第 5 回 リバブル定点観測 ( 平成 25 年 4 月 ~ 平成 25 年 9 月 ) ~ 住宅地 中古マンションともに 全調査エリアで価格動向は前期比 前年比で上昇 ~

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1 第 5 回 リバブル定点観測 ( 平成 25 年 4 月 ~ 平成 25 年 9 月 ) ~ 住宅地 中古マンションともに 全調査エリアで価格動向は前期比 前年比で上昇 ~

2 埼玉県 % 1.2% 0.8% 0.8% 1.0% 2.1% 2.8% 0.2% 0.9% 平均 - 東京都区部地点数 ( 計 23) 7 5 千葉県東京都市部神奈川県前年比変動率前期比変動率 1.7% 0.4% 4.0% 千石 % 下北沢 % 練馬 竹ノ塚 78.7 調布 吉祥寺 % 戸塚 65.2 新百合ヶ丘 % 浦和 大宮 % 小手指 61.3 川越 62.9 市川真間 % 新浦安 % 松戸 61.1 柏 % 渋谷 379.2

3 ( 単位 : 万円 / 坪 ) 最寄駅路線駅距離所在面積 H24.4- H H25.4- 前期比前年比 ( 徒歩 ) H24.9 H25.3 H25.9 変動率変動率 目白 JR 山手線 10 分 新宿区下落合 314m % 3.4% 麻布十番 東京メトロ南北線 11 分 港区南麻布 250m % 3.2% 千石 都営三田線 7 分 文京区本駒込 172m % 0.8% 渋谷 JR 山手線 東急線 10 分 渋谷区神宮前 137m % 1.8% 下北沢 小田急線 6 分 世田谷区代沢 255m % 2.2% 練馬 西武池袋線 8 分 練馬区練馬 204m % 0.4% 竹ノ塚 東武伊勢崎線 10 分 足立区伊興 219m % 0.3% 吉祥寺 JR 中央線 11 分 武蔵野市吉祥寺本町 196m % 2.3% 調布 京王線 8 分 調布市調布ヶ丘 132m % 0.8% 国立 JR 中央線 13 分 国立市東 152m % 3.2% 横浜 東横線 14 分 横浜市西区北軽井沢 152m % 4.3% 戸塚 JR 東海道本線 21 分 横浜市戸塚区矢部町 165m % 1.2% 武蔵小杉 東横線 目黒線 8 分 川崎市中原区今井南町 195m % 9.8% 新百合ヶ丘 小田急線 7 分 川崎市麻生区上麻生 264m % 0.6% 浦和 京浜東北線 9 分 さいたま市浦和区岸町 179m % 1.2% 大宮 JR 京浜東北線 13 分 さいたま市大宮区桜木町 220m % 1.2% 小手指 西武池袋線 11 分 所沢市青葉台 163m % 0.5% 川越 東武東上線 13 分 川越市仙波町 238m % 0.5% 市川真間 京成本線 13 分 市川市真間 176m % 0.4% 新浦安 JR 京葉線 17 分 浦安市富岡 166m % 4.5% 松戸 JR 常磐線 7 分 松戸市岩瀬 264m % 0.9% 柏 JR 常磐線 11 分 柏市明原 198m % 0.6% 津田沼 JR 総武本線 21 分 習志野市藤崎 189m % 2.0% 平均 0.8% 1.6% 地点数 ( 計 26) 東京都区部 8 東京都市部 4 神奈川県 4 埼玉県 5 千葉県 5 平均 - 前期比変動率 前年比変動率 0.8% 0.4% 1.3% 0.4% 1.4% 2.2% 0.1% 0.4% 0.1% 0.2% 0.5% 1.0%

4 三田 白山 % 目白 下北沢 % 荻窪 % 練馬 % 錦糸町 % 三鷹 % 立川 % 調布 町田 戸塚 新百合ヶ丘 所沢 川越 96.1 浦和 大宮 新越谷 95.2 市川 新浦安 % 松戸 柏 80.4 西船橋 76.7 横浜 % 渋谷 %

5 最寄駅 路線 ( 単位 : 万円 / 坪 ) 駅距離専有築年戸数 H24.4- H H25.4- 前期比前年比 ( 徒歩 ) 面積 H24.9 H25.3 H25.9 変動率変動率 渋谷 東横線 田園都市線 7 分 H13 72m2 167 戸 % 0.9% 三田 都営三田線 11 分 H10 64m2 112 戸 % 1.1% 白山 都営三田線 4 分 H16 61m2 44 戸 % 1.7% 目白 JR 山手線 8 分 H11 81m2 98 戸 % 1.4% 下北沢 小田急線 12 分 H11 61m2 25 戸 % 1.1% 荻窪 JR 中央線 10 分 H13 84m2 71 戸 % 1.4% 練馬 西武池袋線 7 分 H7 65m2 115 戸 % 1.3% 錦糸町 JR 総武線 8 分 H12 72m2 107 戸 % 1.1% 三鷹 JR 中央線 3 分 H10 66m2 86 戸 % 1.6% 立川 JR 中央線 6 分 H13 77m2 179 戸 % 0.6% 調布 京王線 7 分 H13 75m2 130 戸 % 0.7% 町田 小田急線 5 分 H12 70m2 186 戸 % 0.3% 戸塚 JR 東海道線 8 分 H9 75m2 250 戸 % 0.4% 武蔵小杉 東横線 目黒線 4 分 H12 74m2 95 戸 % 5.6% 新百合ヶ丘 小田急線 7 分 H8 76m2 144 戸 % 0.5% 横浜 東横線 7 分 H12 85m2 107 戸 % 2.1% 所沢 西武新宿線 10 分 H7 64m2 250 戸 % 0.4% 川越 東武東上線 10 分 H13 76m2 120 戸 % 0.5% 浦和 JR 京浜東北線 10 分 H11 68m2 89 戸 % 0.7% 大宮 JR 京浜東北線 8 分 H13 80m2 125 戸 % 0.3% 新越谷 東武伊勢崎線 5 分 H11 71m2 248 戸 % 0.2% 市川 JR 総武線 9 分 H13 87m2 815 戸 % 0.1% 西船橋 JR 総武線 10 分 H4 73m2 94 戸 % 0.3% 新浦安 JR 京葉線 3 分 S62 94m 戸 % - 松戸 JR 常磐線 4 分 H14 78m2 311 戸 % 0.4% 柏 JR 常磐線 10 分 H9 73m2 156 戸 % 0.1% 平均 0.5% 1.0%

6 1.1% 2.4% 5.5% 前年比変動率前期比変動率 8 3 横浜市川崎市東京都区部地点数 ( 計 33) 20 その他平均 2-0.7% 1.8% 0.6% 1.6% 4.1% 0.1% 1.1% 住宅地の価格は 最寄駅からの距離 環境等の地域要因 形状等の個別的要因により異なります したがって 当該定点観測による価格は 必ずしも最寄駅周辺の 東横線目黒線田園都市線大井町線池上線東急多摩川線世田谷線こどもの国線駅名坪単価前期比変動率凡例渋谷 蓮沼池上千鳥町久が原御岳山石川台洗足池長原荏原中延戸越銀座大崎広小路沼部鵜の木武蔵新田矢口渡こどもの国恩田松原宮の坂山下上町西太子堂若林松蔭神社前世田谷上野毛尾山台九品仏緑が丘北千束荏原町戸越公園下神明奥沢洗足西小山不動前反町東白楽白楽妙蓮寺大倉山元住吉新丸子田園調布都立大学祐天寺代官山つきみ野南町田つくし野田奈藤が丘市が尾江田宮前平宮崎台梶が谷高津二子新地用賀駒澤大学池尻大橋渋谷 中目黒 学芸大学 % 自由が丘 % 多摩川 % 日吉 % 菊名 % 三軒茶屋 桜新町 二子玉川 % 鷺沼 たまフ ラーサ % あざみ野 % 青葉台 99.5 長津田 % すずかけ台 62.4 中央林間 92.6 目黒 % 武蔵小山 大岡山 大井町 中延 % 旗の台 等々力 蒲田 雪が谷大塚 五反田 % 下丸子 下高井戸 %

7 ( 単位 : 万円 / 坪 ) 最寄駅路線駅距離所在面積 H24.4- H H25.4- 前期比前年比 ( 徒歩 ) H24.9 H25.3 H25.9 変動率変動率 渋谷 東横線 田園都市線 10 分 渋谷区神宮前 137m % 1.8% 中目黒 東横線 8 分 目黒区上目黒 161m % 1.8% 学芸大学 東横線 7 分 目黒区碑文谷 132m % 1.2% 自由が丘 東横線 大井町線 5 分 世田谷区奥沢 165m % 1.6% 多摩川 東横線 目黒線 東急多摩川線 7 分 大田区田園調布 263m % 1.8% 武蔵小杉 東横線 目黒線 8 分 川崎市中原区今井南町 195m % 9.8% 日吉 東横線 目黒線 13 分 横浜市港北区日吉 197m % 1.6% 綱島 東横線 10 分 横浜市港北区綱島西 207m % 2.8% 菊名 東横線 15 分 横浜市鶴見区上の宮 145m % 2.2% 横浜 東横線 14 分 横浜市西区北軽井沢 152m % 4.2% 三軒茶屋 田園都市線 世田谷線 8 分 世田谷区三軒茶屋 139m % 1.1% 桜新町 田園都市線 7 分 世田谷区弦巻 145m % 0.8% 二子玉川 田園都市線 大井町線 13 分 世田谷区玉川 233m % 1.0% 溝の口 田園都市線 大井町線 8 分 川崎市高津区溝口 176m % 5.5% 鷺沼 田園都市線 10 分 川崎市宮前区鷺沼 190m % 1.1% たまフ ラーサ 田園都市線 12 分 横浜市青葉区美しが丘 166m % 1.8% あざみ野 田園都市線 12 分 横浜市青葉区あざみ野 226m % 1.9% 青葉台 田園都市線 11 分 横浜市青葉区つつじヶ丘 240m % 1.8% 長津田 田園都市線 こどもの国線 7 分 横浜市緑区長津田 130m % 2.5% すずかけ台 田園都市線 9 分 町田市南つくし野 221m % 0.7% 中央林間 田園都市線 6 分 大和市中央林間 155m % 0.7% 目黒 目黒線 10 分 目黒区三田 263m % 0.8% 武蔵小山 目黒線 8 分 目黒区目黒本町 130m % 1.0% 大岡山 目黒線 大井町線 4 分 大田区北千束 181m % 1.6% 大井町 大井町線 9 分 品川区大井 151m % 0.6% 中延 大井町線 4 分 品川区豊町 194m % 1.0% 旗の台 大井町線 池上線 9 分 品川区旗の台 202m % 0.7% 等々力 大井町線 7 分 世田谷区中町 201m % 0.5% 蒲田 池上線 東急多摩川線 10 分 大田区西蒲田 99m % 0.5% 雪が谷大塚 池上線 6 分 大田区雪谷大塚 191m % 0.8% 五反田 池上線 8 分 品川区東五反田 284m % 0.9% 下丸子 東急多摩川線 8 分 大田区下丸子 162m % 0.3% 下高井戸 世田谷線 8 分 世田谷区赤堤 165m % 1.4% 平均 1.1% 1.8% 東京都区部横浜市川崎市その他平均 地点数 ( 計 34) 前期比変動率 0.2% 0.6% 2.1% 0.1% 0.6% 前年比変動率 0.6% 1.0% 3.2% 0.3% 1.0%

8 マンションの価格は 最寄駅からの距離 環境等の地域要因 建物の築年 グレード等の個別的要因により異なります したがって 当該定点観測による価格は 必ずしも最寄駅周辺の価格水準を示しているものではない点にご留意ください 東横線目黒線田園都市線大井町線池上線東急多摩川線世田谷線こどもの国線駅名坪単価前期比変動率凡例渋谷 蓮沼池上久が原御岳山石川台洗足池長原荏原中延戸越銀座大崎広小路雪が谷大塚奥沢洗足西小山不動前恩田松原宮の坂山下上町西太子堂若林松蔭神社前世田谷下高井戸上野毛緑が丘北千束荏原町戸越公園下神明等々力九品仏中延沼部鵜の木矢口渡反町東白楽白楽妙蓮寺元住吉新丸子田園調布都立大学祐天寺代官山多摩川つきみ野南町田田奈藤が丘江田宮前平宮崎台高津二子新地用賀駒澤大学池尻大橋すずかけ台大岡山渋谷 % 中目黒 学芸大学 自由が丘 % 日吉 綱島 % 大倉山 % 菊名 % 横浜 % 三軒茶屋 桜新町 二子玉川 梶が谷 % 鷺沼 たまフ ラーサ % あざみ野 % 市が尾 青葉台 % 長津田 % つくし野 中央林間 こどもの国 % 目黒 武蔵小山 大井町 旗の台 千鳥町 % 五反田 武蔵新田 下丸子 蒲田 尾山台 253.5

9 最寄駅 路線 ( 単位 : 万円 / 坪 ) 駅距離専有築年戸数 H24.4- H H25.4 前期比前年比 ( 徒歩 ) 面積 H24.9 H25.3 H25.9 変動率変動率 渋谷 東横線 田園都市線 7 分 H13 72m2 167 戸 % 0.9% 中目黒 東横線 6 分 H14 72m2 56 戸 % 0.9% 学芸大学 東横線 13 分 H11 87m2 67 戸 % 0.6% 自由が丘 東横線 大井町線 15 分 H11 71m2 59 戸 % 0.8% 武蔵小杉 東横線 目黒線 4 分 H12 74m2 95 戸 % 5.6% 日吉 東横線 目黒線 7 分 H1 86m2 88 戸 % 1.1% 綱島 東横線 12 分 H13 71m2 122 戸 % 1.4% 大倉山 東横線 5 分 H15 76m2 124 戸 % 1.3% 菊名 東横線 4 分 H12 74m2 154 戸 % 1.1% 横浜 東横線 7 分 H12 85m2 107 戸 % 2.1% 三軒茶屋 田園都市線 世田谷線 9 分 H12 75m2 109 戸 % 0.6% 桜新町 田園都市線 10 分 H9 82m2 106 戸 % 0.3% 二子玉川 田園都市線 大井町線 2 分 H17 69m2 201 戸 % 0.5% 溝の口 田園都市線 大井町線 10 分 H14 76m2 215 戸 % 5.2% 梶が谷 田園都市線 1 分 H18 79m2 308 戸 % 1.4% 鷺沼 田園都市線 11 分 H10 75m2 114 戸 % 0.6% たまフ ラーサ 田園都市線 8 分 H12 75m2 136 戸 % 0.9% あざみ野 田園都市線 5 分 H17 74m2 119 戸 % 1.0% 市が尾 田園都市線 10 分 H12 71m2 247 戸 % 0.8% 青葉台 田園都市線 6 分 H13 74m2 71 戸 % 0.8% 長津田 田園都市線 こどもの国線 3 分 H10 74m2 240 戸 % 1.3% つくし野 田園都市線 8 分 H14 77m2 233 戸 % 0.3% 中央林間 田園都市線 3 分 H14 76m2 336 戸 % 0.3% 目黒 目黒線 13 分 H12 75m2 80 戸 % 0.4% 武蔵小山 目黒線 7 分 H13 90m2 110 戸 % 0.5% 大井町 大井町線 8 分 H16 76m2 294 戸 % 0.4% 旗の台 大井町線 池上線 8 分 H16 56m2 76 戸 % 0.9% 尾山台 大井町線 11 分 H14 75m2 89 戸 % 0.4% 蒲田 池上線 東急多摩川線 12 分 H8 75m2 222 戸 % 0.2% 千鳥町 池上線 9 分 H10 75m2 447 戸 % 0.5% 五反田 池上線 3 分 H16 56m2 271 戸 % 0.4% 武蔵新田 東急多摩川線 10 分 S62 73m2 461 戸 % 0.6% 下丸子 東急多摩川線 11 分 H15 84m2 758 戸 % 0.6% こどもの国 こどもの国線 13 分 H12 81m2 531 戸 % 1.2% 平均 0.6% 1.0%

10 地点数 ( 計 10) 前期比変動率 前年比変動率 大阪府 4 0.2% 0.2% 兵庫県 6 0.2% 0.7% 平均 - 0.2% 0.5% 宝塚南口 70.0 千里中央 72.0 ウッテ ィタウン中央 % 西神中央 62.0 六甲 新大阪 高槻市 % 三宮 凡例 西宮北口 芦屋 % 駅名坪単価前期比変動率 住宅地の価格は 最寄駅からの距離 環境等の地域要因 形状等の個別的要因により異なります したがって 当該定点観測による価格は 必ずしも最寄駅周辺の価格水準を示しているものではない点にご留意ください 西宮北口 梅田大阪 心斎橋 天王寺 京橋 枚方市 % 阿倍野 ( 単位 : 万円 / 坪 ) 最寄駅路線駅距離所在面積 H24.4- H H25.4- 前期比前年比 ( 徒歩 ) H24.9 H25.3 H25.9 変動率変動率 阿倍野 大阪市営地下鉄谷町線 8 分 大阪府大阪市松崎町 90m % 0.1% 千里中央 北大阪急行線 バス6 分徒歩 3 分大阪府豊中市緑丘 200m % 0.3% 高槻市 阪急京都線 18 分 大阪府高槻市藤の里町 180m % 2.7% 枚方市 京阪電鉄京阪本線バス5 分徒歩 8 分大阪府枚方市山之上 150m % 2.2% 西宮北口 阪急神戸線 6 分 西宮市甲風園 200m % 0.7% 宝塚南口 阪急今津線 8 分 兵庫県宝塚市寿楽荘 150m % 2.2% 芦屋 JR 神戸線 バス10 分兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町 200m % 0.9% 六甲 阪急神戸線 9 分 兵庫県神戸市灘区篠原北町 180m % 0.9% 西神中央 神戸市営地下鉄 8 分 兵庫県神戸市西区美賀多台 240m % 1.0% ウッディタウン中央 神戸電鉄公園都市線 6 分 兵庫県三田市けやき台 200m % 1.4% 平均 0.2% 0.5%

11 地点数 ( 計 11) 前期比変動率 前年比変動率 大阪府兵庫県平均 % 0.3% 0.3% 0.5% 0.2% 0.3% 宝塚 % 千里中央 ウッテ ィタウン中央 60.0 西神中央 灘 % 新大阪 高槻 三宮 梅田大阪 凡例 西宮北口 芦屋 % 駅名 坪単価 前期比変動率 マンションの価格は 最寄駅からの距離 環境等の地域要因 建物の築年 グレード等の個別的要因により異なります したがって 当該定点観測による価格は 必ずしも最寄駅周辺の価格水準を示しているものではない点にご留意ください 西宮北口 野田 心斎橋 京橋 枚方公園 % 天王寺 % 最寄駅 路線 ( 単位 : 万円 / 坪 ) 駅距離専有築年戸数 H24.4- H H25.4 前期比前年比 ( 徒歩 ) 面積 H24.9 H25.3 H25.9 変動率変動率 天王寺 地下鉄御堂筋線 4 分 H13 75m2 126 戸 % 0.2% 千里中央 北大阪急行線 19 分 H16 85m2 211 戸 % 0.4% 高槻 JR 東海道本線 1 分 H16 80m2 495 戸 % 2.4% 枚方公園 京阪電鉄線 8 分 H19 75m2 158 戸 % 1.4% 野田 阪神本線 3 分 H20 75m2 283 戸 % 1.0% 西宮北口 阪急神戸線 8 分 H17 70m2 78 戸 % 0.0% 宝塚 阪急宝塚線 6 分 H17 70m2 155 戸 % 0.6% 芦屋 JR 神戸線 10 分 H19 100m2 99 戸 % 0.5% 灘 JR 東海道本線 1 分 H19 70m2 216 戸 % 0.6% 西神中央 神戸市営地下鉄線 2 分 H15 85m2 305 戸 % 0.8% ウッディタウン中央 神戸電鉄公園都市線 1 分 H9 80m2 400 戸 % 0.3% 平均 0.3% 0.3%

12 Tel

東京都品川区大崎 4 丁目 山手線 五反田 駅 9 分 73,000 円 1K 17m 年 03 月 1ヶ月 1ヶ月 1 階 東京都品川区荏原 2 丁目 池上線 戸越銀座 駅 8 分 74,000 円 1K 26m 年 12 月 2,000 円 1ヶ月 1ヶ月 3 階 東京都

東京都品川区大崎 4 丁目 山手線 五反田 駅 9 分 73,000 円 1K 17m 年 03 月 1ヶ月 1ヶ月 1 階 東京都品川区荏原 2 丁目 池上線 戸越銀座 駅 8 分 74,000 円 1K 26m 年 12 月 2,000 円 1ヶ月 1ヶ月 3 階 東京都 東京都品川区戸越 6 丁目 大井町線 戸越公園 駅 5 分 55,000 円 2R 22m2 1993 年 01 月 3,000 円 1ヶ月 1ヶ月 2 階 東京都品川区小山 6 丁目 目黒線 西小山 駅 3 分 56,000 円 1R 19m2 1970 年 03 月 2,000 円 1ヶ月 1ヶ月 2 階 東京都品川区荏原 2 丁目 池上線 戸越銀座 駅 7 分 60,000 円 1K 21m2

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東京都品川区西中延 1 丁目 池上線 荏原中延 駅 6 分 65,000 円 1K 26m2 1ヶ月 1ヶ月 2 階 東京都品川区西五反田 6 丁目 山手線 五反田 駅 11 分 65,000 円 1K 18m 年 11 月 1ヶ月 1ヶ月 5 階 東京都品川区平塚 2 丁目 池上線 戸

東京都品川区西中延 1 丁目 池上線 荏原中延 駅 6 分 65,000 円 1K 26m2 1ヶ月 1ヶ月 2 階 東京都品川区西五反田 6 丁目 山手線 五反田 駅 11 分 65,000 円 1K 18m 年 11 月 1ヶ月 1ヶ月 5 階 東京都品川区平塚 2 丁目 池上線 戸 東京都品川区中延 5 丁目 大井町線 荏原町 駅 4 分 50,000 円 1K 19m2 1980 年 07 月 1ヶ月 1ヶ月 1 階 東京都品川区戸越 5 丁目 大井町線 戸越公園 駅 4 分 55,000 円 1R 16m2 1990 年 03 月 1ヶ月 1ヶ月 3 階 東京都品川区旗の台 3 丁目 大井町線 旗の台 駅 3 分 55,000 円 2R 17m2 1985 年 02 月 1ヶ月

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東京都品川区豊町 6 丁目 都営浅草線 中延 駅 1 分 69,000 円 1R 21m 年 01 月 4,500 円 4 階 東京都品川区豊町 6 丁目 都営浅草線 中延 駅 1 分 69,000 円 1R 21m 年 01 月 4,500 円 4 階 東京都品川区南大井

東京都品川区豊町 6 丁目 都営浅草線 中延 駅 1 分 69,000 円 1R 21m 年 01 月 4,500 円 4 階 東京都品川区豊町 6 丁目 都営浅草線 中延 駅 1 分 69,000 円 1R 21m 年 01 月 4,500 円 4 階 東京都品川区南大井 東京都品川区西大井 5 丁目 都営浅草線 馬込 駅 11 分 28,000 円 1R 2017 年 01 月 12,000 円 2 階 東京都品川区西大井 5 丁目 都営浅草線 馬込 駅 11 分 28,000 円 1R 2017 年 01 月 12,000 円 2 階 東京都品川区西大井 5 丁目 都営浅草線 馬込 駅 11 分 28,000 円 1R 2017 年 01 月 12,000 円 3

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所在階 東京都品川区小山台 1 丁目 目黒線 武蔵小山 駅 6 分 65,000 円 1K 23m 年 05 月 1ヶ月 1ヶ月 1 階 東京都品川区戸越 1 丁目 都営浅草線 戸越 駅 3 分 65,000 円 1K 15m 年 12 月 1,000 円 1ヶ月 1ヶ月 2

所在階 東京都品川区小山台 1 丁目 目黒線 武蔵小山 駅 6 分 65,000 円 1K 23m 年 05 月 1ヶ月 1ヶ月 1 階 東京都品川区戸越 1 丁目 都営浅草線 戸越 駅 3 分 65,000 円 1K 15m 年 12 月 1,000 円 1ヶ月 1ヶ月 2 所在階 東京都品川区西中延 1 丁目 池上線 荏原中延 駅 5 分 45,000 円 1K 19m2 1ヶ月 1ヶ月 2 階 東京都品川区戸越 4 丁目 大井町線 戸越公園 駅 4 分 47,000 円 1K 20m2 1969 年 12 月 1ヶ月 1ヶ月 1 階 東京都品川区中延 1 丁目 池上線 荏原中延 駅 5 分 48,000 円 1K 17m2 1972 年 00 月 1,000 円 1ヶ月

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