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1 NEWS RELEASE 平 成 26 年 5 月 12 日 西 日 本 鉄 道 株 式 会 社 株 式 会 社 NIPPO 住 友 不 動 産 株 式 会 社 < 九 州 分 譲 マンション 最 高 層 地 上 45 階 免 震 タワーレジデンス> アイタワー マンションギャラリー 平 成 26 年 6 月 下 旬 オープン 西 日 本 鉄 道 株 式 会 社 株 式 会 社 NIPPO 住 友 不 動 産 株 式 会 社 は 3 社 初 の 共 同 事 業 として 福 岡 市 東 区 の 福 岡 アイランドシティにおいて 地 上 約 149m 九 州 一 の 高 さとなる 分 譲 マンショ ン アイタワー の 建 設 を 進 めておりますが 平 成 26 年 6 月 下 旬 にマンションギャラリーを 一 般 公 開 し 本 格 的 な 販 売 活 動 を 始 めることといたしましたのでお 知 らせします 九 州 地 方 で 過 去 供 給 された 分 譲 マンションで 最 高 層 ( 約 149m)となります( 平 成 26 年 4 月 株 式 会 社 九 州 産 業 研 究 所 調 べ) アイタワー アイタワー の 主 な 特 徴 < 建 物 完 成 予 想 図 > 地 上 45 階 建 て 高 さ 約 149m 分 譲 マンションでは 九 州 一 の 高 さとなる 超 高 層 レジデンス エネルギッシュ エネルギッシュに 発 展 を 続 ける 街 福 岡 をイメージ イメージした 赤 系 外 装 色 を 纏 ったエリア エリアの 新 ランドマーク 暮 らしの 安 心 感 を 高 める 竹 中 工 務 店 の 最 新 免 震 技 術 を 採 用 地 域 コミュニティ 形 成 促 進 のため 敷 地 内 に アイパーク アイパーク ( 広 場 ) 建 物 内 に コミュニティガーデン コミュニティガーデン を 設 置 多 様 なライフスタイル ライフスタイルにお 応 えする 12 種 類 の 住 戸 タイプをご 用 意 シンボリック シンボリックな 三 角 形 の 建 物 形 状 により 250 戸 の 角 住 戸 を 実 現 ( 総 戸 数 285 戸 )

2 < 立 地 > アイタワー の 建 設 地 アイランドシティは 福 岡 市 が 21 世 紀 の 先 進 的 モデル 都 市 を 目 指 し 快 適 な 都 市 空 間 の 形 成 と 港 湾 機 能 の 強 化 を 図 る 新 しい まちづくり を 進 めているエリアです まちなみは 海 に 抱 かれた 景 観 をコンセプトにデザインされており 恵 まれた 自 然 環 境 を 活 かし 日 々の 生 活 の 中 で 水 辺 を 感 じることのできる 景 観 や 人 と 海 が 触 れあう 親 水 スポットが 整 備 されています また アイランドシティを 緑 豊 かな 街 とするため アイランドシティ 中 央 公 園 や 外 周 緑 地 の ほか 住 民 参 加 による 植 樹 など 官 民 が 協 力 して 緑 の 創 出 に 取 り 組 んでいます さらに 先 進 的 な 取 組 みとして 福 岡 市 初 の 施 設 一 体 型 小 中 連 携 校 照 葉 小 中 学 校 ( 通 学 区 )が 平 成 19 年 に 開 校 したほか 周 辺 には 福 岡 市 新 病 院 (こども 病 院 )が 今 秋 開 業 平 成 30 年 代 初 頭 には 福 岡 市 の 拠 点 体 育 館 が 完 成 予 定 など 健 康 で 安 心 の 居 住 環 境 の 整 備 が 進 められています なお アイタワー から 福 岡 の 中 心 天 神 までは 現 地 から 徒 歩 4 分 の アイランドシティ 中 央 公 園 前 からバス 便 ご 利 用 で 約 20 分 のアプローチとなります <アイランドシティ 全 景 > 福 岡 市 博 多 港 開 発 株 式 会 社 の 資 料 をベースに 一 部 CG 合 成 しており 実 際 とは 異 なります < 立 地 概 念 イラスト>

3 < 建 物 > 高 さ 約 149m 九 州 NO.1の 高 さを 誇 る 新 ランドマーク 建 物 の 外 観 カラーは 発 展 を 続 ける 街 福 岡 をイメージし エネル ギッシュな 赤 茶 系 色 を 採 用 しました 分 譲 マンションでは 九 州 一 とな る 高 さ 約 149m の 高 層 タワーレジデンスは 先 進 的 モデル 都 市 アイラ ンドシティに 相 応 しい 福 岡 の 新 たな 景 観 を 形 成 するランドマークとし て 誕 生 します < 建 物 完 成 予 想 図 > コミュニティ 形 成 を 促 進 する 多 彩 な 共 用 施 設 約 7,500 m2の 広 大 な 敷 地 と 総 戸 数 285 戸 という 大 規 模 プロジェクトならではの 特 性 を 活 かし コミュ ニティの 形 成 と 活 性 化 のため 多 彩 な 共 用 スペース 施 設 をご 用 意 しました 1アイパーク 敷 地 の 東 側 に 面 積 約 2,000 m2 桜 の 木 を 植 樹 した 遊 歩 道 や 芝 生 スペースが 広 がる アイパーク を 整 備 します 近 隣 住 民 の 方 々も 気 軽 にご 利 用 いただける 緑 の 広 場 です 2アイマルシェ 敷 地 の 南 側 にはフリーマーケットや 移 動 図 書 館 産 直 市 など 様 々なイベントに 対 応 できるスペース アイマルシェ を 設 けました 建 物 のピロティ 部 分 にあるため 雨 天 時 でも 開 催 が 可 能 です マンション 居 住 者 のみならず 近 隣 住 民 との 交 流 を 促 し 比 較 的 新 しい 住 宅 街 アイランドシティにおい て 顔 が 見 える 地 域 コミュニティ 形 成 の 一 助 になるものと 考 えています < 敷 地 配 置 イメージ> < アイマルシェ イベント 開 催 イメージ>

4 アイパーク 活用イメージ ③コミュニティガーデン 建物の 4 層ごと 合計 11 ヵ所に共用の屋外リビングテラス コミュニティガーデン を設置しました 上部が吹抜けになっており 開放的な空間の中 近隣世帯と のコミュニケーションが育めるほか 読書などもお楽しみた だけるマルチな空間です また設置階以外には EVホール から直接出入りができる共用バルコニーを設けています ④多目的ルーム 多目的ルーム ルーム キッズルーム 1 階には雨の日でも子供たちが遊ぶことのできるキッズル ームを設置しました 隣り合わせに設置した多目的ルームと 併せて利用することで より開放感のあるスペースとしてご 利用いただけます コミュニティガーデン完成予想図 ⑤カルチャールーム カルチャールーム スタディルーム 2 階にはフィットネス ダンス等に活用できるカルチャールームや WiFi 環境が整い 勉強や読書など にご利用いただけるスタディルームをご用意しました ⑥スカイラウンジ スカイラウンジ ゲストルーム 19 階には ダイナミックな眺望が広がり 大切なご家族や ご友人と寛ぎ 歓談できるスペース スカイラウンジ を設 けました 夏には華麗な Fukuoka 東区花火大会をお楽しみ いただくこともできます 加えて同階には 眺望を満喫しな がらホテルライクなひとときをお過ごしいただける宿泊施 設 ゲストルーム もご用意しました 花火大会イメージ

5 プライバシー プライバシーと 眺 望 を 重 視 した 角 住 戸 中 心 の 住 戸 プラン 1 全 12 タイプ 角 住 戸 率 約 88%のプランニング ディンクスなど 若 い 世 代 から 子 育 て 中 のファミリー そしてシニアまで 様 々なライフスタイル 生 活 ニーズにお 応 えするため 専 有 面 積 58 m2 台 の 2LDK から 110 m2を 超 える 大 型 4LDK まで 全 12 種 類 の 住 戸 プランをご 用 意 しました また シンボリックな 三 角 の 建 物 形 状 を 活 かし 総 戸 数 285 戸 のうち 角 住 戸 250 戸 を 実 現 ホテルライクな 内 廊 下 と 組 み 合 わせることで プライバシー 性 の 高 いプランニングとなっています < 内 廊 下 イメージ> < 各 階 平 面 概 念 図 3~18 階 20~37 階 > 廊 下 側 に 住 戸 の 窓 がないため プライバシー 性 に 優 れ 防 犯 性 が 高 い カーペット 敷 きで 足 音 が 響 きにくく 静 粛 性 が 高 い 天 候 にかかわらず マンション 内 を 快 適 に 移 動 可 能 2 明 るい 光 を 豊 富 に 採 り 込 む 中 間 梁 サッシュ 通 常 天 井 に 納 められる 梁 を 上 階 のバルコニ ー 手 摺 部 分 に 納 め 天 井 近 くまでのハイサ ッシュを 設 置 しました 室 内 からの 視 界 が 広 がり 明 るく 開 放 感 あふれる 空 間 を 実 現 します

6 充 実 した 住 宅 設 備 仕 様 生 活 利 便 性 を 高 め 快 適 な マンションライフ を サポートする 様 々な 設 備 仕 様 が 標 準 装 備 されています 1エコ 仕 様 生 ゴミ 処 理 が 軽 減 されるキッチンディスポーザー 節 水 効 果 の 高 い 食 器 洗 い 乾 燥 機 省 エネ 効 果 の 高 い Low-E ペアガラス 電 気 自 動 車 充 電 設 備 <ディスポーザーイメージ> 2 豊 富 な 収 納 スペース 収 納 力 豊 富 なウォークインクローゼット 大 きな 物 の 収 納 に 役 立 つ 専 用 トランクルーム 3 住 空 間 小 梁 の 出 ない 中 空 スラブ 工 法 を 採 用 水 廻 りの 設 備 を 共 用 廊 下 側 に 集 約 することでパイプスペースを 削 減 将 来 のリフォームに 柔 軟 に 対 応 できる 二 重 床 天 井 < 食 器 洗 い 乾 燥 機 イメージ> その 他 機 械 式 に 比 べて 入 出 庫 がスムーズな 自 走 式 駐 車 場 を 全 戸 分 さらにカーシェアリングを 2 台 ご 用 意 しています 暮 らしの 安 心 感 を 高 める 建 物 構 造 と 防 災 対 策 1 竹 中 工 務 店 の 新 開 発 技 術 を 導 入 した 免 震 構 造 アイタワー の 設 計 施 工 は 高 さ 日 本 一 の あべのハルカス をはじめ 数 々のビッグプロジェクトを 完 成 さ せた 竹 中 工 務 店 が 手 掛 けています 今 回 同 社 が 開 発 した パッシブロッ ク 免 震 システム を 採 用 地 震 や 強 風 などによる 建 物 の 揺 れは 通 常 の 耐 震 構 造 のマンションに 比 べて 大 幅 に 低 減 されます 大 きな 地 震 でも 家 具 など が 倒 れにくく 日 々の 暮 らしの 安 心 感 を 高 めます < 免 震 構 造 イメージ> 2 防 災 対 策 防 災 対 策 として 停 電 時 に 非 常 用 照 明 や 非 常 用 エレベーターに 一 定 時 間 電 気 を 供 給 する 非 常 用 発 電 機 地 震 の 初 期 微 動 を 感 知 するとエレベーターが 最 寄 り 階 に 自 動 着 床 する エレベーター 安 全 装 置 防 災 備 蓄 倉 庫 や かまどベンチなどを 導 入 し 万 が 一 の 災 害 に 備 えています 3 管 理 体 制 &セキュリティ セキュリティシステムは エントランスホール エレベータホールそして 住 戸 玄 関 で 来 訪 者 を 確 認 でき るダブルオートロックシステムを 採 用 ノンタッチキーにより 通 行 の 煩 わしさを 軽 減 しています 併 せて 敷 地 内 に 防 犯 カメラを 19 台 設 置 しています また 日 々のマンションライフをサポートする 管 理 会 社 は 実 績 豊 富 な 西 鉄 不 動 産 が 担 当 保 守 管 理 業 務 に 加 え クリーニングの 取 次 やタクシーの 手 配 など コンシェルジュサービスを 提 供 します

7 アイタワー アイタワー の 物 件 概 要 所 在 地 福 岡 県 福 岡 市 東 区 香 椎 照 葉 3 丁 目 26-30( 地 番 ) 交 通 西 鉄 バス アイランドシティ 中 央 公 園 前 徒 歩 4 分 用 途 地 域 第 二 種 住 居 地 域 敷 地 面 積 7, m2 構 造 規 模 鉄 筋 コンクリート 造 地 上 45 階 建 総 戸 数 285 戸 住 戸 専 有 面 積 m2~ m2(2ldk~4ldk) 竣 工 予 定 平 成 28 年 2 月 下 旬 入 居 予 定 平 成 28 年 3 月 下 旬 売 主 西 日 本 鉄 道 株 式 会 社 株 式 会 社 NIPPO 住 友 不 動 産 株 式 会 社 設 計 株 式 会 社 竹 中 工 務 店 施 工 株 式 会 社 竹 中 工 務 店 管 理 会 社 西 鉄 不 動 産 株 式 会 社 < 本 件 に 関 するお 客 様 からのお 問 い 合 わせ 先 > アイタワー マンションギャラリー 受 付 時 間 / 午 前 10 時 ~ 午 後 6 時 ( 水 曜 定 休 )TEL/ アイタワー ホームページ 所 在 地 : 福 岡 市 東 区 香 椎 照 葉 シーマークビル 4 階 交 通 : 西 鉄 バス アイランドシティ 中 央 公 園 前 徒 歩 4 分

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