模な地震の後構造躯体の必要な補修をすることにより使用を継続できること構造躯体の耐久性数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること措置の例木材が腐らない又はシロアリに食べられないように措置を講じること住環境への配慮住環境に関する地方公共団体が行う各種の規制誘導措置に沿って良好な住環境が確保されていること変化に対応できる空間の確保居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること内装設備の維持管理の容易性躯体に比べて耐用年数が短い内装設備について維持管理 ( 清掃点検補修更新 ) を容易に行うために必要な措置が講じられていること措置の例設備配管等の維持管理が容易なさや管工法の導入配管点検口の設置など計画的な維持管理定期的な点検補修等に関する計画が策定され点検等の履歴が蓄積されること等記録される情報内容設計図書等材料設備施工者名点検補修リフォームの実施時期内容等 < 長期優良住宅のイメージ ( 通常の建築基準に加えて配慮する事項の例 )> -29-

8 2 分譲マンションの維持管理支援分譲マンションは区分所有という形態から維持管理や建替え等について戸建住宅にはない困難性があります都市部の住まい方として定着していることやますます老朽化したマンションが増大していくことから今後も以下のようなより充実した維持管理支援に取り組みます分譲マンション管理セミナーの開催分譲マンションの管理上の問題について管理組合及び区分所有者を対象に専門講師による分譲マンション管理セミナーの開催を継続しマンション居住の問題への対応を支援していきます相談会の開催具体的な課題を抱える管理組合等を対象とした相談会も開催していきます耐震アドバイザーの派遣分譲マンションの耐震化を進めるために管理組合へ耐震アドバイザーを派遣する事業を実施しますより充実した支援策の検討今後の良好なストックの形成に向け管理アドバイザー派遣制度やマンション管理士の活用地震対策など問題解決に有効な維持管理改善の情報提供のあり方や相談の方法を検討します老朽化したマンションの建替えに関する相談業務の実施についても検討していきます実態調査と課題の整理分譲マンションの入居者の状況管理組合の活動建物の修繕計画等に関する分譲マンション実態調査を適時行い分譲マンションを取り巻く様々な問題点や課題を整理し各種支援策の検討に役立てていきます 3 区営住宅等の計画的な改修等区が管理する住宅の維持改善等については, これまでは大田区営住宅等ストック総合活用計画に基づいて行ってきましたがこの計画の期間が平成 22 年度末で終了したことから今後新たに公営住宅等長寿命化計画を策定しこの計画に基づいて引き続き維持改善等を進めていきます -30-

(4) 良質な空き家住宅の流通活用への支援 1 空き家住宅の実態把握と活用方策の検討大田区では空き家住宅が増加していますが空き家の増加は防災防犯などの面で近隣へ与える影響が少なくありません老朽化して住み手がいなくなってしまったような空き家住宅は地域のまちづくり等により除却建替え改善等を図っていく必要がありますが一方で

9 (4) 良質な空き家住宅の流通活用への支援 1 空き家住宅の実態把握と活用方策の検討大田区では空き家住宅が増加していますが空き家の増加は防災防犯などの面で近隣へ与える影響が少なくありません老朽化して住み手がいなくなってしまったような空き家住宅は地域のまちづくり等により除却建替え改善等を図っていく必要がありますが一方で大田区には良質で現状のまま活用可能な空き家住宅も多数存在しています地域ごとの実情を詳細に把握するとともに関係団体等とも協力して地域の実情や空き家の種類状況に応じた効果的な活用に結びつくような対応方法を検討していきます 2 空き家住宅に関する情報提供あっせんを円滑に行う仕組みづくり大田区における空き家住宅の8 割以上は売却や入居者募集の過程にあるものですそのうち良質な空き家住宅の円滑な流通を図るため不動産関係業界や NPO 団体などとの連携協力により空き家住宅の情報や周辺地域における各種居住支援活動の情報などを提供する仕組みづくりに取り組みますまた空き家住宅のオーナー向けに一般財団法人移住住み替え支援機構のマイホーム借り上げ制度等の支援情報の提供も行っていきます JTI のホームページより転載 <マイホーム借り上げ制度の仕組み> 3 併用住宅の空き家活用に対する活用策支援策の検討大田区は商店街や町工場が多い地域であるため店舗併用住宅や工場併用住宅の空き家も多いことが特徴です併用住宅は居住空間のほかに接客作業スペースがあるためそのスペースを活かして高齢者が互いに協力し合って共同生活を行えるグループ居住など多様な生活ニーズや生活スタイルに応えることができますまた住まいとしてだけではなくふれあいサロン等の高齢者障がい者支援施設子育て支援施設地域住民の交流の場などとしての活用も考えられますそのような併用住宅の特徴を活かした様々な活用策を検討提案し地域福祉に貢献するような活用に対する支援策を検討します -31-

10 目標 2: 安心して住み続けられるしくみの整備誰もが住み慣れた地域で安心して住み続けられるよう次の各施策により総合的な支援のしくみを整備します (1) 公共住宅のセーフティネット機能の向上 1 区営住宅ストックの再生有効活用区営住宅などについては公営住宅等長寿命化計画を策定しこれに基づき老朽が進んだ住宅の計画的なリフォームを行いバリアフリー化等により良質な住宅として再生し多様なニーズに対応するよう努めていきます長期間にわたりコミュニティが成立するよう多様な世帯構成の方が住める団地づくりを工夫します 2 区営住宅の管理運営の適正化区営住宅高齢者住宅についてはそれぞれの住宅の適切な管理を行うとともに当該団地と地域との交流が深まるようコミュニティの活性化に努めます区営住宅の入居者で収入超過者や高額所得者については住宅の明け渡しを促し UR 住宅や公社住宅に住替え誘導を行います高齢者のみ世帯については高齢者住宅への住み替えを誘導します 3 区民住宅の見直し近年の社会情勢の変化により区民住宅へのニーズが減少しているため借上型区民住宅については 20 年の借上期間の終了をもって段階的に制度を廃止することを検討します買取型の区民住宅については有効な活用方法を検討します 4 高齢者住宅の供給継続急速な高齢者の増加に対応し適切な民間賃貸住宅を自ら確保できない高齢者世帯に高齢者住宅の供給を継続しますまた各地域における高齢者住宅の供給をきっかけに福祉施策やまちづくり施策地域のNPO 団体やボランティア等による居住支援活動などと連携して高齢者が地域で安心して暮らせる住環境の整備にも努めていきます -32-

11 (2) 地域で暮らし続けられる住まいの確保 1 民間事業者による高齢者向け賃貸住宅の供給促進高齢者の居住の安定確保に関する法律の改正の主旨に沿って高齢者が安心して生活できる住宅を確保するために国や都と連携して民間事業者による高齢者向け賃貸住宅の供給を促進します国は平成 22 年から高齢者等居住安定化推進事業を本格実施しましたこれは民間の先導的な高齢者等向けの住宅に関する事業に国が補助を行うもので高齢者の居住の安定確保を推進する生活支援サービス付高齢者専用賃貸住宅整備事業や福祉又は医療と連携し高齢者や障がい者の状態に対応した住宅改修工事を行うケア連携型バリアフリー改修体制整備事業などを対象としています区はこれらの事業が円滑に推進されるよう努めていきます東京都は平成 22 年に高齢者の居住安定確保プランを策定しましたこのプランに示されている施策の中で区は特にバリアフリー化や緊急時対応安否確認など区が供給する高齢者住宅と同様の設備やサービスの質が期待できる高齢者向けケア付き賃貸住宅 ( 高齢者向け優良賃貸住宅適合高齢者専用賃貸住宅等 ) の供給について検討をしていきます 2 高齢者や障がい者が地域で暮らし続けられる多様な住まいの整備支援日常的な生活サポートが必要な高齢者や障がい者も住み慣れた地域で暮らし続けられるようケア付き住宅や認知症高齢者グループホーム障がい者グループホームケアホームなどの整備を支援していきます民間事業者や社会福祉法人 NPO 法人等へ積極的に情報を提供しより高い質を求めるために公募制度などを活用していきますまた必要に応じて区有地の貸与等も検討していきます -33-

3 安心して子育てを行える住まいと環境の整備民間による子育て世帯向け住宅の供給を促進する東京都の子育て世帯向け優良賃貸住宅供給助成事業との連携を検討しますまた地域力を生かした大田区まちづくり条例に基づき大規模開発の共同住宅は計画戸数に応じて開発事業者と協議のうえ児童館保育園等の設置を求めるほか周辺環境への配慮や良好な近隣関係の保持等を指導していきます 4

12 3 安心して子育てを行える住まいと環境の整備民間による子育て世帯向け住宅の供給を促進する東京都の子育て世帯向け優良賃貸住宅供給助成事業との連携を検討しますまた地域力を生かした大田区まちづくり条例に基づき大規模開発の共同住宅は計画戸数に応じて開発事業者と協議のうえ児童館保育園等の設置を求めるほか周辺環境への配慮や良好な近隣関係の保持等を指導していきます 4 地域における福祉の拠点づくり区営住宅などの建替えなどを行う場合には地域に密着した生活支援サービス等を行うための施設を併設し高齢者子育て世帯等の暮らしを地域で支える地域の福祉拠点化を図ります併設する施設には次の例のようなことが考えられます 1) 高齢者支援 : 生活支援のための情報提供や相談食事サービス交流健康維持介護関連サービス等 2) 子育て支援 : 子育て支援のための情報交換や相談親子で遊びながら交流乳幼児一時預かり民間事業者による高齢者向け賃貸住宅の建設供給についても高齢者への生活支援サービスを付帯した住宅供給の促進をめざしていきます -34-

(3) 民間賃貸住宅における入居の円滑化 1 高齢者円滑入居賃貸住宅登録閲覧制度等の周知高齢者が不合理な入居制限を受けることなく可能な限り市場を通じてそれぞれに適した住まいを円滑に確保できるよう国の高齢者円滑入居賃貸住宅登録閲覧制度や東京都の東京シニア円滑入居賃貸住宅情報登録閲覧制度の周知普及に努めます 2 入居支援制度の普及充実 3 ( 仮称 ) 住み替え支援制度

13 (3) 民間賃貸住宅における入居の円滑化 1 高齢者円滑入居賃貸住宅登録閲覧制度等の周知高齢者が不合理な入居制限を受けることなく可能な限り市場を通じてそれぞれに適した住まいを円滑に確保できるよう国の高齢者円滑入居賃貸住宅登録閲覧制度や東京都の東京シニア円滑入居賃貸住宅情報登録閲覧制度の周知普及に努めます 2 入居支援制度の普及充実 3 ( 仮称 ) 住み替え支援制度の創設高齢者向け賃貸住宅等への住み替えを検討している高齢者世帯の登録制度を創設し登録者に希望の住まいに関する情報提供や優先的なあっせんを行います一般財団法人移住住み替え支援機構によるマイホーム借り上げ制度の活用もあっせんし登録者が居住する一戸建て住宅等に若い子育て世帯が入居できる仕組みも整えます民間賃貸住宅への入居が制約されがちな高齢者や障がい者世帯ひとり親世帯外国籍住民生活保護世帯等が安心して住み替えができるよう東京都宅地建物取引業協会大田区支部の協力により保証人のいない方への家賃保証等を行う高齢者等住宅確保支援事業を継続しますまた個別に入居支援を必要とする方へ財団法人東京都防災建築まちづくりセンターのあんしん居住制度の普及を図るとともに積極的な活用等に向けた新たな支援策を検討しますその他高齢者の居住の安定確保に関する法律により家賃債務保証制度や終身建物賃貸借制度等各種制度が施行されているため国や都と連携を図りつつ区の実情に合った制度の普及充実を図ります < 東京都防災建築まちづくりセンターのあんしん居住制度 > -35-

14 (4) 地域における居住支援体制の整備 2 NPO やボランティア等による居住支援活動の促進高齢化の進行や家族形態の変化とともに高齢者や子育て世帯等は孤立しがちになったり生活上の支援が必要になってきますこうした人たちへの支援は区や福祉機関のみならず NPO 団体やボランティア等が果たす役割も重要になってきます NPO 団体やボランティア等による取り組みが推進されるよう NPO 団体やボランティア等をより積極的に支援していきます 1 地域での見守り体制づくり高齢者や障がい者が単に住み慣れた地域に居住するだけではなく地域コミュニティを通じて連帯しいきいきと安心して暮らせるよう地域の自治会町会や商店会の方々などが在宅の高齢者や障がい者を訪問しその方の状況や居住支援ニーズ等を把握する日常の見守りや支え合いの体制づくりを支援しますまたひとり親世帯や共働きの子育て世帯が地域で安心して子育てを行えるよう地域における子どもの見守り活動を支援しファミリーサポート事業や保育ママ制度のより一層の普及などを図ります -36-

15 (5) 多様なニーズに応じた住まいの情報提供 1 情報提供相談体制の充実区民がニーズにあった住宅の確保や良好な維持管理改善快適な住環境づくりなどを進めるためには様々な分野の多様な情報が必要です区の住宅施策住宅事情住宅に関わる制度の変更住まいづくりまちづくりに関することなど様々な情報を広報紙やホームページを活用して提供するとともに区内の住宅政策に関連する各分野が連携してそれらの多様な情報の提供や区民の住宅住環境に関する相談に対応できる分かりやすい窓口を整備するなど情報提供相談体制の整備を行いますまた法律に関することや住宅改造に関することまた改修にかかる見積もり等それぞれの相談について専門部署や分野で的確できめ細かなアドバイスができるよう関連団体等の協力も求めます 2 子育て世帯へのきめ細かな情報提供子育て世帯にとっては子育てできる規模の住宅への住み替えも切実な問題であることから各地域における職住近接や保育施設との近接地域団体等による子育て支援活動情報等きめ細かな情報提供に努めていきます上記の様々な地域情報と合わせて公共賃貸住宅や民間賃貸住宅の募集情報住宅取得に関する融資や税制上の優遇等の情報が子育て世帯に届くように民間事業者とも協力して情報提供体制の効果的な仕組みづくりを検討していきます 3 資産活用情報の提供一般財団法人移住住み替え支援機構のマイホーム借り上げ制度等の情報を提供し良質な持家や空き家が賃貸住宅として提供され民間賃貸住宅市場が活性化されるよう図ります -37-

四国中央市住宅マスタープラン概要版平成 30 年 3 月四国中央市 Since

四国中央市住宅マスタープラン概要版平成 30 年 3 月四国中央市 Since 四国中央市住宅マスタープラン概要版平成 30 年 3 月四国中央市 Since 2018.3 0 住宅マスタープランについて計画策定の趣旨四国中央市においては少子高齢化や人口世帯が減少すると予測されておりこれに伴い住まいに対するニーズや空家の増加などへの対応が課題となっていますまた東日本大震災や熊本地震以降市民の意識変化により安心安全な住まいづくりが一層求められるようになるなど