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- ゆきひら あわび
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1 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism < 参 考 資 料 >
2 指 針 参 考 資 料 1 住 宅 に 関 する 価 格 評 価 手 法 戸 建 て 物 件 種 別 建 物 ( 新 築 中 古 ) 土 地 マンション( 新 築 中 古 ) 主 な 評 価 方 法 原 価 法 取 引 事 例 比 較 法 取 引 事 例 比 較 法 戸 建 て 住 宅 の 場 合 は 売 買 時 や 担 保 評 価 時 において 構 造 毎 の 建 築 単 価 や 耐 用 年 数 に 応 じた 原 価 法 ( 木 造 の 場 合 の 耐 用 年 数 22 年 等 )を 用 いる 場 合 が 多 い 中 小 宅 建 業 者 の 場 合 は 周 辺 の 成 約 事 例 や 売 り 出 し 価 格 等 を 個 別 に 蓄 積 しており これらを 参 考 に 自 社 で 価 格 を 推 定 している 場 合 や 公 示 価 格 路 線 価 等 公 的 評 価 を 参 考 に 推 定 している 場 合 が 多 い リフォームによる 物 件 価 値 の 向 上 を 客 観 的 に 評 価 する 指 標 手 法 に 乏 しいため リフォームによる 価 値 向 上 を 評 価 し ないことが 多 い ( 増 築 増 床 は 原 価 法 により 評 価 額 を 算 出 する 場 合 もある ) 売 買 担 保 における 価 格 評 価 手 法 の 現 状 ( 中 古 住 宅 の 流 通 促 進 活 用 に 関 する 研 究 会 における 不 動 産 業 者 14 社 金 融 5 社 等 に 対 するヒアリングに 基 づく) 1
3 指 針 参 考 資 料 2 中 古 住 宅 の 建 物 評 価 の 実 態 1 中 古 住 宅 流 通 促 進 活 用 に 関 する 研 究 会 参 考 資 料 より 作 成 宅 建 業 者 による 中 古 戸 建 住 宅 の 評 価 実 務 においては 比 較 的 簡 便 な 手 法 により 求 められた 再 調 達 原 価 を 基 に 建 物 の 想 定 上 の 耐 用 年 数 から 実 際 の 経 過 年 数 を 踏 まえて 一 律 に 経 年 減 価 する 形 で 価 格 を 計 算 (マンションは 取 引 事 例 比 較 法 ) 耐 用 年 数 の 設 定 においては 木 造 住 宅 の 場 合 他 に 根 拠 がないため 税 法 に 基 づく 財 務 省 令 上 の 耐 用 年 数 である22 年 等 を 参 考 にせざるを 得 ず 20~ 25 年 の 経 済 的 耐 用 年 数 が 設 定 される 適 確 にリフォームが 行 われても リフォームによる 物 件 価 値 の 向 上 を 客 観 的 に 評 価 する 基 準 手 法 が 確 立 されていないため リフォームが 市 場 価 値 の 上 昇 を 伴 わないことが 多 い 宅 建 業 者 向 けの 価 格 査 定 マニュアル においては 一 律 の 経 年 減 価 を 行 う 手 法 を2002 年 から 改 め 部 材 ごとの 耐 用 年 数 設 定 を 行 う 計 算 ソフトを 配 布 しているものの 必 ずしも 取 引 実 務 一 般 には 普 及 していない 経 年 減 価 の 計 算 方 法 ( 鑑 定 評 価 ( 原 価 法 ) 金 融 実 務 共 通 ) 建 物 の 減 価 額 = 再 調 達 原 価 経 過 年 数 耐 用 年 数 実 務 では 木 造 住 宅 について20 ~25 年 を 設 定 耐 用 年 数 (20 年 )を 想 定 した 経 年 減 価 の 計 算 建 物 の 残 存 価 値 減 価 額 実 務 上 の 取 扱 鑑 定 評 価 基 準 においては 減 価 修 正 の 方 法 として 耐 用 年 数 に 基 づく 方 法 と 観 察 減 価 法 を 併 用 することとされており その 際 経 済 的 残 存 耐 用 年 数 に 重 点 を 置 くべきとされているが 鑑 定 実 務 においては 経 済 的 残 存 耐 用 年 数 を 導 き 出 す 判 断 材 料 がなく 耐 用 年 数 と 経 過 年 数 の 関 係 から 残 価 率 を 設 定 する ことが 多 い その 際 に 参 考 にするのが 税 法 上 の 耐 用 年 数 である22 年 であり 鑑 定 士 の 判 断 で20 年 又 は25 年 と 設 定 するのが 一 般 的 ( 青 山 リアルティ- アドバイザーズ からのヒアリングに 基 づく) 金 融 機 関 の 担 保 評 価 実 務 においては 残 存 価 値 を 耐 用 年 数 と 経 過 年 数 の 関 係 から 直 線 的 に 求 める 方 式 が 一 般 的 であり 多 くの 金 融 機 関 で20 年 を 採 用 しているほか 一 部 の 金 融 機 関 では25 年 というところもあると 聞 いている そ れ 以 上 というのは 聞 いたことがない ( 東 京 カンテイ からのヒアリングに 基 づく) 一 方 で 以 下 のような 実 例 もある 一 部 の 企 業 では 履 歴 情 報 が 整 っている メンテナンスが 十 分 に 行 わ れている 等 の 住 宅 につき 一 定 の 増 価 ( 1)を 評 価 するほか スケル トンとインフィルの 部 分 別 に 異 なる 耐 用 年 数 を 設 定 し 経 年 の 減 価 を 評 価 ( 例 : 優 良 ストック 住 宅 推 進 協 議 会 スムストック 査 定 方 式 ) 一 部 の 金 融 機 関 では 経 年 による 減 価 を 一 律 に 適 用 するだけでは 適 切 な 建 物 評 価 が 得 られない 場 合 があることから 使 用 状 況 維 持 管 理 状 況 修 繕 リフォーム 状 況 等 を 売 買 契 約 書 重 要 事 項 説 明 書 等 で 確 認 し 必 要 に 応 じて 個 別 修 正 ( 2)する 例 がある ( 1)リフォーム 業 者 が 大 手 で 信 頼 できる 場 合 等 に 増 価 する 等 ( 2) 物 件 に 法 令 上 の 制 約 がある 場 合 等 に 重 要 事 項 説 明 書 等 で 確 認 して 減 価 2
4 指 針 参 考 資 料 2 中 古 住 宅 の 建 物 評 価 の 実 態 2 不 動 産 査 定 システムについて ( 株 ) 東 京 カンテイが 提 供 する 評 価 システムであり 主 として 宅 地 建 物 取 引 業 者 向 けと 金 融 機 関 向 けの2つのシステムがある < 特 徴 > 宅 地 建 物 取 引 業 者 向 けのシステムは 木 造 住 宅 の 場 合 総 耐 用 年 数 の 初 期 値 は20 年 となっているが 必 要 に 応 じて 変 更 が 可 能 建 替 えに 近 い 増 改 築 を 実 施 した 場 合 には 住 宅 全 体 の 経 過 年 数 をリセットする 仕 組 みがある また 一 部 増 築 等 の 場 合 には 既 存 部 分 と 増 築 等 部 分 を 床 面 積 で 区 分 して 算 定 合 算 する 方 法 で 評 価 可 能 ただし 構 成 部 位 別 の 耐 用 年 数 の 設 定 にはなっていない 再 調 達 原 価 は 都 道 府 県 別 構 造 別 品 等 別 に 設 定 されている 不 動 産 査 定 システムの 操 作 画 面 ( 宅 地 建 物 取 引 業 者 向 け) ( 東 京 カンテイ) 建 物 評 価 額 = 再 調 達 原 価 残 存 耐 用 年 数 (1- 残 価 率 )+ 残 価 率 1 + 観 察 増 + 総 耐 用 年 数 減 価 率 その 他 の 増 減 価 率 3
5 指 針 参 考 資 料 2 中 古 住 宅 の 建 物 評 価 の 実 態 3 土 地 建 物 評 価 システムについて ( 株 )タスが 提 供 するマップデータを 活 用 した 評 価 システムで 利 用 者 の 大 半 は 宅 地 建 物 取 引 業 者 及 び 金 融 機 関 である < 特 徴 > 建 物 の 評 価 では 木 造 住 宅 の 場 合 耐 用 年 数 の 初 期 値 は20 年 となっているが 必 要 に 応 じて 変 更 が 可 能 残 価 率 はゼロの 設 定 評 価 レポートをエクセル 形 式 でダウンロード 可 能 であり 躯 体 や 設 備 等 に 区 分 して 算 定 合 算 する 方 法 で 評 価 可 能 ただし 決 まった 手 法 や 構 成 部 位 別 の 耐 用 年 数 再 調 達 原 価 の 設 定 等 はなく 利 用 者 の 裁 量 工 夫 による 再 調 達 原 価 は 全 国 一 律 に 構 造 別 に 定 められているが 必 要 に 応 じて 変 更 可 能 土 地 建 物 評 価 システムの 操 作 画 面 ( タス) 初 期 値 としての 再 調 達 原 価 ( 単 価 ) 及 び 耐 用 年 数 建 物 評 価 額 の 算 定 式 建 物 評 価 額 = 再 調 達 原 価 残 存 耐 用 年 数 耐 用 年 数 4
6 指 針 参 考 資 料 3 中 古 住 宅 の 流 通 の 実 態 中 古 住 宅 流 通 促 進 活 用 に 関 する 研 究 会 参 考 資 料 より 中 古 住 宅 ( 戸 建 マンション)の 流 通 において 築 30 年 以 上 等 の 住 宅 の 割 合 は 顕 著 に 増 大 中 古 戸 建 を 購 入 し 入 居 した 世 帯 の 住 宅 の 築 年 数 % 27.2% 26.6% 17.2% 6.8% 24.0% % 38.4% 30.7% 6.9% 3.7% 10.6% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 築 0~7 築 8~17 築 18~27 築 28~37 築 38~ % 16.5% 中 古 マンションを 購 入 し 入 居 した 世 帯 の 住 宅 の 築 年 数 34.4% 48.4% 26.5% 30.6% 19.2% 21.6% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 4.3% 2.4% 4.5% 0.2% 出 典 : 住 宅 土 地 統 計 調 査 築 0~7 築 8~17 築 18~27 築 28~37 築 38~ 5
7 指 針 参 考 資 料 4 戸 建 賃 貸 住 宅 市 場 における 築 年 数 の 実 態 中 古 住 宅 流 通 促 進 活 用 に 関 する 研 究 会 参 考 資 料 より 首 都 圏 レインズに 登 録 されている 戸 建 賃 貸 住 宅 では 築 30 年 以 上 の 物 件 が 占 める 割 合 が 増 加 し 近 年 では 戸 建 賃 貸 住 宅 全 体 の1/4 程 度 築 年 数 が20 年 を 大 きく 超 える 戸 建 住 宅 も 収 益 を 生 む 物 件 として 賃 貸 住 宅 市 場 で 貸 し 出 されている 1992 年 ~2002 年 2003 年 ~2007 年 2008 年 ~2013 年 4 月 5% 1% 3% 7% 23% 38% 15% 24% 17% 28% 25% 33% 33% 23% 25% < 年 平 均 成 約 件 数 割 合 ( 注 )> 築 年 数 1992 年 ~2002 年 2003 年 ~2007 年 2008 年 ~2013 年 4 月 ~9 年 10~19 年 20~29 年 30~39 年 40 年 以 上 38% 33% 23% 5% 1% ( 注 ): 築 年 数 情 報 が 登 録 されている 物 件 による 成 約 件 数 のみを 計 上 24% 28% 33% 25% 25% 23% 約 6% 15% 17% 約 18% 3% 7% 約 24% 6 出 典 :( 公 財 ) 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構
8 指 針 参 考 資 料 5 建 物 の 平 均 寿 命 について < 建 物 の 平 均 寿 命 に 係 る 既 往 研 究 > 工 学 院 大 学 吉 田 教 授 早 稲 田 大 学 小 松 教 授 らは 木 造 住 宅 はじめ 各 種 用 途 構 造 の 建 物 について 固 定 資 産 台 帳 の 滅 失 データを 基 に 区 間 残 存 率 推 計 法 ( 注 )を 活 用 し 家 屋 の 平 均 寿 命 ( 残 存 率 が50%となる 期 間 )に 係 る 調 査 研 究 成 果 を 発 表 し ている 小 松 教 授 が2011 年 10 月 ~11 月 に 実 施 した 最 新 の 研 究 成 果 によれば 木 造 家 屋 について 専 用 住 宅 の 平 均 寿 命 は65.03 年 と いう 結 果 となっており 1997 年 調 査 の43.53 年 から 年 数 が 伸 びている ( 下 右 図 参 照 ) この 平 均 寿 命 の 算 定 には 経 済 的 な 要 因 等 物 理 的 に 使 用 可 能 であっても 取 り 壊 された 家 屋 が 滅 失 データとして 含 まれる 一 方 使 用 可 能 な 状 態 であっても 空 家 のまま 取 り 壊 されていない 家 屋 は 残 存 している 住 宅 として 計 上 されている ( 注 ) 区 間 残 存 率 推 計 法 とは 調 査 時 点 における 新 築 年 次 別 の 現 存 棟 数 と 除 却 棟 数 から 建 築 の 年 齢 別 の 生 存 確 率 を 計 算 し 残 存 率 曲 線 を 求 め る 方 法 をいう 平 均 寿 命 の 過 去 の 調 査 結 果 との 比 較 用 途 2011 年 調 査 2006 年 調 査 1997 年 調 査 木 造 専 用 住 宅 年 年 年 出 典 : 論 文 建 物 の 平 均 寿 命 実 態 調 査 (2013 年 1 月 ) 早 稲 田 大 学 小 松 幸 夫 出 典 : 建 築 寿 命 の 推 定 早 稲 田 大 学 小 松 幸 夫 建 築 雑 誌 2002 年 10 月 号 (vol.117 no.1494) 掲 載 7
9 指 針 参 考 資 料 6 躯 体 の 劣 化 要 因 について( 木 造 ) 木 造 住 宅 が 限 界 状 態 に 至 る 主 な 原 因 は 腐 朽 菌 による 腐 朽 やシロアリによる 蟻 害 などの 生 物 劣 化 である なお 生 物 劣 化 は シロアリや 腐 朽 菌 が 生 育 活 動 を 行 うことによって 発 生 する 現 象 であり その 生 育 に 必 要 な 条 件 とは 酸 素 栄 養 温 度 水 分 の4 条 件 である この 規 準 では 水 分 をコントロールするための 措 置 や 木 材 を 非 栄 養 源 化 する 防 腐 防 蟻 措 置 等 を 採 り 上 げている 出 典 : 住 宅 性 能 表 示 制 度 日 本 住 宅 性 能 表 示 基 準 評 価 方 法 規 準 技 術 解 説 ( 新 築 住 宅 )2010 (2010 年 / 工 学 図 書 株 式 会 社 監 修 : 国 土 交 通 省 住 宅 局 住 宅 生 産 課 国 土 交 通 省 国 土 技 術 政 策 総 合 研 究 所 独 立 行 政 法 人 建 築 研 究 所 ) 様 々な 劣 化 現 象 のうち 木 材 の 生 物 劣 化 は 特 異 な 性 質 を 示 し 必 ずしも 経 年 とともに 不 可 避 的 に 生 じるものではないことは 伝 統 木 造 建 築 の 例 を 見 れば 明 らかでしょう 腐 朽 や 蟻 害 が 生 じ る 環 境 すなわち 実 際 上 は 水 分 環 境 が 整 った 後 に 初 めて 劣 化 が 発 生 することになります ( 略 ) 一 方 在 来 軸 組 構 法 や 枠 組 壁 工 法 あるいは 木 質 パネル 構 法 などの 現 代 木 質 住 宅 構 法 に 典 型 的 な 密 閉 型 としての 大 壁 構 造 では 図 に 示 すように 仕 上 げ 下 地 による 保 護 システムが 機 能 している 一 定 時 間 は 問 題 ありませんが 保 護 システムの 経 年 劣 化 故 障 瑕 疵 あるいは 想 定 以 上 の 負 荷 がかかり 内 部 に 水 分 が 入 ると 腐 朽 を 中 心 とした 生 物 劣 化 が 進 む 環 境 が 継 続 的 に 形 成 されやすくなります 出 典 : 実 務 者 のための 住 宅 の 腐 朽 虫 害 の 診 断 マニュアル( 改 訂 版 ) ( 公 益 社 団 法 人 日 本 木 材 保 存 協 会 ) 躯 体 に 係 る 主 なリフォーム 工 事 土 台 の 交 換 大 引 きの 交 換 梁 の 交 換 柱 の 交 換 耐 力 壁 ( 筋 かい)の 新 設 棟 木 又 は 垂 木 の 交 換 主 なリフォーム 工 事 概 要 外 壁 を 撤 去 して 腐 朽 等 した 土 台 の 不 具 合 箇 所 を 交 換 する 腐 朽 した 大 引 きの 一 部 を 交 換 する たわみ 腐 り あばれ 等 の 生 じた 梁 を 取 り 外 し 必 要 な 断 面 材 種 の 新 規 の 梁 と 交 換 する 梁 をジャッキアップしてたわんだ 柱 を 新 しい 柱 に 取 り 替 える 内 外 装 材 を 撤 去 し 柱 や 梁 等 の 倒 れ 出 入 り 水 平 度 曲 がり 等 を 修 正 したうえで 耐 力 壁 ( 筋 かい)を 新 設 し 内 外 装 仕 上 材 を 復 旧 する 屋 根 仕 上 げ 材 下 地 材 を 撤 去 のうえ 棟 木 又 は 垂 木 を 交 換 し 下 地 材 を 再 施 工 し 屋 根 仕 上 げを 行 う ( 資 料 ) 住 宅 の 調 査 と 補 修 住 宅 紛 争 処 理 技 術 関 連 資 料 集 (( 公 益 社 団 法 人 ) 住 宅 リフォーム 紛 争 処 理 支 援 センター) 8
10 指 針 参 考 資 料 7 躯 体 の 劣 化 要 因 について( 鉄 筋 コンクリート 造 ) 鉄 筋 コンクリート 造 等 の 住 宅 においては 中 性 化 の 進 行 により 鉄 筋 が 腐 食 し コンクリートの 剥 離 剥 落 を 生 ずるという 劣 化 過 程 を 想 定 する 出 典 : 住 宅 性 能 表 示 制 度 日 本 住 宅 性 能 表 示 基 準 評 価 方 法 規 準 技 術 解 説 ( 新 築 住 宅 )2010 (2010 年 / 工 学 図 書 株 式 会 社 監 修 : 国 土 交 通 省 住 宅 局 住 宅 生 産 課 国 土 交 通 省 国 土 技 術 政 策 総 合 研 究 所 独 立 行 政 法 人 建 築 研 究 所 ) 鉄 筋 コンクリート 造 の 構 造 体 および 部 材 の 構 造 安 全 性 に 最 も 影 響 する 劣 化 現 象 は 鉄 筋 の 腐 食 である 鉄 筋 は コンクリートの 中 性 化 や 塩 化 物 イオンの 拡 散 移 動 の 影 響 によって その 表 面 から 腐 食 し 始 め その 後 ある 程 度 腐 食 が 進 行 すると 鉄 筋 に 沿 ったひび 割 れがかぶりコンクリートに 発 生 する この 時 点 で 鉄 筋 とコンクリートの 付 着 耐 力 が 低 下 し 始 めるものの 鉄 筋 の 約 1~3% 程 度 の 断 面 積 が 腐 食 しているのみであり 梁 に 関 していえば 通 常 の 曲 げ 耐 力 にほと んど 変 化 が 認 められない 鉄 筋 の 断 面 積 が 一 様 に 当 初 の95~96% 程 度 ( 約 4~5%の 断 面 積 が 腐 食 )になるまでは 部 材 の 耐 力 に 大 きな 変 化 は 認 めら れないことはわかっている 鉄 筋 コンクリート 造 の 構 造 体 および 部 材 の 構 造 安 定 性 低 下 は 一 般 的 には 鉄 筋 の 腐 食 によって 決 定 される 品 質 のよい 材 料 を 用 い 入 念 に 施 工 された コンクリートは 特 殊 な 劣 化 作 用 にさらされない 限 り 中 性 化 による 鉄 筋 防 せい 性 能 の 低 下 が 主 たる 劣 化 現 象 である 出 典 : 建 築 工 事 標 準 仕 様 書 同 解 説 JASS5 鉄 筋 コンクリート 工 事 2009 (2009 年 / 一 般 社 団 法 人 日 本 建 築 学 会 ) 劣 化 メカニズム 事 例 :A 社 による 調 査 < 化 学 的 作 用 > 1 鉄 筋 の 腐 食 塩 害 中 性 化 による 防 錆 効 果 低 下 2コンクリートの 劣 化 アルカリ 骨 材 反 応 < 物 理 的 作 用 > 1 外 力 ( 地 震 風 荷 重 等 ) 2 乾 燥 収 縮 温 度 応 力 3 凍 結 融 解 錆 び ひ び 割 れ 断 面 付 損 着 傷 力 低 剥 下 離 構 造 耐 力 低 下 < 対 象 >: 築 9 年 6 月 ~ 築 25 年 6 月 のRC 造 住 宅 :24 物 件 ( 平 均 築 年 数 :17 年 8 月 ) < 手 法 >: 上 記 24 物 件 の 建 物 のコンクリートを 採 取 し コンクリートの 中 性 化 深 度 を 測 定 < 結 果 >: 測 定 の 結 果 許 容 深 度 を 超 えて 中 性 化 が 進 行 している 物 件 の 件 数 割 合 は 表 のとおり 時 点 ( 注 ) 許 容 深 度 を 超 えて 中 性 化 が 進 行 している 物 件 検 査 時 点 1 件 /24 件 (4%) 50 年 後 4 件 /24 件 (17%) 100 年 後 6 件 /24 件 (25%) 注 : 50 年 後 100 年 後 は 修 繕 等 を 行 わず 現 在 のスピードで 中 性 化 が 進 行 し た 場 合 強 度 に 問 題 が 生 じる 可 能 性 があるものを 予 測 した 数 値 である 9
11 指 針 参 考 資 料 8 米 国 の 固 定 資 産 税 評 価 鑑 定 評 価 における 住 宅 の 減 価 モデルについて ニュージャージー 州 の 固 定 資 産 税 評 価 マニュアルでは 建 物 の 部 類 ごとに effective age( )に 応 じた 減 価 率 が 設 定 されているが その 減 価 の 傾 きは 経 年 により 低 減 するモデルになっている(effective ageは 住 宅 全 体 のうちリフォームした 箇 所 の 加 重 平 均 から 算 出 ) 米 国 の 鑑 定 評 価 のマニュアルにおいても 同 様 に effective ageが 期 待 建 物 寿 命 を 経 過 した 後 も 一 定 の 価 値 が 残 ることになっている ニュージャージー 州 の 固 定 資 産 評 価 マニュアルにおける の 運 用 例 Residential Cost Handbook (Marshall & Swift) における の 運 用 例 期 待 建 物 寿 命 1 過 去 の 修 繕 の 状 況 から 実 質 的 経 過 年 数 を 把 握 ( 例 )5 年 前 に50%をリフォーム (Remodel)した 住 宅 の 築 50 年 時 点 のeffective ageは28 年 2それぞれの 住 宅 のグレード 毎 に 実 質 的 経 過 年 数 から 減 価 の 割 合 を 判 定 ( 例 )Table D-Ⅲの 住 宅 でeffective age28 年 の 場 合 の 減 価 は35% ( 出 典 ) Real Property Appraisal Manual for New Jersey Assessors 3rd Edition (issued by Property 建 物 部 類 (the building class) Administration - Local Property Table D-Ⅶ Branch, Division of Taxation - Table D-Ⅵ Department of the Treasury, State Table D-Ⅴ of New Jersey) Table D-Ⅳ 残 価 率 Table D-Ⅲ 100% Table D-Ⅱ 90% Table D-Ⅰ 80% Table D 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 実 質 的 経 過 年 数 残 価 率 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% ( 出 典 )Residential Cost Handbook (Marshall & Swift) 期 待 建 物 寿 命
12 指 針 参 考 資 料 9 について 米 国 の 鑑 定 評 価 手 法 としては 我 が 国 と 同 様 に 原 価 法 取 引 事 例 比 較 法 収 益 還 元 法 の 三 手 法 があるが 戸 建 住 宅 の 鑑 定 評 価 手 法 としては 実 務 上 中 心 となるのは 豊 富 な 取 引 事 例 から 価 格 を 導 出 する 取 引 事 例 比 較 法 であり 原 価 法 はその 次 に 位 置 づけられている 原 価 法 の 適 用 において 減 価 額 を 求 める 手 法 として 市 場 抽 出 法 耐 用 年 数 法 個 別 分 析 法 が 位 置 づけられており 実 務 上 最 も 多 用 さ れる 耐 用 年 数 法 においては 使 用 年 数 / 耐 用 年 数 の 関 係 に 基 づく 減 価 額 査 定 の 基 本 概 念 として (Effective age) の 概 念 が 活 用 されている 減 価 率 = 経 済 的 耐 用 年 数 資 料 : The Appraisal of Real Estate 14th edition この とは 建 物 の 劣 化 や 老 朽 化 に 対 し 改 修 を 加 えた 結 果 や 維 持 管 理 の 質 や 状 態 を 考 慮 に 入 れて 評 価 された その 建 物 の 実 態 を 反 映 する 経 過 年 数 であり 鑑 定 人 の 判 断 により 決 定 されるものである こうした あるいは 経 済 的 残 存 耐 用 年 数 の 導 出 は 現 在 では FHA(Federal Housing Administration: 連 邦 住 宅 局 )による 融 資 保 険 の 付 保 資 産 税 徴 収 のための 地 方 自 治 体 による 資 産 評 価 のほか 取 引 事 例 比 較 に 必 要 な 市 場 データが 十 分 に 得 られない 場 合 に 用 いら れる 概 念 的 な 共 通 性 があるものの それぞれの 具 体 的 手 法 は 自 治 体 や 鑑 定 士 によって 異 なることが 許 容 されている 建 物 建 築 時 経 済 的 残 存 耐 用 年 数 改 修 と 経 済 的 残 存 耐 用 年 数 との 概 念 1 通 常 の 維 持 管 理 建 物 新 築 時 評 価 時 点 経 済 的 残 存 耐 用 年 数 部 分 的 に 実 際 経 過 年 数 リセット( 新 設 はゼロ) 建 物 全 体 では の 短 縮 効 果 経 過 年 2 通 常 の 維 持 管 理 より 優 れる 場 合 経 済 的 残 存 耐 用 年 数 実 際 経 過 年 数 経 済 的 耐 用 年 数 物 理 的 耐 用 年 数 出 典 : Appraising Residential Properties fourth edition 3 通 常 の 維 持 管 理 より 劣 る 場 合 経 済 的 耐 用 年 数 経 済 的 残 存 耐 用 年 数 躯 体 等 の 建 物 の 根 幹 部 分 に 大 きな 支 障 がある 場 合 には 経 済 的 残 存 耐 用 年 数 =0 通 常 は 経 過 年 数 に 応 じて 一 定 の 修 復 が 行 われるため 実 際 経 過 年 数 が 長 くとも はそれより 短 くなる 傾 向 にある 各 部 位 が 新 築 時 の 水 準 ( 仕 様 )を 満 たしている 場 合 に 当 該 部 分 の 実 際 経 過 年 数 をゼロ 換 算 する 11
13 指 針 参 考 資 料 10 参 考 価 格 の 提 示 により 期 待 されるマーケットでの 効 果 (モデルケース) 築 年 数 :30 年 相 場 :1,500 万 円 ( 建 物 0 円 + 土 地 1,500 万 円 ) 新 たな 建 物 評 価 手 法 に 基 づき 算 出 される 参 考 価 格 2,400 万 円 程 度 ( 建 物 900 万 円 + 土 地 1,500 万 円 ) < 売 主 側 宅 建 業 者 > < 買 主 側 宅 建 業 者 > 従 来 の 相 場 では1,500 万 円 ですが 建 物 評 価 の 指 針 に 基 づいて 算 出 した 参 考 価 格 は2,400 万 円 と 出 ています 参 考 価 格 は2,400 万 円 と 出 たので 相 場 よ り 高 いけど 2,200 万 円 で 売 り 出 そう 成 約 価 格 :2,000 万 円 ( 建 物 500 万 円 + 土 地 1,500 万 円 ) 売 出 価 格 は2,200 万 円 ですが 参 考 価 格 では 2,400 万 円 の 価 値 がある 物 件 です 予 算 は2,000 万 円 なので より 高 い 参 考 価 格 が 付 い ている2,400 万 円 の 物 件 を2,000 万 円 で 買 おう < 売 主 > < 買 主 > 新 たな 建 物 評 価 手 法 に 基 づいて 算 出 される 参 考 価 格 も 視 野 に 入 れ ながら 売 り 値 買 い 値 の 交 渉 が 行 われる このケースでは 従 来 の 相 場 では0 円 となって しまう 建 物 の 価 格 が 成 約 価 格 では500 万 円 回 復 している 市 場 の 変 革 に 向 けた 課 題 新 たな 建 物 評 価 手 法 に 基 づいて 算 出 される 参 考 価 格 について 中 古 住 宅 取 引 における 活 用 のあり 方 を 検 討 するとともに その 算 出 方 法 について 客 観 性 の 確 保 統 一 的 ルールの 整 備 が 必 要 併 せて 消 費 者 が 誤 解 なく 理 解 できる 価 格 の 呼 称 について も 検 討 が 必 要 12
14 指 針 参 考 資 料 11 残 存 耐 用 年 数 の 我 が 国 の 市 場 における 活 用 案 例 : 住 宅 の 売 買 の 局 面 における の 活 用 案 < 従 来 > 売 主 物 件 X 築 25 年 リフォーム 実 施 済 み 円 買 主 築 年 数 と リフォーム 実 施 済 み の 情 報 だけでは 建 物 の 状 態 が 分 からない 建 物 の 状 態 を 示 す 指 標 があれば いいのに 建 物 の 状 態 を 示 す1つの 指 標 として 実 際 の 築 年 数 に 加 えて を 採 用 すると < が 市 場 に 定 着 した 場 合 > 売 主 物 件 X 築 25 年 10 年 円 買 主 インターネット 物 件 サイト 等 での 表 示 により 建 物 の 状 態 を 反 映 した が 近 いもの 同 士 で 物 件 の 比 較 ができる 物 件 A 築 40 年 10 年 円 物 件 B 築 25 年 25 年 円 水 回 りなどをリフォームしたけれど 買 う 人 はどう 見 てくれるかしら 築 年 数 は 異 なるが 建 物 の 状 態 が 近 い < 定 期 的 なリフォームを 実 施 > 築 年 数 は 近 いが 建 物 の 状 態 が 異 なる <リフォーム 未 実 施 > 13
15 指 針 参 考 資 料 12 既 存 住 宅 価 格 査 定 マニュアルについて 概 要 既 存 住 宅 価 格 査 定 マニュアル: 宅 建 業 者 が 売 り 出 し 価 格 について 意 見 を 述 べる 際 に その 根 拠 を 合 理 的 に 算 出 する 方 法 を 示 したもの ( 利 用 している 宅 建 業 者 の 割 合 は15.9%) 特 徴 既 存 住 宅 価 格 査 定 マニュアルのうち 戸 建 住 宅 に 係 る 査 定 マニュアルでは 原 価 法 を 採 用 (( 公 財 ) 不 動 産 流 通 近 代 化 センターが 作 成 ) 建 物 全 体 として 一 律 に 減 価 させるのではなく 住 宅 を 基 礎 躯 体 等 10 区 分 の 部 位 に 分 け 部 位 ごとに 設 定 した 耐 用 年 数 から 部 位 ごとの 現 価 率 を 求 め 建 物 全 体 の 現 価 率 を 求 める 仕 組 みとなっている 屋 根 外 壁 について 点 検 周 期 内 に 補 修 取 替 工 事 を 実 施 すると 現 価 率 は 上 がり 評 価 額 は 高 く 査 定 される 仕 組 みとなっている また その 他 の 部 位 ( 躯 体 ( 柱 ) 土 木 基 礎 以 外 )についてリフォームされた 場 合 には 内 装 設 備 調 整 率 にて 補 正 する 仕 組 みとなっている < 戸 建 住 宅 価 格 査 定 マニュアルにおける 査 定 の 概 要 > 建 物 価 格 の 現 価 率 ( 例 ) 戸 建 の 建 物 部 分 における 価 格 査 定 方 法 の 一 例 現 時 点 での 標 準 的 な 新 築 単 価 ( 万 円 /m2) 物 件 所 在 地 別 規 模 修 正 率 ( 延 床 面 積 が 標 準 より 大 きい 減 額 小 さい 増 額 ) 新 耐 震 基 準 適 合 性 ( 適 合 増 減 なし 不 適 合 減 額 ) 建 物 の 品 等 格 差 率 ( 使 用 部 材 のグレードを 評 価 高 級 / 標 準 / 一 般 ) 現 価 率 ( 部 位 ごとの 耐 用 年 数 に 応 じた 現 存 価 値 を 算 出 ) 内 装 設 備 調 整 率 (リフォームや 維 持 管 理 の 状 態 によって 加 点 減 点 ) 査 定 建 物 の 現 在 単 価 ( 万 円 /m2) 査 定 建 物 の 延 床 面 積 (m2) 住 宅 性 能 率 ( 住 宅 の 性 能 を 確 認 できる 図 書 書 類 等 があれば 加 点 ) 付 加 価 値 率 ( 住 宅 の 価 値 を 高 める 省 エネルギー 設 備 等 があれば 加 点 ) B 級 仕 様 の 部 位 別 耐 用 年 数 と 価 格 構 成 割 合 科 目 屋 根 外 壁 土 木 基 礎 躯 体 ( 柱 ) 開 口 部 内 装 ( 床 壁 天 井 収 納 ) 厨 房 浴 室 洗 面 所 トイレ 給 排 水 給 湯 設 備 照 明 器 具 電 気 設 備 冷 暖 房 点 検 耐 用 年 数 価 格 構 成 周 期 最 短 最 長 割 合 6 年 15 年 30 年 5.50% 3 年 15 年 20 年 35 年 40 年 15 年 20 年 15 年 15 年 15 年 5 年 8.50% 5.00% 16.50% 16.50% 17.50% 14.50% 7.00% 4.00% 5.00% 補 正 率 ( 建 物 の 外 観 や 施 工 状 況 間 取 りの 良 否 によって 加 点 減 点 ) 査 定 建 物 の 価 格 ( 万 円 ) 2011 年 度 価 格 査 定 マニュアルに 関 する 市 場 実 態 調 査 業 務 報 告 書 (( 公 財 ) 不 動 産 流 通 近 代 化 センター) 利 用 している 査 定 ツールについて( 総 回 答 者 数 :977 複 数 回 答 可 ) 回 答 数 % 1 周 辺 事 例 や 売 り 出 し 価 格 を 参 考 に 自 社 で 推 定 公 示 価 格 路 線 価 等 公 示 評 価 を 参 考 に 自 社 で 推 定 自 社 開 発 PCソフト 他 社 開 発 PCソフト 査 定 サービス 会 社 への 依 頼 不 動 産 流 通 近 代 化 センターの 価 格 査 定 マニュアル その 他
16 指 針 参 考 資 料 13 不 動 産 鑑 定 評 価 基 準 の 改 正 に 向 けた 検 討 について1 (1) 再 調 達 原 価 を 求 める 方 法 について 再 調 達 原 価 : 対 象 不 動 産 を 価 格 時 点 において 再 調 達 することを 想 定 した 場 合 において 必 要 とされる 適 正 な 原 価 の 総 額 留 意 事 項 の 新 設 建 物 の 増 改 築 修 繕 模 様 替 等 は その 内 容 を 踏 まえ 再 調 達 原 価 の 査 定 に 適 切 に 反 映 させなければならない パブリックコメント 案 (2013 年 12 月 20 日 時 点 版 ) (2) 減 価 修 正 の 方 法 : 耐 用 年 数 に 基 づく 方 法 について 基 準 の 改 正 現 行 (2) 減 価 修 正 の 方 法 減 価 額 を 求 めるには 次 の 二 つの 方 法 があり 原 則 としてこれらを 併 用 するものと する 1 耐 用 年 数 に 基 づく 方 法 耐 用 年 数 に 基 づく 方 法 には 定 額 法 定 率 法 等 があるが これらのうちいずれの 方 法 を 用 いるかは 対 象 不 動 産 の 実 情 に 即 して 決 定 すべきである この 方 法 を 用 いる 場 合 には 経 過 年 数 よりも 経 済 的 残 存 耐 用 年 数 に 重 点 をおいて 判 断 すべきである なお 対 象 不 動 産 が 二 以 上 の 分 別 可 能 な 組 成 部 分 により 構 成 されていて それ ぞれの 耐 用 年 数 又 は 経 済 的 残 存 耐 用 年 数 が 異 なる 場 合 に これらをいかに 判 断 して 用 いるか また 耐 用 年 数 満 了 時 における 残 材 価 額 をいかにみるかについても 対 象 不 動 産 の 実 情 に 即 して 決 定 すべきである 改 正 案 (2) 減 価 修 正 の 方 法 減 価 額 を 求 めるには 次 の 二 つの 方 法 があり これらを 併 用 するものとする 1 耐 用 年 数 に 基 づく 方 法 耐 用 年 数 に 基 づく 方 法 は 対 象 不 動 産 の 価 格 時 点 における 経 過 年 数 及 び 経 済 的 残 存 耐 用 年 数 の 和 として 把 握 される 耐 用 年 数 を 基 礎 として 減 価 額 を 把 握 する 方 法 である 経 済 的 残 存 耐 用 年 数 とは 価 格 時 点 において 対 象 不 動 産 の 用 途 や 利 用 状 況 に 即 し 物 理 的 要 因 及 び 機 能 的 要 因 に 照 らした 劣 化 の 程 度 並 びに 経 済 的 要 因 に 照 らした 市 場 競 争 力 の 程 度 に 応 じてその 効 用 が 十 分 に 持 続 する と 考 えられる 期 間 をいい この 方 法 の 適 用 に 当 たり 特 に 重 視 されるべきもので ある 耐 用 年 数 に 基 づく 方 法 には 定 額 法 定 率 法 等 があるが これらのうちいず れの 方 法 を 用 いるかは 対 象 不 動 産 の 用 途 や 利 用 状 況 に 即 して 決 定 すべき である なお 対 象 不 動 産 が 二 以 上 の 分 別 可 能 な 組 成 部 分 により 構 成 されていて それぞれの 経 過 年 数 又 は 経 済 的 残 存 耐 用 年 数 が 異 なる 場 合 に これらをい かに 判 断 して 用 いるか また 耐 用 年 数 満 了 時 における 残 材 価 額 をいかにみ るかについても 対 象 不 動 産 の 実 情 に 即 して 決 定 すべきである 15
17 指 針 参 考 資 料 13 不 動 産 鑑 定 評 価 基 準 の 改 正 に 向 けた 検 討 について2 (3) 減 価 修 正 の 方 法 : 観 察 減 価 法 に 基 づく 方 法 について パブリックコメント 案 (2013 年 12 月 20 日 時 点 版 ) 基 準 の 改 正 現 行 2 観 察 減 価 法 観 察 減 価 法 は 対 象 不 動 産 について 設 計 設 備 等 の 機 能 性 維 持 管 理 の 状 態 補 修 の 状 況 付 近 の 環 境 との 適 合 の 状 態 等 各 減 価 の 要 因 の 実 態 を 調 査 することにより 減 価 額 を 直 接 求 める 方 法 である 改 正 案 2 観 察 減 価 法 観 察 減 価 法 は 対 象 不 動 産 について 設 計 設 備 等 の 機 能 性 維 持 管 理 の 状 態 補 修 の 状 況 付 近 の 環 境 との 適 合 の 状 態 等 各 減 価 の 要 因 の 実 態 を 調 査 することにより 減 価 額 を 直 接 求 める 方 法 であ る 観 察 減 価 法 の 適 用 においては 対 象 不 動 産 に 係 る 個 別 分 析 の 結 果 を 踏 まえた 代 替 競 争 等 の 関 係 にある 不 動 産 と 比 べた 優 劣 及 び 競 争 力 の 程 度 等 を 適 切 に 反 映 すべきである (4) 減 価 修 正 の 方 法 :その 他 留 意 事 項 留 意 事 項 の 新 設 2 減 価 修 正 の 方 法 について ア 対 象 不 動 産 が 建 物 及 びその 敷 地 である 場 合 において 土 地 及 び 建 物 の 再 調 達 減 価 についてそれぞれ 減 価 修 正 を 行 った 上 で さらにそれらを 加 算 した 額 について 減 価 修 正 を 行 う 場 合 があるが それらの 減 価 修 正 の 過 程 を 通 じて 同 一 の 減 価 の 要 因 について 重 複 して 考 慮 することのないよう 留 意 する べきである イ 耐 用 年 数 に 基 づく 方 法 及 び 観 察 減 価 法 を 適 用 する 場 合 においては 対 象 不 動 産 が 有 する 市 場 性 を 踏 まえ 特 に 建 物 の 増 改 築 修 繕 模 様 替 等 の 実 施 が 耐 用 年 数 及 び 減 価 の 要 因 に 与 える 影 響 の 程 度 について 留 意 しなければならない 16
18 指 針 参 考 資 料 14 中 古 住 宅 市 場 活 性 化 ラウンドテーブルの 概 要 趣 旨 目 的 中 古 住 宅 流 通 に 携 わる 民 間 事 業 者 等 のいわゆる 実 物 サイドと 金 融 機 関 などの 金 融 サイドが 自 由 で 率 直 な 意 見 交 換 を 通 じて 中 古 住 宅 市 場 の 活 性 化 や 拡 大 に 向 けた 基 本 的 方 向 や 取 組 課 題 を 共 有 することを 目 的 として 不 動 産 事 業 者 金 融 機 関 住 宅 金 融 支 援 機 構 等 の 中 古 住 宅 流 通 市 場 関 係 者 等 の 参 加 を 得 て 中 古 住 宅 市 場 活 性 化 ラ ウンドテーブル を 開 催 する 委 員 < 委 員 > 青 木 宏 之 ( 一 社 )JBN 会 長 池 田 重 人 ( 株 ) 常 陽 銀 行 営 業 推 進 部 担 当 部 長 兼 総 合 金 融 サービス 室 長 池 本 洋 一 ( 株 )リクルート 住 まいカンパニー SUUMO 編 集 長 上 野 宏 ( 一 社 ) 信 託 協 会 専 務 理 事 内 山 博 文 ( 一 社 )リノベーション 住 宅 推 進 協 議 会 熊 倉 隆 治 ( 公 社 ) 日 本 不 動 産 鑑 定 士 協 会 連 合 会 副 会 長 黒 岩 幹 夫 ( 一 社 ) 住 宅 リフォーム 推 進 協 議 会 監 事 環 境 整 備 委 員 会 委 員 長 河 村 正 人 ( 独 法 ) 住 宅 金 融 支 援 機 構 理 事 長 代 理 七 條 博 明 ( 株 ) 三 菱 東 京 UFJ 銀 行 リテール 業 務 部 長 髙 木 伸 ( 一 社 ) 全 国 銀 行 協 会 常 務 理 事 髙 村 英 有 東 急 リバブル( 株 ) 取 締 役 執 行 役 員 統 括 部 長 谷 川 和 路 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 ( 株 ) 経 営 企 画 部 協 会 担 当 部 長 中 林 昌 人 優 良 ストック 住 宅 推 進 協 議 会 代 表 幹 事 事 務 局 長 西 川 和 孝 近 畿 不 動 産 鑑 定 士 協 会 連 合 会 会 長 本 田 伸 孝 ( 株 ) 金 融 財 政 総 合 研 究 所 取 締 役 前 田 一 夫 ( 一 社 ) 住 宅 性 能 評 価 表 示 協 会 制 度 普 及 委 員 会 委 員 長 森 本 浩 ( 一 社 ) 全 国 サービサー 協 会 専 務 理 事 和 氣 猛 仁 ( 公 社 ) 全 国 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 連 合 会 副 会 長 <オブザーバー> 金 融 庁 監 督 局 銀 行 第 一 課 < 事 務 局 > 国 土 交 通 省 住 宅 局 議 論 の 内 容 ( 予 定 ) (1) 中 古 住 宅 の 建 物 評 価 改 善 等 の 取 組 を 中 古 住 宅 流 通 市 場 と 金 融 市 場 に 定 着 さ せるための 方 策 1 今 後 策 定 予 定 の 新 たな 建 物 評 価 手 法 の 策 定 に 当 たって 必 要 な 改 善 点 2リフォーム 等 による 建 物 価 値 の 向 上 を 新 たな 建 物 評 価 手 法 に 反 映 させる 方 法 3 新 たな 建 物 評 価 手 法 におけるインスペクションの 活 用 方 策 (2) 高 齢 化 ストック 社 会 を 見 据 えた 中 古 住 宅 関 連 金 融 商 品 のあり 方 1 新 たな 建 物 評 価 手 法 の 導 入 等 を 踏 まえた 新 たな 金 融 商 品 の 可 能 性 2 戸 建 賃 貸 住 宅 市 場 の 拡 大 活 性 化 を 踏 まえた 金 融 ビジネス 拡 大 の 可 能 性 3リフォームローン リフォーム 一 体 型 ローンに 関 する 事 業 者 (リフォーム 業 者 金 融 機 関 ) 間 連 携 の 可 能 性 (3)その 他 ラウンドテーブル 参 加 者 が 提 起 する 取 組 課 題 スケジュール 平 成 25 年 度 及 び 平 成 26 年 度 の2ヵ 年 度 にかけて 開 催 ラウンドテーブルの 議 論 は 自 由 で 率 直 な 意 見 交 換 を 目 指 すものであるが 議 論 の 過 程 で 有 意 かつ 実 施 可 能 な 提 案 意 見 が 出 た 場 合 は 関 係 者 間 で 速 やかに 実 行 に 移 すことを 検 討 各 年 度 末 に 議 論 の 概 要 を 記 載 した 報 告 書 を 取 りまとめ 予 定 など 17
<4D F736F F D F5A91EE8BC F368C8E3393FA8DC48D F C8E323893FA916493C B95AA8D CE3816A>
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様 式 1 公 表 されるべき 事 項 独 立 行 政 法 人 日 本 学 生 支 援 機 構 ( 法 人 番 号 7020005004962)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 日 本 学 生 支 援 機
損 益 計 算 書 自. 平 成 26 年 4 月 1 日 至. 平 成 27 年 3 月 31 日 科 目 内 訳 金 額 千 円 千 円 営 業 収 益 6,167,402 委 託 者 報 酬 4,328,295 運 用 受 託 報 酬 1,839,106 営 業 費 用 3,911,389 一
貸 借 対 照 表 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 内 訳 金 額 科 目 内 訳 金 額 流 動 資 産 千 円 千 円 流 動 負 債 千 円 千 円 預 金 5,145,515 預 り 金 240, 有 価 証 券 2,000,000 未 払 金 274, 前 払 費 用 61,184 未 払 収 益 分 配 金 789 未 収 入 金 未
容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保 することを 目 的 として 行 われており 市 街 地 環
資 料 2-2 容 積 率 規 制 等 について Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保
(7) 水 道 事 業 又 は 公 共 下 水 道 の 用 に 供 するポンプ 施 設 (8) 第 一 種 電 気 通 信 事 業 の 用 に 供 する 電 気 通 信 交 換 施 設 (9) 都 市 高 速 鉄 道 の 用 に 供 する 停 車 場 開 閉 所 及 び 変 電 所 (10) 発 電
建 築 基 準 法 第 52 条 第 14 項 第 1 号 に 関 する 許 可 基 準 改 定 平 成 23 年 10 月 1 日 Ⅰ 趣 旨 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 以 下 法 という ) 第 52 条 第 14 項 第 1 号 の 許 可 制 度 は 機 械 室 等 部 分 の 床 面 積 の 合 計 の 建 築 物 の 延 べ 面 積 に 対 する
<8BB388F58F5A91EE82A082E895FB8AEE967B95FB906A>
恵 庭 市 教 員 住 宅 のあり 方 基 本 方 針 平 成 25 年 2 月 恵 庭 市 教 育 委 員 会 目 次 1. 教 員 住 宅 の 現 状 (1) 教 員 住 宅 の 役 割 1 (2) 教 員 住 宅 の 実 態 1 (3) 環 境 の 変 化 1 (4) 教 員 の 住 宅 事 情 1 2 2. 基 本 方 針 の 目 的 2 3.あり 方 検 討 会 議 の 答 申 内 容
1 特 別 会 計 財 務 書 類 の 検 査 特 別 会 計 に 関 する 法 律 ( 平 成 19 年 法 律 第 23 号 以 下 法 という ) 第 19 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づき 所 管 大 臣 は 毎 会 計 年 度 その 管 理 する 特 別 会 計 について 資 産
平 成 2 年 度 特 別 会 計 財 務 書 類 の 検 査 の 結 果 会 計 検 査 院 1 特 別 会 計 財 務 書 類 の 検 査 特 別 会 計 に 関 する 法 律 ( 平 成 19 年 法 律 第 23 号 以 下 法 という ) 第 19 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づき 所 管 大 臣 は 毎 会 計 年 度 その 管 理 する 特 別 会 計 について 資 産 及 び
<6D33335F976C8EAE825081698CF6955C9770816A2E786C73>
国 立 大 学 法 人 新 潟 大 学 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 18 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 本 学 が 定 める 役 員 に 支 給 する 期 末 特 別 手 当 (ボーナス)において, 役 員 の 本 給
高松市緊急輸送道路沿道建築物耐震改修等事業補助金交付要綱（案）
高 松 市 民 間 建 築 物 耐 震 改 修 等 事 業 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 耐 震 改 修 等 事 業 を 実 施 す る 要 緊 急 安 全 確 認 大 規 模 建 築 物 又 は 要 安 全 確 認 計 画 記 載 建 築 物 の 所 有 者 ( 以 下 所 有 者 という )に 対 し 予 算 の 範 囲 内 に お い て 高 松 市
1 総 合 設 計 一 定 規 模 以 上 の 敷 地 面 積 及 び 一 定 割 合 以 上 の 空 地 を 有 する 建 築 計 画 について 特 定 行 政 庁 の 許 可 により 容 積 率 斜 線 制 限 などの 制 限 を 緩 和 する 制 度 である 建 築 敷 地 の 共 同 化 や
参 考 資 料 1-17 民 間 都 市 整 備 事 業 建 築 計 画 に 関 わる 関 連 制 度 の 整 理 都 市 開 発 諸 制 度 には 公 開 空 地 の 確 保 など 公 共 的 な 貢 献 を 行 う 建 築 計 画 に 対 して 容 積 率 や 斜 線 制 限 などの 建 築 基 準 法 に 定 める 形 態 規 制 を 緩 和 することにより 市 街 地 環 境 の 向 上 に
平成１9年9月改定
参 考 建 設 工 事 に 係 る 資 源 の 再 資 源 化 等 に 関 する 法 律 ( 建 設 リサイクル 法 )に 基 づく 通 知 及 び 契 約 書 の 記 載 事 項 等 に 関 する 取 扱 要 領 技 術 計 画 課 作 成 平 成 14 年 5 月 30 日 改 正 平 成 15 年 5 月 30 日 1. 建 設 リサイクル 法 の 目 的 特 定 の 建 設 資 材 について
川崎市木造住宅耐震診断助成金交付要綱
千 葉 市 耐 震 改 修 費 補 助 事 業 要 綱 第 1 章 総 則 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は 地 震 による 住 宅 の 倒 壊 等 の 被 害 から 市 民 の 生 命 身 体 及 び 財 産 を 保 護 するため 住 宅 の 耐 震 改 修 の 実 施 について 必 要 な 事 項 を 定 め 耐 震 改 修 に 要 する 費 用 の 一 部 を 補 助 することにより
損 益 計 算 書 ( 自 平 成 25 年 4 月 1 日 至 平 成 26 年 3 月 31 日 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 75,917 取 引 参 加 料 金 39,032 上 場 関 係 収 入 11,772 情 報 関 係 収 入 13,352 そ
貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 85,772 流 動 負 債 22,025 現 金 及 び 預 金 49,232 営 業 未 払 金 1,392 営 業 未 収 入 金 6,597 未 払 金 1,173 前 払 費 用 313 未
基 準 地 価 格 3 年 に1 度 審 議 直 近 ではH23 年 12 月 に 審 議 土 地 評 価 替 えの 流 れと 固 定 資 産 評 価 審 議 会 基 準 地 とは 土 地 評 価 の 水 準 と 市 町 村 間 の 均 衡 を 確 保 するための 指 標 となるものであり 各 市
資 料 1 山 梨 県 固 定 資 産 評 価 審 議 会 の 概 要 1 設 置 の 根 拠 地 方 税 法 第 401 条 の2 山 梨 県 附 属 機 関 の 設 置 に 関 する 条 例 2 設 置 の 趣 旨 固 定 資 産 評 価 の 適 正 均 衡 の 確 保 3 組 織 委 員 11 名 ( 国 及 び 市 町 村 の 職 員 並 びに 学 識 経 験 者 ) 4 任 期 2 年 (
は 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし
3 会 計 基 準 の 見 直 しの 主 な 内 容 (1) 借 入 金 借 入 金 制 度 を 廃 止 し 建 設 又 は 改 良 に 要 する 資 金 に 充 てるための 企 業 債 及 び 一 般 会 計 又 は 他 の 特 別 会 計 からの 長 期 借 入 金 は に 計 上 することとなりまし た に 計 上 するに 当 たり 建 設 又 は 改 良 等 に 充 てられた 企 業 債 及
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資 料 6 通 信 放 送 の 法 体 系 における 技 術 基 準 について 平 成 21 年 2 月 27 日 現 行 の 技 術 基 準 の 概 要 放 送 中 止 事 故 への 対 処 1 現 在 の 技 術 基 準 の 概 要 1.コンテンツに 係 る 技 術 基 準 (1) 目 的 放 送 の 品 質 の 確 保 受 信 端 末 の 安 定 的 な 供 給 の 確 保 等 (2) 概 要
1 はじめに 計 画 の 目 的 国 は 平 成 18 年 度 に 住 生 活 基 本 法 を 制 定 し 住 まいに 関 する 基 本 的 な 計 画 となる 住 生 活 基 本 計 画 ( 全 国 計 画 )を 策 定 し 住 宅 セーフティネットの 確 保 や 住 生 活 の 質 の 向 上
上 士 幌 町 住 生 活 基 本 計 画 ( 概 要 版 ) 平 成 27 年 2 月 上 士 幌 町 1 はじめに 計 画 の 目 的 国 は 平 成 18 年 度 に 住 生 活 基 本 法 を 制 定 し 住 まいに 関 する 基 本 的 な 計 画 となる 住 生 活 基 本 計 画 ( 全 国 計 画 )を 策 定 し 住 宅 セーフティネットの 確 保 や 住 生 活 の 質 の 向
国立研究開発法人土木研究所の役職員の報酬・給与等について
様 式 1 公 表 されるべき 事 項 国 立 研 究 開 発 法 人 土 木 研 究 所 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について 別 添 Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 当 研 究 所 は 土 木 技 術 に 関 する 研 究 開 発 技 術
公表表紙
国 立 大 学 法 人 山 梨 大 学 の 役 の 報 酬 給 与 等 について 国 立 大 学 法 人 等 の 役 員 の 報 酬 等 及 び の 給 与 の 水 準 の 公 表 方 法 等 について(ガイドライン) ( 平 成 17 年 2 月 7 日, 総 務 大 臣 策 定 )に 基 づく 公 表 平 成 26 年 9 月 国 立 大 学 法 人 山 梨 大 学 国 立 大 学 法 人 山
その 他 事 業 推 進 体 制 平 成 20 年 3 月 26 日 に 石 垣 島 国 営 土 地 改 良 事 業 推 進 協 議 会 を 設 立 し 事 業 を 推 進 ( 構 成 : 石 垣 市 石 垣 市 議 会 石 垣 島 土 地 改 良 区 石 垣 市 農 業 委 員 会 沖 縄 県 農
国 営 かんがい 排 水 事 業 石 垣 島 地 区 事 業 の 概 要 本 事 業 は 沖 縄 本 島 から 南 西 約 400kmにある 石 垣 島 に 位 置 する 石 垣 市 の4,338haの 農 業 地 帯 において 農 業 用 水 の 安 定 供 給 を 図 るため 農 業 水 利 施 設 の 改 修 整 備 を 行 うものである 事 業 の 目 的 必 要 性 本 地 区 は さとうきびを
(5) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 き 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている
清 瀬 市 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (25 年 度 末 ) 25 年 度 千 74,247 27,195,534 A 768,602 千 4,616,550 B 千 17.0 B/A 昨 年 度 の 件 費 率 17.3
https://www.online3.tdnet.info/onre/jsp/tdzz.download?uji.verb=
平 成 21 年 3 月 期 平 成 20 年 7 月 31 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 ) 管 理 本 部 経 理 部 長 (
<817993FA967B8E E A E815B817A B F976C8EAE82502D322E786C73>
日 本 司 法 支 援 センター( 法 人 番 号 2011205001573)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 当 センターの 主 要 事 業 は 総 合 法 律 支 援 に 関 する 事 業 である 役
スライド 1
835.0 840.0 810.0 900.0 800.0 700.0 706.4 751.5 722.2 739.8 771.2 766.8 784.3 774.3 754.8 739.5 731.3 732.8 736.3 653.7 600.0 556.0 602.2 500.0 400.0 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15
控 除 を 受 けるための 要 件 と 必 要 な 添 付 書 類 (マイホームの 新 築 や 購 入 増 改 築 等 をして 平 成 28 年 中 に 居 住 の 用 に 供 した 場 合 ) 1 新 築 住 宅 2 中 古 住 宅 増 改 築 等 要 件 イ 住 宅 取 得 後 6か 月 以 内 に 入 居 し 引 き 続 き 居 住 していること ロ 家 屋 の 床 面 積 ( 登 記 面 積
事 業 概 要 利 用 時 間 休 館 日 使 用 方 法 使 用 料 施 設 を 取 り 巻 く 状 況 や 課 題 < 松 山 駅 前 駐 輪 場 > JR 松 山 駅 を 利 用 する 人 の 自 転 車 原 付 を 収 容 する 施 設 として 設 置 され 有 料 駐 輪 場 の 利 用
駐 輪 場 ( 都 市 整 備 部 総 合 交 通 課 所 管 ) 市 が 設 置 している 有 料 駐 輪 場 は 市 内 に 2か 所 あります 松 山 駅 前 駐 輪 場 基 本 情 報 施 設 名 所 在 地 敷 地 面 積 構 造 階 層 延 べ 面 積 建 築 年 管 理 形 態 敷 地 の 状 態 松 山 駅 前 駐 輪 場 三 番 町 八 丁 目 364-6 681.25 m2 軽
スライド 1
社 会 保 障 税 一 体 改 革 における 年 金 関 連 法 案 について 年 金 機 能 強 化 法 案 (3 月 30 日 提 出 ) 国 会 提 出 時 の 法 案 の 内 容 1 基 礎 年 金 国 庫 負 担 2 分 の1の 恒 久 化 2 受 給 資 格 期 間 の 短 縮 (25 年 10 年 ) 3 産 休 期 間 中 の 社 会 保 険 料 免 除 4 遺 族 基 礎 年 金
< F2D8AC493C CC81698EF3928D8ED2816A2E6A7464>
5. 滋 賀 県 建 設 工 事 監 督 要 領 5-1 滋 賀 県 工 事 監 督 要 領 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 領 は 滋 賀 県 建 設 工 事 執 行 規 則 ( 昭 和 58 年 4 月 20 日 滋 賀 県 規 則 第 30 号 以 下 執 行 規 則 という )に 定 めるもののほか 県 が 施 行 する 請 負 工 事 の 監 督 について 必 要 な 事 項 を 定
平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 公 益 目 的 事 業 科 目 公 1 公 2 公 3 公 4 法 人 会 計 合 計 共 通 小 計 苦 情 相 談 解 決 研 修 情 報 提 供 保 証 宅 建 取 引 健 全 育 成 Ⅰ. 一 般 正 味 財
1. 平 成 24 年 度 正 味 財 産 増 減 計 算 書 平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 科 目 当 年 度 前 年 度 増 減 Ⅰ. 一 般 正 味 財 産 増 減 の 部 1. 経 常 増 減 の 部 (1) 経 常 収 益 弁 済 業 務 保 証 金 運 用 益 869,730,392 846,525,434 23,204,958 弁 済
18 国立高等専門学校機構
様 式 1 公 表 されるべき 事 項 独 立 行 政 法 人 国 立 高 等 専 門 学 校 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 当 機 構 役 員 給 与 規 則 で 文 部 科
耐 震 診 断 受 付 期 間 4 月 16 日 ( 月 )~1 月 31 日 ( 木 ) 予 定 戸 数 100 戸 1 補 助 の 条 件 次 のすべての 要 件 に 該 当 すること (1) 市 民 自 らが 所 有 し 居 住 していること (2) 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前
平 成 24 年 度 地 震 に 備 えて 補 強 し 住 み 慣 れた 家 に 住 み 続 けよう 旧 耐 震 基 準 ( 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 )によって 建 設 された 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 費 耐 震 改 修 費 の 一 部 を 補 助 します 必 ず 事 前 に 申 請 してください 事 前 に 着 手 した 場 合 には 補 助 対 象 になりませんのでご
質 問 票 ( 様 式 3) 質 問 番 号 62-1 質 問 内 容 鑑 定 評 価 依 頼 先 は 千 葉 県 などは 入 札 制 度 にしているが 神 奈 川 県 は 入 札 なのか?または 随 契 なのか?その 理 由 は? 地 価 調 査 業 務 は 単 にそれぞれの 地 点 の 鑑 定
62 (Q&A) 目 次 1 鑑 定 評 価 の 委 託 は 入 札 か 随 意 契 約 か またその 理 由 は 何 か 2 委 託 料 は 他 県 と 比 べて 妥 当 性 のある 金 額 か 3 地 価 公 示 ( 国 の 調 査 )との 違 いは 何 か また 国 の 調 査 結 果 はどう 活 用 しているか 4 路 線 価 を 利 用 しない 理 由 は 何 か 5 委 託 料 の 算
スライド 1
公 的 年 金 制 度 の 健 全 性 及 び 信 頼 性 の 確 保 のための 厚 生 年 金 保 険 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 について 厚 生 労 働 省 年 金 局 公 的 年 金 制 度 の 健 全 性 及 び 信 頼 性 の 確 保 のための 厚 生 年 金 保 険 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 ( 平 成 25 年 法 律 第 63 号 )の 概 要
< F2D E633368D86816A89EF8C768E9696B18EE688B5>
独 立 行 政 法 人 国 立 高 等 専 門 学 校 機 構 会 計 事 務 取 扱 規 則 独 立 行 政 法 人 国 立 高 等 専 門 学 校 機 構 規 則 第 36 号 制 定 平 成 16 年 4 月 1 日 一 部 改 正 平 成 17 年 2 月 23 日 一 部 改 正 平 成 18 年 2 月 28 日 一 部 改 正 平 成 19 年 3 月 30 日 一 部 改 正 平 成
(Microsoft Word - 20_\216s\211c\217Z\221\356.doc)
市 本 営 市 住 では 12 宅 を 設 置 しています 施 設 延 床 面 積 約 1 万 7,861m2 集 合 住 宅 9 棟 と 木 造 戸 建 て 住 宅 122 戸 の 設 置 目 的 : 低 所 得 の 住 宅 困 窮 者 に 安 い 家 賃 で 入 居 させることを 目 的 とする 図 表 施 設 一 覧 21 郷 幸 住 部 町 宅 名 幸 郷 町 部 1040-3 66-3 所
弁護士報酬規定（抜粋）
はなみずき 法 律 事 務 所 弁 護 士 報 酬 規 定 ( 抜 粋 ) 2008 年 10 月 改 訂 2014 年 4 月 * 以 下 の 弁 護 士 報 酬 は いずれも 税 込 です ただし D E L の2の 表 に 基 づき 算 出 さ れた 金 額 については 消 費 税 を 上 乗 せした 額 を 弁 護 士 報 酬 とします 目 次 A 法 律 相 談 料 B 顧 問 料 C 手
入札公告 機動装備センター
千 葉 県 一 般 競 争 入 札 公 告 県 警 第 18 号 機 動 装 備 センター 屋 内 舗 装 改 修 工 事 の 一 般 競 争 入 札 ( 事 後 審 査 型 )の 実 施 について 地 方 自 治 法 第 234 条 第 1 項 の 規 定 により 一 般 競 争 入 札 を 次 のとおり 実 施 する なお この 入 札 は ちば 電 子 調 達 システムに 係 る 電 子 入
った 場 合 など 監 事 の 任 務 懈 怠 の 場 合 は その 程 度 に 応 じて 業 績 勘 案 率 を 減 算 する (8) 役 員 の 法 人 に 対 する 特 段 の 貢 献 が 認 められる 場 合 は その 程 度 に 応 じて 業 績 勘 案 率 を 加 算 することができる
独 立 行 政 法 人 の 役 員 の 退 職 金 に 係 る 業 績 勘 案 率 の 算 定 ルールについて 平 成 27 年 5 月 25 日 総 務 大 臣 決 定 独 立 行 政 法 人 特 殊 法 人 及 び 認 可 法 人 の 役 員 の 退 職 金 について ( 平 成 27 年 3 月 24 日 閣 議 決 定 以 下 閣 議 決 定 という )に 基 づき 独 立 行 政 法 人
三郷市市街化調整区域の整備及び保全の方針（案）
三 郷 市 市 街 化 調 整 区 域 の 計 画 開 発 に お け る 地 区 計 画 の 取 り 扱 い 方 針 ( 案 ) 平 成 2 4 年 12 月 三 郷 市 ま ち づ く り 推 進 部 三 郷 市 市 街 化 調 整 区 域 の 計 画 開 発 における 地 区 計 画 の 取 り 扱 い 方 針 都 市 計 画 法 第 34 条 第 10 号 に 該 当 する 開 発 行 為
職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 ( 平 成 年 月 1 日 現 在 ) 1 一 般 行 政 職 福 岡 県 技 能 労 務 職 歳 1,19,98 9,9 歳 8,
1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 の 給 与 定 員 管 理 等 について 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) ( 年 度 末 ) A B B/A 年 度 の 件 費 率 年 度,,1,9 1, 9,9 1.1 1. 件 費 には 村 長 副 村 長 教 育 長 の 給 与 議 会 議 員 各 種 委 員
平成24年度税制改正要望 公募結果 153. 不動産取得税
項 目 : 153. 不 動 産 取 得 税 岩 手 県 ( 商 工 労 働 観 光 部 企 業 立 地 推 進 課 ) 被 災 地 域 の 企 業 が 投 資 する 再 生 可 能 エネルギー 設 備 に 対 する 課 税 免 除 大 震 災 津 波 において 被 災 地 域 では 電 気 水 道 ガスなどのインフラ 機 能 が 喪 失 し 工 場 では 稼 働 再 開 まで 長 期 間 を 要
長崎市民間建築物耐震化推進事業の概要
平 成 27 年 度 版 お 問 合 せ 先 長 崎 市 建 築 指 導 課 指 導 係 電 話 095-829-74 要 緊 急 安 全 確 認 大 規 模 建 築 物 に 対 する 助 成 事 業 の 概 要 平 成 25 年 月 25 日 に 施 行 された 改 正 耐 震 改 修 促 進 法 により 一 定 規 模 以 上 の 大 規 模 建 築 物 について 耐 震 診 断 の 実 施 と
<4D6963726F736F667420576F7264202D2030322090AC90D1955D92E8977697CC82CC895E9770816990DD8C76939995D2816A2E646F63>
土 木 部 建 築 設 計 及 び 工 事 監 理 等 委 託 業 務 成 績 評 定 要 領 の 運 用 ( 建 築 設 計 等 委 託 業 務 編 ) ( 評 定 の 方 法 ) 第 1 評 定 者 は 評 定 を 行 おうとする 業 務 ( 以 下 対 象 業 務 という )について 別 添 の 採 点 表 により 評 定 を 行 うものとし 評 価 項 目 評 価 の 視 点 及 び 評 価
定 性 的 情 報 財 務 諸 表 等 1. 連 結 経 営 成 績 に 関 する 定 性 的 情 報 当 第 3 四 半 期 連 結 累 計 期 間 の 業 績 は 売 上 高 につきましては 前 年 同 四 半 期 累 計 期 間 比 15.1% 減 少 の 454 億 27 百 万 円 となり
平 成 21 年 3 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 平 成 21 年 2 月 10 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )
目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1 3. 施 行 地 区 の 区 域 1 4
資 料 1 土 地 区 画 整 理 事 業 画 書 ( 案 ) ( 仮 称 ) 箕 面 市 船 場 東 地 区 土 地 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1
住宅税制について
Ⅱ 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 1 制 度 の 概 要 (1) 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 居 住 者 が 一 定 の 要 件 を 満 たす 居 住 用 家 屋 の 新 築 新 築 住 宅 若 しくは 既 存 住 宅 の 取 得 又 は 増 改 築 等 ( 以 下 住 宅 の 取 得 等 といいます )をして 平 成 11 年 1 月 1 日 から 平 成 25 年 12 月
別紙３
別 紙 3 1 総 括 平 成 26 年 度 栃 木 市 の 給 与 定 員 管 理 等 に つ い て (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 区 分 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (26 年 1 月 1 日 ) A B B / A 24 年 度 の 件 費 率 % % 25 年 度 146,544 56,331,297
文化政策情報システムの運用等
名 開 始 終 了 ( 予 定 ) 年 度 番 号 0406 平 成 25 年 行 政 レビューシート ( 文 部 科 学 省 ) 文 化 政 策 情 報 システム 運 用 等 担 当 部 局 庁 文 化 庁 作 成 責 任 者 平 成 8 年 度 なし 担 当 課 室 長 官 官 房 政 策 課 政 策 課 長 清 水 明 会 計 区 分 一 般 会 計 政 策 施 策 名 根 拠 法 令 ( 具
1 平 成 27 年 度 土 地 評 価 の 概 要 について 1 固 定 資 産 税 の 評 価 替 えとは 地 価 等 の 変 動 に 伴 う 固 定 資 産 の 資 産 価 値 の 変 動 に 応 じ その 価 格 を 適 正 で 均 衡 のとれたものに 見 直 す 制 度 である 3 年 ご
平 成 27 年 度 固 定 資 産 ( 土 地 ) 評 価 替 えについて - 県 内 市 町 の 基 準 宅 地 の 評 価 額 - 市 町 名 区 分 所 在 地 ( 参 考 ) 27 年 度 27 年 度 24 年 度 修 正 率 評 価 額 評 価 額 評 価 額 変 動 率 H26.1.1~ H26.1.1 基 準 H26.7.1 修 正 H23.7.1 修 正 B/C-1 H26.7.1
<4D6963726F736F667420506F776572506F696E74202D208CE38AFA8D8297EE8ED288E397C390A7937882CC8A549776816998568AE98EBA8DEC90AC816A2E707074>
第 1 回 社 会 保 障 審 議 会 後 期 高 齢 者 医 療 の 在 り 方 に 関 する 特 別 部 会 平 成 1 8 年 1 0 月 5 日 資 料 2-1 後 期 高 齢 者 医 療 制 度 の 概 要 現 行 の 医 療 保 険 制 度 の 基 本 構 造 老 人 保 健 制 度 75 歳 65 歳 国 保 老 人 保 健 制 度 退 職 者 医 療 制 度 75 歳 以 上 の 人
2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 役 名 法 人 の 長 理 事 理 事 ( 非 常 勤 ) 平 成 25 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 16,936 10,654 4,36
独 立 行 政 法 人 駐 留 軍 等 労 働 者 労 務 管 理 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 検 証 結 果 理 事 長 は 今 中 期 計 画 に 掲 げた 新 たな 要
能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン
参 考 資 料 2 第 2 回 懇 談 会 (H27.8.10) 能 勢 町 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 25 年 8 月 大 阪 府 豊 能 郡 能 勢 町 目 次 1.ガイドラインの 趣 旨 1 2. 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方 1 3. 地 区 計 画 の 基 本 的 な 考 え 方 1 4. 地 区 計 画 策 定 にあたっての
Microsoft Word ）40期決算公開用.doc
貸 借 対 照 表 [ 株 式 会 社 ニラク] ( 平 成 21 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 売 掛 金 有 価 証 券 商 品 貯 蔵 品 前 払 費 用 短 期 貸 付 金 未 収 入 金 繰 延 税 金 資 産 貸 倒 引 当 金 固 定
Microsoft Word - 目次.doc
長 寿 医 療 制 度 と 国 民 健 康 保 険 一 体 化 に 関 する 舛 添 大 臣 私 案 イメージ < 現 行 > < 見 直 し 後 > 75 歳 長 寿 医 療 制 度 ( 県 単 位 広 域 連 合 ) 長 寿 医 療 ( 都 道 府 県 ) 1 両 者 を 一 体 化 し 都 道 府 県 が 運 営 75 歳 65 歳 被 用 者 保 険 から 財 政 調 整 国 保 国 保 被
学校教育法等の一部を改正する法律の施行に伴う文部科学省関係省令の整備に関する省令等について（通知）
27 文 科 初 第 1593 号 平 成 28 年 3 月 22 日 各 都 道 府 県 知 事 各 都 道 府 県 教 育 委 員 会 各 指 定 都 市 教 育 委 員 会 殿 附 属 学 校 を 置 く 各 国 立 大 学 法 人 学 長 構 造 改 革 特 別 区 域 法 第 12 条 第 1 項 の 認 定 を 受 けた 地 方 公 共 団 体 の 長 文 部 科 学 省 初 等 中 等
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建 築 物 ( 非 住 宅 )の 省 エネルギー 措 置 の 届 出 の 概 要 ( 財 ) 建 築 環 境 省 エネルギー 機 構 建 築 研 究 部 (2012 年 1 月 13 日 版 ) これまでは 床 面 積 の 合 計 が2,000m 2 以 の 建 築 物 の 新 築 増 築 改 築 修 繕 等 を 行 う 場 合 に 省 エネ ルギー 措 置 の 所 管 行 政 庁 への 届 出 が
検 討 検 討 の 進 め 方 検 討 状 況 簡 易 収 支 の 世 帯 からサンプリング 世 帯 名 作 成 事 務 の 廃 止 4 5 必 要 な 世 帯 数 の 確 保 が 可 能 か 簡 易 収 支 を 実 施 している 民 間 事 業 者 との 連 絡 等 に 伴 う 事 務 の 複 雑
等 の 当 初 見 直 し 案 の 検 討 状 況 について 資 料 1-1 項 目 名 検 討 検 討 の 進 め 方 検 討 状 況 都 道 府 県 担 当 者 との 意 見 交 換 では 結 果 精 度 の 低 下 に 伴 い 結 果 が 活 用 されなくなった 場 合 の 員 のモチベーション 低 下 の 可 能 性 や 員 の 配 置 換 え 等 についての 考 慮 が 必 要 との 意
(2) 単 身 者 向 け 以 外 の 賃 貸 共 同 住 宅 等 当 該 建 物 に 対 して 新 たに 固 定 資 産 税 等 が 課 税 される 年 から 起 算 して5 年 間 とする ( 交 付 申 請 及 び 決 定 ) 第 5 条 補 助 金 の 交 付 を 受 けようとする 者 は
加 西 市 賃 貸 共 同 住 宅 等 建 設 促 進 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 賃 貸 共 同 住 宅 等 を 新 築 した 者 に 対 して 補 助 金 を 交 付 することにより 賃 貸 共 同 住 宅 等 の 建 設 を 促 進 し 人 口 の 増 加 に 資 することを 目 的 とする ( 定 義 ) 第 2 条 この 要 綱 において 次
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社 会 保 険 加 入 状 況 等 の 実 態 調 査 結 果 平 成 27 年 6 月 18 日 一 般 社 団 法 人 日 本 電 設 工 業 協 会 社 会 保 険 加 入 状 況 等 の 実 態 調 査 結 果 について 1. 調 査 の 目 的 社 会 保 険 加 入 促 進 計 画 の 計 画 期 間 (H24 年 度 ~H28 年 度 までの5 年 間 )の 中 間 時 点 として 1
<4D6963726F736F667420576F7264202D2095CA8E863136816A90DA91B18C9F93A289F1939A8F9181698D8288B3816A5F4150382E646F63>
接 続 検 討 回 答 書 ( 高 圧 版 ) 別 添 様 式 AP8-20160401 回 答 日 年 月 日 1. 申 込 者 等 の 概 要 申 込 者 検 討 者 2. 接 続 検 討 の 申 込 内 容 発 電 者 の 名 称 発 電 場 所 ( 住 所 ) 最 大 受 電 電 力 アクセス の 運 用 開 始 希 望 日 3. 接 続 検 討 結 果 (1) 希 望 受 電 電 力 に
( 別 途 調 査 様 式 1) 減 損 損 失 を 認 識 するに 至 った 経 緯 等 1 列 2 列 3 列 4 列 5 列 6 列 7 列 8 列 9 列 10 列 11 列 12 列 13 列 14 列 15 列 16 列 17 列 18 列 19 列 20 列 21 列 22 列 固 定
資 料 10 減 損 損 失 及 び 資 本 金 の 変 動 に 関 する 調 査 記 載 上 の 注 意 事 項 当 調 査 は 減 損 損 失 を 認 識 するに 至 った 経 緯 資 本 金 の の 変 動 等 を 把 握 するために 調 査 する ものである 調 査 対 象 は 地 方 公 営 企 業 状 況 調 査 の 対 象 となっている 法 適 用 企 業 とする Ⅰ 提 出 物 について
(4) ラスパイレス 指 数 の 状 況 ( 各 年 4 月 1 日 現 在 ) ( 例 ) 15 15 1 1 95 95 9 9 ( 例 ) 15 (H2) (H2) (H24) (H24) (H25.4.1) (H25.4.1) (H24) 94.4 95. 1. (H24) 12.1 1.2
平 成 25 年 度 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 決 算 ) 区 分 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) ( 平 成 24 年 度 末 ) A B B/A 平 成 2 年 度 の 件 費 率 平 成 24 年 度 千 千 千 5,594,744,222 164,19 62,94
Ⅴ Ⅵ 目 予 算 編 成 のフローチャートと 決 算 書 類 19 図 表 6 予 算 編 成 のフローチャート 20 図 表 7 収 支 報 告 書 貸 借 対 照 表 財 産 目 録 備 品 台 帳 モデル 21 滞 納 金 回 収 に 関 する 管 理 会 社 の 業 務 と 役 割 25
目 マンションの 滞 納 管 理 費 等 回 収 実 務 ハンドブック 目 第 1 章 総 論 管 理 費 修 繕 積 立 金 の 重 要 性 と 徴 収 の 論 理 Ⅰ マンション 管 理 組 合 管 理 費 等 2 1 マンションとは 2 2 管 理 組 合 とは 2 3 管 理 費 等 とは 3 Ⅱ 管 理 費 修 繕 積 立 金 徴 収 の 論 理 とその 重 要 性 4 図 表 1 管 理
1 林 地 台 帳 整 備 マニュアル( 案 )について 林 地 台 帳 整 備 マニュアル( 案 )の 構 成 構 成 記 載 内 容 第 1 章 はじめに 本 マニュアルの 目 的 記 載 内 容 について 説 明 しています 第 2 章 第 3 章 第 4 章 第 5 章 第 6 章 林 地
( 資 料 3) 林 地 台 帳 及 び 地 図 整 備 マニュアル( 案 ) 概 要 本 資 料 は 現 時 点 での 検 討 状 況 を 基 に 作 成 したものであり 今 後 事 務 レベルの 検 討 会 等 を 経 て 成 案 を 得 ることとしてい ます 平 成 28 年 7 月 林 野 庁 計 画 課 1 林 地 台 帳 整 備 マニュアル( 案 )について 林 地 台 帳 整 備 マニュアル(
(1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し ないもの( 均 等
8 資 料 ( 1 ) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) ( 2 ) 最 近 の 主 な 制 改 正 一 覧 (1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し
<4D6963726F736F667420506F776572506F696E74202D2081798E9197BF825381A68DC48DB782B591D682A694C5817A938C93FA967B91E5906B8DD082F08F8482E991CE899E82C982C282A282C48169826F82528DB782B591D682A6816A>
資 料 4 東 日 本 大 震 災 を 巡 る 対 応 について Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 1. 東 日 本 大 震 災 で 住 居 を 失 われた 方 への 居 住 の 安 定 の 確 保 震 災 発 生 復 旧 期 復 興 期 東 日 本 大 震 災 住 宅 が 滅 失 避 難 所 等 公 営 住 宅 等 (
SBIAQ確認検査業務手数料規定
SBI アーキクオリティ 株 式 会 社 検 査 業 務 料 金 規 程 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 規 程 は SBIアーキクオリティ 株 式 会 社 ( 以 下 SBIAQ という )が 独 立 行 政 法 人 住 宅 金 融 支 援 機 構 との 間 に 締 結 した 業 務 に 関 する 協 定 書 に 定 める 検 査 業 務 に 係 る 料 金 ( 以 下 料 金 という)について
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1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (18 年 度 末 ) むつ 市 の 給 与 定 員 管 理 等 について A B B/A 17 年 度 の 件 費 率 18 年 度 65,960 32,435,254 2,134,451 5,440,498 16.77 18.00 (2)
１ 変更の許可等（都市計画法第35条の2）
第 11 章 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ( 都 市 計 画 法 第 41 条 ) 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ( 都 市 計 画 法 第 41 条 ) 法 律 ( 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ) 第 四 十 一 条 都 道 府 県 知 事 は 用 途 地 域 の 定 められていない 土 地 の 区 域 における 開 発 行 為 につい て 開
とする ( 減 免 額 の 納 付 ) 第 6 条 市 長 は 減 免 を 受 け た 者 が 偽 り そ の 他 不 正 な 方 法 に よ り 減 免 の 決 定 を 受 け た こ と を 知 っ た と き 前 の 申 告 が あ っ た と き 又 は 同 条 第 2 項 の 規 定 によ
羽 曳 野 市 固 定 資 産 税 減 免 事 務 取 扱 要 綱 制 定 平 成 2 8 年 3 月 2 5 日 ( 趣 旨 ) 第 1 条 こ の 要 綱 は 羽 曳 野 市 税 条 例 ( 昭 和 57 年 羽 曳 野 市 条 例 第 28 号 以 下 条 例 という ) 第 75 条 に 規 定 す る 固 定 資 産 税 の 減 免 ( 以 下 減 免 と い う )の 取 扱 い に つ
水 道 事 業 1. 経 営 の 健 全 性 効 率 性 1 経 常 収 支 比 率 (%): 経 常 収 益 経 常 費 用 当 該 年 度 において 給 水 収 益 や 一 般 会 計 からの 繰 入 金 等 の 収 益 で 維 持 管 理 費 や 支 払 利 息 等 の 費 用 をどの 程 度
表 頭 部 分 の 説 明 : 水 道 下 水 道 共 通 掲 載 項 目 類 似 団 体 区 分 資 金 不 足 比 率 (%) 説 明 < 別 紙 3>のとおり 地 方 公 共 団 体 の 財 政 の 健 全 化 に 関 する 法 律 ( 平 成 19 年 法 律 第 94 号 ) 第 22 条 第 2 項 に 規 定 する 資 金 不 足 比 率 自 己 資 本 構 成 比 率 (%) 普 及
の 提 供 状 況 等 を 総 合 的 に 勘 案 し 土 地 及 び 家 屋 に 係 る 固 定 資 産 税 及 び 都 市 計 画 税 を 減 額 せずに 平 成 24 年 度 分 の 固 定 資 産 税 及 び 都 市 計 画 税 を 課 税 することが 適 当 と 市 町 村 長 が 認 め
総 税 企 第 168 号 平 成 23 年 12 月 14 日 各 都 道 府 県 知 事 殿 総 務 省 自 治 税 務 局 長 ( 公 印 省 略 ) 東 日 本 大 震 災 に 係 る 地 方 税 の 取 扱 い 等 について 地 方 税 法 の 一 部 を 改 正 する 法 律 ( 平 成 23 年 法 律 第 120 号 以 下 改 正 法 という ) 地 方 税 法 施 行 令 の 一
有 料 老 ホーム ( ) ( 主 として 要 介 護 状 態 にある を 入 居 させるも のに 限 る ) 第 29 条 ( 届 出 等 ) 第 二 十 九 条 有 料 老 ホーム( 老 を 入 居 させ 入 浴 排 せつ 若 しくは 食 事 の 介 護 食 事 の 提 供 又 はその 他 の
消 防 法 施 行 令 別 表 第 1(6) 項 ロに 掲 げる 施 設 の 概 要 ( 細 目 欄 の 印 は275m2 未 満 の 施 設 が 想 定 されるものを 示 す ) 細 目 根 拠 法 令 規 定 規 模 要 件 根 拠 規 定 構 造 要 件 根 拠 規 定 参 考 資 料 10 老 短 期 入 所 施 設 ( ) (ショートステイ) 第 20 条 の3 ( 老 短 期 入 所 施
Microsoft Word - ★ＨＰ版平成２７年度検査の結果
平 成 7 年 度 検 査 結 果 について () 検 査 体 制 等 農 政 部 農 地 整 備 課 の 検 査 員 名 以 上 により 土 地 改 良 区 等 あたり 日 間 から 日 間 実 施 しました 農 業 振 興 事 務 所 の 土 地 改 良 区 指 導 担 当 職 員 及 び 関 係 市 町 職 員 が 立 会 いました () 検 査 件 数 定 期 検 査 8( 土 地 改 良
2 省 エネルギー 性 耐 震 性 及 バリアフリー 性 を 満 たす 住 宅 とは 新 築 住 宅 既 存 住 宅 ( 中 古 住 宅 ) 増 改 築 等 次 のいずれかの 住 宅 が 対 象 次 のいずれかの 住 宅 が 対 象 次 のいずれかの 住 宅 が 対 象 級 4の 住 宅 一 次 エ
住 宅 性 能 証 明 及 び 業 務 のご 案 内 住 宅 取 得 等 資 金 に 係 る 贈 与 税 の 非 課 税 措 置 の 概 要 < 制 度 について> 父 母 や 祖 父 母 などの 直 系 尊 属 から 自 己 の 居 住 の 用 に 供 する 住 宅 の 新 築 もしくは 取 得 増 改 築 等 のための 金 銭 を 贈 与 する 場 において 一 定 金 額 までの 贈 与 につき
平 成 23 年 度 における 子 ども 手 当 の 支 給 等 に 関 する 特 別 措 置 法 の 概 要 配 付 資 料 趣 旨 現 下 の 子 ども 及 び 子 育 て 家 庭 をめぐる 状 況 に 鑑 み 平 成 24 年 度 からの 恒 久 的 な 子 どものための 金 銭 の 給 付 の 制 度 に 円 滑 に 移 行 できるよう 平 成 23 年 度 における 子 ども 手 当 の
(4) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 国 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている.
別 紙 高 山 村 の 給 与 定 員 管 理 等 について 総 括 () 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (26 年 月 日 ) A B B/A 24 年 度 の 件 費 率 年 度 千 千 千 2,9 2,64,628 6,8 467,928 8. 2.4 (2) 職 員 給 与 費
Speed突破！Premium問題集 基本書サンプル
は じ め に 合 格 (うかる) 勉 強 とは 1 試 験 に 合 格 するのに 絶 対 的 に 必 要 なことは 問 いに 正 しく 答 えることである このあたりまえのことを 考 えたこと 有 りますか 2 試 験 問 題 の 出 題 (= 作 問 )の 仕 方 から 勉 強 方 法 を 考 える 択 一 試 験 では 必 ず 正 誤 が 問 われるのでついつい 思 考 が 二 者 択 一 的
2 職 員 の 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び の 状 況 (26 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 一 般 行 政 職 平 均 年 齢 静 岡 県 国 類 似 団 体 2 技 能 労 務 職 区 41.8 歳 42.6 歳 43.5
の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 一 般 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 )24 年 度 の (26 年 1 月 1 日 ) A B B/A 件 費 率 25 年 度 千 円 千 円 千 円 % % 61,419 20,666,887 1,276,279 4,024,627
<81696D373188A4955191E58A77816A3233944E93788D9191E5834B83438368838983438393976C8EAE82502E786C73>
様 式 1 公 表 されるべき 事 項 国 立 大 学 法 人 愛 媛 大 学 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 22 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 役 員 の 期 末 特 別 手 当 の 額 は 国 立 大 学 法 人 愛
既 存 建 築 物 の 建 替 市 街 化 調 整 区 域 で 許 可 を 不 要 とする 取 扱 いについて 既 存 建 築 物 の 建 替 は 以 下 の1)~3)をすべて 満 たしている 場 合 に 可 能 です 1) 建 替 前 の 建 築 物 ( 以 下 既 存 建 築 物 という )につ
市 街 化 調 整 区 域 において 開 発 行 為 を 行 おうとする 者 は 開 発 許 可 を 開 発 行 為 が 伴 わない 建 築 物 の 新 築 等 を 行 おうとする 者 は 建 築 許 可 をあらかじめ 市 長 から 得 る 必 要 がありますが ここでは 許 可 を 不 要 とする 場 合 について 説 明 しています 区 分 市 街 化 調 整 区 域 建 築 物 を 建 築 したい
<6E32355F8D918DDB8BA697CD8BE28D C8EAE312E786C73>
株 式 会 社 国 際 協 力 銀 行 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 国 会 で 認 められた 予 算 に 従 い 国 家 公 務 員 指 定 職 に 準 じた 水 準 としている なお 役 員