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1 業務案内

2 ちば住宅コープ設立趣意 あなたの目の前で 見知らぬ子供が一人で泣いていたらどうしますか? おばあちゃんが横断歩道を渡れずにいたらどうしますか? 困っている人がいれば 即 対応するのが人間として当たり前の行動です これを住宅業として行っているのが住宅生協の仕事です 医療の仕事や住宅の仕事は専門知識が必要です しかしながら 消費者の知識不足を利用して 違法な行為を繰り返す悪徳業者は後を絶ちません わたしたちは 組合員とともに 安全で快適な住まいづくりをすることを目的として すべての組合員が誇りを持てる組合を作りあげることだと考えています ちば住宅コープの理念 1, 組合員自らが主体的 自覚的に出資 利用 運営を通して協力 協同し 運営に参加 参画する住宅生協であること 2, 住まいと住環境の全てにわたり 心の通じ合う日常性の高い住宅生協であること 3, 環境問題などに配慮した国民の生活文化の向上に貢献できる住宅生協であること 4, 高齢化社会や時代の要請に応える明るい街づくりを目指す住宅生協であること 5, 各団体との連携 連帯を重視した住宅生協であること < 1 / 25 >

3 ちば住宅コープをなぜ設立したか 健全な消費活動の模範となるためです 私たち ちば住宅コープ は 県民の良質な住宅と住環境の実現に向けて千葉県知事の認可を受け設立された住宅専門の生活協同組合です 平成 14 年 11 月に千葉県庁の許認可を得て事業を開始して以来 14 年目となりました この間 多数の工事を行い 千葉県民の方々のお役に立てたことは生活協同組合が千葉県内で広く認知され信頼を得てきた証であると改めて責任の重さを痛感しております ちば住宅コープ は千葉県民の住宅工事に関する被害を少しでも無くすことができるよう 適正価格を超えた工事金で営業活動を行う訪問業者が多く存在する床下シロアリの消毒事業と外壁 屋根の塗装事業を中心に活動を行ってまいりました 1. 悪質リフォーム業者の横行や施工業者の倒産 2. 適切な施工方法の選択や使用建築資材の安全性の確認 3. 見積工事金額が適正であるかの判断 4. 小額の営繕工事を依頼したくても対応先が見つからないなど 同じ悩みや不安を持つ仲間が数多く県内にいらっしゃることを知り 単に住宅業者に頼むのではなく 組合員みんなで考え 学び これらの問題を一つ一つ解決していこうと集まった消費者団体です 組合員のアンケートやニーズに幅広く応えることを基本として 常に多くの方に協力を求め 資材の生産者や施工者の方々にも組合員として参加していただいています 生協事務局は 住宅専門の生協 ちば住宅コープ の理念に賛同した提携業者の中から プロデューサー と呼んでいるコープ事務局で行う講習や研修会に参加している調査員 技術員に組合員の要望に合わせた業務をお願いしています 民間の工事会社とは違い 事務局で見積をチェックし 相見積を取る 住宅専門の生活協同組合 ならではの活動を行っています また ちば住宅コープ は千葉県民が安心して消費生活ができるよう 住宅に関する 品質管理委員会 や住宅生協を広く認知してもらう 広報委員会 を立ち上げ 組合員の皆さんに接するプロデューサーらが集まる プロデューサー総会 を通じて 県内消費者が詐欺で騙されないための対策について議論を積み重ねています リフォーム詐欺紛いの工事は かたちを変えて行われ 後を絶ちません 最近では 安価な住宅機器の取付けを行う企業が参入してきていますが 工事後に困っているとの県民の声が増えてきています 安いものには理由があるようです ちば住宅コープ事務局は県民消費者の相談を積極的に受け付けています 他社の見積金額や工事の内容について不安や疑問があったらお気軽にお問合せください また 最近コープと名乗る民間工事会社が増えています 生協では無いことがありますのでご注意ください < 2 / 25 >

4 生協はリフォーム詐欺から県民の消費生活を守るために にお応えしてきました 適正な価格なのか しっかり工事をしてくれるのか 安心して頼める工事店か 1. 安心 の価格設定 ちば住宅コープの工事価格は 生協法 により 利益を追求しない価格設定となっているので 安心の価格で工事を行うことができます 2. 安全 の直接業務契約 ちば住宅コープは工事会社に紹介をして手数料をとる方法ではなく 組合員に代わって直接工事の取りまとめを行うため 安全な契約をお約束します 3. 信頼 のアフターケア ちば住宅コープは単なる工事会社ではなく 組合員とのお付き合いを中心に事業をすすめています < 3 / 25 >

5 ちば住宅コープと業務委託 業務連携を行っている業者からプロデューサーを選定し プロデューサー組合員との協力体制を発揮しています プロデューサーへの工事調査のための 6 つの原則 1. 自発性の原則 各種の委員会に自発的に参加参画したプロデューサーから決定します 2. 協調性の原則 STEP を越えて協力して組合員の相談を受けるプロデューサーから選定します 3. 安全性の原則 工事規模によって完成保証能力を考慮して プロデューサーを決定します 4. 技術性の原則工事規模 工事内容により 技術水準 工事実績を考慮し プロデューサーを決定します 5. 経済性の原則 工事が同一内容の時に 過去の実績等により 最も廉価で供給できるプロデューサーから決定します 6. 地域性の原則工事依頼の組合員の居住地に近い 活動拠点を有するプロデューサーから決定します < 4 / 25 >

6 今後 5 年以内のリフォームの目的 として下記のような調査結果が出ています 1 住宅のいたみを直す きれいにする 58.8 % 2 3 高齢期の生活の安全 安心や住みや 29.8 % すさの向上 間取り 収納 設備などを使いやすく 22.8 % する 4 住宅の維持管理をしやすくする 10.7 % 5 介護をしやすく 受けやすくする 8.7 % 出所 : 国土交通省住宅局 平成 25 年住生活総合調査 ( 速報集計 ) < 5 / 25 >

7 住宅性能を維持するために 環境と人にやさしい より安全性を考慮した新しいタイプのシロアリ予防専用剤を使用しているので 臭いもほとんど気になりません 乾燥するので 衛生害虫や腐れの予防に役立ちます 床下の状況により 床下調湿剤 床下換気扇をお勧めしています 阪神 淡路大震災後の調査で 腐朽 蟻害があった家の約 9 割は全壊しています 震度 7を記録した淡路島北淡町と神戸市東灘区では 腐朽 蟻害がない住宅の50% が全壊 半壊でした それに対して 腐朽 蟻害がある住宅では そのうちの 95% 以上が全壊 半壊でした < 6 / 25 >

8 シロアリ予防駆除 床下各種工事 シロアリ消毒 木部防腐剤 床下調湿材 床下換気扇取り付 束石 耐蟻束補強 基礎補修 基礎補修 劣化 弱体化した基礎等のコンクリートを補強 補修します < 7 / 25 >

9 住宅性能の回復ために 生協の外壁 屋根塗装 住まいも10 年 20 年と経ってくると 外装もあちこち傷んできて汚れて見えてしまいます外装を塗り替えたり サイディング ( パネル貼り ) をするだけで 見違えるようにきれいになります ベランダ 門扉 塀 アパート マンションの塗り替えも行います ちば住宅コープは優れた遮熱性能を示す省エネ素材をおすすめしています < 8 / 25 >

10 塗装 1 外壁塗装 < 9 / 25 >

11 塗装 2 外壁塗装 < 10 / 25 >

12 塗装 3 外壁塗装 < 11 / 25 >

13 塗装 4 外構塗装 < 12 / 25 >

14 塗装 5 幕板塗装 < 13 / 25 >

15 住宅性能の向上 創造のために 生協の創造リフォーム 生協の創造リフォームで出来ること 改築 改修リフォーム ライフスタイルにあった間取りに変更 お子様が生まれた 独立し夫婦ふたりになった 親の介護が必要になったなど部屋数を増やしたり 暮らしにあったリフォームで快適度も UP! お風呂再生工房 浴槽 床 壁 天井などオリジナル塗料をコーティングしてリォームします 今ある風呂がまをそのまま使用するので経済的! 各種営繕工事 和室を洋室にしたり 床やクロスの張り替えなどでイメージを一新できます 手間のかかる仕事でも まかせて安心 楽々リフォーム! 階段手摺取付カーポート屋根雪止め設置フローリング張替 リフォーム時の家具 電化製品の移動などのご相談も承ります < 14 / 25 >

16 改築 改修リフォーム 1 < 15 / 25 >

17 改築 改修リフォーム 2 施工中 < 16 / 25 >

18 お風呂再生工房 1 お風呂再生工房 2 < 17 / 25 >

19 お風呂再生工房 3 < 18 / 25 >

20 各種営繕工事 1 キッチンリフォーム < 19 / 25 >

21 各種営繕工事 2 洗面台交換工事 各種営繕工事 3 給湯器交換 < 20 / 25 >

22 各種営繕工事 4 トイレルーム工事 < 21 / 25>

23 各種営繕工事 5 駐車場改修工事 < 22 / 25 >

24 各種営繕工事 6 ウッドデッキ改修工事 < 23 / 25 >

25 各種営繕工事 7 手摺取り付け工事 < 24 / 25 >

26 土地 中古建物を買い取ります CO-OP 型 安心 住宅 解体工事も生協なら 安心! CO-OP の解体工事 空家対策 家屋 建物 内装 倉庫 カーポートなどの解体工事は 残材の不法廃棄など不安の多い業界ですが 生協なら安心して委託できます また 空家についてのご相談も承っております 古くなった我が家もプロのチェックで 安心! CO-OP の住宅診断 住宅も永く住むためには定期的な診断が必要です CO-OPの住宅診断では 劣化状況 安全性についての主要 12 項目の点検確認を行い 住宅性能の維持 回復 向上の基礎資料をご提供いたします また 関東エリアでの大規模な地震の可能性も示唆される中 築 30 年を超える住宅の方は 耐震診断もおすすめしております 中古戸建の購入も生協なら保証付で 安心! CO-OP 保証付再生住宅 中古の戸建住宅の購入を検討する時 シロアリや躯体の状況など分かりにくいことが多く 不安がいっぱいだと思います CO- OP 保証付再生住宅は 生協がいったん中古住宅を買い取り シロアリ防除やリフォームを施した後に保証を付けて販売する住宅なので安心です 土地の売却も生協方式で 安心! CO-OP のコーポラティブ住宅 複数の住まい手が集まってから土地を地主様から直接一括購入する 不動産開発会社の中間経費が省かれた地主様 買主様双方にメリットを提供できる住宅開発手法です 最初に住まい手が集まって行う住宅開発なので 住宅の造り手や住まい手同士の顔が見える 安心な住まいづくりとなります スチールハウスでアパート経営も 安心! CO-OP のスチールハウス住宅 スチールハウスとは 耐震性 耐火性 耐久性に優れた コストと性能のバランスの良い工法で減価償却期間も木造より短く 節税メリットも期待できます トータルリニューアル計画を作成するので 安心! CO-OP の大規模修繕 建物は適切な時期に 適切な工事を行ってこそ その機能性と耐久性が保持されます 住宅コープでは 提携した専門家と技術を共有し 建物に合わせた調査診断を行い トータルとしての 修繕計画 をご提案します < 25 / 25 > リニューアル長期修繕 更新計画時代的対応 ( 省エネ機器等の導入 ) 老朽化対応 耐震対応情報化対応などの改造入居者 退去時の修理

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建設の施工企画 特集 5 長寿命化 維持管理 リニューアル 住宅の長寿命化への取組 国土交通省住宅局住宅生産課 今後の住宅政策においては これまでの つくっては壊す フロー消費型社会から いいものをつくっ て きちんと手入れして 長く大切に使う という ストック重視型への転換を図ってい 特集 5 長寿命化 維持管理 リニューアル 住宅の長寿命化への取組 国土交通省住宅局住宅生産課 今後の住宅政策においては これまでの つくっては壊す フロー消費型社会から いいものをつくっ て きちんと手入れして 長く大切に使う という ストック重視型への転換を図っていく必要がある 国土交通省では 住宅の長寿命化に向けた取組を推進する施策として 住宅の建設 維持管理 資金調 達 流通等の各段階において

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