吉 里 吉 里 地 域 復 興 協 議 会 第 7 回 吉 里 吉 里 地 域 復 興 まちづくり 懇 談 会 平 成 26 年 月 4 日 吉 里 吉 里 地 域 復 興 協 議 会 大 槌 町 復 興 局 都 市 整 備 課
目 次. 防 災 集 団 移 転 促 進 事 業 2. 震 災 復 興 土 地 区 画 整 理 事 業 3. 盛 土 造 成 工 事 について
１ 防災集団移転促進事業 １ｰ１ 位置図 二次募集対象団地 Ｆ 吉祥寺下 Ｅ 四丁目線路沿い東 Ｂ 四丁目 線路沿い西 Ｄ らふたぁ下 Ａ 四丁目倉本 稲荷付近 Ｃ 二丁目入口 跨線橋東
二 次 募 集 申 込 結 果 2 数 字 は 画 地 ごとの 応 募 者 数 2
二 次 募 集 申 込 結 果 0 0 0 数 字 は 画 地 ごとの 応 募 者 数 3
二 次 募 集 申 込 結 果 0 0 数 字 は 画 地 ごとの 応 募 者 数 4
二 次 募 集 申 込 結 果 0 数 字 は 画 地 ごとの 応 募 者 数 5
ー2 二 次 募 集 結 果 団 地 名 画 地 数 申 し 込 み 結 果 決 定 済 募 集 数 応 募 者 応 募 なし A 四 丁 目 倉 本 稲 荷 付 近 6 4 2 3 ー C 二 丁 目 入 口 9 跨 線 橋 東 3 4 3 D らふたぁ 下 35 24 9 2 浪 板 地 区 縦 貫 道 上 団 地 7 4 3 合 計 65 44 2 6 応 募 が 競 合 したA-3 画 地 は 平 成 26 年 月 23 日 ( 日 )に 大 槌 町 役 場 内 で 抽 選 会 を 行 います 今 回 応 募 が 無 かった 画 地 については 平 成 26 年 月 25 日 ( 月 ) から 随 時 募 集 を 行 います 6 6
ー3 今 後 のスケジュール A 団 地 E 団 地 F 団 地 B 団 地 C 団 地 D 団 地 吉 里 吉 里 地 区 防 災 集 団 移 転 促 進 事 業 7
１ｰ４ 宅地引渡時期 Ｆ 吉祥寺下 Ｅ 四丁目線路沿い東 平成27年4月 Ｂ 四丁目 線路沿い西 平成27年4月 Ｄ らふたぁ下 Ｄ１ 平成27年月 Ｄ２ 平成28年 4月 Ａ 四丁目倉本 稲荷付近 平成27年4月 Ｃ 二丁目入口 跨線橋東 平成27年2月 8
-5 移 転 元 の 買 収 自 宅 再 建 の 時 期 に 関 わらず 早 期 の 買 取 希 望 がある 場 合 は 売 買 契 約 を 行 っています 買 収 希 望 70,26m2 契 約 済 52,988m2 契 約 率 75.4% H26 年 月 3 日 現 在 9
2. 震 災 復 興 土 地 区 画 整 理 事 業 2- 用 地 の 買 収 減 歩 のみでは 不 足 する 公 共 用 地 に 必 要 な 面 積 については ほぼ 計 画 面 積 を 確 保 で きる 見 込 みです 必 要 面 積 約 26,000m2 買 取 同 意 書 ( 見 込 ) 約 26,000m2 買 取 契 約 済 み 25,050m2 96.3% H26 年 月 3 日 現 在 0
2-2 事 業 計 画 変 更 について 変 更 前
変 更 後 63 号 公 園 の 見 直 し ( 位 置 面 積 拡 大 ) 7 歩 行 者 専 用 道 路 の 廃 止 8 緑 地 の 新 設 位 置 の 変 更 5 区 画 道 路 の 線 形 見 直 し 4 歩 行 者 専 用 道 路 の 新 設 3 緑 地 の 新 設 3 盛 土 増 加 0,000m3 2 歩 行 者 専 用 道 路 の 廃 止 区 画 道 路 の 見 直 し 92 号 公 園 の 見 直 し ( 位 置 面 積 縮 小 ) 0 国 道 45 号 の 線 形 見 直 し 区 画 道 路 の 見 直 し 0 国 道 45 号 の 線 形 見 直 し 2 緑 地 の 新 設 2
2-3 施 工 展 開 施 工 期 間 平 成 26 年 2 月 ~ 平 成 27 年 2 月 Aブロック 盛 土 Bブロック B2ブロック Cブロック B3ブロック C2ブロック 工 事 用 道 路 3
施 工 期 間 平 成 27 年 3 月 ~ 平 成 27 年 5 月 Aブロック 沈 下 対 策 期 間 Bブロック 盛 土 4
施 工 期 間 平 成 27 年 6 月 ~ 平 成 27 年 月 平 成 27 年 2 月 ~ 住 宅 着 工 可 能 時 期 Aブロック インフラ 整 備 工 事 用 道 路 Bブロック 沈 下 対 策 期 間 B2 3ブロック 盛 土 C 2ブロック 盛 土 5
施 工 期 間 平 成 28 年 4 月 ~ 平 成 28 年 7 月 平 成 28 年 6 月 ~8 月 住 宅 着 工 可 能 時 期 Aブロック 住 宅 着 工 B 2ブロック インフラ 整 理 Cブロック インフラ 整 備 B3 C2ブロック 沈 下 対 策 期 間 国 道 工 事 等 6
施 工 期 間 平 成 29 年 4 月 ~ 平 成 29 年 7 月 平 成 29 年 8 月 ~ 住 宅 着 工 可 能 時 期 Aブロック 住 宅 着 工 B 2ブロック 住 宅 着 工 Cブロック 住 宅 着 工 B3 C2ブロック インフラ 整 備 工 事 用 道 路 7
2-4 スケジュール 震 災 復 興 土 地 区 画 整 理 事 業 8
3. 盛 土 造 成 工 事 について. 盛 土 造 成 宅 地 の 断 面 構 成 盛 土 造 成 宅 地 は 岩 ズリとまさ 土 の 混 合 土 を 盛 土 材 として 使 用 します 岩 ズリとまさ 土 を 混 合 することにより 締 固 め 状 態 が 良 くなることから より 安 定 した 盛 土 となります 盛 土 高 岩 ズリとまさ 土 の 混 合 土 土 質 試 験 の 結 果 から 岩 ズリとまさ 土 の 割 合 は5:5としています 現 地 盤 岩 ズリ 区 画 整 理 地 では 盛 土 造 成 宅 地 の 一 番 下 は 岩 ズリを 単 独 で 使 用 します 岩 ズリは 宅 地 盛 土 の 基 盤 となるとともに 排 水 効 果 が 期 待 でき 盛 土 内 への 地 下 水 等 の 浸 入 を 防 止 します 9
2. 盛 土 造 成 宅 地 の 盛 土 材 料 程 よく 細 粒 分 が 混 合 している まさ 土 と 岩 ズリの 比 率 が5: 5と4:6の 場 合 が 締 まりや すく 密 度 が 大 きい まさ 土 と 岩 ズリの 混 合 比 率 5:5の 場 合 が 最 も 粒 度 分 布 が 良 好 な 状 態 ( 細 粒 子 と 粗 粒 子 の 割 合 が 均 等 )となるとともに 締 まりやすく 締 固 めたときの 密 度 が 大 き くなることが 土 質 試 験 で 確 認 されました 20
3. 盛 土 造 成 宅 地 の 盛 土 材 の 混 合 方 法 盛 土 材 は 以 下 の 手 順 ( 方 法 )で 効 率 よく 混 合 します ストックヤードにて ブルドーザでまさ 土 と 岩 ズリを 等 厚 に 敷 き 均 す 2ブルドーザで 削 りながら 混 合 する 3バックホウでダンプに 積 み 込 む 4ダンプで 区 画 整 理 地 防 集 団 地 まで 運 搬 する まさ 土 と 岩 ズリを 等 厚 に 敷 均 す 2ブルドーザで 削 りながら 混 合 する 3バックホウでダンプに 積 み 込 む 4ダンプで 区 画 整 理 地 防 集 団 地 まで 運 搬 する 2
4. 盛 土 造 成 宅 地 の 施 工 手 順 ( 方 法 ) ブルドーザにて 層 30cmの 厚 さで 敷 均 した 後 に 振 動 ローラで 適 正 に 締 固 めを 行 います 敷 均 し 状 況 敷 均 し 転 圧 状 況 ブルドーザー ブルドーザ ブルドーザにて 層 30cmの 厚 さで 敷 均 し 30cm 300 30cm 300 30cm 300 この 作 業 を 繰 り 返 し 実 施 転 圧 状 況 締 固 め 状 況 振 動 ローラー 振 動 ローラ 敷 均 し 後 振 動 ローラ で 締 固 め 22
5. 盛 土 造 成 宅 地 の 余 盛 の 考 え 方 () 区 画 整 理 地 では 盛 土 施 工 時 に 建 物 荷 重 相 当 分 ( 布 基 礎 形 式 の2 階 建 て 戸 建 住 宅 ;30kN/m 2 = 約 3t/m2)の 余 盛 とこれらの 荷 重 による 沈 下 量 相 当 分 の 余 盛 を 行 います 盛 土 施 工 後 一 定 の 養 生 期 間 を 設 けて 十 分 沈 下 が 進 行 し たことを 確 認 した 後 に 余 盛 分 の 盛 土 を 掘 削 除 去 します このような 手 順 で 宅 地 造 成 を 行 えば 宅 地 完 成 後 に 建 物 を 建 てても 新 たな 沈 下 はほとんど 発 生 しないことになります 23
5. 盛 土 造 成 宅 地 の 余 盛 の 考 え 方 (2) 区 画 整 理 地 の 宅 地 造 成 盛 土 は 以 下 の 図 に 示 したような 工 程 で 施 工 する 予 定 で す 余 盛 を 含 めた 盛 土 全 体 の 荷 重 による 沈 下 がほぼ 終 了 した 段 階 で 余 盛 部 分 を 掘 削 除 去 して 宅 地 を 完 成 させれば 住 宅 建 設 後 の 沈 下 がほとんど 発 生 しない ことになります 24
6. 盛 土 造 成 宅 地 の 安 定 性 () 吉 里 吉 里 地 区 の 区 画 整 理 地 では 円 弧 すべり 破 壊 に 対 して 基 準 を 満 足 しないことが 確 認 されたことから 国 道 45 号 の 盛 土 のり 面 下 の 地 盤 を 改 良 (セメント 系 固 結 工 法 )すること により 常 時 と 地 震 時 の 安 定 性 を 確 保 し 安 全 な 盛 土 を 行 います 地 盤 改 良 後 の 安 全 率 常 時 ; Fs=.25 以 上 OK( 安 全 である) 地 震 時 ; Fs=.00 以 上 OK( 安 全 である) 25
6. 盛 土 造 成 宅 地 の 安 定 性 (2) 吉 里 吉 里 地 区 の 区 画 整 理 地 では 平 面 図 に 示 した 範 囲 の 国 道 45 号 の 盛 土 のり 面 下 の 地 盤 を 改 良 (セメント 系 固 結 工 法 )することにより 常 時 及 び 地 震 時 の 盛 土 の 安 定 性 を 確 保 します 26
6. 盛 土 造 成 宅 地 の 安 定 性 (3) 吉 里 吉 里 地 区 の 区 画 整 理 地 地 盤 改 良 は 以 下 に 示 す 地 盤 改 良 専 用 の 特 殊 な 機 械 を 用 いて 行 います 浅 層 中 層 混 合 処 理 工 法 本 工 法 は トレンチャーと 呼 ばれる 機 械 により 改 良 材 ( 固 化 材 )とやわ らかい 地 盤 を 撹 拌 混 合 してかたい 安 定 した 地 盤 を 作 るというものです )パワーブレンダー 工 法 協 会 HPより 引 用 27
7. 盛 土 造 成 宅 地 の 品 質 管 理 () ) 盛 土 の 品 質 管 理 は 土 を 盛 った 状 態 で 必 要 な 強 度 を 確 保 する ことを 目 的 としています 2) 盛 土 の 品 質 を 満 足 するための 管 理 基 準 は 下 記 のとおりです 締 固 め 度 ( 密 度 ) 87% 以 上 (RI 測 定 器 ) 地 盤 支 持 力 30kN/ m2 ( 約 3t/m2) 以 上 3)その 他 材 料 のバラツキを 管 理 するために 最 大 粒 径 と 粒 度 分 布 を 管 理 します < 用 語 の 説 明 > 締 固 め 度 :その 材 料 が 最 も 締 った 状 態 で 得 られる 最 大 の 密 度 と 現 場 で 測 定 された 密 度 との 比 率 地 盤 支 持 力 : 建 物 を 支 えられるだけの 地 盤 の 耐 力 布 基 礎 形 式 で2 階 建 て 戸 建 住 宅 の 荷 重 に 相 当 する 30kN/ m2 ( 約 3t/m2) 以 上 で 管 理 します RI 測 定 器 : 締 固 め 度 を 管 理 するための 専 用 測 定 器 ラジオアイソトープ( 放 射 線 )を 利 用 して 簡 単 に 密 度 が 測 定 できる 密 度 測 定 器 です 28
7. 盛 土 造 成 宅 地 の 品 質 管 理 (2) 宅 地 の 品 質 を 確 保 するため 以 下 の 検 査 を 実 施 します 30cmごとの 敷 均 し 締 固 めの 都 度 密 度 検 査 (87% 以 上 )を 実 施 出 来 上 がった 宅 地 は 地 盤 支 持 力 検 査 ( 30kN/ m2 = 約 3t/m2) 以 上 を 実 施 密 度 検 査 の 機 器 支 持 力 検 査 の 機 器 締 固 め 状 況 品 質 管 理 状 況 29
8. 盛 土 造 成 宅 地 の 性 能 盛 土 にあたっては 地 盤 支 持 力 の 平 均 で30kN/m 2 ( 約 3t/m2) 以 上 が 確 保 できることを 目 標 に 盛 土 の 品 質 管 理 を 行 いますが これは 一 般 的 な 木 造 二 階 建 住 宅 が 地 盤 補 強 なしに 通 常 の 布 基 礎 で 建 築 できることを 参 考 にし たものです 実 際 の 住 宅 建 築 工 事 においては 建 築 士 が 地 盤 補 強 を 含 めて 設 計 を 行 うことが 通 常 です 住 宅 建 築 の 際 には 家 屋 基 礎 形 状 などについて 建 築 士 建 築 専 門 業 者 と 別 途 ご 相 談 ください 30
工 事 実 施 上 の 前 回 課 題 と 現 在 状 況 施 工 業 者 等 の 確 保 2 土 の 確 保 3 工 事 調 整 現 在 状 況 工 事 業 者 とは 既 に 契 約 済 みです が 十 分 な 作 業 員 の 確 保 に 努 め ています 特 殊 素 材 ( 工 場 製 作 のプレキャス ト 擁 壁 等 )の 調 達 に 遅 れが 生 じな いよう 調 整 しています 現 在 状 況 仮 置 き 場 は 確 保 しました 町 全 体 の 盛 土 調 整 計 画 と 整 合 を 図 りながら 安 定 的 な 受 け 入 れを 調 整 しています 現 在 状 況 支 障 物 件 の 移 設 等 工 程 の 見 直 し を 図 っています 3
吉 里 吉 里 地 域 復 興 協 議 会 大 槌 町 復 興 局 都 市 整 備 課