01 表紙

2013( 平 成 25 年 ) ~ 千 葉 県 の 住 宅 事 情 と 住 宅 施 策 ~

県 営 住 宅 建 設 工 事 ( 海 神 第 3 期 建 設 工 事 ) 第 3 期 建 替 前 第 3 期 完 成 外 装 改 修 工 事 ( 成 田 第 二 県 営 住 宅 ) 改 修 前 改 修 後 1

屋 上 断 熱 防 水 改 修 工 事 ( 西 五 所 県 営 住 宅 ) 改 修 前 改 修 後 住 居 改 善 工 事 ( 佐 倉 石 川 県 営 住 宅 ) 洗 面 化 粧 台 新 設 風 呂 改 修 2

は じ め に 千 葉 県 は 四 方 を 海 と 川 に 囲 まれ 房 総 丘 陵 下 総 台 地 九 十 九 里 平 野 など 多 様 な 地 勢 のもと 600 万 人 を 超 える 県 民 が 暮 らしており 都 心 に 近 い 北 西 部 を 中 心 に 大 規 模 団 地 やマンションが 南 部 や 北 東 部 などに 戸 建 て 住 宅 が 多 く 分 布 しています 一 方 全 国 2 位 の 急 速 な 高 齢 化 の 進 行 空 き 家 の 増 加 住 宅 確 保 要 配 慮 者 の 増 加 などの 問 題 が 顕 在 化 しています また 平 成 23 年 3 月 に 発 生 した 東 日 本 大 震 災 は 広 域 的 な 災 害 における 迅 速 な 一 時 的 住 宅 の 提 供 など の 課 題 をもたらしました このような 状 況 の 中 県 では 住 生 活 基 本 法 に 基 づき 平 成 23 年 度 から 平 成 32 年 度 までの10 年 間 を 計 画 期 間 とする 第 2 次 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 を 平 成 24 年 2 月 に 策 定 しました 第 2 次 計 画 では 豊 かな 地 域 社 会 の 実 現 良 質 な 住 宅 ストックの 形 成 良 好 な 居 住 環 境 の 形 成 住 宅 市 場 の 環 境 整 備 住 宅 セーフティネットの 確 保 地 域 特 性 に 応 じた 施 策 の 展 開 という6つの 目 標 を 掲 げており これに 沿 って 施 策 を 展 開 していきます そして 県 民 をはじめ 県 市 町 村 更 には 事 業 者 NPO 等 の 多 様 な 主 体 が 連 携 協 働 を 行 うことにより 豊 かな 住 生 活 を 実 現 していくことを 目 指 しています また 平 成 24 年 6 月 には 県 営 住 宅 ストックの 効 率 的 な 活 用 と 適 正 な 管 理 を 行 うために これまでのストック 活 用 計 画 を 見 直 して 千 葉 県 県 営 住 宅 長 寿 命 化 計 画 を 策 定 し 同 年 8 月 には 高 齢 者 の 居 住 の 安 定 確 保 に 関 する 法 律 に 基 づき 高 齢 者 向 け 住 宅 や 施 設 の 整 備 及 び 高 齢 者 向 けサービスの 提 供 の 両 面 における 高 齢 者 の 居 住 の 安 定 確 保 を 実 現 するための 方 策 を 示 す 千 葉 県 高 齢 者 居 住 安 定 確 保 計 画 を 策 定 しました 今 後 は 本 計 画 に 基 づき 公 営 住 宅 スト ックの 長 寿 命 化 を 図 り 住 宅 施 策 と 福 祉 施 策 の 連 携 のもと 高 齢 者 の 居 住 の 安 定 確 保 に 向 けて 着 実 な 推 進 に 努 めます 本 書 は 千 葉 県 の 住 宅 事 情 と 住 宅 政 策 を 取 りまとめたものですが これに より 当 課 の 業 務 を 御 理 解 いただくとともに 資 料 として 御 活 用 いただければ 幸 いです 平 成 25 年 11 月 千 葉 県 県 土 整 備 部 都 市 整 備 局 住 宅 課 長

目 次 Ⅰ 住 宅 事 情 Ⅲ 組 織 と 予 算 1. 本 県 の 人 口 と 世 帯 7 (1) 概 要 7 (2) 高 齢 者 人 口 高 齢 者 世 帯 8 (3) 人 口 の 将 来 見 通 し 9 2. 住 宅 の 居 住 状 況 10 3. 住 宅 建 設 の 状 況 12 4. 住 環 境 の 状 況 13 5. 地 価 の 状 況 14 Ⅱ 住 宅 施 策 1. 住 宅 施 策 に 関 連 する 県 計 画 の 策 定 17 (1) 第 2 次 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 17 (2) 千 葉 県 の 地 域 住 宅 計 画 23 (3) 県 営 住 宅 ストック 活 用 計 画 23 (4) 県 営 住 宅 長 寿 命 化 計 画 23 (5) 高 齢 者 居 住 安 定 確 保 計 画 24 2. 住 宅 の 整 備 25 (1) 公 営 住 宅 25 (2) 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 27 (3) 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 29 (4) 千 葉 県 住 宅 供 給 公 社 の 住 宅 30 (5) 独 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 の 住 宅 30 (6) その 他 の 住 宅 31 (7) 住 宅 金 融 公 庫 から 住 宅 金 融 支 援 機 構 への 移 行 32 3. 住 宅 対 策 関 係 事 業 33 (1) 社 会 資 本 整 備 総 合 交 付 金 33 (2) 住 情 報 の 提 供 34 (3) その 他 の 住 宅 関 連 施 策 35 4. 県 営 住 宅 の 管 理 39 (1) 県 営 住 宅 の 管 理 状 況 39 (2) 管 理 業 務 39 5. 東 日 本 大 震 災 対 応 43 (1) 応 急 仮 設 住 宅 等 の 提 供 43 (2) 東 日 本 大 震 災 復 興 交 付 金 44 (3) がんばろう! 千 葉 市 町 村 復 興 基 金 交 付 金 ( 津 波 被 災 住 宅 再 建 支 援 分 ) 45 (4) 被 災 者 住 宅 再 建 資 金 利 子 補 給 事 業 45 1. 組 織 49 (1) 沿 革 49 (2) 組 織 図 50 (3) 住 宅 課 事 務 分 掌 50 2. 予 算 52 (1) 住 宅 課 予 算 の 推 移 52 (2) 平 成 25 年 度 予 算 52 Ⅳ 参 考 資 料 1. 住 宅 政 策 の 変 遷 55 2. 千 葉 県 の 住 宅 建 設 事 業 等 の 推 移 58 3. 千 葉 県 の 住 宅 建 設 五 箇 年 計 画 の 実 績 60 4. 千 葉 県 住 宅 地 区 改 良 事 業 等 年 度 別 実 績 表 62 5. 県 営 住 宅 分 布 図 63 6. 千 葉 県 県 営 住 宅 一 覧 64 7. 地 区 別 県 営 住 宅 の 応 募 倍 率 の 推 移 80 8. 市 町 村 別 住 宅 管 理 戸 数 一 覧 81 9. 地 区 別 市 町 村 営 住 宅 の 応 募 倍 率 の 推 移 82 10. 公 営 住 宅 の 年 度 別 建 設 実 績 83 11. 千 葉 県 住 宅 供 給 公 社 団 地 一 覧 84 12. 千 葉 県 まちづくり 公 社 団 地 分 譲 実 績 一 覧 86 13. 千 葉 県 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 一 覧 87 14. 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 管 理 者 一 覧 89 15. 県 の 住 宅 建 設 助 成 一 覧 90 16. 市 の 住 宅 建 設 助 成 一 覧 91 17. 住 宅 に 対 する 耐 震 診 断 及 び 耐 震 改 修 補 助 事 業 実 施 市 町 村 92 18. 市 町 村 別 住 宅 施 策 担 当 課 一 覧 93 19. 住 宅 に 関 する 情 報 相 談 窓 口 95 20. 用 語 解 説 101 4

Ⅰ 住 宅 事 情

1. 本 県 の 人 口 と 世 帯 (1) 概 要 人 口 は 平 成 14 年 9 月 17 日 に600 万 人 を 突 破 し 平 成 24 年 10 月 1 日 現 在 で 6,195,576 人 世 帯 数 は 2,549,634 世 帯 となりました ( 第 1 表 参 照 ) 人 口 の 推 移 をみると 昭 和 42 年 から54 年 までは 毎 年 10 万 人 を 超 えて 増 加 を 続 けてきましたが 昭 和 55 年 に 増 加 数 が10 万 人 を 下 回 り 平 成 24 年 10 月 1 日 は 前 年 同 月 と 比 べ16,244 人 率 にして0.26%の 減 少 となりました ( 第 1 表 参 照 ) 世 帯 数 の 推 移 をみると 昭 和 48 年 に100 万 世 帯 を 平 成 6 年 に200 万 世 帯 を 超 え 平 成 24 年 10 月 1 日 の 世 帯 数 は 前 年 同 月 と 比 べ15,562 世 帯 率 にして0.61% 増 加 となりました ( 第 1 表 参 照 ) なお 一 世 帯 あたりの 人 員 については 昭 和 41 年 に4.13 人 であったのが 昭 和 46 年 に3.78 人 平 成 24 年 には2.43 人 と 減 少 傾 向 にあります ( 第 1 表 参 照 ) 過 去 5 年 間 の 市 町 村 別 人 口 増 減 数 についてみると 船 橋 市 千 葉 市 柏 市 などの 増 加 数 が 大 きくなっています また 銚 子 市 香 取 市 などで 減 少 数 が 大 きくなっています ( 第 2 表 及 び 第 1 図 参 照 ) 第 1 表 人 口 及 び 世 帯 数 の 推 移 年 次 人 口 H24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 H 元 S63 62 61 60 59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46 45 44 43 42 41 40 6,195,576 6,211,820 6,216,289 6,183,743 6,147,347 6,108,809 6,077,929 6,056,462 6,047,388 6,028,315 6,001,020 5,963,514 5,926,285 5,919,031 5,888,880 5,855,963 5,826,019 5,797,782 5,789,275 5,748,919 5,692,727 5,626,119 5,555,429 5,488,189 5,403,898 5,306,635 5,219,972 5,148,163 5,075,250 5,002,542 4,922,231 4,834,394 4,735,424 4,638,594 4,515,309 4,385,460 4,268,426 4,149,147 3,992,060 3,832,547 3,669,276 3,519,237 3,366,624 3,209,402 3,043,285 2,908,451 2,786,225 2,701,770 1 年 間 の 人 口 増 減 世 帯 数 増 減 数 増 減 率 ( 対 前 年 比 ) ( 一 世 帯 当 たり 人 員 ) 16,244 人 0.26% 2,549,634(2.43 人 ) 4,469 0.07 2,534,072(2.45 人 ) 32,546 0.53 2,515,904 (2.47 人 ) 36,396 38,538 30,880 21,467 9,074 19,073 27,295 37,506 37,229 7,254 30,151 32,917 29,944 28,237 8,507 40,356 56,192 66,608 70,690 67,240 84,291 97,263 86,663 71,809 72,913 72,708 80,311 87,837 98,970 96,830 123,285 129,849 117,034 119,279 157,087 159,513 163,271 150,039 152,613 157,222 166,117 134,834 122,226 84,455 91,572 7 0.59 0.63 0.51 0.35 0.15 0.32 0.45 0.63 0.63 0.12 0.51 0.56 0.51 0.49 0.15 0.70 0.99 1.18 1.27 1.23 1.56 1.83 1.66 1.39 1.44 1.45 1.63 1.82 2.09 2.09 2.73 2.96 2.74 2.87 3.93 4.16 4.45 4.26 4.53 4.90 5.46 4.64 4.39 3.13 3.51 数 値 は 各 年 10 月 1 日 現 在 ( 千 葉 県 毎 月 常 住 人 口 調 査 による) 太 字 は 国 勢 調 査 による 2,495,564 (2.48 人 ) 2,454,431 (2.50 人 ) 2,405,753 (2.54 人 ) 2,363,572 (2.57 人 ) 2,325,232 (2.60 人 ) 2,325,751 (2.60 人 ) 2,294,694 (2.63 人 ) 2,259,254 (2.66 人 ) 2,216,218 (2.69 人 ) 2,173,312 (2.73 人 ) 2,156,607 (2.74 人 ) 2,119,805 (2.78 人 ) 2,081,965 (2.81 人 ) 2,047,464 (2.85 人 ) 2,015,296 (2.88 人 ) 2,002,512 (2.89 人 ) 1,967,144 (2.92 人 ) 1,920,672 (2.96 人 ) 1,867,479 (3.01 人 ) 1,813,903 (3.06 人 ) 1,768,046 (3.10 人 ) 1,715,627 (3.15 人 ) 1,661,823 (3.19 人 ) 1,610,277 (3.24 人 ) 1,572,575 (3.27 人 ) 1,559,327 (3.25 人 ) 1,527,141 (3.28 人 ) 1,491,959 (3.30 人 ) 1,456,355 (3.32 人 ) 1,418,917 (3.34 人 ) 1,324,957 (3.50 人 ) 1,281,433 (3.52 人 ) 1,234,610 (3.55 人 ) 1,192,487 (3.58 人 ) 1,152,380 (3.60 人 ) 1,105,409 (3.61 人 ) 1,046,778 (3.66 人 ) 985,146 (3.72 人 ) 931,467 (3.78 人 ) 873,929 (3.85 人 ) 835,921 (3.84 人 ) 769,265 (3.96 人 ) 721,093 (4.03 人 ) 675,162 (4.13 人 ) 637,164 (4.24 人 )

第 2 表 過 去 5 年 間 人 口 増 減 市 町 村 ( 平 成 19 年 10 月 1 日 ~ 平 成 24 年 10 月 1 日 )( 単 位 : 人 ) 順 位 市 町 村 増 加 数 市 町 村 減 少 数 1 2 3 4 5 船 橋 市 千 葉 市 柏 市 流 山 市 印 西 市 27,584 26,516 16,228 11,308 8,149 千 葉 県 毎 月 常 住 人 口 調 査 による 銚 子 市 香 取 市 八 街 市 山 武 市 南 房 総 市 4,895 4,696 3,391 3,218 2,728 第 1 図 人 口 増 減 の 地 域 的 分 布 流 山 市 柏 市 印 西 市 香 取 市 船 橋 市 銚 子 市 (2) 高 齢 者 人 口 高 齢 者 世 帯 平 成 22 年 10 月 1 日 現 在 で 65 歳 以 上 の 高 齢 者 人 口 は1,320,120 人 高 齢 単 身 世 帯 は191,292 世 帯 高 齢 夫 婦 世 帯 は 254,885 世 帯 となっています ( 第 3 表 及 び 第 4 表 参 照 ) 人 口 が 昭 和 55 年 からの30 年 間 で 約 1.3 倍 となった のに 対 し 高 齢 者 人 口 は 約 4.0 倍 になっており 高 齢 化 率 ( 人 口 に 占 める65 歳 以 上 の 割 合 )は 昭 和 55 年 に7% その20 年 後 の 平 成 12 年 には14.1% その 10 年 後 の 平 成 22 年 には21.5%となっています ( 第 3 表 参 照 ) また 世 帯 類 型 をみると 同 じ30 年 間 で 世 帯 数 は 約 1.8 倍 となったのに 対 し 高 齢 単 身 世 帯 は 約 9.7 倍 高 齢 夫 婦 世 帯 は 約 10.0 倍 となっており 高 齢 者 のみの 小 規 模 世 帯 が 増 加 してきています ( 第 4 表 参 照 ) 南 房 総 市 八 街 市 山 武 市 千 葉 市 平 成 19~24 年 の 人 口 増 加 数 上 位 平 成 19~24 年 の 人 口 減 少 数 上 位 第 3 表 高 齢 者 人 口 高 齢 化 率 の 推 移 S55 S60 H2 H7 H12 H17 H22 高 齢 者 人 口 330,188 407,095 509,837 651,789 837,017 1,060,343 1,320,120 高 齢 化 率 7.0 7.9 9.2 11.3 14.1 17.6 21.5 各 年 10 月 1 日 現 在 ( 国 勢 調 査 による) 高 齢 化 率 は 年 齢 不 詳 を 除 く 総 人 口 に 対 する 65 歳 以 上 の 割 合 ( 昭 和 55 年 を 100とした 場 合 ) S55 S60 H2 H7 H12 H17 H22 人 口 100.00 108.72 117.32 122.43 125.15 127.90 131.27 高 齢 者 人 口 100.00 123.29 154.41 197.40 253.50 321.13 399.81 8

第 4 表 高 齢 単 身 世 帯 高 齢 夫 婦 世 帯 の 推 移 S55 S60 H2 H7 H12 H17 H22 世 帯 数 1,418,917 1,572,575 1,813,903 2,015,296 2,173,312 2,324,232 2,515,904 高 齢 単 身 世 帯 数 19,700 28,075 42,522 62,883 97,654 136,972 191,292 高 齢 夫 婦 世 帯 数 25,613 38,689 59,661 91,649 137,686 193,483 254,885 各 年 10 月 1 日 現 在 ( 国 勢 調 査 による) 高 齢 単 身 世 帯 とは 65 歳 以 上 の 者 一 人 のみの 世 帯 高 齢 夫 婦 世 帯 とは 夫 65 歳 以 上 妻 60 歳 以 上 の 夫 婦 一 組 の 世 帯 ( 昭 和 55 年 を 100とした 場 合 ) S55 S60 H2 H7 H12 H17 H22 世 帯 数 100.00 110.83 127.84 142.03 153.17 163.87 177.31 高 齢 単 身 世 帯 数 100.00 142.51 215.85 319.20 495.71 695.29 971.03 高 齢 夫 婦 世 帯 数 100.00 151.05 232.93 357.82 537.56 755.41 995.14 (3) 人 口 の 将 来 見 通 し 本 県 の 人 口 は 近 年 緩 やかな 増 加 傾 向 が 続 いていましたが 一 昨 年 ( 平 成 23 年 ) 減 少 に 転 じ 本 格 的 な 人 口 減 少 社 会 を 迎 えようとしています 人 口 の 見 通 しをみると 少 子 高 齢 化 は 継 続 的 に 進 行 し 平 成 37(2025) 年 には 15 歳 未 満 の 人 口 が 約 694 千 人 へと 減 少 するのが 見 込 まれるのに 対 し 65 歳 以 上 の 高 齢 者 は1,769 千 人 を 超 えると 見 込 まれています ( 第 2 図 参 照 ) なお 本 県 には 都 市 部 から 郊 外 さらには 過 疎 化 が 進 む 地 域 まで 多 様 な 地 域 が 存 在 します 例 えば 地 域 別 に 人 口 動 態 を 見 ると 葛 南 ブロックでは 平 成 37 年 までの 推 計 期 間 中 は 人 口 が 増 え 続 けるものと 見 込 ま れ 千 葉 東 葛 飾 北 総 ブロックでは 今 後 しばらくの 間 は 人 口 増 加 が 続 くものの 徐 々に 減 少 していくことが 見 込 まれます また 香 取 海 匝 山 武 長 生 夷 隅 安 房 君 津 ブロックでは 今 後 も 人 口 が 減 少 してい くことが 見 込 まれます 第 2 図 人 口 の 推 移 及 び 将 来 推 計 第 3 図 ブロック 別 将 来 高 齢 化 率 ( 平 成 32 年 度 ) ( 千 人 ) 7,000 6,000 5,000 5,926 6,056 6,203 6,259 6,247 6,172 321 429 529 680 866 1,052 516 632 744 847 867 717 4,000 3,000 4,236 4,155 4,104 3,907 3,778 3,709 2,000 1,000 0 843 819 827 805 756 694 平 成 12 年 (2000 年 ) 平 成 17 年 (2005 年 ) 平 成 22 年 (2010 年 ) 平 成 27 年 (2015 年 ) 平 成 32 年 (2020 年 ) 平 成 37 年 (2025 年 ) 15 歳 未 満 15 歳 以 上 65 歳 未 満 65 歳 以 上 75 歳 未 満 75 歳 以 上 総 数 H12 H17 は 国 勢 調 査 による H22~H37 は 政 策 環 境 基 礎 調 査 ( 将 来 人 口 推 計 )による 政 策 環 境 基 礎 調 査 ( 将 来 人 口 推 計 )による ブロック 割 は 第 2 次 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 による 9

2. 住 宅 の 居 住 状 況 ( 平 成 20 年 住 宅 土 地 統 計 調 査 ) 住 宅 数 及 び 世 帯 数 平 成 20 年 10 月 1 日 に 実 施 された 住 宅 土 地 統 計 調 査 ( 総 務 省 統 計 局 )によると 本 県 の 住 宅 数 は2,717,700 戸 世 帯 数 は2,357,500 世 帯 で 1 世 帯 当 たりの 住 宅 数 は1.15 戸 となっており 一 応 量 的 には 確 保 されています ( 第 5 6 表 参 照 ) 住 宅 の 所 有 関 係 居 住 世 帯 のある 住 宅 総 数 2,344,500 戸 を 住 宅 の 所 有 関 係 別 にみると 持 家 が1,510,900 戸 ( 住 宅 総 数 の 64.4%) 借 家 が740,300 戸 ( 同 31.6%)となっています 借 家 740,300 戸 の 内 訳 は 民 営 借 家 が 最 も 多 く540,200 戸 (73.0%) 次 いで 公 営 都 市 再 生 機 構 公 社 124,000 戸 (16.7%) さらに 給 与 住 宅 76,100 戸 (10.3%) とな っています ( 第 7 表 参 照 ) 住 宅 規 模 居 住 水 準 の 主 要 な 項 目 である 住 宅 規 模 も 拡 大 の 一 途 をたどり 平 成 20 年 には1 住 宅 当 り 延 べ 面 積 が 平 成 15 年 に 比 べて 約 0.6% 増 の89.42m2となりましたが 持 家 で111.11m2に 対 し 借 家 が45.13m2と 大 きな 差 がみられま す ( 第 8 表 参 照 ) 住 宅 土 地 統 計 調 査 昭 和 23 年 以 来 5 年 ごとに 実 施 してきた 住 宅 統 計 調 査 の 内 容 を 拡 充 するとともに 平 成 10 第 5 表 住 宅 の 状 況 年 から 調 査 名 を 変 更 したものです 項 目 居 住 世 帯 あり 住 宅 総 数 居 住 世 帯 なし 年 ( 世 帯 主 ) 一 時 現 在 者 のみ 空 家 ( 空 家 率 ) 建 築 中 平 成 10 年 2,321,100 2,003,700 317,400 15,700 294,700(12.7) 6,900 15 年 2,526,200 2,185,800 340,400 14,200 321,900(12.7) 4,300 20 年 2,717,700 2,344,500 373,100 11,300 355,900(13.1) 6,000 注 )1. 各 数 値 は 標 本 調 査 による 推 定 値 であるため 10 位 を 四 捨 五 入 して 100 位 までを 有 効 数 字 として 表 章 しており したがって 表 中 の 個 々の 数 字 の 合 計 が 必 ずしも 総 数 とは 一 致 しない( 第 5 表 において 同 じ ) 第 6 表 世 帯 の 状 況 項 目 住 宅 に 居 住 する 世 帯 住 宅 以 外 の 1 世 帯 当 年 世 帯 総 数 主 世 帯 数 同 居 世 帯 うち 普 通 世 帯 建 物 居 住 世 帯 うち 普 通 世 帯 り 住 宅 数 平 成 10 年 2,017,100 2,003,700 13,300 注 ) 8,000 4,800 1,100 1.15 15 年 2,200,000 2,185,800 14,200 9,800 3,100 600 1.15 20 年 2,357,500 2,344,500 12,900 7,700 3,300 7,000 1.15 注 ) 平 成 10 年 調 査 より 同 居 する1 人 世 帯 のカウント 方 法 が 従 来 の 住 宅 ごとに1つの 世 帯 とする 方 法 から 一 人 一 人 を 1つの 世 帯 とする 方 法 に 改 められた 従 来 の 方 法 では 7,900 となる 第 7 表 所 有 関 係 別 住 宅 数 単 位 : 戸 (%) 年 項 目 平 成 10 年 15 年 20 年 総 数 持 家 1,821,200 (100.0) 2,003,700 (100.0) 2,344,500 (100.0) 1,111,900 (61.1) 1,245,800 (62.2) 1,510,900 (64.4) 借 家 総 数 公 営 公 団 公 社 住 宅 民 営 借 家 給 与 住 宅 681,200 119,000 433,900 128,300 (37.4) (17.5) (63.7) (18.8) 714,900 119,100 486,600 109,300 (35.7) (16.7) (68.0) (15.3) 740,300 124,000 540,200 76,100 (31.6) (16.7) (73.0) (10.3) ( 注 )1. 総 数 は 住 宅 の 所 有 の 関 係 不 詳 を 含 む 2.( ) 内 は 全 体 を 100とした 場 合 の 構 成 比 である ただし 借 家 の 欄 については 借 家 総 数 に 対 する 構 成 比 である 第 8 表 居 住 状 況 持 借 別 項 目 1 住 宅 当 り 居 住 室 数 1 住 宅 当 り 畳 数 1 住 宅 当 り 延 べ 面 積 1 人 当 り 畳 数 持 家 借 家 総 計 10 年 15 年 20 年 10 年 15 年 20 年 10 年 15 年 20 年 ( 室 ) 5.51 5.43 5.35 2.84 2.83 2.74 4.53 4.55 4.49 ( 畳 ) 38.10 38.73 38.82 17.09 17.68 17.65 30.44 31.60 31.90 (m2) 109.99 110.94 111.11 44.18 45.75 45.13 85.99 88.85 89.42 ( 畳 ) 11.51 12.59 13.28 7.84 8.60 9.19 10.50 11.57 12.29 10

居 住 水 準 の 状 況 第 2 次 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 では 住 宅 市 場 の 環 境 整 備 住 宅 セーフティネットの 確 保 を 目 標 に (1) 平 成 32 年 度 を 目 途 に5 割 の 子 育 て 世 帯 が 誘 導 居 住 面 積 水 準 を 確 保 できるようにする (2) 最 低 居 住 面 積 水 準 については 特 に 都 市 地 域 の 借 家 居 住 世 帯 に 重 点 を 置 いて 水 準 未 満 の 世 帯 の 解 消 に 努 める としています 平 成 20 年 に 実 施 された 住 宅 土 地 統 計 調 査 結 果 から 推 計 すると 本 県 の 最 低 居 住 面 積 水 準 未 満 の 世 帯 は 83,400 世 帯 ( 主 世 帯 総 数 2,344,500 世 帯 の3.6%)となっており 平 成 15 年 の91,200 世 帯 ( 同 4.2%)に 比 べ7,800 世 帯 減 少 しています ( 第 4 図 参 照 ) また 子 育 て 世 帯 では 最 低 居 住 面 積 水 準 未 満 の 世 帯 の 割 合 は4.5%と 全 世 帯 での 割 合 よりも 高 く 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 は39.1%と 全 世 帯 での 割 合 よりも 低 い 数 値 となっています ( 第 5 図 参 照 ) なお 本 県 の 最 低 居 住 面 積 水 準 未 満 の 世 帯 の 割 合 ( 全 世 帯 :3.6% 子 育 て 世 帯 :4.5%)は 東 京 圏 では 1 番 低 く 全 国 平 均 ( 全 世 帯 :4.3% 子 育 て 世 帯 :5.6%)と 比 べても 低 い 数 値 となっています また 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 ( 全 世 帯 :55.2% 子 育 て 世 帯 :39.1%)は 全 国 平 均 ( 全 世 帯 :56.5% 子 育 て 世 帯 :40.4%)に 及 ばないまでも 東 京 圏 の 中 では 最 も 高 い 数 値 となっています ( 注 ) 子 育 て 世 帯 = 家 計 を 主 に 支 える 者 その 配 偶 者 以 外 に18 歳 未 満 の 者 がいる 世 帯 第 4 図 居 住 面 積 水 準 全 世 帯 ( 平 成 20 年 住 宅 土 地 統 計 調 査 ) 最 低 居 住 面 積 水 準 未 満 世 帯 の 割 合 4.3 全 国 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 世 帯 の 割 合 56.5 3.6 千 葉 55.2 8.4 東 京 40.9 5.0 神 奈 川 47.3 3.9 埼 玉 51.4 50 % 25 0 0 25 50% 第 5 図 居 住 面 積 水 準 子 育 て 世 帯 ( 平 成 20 年 住 宅 土 地 統 計 調 査 ) 最 低 居 住 面 積 水 準 未 満 世 帯 の 割 合 5.6 全 国 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 世 帯 の 割 合 40.4 4.5 千 葉 39.1 9.7 東 京 26.8 6.4 神 奈 川 29.8 5.3 埼 玉 32.1 50 % 25 0 0 25 50% 11

3. 住 宅 建 設 の 状 況 ( 建 設 統 計 年 報 より) 平 成 24 年 度 における 本 県 の 着 工 新 設 住 宅 戸 数 は 44,807 戸 で 前 年 度 に 比 べ7.2% 増 加 しました これを 利 用 関 係 別 にみると 持 家 は14,236 戸 で 前 年 度 0.5% 減 貸 家 は14,786 戸 で 同 5.2% 増 給 与 住 宅 は322 戸 で23.2% 減 分 譲 住 宅 は15,463 戸 で 同 19.0% 増 となっています ( 第 9 表 参 照 ) また 持 家 と 分 譲 住 宅 を 加 え 全 体 の 戸 数 で 除 した 持 家 率 は 前 年 度 に 比 べ 増 加 し 66.3%となっています ( 第 6 図 参 照 ) 着 工 新 設 住 宅 の1 戸 当 たりの 床 面 積 は88.14m2と 前 年 度 に 比 べ0.69m2 減 少 しています ( 第 9 表 参 照 ) 建 設 資 金 別 にみると 民 間 資 金 による 住 宅 が85.7%を 占 め 依 然 として 高 い 比 率 を 示 しており 次 に 公 庫 資 金 住 宅 が8.3%と 続 いています ( 第 8 図 参 照 ) 第 9 表 利 用 関 係 別 着 工 新 設 住 宅 戸 数 と 一 戸 当 り 床 面 積 の 推 移 項 目 利 用 関 係 別 戸 数 着 工 新 設 住 宅 戸 数 ( 戸 ) 22 年 度 23 年 度 24 年 度 構 成 比 % 前 年 比 増 減 % 戸 数 構 成 比 % 前 年 比 増 減 % 戸 数 構 成 比 % 前 年 比 増 減 % 1 戸 当 たり 床 面 積 (m2) 持 家 14,948 34.9 6.4 14,319 34.3 4.2 14,236 31.8 0.5 持 家 121.53 120.96 120.96 貸 家 14,537 33.9 20.4 14,050 33.6 3.3 14,786 33.0 5.2 貸 家 45.95 48.84 48.96 給 与 住 宅 66 0.2 85.7 419 1.0 534.8 322 0.7 23.2 給 与 96.70 45.31 61.34 分 譲 住 宅 13,286 31.0 30.8 12,995 31.1 2.2 15,463 34.5 19.0 分 譲 98.72 98.08 95.94 合 計 42,837 100 0.2 41,783 100 2.5 44,807 100 7.2 全 体 88.77 88.83 88.14 22 年 度 23 年 度 24 年 度 4 による 持 家 率 の 推 移 5 宅 の1 戸 当 たり の 推 移 第 6 図 ( 着 工 新 設 住 宅 による 持 家 率 の 推 移 ) 第 7 図 ( 着 工 新 設 住 宅 の1 戸 当 たりの 床 面 積 推 移 ) 100 (%) 140 (m2) 127.08 126.92 126.67 126.54 125.09 124.35 121.96 121.53 120.96 120.96 120 50 65.7 68.4 70.3 68.4 持 家 率 = 62.8 58.7 56.4 65.9 65.3 66.3 持 家 + 分 譲 住 宅 着 工 新 設 住 宅 戸 数 合 計 100 100 80 60 40 20 100.32 99.66 100.08 102.02 98.38 97.87 98.32 98.72 98.08 95.94 96.7 76.73 66.52 58.27 61.34 45.31 41.42 42.16 38.32 38.75 48.84 48.96 41.91 41.54 42.94 45.95 41.14 43.49 39.37 38.73 持 家 貸 家 給 与 住 宅 分 譲 住 宅 0 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 年 度 0 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 年 度 12

第 8 図 資 金 別 着 工 新 設 住 宅 の 推 移 274 38 17 年 度 55,882 9,918 41 (66,153 戸 ) 55 690 18 年 度 63,678 7,204 285 (71,912 戸 ) 176 119 19 年 度 (57,918 戸 ) 54,099 2,957 567 285 136 20 年 度 56,534 1,248 63 (58,266 戸 ) 360 3 21 年 度 37,753 3,502 1,302 (42,920 戸 ) 0 52 22 年 度 36,108 5,397 1,280 (42,837 戸 ) 16 1 23 年 度 35,697 4,442 1,627 (41,783 戸 ) 220 169 24 年 度 38,419 3,709 2,290 (44,807 戸 ) 0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000 70,000 80,000 民 間 資 金 による 住 宅 公 庫 資 金 住 宅 UR 住 宅 ( 旧 公 団 住 宅 ) 公 営 住 宅 その 他 ( 戸 ) 4. 住 環 境 の 状 況 県 では 県 民 一 人 ひとりが ゆとりある 快 適 な 生 活 を 営 むことができるように よりよい 住 環 境 づくりに 努 めていますが 現 状 は 必 ずしも 充 分 とはいえません すなわち 住 宅 が 密 集 し 生 活 道 路 が 未 整 備 の 地 区 排 水 施 設 が 未 整 備 な 地 区 近 くに 児 童 遊 園 のない 地 区 住 宅 と 工 場 倉 庫 などが 入 り 混 じっている 地 区 騒 音 振 動 排 気 ガス 等 に 悩 まされる 地 区 など 防 災 上 住 環 境 上 問 題 のある 地 区 が 各 市 町 村 になお 存 在 しています このため 各 市 町 村 において 地 区 の 実 情 を 把 握 するとともに 必 要 に 応 じて 住 宅 地 区 改 良 事 業 等 を 活 用 し てこれらの 地 区 の 整 備 改 善 を 図 る 必 要 があります ( 第 10 表 参 照 ) 第 10 表 主 要 住 環 境 整 備 状 況 千 葉 県 全 国 調 査 時 都 市 公 園 等 面 積 (1 人 当 た り) 下 水 道 普 及 率 ( 総 人 口 ) 6.5m2 9.9m2 1 70.7% 76.3% 千 葉 県 H24. 3.31 全 国 H24. 3.31 千 葉 県 H25. 3.31 全 国 H25. 3.31 県 道 舗 装 率 99.9% 96.6% 市 町 村 道 舗 装 率 81.7% 77.5% 国 道 舗 装 率 100.0% 99.4% 千 葉 県 H23. 4. 1 全 国 H23. 4. 1 千 葉 県 H23. 4. 1 全 国 H23. 4. 1 千 葉 県 H23. 4. 1 全 国 H23. 4. 1 1 東 日 本 大 震 災 の 影 響 により 福 島 県 において 調 査 不 能 な 市 町 村 があるため 全 国 値 は 福 島 県 を 除 いた 参 考 値 となっています 13

5. 地 価 の 状 況 第 11 表 住 宅 地 の 圏 域 別 変 動 率 ( 単 位 :%) 平 成 25 年 の 地 価 公 示 (1 月 1 日 時 点 )でみると 本 県 の 住 宅 地 の 平 均 価 格 は 95,900 円 /m2であり 昨 年 より 4,800 円 下 落 しています 変 動 率 は マイ ナス 1.2%で 昨 年 のマイナス 2.1%に 引 き 続 き 下 落 となりました 市 町 村 別 の 変 動 率 をみると 調 査 対 象 の 54 市 区 町 村 のうち 君 津 市 と 木 更 津 市 では 上 昇 し 船 橋 市 は 横 ばいになりましたが その 他 の 市 町 村 では 下 落 となっています ( 昨 年 は 君 津 市 木 更 津 市 を 除 く すべての 市 町 村 で 下 落 ) また 市 区 町 村 別 の 住 宅 地 平 均 価 格 では 浦 安 市 を 筆 頭 に 東 京 に 近 接 する 都 市 が 上 位 を 占 めました ( 第 11 12 表 参 照 ) 平 成 23 年 平 成 24 年 平 成 25 年 東 京 都 1.6 1.0 0.3 神 奈 川 県 1.3 1.2 0.3 埼 玉 県 2.3 2.3 1.2 千 葉 県 1.8 2.1 1.2 東 京 圏 1.7 1.6 0.7 大 阪 圏 2.4 1.3 0.9 名 古 屋 圏 0.6 0.4 0.0 全 国 平 均 2.7 2.3 1.6 第 12 表 市 町 村 別 住 宅 地 の 平 均 価 格 及 び 変 動 率 順 位 平 均 価 格 順 上 昇 率 上 位 順 下 落 率 上 位 市 町 村 名 価 格 ( 円 /m2) 位 市 町 村 名 率 (%) 位 市 町 村 名 率 (%) 1 浦 安 市 258,900 1 君 津 市 0.3 1 千 葉 市 美 浜 区 2.8 2 市 川 市 197,500 2 木 更 津 市 0.1 2 浦 安 市 2.7 3 千 葉 市 美 浜 区 168,100 3 船 橋 市 0.0 3 我 孫 子 市 2.4 4 船 橋 市 136,600 4 習 志 野 市 0.1 4 柏 市 2.3 5 習 志 野 市 135,800 5 袖 ケ 浦 市 0.2 5 印 旛 郡 酒 々 井 町 2.1 6 松 戸 市 128,900 6 千 葉 市 稲 毛 区 0.3 6 山 武 郡 九 十 九 里 町 2.0 7 千 葉 市 稲 毛 区 127,500 7 富 里 市 0.4 7 香 取 市 2.0 8 千 葉 市 花 見 川 区 122,300 7 勝 浦 市 0.4 8 松 戸 市 1.9 9 流 山 市 121,200 9 館 山 市 0.5 9 佐 倉 市 1.9 10 千 葉 市 中 央 区 119,500 10 鴨 川 市 0.5 10 印 西 市 1.8 ( 注 1) 平 均 価 格 及 び 変 動 率 については 平 成 25 年 3 月 22 日 に 公 表 された 地 価 公 示 を 参 考 とした ( 注 2) 同 じ 変 動 率 で 順 位 が 異 なるのは 小 数 点 第 2 位 以 下 の 四 捨 五 入 による 14

Ⅱ 住 宅 施 策

1. 住 宅 施 策 に 関 連 する 県 計 画 の 策 定 本 県 では 少 子 高 齢 化 の 急 速 な 進 展 や 人 口 減 少 社 会 の 到 来 等 の 社 会 経 済 情 勢 の 変 化 や 住 宅 事 情 等 の 変 化 また 住 宅 の 量 の 確 保 から 住 生 活 の 質 の 向 上 への 転 換 を 図 るための 住 生 活 基 本 法 の 施 行 等 の 要 因 により 平 成 18 年 度 に これまでの 千 葉 県 住 宅 マスタープラン に 替 えて 県 民 の 豊 かな 住 生 活 の 実 現 に 向 けた 基 本 計 画 として 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 を 策 定 しました また 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 は 社 会 経 済 情 勢 等 の 変 化 や 国 による 新 たな 制 度 の 創 設 等 に 対 応 するため 5 年 ごとに 見 直 しを 行 うこととしており 平 成 24 年 2 月 に 第 2 次 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 を 策 定 しました この 第 2 次 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 をはじめ 住 宅 政 策 に 関 する 以 下 の 計 画 を 策 定 して 施 策 の 展 開 を 推 進 してい ます (1) 第 2 次 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 1 計 画 期 間 平 成 23 年 度 から 平 成 32 年 度 までの10 年 間 社 会 経 済 情 勢 等 の 変 化 に 対 応 するため 政 策 評 価 を 行 い 原 則 として5 年 ごとに 見 直 し 変 更 を 行 います 2 目 的 この 計 画 は 県 民 の 豊 かな 住 生 活 の 実 現 に 向 けて 住 生 活 の 安 定 の 確 保 及 び 向 上 の 促 進 に 関 する 理 念 施 策 の 目 標 及 び 推 進 すべき 方 向 性 等 を 定 め 住 生 活 の 安 定 向 上 に 関 する 施 策 を 総 合 的 かつ 計 画 的 に 推 進 することを 目 的 としています 3 計 画 の 位 置 づけ この 計 画 は 県 の 総 合 的 な 計 画 である 輝 け!ちば 元 気 プラン 等 の 上 位 計 画 を 踏 まえ 住 生 活 基 本 法 第 17 条 第 1 項 の 規 定 により 定 める 計 画 です 4 理 念 県 民 が 豊 かな 住 生 活 を 送 るためには 住 宅 単 体 のみならず 地 域 社 会 を 含 む 住 生 活 全 般 さらには 施 設 や 福 祉 生 活 に 関 するサービス 等 の 居 住 環 境 全 般 の 質 の 向 上 を 図 り 次 世 代 に 承 継 していくとともに 多 様 なコミ ュニティの 醸 成 に 向 けて 人 々のつながりを 承 継 創 造 することが 重 要 となります このことを 進 めるにあたっては 行 政 事 業 者 NPO 県 民 などの 連 携 協 働 が 必 要 となります これらのことから 理 念 として みんなでつくろう! 元 気 なちばの 豊 かな 住 生 活 ~ 多 様 な 主 体 の 連 携 協 働 による 豊 かな 住 生 活 の 実 現 ~ を 掲 げています 5 施 策 体 系 この 理 念 を 実 現 するために コミュニティ 重 視 ストック 重 視 市 場 重 視 関 連 する 施 策 分 野 との 連 携 地 域 特 性 に 応 じたきめ 細 かな 対 応 の5つの 横 断 的 視 点 から 総 合 的 目 標 及 び6つの 分 野 別 目 標 を 定 め 施 策 を 推 進 していくこととしています 総 合 目 標 この 計 画 の 総 合 目 標 として 県 民 の 豊 かな 住 生 活 の 実 現 を 目 指 します 6つの 分 野 別 目 標 豊 かな 地 域 社 会 の 実 現 地 域 に 誇 りと 愛 着 を 持 って 人 々が 生 き 生 きと 暮 らし お 互 いに 支 えあい 次 世 代 に 引 き 継 がれる 自 立 した 地 域 社 会 を 目 指 します 良 質 な 住 宅 ストックの 形 成 県 民 が 安 全 で 安 定 した 生 活 が 送 ることができる 住 宅 づくりと 適 切 に 維 持 するための 環 境 づくりを 目 指 します 良 好 な 居 住 環 境 の 形 成 次 世 代 の 県 民 も 安 心 して 暮 らし 続 けられるような 居 住 環 境 の 形 成 とシステムの 構 築 を 目 指 します 住 宅 市 場 の 環 境 整 備 県 民 がそれぞれのニーズに 合 わせてゆとりのある 住 宅 住 環 境 を 適 切 に 選 択 できるような 市 場 環 境 の 整 備 を 目 指 します 住 宅 セーフティネットの 確 保 全 ての 世 帯 が その 世 帯 構 成 に 応 じ 必 要 不 可 欠 な 住 宅 が 確 保 できるような 環 境 の 構 築 を 目 指 します 地 域 特 性 に 応 じた 施 策 の 展 開 地 域 の 資 源 や 活 力 を 活 用 しながら 地 域 の 特 性 や 課 題 に 対 応 していくための 環 境 の 形 成 を 目 指 します これらの 各 々の 目 標 をもとに 各 種 施 策 を 推 進 し 成 果 指 標 を 定 め 施 策 の 進 捗 状 況 やその 効 果 を 把 握 検 証 し 定 期 的 に 計 画 の 見 直 しを 行 い 将 来 にわたり 計 画 の 実 効 性 を 高 めていくこととします 17

理 念 と 横 断 的 視 点 及 び 目 標 みんなでつくろう! 元 気 なちばの 豊 かな 住 生 活 ~ 多 様 な 主 体 の 連 携 協 働 による 豊 かな 住 生 活 の 実 現 ~ 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 の 位 置 づけ < 国 > < 県 > < 市 町 村 > 輝 け!ちば 元 気 プラン 千 葉 県 都 市 整 備 基 本 方 針 等 ( 住 生 活 基 本 法 ) 住 生 活 基 本 計 画 ( 全 国 計 画 ) 第 2 次 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 住 宅 の 総 合 計 画 施 策 の 基 本 方 針 目 標 施 策 の 概 要 等 公 営 住 宅 の 供 給 量 の 目 標 ( 住 宅 建 設 五 箇 年 計 画 の 建 設 量 に 相 当 ) 重 点 供 給 地 域 等 ( 旧 大 都 市 法 の 住 宅 宅 地 供 給 計 画 関 連 ) 市 町 村 住 宅 関 連 施 策 市 町 村 計 画 県 営 住 宅 長 寿 命 化 計 画 ( 地 域 住 宅 特 措 法 ) 国 土 交 通 大 臣 の 基 本 方 針 地 域 住 宅 計 画 実 施 計 画 住 宅 市 街 地 の 開 発 整 備 方 針 ( 県 の 都 市 計 画 決 定 ) 地 域 住 宅 計 画 実 施 計 画 地 域 住 宅 特 措 法 : 地 域 における 住 宅 に 対 する 多 様 な 需 要 に 応 じた 公 的 賃 貸 住 宅 等 の 整 備 等 に 関 する 特 別 措 置 法 18

目 標 と 成 果 指 標 総 合 目 標 県 民 の 豊 かな 住 生 活 の 実 現 住 宅 に 対 する 満 足 度 ( 満 足 やや 満 足 の 割 合 ) 67.4%(H20) 70%(H27) 住 生 活 に 関 する 満 足 度 ( 大 変 満 足 まあ 満 足 しているの 割 合 ) 58.5%(H22) 増 加 を 目 指 します 施 策 の 類 型 推 進 すべき 施 策 の 方 向 性 成 果 指 標 目 標 1 豊 かな 地 域 社 会 の 実 現 (1) 人 々の 豊 かな 暮 らしを 支 える 住 まいの 形 成 (2) 地 域 で 住 み 続 けられる 環 境 の 整 備 目 標 2 良 質 な 住 宅 ストックの 形 成 1 住 まいに 関 する 学 習 機 会 の 創 出 2 関 係 団 体 との 連 携 による 居 住 ニーズに 即 した 住 まい の 創 出 1 高 齢 者 等 が 安 心 して 暮 らせる 地 域 社 会 づくり 2 子 育 て 世 帯 が 安 心 して 暮 らせる 地 域 社 会 づくり 3 防 犯 防 災 に 優 れた 安 全 で 安 心 な 地 域 社 会 づくり 現 在 居 住 している 地 域 に 住 み 続 けたい 理 由 として 住 み 慣 れ て 愛 着 があると 回 答 した 県 民 の 割 合 42.6%(H21) 50%(H24) 自 分 らしく 地 域 において 明 るく 楽 しく 生 活 していると 感 じている 県 民 の 割 合 58.4%(H21) 65.0%(H24) 自 主 防 犯 団 体 の 数 2,047 団 体 (H21) 2,200 団 体 (H24) 県 市 町 村 と 市 民 活 動 団 体 との 協 働 事 業 の 件 数 216 件 (H20) 300 件 (H24) 19 (1) 住 宅 の 性 能 の 確 保 (2) 住 宅 の 良 質 化 の 実 現 1 耐 震 性 等 の 住 宅 の 安 全 性 の 確 保 2 子 育 て 世 帯 や 高 齢 者 等 も 安 心 して 暮 らせる 住 宅 の 整 備 3 環 境 に 配 慮 した 住 宅 の 普 及 1 既 存 住 宅 の 適 切 なリフォーム 等 の 実 施 2 共 同 住 宅 の 適 切 な 維 持 管 理 建 替 えの 支 援 3 長 期 優 良 住 宅 の 普 及 の 促 進 新 耐 震 基 準 が 求 める 耐 震 性 を 有 する 住 宅 ストックの 比 率 82%(H20) 90%(H27) 共 同 住 宅 のうち 道 路 から 各 戸 の 玄 関 まで 車 いす ベビーカーで 通 行 可 能 な 住 宅 ストックの 比 率 17%(H20) 28%(H32) 新 築 住 宅 における 認 定 長 期 優 良 住 宅 の 割 合 9.1%(H21) 25%(H32) リフォーム 実 施 戸 数 の 住 宅 ストック 戸 数 に 対 する 割 合 3.8%(H16~20 平 均 ) 6%(H32) 目 標 3 良 好 な 居 住 環 境 の 形 成 (1) 居 住 環 境 の 基 礎 的 性 能 の 確 保 (2) 健 康 でゆとりある 住 生 活 を 支 える 居 住 環 境 の 形 成 1 安 全 な 居 住 環 境 の 形 成 2 子 どもや 高 齢 者 等 にとって 安 心 できる 居 住 環 境 の 形 成 1 環 境 負 荷 に 配 慮 した 住 宅 市 街 地 の 形 成 2 美 しい 住 宅 市 街 地 の 形 成 3 居 住 環 境 を 自 ら 守 り 育 てるシステムの 構 築 東 京 湾 北 部 地 震 による 被 害 ( 想 定 ) 死 者 数 1,391 人 (H19) 軽 減 に 努 めます 住 環 境 に 対 する 満 足 度 ( 満 足 まあ 満 足 の 割 合 ) 65.4%(H20) 70%(H27) 景 観 行 政 団 体 市 町 村 数 11 市 (H21) 増 加 をめざします

施 策 の 類 型 推 進 すべき 施 策 の 方 向 性 成 果 指 標 20 目 標 4 住 宅 市 場 の 環 境 整 備 (1) 安 心 して 暮 らせる 住 宅 を 選 択 できる 環 境 整 備 (2) 市 場 を 通 じた 既 存 住 宅 の 活 用 の 促 進 目 標 5 住 宅 セーフティネットの 確 保 (1) 住 宅 確 保 要 配 慮 者 等 に 対 する 適 切 な 住 宅 の 確 保 (2) 被 災 者 等 に 対 する 適 切 な 住 宅 の 確 保 目 標 6 地 域 特 性 に 応 じた 施 策 の 展 開 (1) 市 町 村 による 地 域 の 特 性 に 応 じ た 取 り 組 みの 促 進 (2) 市 町 村 等 の 取 り 組 みへの 県 の 支 援 1 住 情 報 の 提 供 の 促 進 2 安 心 して 賃 貸 借 できるトラブルのない 住 宅 市 場 の 環 境 整 備 1 市 場 を 活 用 した 既 存 住 宅 の 流 通 の 促 進 2 持 ち 家 の 活 用 を 容 易 にする 住 宅 市 場 の 環 境 整 備 3 空 家 の 有 効 活 用 方 策 の 推 進 1 公 的 賃 貸 住 宅 ストックの 有 効 活 用 2 民 間 賃 貸 住 宅 を 活 用 した 居 住 の 安 定 確 保 3 関 係 団 体 等 との 連 携 による 住 宅 セーフティネットの 機 能 強 化 1 被 災 者 等 に 対 する 迅 速 な 一 時 的 住 宅 の 提 供 2 被 災 者 等 に 対 する 恒 久 的 住 まいへの 移 行 支 援 地 域 ごとに 異 なる 課 題 の 整 理 1 関 連 情 報 の 提 供 2 関 係 者 間 等 における 事 業 の 連 携 の 促 進 3モデル 事 業 の 推 進 千 葉 県 あんしん 賃 貸 支 援 事 業 における 協 力 店 の 登 録 数 74 店 (H21) 150 店 (H27) 滅 失 住 宅 の 平 均 築 後 年 数 約 22 年 (H20) 約 40 年 (H32) 既 存 住 宅 の 流 通 シェア 14%(H20) 25%(H22) 子 育 て 世 帯 における 誘 導 居 住 面 積 水 準 達 成 率 39%(H20) 50%(H32) 最 低 居 住 面 積 水 準 未 満 率 3.6%(H20) 早 期 に 解 消 高 齢 者 (65 歳 以 上 の 者 )の 居 住 する 住 宅 の 一 定 の バリアフリー 化 率 35%(H20) 75%(H32) 被 災 建 築 物 応 急 危 険 度 判 定 士 の 数 3,146 人 (H21) 3,700 人 (H27) 応 急 仮 設 住 宅 建 設 候 補 地 の 確 保 872 箇 所 55,065 戸 (H21) 建 設 候 補 地 の 確 保 に 努 めるとともに 民 間 賃 貸 住 宅 も 活 用 した 応 急 仮 設 住 宅 の 供 給 体 制 の 確 保 を 図 ります (H32) 市 町 村 住 生 活 基 本 計 画 策 定 市 町 村 数 7 市 (H22) 全 市 町 村 (H32) 市 町 村 等 が 参 加 する 県 主 催 の 協 議 会 の 開 催 数 2 回 / 年 (H22) 4 回 / 年 (H27) 参 考 市 町 村 住 生 活 基 本 計 画 について 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 では 地 域 特 性 に 応 じた 施 策 の 展 開 を 目 標 の 一 つに 掲 げ 平 成 32 年 までに 全 市 町 村 で 市 町 村 住 生 活 基 本 計 画 を 策 定 することを 成 果 指 標 として 定 めています 平 成 25 年 3 月 末 時 点 では 千 葉 市 船 橋 市 成 田 市 市 原 市 浦 安 市 柏 市 松 戸 市 及 び 印 西 市 が 計 画 策 定 を 行 っております

第 2 次 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 の 進 捗 状 況 と 主 な 住 宅 施 策 について 第 2 次 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 の 目 標 ごとに 定 めている 主 な 成 果 指 標 の 平 成 23 年 度 末 における 達 成 状 況 と 関 連 する 主 な 住 宅 施 策 の 掲 載 頁 について 整 理 しています < 目 標 及 び 主 な 成 果 指 標 > < 平 成 23 年 度 末 時 点 での 達 成 状 況 > < 関 連 する 主 な 住 宅 施 策 ( 掲 載 頁 )> 総 合 目 標 県 民 の 豊 かな 住 生 活 の 実 現 1は 平 成 20 年 住 生 活 総 合 調 査 より 推 計 したもの 2は 平 成 20 年 住 宅 土 地 統 計 調 査 より 推 計 したもの 住 宅 に 対 する 満 足 度 ( 満 足 やや 満 足 の 割 合 ) 住 生 活 に 関 する 満 足 度 ( 満 足 まあ 満 足 の 割 合 ) 67.4% 1 59.1% 目 標 1 豊 かな 地 域 社 会 の 実 現 21 自 主 防 犯 団 体 の 数 県 市 町 村 と 市 民 活 動 団 体 との 協 働 事 業 の 数 2,194 団 体 370 件 目 標 2 良 質 な 住 宅 ストックの 形 成 新 耐 震 基 準 が 求 める 耐 震 性 を 有 する 住 宅 ストックの 比 率 共 同 住 宅 のうち 道 路 から 各 戸 の 玄 関 まで 車 いす ベビー カーで 通 行 可 能 な 住 宅 ストックの 比 率 リフォーム 実 施 戸 数 の 住 宅 ストック 戸 数 に 対 する 割 合 82% 2 17% 2 3.8% 2 (H16~20 平 均 ) 長 期 優 良 住 宅 建 築 等 計 画 の 認 定 P36 マンション 管 理 の 適 正 化 P36 マンション 建 替 え 円 滑 化 P36 適 切 な 住 宅 リフォームの 実 施 P37 目 標 3 良 好 な 居 住 環 境 の 形 成 住 環 境 に 対 する 満 足 度 ( 満 足 まあ 満 足 の 割 合 ) 65.4% 1 住 宅 市 街 地 の 整 備 P33~34 景 観 行 政 団 体 市 町 村 数 19 市 町 村 ( 住 宅 市 街 地 基 盤 整 備 事 業 街 なみ 環 境 整 備 事 業 住 宅 市 街 地 総 合 整 備 事 業 ) 住 宅 の 防 犯 について P37

目 標 4 住 宅 市 場 の 環 境 整 備 滅 失 住 宅 の 平 均 築 後 年 数 既 存 住 宅 の 流 通 シェア 約 22 年 2 14% 2 住 宅 関 連 相 談 P34 住 宅 の 品 質 確 保 P35 瑕 疵 担 保 責 任 の 履 行 の 確 保 P35 千 葉 県 あんしん 賃 貸 支 援 事 業 P36 目 標 5 住 宅 セーフティネットの 確 保 22 最 低 居 住 面 積 水 準 未 満 率 高 齢 者 の 居 住 する 住 宅 の 一 定 のバリアフリー 率 応 急 仮 設 住 宅 の 確 保 3.6% 2 35% 2 全 市 町 村 843 ケ 所 52,405 戸 分 公 営 住 宅 P25 ( 県 営 住 宅 の 建 設 県 営 住 宅 の 改 善 シルバーハウジング 等 の 建 設 ) 高 齢 者 の 居 住 安 定 確 保 P36 災 害 時 の 協 定 等 に 基 づく 支 援 策 について P37 離 職 退 去 者 への 県 営 住 宅 の 提 供 P38 公 営 住 宅 の 管 理 P39 目 標 6 地 域 特 性 に 応 じた 施 策 の 展 開 市 町 村 住 生 活 基 本 計 画 策 定 市 町 村 数 8 市 各 種 市 町 村 計 画 住 生 活 基 本 計 画 P20 住 宅 マスタープラン 地 域 住 宅 計 画 P23 市 町 村 営 住 宅 の 建 設 P26

(2) 千 葉 県 の 地 域 住 宅 計 画 平 成 17 年 に 制 定 された 地 域 における 多 様 な 需 要 に 応 じた 公 的 賃 貸 住 宅 等 の 整 備 等 に 関 する 特 別 措 置 法 は 地 域 における 住 宅 に 対 する 多 様 な 需 要 に 的 確 に 対 応 するために 地 方 公 共 団 体 が 自 主 性 と 創 意 工 夫 を 生 かして 住 宅 政 策 を 総 合 的 に 展 開 できるようにするための 措 置 について 定 められた 法 律 です この 法 律 では 国 が 定 めた 公 的 賃 貸 住 宅 の 整 備 等 に 関 する 基 本 的 な 方 針 に 基 づき 地 方 公 共 団 体 は その 地 域 の 多 様 な 需 要 に 応 じた 公 的 賃 貸 住 宅 等 についての 整 備 目 標 や 事 業 計 画 を 内 容 とする 地 域 住 宅 計 画 を 定 め ることができるものとされました さらに 国 は 地 域 住 宅 計 画 に 基 づく 事 業 等 に 要 する 経 費 について 平 成 22 年 度 に 創 設 された 社 会 資 本 整 備 総 合 交 付 金 の 基 幹 事 業 の1つとして 位 置 付 け 住 宅 施 策 の 包 括 的 な 支 援 が 行 われることとなりました 千 葉 県 では 平 成 23 年 3 月 に 千 葉 県 地 域 住 宅 計 画 第 二 期 を 策 定 し 社 会 資 本 整 備 総 合 交 付 金 を 活 用 し ながら 住 宅 施 策 を 総 合 的 に 推 進 しています 1 計 画 期 間 平 成 23 年 度 から27 年 度 までの5 年 間 2 計 画 の 目 標 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 に 掲 げた 豊 かな 住 生 活 の 実 現 を 目 指 し 公 営 住 宅 の 整 備 や 民 間 賃 貸 住 宅 の 活 用 を 行 うなど 住 宅 セーフティネットの 機 能 向 上 を 図 るとともに 良 質 な 住 宅 ストックの 形 成 良 質 な 居 住 環 境 の 形 成 住 宅 市 場 の 環 境 整 備 を 行 う 3 主 な 成 果 指 標 ア 住 生 活 に 関 する 満 足 度 平 成 21 年 度 従 前 値 57% 平 成 27 年 度 目 標 増 加 イ 既 存 県 営 住 宅 の 更 新 ( 昭 和 50 年 以 降 建 設 住 戸 数 / 県 営 住 宅 の 戸 数 ) 平 成 21 年 度 従 前 値 64% 平 成 27 年 度 目 標 値 66% ウ 既 存 県 営 住 宅 の 高 齢 化 対 応 改 善 実 施 率 ( 共 用 階 段 への 手 摺 設 置 率 ) 平 成 21 年 度 従 前 値 90% 平 成 27 年 度 目 標 値 100% エ 市 町 村 住 生 活 基 本 計 画 策 定 市 町 村 数 平 成 21 年 度 従 前 値 5 市 町 村 平 成 27 年 度 目 標 増 加 参 考 県 内 の 地 域 住 宅 計 画 の 策 定 状 況 (24 年 度 末 現 在 ) 地 域 住 宅 計 画 は 県 ( 白 井 市 との 共 同 作 成 )のほか 千 葉 市 銚 子 市 市 川 市 船 橋 市 松 戸 市 佐 倉 市 旭 市 習 志 野 市 柏 市 勝 浦 市 市 原 市 流 山 市 我 孫 子 市 鎌 ケ 谷 市 浦 安 市 四 街 道 市 香 取 市 木 更 津 市 南 房 総 市 匝 瑳 市 横 芝 光 町 大 多 喜 町 の22 市 町 で 策 定 されています (3) 県 営 住 宅 ストック 活 用 計 画 本 県 では 既 設 の 公 営 住 宅 を 有 効 に 活 用 するため 平 成 12 年 度 に 千 葉 県 公 営 住 宅 ストック 総 合 活 用 計 画 を 策 定 し 計 画 的 に 公 営 住 宅 の 整 備 を 進 めてきました そして 策 定 から5 年 後 の 平 成 17 年 度 に 公 営 住 宅 を 取 り 巻 く 状 況 の 変 化 などから 見 直 しを 行 い 平 成 17 年 度 に 県 営 住 宅 ストック 活 用 計 画 を 策 定 し これに 基 づき ストックの 計 画 的 な 活 用 維 持 管 理 に 努 めてきたところですが 計 画 策 定 から5 年 が 経 過 し 社 会 状 況 等 が 変 化 する 中 で 計 画 全 体 の 見 直 しが 必 要 となったことから 現 行 のストック 活 用 計 画 を 発 展 的 に 見 直 し 新 たに 県 営 住 宅 長 寿 命 化 計 画 を 策 定 しました (4) 県 営 住 宅 長 寿 命 化 計 画 厳 しい 財 政 状 況 下 において 更 新 期 を 迎 えつつある 老 朽 化 した 公 営 住 宅 ストックの 効 率 的 かつ 円 滑 な 更 新 を 行 い 公 営 住 宅 の 需 要 に 的 確 に 対 応 することが 地 方 公 共 団 体 の 課 題 となっています このことから 長 期 的 な 視 点 に 立 ち 公 営 住 宅 ストックの 長 寿 命 化 を 図 り ライフサイクルコストの 縮 減 を 図 ることが 重 要 となります 千 葉 県 においては これまで 前 述 (3)の 県 営 住 宅 ストック 活 用 計 画 にて 団 地 毎 に 活 用 手 法 を 位 置 づけ 計 画 的 に 県 営 住 宅 ストックの 維 持 保 全 を 行 ってきたところですが 平 成 24 年 度 に 長 期 的 視 点 にたち 長 寿 命 化 に 資 する 改 善 をより 明 確 にしたものとして 県 営 住 宅 長 寿 命 化 計 画 を 策 定 しました 1 計 画 期 間 平 成 23 年 度 から 平 成 32 年 度 までの10 年 間 (5 年 ごとに 見 直 し) 23

2 計 画 の 内 容 ア 県 営 住 宅 ストックの 状 況 イ 県 営 住 宅 長 寿 命 化 計 画 の 目 的 ウ 長 寿 命 化 に 関 する 基 本 方 針 エ 計 画 期 間 (H23 年 ~H32 年 ) オ 長 寿 命 化 を 図 るための 基 本 的 な 考 え 方 カ 県 営 住 宅 における 建 替 事 業 の 実 施 方 針 キ 長 寿 命 化 のための 維 持 管 理 計 画 ク 団 地 別 ストック 活 用 方 針 3 基 本 方 針 ア 目 標 管 理 戸 数 (H32 年 度 時 点 [10 年 後 ]) H23 年 度 19,536 戸 H32 年 度 約 18,900 戸 イ ライフサイクルコストの 縮 減 に 努 める ウ 公 営 住 宅 法 施 行 令 で 定 める 耐 用 年 限 まで 使 用 する エ 県 内 の 需 給 バランスに 基 づく 県 営 住 宅 の 供 給 管 理 を 行 う オ 土 地 を 新 たに 取 得 して 県 営 住 宅 を 建 設 することを 計 画 期 間 中 は 行 わない カ 既 に 取 得 している 県 営 住 宅 用 地 については 地 域 の 実 情 に 応 じて 計 画 的 に 事 業 を 推 進 する (5) 高 齢 者 居 住 安 定 確 保 計 画 高 齢 者 の 居 住 の 安 定 確 保 に 関 する 法 律 が 平 成 21 年 に 改 正 され 高 齢 者 に 対 する 賃 貸 住 宅 及 び 老 人 ホームの 供 給 に 関 する 目 標 などを 定 めた 計 画 を 都 道 府 県 が 策 定 できるようになりました 本 県 は 少 子 高 齢 化 長 寿 化 の 中 で 高 齢 単 身 夫 婦 のみ 世 帯 の 増 加 要 支 援 要 介 護 高 齢 者 の 増 加 という 状 況 に 直 面 しており 高 齢 者 に 配 慮 された 住 宅 の 確 保 や 高 齢 者 の 在 宅 を 支 えるサービスの 充 実 などが 重 要 となって きております そこで 千 葉 県 においても 住 宅 部 局 と 福 祉 部 局 が 連 携 し 平 成 24 年 8 月 に 千 葉 県 高 齢 者 居 住 安 定 確 保 計 画 を 策 定 しました 1 計 画 期 間 平 成 24 年 度 ~ 平 成 32 年 度 3~5 年 を 目 途 に 見 直 し 2 目 標 及 び 主 な 施 策 目 標 1 高 齢 者 向 け 賃 貸 住 宅 や 老 人 ホームなどの 適 切 な 供 給 サービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 の 供 給 促 進 目 標 2 高 齢 者 の 自 立 や 尊 厳 が 確 保 された 住 まいが 提 供 される 環 境 の 整 備 民 間 賃 貸 住 宅 等 への 入 居 支 援 や 各 種 制 度 の 活 用 目 標 3 地 域 包 括 支 援 システムの 構 築 等 による 高 齢 者 が 安 全 に 安 心 して 住 み 続 けられる 地 域 づくり 地 域 での 支 え 合 い 体 制 地 域 見 守 りネットワークの 整 備 促 進 3 主 な 成 果 指 標 基 準 年 度 目 標 量 高 齢 者 向 け 住 宅 等 の 割 合 ( 1) 1.8%(H23) 3% 以 上 (H32) サービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 の 登 録 数 1,519 戸 (H23) 9,000 戸 (H27) 千 葉 県 あんしん 賃 貸 支 援 事 業 における 協 力 店 の 登 録 数 45 店 (H23) 150 店 (H27) 高 齢 者 の 居 住 する 住 宅 の 一 定 のバリアフリー 化 率 ( 2) 35.2%(H20) 75%(H32) 地 域 包 括 支 援 センター 設 置 数 124 箇 所 (H23) 136 箇 所 (H26) 1 高 齢 者 向 け 住 宅 等 の 割 合 とは 65 歳 以 上 の 人 口 に 対 する 老 人 ホーム( 養 護 軽 費 有 料 老 人 ホーム) 定 員 と 高 齢 者 向 け 住 宅 ( 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 シルバーハウジング プロジェクト サービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 ) 入 居 見 込 数 の 割 合 とする 2 一 定 のバリアフリー 化 とは 2 箇 所 以 上 の 手 すり 設 置 又 は 屋 内 の 段 差 解 消 をみたすものをさす 24

2. 住 宅 の 整 備 (1) 公 営 住 宅 公 営 住 宅 は 公 営 住 宅 法 に 基 づき 地 方 公 共 団 体 が 国 の 補 助 を 受 けて 建 設 買 取 り 又 は 借 上 げることにより 住 宅 に 困 窮 する 低 額 所 得 者 に 対 して 低 廉 な 家 賃 で 賃 貸 する 福 祉 政 策 的 な 性 格 をもった 賃 貸 住 宅 です 1 県 営 住 宅 の 建 設 昭 和 20 年 度 から 平 成 24 年 度 までの 県 営 住 宅 建 設 戸 数 ( 着 工 ベース)は 25,780 戸 で 構 造 別 建 設 戸 数 は 第 2 表 のとおりです ( 第 1~2 表 参 照 ) 第 1 表 年 度 別 種 別 建 設 戸 数 の 推 移 ( 着 工 ベース) ( 単 位 : 戸 ) 年 度 種 別 計 63 年 度 以 前 元 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 21,689 451 354 187 126 433 212 475 456 ( 注 ) は 特 公 賃 内 数 <106> 76 <1> 163 204 <1> 172 172 128 98 99 41 36 48 136 0 24 0 0 25,780 特 公 賃 ( 特 定 公 共 賃 貸 住 宅 )とは 地 方 公 共 団 体 が 公 営 住 宅 と 異 なる 世 帯 や 所 得 層 に 対 して 供 給 する 賃 貸 住 宅 です 計 <108> 第 2 表 昭 和 20 年 度 ~ 平 成 24 年 度 構 造 別 建 設 戸 数 ( 着 工 ベース) ( 単 位 : 戸 ) 構 造 別 木 造 準 耐 火 構 造 耐 火 構 造 平 家 建 2 階 建 中 層 高 層 計 建 設 戸 数 3,486 273 2,910 15,956 3,155 25,780 構 成 比 13.5% 1.1% 11.3% 61.9% 12.2% 12.4% 74.1% 100% ( 注 ) 準 耐 火 構 造 : 主 要 構 造 部 に 鉄 材 などの 不 燃 性 の 建 築 材 料 を 用 いたもの 等 耐 火 構 造 : 主 要 構 造 部 ( 柱 壁 床 屋 根 など)を 鉄 筋 コンクリート 造 等 の 耐 火 構 造 としたもの 中 層 : 地 上 3 階 建 以 上 5 階 建 以 下 高 層 : 地 上 6 階 建 以 上 2 県 営 住 宅 の 改 善 県 では 平 成 12 年 度 に 策 定 した 千 葉 県 公 営 住 宅 ストック 総 合 活 用 計 画 により 県 営 住 宅 のストック 改 善 を 行 ってきましたが 平 成 23 年 度 からは 公 営 住 宅 ストック 総 合 活 用 計 画 を 発 展 的 に 見 直 した 県 営 住 宅 長 寿 命 化 計 画 に 基 づき 適 切 な 修 繕 及 び 改 善 事 業 を 実 施 し 可 能 な 限 り 耐 用 年 限 まで 既 存 ストックを 活 用 することとしています 具 体 的 には 以 下 の 事 業 を 進 めています 既 存 住 宅 の 屋 上 断 熱 防 水 外 壁 改 修 による 建 物 の 長 寿 命 化 ( 第 3 4 表 参 照 ) 台 所 浴 室 等 水 回 りの 改 修 とともに 玄 関 のインターホンの 設 置 居 室 の 床 の 段 差 解 消 などを 併 せて 行 う 住 居 改 善 事 業 ( 第 5 表 参 照 ) 高 齢 者 対 応 の 共 用 階 段 への 手 摺 の 設 置 ( 第 6 表 参 照 ) 第 3 表 屋 上 断 熱 防 水 実 績 表 年 度 16 種 別 17 18 19 20 21 22 23 24 計 団 地 数 0 0 1 4 8 10 7 6 3 39 屋 上 断 熱 防 水 ( 戸 数 ) 0 0 80 790 1,304 1,146 544 516 349 4,729 複 数 年 度 において 実 施 された 団 地 については 各 年 度 毎 に1 団 地 として 実 績 計 上 している 25

第 4 表 外 壁 改 修 実 績 表 年 度 16 種 別 17 18 19 20 21 22 23 24 計 団 地 数 8 14 13 12 17 9 7 6 4 90 外 壁 改 修 ( 戸 数 ) 669 1,296 1,292 1,086 1,293 1,039 944 616 391 8,626 複 数 年 度 において 実 施 された 団 地 については 各 年 度 毎 に1 団 地 として 実 績 計 上 している 第 5 表 住 居 改 善 事 業 実 績 表 ( 単 位 : 戸 ) 団 地 名 年 度 19 20 21 22 23 24 計 我 孫 子 新 木 50 75 1 126 佐 倉 石 川 56 183 59 1 299 辰 巳 台 西 23 23 菊 間 第 二 65 65 北 子 安 34 34 計 50 131 183 59 122 2 547 第 6 表 階 段 手 摺 設 置 実 績 表 年 度 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 計 団 地 数 1 1 2 0 0 2 0 3 6 5 8 7 28 5 5 4 2 3 15 0 0 1 0 98 戸 数 72 160 89 0 0 425 0 294 310 728 875 722 2,977 758 1,228 1,004 182 242 1,752 0 0 160 0 11,978 複 数 年 度 において 実 施 された 団 地 については 各 年 度 毎 に1 団 地 として 実 績 計 上 している 3 市 町 村 営 住 宅 の 建 設 昭 和 26 年 度 から 平 成 24 年 度 まで 市 町 村 営 住 宅 建 設 戸 数 は47 市 町 村 で 第 7 表 のとおり28,441 戸 が 建 設 され 構 造 別 建 設 戸 数 は 第 8 表 のとおりです なお 平 成 24 年 度 は 借 上 による 公 営 住 宅 以 外 の 建 設 はありませんでした 第 7 表 年 度 別 建 設 戸 数 の 推 移 ( 単 位 : 戸 ) 年 度 戸 数 14 年 度 以 前 (610) 27,433 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 計 (89) 91 (58) 144 (179) 249 (30) 308 (40) 42 (25) 84 22 (35) 57 1 (10) 10 (1,076) 28,441 ( ) 内 は 借 上 買 取 の 内 数 着 工 ベース 第 8 表 昭 和 26 年 度 ~ 平 成 24 年 度 構 造 別 建 設 戸 数 ( 単 位 : 戸 ) 構 造 木 造 戸 数 6,345 3,116 準 耐 火 構 造 耐 火 構 造 平 屋 建 2 階 建 低 層 中 層 高 層 (30) 3,535 (24) 115 (725) 12,451 (297) 2,879 計 (1,076) 28,441 構 成 比 22.3% 11.0% 12.4% 0.4% 43.8% 10.1% 100.0% ( 注 ) 低 層 : 平 屋 建 又 は2 階 建 ( ) 内 は 借 上 買 取 の 内 数 中 層 : 地 上 3 階 建 以 上 5 階 建 以 上 高 層 : 地 上 6 階 建 以 上 26

第 9 表 平 成 24 年 度 事 業 主 体 別 建 設 戸 数 ( 単 位 : 戸 ) 木 造 準 二 低 耐 中 耐 高 耐 計 船 橋 市 0 0 0 0 10 10 計 0 0 0 0 10 10 ( 注 ) 準 二 : 準 耐 火 構 造 二 階 建 船 橋 市 の10 戸 は 借 上 げによる 低 耐 : 低 層 ( 平 屋 又 は 二 階 建 ) 耐 火 構 造 中 耐 : 中 層 ( 地 上 3 階 建 以 上 5 階 建 以 下 ) 耐 火 構 造 高 耐 : 高 層 ( 地 上 6 階 建 以 上 ) 耐 火 構 造 耐 火 構 造 : 主 要 構 造 部 ( 柱 壁 床 屋 根 など)を 鉄 筋 コンクリート 造 等 の 耐 火 構 造 としたもの 準 耐 火 構 造 : 主 要 構 造 部 に 鉄 材 などの 不 燃 性 の 建 築 材 料 を 用 いたもの 等 4 シルバーハウジング 特 定 目 的 住 宅 の 建 設 今 後 増 大 すると 考 えられる 高 齢 者 単 身 夫 婦 世 帯 が 自 立 して 安 全 かつ 快 適 な 生 活 を 営 むことができるよ う 福 祉 施 策 との 連 携 のもとにシルバーハウジングを 建 設 しています また 公 営 住 宅 のうち 特 定 目 的 公 営 住 宅 として 母 子 世 帯 向 公 営 住 宅 老 人 世 帯 向 公 営 住 宅 心 身 障 害 者 向 公 営 住 宅 などを 建 設 しており 特 定 の 入 居 者 が 優 先 的 に 入 居 できるように 配 慮 しています ( 第 10 表 参 照 ) 第 10 表 シルバーハウジングと 特 定 目 的 住 宅 建 設 戸 数 ( 単 位 : 戸 ) 特 定 目 的 住 宅 シルバーハウジング 県 市 町 村 計 県 市 町 村 計 身 障 母 子 老 人 身 障 その 他 小 計 52(2) 80(2) 132(4) 44 356 624 266 480 1,726 1,770 ( 注 ) 身 障 : 心 身 障 害 者 世 帯 向 住 宅 ( ) 内 は ライフサポートアドバイザー 用 の 住 戸 の 内 数 母 子 : 母 子 世 帯 向 住 宅 老 人 : 老 人 世 帯 向 住 宅 その 他 : 農 山 漁 村 向 集 合 住 宅 等 (2) 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 制 度 は 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 の 供 給 の 促 進 に 関 する 法 律 に 基 づき 中 堅 所 得 者 等 に 居 住 環 境 が 良 好 な 賃 貸 住 宅 を 供 給 するものです 知 事 ( 平 成 24 年 4 月 以 降 市 の 区 域 における 住 宅 は 市 長 )は 本 住 宅 の 整 備 及 び 管 理 をしようとする 者 の 申 請 により 認 定 を 行 います ( 第 11 表 参 照 ) 認 定 されると 法 に 従 った 建 設 補 助 家 賃 減 額 補 助 の 助 成 を 受 けられます 1 おもな 整 備 基 準 ア 規 模 :50m2 以 上 125m2 以 下 イ 構 造 : 耐 火 構 造 準 耐 火 構 造 ウ 駐 車 場 : 各 住 戸 1 台 分 以 上 2 供 給 方 式 ア 借 上 方 式 ( 民 間 の 土 地 所 有 者 等 により 建 設 された 住 宅 を 千 葉 県 住 宅 供 給 公 社 または 民 間 指 定 法 人 等 が 借 上 げて 管 理 するもの) イ 管 理 受 託 方 式 ( 民 間 の 土 地 所 有 者 等 により 建 設 された 住 宅 を 千 葉 県 住 宅 供 給 公 社 または 民 間 指 定 法 人 等 が 受 託 して 管 理 するもの) 3 助 成 内 容 家 賃 に 対 する 補 助 ア 家 賃 と 入 居 者 負 担 額 の 差 額 を 補 助 イ 入 居 者 負 担 額 国 が 定 める 所 定 の 方 法 で 算 出 した 額 ( 所 得 に 応 じて 変 化 また 毎 年 3.5% 上 昇 する) 実 際 に 入 居 者 が 支 払 う 金 額 27

4 入 居 者 資 格 ア 次 の aから cまでのいずれかに 該 当 すること ただし 入 居 を 募 集 したにもかかわらず3ヶ 月 以 上 入 居 者 がない 場 合 は この 限 りでない a 現 に 同 居 し 又 は 同 居 しようとする 親 族 ( 事 実 婚 や 婚 姻 の 予 定 者 を 含 む 以 下 同 じ )があること b 将 来 において 親 族 との 同 居 が 見 込 まれること c 勤 務 の 状 況 等 により 親 族 との 同 居 が 困 難 と 認 められること イ 知 事 の 定 める 収 入 基 準 を 満 たしている 者 a 200,000 円 以 上 322,000 円 以 下 ( 原 則 階 層 ) 収 入 分 位 25%~50% ただし 以 下 の 場 合 は 下 限 の 緩 和 措 置 がある 18 才 未 満 の 子 がある 場 合 123,000 円 以 上 ( 収 入 分 位 15%~) 主 たる 収 入 者 が45 歳 未 満 である 場 合 139,000 円 以 上 ( 収 入 分 位 20%~) 所 得 の 上 昇 が 見 込 まれる 場 合 158,000 円 以 上 ( 収 入 分 位 25%~) b 322,000 円 を 超 え601,000 円 以 下 ( 裁 量 階 層 ) 収 入 分 位 50%~80% ウ 自 ら 居 住 するために 住 宅 を 必 要 としている 者 第 11 表 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 認 定 実 績 ( 地 域 特 別 賃 貸 住 宅 含 む) ( 単 位 : 戸 ) 種 別 H3~9 年 度 H10 年 度 H11 年 度 H12 年 度 H13 年 度 H14 年 度 計 千 葉 県 認 定 分 (375) (375) 753 278 202 220 284 4,034 5,771 (375) (375) 県 公 社 263 78 0 0 20 管 理 者 2,243 2,604 別 内 訳 J A 360 84 0 0 0 0 444 民 間 1,431 406 200 202 220 264 2,723 千 葉 市 認 定 分 (108) (108) 88 0 0 0 0 1,150 1,238 (108) (108) 市 公 社 48 0 0 0 0 管 理 者 1,091 1,139 別 内 訳 J A 35 0 0 0 0 0 35 民 間 24 40 0 0 0 0 64 (483) 千 葉 県 内 合 計 5,184 ( 注 1) : 実 績 は 供 給 計 画 の 認 定 ベースである 841 278 202 220 284 ( 注 2) :( ) 書 きは ( 旧 ) 地 域 特 別 賃 貸 住 宅 制 度 要 綱 による 地 域 特 別 賃 貸 住 宅 (B 型 )で 内 数 を 示 す ( 注 3) : 管 理 者 別 内 訳 欄 の 略 称 は 次 のとおり ( 県 公 社 ) : 千 葉 県 住 宅 供 給 公 社 (J A) : 全 国 農 業 協 同 組 合 連 合 会 千 葉 県 本 部 ( 民 間 ) : 民 間 指 定 法 人 ( 市 公 社 ) : 千 葉 市 住 宅 供 給 公 社 ( 注 4) :H15 年 度 以 降 新 規 の 認 定 は 行 っていない ( 注 5) :H24 年 度 以 降 市 の 区 域 における 住 宅 の 供 給 計 画 の 認 定 ( 変 更 を 含 む) 権 限 は 市 長 へ 委 譲 されている (483) 7,009 28

(3) 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 制 度 は 高 齢 者 の 居 住 の 安 定 確 保 に 関 する 法 律 に 基 づき バリアフリー 構 造 を 有 するなど 良 好 な 居 住 環 境 を 備 えた 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 を 供 給 するものです 知 事 は 本 住 宅 の 整 備 及 び 管 理 をしようとする 者 の 申 請 により 認 定 を 行 いました ( 第 12 表 参 照 ) 制 度 は 平 成 23 年 10 月 20 日 の 法 律 の 改 正 に 伴 い 廃 止 されましたが 既 に 認 定 された 住 宅 については 経 過 措 置 で 管 理 期 間 中 の 家 賃 減 額 補 助 を 受 けられます 1 制 度 廃 止 前 の 整 備 基 準 ( 抜 粋 ) ア 戸 数 :5 戸 以 上 イ 規 模 : 高 齢 者 単 身 世 帯 25m2 以 上 夫 婦 世 帯 29m2 以 上 ウ 構 造 : 耐 火 構 造 準 耐 火 構 造 エ 駐 車 場 : 高 齢 者 世 帯 戸 数 の1 割 程 度 オ 設 備 : 緊 急 時 通 報 装 置 2 供 給 方 式 ア 借 上 方 式 ( 民 間 の 土 地 所 有 者 等 により 整 備 された 住 宅 を 民 間 管 理 会 社 等 が 借 上 げて 管 理 するもの) イ 管 理 受 託 方 式 ( 民 間 の 土 地 所 有 者 等 により 整 備 された 住 宅 を 民 間 管 理 会 社 等 が 受 託 して 管 理 するもの) 3 助 成 内 容 ア 整 備 費 に 対 する 補 助 ( 制 度 廃 止 前 ) 民 間 主 体 が 整 備 共 用 部 分 等 整 備 費 の2/3( 国 1/3 地 方 1/3) イ 家 賃 に 対 する 補 助 家 賃 と 入 居 者 負 担 額 の 差 額 を 補 助 ( 原 則 階 層 : 収 入 分 位 0~25% 以 下 )( 裁 量 階 層 : 収 入 分 位 25~40% 以 下 ) 共 に 国 1/2 地 方 1/2 期 間 15 年 入 居 者 負 担 額 所 定 の 方 法 で 算 出 した 額 ( 所 得 に 応 じた 負 担 ) 4 入 居 者 資 格 ア 入 居 者 が60 歳 以 上 で 同 居 者 がいる 場 合 は 配 偶 者 若 しくは60 歳 以 上 の 親 族 又 は 特 別 の 事 情 により 同 居 することが 必 要 と 認 められる 者 ( 収 入 制 限 なし) イ 入 居 者 及 び 同 居 者 が 入 居 時 において 自 立 した 生 活 を 営 むことができること( 同 居 者 の 支 援 により 日 常 生 活 を 営 むことができる 者 も 可 ) ウ 自 ら 居 住 するために 住 居 を 必 要 としている 者 エ 申 込 時 に 千 葉 県 内 に 在 住 していること 第 12 表 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 認 定 実 績 種 別 H14 年 度 H15 年 度 H18 年 度 計 千 葉 県 認 定 分 36 16 20 72 ( 単 位 : 戸 ) 補 助 主 体 別 内 訳 千 葉 県 36 0 0 36 市 町 村 0 16 20 36 ( 注 1) 実 績 は 供 給 計 画 の 認 定 ベースである ( 注 2) 平 成 15 年 度 以 降 は 地 域 の 福 祉 施 策 に 精 通 した 市 町 村 が 補 助 主 体 となり 事 業 を 推 進 第 13 表 千 葉 県 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 一 覧 平 成 25 年 3 月 31 日 現 在 団 地 名 所 在 地 管 理 戸 数 管 理 開 始 年 月 ( 高 優 賃 住 戸 数 ) 最 寄 駅 管 理 者 補 助 主 体 ジ ュ ネ ス 北 国 分 市 川 市 堀 之 内 3-25-17 19 (14) 平 成 15 年 12 月 北 総 鉄 道 北 国 分 駅 徒 歩 2 分 アービック 千 葉 県 アドサム 船 橋 壱 番 館 船 橋 市 宮 本 2-8-5 30 (22) 平 成 16 年 2 月 京 成 線 大 神 宮 下 駅 徒 歩 3 分 アービック 千 葉 県 マ ン シ ョ ン 泉 旭 市 蛇 園 2516-4 22 (16) 平 成 16 年 6 月 総 武 本 線 飯 岡 駅 徒 歩 30 分 ( 福 ) 愛 仁 会 旭 市 サウスコート スカイ 市 川 市 市 川 南 4-2-20 27 (20) 平 成 19 年 4 月 総 武 線 市 川 駅 徒 歩 10 分 アービック 市 川 市 29

(4) 千 葉 県 住 宅 供 給 公 社 の 住 宅 千 葉 県 住 宅 供 給 公 社 は 住 宅 を 必 要 とする 勤 労 者 に 居 住 環 境 のよい 集 団 住 宅 や 宅 地 を 供 給 し もって 住 民 の 生 活 の 安 定 と 社 会 福 祉 の 増 進 に 寄 与 することを 目 的 としています その 主 な 業 務 は 宅 地 分 譲 事 業 及 び 賃 貸 住 宅 管 理 事 業 です 県 は この 事 業 を 促 進 するため 賃 貸 住 宅 の 建 設 費 の 一 部 資 金 の 貸 付 を 行 っています 昭 和 28 年 1 月 の 設 立 からこれまでに 分 譲 住 宅 等 につ いて 多 くの 供 給 実 績 があります ( 第 14 表 参 照 ) なお 平 成 24 年 度 には 宅 地 分 譲 が41 区 画 ありまし た 住 宅 の 種 類 積 立 分 譲 住 宅 : 一 定 の 期 間 内 において 一 定 の 金 額 を 定 期 に 積 み 立 てて 期 間 満 了 後 この 積 立 金 を 譲 渡 代 金 に 充 当 し 住 宅 を 譲 渡 する 方 法 分 譲 住 宅 : 契 約 時 に 頭 金 引 き 渡 し 時 に 残 金 を 支 払 い 住 宅 を 譲 渡 する 方 法 宅 地 分 譲 : 一 戸 建 て 独 立 住 宅 用 地 として 一 定 期 間 内 に 建 築 着 工 し 一 定 の 期 間 内 に 入 居 することができる 方 に 対 して 分 譲 する 宅 地 賃 貸 住 宅 : 公 営 住 宅 の 入 居 資 格 要 件 を 超 える 収 入 階 層 を 対 象 とした 賃 貸 住 宅 で 一 定 の 収 入 以 上 の 者 が 対 象 と なる 第 14 表 千 葉 県 住 宅 供 給 公 社 の 平 成 24 年 度 までの 分 譲 住 宅 等 建 設 実 績 ( 単 位 : 戸 区 画 ) 区 分 積 立 分 譲 住 宅 分 譲 住 宅 宅 地 分 譲 賃 貸 住 宅 実 績 9,850 17,248 5,641 (104 筆 ) 1,391 ( )は 外 数 で 未 造 成 事 業 用 地 等 (5) 独 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 ( 旧 都 市 基 盤 整 備 公 団 )の 住 宅 独 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 ( 旧 都 市 基 盤 整 備 公 団 )は 前 身 である 日 本 住 宅 公 団 設 立 以 降 50 年 にわたり それぞれの 時 代 の 住 宅 ニーズに 合 わせた 良 好 な 居 住 環 境 を 提 供 するため 大 都 市 地 域 を 中 心 に 賃 貸 住 宅 及 び 分 譲 住 宅 を 建 設 してきました 平 成 16 年 7 月 に 都 市 基 盤 整 備 公 団 と 地 域 振 興 整 備 公 団 の 地 方 都 市 整 備 部 門 が 一 つとなり 独 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 が 発 足 し 美 しく 安 全 で 快 適 なまちづくりをプロデュースすることを 使 命 として 国 家 的 な 重 要 課 題 である 都 市 再 生 の 実 現 に 積 極 的 に 取 り 組 んでいます 賃 貸 住 宅 業 務 においては バリアフリー 化 リニューアル 屋 外 環 境 の 整 備 などにより 良 質 な 賃 貸 住 宅 ス トックの 適 切 な 維 持 保 全 を 行 うとともに 地 域 生 活 拠 点 の 整 備 と 併 せた 建 替 事 業 を 実 施 し 都 心 居 住 の 推 進 や 高 齢 者 居 住 の 安 定 確 保 子 育 て 環 境 の 整 備 等 住 宅 政 策 上 の 課 題 への 対 応 を 進 めています また 民 間 供 給 支 援 型 賃 貸 住 宅 制 度 により 民 間 事 業 者 による 良 質 な 賃 貸 住 宅 の 供 給 を 支 援 しています なお 分 譲 住 宅 業 務 及 び 特 定 分 譲 住 宅 業 務 は 撤 退 しています ( 第 15 表 参 照 ) 第 15 表 独 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 ( 旧 都 市 基 盤 整 備 公 団 )の 建 設 実 績 の 推 移 ( 単 位 : 戸 数 ) 年 度 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 賃 貸 住 宅 728 901 959 615 658 697 440 0 220 931 278 0 525 0 0 220 分 譲 住 宅 0 0 0 164 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 賃 貸 分 譲 計 728 901 959 779 658 697 440 0 220 931 278 0 525 0 0 220 特 定 分 譲 住 宅 43 101 87 19 37 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 合 計 771 1,002 1,046 798 695 752 440 0 220 931 278 0 525 0 0 220 発 注 ベース 30

(6) その 他 の 住 宅 雇 用 促 進 住 宅 独 立 行 政 法 人 高 齢 障 害 求 職 者 雇 用 支 援 機 構 が 設 置 し 一 般 財 団 法 人 SK 総 合 住 宅 サービス 協 会 が 運 営 管 理 を 担 っています この 住 宅 は 公 共 職 業 安 定 所 の 紹 介 で 転 居 を 伴 う 就 職 をする 方 及 び 職 業 の 安 定 を 図 る 為 に 必 要 と 認 められ る 方 等 に 賃 貸 されます また 3DKの 住 宅 を 除 き 単 身 者 の 入 居 も 認 められています 第 16 表 千 葉 県 内 雇 用 促 進 住 宅 一 覧 住 宅 名 所 在 地 タイプ 間 取 り 戸 数 最 寄 り 駅 備 考 愛 生 千 葉 市 若 葉 区 愛 生 町 120 3DK 140 JR 総 武 本 線 西 千 葉 駅 京 成 バス 愛 生 町 停 留 所 栗 ヶ 沢 松 戸 市 小 金 原 4-16-1 3DK 120 JR 常 磐 線 北 小 金 駅 新 京 成 バス 久 保 下 停 留 所 串 崎 松 戸 市 串 崎 新 田 73 山 崎 野 田 市 山 崎 2649-1 2K 16 3DK 52 3DK 56 2K 8 新 京 成 電 鉄 五 香 駅 新 京 成 バス 松 飛 台 循 環 御 囲 停 留 所 東 武 鉄 道 野 田 線 運 河 駅 江 戸 川 台 流 山 市 江 戸 川 台 東 3-6 3DK 110 東 武 鉄 道 野 田 線 江 戸 川 台 駅 二 和 船 橋 市 二 和 東 6-15 2DK 72 新 京 成 電 鉄 二 和 向 台 駅 丸 山 船 橋 市 丸 山 2-42 2K 160 東 武 鉄 道 野 田 線 馬 込 沢 駅 勝 田 八 千 代 市 勝 田 台 2-16-5 3DK 100 京 成 電 鉄 本 線 勝 田 台 駅 鎌 ケ 谷 鎌 ケ 谷 市 東 道 野 辺 2-14-4 2DK 54 東 武 鉄 道 野 田 線 鎌 ケ 谷 駅 市 原 市 原 市 辰 巳 台 東 4-10 千 種 千 葉 市 花 見 川 区 千 種 町 283-2 五 所 市 原 市 五 所 79 2K 8 3DK 68 3DK 96 2K 8 3DK 60 2K 8 JR 内 房 線 八 幡 宿 駅 小 湊 バス 富 士 電 機 寮 前 停 留 所 JR 総 武 本 線 新 検 見 川 駅 京 成 バス 団 地 中 央 停 留 所 JR 内 房 線 八 幡 宿 駅 小 湊 バス 日 の 出 町 停 留 所 小 中 台 千 葉 市 稲 毛 区 小 中 台 町 581 2K 160 JR 総 武 本 線 稲 毛 駅 京 成 バス 創 価 学 会 前 停 留 所 長 沼 千 葉 市 稲 毛 区 長 沼 町 256-49 2K 120 JR 総 武 本 線 稲 毛 駅 京 成 バス 京 成 団 地 停 留 所 早 野 茂 原 市 緑 町 15-3 2K 160 JR 外 房 線 茂 原 駅 バス 早 野 停 留 所 古 和 釜 船 橋 市 松 ヶ 丘 5-23 2K 20 3DK 130 新 京 成 電 鉄 北 習 志 野 駅 新 京 成 バス 刈 米 停 留 所 迎 田 市 原 市 迎 田 56 3DK 75 JR 内 房 線 姉 ヶ 崎 駅 小 湊 バス 迎 田 住 宅 前 停 留 所 君 津 君 津 市 北 小 安 1-9 2K 160 JR 内 房 線 君 津 駅 日 東 バス 法 務 局 前 停 留 所 20.4.1より 入 居 停 止 検 見 川 千 葉 市 美 浜 区 真 砂 2-4 2DK 400 3DK 24 JR 総 武 本 線 新 検 見 川 駅 千 葉 海 浜 バス 中 央 公 園 前 停 留 所 成 田 成 田 市 吾 妻 2-3-1 3DK 120 2DK 40 JR 成 田 線 成 田 駅 バス 吾 妻 神 社 停 留 所 八 日 市 場 匝 瑳 市 飯 倉 487-7 2DK 40 3DK 40 JR 総 武 本 線 飯 倉 駅 成 田 吾 妻 成 田 市 吾 妻 1-23 3DK 213 2LDK 2 JR 成 田 線 成 田 駅 バス 赤 坂 消 防 署 前 停 留 所 身 障 者 用 住 戸 31

(7) 住 宅 金 融 公 庫 から 住 宅 金 融 支 援 機 構 への 移 行 住 宅 金 融 公 庫 は 住 宅 金 融 公 庫 法 に 基 づき 昭 和 25 年 に 設 立 された 住 宅 金 融 専 門 の 政 府 金 融 機 関 です 県 内 で 建 設 される 住 宅 の 約 8.3%(うち 分 譲 住 宅 の 約 14.5%)が 公 庫 の 融 資 を 利 用 しており 利 子 補 給 事 業 や 地 方 公 共 団 体 の 施 策 住 宅 に 対 する 加 算 制 度 を 通 じた 連 携 が 図 られていました 公 庫 は 平 成 19 年 4 月 1 日 より 独 立 行 政 法 人 住 宅 金 融 支 援 機 構 となり 主 な 業 務 が 直 接 融 資 から 証 券 化 支 援 業 務 (いわゆる 通 称 フラット35 )に 移 行 しています 県 では この 法 に 基 づき 機 構 と 業 務 委 託 契 約 を 結 び 災 害 復 興 住 宅 融 資 等 の 設 計 審 査 及 び 現 場 審 査 を 行 なっています なお これらの 業 務 について 住 民 サービスの 向 上 を 図 るため 一 部 を 市 に 再 委 託 しています (なお 昭 和 61 年 度 より ( 旧 ) 公 庫 審 査 業 務 は 建 築 指 導 課 で 行 っております ) 第 17 表 県 内 新 設 住 宅 戸 数 と 公 庫 融 資 利 用 戸 数 及 び 利 用 率 項 目 新 設 住 宅 着 工 戸 数 ( 単 位 : 戸 ) 総 数 持 家 1 賃 貸 2 給 与 3 分 譲 4 15 年 度 55,064 17,262 18,637 251 18,914 80,000 70,000 新 設 住 宅 着 工 戸 数 ( 単 位 : 戸 ) 16 年 度 61,214 16,703 18,838 479 25,194 17 年 度 66,153 15,395 19,498 162 31,098 18 年 度 71,912 16,013 22,035 696 33,168 60,000 50,000 19 年 度 57,918 14,506 20,814 727 21,871 20 年 度 58,266 14,742 23,434 614 19,476 21 年 度 42,920 15,271 24,852 619 22,003 22 年 度 42,837 14,948 14,537 66 13,286 23 年 度 41,783 14,319 14,050 419 12,995 40,000 30,000 20,000 総 数 持 家 1 賃 貸 2 給 与 3 24 年 度 44,807 14,236 14,786 322 15,463 1 建 築 主 が 自 分 で 居 住 する 目 的 で 建 築 するもの 2 建 築 主 が 賃 貸 する 目 的 で 建 築 するもの 3 会 社 官 公 署 学 校 等 がその 社 員 職 員 教 員 等 を 居 住 させる 目 的 で 建 築 するもの 4 建 売 又 は 分 譲 の 目 的 で 建 築 するもの 10,000 0 15 年 度 16 年 度 17 年 度 18 年 度 19 年 度 20 年 度 21 年 度 22 年 度 23 年 度 24 年 度 分 譲 4 項 目 公 庫 融 資 利 用 戸 数 ( 単 位 : 戸 ) 総 数 持 家 賃 貸 給 与 分 譲 15 年 度 13,942 1,419 1,612 2 10,909 16,000 14,000 公 庫 融 資 利 用 戸 数 ( 単 位 : 戸 ) 16 年 度 14,683 733 1,949 17 11,984 12,000 17 年 度 9,918 540 1,150 0 8,228 10,000 18 年 度 7,204 462 587 0 6,155 19 年 度 2,957 259 742 0 1,956 20 年 度 1,248 133 378 0 737 21 年 度 3,502 640 868 7 1,987 22 年 度 5,397 1,776 984 0 2,637 23 年 度 4,442 1,637 398 1 2,406 24 年 度 3,709 1,334 132 0 2,243 8,000 6,000 4,000 2,000 0 15 年 度 16 年 度 17 年 度 18 年 度 19 年 度 20 年 度 21 年 度 22 年 度 23 年 度 24 年 度 総 数 持 家 賃 貸 給 与 分 譲 公 庫 資 金 利 用 率 ( 単 位 :%) 項 目 総 数 持 家 賃 貸 給 与 分 譲 60 公 庫 資 金 利 用 率 ( 単 位 :%) 15 年 度 25.3 8.2 8.6 0.8 57.7 16 年 度 24.0 4.4 10.3 3.5 47.6 50 17 年 度 15.0 3.5 5.9 0 26.5 40 18 年 度 10.0 2.9 2.7 0 18.6 19 年 度 5.1 1.8 3.6 0 8.9 30 総 数 20 年 度 2.1 0.9 1.6 0 3.8 21 年 度 8.2 4.6 4.8 1.5 19.6 22 年 度 12.6 11.9 6.8 0 19.8 23 年 度 10.6 11.4 2.8 0.2 18.5 24 年 度 8.3 9.4 0.9 0.0 14.5 20 10 0 15 年 度 16 年 度 17 年 度 18 年 度 19 年 度 20 年 度 21 年 度 22 年 度 23 年 度 24 年 度 持 家 賃 貸 給 与 分 譲 32

3. 住 宅 対 策 関 係 事 業 (1) 社 会 資 本 整 備 総 合 交 付 金 社 会 資 本 整 備 総 合 交 付 金 は 地 方 公 共 団 体 等 が 行 う 社 会 資 本 の 整 備 その 他 の 取 組 を 支 援 することにより 交 通 の 安 全 の 確 保 とその 円 滑 化 経 済 基 盤 の 強 化 生 活 環 境 の 保 全 都 市 環 境 の 改 善 及 び 国 土 の 保 全 と 開 発 並 びに 住 生 活 の 安 定 の 確 保 及 び 向 上 を 図 ることを 目 的 として 平 成 22 年 度 に 国 土 交 通 省 により 創 設 された 交 付 金 です 県 で は この 交 付 金 を 活 用 するため 千 葉 県 地 域 住 宅 等 整 備 計 画 及 び 千 葉 県 地 域 住 宅 等 整 備 計 画 ( 防 災 安 全 ) を 策 定 し 住 宅 政 策 を 推 進 するための 基 幹 的 な 社 会 資 本 整 備 事 業 のほか その 効 果 促 進 を 図 るソフト 事 業 を 実 施 しています 千 葉 県 地 域 住 宅 等 整 備 計 画 ( 平 成 25 年 3 月 第 6 回 変 更 ) 1 計 画 期 間 平 成 22 年 度 ~ 平 成 26 年 度 (5 年 間 ) 2 計 画 の 目 標 公 的 賃 貸 住 宅 の 整 備 住 宅 市 街 地 の 形 成 に 関 連 する 各 種 事 業 などを 総 合 的 に 実 施 することにより 住 宅 ストックの 質 及 び 住 環 境 を 向 上 させ 県 民 の 豊 かな 住 生 活 を 実 現 する 3 計 画 策 定 主 体 千 葉 県 及 び 銚 子 市 市 川 市 船 橋 市 館 山 市 木 更 津 市 松 戸 市 野 田 市 茂 原 市 成 田 市 佐 倉 市 東 金 市 旭 市 習 志 野 市 柏 市 勝 浦 市 市 原 市 流 山 市 八 千 代 市 我 孫 子 市 鴨 川 市 鎌 ケ 谷 市 君 津 市 富 津 市 浦 安 市 四 街 道 市 袖 ケ 浦 市 八 街 市 印 西 市 白 井 市 富 里 市 南 房 総 市 匝 瑳 市 香 取 市 山 武 市 いすみ 市 大 網 白 里 市 酒 々 井 町 栄 町 多 古 町 東 庄 町 九 十 九 里 町 横 芝 光 町 一 宮 町 睦 沢 町 長 生 村 白 子 町 長 柄 町 長 南 町 大 多 喜 町 御 宿 町 鋸 南 町 君 津 郡 市 広 域 市 町 村 圏 事 務 組 合 4 本 計 画 で 実 施 する 主 な 基 幹 事 業 は 次 のとおりです ア. 地 域 住 宅 計 画 に 基 づく 事 業 公 営 住 宅 の 新 規 建 設 や 建 替 え 及 び 既 設 公 営 住 宅 の 居 住 水 準 の 向 上 を 目 的 とした 改 善 等 を 行 う 事 業 です 本 計 画 では 千 葉 県 のほか 木 更 津 市 松 戸 市 柏 市 勝 浦 市 市 原 市 我 孫 子 市 鎌 ケ 谷 市 四 街 道 市 南 房 総 市 旭 市 習 志 野 市 佐 倉 市 銚 子 市 匝 瑳 市 八 千 代 市 横 芝 光 町 長 柄 町 が 位 置 付 けられ 公 営 住 宅 の 整 備 等 を 実 施 しています イ. 住 宅 市 街 地 基 盤 整 備 事 業 ( 公 共 施 設 整 備 ) 本 制 度 は 良 好 な 住 宅 及 び 宅 地 の 供 給 を 促 進 するため 三 大 都 市 圏 の 重 点 供 給 地 域 等 において 行 われる 公 的 機 関 及 び 民 間 による 住 宅 宅 地 開 発 事 業 及 び 住 宅 ストック 改 善 事 業 に 関 連 して 整 備 が 必 要 となる 基 幹 的 な 公 共 施 設 整 備 を 行 う 事 業 です 平 成 24 年 度 における 実 績 ( 事 業 費 ベース)は 5,633 百 万 円 で 施 設 別 内 訳 は 道 路 3,611 百 万 円 ( 構 成 比 64.1%) が 最 も 多 く 次 いで 区 画 整 理 900 百 万 円 ( 同 16.0%) 街 路 785 百 万 円 ( 同 13.9%) 河 川 337 百 万 円 ( 同 6.0%)の 順 となっています ウ. 街 なみ 環 境 整 備 事 業 住 宅 が 密 集 し かつ 住 宅 等 が 良 好 な 美 観 を 有 していないこと 等 により 住 環 境 の 整 備 改 善 を 必 要 とする 区 域 に おいて ゆとりとうるおいのある 住 宅 地 区 形 成 のため 地 区 施 設 住 宅 及 び 生 活 環 境 施 設 の 整 備 等 住 環 境 の 整 備 改 善 を 行 う 事 業 です 本 県 では 大 多 喜 町 が 平 成 12 年 度 から 平 成 21 年 度 まで 事 業 を 実 施 しており 大 多 喜 城 の 城 下 町 としての 歴 史 遺 産 を 生 かした 街 なみ 整 備 を 行 っています また 香 取 市 ( 旧 佐 原 市 )が 平 成 17 年 度 から 市 川 市 が 平 成 19 年 度 から 事 業 を 実 施 しており 歴 史 的 資 産 を 生 かした 街 なみ 整 備 を 行 っています 33

千 葉 県 地 域 住 宅 等 整 備 計 画 ( 防 災 安 全 ) ( 平 成 25 年 3 月 策 定 ) 1 計 画 期 間 平 成 25 年 度 ~ 平 成 27 年 度 (3 年 間 ) 2 計 画 の 目 標 公 的 賃 貸 住 宅 の 改 修 や 密 集 市 街 地 の 整 備 改 善 を 図 ることにより 既 存 建 築 物 や 地 域 の 安 全 性 を 向 上 させ 県 民 の 豊 かな 住 生 活 を 実 現 する 3 計 画 策 定 主 体 千 葉 県 及 び 銚 子 市 松 戸 市 習 志 野 市 柏 市 八 千 代 市 我 孫 子 市 浦 安 市 四 街 道 市 4 本 計 画 で 実 施 する 主 な 基 幹 事 業 は 次 のとおりです ア. 地 域 住 宅 計 画 に 基 づく 事 業 建 設 から 長 期 間 が 経 過 した 既 設 公 営 住 宅 の 耐 震 化 既 設 エレベータの 安 全 確 保 等 を 行 う 事 業 です 本 計 画 では 千 葉 県 のほか 松 戸 市 習 志 野 市 柏 市 我 孫 子 市 四 街 道 市 銚 子 市 八 千 代 市 が 位 置 付 けられ 公 営 住 宅 の 防 災 安 全 対 策 を 実 施 しています イ. 住 宅 市 街 地 総 合 整 備 事 業 大 都 市 地 域 等 の 既 成 市 街 地 において 快 適 な 居 住 環 境 の 創 出 都 市 機 能 の 更 新 美 しい 市 街 地 景 観 の 形 成 密 集 市 街 地 の 整 備 改 善 を 図 るため 住 宅 等 の 建 設 公 共 施 設 の 整 備 等 を 総 合 的 に 行 う 事 業 について 必 要 な 補 助 を 行 う 制 度 です これまでの 住 宅 市 街 地 整 備 総 合 支 援 事 業 及 び 密 集 住 宅 市 街 地 整 備 促 進 事 業 並 びに これらに 係 る 住 宅 宅 地 関 連 公 共 施 設 等 総 合 整 備 事 業 が 統 合 整 理 され 都 市 再 生 の 推 進 に 必 要 な 課 題 に より 機 動 的 に 対 応 できるようにな りました (2) 住 情 報 の 提 供 住 宅 関 連 相 談 県 では 住 宅 及 び 宅 地 に 関 する 諸 問 題 の 相 談 に 応 ずるため 昭 和 38 年 7 月 に 住 宅 宅 地 相 談 所 を 設 置 し( 平 成 8 年 4 月 に 住 まい 情 報 センターと 名 称 変 更 ) 情 報 提 供 業 務 を 行 っていました さらに 平 成 15 年 4 月 から 土 日 祝 日 も 県 民 の 皆 様 からの 住 宅 に 関 するお 問 い 合 わせにお 応 えするため 住 まい 情 報 センターに 加 え 千 葉 県 住 宅 供 給 公 社 の 総 合 案 内 所 内 に 住 まい 情 報 プラザ を 開 設 しました 平 成 17 年 度 から 相 談 窓 口 の 合 理 的 な 運 営 と 相 談 対 応 の 充 実 を 図 るため 住 まい 情 報 センターを 閉 鎖 し 住 宅 等 に 関 する 相 談 窓 口 を 住 まい 情 報 プラザ に 一 本 化 し 運 営 しています その 業 務 内 容 は 住 宅 宅 地 法 律 問 題 等 について 専 門 機 関 への 紹 介 を 行 うほか 公 的 機 関 による 賃 貸 住 宅 分 譲 住 宅 及 び 宅 地 分 譲 に 関 する 案 内 県 が 開 催 するセミナー(マンション 管 理 )の 受 付 等 です 1 県 営 住 宅 県 営 住 宅 の 募 集 及 び 入 居 に 関 する 資 料 の 提 供 パンフレットの 配 布 等 をします 2 UR 公 社 関 係 等 都 市 再 生 機 構 (UR) 千 葉 県 住 宅 供 給 公 社 市 等 が 募 集 する 分 譲 住 宅 賃 貸 住 宅 宅 地 分 譲 等 のパンフレ ットの 配 布 をします 3 専 門 機 関 の 連 絡 先 等 の 情 報 提 供 賃 貸 借 に 関 するトラブル リフォーム マンション 管 理 に 関 する 内 容 が 特 に 多 くなっています なお 平 成 24 年 度 中 の 住 まい 情 報 プラザ 取 扱 件 数 は 1,226 件 で その 内 訳 は 第 18 表 のとおりです * 住 まい 情 報 プラザ 窓 口 は P99を 参 照 34

第 18 表 平 成 24 年 度 住 まい 情 報 プラザ 取 扱 件 数 件 数 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 計 件 数 96 104 101 111 91 105 115 99 97 102 100 105 1226 県 営 相 談 18 22 13 19 18 19 14 8 23 22 16 26 218 関 申 込 書 26 5 17 14 1 18 15 4 11 13 3 9 136 係 管 理 等 1 0 4 2 1 1 4 4 5 2 1 2 27 市 営 公 特 社 優 賃 賃 貸 機 U 構 R 住 都 宅 市 相 談 6 16 6 13 12 14 9 8 13 9 10 15 131 申 込 書 9 10 7 5 9 11 11 7 11 10 5 8 103 相 談 6 8 7 10 11 6 7 14 8 11 17 15 120 申 込 書 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 3 相 談 9 14 8 10 11 11 11 14 9 9 14 15 135 申 込 書 0 3 0 0 2 2 1 1 1 1 0 1 12 一 般 特 優 賃 3 1 4 1 5 2 3 8 2 3 5 4 41 高 優 賃 2 3 1 1 2 1 2 2 0 2 2 1 19 住 宅 1 1 0 1 0 1 0 0 1 1 0 0 6 宅 地 0 1 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 3 公 庫 ( 金 融 支 援 機 構 ) 0 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 2 耐 震 1 0 1 1 0 0 0 0 1 0 1 1 6 賃 貸 借 3 4 7 1 4 4 5 4 2 5 6 3 48 不 動 産 1 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 3 建 築 基 準 法 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 法 律 1 1 2 0 3 1 0 1 1 3 1 1 15 税 金 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 マ ン シ ョ ン ( セ ミ ナ ー 受 付 含 む ) 3 1 10 23 1 7 23 15 2 5 14 1 105 リ フ ォ ー ム 2 4 3 1 2 2 2 3 2 1 0 0 22 そ の 他 4 10 10 6 8 4 8 4 3 4 5 3 69 (3) その 他 の 住 宅 関 連 施 策 1 住 宅 の 品 質 確 保 平 成 11 年 6 月 に 住 宅 の 品 質 確 保 の 促 進 等 に 関 する 法 律 が 公 布 され 平 成 12 年 4 月 1 日 から 施 行 されました こ れにより 新 築 住 宅 の 構 造 耐 力 上 主 要 な 部 分 等 に 対 し 10 年 間 の 瑕 疵 担 保 責 任 の 義 務 化 や 住 宅 性 能 表 示 制 度 の 創 設 等 が 行 われました また 平 成 13 年 4 月 2 日 からは 中 古 住 宅 について5 年 間 保 証 をする 既 存 住 宅 保 証 制 度 が 任 意 の 制 度 として 発 足 されております 県 では 関 係 団 体 の 協 力 を 得 て 住 宅 取 得 に 関 するトラブルの 防 止 や 万 一 のトラ ブルの 際 も 消 費 者 の 立 場 から 紛 争 を 速 やかに 処 理 できるよう 法 律 制 度 の 周 知 普 及 に 努 めています 2 瑕 疵 担 保 責 任 の 履 行 の 確 保 平 成 17 年 に 発 覚 した 構 造 計 算 書 偽 装 問 題 では 住 宅 の 品 質 確 保 の 促 進 等 に 関 する 法 律 のなかで 義 務 付 けられて いる 売 主 や 請 負 人 に 対 する10 年 間 の 瑕 疵 担 保 責 任 が 売 主 や 請 負 人 の 資 産 状 況 によっては 果 たされないことが 明 ら かになりました この 問 題 を 受 けて 平 成 19 年 5 月 に 特 定 住 宅 瑕 疵 担 保 責 任 の 履 行 の 確 保 等 に 関 する 法 律 が 公 布 され 平 成 21 年 10 月 1 日 から 新 築 住 宅 の 売 主 や 請 負 人 に 対 し 保 険 加 入 又 は 供 託 による 資 力 の 確 保 が 義 務 付 けられ ています 県 では ホームページの 掲 載 等 を 通 じて 法 律 制 度 の 周 知 普 及 に 努 めています 35

3 長 期 優 良 住 宅 建 築 等 計 画 の 認 定 長 期 にわたり 良 好 な 状 態 で 使 用 するための 措 置 が 講 じられた 優 良 な 住 宅 ( 長 期 優 良 住 宅 )の 普 及 を 促 進 するこ とを 目 的 として 長 期 優 良 住 宅 の 普 及 の 促 進 に 関 する 法 律 が 平 成 21 年 6 月 4 日 に 施 行 されました 県 では 構 造 躯 体 の 劣 化 対 策 耐 震 性 維 持 管 理 更 新 の 容 易 性 可 変 性 省 エネルギーに 関 する 性 能 及 びバ リアフリーの 機 能 を 有 し かつ 一 定 の 住 戸 面 積 を 有 する 住 宅 の 建 築 計 画 及 び 維 持 保 全 計 画 について 長 期 優 良 住 宅 の 計 画 として 認 定 を 行 うとともに 長 期 優 良 住 宅 の 普 及 の 促 進 のため 法 律 や 制 度 等 の 周 知 に 努 めています 4 高 齢 者 の 居 住 の 安 定 確 保 高 齢 者 の 居 住 の 安 定 確 保 に 関 する 法 律 により 県 では これまで 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 の 認 定 や 高 齢 者 円 滑 入 居 賃 貸 住 宅 の 登 録 情 報 提 供 終 身 建 物 等 の 認 可 等 を 行 い 高 齢 者 が 安 心 して 生 活 できる 居 住 環 境 の 実 現 に 努 めてきました 平 成 23 年 10 月 20 日 に 法 律 が 改 正 施 行 され これまでの 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 の 認 定 制 度 や 高 齢 者 円 滑 入 居 賃 貸 住 宅 登 録 制 度 が 廃 止 され 新 たにサービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 の 登 録 制 度 が 創 設 されました 廃 止 前 の 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 については 4 団 地 72 戸 を 認 定 し 高 齢 者 円 滑 入 居 賃 貸 住 宅 については 312 件 4,799 戸 を 登 録 しました サービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 は バリアフリー 構 造 一 定 の 居 室 面 積 設 備 を 有 し ケアの 専 門 家 による 見 守 りサービスが 提 供 される 高 齢 者 が 安 心 して 居 住 できる 賃 貸 住 宅 で 平 成 24 年 度 末 現 在 110 件 3,961 戸 ( 政 令 市 中 核 市 を 含 む)を 登 録 し また 終 身 建 物 賃 貸 事 業 は 1 団 地 を 認 可 しています 5 千 葉 県 あんしん 賃 貸 支 援 事 業 本 事 業 は 高 齢 者 世 帯 障 害 者 世 帯 外 国 人 世 帯 及 び 子 育 て 世 帯 の 入 居 を 受 け 入 れる 民 間 賃 貸 住 宅 ( 千 葉 県 あんしん 賃 貸 住 宅 )の 登 録 を 行 うことにより 高 齢 者 世 帯 等 の 入 居 の 円 滑 化 と 安 心 できる 賃 貸 借 関 係 の 構 築 を 支 援 することを 目 的 とする 事 業 です 具 体 的 には 県 が 高 齢 者 世 帯 等 を 受 け 入 れるあんしん 賃 貸 住 宅 及 びあんしん 賃 貸 住 宅 を 斡 旋 する 宅 建 業 者 ( 協 力 店 )の 登 録 事 務 を 行 い 高 齢 者 世 帯 等 に 対 して 千 葉 県 ホームページを 通 し て 登 録 情 報 及 び 居 住 支 援 情 報 を 提 供 します 6 マンション 管 理 の 適 正 化 平 成 12 年 12 月 8 日 に マンション 管 理 の 適 正 化 の 推 進 に 関 する 法 律 が 公 布 され 平 成 13 年 8 月 1 日 に 施 行 されま した これにより マンション 管 理 について 相 談 助 言 指 導 を 行 うマンション 管 理 士 制 度 や マンション 管 理 支 援 のための 専 門 的 な 組 織 の 指 定 など 管 理 適 正 化 に 対 する 各 種 制 度 が 発 足 しました 県 では マンション 管 理 基 礎 講 座 や 個 別 相 談 会 を 実 施 するとともに 法 律 の 普 及 を 行 い マンション 管 理 組 合 等 が 的 確 な 対 応 が 図 れるよう 支 援 に 努 めています マンション 管 理 基 礎 講 座 個 別 相 談 会 県 では 管 理 組 合 の 運 営 大 規 模 修 繕 など 分 譲 マンションをめぐる 諸 問 題 に 関 する 情 報 提 供 を 目 的 として マ ンションの 管 理 組 合 役 員 等 を 対 象 に 昭 和 63 年 から マンション 管 理 基 礎 セミナー( 現 : 基 礎 講 座 ) を 平 成 16 年 度 からマンション 管 理 士 を 相 談 員 として 個 別 相 談 会 を 開 催 してきました 平 成 24 年 度 は 管 理 基 礎 講 座 を 市 川 市 (7 月 ) 習 志 野 市 (10 月 ) 船 橋 市 (11 月 ) 松 戸 市 (2 月 )で4 回 開 催 個 別 相 談 会 を 市 川 市 ほか 県 内 各 地 で4 回 開 催 しました 7 マンション 建 替 えの 円 滑 化 平 成 14 年 6 月 19 日 に マンションの 建 替 えの 円 滑 化 等 に 関 する 法 律 が 公 布 され 平 成 14 年 12 月 18 日 に 施 行 され ました 区 分 所 有 者 の5 分 の4 以 上 の 賛 成 決 議 の 後 法 人 格 をもったマンション 建 替 組 合 を 設 立 し 建 替 えに 合 意 しない 所 有 者 の 権 利 を 時 価 で 買 い 取 ることができるようになりました また 老 朽 化 して 危 険 な 状 態 にあるマン ションについては 市 町 村 長 は 建 替 えを 勧 告 できるようになっています 36

8 適 切 な 住 宅 リフォームの 実 施 県 では 住 宅 リフォームを 取 り 巻 く 環 境 を 整 備 し 消 費 者 リフォーム 事 業 者 双 方 にとって 有 益 かつ 健 全 なリ フォーム 市 場 の 形 成 を 図 ることを 目 的 として 県 内 の 建 築 関 係 団 体 とともに ちば 安 心 住 宅 リフォーム 推 進 協 議 会 を 平 成 24 年 2 月 に 設 立 しました また 県 民 が 安 心 してリフォームを 行 うことができる 環 境 整 備 を 目 的 に 平 成 24 年 度 は 住 宅 リフォーム 相 談 会 事 業 者 等 向 け 講 習 会 を 開 催 しました 9 定 期 借 家 制 度 平 成 11 年 12 月 の 良 質 な 賃 貸 住 宅 等 の 供 給 の 促 進 に 関 する 特 別 措 置 法 の 公 布 により 借 地 借 家 法 が 改 正 さ れ 平 成 12 年 3 月 1 日 から 定 期 借 家 契 約 が 締 結 できるようになりました 県 では 定 期 借 家 制 度 の 賃 貸 住 宅 等 に 関 する 情 報 の 提 供 に 努 めています 10 住 宅 の 防 犯 平 成 16 年 3 月 23 日 に 千 葉 県 安 全 で 安 心 なまちづくりの 促 進 に 関 する 条 例 が 制 定 され 平 成 16 年 10 月 1 日 に 施 行 されました 条 例 には 県 民 の 平 穏 な 生 活 の 確 保 を 目 指 して 安 全 で 安 心 なまちづくり すなわち 犯 罪 の 機 会 を 減 少 させる ための 環 境 づくりと 県 民 などによる 犯 罪 防 止 のための 自 主 的 な 活 動 についての 理 念 が 定 められ 県 や 市 町 村 県 民 事 業 者 などが 協 働 して 施 策 を 推 進 することで 安 全 で 安 心 なまちづくりを 促 進 していくこととなりました また 防 犯 性 の 高 い 住 宅 の 普 及 を 図 ることを 目 的 に 条 例 第 18 条 第 1 項 の 規 定 により 犯 罪 の 防 止 に 配 慮 した 住 宅 の 構 造 及 び 設 備 に 関 し 必 要 な 基 準 である 犯 罪 の 防 止 に 配 慮 した 住 宅 の 構 造 及 び 設 備 に 関 する 指 針 が 平 成 16 年 11 月 12 日 に 告 示 され 住 宅 を 建 設 設 計 供 給 する 事 業 者 及 び 共 同 住 宅 の 所 有 者 に 対 し 指 針 に 基 づき 住 宅 の 整 備 を 行 うよう 努 力 規 定 が 定 められました 県 はこれまでに 防 犯 に 配 慮 した 住 宅 についてのセミナーの 開 催 等 を 行 ってきたところですが 引 き 続 きホーム ページの 掲 載 等 を 通 じてその 普 及 に 努 めます 11 災 害 時 のために 締 結 した 協 定 ア 応 急 仮 設 住 宅 の 建 設 にかかる 協 定 応 急 仮 設 住 宅 は 大 規 模 災 害 時 に 自 らの 資 力 では 住 宅 確 保 ができない 被 災 者 に 対 して 一 時 的 な 居 住 の 安 定 を 図 ることを 目 的 に 建 設 されるもので 建 設 は 市 町 村 長 が 実 施 しますが 災 害 救 助 法 が 適 用 された 場 合 知 事 が 応 急 仮 設 住 宅 の 建 設 を 行 います このため 県 は 社 団 法 人 プレハブ 建 築 協 会 との 間 で 災 害 時 における 応 急 仮 設 住 宅 の 建 設 に 関 する 協 定 を 昭 和 58 年 12 月 1 日 に 締 結 し 県 の 要 請 に 基 づき 協 会 が 応 急 仮 設 住 宅 を 提 供 する 体 制 を 整 えています 参 考 応 急 仮 設 住 宅 の 仕 様 ( 災 害 救 助 法 施 行 細 則 ) 応 急 仮 設 住 宅 の 一 戸 当 たりの 規 模 は29.7m2を 基 準 とし その 設 置 のため 支 出 できる 費 用 は2,401 千 円 以 内 と する 業 務 の 期 限 被 災 後 20 日 以 内 に 着 工 ( 災 害 救 助 法 ) 設 置 後 2 年 で 解 体 ( 建 築 基 準 法 ) イ 民 間 賃 貸 住 宅 の 借 り 上 げにかかる 協 定 地 震 等 の 大 規 模 な 災 害 により 住 宅 を 失 った 被 災 者 に 対 しては 災 害 救 助 法 に 基 づき 県 が 応 急 仮 設 住 宅 を 建 設 することとなりますが 災 害 規 模 が 大 きい 場 合 その 建 設 には 設 置 できる 場 所 に 限 度 があり また 相 当 の 時 間 が 必 要 となります これを 補 完 するため 民 間 賃 貸 住 宅 の 空 き 家 を 借 り 上 げ 応 急 仮 設 住 宅 として 提 供 するための 協 定 を 県 と 社 団 法 人 千 葉 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 との 間 で 平 成 18 年 5 月 25 日 に 社 団 法 人 全 日 本 不 動 産 協 会 千 葉 県 本 部 との 間 で 平 成 20 年 9 月 5 日 に 社 団 法 人 全 国 賃 貸 住 宅 経 営 協 会 及 び 社 団 法 人 全 国 賃 貸 住 宅 経 営 協 会 千 葉 県 支 部 との 間 で 平 成 23 年 9 月 14 日 に 締 結 しました 37

この 協 定 に 基 づき 協 会 から 情 報 提 供 のあった 賃 貸 住 宅 を 県 で 借 り 上 げ 住 宅 を 確 保 できない 被 災 者 に 応 急 仮 設 住 宅 として 提 供 します 参 考 借 り 上 げ 基 準 災 害 規 模 が 大 きく 被 災 地 の 近 隣 で 建 設 用 地 を 確 保 できない 場 合 や 病 気 など 特 別 な 理 由 から 避 難 所 生 活 が 困 難 と 考 えられる 被 災 者 については 内 閣 府 と 協 議 のうえ 民 間 賃 貸 住 宅 の 借 り 上 げを 実 施 する 借 り 上 げ 期 間 2 年 以 内 借 り 上 げ 費 用 月 額 約 10 万 円 を 上 限 ( 一 戸 当 たり) ウ 住 宅 復 興 にかかる 協 定 大 規 模 地 震 風 水 害 等 の 災 害 時 に 被 災 した 住 宅 の 早 期 復 興 を 支 援 するため 住 宅 相 談 窓 口 の 開 設 や 被 災 者 の 住 宅 相 談 への 早 期 対 応 などを 内 容 とする 協 定 を 住 宅 金 融 公 庫 首 都 圏 支 店 ( 現 :( 独 ) 住 宅 金 融 支 援 機 構 首 都 圏 支 店 )との 間 に 平 成 17 年 9 月 1 日 に 締 結 しました この 協 定 に 基 づき 住 宅 金 融 支 援 機 構 は 県 からの 要 請 のもと (ⅰ) 被 災 地 に 住 宅 相 談 窓 口 の 設 置 及 び 住 宅 金 融 支 援 機 構 職 員 の 派 遣 (ⅱ) 住 宅 再 建 に 関 する 相 談 の 実 施 (ⅲ) 災 害 復 興 住 宅 融 資 の 実 施 (ⅳ) 機 構 融 資 の 債 務 者 に 対 する 返 済 の 猶 予 や 返 済 期 間 の 延 長 等 の 実 施 以 上 の 措 置 等 を 講 ずることにより 被 災 者 の 住 宅 復 興 を 支 援 します 12 離 職 退 去 者 への 県 営 住 宅 の 提 供 平 成 20 年 秋 に 発 生 した 世 界 的 な 金 融 危 機 の 影 響 を 受 けて 国 内 景 気 が 減 速 し 雇 用 情 勢 は 急 速 に 悪 化 しました 県 では この 雇 用 情 勢 の 急 激 な 悪 化 に 対 応 した 住 宅 支 援 策 として 解 雇 等 により 住 居 の 退 去 を 余 儀 なくされた 方 ( 離 職 退 去 者 )へ 緊 急 的 に 県 営 住 宅 を 提 供 しています 38

4. 県 営 住 宅 の 管 理 (1) 県 営 住 宅 の 管 理 状 況 県 が 管 理 している 県 営 住 宅 の 管 理 戸 数 は 平 成 25 年 3 月 31 日 現 在 144 団 地 19,408 戸 ( 公 営 18,656 戸 改 良 住 宅 656 戸 地 域 特 別 賃 貸 住 宅 22 戸 特 定 公 共 賃 貸 住 宅 74 戸 )です ( 第 19 表 参 照 ) 構 造 別 にみると 準 耐 1,152 戸 中 高 層 18,256 戸 です 地 域 別 にみると 千 葉 市 が7,240 戸 と 最 も 多 く 次 いで 市 原 市 2,210 戸 船 橋 市 1,260 戸 成 田 市 1,158 習 志 野 市 1,112 戸 の 順 で 続 き 以 上 5 市 で 全 体 の66.8%を 占 めています 平 成 25 年 3 月 31 日 現 在 県 営 住 宅 への 入 居 状 況 は 入 居 戸 数 18,053 戸 入 居 率 93.02%です 県 営 住 宅 の 管 理 業 務 は 家 賃 の 決 定 入 居 者 の 募 集 修 繕 など 広 範 囲 にわたっており 管 理 体 制 の 充 実 を 図 る ために 昭 和 47 年 度 から 財 団 法 人 千 葉 県 都 市 公 社 ( 現 千 葉 県 まちづくり 公 社 )に 業 務 を 委 託 してきましたが 平 成 18 年 度 から 千 葉 県 住 宅 供 給 公 社 が 管 理 代 行 をしています 第 19 表 県 営 住 宅 の 管 理 戸 数 平 成 24 年 度 末 ( 単 位 : 戸 ) 県 営 公 営 改 良 地 域 特 賃 特 公 賃 計 18,656 656 22 74 19,408 (2) 管 理 業 務 ア. 募 集 県 では 毎 年 度 新 築 した 住 宅 の 新 規 募 集 と 空 家 が 生 じた 場 合 の 入 居 者 募 集 ( 空 家 募 集 )を 行 っています 空 家 募 集 については 平 成 9 年 度 までは 毎 月 抽 せんを 行 っていましたが 平 成 10 年 度 からは 団 地 別 種 別 ごと に 年 4 回 の 抽 せんに 変 更 しました これらの 募 集 の 際 には 社 会 福 祉 の 観 点 から 母 子 父 子 世 帯 高 齢 者 世 帯 身 障 者 世 帯 等 に 対 しては 当 選 率 が 有 利 になるように 配 慮 しています また 高 齢 者 や 障 害 者 等 のみが 申 込 みできる 住 宅 の 募 集 も 行 なってい ます 平 成 24 年 度 中 の 募 集 状 況 は 下 表 のとおりです ( 第 20 表 参 照 ) 第 20 表 平 成 24 年 度 入 居 者 募 集 状 況 区 分 募 集 戸 数 (A) 応 募 者 数 (B) 応 募 倍 率 (B)/(A) 公 営 住 宅 827 8,664 10.4 改 良 住 宅 18 147 8.1 合 計 845 8,811 10.4 39

イ. 家 賃 毎 年 度 入 居 者 からの 収 入 申 告 に 基 づき 当 該 入 居 者 の 収 入 及 び 当 該 県 営 住 宅 の 立 地 条 件 規 模 建 設 時 から の 経 過 年 数 に 応 じ かつ 近 傍 同 種 の 住 宅 の 家 賃 以 下 で 政 令 で 定 めるところにより 決 定 することになってい ます ウ. 収 入 超 過 者 等 の 現 状 と 対 策 公 営 住 宅 は 住 宅 に 困 窮 する 低 所 得 者 のための 住 宅 ですから その 主 旨 を 充 分 生 かすため 入 居 後 3 年 を 経 過 し 政 令 月 収 が158,000 円 ( 裁 量 階 層 は214,000 円 )を 超 える 入 居 者 は 収 入 超 過 者 に 認 定 され 住 宅 を 明 け 渡 す 努 力 義 務 が 生 じます また 入 居 後 5 年 を 経 過 し 政 令 月 収 が2 年 連 続 して313,000 円 を 超 える 入 居 者 は 高 額 所 得 者 に 認 定 され 住 宅 を 明 け 渡 す 義 務 が 生 じます なお 改 良 住 宅 においては 入 居 後 3 年 を 経 過 し 政 令 月 収 が114,000 円 ( 裁 量 階 層 は139,000 円 )を 超 える 入 居 者 は 収 入 超 過 者 に 認 定 され 住 宅 を 明 け 渡 す 努 力 義 務 及 び 割 増 賃 料 を 支 払 う 義 務 が 生 じます 県 では 収 入 超 過 者 等 に 対 し 退 去 先 の 県 営 住 宅 以 外 の 公 的 資 金 による 住 宅 の 斡 旋 をしております 第 21 表 収 入 超 過 者 等 の 現 状 ( 平 成 24 年 度 認 定 ) ( 単 位 : 戸 ) 区 分 年 度 末 入 居 者 収 入 超 過 者 高 額 所 得 者 公 営 住 宅 17,549 1,389 14 改 良 住 宅 504 55 - 合 計 18,053 1,444 14 a. 家 賃 の 算 定 方 法 (ⅰ) ( 本 来 入 居 者 の 家 賃 )=( 家 賃 算 定 基 礎 額 ) ( 市 町 村 立 地 係 数 ) ( 規 模 係 数 ) ( 経 過 年 数 係 数 ) ( 利 便 性 係 数 ) (ⅱ) ( 収 入 超 過 者 の 家 賃 )=( 本 来 家 賃 )+ ( 近 傍 同 種 の 住 宅 の 家 賃 )-( 本 来 家 賃 ) ( 割 増 率 : 下 表 ) 政 令 月 収 収 入 超 過 者 となってからの 期 間 割 増 率 158,001 円 ~186,000 円 1 年 目 1/5 2 年 目 2/5 3 年 目 3/5 4 年 目 4/5 5 年 目 以 降 1 186,001 円 ~214,000 円 1 年 目 1/4 2 年 目 2/4 3 年 目 3/4 4 年 目 以 降 1 214,001 円 ~259,000 円 1 年 目 1/2 2 年 目 以 降 1 259,001 円 以 上 1 年 目 以 降 1 40

(ⅲ) ( 高 額 所 得 者 の 家 賃 )=( 近 傍 同 種 の 住 宅 の 家 賃 ) 政 令 月 収 とは 公 営 住 宅 法 施 行 令 ( 昭 和 26 年 政 令 第 240 号 ) 第 1 条 第 3 号 に 定 める 収 入 をいう 入 居 しようとする 家 族 全 員 の 年 間 総 所 得 から 扶 養 控 除 額 などを 差 し 引 いた 後 の 額 を12(ヵ 月 )で 除 した 額 b. 家 賃 計 算 の 例 ( 平 成 24 年 度 ) 千 葉 市 ( 市 町 村 立 地 係 数 1.10)にある 床 面 積 63m2( 規 模 係 数 0.97) 築 3 年 ( 経 過 年 数 係 数 0.9883)の 住 宅 で 利 便 性 係 数 は0.90 近 傍 同 種 の 住 宅 の 家 賃 は100,000 円 とする 例 1 政 令 月 収 135,000 円 の 場 合 45,400 円 1.10 0.97 0.9883 0.90 43,000 円 例 2 政 令 月 収 210,000 円 の 場 合 67,500 円 1.10 0.97 0.9883 0.90 64,000 円 ( 収 入 超 過 者 となってから1 年 目 の 場 合 の 家 賃 ) 64,000 円 +(100,000 円 -64,000 円 ) 1/4=73,000 円 c. 家 賃 算 定 基 礎 額 国 ( 総 務 省 )が 実 施 している 家 計 調 査 などから 家 賃 算 定 基 礎 額 を 改 正 します 入 居 者 の 政 令 月 収 家 賃 算 定 基 礎 額 備 考 0~104,000 34,400 104,001~123,000 39,700 123,001~139,000 45,400 139,001~158,000 51,200 158,001~186,000 58,500 収 入 超 過 者 及 び 裁 量 階 層 186,001~214,000 67,500 収 入 超 過 者 及 び 裁 量 階 層 214,001~259,000 79,000 収 入 超 過 者 259,001~ 91,100 収 入 超 過 者 d. 立 地 係 数 国 が 設 定 します 1.10 千 葉 市 市 川 市 船 橋 市 1.05 松 戸 市 習 志 野 市 柏 市 浦 安 市 1.00 流 山 市 我 孫 子 市 0.95 木 更 津 市 佐 倉 市 市 原 市 八 千 代 市 鎌 ケ 谷 市 四 街 道 市 0.90 野 田 市 成 田 市 東 金 市 酒 々 井 町 富 里 市 白 井 市 0.85 茂 原 市 袖 ケ 浦 市 印 西 市 大 網 白 里 市 0.80 銚 子 市 館 山 市 君 津 市 八 街 市 いすみ 市 栄 町 0.75 香 取 市 勝 浦 市 鴨 川 市 富 津 市 0.70 上 記 以 外 の 市 町 村 41

e. 規 模 係 数 戸 当 たり 住 戸 専 用 面 積 65m2 f. 経 過 年 数 係 数 木 造 以 外 木 造 一 般 地 域 1-0.0039 経 過 年 数 1-0.0087 経 過 年 数 既 成 市 街 地 1-0.0010 経 過 年 数 1-0.0051 経 過 年 数 g. 利 便 性 係 数 県 が 県 営 住 宅 の 存 する 区 域 及 びその 周 辺 の 地 域 の 状 況 県 営 住 宅 の 設 備 その 他 の 当 該 県 営 住 宅 の 有 する 利 便 性 の 要 素 となる 事 項 を 勘 案 して0.7 以 上 1.3 以 下 で 定 めます 用 語 の 説 明 本 来 入 居 者 一 般 県 営 住 宅 の 使 用 者 で その 収 入 が 入 居 収 入 基 準 内 の 者 及 びその 収 入 は 入 居 収 入 基 準 を 超 えるが 入 居 期 間 が3 年 未 満 の 者 をいう 収 入 超 過 者 一 般 県 営 住 宅 を 引 き 続 き3 年 以 上 入 居 している 者 で 入 居 収 入 基 準 を 超 える 収 入 がある 者 をいう 収 入 超 過 者 には 住 宅 の 明 渡 し 努 力 義 務 が 生 じる 高 額 所 得 者 一 般 県 営 住 宅 に 引 き 続 き5 年 以 上 入 居 している 者 で 最 近 2 年 間 引 き 続 き 公 営 住 宅 法 施 行 令 で 定 める 基 準 を 超 える 収 入 がある 者 をいう その 基 準 は 月 額 313,000 円 である 高 額 所 得 者 には 住 宅 の 明 渡 し 義 務 が 生 じる 近 傍 同 種 の 住 宅 の 家 賃 民 間 住 宅 の 家 賃 とほぼ 同 程 度 になるよう 公 営 住 宅 法 施 行 令 において 定 められた 方 法 により 算 定 された 家 賃 をいう 家 賃 算 定 基 礎 額 入 居 者 の 収 入 に 応 じて 設 定 されるもので いわゆる 応 能 部 分 であり 具 体 的 には 公 営 住 宅 法 施 行 令 第 2 条 第 2 項 に 規 定 する 収 入 区 分 ごとに 定 まる 額 である 裁 量 階 層 特 に 居 住 の 安 定 を 図 る 必 要 がある ( 公 営 住 宅 法 第 23 条 ) 世 帯 として 入 居 収 入 基 準 の 緩 和 が 図 られた 世 帯 をいう 収 入 分 位 全 国 の 世 帯 の 年 間 収 入 の 低 いものから 高 いものへ 順 に 並 べたもの 収 入 分 位 25%とは 収 入 の 低 い 方 から 25%という 意 味 である 42

5. 東 日 本 大 震 災 対 応 (1) 応 急 仮 設 住 宅 等 の 提 供 県 では 東 日 本 大 震 災 後 県 内 県 外 の 被 災 者 の 方 に 県 営 住 宅 等 及 び 応 急 仮 設 住 宅 を 次 のように 提 供 しました 1 県 内 被 災 者 等 向 け( 災 害 救 助 法 によらないもの) 震 災 後 直 ちに 住 宅 の 確 保 にとりかかり 平 成 23 年 3 月 17 日 から 県 内 全 域 の 被 災 者 を 対 象 として 県 営 住 宅 市 町 村 営 住 宅 及 び 国 家 公 務 員 宿 舎 を 提 供 しました 種 別 提 供 戸 数 ( 入 居 決 定 戸 数 ) < 当 初 入 居 戸 数 > 入 居 希 望 受 付 期 間 入 居 開 始 県 内 被 災 者 入 居 戸 数 ( 平 成 25 年 9 月 ) 県 営 住 宅 市 町 村 営 住 宅 国 家 公 務 員 宿 舎 67 戸 (28 戸 ) <16 戸 > うち 旭 市 1 戸 香 取 市 2 戸 8 市 町 から 28 戸 (6 戸 ) <3 戸 > 千 葉 県 内 392 戸 (35 戸 ) <17 戸 > ( 第 1 次 ) 旭 市 香 取 市 山 武 市 九 十 九 里 町 3 月 17 日 ~22 日 ( 第 2 次 ) 千 葉 県 内 3 月 23 日 ~25 日 ( 第 3 次 ) 千 葉 県 内 3 月 26 日 ~31 日 3 月 25 日 以 降 順 次 入 居 県 営 住 宅 15 戸 市 町 村 営 住 宅 0 戸 国 家 公 務 員 宿 舎 0 戸 計 487 戸 (69 戸 ) <36 戸 > 15 戸 2 県 内 被 災 者 等 向 け( 災 害 救 助 法 による 応 急 仮 設 住 宅 ) 災 害 救 助 法 が 適 用 された 県 内 の6 市 1 区 1 町 のうち 旭 市 から200 戸 香 取 市 から30 戸 の 応 急 仮 設 住 宅 建 設 の 要 請 があり あわせて230 戸 建 設 しました その 他 民 間 賃 貸 住 宅 を 借 り 上 げ 応 急 仮 設 住 宅 として 提 供 しました 種 別 提 供 戸 数 < 当 初 入 居 戸 数 > 入 居 希 望 受 付 期 間 入 居 開 始 入 居 戸 数 ( 平 成 25 年 9 月 ) 応 急 仮 設 住 宅 ( 建 設 型 ) 旭 市 200 戸 香 取 市 30 戸 計 230 戸 <230 戸 > 旭 市 香 取 市 3 月 22 日 ~31 日 香 取 市 5 月 10 日 以 降 旭 市 5 月 11 日 及 び 18 日 以 降 香 取 市 24 戸 旭 市 86 戸 小 計 110 戸 応 急 仮 設 住 宅 ( 借 上 げ 型 ) 災 害 救 助 法 適 用 6 市 1 区 1 町 及 びそ の 周 辺 市 町 608 戸 <31 戸 > 旭 市 香 取 市 山 武 市 九 十 九 里 町 3 月 22 日 ~31 日 4 月 15 日 以 降 順 次 入 居 香 取 市 4 戸 旭 市 7 戸 山 武 市 1 戸 小 計 12 戸 計 838 戸 <261 戸 > 122 戸 43

3 県 外 被 災 者 等 向 け 県 外 の 被 災 者 や 福 島 第 1 原 発 事 故 に 伴 う 避 難 指 示 が 出 ている 区 域 等 に 住 居 がある 者 を 対 象 に 県 営 住 宅 市 町 村 営 住 宅 及 び 県 職 員 住 宅 を 提 供 しました 種 別 提 供 戸 数 ( 入 居 決 定 戸 数 ) < 当 初 入 居 戸 数 > 入 居 希 望 受 付 期 間 入 居 開 始 県 外 被 災 者 入 居 戸 数 ( 平 成 25 年 9 月 ) 県 営 住 宅 市 町 村 営 住 宅 66 戸 (46 戸 ) <37 戸 > 内 2 戸 は 県 内 被 災 者 25 戸 (16 戸 ) <14 戸 > 4 月 7 日 ~14 日 4 月 28 日 以 降 順 次 入 居 県 営 住 宅 21 戸 市 町 村 営 住 宅 8 戸 県 職 員 住 宅 等 56 戸 (22 戸 ) <11 戸 > 内 1 戸 は 県 内 被 災 者 県 職 員 住 宅 等 0 戸 計 147 戸 (84 戸 ) <62 戸 > 内 3 戸 は 県 内 被 災 者 29 戸 (2) 東 日 本 大 震 災 復 興 交 付 金 東 日 本 大 震 災 により 住 宅 を 失 った 被 災 者 の 居 住 の 安 定 を 確 保 する 観 点 から 東 日 本 大 震 災 復 興 特 別 区 域 法 に よって 定 められている 地 域 の 円 滑 迅 速 な 復 興 を 支 援 するため 国 の 平 成 23 年 度 補 正 予 算 により 財 政 措 置 され た 交 付 金 です 県 内 では この 交 付 金 を 活 用 して 香 取 市 と 旭 市 が 平 成 24 年 度 から 応 急 仮 設 住 宅 の 入 居 者 等 のために 災 害 公 営 住 宅 整 備 事 業 を 実 施 しており( 旭 市 :33 戸 香 取 市 :16 戸 ) また 我 孫 子 市 では 平 成 24 年 度 から 東 日 本 大 震 災 により 住 宅 や 道 路 等 の 公 共 施 設 に 大 きな 被 害 を 受 けた 同 市 布 佐 東 部 地 区 において 良 好 な 住 宅 地 としての 再 生 を 図 るため 小 規 模 住 宅 地 区 改 良 事 業 を 実 施 しています ( 平 成 25 年 9 月 現 在 不 良 住 宅 の 除 却 :50 戸 改 良 住 宅 の 整 備 :12 戸 ) < 災 害 公 営 住 宅 整 備 事 業 > 災 害 により 住 宅 を 失 い 自 ら 住 宅 を 確 保 することが 困 難 な 者 に 対 して 安 定 した 生 活 を 確 保 するために 賃 貸 する 公 営 住 宅 を 整 備 する 事 業 < 小 規 模 住 宅 地 区 改 良 事 業 > 不 良 住 宅 ( 被 災 家 屋 )が 集 合 すること 等 により 生 活 環 境 が 悪 化 している 地 区 において 地 方 公 共 団 体 が 不 良 住 宅 を 除 却 し 従 前 居 住 者 向 けの 住 宅 ( 小 規 模 改 良 住 宅 )を 建 設 するとともに 生 活 道 路 児 童 遊 園 等 を 整 備 する 事 業 44

(3) がんばろう! 千 葉 市 町 村 復 興 基 金 交 付 金 ( 津 波 被 災 住 宅 再 建 支 援 分 ) 東 日 本 大 震 災 による 津 波 により 滅 失 し 又 は 損 壊 した 住 宅 の 再 建 に 係 る 事 業 を 行 う 市 町 村 を 支 援 するため 千 葉 県 東 日 本 大 震 災 市 町 村 復 興 基 金 ( 津 波 被 災 住 宅 再 建 支 援 分 )を 活 用 し 被 災 市 町 村 に 交 付 金 を 交 付 しまし た 財 源 は 国 の 補 正 予 算 ( 平 成 25 年 2 月 )により 加 算 措 置 された 津 波 被 災 地 域 の 住 民 の 定 着 促 進 を 目 的 と する 震 災 復 興 特 別 交 付 税 です 交 付 市 町 村 は 国 の 交 付 税 算 定 の 対 象 となった 津 波 被 災 ( 全 壊 ) 住 宅 の 所 在 する 旭 市 他 3 市 町 です 該 当 市 町 では 県 からの 交 付 金 を 市 町 の 基 金 に 積 み 立 てた 後 複 数 年 かけて 事 業 を 実 施 することになります (4) 被 災 者 住 宅 再 建 資 金 利 子 補 給 事 業 東 日 本 大 震 災 による 被 災 から 住 宅 の 復 興 を 促 進 するため 被 災 住 宅 に 代 わる 住 宅 を 新 築 購 入 又 は 補 修 を 行 うために 必 要 な 資 金 を 被 災 者 等 が 金 融 機 関 から 借 り 入 れ 市 町 村 が 当 該 被 災 者 等 に 対 して 利 子 補 給 を 行 う 場 合 に 県 は 市 町 村 に 対 してその 利 子 補 給 額 の 一 部 を 補 助 しています 平 成 25 年 度 現 在 千 葉 市 銚 子 市 市 川 市 船 橋 市 松 戸 市 野 田 市 成 田 市 佐 倉 市 東 金 市 旭 市 習 志 野 市 市 原 市 八 千 代 市 我 孫 子 市 浦 安 市 印 西 市 富 里 市 匝 瑳 市 香 取 市 山 武 市 大 網 白 里 市 栄 町 神 崎 町 多 古 町 東 庄 町 九 十 九 里 町 の26 市 町 で 事 業 を 実 施 しています 45

住 宅 課 における 地 震 発 生 からの 対 応 経 過 日 付 項 目 内 容 3 月 11 日 地 震 発 生 3 月 12 日 国 家 公 務 員 住 宅 公 営 住 宅 の 一 時 提 供 の 検 討 市 町 村 に 使 用 可 能 住 戸 の 確 認 を 依 頼 3 月 13 日 応 急 仮 設 住 宅 供 給 の 検 討 3 月 15 日 災 害 救 助 法 適 用 のあった 市 町 村 へ 応 急 仮 設 住 宅 の 要 望 の 有 を 照 会 ( 社 )プレハブ 建 築 協 会 に 事 前 準 備 の 依 頼 ( 社 ) 千 葉 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 等 へ 事 前 準 備 を 依 頼 旭 市 香 取 市 山 武 市 九 十 九 里 町 3 月 15 日 千 葉 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 等 へ 協 力 要 請 民 間 賃 貸 住 宅 の 空 室 照 会 を 依 頼 3 月 16 日 平 成 23 年 東 北 地 方 太 平 洋 沖 地 震 による 被 災 者 の 住 宅 の 確 保 について を 発 表 県 営 住 宅 等 の 入 居 の 手 続 きを 開 始 ( 災 害 救 助 法 適 用 市 町 村 3 月 17 日 から 県 内 全 市 町 村 3 月 23 日 から) 3 月 19 日 応 急 仮 設 住 宅 ( 建 設 型 住 宅 )の 要 請 ( 社 )プレハブ 建 築 協 会 に 230 戸 の 建 設 を 文 書 で 要 請 3 月 23 日 応 急 仮 設 住 宅 の 要 望 があった 災 害 救 助 法 適 用 市 町 村 へ 民 間 賃 貸 空 家 情 報 を 提 供 及 び 受 付 開 始 3 月 23 日 応 急 仮 設 住 宅 ( 民 間 賃 貸 住 宅 )の 要 請 3 月 24 日 災 害 救 助 法 適 用 市 町 村 へ 国 家 公 務 員 住 宅 公 営 住 宅 の 提 供 ( 第 1 次 入 居 者 決 定 ) 旭 市 香 取 市 山 武 市 九 十 九 里 町 ( 社 ) 千 葉 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 等 に 民 間 賃 貸 住 宅 の 提 供 を 文 書 で 要 請 旭 市 香 取 市 山 武 市 九 十 九 里 町 (3 月 25 日 から 順 次 入 居 ) 3 月 24 日 国 家 公 務 員 住 宅 公 営 住 宅 の 提 供 ( 第 2 次 募 集 ) 千 葉 県 内 の 被 災 者 へ 提 供 3 月 24 日 3 月 28 日 災 害 救 助 法 適 用 のあった 団 体 へ 応 急 仮 設 住 宅 の 要 望 の 有 を 照 会 国 家 公 務 員 住 宅 公 営 住 宅 の 提 供 ( 第 二 次 入 居 者 決 定 ) 千 葉 市 習 志 野 市 我 孫 子 市 浦 安 市 千 葉 県 内 の 被 災 者 へ 提 供 3 月 30 日 応 急 仮 設 住 宅 の 賃 貸 契 約 締 結 ( 三 協 フロンテア) 3 月 30 日 被 災 者 住 宅 再 建 資 金 利 子 補 給 事 業 に 係 る 検 討 を 本 格 化 4 月 1 日 応 急 仮 設 住 宅 着 工 香 取 市 (30 戸 ) 旭 市 (200 戸 ) 4 月 7 日 県 外 被 災 者 へ 公 営 住 宅 等 の 一 時 入 居 募 集 開 始 県 営 住 宅 市 町 村 営 住 宅 県 職 員 住 宅 4 月 15 日 応 急 仮 設 住 宅 民 間 賃 貸 借 上 げ 入 居 旭 市 (23 件 ) 香 取 市 (7 件 ) 山 武 市 (1 件 ) 4 月 18 日 4 月 27 日 県 外 被 災 者 へ 公 営 住 宅 等 の 一 時 入 居 決 定 及 び 各 住 宅 管 理 者 への 通 知 被 災 者 住 宅 再 建 資 金 利 子 補 給 事 業 について 市 町 村 へ 情 報 提 供 概 要 及 び5 月 補 正 で 予 算 措 置 後 に 実 施 予 定 である 旨 を 情 報 提 供 5 月 9 日 応 急 仮 設 住 宅 完 成 佐 原 地 区 30 戸 5 月 10 日 被 災 者 住 宅 再 建 資 金 利 子 補 給 事 業 等 につい て を 千 葉 県 銀 行 協 会 等 へ 送 付 被 災 者 住 宅 再 建 資 金 利 子 補 給 事 業 への 協 力 依 頼 及 び 住 宅 リ フォームローンの 融 資 条 件 緩 和 等 の 配 慮 依 頼 5 月 10 日 応 急 仮 設 住 宅 完 成 旭 中 央 地 区 50 戸 5 月 17 日 応 急 仮 設 住 宅 完 成 旭 飯 岡 地 区 150 戸 46

Ⅲ 組 織 と 予 算

1. 組 織 (1) 沿 革 年 次 事 項 年 次 事 項 昭 和 35 5 月 1 日 土 木 建 築 課 の 一 部 と 衛 生 民 生 部 厚 生 課 の 一 部 ( 県 営 住 宅 部 門 )が 合 併 して 土 木 部 に 住 宅 課 が 新 設 される 庶 務 係 (6) 管 理 係 (5) 建 設 係 -5(6) 融 資 住 宅 係 (5) 公 営 住 宅 係 (4) 5 係 26 名 ( 事 務 15 技 術 11) ( 平 成 25 年 4 月 1 日 現 在 ) 平 成 元 1 室 5 係 4 班 1 所 52 名 ( 事 務 27 名 技 術 25) 2 1 室 4 係 6 班 1 所 53 名 ( 事 務 28 名 技 術 25) 3 1 室 4 係 6 班 1 所 52 名 ( 事 務 27 名 技 術 25) 6 住 宅 推 進 班 が 民 間 住 宅 班 (4)と 公 営 住 宅 班 (3)に 分 離 する 1 室 1 係 10 班 1 所 52 名 ( 事 務 27 名 技 術 25) 36 都 町 県 営 住 宅 用 地 取 得 のため 住 宅 用 地 係 (2)が 新 設 される 6 係 31 名 ( 事 務 16 技 術 15) 7 住 宅 施 策 推 進 室 が 新 設 され 宅 地 課 宅 地 供 給 班 を 37 6 係 35 名 ( 事 務 18 技 術 17) 38 管 理 係 が 管 理 第 一 係 管 理 第 二 係 に 分 離 する 7 係 36 名 ( 事 務 17 技 術 19) 7 月 住 宅 相 談 所 を 設 置 する 39 7 係 39 名 ( 事 務 16 技 術 23) 40 住 宅 用 地 係 が 宅 地 開 発 係 (3)と 宅 地 指 導 係 (4)に 分 離 する 8 係 42 名 ( 事 務 19 名 技 術 23) 7 月 16 日 土 木 部 に 宅 地 課 が 新 設 され 宅 地 開 発 係 と 宅 地 指 導 係 が 吸 収 される 住 宅 相 談 所 を 住 宅 宅 地 相 談 所 に 改 称 する 41 6 係 34 名 ( 事 務 15 名 技 術 19) 44 管 理 第 一 係 管 理 第 二 係 が 住 宅 計 画 係 と 管 理 係 と なる 6 係 35 名 ( 事 務 18 名 技 術 17) 46 都 市 部 (6 課 )が 新 設 され 都 市 部 住 宅 課 となる 6 係 39 名 ( 事 務 20 名 技 術 19) 47 4 月 県 営 住 宅 管 理 事 務 の 一 部 を 財 団 法 人 千 葉 県 都 市 公 社 に 委 託 する 6 係 35 名 ( 事 務 16 名 技 術 19) 48 49 50 53 56 58 60 61 62 63 6 係 34 名 ( 事 務 15 名 技 術 19) 6 係 40 名 ( 事 務 20 名 技 術 20) 5 月 17 日 設 備 係 が 新 設 される 7 係 41 名 ( 事 務 19 名 技 術 22) 7 係 45 名 ( 事 務 20 名 技 術 25) 7 係 47 名 ( 事 務 20 名 技 術 27) 7 係 1 班 1 所 47 名 ( 事 務 20 名 技 術 27) 7 係 2 班 1 所 49 名 ( 事 務 22 名 技 術 27) 1 室 5 係 3 班 1 所 48 名 ( 事 務 24 名 技 術 24) 1 室 5 係 3 班 1 所 50 名 ( 事 務 24 名 技 術 26) 1 室 5 係 4 班 1 所 50 名 ( 事 務 24 名 技 術 26) 住 宅 地 供 給 班 と 名 称 変 更 し 移 行 する 2 室 1 係 11 班 1 所 57 名 ( 事 務 33 技 術 24) 8 住 宅 宅 地 相 談 所 を 住 まい 情 報 センターと 名 称 変 更 する 2 室 1 係 11 班 1センター57 名 ( 事 務 31 名 技 術 26) 9 建 設 調 整 班 を 事 業 計 画 班 用 地 班 を 事 業 対 策 班 と 名 称 変 更 する 2 室 1 係 11 班 1センター 58 名 ( 事 務 31 技 術 27) 10 住 宅 整 備 室 が 新 設 され 事 業 計 画 班 と 事 業 対 策 班 を 統 合 し 事 業 推 進 班 に 建 設 事 業 班 と 建 替 改 善 班 を 統 合 し 建 設 班 に 名 称 変 更 する また 住 宅 施 策 推 進 室 が 廃 止 され 公 営 住 宅 班 と 住 宅 地 供 給 班 を 統 合 し 地 域 住 宅 施 策 班 に 名 称 変 更 する 2 室 1 係 8 班 1センター56 名 ( 事 務 29 名 技 術 27) 11 住 宅 整 備 室 に 改 修 計 画 班 が 新 設 され 庶 務 係 が 廃 止 される 2 室 9 班 1センター56 名 ( 事 務 27 名 技 術 29 名 ) 12 2 室 9 班 1センター56 名 ( 事 務 27 名 技 術 29 名 ) 13 改 修 計 画 班 が 廃 止 され 建 設 班 が 建 設 改 修 班 に 名 称 変 更 2 室 8 班 1センター54 名 ( 事 務 26 名 技 術 28 名 ) 14 2 室 8 班 1センター54 名 ( 事 務 27 名 技 術 27 名 ) 15 4 室 1センター54 名 ( 事 務 29 名 技 術 25 名 ) 16 4 室 1センター56 名 ( 事 務 32 名 技 術 24 名 ) 17 4 室 54 名 ( 事 務 31 名 技 術 23 名 ) 18 4 室 55 名 ( 事 務 33 名 技 術 22 名 ) 19 4 室 54 名 ( 事 務 31 名 技 術 23 名 ) 20 4 室 54 名 ( 事 務 31 名 技 術 23 名 ) 21 4 室 53 名 ( 事 務 29 名 技 術 24 名 ) 22 4 室 51 名 ( 事 務 28 名 技 術 23 名 ) 23 4 室 51 名 ( 事 務 29 名 技 術 22 名 ) 24 4 室 49 名 ( 事 務 27 名 技 術 22 名 ) 25 1 室 7 班 46 名 ( 事 務 24 名 技 術 22 名 ) 49

(2) 組 織 図 県 土 整 備 部 都 市 整 備 局 県 土 整 備 政 策 課 技 術 管 理 課 建 設 不 動 産 業 課 用 地 課 道 路 計 画 課 道 路 整 備 課 道 路 環 境 課 河 川 整 備 課 河 川 環 境 課 港 湾 課 営 繕 課 施 設 改 修 課 都 市 計 画 課 市 街 地 整 備 課 公 園 緑 地 課 下 水 道 課 建 築 指 導 課 住 宅 課 指 導 調 整 室 住 住 宅 宅 政 支 策 援 班 班 県 県 県 営 営 営 住 住 住 宅 宅 宅 建 建 設 設 築 備 計 班 班 画 班 県 県 営 営 住 住 宅 宅 管 滞 理 納 班 対 策 班 (3) 住 宅 課 事 務 分 掌 ( 平 成 25 年 4 月 1 日 現 在 ) 課 長 ( 事 務 ) 副 課 長 ( 兼 ) 指 導 調 整 室 長 ( 事 務 1) 副 課 長 ( 技 術 1) 住 宅 政 策 に 関 すること 副 課 長 ( 技 術 1) 県 営 住 宅 整 備 に 関 すること 副 課 長 ( 事 務 1) 県 営 住 宅 管 理 に 関 すること 主 幹 ( 事 務 1) 公 社 担 当 業 務 の 総 括 に 関 すること 主 幹 ( 技 術 1) 設 備 業 務 の 総 括 に 関 すること 室 名 分 掌 事 務 指 導 調 整 室 ( 事 務 5 名 ) ( 技 術 1 名 ) 住 宅 政 策 班 ( 事 務 2 名 ) ( 技 術 4 名 ) 1 職 員 の 人 事 服 務 に 関 すること 2 議 会 関 係 に 関 すること 3 予 算 決 算 に 関 すること 4 社 会 資 本 総 合 整 備 計 画 に 関 すること 5 住 宅 市 街 地 基 盤 整 備 事 業 に 関 すること 6 会 計 実 地 検 査 の 総 合 調 整 に 関 すること 7 国 庫 金 の 申 請 受 入 精 算 に 関 すること 8 住 宅 供 給 公 社 に 関 すること 9 首 都 圏 不 燃 建 築 公 社 に 関 すること 10 被 災 者 への 恒 久 的 な 住 居 の 提 供 に 関 すること 1 住 宅 施 策 の 企 画 立 案 及 び 調 整 に 関 すること 2 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 に 関 すること 3 長 期 優 良 住 宅 の 普 及 の 促 進 に 関 する 法 律 に 関 すること 4 高 齢 者 居 住 安 定 確 保 計 画 に 関 すること 5 応 急 仮 設 住 宅 等 の 供 給 に 関 すること 6 リフォーム 促 進 に 関 すること 7 空 家 の 活 用 に 関 すること 50

住 宅 支 援 班 ( 事 務 3 名 ) ( 技 術 2 名 ) 県 営 住 宅 建 設 計 画 班 ( 事 務 2 名 ) ( 技 術 3 名 ) 1 市 町 村 公 営 住 宅 の 整 備 管 理 に 関 すること 2 住 宅 市 街 地 総 合 整 備 事 業 に 関 すること 3 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 及 び 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 に 関 すること 4 マンションの 管 理 の 適 正 化 の 推 進 に 関 すること 5 マンションの 建 替 えの 円 滑 化 等 に 関 すること 6 千 葉 県 あんしん 賃 貸 支 援 事 業 の 推 進 に 関 すること 7 住 宅 関 連 情 報 業 務 に 関 すること 8 サービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 登 録 に 関 すること 1 県 営 住 宅 整 備 の 国 費 県 費 の 計 画 執 行 管 理 及 び 申 請 に 関 すること 2 工 事 等 に 係 る 契 約 及 び 支 払 いに 関 すること 3 県 営 住 宅 用 地 事 務 に 関 すること 4 積 算 基 準 単 価 歩 掛 り 及 び 設 計 基 準 に 関 すること 5 建 替 改 修 工 事 を 伴 う 建 築 物 の 用 途 廃 止 及 び 住 替 えに 関 すること 6 県 営 住 宅 整 備 に 係 る 地 元 住 民 市 町 村 及 び 関 係 機 関 との 協 議 に 関 すること 7 県 営 住 宅 等 長 寿 命 化 計 画 に 関 すること 8 県 営 住 宅 の 建 替 改 善 事 業 等 に 係 る 移 転 補 償 工 事 補 償 等 に 関 すること 9 県 営 住 宅 の 建 設 改 修 に 関 すること 県 営 住 宅 建 築 班 ( 技 術 6 名 ) 1 県 営 住 宅 の 設 計 積 算 及 び 工 事 監 理 に 関 すること( 建 築 関 係 ) 2 県 営 住 宅 の 建 設 改 修 に 関 すること( 建 築 関 係 ) 3 県 営 住 宅 整 備 に 係 る 地 元 住 民 市 町 村 及 び 関 係 機 関 との 協 議 に 関 すること 県 営 住 宅 設 備 班 ( 技 術 4 名 ) 1 県 営 住 宅 の 設 計 積 算 及 び 工 事 監 理 に 関 すること( 設 備 関 係 ) 2 県 営 住 宅 の 建 設 改 修 に 関 すること( 設 備 関 係 ) 3 県 営 住 宅 整 備 に 係 る 地 元 住 民 市 町 村 及 び 関 係 機 関 との 協 議 に 関 すること 県 営 住 宅 管 理 班 ( 事 務 6 名 ) 1 県 営 住 宅 の 管 理 に 関 すること 2 管 理 代 行 業 務 に 関 すること 3 県 営 住 宅 の 入 退 去 に 関 すること 4 県 営 住 宅 の 家 賃 及 び 敷 金 に 関 すること 5 駐 車 場 の 有 料 化 に 関 すること 県 営 住 宅 滞 納 対 策 班 ( 事 務 4 名 ) 1 県 営 住 宅 の 家 賃 滞 納 整 理 に 関 すること 2 県 営 住 宅 家 賃 滞 納 に 係 る 和 解 訴 訟 に 関 すること 51

2. 予 算 (1) 住 宅 課 予 算 の 推 移 ( 単 位 : 千 円 ) 年 度 ( 平 成 ) 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 歳 出 予 算 額 7,444,697 9,061,628 7,560,641 7,041,716 6,778,803 6,592,640 6,862,752 6,471,608 6,116,700 7,091,493 (2) 平 成 25 年 度 予 算 ( 単 位 : 千 円 ) 事 業 名 歳 出 歳 入 概 要 予 算 額 国 庫 支 出 金 使 用 料 及 び 手 数 料 財 産 収 入 諸 収 入 起 債 一 般 財 源 県 営 住 宅 管 理 費 人 件 費 県 営 住 宅 管 理 代 行 費 その 他 公 営 住 宅 建 設 事 業 県 営 住 宅 建 設 工 事 費 その 他 公 営 住 宅 建 設 関 連 整 備 事 業 県 営 住 宅 建 設 工 事 関 連 整 備 費 その 他 2,150,497 25,000 4,531,885 10,109 296 2,416,793 1,884,436 894,652 43,834 904,600 41,350 87,775 87,775 震 災 対 応 1~3 1 応 急 仮 設 住 宅 費 建 設 型 1 年 延 長 民 間 賃 貸 住 宅 の 借 上 げ 2 被 災 者 住 宅 再 建 資 金 利 子 補 給 事 業 被 災 者 住 宅 再 建 資 金 利 子 補 給 3 がんばろう! 千 葉 市 町 村 復 興 基 金 交 付 金 ( 津 波 被 災 住 宅 再 建 支 援 分 ) 津 波 被 災 市 町 への 交 付 金 基 金 利 子 公 共 賃 貸 住 宅 募 集 情 報 提 供 体 制 整 備 事 業 県 営 住 宅 等 の 募 集 情 報 整 備 千 葉 県 住 生 活 基 本 計 画 推 進 事 業 千 葉 県 すまいづくり 協 議 会 等 の 開 催 等 平 成 25 年 住 生 活 総 合 調 査 5 年 ごとに 実 施 される 全 国 一 斉 調 査 住 まい 情 報 プラザ 業 務 事 業 住 まい 情 報 に 係 る 県 民 サービス 事 業 住 宅 リフォーム 促 進 事 業 住 宅 リフォーム 相 談 会 講 習 会 の 開 催 等 住 宅 新 築 資 金 等 貸 付 助 成 事 業 市 町 村 が 行 う 償 還 事 業 への 助 成 マンション 管 理 支 援 事 業 分 譲 マンション 管 理 基 礎 講 座 の 開 催 諸 問 題 について 市 町 村 との 意 見 交 換 研 究 会 の 開 催 等 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 家 賃 補 助 事 業 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 に 係 る 家 賃 補 助 制 度 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 家 賃 補 助 事 業 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 に 係 る 家 賃 補 助 制 度 地 域 住 宅 交 付 金 事 務 費 人 件 費 その 他 70,496 35,248 35,248 0 33,500 33,500 0 1,146,720 430 1,146,290 0 1,244 622 622 555 240 315 15,179 6,123 9,056 1,326 663 663 2,000 1,000 1,000 258 172 86 0 455 227 228 658,921 146,380 512,541 21,000 8,652 12,348 8,998 8,998 0 住 宅 建 設 等 運 営 費 人 件 費 その 他 2,460 2,460 千 葉 県 住 宅 供 給 公 社 転 貸 債 繰 出 金 転 貸 債 の 償 還 元 金 1,005,673 1,005,673 0 計 7,091,493 1,127,977 4,531,885 10,539 2,264,927 904,600 1,748,435 52

Ⅳ 参 考 資 料

1. 住 宅 政 策 の 変 遷 住 宅 政 策 の 変 遷 年 代 昭 和 20 年 代 昭 和 30 年 代 昭 和 40 年 代 昭 和 50 年 代 1945~ 1955~ 1965~ 1975~ 住 宅 政 策 の 方 向 性 絶 対 的 な 住 宅 不 足 への 対 応 大 都 市 への 人 口 集 中 世 帯 増 への 対 応 量 の 重 視 から 質 の 重 視 へ 住 宅 の 実 態 25 住 宅 不 足 340 万 戸 27 住 宅 不 足 316 万 戸 29 地 方 交 付 税 制 度 30 住 宅 不 足 272 万 戸 43 住 宅 難 世 帯 360 万 戸 43 全 国 的 に 住 宅 数 が 世 帯 数 を 上 回 る 第 一 次 オイルショック すべての 都 道 府 県 で 住 宅 数 が 世 帯 数 を 上 回 る 第 二 次 オイルショック 公 営 住 宅 大 量 供 給 時 代 41 住 宅 建 設 計 画 法 41 第 一 期 五 箇 年 計 画 一 世 帯 一 住 宅 の 実 現 51 第 三 期 五 箇 年 計 画 最 低 平 均 居 住 水 準 目 標 の 設 定 国 の 主 要 な 住 宅 政 策 等 の 動 向 公 営 住 宅 制 度 46 第 二 期 五 箇 年 計 画 一 人 一 室 規 模 の 住 宅 建 設 25 住 宅 金 融 公 庫 法 30 日 本 住 宅 公 団 法 40 地 方 住 宅 供 給 公 社 法 26 公 営 住 宅 法 34 公 営 住 宅 法 改 正 44 公 営 住 宅 法 改 正 収 入 超 過 者 措 置 の 導 建 替 規 定 の 追 加 用 入 公 営 住 宅 の 施 策 対 地 費 補 助 の 廃 止 家 賃 象 の 縮 小 収 入 の 導 入 56 第 四 期 五 箇 計 画 住 環 境 水 準 の 設 定 56 住 宅 都 市 整 備 公 団 法 58 HOPE 計 画 55 公 営 住 宅 法 改 正 高 齢 者 等 の 単 身 入 居 50 県 営 住 宅 管 理 戸 数 が1 万 戸 を 超 える 県 の 主 要 な 住 宅 政 策 等 の 動 向 35 県 営 住 宅 管 理 条 例 の 制 定 52 身 体 障 害 者 向 け 住 戸 の 併 設 39 市 町 村 営 住 宅 建 設 事 業 補 助 金 要 綱 の 制 定 53 居 住 水 準 向 上 のための 改 善 工 事 / 増 築 40 住 宅 数 が 世 帯 数 を 上 回 る 41 千 葉 ニュータウン 着 手 HOPE 計 画 策 定 の 推 進 44 県 都 市 公 社 ( 現 まちづくり 公 社 ) 設 立 46 店 舗 併 用 県 営 住 宅 の 建 設 47 県 営 住 宅 管 理 を 県 都 市 公 社 ( 現 まちづくり 公 社 )に 委 託 47 成 田 ニュータウン 着 手 49 住 宅 建 設 利 子 補 給 事 業 補 助 金 交 付 要 綱 の 制 定 注 ) 数 字 は 制 定 等 年 次 55

住 宅 政 策 年 代 1985~ 昭 和 平 成 昭 和 60 年 代 ~ 平 成 6 年 平 成 7 年 ~ 平 成 16 年 1995~ 住 宅 政 策 の 方 向 性 良 質 な 住 宅 ストック 形 成 多 様 性 の 対 応 ストックの 重 視 市 場 重 視 地 価 高 騰 /バブル 大 都 市 勤 労 者 の 持 家 取 得 の 困 難 化 住 宅 の 実 態 中 堅 層 賃 貸 住 宅 不 足 7 阪 神 淡 路 大 震 災 バブル 崩 壊 / 地 価 の 暴 落 61 第 五 期 五 箇 年 計 画 誘 導 居 住 水 準 目 標 の 設 定 8 第 七 期 五 箇 年 計 画 居 住 水 準 目 標 達 成 に 向 けた 施 策 展 開 国 の 主 要 な 住 宅 政 策 等 の 動 向 公 営 住 宅 制 度 56 第 四 期 五 箇 計 画 56 住 宅 都 市 整 備 公 団 法 58 HOPE 計 画 62 シルバーハウジングプロジェクト 3 第 六 期 五 箇 年 計 画 誘 導 居 住 水 準 達 成 に 向 けた 政 策 展 開 4 公 共 賃 貸 住 宅 十 箇 年 計 画 5 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 法 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 制 度 6 住 宅 マスタープラン 8 公 営 住 宅 法 改 正 10 都 市 基 盤 整 備 公 団 法 13 第 八 期 五 箇 年 計 画 ストック 重 視 市 場 重 視 12 公 営 住 宅 ストック 総 合 改 善 事 業 制 度 創 設 一 種 二 種 の 廃 止 買 取 借 上 方 式 の 導 入 家 賃 対 策 補 助 の 導 入 12 マンション 管 理 適 正 化 法 12 住 宅 の 品 質 確 保 に 関 する 法 律 住 宅 性 能 表 示 制 度 15 独 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 法 14 マンション 建 替 え 円 滑 化 法 61 地 域 特 別 賃 貸 住 宅 制 度 10 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 制 度 13 高 齢 者 居 住 法 高 齢 者 円 滑 入 居 賃 貸 住 宅 登 録 制 度 9 住 宅 マスタープランの 策 定 県 の 主 要 な 住 宅 政 策 等 の 動 向 HOPE 計 画 策 定 の 推 進 3 バリアフリー 仕 様 の 標 準 化 5 建 替 促 進 計 画 の 策 定 13 住 宅 マスタープランの 改 定 安 心 ゆとり 環 境 12 ストック 総 合 活 用 計 画 の 策 定 9 シルバーハウジングプロジェクト 14 トータルリモデルの 実 施 3 地 域 特 別 賃 貸 住 宅 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 14 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 56

の 変 遷 平 成 25 年 11 月 平 成 17 年 ~ 平 成 25 年 2005~ 豊 かな 住 生 活 の 実 現 本 格 的 な 少 子 高 齢 化 と 人 口 世 帯 減 少 へ 良 質 な 住 宅 ストック 居 住 環 境 の 形 成 住 宅 市 場 の 環 境 整 備 住 宅 セーフティネットの 構 築 16 新 潟 県 中 越 地 震 17 耐 震 偽 装 23 東 日 本 大 震 災 16 三 位 一 体 改 革 税 源 移 譲 による 家 賃 対 策 補 助 の 廃 止 18 住 生 活 基 本 法 住 宅 建 設 計 画 法 廃 止 18 住 生 活 基 本 計 画 ( 全 国 計 画 )の 策 定 住 生 活 安 定 の 確 保 及 び 向 上 の 促 進 19 独 立 行 政 法 人 住 宅 金 融 支 援 機 構 法 23 住 生 活 基 本 計 画 ( 全 国 計 画 )の 改 定 23 地 方 分 権 改 革 ( 一 括 法 ) 義 務 付 け 枠 付 けの 見 直 とし 条 例 制 定 権 の 拡 大 基 礎 自 治 体 への 権 限 移 譲 19 住 宅 セーフティネット 法 16 まちづくり 交 付 金 制 度 創 設 17 地 域 住 宅 特 別 措 置 法 地 域 住 宅 交 付 金 制 度 創 設 19 住 宅 瑕 疵 担 保 履 行 法 17 耐 震 改 修 促 進 法 19 地 域 優 良 賃 貸 住 宅 18 耐 震 改 修 促 進 計 画 の 策 定 17 住 宅 建 築 物 耐 震 改 修 等 事 業 21 改 正 高 齢 者 住 まい 法 23 改 正 高 齢 者 住 まい 法 20 長 期 優 良 住 宅 法 17 ストック 活 用 計 画 の 改 定 17 地 域 住 宅 計 画 の 策 定 19 県 住 生 活 基 本 計 画 の 策 定 次 世 代 へみんなで 引 き 継 ごう! 豊 かな 住 まい 環 境 地 域 社 会 ~ 連 携 と 協 働 による 豊 かな 住 生 活 の 実 現 ~ 24 第 2 次 県 住 生 活 基 本 計 画 の 策 定 みんなでつくろう! 元 気 なちばの 豊 かな 住 生 活 ~ 多 様 な 主 体 の 連 携 協 働 による 豊 かな 住 生 活 の 実 現 ~ 24 千 葉 県 県 営 住 宅 長 寿 命 化 計 画 の 策 定 23 地 域 住 宅 計 画 ( 第 二 期 )の 策 定 18 県 営 住 宅 管 理 を 県 住 宅 供 給 公 社 に 管 理 代 行 24 千 葉 県 高 齢 者 居 住 安 定 確 保 計 画 の 策 定 19 千 葉 県 住 生 活 安 定 向 上 推 進 会 議 の 設 置 20 千 葉 県 すまいづくり 協 議 会 の 設 置 24 ちば 安 心 住 宅 リフォーム 推 進 協 議 会 の 設 置 注 ) 数 字 は 制 定 等 年 次 57

2. 千 葉 県 の 住 宅 建 設 事 業 等 の 推 移 人 口 増 加 率 S.49 S.50 S.55 S.60 H. 元 種 別 \ 年 度 増 加 率 % 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 4.16 3.93 2.87 2.74 2.96 2.73 2.09 2.09 1.82 1.63 1.45 1.44 1.39 1.66 1.83 1.56 1.23 1.27 1.18 4.50 人 口 増 加 率 の 推 移 4.00 3.50 3.00 増 加 率 (%) 2.50 2.00 1.50 1.00 0.50 0.00-0.50 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 公 営 住 宅 の 建 設 戸 数 種 別 \ 年 度 県 営 住 宅 市 町 村 営 住 宅 合 計 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 980 800 600 800 1,000 1,210 900 650 668 184 371 314 332 387 532 451 354 187 126 799 738 445 529 633 524 512 490 550 464 447 399 262 284 275 471 262 191 443 1,779 1,538 1,045 1,329 1,633 1,734 1,412 1,140 1,218 648 818 713 594 671 807 922 616 378 569 2,000 公 営 住 宅 の 整 備 戸 数 の 推 移 1,800 1,600 1,400 整 備 戸 数 ( 戸 ) 1,200 1,000 800 600 400 200 0 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 58

H.5 H.10 H.15 H.20 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 0.99 0.70 0.15 0.49 0.51 0.56 0.51 0.12 0.63 0.63 0.45 0.32 0.15 0.35 0.51 0.63 0.59 0.53-0.07-0.26 増 加 率 % 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 ( 年 度 ) 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 433 212 475 456 76 163 204 172 172 128 98 99 41 36 48 138 0 24 0 0 194 182 194 182 394 212 297 96 167 90 91 144 249 308 42 84 22 57 1 10 627 394 669 638 470 375 501 268 339 218 189 243 290 344 90 222 22 81 1 10 市 町 村 営 住 宅 県 営 住 宅 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 ( 年 度 ) 59

3. 千 葉 県 の 住 宅 建 設 五 箇 年 計 画 の 実 績 (1) 第 一 期 ~ 第 五 期 住 宅 建 設 五 箇 年 計 画 実 績 表 第 一 期 (S41~45 年 度 ) 第 二 期 (S46~50 年 度 ) 第 三 期 (S51~55 年 度 ) 区 分 計 画 戸 数 実 績 達 成 率 計 画 戸 数 実 績 達 成 率 計 画 戸 数 実 績 達 成 率 公 営 公 営 住 宅 8,500 7,777 91.5% 13,800 10,088 73.1% 10,000 7,277 72.8% 住 宅 改 良 住 宅 1,000 264 26.4% 0 12 - - - - 公 社 住 宅 7,355 5,055 68.7% 9,000 7,150 79.4% 8,000 5,161 64.5% 公 庫 住 宅 53,045 36,029 67.9% 60,000 69,467 115.8% 112,000 139,799 124.8% 公 団 住 宅 46,600 48,957 105.1% 67,000 45,363 67.7% 50,000 18,467 36.9% そ の 他 住 宅 24,700 21,430 86.8% 20,000 16,839 84.2% 20,000 9,693 48.5% 公 的 ( 政 府 施 策 ) 住 宅 ( 計 ) 141,200 119,512 84.6% 169,800 148,919 87.7% 200,000 180,397 90.2% 民 間 自 力 建 設 住 宅 209,800 235,200 112.1% 222,000 306,936 138.3% 200,000 221,870 110.9% 調 整 戸 数 1,500 - - 8,200 - - - - - 合 計 352,500 354,712 101.1% 400,000 455,855 116.3% 400,000 402,267 100.6% (2) 第 六 期 住 宅 建 設 五 箇 年 計 画 実 績 表 (H3~7 年 度 ) (3) 第 七 期 住 宅 建 設 五 箇 年 計 画 実 績 表 (H8~12 年 度 ) 区 分 計 画 戸 数 実 績 達 成 率 公 営 住 宅 5,600 6,691 119.5% 県 営 住 宅 1,800 1,433 79.6% 市 町 村 営 住 宅 2,200 1,561 71.0% 地 域 特 別 賃 貸 住 宅 1,600 3,697 231.1% 改 良 住 宅 200 0 0.0% 公 庫 住 宅 134,800 140,285 104.1% 住 宅 供 給 公 社 3,600 1,959 54.4% 公 団 住 宅 15,600 12,168 78.0% 公 的 助 成 民 間 住 宅 3,500 705 20.1% そ の 他 住 宅 11,180 2,378 21.3% 公 的 住 宅 ( 計 ) 170,880 162,227 94.9% 民 間 資 金 住 宅 215,120 249,263 115.9% 総 建 設 戸 数 386,000 409,090 106.0% ( 注 ) 1 地 域 特 別 賃 貸 住 宅 は 平 成 5 年 度 より 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 に 変 更 2 公 庫 住 宅 民 間 資 金 住 宅 総 建 設 戸 数 は 住 宅 着 工 統 計 による 区 分 計 画 戸 数 実 績 達 成 率 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 10,500 2,943 28.0% 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 200 0 0.0% 公 営 住 宅 3,600 2,147 59.6% 県 営 住 宅 1,750 963 55.0% 市 町 村 営 住 宅 1,850 1,184 64.0% 住 宅 金 融 公 庫 融 資 住 宅 134,300 125,929 93.8% 住 宅 供 給 公 社 住 宅 2,300 584 25.4% 都 市 基 盤 整 備 公 団 住 宅 7,650 3,939 51.5% 公 的 助 成 民 間 住 宅 1,170 699 59.7% その 他 の 公 的 資 金 住 宅 9,200 1,343 14.6% 公 的 資 金 住 宅 ( 計 ) 166,620 137,000 82.2% 民 間 資 金 による 住 宅 238,380 180,507 75.7% 総 建 設 戸 数 405,000 317,507 78.4% ( 注 ) 1 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 には 特 定 公 共 賃 貸 住 宅 特 定 目 的 借 上 公 共 賃 貸 住 宅 を 含 む 2 住 宅 金 融 公 庫 融 資 住 宅 には 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 を 含 まな い 3 公 的 助 成 民 間 住 宅 は 特 定 賃 貸 住 宅 農 地 所 有 者 等 賃 貸 住 宅 市 街 地 再 開 発 による 住 宅 優 良 建 築 物 等 整 備 事 業 による 住 宅 住 宅 市 街 地 総 合 整 備 事 業 による 住 宅 等 であ る 4 その 他 の 公 的 資 金 による 住 宅 は 地 方 公 共 団 体 単 独 住 宅 厚 生 年 金 住 宅 公 務 員 住 宅 等 である 5 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 は 平 成 10 年 度 に 創 設 された 6 公 営 住 宅 には 借 上 型 を 含 む また 12 年 度 市 町 村 営 住 宅 に 改 良 住 宅 等 4 戸 を 含 む 60

( 単 位 : 戸 ) 第 四 期 (S56~60 年 度 ) 第 五 期 (S61~H2 年 度 ) 計 画 戸 数 実 績 達 成 率 計 画 戸 数 実 績 達 成 率 7,100 4,727 66.6% 5,600 3,745 66.9% 50 - - 50 - - 8,500 3,697 43.5% 9,000 4,252 47.2% 128,300 114,844 89.5% 103,500 112,039 108.3% 40,000 5,835 14.6% 12,900 8,449 65.5% 16,050 4,772 29.7% 6,950 4,602 66.2% 200,000 133,875 66.9% 138,000 133,087 96.4% 160,000 156,161 97.6% 147,000 319,739 217.5% - - - - - - 360,000 290,036 80.6% 285,000 452,826 158.9% (4) 第 八 期 住 宅 建 設 五 箇 年 計 画 実 績 表 (H13~17 年 度 ) 区 分 計 画 戸 数 実 績 達 成 率 建 設 ( 新 規 建 替 ) 増 改 築 建 設 ( 新 規 建 替 ) 増 改 築 建 設 ( 新 規 建 替 ) 増 改 築 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 8,400 (150) 630 (0) 7.5% 0.0% 高 齢 者 向 け 優 良 賃 貸 住 宅 2,500 (2,475) 52 (1,981) 2.1% 80.0% 公 営 住 宅 3,000 (950) 1,609 (578) 53.6% 60.8% 県 営 住 宅 1,000 (650) 538 (411) 53.8% 63.2% 市 町 村 営 住 宅 2,000 (300) 1,071 (167) 53.6% 55.7% 改 良 住 宅 110 (150) 0 (85) 0.0% 56.7% 住 宅 金 融 公 庫 融 資 住 宅 125,900 (12,800) 67,915-53.9% - 住 宅 供 給 公 社 住 宅 2,300 (200) 68 (48) 3.0% 24.0% 都 市 基 盤 整 備 公 団 住 宅 2,300 (2,600) 2,052 (2,665) 89.2% 102.5% 公 的 助 成 民 間 住 宅 2,160 (0) 547 (0) 25.3% - その 他 の 公 的 資 金 住 宅 5,900 (625) 706 (78) 12.0% 12.5% 公 的 資 金 住 宅 ( 計 ) 150,270 (19,750) 73,511-48.9% - 民 間 資 金 による 住 宅 230,730 (220,250) 221,682-96.1% - 総 建 設 戸 数 381,000 (240,000) 295,193-77.5% - ( 注 ) 1 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 には 特 定 公 共 賃 貸 住 宅 特 定 目 的 借 上 公 共 賃 貸 住 宅 を 含 む 2 住 宅 金 融 公 庫 融 資 住 宅 には 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 を 含 まない 3 公 的 助 成 民 間 住 宅 は 特 定 賃 貸 住 宅 農 地 所 有 者 等 賃 貸 住 宅 市 街 地 再 開 発 による 住 宅 優 良 建 築 物 等 整 備 事 業 による 住 宅 住 宅 市 街 地 総 合 整 備 事 業 による 住 宅 等 である 4 その 他 の 公 的 資 金 による 住 宅 は 地 方 公 共 団 体 単 独 住 宅 厚 生 年 金 住 宅 雇 用 促 進 住 宅 公 務 員 住 宅 等 である 5 建 設 の 戸 数 には 増 改 築 を 含 まない 6 増 改 築 件 数 は 加 齢 に 伴 う 身 体 機 能 の 低 下 等 に 対 応 した 改 修 工 事 件 数 を 含 む 7 住 宅 金 融 公 庫 公 的 資 金 住 宅 民 間 資 金 による 住 宅 及 び 総 建 設 戸 数 の 増 改 築 件 数 は 加 齢 に 伴 う 身 体 機 能 の 低 下 等 に 対 応 した 改 修 工 事 件 数 の 補 足 ができないため 未 記 入 としている 61

4. 千 葉 県 住 宅 地 区 改 良 事 業 等 年 度 別 実 績 表 建 設 年 数 建 設 戸 数 ( 単 位 : 戸 ) 県 千 葉 市 習 志 野 市 柏 市 銚 子 市 浦 安 市 四 街 道 市 酒 々 井 町 団 地 名 戸 数 計 団 地 名 戸 数 計 団 地 名 戸 数 計 団 地 名 戸 数 計 団 地 名 戸 数 計 団 地 名 戸 数 計 団 地 名 戸 数 計 団 地 名 戸 数 計 35 118 36 220 轟 20 今 井 第 一 24 76 国 府 台 56 今 井 第 二 18 轟 48 今 井 第 一 56 128 国 府 台 80 今 井 第 二 36 42 92 轟 24 今 井 第 一 96 東 習 志 野 48 37 312 胡 録 台 72 150 今 井 第 二 18 114 48 平 和 54 国 府 台 48 今 井 第 一 88 泉 町 24 38 352 二 宮 42 204 今 井 第 二 36 124 24 平 和 114 二 宮 42 今 井 第 一 128 泉 町 48 高 野 台 24 39 335 平 和 36 126 今 井 第 二 9 137 48 24 住 吉 48 40 66 住 吉 18 18 高 野 台 24 24 春 日 24 24 41 48 高 野 台 24 24 春 日 24 24 42 88 南 本 町 40 40 高 野 台 24 24 春 日 24 24 43 123 南 本 町 75 75 川 口 町 48 48 49 12 小 仲 台 12 12 52 16 ( 小 集 落 ) 16 16 元 6 猫 実 第 3 6 6 7 144 平 和 144 144 轟 92 今 井 第 一 392 東 習 志 野 48 国 府 台 184 今 井 第 二 117 泉 町 72 高 野 台 96 川 口 町 48 猫 実 第 3 (コミ 住 ) 6 春 日 72 16 胡 録 台 72 小 仲 台 12 計 1840 平 和 348 961 521 120 96 48 6 72 16 二 宮 84 住 吉 66 南 本 町 115 62

5. 県 営 住 宅 分 布 図 ( 平 成 25 年 3 月 31 日 現 在 ) 番 号 次 頁 以 降 の 県 営 住 宅 一 覧 の 団 地 番 号 と 一 致 する 野 田 市 62,63,64,65,66 流 山 市 106 松 戸 市 57,58,59,60,61 柏 市 89,90,91 鎌 ヶ 谷 市 我 孫 子 市 107,108,109,110 白 井 市 130 印 西 市 栄 町 成 田 市 神 崎 町 68,69,70,71,72,73,74 香 取 市 133,134 東 庄 町 市 川 市 41,42,43,44 浦 安 市 120,121,122 112,113 船 橋 市 45,46,47,48,49, 50,51,52 習 志 野 市 84,85,86, 87,88 八 千 代 市 千 葉 市 佐 倉 市 75,76,77 四 街 道 市 123,124 酒 々 井 町 136,137 八 街 市 127,128,129 富 里 市 芝 山 町 138 山 武 市 多 古 町 匝 瑳 市 131,132 横 芝 光 町 139,140,141 旭 市 80,81,82,83 銚 子 市 36,37,38,39,40 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, 11,12,13,14,15,16,17, 18,19,20,21,22,23,24, 25,26,27,28,29,30,31, 32,33,34,35 東 金 市 78,79 館 山 市 鋸 南 町 富 津 市 119 木 更 津 市 53,54,55,56 南 房 総 市 袖 ヶ 浦 市 125,126 君 津 市 114,115,116,117, 118 鴨 川 市 111 市 原 市 92,93,94, 95,96,97, 98,99,100, 101,102, 103,104, 105 長 柄 町 大 多 喜 町 長 南 町 勝 浦 市 大 網 白 里 市 茂 原 市 67 睦 沢 町 いすみ 市 長 生 村 135 御 宿 町 白 子 町 一 宮 町 144 142,143 九 十 九 里 町 県 営 住 宅 所 在 地 管 理 戸 数 団 地 数 番 号 1 千 葉 市 7,240 35 1~35 2 銚 子 市 391 5 36~40 3 市 川 市 350 4 41~44 4 船 橋 市 1,260 8 45~52 5 木 更 津 市 247 4 53~56 6 松 戸 市 393 5 57~61 7 野 田 市 451 5 62~66 8 茂 原 市 80 1 67 9 成 田 市 1,158 7 68~74 10 佐 倉 市 371 3 75~77 11 東 金 市 58 2 78,79 12 旭 市 189 4 80~83 13 習 志 野 市 1,112 5 84~88 14 柏 市 144 3 89~91 15 市 原 市 2,210 14 92~105 16 流 山 市 80 1 106 17 我 孫 子 市 234 4 107~110 18 鴨 川 市 32 1 111 19 鎌 ケ 谷 市 178 2 112,113 20 君 津 市 504 5 114~118 21 富 津 市 74 1 119 22 浦 安 市 361 3 120~122 23 四 街 道 市 192 2 123,124 24 袖 ケ 浦 市 600 2 125,126 25 八 街 市 192 3 127~129 26 白 井 市 270 1 130 27 匝 瑳 市 68 2 131,132 28 香 取 市 97 2 133,134 29 いすみ 市 50 1 135 30 酒 々 井 町 350 2 136,137 31 芝 山 町 82 1 138 32 横 芝 光 町 198 3 139~141 33 一 宮 町 140 2 142,143 34 白 子 町 52 1 144 合 計 19,408 144 63

6. 千 葉 県 県 営 住 宅 一 覧 平 成 25 年 3 月 31 日 現 在 市 町 村 図 面 番 団 地 号 所 在 地 総 戸 数 建 設 年 度 ( 着 工 ) 入 居 年 月 木 造 種 別 構 造 別 管 理 戸 数 準 耐 二 階 建 中 層 耐 火 高 層 小 計 公 営 改 良 公 営 改 良 その 他 公 営 公 営 改 良 その 他 エ レ ベ ー タ ー 公 営 改 良 特 賃 間 取 り 間 取 り 浴 槽 釜 交 通 経 路 1 千 葉 市 計 7,240 計 313 5,365 1,562 7,240 中 央 区 松 波 2-24-3 1 松 波 2-24-4 125 ( 小 計 ) (125) (125) H14 H17 03 84 84 H17 H19 10 41 41 有 6 6,9 6,4.5 6,4.9 6,4.5,4.5 6,6.9 6,5.7 6,6.1,5.6 6,5.8,5.5 7.3,5.7 有 JR 西 千 葉 駅 から 徒 歩 5 分 稲 毛 区 作 草 部 1-20 2 作 草 部 1-21-1 1-22-1 1-23 1 212 ( 小 計 ) (41) (171) (212) H7 H9 12 57 57 H10 H12 10 41 41 H13 H15 10 57 57 H16 H18 10 57 57 有 6,5,5 6,5.5 6,6 6,7 6,5,4 6,6,4 6,5.5,4 6 6,5.6 6,5.2 6,4.9,5.6 有 JR 千 葉 駅 から 千 葉 都 市 モノレー ル 作 草 部 駅 下 車 徒 歩 5 分 千 3 園 生 稲 毛 区 園 生 町 450 132 ( 小 計 ) (132) (132) H12 H14 09 88 88 H14 H16 04 44 44 有 6 6,5.8 6,6.4,4.1 6.5,4.6 6,6,4.1 有 JR 千 葉 駅 から 千 葉 都 市 モノレー ルスポーツ センター 前 駅 下 車 徒 歩 5 分 ( 小 計 ) (55) (55) 4 弥 生 稲 毛 区 弥 生 町 4-27 55 葉 H13 H15 09 55 55 有 6 6,5 6,5,4.5 有 JR 西 千 葉 駅 から 徒 歩 7 分 5 轟 稲 毛 区 轟 町 1-13-2 102 ( 小 計 ) (102) (102) H13 H15 10 60 60 H16 H18 10 42 42 有 6 6,5 6,5,5 6,5.2 6,5,5.1 有 JR 西 千 葉 駅 から 徒 歩 10 分 ( 小 計 ) (444) (444) 市 花 見 川 区 幕 張 町 6 幕 張 1-7704-1 2-7703 2-7704-2 444 S42 S43 05 40 40 S43 S44 04 136 136 S44 S45 04 154 154 6,4.5 6,4.5,3 6,6 JR 海 浜 幕 張 駅 から 徒 歩 15 分 JR 幕 張 駅 から 徒 歩 20 分 S45 S46 04 114 114 美 浜 区 幕 張 西 7 海 浜 幕 張 2-2,2-3 360 ( 小 計 ) (360) (360) S47 S48 06 360 360 6,4.5 6,4.5,3 JR 幕 張 本 郷 駅 か らバス3 分 幕 張 2 丁 目 下 車 徒 歩 2 分 JR 海 浜 幕 張 駅 か らバス12 分 幕 張 2 丁 目 下 車 徒 歩 2 分 8 幕 張 東 美 浜 区 幕 張 西 3-2 288 ( 小 計 ) (288) (288) S48 S50 07 232 232 S49 S50 12 56 56 6,4.5,3 6,6,4.5 JR 幕 張 本 郷 駅 からバス5 分 幕 張 西 中 学 校 下 車 徒 歩 2 分 JR 海 浜 幕 張 駅 からバス10 分 幕 張 西 中 学 校 下 車 徒 歩 2 分 64

市 町 村 図 面 番 団 地 号 所 在 地 総 戸 数 建 設 年 度 ( 着 工 ) 入 居 年 月 木 造 種 別 構 造 別 管 理 戸 数 準 耐 二 階 建 中 層 耐 火 高 層 小 計 エ レ ベ ー タ ー 公 営 改 良 特 賃 間 取 り 間 取 り 浴 槽 釜 交 通 経 路 公 営 改 良 公 営 改 良 その 他 公 営 公 営 改 良 その 他 9 海 浜 検 見 川 美 浜 区 真 砂 5-22 180 ( 小 計 ) (180) (180) S47 S48 04 180 180 6,4.5,3 JR 検 見 川 浜 駅 からバス4 分 5 丁 目 19 街 区 下 車 徒 歩 2 分 JR 新 検 見 川 駅 からバス4 分 5 丁 目 19 街 区 下 車 徒 歩 2 分 10 検 見 川 美 浜 区 磯 辺 4-17 330 ( 小 計 ) (330) (330) S52 S53 05 300 300 S53 S53 10 30 30 6,4.5,4.5 6,6,4.5 JR 新 検 見 川 駅 からバス8 分 磯 辺 中 央 下 車 徒 歩 5 分 JR 検 見 川 浜 駅 から 徒 歩 7 分 ( 小 計 ) (108) (108) 美 浜 区 幸 町 1-12-1 11 幸 町 1-13 108 S45 S46 04 90 90 6,4.5,3 6,6,4.5 JR 千 葉 み なと 駅 から 徒 歩 10 分 1 千 12 幸 町 東 美 浜 区 幸 町 1-9 150 S55 S56 09 18 18 ( 小 計 ) (150) (150) S46 S47 03 150 150 6,4.5,3 JR 千 葉 み なと 駅 から 徒 歩 10 分 葉 13 高 浜 第 1 美 浜 区 高 浜 1-12 88 ( 小 計 ) (88) (88) S48 S50 07 88 88 6,4.5,3 6,6,4.5 JR 稲 毛 駅 からバス10 分 高 浜 消 防 署 下 車 徒 歩 2 分 JR 稲 毛 海 岸 駅 からバ ス5 分 高 浜 消 防 署 下 車 徒 歩 2 分 14 高 浜 第 2 美 浜 区 高 浜 1-9 188 ( 小 計 ) (188) (188) S48 S50 07 188 188 6,4.5,3 6,6,4.5 JR 稲 毛 駅 からバス10 分 高 浜 消 防 署 下 車 徒 歩 3 分 JR 稲 毛 海 岸 駅 からバ ス5 分 高 浜 消 防 署 下 車 徒 歩 3 分 市 15 高 浜 第 3 美 浜 区 高 浜 1-15 240 若 葉 区 みつわ 台 16 みつわ 台 2-15-4,2-15-5 2-15-13 96 2-16-15,2-22-6 ( 小 計 ) (240) (240) S48 S50 09 240 240 ( 小 計 ) (96) (96) S54 S56 04 96 96 6,4.5,3 6,6,4.5 JR 稲 毛 駅 か らバス11 分 稲 毛 高 校 下 車 徒 歩 1 分 JR 稲 毛 海 岸 駅 からバス 5 分 稲 毛 高 校 下 車 徒 歩 1 分 JR 千 葉 駅 から 千 葉 都 市 モノレール みつわ 台 駅 下 車 徒 歩 10 分 ( 小 計 ) (39) (39) 中 央 区 仁 戸 名 町 17 仁 戸 名 485-2 483-2 39 S57 S59 10 12 12 6,6,6 JR 千 葉 駅 から 中 央 バ ス 下 総 療 養 所 行 バス20 分 千 葉 東 病 院 下 車 徒 歩 3 分 S59 S61 09 27 27 65

市 町 村 図 面 番 団 地 号 所 在 地 総 戸 数 建 設 年 度 ( 着 工 ) 入 居 年 月 木 造 種 別 構 造 別 管 理 戸 数 準 耐 二 階 建 中 層 耐 火 高 層 小 計 公 営 改 良 公 営 改 良 その 他 公 営 公 営 改 良 その 他 エ レ ベ ー タ ー 公 営 改 良 特 賃 間 取 り 間 取 り 浴 槽 釜 交 通 経 路 ( 小 計 ) (432) (432) 若 葉 区 小 倉 台 18 小 倉 4-2~4-5 5-3 432 S38 S39 05 72 72 S39 S40 04 72 72 S40 S41 01 112 112 H6 H8 05 80 80 H8 H10 09 96 96 6,5,5 6,6,4 6,6,3 6,4.5,4.5 6,6 6,8 6,7.5 有 JR 千 葉 駅 から 千 葉 都 市 モノレール 小 倉 台 駅 下 車 徒 歩 5 分 ( 小 計 ) (312) (312) 1 19 千 城 台 北 若 葉 区 千 城 台 北 2-19 312 S41 S42 05 136 136 S42 S43 03 64 64 H3 H5 07 70 70 H5 H7 05 42 42 6,4.5,3 6,6 6,6,6 6,4.5 6,6,5 6,6,4.5 有 JR 千 葉 駅 から 千 葉 都 市 モノレール 千 城 台 駅 下 車 徒 歩 5 分 千 ( 小 計 ) (392) (392) 若 葉 区 千 城 台 西 3-10 20 千 城 台 西 3-11 3-12 葉 392 H5 H7 06 136 136 H5 H8 02 64 64 H7 H10 02 96 96 H9 H11 11 48 48 H10 H12 04 24 24 6,6 6,6,6 6,6,6,6 6,6,4.5 6,6,6,4.5 8,6.5 6,6,5 8,7 有 JR 千 葉 駅 から 千 葉 都 市 モノレール 千 城 台 駅 下 車 徒 歩 15 分 H11 H13 03 24 24 若 葉 区 千 城 台 東 2-12 千 城 台 21 13 東 第 1 14 市 313 ( 小 計 ) (313) (313) S46 S47 07 176 176 S47 S48 08 137 137 5,3 6,3 JR 千 葉 駅 から 千 葉 都 市 モノレール 千 城 台 駅 下 車 徒 歩 15 分 千 城 台 22 若 葉 区 千 城 台 東 4-1 410 東 第 2 千 城 台 23 若 葉 区 千 城 台 東 1-26 東 第 3 82 24 千 城 台 南 若 葉 区 千 城 台 南 4-3 55 ( 小 計 ) (410) (410) S46 S47 03 100 100 S47 S48 03 310 310 ( 小 計 ) (82) (82) S48 S49 12 82 82 ( 小 計 ) (55) (55) S48 S49 12 55 55 ( 小 計 ) (166) (166) 6,4.5,3 6,4.5,3 6,4.5,3 JR 千 葉 駅 から 千 葉 都 市 モノレール 千 城 台 駅 下 車 徒 歩 20 分 JR 千 葉 駅 から 千 葉 都 市 モノレール 千 城 台 駅 下 車 徒 歩 15 分 JR 千 葉 駅 から 千 葉 都 市 モノレール 千 城 台 駅 下 車 徒 歩 20 分 25 祐 光 中 央 区 祐 光 2-3 166 6,6,4.5 JR 東 千 葉 S53 S55 08 142 142 有 6,5 駅 から 8,5.7 徒 歩 5 分 H12 H14 05 24 24 有 66

市 町 村 図 面 番 団 地 号 所 在 地 総 戸 数 建 設 年 度 ( 着 工 ) 入 居 年 月 木 造 種 別 構 造 別 管 理 戸 数 準 耐 二 階 建 中 層 耐 火 高 層 小 計 公 営 改 良 公 営 改 良 その 他 公 営 公 営 改 良 その 他 エ レ ベ ー タ ー 公 営 改 良 特 賃 間 取 り 間 取 り 浴 槽 釜 交 通 経 路 26 貝 塚 若 葉 区 貝 塚 町 407 40 ( 小 計 ) (40) (40) S55 S58 11 40 40 6,6,4.5 6,6,6 JR 千 葉 駅 からバス10 分 都 町 下 車 徒 歩 3 分 27 桜 木 若 葉 区 桜 木 2-28 72 28 桜 木 第 2 若 葉 区 桜 木 2-22 114 ( 小 計 ) (72) (72) S57 S59 12 72 72 ( 小 計 ) (114) (114) S59 S61 04 114 114 6,6,4.5 6,6,6 6,6,6 JR 千 葉 駅 から バス15 分 ほおじ ろ 台 経 由 千 城 台 車 庫 行 加 曽 利 中 学 校 入 口 下 車 徒 歩 5 分 JR 千 葉 駅 から バス15 分 ほおじ ろ 台 経 由 千 城 台 車 庫 行 加 曽 利 中 学 校 入 口 下 車 徒 歩 5 分 29 桜 木 第 3 若 葉 区 桜 木 2-23 228 ( 小 計 ) S61 S63 04 S62 S63 11 (228) 144 84 (228) 144 84 6,6,4.5,4.5 6,6,4.5 8,4.5,4.5 6,6,6 8,6 8,4.5 6,4.5,4.5 JR 千 葉 駅 か らバス15 分 ほ おじろ 台 経 由 千 城 台 車 庫 行 加 曽 利 中 学 校 入 口 下 車 徒 歩 5 分 1 30 天 台 稲 毛 区 天 台 2-2 24 千 ( 小 計 ) (24) (24) S57 S60 05 24 24 6,6,6 JR 千 葉 駅 から 千 葉 都 市 モノレー ル 天 台 駅 下 車 徒 歩 5 分 31 東 寺 山 若 葉 区 東 寺 山 町 755 370 ( 小 計 ) (370) (370) S59 S63 04 180 180 S60 S63 04 190 190 有 6,6,4.5 8,6,4.5 JR 千 葉 駅 からみつわ 台 車 庫 行 バ ス10 分 東 寺 山 町 下 車 徒 歩 6 分 葉 ( 小 計 ) (366) (72) (438) 緑 区 おゆみ 野 32 生 実 1 丁 目 25-2 市 438 S62 H1 06 156 156 S63 H2 04 90 90 H1 H3 08 66 66 H2 H3 11 18 18 H2 H5 07 72 72 有 6,4.5 8,6 6,6 6,6,4 6,4.5,5 6,4.5,4 6,6,5 6,6,6 6,6,4.5 6,6,7.5 JR 鎌 取 駅 から 徒 歩 20 分 京 成 千 原 線 学 園 前 から 徒 歩 7 分 H4 H5 12 36 36 33 千 葉 寺 中 央 区 千 葉 寺 町 876 454 ( 小 計 ) (70) (384) (454) S63 H4 05 152 152 H1 H4 10 232 232 H2 H4 10 70 70 有 6 6,4.5 6,6,7.5 6,6,4.5 6,6 6,7.5 6,6,6,4.5 6,6,6 6,4.5,7.5 京 成 千 原 線 千 葉 寺 駅 か ら 徒 歩 3 分 若 葉 区 東 寺 山 町 34 東 寺 山 第 2 770-1 84 ( 小 計 ) H2 H4 10 (84) 84 (84) 84 6,6 6,6,4.5 6,6,6 6,4.5,4.5 JR 千 葉 駅 からみつわ 台 車 庫 行 バ ス10 分 東 寺 山 町 下 車 徒 歩 6 分 中 央 区 千 葉 寺 町 35 千 葉 寺 第 2 868-1 117 ( 小 計 ) (117) (117) H3 H6 03 117 117 有 6,6 6,4.5,5 6,6,5 6,4.5,6 有 京 成 千 原 線 千 葉 寺 駅 か ら 徒 歩 3 分 67

市 町 村 図 面 番 団 地 号 所 在 地 総 戸 数 建 設 年 度 ( 着 工 ) 入 居 年 月 木 造 種 別 構 造 別 管 理 戸 数 準 耐 二 階 建 中 層 耐 火 高 層 小 計 公 営 改 良 公 営 改 良 その 他 公 営 公 営 改 良 その 他 エ レ ベ ー タ ー 公 営 改 良 特 賃 浴 間 取 り 間 取 り 槽 釜 交 通 経 路 2 銚 子 市 計 391 計 48 343 391 36 大 谷 津 春 日 町 1076-2 140 ( 小 計 ) (140) (140) S51 03 S53 04 140 140 6,4.5,4.5 6,6,4.5 JR 銚 子 駅 からバス10 分 三 崎 停 留 所 下 車 徒 歩 20 分 37 豊 里 豊 里 台 3-1068-148 66 2 銚 38 銚 子 松 岸 長 塚 町 5-801-4 18 子 ( 小 計 ) (66) (66) S57 S59 04 66 66 ( 小 計 ) (18) (18) H4 H6 03 18 18 6,6,4.5 6,6,6 6,6,6.5 有 JR 下 総 豊 里 駅 から 徒 歩 18 分 JR 松 岸 駅 から 徒 歩 2 分 市 39 銚 子 本 城 本 城 町 6-1376-1 87 ( 小 計 ) (48) (39) (87) S44 S45 07 48 48 S45 S46 07 39 39 4,3 6,3 6,6 JR 銚 子 駅 から 市 立 高 校 行 バス17 分 本 城 団 地 入 口 下 車 徒 歩 6 分 40 銚 子 尾 永 井 春 日 町 2555 80 ( 小 計 ) (80) (80) S46 S47 08 80 80 6,4.5,3 JR 銚 子 駅 から 市 立 高 校 行 バス8 分 警 察 署 下 車 徒 歩 5 分 3 市 川 市 計 350 計 24 166 160 166 184 ( 小 計 ) (24) (160) (184) 41 国 府 台 国 府 台 1-2 184 S35 S36 10 24 32 56 S36 S37 11 80 80 4.5,4.5,3 6,4.5 6,4.5,4.5 京 成 国 府 台 駅 から 徒 歩 15 分 3 市 S38 S39 05 48 48 川 42 市 川 柏 井 柏 井 町 1-1603-1 60 ( 小 計 ) (60) (60) S54 S55 08 60 60 6,4.5,4.5 6,6,4.5 JR 武 蔵 野 線 船 橋 法 典 駅 から 徒 歩 10 分 市 43 市 川 大 和 田 大 和 田 2-21 54 ( 小 計 ) (54) (54) S57 S60 04 54 54 6,6,4.5 JR 本 八 幡 駅 からバス7 分 一 本 松 下 車 徒 歩 3 分 JR 本 八 幡 駅 から 徒 歩 20 分 44 ( 小 計 ) (52) (52) 市 川 柏 井 柏 井 町 1-2203 52 第 2 H8 H11 03 52 52 4.5,6 6,6,4 6,6,5,4.5 有 JR 武 蔵 野 線 船 橋 法 典 駅 から 徒 歩 20 分 4 船 橋 市 計 1,260 店 舗 8 計 14 915 199 特 賃 22 110 1,039 199 特 賃 22 4 船 橋 45 海 神 海 神 3-30 134 市 ( 小 計 ) (24) (110) (134) H15 H17 12 62 62 H19 H21 48 48 H22 H25 01 24 24 有 6,6,6 6,6 6,5 6,5.7 6,4.9,4.4 6 6,5.5 6,5.4.4.4 6,7.2 6,6.3 6,6.3,5.1 有 東 武 野 田 線 新 船 橋 駅 か ら 徒 歩 2 分 68

市 町 村 図 面 番 団 地 号 所 在 地 総 戸 数 建 設 年 度 ( 着 工 ) 入 居 年 月 木 造 種 別 構 造 別 管 理 戸 数 準 耐 二 階 建 中 層 耐 火 高 層 小 計 公 営 改 良 公 営 改 良 その 他 公 営 公 営 改 良 その 他 エ レ ベ ー タ ー 公 営 改 良 特 賃 間 取 り 間 取 り 浴 槽 釜 交 通 経 路 ( 小 計 ) (144) (84) (144) (84) 46 二 宮 薬 円 台 4-10 228 S38 S39 06 42 42 S39 S40 05 42 42 S42 S43 05 72 72 6,4.5 新 京 成 習 志 6,4.5,3 6,6,4.5 野 駅 から 徒 歩 5 分 S43 S44 04 72 72 ( 小 計 ) (278) (115) (278) (115) 4 船 47 南 本 町 南 本 町 16,18,19 393 店 舗 8 S42 S43 06 40 40 S43 S44 05 75 75 有 6,4.5 6,6 6,4.5 JR 船 橋 駅 から 徒 歩 20 分 S44 S45 09 140 140 S45 S46 06 138 138 橋 ( 小 計 ) (14) (144) (158) 48 八 木 が 谷 咲 が 丘 4-34 158 S52 S54 04 14 96 110 6,4.5,4.5 6,6,4.5 新 京 成 三 咲 駅 から 徒 歩 15 分 S53 S54 03 48 48 市 八 木 が 谷 49 八 木 が 谷 4-15 102 第 2 ( 小 計 ) (102) (102) H8 H11 04 102 102 6,6,4.5 6,6,4 有 新 京 成 三 咲 駅 から 徒 歩 20 分 習 志 野 台 50 習 志 野 台 8-39 74 八 丁 目 ( 小 計 ) (74) (74) S60 S62 04 74 74 6,6,4.5 6,6,6 JR 津 田 沼 駅 から 千 葉 レインボーバスで JR 木 下 駅 行 30 分 車 検 場 前 下 車 徒 歩 5 分 新 京 成 バスで 高 津 団 地 入 口 行 25 分 車 検 場 前 下 車 徒 歩 5 分 51 大 穴 大 穴 北 2-6 90 ( 小 計 ) (90) (90) S61 S63 03 90 90 6,6,4.5 6,6,6 新 京 成 高 根 公 団 駅 からさつ き 台 行 バス6 分 さつき 台 梨 園 下 車 徒 歩 5 分 52 薬 円 台 薬 円 台 3-22 81 ( 小 計 ) (59) S62 H1 05 59 特 賃 22 特 賃 22 (59) 59 特 賃 22 特 賃 22 6,4.5,4.5 6,4.5 6,6,4.5 6,6,4.5 6,6 6,6 6,4.5 6,4.5,6,4.5 新 京 成 習 志 野 駅 から 徒 歩 20 分 5 木 更 津 市 計 247 計 190 57 190 57 5 53 住 吉 高 柳 3-8 57 木 ( 小 計 ) (57) (57) S39 S40 05 48 48 S40 S41 03 9 9 6,4.5 6,4.5,4.5,4.5 JR 巌 根 駅 からバス6 分 八 幡 神 社 前 下 車 徒 歩 6 分 更 津 54 清 見 台 清 川 1-15 60 市 55 桜 井 桜 井 229 34 ( 小 計 ) (60) (60) S49 S50 12 60 60 ( 小 計 ) (34) (34) S56 S58 04 34 34 6,4.5,3 6,6,4.5 6,6,6 JR 上 総 清 川 駅 から 徒 歩 5 分 JR 木 更 津 駅 か らバス20 分 高 津 線 桜 井 北 町 下 車 又 は 潮 見 線 浜 美 橋 4 丁 目 下 車 徒 歩 4 分 69

市 町 村 図 面 番 団 地 号 所 在 地 総 戸 数 建 設 年 度 ( 着 工 ) 入 居 年 月 木 造 種 別 構 造 別 管 理 戸 数 準 耐 二 階 建 中 層 耐 火 高 層 小 計 公 営 改 良 公 営 改 良 その 他 公 営 公 営 改 良 その 他 エ レ ベ ー タ ー 公 営 改 良 特 賃 間 取 り 間 取 り 浴 槽 釜 交 通 経 路 5 木 更 56 真 舟 真 舟 2-29 96 津 市 ( 小 計 ) (96) (96) S56 S58 06 96 96 6,6,4.5 6,6,6 JR 木 更 津 駅 からバス 15 分 真 舟 線 陣 谷 下 下 車 徒 歩 1 分 6 松 戸 市 計 393 計 321 72 321 72 57 胡 録 台 胡 録 台 番 地 72 ( 小 計 ) (72) (72) S37 S38 04 72 72 6,6,4.5 6,4.5 JR 松 戸 駅 から 徒 歩 15 分 6 松 58 塚 之 越 松 戸 1393 27 ( 小 計 ) (27) (27) S44 S45 07 27 27 有 6,4 6,4.5 5.5,4.5 有 JR 松 戸 駅 から 徒 歩 5 分 戸 59 六 高 台 六 高 台 3-145 60 ( 小 計 ) (60) (60) S54 S55 06 60 60 6,6,4.5 東 武 野 田 線 六 実 駅 から 徒 歩 15 分 60 松 戸 高 柳 六 高 台 7-121 98 市 ( 小 計 ) (98) (98) S61 S63 04 98 ( 耐 二 含 む) 98 6,6,4.5 6,6,6 東 武 野 田 線 六 実 駅 から 徒 歩 15 分 61 金 ケ 作 金 ケ 作 222-1 136 ( 小 計 ) (136) (136) H20 H23 04 136 136 有 6 6.2 6,4.8 6,5.3,4.6 4.5,6.9,5.3 6,6.4,4.6 有 新 京 成 線 常 盤 平 駅 から 徒 歩 10 分 7 野 田 市 計 451 計 451 451 62 野 田 山 崎 山 崎 2703 60 ( 小 計 ) (60) (60) S55 S57 04 60 60 6,6,4.5 東 武 野 田 線 運 河 駅 から 徒 歩 20 分 野 田 山 崎 63 山 崎 2651-4 60 7 第 2 ( 小 計 ) (60) (60) S57 S60 04 60 60 6,6,4.5 東 武 野 田 線 運 河 駅 から 徒 歩 7 分 野 田 64 野 田 柳 沢 柳 沢 12-4 90 ( 小 計 ) (90) (90) S57 S59 12 90 90 6,6,4.5 6,6,6 東 武 野 田 線 愛 宕 駅 から 徒 歩 6 分 市 65 野 田 中 野 台 中 野 台 254-1 150 ( 小 計 ) (150) (150) 6,4.5 6,6 S62 H1 06 88 88 S63 H2 09 62 62 4.5,4.5,6 6,6,4.5 6,4.5,6,4.5 6,4.5,4.5,4.5 東 武 野 田 線 野 田 市 駅 か ら 徒 歩 15 分 66 野 田 花 井 花 井 183-2 91 ( 小 計 ) (91) (91) H5 H7 04 91 91 6,6,4.4 6,6,7.4 東 武 野 田 線 梅 郷 駅 から 有 徒 歩 15 分 70

市 町 村 図 面 番 団 地 号 所 在 地 総 戸 数 建 設 年 度 ( 着 工 ) 入 居 年 月 木 造 種 別 構 造 別 管 理 戸 数 準 耐 二 階 建 中 層 耐 火 高 層 小 計 公 営 改 良 公 営 改 良 その 他 公 営 公 営 改 良 その 他 エ レ ベ ー タ ー 公 営 改 良 特 賃 浴 間 取 り 間 取 り 槽 釜 交 通 経 路 8 茂 原 市 計 80 計 80 80 8 茂 原 67 茂 原 上 永 吉 上 永 吉 1041 80 市 ( 小 計 ) (80) (80) S55 S56 05 80 80 6,6,4.5 JR 茂 原 駅 か ら バ ス 15 分 三 ヶ 谷 入 口 停 留 所 下 車 徒 歩 5 分 9 成 田 市 計 1,158 計 120 1,038 1,158 68 成 田 第 1 中 台 4-3 320 ( 小 計 ) (320) (320) S46 S47 08 200 200 S47 S48 12 120 120 6,4.5,3 JR 成 田 駅 西 口 から 中 台 吾 妻 循 環 線 バス5 分 中 台 保 育 所 下 車 徒 歩 2 分 成 69 成 田 第 2 加 良 部 4-22 202 ( 小 計 ) (202) (202) S48 S50 03 112 112 S49 S50 10 90 90 6,4.5,3 6,4.5,4.5 6,6,4.5 JR 成 田 駅 西 口 からボ ンベルタ 行 バス5 分 新 山 小 学 校 下 車 徒 歩 5 分 田 70 成 田 第 3 加 良 部 5-1-1 120 ( 小 計 ) (120) (120) S47 S48 12 80 80 S48 S52 04 40 40 6,3 6,6,6,4 JR 成 田 駅 西 口 からボ ンベルタ 行 バス5 分 新 山 小 学 校 下 車 徒 歩 5 分 市 71 成 田 第 4 玉 造 3-1 230 72 成 田 第 5 玉 造 7-14 100 ( 小 計 ) (230) (230) S54 S55 12 230 230 ( 小 計 ) (100) (100) S55 S58 07 100 100 6,6,4.5 6,6,4.5 6,6,6 JR 成 田 駅 西 口 からバ ス15 分 吾 妻 神 社 下 車 徒 歩 2 分 JR 成 田 駅 西 口 からバ ス15 分 玉 造 7 丁 目 下 車 徒 歩 3 分 73 成 田 第 6 橋 賀 台 2-21-1 90 ( 小 計 ) (90) (90) S56 S58 04 90 90 6,6,4.5 6,6,6 JR 成 田 駅 西 口 からバ ス15 分 NTT 前 下 車 徒 歩 2 分 74 三 里 塚 本 城 288-2 96 ( 小 計 ) (96) (96) S57 S59 04 96 96 6,6,4.5 6,6,6 成 田 駅 (J R 京 成 ) からJRバ ス30 分 三 里 塚 下 車 徒 歩 10 分 71

市 町 村 図 面 番 団 地 号 所 在 地 総 戸 数 建 設 年 度 ( 着 工 ) 入 居 年 月 木 造 種 別 構 造 別 管 理 戸 数 準 耐 二 階 建 中 層 耐 火 高 層 小 計 公 営 改 良 公 営 改 良 その 他 公 営 公 営 改 良 その 他 エ レ ベ ー タ ー 公 営 改 良 特 賃 間 取 り 間 取 り 浴 槽 釜 交 通 経 路 10 佐 倉 市 計 371 29 342 371 ( 小 計 ) (29) (29) 75 鹿 島 宮 小 路 町 1 29 S28 S29 08 11 11 6,6,3 JR 佐 倉 駅 から 徒 歩 15 分 10 佐 S29 S30 05 18 18 倉 市 76 堀 の 内 大 蛇 町 433-2 42 ( 小 計 ) (42) (42) S63 H2 09 36 36 H2 H4 04 6 6 6,6 6,4.5 6,4.5,4.5 6,4.5,4 京 成 佐 倉 駅 からバス10 分 京 成 酒 々 井 駅 行 本 町 下 車 徒 歩 8 分 77 佐 倉 石 川 石 川 572-2 300 ( 小 計 ) (300) (300) S50 S52 05 300 300 6,4.5,4.5 有 JR 佐 倉 駅 からバス13 分 根 郷 下 車 徒 歩 3 分 11 東 金 市 計 58 計 58 58 11 78 東 金 道 庭 道 庭 580-1 31 東 金 市 79 東 金 求 名 求 名 53-1 27 ( 小 計 ) (31) (31) S45 S46 04 31 31 ( 小 計 ) (27) (27) S46 S47 05 27 27 6,3 6,5.7,4 6,3 4.5,5.5 有 有 JR 東 金 駅 からバス 成 東 車 庫 行 10 分 公 平 農 協 下 車 徒 歩 2 分 JR 求 名 駅 から 徒 歩 5 分 12 旭 市 計 189 計 51 102 36 189 80 旭 ニの170 36 ( 小 計 ) (36) (36) H6 H9 2 36 36 有 6,5.5,5 有 JR 旭 駅 か ら 徒 歩 13 分 ( 小 計 ) (36) (36) 12 81 干 潟 米 込 2278 36 旭 H1 H3 06 12 12 H2 H3 10 12 12 6,4.5 6,6,4.5 6,6.5 6,4.5,4.5 5,5.5,5 JR 旭 駅 か ら 小 見 川 駅 行 バス20 分 干 潟 役 場 入 口 下 車 徒 歩 15 分 H4 H6 02 12 12 ( 小 計 ) (51) (51) 市 82 海 上 後 草 後 草 1839-2 51 S46 S47 04 12 12 S47 S48 02 21 21 4,3 6,3 8,5.7,4 6,4.7,4 有 JR 飯 岡 駅 から 徒 歩 10 分 S48 S49 03 18 18 83 飯 岡 三 川 4105-5 66 ( 小 計 ) (66) (66) S57 S59 04 66 66 6,6,4.5 JR 飯 岡 駅 からバス10 分 旭 市 犬 林 下 車 徒 歩 5 分 72

市 町 村 図 面 番 団 地 号 所 在 地 総 戸 数 建 設 年 度 ( 着 工 ) 入 居 年 月 木 造 種 別 構 造 別 管 理 戸 数 準 耐 二 階 建 中 層 耐 火 高 層 小 計 公 営 改 良 公 営 改 良 その 他 公 営 公 営 改 良 その 他 エ レ ベ ー タ ー 公 営 改 良 特 賃 間 取 り 間 取 り 浴 槽 釜 交 通 経 路 13 習 志 野 市 計 1,112 計 416 特 公 賃 2 550 改 良 144 966 144 特 公 賃 2 ( 小 計 ) (96) 特 公 賃 2 (294) (390) 特 公 賃 2 84 実 籾 東 習 志 野 2-3 2-4 2-9 2-10 2-16 2-17 392 H6 H8 11 76 76 有 H7 H9 08 46 46 H9 H12 03 27 特 公 賃 1 H10 H12 09 42 42 H11 H13 04 23 特 公 賃 1 H11 H13 09 44 44 H12 H14 05 24 24 H12 H14 09 36 36 27 23 特 公 賃 1 特 公 賃 1 有 6 7 6,6.9 6,5.8 6.7 6,7.5 6,5 6,4.5 6,6,3 6,4.5,4.5 6,7.5,4.5 6,6 6,5.8 6,6,6 6,6.5 6,7,5.5 6,4 6,4,4 6,4.2 6,4.7,4.5 6,6,6.2 6,4.5,4.7 有 京 成 実 籾 駅 から 徒 歩 15 分 H15 H17 07 36 36 H18 H20.04 36 36 13 ( 小 計 ) (40) (184) (224) 習 志 野 市 85 大 久 保 泉 町 2-3 224 H4 H6 06 36 36 H6 H8 07 36 36 H8 H10 11 56 56 H10 H12 10 56 56 有 6,5,6 6 6,4.5 6,5 6,7,4.5 6,6 6,6,6 6,6,4.5 6,6,6,4.5 6,5,5 6,4 有 京 成 大 久 保 駅 から 徒 歩 15 分 H11 H13 08 40 40 86 平 和 泉 町 3-1 216 ( 小 計 ) H7 H9 10 72 改 良 144 改 良 144 H11 H13 09 72 72 (72) (144) 144 有 6 6,6 6,7.5 6,4,4 6,6 京 成 大 久 保 有 駅 から 6,6,4.5 徒 歩 15 分 87 香 澄 香 澄 1-5 230 ( 小 計 ) (230) (230) S55 S57 03 150 150 S57 S60 04 10 10 S58 S60 04 70 70 6,6,4.5 6,6,6 JR 幕 張 本 郷 駅 からバ ス10 分 香 澄 公 園 下 車 徒 歩 1 分 JR 京 葉 線 新 習 志 野 駅 からバス5 分 香 澄 公 園 下 車 徒 歩 1 分 88 実 籾 大 原 実 籾 1-28 50 ( 小 計 ) (50) (50) S60 S62 04 50 50 6,6,6 京 成 実 籾 駅 から 徒 歩 10 分 73

市 町 村 図 面 番 団 地 号 所 在 地 総 戸 数 建 設 年 度 ( 着 工 ) 入 居 年 月 木 造 種 別 構 造 別 管 理 戸 数 準 耐 二 階 建 中 層 耐 火 高 層 小 計 公 営 改 良 公 営 改 良 その 他 公 営 公 営 改 良 その 他 エ レ ベ ー タ ー 公 営 改 良 特 賃 間 取 り 間 取 り 浴 槽 釜 交 通 経 路 14 柏 市 計 144 計 144 144 14 柏 市 89 柏 中 原 加 賀 2-29 30 90 柏 逆 井 新 逆 井 2-8 60 91 沼 南 高 柳 高 柳 1430-2 54 ( 小 計 ) (30) (30) S53 S54 04 30 30 ( 小 計 ) (60) (60) S54 S56 04 60 60 ( 小 計 ) (54) (54) S55 S58 10 54 54 6,4.5,4.5 6,6,4.5 6,6,4.5 6,6,4.5 東 武 野 田 線 増 尾 駅 から 徒 歩 10 分 新 京 成 五 香 駅 からバス 9 分 小 新 山 町 入 口 下 車 徒 歩 3 分 東 武 野 田 線 高 柳 駅 から 徒 歩 7 分 15 市 原 市 計 2,210 計 14 2,046 92 辰 己 台 東 辰 巳 台 東 2-9 170 78 特 公 賃 72 2,138 ( 小 計 ) (170) (170) S49 S50 12 170 170 特 公 賃 72 6,4.5,4.5 JR 八 幡 宿 駅 から 労 災 病 院 行 バス 20 分 労 災 病 院 坂 下 下 車 徒 歩 2 分 93 菊 間 第 1 菊 間 2082 220 ( 小 計 ) (220) (220) S49 S51 03 160 160 S50 S51 06 60 60 6,4.5,4.5 JR 八 幡 宿 駅 から 菊 間 団 地 行 バス 20 分 菊 間 団 地 下 車 徒 歩 1~10 分 15 市 94 菊 間 第 2 菊 間 2082 300 ( 小 計 ) (300) (300) S50 S51 06 140 140 S51 S52 06 160 160 6,4.5,4.5 6,6,4.5 JR 八 幡 宿 駅 から 菊 間 団 地 行 バス 20 分 菊 間 団 地 下 車 徒 歩 1~10 分 原 95 菊 間 第 3 菊 間 2082 260 ( 小 計 ) (260) (260) S52 S53 04 170 170 S53 S54 04 90 90 6,6,4.5 JR 八 幡 宿 駅 から 菊 間 団 地 行 バス 20 分 菊 間 団 地 下 車 徒 歩 1~10 分 ( 小 計 ) (166) (166) 市 96 菊 間 第 4 菊 間 2082 166 S52 S54 04 100 100 S53 S54 04 50 50 6,4.5,4.5 6,6,4.5 JR 八 幡 宿 駅 から 菊 間 団 地 行 バス 20 分 菊 間 団 地 下 車 徒 歩 1~10 分 S57 S60 04 16 16 97 菊 間 第 5 菊 間 2082 44 98 菊 間 第 6 菊 間 2082 140 ( 小 計 ) (44) (44) S53 S54 06 44 44 ( 小 計 ) (140) (140) S54 S55 07 140 140 JR 八 幡 宿 駅 から 菊 間 団 地 行 バス 6,6,4.5 20 分 菊 間 団 地 下 車 徒 歩 1~10 分 JR 八 幡 宿 駅 から 菊 間 6,6,4.5 団 地 行 バス 6,6,6 20 分 菊 間 団 地 下 車 徒 歩 1~10 分 74

市 町 村 図 面 番 団 地 号 所 在 地 総 戸 数 建 設 年 度 ( 着 工 ) 入 居 年 月 木 造 種 別 構 造 別 管 理 戸 数 準 耐 二 階 建 中 層 耐 火 高 層 小 計 公 営 改 良 公 営 改 良 その 他 公 営 公 営 改 良 その 他 エ レ ベ ー タ ー 公 営 改 良 特 賃 間 取 り 間 取 り 浴 槽 釜 交 通 経 路 ( 小 計 ) (246) (246) 99 菊 間 第 7 菊 間 2082 246 S54 S57 02 152 152 S55 S57 02 64 64 6,6,4.5 6,6,6 JR 八 幡 宿 駅 から 菊 間 団 地 行 バス 20 分 菊 間 団 地 下 車 徒 歩 1~10 分 S56 S58 04 30 30 15 市 辰 己 台 西 4-1 100 辰 巳 台 西 4-3 158 ( 小 計 ) (14) (144) (158) S50 S51 09 144 144 S51 S52 06 14 14 6,4.5,4.5 6,6,4.5 JR 八 幡 宿 駅 から 労 災 病 院 行 バス 12 分 辰 巳 坂 上 下 車 徒 歩 10 分 辰 巳 台 101 辰 巳 台 西 3-3 80 西 第 2 原 辰 巳 台 102 辰 巳 台 西 1-8-7 90 西 第 3 市 103 東 五 所 東 五 所 23 96 ( 小 計 ) (80) (80) S54 S56 04 80 80 ( 小 計 ) (90) (90) S56 S58 04 90 90 ( 小 計 ) (96) (96) S54 S56 06 96 96 JR 八 幡 宿 駅 から 労 災 病 院 行 バス 6,6,4.5 12 分 辰 巳 坂 上 下 車 徒 歩 3 分 JR 八 幡 宿 駅 から 労 災 6,6,4.5 病 院 行 バス 6,6,6 15 分 辰 巳 団 地 下 車 徒 歩 4 分 6,6,4.5 JR 八 幡 宿 駅 から 徒 歩 20 分 西 五 所 18-1 104 西 五 所 18-5 90 ( 小 計 ) (90) (90) S55 S56 09 90 90 6,6,4.5 JR 八 幡 宿 駅 から 徒 歩 20 分 105 五 所 五 所 1759-1 150 ( 小 計 ) H8 H11 04 78 特 公 賃 72 78 特 公 賃 72 (78) 78 特 公 賃 72 特 公 賃 72 有 6,6 6,6 6,6,6 6,5.5,5 6,6,4.5 6,6,5 6,6,5 6,6,6,5 有 6,6,6,6 6,5,5 JR 八 幡 宿 駅 から 徒 歩 15 分 16 流 山 市 計 80 計 80 80 16 流 山 106 東 初 石 東 初 石 3-128-1 80 市 ( 小 計 ) (80) (80) S56 S58 07 80 80 6,6,4.5 東 武 野 田 線 初 石 駅 から 徒 歩 10 分 17 我 孫 子 市 計 234 計 4 230 234 107 我 孫 子 新 木 新 木 1807 126 ( 小 計 ) (126) (126) S53 S54 08 126 126 6,6,4.5 有 JR 新 木 駅 から 徒 歩 15 分 17 我 108 岡 発 戸 岡 発 戸 679-1 28 孫 ( 小 計 ) (4) (24) (28) S56 S58 06 24 24 S57 S58 06 4 4 6,6,4.5 6,6,6 JR 天 王 台 駅 から 湖 北 駅 南 口 行 バ ス8 分 新 岡 発 戸 下 車 徒 歩 1 分 子 市 湖 北 台 8-1-1 109 湖 北 台 8-1-2 50 ( 小 計 ) (50) (50) S59 S61 04 50 50 6,6,4.5 6,6,6 JR 湖 北 駅 から 徒 歩 3 分 110 我 孫 子 日 秀 日 秀 132 30 ( 小 計 ) (30) (30) S49 S50 07 30 30 6,4.5,4.5 JR 湖 北 駅 から 徒 歩 30 分 75

市 町 村 図 面 番 団 地 号 所 在 地 総 戸 数 建 設 年 度 ( 着 工 ) 入 居 年 月 木 造 種 別 構 造 別 管 理 戸 数 準 耐 二 階 建 中 層 耐 火 高 層 小 計 公 営 改 良 公 営 改 良 その 他 公 営 公 営 改 良 その 他 エ レ ベ ー タ ー 公 営 改 良 特 賃 間 取 り 間 取 り 浴 槽 釜 交 通 経 路 18 鴨 川 市 計 32 計 32 32 18 鴨 川 111 大 市 日 八 色 1243-1 32 ( 小 計 ) (32) (32) S54 S55 09 32 32 6,6,4.5 JR 安 房 鴨 川 駅 から 亀 山 行 バス15 分 根 形 下 車 徒 歩 5 分 19 鎌 ケ 谷 市 計 178 計 10 168 178 19 鎌 ケ 谷 市 112 初 富 東 初 富 2-3 64 113 鎌 ケ 谷 井 草 東 鎌 ケ 谷 3-25-1,3-27-1, 3-26-25,2-28-1 3-29-1,3-28-2 114 ( 小 計 ) (10) (54) (64) S54 S56 03 10 54 64 ( 小 計 ) (114) (114) S58 S61 04 114 114 6,6,4.5 6,6,4.5 6,6,6 新 京 成 初 富 駅 から 徒 歩 15 分 新 京 成 鎌 ヶ 谷 大 仏 駅 か ら 徒 歩 15 分 20 君 津 市 計 504 計 80 424 504 114 北 子 安 北 子 安 1-16 176 20 君 杢 師 4-23 115 杢 師 4-24 4-25 150 ( 小 計 ) (176) (176) S51 S52 07 176 176 ( 小 計 ) (150) (150) S56 S58 04 150 150 6,4.5,4.5 6,6,4.5 6,6,4.5 6,6,6 JR 君 津 駅 から 徒 歩 20 分 JR 君 津 駅 からバス7 分 杢 師 4 丁 目 下 車 徒 歩 4 分 津 116 杢 師 第 2 杢 師 3-13 48 ( 小 計 ) (48) (48) 6,6,4 6,6,5 H7 H9 09 48 48 6,6,4.5 有 JR 君 津 駅 からバス7 分 杢 師 4 丁 目 下 車 徒 歩 8 分 117 久 留 里 久 留 里 市 場 350-1 50 ( 小 計 ) (50) (50) S57 S59 04 50 50 6,6,4.5 6,6,6 JR 久 留 里 駅 から 徒 歩 10 分 市 118 君 津 島 崎 南 子 安 4-3-30 80 ( 小 計 ) (80) (80) S44 S45 04 20 20 S45 S46 05 60 60 6,3 JR 君 津 駅 から 循 環 バ ス10 分 山 王 下 下 車 徒 歩 3 分 21 富 津 市 計 74 計 74 74 21 富 津 119 富 津 千 種 新 田 1-2 74 市 ( 小 計 ) (74) (74) S55 S57 04 74 74 6,6,4.5 JR 大 貫 駅 から 徒 歩 18 分 76

市 町 村 図 面 番 団 地 号 所 在 地 総 戸 数 建 設 年 度 ( 着 工 ) 入 居 年 月 木 造 種 別 構 造 別 管 理 戸 数 準 耐 二 階 建 中 層 耐 火 高 層 小 計 公 営 改 良 公 営 改 良 その 他 公 営 公 営 改 良 その 他 エ レ ベ ー タ ー 公 営 改 良 特 賃 間 取 り 間 取 り 浴 槽 釜 交 通 経 路 22 浦 安 市 計 361 計 154 207 361 120 浦 安 辰 巳 猫 実 1-7-18 44 22 浦 121 浦 安 堀 江 富 士 見 3-9 60 安 市 122 浦 安 高 洲 高 洲 2-6 257 ( 小 計 ) (44) (44) 有 6,6 S46 S47 08 44 44 ( 小 計 ) (60) (60) 6,6,4.5 6,4.5,4.5 S52 S53 05 60 60 ( 小 計 ) (50) (207) (257) S63 H4 04 132 132 有 H1 H4 04 75 75 H2 H4 04 50 50 6,6 6,6,4.5 6,4.5,4.5,5 6,4.5,4.5 6,4.5 6,6,5 6,8,6 東 西 線 浦 安 駅 からバス 7 分 浦 安 市 役 所 下 車 徒 歩 5 分 東 西 線 浦 安 駅 からバス 15 分 富 士 見 3 丁 目 下 車 徒 歩 1 分 JR 新 浦 安 駅 からバス 8 分 順 天 堂 短 大 前 下 車 徒 歩 2 分 23 四 街 道 市 計 192 計 192 192 123 四 街 道 四 街 道 1474-6 66 23 四 街 ( 小 計 ) (66) (66) H2 H4 05 42 42 H4 H5 11 24 24 6,6 6,6,4.5 6,6,6 6,6,6,4.5 有 JR 四 街 道 駅 から 徒 歩 10 分 道 市 124 四 街 道 栗 山 栗 山 345 126 ( 小 計 ) (126) (126) 63 H2 09 60 60 H1 H3 08 66 66 6,6 6,4.5,6 6,6,5 6,6,6 JR 四 街 道 駅 から 千 葉 内 陸 バス 千 代 田 団 地 行 15 分 馬 洗 下 車 徒 歩 15 分 24 袖 ケ 浦 市 計 600 計 600 600 ( 小 計 ) (480) (480) 24 蔵 波 台 1-18 125 蔵 波 480 袖 2763-4 ケ 浦 市 126 長 浦 長 浦 駅 前 6-2 120 S49 S50 12 410 410 S55 S57 12 70 70 ( 小 計 ) (120) (120) S51 S53 04 120 120 6,4.5,4.5 6,6,4.5 6,6,4.5 JR 長 浦 駅 から 徒 歩 10 分 JR 長 浦 駅 から 徒 歩 12 分 25 八 街 市 計 192 計 108 84 192 25 127 八 街 八 街 ほ950-1 60 ( 小 計 ) (60) (60) 6,6,4.5 S53 S54 05 60 60 6,4.5,4.5 JR 八 街 駅 から 都 賀 駅 行 バス7 分 精 米 所 下 車 徒 歩 7 分 八 128 八 街 第 2 八 街 ほ252-2 48 街 ( 小 計 ) (48) (48) S57 S59 04 48 48 6,6,4.5 JR 八 街 駅 から 徒 歩 7 分 市 129 八 街 氷 川 八 街 ほ43-1 84 ( 小 計 ) (84) (84) H5 H7 05 84 84 有 6,5,5 6,6,6 有 JR 八 街 駅 から 徒 歩 10 分 77

市 町 村 図 面 番 団 地 号 所 在 地 総 戸 数 建 設 年 度 ( 着 工 ) 入 居 年 月 木 造 種 別 構 造 別 管 理 戸 数 準 耐 二 階 建 中 層 耐 火 高 層 小 計 公 営 改 良 公 営 改 良 その 他 公 営 公 営 改 良 その 他 エ レ ベ ー タ ー 公 営 改 良 特 賃 間 取 り 間 取 り 浴 槽 釜 交 通 経 路 26 白 井 市 計 270 計 270 270 26 白 井 130 白 井 南 山 1-9 270 市 ( 小 計 ) (270) (270) S53 S54 08 270 270 6,4.5,4.5 6,6,4.5 北 総 鉄 道 白 井 駅 から 徒 歩 15 分 27 匝 瑳 市 計 68 計 68 68 ( 小 計 ) (40) (40) 131 八 日 市 場 春 海 7413 40 27 匝 S44 S45 04 20 20 S45 S46 04 20 20 4,3 6,3 6,4.7,4 有 JR 干 潟 駅 から 徒 歩 11 分 瑳 市 132 野 栄 今 泉 今 泉 7009 28 ( 小 計 ) (28) (28) S46 S47 04 19 19 S47 S48 03 9 9 4,3 6,3 6,4,4.7 有 JR 八 日 市 場 駅 から 横 芝 駅 行 バス 15 分 今 泉 浜 下 車 徒 歩 10 分 28 香 取 市 計 97 計 47 50 97 133 大 戸 大 戸 川 1956-4 50 28 香 ( 小 計 ) (50) (50) S51 S53 03 50 50 6,6,4.5 JR 大 戸 駅 から 徒 歩 3 分 取 市 134 小 見 川 下 飯 田 1197 47 ( 小 計 ) (47) (47) S45 S46 04 42 42 6,3 3,4.75,3.25 6,4.75,4 有 JR 小 見 川 駅 から 徒 歩 1 時 間 ( 車 で10 分 ) S46 S47 05 5 5 29 いすみ 市 計 50 計 50 50 29 い す135 大 原 大 原 7400-7 50 み 市 ( 小 計 ) (50) (50) S54 S55 09 50 50 6,6,4.5 JR 大 原 駅 から 徒 歩 15 分 30 酒 々 井 町 計 350 計 350 350 30 酒 々 井 136 東 酒 々 井 東 酒 々 井 1-1 3-3 町 137 中 央 台 中 央 台 3-1 300 50 ( 小 計 ) (50) (50) S49 S50 09 50 50 ( 小 計 ) (300) (300) S53 S54 08 110 110 S54 S55 08 90 90 6,4.5,4.5 6,6,4.5 JR 酒 々 井 駅 から 徒 歩 3 分 JR 酒 々 井 駅 から 徒 歩 3 分 S55 S56 05 100 100 78

市 町 村 図 面 番 団 地 号 所 在 地 総 戸 数 建 設 年 度 ( 着 工 ) 入 居 年 月 木 造 種 別 構 造 別 管 理 戸 数 準 耐 二 階 建 中 層 耐 火 高 層 小 計 公 営 改 良 公 営 改 良 その 他 公 営 公 営 改 良 その 他 エ レ ベ ー タ ー 公 営 改 良 特 賃 間 取 り 間 取 り 浴 槽 釜 交 通 経 路 31 芝 山 町 計 82 計 22 60 82 31 芝 山 138 芝 山 新 井 田 445-141 82 町 ( 小 計 ) (22) (60) (82) 6,3 6,4.5,3 S46 S47 08 22 60 82 6,6,6,4 JR 八 街 駅 からはにわ 台 車 庫 行 バ ス40 分 管 理 事 務 所 下 車 徒 歩 5 分 32 横 芝 光 町 計 198 計 198 198 ( 小 計 ) (90) (90) 32 横 139 光 宮 川 1586 90 S44 S45 04 30 30 S45 S46 03 33 33 S46 S47 03 27 27 4,3 6,3 JR 横 芝 駅 から 柏 田 経 由 八 日 市 場 行 バ ス10 分 佐 間 内 下 車 徒 歩 5 分 芝 140 横 芝 栗 山 栗 山 2876 30 光 ( 小 計 ) (30) (30) S45 S46 04 30 30 4,3 6,3 JR 横 芝 駅 から 徒 歩 10 分 町 ( 小 計 ) (78) (78) 141 横 芝 大 島 横 芝 2305 78 S48 S49 04 5 5 S49 S50 04 27 27 6,4.5 6,4.5,4.5 6,3 有 JR 横 芝 駅 から 徒 歩 10 分 S50 S51 06 46 46 33 一 宮 町 計 140 計 56 84 140 33 142 一 宮 一 宮 4368 56 一 宮 町 船 頭 給 237-1 143 一 宮 船 頭 給 238-1 84 ( 小 計 ) (56) (56) S56 S58 04 56 56 ( 小 計 ) (84) (84) H7 H9 10 84 84 6,6,4.5 有 6,5.5,5.5 有 JR 上 総 一 宮 駅 から 徒 歩 13 分 JR 上 総 一 宮 駅 から 徒 歩 15 分 34 白 子 町 計 52 計 52 52 34 白 子 144 白 子 五 井 五 井 1700-8 52 町 ( 小 計 ) (52) (52) S44 S45 04 21 21 S45 S46 04 31 31 4,3 6,3 JR 茂 原 駅 から 白 子 車 庫 行 バス20 分 五 井 納 屋 下 車 徒 歩 3 分 合 計 144 団 地 19,408 1,128 24 14,817 488 特 賃 22 特 公 賃 2 2,711 改 良 144 18,656 656 特 公 賃 72 特 賃 22 特 公 賃 74 ( 注 1) 低 層 : 平 屋 建 又 は2 階 建 中 層 : 地 上 3 階 建 以 上 5 階 建 以 下 高 層 : 地 上 6 階 建 以 上 耐 火 構 造 : 主 要 構 造 部 ( 柱 壁 床 屋 根 など)を 鉄 筋 コンクリート 造 等 の 耐 火 構 造 としたもの 準 耐 火 構 造 : 主 要 構 造 部 に 鉄 材 などの 不 燃 性 の 建 築 材 料 を 用 いたもの 等 改 良 住 宅 : 都 市 再 開 発 に 伴 う 地 域 住 民 の 受 け 入 れ 住 宅 特 賃 ( 地 域 特 別 賃 貸 住 宅 ): 中 堅 所 得 者 等 の 良 好 な 居 住 環 境 を 維 持 するための 賃 貸 住 宅 特 公 賃 ( 特 定 公 共 賃 貸 住 宅 ): 中 堅 所 得 者 向 けに 地 方 公 共 団 体 が 国 の 補 助 を 受 けて 建 設 した 住 宅 79

( 注 2) 身 体 障 害 者 向 管 理 戸 数 一 覧 市 町 村 団 地 名 車 椅 子 用 視 覚 障 害 用 千 葉 市 幕 張 東 2 0 千 葉 市 検 見 川 2 0 千 葉 市 高 浜 第 二 4 2 千 葉 市 貝 塚 0 2 千 葉 市 園 生 2 0 千 葉 市 作 草 部 2 0 千 葉 市 松 波 2 0 船 橋 市 海 神 6 0 木 更 津 市 桜 井 4 0 松 戸 市 金 ヶ 作 6 0 習 志 野 市 実 籾 8 0 浦 安 市 浦 安 堀 江 2 0 合 計 12 団 地 40 4 77. 地 区 別 県 営 住 宅 の 応 募 倍 率 の 推 移 ( 単 位 : 倍 ) 地 区 年 度 平 成 20 年 度 平 成 21 年 度 平 成 22 年 度 平 成 23 年 度 平 成 24 年 度 中 央 13.7 12.3 13.2 7.6 10.6 西 26.3 21.5 32.1 20.1 22.2 東 7.6 7.9 6.8 3.8 5.0 南 6.7 7.4 8.0 5.3 5.9 県 全 体 13.8 12.7 13.4 8.2 10.4 ( 注 )1. 倍 率 は 各 年 度 の 平 均 値 2. 地 域 区 分 図 東 地 域 西 地 域 中 央 地 域 南 地 域 80

8. 市 町 村 別 住 宅 管 理 戸 数 一 覧 平 成 25 年 3 月 31 日 現 在 番 事 業 主 体 名 県 営 市 町 村 営 号 地 区 公 営 改 良 地 域 特 賃 特 公 賃 計 公 営 改 良 等 計 総 計 1 千 葉 市 7,240 7,240 6,213 416 6,629 13,869 2 銚 子 市 391 391 740 48 788 1,179 3 市 川 市 166 184 350 1,967 1,967 2,317 4 船 橋 市 1,039 199 22 1,260 1,277 1,277 2,537 5 館 山 市 0 266 266 266 6 木 更 津 市 190 57 247 482 482 729 7 松 戸 市 321 72 393 1,581 1,581 1,974 8 野 田 市 451 451 502 502 953 9 茂 原 市 80 80 759 759 839 10 成 田 市 1,158 1,158 289 289 1,447 11 佐 倉 市 371 371 234 234 605 12 東 金 市 58 58 148 148 206 13 旭 市 189 189 374 374 563 14 習 志 野 市 966 144 2 1,112 446 120 566 1,678 15 柏 市 144 144 715 96 811 955 16 勝 浦 市 0 187 187 187 17 市 原 市 2,138 72 2,210 901 901 3,111 18 流 山 市 80 80 483 483 563 19 八 千 代 市 0 70 70 70 20 我 孫 子 市 234 234 319 319 553 21 鴨 川 市 32 32 167 167 199 22 鎌 ケ 谷 市 178 178 146 146 324 23 君 津 市 504 504 119 119 623 24 富 津 市 74 74 183 183 257 25 浦 安 市 361 361 162 10 172 533 26 四 街 道 市 192 192 181 72 253 445 27 袖 ケ 浦 市 600 600 88 88 688 28 八 街 市 192 192 443 443 635 29 印 西 市 0 0 0 30 白 井 市 270 270 0 270 31 富 里 市 0 0 0 32 南 房 総 市 0 141 141 141 33 匝 瑳 市 68 68 241 241 309 34 香 取 市 97 97 294 294 391 35 山 武 市 0 157 157 157 81

番 号 事 業 主 体 名 県 営 市 町 村 営 公 営 改 良 地 域 特 賃 特 公 賃 計 公 営 改 良 等 計 36 いすみ 市 50 50 243 243 293 37 大 網 白 里 市 0 82 82 82 38 酒 々 井 町 350 350 4 16 20 370 39 栄 町 0 0 0 40 神 崎 町 0 20 20 20 41 多 古 町 0 0 0 42 東 庄 町 0 0 0 43 九 十 九 里 町 0 20 20 20 44 芝 山 町 82 82 0 82 45 横 芝 光 町 198 198 94 94 292 46 一 宮 町 140 140 123 123 263 47 睦 沢 町 0 31 31 31 48 長 生 村 0 12 12 12 49 白 子 町 52 52 14 14 66 50 長 柄 町 0 163 163 163 51 長 南 町 0 81 81 81 52 大 多 喜 町 0 103 103 103 53 御 宿 町 0 54 54 54 54 鋸 南 町 0 32 32 32 計 18,656 656 22 74 19,408 21,351 778 22,129 41,537 浦 安 市 従 前 居 住 者 用 賃 貸 住 宅 (コミュニティ 住 宅 )10 戸 総 計 9. 地 区 別 市 町 村 営 住 宅 の 応 募 倍 率 の 推 移 ( 単 位 : 倍 ) 地 区 年 度 平 成 20 年 度 平 成 21 年 度 平 成 22 年 度 平 成 23 年 度 平 成 24 年 度 中 央 18.2 20.3 16.3 10.0 10.2 西 12.1 10.0 15.2 14.3 12.0 東 2.4 2.6 2.8 2.6 2.2 南 2.5 1.9 1.4 1.5 1.7 県 全 体 13.5 13.7 13.7 9.8 9.2 ( 注 )1. 倍 率 は 各 年 度 の 平 均 値 2. 地 域 区 分 図 は 7. 地 区 別 県 営 住 宅 の 応 募 倍 率 の 推 移 の( 注 )を 参 照 82

10. 公 営 住 宅 の 年 度 別 建 設 実 績 ( 過 去 10 年 間 ) ( 単 位 : 戸 ) 年 度 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 事 業 主 体 1 千 葉 県 98 99 41 36 48 136 0 24 0 0 2 千 葉 市 19 117 (25) 3 船 橋 市 (20) (34) (40) 59 (40) 58 (10) 4 松 戸 市 (35) 5 野 田 市 (64) (30) 6 成 田 市 21 21 7 佐 倉 市 84 36 8 勝 浦 市 2 2 2 2 2 1 1 1 1 9 市 原 市 (24) 49 64 10 流 山 市 (43) (51) 11 浦 安 市 (26) (24) 市 町 村 計 91 (89) 144 (58) 249 (179) 308 (30) 42 (40) 84 (25) 22 57 (35) 1 10 (10) 全 県 合 計 189 (89) 243 (58) 290 (179) 344 (30) 90 (40) 220 (25) 22 81 (35) 1 10 (10) ( 注 1) 戸 数 には 特 定 公 共 賃 貸 住 宅 を 含 む ( 注 2) ( ) 内 は 借 上 又 は 買 取 の 内 数 ( 注 3) 数 値 は 着 工 ベースである 83

11. 千 葉 県 住 宅 供 給 公 社 団 地 一 覧 平 成 25 年 3 月 31 日 現 在 団 地 名 所 在 地 事 業 期 間 分 譲 住 宅 賃 貸 住 宅 戸 宅 地 分 譲 数 その 他 住 宅 計 交 通 経 路 小 倉 千 葉 市 若 葉 区 小 倉 台 39~41 709 0 985 621 2,315 JR 総 武 線 千 葉 駅 から 京 成 バス 星 久 喜 中 央 区 星 久 喜 町 37~41 0 0 80 65 145 JR 総 武 線 千 葉 駅 から 千 葉 中 央 バス 稲 毛 美 浜 区 稲 毛 海 岸 40~41 528 0 0 0 528 JR 総 武 線 稲 毛 駅 から 京 成 バス 大 宮 若 葉 区 大 宮 台 36~42 1,500 0 197 152 1,849 JR 総 武 線 千 葉 駅 から 千 葉 中 央 バス こ て は し 花 見 川 区 こてはし 台 45~50 2,314 0 111 79 2,504 京 成 勝 田 台 駅 から 京 成 バス 土 気 緑 区 大 木 戸 町 50~62 309 0 0 0 309 JR 外 房 線 土 気 駅 から 徒 歩 17 分 又 はJR 千 葉 駅 から 千 葉 中 央 バ ス 海 浜 ニ ュ ー タ ウ ン 美 浜 区 打 瀬 他 48~ 3,276 340 0 0 3,616 JR 京 葉 線 海 浜 幕 張 駅 から 徒 歩 15 分 白 旗 台 中 央 区 白 旗 44 0 300 0 0 300 JR 外 房 線 蘇 我 駅 下 車 徒 歩 11 分 轟 町 稲 毛 区 轟 町 46 0 32 0 0 32 JR 総 武 線 千 葉 駅 から ちばシティバス こ て は し 横 戸 花 見 川 区 横 戸 台 59~2 553 0 0 7 560 京 成 線 勝 田 台 駅 から 京 成 バス 千 葉 市 計 9,189 672 1,373 924 12,158 江 戸 川 台 流 山 市 江 戸 川 台 31~40 1,198 0 845 180 2,223 東 武 野 田 線 江 戸 川 台 駅 徒 歩 1 分 流 山 木 地 区 流 山 市 木 字 膝 丸 他 23~ 0 0 14 0 14 つくばエクスプレス 武 蔵 野 線 南 流 山 駅 徒 歩 5 分 ~ 流 山 市 計 1,198 0 859 180 2,237 鎌 ケ 谷 鎌 ケ 谷 市 初 富 39~43 0 0 76 0 76 新 京 成 線 初 富 駅 から 徒 歩 8 分 鎌 ケ 谷 市 計 0 0 76 0 76 若 宮 市 原 市 若 宮 45~53 1,496 0 347 77 1,920 JR 内 房 線 八 幡 宿 駅 から 小 湊 バス 姉 ヶ 崎 青 葉 台 50~56 454 0 0 0 454 JR 内 房 線 姉 ヶ 崎 駅 から 徒 歩 18 分 又 は 小 湊 バス 桜 台 桜 台 10~21 0 0 45 0 45 JR 内 房 線 姉 ヶ 崎 駅 から 日 東 交 通 バス 国 分 寺 台 国 分 寺 台 11~14 30 0 4 0 34 JR 内 房 線 五 井 駅 から 小 湊 バス 市 原 市 計 1,980 0 396 77 2,453 84

団 地 名 千 代 田 四 街 道 市 所 在 地 千 代 田 事 業 期 間 分 譲 住 宅 賃 貸 住 宅 戸 宅 地 分 譲 数 その 他 住 宅 49~18 2,779 0 3 0 2,782 計 交 通 経 路 JR 総 武 本 線 四 街 道 駅 から 千 葉 内 陸 バス 又 は 総 武 本 線 物 井 駅 か ら 徒 歩 20 分 バ ー ド ヒ ル 池 花 ( 内 黒 田 地 区 ) 池 花 2~ 285 0 272 0 557 JR 総 武 本 線 四 街 道 駅 から 千 葉 内 陸 バス 四 街 道 駅 前 ビ ル 鹿 渡 56 49 0 0 0 49 JR 総 武 本 線 四 街 道 駅 から 徒 歩 1 分 四 街 道 市 計 3,113 0 275 0 3,388 成 田 ニ ュ ー タ ウ ン 成 田 市 橋 賀 台 他 45~ 3,167 400 206 0 3,773 京 成 線 成 田 駅 又 はJR 成 田 駅 か ら 千 葉 交 通 バス 三 里 塚 本 城 他 58~ 7 0 336 0 343 JR 又 は 京 成 成 田 駅 から 千 葉 交 通 バス 又 はJRバス 成 田 市 計 3,174 400 542 0 4,116 八 幡 台 ニュータウン 木 更 津 市 八 幡 台 50~ 元 343 0 0 0 343 JR 内 房 線 木 更 津 駅 から 日 東 交 通 バス 木 更 津 市 計 343 0 0 0 343 千 葉 ニ ュ ー タ ウ ン 船 橋 市 小 室 他 52~ 3,690 0 310 0 4,000 北 総 鉄 道 西 白 井 白 井 小 室 中 央 駅 沿 線 他 船 橋 市 他 計 3,690 0 310 0 4,000 酒 々 井 中 央 台 酒 々 井 町 中 央 台 55~12 187 0 0 0 187 JR 成 田 線 酒 々 井 駅 から 徒 歩 又 は 京 成 線 酒 々 井 駅 から 徒 歩 19 分 酒 々 井 町 計 187 0 0 0 187 海 浜 ニ ュ ー タ ウ ン ( 京 葉 港 地 区 ) 習 志 野 市 秋 津 他 60~19 431 0 17 0 448 JR 京 葉 線 新 習 志 野 駅 から 徒 歩 5 分 習 志 野 市 計 431 0 17 0 448 八 千 代 台 八 千 代 市 八 千 代 台 31~33 229 0 123 762 1,114 京 成 線 八 千 代 台 駅 徒 歩 1 分 八 千 代 台 東 八 千 代 台 東 39~40 72 0 556 66 694 京 成 線 八 千 代 台 駅 から 京 成 バス 八 千 代 台 西 八 千 代 台 西 42~43 328 0 29 70 427 京 成 線 八 千 代 台 駅 徒 歩 15 分 勝 田 台 勝 田 台 42~49 1,758 0 203 1,762 3,723 京 成 線 勝 田 台 駅 徒 歩 1 分 ゆ り の き 台 ゆりのき 台 3~13 22 0 0 0 22 東 葉 高 速 鉄 道 八 千 代 中 央 駅 から 徒 歩 14 分 八 千 代 市 計 2,409 0 911 2,660 5,980 85

団 地 名 所 在 地 事 業 期 間 分 譲 住 宅 戸 賃 貸 住 宅 宅 地 分 譲 数 その 他 住 宅 計 交 通 経 路 茂 原 東 部 茂 原 市 東 部 台 58~61 98 0 4 0 102 JR 外 房 線 茂 原 駅 から 小 湊 バス 茂 原 緑 ヶ 丘 ニ ュ ー タ ウ ン 緑 ヶ 丘 62~ 781 0 662 0 1,443 JR 外 房 線 茂 原 駅 から 小 湊 バス 茂 原 市 計 879 0 666 0 1,545 柏 柏 市 中 十 余 二 他 60~62 194 0 0 0 194 JR 柏 駅 から 東 武 バス 柏 市 計 194 0 0 0 194 藤 治 台 佐 倉 市 藤 治 台 60~2 260 0 170 0 430 JR 総 武 本 線 佐 倉 駅 から ちばグリーンバス 佐 倉 市 計 260 0 170 0 430 代 宿 け や き 台 袖 ケ 浦 市 代 宿 3~ 51 0 46 0 97 JR 内 房 線 長 浦 駅 から 小 湊 バス 袖 ケ 浦 市 計 51 0 46 0 97 合 計 27,098 1,072 5,641 3,841 37,652 12. 千 葉 県 まちづくり 公 社 団 地 分 譲 実 績 一 覧 団 地 名 所 在 地 交 通 経 路 構 造 戸 数 ( 戸 ) 完 成 年 度 千 城 台 千 葉 市 JR 千 葉 駅 バス30 分 モノレール 千 城 台 駅 徒 歩 10 分 他 戸 建 595 昭 和 44~52 海 浜 N. T ( 幕 張 B 地 区 ) 海 浜 N. T ( 検 見 川 地 区 ) 海 浜 N. T ( 稲 毛 地 区 ) 千 葉 市 JR 海 浜 幕 張 駅 徒 歩 10 分 千 葉 市 JR 検 見 川 浜 駅 徒 歩 10 分 他 中 層 430 昭 和 46~59 戸 建 282 中 層 560 高 層 400 昭 和 46~58 戸 建 1,062 千 葉 市 JR 稲 毛 海 岸 駅 徒 歩 10 分 他 戸 建 200 昭 和 48 54 57 辰 巳 台 市 原 市 JR 八 幡 宿 駅 バス15 分 低 層 16 昭 和 50 成 田 N. T 成 田 市 JR 成 田 駅 バス10 分 戸 建 408 昭 和 50~61 平 成 3 津 田 沼 駅 前 習 志 野 市 JR 津 田 沼 駅 徒 歩 5 分 高 層 116 昭 和 51 佐 倉 市 松 ヶ 丘 佐 倉 市 JR 佐 倉 駅 バス7 分 徒 歩 5 分 戸 建 96 昭 和 53 千 葉 N. T 船 橋 市 北 総 鉄 道 小 室 駅 徒 歩 7 分 戸 建 昭 和 53 62 192 平 成 元 5 北 総 鉄 道 西 白 井 駅 徒 歩 12 分 平 成 2 3 千 葉 N. T 白 井 市 戸 建 54 白 井 駅 徒 歩 15 分 4 6 北 総 鉄 道 千 葉 ニュータウン 中 央 駅 千 葉 N. T 印 西 市 バス10 分 徒 歩 2 分 戸 建 6 平 成 3 北 総 鉄 道 白 井 駅 徒 歩 15 分 千 葉 N. T 白 井 市 西 白 井 駅 徒 歩 16 分 戸 建 17 平 成 8 計 4,434 平 成 9 年 度 より 分 譲 業 務 は 行 っていません 86

13. 千 葉 県 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 一 覧 平 成 25 年 4 月 1 日 現 在 団 体 名 所 在 地 管 理 戸 数 管 理 開 始 年 月 最 寄 り 駅 管 理 者 アインスハイム 海 神 船 橋 市 海 神 5-29-21 55 平 成 5 年 12 月 京 成 線 海 神 駅 10 分 住 宅 供 給 公 社 レインボーヒルズ21 習 志 野 市 新 栄 1-3-10 68 平 成 6 年 4 月 京 成 線 実 籾 駅 18 分 住 宅 供 給 公 社 クレストヒル 中 野 木 船 橋 市 中 野 木 1-24-1 69 平 成 6 年 5 月 新 京 成 線 前 原 駅 15 分 住 宅 供 給 公 社 パークヒル 飯 山 満 船 橋 市 飯 山 満 町 3-1392-1 54 平 成 6 年 11 月 新 京 成 線 薬 園 台 駅 17 分 住 宅 供 給 公 社 グリーンハイツ 石 井 八 千 代 市 高 津 1196-7 120 平 成 6 年 12 月 京 成 線 八 千 代 台 駅 バス18 分 住 宅 供 給 公 社 ベルヴェデーレ 船 橋 市 習 志 野 台 4-32-8 47 平 成 6 年 12 月 新 京 成 線 習 志 野 駅 9 分 住 宅 供 給 公 社 グリーンヒルズヨシトミ 船 橋 市 行 田 3-18 60 平 成 6 年 12 月 JR 線 船 橋 法 典 駅 15 分 住 宅 供 給 公 社 オリエンタル 津 田 沼 習 志 野 市 津 田 沼 3-12-5 37 平 成 7 年 4 月 JR 線 津 田 沼 駅 9 分 住 宅 供 給 公 社 グラースマロニエ 習 志 野 市 津 田 沼 4-5-13 40 平 成 7 年 4 月 JR 線 津 田 沼 駅 11 分 住 宅 供 給 公 社 グロリオール 里 見 市 川 市 日 之 出 10-1 78 平 成 7 年 4 月 東 西 線 行 徳 駅 15 分 住 宅 供 給 公 社 サニープラザ 市 川 市 川 市 田 尻 4-5-11 58 平 成 7 年 4 月 東 西 線 原 木 中 山 駅 3 分 住 宅 供 給 公 社 プリオール 市 川 市 川 市 二 俣 1-3-15 40 平 成 7 年 8 月 JR 線 西 船 橋 駅 12 分 住 宅 供 給 公 社 マノワール 大 久 保 習 志 野 市 本 大 久 保 5-2-3 42 平 成 7 年 8 月 京 成 線 大 久 保 駅 5 分 住 宅 供 給 公 社 グロリオール 里 見 弐 番 館 市 川 市 日 之 出 9-1 55 平 成 7 年 8 月 東 西 線 行 徳 駅 15 分 住 宅 供 給 公 社 エスポワール 薬 園 台 船 橋 市 薬 円 台 2-14-1 94 平 成 7 年 10 月 新 京 成 線 薬 園 台 駅 13 分 住 宅 供 給 公 社 柏 ビクトリーマンション 柏 市 豊 四 季 226-8 50 平 成 7 年 12 月 東 武 線 豊 四 季 駅 13 分 住 宅 供 給 公 社 ベルグプレシャデス 船 橋 船 橋 市 上 山 町 1-156-1 49 平 成 7 年 12 月 JR 線 船 橋 法 典 駅 5 分 住 宅 供 給 公 社 エレガント セレーノ 八 千 代 市 高 津 1005-1 16 平 成 7 年 12 月 京 成 線 八 千 代 台 駅 21 分 JA 全 農 ちば グランリーオ 本 八 幡 市 川 市 鬼 高 1-4-5 45 平 成 8 年 4 月 JR 線 本 八 幡 駅 16 分 住 宅 供 給 公 社 プレジオⅡ 柏 市 北 柏 2-20-6 14 平 成 8 年 4 月 JR 線 北 柏 駅 6 分 東 葉 産 業 ブランシェ 塚 田 船 橋 市 北 本 町 2-43-1 84 平 成 8 年 4 月 東 武 線 塚 田 駅 4 分 住 宅 供 給 公 社 ゴールドファイブ 幸 市 川 市 幸 1-10-20 61 平 成 8 年 7 月 東 西 線 行 徳 駅 20 分 住 宅 供 給 公 社 パストラル 石 井 市 川 市 大 野 町 3-1827-2 52 平 成 8 年 8 月 JR 線 市 川 大 野 駅 3 分 住 宅 供 給 公 社 ガーデンハイツ 真 間 市 川 市 真 間 5-4-3 23 平 成 8 年 8 月 京 成 線 市 川 真 間 駅 13 分 アービック ブラウニー 柏 市 明 原 1-10-5 22 平 成 8 年 9 月 JR 線 柏 駅 7 分 東 葉 産 業 サンライズ 市 川 市 日 之 出 16-20 44 平 成 8 年 10 月 東 西 線 行 徳 駅 11 分 新 日 本 建 設 セントーサ 西 習 志 野 Ⅰ Ⅱ 船 橋 市 西 習 志 野 1-13-12,13 20 平 成 8 年 12 月 新 京 成 線 高 根 木 戸 駅 3 分 JA 全 農 ちば ポポラーレ 八 千 代 八 千 代 市 大 和 田 新 田 465-7 24 平 成 8 年 12 月 東 葉 線 八 千 代 中 央 駅 19 分 JA 全 農 ちば グレースレジデンス 松 戸 市 河 原 塚 111-1 114 平 成 8 年 12 月 北 総 線 東 松 戸 駅 16 分 住 宅 供 給 公 社 ベルレ-ジュ 船 橋 船 橋 市 夏 見 1-17-30 39 平 成 8 年 12 月 JR 線 船 橋 駅 15 分 住 宅 供 給 公 社 ミレブローズ サダヒロ 船 橋 市 二 子 町 492-1 42 平 成 8 年 12 月 JR 線 下 総 中 山 駅 10 分 住 宅 供 給 公 社 ヴァン ボヌール 船 橋 市 東 船 橋 1-29-10 9 平 成 8 年 12 月 JR 線 東 船 橋 駅 3 分 スターツアメニティー ヨ-ラパレス 浦 安 市 北 栄 3-28-3 20 平 成 9 年 2 月 東 西 線 浦 安 駅 6 分 もとゆき サングレース 八 千 代 八 千 代 市 ゆりのき 台 1-24-1 54 平 成 9 年 4 月 東 葉 線 八 千 代 中 央 駅 3 分 住 宅 供 給 公 社 大 新 ヒルズ 松 戸 市 馬 橋 2735-1 40 平 成 9 年 4 月 JR 線 馬 橋 駅 7 分 住 宅 供 給 公 社 ヴァンドーム 松 戸 松 戸 市 松 戸 新 田 303-1 50 平 成 9 年 4 月 新 京 成 線 松 戸 新 田 駅 7 分 住 宅 供 給 公 社 コンフォート 津 田 沼 壱 番 館 習 志 野 市 谷 津 7-7-62 84 平 成 9 年 4 月 JR 線 津 田 沼 駅 2 分 住 宅 供 給 公 社 シャンヴェール 柏 柏 市 豊 町 2-2-4 47 平 成 9 年 4 月 JR 線 南 柏 駅 9 分 住 宅 供 給 公 社 フォレスト 我 孫 子 市 湖 北 台 9-6-1 10 平 成 9 年 4 月 JR 線 湖 北 駅 12 分 東 葉 産 業 ソレイユ 柏 市 西 原 1-7-1 5 平 成 9 年 4 月 東 武 線 江 戸 川 台 駅 11 分 東 葉 産 業 エントピア 流 山 市 西 深 井 631-1 5 平 成 9 年 4 月 東 武 線 運 河 駅 7 分 東 葉 産 業 南 八 幡 三 番 館 市 川 市 南 八 幡 3-23-25 33 平 成 9 年 4 月 JR 線 本 八 幡 駅 6 分 東 急 コミュニティー スターリースカイ 浦 安 市 富 士 見 1-7-5 15 平 成 9 年 4 月 東 西 線 浦 安 駅 バス8 分 スターツアメニティー ヴェルドミールゆりのき 台 八 千 代 市 ゆりのき 台 1-22-1 48 平 成 9 年 4 月 東 葉 線 八 千 代 中 央 駅 3 分 日 本 建 商 アルカンシエール 八 千 代 市 大 和 田 新 田 409-15 50 平 成 9 年 4 月 東 葉 線 八 千 代 中 央 駅 15 分 長 谷 工 ライブネット KSツイン ボヌール 松 戸 市 常 盤 平 6-27-7 29 平 成 9 年 6 月 新 京 成 線 五 香 駅 11 分 タイセイ ハウジー ピアー エクセレント 松 戸 市 常 盤 平 7-29-1 24 平 成 9 年 6 月 新 京 成 線 五 香 駅 13 分 タイセイ ハウジー ハーヴェストプレイス 市 川 市 富 浜 2-10-8 14 平 成 9 年 7 月 東 西 線 行 徳 駅 13 分 スターツアメニティー Dear. 文 月 八 千 代 市 大 和 田 新 田 509-3 45 平 成 9 年 7 月 東 葉 線 八 千 代 中 央 駅 8 分 JA 全 農 ちば サンオリエント 市 川 市 田 尻 4-4-17 32 平 成 9 年 8 月 東 西 線 原 木 中 山 駅 4 分 住 宅 供 給 公 社 フェアール 習 志 野 習 志 野 市 大 久 保 1-4-16 40 平 成 9 年 8 月 京 成 線 大 久 保 駅 5 分 住 宅 供 給 公 社 エトワールハイム 宍 倉 船 橋 市 薬 円 台 5-15-1 56 平 成 9 年 10 月 新 京 成 線 薬 園 台 駅 3 分 住 宅 供 給 公 社 スミィード アネックス 八 千 代 市 大 和 田 新 田 485-24 26 平 成 9 年 12 月 東 葉 線 八 千 代 中 央 駅 16 分 スターツアメニティー ksシャンブル 船 橋 市 北 本 町 1-5-2 40 平 成 9 年 12 月 東 葉 線 東 海 神 駅 2 分 住 宅 供 給 公 社 グラシアス 芝 山 船 橋 市 芝 山 1-29-8 25 平 成 10 年 2 月 東 葉 線 飯 山 満 駅 5 分 タイセイ ハウジー ルミエール 松 戸 市 馬 橋 2586-2 21 平 成 10 年 3 月 JR 線 馬 橋 駅 7 分 タイセイ ハウジー サンシティ 二 宮 船 橋 市 二 宮 1-69-15 22 平 成 10 年 3 月 東 葉 線 飯 山 満 駅 10 分 スターツアメニティー フローラル 市 川 市 川 市 田 尻 4-4-20 33 平 成 10 年 4 月 東 西 線 原 木 中 山 駅 4 分 住 宅 供 給 公 社 ロアジール 船 橋 船 橋 市 馬 込 町 774-68 21 平 成 10 年 4 月 東 武 線 馬 込 沢 駅 5 分 アービック シャトーデザール 平 川 松 戸 市 下 矢 切 255 14 平 成 10 年 4 月 北 総 線 矢 切 駅 6 分 アービック ヴィレッジ 西 山 No2 市 川 市 新 田 3-19-1 20 平 成 10 年 4 月 JR 線 市 川 駅 12 分 アービック フロイデ 勝 田 台 八 千 代 市 下 市 場 1-6-28,32 21 平 成 10 年 4 月 京 成 線 勝 田 台 駅 8 分 JA 全 農 ちば ヴェルベデーレ 西 志 津 佐 倉 市 西 志 津 4-20-14 24 平 成 10 年 4 月 京 成 線 志 津 駅 10 分 日 本 建 商 八 千 代 TYプラザ 八 千 代 市 萱 田 1057 73 平 成 10 年 4 月 東 葉 線 八 千 代 中 央 駅 10 分 フソウアルファ ビューラN 八 千 代 市 八 千 代 台 西 7-8-17 20 平 成 10 年 4 月 京 成 線 八 千 代 台 駅 6 分 スターツアメニティー エスポワール 流 山 市 南 流 山 1-20-4 20 平 成 10 年 4 月 JR 線,TX 線 南 流 山 駅 5 分 スターツアメニティー レフィナード 大 久 保 習 志 野 市 本 大 久 保 1-2-13 19 平 成 10 年 4 月 京 成 線 大 久 保 駅 10 分 スターツアメニティー ラフィネ 堀 之 内 市 川 市 堀 之 内 3-5-14 30 平 成 10 年 6 月 北 総 線 北 国 分 駅 4 分 新 日 本 建 設 第 2グランドフォート 柏 市 若 葉 町 3-3 14 平 成 10 年 6 月 JR 線 柏 駅 15 分 JA 全 農 ちば リバティーヒル 壱 番 館 市 川 市 堀 之 内 3-16-29 32 平 成 10 年 6 月 北 総 線 北 国 分 駅 2 分 アービック 87

団 体 名 所 在 地 管 理 戸 数 管 理 開 始 年 月 最 寄 り 駅 管 理 者 シャトーエスポワール 市 川 市 大 和 田 4-19-15 20 平 成 10 年 6 月 JR 線 本 八 幡 駅 バス10 分 アービック ルーチェ 緑 が 丘 A 棟 八 千 代 市 大 和 田 新 田 950-1 48 平 成 10 年 7 月 東 葉 線 八 千 代 緑 が 丘 駅 6 分 JA 全 農 ちば ディオラシス 市 川 市 大 野 町 3-1761-1 33 平 成 10 年 7 月 JR 線 市 川 大 野 駅 7 分 タイセイ ハウジー コンフォート 津 田 沼 弐 番 館 習 志 野 市 谷 津 7-7-63 108 平 成 10 年 8 月 JR 線 津 田 沼 駅 2 分 住 宅 供 給 公 社 ソレイル ルヴァン 市 川 市 鬼 高 2-26-5 31 平 成 10 年 8 月 JR 線 下 総 中 山 駅 6 分 住 宅 供 給 公 社 ハイネス 北 柏 柏 市 北 柏 2-1-4 37 平 成 10 年 9 月 JR 線 北 柏 駅 1 分 住 宅 供 給 公 社 キャピタルステート 流 山 市 流 山 1-13 15 平 成 10 年 9 月 流 山 電 鉄 流 山 駅 3 分 東 葉 産 業 グランドメゾン 駿 河 台 船 橋 市 駿 河 台 1-33-5 21 平 成 10 年 12 月 JR 線 東 船 橋 駅 8 分 JA 全 農 ちば サン ヴィーゼT M 船 橋 市 前 原 東 2-1-3 13 平 成 10 年 12 月 JR 線 津 田 沼 駅 10 分 スターツアメニティー リバティーヒル 弐 番 館 市 川 市 堀 之 内 3-17-28 20 平 成 11 年 3 月 北 総 線 北 国 分 駅 2 分 アービック グランドヒルズ 船 橋 市 山 手 3-6-9 13 平 成 11 年 3 月 東 武 線 新 船 橋 駅 10 分 スターツアメニティー フォンターナ 鬼 越 市 川 市 鬼 越 2-2-12 20 平 成 11 年 4 月 京 成 線 鬼 越 駅 6 分 タイセイ ハウジー オーチャードハウス 流 山 市 東 初 石 3-111-28 39 平 成 11 年 4 月 東 武 線 初 石 駅 3 分 タイセイ ハウジー サンコート 流 山 市 鰭 ヶ 崎 13-2 30 平 成 11 年 4 月 JR 線,TX 線 南 流 山 駅 6 分 サンビルド ルーチェ 緑 が 丘 C 棟 八 千 代 市 大 和 田 新 田 946-2 12 平 成 11 年 4 月 東 葉 線 八 千 代 緑 が 丘 駅 6 分 JA 全 農 ちば ルーチェ 緑 が 丘 B 棟 八 千 代 市 大 和 田 新 田 950-2 48 平 成 11 年 4 月 東 葉 線 八 千 代 緑 が 丘 駅 6 分 JA 全 農 ちば サン マーレ 東 船 橋 船 橋 市 東 船 橋 3-15-12 14 平 成 11 年 4 月 JR 線 東 船 橋 駅 6 分 スターツアメニティー グレースⅠ 八 千 代 市 村 上 3877 26 平 成 11 年 4 月 東 葉 線 村 上 駅 4 分 スターツアメニティー セレーノⅢ 浦 安 市 富 士 見 3-4-18 12 平 成 11 年 4 月 東 西 線 浦 安 駅 24 分 スターツアメニティー セレブレイトⅠ 八 千 代 市 村 上 3831 24 平 成 11 年 4 月 東 葉 線 村 上 駅 4 分 スターツアメニティー エル モビック 浦 安 市 堀 江 1-34-34 36 平 成 11 年 5 月 東 西 線 浦 安 駅 14 分 もとゆき グレースコート 志 村 市 川 市 妙 典 3-16-4 40 平 成 11 年 9 月 東 西 線 妙 典 駅 3 分 住 宅 供 給 公 社 ウォーターリリーⅡ 市 川 市 妙 典 2-16-5 19 平 成 11 年 9 月 東 西 線 妙 典 駅 6 分 住 宅 供 給 公 社 ピアー エクセレント3 松 戸 市 常 盤 平 7-15-1 24 平 成 11 年 10 月 新 京 成 線 五 香 駅 13 分 タイセイ ハウジー フローラルマキノ 市 川 市 新 田 3-21-3 45 平 成 11 年 12 月 JR 線 市 川 駅 12 分 アービック パトラル 流 山 市 南 流 山 2-10-6 24 平 成 11 年 12 月 JR 線,TX 線 南 流 山 駅 5 分 スターツアメニティー クリサンテーム 妙 典 市 川 市 妙 典 5-13-24 88 平 成 11 年 12 月 東 西 線 妙 典 駅 9 分 住 宅 供 給 公 社 ウォーターリリーⅠ 市 川 市 妙 典 2-10-8 20 平 成 11 年 12 月 東 西 線 妙 典 駅 10 分 住 宅 供 給 公 社 ハイム 海 神 南 船 橋 市 海 神 町 南 1-1544-12 26 平 成 12 年 4 月 JR 線 西 船 橋 駅 16 分 タイセイ ハウジー グレーシャス 市 川 市 川 市 国 府 台 4-5-47 24 平 成 12 年 4 月 北 総 線 矢 切 駅 8 分 新 日 本 建 設 グランデ 駿 河 台 船 橋 市 駿 河 台 2-10-41 17 平 成 12 年 4 月 JR 線 東 船 橋 駅 15 分 タイセイ ハウジー サニーフォレスト 藤 原 船 橋 市 藤 原 1-26-15,16 48 平 成 12 年 4 月 JR 線 船 橋 法 典 駅 3 分 住 宅 供 給 公 社 ロアジール 貝 塚 船 橋 市 前 貝 塚 町 634-1 24 平 成 12 年 4 月 東 武 線 塚 田 駅 11 分 アービック ヴィラ グラニッツ 柏 市 花 野 井 420-1 18 平 成 12 年 4 月 JR 線 北 柏 駅 バス8 分 アービック サンライズヒル 松 戸 市 東 松 戸 1-21-10 20 平 成 12 年 4 月 JR 線, 北 総 線 東 松 戸 駅 7 分 スターツアメニティー セザンつくし 野 我 孫 子 市 つくし 野 7-15-4 28 平 成 12 年 4 月 JR 線 我 孫 子 駅 14 分 日 本 建 商 アレグリア 芝 山 船 橋 市 芝 山 3-29-28 17 平 成 12 年 4 月 東 葉 線 飯 山 満 駅 8 分 日 本 建 商 セザン 白 山 我 孫 子 市 白 山 1-7-14 16 平 成 12 年 8 月 JR 線 我 孫 子 駅 12 分 日 本 建 商 ルミエール 松 戸 松 戸 市 中 根 長 津 町 129 30 平 成 12 年 9 月 JR 線 馬 橋 駅 7 分 ヨシザキユニコン サニーヒルズ 市 川 市 妙 典 2-12-24 24 平 成 13 年 4 月 東 西 線 妙 典 駅 10 分 住 宅 供 給 公 社 クリサンテーム 妙 典 Ⅱ 市 川 市 妙 典 4-10-28 54 平 成 13 年 4 月 東 西 線 妙 典 駅 9 分 住 宅 供 給 公 社 あびたしおん 仲 村 松 戸 市 稔 台 1-14-27 12 平 成 13 年 4 月 新 京 成 線 みのり 台 駅 3 分 日 本 建 商 ヴァンクール 船 橋 市 東 船 橋 4-18-1 15 平 成 13 年 4 月 JR 線 東 船 橋 駅 6 分 スターツアメニティー デセンシア 柏 柏 市 あけぼの5-1-10 22 平 成 13 年 7 月 JR 線 柏 駅 9 分 日 本 建 商 ヒロチサト 船 橋 市 山 手 2-8-6 18 平 成 13 年 9 月 東 武 線 新 船 橋 駅 14 分 タイセイ ハウジー ラ カーサ 中 山 船 橋 市 本 中 山 3-15-11 41 平 成 14 年 4 月 JR 線 下 総 中 山 駅 3 分 日 本 建 商 フォンテーヌ 芝 山 船 橋 市 芝 山 1-39-7 20 平 成 14 年 4 月 東 葉 線 飯 山 満 駅 8 分 タイセイ ハウジー グリーンヒル エデン 松 戸 市 新 作 597-2 25 平 成 14 年 4 月 JR 線 北 松 戸 駅 12 分 ヨシザキユニコン サングリーン 海 道 割 柏 市 柏 221-1 23 平 成 14 年 4 月 JR 線 柏 駅 13 分 日 本 建 商 エスタシオン カーナ 船 橋 市 北 本 町 1-18-13 29 平 成 14 年 4 月 JR 線 船 橋 駅 10 分 アービック エスタンシア 船 橋 船 橋 市 海 神 2-20-13 32 平 成 14 年 4 月 東 葉 線 東 海 神 駅 3 分 日 本 建 商 サンテあけぼの 柏 市 あけぼの5-1-11 13 平 成 14 年 6 月 JR 線 柏 駅 9 分 日 本 建 商 イースト ウイング 船 橋 市 東 船 橋 2-14-18 24 平 成 14 年 12 月 JR 線 東 船 橋 駅 3 分 新 日 本 建 設 マルジュ ベルテ 松 戸 市 中 矢 切 602-2 20 平 成 14 年 12 月 北 総 線 矢 切 駅 10 分 新 日 本 建 設 クエスタ 柏 柏 市 あけぼの3-6-43 29 平 成 15 年 6 月 JR 線 柏 駅 7 分 日 本 建 商 ソレイユ 華 船 橋 市 前 貝 塚 町 535-1 26 平 成 15 年 4 月 東 武 線 塚 田 駅 2 分 日 本 建 商 フレ ラヴィ-ヌ 北 本 町 船 橋 市 北 本 町 2-29-19 23 平 成 15 年 4 月 東 武 線 塚 田 駅 8 分 日 本 建 商 ラ パルテンツァ 市 川 市 市 川 南 4-10-13 20 平 成 15 年 4 月 JR 線 市 川 駅 12 分 日 本 建 商 サニーフォレスト 藤 原 参 番 館 船 橋 市 藤 原 1-26-17 20 平 成 15 年 4 月 JR 線 船 橋 法 典 駅 3 分 住 宅 供 給 公 社 ヴァーグ 壱 番 館 松 戸 市 西 馬 橋 蔵 元 町 107 21 平 成 15 年 4 月 JR 線 千 代 田 線 馬 橋 駅 4 分 ヨシザキユニコン ポプラル 東 松 戸 松 戸 市 東 松 戸 2-17-1 20 平 成 15 年 4 月 JR 線, 北 総 線 東 松 戸 駅 3 分 ヨシザキユニコン クレール パレ 市 川 市 若 宮 3-1-4 20 平 成 15 年 4 月 東 西 線 JR 線 西 船 橋 駅 バス15 分 アービック メゾン ヴェルデュ-ル 市 川 市 曽 谷 1-9-19 20 平 成 15 年 4 月 JR 線 本 八 幡 駅 バス16 分 アービック メゾン エトワール 市 川 市 宮 久 保 2-24-18 21 平 成 15 年 4 月 JR 線 本 八 幡 駅 バス15 分 アービック ロアジール 上 山 船 橋 市 上 山 町 1-185-1 21 平 成 15 年 4 月 JR 線 船 橋 法 典 駅 10 分 アービック グランディオーズ 松 飛 台 松 戸 市 紙 敷 1-13-1 28 平 成 15 年 5 月 北 総 線 松 飛 台 駅 2 分 ヨシザキユニコン ノーブル 東 松 戸 松 戸 市 東 松 戸 2-9-6 22 平 成 15 年 4 月 JR 線, 北 総 線 東 松 戸 駅 10 分 スターツアメニティ ソフィア 東 松 戸 松 戸 市 東 松 戸 2-11-2 20 平 成 15 年 4 月 JR 線, 北 総 線 東 松 戸 駅 9 分 スターツアメニティ モラダ アケボノ 柏 市 あけぼの5-5-35 20 平 成 15 年 7 月 JR 線 柏 駅 10 分 日 本 建 商 合 計 139 団 地 4,652 戸 88

14. 特 定 優 良 賃 貸 住 宅 管 理 者 一 覧 平 成 25 年 4 月 1 日 現 在 番 号 管 理 者 名 称 所 在 地 1 千 葉 県 住 宅 供 給 公 社 2 有 限 会 社 東 葉 産 業 3 新 日 本 建 設 株 式 会 社 4 株 式 会 社 長 谷 エライブネット 5 株 式 会 社 東 急 コミュニティー 6 株 式 会 社 ヨシザキユニコン 7 株 式 会 社 サンビルド 8 株 式 会 社 フソウアルファ 9 株 式 会 社 もとゆき 10 株 式 会 社 タイセイハウジー 11 全 国 農 業 協 同 組 合 連 合 会 12 株 式 会 社 日 本 建 商 13 株 式 会 社 アービック 14 スターツアメニティー 株 式 会 社 260-0013 千 葉 市 中 央 区 栄 町 1-16 277-0852 柏 市 旭 町 1-2-1 261-0021 千 葉 市 美 浜 区 ひび 野 1-4-3 105-0014 東 京 都 港 区 芝 2-31-19 160-0023 東 京 都 新 宿 区 西 新 宿 7-2-4 271-0072 松 戸 市 竹 ケ 花 136-2 270-0163 流 山 市 南 流 山 1-4-1 276-0042 八 千 代 市 ゆりのき 台 6-16 279-0002 浦 安 市 北 栄 1-12-25 273-0031 船 橋 市 西 船 4-23-7 260-0031 千 葉 市 中 央 区 新 千 葉 3-2-6 271-0092 松 戸 市 松 戸 1834-12 272-0033 市 川 市 市 川 1-23-9 261-0023 千 葉 市 美 浜 区 中 瀬 1-9-1 連 絡 先 電 話 番 号 043-227-5673 04-7146-1346 043-213-1391 03-5419-9188 備 考 03-5348-1094 賃 貸 住 宅 事 業 部 047-366-7751 04-7158-0888 047-483-9521 047-351-1511 047-434-6181 043-245-7397 04-7710-7100 047-325-0021 050-5541-5271 本 社 は 東 京 西 船 橋 営 業 所 本 社 は 東 京 千 葉 県 本 部 本 社 は 東 京 松 戸 営 業 所 本 社 は 東 京 本 部 ( 賃 貸 推 進 課 ) 89

15. 県 の 住 宅 建 設 助 成 一 覧 ( 平 成 25 年 度 ) (1) 利 子 補 給 制 度 制 度 の 名 称 ( 担 当 課 ) 農 業 近 代 化 資 金 利 子 補 給 特 定 農 家 住 宅 資 金 ( 団 体 指 導 課 ) 漁 業 近 代 化 資 金 利 子 補 給 特 定 漁 家 住 宅 資 金 ( 団 体 指 導 課 ) 被 災 者 住 宅 再 建 資 金 利 子 補 給 ( 住 宅 課 ) 補 給 主 体 県 県 県 補 給 対 象 者 農 業 振 興 地 域 過 疎 地 新 築 域 山 村 振 興 地 域 内 の 購 入 農 業 者 又 は 農 業 後 継 者 増 改 築 で 一 定 の 要 件 を 満 たす 者 特 定 地 域 内 の 漁 業 者 ( 漁 業 後 継 者 を 含 む) で 一 定 の 要 件 を 満 たす 者 被 災 者 住 宅 再 建 資 金 利 子 補 給 事 業 を 実 施 する 市 町 村 補 給 内 容 補 給 対 象 の 内 容 補 給 対 象 限 度 額 利 子 補 給 率 新 築 購 入 増 改 築 新 築 購 入 補 修 事 業 費 の80% 以 内 で 1,800 万 円 まで 事 業 費 の80% 以 内 で 1,800 万 円 まで 金 融 機 関 からの 借 入 れ 金 100 万 円 以 上 500 万 円 以 下 左 記 以 内 の 額 に 対 して 年 1.25% 左 記 以 内 の 額 に 対 して 年 1.25% 金 融 機 関 か らの 借 入 れ 利 率 及 び 市 町 村 の 利 子 補 給 率 に 応 じて1% 以 内 補 給 期 間 15 年 以 内 15 年 以 内 5 年 以 内 受 付 機 関 農 協 県 信 連 銀 行 信 用 金 庫 信 用 組 合 信 漁 連 農 林 中 金 事 業 を 実 施 する 市 町 村 (2) 融 資 制 度 制 度 の 名 称 ( 担 当 課 ) 生 活 福 祉 資 金 ( 健 康 福 祉 指 導 課 ) 母 子 寡 婦 福 祉 資 金 ( 児 童 家 庭 課 ) 融 資 主 体 国 ( 2 3 -) 県 ( 1 3 -) 国 ( 2 3 -) 県 ( 1 3 -) 融 資 対 象 者 低 所 得 世 帯 障 害 者 世 帯 高 齢 者 世 帯 母 子 家 庭 の 母 寡 婦 融 資 内 容 受 付 機 関 融 資 対 象 融 資 限 度 金 利 償 還 増 改 築 拡 張 補 修 保 全 公 営 住 宅 法 第 2 条 第 2 号 に 規 定 す る 公 営 住 宅 を 譲 り 受 けるのに 必 要 な 経 費 新 築 購 入 ( 当 該 住 宅 の 用 に 供 する 土 地 又 は 借 地 権 の 取 得 に 必 要 な 資 金 を 含 む) 増 改 築 補 修 保 全 250 万 円 保 証 人 あ り 利 子 保 証 人 な し 年 1.5% 150 万 円 ( 特 別 200 万 円 ( 新 規 取 得 災 害 時 等 )) 連 帯 保 証 人 を 設 定 した 場 合 年 0% 連 帯 保 証 人 を 設 定 しない 場 合 年 1.5% 7 年 以 内 6ヶ 月 以 内 据 置 6 年 以 内 6ヶ 月 据 置 ( 特 別 の 場 合 7 年 以 内 ) 各 市 町 村 社 会 福 祉 協 議 会 市 町 村 ( 注 ) 上 記 は 母 子 寡 婦 福 祉 資 金 を 除 き 県 の 市 町 村 への 補 助 条 件 で 実 際 に 助 成 を 受 ける 場 合 の 条 件 は 市 町 村 により 異 なります 母 子 寡 婦 福 祉 資 金 は 県 から 直 接 個 人 へ 貸 付 を 行 います( 県 内 一 律 要 件 ) 90

(3) 支 援 金 ( 平 成 23 年 東 北 地 方 太 平 洋 沖 地 震 による 被 害 について) 制 度 の 名 称 ( 担 当 課 ) 千 葉 県 液 状 化 等 被 害 住 宅 再 建 支 援 事 業 ( 防 災 政 策 課 ) 交 付 主 体 県 交 付 対 象 者 国 の 被 災 者 生 活 再 建 支 援 制 度 が 適 用 されない 一 戸 建 て 住 宅 で 次 のい ずれかに 該 当 する 世 帯 1 液 状 化 等 の 地 盤 被 害 により ア) 住 宅 を 解 体 した 世 帯 イ) 住 宅 の 地 盤 を 復 旧 ( 住 宅 の 基 礎 の 修 復 を 含 む)した 世 帯 2 半 壊 の 住 宅 を 補 修 し た 世 帯 交 付 内 容 交 付 対 象 の 内 容 1 について 2 人 以 上 の 世 帯 ア) 住 宅 解 体 費 イ) 地 盤 復 旧 費 単 身 世 帯 同 上 2 補 修 費 左 記 内 容 に 対 する 金 額 100 万 円 を 上 限 100 万 円 を 上 限 75 万 円 を 上 限 25 万 円 を 上 限 申 請 期 間 平 成 27 年 4 月 10 日 受 付 機 関 市 町 村 16. 市 の 住 宅 建 設 助 成 一 覧 ( 利 子 補 給 制 度 平 成 25 年 度 ) 事 業 名 ( 担 当 課 ) 住 宅 建 築 資 金 等 利 子 補 給 制 度 ( 住 宅 政 策 課 ) 被 災 者 住 宅 再 建 資 金 利 子 補 給 事 業 補 給 主 体 千 葉 市 市 税 完 納 千 葉 市 ほか 補 給 対 象 者 補 給 内 容 補 給 対 象 の 内 容 補 給 対 象 利 子 限 度 額 補 給 率 1,000 万 円 耐 震 診 断 ( 被 災 住 宅 1.0%~ 適 用 住 宅 等 の 補 修 は500 2.0%まで 万 円 ) 事 業 を 実 施 する 市 町 村 によっ て 内 容 が 異 なります 補 給 期 間 担 当 部 署 電 話 番 号 5 年 043 (245)5810 91

17. 住 宅 に 対 する 耐 震 診 断 及 び 耐 震 改 修 補 助 事 業 実 施 市 町 村 ( 平 成 25 年 4 月 1 日 現 在 ) 野 田 市 浦 安 市 神 崎 町 流 山 市 柏 市 我 孫 子 市 栄 町 香 取 市 松 戸 市 白 井 市 印 西 市 成 田 市 東 庄 町 鎌 ケ 谷 市 多 古 町 市 川 市 船 橋 市 八 千 代 市 佐 倉 市 酒 々 井 町 富 里 市 芝 山 町 匝 瑳 市 旭 市 銚 子 市 習 志 野 市 四 街 道 市 横 芝 光 町 浦 安 市 八 街 市 山 武 市 千 葉 市 東 金 市 九 十 九 里 町 大 網 白 里 市 市 原 市 袖 ケ 浦 市 長 柄 町 茂 原 市 白 子 町 長 生 村 木 更 津 市 長 南 町 睦 沢 町 一 宮 町 君 津 市 いすみ 市 大 多 喜 町 富 津 市 御 宿 町 勝 浦 市 鋸 南 町 鴨 川 市 南 房 総 市 館 山 市 凡 例 耐 震 診 断 耐 震 改 修 を 実 施 している 市 町 村 耐 震 診 断 のみを 実 施 している 市 町 村 43 市 町 9 市 町 村 92