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基本問題 1 第 1 問抵当権変更債務者更改による新債務担保 登記記録に次のような登記事項の記録 ( 登記事項一部省略 ) がある甲区分建物について, 平成 28 年 6 月 28 日, 司法書士法務太郎は, 関係する当事者全員から後記事実関係を聴取し, 登記の申請手続に必要なすべての書類を受領する

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2 第 1 章商法 会社法とは? 1 商法 商法 は民法の特別法です 民法 商法 ex. 商人がその営業の範囲内において他人のために行為をしたときは, 相当な 報酬を請求することができる ( 商法 512 条 ) 2 会社法 それに対して, 会社法 は民法の特別法であるとはいえません そして, 会

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ウ譲渡人について倒産手続の開始決定があった場合エ債務者の債務不履行の場合 (3) 譲渡禁止特約付債権の差押え 転付命令による債権の移転 2 債権譲渡の対抗要件 ( 民法第 467 条 ) (1) 総論及び第三者対抗要件の見直し (2) 債務者対抗要件 ( 権利行使要件 ) の見直し (3) 対抗要件

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目次はじめに... 1 民法総則... 5 第 1 法律行為の主体 制限行為能力者の詐術 取消しと無効の二重効 法律行為の解釈... 6 第 2 意思表示 虚偽表示 (94 条 ) 条 2 項類推適用 錯誤無


○抵当権の登記を抹消する場合の申請書の様式・記載例(オンラ

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〔問 1〕 Aは自己所有の建物をBに賃貸した

定の相続人との間で重畳的債務引受契約を締結して 貸付債権の保全を図っておくことが好ましい措置です 重畳的債務引受は 原債務者が債権者に対して負担していた既存債務を継続させながら 債務引受人が原債務者と同一内容の債務を負担する債務引受のことであり 結果として 原債務及びそれに付着する担保 保証人の効力

契約をするとき 契約書に貼る印紙税不動産取引で取り交わす契約書は 印紙税の対象となります 具体的には 不動産の売買契約書や建物の建築請負契約書 土地賃貸借契約書 ローン借入時の金銭消費貸借契約書等がこれに当たります 印紙税の額は 契約書に記載された金額によって決定されます 原則として 収入印紙を課税


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第 2 章記述式試験について 不動産登記法 商業登記法 全般的な難易度 第 3 章合格基準点について 過去 4 年間の合格基準点 午前の部 午後の部の択一式 択一式 欄の ( ) は基準点到達者の比率です 記述式 平成 24 年度 28 問 (12.0%) 26 問 (17.1%) 38.0 点 [

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平成 21 年 4 月 19 日 おいじたくあんしんネットレジュメ 不動産登記と相続 司法書士石川亮 1. 不動産登記法改正 1. オンライン申請の導入 ( 不登法 18 条 ) ( ア ) 不動産登記法が改正され 条文上原則オンライン申請となった ( イ ) オンライン申請促進のため登録免許税が軽

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( 協会担保提供 ( 根抵当権 ) 利益相反 ) ( 定時 臨時 ) 主総会議事録 ( 例 ) 1. 開催日時 : ( 曜日 ) 時分から時分 定刻 が定款の規定に基づき議長となり 開会を宣言するとともに 下記のとおり本総会の議案の決議に必要な定足数を満たす主が出席している旨 報告された < 式の状

の業務及び財産に関し, 管財人による管理を命ずる処分をする 管財人による管理命令が発せられた場合には, 再生債務者の業務遂行権と財産の管理処分権は管財人に専属する (66 条 ) しかし, ほとんどの民事再生手続は監督委員を選任するが財産管理, 業務の遂行, 再生計画の立案は再生債務者本人に任されて

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そこで、X男は、八年前にY女が出した離婚届は民法742条に該当し、無効だと裁判を起こした

宅建の民法 法律上の能力 ( 意思能力 行為能力 ) 代理時効物権変動共有担保物権債務不履行連帯 保証債務債権譲渡 債権の消滅債権の消滅契約の効力 契約の解除担保責任賃貸借 使用貸借請負不法行為相続 2

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制限行為能力者 1 マンションの管理組合法人Aが マンション管理業者Bとの間で管理委託契約締結の前に Bが管 理業務主任者をして 重要事項の説明をさせ その後 本件契約を締結した 本件契約を締結した Aを代表する理事Cが本件契約締結後に行為能力を喪失したときは その後 C以外のAの理事に よって本件


知識を定着 重要チェック問題 問 題 ❶ 理解度を 重要チェック問題 で確認してみよう 宅建業者A 消費税課税事業者 が売主B 消費税課税事業者 からB所有の 土地付建物の媒介依頼を受け 買主Cとの間で売買契約を成立させた場合 Aが Bから受領できる報酬の限度額 消費税を含む は いくらか なお 土

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役員の債務保証料 1. 概要オーナー社長の場合は 自社の銀行借入金に代表者個人が連帯債務保証をしている場合があります このような場合は 法人からオーナー個人に債務保証料 ( 信用保証料 ) を支払うことが出来ます 当然 会社では法人税の計算上で損金計上することが出来ます 2. 注意点 (1) 債務保


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< 記載例 > ( 記載例の解説及び注意事項等は,5 ページ以下を御覧ください ) * この記載例は, 個人が自己の所有する不動産 ( 土地又は建物 ) を担保として金融機関等の法人から融資を受けた場合等に, 書面で根抵当権の設定の登記を申請する場合のものです 受付シールを貼るスペースになりますので

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( 従たる事務所がある場合 ) 1. 登録免許税金 4,000 円従たる事務所所在地登記所数 1 庁 登録免許税の主たる事務所及び従たる事務所分の合計を記載します ( 内 訳についても次の記載例を参考に記載してください ) 登録免許税は, 収 入印紙又は領収証書で納付します ( 印紙貼付台紙へ貼付

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株主間契約書 投資事業有限責任組合 ( 以下 A という ) 投資事業有限責任組合 ( 以下 B という ) 投資事業有限責任組合 ( 以下 C といいい A B C を総称し 投資者 といい 個別に 各投資者 という ) と 以下 D という ) と ( 以下 D という ) ( 以下 E といい

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リアリスティック一発合格松本基礎講座 松本雅典 3 試験で求められることとは? 1 2 1

学習方針 3 本試験までの基本方針 試験に自分を合わせる 受験界 試験勉強は仕事 試験 4 予備校を利用して合格する方の共通点 基本的に講師の 方法論に合わせる 5 2

情報の一元化ではなく 検索先の一元化 6 情報の一元化 テキスト 過去問 六法 答練 模試 単科講座 本試験に持ち込めない まとめ本 ( 最大の欠点 ) 作業に時間がかかる 7 検索先の一元化 トイレの壁 携帯の待ち受け 本試験に持ち込める唯一のモノ ある知識 ある知識 脳 ある知識 ある知識 マンガ テキスト 六法 8 3

過去問至上主義を脱却 9 過去問とは? 第 11 問民法上の担保物権に関する次のアからオまでの記述のうち, 誤っているものの組合せは, 後記 1 から 5 までのうちどれか ア留置権及び質権は, 債務者が相当の担保を提供して, その消滅を請求することができる イ不動産の先取特権及び抵当権は, 当該不動産について所有権を取得した第三者が, 先取特権者又は抵当権者の請求に応じて代価を弁済したときは, その第三者のために消滅する ウ不動産根質権については極度額の定めが必要であるが, 動産根質権については極度額の定めは必要ではない エ動産質権は, 債務者以外の者が所有する物に設定することができ, 不動産賃貸の先取特権も債務者以外の者が所有する動産に及ぶことがある オ抵当権者及び不動産の質権者は, 競売による目的物の売却代金から優先弁済を受けることができるが, 不動産の先取特権者は, 競売による目的物の売却代金から優先弁済を受けることができない 1 アエ 2 アオ 3 イウ 4 イエ 5 ウオ 10 過去問だけで合格できるか? 過去問だけでは合格できない 学習の中心はテキスト 11 4

本当のアウトプットとは? 12 インプットとアウトプット Input: 入力する 頭に入れる Output: 出力する 問題を解く 頭から出す 13 アウトプット格差 アウトプット概念図 テキストなど 頭から出す 問題を解く 14 5

本当のアウトプット こちらをアウトプット テキストなど 過去問本試験本試験本試験 15 テキストでアウトプットの具体例 問題形式 ( 設例など ) でない箇所 アウトプット 1 1 定款変更 1. 決議要件定款変更には, 原則として株主総会の特別決議が必要である ( 会社法 466 条,309 条 2 項 11 号 ) アウトプット 2 16 1. 記憶量の減少 司法書士 5 ヶ月合格法 予備校講師が独学者のために書いた司法書士 5 ヶ月合格法 算数的 Recollect 法 共通する視点 Relating Recollect 法 クロスワードの原理 ゴロ合わせ 替え歌 補助線でRecollect こじつけRecollect 法 法律用語や手続の流 漢字 Recollect 法れはたとえで etc. 無理矢理にでもつなぐ しりとりを作る etc. 17 6

算数的 Recollect 法 1 Realistic rule 理系の発想 抵当権の処分において, 債務者, 設定者, その他の担保権者 (ex. 中間の抵当権者 ) の同意は不要です つまり, 抵当権の処分の当事者以外の者の同意は不要です ( 司法書士試験リアリスティック民法 Ⅱ[ 物権 ] P276) 18 算数的 Recollect 法 2 原則と例外 文系の発想 無権代理と相続の考え方 ( 原則 ) 無権代理行為をした者 追認を拒絶できません無権代理行為をしていない者 追認を拒絶できます ( 例外 ) 無権代理人を相続した者がさらに本人を相続した場合 ( 司法書士試験リアリスティック民法 Ⅰ[ 総則 ] P176~177) 19 共通する視点 ( 判断基準 )1 テキスト 知識 2 知識 3 知識 4 共通する視点 ( 判断基準 ) 知識 1 肢ア 過去問 肢イ 肢ウ 肢エ 20 7

共通する視点 ( 判断基準 ) 2 have の意味はいくつもあるの? I have a bag. I had a good time. I have to go to a school. I have passed the exam. 21 共通する視点 ( 判断基準 )3 特別養子成立の要件 ( 原則 ) 養親は 25 歳以上 ( 民法 817 条の 4 本文 ) ( 原則 ) 養子は 6 歳未満 ( 民法 817 条の 5 本文 ) ( 原則 ) 夫婦がともに養親となる必要あり ( 民法 817 条の 3 第 2 項本文 ) 一方の普通養子でも夫婦がともに養親となる必要あり ( 民法 817 条の 3 第 2 項ただし書 ) 22 今後の本講座のガイダンス日程 東京 東京本校 第 4 弾 リアリスティック導入講義民法の全体像 1 4 月 1 日 ( 日 )14:00~15:30 第 5 弾 リアリスティック導入講義民法の全体像 2 4 月 15 日 ( 日 )14:00~15:30 第 6 弾 開講直前ガイダンス 効果的な授業の受け方 4 月 29 日 ( 日 )14:00~15:30 大阪本校 第 4 弾 リアリスティック導入講義民法の全体像 1 第 5 弾 リアリスティック導入講義民法の全体像 2 4 月 14 日 ( 土 )15:00~18:10 8

講座 勉強法 リアリスティック一発合格松本基礎講座 司法書士 5 ヶ月合格法 予備校講師が独学者のために書いた司法書士 5 ヶ月合格法 司法書士試験リアリスティック民法 Ⅰ[ 総則 ] 著書 テキスト 記述 司法書士試験リアリスティック民法 Ⅱ[ 物権 ] 司法書士試験リアリスティック民法 Ⅲ[ 債権 親族 相続 ] 司法書士試験リアリスティック不動産登記法 Ⅰ 司法書士試験リアリスティック不動産登記法 Ⅱ 司法書士リアリスティック不動産登記法記述式 司法書士リアリスティック商業登記法 [ 記述式 ] 解法 ネットメディア All About で連載中 http://allabout.co.jp/gm/gt/2754/ 司法書士試験オールアバウト WoWme( ワオミー ) ( クラウドワークス ) アンバサダー https://wowme.jp/ambassadors?ref=top_banner_1 検索 ブログ 司法書士試験超短期合格法研究ブログ http://sihousyosisikenn.jp/ 司法書士ブログ 検索 Twitter 松本雅典 ( 司法書士試験講師 )@matumoto_masa https://twitter.com/matumoto_masa 司法書士試験 Twitter 検索 25 9

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