市 営 住 宅 は 国 と 下 呂 市 が 協 力 して 建 設 し これらの 住 宅 を 低 廉 な 家 賃 で 賃 貸 する 事 により 市 民 生 活 の 安 定 と 社 会 福 祉 の 増 進 を 図 ることを 目 的 としています 公 営 住 宅 は 低 所 得 者 特 定 公 共 賃 貸 住 宅 地 域 優 良 賃 貸 住 宅 は 中 間 所 得 者 を 対 象 としています また 住 宅 によって 目 的 が 異 なる 為 入 居 者 資 格 には 入 居 世 帯 および 収 入 基 準 等 の 制 限 があります 申 込 受 付 場 所 (お 問 い 合 わせ) 下 呂 市 役 所 建 設 部 建 築 課 0576-52-2000( 内 218) その 他 各 地 域 振 興 事 務 所 入 居 の 資 格 入 居 者 は 次 の 条 件 を 具 備 していることが 必 要 です (1) 現 に 住 宅 に 困 窮 していることが 明 らかであること (2) 市 町 村 税 を 滞 納 していないこと (3) 暴 力 団 員 でないこと (4) 所 得 の 収 入 基 準 ( 次 頁 入 居 者 の 収 入 基 準 参 照 )に 該 当 している 者 であること (5) 地 域 優 良 賃 貸 住 宅 無 数 原 第 2 団 地 の 入 居 資 格 は 上 記 (1)~(4)の 他 に 次 のいずれ かの 世 帯 要 件 に 該 当 すること ア. 子 育 て 世 帯 (18 歳 未 満 の 者 と 生 計 を 一 にする 世 帯 ) イ. 高 齢 者 世 帯 ( 本 人 又 は 60 歳 以 上 の 親 族 と 同 居 する 世 帯 ) ウ. 障 害 者 等 世 帯 ( 本 人 又 は 同 居 者 が 該 当 する 世 帯 ) エ.U Ⅰ J ターン 者 世 帯 オ. 若 年 者 世 帯 (40 歳 以 下 のみで 構 成 される 世 帯 ) カ. 公 営 住 宅 の 収 入 超 過 世 帯 キ. 災 害 被 災 世 帯 (6) 一 般 住 宅 宮 田 団 地 の 入 居 者 資 格 は 上 記 (1)~(3)の 他 に 次 のいずれかの 世 帯 要 件 に 該 当 すること ア. 若 年 者 世 帯 (40 歳 以 下 のみで 構 成 される 世 帯 ) イ. 子 育 て 世 帯 (18 歳 未 満 の 者 と 生 計 を 一 にする 世 帯 ) ウ. 公 営 住 宅 の 収 入 基 準 超 過 世 帯
入 居 者 の 収 入 基 準 入 居 者 資 格 の 要 件 である 収 入 基 準 は 所 得 月 額 を 算 出 します 総 所 得 金 額 - ( 一 般 控 除 + 特 別 控 除 ) 12ヶ 月 = 所 得 月 額 市 町 村 長 の 発 行 する 所 得 課 税 証 明 書 等 に 記 載 された 所 得 金 額 で 全 員 の 合 計 所 得 金 額 38 万 円 入 居 予 定 者 ( 本 人 は 除 く) 及 び 非 同 居 の 扶 養 親 族 数 特 定 扶 養 200.000 円 老 人 扶 養 100,000 円 障 害 者 270,000 円 特 別 障 害 者 400,000 円 寡 婦 寡 夫 270,000 円 収 入 基 準 額 ( 公 営 住 宅 ) 一 般 階 層 月 額 所 得 が158,000 円 以 下 裁 量 階 層 月 額 所 得 が214,000 円 以 下 裁 量 階 層 とは 次 の1~3に 該 当 する 世 帯 に 適 用 される 収 入 基 準 です 1. 入 居 者 又 は 同 居 者 にアからウまでのいずれかに 該 当 するものがある 世 帯 ア. 障 害 者 基 本 法 第 2 条 に 規 定 する 障 害 者 でその 障 害 の 程 度 が 国 土 交 通 省 令 で 定 める 程 度 である 者 イ. 戦 傷 病 者 特 別 援 護 法 第 2 条 第 1 項 に 規 定 する 戦 傷 病 者 でその 障 害 の 程 度 が 国 土 交 通 省 令 で 定 める 程 度 である 者 ウ. 公 営 住 宅 法 施 行 令 第 1 項 第 4 号 第 6 号 又 は 第 7 号 に 該 当 するもの 2. 入 居 者 および 同 居 者 が 60 歳 以 上 のみ 60 歳 以 上 又 は 18 歳 未 満 の 者 からなる 世 帯 3. 小 学 校 就 学 前 の 児 童 がいる 世 帯 ( 特 定 公 共 賃 貸 住 宅 および 地 域 優 良 賃 貸 住 宅 ) 月 額 所 得 が158,000 円 以 上 487,000 円 以 下 但 し 所 得 の 上 昇 見 込 みがあれば158,000 円 に 満 たなくても 可 ( 一 般 住 宅 ) 家 賃 定 額 の 為 収 入 基 準 なし
申 込 から 入 居 まで 申 込 から 入 居 までの 手 続 きは 原 則 として 次 の 方 法 によります 入 居 者 募 集 市 営 住 宅 を 新 築 または 既 存 の 住 宅 に 空 き 家 が 発 生 した 場 合 下 呂 市 の 広 報 誌 及 び 市 のホームページ 等 で 募 集 状 況 を 公 開 します 入 居 資 格 の 審 査 市 営 住 宅 入 居 申 込 書 に 添 付 した 必 要 書 類 を 基 に 厳 正 に 審 査 し 入 居 資 格 者 を 決 定 します 審 査 結 果 通 知 会 入 居 資 格 者 には 市 営 住 宅 入 居 決 定 通 知 書 または 市 営 住 宅 公 開 抽 選 開 催 通 知 書 を 送 付 します 公 開 抽 選 会 審 査 の 結 果 入 居 資 格 者 が 入 居 可 能 戸 数 ( 募 集 戸 数 )を 超 える 場 合 は 公 開 抽 選 会 を 行 い 入 居 者 及 び 入 居 補 欠 者 を 決 定 します 実 情 調 査 入 居 者 を 決 定 した 後 申 込 書 類 に 記 載 された 内 容 の 実 情 調 査 を 行 います 入 居 決 定 通 知 市 営 住 宅 入 居 決 定 通 知 書 により 決 定 した 家 賃 等 を 通 知 します 決 定 通 知 日 から10 日 以 内 に 請 書 の 提 出 敷 金 の 納 付 等 の 手 続 きをお 願 い します 入 居 可 能 日 通 知 入 居 許 可 書 により 通 知 のあった 入 居 可 能 日 から15 日 以 内 に 入 居 して 下 さい また 家 賃 は 入 居 可 能 日 から 徴 収 します
申 込 み 方 法 市 営 住 宅 入 居 申 込 書 に 必 要 事 項 を 記 入 し 下 記 書 類 を 添 付 のうえ 本 人 または 事 情 を 説 明 で きる 方 が 申 込 受 付 場 所 まで 持 参 してください 提 出 書 類 (1) 市 営 住 宅 入 居 申 込 書 (2) 入 居 予 定 者 全 員 の 住 民 票 ( 本 籍 記 載 省 略 なし) (3) 入 居 予 定 者 全 員 の 前 年 所 得 を 証 する 書 類 所 得 課 税 証 明 書 1~6 月 に 申 込 みの 場 合 は 前 年 分 源 泉 徴 収 票 または 確 定 申 告 書 ( 控 ) も 必 要 です (4) 市 町 村 長 が 発 行 する 入 居 予 定 者 全 員 ( 課 税 者 )の 納 税 証 明 書 2ヵ 年 分 (5) 入 居 予 定 者 全 員 のマイナンバーがわかるもの 下 呂 市 内 在 住 の 方 に 限 り 上 記 (2)~(4)は マイナンバーの 申 告 により 市 役 所 でその 情 報 が 取 得 できる 為 添 付 していたく 必 要 はありません ただし 申 告 をせず 必 要 書 類 を 自 己 取 得 の 上 添 付 していただく 事 も 可 能 です その 他 添 付 書 類 (1) 婚 約 予 定 者 にあっては 婚 約 証 明 書 及 び 入 居 誓 約 書 を 添 付 する 尚 結 婚 予 定 者 の 入 居 申 込 みについては 入 居 予 定 日 から3ヶ 月 以 内 に 結 婚 する 方 のみ 対 象 とします (2) 退 職 就 転 職 等 により 所 得 課 税 証 明 書 等 の 内 容 が 現 在 の 収 入 状 態 と 異 なる 場 合 給 与 支 給 実 績 証 明 書 月 別 収 支 明 細 書 勤 務 条 件 証 明 書 退 職 退 職 見 込 証 明 書 のいずれ か 提 出 を 求 められた 様 式 を 添 付 する (3) 入 居 者 資 格 のうち 障 害 者 世 帯 の 場 合 障 害 者 手 帳 等 ( 写 し)の 添 付 が 必 要 です その 他 の 注 意 事 項 (1) 提 出 された 書 類 だけでは 不 十 分 と 認 めた 場 合 この 他 にも 書 類 の 提 出 を 求 めることがあり ます (2) 記 載 事 項 が 事 実 と 相 違 している 場 合 は 入 居 決 定 を 取 り 消 す 事 があります (3) 入 居 補 欠 者 を 入 居 決 定 する 場 合 に 所 得 課 税 証 明 書 等 の 必 要 書 類 の 提 出 を 求 め 改 めて 入 居 資 格 を 審 査 する 場 合 があります (4) 世 帯 を 不 自 然 に 分 割 する 申 込 はできません (5)1 度 に 申 込 みができるのは 1 世 帯 につき1つの 住 宅 です (6) 提 出 された 市 営 住 宅 入 居 申 込 書 及 び 添 付 書 類 等 は 一 切 お 返 し 致 しません 但 し 申 込 み 自 体 を 取 り 下 げられた 場 合 は お 返 しします (7)ペットの 飼 育 はできません
市 営 住 宅 一 覧 公 営 住 宅 ( 低 所 得 者 向 け 住 宅 ) 家 賃 は 団 地 によって 異 なり 収 入 に 応 じて 決 定 します 高 畑 団 地 萩 原 町 上 村 昭 和 59 年 度 木 造 平 屋 4 3LDK 昭 和 60 年 度 2 あさんず 団 地 萩 原 町 野 上 木 造 2 階 3LDK 空 きスペース 昭 和 61 年 度 2 昭 和 60 年 度 4 木 造 平 屋 昭 和 61 年 度 2 昭 和 61 年 度 2 木 造 2 階 昭 和 63 年 度 2 かしなら 団 地 萩 原 町 桜 洞 平 成 元 年 度 4 3LDK 空 きスペース 平 成 2 年 度 4 木 造 平 屋 平 成 3 年 度 4 平 成 4 年 度 2 平 成 6 年 度 木 造 2 階 5 上 村 団 地 萩 原 町 上 村 昭 和 63 年 度 耐 火 4 階 16 3K HOPE 尾 崎 団 地 萩 原 町 尾 崎 平 成 7 年 度 木 造 2 階 6 3LDK 8 2DK 花 池 団 地 萩 原 町 花 池 平 成 19 年 度 木 造 2 階 8 3DK 大 島 団 地 小 坂 町 大 島 昭 和 36 年 度 木 造 平 屋 6 2K 1,580 円 / 台 川 井 田 団 地 小 坂 町 小 坂 町 昭 和 42 年 度 簡 耐 平 屋 10 2K 空 きスペース 坂 下 団 地 小 坂 町 坂 下 昭 和 52 年 度 簡 耐 2 階 12 3K 1,580 円 / 台 味 屋 第 2 団 地 小 坂 町 長 瀬 昭 和 57 年 度 木 造 2 階 4 3K 1,580 円 / 台 三 原 住 宅 三 原 昭 和 38 年 度 木 造 平 屋 7 2K 空 きスペース 大 渕 住 宅 小 川 昭 和 46 年 度 簡 耐 平 屋 10 2K 3,240 円 / 台 8 2K 小 川 住 宅 小 川 平 成 5 年 度 中 耐 4 階 4,320 円 / 台 8 3DK 8 2DK 道 添 住 宅 小 川 平 成 18 年 度 中 耐 4 階 4,320 円 / 台 8 3DK 町 屋 住 宅 少 ヶ 野 昭 和 47 年 度 簡 耐 2 階 10 2K 空 きスペース 住 吉 住 宅 少 ヶ 野 昭 和 48 年 度 簡 耐 2 階 10 2K 空 きスペース 愛 宕 団 地 少 ヶ 野 平 成 21 年 度 耐 2 階 16 2DK 3,240 円 / 台 殿 町 住 宅 森 昭 和 50 年 度 中 耐 4 階 16 3K 4,320 円 / 台 塚 田 住 宅 森 昭 和 51 年 度 中 耐 5 階 20 3K 4,320 円 / 台 森 住 宅 A 棟 森 昭 和 52 年 度 16 3K 森 住 宅 B 棟 森 昭 和 53 年 度 16 3K 中 耐 4 階 4,320 円 / 台 12 3K 森 住 宅 C 棟 森 平 成 4 年 度 12 2K 中 原 住 宅 保 井 戸 昭 和 62 年 度 木 造 平 屋 2 3DK 空 きスペース 御 滝 団 地 金 山 町 金 山 昭 和 42 年 度 木 造 平 屋 12 2K 空 きスペース 相 原 団 地 金 山 町 金 山 昭 和 58 年 度 中 耐 3 階 12 3DK 昭 和 59 年 度 18 3DK 中 宮 団 地 金 山 町 金 山 昭 和 60 年 度 中 耐 3 階 18 3DK 昭 和 61 年 度 18 3DK 3 1LDK 白 山 団 地 金 山 町 金 山 平 成 16 年 度 中 耐 3 階 6 2DK 惣 島 団 地 馬 瀬 惣 島 平 成 元 年 度 木 造 平 屋 4 3DK 空 きスペース 中 切 団 地 馬 瀬 中 切 平 成 4 年 度 木 造 平 屋 2 3DK 空 きスペース
特 定 公 共 賃 貸 住 宅 ( 中 間 所 得 者 向 け) 長 瀬 団 地 小 坂 町 長 瀬 平 成 8 年 度 木 造 2 階 5 3DK 空 きスペース 無 数 原 団 地 小 坂 町 無 数 原 平 成 10 年 度 耐 火 2 階 6 1DK 平 成 14 年 度 木 造 2 階 4 湯 屋 団 地 小 坂 町 湯 屋 3LDK 空 きスペース 平 成 15 年 度 木 造 2 階 3 小 川 住 宅 小 川 平 成 5 年 度 中 耐 4 階 8 2DK 4,320 円 / 台 12 3DK 井 尻 団 地 金 山 町 金 山 平 成 6 年 度 中 耐 3 階 6 1DK 6 3DK 池 田 団 地 金 山 町 菅 田 桐 洞 平 成 11 年 度 中 耐 3 階 6 1DK 青 木 団 地 馬 瀬 中 切 平 成 8 年 度 木 造 2 階 4 4LDK 空 きスペース 相 津 団 地 馬 瀬 中 切 平 成 13 年 度 木 造 2 階 3 3LDK 空 きスペース 地 域 優 良 賃 貸 住 宅 ( 入 居 世 帯 に 制 限 ) 無 数 原 第 二 団 地 小 坂 町 無 数 原 平 成 20 年 度 木 造 2 階 6 3LDK 特 定 公 共 賃 貸 住 宅 地 域 優 良 賃 貸 住 宅 の 使 用 料 は 建 物 によって 決 まっていますが 収 入 に 応 じ て 減 額 する 形 式 となっています 一 般 住 宅 ( 家 賃 定 額 ) 羽 根 公 舎 北 棟 昭 和 36 年 度 木 造 平 屋 1 3K 羽 根 公 舎 東 棟 萩 原 町 羽 根 昭 和 38 年 度 簡 耐 平 屋 1 2DK 空 きスペース 羽 根 公 舎 西 棟 昭 和 38 年 度 簡 耐 平 屋 1 2DK 宮 田 団 地 萩 原 町 宮 田 平 成 10 年 度 中 耐 5 階 40 3DK 小 坂 公 社 1 昭 和 41 年 度 木 造 平 屋 1 3K 小 坂 町 小 坂 町 小 坂 公 社 4 昭 和 38 年 度 木 造 平 屋 1 3K 空 きスペース 旧 沢 上 住 宅 小 坂 町 湯 屋 昭 和 46 年 度 木 造 平 屋 2 2K 空 きスペース 旧 小 坂 中 校 長 住 宅 小 坂 町 長 瀬 昭 和 29 年 度 木 造 平 屋 1 3DK 空 きスペース 8 2K 幸 田 住 宅 幸 田 昭 和 59 年 度 中 耐 3 階 4 1(6.0) 4,320 円 / 台 8 1(4.5) 少 ヶ 野 住 宅 少 ヶ 野 昭 和 47 年 度 中 耐 3 階 18 2DK 空 きスペース 少 ヶ 野 団 地 少 ヶ 野 昭 和 48 年 度 中 耐 5 階 40 2K 40 2K 2,570 円 / 台 宮 地 一 般 住 宅 宮 地 昭 和 41 年 度 木 造 平 屋 1 2DK 空 きスペース 清 水 住 宅 宮 地 昭 和 56 年 度 木 造 平 屋 2 2DK 空 きスペース 旧 中 原 教 員 住 宅 焼 石 昭 和 26 年 度 木 造 平 屋 2 3K 空 きスペース 旧 和 佐 教 員 住 宅 和 佐 昭 和 38 年 度 木 造 平 屋 1 4K 空 きスペース 焼 石 住 宅 焼 石 平 成 3 年 度 木 造 平 屋 2 3DK 空 きスペース 保 井 戸 団 地 保 井 戸 平 成 13 年 度 木 造 2 階 1 平 成 14 年 度 木 造 2 階 1 5DK 空 きスペース 有 里 団 地 夏 焼 平 成 12 年 度 木 造 2 階 2 5DK 空 きスペース 奥 金 山 団 地 金 山 町 金 山 昭 和 62 年 度 中 耐 3 階 12 3DK 一 般 住 宅 の 家 賃 は 建 物 によって 異 なりますが 収 入 基 準 がなく 定 額 となっています