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第 8 章 における 低 炭 素 まちづくり 中 心 市 街 地 にふさわしい 質 の 高 い 居 住 環 境 の 創 出 と, 環 境 に 配 慮 した 道 路 公 園 等 の 公 共 施 設 の 整 備 改 善 を 行 い, 本 市 の 経 済 社 会 の 活 性 化 発 展 に 寄 与 すること を 事 業 の 目 的 としている 守 谷 市 松 並 土 地 区 画 整 理 事 業 を とします は, 守 谷 駅 から 徒 歩 圏 であり, 集 約 拠 点 地 区 に 位 置 づけた 守 谷 駅 周 辺 と 副 次 拠 点 に 位 置 づけた 新 守 谷 駅 周 辺 との 中 間 に 位 置 し, の 南 側 の 一 部 は, 集 約 拠 点 地 区 に 含 まれます 1 事 業 の 概 要 守 谷 市 松 並 土 地 区 画 整 理 事 業 は, 守 谷 駅 を 中 心 とする 都 市 中 心 拠 点 に 隣 接 する 地 区 にふさわしい, 質 の 高 い 複 合 市 街 地 の 形 成 を 目 指 しています 市 民 の 念 願 である 松 並 木 の 保 全 を 主 眼 におき, 自 然 環 境 と 調 和 した 先 導 的 なま ちづくりの 整 備 に 取 り 組 んでいます 図 8-1 松 並 地 区 ( ) 位 置 図 [モデル 地 区 での 取 り 組 み] 自 然 エネルギーの 有 効 活 用 や 再 生 可 能 な 資 材 を 利 用 する 循 環 型 まちづくり 植 物 の 生 育 環 境 を 整 え, 地 区 の 自 然 環 境 を 活 かす, 生 物 多 様 のまち づくり 地 域 住 民, 地 域 団 体 等 と 行 政 が 積 極 的 に 参 加 し, 継 続 して 取 り 組 む 協 働 のまちづくり 図 8-2 集 約 拠 点 地 区 位 置 図 84

表 8-1 守 谷 市 松 並 土 地 区 画 整 理 事 業 の 概 要 事 業 名 施 行 者 施 行 面 積 取 手 都 市 計 画 事 業 守 谷 市 松 並 土 地 区 画 整 理 事 業 守 谷 市 松 並 土 地 区 画 整 理 組 合 約 41.8ha 平 均 減 歩 率 49.45%( 公 共 27.06%, 保 留 地 22.39%) 事 業 期 間 計 画 人 口 平 成 23 年 6 月 13 日 ~ 平 成 28 年 3 月 31 日 約 5,000 人 小 数 点 第 二 位 四 捨 五 入 歴 史 ある 松 並 木 の 保 全 と 再 生 ( 都 ) 松 並 木 線 及 び 3 号 公 園 交 通 アクセス 軸 ( 都 ) 松 並 沼 崎 線 新 たな 都 市 環 境 軸 ( 都 ) 松 並 南 北 線 自 然 の 保 全 と 再 生 拠 点 2 号 公 園 新 たな 街 の コミュニティ 拠 点 1 号 公 園 歴 史 と 文 化 の 拠 点 永 泉 寺 新 たな 都 市 環 境 軸 ( 都 ) 松 並 東 西 1 号 線 2 号 線 東 西 地 区 を 結 ぶ コミュニティ 拠 点 ( 仮 ) 松 並 木 公 園 プラザ 歴 史 と 自 然 の 保 全 軸 永 泉 寺 参 道 図 8-3 松 並 地 区 土 地 利 用 計 画 図 及 びエメラルドクロス 概 念 図 エメラルドクロス:P90 参 照 85

2 における 低 炭 素 まちづくり 将 来 目 標 都 市 の 集 約 化 と 環 境 にやさしい 移 動 手 段 による 持 続 可 能 なまちづくり の 方 向 性 基 本 方 針 1: 集 約 型 都 市 構 造 への 転 換 1 都 市 機 能 の 集 約 化 2 子 育 て 世 代 や 高 齢 者 等 への 配 慮 基 本 方 針 2: 環 境 にやさしい 移 動 手 段 の 利 用 促 進 3 公 共 交 通 の 利 用 促 進 4 自 動 車 交 通 需 要 の 調 整 5 道 路 環 境 の 改 善 基 本 方 針 3:エネルギー 消 費 量 の 削 減 6エネルギー 負 荷 の 軽 減 7 未 利 用 再 生 可 能 エネ ルギーの 活 用 1) 集 約 拠 点 地 区 での 必 要 な 都 市 機 能 や 複 合 施 設 の 誘 導 2) 集 約 拠 点 地 区 での 集 約 駐 車 施 設 の 整 備 3) 集 約 拠 点 地 区 への 居 住 の 誘 導 4) 子 育 て 世 代 や 高 齢 者 等 が 必 要 とするサービスの 提 供 5) 多 世 帯 多 世 代 居 住 への 誘 導 6) 公 共 交 通 の 柔 軟 な 運 行 7)バス 案 内 システムの 構 築 8) 市 内 事 業 者 との 自 動 車 交 通 調 整 9)カーシェアリング 等 の 導 入 10) 環 境 に 配 慮 した 自 動 車 利 用 の 促 進 11) 道 路 の 走 行 環 境 の 改 善 12) 都 市 計 画 道 路 の 整 備 促 進 13) 自 転 車 利 用 環 境 の 改 善 14) 建 物 性 能 の 向 上 15)エネルギーマネジメントシステムの 導 入 促 進 16)LED 照 明 の 導 入 17) 太 陽 光 発 電, 廃 熱 利 用 等 の 活 用 促 進 基 本 方 針 4: 緑 豊 かなまちづくりの 推 進 18) 市 民 との 協 働 による 維 持 管 理 8 緑 の 管 理 育 成 19) 地 区 計 画,ガイドライン 等 による 緑 の 担 保 マーキング 部 分 が において 20) 対 道 応 路 する 等 の 導 公 入 共 メニュー 空 間 での 緑 化 の 推 進 9 緑 化 の 推 進 21) 屋 上, 壁 面, 建 物 周 りの 緑 化 の 推 進 朱 書 きは において 対 応 する 図 8-4 での 86

(1) 集 約 型 都 市 構 造 への 転 換 1 都 市 機 能 の 集 約 化 1) 集 約 拠 点 地 区 での 必 要 な 都 市 機 能 や 複 合 施 設 の 誘 導 2) 集 約 拠 点 地 区 での 集 約 駐 車 施 設 の 整 備 3) 集 約 拠 点 地 区 への 居 住 の 誘 導 2 子 育 て 世 代 や 高 齢 者 等 への 配 慮 4) 子 育 て 世 代 や 高 齢 者 等 が 必 要 とするサー ビスの 提 供 5) 多 世 帯 多 世 代 居 住 へ の 誘 導 大 規 模 商 業 施 設 の 配 置 により, 歩 いて 行 ける 範 囲 に 生 活 利 便 機 能 があるまちづくりを 行 います - 戸 建 住 宅 だけでなく 集 合 住 宅 の 配 置 により, 多 世 帯 多 様 な 世 代 が 居 住 する, 持 続 可 能 な 住 宅 地 整 備 を 目 指 しま す 歩 いて 行 ける 距 離 に, 住 民 同 士 の 交 流 拠 点 として, 集 会 所 を 2 箇 所 整 備 します 地 区 内 を 不 定 期 に 巡 回 警 備 するシステムを 導 入 し, 安 心 して 暮 らせるまちづくりを 行 います - 87

(2) 環 境 にやさしい 移 動 手 段 の 利 用 促 進 3 公 共 交 通 の 利 用 促 進 6) 公 共 交 通 の 柔 軟 な 運 行 7) バス 案 内 システムの 構 築 4 自 動 車 交 通 需 要 の 調 整 8) 市 内 事 業 者 との 自 動 車 交 通 調 整 9) カーシェアリング 等 の 導 入 5 道 路 環 境 の 改 善 10) 環 境 に 配 慮 した 自 動 車 利 用 の 促 進 11) 道 路 の 走 行 環 境 の 改 善 12) 都 市 計 画 道 路 の 整 備 促 進 13) 自 転 車 利 用 環 境 の 改 善 公 共 交 通 の 利 用 促 進 に 寄 与 するバスルートの 設 定 を 目 指 します ( 現 在 協 議 中 ) - - 電 気 自 動 車 のカーシェアリング, 自 転 車 シェアリングを 導 入 し, 自 家 用 車 に 依 存 しないで 暮 らせる 生 活 環 境 の 創 出 を 目 指 します 電 気 自 動 車 の 導 入 を 促 進 するEVステーションの 配 置 を 目 指 します 各 戸 にEVコンセントの 設 置 を 目 指 します ( 都 ) 松 並 木 線,( 都 ) 松 並 南 北 線,( 都 ) 松 並 東 西 1 号 線 2 号 線 には, 車 の 速 度 を 低 下 させる 工 夫 の 一 つとして, フォルトの 配 置 などにより, 不 必 要 な 自 動 車 燃 料 の 消 費 を 軽 減 し,CO 2 排 出 量 を 削 減 します 透 水 性 舗 装 の 導 入 により,ヒートアイランドの 抑 制 効 果 を 高 めます 交 通 安 全 を 主 眼 に 入 れた 道 路 計 画 により, 街 区 間 の 安 全 を 図 るとともに, 自 動 車 燃 料 の 消 費 抑 制 を 目 指 します ( 都 ) 松 並 木 線 の 整 備 により, 広 域 幹 線 道 路 とラダー(は しご) 状 のネットワークを 構 築 し, 集 約 拠 点 地 区 へのア クセス 性 の 向 上 と 回 遊 性 の 向 上 を 図 ります 歩 道 の 整 備 やコミュニティ 道 路 の 整 備 により, 自 転 車 利 用 を 促 進 します 88

(3)エネルギー 消 費 量 の 削 減 6エネルギー 負 荷 の 軽 減 14) 建 物 性 能 の 向 上 15) エネルギーマネジメ ントシステムの 導 入 促 進 16) LED 照 明 の 導 入 7 未 利 用 再 生 可 能 エネルギーの 活 用 17) 太 陽 光 発 電, 廃 熱 利 用 等 の 活 用 促 進 戸 建 住 宅 街 区 の 各 戸 は, 太 陽 光 発 電 用 のパネルの 設 置 を 可 能 とします 省 エネに 関 するトップランナー 基 準 の 採 用 を 目 指 します 導 入 する 環 境 に 配 慮 した 建 物 仕 様 の 例 断 熱 材 の 増 強 Low-E ガラス の 採 用 自 然 換 気 や 自 然 採 光 によるパッシブデザイン の 導 入 各 戸 に 雨 水 浸 透 桝 を 設 置 します エネファーム などを 導 入 します 電 力 エネルギーの 見 える 化 を 導 入 します 街 路 灯, 防 犯 灯 及 び 宅 地 内 のガーデンライトにLEDを 採 用 し, 電 力 消 費 量 を 削 減 します 電 線 類 地 中 化 を 行 った 戸 建 住 宅 街 区 において,800 区 画 以 上 の 規 模 ( 日 本 初 )の 太 陽 光 発 電 システム 導 入 と 売 電 が 可 能 な 住 宅 地 を 整 備 します (コンサルタント 調 べ) Low-E ガラス Low-E とは,Low Emissivity(ロー エミシビティー)の 略 で, 低 放 射 という 意 味 板 ガラスの 表 面 に 特 殊 金 属 膜 をコーティングしたもので, 遠 赤 外 線 の 反 射 率 を 高 めている Low-E ガラスを 複 層 ガラスに 使 用 することで, 熱 伝 達 を 低 減 し, 高 断 熱 性 能 を 実 現 させる パッシブデザイン エアコンなどの 設 備 機 器 をできるだけ 使 わずに, 自 然 の 力 を 利 用 して 省 エネ 快 適 な 暮 ら しを 実 現 する 設 計 思 想 設 計 手 法 のこと エネファーム 家 庭 用 燃 料 電 池 のことで, 都 市 ガスやLPガスから 取 り 出 した 水 素 と 空 気 中 の 酸 素 を 化 学 反 応 させ, 電 気 をつくり 出 し,さらに, 発 電 の 際 に 発 生 する 熱 を 捨 てずにお 湯 をつくり 給 湯 に 利 用 すること 89

(4) 緑 豊 かなまちづくりの 推 進 8 緑 の 管 理 育 成 18) 市 民 との 協 働 による 維 持 管 理 19) 地 区 計 画,ガイドライ ン 等 による 緑 の 担 保 地 域 コミュニティを 育 み, 住 民 による 緑 の 維 持 管 理 を 推 進 します 地 権 者 の 空 地 を 利 用 し, 住 民 管 理 によるコミュニティ 菜 園 を 整 備 します ( 都 ) 松 並 木 線 の 道 路 境 界 から 建 物 壁 面 を 2mセットバック します セットバックにより 生 まれた 住 宅 敷 地 内 の 空 間 へは 緑 化 を 推 進 し,CO 2 吸 収 源 を 確 保 します 幅 員 5mの 生 活 道 路 の 道 路 境 界 から 工 作 物 を 50cm セット バックします セットバックにより 生 まれた 住 宅 敷 地 内 の 空 間 は 緑 化 を 推 進 し,CO 2 吸 収 源 を 確 保 します 敷 地 の 10% 以 上 の 緑 化 を 担 保 し, 住 宅 敷 地 内 の 緑 化 を 推 進 し,CO 2 吸 収 源 を 確 保 します は, 地 区 計 画 に 定 められている 事 項 図 8-5 における 壁 面 後 退 90

9 緑 化 の 推 進 20) 道 路 等 の 公 共 空 間 で の 緑 化 の 推 進 電 線 類 の 地 中 化 により 街 路 樹 が 枝 葉 を 拡 げ 生 長 できる 植 栽 空 間 を 担 保 します 良 質 な 緑 陰 空 間 を 創 出 することで,CO 2 吸 収 源 の 確 保 と,ヒートアイランド 化 の 抑 制 を 図 ります 21) 屋 上, 壁 面, 建 物 周 りの 緑 化 の 推 進 コミュニティ 道 路 [ 緑 の 骨 格 軸 形 成 の 考 え 方 ] エメラルドクロス エメラルドクロスとは,ボストン 市 街 地 の 緑 のネット ワーク エメラルドネックレス をモチーフとした, 松 並 地 区 独 自 の 緑 を 基 軸 とする 都 市 構 造 です 歴 史 や 環 境 を 大 事 に 受 け 継 ぎながら 住 みやすい 美 しい 街 をつくる そのために, 永 泉 寺 の 参 道 と 松 並 木 を 保 全 活 用 しながら, 新 たな 環 境 創 造 のためのエメラル ドクロスを 創 出 します これまで 主 要 道 路 のひとつとして 機 能 してきた 松 並 木 を, 公 園 とコミュニティ 道 路 として 整 備 します 2 号 公 園 や 永 泉 寺 参 道,1 号 公 園 などの 多 彩 な 公 園 や 緑 地 を, 東 西, 南 北 に 伸 びるビスタ( 環 境 軸 )でつな ぐことで, 街 全 体 が 豊 かな 緑 に 包 まれるような 住 環 境 を 創 造 します 公 園 緑 地 内 には 公 園 を 5 カ 所 配 置 し, 松 並 木 道 路 沿 い 及 び 永 泉 寺 参 道 沿 いに 緑 地 を 4 カ 所 配 置 するなど, 内 に 豊 かな 緑 を 創 出 し,CO 2 を 吸 収 します コーナー 植 栽 道 路 の 隅 切 部 にはコーナー 植 栽 を 配 置 し,CO 2 吸 収 源 とし て 確 保 します 敷 地 の 10% 以 上 の 緑 化 を 地 区 計 画 により 担 保 し, 住 宅 敷 地 内 の 緑 化 を 推 進 し,CO 2 吸 収 源 を 確 保 します 生 活 道 路 において 歩 行 者 や 自 転 車 を 優 先 する 考 え 方 に 立 ち, 自 動 車 の 通 過 交 通 と 速 度 を 物 理 的, 心 理 的 に 抑 制 する 構 造 としたもので, 歩 行 者 や 自 転 車 が 安 全 で 快 適 に 通 行 できる 道 路 のこと 91

図 8-6 エメラルドクロスのイメージ 92