2011 年 5 月 13 日 報 道 関 係 各 位 大 和 ハウス 工 業 株 式 会 社 オリックス 不 動 産 株 式 会 社 株 式 会 社 大 京 沖 縄 県 最 大 規 模 最 高 層 ツインタワーマンション ( 仮 称 )おもろまち 一 丁 目 プロジェクト マンション 棟 着 工 大 和 ハウス 工 業 株 式 会 社 ( 本 社 : 大 阪 市 社 長 : 大 野 直 竹 ) オリックス 不 動 産 株 式 会 社 ( 本 社 : 東 京 都 港 区 社 長 : 山 谷 佳 之 ) 株 式 会 社 大 京 ( 本 社 : 東 京 都 渋 谷 区 社 長 : 山 口 陽 )は 現 在 沖 縄 県 那 覇 市 において 沖 縄 県 最 大 規 模 最 高 層 のツインタワーマンショ ン ( 仮 称 )おもろまち 一 丁 目 プロジェクト マンション 棟 を 本 日 着 工 しましたのでお 知 らせします ( 仮 称 )おもろまち 一 丁 目 プロジェクト マンション 棟 は 那 覇 市 の 北 部 那 覇 新 都 心 地 区 (おもろまち 一 丁 目 ) 内 で 分 譲 するツインタワーマンションです 2006 年 9 月 那 覇 市 が 行 った 那 覇 新 都 心 地 区 (おもろまち 一 丁 目 ) 土 地 利 用 事 業 提 案 の 公 募 において 大 和 ハウス 工 業 株 式 会 社 オリックス 不 動 産 大 京 の 共 同 事 業 者 が 優 先 交 渉 者 として 選 定 され 当 該 開 発 地 (Ⅰ 街 区 Ⅱ 街 区 )を 取 得 しました 2009 年 11 月 に は Ⅰ 街 区 においてオフィス ホテル 商 業 棟 を 着 工 そして 今 回 Ⅱ 街 区 において 住 宅 棟 の ( 仮 称 )おもろまち 一 丁 目 プロジェクト マンション 棟 を 着 工 することとなりま した 当 地 は 沖 縄 県 庁 や 那 覇 市 役 所 が 立 地 する 業 務 中 心 地 区 から 約 2km 那 覇 空 港 から 約 5km 沖 縄 都 市 モノレール おもろまち 駅 より 徒 歩 5 分 に 位 置 しています 周 辺 には 大 型 商 業 施 設 や 空 港 外 大 規 模 免 税 店 の DFS ギャラリア 沖 縄 沖 縄 県 立 博 物 館 美 術 館 大 型 公 園 新 都 心 公 園 などがあり 大 変 利 便 性 の 良 い 場 所 となっています ( 仮 称 )おもろ 一 丁 目 プロジェクト マンション 棟 は 利 便 性 に 富 む 場 所 に 建 設 され る 沖 縄 県 最 大 規 模 最 高 層 のツインタワー 分 譲 マンションです ポイント 1. 沖 縄 県 最 大 規 模 最 高 層 のツインタワーマンション 2. 那 覇 屈 指 の 人 気 エリアに 建 設 される 分 譲 マンション 3. 商 業 施 設 ゾーンとの 一 体 開 発 4. 那 覇 新 都 心 地 区 再 開 発 事 業 について 1
1. 沖 縄 県 最 大 規 模 最 高 層 のツインタワーマンション ( 仮 称 )おもろまち 一 丁 目 プロジェクト マンション 棟 は 大 和 ハウス 工 業 株 式 会 社 が 2007 年 10 月 に 竣 工 した 日 本 最 南 端 のタワーマンション D グラフォート 沖 縄 タワー( 高 さ 89.6m) を 凌 ぐ 高 さ 104.5m 地 上 30 階 建 の 沖 縄 初 のツインタワ ーマンションです また 沖 縄 県 で 分 譲 されたマンションの 規 模 においても 総 戸 数 674 戸 と 沖 縄 県 最 多 の 戸 数 となります ( 仮 称 )おもろまち 一 丁 目 プロジェクト マンション 棟 は 規 模 高 さともに これまでにないビッグスケールの 分 譲 マンションです 加 えて 分 譲 マンションエリアと 商 業 施 設 エリア 両 方 を 含 めた 敷 地 面 積 は 約 22,100 m2となり これまで 那 覇 市 中 心 街 で 行 ってきた 分 譲 マンションと 商 業 施 設 の 一 帯 開 発 案 件 としては 最 大 級 の 開 発 となります 2. 那 覇 屈 指 の 人 気 エリアに 建 設 される 分 譲 マンション ( 仮 称 )おもろまち 一 丁 目 プロジェクト マンション 棟 が 建 設 される 那 覇 新 都 心 地 区 は 1987 年 沖 縄 県 の 発 展 を 支 える 新 しい 拠 点 として 開 発 されたエリアです 当 マンション 近 隣 には 那 覇 第 二 地 方 合 同 庁 舎 や 那 覇 市 銘 苅 庁 舎 日 本 銀 行 那 覇 支 店 などの 各 種 行 政 機 能 と 総 合 公 園 新 都 心 公 園 と 一 体 となった 沖 縄 県 立 博 物 館 美 術 館 などの 文 化 機 能 空 港 外 大 規 模 免 税 店 の DFS ギャラリア 沖 縄 サンエー 那 覇 メインプレイス などの 大 型 商 業 施 設 が 集 積 しており 利 便 性 の 高 い 場 所 です 沖 縄 の 新 都 心 那 覇 新 都 心 地 区 2
3. 商 業 施 設 ゾーンとの 一 体 開 発 ( 仮 称 )おもろまち 一 丁 目 プロジェクト マンション 棟 の 隣 地 では 地 上 18 階 の 商 業 施 設 那 覇 新 都 心 センタービル を 大 和 ハウス 工 業 およびオリックス 不 動 産 DO 新 都 心 開 発 特 定 目 的 会 社 が 開 発 しています 当 商 業 施 設 の 1 階 から 2 階 フロアには 飲 食 店 が 7 店 舗 入 居 する 予 定 です 2 階 から 8 階 フロアは オフィスフロアとして IT 企 業 のコールセンター 等 が 入 居 予 定 です 9 階 から 18 階 フロアには 大 和 ハウスグループのダイワロイヤル 株 式 会 社 ( 本 社 : 東 京 都 千 代 田 区 社 長 : 原 田 健 )が 運 営 するビジネスホテル ( 仮 称 )ダイワロイネ ットホテル 那 覇 おもろまち がテナントとして 入 居 します 同 ホテルの 客 室 数 は 243 室 で 2011 年 秋 にオープン 予 定 です また 当 商 業 施 設 では 隣 接 する DFS ギャラリア 沖 縄 などのお 客 さまも 利 用 で きるよう 300 台 分 の 駐 車 場 を 整 備 しました 県 内 のお 客 さまだけでなく レンタカー を 使 用 される 県 外 のお 客 さまも 利 用 できる 駐 車 場 です 沖 縄 の 新 都 心 那 覇 新 都 心 地 区 総 敷 地 面 積 2.2ha の 開 発 エリア 那 覇 新 都 心 センタービル( 完 成 予 想 図 ) 4.おもろまちで 実 現 する 充 実 したツインタワーマンションライフ ( 仮 称 )おもろまち 一 丁 目 プロジェクト マンション 棟 は 国 内 外 の 幅 広 いお 客 さまにご 満 足 いただけるよう 多 彩 なプランを 取 りそろえました シングル 共 働 き 夫 婦 ファミリー 等 幅 広 い 方 に 対 応 できるよう 専 有 面 積 50 m2 台 ~122 m2 台 の 間 取 り(1LDK~3LDK)を 用 意 しています セキュリティ 面 では 出 入 口 エレベーターホール 玄 関 前 での 3 重 の トリプ ルセキュリティ を 採 用 あわせて 敷 地 エレベーター 内 等 に 防 犯 カメラを 設 置 し 防 犯 体 制 を 強 化 しています 加 えて 各 住 戸 のキッチンには 生 ゴミ 処 理 用 のディスポーザーを 標 準 で 採 用 し 各 階 ごとにゴミ 置 き 場 も 設 置 することで ゴミを 住 戸 内 にためない 快 適 な 生 活 を 提 案 します 3
共 用 施 設 多 様 なライフスタイルに 対 応 した 充 実 の 共 用 施 設 を 提 供 します (1)スカイラウンジ 各 棟 ( 東 棟 西 棟 )16 階 ( 地 上 50m)には ( 仮 称 )おもろまち 一 丁 目 プロ ジェクト マンション 棟 に 暮 らす 居 住 者 が 愉 しめるようにスカイラウンジを 設 けました 東 シナ 海 や 那 覇 市 内 を 望 むことができます ミーティングルーム やキッチンスタジオなど 様 々な 用 途 に 使 用 することができます 貸 し 切 り 利 用 時 は 予 約 が 必 要 となります 使 用 料 が 発 生 する 予 定 です (2)ゲストルーム 各 棟 ( 東 棟 西 棟 )2 階 には 招 かれたお 客 さまのくつろぎスペースとして ゲストルームをそれぞれ 1 室 用 意 しました 予 約 制 使 用 料 が 発 生 する 予 定 です 共 用 サービス (1) 安 心 と 安 全 のセキュリティシステム 大 和 ハウスグループ 独 自 の 24 時 間 戸 別 管 理 システム ホームサット 24 を 導 入 します 大 和 ハウス 工 業 のグループ 会 社 である 株 式 会 社 ダイワサービス( 本 社 : 大 阪 市 社 長 : 山 根 弘 美 )に 直 結 し 各 戸 と 共 用 部 分 の 火 災 などの 異 常 を 監 視 し 万 一 の 場 合 警 備 会 社 や 関 連 機 関 による 迅 速 な 対 応 を 促 します また TV モニター 付 インターホンを 採 用 し 自 宅 に 入 るまで 2 階 出 入 口 エ レベーター 乗 車 自 宅 玄 関 と 3 重 の トリプルセキュリティ 体 制 を 導 入 する ことで 万 全 なセキュリティ 体 制 を 構 築 しました (2) 充 実 したコンシェルジュサービス 1 階 エントランスホールには コンシェルジュによるインフォメーションサー ビスをはじめ 宅 配 物 などの 手 配 クリーニング ハウスクリーニングなどの 予 約 等 取 次 ぎサービスや 紹 介 サービスなどを 行 います コンシェルジュサービスの 利 用 については 曜 日 運 営 時 間 等 に 制 限 があります また サービス 内 容 は 変 更 する 場 合 があります (3) 風 雨 を 防 ぐホテルライクの 内 廊 下 風 雨 を 気 にせず 日 常 を 過 ごせる 屋 内 型 の 内 廊 下 やエレベーターホールを 採 用 しました 空 調 設 備 を 内 廊 下 内 に 設 けることにより ホテルのような 快 適 な 空 間 となります 4
東 シナ 海 が 望 める 16 階 スカイラウンジ(イメージ 図 ) 5. 那 覇 新 都 心 地 区 再 開 発 事 業 について 那 覇 新 都 心 地 区 再 開 発 事 業 は 戦 後 米 軍 が 接 収 していた 牧 港 住 宅 地 区 を 1986 年 ( 昭 和 62 年 )に 全 面 返 還 され 独 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 が 那 覇 新 都 心 として 区 画 整 理 した 新 しい 街 です 当 該 地 区 には 大 型 のショッピングセンターや 家 電 量 販 店 が 進 出 し 美 術 館 博 物 館 合 同 庁 舎 公 共 施 設 も 充 実 しているエリアです 交 通 生 活 の 利 便 性 が 高 く 総 合 公 園 も 整 備 されているため 住 環 境 も 良 く 子 育 て 環 境 にも 適 しています 那 覇 新 都 心 の 位 置 図 5
物 件 概 要 名 称 : ( 仮 称 )おもろまち 一 丁 目 プロジェクト マンション 棟 住 所 : 沖 縄 県 那 覇 市 一 丁 目 1 番 地 1 号 ( 地 番 ) 交 通 : 沖 縄 都 市 モノレール おもろまち 駅 より 徒 歩 5 分 構 造 規 模 : 鉄 筋 コンクリート 造 地 上 30 階 建 て 総 戸 数 674 戸 敷 地 面 積 :14,216.58 m2 建 築 面 積 :5,438.98 m2 延 床 面 積 :78,416.02 m2 住 居 専 有 面 積 :50 m2 台 ~122 m2 台 販 売 価 格 : 未 定 事 業 主 : 大 和 ハウス 工 業 株 式 会 社 オリックス 不 動 産 株 式 会 社 株 式 会 社 大 京 売 主 : 大 和 ハウス 工 業 株 式 会 社 オリックス 不 動 産 株 式 会 社 株 式 会 社 大 京 基 本 設 計 : 株 式 会 社 日 建 設 計 株 式 会 社 国 建 共 同 事 業 体 実 施 設 計 : 清 水 建 設 株 式 会 社 九 州 支 店 一 級 建 築 事 務 所 監 理 : 清 水 建 設 株 式 会 社 九 州 支 店 一 級 建 築 事 務 所 施 工 : 清 水 金 秀 りゅうせき 建 設 工 事 共 同 体 竣 工 : 西 棟 2013 年 9 月 ( 予 定 ) 東 棟 2015 年 9 月 ( 予 定 ) 入 居 予 定 : 西 棟 2013 年 12 月 ( 予 定 ) 東 棟 2015 年 12 月 ( 予 定 ) 以 上 お 問 い 合 わせ 先 お 客 様 お 問 合 せ 先 ( 仮 称 )おもろ 一 丁 目 プロジェクト マンション 棟 開 発 準 備 室 098(941)7117 報 道 関 連 お 問 合 せ 先 大 和 ハウス 工 業 広 報 企 画 室 06(6342)1381 6
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