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1 1/12 1 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 18ページ 舞 台 機 構 保 守 点 検 業 務 施 工 会 社 による 定 期 的 な 保 守 点 検 を 検 討 しております 施 工 担 当 会 社 名 をご 教 示 願 います また 本 ホールは 可 動 舞 台 との 情 報 が 記 載 されておりましたが 点 検 対 象 機 器 は 吊 物 と 幕 設 備 となっております 可 動 舞 台 の 点 検 は 仕 様 から 外 れていて 宜 しい のでしょうか 可 動 舞 台 の 施 工 担 当 会 社 名 もあわせてご 教 示 ください ( 株 )サンケンエンジニアリングです 舞 台 については 備 品 としてポータブルステージを 予 定 しています 維 持 管 理 については 通 常 使 用 が 可 能 な 状 態 を 維 持 することとお 考 えください ( 維 持 管 理 仕 様 書 のP28 (31) 施 設 清 掃 業 務 に 記 載 あり) なお メーカーについては 設 計 時 にはシコジャパン インク 製 を 想 定 してお りましたが 現 段 階 で 確 定 しているものではありません 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 19ページ 電 動 観 覧 席 保 守 点 検 業 務 2 施 工 会 社 による 定 期 的 な 保 守 点 検 を 検 討 しております 施 工 担 当 会 社 名 をご 教 示 願 コトブキシーティング( 株 )です います 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 20ページ 舞 台 照 明 設 備 保 守 点 検 業 務 3 施 工 会 社 による 定 期 的 な 保 守 点 検 を 検 討 しております 施 工 担 当 会 社 名 をご 教 示 願 ( 株 ) 松 村 電 機 製 作 所 です います 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 21ページ 舞 台 音 響 設 備 保 守 点 検 業 務 4 施 工 会 社 による 定 期 的 な 保 守 点 検 を 検 討 しております 施 工 担 当 会 社 名 をご 教 示 願 ( 株 )システムエンジニアリングです います 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 22ページ ピアノ 調 律 業 務 5 配 置 予 定 のピアノのメーカー 型 番 をご 教 示 ください 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 7ページ エレベーター 保 守 点 検 契 約 については 昨 今 のエレベーター 事 故 多 発 に 鑑 みまして 6 メーカーによるメンテナンスが 好 ましいかと 思 われますので メーカーメンテナンスとの メーカは 三 菱 電 機 ( 株 ) 施 工 は 菱 電 エレベータ 施 設 ( 株 )です 認 識 で 宜 しいでしょうか また 現 行 契 約 形 態 がフルメンテナンスかPOGかをご 教 示 三 里 塚 コミュニティセンターの 現 行 契 約 はフルメンテナンスです 下 さい 7 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 32ページ 本 施 設 におけるガラス 清 掃 の 対 象 面 積 ( 片 面 )をご 教 示 下 さい 設 計 書 No.132~136の 数 量 を 参 照 下 さい 上 記 には 設 計 図 CW01~06,GCW-01~02,SP-01~04 等 のガラス 面 積 は 含 まれて いませんので 別 途 計 上 して 下 さい 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 32ページ 照 明 器 具 清 掃 時 に 対 象 となる 器 具 数 をご 教 示 下 さい 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 32ページ 植 栽 管 理 業 務 の 対 象 となる 駐 車 場 外 構 の 高 木 中 木 低 木 の 種 類 と 本 数 をご 教 示 下 さい 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 35ページ 本 施 設 に 設 置 予 定 でございます 駐 車 場 管 理 システムのメーカー 名 をご 教 示 下 さい 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 10ページ 本 施 設 に 設 置 予 定 でございます 各 空 調 機 内 に プレフィルター 中 性 能 フィルターは 全 部 で 何 枚 ございますか また 予 備 フィルターは 設 置 されておりますか 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 26ページ 本 施 設 における 雨 水 処 理 水 槽 雨 水 貯 留 槽 沈 殿 槽 沈 砂 槽 雑 用 水 槽 の 基 数 容 量 についてご 教 示 下 さい P6 ウ) 地 域 活 動 支 援 に 関 わる 業 務 3 地 域 活 動 の 推 進 等 イ) 本 施 設 独 自 のテーマ 型 コミュニティ 等 の 立 ち 上 げ 支 援 13 エ)その 他 の 運 営 業 務 1 広 報 と 情 報 提 供 に 関 する 業 務 指 定 管 理 業 務 の 実 施 に 必 要 な 広 報 媒 体 の 作 成 配 布 等 を 行 うこととありますが 具 体 的 には 独 自 のホームページの 立 ち 上 げ 等 を 想 定 されているのでしょうか? P6 エ)その 他 の 運 営 業 務 指 定 管 理 者 に 対 し 行 政 財 産 の 目 的 外 使 用 を 許 可 するので 自 動 販 売 機 等 を 設 置 し 適 正 に 管 理 することとありますが 収 支 計 画 上 の 収 入 爛 に 計 上 したいのですが 設 置 場 所 の 指 定 と その 選 定 商 品 及 び 台 数 には 制 限 がありますか? P8 7. 光 熱 水 費 及 び 消 耗 品 の 取 扱 い (1) 光 熱 水 費 1 2 3については 新 規 施 設 のため 当 分 の 間 精 算 する 1 電 気 代 2 上 水 道 代 3 下 水 道 代 とありますが この 意 味 は 初 年 度 は 出 来 高 払 い で 精 算 するという 意 味 ととらえましたが 収 支 計 画 書 作 成 にあたり どれくらいの 数 値 を 積 んでおけばよろしいでしょうか? 設 計 会 社 で 想 定 されている 数 値 をお 示 しいた だけないでしょうか? P 業 務 の 適 正 な 実 施 に 関 する 事 項 (1) 業 務 の 再 委 託 の 制 限 で 業 務 の 全 部 又 は 主 たる 部 分 を 第 三 者 に 委 託 することは できない 但 し とありますが 貴 市 に 置 かれましては 地 産 地 商 の 原 則 で 再 委 託 業 者 は 市 内 業 者 を 優 先 して 選 定 する 努 力 をいたしますが 価 格 等 の 査 定 受 託 金 額 の 事 情 により 市 内 業 者 以 外 の 業 者 選 定 が 可 能 でしょうか? 又 市 内 業 者 の 選 定 の 方 が 評 価 点 は 高 いのでしょうか? 及 び 再 委 託 先 の 最 低 賃 金 の 提 示 は 必 要 でしょうか? 設 計 図 による 電 気 設 備 工 事 (E-23~E-33 E-80) 設 計 書 上 は 電 灯 設 備 工 事 に 計 上 されて いますが 5 区 分 ( 設 計 書 NO1 参 照 )に 分 かれてそれぞれ 計 上 されていま す なお その 他 建 築 工 事 舞 台 照 明 等 (HE-01,02,HL-01~05)があります 公 募 説 明 会 で 配 布 した 設 計 説 明 資 料 (CDR)P21を 参 照 してください 機 械 設 備 工 事 設 計 図 (CDR) M-01からM-04を 参 照 してください 本 施 設 は 雨 水 処 理 水 槽 雨 水 貯 留 槽 沈 殿 槽 沈 砂 槽 消 火 水 槽 があります が すべて 地 下 ピットを 利 用 しています 設 置 範 囲 は 建 築 工 事 設 計 図 A-19を 参 照 してください ウ) 地 域 活 動 支 援 に 関 わる 業 務 3 地 域 活 動 の 推 進 等 の(イ)(ロ)(ハ)については 一 例 です 具 体 的 な 内 容 については 事 業 者 のご 提 案 となります エ)その 他 の 運 営 業 務 1 広 報 と 情 報 提 供 に 関 する 業 務 については ホームページやリーフレット 等 の 作 成 を 想 定 します 1 階 のサービスコーナーに2 台 分 相 当 のスペースを 予 定 します 建 築 工 事 設 計 図 (CDR)の 図 面 番 号 A-50をご 参 照 ください 数 値 の 想 定 はありません 提 供 資 料 から 需 要 予 測 をお 願 いします 参 考 に 三 里 塚 コミュニティーセンターのデータを 提 供 します 可 能 です 価 格 及 び 提 供 サービスが 同 等 の 場 合 には 募 集 要 項 P6のとおり 市 内 産 業 の 振 興 に 配 慮 してください 評 価 については 効 率 的 な 施 設 の 管 理 ( 提 案 様 式 第 1 号 -9)での 総 合 評 価 となり ます 労 働 条 件 については 請 負 った 事 業 者 の 判 断 と 考 えます P15 基 本 企 画 事 業 3 基 本 企 画 事 業 の 留 意 事 項 ア 入 場 料 口 座 料 等 市 民 等 の 入 場 料 講 座 料 は 安 価 の 設 定 とする とありますが 貴 市 での 他 同 規 模 施 設 の 入 場 料 入 場 料 講 座 料 について 奨 励 する 額 はありません (No.192を 参 照 ) 利 用 料 等 の 参 考 となる 貴 市 が 奨 励 する 利 用 料 金 等 をよろしければお 示 しいただけな いでしょうか? 基 本 企 画 事 業 計 画 書 ( 提 案 様 式 第 3 号 -1)において 収 入 の 委 託 料 の 合 計 額 が ( 実 施 要 領 )P 審 査 に 関 わる 事 項 H25 年 度 は1,500 千 円 H26 年 度 は1,200 千 円 となります 基 本 企 画 事 業 費 の 計 上 数 値 については 下 記 のとおり 指 定 管 理 料 に 含 まれるH15 収 支 予 算 書 ( 提 案 様 式 第 4 号 -1-2)は 基 本 企 画 事 業 費 を 指 定 管 理 料 に 含 む 年 度 事 業 費 1,500( 千 円 ) H26 年 度 ~H28までは1,200( 千 円 )とありますが 収 支 ものとしてを 作 成 してください 計 画 の 収 入 爛 には この 数 値 を 計 上 しておけばよろしいのでしょうか? P7 6. 指 定 管 理 者 の 募 集 に 関 する 事 項 書 類 審 査 のところですが 今 回 43 社 の 現 場 説 明 会 があり 全 ての 会 社 が 公 募 参 加 する 可 能 性 は 低 いと 想 定 され 書 類 審 査 通 過 後 すると プレゼン 面 接 審 査 になると 想 定 されますが 公 募 業 者 の 数 が 多 い 場 合 には 面 接 審 査 する 業 者 をある 程 度 選 別 するとの 事 でしたが どういう 基 準 で 選 定 す という 目 処 はありますか? 例 えば 提 案 書 の 加 算 点 で 見 るのか 又 は 他 行 政 での 同 規 模 案 件 の 実 績 の 数 で 優 越 を 決 めるのか? 又 は 別 の 方 法 で 選 定 されるのか 教 えてください 予 備 審 査 を 行 う 場 合 コミュニティ 関 連 施 設 の 指 定 管 理 実 績 については 通 過 の 必 要 条 件 と 考 えています 予 備 審 査 は 応 募 書 類 により 行 いますが その 他 の 選 考 基 準 は7 月 第 1 週 を 目 途 に ウェブページに 公 表 します

2 2/12 P8(2) 有 資 格 者 の 配 置 等 とありますが 指 定 管 理 者 スタッフに(ア)の 有 資 格 者 がい 運 営 業 務 仕 様 書 P8 (2) 有 資 格 者 の 配 置 等 のイ) 専 門 業 者 への 委 託 に 記 載 の 19 ない 場 合 には 外 部 委 託 として 人 材 派 遣 臨 時 雇 用 等 で 対 応 準 備 するということで とおりです 問 題 ないでしょうか? P5 2. 業 務 仕 様 書 全 館 の 設 備 運 転 管 理 業 務 を 実 施 するに 必 要 な 職 員 の 配 置 とありますが 職 員 は 全 て 第 三 種 電 気 主 任 技 術 者 建 築 物 環 境 衛 生 管 理 技 術 者 消 防 設 設 備 士 又 は 消 防 設 備 点 検 資 格 者 等 のいずれかの 資 格 保 有 が 必 要 ということでしょうか? 募 集 要 項 8ページ (2) 管 理 運 営 における 利 用 料 金 の 位 置 づけ 利 用 料 金 の 収 入 見 込 み 額 のうち3 分 の1については 利 用 者 ニーズ 対 応 分 とし とあ りますが 具 体 的 にどういった 内 容 ですか 仕 様 書 8ページ 7. 光 熱 水 費 および 消 耗 品 の 取 り 扱 いの(1) 光 熱 水 費 について 電 気 代 上 水 道 代 下 水 道 代 を 協 定 書 で 精 算 すると 説 明 がありましたが 実 際 に 運 営 が 始 まった 際 に 具 体 的 にどういった 流 れになるのでしょうか? 提 案 様 式 2 号 人 員 配 置 計 画 書 市 が 考 える 最 低 配 置 人 数 などはありますか? 仕 様 書 9ページ 8 備 品 の 取 り 扱 い 市 に 帰 属 する 備 品 で 指 定 管 理 者 が 業 務 を 実 施 するうえで 利 用 できる 備 品 を 教 えて ください ( 備 品 台 帳 の 開 示 は 可 能 ですか ) 仕 様 書 7ページ オ) 自 主 事 業 に 関 すること についてですが コミュニティセンターは 興 行 場 法 の 許 可 を 取 得 していないとあります が 営 利 目 的 に 興 行 を 一 切 実 施 できないということでしょうか 仕 様 書 8ページ (2) 有 資 格 者 の 配 置 等 ア) 業 務 の 実 施 に 必 要 な 資 格 に 示 されているすべての 資 格 を 常 駐 スタッフで 保 有 し ている 必 要 がありますか 運 営 業 務 仕 様 書 P8 (2) 有 資 格 者 の 配 置 等 のイ) 専 門 業 者 への 委 託 に 記 載 の とおりです 利 用 者 のニーズに 機 敏 に 応 えるための 予 算 と 考 えてください したがって 弾 力 的 な 運 用 が 可 能 です * 利 用 者 ニーズへの 対 応 例 としては 利 用 者 用 の 備 品 の 充 実 ( 調 理 器 具 工 具 類 など) 貸 出 用 のパソコン 楽 器 エフェクター 等 の 購 入 夏 季 における 開 館 時 間 延 長 (スタッフを 延 長 配 置 ) 周 年 事 業 コミセンまつり 等 の 開 催 指 定 管 理 料 の 支 払 いについては 募 集 要 項 P9 (4) 指 定 管 理 料 の 支 払 い 等 に 記 述 のとおりです 光 熱 水 費 は 指 定 管 理 者 の 見 込 額 により 指 定 管 理 料 に 含 まれ るものとして 措 置 されますが 光 熱 水 費 に 限 り 見 込 額 に 過 不 足 が 生 じた 場 合 年 度 末 に 当 該 年 度 に 支 払 う 指 定 管 理 料 の 精 算 をおこなうよう 考 えています ( 指 定 管 理 料 の 支 払 いは 複 数 回 を 予 定 します ) 光 熱 水 費 の 見 込 額 に 余 剰 金 が 生 じた 場 合 指 定 管 理 料 を 減 額 し 精 算 払 い 光 熱 水 費 の 見 込 額 に 不 足 が 生 じた 場 合 指 定 管 理 料 を 増 額 し 精 算 払 い 最 低 配 置 人 数 はありません 仕 様 書 に 基 づき 提 案 した 事 業 計 画 を 遂 行 できる 人 員 とします なお 計 画 ベースでは 直 営 とした 場 合 の 人 数 を 職 員 3 名 臨 時 職 員 6 名 と 想 定 しました 新 規 施 設 のため 現 在 備 品 台 帳 はありません 初 度 備 品 として 購 入 るものについては 指 定 管 理 者 と 協 議 のうえ 決 定 し 市 が 購 入 する 予 定 です 設 計 時 に 検 討 したリストを 提 供 します 興 行 場 法 及 び 関 係 法 令 に 規 定 する 範 囲 内 で 実 施 可 能 です 集 会 場 及 び 各 種 会 館 その 他 の 施 設 を 興 行 場 として 使 用 する 場 合 の 法 の 運 用 につ いて( 昭 和 25 年 5 月 8 日 衛 発 第 29 号 )をご 確 認 ください 運 営 業 務 仕 様 書 P8 (2) 有 資 格 者 の 配 置 等 のイ) 専 門 業 者 への 委 託 に 記 載 の とおりです 建 物 設 備 のメーカー 名 ( 型 式 )をお 教 えください (3)エレベーター (7) 空 調 設 備 機 器 ( 空 冷 ヒートポンプエアコン 電 気 床 暖 房 ) (9) 自 動 ドア (16)スライディングウォール (17) 電 動 ロールスクリーン (19) 舞 台 機 構 (20) 電 動 観 覧 席 (21) 舞 台 照 明 (22) 舞 台 音 響 (23)ピアノ (33) 機 械 警 備 維 持 管 理 仕 様 書 36ページ 室 仕 様 一 覧 のデータをエクセルデータで 頂 くことは 可 能 でしょうか? (3) 三 菱 電 機 ( 株 ) (7) 未 定 (9)ナブコシステム (16) 未 定 (17) 未 定 (19)( 株 )サンケンエンジニアリング (20)コトブキシーティング( 株 ) (21)( 株 ) 松 村 電 機 製 作 所 (22)( 株 )システムエンジニアリング (23) 未 定 (33) 未 定 型 式 については その 他 現 段 階 で 決 定 しているメーカーについては 別 表 でお 知 らせします 提 供 します 29 説 明 会 時 に 応 募 団 体 が 多 数 の 為 審 査 基 準 を 同 等 の 管 理 実 績 を 優 先 するとの 事 で 本 施 設 の 類 似 施 設 の 指 定 管 理 実 績 は 予 備 審 査 項 目 の 一 つとします すが 同 等 の 管 理 実 績 が 無 いと 提 出 しても 書 類 審 査 の 時 点 で 不 選 定 となるのでしょう 予 備 審 査 を 行 う 場 合 は 当 該 実 績 を 通 過 の 必 要 条 件 と 考 えています か?ご 明 示 下 さい

3 3/ 年 に 作 成 ( 延 床 4,500m2) 目 安 額 の 算 出 根 拠 は 以 下 のとおり 1の 月 額 45か 月 = 225,585 千 円 30 1 複 合 施 設 全 体 の 運 営 維 持 管 理 に 要 する 費 用 ( 年 間 ) ( 図 書 館 子 育 ての 人 件 費 は 含 まず) 60,157 千 円 試 算 の 内 訳 A. 収 入 使 用 料 5,250 千 円 B. 支 出 運 営 費 募 集 要 項 9ページ 人 件 費 25,517 千 円 ( 職 員 3 臨 時 6 社 保 等 ) 管 理 費 1,148 千 円 7. 経 費 に 関 する 事 項 (7) 市 が 負 担 する 経 費 の 目 安 額 につきまして 計 画 ベース 事 業 費 900 千 円 225,585 千 円 (3 年 9 月 )の 詳 細 内 訳 をご 教 示 下 さい 消 費 税 1,378 千 円 維 持 管 理 費 維 持 管 理 費 35,564 千 円 ( 光 熱 水 費 含 む) 修 繕 費 900 千 円 1=B-A=60,157 千 円 維 持 管 理 費 については 時 間 平 米 単 価 2.4 円 により 積 算 コミセン 2.4 3,270m2 4,020 時 間 0.9( 削 減 率 ) 図 書 館 2.4 1,000m2 2,664 時 間 0.9 子 育 て m2 2,850 時 間 募 集 要 項 12ページ 10. 指 定 管 理 者 の 申 請 に 関 する 書 類 (1) 申 請 に 係 る 提 出 書 類 項 番 7 申 請 する 法 人 に 関 する 書 類 4 法 人 税 及 び 消 費 税 に 関 する 納 税 証 明 書 ( 直 近 2 年 分 ) につきまして その3の3( 未 納 税 額 のない 証 明 用 )を 提 出 するという 理 解 で 宜 しいのでしょうか ご 教 示 下 さい 32 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 7ページ 2. 業 務 の 仕 様 (3)エレベーター 保 守 点 検 業 務 につきまして ご 契 約 予 定 のエレベーター 会 社 名 をご 教 示 下 さい 三 菱 電 機 ( 株 )です 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 34ページ 2. 業 務 の 仕 様 (33) 機 械 警 備 業 務 (オ)その 他 留 意 事 項 成 田 市 と 委 託 契 約 締 結 予 定 の 警 備 会 社 について 会 社 名 また 契 約 金 額 をご 教 示 下 さい 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 27ぺージ 2. 業 務 の 仕 様 (29) 害 虫 防 除 業 務 (ウ) 業 務 内 容 3 薬 剤 は 害 虫 等 に 効 果 のある 薬 剤 を 使 用 する につきまして 害 虫 発 生 時 には 薬 剤 を 使 用 し 平 常 時 は 調 査 点 検 をもって 対 応 すると いう 認 識 で 宜 しいでしょうか ご 教 示 下 さい 現 在 契 約 はありません したがって 提 案 時 に 指 定 管 理 料 の 算 定 に 含 めないでよいこととします 機 械 警 備 業 務 については 施 設 引 渡 後 から 必 要 となりますので 契 約 期 間 は 平 成 25 年 4 月 1 日 から 平 成 28 年 3 月 末 日 を 予 定 します 平 成 28 年 4 月 以 降 については 年 度 協 定 において 定 める 指 定 管 理 料 に 当 該 警 備 業 務 分 を 加 えることとします ( 募 集 要 項 P9(4)) 原 則 ビル 管 理 法 の 定 めにより 防 除 を 行 ってください 生 息 調 査 は 適 宜 行 ってください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 27ぺージ 2. 業 務 の 仕 様 (30) 排 水 汚 水 桝 点 検 清 掃 業 務 につきまして 業 務 の 詳 細 仕 様 をご 教 示 下 さい 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 28ぺージ 2. 業 務 の 仕 様 (31) 施 設 清 掃 業 務 につきまして 開 館 前 及 び 閉 館 後 に 清 掃 業 務 を 行 うことは 可 能 でしょうか 又 定 期 清 掃 の 回 数 は 指 定 管 理 者 側 で 設 定 するという 認 識 で 宜 しいでしょうか ご 教 示 下 さい 排 水 桝 25 基 ( 内 オリフィス 桝 1 基 )のほか P-02 図 参 照 してください 尚 機 能 美 観 安 全 上 の 支 障 がないように 桝 および 側 溝 や 配 管 等 のゴミの 有 無 を 確 認 し 適 宜 除 去 し 及 び 破 損 個 所 があれば 復 旧 する 等 通 常 使 用 が 可 能 な 状 態 を 維 持 してください 可 能 です ただし 開 館 時 間 においては 美 観 及 び 通 常 利 用 に 支 障 のない 状 態 を 維 持 してください ただし 美 観 を 著 しく 損 なわないよう 配 慮 する 必 要 があります お 手 数 ですが 以 下 のとおり 統 一 させていただきます 37 募 集 要 項 12ぺージ 10. 指 定 管 理 者 の 申 請 に 関 する 事 項 (2) 提 出 部 数 等 提 出 書 類 にはページをふる とありますが 申 請 書 提 案 書 合 わせた 通 し 番 号 が 必 要 でしょうか 申 請 書 提 案 書 合 わせて 通 しでページをふり 目 次 を 作 成 してください 表 紙 ( 題 名 : 公 津 の 杜 コミュニティセンター 指 定 管 理 者 指 定 申 請 書 類 ) 目 次 内 表 紙 指 定 申 請 書 関 係 様 式 ( 項 番 順 様 式 順 ) 内 表 紙 提 案 書 関 係 様 式 ( 様 式 順 ) 指 定 管 理 者 指 定 申 請 書 には 社 印 及 び 代 表 者 印 を 押 印 してください 38 募 集 要 項 5ぺージ 新 条 例 には 休 館 日 が 指 定 されていません 5ページの (2) 開 館 時 間 及 び 休 館 日 には 事 業 者 提 案 による とあります 資 料 の 公 津 の 杜 複 合 施 設 各 機 能 の 曜 日 別 開 館 時 間 ( 新 条 例 現 行 の 比 較 )では 月 曜 休 館 となっています 休 館 日 は 月 曜 日 とすればよろしいのでしょうか? 管 理 上 必 要 な 日 を 休 館 日 とする 場 合 曜 日 及 び 日 数 に 条 例 上 の 規 定 はありませ ん 施 設 の 設 置 目 的 や 他 の 施 設 の 開 館 状 況 を 踏 まえ 提 案 することができます 提 供 資 料 は 管 理 上 必 要 な 日 を 週 1 回 とする 場 合 他 の 施 設 の 休 館 日 とあわせ て 月 曜 日 とすると 全 館 休 館 となる 状 況 を 市 民 向 け 説 明 した 参 考 資 料 です

4 4/ 募 集 要 項 5ぺージ (3) 開 館 準 備 業 務 準 備 業 務 の 開 始 時 期 は 竣 工 後 25 年 4 月 頃 からという 理 解 でよろしいでしょうか? その 場 合 受 付 担 当 者 をコミュニティセンターに 配 置 と 記 載 されていますので コミュ ニティセンターでの 業 務 が 可 能 となりますが その 際 の 水 光 熱 費 は 指 定 管 理 者 の 負 担 になるのでしょうか? 募 集 要 項 12ぺージ 申 請 書 類 関 係 について 7の 申 請 する 法 人 に 関 する 書 類 のうち 6 申 請 者 の 所 在 する 市 区 町 村 が 発 行 する 地 方 税 完 納 証 明 書 の 提 出 が 求 められていますが 該 当 するものがない 場 合 は 直 近 2 年 の 納 税 証 明 書 でよろしいでしょうか? 現 在 の 予 定 では 竣 工 ~ 引 渡 し 後 平 成 25 年 4 月 から 開 館 までを 予 定 します 開 館 準 備 業 務 委 託 として 施 設 の 維 持 管 理 及 び 貸 館 仮 受 付 業 務 等 に 必 要 な 経 費 は 指 定 管 理 者 候 補 者 との 協 議 を 経 て 市 が 負 担 します 41 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 14ぺージ 19 指 定 管 理 業 務 の 適 正 化 に 関 する 事 項 (4) 準 備 行 為 別 途 契 約 となる 開 館 準 備 業 務 のうち 維 持 運 営 管 理 に 関 わる 直 接 経 費 は 市 の 負 担 ( 委 託 料 として 措 置 )と 記 載 されていますが この 契 約 に 含 まれる 経 費 項 目 を 教 えてく ださい 施 設 維 持 管 理 運 営 に 伴 う 直 接 経 費 人 件 費 事 務 費 光 熱 水 費 ( 電 気 上 下 水 電 話 ネット 接 続 ) 管 理 費 ( 清 掃 保 守 点 検 など) 42 募 集 要 項 14ぺージ 11 審 査 に 係 る 事 項 の 指 定 の 基 準 審 査 項 目 配 点 などについて 印 審 査 項 目 及 び 配 点 は 現 時 点 での 案 です とありますが 最 終 的 な 指 定 の 基 準 審 査 項 目 配 点 などについては いつごろ 公 表 されるのでしょうか 予 備 審 査 については No.18を 参 照 してください 書 類 及 び 面 接 にて 行 う 第 2 次 審 査 の 選 考 基 準 は 書 類 審 査 の 通 過 者 ( 予 備 審 査 が ある 場 合 は その 通 過 者 )の 決 定 にあわせて 公 表 の 予 定 です 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 11ぺージ 13 指 定 管 理 者 が 付 保 する 保 険 について 市 有 物 件 建 物 総 合 共 済 及 び 全 国 市 長 会 市 民 総 合 賠 償 保 険 は 市 が 加 入 文 面 では 市 は 以 下 の 保 険 を 想 定 している とありますが これは 市 が 加 入 するという します 意 味 でしょうか?または 指 定 管 理 者 が 市 有 物 件 建 物 総 合 共 済 全 国 市 長 会 市 民 総 指 定 管 理 者 は 自 らが 想 定 するリスクに 応 じた 適 切 な 保 険 に 加 入 してください 合 賠 償 保 険 に 加 入 せよという 意 味 でしょうか? 提 案 書 は 各 項 目 A4 版 2ページ 以 内 となっていますが 2ページでは 説 明 しきれない ものは 追 加 資 料 として 添 付 することは 可 能 でしょうか 提 案 書 は2ページで 完 結 してください 補 足 説 明 資 料 がある 場 合 は 応 募 書 類 の 巻 末 に 追 加 資 料 として 整 理 してください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 7ぺージ エレベーター 保 守 点 検 業 務 について 契 約 形 態 はPOG 契 約 とフルメンテナンス 契 約 のどちらでしょうか 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 ぺージ 下 記 設 備 のメーカー 名 をご 開 示 願 います 乗 用 エレベーター 自 動 ドア 吊 物 機 構 設 備 幕 設 備 電 動 観 覧 席 ミキサー 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 10ぺージ 運 営 業 務 仕 様 書 10 頁 11.および 成 田 市 コミュニティセンターの 設 置 及 び 管 理 に 関 する 条 例 第 12 条 に 定 める 使 用 料 の 減 免 の 範 囲 とその 金 額 または 減 免 の 率 をお 教 えください 募 集 要 項 8ぺージ 募 集 要 項 8 頁 7.(2) 利 用 者 ニーズ 対 応 分 とは 何 かご 教 示 ください 様 式 集 指 定 申 請 書 関 係 77 当 該 年 度 とは 平 成 24 年 度 のことでしょうか それとも25 年 度 のことでしょうか また 当 社 の 事 業 年 度 は8 月 ~7 月 ですが いつの 年 度 を 当 該 年 度 としたら 良 いので しょうか No.6を 参 照 してください No.27を 参 照 してください 使 用 料 ( 利 用 料 金 )の 減 免 について 市 が 定 めるものは 今 後 規 則 で 定 めま す 受 益 者 負 担 の 適 正 化 の 観 点 から 最 小 限 とする 考 えです 現 在 のところの 想 定 は 以 下 のとおりです 市 が 行 政 目 的 で 主 催 又 は 共 催 する 行 事 全 額 提 案 時 は 上 記 利 用 は0 件 としてご 提 案 ください なお 指 定 管 理 者 自 らが 条 例 の 範 囲 内 で 減 免 を 適 用 するケースがあるときは 合 わせてご 提 案 ください No.21を 参 照 してください 指 定 管 理 者 指 定 申 請 書 を 提 出 する 日 の 属 する 年 度 を 当 該 年 度 としてください 募 集 要 項 13ぺージ 指 定 申 請 書 関 係 77 当 該 年 度 の 事 業 計 画 書 及 び 収 支 予 算 書 は 応 募 者 の 利 害 関 係 情 報 として 公 表 に 同 意 できないので 応 募 書 類 の 概 要 書 の 作 成 方 法 をご 教 示 願 いたい 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 8ぺージ 運 営 業 務 仕 様 書 8 頁 7.(1)ア) 当 分 の 間 とは 指 定 管 理 期 間 と 考 えてよいのでしょ うか 応 募 書 類 の 概 要 書 に 当 該 年 度 の 事 業 計 画 書 及 び 収 支 予 算 書 は 応 募 者 の 利 害 関 係 情 報 として 公 表 に 同 意 できない 旨 記 述 してください No.188を 参 照 し てください 平 成 25 年 度 及 び 平 成 26 年 度 分 については 精 算 を 予 定 します 平 成 27 年 度 以 降 については 市 及 び 指 定 管 理 者 で 協 議 のうえ 決 定 したいと 考 えて います 52 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 5ぺージ 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 5 頁 2. 保 守 点 検 を 必 要 とするエレベーターなどのメーカーおよび 業 者 をお 教 えください No.27を 参 照 してください 指 定 申 請 書 6 証 明 資 料 とは 何 でしょうか 共 同 事 業 体 協 定 書 で 足 りるのでしょうか 募 集 要 項 12ぺージ 10.(2) 提 出 部 数 等 副 本 10 部 について 原 本 のコピーでよろしいのでしょうか 団 体 名 法 人 名 等 は とくに 削 除 したりする 必 要 はないのですか 共 同 事 業 体 協 定 書 が 項 番 6に 記 載 の 内 容 を 証 明 するものであれば 原 本 のコピーで 団 体 名 法 人 名 等 は 削 除 する 必 要 はありません 55 提 案 書 様 式 第 1 号 -3 (イ) 人 員 配 置 計 画 の 記 述 は 様 式 第 2 号 の 内 容 をそのまま 記 人 員 配 置 の 考 え 方 で 特 記 する 事 項 があれば 記 述 してください 載 すればよいのですか それとも 様 式 第 2 号 で 足 りるのですか または 付 加 する 項 特 になければ 様 式 第 2 号 のみで 目 があるのでしょうか

5 5/12 56 要 項 6ページ 運 営 14ページ 開 館 準 備 業 務 のなかに 示 された 各 業 務 のうち 維 持 運 営 管 理 に 係 る 直 接 経 費 の 内 容 を 具 体 的 にご 教 示 ださい ( 例 : 印 刷 物 作 成 業 務 広 報 宣 伝 業 務 が 記 載 されています この 業 務 には 実 際 に 印 刷 に 要 する 費 用 広 報 宣 伝 用 パンフレットなどの 印 刷 費 用 広 報 宣 伝 媒 体 の 制 作 費 は 市 の 負 担 それに 係 る3ヶ 月 間 の 人 件 費 は 指 定 管 理 者 の 負 担 と 理 解 しますがよろしい でしょうか) 直 接 経 費 についてはNo.41を 参 照 してください 印 刷 物 のうち 広 報 用 の 施 設 パンフレット(リーフレット)の 初 版 作 成 分 につ いては 市 の 負 担 し その 他 の 印 刷 物 ( 受 付 マニュアル 受 付 用 各 様 式 等 )は 指 定 管 理 者 の 負 担 とします 上 記 パンフレット(リーフレット)を 除 くその 他 の 広 報 活 動 ウェブページ 作 成 地 域 情 報 誌 への 掲 載 等 については 指 定 管 理 者 の 負 担 とします 57 募 集 要 項 8ぺージ 利 用 料 金 の 位 置 づけとして 利 用 料 金 収 入 見 込 み 額 の1/3は 利 用 者 ニーズ 対 応 分 に 充 当 とありますが 具 体 的 に 利 用 者 ニーズとはどのようなものを 想 定 されているのか No.21をご 参 照 ください ご 教 示 願 います 募 集 要 項 12ぺージ 法 人 税 及 び 消 費 税 に 関 する 納 税 証 明 は 滞 納 をしていないことの 証 明 書 (その3の3)の 提 出 でよろしいでしょうか 募 集 要 項 12ぺージ 申 請 に 係 る 提 出 書 類 は 謄 本 納 税 証 明 等 公 的 機 関 が 発 行 した 書 類 また 提 案 書 の 表 紙 目 次 も 含 め すべて 通 しページ 番 号 をつけるという 理 解 でよろしいですか ( 提 案 書 のスタートは1ページである 必 要 は 無 いということでよろしいか) No.37を 参 照 してください 募 集 要 項 13ぺージ 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 15ページ 市 からの 受 託 事 業 ( 基 本 企 画 事 業 )の 平 成 25 年 度 事 業 費 は 年 間 1,500 千 円 を 上 限 と して 提 案 することになっており 一 方 別 紙 1では 月 1 回 以 上 の 事 業 を 実 施 することに なっています よって 平 成 25 年 度 は 期 間 9ヶ 月 間 に 開 館 記 念 事 業 を 含 め9 事 業 以 上 を1,500 千 円 を 上 限 に 実 施 する 提 案 であれば 良 いという 理 解 でよろしいでしょうか 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 8ページ (2)に 記 載 された 資 格 は 必 ずしも 常 駐 の 必 要 が 無 いものがあります 配 置 とは 必 要 に 応 じて 法 令 等 に 準 じて 対 応 するという 理 解 でよろしいでしょうか No.19を 参 照 してください 62 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 9ページ コミュニティセンター 及 び 駐 車 場 の 修 繕 に 要 する 費 用 で60 万 円 以 下 の 修 繕 は 指 定 管 理 者 の 負 担 とありますが 金 額 は1 件 あたりですか 年 間 総 額 か ご 教 示 ください 1 件 あたりです 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 13ページ 業 務 の 再 委 託 制 限 の 中 で 示 された 再 委 託 できない 業 務 の 主 たる 部 分 について 具 体 的 内 容 をご 教 示 ください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 22ページ ピアノのメーカーと 型 式 をご 教 示 ください 運 営 業 務 のうち 行 政 処 分 行 為 の 伴 う コミュニティセンターの 供 用 に 関 する 業 務 駐 車 場 の 供 用 に 関 する 業 務 は 再 委 託 できません また 地 域 活 動 支 援 に 関 わる 業 務 についても コミュニティセンターの 使 命 を 果 たすためのものであるとの 考 えから 企 画 等 の 主 たる 部 分 については 再 委 託 はできないと 考 えてください No.5を 参 照 してください 65 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 図 書 館 および 子 育 て 支 援 センターについて 清 掃 業 務 以 外 の 設 備 維 持 業 務 の 必 要 項 目 および 仕 様 をご 教 示 ください 以 下 の 各 施 設 の 個 有 設 備 として 特 定 できるものです 仕 様 は 設 計 図 書 (CD-R)を 参 照 してください () 内 は 図 面 番 号 図 書 館 電 動 ロールスクリーン( 建 築 RS-01) 光 膜 天 井 ( 建 築 LT-01~LT-05 S-38 電 気 設 備 E-24) 電 気 床 暖 房 ( 機 械 設 備 M-17) 自 動 ドア( 建 築 SP-01~SP-02) 空 調 設 備 ( 機 械 設 備 M-01~M-04) 子 育 て 支 援 センター 電 気 床 暖 房 ( 機 械 設 備 M-17) 自 動 ドア( 建 築 SP-01~SP-02) 空 調 設 備 ( 機 械 設 備 M-01~M-04) 光 膜 天 井 については あわせてNo.97を 参 照 してください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 確 認 ですが 本 コミュニティセンター 等 全 体 に 関 わる 設 備 の 維 持 管 理 業 務 費 は 全 額 受 変 電 設 備 給 排 水 設 備 等 の 全 体 に 関 わる 設 備 で 不 可 分 なものは 提 案 時 に 66 が 指 定 管 理 料 に 含 まれると 考 えるのでしょうか または 図 書 館 子 育 て 支 援 センター は 指 定 管 理 料 に 含 めるものとしてご 提 案 ください それぞれに 割 り 振 るのでしょうか? 後 者 の 場 合 何 を 基 準 に 按 分 することになりますか ご 教 示 ください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 34ページ 機 械 警 備 業 務 について 当 初 3 年 間 は 市 と 警 備 会 社 の 直 接 契 約 とのことですが その No33を 参 照 してください 67 期 間 はいつからいつまでとなりますか その 委 託 契 約 を 指 定 管 理 者 が 引 き 継 ぐことに なりますが その 当 初 の 契 約 金 額 をご 提 示 ください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 本 コミュニティセンター 等 は 新 設 物 件 であることから 設 置 設 備 機 器 等 は 設 置 納 入 会 竣 工 予 定 日 は 平 成 25 年 3 月 です 68 社 の 瑕 疵 期 間 が 設 定 されるものと 推 測 します 各 設 備 の 引 渡 し 日 及 び 各 々の 設 備 の 特 例 的 な 瑕 疵 期 間 条 件 が 設 定 されている 機 器 はありません うち 特 例 的 な 瑕 疵 期 間 条 件 が 設 定 されている 機 器 についてその 内 容 をご 提 示 くださ い 提 案 様 式 第 1 号 の 枝 番 ごとにそのページの 末 端 に 記 載 分 量 について 制 限 が 示 され ていますが 例 えば 第 1 号 -4のように(ア)から(ウ)まで 設 問 がある 場 合 3つをまとめ て2ページ 以 内 で 記 載 するのか あるいは1 設 問 につき2ページ 以 内 で 記 載 するの か いずれかをご 教 示 ください 1 様 式 につき2ページ 以 内 でまとめてください 3 設 問 あっても2ページ 以 内 となります 補 足 資 料 を 添 付 したい 場 合 には 応 募 書 類 の 巻 末 に 参 考 資 料 として 添 付 してくだ さい 提 案 様 式 第 4 号 -2の 収 支 予 算 書 には 光 熱 水 費 についての 記 載 欄 がありますが 高 熱 No.15 及 びNo.51を 参 照 してください 水 費 は 当 分 の 間 精 算 することになっております 本 様 式 にはどのように 記 載 したらよ 以 上 を 考 慮 のうえ 見 込 額 を 記 載 してください いかをご 教 示 ください

6 6/12 71 収 支 予 算 書 及 び 利 用 料 金 設 定 の 参 考 資 料 として 貴 市 が 本 コミュニティセンター 等 の 設 置 についてマスタープランを 立 案 する 際 に 想 定 された 利 用 者 数 利 用 率 利 用 料 収 入 額 等 のデータをご 開 示 ください H19 年 度 の 基 本 計 画 時 の 財 務 シミュレーションとしてPSC 及 びPFI-LCCを 提 供 し ます ( 運 営 収 入 は 見 込 んでおりません) また 希 望 者 には 当 課 窓 口 において 基 本 計 画 書 を 貸 与 します 72 募 集 要 項 4ぺージ 構 成 施 設 の 図 書 館 の 蔵 書 数 は 何 冊 程 予 定 しているのかご 教 授 願 います 約 8 万 冊 を 予 定 しています 73 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 8ぺージ 光 熱 水 費 の 精 算 方 法 ですが 指 定 管 理 者 が 提 案 時 に 提 示 した 金 額 の 不 足 分 を 清 算 するのか 光 熱 水 費 は 一 旦 指 定 管 理 者 が 全 額 支 払 い 支 払 った 金 額 を 全 て 市 に て 清 算 するのか 等 どの 様 な 方 法 になるのかご 教 授 願 います No.22を 参 照 してください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 各 種 点 検 清 掃 業 務 における 対 象 機 器 及 び 設 備 のメーカー 名 についてご 教 授 願 い ます 多 目 的 ホールに 設 置 のご 検 討 をされている 舞 台 設 備 の 一 覧 もしくはメーカー 名 をご 提 示 ください 舞 台 設 備 の 保 守 点 検 料 の 試 算 に 使 用 させて 頂 きます No.27を 参 照 してください No.27を 参 照 してください 76 現 状 ご 検 討 されている 舞 台 備 品 ( 付 帯 設 備 )の 一 覧 をご 提 示 ください 77 舞 台 備 品 をはじめとした 付 帯 設 備 の 料 金 設 定 は 指 定 管 理 者 がおこなうものでしょう か また 条 例 に 示 された 付 帯 設 備 の 料 金 設 定 以 外 で 市 が 基 準 する 考 え 方 と 料 金 決 定 までの 流 れについてご 教 示 ください 78 現 在 のコミュニティーセンターを 対 象 とした 減 免 団 体 の 団 体 数 をご 開 示 ください 79 現 在 想 定 されている 市 および 市 の 関 連 団 体 の 利 用 ( 優 先 予 約 ) 数 をお 教 えくださ い ポータブルステージ(16 台 ) 演 台 (1 台 ) 司 会 台 (1 台 )などです その 他 No.24を 参 照 してください 付 帯 設 備 の 利 用 料 金 は 条 例 に 定 める 範 囲 内 で 市 長 の 承 認 を 得 て 指 定 管 理 者 が 定 めるものとします 指 定 管 理 者 との 協 議 で 必 要 なものについては 規 則 に 定 め ます 現 在 減 免 対 象 の 団 体 はありません あわせて No.47 No.176をご 参 照 ください 市 が 行 政 目 的 で 主 催 又 は 共 催 する 行 事 を 想 定 しています あわせて No.47を 参 照 してください 80 三 里 塚 コミュニティセンターの 市 および 市 の 関 連 団 体 の 利 用 ( 優 先 予 約 ) 実 績 数 を お 教 えください 市 が 会 議 等 で 利 用 した 件 数 市 主 催 の 講 座 39 件 他 官 庁 3 件 9 件 81 募 集 要 項 8ぺージ 利 用 料 金 の 収 入 見 込 み 額 のうち3 分 の1については 利 用 者 ニーズとし とあります が 指 定 管 理 者 の 責 めに 帰 すべきものでなく かつ 想 定 できない 事 象 及 び 想 定 でき ない 多 大 な 費 用 かかる 場 合 は 貴 市 と 協 議 させていただき 別 途 ご 負 担 いただけると の 理 解 でよろしいでしょうか 募 集 要 項 10ぺージ 82 3 光 熱 水 費 の 精 算 とありますが 光 熱 水 費 については 年 度 毎 に 実 費 精 算 をしてい No.22を 参 照 してください ただけるとの 理 解 でよろしいでしょうか 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 5ぺージ 市 の 用 意 する 予 約 システム とありますが 予 約 システムが 指 定 管 理 期 間 中 に 故 障 し 83 た 場 合 の 修 理 及 びメンテナンスは 指 定 管 理 者 の 責 めに 帰 すべき 事 由 でない 場 合 は 貴 市 で 費 用 負 担 ご 対 応 していただけるとの 理 解 でよろしいでしょうか 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 6ぺージ 自 動 販 売 機 を 設 置 し 適 正 に 管 理 すること とありますが 床 使 用 料 ( 賃 料 )や 光 熱 水 84 費 の 負 担 区 分 費 用 算 定 の 考 え 方 についてご 教 示 ください 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 7ぺージ 自 主 事 業 で 貸 出 施 設 等 を 使 用 するときは 所 定 の 利 用 料 金 を 負 担 する とあります が 貴 市 で 想 定 している 利 用 料 金 をご 教 示 ください また 利 用 料 金 の 決 定 時 期 につ いてご 教 示 ください 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 8ぺージ ア) 業 務 の 実 施 に 必 要 な 資 格 として 資 格 保 有 者 を 配 置 することとありますが それぞ れの 資 格 者 が 兼 務 してもよろしいでしょうか 利 用 者 ニーズに 機 敏 に 対 応 するための 予 算 枠 とお 考 えください 予 算 の 範 囲 内 で 利 用 者 のニーズに 応 えていくものです なお 施 設 の 構 造 や 機 能 の 向 上 にかかる 対 応 については 市 が 対 応 します No.21を 参 照 してくだい 指 定 管 理 者 に 目 的 外 使 用 を 許 可 します 床 使 用 ( 目 的 外 使 用 料 ) 及 び 光 熱 水 費 は 指 定 管 理 者 の 負 担 となります 指 定 管 理 者 はこれら 必 要 経 費 を 考 慮 してベンダーを 選 定 し 契 約 を 行 うものと 考 えています 目 的 外 使 用 料 については No.169を 参 照 してください 利 用 料 金 については 条 例 に 定 める 範 囲 内 で 市 長 の 承 認 を 得 て 指 定 管 理 者 が 定 め るものです 兼 務 は 可 です また No.19を 参 照 してください 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 8ぺージ 87 (1) 光 熱 水 費 ただし 1 2 3については 新 規 施 設 のため 当 分 の 間 精 算 する と No.51を 参 照 してください ありますが 貴 市 で 想 定 している 期 間 をご 教 示 ください 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 8ぺージ (1) 光 熱 水 費 ただし 1 2 3についてはあらかじめ 施 設 ごとに 設 ける 子 メーター 現 在 の 想 定 ではそのとおりです 88 ~ 経 理 事 務 を 行 う とありますが 光 熱 水 費 を 指 定 管 理 者 が 一 度 立 て 替 え 払 いを 行 詳 細 は それぞれの 施 設 管 理 者 との 協 議 を 経 て 決 定 するものとお 考 えくださ い 図 書 館 子 育 て 支 援 センターの 施 設 管 理 者 へ 請 求 を 行 うとの 理 解 でよろしいで い しょうか 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 9ぺージ 市 に 帰 属 する 備 品 は 備 品 台 帳 に 基 づいて 管 理 する とありますが 管 理 室 等 で 指 定 管 理 者 が 使 用 する 什 器 ( 机 椅 子 )については 貴 市 で 調 達 されるとの 理 解 でよ ろしいでしょうか 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 9ぺージ 業 務 の 主 たる 部 分 を 第 三 者 に 委 託 することはできない とありますが 業 務 の 主 たる 部 分 について 具 体 的 な 内 容 をご 教 示 ください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 7ぺージ レベーターのメーカーをご 教 示 下 さい 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 9ぺージ 非 常 用 発 電 機 設 備 のメーカーをご 教 示 下 さい 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 10ぺージ 電 気 床 暖 房 機 のメーカーをご 教 示 下 さい 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 16ぺージ ITV 設 備 のメーカーをご 教 示 下 さい 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 17ぺージ スライディングウォール 設 備 のメーカーをご 教 示 下 さい 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 17ぺージ 電 動 ロールスクリーン 設 備 のメーカーをご 教 示 下 さい 管 理 室 の 机 いす 文 書 ロッカー 等 については 初 度 備 品 として 市 で 調 達 予 定 で す パソコン コピー 等 事 務 に 使 用 するOA 機 器 については 指 定 管 理 者 が 調 達 し てください.63を 参 照 してください 三 菱 電 機 ( 株 )です

7 7/12 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 18ぺージ メーカーは 光 膜 天 井 照 明 設 備 のメーカーをご 教 示 下 さい また 光 膜 天 井 照 明 の 保 守 点 検 や 膜 照 明 器 具 については キャットウォークから 交 換 作 業 が 可 能 なよう 施 工 図 面 で 97 天 井 のチリ 埃 等 の 除 去 はキャットウォークから 作 業 可 能 で 高 所 作 業 車 等 必 要 ない との 理 解 でよろしいでしょうか 必 要 な 場 合 調 達 は 貴 市 と 指 定 管 理 者 どちらになるで しょうか 仕 様 変 更 しています 高 所 作 業 車 は 必 要 ないと 想 定 している チリ 埃 等 の 除 去 については 目 立 つものについて 掃 除 機 で 除 去 することを 想 定 しており 光 膜 全 面 の 除 去 作 業 は 想 定 していません 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 19ぺージ 98 舞 台 機 構 電 動 観 覧 席 舞 台 照 明 舞 台 音 響 設 備 のメーカーをご 教 示 下 さい.27を 参 照 してください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 34ぺージ 機 械 警 備 業 務 について4 年 目 以 降 は 指 定 管 理 者 と 警 備 会 社 で 行 うと 記 載 がありま 99 す 4 年 目 以 降 も 当 初 からの3 年 間 の 仕 様 を 引 き 継 いで 業 務 を 行 う 必 要 がありますの No.33を 参 照 してください で 現 在 貴 市 が 想 定 している 貴 市 と 警 備 会 社 との 契 約 の 仕 様 及 び 費 用 をご 教 示 くだ さい 100 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 35ぺージ 夜 間 警 備 等 については 貴 市 が 警 備 会 社 に 業 務 を 委 託 する 予 定 とありますが これ は 機 械 警 備 を 指 すものと 理 解 してよろしいでしょうか 貴 市 が 警 備 会 社 に 委 託 する 業 務 内 容 をご 教 示 ください 市 が 警 備 会 社 に 委 託 する 業 務 は 複 合 施 設 全 体 について 閉 館 後 から 翌 日 開 館 ( 夜 間 )までと 休 館 日 の 機 械 警 備 閉 館 後 から 翌 日 開 館 ( 夜 間 )までと 休 館 日 の 保 安 巡 回 警 備 ( 常 駐 なし) を 予 定 します 開 館 時 間 内 の 保 安 巡 回 警 備 は 警 備 会 社 への 委 託 を 予 定 していません なお 指 定 管 理 者 は 異 常 事 態 の 発 生 した 場 合 警 備 会 社 からの 連 絡 を 受 け 対 応 する 必 要 があるとお 考 えください 101 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 35ぺージ 駐 車 場 監 理 システムのメーカーをご 教 示 下 さい また 駐 車 場 監 理 システムは 自 動 発 券 機 自 動 精 算 機 等 が 設 置 しており 無 人 で 対 応 可 能 な 設 備 が 設 置 されるとの 理 解 でよろしいでしょうか メーカーは 自 動 発 券 機 自 動 精 算 機 等 を 備 え 無 人 で 対 応 が 可 能 なものを 想 定 しています 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 設 備 機 器 のメーカー 保 証 について 1メーカー 保 証 がある 設 備 機 器 の 名 称 2 保 障 瑕 疵 及 び 保 障 の 有 無 にかかわらず 点 検 等 のメンテナンスは 指 定 管 理 者 が 行 う 102 期 間 をご 教 示 ください また 保 証 期 間 中 の 点 検 はメーカーが 行 い 指 定 管 理 者 で 行 業 務 です う 必 要 はないとの 理 解 でよろしいでしょうか 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 10ページ 103 空 調 設 備 のフィルター 清 掃 業 務 について フィルターの 予 備 はありますでしょうか 予 予 備 はありません 備 があればフィルター 枚 数 をご 教 示 ください 様 式 4-2 収 支 内 訳 の 中 で 図 書 館 子 育 て 支 援 施 設 の 管 理 費 ( 保 守 / 点 検 / 清 掃 等 の 経 費 ) の 範 囲 について 明 確 に 分 別 のできる 設 備 のみ 点 検 費 を 計 上 すればよろしいので 分 別 のできる 設 備 について 計 上 してください 104 しょうか? 固 有 の 設 備 については No.65を 参 照 してください 全 体 にかかる 設 備 ( 消 防 設 備 等 )については 面 積 按 分 等 する 必 要 があるのでしょう 全 体 に 係 る 設 備 については No.66を 参 照 してください か? この 部 分 の 経 費 区 分 について 清 掃 設 備 共 詳 細 ご 教 授 願 います 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 34ページ 機 械 警 備 業 務 (オ)その 他 留 意 事 項 105 市 と 警 備 会 社 の 契 約 は3 年 とし とありますが 今 回 の 指 定 管 理 期 間 は3 年 と9ヶ 月 あり No.33を 参 照 してください ますが 今 回 の 指 定 管 理 期 間 中 は 機 械 警 備 の 費 用 が 発 生 しないと 考 えてよろしいで しょうか? 106 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 5~35ページ 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 に 記 載 の 点 検 回 数 要 求 水 準 の 記 載 が 多 々ありますが 法 令 に 定 められたものを 除 き 記 載 されている 点 検 回 数 点 検 内 容 は 参 考 と 判 断 してよろ しいでしょうか? 法 令 に 定 められるものを 除 き 参 考 として ただし 仕 様 書 作 成 にあたり 重 要 と 思 われる 設 備 や 利 用 者 が 直 接 触 れるよう な 設 備 機 器 については 回 数 を 記 したものであることをご 配 慮 ください 107 車 路 管 制 設 備 ( 自 動 発 券 機 清 算 機 カーゲート 等 )のメーカーをご 教 授 願 います 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 9ページ 108 (6) 非 常 用 発 電 機 設 備 保 守 点 検 業 務 において メーカー 型 番 等 決 定 されていましたらご 教 示 ください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 9ページ 6) 非 常 用 発 電 機 設 備 保 守 点 検 業 務 において 109 燃 料 タンクは150lとなっていますが 燃 料 補 給 方 法 をご 教 示 ください 110 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 9ページ (7) 空 調 設 備 機 器 保 守 点 検 業 務 において メーカー 型 番 等 決 定 されていましたらご 教 示 ください 屋 上 まで 人 力 による 運 搬 を 想 定 してます 専 用 の 補 給 方 法 はありません 111 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 12ページ (10) 消 防 設 備 等 点 検 業 務 において 感 知 器 の 種 別 ごとの 設 置 個 数 が 決 定 されていましたらご 教 示 ください 未 決 定 です 電 気 設 備 工 事 設 計 図 (E-68~72) 及 び 設 計 書 ( 火 災 報 知 設 備 工 事 )を 参 考 にしてください 設 計 書 上 5 区 分 ( 設 計 書 NO1 参 照 )に 分 かれて 計 上 されています 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 12ページ (10) 消 防 設 備 等 点 検 業 務 において 消 火 器 の 設 置 本 数 と 種 別 が 決 定 されていましたらご 教 示 ください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 25ページ (26) 水 質 検 査 業 務 において (ウ) 検 査 内 容 2トリハロ 等 (10 項 目 )は 塩 素 酸 を 加 えた12 項 目 という 認 識 でよろし いでしょうか 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 26ページ (27) 簡 易 専 用 水 道 保 守 点 検 業 務 ( 再 生 利 用 水 ) 上 記 で( 再 生 利 用 水 )となっておりますが 雨 水 ろ 過 装 置 を 指 して いるのでしょうか ご 教 示 ください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 26ページ (28) 室 内 空 気 環 境 測 定 業 務 において 測 定 場 所 及 びポイント 数 の 指 定 はございますでしょうか ご 教 示 ください 未 決 定 ですが 粉 末 消 火 10 号 を 予 定 してます 建 築 工 事 設 計 図 A-20からA-23を 参 考 にしてくだ さい 設 計 書 はNo.169,171,175,177の 数 量 を 参 照 下 さい ビル 管 理 法 に 基 づく 特 定 建 築 物 を 対 象 に 行 う 検 査 です 恐 れ 入 ります 12 項 目 に 訂 正 します ご 指 摘 のとおりです 雨 水 をトイレ 洗 浄 水 として 再 利 用 します 指 定 はありません 116 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 27ページ (30) 排 水 汚 水 桝 点 検 清 掃 業 務 において 排 水 汚 水 桝 とは 屋 外 の 桝 を 指 していると 理 解 してよろしいでしょうか また 数 量 も 併 せてご 教 示 下 さい 数 量 については No.35を 参 照 下 さい

8 8/12 募 集 要 項 5ページ (2) 開 館 時 間 及 び 休 館 日 のうち コミュニティセンターの 休 館 日 が 年 末 年 始 (12/29~1/3)となっております ウェブ 資 料 中 のPDF( 公 津 の 杜 複 合 施 設 各 機 能 の 曜 日 別 開 館 時 間 )に 記 載 され を 参 照 してください た 新 条 例 ( 三 里 塚 コミセン 公 津 の 杜 コミセン)の 月 曜 日 全 館 休 館 と 相 違 がございま す どの 様 な 解 釈 となりますでしょうか 118 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 3 32ページ 3ページ 施 設 清 掃 業 務 関 連 (31)ガラス 清 掃 業 務 及 び32ページ 2 2) ガラス 清 掃 の 実 施 面 積 をご 教 示 下 さい 応 募 各 社 の 窓 枠 や 扉 間 仕 切 り 等 の 面 積 加 除 の 扱 い 方 により 積 算 面 積 に 差 異 が 生 じる 可 能 性 がございます 実 施 面 積 を 提 示 戴 き 数 量 を 統 一 下 されば 幸 いです 数 量 については 質 疑 NO.7を 参 照 下 さい 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 21ページ 11) 駐 車 場 駐 輪 場 の 清 掃 等 の 項 樹 木 の 落 葉 処 理 は 適 宜 行 うとありますが 落 葉 する 樹 木 の 名 称 をご 教 示 下 さい 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 21ページ 11) 駐 車 場 駐 輪 場 の 清 掃 等 の 項 ベンチを 清 掃 する 旨 の 説 明 がございますが 駐 車 場 を 含 む 屋 外 ベンチの 材 質 と 設 置 数 量 をご 教 示 下 さい 募 集 要 項 9ページ (5) 指 定 管 理 料 に 含 まれない 業 務 及 び(6) 選 考 時 の 審 査 対 象 経 費 の 項 図 書 館 及 び 子 育 て 支 援 センターの 維 持 管 理 費 用 について 提 示 は 指 定 管 理 提 案 書 とは 別 に 見 積 書 等 を 提 示 するのでしょうか また 空 気 調 和 設 消 防 設 備 各 種 室 内 環 境 整 備 等 の 費 用 については 専 有 面 積 比 の 按 分 で 宜 しいでしょうか No.9を 参 照 してください 備 品 でスチール 素 材 のものをエントランス 広 場 脇 の 屋 外 ステージ 付 近 に 設 置 を 想 定 していますが 確 定 していません 備 品 については 指 定 管 理 者 との 協 議 を 経 て 導 入 する 予 定 です 提 案 時 において 別 の 見 積 書 は 必 要 ありません 収 支 予 算 書 ( 提 案 様 式 第 4 号 -1 第 4 号 -2)に 記 載 してください 分 別 のできる 設 備 について 計 上 してください 固 有 の 設 備 については No.65を 参 照 してください 全 体 に 係 る 設 備 については No.66を 参 照 してください 122 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 34ページ (33) 機 械 警 備 業 務 (オ)その 他 留 意 事 項 の 最 終 項 市 と 警 備 会 社 との 契 約 は3 年 間 とし 以 後 の 契 約 は 指 定 管 理 者 と 警 備 会 社 の 間 で 行 うことを 予 定 する とあります No.33を 参 照 してください 予 定 ではございますが 今 回 の 指 定 管 理 経 費 に 残 りの9ヶ 月 間 を 算 入 すると 解 するの でしょうか 募 集 要 項 6ページ (3) 開 館 準 備 業 務 エ) 施 設 貸 館 仮 受 付 業 務 受 付 担 当 者 を 配 置 する 期 間 をご 教 示 ください 2 人 件 費 として 収 支 計 画 に 計 上 してよろしいのでしょうか 募 集 要 項 8ページ 7. 経 費 に 関 する 事 項 (2) 管 理 運 営 における 利 用 料 金 の 位 置 づけ 124 利 用 料 金 の 収 入 見 込 み 金 額 のうち 3 分 の1については 利 用 者 ニーズ 対 応 分 とあ るが これは 何 を 想 定 いるのでしょうか 募 集 要 項 10ページ (7) 市 が 負 担 する 経 費 の 目 安 額 ,585 千 円 の 指 定 管 理 料 維 持 管 理 業 務 請 負 費 の 内 訳 をご 教 示 ください 1はNo.39を 参 照 してください この 期 間 に 発 生 する 当 該 業 務 及 び 施 設 の 維 持 管 理 業 務 については 指 定 管 理 者 と 別 途 契 約 し 必 要 経 費 については 指 定 管 理 料 と 別 に 支 出 を 予 定 します あわせて No.41を 参 照 してください No.21を 参 照 してください No.30を 参 照 してください 募 集 要 項 12ページ 提 案 書 関 係 126 表 紙 と 目 次 を 作 成 のこと とあるが 1 表 紙 は 提 案 書 全 体 の 表 紙 でよろしいでしょうか 社 印 の 押 印 は 必 要 でしょうか 2 目 次 は 様 式 ごとでよろしいでしょうか ( 様 式 第 1 号 2 号 3 号 ) No.37を 参 照 してください 募 集 要 項 12ページ (2) 提 出 部 数 等 原 本 1 部 副 本 10 部 は 指 定 申 請 書 関 係 も 含 めてファイル 等 に 綴 じるのでしょう か 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 8ページ (2) 有 資 格 者 の 配 置 等 ア) 業 務 の 実 施 に 必 要 な 資 格 配 置 する 人 員 が 保 有 している 必 要 があるのでしょうか 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 8ページ (1) 光 熱 水 費 イ) 図 書 館 及 び 子 育 て 支 援 センター P.10 経 理 業 務 表 にある 当 該 部 分 の 光 熱 水 費 は 指 定 管 理 料 に 含 まないとあるが 支 出 には 当 該 部 分 を 除 いた 光 熱 水 費 を 記 載 すればよいのでしょうか No.37を 参 照 してください.19を 参 照 してください

9 9/12 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 9ページ 8. 備 品 の 取 扱 い 130 ア) 備 品 の 無 償 貸 与 No.24を 参 照 してください 無 償 にて 貸 与 される 備 品 リストをご 教 示 ください 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 11ページ 13. 指 定 管 理 者 が 付 保 する 保 険 131 想 定 されている 保 険 は 指 定 管 理 者 が 加 入 できるものなのでしょうか 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 15ページ イ 開 館 記 念 事 業 132 どの 程 度 の 規 模 を 想 定 されているのでしょうか ( 金 額 人 数 等 ).43を 参 照 してください 金 額 人 数 の 想 定 はありません 本 施 設 の 設 置 目 的 コミュニティ 施 設 の 使 命 等 を 考 慮 してご 提 案 ください 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 6ページ 1 広 報 と 情 報 提 供 に 関 する 業 務 広 報 媒 体 の 作 成 にあたり コミュニティセンター 独 自 のものを 作 成 してよろしいので しょうか 施 設 全 体 として 作 成 されるものはありますでしょうか 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 5ページ 1 使 用 の 許 可 等 に 関 する 業 務 市 の 用 意 する 施 設 予 約 システム とありますが これに 係 るランニングコストは 指 定 管 理 者 の 負 担 でしょうか 指 定 管 理 者 の 負 担 の 場 合 想 定 されている 金 額 をご 教 示 く ださい No.56を 参 照 してください 紙 媒 体 については 図 書 館 子 育 て 支 援 センターの 基 本 情 報 を 含 めた 複 合 施 設 全 体 のものが 必 要 と 考 えています (ウェブページについては 個 別 に 作 成 リ ンクで 対 応 できる ) なお 複 合 施 設 に 代 わる 名 称 については 今 後 愛 称 を 募 集 する 予 定 です ランニングコストは 市 の 負 担 とします また 指 定 管 理 者 にはシステムの 操 作 について 研 修 を 受 けていただきますが その 費 用 についても 市 が 負 担 します 135 提 案 様 式 2 号 人 員 配 置 計 画 書 1 市 の 方 では 何 名 配 置 を 想 定 しておりますでしょうか 2 配 置 する 職 員 1 名 ずつ 記 載 するのでしょうか または 役 職 ごとでしょうか 1について 図 書 館 は 正 職 員 4 名 臨 時 職 員 8 名 の 予 定 子 育 て 支 援 センターは 職 員 ( 又 は 臨 時 )3 名 の 予 定 コミュニティセンターは 職 員 の 配 置 はありません 2について 職 員 1 名 ごとに 記 入 してください 136 提 案 様 式 第 3 号 -1 基 本 企 画 事 業 計 画 書 ( 年 度 別 ) 自 主 事 業 予 算 額 とあるが 基 本 企 画 事 業 予 算 額 でよろしいでしょうか 提 案 様 式 第 5 号 利 用 料 金 の 設 定 案 137 スタジオ1~ 会 議 室 E 入 場 料 有 無 とあるが 多 目 的 ホール~ 市 民 ギャラリー 同 様 入 場 料 無 の 場 合 と 入 場 料 500 円 の 場 合 を 設 定 すればよいのでしょうか 提 案 様 式 第 4 号 1-2 収 支 予 算 書 138 雑 収 入 とは 何 を 想 定 されておりますでしょうか 139 貸 出 施 設 において 利 用 の 何 日 前 から 予 約 できるのでしょうか また 当 日 予 約 は 可 能 なのでしょうか これは 開 館 準 備 業 務 として 指 定 管 理 者 が 設 定 する 範 囲 なので しょうか 140 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 14ページ 排 水 ポンプ 等 機 器 類 の 点 検 仕 様 がありませんが 点 検 は 不 要 という 認 識 で 宜 しいで しょうか 恐 れ 入 りますが 基 本 企 画 事 業 予 算 額 と 訂 正 します 様 式 をウェブに 掲 載 します 提 案 様 式 第 5 号 中 スタジオ1から 会 議 室 E 並 びに 控 室 については 入 場 料 が 無 いものとしてく ださい 様 式 をウェブに 掲 載 します 自 販 機 等 のロイヤリティ 広 告 物 販 ( 要 協 議 )などを 行 った 場 合 の 収 入 を 想 定 しています 指 定 管 理 者 が 市 の 承 認 を 得 て 設 定 をします 市 と 指 定 管 理 者 で 協 議 のうえ 必 要 なものについては 規 則 に 定 めます (12) 排 水 設 備 点 検 清 掃 業 務 (ア) 対 象 設 備 排 水 ポンプ 3 組 を 追 加 します 機 械 設 備 工 事 設 計 図 書 の 図 面 番 号 P-01 P-02を 合 わせて 参 照 してください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 14 27ページ 排 水 管 清 掃 の 仕 様 がありませんが 清 掃 は 不 要 という 認 識 で 宜 しいでしょうか 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 34ページ 警 備 員 の 資 格 基 準 があればご 提 示 ください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 34ページ 夜 間 警 備 は 機 械 警 備 という 認 識 で 宜 しいでしょうか また 仕 様 書 において 夜 間 警 備 の 対 象 が 駐 車 場 駐 輪 場 となっておりますが 駐 車 場 駐 輪 場 以 外 にはありませんでしょうか 通 常 使 用 が 可 能 な 状 態 を 維 持 してください 開 館 時 間 内 における 保 安 巡 回 警 備 については 資 格 基 準 はありません スタッ フによる 兼 任 も 可 です No.33 No.100を 参 照 してください 144 か 145 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 34ページ 機 械 警 備 を 委 託 する 会 社 が 決 まっているようでしたら 開 示 していただけますでしょう 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 34 34ページ 機 械 警 備 の 契 約 期 間 について 当 初 3 年 間 は 平 成 25 年 4 月 1 日 から 平 成 28 年 3 月 31 日 No.33を 参 照 してください との 認 識 で 宜 しいでしょうか 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 34 34ページ 警 備 配 置 時 間 を 明 確 にしていただけますでしょうか 若 しくは 提 案 ベースで 宜 しいでしょうか 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 35ページ 夜 間 警 備 員 の 仮 眠 室 はあるのでしょうか また 休 憩 更 衣 スペースは 図 書 館 子 育 て 支 援 と 共 用 になるのでしょうか NO.100を 参 照 してください 夜 間 における 警 備 員 の 常 駐 は 考 えていません NO.100を 参 照 してください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 全 体 各 種 設 備 メーカーをご 教 示 願 います 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 7ページ エレベーター 保 守 点 検 業 務 において 月 1 回 の 現 地 定 期 点 検 以 外 の 遠 隔 点 検 は 必 須 でしょうか 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 3ページ 仕 様 書 に 記 載 されております 仕 様 回 数 等 の 変 更 のご 提 案 は 可 能 でしょうか No.27を 参 照 してください No.6を 参 照 してください NO.106を 参 照 してください

10 10/12 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 機 能 区 分 図 151 図 面 上 喫 煙 スペースの 設 定 がありませんが 全 館 ( 館 内 外 とも) 禁 煙 という 認 識 で 宜 禁 煙 を 想 定 しています しいでしょうか 152 管 理 運 営 業 務 仕 様 書 8ページ 配 置 しなければならない 有 資 格 者 の 再 委 託 は 可 能 でしょうか NO.19を 参 照 してください 管 理 運 営 業 務 仕 様 書 5ページ 施 設 予 約 システムの 運 用 に 際 し 費 用 は 必 要 になりますでしょうか 管 理 運 営 業 務 仕 様 書 5ページ 使 用 許 可 申 請 書 は 指 定 管 理 者 が 準 備 するのでしょうか また 使 用 許 可 申 請 書 の 使 用 方 法 をご 教 示 願 います 管 理 運 営 業 務 仕 様 書 5ページ 155 業 務 車 両 用 の 駐 車 場 を 有 償 若 しくは 無 償 にて 貸 与 していただけるのでしょうか 貸 与 していただける 場 合 は 台 数 をご 教 示 願 います 管 理 運 営 業 務 仕 様 書 9ページ 成 田 市 が 調 達 されている 什 器 は 設 計 図 書 にプロットされているイメージと 認 識 して 宜 156 しいでしょうか 備 品 リストがありましたら 開 示 していただけますでしょうか No.134を 参 照 してください 市 との 協 議 を 経 て 指 定 管 理 者 が 準 備 します ( 条 例 第 16 条 ) また 必 要 なものについては 規 則 に 定 めます 業 務 車 両 の 貸 与 は 考 えておりません NO.24を 参 照 してください 157 管 理 運 営 業 務 仕 様 書 9ページ 指 定 管 理 者 が 準 備 する 什 器 備 品 についてご 教 示 願 います ホールやスタジオにおいては 楽 器 類 やスポーツ 用 具 等 No.24 NO.89を 参 照 してください キッチンスタジオにおいては 調 理 器 具 等 調 理 器 具 等 で 消 耗 品 に 類 別 されるようなものについては 調 達 方 法 は 未 定 です また 事 務 スペースの 什 器 等 ( 机 ロッカー 等 )を 含 めた 付 帯 備 品 については 市 の 準 が 調 達 に 係 る 費 用 は 市 が 支 弁 します 備 となるのでしょうか 準 備 購 入 する 備 品 のリストがありましたら 開 示 していただけますでしょうか 158 指 定 申 請 書 7 項 3 利 益 処 分 計 算 書 は 株 主 資 本 変 動 計 算 書 で 宜 しいでしょうか 現 在 当 社 の 事 業 報 告 における 計 算 書 類 では 利 益 処 分 の 表 記 は 行 っておりませ ん 159 サロンスペースでの 簡 単 な 飲 食 営 業 は 可 能 でしょうか (カフェ 等 ) 施 設 の 設 置 目 的 を 妨 げない 範 囲 において 原 則 可 能 と 考 えています ワゴンサービス 等 の 簡 便 なものであれば 充 分 可 能 と 考 えます 常 設 のカフェ 等 の 設 置 については 施 設 の 改 修 や 別 途 貸 借 契 約 等 が 必 要 となると 思 われます ( 第 二 百 三 十 八 条 の 四 第 2 項 4 号 における 整 理 が 必 要 ) いずれの 場 合 も 市 との 協 議 を 要 します 160 < 提 案 用 様 式 第 3 号 -1> 総 経 費 について その 意 味 と 算 出 方 法 をご 教 示 願 います 事 業 費 と 訂 正 します 事 業 費 = 収 入 合 計 = 支 出 合 計 様 式 をウェブに 掲 載 します 161 提 案 書 様 式 1 号 -11に 記 載 の 利 用 料 金 の 設 定 ですが 1 日 上 限 額 は1 日 1 団 体 が 使 用 した 場 合 ということでしょうか 例 えば 午 前 午 後 夜 間 のそれぞれの 料 金 設 1 日 の 利 用 料 金 の 上 限 を 超 える 設 定 はできません 定 において その 合 計 額 が 上 限 を 超 える 設 定 は 可 能 でしょうか 162 各 設 備 機 器 並 びに 点 検 を 必 要 とする 備 品 (ピアノや 音 響 機 器 など)のメーカーを ご 教 授 いただけますでしょうか 163 No.27を 参 照 してください No.55を 参 照 してください 利 用 区 分 ( 時 間 区 分 )の 設 定 には 指 定 管 理 者 の 考 え 方 が 最 も 現 れるところで すが 利 用 料 金 の 想 定 額 比 較 のため 同 一 様 式 のご 提 案 とさせていただきまし 提 案 書 1 号 3に 人 員 配 置 計 画 ( 提 案 書 様 式 2 号 )とありますが 1 号 -3には 記 載 た ですが 設 定 案 で 説 明 しきれない あるいは 利 用 区 分 について 良 案 がある せずに 提 案 書 様 式 2 号 に 代 えさせていただけるという 理 解 でよろしいでしょうか 同 場 合 などを 想 定 し 料 金 設 定 の 趣 旨 を 伺 うものです じく 1 号 -11 以 降 に 提 案 書 様 式 号 の 記 載 がありますが 1 号 様 式 内 には 記 以 降 同 様 に 載 せず 様 式 号 に 代 えさせていただくという 理 解 でよろしいでしょうか 基 本 企 画 事 業 及 び 自 主 事 業 については 計 画 の 趣 旨 を 伺 うものです 収 支 見 込 の 妥 当 性 については 需 要 予 測 などの 考 え 方 を 伺 うものです 164 消 防 への 非 常 用 電 話 回 線 ( 専 用 回 線 )の 費 用 負 担 は 指 定 管 理 料 に 含 まれますか 防 災 設 備 ( 非 常 通 報 装 置 ) 消 防 への 専 用 回 線 はありません 165 自 主 事 業 において 3 階 ラウンジを 活 用 し 軽 食 喫 茶 等 を 提 供 することは 可 能 でしょう か No.159を 参 照 してください 電 源 給 排 水 の 取 り 出 し 等 はありません 166 館 内 電 話 設 備 及 びLAN 環 境 の 整 備 はどのような 状 況 でしょうか 電 気 設 備 工 事 設 計 図 (CDR) 図 面 番 号 E-52~E-61を 参 照 してください 167 自 動 販 売 機 の 収 入 は 雑 収 入 使 用 料 はその 他 経 費 とすることでよろしいですか 指 定 期 間 内 に 消 費 税 が 変 更 になった 場 合 は 利 用 料 金 収 入 ( 税 抜 き)の 減 少 と 指 定 管 理 料 収 入 ( 税 抜 き)の 減 少 のリスクが 発 生 しますが 経 費 算 定 にあたりそのリス 運 営 業 務 仕 様 書 のリスク 分 担 表 ( 別 紙 2)を 参 照 してください クは 加 味 して 算 定 するのでしょうか 自 動 販 売 機 の 設 置 について 行 政 財 産 目 的 外 使 用 料 等 が 発 生 しますか 発 生 する 場 合 の1m2あたりの 使 用 料 金 額 をご 教 授 ください NO84を 参 照 してください 成 田 市 行 政 財 産 使 用 料 条 例 により 計 算 すると 1 平 方 メートルあたり 月 額 1,610 円 と 想 定 します 170 貸 し 出 し 備 品 (CDデッキやホワイトボードなど)は どの 程 度 予 定 されますか ま た 貸 し 出 し 備 品 は 無 償 でしょうか 利 用 者 の 利 便 性 を 考 慮 し 受 託 者 が 準 備 したよう なものは 有 償 で 貸 与 することはできますか 171 ピアノ 調 律 について 定 期 的 な 調 律 ( 通 常 A=442or443)の 他 に 利 用 者 からの 要 望 により 調 律 などを 行 う 場 合 は 受 託 者 の 指 定 調 律 士 に 依 頼 し 雑 収 入 その 他 経 費 と することでよろしいですか 会 議 室 等 で 使 用 する 備 品 類 については 無 料 と 考 えています 利 用 者 の 利 便 性 を 考 慮 し 受 託 者 が 準 備 する 備 品 ですが 例 えばiPadのように 無 料 で 貸 し 出 す 備 品 と 差 別 化 が 図 れるものについては 有 償 での 貸 与 は 可 能 と 考 えます なお ニーズ 対 応 分 (No.21を 参 照 )で 購 入 する 場 合 は 市 の 帰 属 となると 考 えますので 有 償 無 償 については 市 と 協 議 を 要 します

11 11/12 募 集 要 項 5ページ (2) 開 館 時 間 及 び 休 館 日 について 管 理 上 必 要 な 日 を 休 館 日 とする 場 合 曜 日 及 び 日 数 に 条 例 上 の 規 定 はありませ 休 館 日 の 設 定 について 管 理 上 必 要 な 費 は 事 業 者 提 案 によるとありますが 定 172 ん 施 設 の 設 置 目 的 や 他 の 施 設 の 開 館 状 況 を 踏 まえ 提 案 することができます 期 休 館 の 設 置 及 び 臨 時 休 館 設 定 についての 考 え 方 などを 提 案 書 の 内 容 に 記 載 し 市 は 指 定 管 理 者 との 協 議 により 必 要 な 事 項 を 規 則 に 定 めます た 場 合 それらが 開 館 後 の 施 設 規 則 として 反 映 されると 考 えてよろしいでしょ うか 募 集 要 項 12ページ 提 出 期 間 及 び 方 法 について 期 間 中 原 本 副 本 を 持 参 とありますが 書 類 の 確 認 を 行 うとのお 話 が 説 明 会 でありました 持 参 する 日 時 は 事 前 にご 連 絡 する 必 要 はありますでしょうか 募 集 要 項 13ページ 11. 審 査 に 関 わる 事 項 (3) 基 本 計 画 事 業 の 提 案 について 平 成 25 年 度 の 事 業 費 は1,500 千 円 翌 年 以 降 は1,200 千 円 を 上 限 とありますが 初 年 度 の 金 額 が 高 い 理 由 については 開 館 記 念 事 業 にかかるものと 考 えてよろ しいでしょうか 統 計 資 料 三 里 塚 コミュニティセンター につきまして 施 設 稼 働 状 況 の 資 料 ( 日 稼 働 率 区 分 時 間 回 転 率 等 )をご 提 示 ください なお 減 免 利 用 団 体 に ついても 減 免 団 体 使 用 区 分 時 間 等 をご 提 示 ください ファイル 名 コミセン 利 用 状 況 について 表 の 下 方 に 記 載 されている 施 設 使 用 料 とは 何 を 表 しているのでしょうか 集 計 期 間 利 用 に 関 する 収 入 実 績 (または 現 金 収 入 記 録 )など 数 字 があらわ すものをご 教 示 ください 担 当 職 員 が 不 在 の 場 合 があります 事 前 にご 連 絡 ください 提 供 の 資 料 が 全 てです No.176は 関 連 です 施 設 使 用 料 は 貸 出 施 設 の 使 用 料 収 入 です 三 里 塚 コミュニティセンターは 現 在 直 営 で 登 録 団 体 には 広 く 減 免 条 項 を 適 用 しており 使 用 料 収 入 はほとんどありません しかし 昨 年 度 公 津 の 杜 コミュニティセンターと 一 元 化 した 新 条 例 を 制 定 し たので 新 条 例 の 施 行 後 は 旧 条 例 は 廃 止 となりますので 以 後 新 たな 条 例 に 基 づき 受 益 者 負 担 の 適 正 化 をはかり 貸 出 施 設 利 用 者 には 使 用 料 の 負 担 を 求 め ていくことを 予 定 しています 募 集 要 項 6ページ エ)その 他 の 運 営 業 務 目 的 外 使 用 について 自 販 機 以 外 の 目 的 外 使 用 申 請 (たとえば 売 店 などの 設 置 )を 行 うことは 可 能 でしょうか No.159を 参 照 してください 募 集 要 項 6ページ 市 が 調 達 するコピー 機 については 市 が 年 間 保 守 管 理 契 約 を 結 びます エ)その 他 の 運 営 業 務 2 日 常 の 管 理 は 指 定 管 理 者 に 行 っていただきますので 不 具 合 があった 場 合 は 保 178 コピーサービスについては 市 がコピー 機 及 びベンダーを 設 置 とありますが 守 サービスに 連 絡 をしていただきます 機 材 のメンテナンス 不 具 合 に 対 する 対 応 については 市 及 び 指 定 管 理 者 どちら の 業 務 区 分 となるかご 教 示 ください 179 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 8ページ 7 光 熱 水 費 及 び 消 耗 品 の 取 扱 ア) 電 気 代 及 び 上 下 水 道 代 金 について 当 分 の 間 精 算 するとありますが 当 分 の 間 とはどの 程 度 の 期 間 を 想 定 されておりますでしょうか また 精 算 を 行 うということは 期 間 中 の 指 定 管 理 料 の 収 支 予 算 には 含 めずに ご 提 案 をするという 認 識 で 良 いでしょうか No.51を 参 照 してください 以 上 を 考 慮 のうえ 見 込 額 を 記 載 してください 募 集 要 項 14ページ 20. その 他 事 項 (4) No.39を 参 照 してください 180 準 備 行 為 について 実 施 計 画 及 び 各 種 マニュアル 等 の 作 成 広 報 教 育 等 の 準 人 件 費 も 必 要 経 費 に 含 まれます 備 行 為 は 指 定 管 理 者 の 負 担 とありますが 会 館 前 の 予 約 受 付 を 行 うための 人 員 配 置 についての 費 用 はどの 様 にお 考 えでしょうか 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 10ページ 11 減 免 措 置 について 規 則 で 定 める( 現 在 想 定 されている) 減 免 の 範 囲 をご 教 示 ください 181 No.47 No.176を 参 照 してください また 公 共 団 体 や 減 免 措 置 となる 文 化 団 体 等 についても 現 在 の 状 況 を 開 示 して ください 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 11 17ページ 3F わんぱくルームについて 182 子 育 て 支 援 課 との 連 携 が 必 須 と 考 えますが 現 在 こちらの 事 務 室 に 子 育 て 支 援 課 の 職 員 を 配 置 する 計 画 はございますでしょうか ありません 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 11 13ページ 1F 受 付 カウンターについて 図 書 館 での 本 の 貸 出 返 却 ( 閉 館 後 はブックポスト) 子 育 て 支 援 センターの 受 受 付 カウンターは 指 定 管 理 者 の 業 務 区 分 となっておりこちらで 予 約 承 認 業 務 等 付 業 務 については それぞれの 施 設 で 行 います 183 を 行 うこととなりますが 施 設 設 計 として こちらのカウンターにて 施 設 全 体 ただし 開 館 時 間 等 の 基 本 情 報 についての 問 い 合 わせなどは 想 定 されます の 総 合 受 付 の 役 割 を 担 うことを 想 定 されておりますでしょうか 人 員 配 置 計 画 にかかわりますので こちらの 設 備 に 求 められる 要 件 等 をご 教 示 ください 募 集 要 項 3ページ 2. 募 集 の 概 要 (7) 協 定 の 締 結 協 定 書 案 を 事 前 に 拝 見 することは 可 能 でしょうか? 募 集 要 項 3ページ 7. 経 費 に 関 する 事 項 (2) 管 理 運 営 における 利 用 料 金 の 位 置 づけ 利 用 料 金 収 入 は 原 則 として 運 営 管 理 に 充 当 することとし 利 用 料 金 の 収 入 見 込 み 額 の3 分 の1については 利 用 者 ニーズ 対 応 分 とし 3 分 の2について は 管 理 費 に 充 当 する となっているが これは 明 確 に 分 けなければいけない のか それとも 概 念 的 なもので 良 いのか ご 教 示 ください 募 集 要 項 P10 8(1) 及 び(2)のとおりです 募 集 要 項 に 記 載 以 外 は 指 定 管 理 者 と 協 議 して 決 定 します No.21を 参 照 してください 186 募 集 要 項 12ページ 10. 指 定 管 理 者 の 申 請 に 関 する 事 項 (1) 申 請 に 係 る 提 出 書 類 7 申 請 する 法 人 に 関 する 書 類 のうち 公 募 説 明 会 時 に3に 追 加 された 利 益 処 分 計 算 書 は 株 主 資 本 等 変 動 計 算 書 でよろしいでしょうか

12 12/12 募 集 要 項 12ページ 10. 指 定 管 理 者 の 申 請 に 関 する 事 項 (1) 申 請 に 係 る 提 出 書 類 申 請 する 法 人 に 関 する 書 類 のうち 4~6の 納 税 証 明 書 についてですが これらの 種 類 は その3の3 でよろしいでしょうか 188 募 集 要 項 13ページ 10. 指 定 管 理 者 の 申 請 に 関 する 事 項 (5) 提 出 書 類 の 取 り 扱 い エ) 応 募 者 の 応 募 時 の 同 意 の 条 件 として~( 以 降 略 ) 利 害 関 係 情 報 の 公 表 に 同 意 しない 応 募 者 は 全 面 公 表 が 可 能 な 応 募 書 類 の 概 要 書 を 別 途 作 成 し 正 副 2 部 提 出 する となっていますが この 概 要 書 提 出 は 指 定 管 理 者 の 候 補 者 として 選 定 された 後 でよろしいでしょうか 応 募 に 際 して 提 出 していただく 書 類 ( 指 定 申 請 書 ほか 関 係 書 類 提 案 書 一 式 ) は 市 が 収 受 した 公 文 書 として 情 報 公 開 の 対 象 となります 応 募 書 類 の 概 要 書 は 開 示 請 求 があった 場 合 上 記 の 書 類 に 代 えて 開 示 するも のとお 考 えください 募 集 要 項 13 14ページ 11. 審 査 に 関 わる 事 項 可 能 ならば 成 田 市 公 の 施 設 指 定 管 理 者 選 定 委 員 会 のメンバーを 教 えてくださ 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 5ページ 4. 指 定 管 理 者 が 行 う 業 務 内 容 (2) 運 営 業 務 音 響 照 明 などは 実 際 に 施 設 利 用 者 が 各 自 行 うことになりますが もし 施 設 ( 指 定 管 理 者 )として 人 員 を 出 す 場 合 料 金 徴 収 は 可 能 か ご 教 示 ください 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 6ページ 4. 指 定 管 理 者 が 行 う 業 務 内 容 (2) 運 営 業 務 エ)その 他 の 運 営 業 務 自 販 機 等 の 設 置 について 目 的 外 使 用 料 は 必 要 でしょうか? 必 要 ならその 費 用 をご 教 示 ください 成 田 市 公 の 施 設 指 定 管 理 者 選 定 委 員 会 設 置 要 綱 を 参 照 してください なお 専 門 部 会 委 員 は 後 日 公 表 の 予 定 です 指 定 管 理 者 は 多 目 的 ホール 等 の 貸 出 にあたり 音 響 照 明 などの 附 属 設 備 につ いての 初 期 設 定 は 行 う 必 要 があります さらに 利 用 者 の 希 望 により 演 出 効 果 として 音 響 照 明 等 の 設 定 を 操 作 すると いった 対 応 サービスについては 指 定 管 理 者 の 自 主 事 業 と 解 しますので 料 金 徴 収 は 可 能 です No.169を 参 照 してください 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 6 7ページ 4. 指 定 管 理 者 が 行 う 業 務 内 容 化 (2) 運 営 業 務 ウ) 地 域 活 動 支 援 に 関 わる 業 務 オ) 自 主 事 業 に 関 すること 企 画 提 案 事 業 と 自 主 事 業 の 区 分 について 教 えてください( 各 種 教 室 など は 企 画 提 案 事 業 という 認 識 で 良 いでしょうか) 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 8ページ 7. 光 熱 水 費 及 び 消 耗 品 の 取 り 扱 い 光 熱 水 費 について 計 画 を 立 てた 時 の 収 支 見 込 について ご 教 示 くださ い 運 営 管 理 業 務 仕 様 書 9ページ 備 品 の 取 り 扱 い 指 定 管 理 者 としての 調 達 設 置 予 定 の 備 品 一 覧 をご 教 示 ください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 20~22ページ (21) 舞 台 照 明 設 備 保 守 点 検 業 務 (22) 舞 台 音 響 設 備 等 保 守 点 検 業 務 195 (23)ピアノ 調 律 業 務 基 本 企 画 事 業 は コミュニティセンターの 使 命 を 達 成 するため 市 が 事 業 費 を 措 置 し 指 定 管 理 者 に 委 託 する 事 業 です 自 主 事 業 とはオ)に 記 載 のとおり 設 置 目 的 を 妨 げない 範 囲 で 指 定 管 理 者 が 自 らの 負 担 で 行 う 各 種 事 業 です 興 行 等 はこれに 該 当 するものと 思 います 事 業 内 容 や 効 果 については 重 複 する 場 合 もあるかもしれませんが 基 本 企 画 事 業 については 利 用 者 には 材 料 費 等 の 実 費 程 度 の 負 担 をしていただきますが 収 益 を 得 るものではないものとお 考 えください 自 主 事 業 は 入 場 料 講 座 料 等 から 収 益 をあげることが 可 能 です 例 えば 教 室 などの 場 合 は 入 門 から 初 級 は 基 本 企 画 事 業 さらに 上 を 目 指 す 人 を 対 象 にする 教 室 等 については 自 主 事 業 と 区 分 することも 可 能 であると 考 えます No.15を 参 照 してください NO.24を 参 照 してください N0.27を 参 照 してください 196 ピアノ 音 響 照 明 など 型 式 をご 教 示 ください 維 持 管 理 業 務 仕 様 書 33~35ページ (33) 機 械 警 備 業 務 (34) 保 安 ( 巡 回 ) 警 備 業 務 市 が 警 備 会 社 に 委 託 する 夜 間 警 備 について 指 定 管 理 料 に 含 まれていないとい う 認 識 でよろしいでしょうか No.33を 参 照 してください NO.100を 参 照 してください 特 記 事 項 * 設 計 図 設 計 書 は 参 考 数 量 としてください 実 施 数 量 とは 異 なる 可 能 性 があ ります 外 構 図 はまだ 発 注 していないため 公 表 していません