マンション 住 まいシングルの 住 みかえ に 関 する 意 識 調 査 調 査 結 果 詳 細 調 査 概 要 調 査 方 法 : インターネットリサーチ 調 査 地 域 : 1 都 3 県 ( 東 京 都 神 奈 川 県 千 葉 県 埼 玉 県 ) (1) 自 身 の 住 まいとしてマンションを 購 入 し 居 住 している 未 婚 男 女 ( 居 住 期 間 10 年 以 内 ) 調 査 対 象 : (2) 居 住 用 不 動 産 を 購 入 していない 賃 貸 マンション 住 まいの 未 婚 男 女 いずれも31~60 歳 結 婚 歴 なし 年 収 400 万 円 以 上 サンプル 数 : (1) マンション 購 入 者 : 男 156 名 女 156 名 (2) 非 購 入 者 ( 賃 貸 マンション): 男 155 名 女 155 名 計 : 622 名 調 査 時 期 : 2012 年 9 月 7 日 ( 金 )~2012 年 9 月 11 日 ( 火 ) 回 答 者 プロフィール 年 齢 構 成 職 業 55 才 ~59 才 1.4% 50 才 ~54 才 8.2% 45 才 ~49 才 16.2% 40 才 ~44 才 29.6% 60 才 以 上 0.3% 30 才 ~34 才 16.2% 35 才 ~39 才 28.0% 年 齢 (n=622) 平 均 年 齢 購 入 : 42 歳 賃 貸 : 40 歳 パート アルバイト 0.2% 自 営 業 3.7% 会 社 員 (その 他 ) 15.0% 自 由 業 4.2% 学 生 0.2% その 他 3.4% 無 職 0.5% 会 社 員 ( 事 務 系 ) 40.5% 会 社 員 ( 技 術 系 ) 26.0% 職 業 公 務 員 (n=622) 5.3% 経 営 者 役 員 1.1% 年 収 1200~1500 万 円 未 満 1.6% 1000~1200 万 円 未 満 3.1% 800~1000 万 円 未 満 8.2% 600~800 万 円 未 満 25.7% 1500~2000 万 円 未 満 0.3% 2000 万 円 以 上 0.3% 個 人 年 収 (n=622) 400~450 万 円 未 満 17.2% 450~500 万 円 未 満 16.9% 平 均 年 収 購 入 : 632 万 円 賃 貸 : 610 万 円 500~600 万 円 未 満 26.7% 居 住 エリア 居 住 形 態 千 葉 県 8.0% 神 奈 川 県 その 他 の 市 町 村 4.5% 神 奈 川 県 ( 横 浜 市 川 崎 市 ) 15.0% 東 京 市 部 ( 上 記 以 外 の 東 京 都 ) 10.0% 埼 玉 県 6.6% 東 京 都 心 部 ( 渋 谷 区 新 宿 区 中 央 区 千 代 田 区 文 京 区 港 区 ) 14.8% 居 住 エリア (n=622) 城 北 城 東 ( 足 立 区 荒 川 区 江 戸 川 区 葛 飾 区 北 区 江 東 区 墨 田 区 台 東 区 ) 15.6% 城 西 ( 板 橋 区 杉 並 区 豊 島 区 中 野 区 練 馬 区 ) 12.4% 城 南 ( 大 田 区 品 川 区 世 田 谷 区 目 黒 区 ) 13.2% 非 購 入 ( 賃 貸 ) 24.9% 非 購 入 ( 賃 貸 ) 24.9% 新 築 マンション 購 入 12.5% 居 住 形 態 (n=622) 新 築 マンション 購 入 17.4% 中 古 マンション 購 入 12.5% 中 古 マンション 購 入 7.7%
住 環 境 住 まいに 対 する 満 足 度 と 購 入 意 欲 1 マンション 購 入 派 シングルの 8 割 以 上 が 購 入 してよかった と 回 答 マンション 購 入 者 に 購 入 したことに 対 する 気 持 ちについて 尋 ねたところ 8 割 以 上 (80.8%)が 購 入 してよ かったと 思 う と 回 答 どちらとも 言 えない が 15.7% 購 入 しなければよかったと 後 悔 している はわずか 3.5%にとどまりました 図 1 Q 現 在 お 住 まいのマンションを 購 入 したことについて 最 もあてはまるあなたのお 気 持 ちをお 答 えください どちらとも 言 えない 15.7% 購 入 しなければよかった と 後 悔 している 3.5% (n=312) 購 入 してよかったと 思 う 80.8% 主 な 回 答 理 由 購 入 してよかったと 思 う 資 産 ができたから ( 新 築 マンション 購 入 /38 歳 ) 賃 貸 の 時 より 広 いスペースとゆったりとした 空 間 が 手 に 入 ったから ( 新 築 マンション 購 入 /42 歳 ) 賃 貸 のときは 家 賃 を 払 っても 何 も 残 らないためそれほど 高 額 な 家 賃 を 払 う 気 にならず 結 果 的 に 広 さ や 設 備 が 貧 弱 な 部 屋 にしか 住 めなかった それに 比 べると 現 在 のマンションはとても 快 適 ( 新 築 マン ション 購 入 /33 歳 ) 働 くモチベーションになる ( 新 築 マンション 購 入 /37 歳 ) 自 分 の 家 が 持 てた ( 中 古 マンション 購 入 /34 歳 ) 価 格 駅 近 駐 車 場 耐 震 性 間 取 り すべて 満 足 のいく 物 件 が 買 えたから ( 中 古 マンション 購 入 /47 歳 ) 老 後 も 住 める 家 を 確 保 でき いざとなったら 売 ってお 金 を 手 にすることも 出 来 るから ( 中 古 マンション 購 入 /32 歳 ) 古 い 物 件 だが 値 下 がり 率 が 小 さく 信 頼 度 が 高 い ( 中 古 マンション 購 入 /42 歳 ) 購 入 しなければよかったと 後 悔 している もう 少 し 待 てば 安 くてより 良 い 物 件 があったから ( 新 築 マンション 購 入 /57 歳 ) 職 場 近 くに 購 入 したが 職 場 の 転 居 が 決 まったから ( 新 築 マンション 購 入 /43 歳 ) どちらとも 言 えない もう 少 し 実 家 から 近 くてもよかったかなと 思 う ( 新 築 マンション 購 入 /33 歳 ) 以 前 の 住 みかよりはずっと 設 備 も 充 実 しているし 暮 らしやすくなったのは 確 か しかし 一 生 ものと 考 えた 場 合 は もっと 良 い 家 に 住 みたいと 思 う( 新 築 マンション 購 入 /33 歳 )
2 住 環 境 住 まいに 対 する 満 足 度 は 新 築 中 古 マンション 購 入 者 ともに 9 割 近 くが 満 足 現 在 の 住 環 境 住 まいに 対 する 満 足 度 については 新 築 (88.2%) 中 古 (89.7%)にかかわらず マンション 購 入 者 の 9 割 近 くが 非 常 に 満 足 または まあまあ 満 足 と 回 答 マンション 購 入 における 満 足 度 の 高 さがう かがえます その 一 方 で 賃 貸 マンション 居 住 者 の 約 3 割 (29.0%)が やや 不 満 または 不 満 と 回 答 しまし た 図 2 Q 現 在 の 住 環 境 住 まいに 満 足 していますか? 全 体 (n) 非 常 に 満 足 まあまあ 満 足 やや 不 満 不 満 回 答 者 全 体 622 14.1 65.8 17.2 2.9 全 体 312 21.8 67.0 10.6 0.6 - 新 築 マンション 186 21.5 66.7 11.3 0.5 - 中 古 マンション 126 22.2 67.5 9.5 0.8 賃 貸 全 体 310 6.5 64.5 23.9 5.1 3 マンション 賃 貸 派 シングルの 6 割 以 上 が 将 来 的 に 住 まいを 購 入 したい と 回 答 賃 貸 マンション 居 住 者 に 住 宅 購 入 意 欲 について 尋 ねたところ 6 割 以 上 (61.6%)が 将 来 的 に 住 まいを 購 入 したいと 思 う と 回 答 しました 図 3-1 Q あなたは 将 来 的 に 住 まいを 購 入 したいと 思 いますか? まったくそう 思 わない 11.0% とてもそう 思 う 14.8% (n=310) 61.6%が とてもそう 思 う あまりそう 思 わない 27.4% (14.8%) まあそう 思 う (46.8%) と 回 答 まあそう 思 う 46.8% また 購 入 のタイミングについては 1 位 が 良 い 物 件 が 見 つかったとき (37.7%) 2 位 が 結 婚 するとき (26.2%) 3 位 は 頭 金 が 貯 まったとき (15.2%)という 結 果 になりました マンション 賃 貸 派 のシングルも 良 い 物 件 があれば 購 入 したいと 考 えていることがわかりました 図 3-2 Q 購 入 のタイミングはいつを 想 定 していますか? 最 もあてはまるものをひとつお 答 えください (n=310) タイミング % 1 位 良 い 物 件 が 見 つかったとき 37.7 2 位 結 婚 するとき 26.2 3 位 頭 金 が 貯 まったとき 15.2 4 位 子 供 が 生 まれたとき 7.9 5 位 収 入 が 安 定 したとき 7.3 6 位 その 他 4.2 7 位 消 費 税 が 増 税 される 前 までに 1.0 8 位 子 供 が 進 学 するとき 0.5
マンションの 間 取 りと 広 さ 4 マンション 購 入 派 の 方 がマンション 賃 貸 派 よりも 間 取 り 面 積 ともに 広 い 住 まいに 居 住 現 在 の 住 まいの 間 取 りと 面 積 については 新 築 マンション 購 入 者 は 2K~2LDK(36.6%) 70 m2~(32.3%) が 中 古 マンション 購 入 者 は 3K~3LDK(45.2%) 50~60 m2 未 満 (28.6%)が 最 も 多 い 結 果 となりました 一 方 賃 貸 マンション 居 住 者 は 7 割 以 上 (71.9%)がワンルームもしくは 1K~1LDK 面 積 は 40 m2 未 満 (71.6%)に 居 住 していることがわかりました 賃 貸 マンション 居 住 者 よりも マンション 購 入 者 の 方 が より 部 屋 数 が 多 く 広 い 住 まいに 住 んでいる 傾 向 に あることがわかりました 図 4-1 Q あなたの 現 在 の 住 まいの 間 取 りについてお 答 えください 全 体 (n) ワンルーム 1K~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK 以 上 全 体 622 8.2 41.2 27.5 21.1 2.1 新 築 186 0.5 29.0 36.6 29.0 4.8 中 古 126 1.6 21.4 29.4 45.2 2.4 賃 貸 310 15.5 56.5 21.3 6.5 0.3 図 4-2 Q あなたの 現 在 の 住 まいの 広 さについてお 答 えください 全 体 (n) ~20m2 未 満 20~30m2 未 満 30~40m2 未 満 40~50m2 未 満 50~60m2 未 満 60~70m2 未 満 70m2~ 全 体 622 3.7 22.8 14.3 15.1 17.8 12.7 13.5 新 築 186 0.0 2.2 8.1 15.6 23.1 18.8 32.3 中 古 126 0.0 1.6 8.7 18.3 28.6 27.0 15.9 賃 貸 310 7.4 43.9 20.3 13.5 10.3 3.2 1.3
住 居 費 5 月 々の 住 居 費 の 平 均 額 は 中 古 マンションの 8.2 万 円 が 最 も 少 ない 月 々の 住 居 費 は 新 築 マンション 購 入 者 が 平 均 10.8 万 円 中 古 マンション 購 入 者 が 平 均 8.2 万 円 賃 貸 マンション 居 住 者 が 平 均 9.2 万 円 となり 中 古 マンション 購 入 者 の 平 均 額 が 最 も 少 ないことがわかりました 各 平 均 額 は 有 効 回 答 を 元 に 算 出 しています またマンション 購 入 者 の 住 居 費 には 住 宅 ローン 返 済 額 管 理 費 修 繕 積 立 金 及 び 固 定 資 産 税 都 市 計 画 税 ( 年 額 を 12 等 分 )が 含 まれます 図 5 毎 月 の 管 理 費 固 定 資 産 税 都 市 固 定 資 産 税 毎 月 の 住 居 費 全 体 (n) 毎 月 のローン 返 済 額 修 繕 積 立 金 計 画 税 ( 年 額 ) 都 市 計 画 税 ( 月 額 ) ( 合 計 ) 平 均 額 ( 円 ) 平 均 額 ( 円 ) 平 均 額 ( 円 ) 平 均 額 ( 円 ) 平 均 額 ( 円 ) 新 築 159 \73,824 \23,752 \119,361 \9,947 \107,523 中 古 111 \51,936 \21,445 \99,705 \8,309 \81,690 賃 貸 299 - - - - \92,085 中 古 マンション 購 入 者 のマンション 購 入 理 由 の 1 位 が 家 賃 を 払 い 続 けるのがもったいないと 思 ったから (49.2%/マンション 購 入 者 全 体 :39.1% P.7 参 照 ) 2 位 が 家 賃 並 みの 支 払 いで 購 入 できるなら 買 っ た 方 が 得 だと 思 ったから (35.7%/マンション 購 入 者 全 体 :31.7%)であることからも 中 古 マンション 購 入 者 は 比 較 的 経 済 観 念 がしっかりしていると 言 えそうです 6 親 ( 親 族 )からの 資 金 援 助 は 約 3 割 住 宅 ローン 控 除 の 利 用 者 は 約 5 割 新 築 (29.0%) 中 古 (27.0%)にかかわらず 約 3 割 が 親 ( 親 族 )からの 資 金 援 助 を 得 ていることがわかりま した また 住 宅 ローン 控 除 については 購 入 者 全 体 では 約 半 数 (49.7%)が 利 用 し とりわけ 新 築 マンショ ンを 購 入 した の 利 用 が 多 く およそ 3 人 に 2 人 (66.7%)が 利 用 していることがわかりました 最 も 少 ない のは 中 古 マンションを 購 入 した で 4 割 弱 (37.5%)でした 図 6-1 Q マンション 購 入 時 に 親 ( 親 族 )からの 資 金 援 助 はありましたか 全 体 (n) はい いいえ 全 体 312 28.2 71.8 新 築 186 29.0 71.0 中 古 126 27.0 73.0 図 6-2 Q 住 宅 ローン 控 除 を 利 用 していますか 全 体 (n) はい いいえ 全 体 312 49.7 50.3 新 築 マンション 78 66.7 33.3 新 築 マンション 108 49.1 50.9 中 古 マンション 78 41.0 59.0 中 古 マンション 48 37.5 62.5
動 機 と 住 まいの 条 件 7 マンションを 購 入 した 理 由 のトップは 家 賃 を 払 い 続 けるのがもったいないと 思 ったから 購 入 していない 理 由 のトップは ライフスタイルの 変 化 にあわせて 気 軽 に 住 みかえができるから マンションの 購 入 理 由 は 家 賃 を 払 い 続 けるのがもったいないと 思 ったから が 39.1%でトップとなり 2 位 が 家 賃 並 みの 支 払 いで 購 入 できるなら 買 った 方 が 得 だと 思 ったから (31.7%) 3 位 が 老 後 のことを 考 えて 安 心 して 住 める 持 ち 家 がほしかったから (26.9%)でした 新 築 中 古 別 にみると 新 築 マンションを 購 入 した では 住 宅 ローンが 低 金 利 になり 買 い 時 だと 思 っ た が 34.6%でトップとなり 新 築 マンションを 購 入 した では 老 後 のことを 考 えて 安 心 して 住 める 持 ち 家 がほしかったから が 38.0%でトップとなりました また 中 古 マンション 購 入 者 では 男 女 ともに 家 賃 を 払 い 続 けるのがもったいないと 思 ったから がトップとなり およそ 2 人 に 1 人 (49.2%)が 選 択 しています 理 由 図 7-1 Q あなたが 現 在 お 住 まいのマンションを 購 入 した 理 由 について あてはまるものを 3 つまでお 答 えください 全 体 (n) 新 築 計 新 築 新 築 中 古 計 中 古 中 古 全 体 312 186 78 108 126 78 48 家 賃 を 払 い 続 けるのがもったいない と 思 ったから 家 賃 並 みの 支 払 いで 購 入 できるな ら 買 った 方 が 得 だと 思 ったから 老 後 のことを 考 えて 安 心 して 住 める 持 ち 家 がほしかったから 39.1 32.3 30.8 33.3 49.2 50.0 47.9 31.7 29.0 30.8 27.8 35.7 38.5 31.3 26.9 31.7 23.1 38.0 19.8 16.7 25.0 自 分 の 城 ( 家 )が 欲 しかったから 24.7 26.9 26.9 26.9 21.4 19.2 25.0 住 宅 ローンが 低 金 利 になり 買 い 時 だ と 思 ったから 22.1 25.3 34.6 18.5 17.5 20.5 12.5 資 産 として 17.6 18.8 17.9 19.4 15.9 14.1 18.8 構 造 や 広 さ 設 備 などの 条 件 が 賃 貸 と 比 べて 良 かったから この 先 結 婚 する 可 能 性 が 低 いと 思 ったから 税 制 が 有 利 なうちに 購 入 したかった から 耐 震 性 の 高 い 住 まいに 住 みたかった から 地 価 や 住 宅 価 格 が 下 がり 買 い 時 だと 思 ったから インテリアやリフォームなど 自 分 の 思 い 通 りにアレンジできるから 経 済 力 の 証 明 となり 婚 活 に 有 利 だと 思 ったから 17.0 17.7 14.1 20.4 15.9 11.5 22.9 13.5 14.0 7.7 18.5 12.7 9.0 18.8 10.9 13.4 19.2 9.3 7.1 10.3 2.1 7.4 8.1 10.3 6.5 6.3 6.4 6.3 7.1 7.5 7.7 7.4 6.3 10.3 0.0 7.1 4.8 0.0 8.3 10.3 7.7 14.6 0.6 0.0 0.0 0.0 1.6 1.3 2.1 その 他 9.0 7.5 6.4 8.3 11.1 10.3 12.5
一 方 賃 貸 マンション 居 住 者 の 購 入 していない 理 由 は ライフスタイルの 変 化 にあわせて 気 軽 に 住 みか えができるから が 34.8%でトップとなりました 2 位 以 下 は 購 入 資 金 が 足 りないから (28.4%) 長 期 的 な ローンを 組 むことに 不 安 があるから (25.2%)と 購 入 資 金 に 対 する 不 安 が 続 きました また の 12.9% が 独 身 時 に 住 宅 購 入 すると 婚 活 の 妨 げになりそうだから と 回 答 しました 全 体 (n) 賃 貸 マンション 賃 貸 マンション 全 体 310 155 155 ライフスタイルの 変 化 ( 転 勤 や 趣 味 の 変 化 など)に あわせて 気 軽 に 住 み 替 えができるから 34.8 33.5 36.1 購 入 資 金 が 足 りないから 28.4 26.5 30.3 長 期 的 なローンを 組 むことに 不 安 があるから 25.2 23.9 26.5 将 来 的 に 結 婚 することを 考 えて 独 身 時 に 購 入 するつもりはないから 23.2 23.9 22.6 先 行 き 不 安 のため 購 入 の 決 断 ができないから 19.7 20.0 19.4 地 震 や 災 害 で 家 を 失 うリスクがないから 15.8 14.2 17.4 収 入 が 少 ないから 収 入 が 安 定 していないから 14.2 16.8 11.6 住 まいへのこだわりがないから 欲 しいと 思 わないから 12.3 15.5 9.0 購 入 したいと 思 う 物 件 がないから 12.3 11.6 12.9 現 在 の 住 まいで 満 足 しているから 11.9 12.3 11.6 独 身 時 に 住 宅 購 入 すると 婚 活 の 妨 げになりそうだから 図 7-2 Q あなたが 現 在 住 まいを 購 入 していない 理 由 について あてはまるものを 3 つまでお 答 えください 7.7 2.6 12.9 近 所 付 き 合 いによるストレスが 少 ないから 6.8 5.2 8.4 将 来 は 実 家 に 住 むので 購 入 の 必 要 がないから 5.5 5.2 5.8 現 在 の 家 賃 が 安 いから 4.5 5.2 3.9 購 入 するよりも 初 期 費 用 や 維 持 費 が 少 ないから 3.9 5.2 2.6 その 他 3.5 3.2 3.9 8 住 まいを 選 ぶ 際 は 立 地 ( 通 勤 利 便 性 駅 近 )と 間 取 り を 重 視 現 在 の 住 まいを 選 ぶ 際 に 重 要 視 した 点 は 新 築 マンション 購 入 者 は 1 位 通 勤 利 便 性 (45.2%) 2 位 最 寄 駅 が 近 い (39.8%) 3 位 間 取 り( 広 さ) (32.3%)に 中 古 マンション 購 入 者 は 1 位 最 寄 駅 が 近 い (39.7%) 2 位 間 取 り( 広 さ) (33.3%) 3 位 通 勤 利 便 性 (31.0%)に 賃 貸 マンション 居 住 者 は 1 位 通 勤 利 便 性 (43.2%) 2 位 最 寄 駅 が 近 い (38.7%) 3 位 適 正 な 価 格 ( 家 賃 ) (31.0%) という 結 果 になりまし た 最 寄 駅 が 近 い 間 取 り の 2 項 目 については 新 築 中 古 賃 貸 で 数 字 に 大 きな 差 は 見 られませんが 新 築 マンション 購 入 者 と 中 古 マンション 購 入 者 を 比 較 すると 通 勤 利 便 性 の 数 字 が 新 築 と 比 べて 中 古 は 低 く 一 方 で 適 正 な 価 格 ( 家 賃 ) や 実 家 が 近 い といった 項 目 が 高 いことがわかります 特 に 中 古 マンション を 購 入 した は 14.6%が 実 家 が 近 い を 選 んでいます エリアを 重 視 して 選 ぶことができる 中 古 マンション の 特 徴 を 表 す 結 果 と 言 えそうです
理 由 図 8 Q あなたが 現 在 の 住 まいを 選 ぶ 際 に 重 要 視 した 点 について あてはまるものを 3 つまでお 答 えください 全 体 (n) 新 築 計 新 築 新 築 中 古 計 中 古 中 古 9 マンション 居 住 者 の 理 想 の 通 勤 時 間 は 21~30 分 以 内 (38.7%) 現 実 は 賃 貸 派 31~45 分 以 内 (27.1%) 購 入 派 46~60 分 以 内 (28.5%)がトップ. 現 在 の 通 勤 時 間 は 賃 貸 マンション 居 住 者 の 方 が マンション 購 入 者 よりも 短 い 傾 向 にあり 賃 貸 マンショ ン 居 住 者 では 31~45 分 (27.1%)が マンション 購 入 者 では 46~60 分 (28.5%)が 最 も 多 いことがわかりまし た また 理 想 の 通 勤 時 間 は 本 調 査 の 回 答 者 全 体 でみると 21~30 分 が 1 位 (38.7%)でしたが 中 古 マン ション 購 入 者 は 31~45 分 (33.3%)が 最 も 多 い 結 果 となりました 図 9 Q 現 在 の 通 勤 時 間 と 理 想 とする 通 勤 時 間 について 教 えてください 賃 貸 計 全 体 622 186 78 108 126 78 48 310 155 155 通 勤 利 便 性 41.3 45.2 41.0 48.1 31.0 29.5 33.3 43.2 49.0 37.4 最 寄 り 駅 が 近 い 39.2 39.8 41.0 38.9 39.7 38.5 41.7 38.7 38.1 39.4 間 取 り( 広 さ) 31.7 32.3 26.9 36.1 33.3 24.4 47.9 30.6 26.5 34.8 適 正 な 価 格 ( 家 賃 ) 25.2 15.6 19.2 13.0 25.4 26.9 22.9 31.0 33.5 28.4 日 当 たりや 風 通 しなど 19.8 19.4 15.4 22.2 22.2 16.7 31.3 19.0 14.8 23.2 スーパー コンビニ 病 院 などが 近 くにあ るなど 生 活 利 便 性 19.0 18.8 19.2 18.5 19.0 23.1 12.5 19.0 21.3 16.8 新 築 物 件 10.5 20.4 24.4 17.6 0.0 0.0 0.0 8.7 5.8 11.6 治 安 がよい 9.8 5.4 2.6 7.4 5.6 3.8 8.3 14.2 12.3 16.1 セキュリティ 面 9.8 11.8 9.0 13.9 1.6 1.3 2.1 11.9 7.7 16.1 資 産 価 値 8.0 14.0 14.1 13.9 12.7 11.5 14.6 2.6 5.2 0.0 収 納 スペースがある 6.9 5.4 3.8 6.5 7.1 6.4 8.3 7.7 5.8 9.7 階 数 6.6 7.0 7.7 6.5 7.9 10.3 4.2 5.8 5.8 5.8 ペット 可 5.8 5.9 3.8 7.4 4.8 2.6 8.3 6.1 3.9 8.4 駐 車 場 完 備 5.6 5.4 11.5 0.9 6.3 10.3 0.0 5.5 7.7 3.2 耐 震 性 5.1 6.5 9.0 4.6 6.3 7.7 4.2 3.9 3.9 3.9 築 浅 物 件 4.3 0.5 0.0 0.9 5.6 5.1 6.3 6.1 3.9 8.4 実 家 が 近 い 4.3 3.2 2.6 3.7 10.3 7.7 14.6 2.6 1.9 3.2 以 前 から 住 みたいと 思 っていた 街 4.3 4.3 2.6 5.6 4.0 3.8 4.2 4.5 3.9 5.2 趣 味 や 娯 楽 を 楽 しめる 周 辺 環 境 4.0 5.4 9.0 2.8 1.6 2.6 0.0 4.2 5.2 3.2 以 前 住 んだことがある 街 4.0 4.8 3.8 5.6 7.1 7.7 6.3 2.3 1.9 2.6 自 然 が 多 い 2.3 2.2 3.8 0.9 3.2 2.6 4.2 1.9 1.9 1.9 大 手 不 動 産 会 社 の 分 譲 物 件 2.1 4.8 2.6 6.5 2.4 2.6 2.1 0.3 0.6 0.0 共 有 スペースの 設 備 管 理 1.1 0.5 0.0 0.9 1.6 2.6 0.0 1.3 1.9 0.6 リフォームのしやすさ 0.6 0.5 0.0 0.9 1.6 1.3 2.1 0.3 0.6 0.0 その 他 3.5 3.2 2.6 3.7 4.0 2.6 6.3 3.5 2.6 4.5 現 在 の 通 勤 時 間 全 体 (n) 20 分 以 内 21~30 分 31 分 ~45 分 46 分 ~60 分 61 分 ~75 分 通 勤 は 76 分 以 上 以 内 以 内 以 内 以 内 していない 回 答 者 全 体 622 13.3 16.4 25.1 26.8 8.4 6.1 3.9 全 体 312 11.2 15.1 23.1 28.5 9.9 8.7 3.5 - 新 築 マンション 186 12.4 15.1 24.2 30.1 8.1 6.5 3.8 - 中 古 マンション 126 9.5 15.1 21.4 26.2 12.7 11.9 3.2 賃 貸 全 体 310 15.5 17.7 27.1 25.2 6.8 3.5 4.2 理 想 とする 通 勤 時 間 全 体 (n) 20 分 以 内 21~30 分 31 分 ~45 分 46 分 ~60 分 61 分 ~75 分 以 内 以 内 以 内 以 内 76 分 以 上 回 答 者 全 体 622 23.6 38.7 26.2 10.8 0.6 0.0 全 体 312 23.1 36.9 26.9 12.8 0.3 0.0 - 新 築 マンション 186 23.1 40.9 22.6 12.9 0.5 0.0 - 中 古 マンション 126 23.0 31.0 33.3 12.7 0.0 0.0 賃 貸 全 体 310 24.2 40.6 25.5 8.7 1.0 0.0 賃 貸 賃 貸
ライフプラン 結 婚 意 欲 10 マンション 賃 貸 派 シングルの 3/4 が 結 婚 意 欲 がある と 回 答 購 入 派 は 半 数 強 とやや 少 なめ 結 婚 意 欲 については 賃 貸 マンション 居 住 者 のおよそ 4 人 に 3 人 (74.8%)が 結 婚 意 欲 が 大 いにある または 少 しある と 回 答 する 一 方 マンション 購 入 者 はおよそ 2 人 に 1 人 (53.8%)にとどまりました 最 も 多 く 結 婚 意 欲 がある と 回 答 したのは 賃 貸 マンションに 住 む 30 代 (85.0%)でした 図 10-1 Q 結 婚 意 欲 はありますか? 全 体 (n) 大 いにある 少 しある ほとんどない まったくない 回 答 者 全 体 622 27.5 36.8 20.3 15.4 全 体 312 23.4 30.4 25.6 20.5 賃 貸 全 体 310 31.6 43.2 14.8 10.3 図 10-2 年 代 別 全 体 (n) 大 いにある 少 しある ほとんどない まったくない 622 27.5 36.8 20.3 15.4 30 代 115 27.0 35.7 19.1 18.3 40 代 161 23.6 26.1 31.7 18.6 50 代 36 11.1 33.3 19.4 36.1 賃 貸 30 代 160 39.4 45.6 8.8 6.3 賃 貸 40 代 125 26.4 41.6 20.0 12.0 賃 貸 50 代 25 8.0 36.0 28.0 28.0 三 井 のリハウス では 住 まいのあり 方 やライフスタイルが 時 代 とともに 変 化 する 中 で 住 みかえ を 考 えるあらゆる 世 代 のお 客 様 の 住 宅 に 関 する 悩 みや 不 安 あるいは 不 動 産 に 関 わる 様 々なニーズにお 応 え するために あなたのこたえを あなたと 見 つける というブランドコンセプトのもと 事 業 を 展 開 しています 今 回 実 施 した マンション 住 まいシングルの 住 みかえ に 関 する 意 識 調 査 では マンションを 購 入 したシ ングルの 多 くが 新 築 中 古 に 関 わらず 現 在 の 住 環 境 住 まいに 満 足 しており 購 入 してよかった と 考 えて いることが 明 らかになりました これは 月 々の 住 居 費 が 大 幅 に 変 わることなく 賃 貸 マンションと 比 べてより 広 く 快 適 な 生 活 空 間 を 入 手 できること またマンションを 購 入 することが 資 産 形 成 にもつながっていることが マンション 購 入 者 の 満 足 の 高 さにつながっていると 考 えられます 賃 貸 マンションに 住 むシングルは マンションを 購 入 しない 理 由 のトップに ライフスタイルの 変 化 にあわせ て 気 軽 に 住 みかえができるから を 挙 げる 一 方 で 6 割 以 上 が 将 来 的 に 住 まいを 購 入 したい と 考 え また 結 婚 意 欲 も 高 いことから 今 後 訪 れるであろう 結 婚 などの 生 活 環 境 の 変 化 に 合 わせて 住 まいを 購 入 し シ ングル 時 代 は マンション 賃 貸 派 と 考 えていることがうかがえます 三 井 のリハウス では 今 回 の 意 識 調 査 の 結 果 も 踏 まえ シングルのお 客 様 のニーズに 的 確 にお 応 え し よりよい 住 まい 探 しをお 手 伝 いいたします 本 件 に 関 するお 問 い 合 せ 先 三 井 不 動 産 リアルティ 株 式 会 社 広 報 担 当 : 薄 木 田 中 TEL 03-6758-4062