市原市開発行為設計協議申出書の添付書類

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1 ( 市街化調整区域用 ) 市原市開発行為等事前協議申請書及び事前協議完了結果報告書の添付図書 図書名 ( 縮尺 ) 具体的な明示項目申請時添付図書 1 事業計画の概要書 詳細に記載する 建築理由書 建築理由を具体的に記載 2 別 記 第 1 号 様 式 ( 3 条 ) そ の 1 公簿面積と実績面積の異なる場合は 土地の現況を公簿 土地利用計画を実測により記入し それぞれに ( 公簿 )( 実測 ) と表示する 3 別 記 第 1 号 様 式 ( 3 条 ) そ の 2 法第 32 条及び要綱に基づく同意 協議書における 公共施設等の管理者に関する事項 と同じ 4 委任状 委任行為がある場合 5 地番一覧表 開発区域内及び隣接地 6 開発区域位置図 ( 縮尺 1/2,5 00 以上 ) 7 公図の写し ( 縮尺 1 / 以上 ) 8 現況図 ( 縮尺 1/2,5 00 以上 ) 9 土地利用計画図 開発区域を明らかに表示するに必要な市町村界 字界 及び形状を表示する 開発区域を赤で表示する 排水経路について青で一次放流先及びその流水方向を表示する 流域の水利権者の位置を表示する 開発区域を赤で表示し 赤道 青道をそれぞれ表示する 方位 大字 字 地番 地目 地積 所有者を表示 ( 開発区域及び隣接地 ( 隣接土地を全て ) 表示する ) 調査場所 調査年月日 調査者を記載し 調査者の印を押印する 大規模開発事業の場合については 地目別に色ぬりをする 地形 開発区域の境界並びに開発区域及び開発区域周辺の公共 公益的施設を表示する 開発区域の境界を赤で表示する 現況地盤高及び隣地の地盤高を表示する 開発区域の境界 公共施設の位置及び形状 予定建築物等の敷地の形状 敷地に係る予定建築物等の用途並びに公益的施設の位置を表示し 利用種目ごとに色分けをする 宅地の地盤高及び面積を表示する 10 求積図 求積表 11 造成計画平面図 12 造成計画断面図 土地利用種別ごとに求積をする なお ゴミ集積場については 全体面積と有効面積を求積する 公共施設の付け替えがある場合は 旧の公共施設も求積をする 開発区域の境界 切土又は盛土をする部分のがけ又は擁壁並びに公共施設等の位置を表示する 切土 ( 黄 ) 盛土 ( 赤 ) に色分けする 宅地の地盤高及び隣地の地盤高を表示する 断面箇所は造成計画平面図に表示する 現況地盤及び計画地盤を表示する 切土 ( 黄 ) 盛土 ( 赤 ) に色分けする 13 道路計画平面図 ( 縮尺 1/1,000 以上 ) 道路の位置 中心線 延長 幅員及び勾配を表示する

2 図書名 ( 縮尺 ) 具体的な明示項目申請時添付図書 14 道 路 縦 横 断 図 各路線ごとの断面図を表示する 横断図については各幅員ごとの標準断面を表示する 15 道路施設構造図 ( 縮尺 1 / 50 以上 ) 寸法 材料等を表示する 道路法等の手続きを要する場合は その構造を表示する 16 排水施設計画平面図 排水区域の区域界並びに排水施設の位置 種類 材料 内法寸法 勾配 水流方向 吐口の位置及び放流先の名称を表示する 排水施設構造図 排水関係縦断図 各排水施設の寸法 材料等を表示する 他法令の手続きを要する場合は その構造を表示する 各排水系統ごとの縦断を示すもので マンホールの位置 勾配 計画高 土被り高さ等を表示する 19 雨水抑制施設構造図等 雨水抑制が必要な場合は 雨水抑制施設 ( 調整池 浸透貯留槽等 ) 構造図 容量の算定資料 流域図等の図書を添付する 20 流量計算書 雨水 汚水の流量計算 21 緑化計画平面図 公園及び緑地等の位置を表示する 残地又は造成森林の位置を表示し その幅を明示する 22 公園施設計画平面図 各公園ごとに作成する 遊具の位置 寸法 材質等を表示し 給排水経路を表示する 23 公園施設計画縦断面図 各公園ごとに作成する 現況地盤及び計画地盤の表示 切土 ( 黄 ) 盛土 ( 赤 ) の色分け 隣接地盤の表示し 擁壁等の表示する 24 給水施設計画平面図 給水施設の位置 形状 内のり寸法 取水方法及び消火栓の位置を表示する 25 消防水利平面図 26 貯水槽構造図 27 がけの断面図 ( 縮尺 1 / 50 以上 ) 防災計画平面図 ( 縮尺 1 / 50 以上 ) 防災施設構造図 ( 縮尺 1 / 50 以上 ) 擁壁の断面図 ( 縮尺 1 / 50 以上 ) 31 擁壁構造図等 消防水利の種類 位置を表示する 寸法 材料等を表示する 認定品の場合は これを証する書類を添付する がけの高さ 勾配及び土質 切土又は盛土をする前の地盤面並びにがけ面の保護の方法を表示する 擁壁の寸法及び勾配 擁壁の材料の種類及び寸法 裏込コンクリートの寸法 透水層の位置及び寸法 擁壁を設置する前後の地盤面 基礎地盤の土質並びに基礎杭の位置 材料及び寸法を表示する 審査擁壁にあたっては 構造計算 土質柱状図等を添付する 認定品の場合は これを証する書類を添付する

3 図書名 ( 縮尺 ) 具体的な明示項目申請時添付図書 32 ゴミ集積所構造図 寸法 材料等を表示 33 そ の 他 の 公 共 施 設 等 整 備 計 画 図 34 区域外施設整備計画 上記以外の公共施設等があれば その一般平面図 縦横断面図 構造図を必要に応じて添付する 開発行為の施行により区域外の施設で整備が必要となるものを表 示する 35 区域外施設整備詳細図 36 予定建築物の立面図 平面図 37 公益施設であることを証する書類等 立面は 2 面以上 建築物の構造 建築面積 延べ床面積 最高の高さを明示 公益施設の設置の手続きに関する書類 ( 協議報告書 申請書類等 )(34 条 1 号又は 14 号の公益施設の場合 ) 38 資格証明書 資格を必要とする業種の場合 39 戸数調査図 支持戸数 同業の状況を明示 (34 条 1 号店舗の場合 ) 自己 非自己を特定す ることが出来る書類 その他市長が必要と認めるもの フランチャイズの契約書 賃貸契約書等 備考 1. 図面には作成した者が記名押印又は署名をする 2. 事前協議申請書には 申請時添付図書 欄に丸印がある図書を添付し それ以外の図書 ( 図書番号 13~15 17~23 26~35 37~41) については 該当するものを宅地課及び関係部局と協議の上 作成し 事前協議完了結果報告書に添付する 3. 申請時に添付した図書について 協議中に変更 修正等があった場合は 事前協議完了結果報告書に添付する 4. 図書の具体的な明示項目については 別途 開発許可制度運用指針 Ⅲ-3 を参照する ( 5. 事前協議申請書の提出部数については 正本 1 部 副本は協議のうえ決定する 6. 申請書の図書は上記の番号順で作成する 7. 協議の対象となる公益施設とは下記の施設に限る 社会福祉法第 2 条に規定する施設又は更生保護事業法第 2 条第 1 項に規定する施設 医療法第 1 条の 5 第 1 項に規定する病院 同条第 2 項に規定する診療所又は同法第 2 条第 1 項に規定する助産所 学校教育法第 1 条に規定する学校 その他介護老人保健施設 地域包括支援センターなど

4 第 2 号様式 ( 第 3 条第 1 項 ) 開発行為等事前協議申請書 ( あて先 ) 市原市長 平成年月日 申請者住所 印 市原市開発行為等事務取扱要綱第 11 条第 1 項の規定に基づき 事前協議を願いたく関 係書類を添えて申請します 1 開発区域に含まれる地域の名称市原市字番地ほか筆 2 開発区域の面積公簿 : 平方メートル実測 : 平方メートル 3 予定される建築物又は特定工作物の用途 4 開発行為に関する設計 ( 設計説明書及び設計図 ) 別添の通り 5 工事施行者 6 工事予定期間着手 : 年月日完了 : 年月日 7 開発行為の別 (1) 主として自己の居住の用に供する住宅の建築の用に供する目的で 行う開発行為 記 (2) 主として住宅以外の建築物又は特定工作物で自己の業務用に供す るものの建築又は建築の用に供する目的で行う開発行為 (3) その他の開発行為 8 市街化調整区域内において行う開発行為にあっては 当該開発行為が該当する条項及びその理由 9 代理人住所 連絡先

5 第 4 号様式 ( 第 3 条第 3 項 ) ( あて先 ) 市原市長 ( 課 ) 事前協議完了結果報告書 申請者住所 平成年月日 印 平成年月日付市第号市原市開発行為等事務取扱要綱第 11 条第 2 項の規定 に基づき意見のあった事項については 下記のとおり協議したので報告します 記 1. 同意のあった事項 ( 開発行為に関係がある既存の公共施設等の管理者の同意について ) 公共施設の名称概要管理者所有者及び同意内容規格 寸法等延長 面積等 摘要 ( 付替 廃止 拡幅等の別 ) 2. 協議結果事項 ( 新設の公共施設等について ) ( 開発行為等及び開発行為に関する工事等により設置される公共施設等の協議について ) 1 開発行為等及び開発行為に関する工事等により設置される公共施設等がある場合は 公共施設の管理者等に関する事項 ( 市街化区域 市街化調整区域 都市計画区域外 1ha 以上の開発行為 ) 又は 施設管理説明書 ( 都市計画区域外 1ha 未満の宅地開発事業 ) と図面を併せて添付すること 2 事前協議完了結果報告書は2 部作成し 関係課ごとに提出すること 関係課確認印欄

6 第 5 号様式 ( 第 4 条 ) 開発行為等事前協議変更申請書 平成年月日 ( あて先 ) 市原市長 申請者住所 印 平成年月日付けで申請した事前協議の内容について変更したいので 市原市開発 行為等事務取扱要綱第 14 条の規定に基づき 変更前後の図書を添えて 事前協議の変更を申 請します 記 1 開発区域に含まれる地域の名称市原市字番地ほか筆 2 変更する内容 3 変更する理由 4 代理人住所 連絡先 ( 変更に関わる関係部局分の部数を提出する )

7 第 6 号様式 ( 第 5 条 ) 開発行為等事前協議取り下げ書 平成年月日 ( あて先 ) 市原市長 申請者住所 印 市原市開発行為等事務取扱要綱第 15 条の規定に基づき 年月日付けで申請した開発 行為等事前協議について 下記の理由により取り下げいたします 記 1 開発区域に含まれる地域の名称市原市字番地ほか筆 2 開発区域の面積公簿平方メートル 実測 平方メートル 3 取り下げの理由

8 事業計画の概要書 開発許可 ( 宅地開発事業確認 ) 申請者住所 開発区域に含まれる 地域の名称 区域区分市街化区域市街化調整区域条例区域地域地区 都計法第 53 条支障なし 敷地のみかかる 許可必要区画整理法第 76 条許可不要 許可必要 地区計画有 無建築協定有 無建ぺい率 容積率 高度地区等 開発区域の面積実測m2公簿m2地目 予定建築物の用途 開発行為の種別自己居住用自己業務用非自己居住用非自己業務用その他 ( ) 想定人口 戸数画地戸人最小宅地面積m2 開発区域外道路名称 : 幅員 : m( 有効 : m)( セットバック有 無 ) 名称 : 幅員 : m( 有効 : m)( セットバック有 無 ) 名称 : 幅員 : m( 有効 : m)( セットバック有 無 ) 開発区域内道路主要道路幅員 : m 延長: m 面積 m2 区画道路幅員 : m 延長: m 面積 m2 区画道路幅員 : m 延長: m 面積 m2 回転広場有 無退避所有 無階段有 無 公園等 ( 公園 緑地 広場 ) ヵ所 計m2 比率 % 最大m2 最小m2 排水施設用地面積m2 ( 幅員 : m 延長 : m) 雨水排水施設 汚水排水施設 消防水利消火栓基 既存消防水利の包括範囲内その他 ( ) 水道施設県営水道 市営水道 私設水道 ( ) 造 成 がけ ( 有 無 ) がけ条例適用( 有 無 ) 擁壁 ( RC PC CP 練積み その他 ) 集会施設 清掃施設 ごみ収集用地ヵ所 計m2 ( 有効面積m2 ) 既設ごみ収集用地で必要面積を確保 駐車施設台 自転車駐車場 台

9 別記第 1 号様式 ( 第 3 条 ) その 1 設計説明書 設計の概要 1 設計の方針 2 土地の現況 地目別概要 3 土地 利用 計画 区 分 宅 地 農 地 山 林 その他 計 面 積 比 率 区 分 宅 地 公共用地 未利用地 その他 計 面 積 比 率 4 区分道路敷地 水路及び下水道敷地 公園及び緑地等敷地 消防用貯水施設用地 その他 公共 面 積 施設整備 比 率 計画 都市計画街路 その他の都市計画施設 5 計画 内容 6 摘要 備考 1 面積は平方メートル 比率はパーセントを単位とする 2 4 欄の比率は 3 欄の面積の合計に対する各公共施設の敷地面積の比率とする 3 5 欄には 開発行為により設置される特定工作物の計画内容等を記載すること 4 6 欄には 開発行為等により設置される公益施設 ( 学校 保育所 幼稚園 官公庁施設 購買施設 医療施設 ) の用地の面積等を記載すること

10 その 2 公共施設の管理者等に関する事項 種 類 番 号 概 要 幅員 寸法延長 (m) 面積 ( m2 ) 管理者 用 地 の帰属 摘 要 備考 1 番号は 施設の種類別に付すこと 2 公共施設の次に公益施設を記載すること 3 公共施設の摘要には ( 新設 )( 付け替え )( 拡巾 ) の別を記載し 新設以外の場合は 従前 の施設の概要及び管理者を記載すること