TAS MAP 各種地価マップマニュアル 各種マニュアル類は会員ログイン後 右上のバーメニュー 操作マニュアル ヘルプ から取得できます 操作に関するお問い合わせはサポート専用ダイヤルで受付けております お気軽にご連絡下さい TAS-MAP サポート専用ダイヤル 03 6222 2700 受付時間 :9:00~17:30( 土日祝日 年末年始を除く ) 話し中の場合は下記の通常ダイヤルでも対応致します 株式会社タス 03-6222-1023 地図画像については 株式会社ゼンリンの許諾を受けております ( 許諾番号 :Z11LD 第 334 号 )
TAS-MAP 各種地価マップ のサンプル 各種地価マップは 路線価や地価公示 事例一覧などを表示した地図レポートを取得することができます 取得しようとする地図レポートには 作図 ( マークやコメントなど ) をして出力することができます もちろん保存可能です - 各種地価マップは下記のようなメニューがあります - 路線価マップ住宅地図 200m 450m 幅 路線価マップ市街地図 500m 1.2km 幅 事例マップ市街地図 2km 幅 事例マップ都市計画図 2km 幅 事例マップ状況類似地域 2km 幅 マップ住宅地図 200m 幅 マップ周辺地図 1.2km 3.5km 6km 14m 幅 航空写真 200m 500m 幅 公示価 地価調査参照三友調査事例参照 250m 幅 ( 市街地図付き ) 450m 幅の住宅地図ベース路線価図 500m 幅および 1.2km 幅の市街図ベースの路線価図 2km 幅の市街地図ベースに地価公示 地価調査 三友価格事例位置図と属性データの一覧表 2km 幅の都市計画図ベースに地価公示 地価調査 三友価格事例位置図と属性データの一覧表 2km 幅の市街地図ベースに状況類似境界線 固定資産税標準宅地事例位置図 ゼンリンの 200m 幅住宅地図 ゼンリンの 1.2km および 3.5km 6.0km 14.0km 幅市街 道路地図 200m および 500m 幅の航空写真 ( 東京 23 区内のみ ) 地価公示 地価調査 三友 ( 不動産鑑定士 ) 調査事例のそれぞの属性データ 市街図 路線価 価格推移 ( 三友調査除く )
TAS-MAP 各種地価マップ の流れ 各種地価マップを利用する際の操作手順について簡略にご説明します ID パスワードの入力 ID 半角大文字 ( 例 :TASMP001) で入力パスワード 半角小文字で入力 ( 例 :tasmapgo) 各種地価マップの選択 メンテナンス情報のお知らせ ( 以上 P2) 住所検索 < 機能その 1> 各種地価マップの購入 住所 ( 所在 ) で検索 のほか 居住者名で検索 など 6 種類の検索方法 (P3~4) 以下 4 種類の地図を取得することができます (P5~10) 地図の種類の指定 1 路線価マップ 住宅地図に路線価を被せたもの等 各種不動産情報マップを購入していただけます 2 事例マップ 位置図又は都市計画図に周辺の事例ポイントをお知らせすると伴にその事例の詳細情報を提供します 3 マップ 地図情報のみを提供します 4 航空写真 サービスエリアは東京 23 区のみです 一括購入 複数の地図を同時取得する際に便利ですオプション 地図を編集して購入終了してレポート出力 地図にコメントや矢印を記載することが可能です ( 一部の商品を除く ) < 特殊機能 > 範囲を指定して面積や距離も測定できます 地図の印刷又はダウンロード < 機能その 2> 地図中の事例データの購入 チェックボックスに印を付け地図上の事例マーク をクリックすると詳細情報レポートが取得できます (P11)
ID パスワードの入力と各種地価マップの選択 TAS-MAP ホームページおよび各種地価マップ利用画面までの案内をご説明します トップページ http://www.tas-japan.com/ TAS-MAP をご利用の際は こちらの会員ログインボタンを押し 会員ログインページからログインしてください 会員ログインページ こちらに ID パスワードを入力し ログインボタンを押してください 入力規則 ID 半角大文字 ( 例 :TASMP001) パスワード 半角小文字 ( 例 :tasmapgo) サービスのご案内画面 各種地価マップはこちらをクリックしてください 2
住所検索 -1 TAS-MAP では住所検索を 6 種類の方法で行うことが可能であり 各々の内容を簡略にご説明します 住所 ( 所在 ) で検索 目的の住所が分かっている場合こちらが便利です 住所 ( フリーワード ) 住所の部分一致で一覧表示をします 都道府県や市町村名などの選択を省略できるので便利です 居住者名で検索 地番しか分からない 正確な住所が分からない場合などに便利です また 個人名だけでなく 法人名 や 建物名 の検索も可能です 郵便番号で検索 郵便番号が分かっている場合は住所検索よりも速く便利です 駅名で検索 駅に近い目的地や駅の近隣から探す場合などに便利です 施設名で検索 施設に近い目的地や施設の近隣から探す場合などに便利です コンビニ 役場 etc 3
住所検索 -2 利用の多い 住所 ( 所在 ) で検索 と 居住者名で検索 について詳しくご説明します 住所 ( 所在 ) で検索 都道府県以降 市区町村 大字 / 町 字 / 丁目 番 ( 街区 ) 番地 / 号の順でクリックしてください 番地 / 号までクリックすれば200m 幅の住宅地図が表示されます 検索途中で地図を表示したい場合は該当するレベルのをクリックしてください 居住者名で検索 居住者名で検索 は住宅地図の表札から検索する方法です 市区町村および検索する居住者名 ( または会社名 建物名 ) 建物分類を選択して検索をすると一覧表示され 該当する物件をクリックすればピンポイントで地図表示されます 上田市の 真田 さんを 個人家屋 で検索 上田市の 真田 さんが一覧表示 該当の 真田 さんをクリック ピンポイント地図表示 4
地図の種類の指定および一括購入 目的に応じたいろいろな地価マップが簡単に取得できます ここでは 各種地価マップの説明と取得方法をご説明します 1 取得したいマップにチェック 2 チェックされたマップを一括で取得 3 毎回 同じ種類のマップを取得する場合はチェック 4 チェックマークの保存クリア または全チェックを外す場合 1スクロールして 取得したいマップにチェック複数選んで一括で取得することも可能です してください 2 選択チェック後 そのまま取得する場合は 一括購入 ボタンをクリックしてください 地図上にマークやコメントを入れたい場合は 地図を編集して購入 をクリックしてください 詳細は 地図編集方法 をご覧ください 3 毎回 同じ種類の地価マップを取得される方は こちらをチェックしておくと便利です 次回アクセスするまで選択したチェックマークを保存しておくことができます 4 選択したチェックマークの保存を解除する場合や チェックマークを外す場合は 保存をクリア をクリックしてください 5 地価マップは PDF 形式 でチェックした各マップごとに表示されます メモリに負担がかかりますので 保存してから印刷することをお勧めします 5
地図の種類の指定および地図を編集して購入 選択チェックした地価マップに作図機能 ( マークやコメントなど ) を入れてたものを取得できます ここでは 各種地価マップの作図機能についてご説明します 1 取得したいマップにチェック 2 チェックしたマップを編集して取得 3 毎回 同じ種類のマップを取得する場合はチェック 4 チェックマークの保存クリア 1 スクロールして 取得したいマップにチェックしてください 複数選択は出来ません また 住宅地図 450m(A3) は編集することが出来ません 2 チェックしたマップを選択後 地図を編集して購入 ボタンをクリックしてください 詳細な編集方法は次ページをご覧ください 3 毎回 同じ種類の地価マップを取得される方は こちらをチェックしておくと便利です 次回アクセスするまで選択したチェックマークを保存しておくことができます 4 選択したチェックマークの保存を解除する場合や チェックマークを外す場合は 保存をクリア をクリックする 5 選択された各地価マップは別ウィンドの 編集画面 が表示されます 6
各種地価マップの編集 -1 別ウィンドで表示された 編集画面 の機能説明と編集方法をご説明します 編集機能 1 編集機能 2 編集機能 3 編集機能 4 編集機能 5 編集機能 6 編集機能 1: シンボル選択各マーキングをマップ上に配置できます 編集機能 2: コメント入力任意のコメントを 10 文字配置できます 編集機能 3: 図形描画矩形 ( 面積 ) または線を配置できます 編集機能 4: 面積 距離測定図形描画した面積 または線の測定ができます 編集機能 5: ゴミ箱シンボルやコメント 図形をドラッグして削除できます 編集機能 6: 終了して評価レポート出力編集が完了したら 終了して評価レポート出力 ボタンをクリックすると PDF が別ウィンドで表示されます 7
各種地価マップの編集 -2 別ウィンドで表示された 編集画面 の機能説明と編集方法をご説明します ーシンボルとコメントの編集ー 編集機能 1: シンボル選択 1 2 1 各シンボルをクリック選択します 2 マップ上をクリックすると選択したシンボルを配置することができます マップ上のシンボルをドラッグすると配置の移動も可能です 編集機能 2: コメント入力 1 コメント入力をクリックすると入力ダイアログが表示されます 任意のコメントを 10 文字以内で配置することができます 1 2 マップ上をクリックすると選択したシンボルを配置することができます マップ上のシンボルをドラッグすると配置の移動も可能です 編集機能 5: ゴミ箱 1 削除したいシンボルやコメントは マップ上からゴミ箱へドラックするとシンボルやコメントを消去できます 8
各種地価マップの編集 -3 矩形 (/ 面 ) は 対象土地の囲みや建物外形の表示に 線は 駅から対象物件までの道のりなどを表示するのに大変便利な機能です ー図形描画ー ( 矩形や線の作成 ) 編集機能 3: 図形の描画 1 1 矩形 ( 面 ) または線をクリック選択します 2 - 矩形 ( 面 ) を選択 - 2 マップ上に囲みたい範囲ひと筆書きの要領でクリックします ( 緑の点 ) 3 3 範囲が決定したら 確定 ボタンをクリックします 図形内の緑の点をドラッグすると矩形の修正が可能で 矩形内をドラッグすると配置の移動も可能です 4 - 線を選択 - 4 マップ上に配置したい線上をクリックします ( 緑の点 ) 5 5 位置が決定したら 確定 ボタンをクリックします 線上の緑の点をドラッグすると線位置の修正が可能で 線をドラッグすると位置の移動も可能です 6 - 編集機能 5: ゴミ箱 - 6 削除したい矩形 ( 面 ) や線は マップ上からゴミ箱へドラックすると簡単に消去できます 9
各種地価マップの編集 -4 対象土地の面積測定や建物の床面積測定 駅から対象物件までの道のりなどを測定するのに大変便利な機能です ー測定機能ー ( 図形描画された矩形や線の測定 ) 編集機能 4: 面積 距離測定 1 測定機能を利用するには あらかじめ測定したい図形 ( 面や線 ) を作成しておく必要があります 1 面積 距離測定ボタンをクリックします 2 - 面積測定 - 2 測定したい矩形 ( 面 ) をクリックします ( 赤い囲み ) 3 3 しばらくすると測定結果表示されます 表示された結果はドラッグして配置の移動も可能です 測定結果はあくまでも目安の数値です シンボル ( 矢印 ) と組み合わせると効果的です 4 - 線 ( 距離 ) 測定 - 4 測定したい線をクリックします ( 赤い線 ) 5 5 しばらくすると測定結果表示されます 表示された結果はドラッグして配置の移動も可能です 測定結果はあくまでも目安の数値です シンボル ( 矢印 ) と組み合わせると効果的です 6 - 編集機能 5: ゴミ箱 - 6 削除したい測定結果は マップ上からゴミ箱へドラックすると簡単 に消去できます 10
地図中の事例データの購入 各種事例データ取得方法をご説明します 3 取得したい事例地をクリック 1 縮尺変更 2 事例購入にチェック 4 取得する事例にチェック 5 チェック後 購入 ボタンをクリック 1 縮尺変更をしながら目的の事例地を探してください 2 公示価 基準地価 不動産鑑定調査結果 にチェックします チェック後に縮尺変更すると チェックが消えてしまいます 3 取得したい事例地をクリックすると 別ウィンドが表示されます : 地価公示 : 基準地価 : 三友事例 ( 不動産鑑定士調査事例 ) 4 別ウィンドに表示された 地図上の事例データの購入 画面で 取得したい事例にチェックします 5 チェック後 購入 ボタンをクリックすると PDF 形式 で表示されます 三友事例とは 不動産鑑定調査会社 三友システムアプレイザルの実地調査を踏まえ 算出した価格時点における当該地域の標準価格です 対象不動産によって異なる面積 形状 接面道路等の個別的な条件については標準化補正を行い算出しています 11